Plano Diretor Completo

CDIGOS COMPLEMENTARES AO PLANO DIRETOR
CONTEDO
OBS.: Permanecem vlidos os cdigos abaixo vigentes, na parte que no colidir com o Plano Diretor, at que sejam revisadas ou implementadas novas leis sobre a matria.
Lei 139/1997 - Cdigo de Parcelamento da Terra Lei 491/2004 - Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo Lei 141/1996 - Cdigo de Edificaes Lei 142/1997 - Cdigo de Diretrizes Urbansticas
Atualizado em Fevereiro de 2008 2008.
CDIGOS COMPLEMENTARES
Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo LC 491/2004 Arq. Vera Krummenauer Eng. Wagner Figueira de Faria Eng. Incio Volles Eng. Esmeralda Aparecida Gadotti Arq. Roger Danilo Schreiber Eng. Luiz Shigueo Yonamine Eng. Laureano Carlos Schmitt Cdigo de Edificaes LC 141/1996 Arq. Vera Krummenauer Arq. Michelle De Andrade Eng. Wagner Figueira De Faria Eng. Incio Volles Eng. Esmeralda Aparecida Gadotti Arq. Roger Danilo Schreiber Eng. Luiz Shigueo Yonamine Eng. Laureano Carlos Schmitt Cdigo de Parcelamento da Terra LC 139/1997 Eng. Wagner Figueira De Faria Eng. Glauco Sardanha Arq. Vera Krummenauer Eng. Incio Volles Eng. Airton Koball Cdigo de Diretrizes Urbansticas LC 142/1997 Arq. Vera Krummenauer Eng. Wagner Figueira De Faria Eng. Incio Volles Eng. Moacir Boeck Eng. Rita de Cssia Bruel Antonio Eng. Marcio Oeschler Pesquisa e Informao Geog. Ivan Patrcio Vega Farfan Desenho Des. Proj. Sueli da Silva Des. Proj. Wilson Efignio Straube Participao Fundao Municipal do Meio Ambiente FAEMA Procuradoria Geral do Municpio - PROGEM Conselho Municipal de Planejamento Urbano - COPLAN
NDICE
LEI COMPLEMENTAR N. 139/97 Institui o Cdigo de Parcelamento da Terra Captulo I - Disposies Preliminares Seo I - Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica Seo II - Diretrizes Bsicas para Parcelamento Seo III - Anteprojeto Urbanstico Captulo II - Projetos de Loteamento Seo I - rea Pblica Captulo III - Projetos de Desmembramentos e Aditamentos Captulo IV - Obras de Loteamentos Captulo V - Aprovao por Hipoteca Captulo VI - Loteamentos Industriais Captulo VII - Disposies Finais Tabela 1 - Dimenses Mnimas dos Lotes
LEI COMPLEMENTAR N. 491/2005 Dispe sobre o Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo Captulo I - Disposies Preliminares Captulo II - Macrozoneamento Captulo III - Zoneamento Seo I - Zonas Comerciais Seo II - Corredores de Servio Seo III - Zonas Residenciais Seo IV - Zonas Industriais Seo V - Zonas Especiais Captulo IV - Uso do Solo Captulo V - Ocupao do Solo Seo I - Coeficiente de Aproveitamento Mximo Seo II - Taxa de Ocupao Mxima Seo III - Recuos Mnimos Captulo VI - Conjuntos Residenciais em Condomnios Captulo VII - Edificaes Unifamiliares Geminadas Captulo VIII - reas de Estacionamento Captulo IX - Disposies Finais Tabelas Desenhos
LEI COMPLEMENTAR N. 141/96 Dispe sobre o Cdigo de Edificaes Captulo I - Disposies Preliminares Captulo II - Edificaes Residenciais Captulo III - Edificaes no Residenciais Seo I - Uso Industrial Seo II - Locais de Reunio Seo III - Comrcio Seo IV - Estabelecimentos de Servios de Sade Seo V - Estabelecimentos Educacionais Seo VI - Usos Especiais Diversos Subseo I - Depsitos de Explosivos, Munies e Inflamveis Subseo II - Depsitos de Gs (G. L. P.) Subseo III - Depsitos de Armazenagem Subseo IV - Locais para Estacionamento, Carga e Descarga Subseo V - Postos de Servio e Abastecimento de Veculos Subseo VII - Torres para Instalao de Antenas de Transmisso de Radiao Eletromagntica
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Captulo IV Captulo V Captulo VI
- Edificaes Mistas - Condies Gerais Relativas a Edificaes - Classificao dos Compartimentos
LEI COMPLEMENTAR N. 141/96 Dispe sobre o Cdigo de Edificaes Captulo VII - Iluminao e Ventilao das Edificaes Captulo VIII - Preveno Contra Incndio Captulo IX - Ocupao das Encostas Captulo X - Normas Eliminao Barreiras Arq. P/ Pessoas Portadoras de Deficincia Captulo XI - Disposies Finais Tabelas Desenhos
OUTRAS LEIS VINCULADAS AO PLANO DIRETOR Lei 5833/02 Dispe sobre a Propaganda Comercial nos Logradouros Pblicos Lei 5920/02 Dispe sobre a aterrissagem e a decolagem de Helicpteros no Municpio Lei 6468/04 Altera a Redao do pargrafo nico do artigo 1 da Lei N 5.920/02 Lei Complementar n. 558/05 Dispe sobre o Programa de Proteo e Valorizao dos Bens do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio, revoga a Lei Complementar n. 79 de 22/1294, e d outras providncias Lei 2449/97 Dispe sobre a Proteo do Patrimnio Histrico e Cultural do Municpio de
Blumenau
