Efectos de los contratos el principio del contrato y sus limitaciones Los contratos obligan a las partes y no tienen efectos

contra terceros Concepto de parte: las partes de un contrato son aquellas personas que por s o por intermedio de un representante se han obligado a cumplir ciertas prestaciones y han adquirido ciertos derechos, se les llama otorgantes del acto Los otorgantes no deben ser confundidos con signatarios, en tal efecto. El signatario puede ser el otorgante (y esto ocurre siempre que actu de directamente y en el ejercicio de su propio derecho) puede ser un representante propio que suscribe el contrato sin ser tocado por sus efectos jurdicos, Sucesores universales Se consideran como si fueran parte los sucesores universales de los otorgantes que a la muerte de estos, vienen a ocupar su lugar. Los efectos de los contratos se extienden de forma activa y pasivamente a ellos La regla en si tiene algunas excepciones A los derechos y obligaciones no se extienden a los sucesores universales cuando as lo dispone la ley o cuando esa transmisin no sea compatible con la naturaleza de la obligacin. Caso tpico de estos contratos intitue personae, las cualidades del causante han sido decisivas por tal ejemplo. La obligacin de un pintor de hacer un cuadro, no pasa a sus herederos. B no se extienden los efectos de los contratos a los sucesores universales as lo hubiesen dispuesto las partes. C la aceptacin de la herencia goza de beneficio de inventario, la responsabilidad de los herederos por las deudas del causante se limita al monto de los bienes dejado por este, de tal modo que no responden ilimitadamente como debe hacerlo parte. Los herederos universales Ocupan el lugar del causante (otorgante del contrato) desde el momento del fallecimiento. A efectos de actuacin judicial tiene importancia decisiva la llamada posicin hereditaria, esta posicin la tienen los herederos forzosos ipso iure desde el momento del fallecimiento. Los otros herederos la tienen si son legtimos por la declaratoria de herederos que les reconoce el carcter de tales si son designas por testamento, por el acto judicial que lo aprueba en cuanto a sus formas. Los herederos no pueden demandar a terceros ni ser demandados por estos, en cambio la jurisprudencia determina que los terceros pueden demandar a los sucesores aun antes de que estos tengan la posicin hereditaria, por lo contrario bastara con dilatar el trmite del sucesorio y el auto declaratoria de aprobacin del testamento, para burlar los derechos de los acreedores.

Terceros: sucesores a ttulo particular, acreedores y terceros. Se llama tercero a toda persona que no es parte en el acto: Sucesores a ttulo particular No se trata de sucesin universal, si no a derecho de cosas singulares, por ejemplo si A compra a B su casa, lo que sucede en el derecho de propiedad a titulo singular. Los actos celebrados por el trasmitente del derecho (en nuestro caso el vendedor respecto de la cosa

misma), no obligan al sucesor. As, en el ejemplo. Propuesto si B ha firmado dos boletos de venta, uno en favor de A y otro a favor de c luego escritura el primero,-A no tiene la obligacin de vender la cosa a C Puede ocurrir que la cosa transmitida est ligada ntimamente a un derecho u obligacin de un tercero, el sucesor quedara a efectos de ese contrato. a) As ocurre en las llamadas obligaciones reales propter, que son aquellas que pesan sobre el titular de la posesin del dominio de una cosa, de tal modo que el deudor cambia en cada transmisin de la cosa, por lo cual se les ha llamado tambin obligaciones ambulatorias. Tal es la de pagar la medianera, o la obligacin de pagarlos gastos comunes que pesan sobre los dueos de una propiedad horizontal b) El comprador de un inmueble debe respetar el contrato de locacin convenido por su antecesor con un tercero; a su vez, el inquilino estar obligado a pagar los alquileres al nuevo propietario, a pesar de que nunca se. Oblig con l. C) Los derechos reales constituidos sobre la cosa por contrato celebrado por el anterior propietario producen efectos respecto al sucesor del dominio. Acreedores Los acreedores son ajenos a los actos celebrados por su deudor, pero se ven afectados si stos implican un ingreso o un egreso de bienes de su patrimonio. Ellos deben respetar los actos celebrados por sus deudores, con excepcin de aquellos que: 1. Fueron realizados en fraude de los acreedores, pudiendo ser ejercida la accin pauliana (o revocatoria). 2. Fueron una simulacin, pudiendo el acreedor atenerse al acto aparente o impugnarlo para obtener su anulacin. 3. Finalmente los acreedores tienen a su disposicin la accin subrogatoria, que les permite accionar contra quienes nunca se han vinculado jurdicamente con ellos. Los terceros propiamente dichos.Los llamados (penitus extranei') Son aquellos que no tienen con las personas que han celebrado el contrato ninguna relacin obligatoria. Con mayor razn que en los supuestos anteriores, ellos permanecen intocados por los efectos del acto. Pero tambin aqu hay que sealar algunas excepciones: a) Los contratos constitutivos de derechos reales producen efecto con relacin a todos en el sentido de que toda la comunidad debe respetar los derechos adquiridos por el nuevo titular. b).Los contratos colectivos de trabajo crean derecho y obligaciones a personas ajenas al acto e) A veces, los efectos de un contrato recaen sobre quien no lo celebr, en virtud del principio de la apariencia jurdica. d) Finalmente el contrato puede crear derechos en favor de terceros. Fuente obligatoria de los contratos, se funda no slo en el respeto de la voluntad de los contratantes, sino tambin en las necesidades del trfico. 'Los contratos constituyen el principal medio del que se valen los hombres para entre ellos una urdimbre de sus relaciones jurdicas, son un instrumento esencial para la vida econmica y para la promocin de riqueza para ello es indispensable reconocerles fuerza jurdica. Media en cuestin a Un inters de orden pblico. Limites al principio de la fuerza obligatoria de los contratos. La fuerza obligatoria de los. Contratos no se funda slo en el respeto por la libertad y voluntad individual, sino tambin en las exigencias del trfico social. El inters social vitaliza los contratos, fecunda las manifestaciones de voluntad; y, al propio tiempo, seala lmites a la autonoma de la voluntad. Por consiguiente, los contratos carecern de fuerza obligatoria: A) si son contrarios a las leyes de carcter imperativo.

