QUARTA-FEIRA 8 MAIO 2013 www.imobiliario.publico.

pt

SUPLEMENTO COMERCIAL
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Turismo de sade e bem-estar precisa unir esforos para potenciar mercado

Casos como a Maloclinics, o Madeira Medical Center, o grupo Sanfil, o Centro Hospitalar de Gaia e o Hospital Privado de Guimares esto a evidenciar-se neste segmento p03

Odivelas Preos mais baixos das casas atraem compradores

A proximidade de Lisboa permite alguma dinmica na compra da habitao tanto por parte de investidores como de clientes finais p06
Este suplemento parte integrante do jornal PBLICO e no pode ser vendido separadamente

preciso proteger o investimento

Jos de Matos, secretrio geral da APCMC, considera que para bem de todos, o arrendamento no habitacional dever ter um regime prprio e autnomo, que harmonize os diversos interesses em jogo p02

04 Inovao e Tecnologia IMOBILIRIO 8 MAIO 2013

Inovao & Tecnologia uma parceria da

Gesto energtica em controlo integrado

J aoramos aqui na nossa rubrica a questo da poupana energtica, aquando da abordagem do tema da domtica. Mas a poupana de energia controlada por um sistema integrado de gesto energtica pode ir mais alm. Quando se aborda este campo, e pelo menos para quem est minimamente dentro do assunto, o que ocorre utilizar o controlo de luminosidade e de climatizao, ou de outros sistemas a serem controlados pela domtica, para que as perdas sejam reduzidas. Isto acontece pela programao, que pode, atravs de instrues horrias, produzir cenrios de iluminao automatizados que aumentem a rentabilidade do aproveitamento da luz e que, ao desligar luminrias, produza a referida poupana energtica. Idealmente, o utilizador no dever notar grandes alteraes na iluminao, mas apenas reduo na factura energtica. O sistema pode estar programado para aproveitar ou repelir fontes de energia ou iluminao naturais, como o sol. Alm deste tipo de programao horria, com a instalao de diversos sensores como de luminosidade exterior, sondas de temperatura por seces ou divises da casa ou empresa, vento o sistema pode corresponder s expectativas do proprietrio e adaptar mesmo os horrios da natureza prpria casa: abrindo ou fechando os estores mediante determinadas condies de luminosidade, fechando telas a partir de determinada velocidade do vento e programando o sistema de climatizao de forma diferenciada e conjuntamente com o que se passa no exterior. No obstante estas aplicaes para poupana energtica em domtica recordemos que a etimologia da palavra a traduz em algo como casa automatizada quando falamos de sistemas mais amplos, particularmente a nvel empresarial, como o sistema audiovisual, seguranas e, no mundo empresarial, sistemas de marcao e utilizao de salas, possvel atravs de um ponto de controlo, pelos gestores dos espaos gerir intuitivamente todas as seces de um ou mais edifcios. Exemplo prtico: algum marca uma reunio para determinado nmero de pessoas. A sala reservada por e-mail. O sistema de gesto inteligente pode seleccionar uma de vrias salas de reunies e faz a reserva. Pouco antes do incio, pode adequar a sala presena de pessoas, com a activao de sistemas como climatizao, e depois da reunio acabar pode, atravs de sensores de presena, desactivar a sala. Este tipo de sistemas, sendo bidirecional, tambm permite visualizar facilmente em ecr que divises esto com a luz acesa, alm de outros dispositivos como a climatizao ou sistemas de som ambiente, tudo em tempo real e at remotamente. Para qu ter msica ambiente ligada se j ningum est naquela rea? Uma visualizao grca permite informao de nveis de luminosidade, temperatura e posies dos estores ou telas, a partir de qualquer interface web, tornando assim tudo mais fcil de gerir: pode optar por uma gesto mais minuciosa e personalizada, ou deixar o sistema de controlo integrado e os seus sensores decidirem de acordo com a informao detectada. Tudo isto pode ser centralizado e comandado a partir do responsvel pelo edifcio, permitindo pois uma poupana energtica considervel. Em termos de valores a poupar, tudo depender dos sistemas a integrar e das particularidades de cada edifcio, mas de uma coisa pode ter a certeza: a frase quem deixou a luz do escritrio acesa? ir desaparecer gradualmente da rotina matinal.
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O sistema pode estar programado para aproveitar ou repelir fontes de energia ou iluminao naturais

j passamos a tratar de controlo integrado. No que a isto diz respeito em geral, e em relao gesto energtica em particular, pode-se fazer mais ainda.

Alguns factos
Factos comprovados, a partir de dados da empresa de gesto integrada e domtica Crestron, referem o seguinte: os maiores gastos energticos so feitos em edifcios, cerca de 70%, tendo este nmero tendncia a subir. E para onde vai essa energia? A iluminao , nos edifcios comerciais, o grande sorvedouro de energia. Em edifcios de escritrios, em estabelecimentos de ensino e em edifcios de armazenamento, mais de metade da energia gasta utilizada em iluminao. Facilmente podemos atrever-nos a extrapolar estes factos para a rea-

lidade nacional, tendo em ateno que, sendo o nosso um clima relativamente ameno, no temos necessidade energticas de climatizao to elevadas, isto apesar do fraco isolamento trmico que alguns dos nossos edifcios apresentam, pelo que o peso da iluminao ser porventura mais relevante.

Os produtos

Gesto inteligente realmente completa

Os sistemas de gesto energtica podem ir alguns passos alm desta colheita de energia solar e de ajuste gradual da iluminao. possvel atingir redues ainda mais signicativas com a gesto inteligente, integrada e completa, de todos os sistemas controlveis num determinado edifcio ou at em mais do que um, atravs de uma plataforma de gesto inteligente. Controlar sistemas adicionais, Crestron Sendo h anos uma referncia mundial em domtica e integrao de sistemas, natural que a marca americana explore desde h vrios anos a melhor maneira de administrar e poupar recursos energticos, nomeadamente com sistemas de gesto como o Fusion e as normas LEED como o objectivo de desperdcio energtico zero.