Lei Complementar n. 81/95 Institui Normas para a Publicidade ao Ar Livre, revoga a Seo 8 do Captulo III, Ttulo IV da Lei n 2.047, de 25 de n ovembro de 1974 e d outras providncias Lei Complementar n. 268/00 Regula o Uso de Veculos Automotores para Comercializao de Lanches e Refrigerantes e d outras providncias Lei Complementar n. 327/01 Dispe sobre autorizao para Comrcio Ambulante em Logradouros Pblicos Lei Complementar n. 541/05 Dispe sobre a comercializao de alimentos e bebidas, em logradouros pblicos, por vendedores autnomos motorizados Lei Complementar n. 172/98 D Nova Redao aos Artigos 397 a 424 do Ttulo VI, Captulo V, do Cdigo de Posturas do Municpio, aprovado pela Lei n 37, de 12 de Novembro de 1948 (Cemitrios) Lei Complementar n. 273/00 Autoriza a Identificao e/ou Nominao de Vias Irregulares e/ou Inominadas e d outras providncias Lei Complementar n. 286/00 Institui Uso Obrigatrio de Equipamento nos Prdios Edificados no Municpio (Cadeira de Rodas) Lei Complementar n. 295/00 Institui o Projeto More Legal no mbito do Municpio de Blumenau e d outras providncias Lei Complementar n. 471 Altera e revoga dispositivos da LC 295 de 08/11/2000 que Institui o Projeto More Legal Lei Complementar n. 418/03 Inclui nova regra para liberao do Habite-se no Municpio de Blumenau Lei Complementar n. 464/04 Altera a redao do artigo 1, da Lei Complementar n. 418/03 Lei Complementar n. 459/04 Acrescenta Dispositivos ao artigo 2, da Lei Complementar n. 418/03 e Determina Providncias Correlatas Decreto n. 6.689/00 Fixa valores das taxas de licena ambiental para as atividades de pequeno porte potencialmente poluidores e d outras providncias Lei Complementar n. 454/04 Dispe sobre a implantao de Loteamento Fechado e determina providncias correlatas Lei Complementar n. 457/04 Define regras para liberao da numerao de residncias, independente de Habite-se e determina providncias correlatas Lei complementar n. 550/05 Dispe sobre a Construo de Passeios Pblicos ou Caladas no Municpio de Blumenau e d outras providencias
CDIGO DE PARCELAMENTO DA TERRA Lei Complementar 139/97
Lei Complementar n. 139/97 Cdigo de Parcelamento da Terra
RELAES DAS LEIS QUE ALTERARAM O PLANO DIRETOR APS 1996 OS ARTIGOS A SEGUIR J CONTEMPLAM A VERSO ATUALIZADA DO TEXTO DAS LEIS COMPLEMENTARES RELACIONADAS
LEI COMPLEMENTAR N. 139 Cdigo de Parcelamento da Terra Alterado pela Lei Complementar n. Data 145 02/05/1997 295 08/11/2000 325 30/07/2001 379 17/12/2002 478 29/09/2004 492 03/12/2004 523 08/06/2005 527 18/07/2005
LEI COMPLEMENTAR N. 139 DISPE SOBRE O CDIGO DE PARCELAMENTO DA TERRA NO MUNICPIO DE BLUMENAU E D OUTRAS PROVIDNCIAS. DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei complementar: CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Esta lei complementar disciplina os projetos de loteamentos, desmembramentos e unificaes de terrenos no Municpio de Blumenau, cuja execuo depender sempre de prvia licena e fiscalizao municipal, obedecidas as normas estabelecidas nesta lei, em complementao s legislaes federais e estaduais. Art. 2 - As disposies desta lei obrigam no s os loteamentos, desmembramentos ou aditamentos realizados para a venda ou melhor aproveitamento de imveis, como tambm aqueles efetuados em inventrio, diviso amigvel ou judicial para extino da comunho de bens ou a qualquer outro ttulo. Pargrafo nico Para os efeitos desta lei, considera-se: I LOTEAMENTO URBANO a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao de qualquer natureza, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamentos, modificao ou ampliao das vias existentes; II DESMEMBRAMENTO a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao de qualquer natureza, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes; III ADITAMENTO ato ou efeito de aditar reas e/ou medidas em ttulo de propriedade. Art. 3 - O parcelamento do solo para fins urbanos ser permitido somente no permetro urbano. Art. 4 - Obedecidas as normas gerais de apresentao de projetos, de especificaes tcnicas e de aprovao, previstas em lei, o parcelamento da terra se subordinar s diretrizes do Plano Diretor Fsico Territorial quanto utilizao das reas, de modo a permitir o desenvolvimento urbano integrado. Art. 5 - Os parcelamentos devero ser projetados de modo a se obter conjuntos urbanos com a melhor disposio para os logradouros pblicos, estradas, avenidas, ruas, praas, jardins, parques e para os lotes em funo da sua localizao, destino e uso, harmonizando-se com a topografia e conforme as exigncias do Cdigo de Diretrizes Urbansticas e desta lei. Art. 6 - Poder o Executivo Municipal, tendo em vista as diretrizes bsicas do Plano Diretor Fsico Territorial, as convenincias de circulao e desenvolvimento provvel da regio interessada, impor exigncias no sentido de adequar o parcelamento e interligar vias que venham interessar ao sistema virio. Pargrafo nico As informaes necessrias s mudanas impostas devero ser fornecidas pelo rgo competente da Prefeitura Municipal nas respostas das consultas prvias.