b) Si son contrarios a la moral De esta misma idea moral han surgido las siguientes limitaciones: 1) Carecen de fuerza obligatoria las clusulas penales excesivas o aquellas que imponen a una de las partes contraprestaciones groseramente contrarias a la equidad (lesin). 2) Pueden modificarse las prestaciones contractuales cuando una alteracin imprevisible y extraordinaria modificado sustancialmente los presupuestos econmicos del contrato (teora de la imprevisin). Y de una manera general, no podrn hacerse valer clusulas que importen un abuso la ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considerar tal al que contrare los fines que aqulla tuvo en mira al reconocerlos o al que exceda los lmites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres. Obligaciones contradas en estado de necesidad.Con frecuencia los contratos se celebran bajo la presin de apremiantes necesidades; las enfermedades, las penurias econmicas, la necesidad urgente de salvarse de un quebranto econmico, impulsan muchas veces a los hombres a realizar actos gravosos o inconvenientes para su patrimonio .Este llamado estado de necesidad no es suficiente por-s-slo, para invalidar un acto jurdico.-Pero Si la contraparte, en conocimiento de ese estado de necesidad lo explota inmoralmente, extrayendo del contrato beneficios excesivos, el derecho interviene a favor de la victima

La buena fe de los contratos. El principio en materia de contratos es que se deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. Estipulaciones a favor de terceros La obligacin asumida de las partes, no se establece en favor de la otra, sino de un tercero. As, por ejemplo, la indemnizacin pactada en caso de seguro de vida no es debida por la compaa al contratante que paga las primas (asegurado) ni a sus herederos, si no a la persona indicada por el asegurado; lo mismo ocurre en la renta vitalicia pactada en favor de un tercero, o en la donacin con cargo en favor de una persona que no es el donante. Relaciones que surgen de estos contratos.En todo contrato que contiene una estipulacin en favor de un tercero, surgen las siguientes relaciones: a) Una relacin establecida entre los dos otorgantes del contrato (relacin de cobertura). Se llama estipulante a la parte que ha contratado manteniendo en mira favorecer a un tercero (por ej., el asegurado, el donante); se denomina promitente u obligado a la parte que deba cumplir la prestacin en favor del tercero. Esta relacin de cobertura est sujeta a los principios generales de los contratos; de tal modo que el estipulante tiene accin de cumplimento del contrato o puede oponer la excepcin de incumplimiento o pedir la resolucin del contrato. el prometiente tiene los mismos derechos en caso de cumplimento del estipulante b) la relacin establecida entre el estipulante y el beneficiario (relacin de valuta). Esta relacin puede tener distintas causas jurdicas. Ordinariamente se origina en el deseo del estipulante de favorecer al tercero con una liberalidad; pero puede tambin tener una causa distinta (por ej., el pago del deber de alimentos que pesa sobre el estipulante). La falta de causa autoriza al estipulante a dejar sin efecto el beneficio al tercero; pero, claro est, el promitente es ajeno a dicha relacin y no puede fundar su negativa' a cumplir su obligacin, en la falta de causa de la relacin de valuta. Un ejemplo aclara estas ideas. Supongamos que se ha pactado una renta vitalicia en favor de un tercero en razn de que el estipulante (que entreg el capital al promitente para que ste pagara la renta) se propone cumplir con la obligacin alimentaria que tiene respecto del beneficiario. Luego resulta que el estipulante no tiene tal obligacin alimentada (sea porque no exista el parentesco o porque el alimentado tena fortuna oculta); el estipulante tiene derecho a hacer cesar el beneficio y exigir que la renta se le pague a l y no al tercero; pero el promitente no tiene derecho a negarse a pagar la renta al beneficiario (mientras el estipulante no se lo exige) so color de que en la relacin de valuta la obligacin careca de causa.

Renuncia El tercero beneficiario puede renunciar en cualquier momento l beneficio. Los efectos de esa renuncia dependen de la naturaleza de la relacin de cobertura. Si, por ejemplo, se trata de una donacin con cargo, la renuncia del tercero en cuyo favor se estipul el cargo, beneficia al donatario. Pero si, como ordinariamente acontece, la relacin de cobertura no importa una liberalidad, debe reconocerse al estipulante el derecho de designar otro beneficiario o de recibir l mismo el beneficio; y si el estipulante hubiese fallecido, ese derecho corresponde a sus herederos. Tal es lo que ocurre, por ejemplo, en el seguro de vida: si la persona designada para recibir la indemnizacin la renuncia, ella debe ser pagada a los herederos. Revocacin En principio .la estipulacin es revocable hasta el momento de la aceptacin por el tercero beneficiario; despus deviene irrevocable. Pero creemos con Spota que si se trata de un beneficio a recibirse despus de la muerte del estipulante (como ocurre en el seguro de vida), ste puede revocarlo en cualquier momento, aun despus de la aceptacin del beneficiario, pues deben aplicarse por analoga los principios del derecho sucesorio.