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Art. 7 - Revogado pela LC 295 de 08/11/2000. Art. 8 - Sempre que se fizer necessrio, poder ser exigida a extenso do levantamento planialtimtrico ao longo de uma ou mais divisas das reas a parcelar, numa faixa externa de 50,00m (cinqenta metros) ou mais, a critrio do rgo municipal competente. Art. 9 - Em todos os parcelamentos que forem projetados no Municpio, os lotes devero possuir rea til mnima equivalente s dimenses mnimas dos lotes conforme zoneamento da gleba e serem distribudos de acordo com a Tabela I, anexa a esta Lei Complementar. 1 - Considera-se rea til do lote, sua rea total subtrada das reas destinadas preservao permanente ao longo dos cursos de gua. 2 - Nos casos dos terrenos com declividade de at 30% (trinta por cento), a testada mnima poder ser diminuda at 5,00m (cinco metros) no excedendo a 10% (dez por cento) do total das parcelas projetadas. a) para o clculo dos 10% (dez por cento) do total dos lotes projetados, quando o valor corresponder a nmero fracionado, considerar-se- o nmero inteiro inferior para as fraes de 0,1 at 0,5 e o nmero inteiro superior para as fraes acima de 0,5; b) a critrio do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, independente do nmero total de parcelas (lotes) , podero ser admitidas 2 (duas) parcelas com testada mnima de 5,00m (cinco metros). Art. 10 Fica vedado o parcelamento do solo para fins urbanos nas reas: I onde as condies geotcnicas no aconselhem a edificao; II localizadas fora do alcance dos equipamentos urbanos, especialmente das redes pblicas de abastecimento de gua potvel e de energia eltrica; III de monumentos arqueolgicos e unidades de conservao (Reservas Ecolgicas, reas de Relevante Interesse Ecolgico e Parques Municipais), exceto nas reas de Proteo Ambiental onde o parcelamento ser admitido, obedecida a legislao disciplinadora do uso do solo especfica para seus limites; IV onde a poluio impea condies ambientais adequadas, comprovadas mediante laudo tcnico emitido pelo rgo municipal competente; V abaixo da cota enchente, 12,00m (doze metros), fornecida pelo Projeto Crise, para loteamentos residenciais. Art. 11 Em terrenos alagadios ou pantanosos poder ser aprovado o parcelamento do solo para fins urbanos aps a execuo efetiva das obras constantes de projeto de saneamento e geotcnico, sob a responsabilidade tcnica de profissional legalmente habilitado pelo CREA e aprovado pelo rgo municipal competente. Art. 12 Para efeito de aprovao de projeto tcnico de parcelamento do solo o interessado dever encaminhar Prefeitura Municipal, respectivamente: I Pedido de Consulta Prvia da Viabilidade Tcnica; II Pedido de Diretrizes Bsicas para o Parcelamento; III Pedido de Anlise de Anteprojeto Urbanstico (opcional); IV Pedido de Aprovao do Projeto Tcnico Definitivo.
SEO I DA CONSULTA PRVIA DE VIABILIDADE TCNICA Art. 13 No pedido de Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica o interessado anexar: I Croquis da situao do imvel a ser parcelado, contendo todas as suas dimenses, nome da rua mais prxima, distncia at a rua transversal mais prxima e a direo norte; II indicar quaisquer guas correntes ou dormentes e talvegues existentes no terreno; III o ttulo de propriedade do imvel. Art. 14 O rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, ao informar sobre a viabilidade tcnica, indicar: I zona a que pertence o imvel; II dimenses mnimas dos lotes permitidos; III indicaes do sistema virio; IV possibilidade ou no de abastecimento de gua pelo SAMAE, no caso de loteamentos; V existncia ou no de reas de preservao ambiental. Art. 15 O prazo mximo de validade da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica ser de 6 (seis) meses a contar de sua expedio. SEO II DAS DIRETRIZES BSICAS PARA O PARCELAMENTO Art. 16 Orientado pelas informaes oficiais, consubstanciadas na Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica, dever o interessado encaminhar ao rgo Municipal de Planejamento Urbano, requerimento de pedido de Diretrizes Bsicas para o Parcelamento. Art. 17 Para os fins do disposto no artigo 16, o interessado dever apresentar requerimento e planta do imvel em 2 (duas) vias contendo: I cpia da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica; II divisas da gleba a ser parcelada locada na prancha da ltima restituio do levantamento aerofotogramtrico oficial na escala 1:2000; III levantamento topogrfico com curvas de nvel a cada metro na escala mnima de 1:500, que dever abranger a totalidade do imvel, mesmo que o requerente se disponha a parcelar apenas parte do mesmo; IV localizao das guas dormentes e correntes, bosques, mananciais e outras indicaes topogrficas relevantes; V no caso de loteamento, o tipo de uso predominante a que se destina (residencial ou industrial); VI indicao dos arruamentos contguos a todo o permetro, construes, equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em suas adjacncias, com a respectiva distncia da rea a ser parcelada, acompanhado de estudo preliminar do arruamento com indicao do gabarito, locado na mesma prancha do item II, na escala 1:2000;
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VII certido de inteiro teor do imvel. Art. 18 O rgo Municipal de Planejamento Urbano, com base nos documentos requisitados, fornecer diretrizes bsicas indicando na planta apresentada: I as vias de circulao do Sistema Virio Bsico do Municpio, de modo a permitir o enquadramento e entrosamento com o sistema existente e o proposto; II definio das reas non aedificandi provenientes de rios, crregos e demais cursos dgua que cortem a gleba, alm daqueles junto a linhas de energia eltrica, ferrovias, rodovias e dutos; III faixa para escoamento de guas pluviais; IV reserva, especificao e posio aproximada de reas institucionais destinadas a equipamentos urbanos e comunitrios. Art. 19 O prazo mximo de validade das Diretrizes Bsicas para o Parcelamento de 1 (um) ano a contar da sua expedio. SEO III DO ANTEPROJETO URBANSTICO Art. 20 O interessado, tendo como referncia as Diretrizes Bsicas para o Parcelamento, elaborar, opcionalmente, o anteprojeto urbanstico do loteamento submetendo-o anlise do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, devendo apresentar os seguintes elementos: I cpia das Diretrizes Bsicas para o Parcelamento; II proposta preliminar de diviso e conformao de quadras e lotes, dimenses bsicas, arruamento, arranjos das reas comuns na escala mnima 1:500; III proposta de tratamento da cobertura vegetal do terreno, conteno de encostas, escoamento de guas e demais elementos tcnicos necessrios perfeita compreenso do anteprojeto. Pargrafo nico Aps anlise do anteprojeto urbanstico este ser devolvido ao interessado contendo indicaes de alteraes recomendadas, se for o caso, a fim de que seja elaborado projeto definitivo. Art. 21 Com base nos elementos fornecidos pelos rgos municipais, o interessado elaborar o projeto que ser analisado para efeito de liberao do alvar de licena para incio das obras. Art. 22 Autorizado para execuo, o processo de loteamento receber alvar para incio das obras de infra-estrutura conforme art. 40 desta lei e 1 (um) jogo de cpias dos projetos aprovados. CAPTULO II DOS PROJETOS DE LOTEAMENTO Art. 23 Ficam os loteamentos divididos em categorias estabelecidas segundo a finalidade prevista: I Loteamento Residencial aqueles destinados ao uso residencial, onde a implantao de atividades comerciais e de servios so permitidas conforme Cdigo de Zoneamento e Uso do
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Solo; II Loteamento Industrial aqueles destinados exclusivamente ao uso industrial e/ou suas atividades complementares. Pargrafo nico Revogado. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Art. 24 No ato da solicitao de licena para implantao do loteamento, o interessado dever apresentar os seguintes documentos: I prova de domnio do loteador sobre o terreno a parcelar, na forma da legislao federal; II cpia da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica e do documento que estabelece as Diretrizes Bsicas para o Parcelamento; III planta do projeto do loteamento referenciados aos pontos de apoio, com coordenadas geogrficas, em 2 (duas) vias, para anlise; IV instrumento de autorizao de uso do rgo Municipal do Meio Ambiente, no caso de glebas com vegetao nativa; V caderneta de campo do levantamento topogrfico altimtrico e planimtrico do loteamento, quando exigido pelo rgo municipal competente; VI nivelamento dos eixos dos logradouros e sees transversais feitas de 20,00m (vinte metros) em 20,00m (vinte metros); VII projeto de terraplenagem dos lotes, clculo analtico do levantamento topogrfico e laudo geotcnico do loteamento, quando exigido pelo rgo municipal competente. Art. 25 A apresentao definitiva do projeto para aprovao do loteamento dever conter os seguintes documentos: I documentos solicitados no artigo 21 desta lei; II projeto planimtrico na escala mnima de 1:500 indicando: a) norte magntico e verdadeiro orientado para a parte superior da planta; b) ponto de amarrao ou de referncia da obra; c) cursos dgua, reas alagadias e mananciais; d) alinhamento das vias pblicas existentes e respectivo gabarito; e) edificaes existentes; f) complemento das vias projetadas, com raio de curva mnimo de 6,00m (seis metros) nas interseces das ruas, medidos do meio-fio; g) rea pblica estabelecida pela legislao vigente, observados os critrios no artigo 31 desta lei; h) quadro resumo das diversas reas indicadas no projeto; i) lado par das vias, ngulos, raios e elementos de curvas;
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j) linhas de transmisso de energia e suas faixas de domnio; k) reas destinadas instalao de bombas de recalque e reservatrio de gua; l) reas de preservao permanentes e faixa non aedificandi estabelecidas pela legislao vigente; m) faixas sanitrias non aedificandi nos locais onde as tubulaes no passem pelas vias pblicas, obedecendo as larguras mnimas estabelecidas conforme tabela abaixo: +-------------------+-------+-------------------------------+ |DIMETRO TUBULAO |LARGURA DA FAIXA NON AEDIFICANDI +-------------------+---------------------------------------+ | = 30cm | 1,0m p/cada lado do eixo da tubulao | +-------------------+---------------------------------------+ | 30 < <= 60cm | 3,0m p/cada lado do eixo da tubulao | +-------------------+---------------------------------------+ | 60 < <= 100cm | 4,0m p/cada lado do eixo da tubulao | +-------------------+---------------------------------------+ | > 100cm | 5,0m p/cada lado do eixo da tubulao | +-------------------+---------------------------------------+ n) a zona em que a rea se encontra; III projetos complementares indicando: rede de escoamento das guas pluviais, dimensionada conforme clculo de vazo do trecho ou bacia contribuinte, obedecendo os seguintes critrios mnimos: Rede principal, dimetro de 40cm (quarenta centmetros); Rede secundria, dimetro de 40cm (quarenta centmetros); Rede transversal, dimetro de 30cm (trinta centmetros); O caimento mnimo da tubulao dever ser maior ou igual a 0,5% (zero vrgula cinco por cento); As canalizaes devero passar pela lateral da faixa de rolamento da rua; A profundidade de recobrimento da tubulao dever ser de 1,00m (um metro); b) ponto de jusante da rede acima mencionada com indicao do dimetro e profundidade da canalizao pblica receptora; c) (Revogado pela LC 527 de 18/07/2005) d) perfis longitudinais e transversais tirados na linha dos eixos de cada rua, bem como greide do projeto com cotas e elementos da curva vertical; e) projeto altimtrico indicando o relevo do solo por meio de curvas de nvel a cada 5,00m (cinco metros), no mnimo; f) localizao das bocas de lobo; g) canalizao em galerias ou em canal aberto, em concreto armado, com faixa non
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aedificandi de 5,00m (cinco metros) de largura para cada lado das bordas, com projeto completo; h) obras de arte (pontes, pontilhes, muros de arrimo, etc.), todas em concreto armado com projeto completo; i) projetos de abastecimento de gua potvel e de rede de esgotos sanitrios, previamente aprovados pelo SAMAE; (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) j) a tubulao destinada captao das guas servidas dos lotes em declive em relao rua, a critrio do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, cuja manuteno ser de responsabilidade do proprietrio do lote. 1 - Caber ao empreendedor a responsabilidade de consultar as concessionrias pblicas e privadas, responsveis pelas infra-estruturas bsicas, externas ao empreendimento, quanto viabilidade de sua implementao. (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) 2o - No caso de insuficincia ou inexistncia de infra-estrutura bsica, esta poder ser efetuada pelo empreendedor ou em parceria com a concessionria, desde que haja convenincia por parte desta. (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) Art. 26 Os projetos de loteamento devero prever a mxima conservao da cobertura vegetal possvel, a ttulo de conteno dos efeitos negativos da eroso, devendo para tanto: I apresentar um levantamento da cobertura vegetal natural existente, acompanhado de laudo emitido por profissional legalmente habilitado, quando solicitado pelo rgo Municipal do Meio Ambiente; II apresentar autorizao de corte da cobertura vegetal do terreno, expedida pelo rgo Municipal do Meio Ambiente. Art. 27 Nas reas urbanas, as sees transversais das ruas tero os gabaritos dimensionados conforme especificaes do Captulo VI Do Sistema Virio, do Cdigo de Diretrizes Urbansticas. Art. 28 Todas as ruas devero ter o declive longitudinal mnimo de 0,3% (zero vrgula trs por cento) e o mximo de 20% (vinte por cento), bem como declividade transversal mnima de 2% (dois por cento) e mximo de 4% (quatro por cento). I nos movimentos de terras ocasionados pela implantao das vias devero ser previstas obras e tratamentos da superfcie para conter a eroso; II nas reas onde houver necessidade da retirada da cobertura vegetal existente, devero ser projetadas obras de conteno da eroso. Art. 29 Os projetos de loteamento em glebas ou terrenos que contenham setores com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), devero indicar: I todas as elevaes ou setores das mesmas, com declividade superior a 30% (trinta por cento), ficando sua ocupao sujeita s seguintes condies: a) o sistema virio projetado nestes locais dever estar adequado situao topogrfica, com o menor impacto ambiental possvel; b) as obras de terraplanagem nestes locais no podero exceder a 30% (trinta por cento) de sua rea, incluindo neste percentual o sistema virio projetado;
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c) indicar no projeto as reas alvo de remoo da cobertura vegetal existente, que no podero ultrapassar 30% (trinta por cento) da rea til lotevel; d) a remoo da cobertura vegetal remanescente (constituda de vegetao do tipo bosque ou floresta), somente ser admitida com o parecer favorvel do rgo Municipal do Meio Ambiente; e) a distribuio de lotes e quadras dever minimizar os efeitos das obras de terraplanagem. Art. 30 Em todo loteamento aprovado para a execuo de infra-estrutura, ser exigida a instalao de placa conforme pargrafo 4 do art. 43, sendo identificados os itens 1, 2, 3, 5, 6 e os seguintes textos: a) Este empreendimento est autorizado para a implantao de infraestrutura, estando proibida a venda de lotes conforme artigos 50 e 51 da Lei Federal n. 6.766, de 19/12/79. b) Consulte sempre a Prefeitura antes de comprar um lote. SEO I DA REA PBLICA Art. 31 Ser reservada e entregue ao Municpio, sem nus para este, 35% (trinta e cinco por cento) de rea lotevel, destinada a sistema de circulao, implantao de equipamentos urbanos e comunitrios e a espao livre para uso pblico; para rea lotevel inferior a 10.000m2 (dez mil metros quadrados), em regies que j possuam equipamentos comunitrios, a critrio do IPPUB poder ser aceito percentual inferior a 35% (trinta e cinco por cento), conforme dispe a Lei Federal n. 9.785, de 29.01.99. (Texto j alterado pela LC 325 de 30/07/2001) Pargrafo nico A localizao da rea a ser reservada ser determinada pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano, com parecer do rgo Municipal do Meio Ambiente, de modo a integr-la harmonicamente estrutura urbana, considerado os seguintes fatores: I acessibilidade da rea em relao ao conjunto, ao sistema virio projetado e existente, bem como s atividades existentes e/ou previstas nas reas contguas; II minimizao das intervenes no meio fsico; III topografia adequada aos objetivos a que se destinam. Art. 32 A rea pblica a ser entregue ao Municpio, deduzidas as reas destinadas ao sistema de circulao ter no mnimo 50% (cinqenta por cento) de sua rea reservada implantao de equipamentos comunitrios em que possa ser inscrito um crculo com raio mnimo de 10,00m (dez metros). Pargrafo nico Faro parte integrante do sistema de circulao as ilhas, canteiros e avanos redutores de velocidade. Art. 33 No caso de ruas projetadas junto s divisas da gleba a lotear, sero computados para o clculo da rea pblica a ser entregue ao Municpio, o equivalente ao dobro da rea a ser loteada ao longo desta via, devendo ser deduzidas, as parcelas mnimas a serem desmembradas pertinentes ao zoneamento da gleba. Art. 34 As ZPA e as ANEA com largura at 10,00m (dez metros), podero ser computadas nos 35% (trinta e cinco por centro) da rea lotevel a ser entregue ao Municpio, na proporo mxima de 50% (cinqenta por cento).
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CAPTULO III DOS PROJETOS DE DESMEMBRAMENTOS E ADITAMENTOS Art. 35 No ato de requerimento de aprovao do desmembramento ou aditamento, o interessado apresentar ao rgo municipal competente os seguintes documentos: I prova de domnio sobre o terreno a desmembrar ou aditar, com relao cronolgica dos ttulos devidamente transcritos na forma da legislao federal; II cpia da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica e do documento de Diretrizes Bsicas para o Parcelamento; III planta do projeto de desmembramento ou aditamento, referenciados aos pontos de apoio com coordenadas geogrficas, em 2 (duas) vias, para anlise; IV clculo analtico do levantamento topogrfico, quando exigido pelo rgo municipal competente. Art. 36 A apresentao definitiva do projeto para a aprovao do desmembramento ou aditamento dever obedecer as exigncias do artigo 22, inciso II, alneas a, b, c, d, e, h, i, j, l, m, n. CAPTULO IV DAS OBRAS DOS LOTEAMENTOS Art. 37 As reas reservadas para os equipamentos urbanos pblicos e comunitrios, devero ser mantidas com a cobertura vegetal existente, at que o Municpio lhes d destinao, salvo determinao expressa do rgo municipal competente. Art. 38 Em qualquer tempo poder ser requerida a modificao do loteamento, devendo o pedido atender o estabelecido em lei. Pargrafo nico Caso o loteador no seja mais proprietrio, ou ter compromissado o lote a ser atingido pela modificao do loteamento, o pedido depender da prvia anuncia, por escrito, dos titulares de direito dos lotes ou prometidos a venda. Art. 39 O prazo mximo para execuo das obras do loteamento de 2 (dois) anos, contados a partir da data da emisso da licena da execuo. Pargrafo nico O descumprimento do disposto neste artigo implicar em multa estabelecida pelo rgo municipal competente, conforme abaixo: (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005) I imediatamente aps o vencimento do prazo de implantao, a multa ser de R$ 2.000,00 (dois mil reais); (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005) II vencidos 30 (trinta) dias aps o prazo de implantao, a multa ser de R$ 4.000,00 (quatro mil reais); (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005) III vencidos 60 (sessenta) dias aps o prazo de implantao, a multa ser de R$ 6.000,00 (seis mil reais); (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005) IV - vencidos 90 (noventa) dias aps o prazo de implantao, a multa a que se refere o inciso III ser acrescida de R$ 200,00 (duzentos reais) ao dia. (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005) Art. 40 O loteador dever executar os seguintes servios, constantes dos projetos j aprovados, conforme normas estabelecidas pela Companhia Urbanizadora de Blumenau URB. I demarcao dos lotes com marcos de concreto ou pedra nas dimenses de 10 x 10 x
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60cm; II abertura de todas as vias de circulao conforme alneas abaixo: a) todas as vias de circulao recebero pavimentao definitiva antes de serem entregues ao Municpio, ressalvadas as situaes de: processos para a aprovao de loteamentos protocolados aps a vigncia da Lei Complementar n 325/01, com consultas de viabilidade respondidas com base na Lei Complementar n 139/96 e dentro do prazo de vigncia, poca, e processos para a aprovao de loteamentos protocolados antes da vigncia da Lei Complementar n 325/01, que podero entregar as vias de circulao projetadas apenas com ensaibramento com material de boa qualidade em espessura de 20 cm (vinte centmetros), conforme previa a Lei Complementar n 139/96; (Texto j alterado pela LC 379 de 17/12/2002) Pargrafo nico. O disposto na alnea a do inciso II deste artigo, no que se refere exigncia de pavimentao definitiva, no se aplica s vias de circulao reguladas pela Lei Complementar n 273, de 24 de maio de 2000, para efeito de identificao e/ou nominao de vias irregulares ou inominadas e pela Lei Complementar n 295, de 8 de novembro de 2000, para efeito de reconhecimento de reas de especial interesse social do Municpio. (Texto j alterado pela LC 379 de 17/12/2002) b) para as vias pavimentadas com lajotas, paraleleppedos ou similares alm da sub-base ser executada base de areia de 15cm (quinze centmetros) de espessura, possuindo travejamento a cada 20,00m (vinte metros) para vias com mais de 15% (quinze por cento) de declividade; c) para as vias pavimentadas com asfalto, alm da sub-base, ser executada base de brita corrida de 15cm (quinze centmetros), no mnimo, e um revestimento asfltico do tipo tratamento superficial duplo ou similar; d) quando iniciada a abertura das ruas para implantao da infra estrutura, o loteador dever informar por escrito ao rgo municipal responsvel pela execuo de obras pblicas; (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) III os meios-fios podero ser em pedra ou em concreto pr-moldado padro Cia. Urbanizadora de Blumenau, rejuntados com argamassa de cimento, ou moldados in loco, em concreto, na espessura mnima de 10cm (dez centmetros), com 30cm (trinta centmetros) de altura, aterrados internamente em toda a largura da calada, nivelado pelo bordo superior do meiofio; IV obras de consolidao e arrimo, pontilhes e qualquer obra de arte necessria conservao das ruas, tendo em vista as condies virias e sanitrias dos terrenos a lotear; V sistema completo de distribuio de gua tratada, de acordo com especificao tcnica da ABNT e SAMAE; VI rede de eletrificao e iluminao pblica; VII rede de guas pluviais: a) as canalizaes devero ser recobertas e devidamente compactadas aps autorizao por escrito do rgo municipal responsvel pela execuo de obras pblicas; (Texto j alterado pela LC 478 de
29/09/2004)
b) a tubulao de guas pluviais ser assentada em bero de brita, pranches de madeira ou concreto, a critrio do rgo municipal responsvel pela execuo de obras pblicas; (Texto j alterado
pela LC 478 de 29/09/2004)
c) as bocas de lobo devero ser de tijolo de concreto, com dimenso interna de 27x65cm com grelha de ferro fundido ou concreto armado, padro Cia. Urbanizadora de Blumenau, e com
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espaamento mximo de 30,00m (trinta metros), com rebaixo; d) nas vias com declividade superior a 15% (quinze por cento) a boca de lobo dever ter espaamento mximo de 20,00m (vinte metros); e) quando a rede de gua pluvial tiver que desaguar em terreno de confrontante de forma a alterar as condies originais de qualidade e quantidade de efluentes, o rgo municipal competente, em comum acordo com o confrontante, indicar a soluo a ser executada pelo loteador, s expensas deste; VIII recomposio vegetal de todos os taludes, conforme diretrizes do rgo Municipal do Meio Ambiente; IX implantao da rede de esgotos sanitrios para futura ligao na rede pblica municipal, de acordo com especificaes tcnicas da ABNT e SAMAE; (Texto j alterado pela LC 325 de 30/07/01) X implantao dos hidrantes de coluna, conforme prescreve a norma de segurana contra incndios do Corpo de Bombeiros. Art. 41 Fica garantida um prazo de 6 (seis) meses, a contar da aprovao pela Prefeitura Municipal ,as obras executadas no loteamento pelo loteador, devendo tal garantia ser mencionada no contrato de compra e venda dos lotes. Art. 42 Uma vez realizadas as obras de que trata o art. 40 desta lei, o interessado dever apresentar. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) I declarao de aprovao e concluso da rede de energia eltrica e iluminao, expedida pela CELESC; (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) II declarao de aprovao e concluso das redes de gua potvel e esgoto sanitrio, expedida pelo SAMAE; (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) III relatrio de vistoria da implantao da infra-estrutura, expedido pelo rgo municipal responsvel pela execuo de obras pblicas. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) CAPTULO V DA APROVAO POR HIPOTECA Art. 43 O Executivo Municipal poder aprovar o projeto de loteamento com as obras de infra-estrutura incompletas, desde que o loteador oferea, como hipoteca a favor da Prefeitura Municipal de Blumenau, rea do terreno a ser loteado no valor correspondente ao custo dos trabalhos a serem realizados ou aplice de seguro garantia, com vigncia at 30 dias aps o vencimento do cronograma fsico financeiro de que trata o pargrafo 1, em valor suficiente para suportar os custos das obras de infra-estrutura incompletas, com o prmio devidamente quitado, que garantir o cumprimento da obrigao de implantar na sua totalidade as obras de infraestrutura da loteamento. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) 1 - Para a aceitao do seguro garantia ou hipoteca, o interessado dever apresentar cronograma fsico financeiro de execuo das obras relativas implantao do loteamento. (Texto j
alterado pela LC 492 de 03/12/2004)
2 - Caber ao rgo Municipal competente, a avaliao e aprovao do cronograma fsico financeiro apresentado. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) 3 - Caber a Prefeitura Municipal, a avaliao e a determinao da rea a ser hipotecada em garantia, que utilizar valor corrente do mercado imobilirio de Blumenau. (Texto j alterado
pela LC 492 de 03/12/2004)
4 - Em todo loteamento aprovado por meio de seguro garantia ou hipoteca e devidamente registrado no registro de imveis, ser exigida a instalao de placa em dimenses
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mnimas de 2,00m x 3,00m que ser fixada em local visvel, com as seguintes informaes:
(Texto j
1 nome do responsvel pelo empreendimento; 2 nome do empreendimento; 3 nome e CREA do responsvel tcnico; 4 data da aprovao do projeto de loteamento pelo Municpio; 5 data para o trmino da execuo das obras; 6 garantia das obras executadas no loteamento, por parte do loteador, pelo prazo de 6 (seis) meses aps a devida aprovao pela Prefeitura Municipal. 7 nmero do registro do projeto de loteamento aprovado no Municpio; 8 nmero do registro do loteamento aprovado junto ao Registro de Imveis; 9 na placa tambm ser colocado o seguinte texto: (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) a) Este empreendimento est aprovado com seguro garantia ou hipoteca dos lotes ....,....,..., e ....., como garantia da execuo das obras de infra-estrutura, estando liberada a venda de lotes. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) b) Consulte sempre a Prefeitura antes de comprar um lote.
5 - O loteador, tomador de aplice, somente poder ser pessoa jurdica e dever ser cadastrado junto ai IRB Instituto Brasileiro de Resseguro, de conformidade com a legislao vigente. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) Art. 44 Vencido o prazo estipulado e no tendo sido concluda a infra-estrutura, ser imediatamente executado o seguro garantia ou, no caso hipoteca, os bens passaro propriedade da Prefeitura Municipal de Blumenau, que executar as obras faltantes do loteamento no prazo mximo de 2 (dois) anos a partir do esgotamento do prazo do loteador. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) Art. 45 Uma vez realizadas as obras de que trata o art. 40, o Executivo Municipal, a requerimento do interessado e aps a aceitao da infra-estrutura executada, far a liberao do seguro garantia ou da respectiva hipoteca. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) CAPTULO VI DOS LOTEAMENTOS INDUSTRIAIS Art. 46 Somente dentro das Zonas Industriais 1 e 2, definidas no Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo, podero ser criados loteamentos industriais, que se diferenciaro dos parcelamentos no industriais somente no que determina este captulo. Art. 47 O rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, dependendo do porte e localizao do empreendimento, poder requisitar sistema especial de acesso, aprovado pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano, visando a segurana e fluidez de trfego. Art. 48 Os lotes tero rea mnima til de 1.000,00m (um mil metros quadrados) com testada mnima de 20,00m (vinte metros). Art. 49 As vias de circulao interna do loteamento industrial, tero obrigatoriamente pavimentao adequada para suportar a carga dos veculos que por ela circularo.
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1 - As vias de circulao interna do loteamento industrial tero gabarito dimensionado conforme Captulo VI Do Sistema Virio, do Cdigo de Diretrizes Urbansticas. 2 - Os acessos de veculos devero obedecer o dimensionamento e exigncias do Cdigo de Edificaes. Art. 50 Quando o loteamento industrial confrontar com rea no industrial, dever dispor de cinturo verde conforme estabelecido pelo Cdigo de Edificaes. Art. 51 Nos loteamentos industriais com lotes maiores que 15.000,00m (quinze mil metros quadrados) devero ser previstas reas para equipamentos comunitrios, cujos percentuais sero de no mnimo: I 5% (cinco por cento) da rea loteada destinada implantao de rea verde de preservao ou de lazer, no podendo ser includo nesta rea, o cinturo verde estipulado no art. 50; II 2,0% (dois por cento) da rea total do terreno, destinada implantao de equipamentos comunitrios, quando a rea da gleba for de at 100.000,00m (cem mil metros quadrados); III 1,5% (um vrgula cinco por cento) da rea total do terreno, destinada a implantao de equipamentos comunitrios, quando a rea da gleba for superior a 100.000,00m (cem mil metros quadrados). CAPTULO VII DAS DISPOSIES FINAIS Art. 52 Os processos de parcelamento acompanhados dos documentos exigidos, sero encaminhados ao rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico para anlise do projeto segundo os critrios urbansticos e a legislao vigente, com parecer do rgo Municipal do Meio Ambiente para determinao das reas de preservao permanente e non aedificandi e do rgo Municipal de Obras e Servios Urbanos, se necessrio, para anlise e determinaes relativas compatibilizao da infra-estrutura a ser executada com a existente nas ruas contguas rea. Art. 53 vedado vender ou prometer vender parcela do loteamento no aprovado pelo Executivo Municipal e no registrado no Registro de Imveis competente, impondo-se a quem o fizer as penalidades especialmente previstas nos artigos 50 e 51 da Lei Federal n. 6.766/79, sem prejuzo das demais cominaes legais. Art. 54 - A responsabilidade pelas diferenas constatadas entre as reas existentes nos lotes e a planta aprovada ser exclusivamente do loteador. Art. 55 - Para avaliao dos procedimentos administrativos previstos no artigo 12 desta lei, os rgos municipais tero os prazos mximos de: I 12 (doze) dias teis para definir as informaes na Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica de Parcelamento, a partir da entrada do requerimento, sendo: a) Urbanstico; b) c) 04 (quatro) dias para anlise do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e
04 (quatro) dias para anlise do rgo Municipal de Meio Ambiente; 04 (quatro) dias para anlise do SAMAE;
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II 05 (cinco) dias teis para o rgo Municipal de Planejamento Urbano definir as Diretrizes Bsicas de Parcelamento, a partir da entrada do requerimento; III 05 (cinco) dias teis para o rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico examinar o anteprojeto urbanstico a partir da entrada deste; IV 10 (dez) dias teis para o rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico para aprovao do projeto definitivo, a partir da entrada devidamente protocolada. 1 - Na hiptese da documentao estar incompleta, o prazo ser contado da data em que a documentao for completada. 2 - O interessado dever atender no prazo de 60 (sessenta) dias teis os pedidos de esclarecimentos ou de apresentao de elementos elucidativos, formulado pelo rgo competente, no curso do processo, salvo prorrogao concedida por motivo justificado. 3 - O no atendimento do pedido a que se refere o pargrafo anterior, importar no arquivamento do processo por abandono, mediante despacho do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico. Art. 56 Na aprovao do projeto de parcelamento, o requerente dever completar o processo com um total de 8 (oito) vias da planta de diviso dos lotes e 3 (trs) vias dos projetos complementares. Pargrafo nico No caso de loteamento, ser anexado ao processo, os copiativos claros ou rgo ter do projeto planimtrico de diviso dos lotes e 3 (trs) vias do memorial descritivo conforme artigo 9, pargrafo 2 da Lei Federal n. 6.766/79. Art. 57 Cumpridas todas as exigncias desta lei, o rgo municipal competente aprovar o projeto de parcelamento e emitir a certido de aprovao, a ser encaminhada ao Registro de Imveis pelo interessado. Art. 58 No poder ser liberado o alvar para implantao de infra-estrutura do loteamento pertencentes a loteador que possua outro processo de parcelamento irregular. Art. 59 A aprovao do loteamento ou desmembramento no implica em nenhuma responsabilidade por parte do Executivo Municipal quanto a eventuais divergncias referentes a dimenses de quadras ou lotes, quanto a direito de terceiros em relao s reas arruadas ou loteadas, nem para quaisquer indenizaes decorrentes de despesa para acertar o traado de ruas que no obedeceram aos arruamentos limtrofes mais antigos ou s disposies da Lei do Plano Diretor Fsico Territorial. Art. 60 - Passando o prazo da execuo e no tendo o requerente dado curso finalizao do processo, este ser arquivado por desinteresse ficando revogadas as autorizaes concedidas. Art. 61 - Os loteamentos ou desmembramentos efetuados sem autorizao do Executivo Municipal estaro sujeitos: a) a notificao preliminar com prazo de 90 (noventa) dias para que o mesmo regularize sua situao perante a administrao publica, sendo o prazo prorrogvel critrio do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico; b) inobservado o prazo para regularizao, ser aplicada a multa de R$ 2.000,00 (dois mil reais), sem prejuzo das demais cominaes legais, comunicando-se o fato de imediato ao Ministrio Pblico. (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005)
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Art. 62 - Nenhum benefcio do poder pblico municipal ser estendido a terrenos desmembrados ou loteados sem a prvia autorizao do Executivo Municipal. Art. 62A - Os valores das multas de que trata esta Lei Complementar sero atualizados, anualmente, pela variao do ndice Nacional de Preos ao Consumidor - INPC, apurado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica - IBGE, acumulado no exerccio anterior. (Texto j acrescido pela
LC 523 de 08/06/2005)
Pargrafo nico. No caso de extino do INPC, ser adotado outro ndice criado por legislao federal e que reflita a perda do poder aquisitivo da moeda. (Texto j acrescido pela LC 523 de 08/06/2005) Art. 63 As pranchas de desenho referidas nesta lei devero obedecer os tamanhos A1. a A4 da ABNT e caso haja necessidade de tamanhos maiores, sero admitidas composies como 2xA1; os nmeros e letras devero obedecer a um tamanho mnimo de 2,5mm (CL 80) podendo ser aceito o tamanho 1,5mm (CL 60) para indicaes de ngulos e demais medidas auxiliares que no sejam indicadores das dimenses ou propriedades dos lotes bem como da gleba. Art. 64 O Municpio poder executar parcelamento para fins sociais, bem como autorizar parcelamentos, em desacordo com a tabela 1 desta lei, conforme lei especfica, ouvido o Conselho Deliberativo do IPPUB. Art. 65 Revogado pela LC 295 de 08/11/2000. Art. 66 Todos os projetos, pareceres, laudos e relatrios de impacto ambiental anexos ao processo de aprovao do parcelamento e despachos dos rgos municipais, devero estar de acordo com a regulamentao profissional do CREA. Art. 67 Revogado pela LC 295 de 08/11/2000. Art. 68 Fica garantido o direito de aplicao da lei vigente (Lei n. 3.649), nos parcelamentos para os seguintes casos: a) consultas prvias de viabilidade tcnica respondidas pela Prefeitura Municipal dentro do prazo de validade; b) c) projetos de loteamentos em anlise na Prefeitura Municipal; loteamentos liberados para a implantao da infra-estrutura.
Art. 69 Revogado pela LC 295 de 08/11/2000. Art. 70 Esta lei complementar entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei n. 3.649, de 06 de dezembro de 1989 e Lei Complementar n. 17, de 09 de julho de 1991, bem como o Decreto Municipal n. 3.771, de 08 de maio de 1990.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 04 de maro de 1997. DCIO NERY DE LIMA Prefeito Municipal
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TABELA 1
A QUE SE REFEREM OS ARTIGOS 9, CAPUT, 64, 65 E 67 DA LEI COMPLEMENTAR N139 DO CDIGO DE PARCELAMENTO DA TERRA
DIMENSES MNIMAS DOS LOTES
ZONEAMENTO
CATE- TESTADA GORI MNIMA A (m)
A B C D E F G H I
REA MNIMA DO LOTE 2 (m )
ZC 1/2/3
SC
ZR1
DECLIVIDADE ( %) 25 > 25 30 >30 40 > 40 45
ZR 2 ZR 3 ZR 4 ZR 5 ZR 6 ZR 7 ZR 8
ZLE 1
ZLE 2
ZLE 4
ZPA
ARU
ZAG
ZI 1
ZI 2
40 20.000 100% 40 10.000 100% 40 3.000 100% 25 1.500 100% 20 1.000 100% 100% 100% 18 700 100% 100% 14 375 100% 100% 100% 100% 100% 100% 12 300 100% 100% 100% 100% 100% 10 250 100% OBS.1: Nos corredores de servio e ZIA (Zona de Influncia do Aerdromo), o parcelamento ser permitido nos parmetros da zona na qual se localizam. OBS.2: Na ZPA no sero permitidos loteamentos, apenas desmembramentos. OBS.3: Na ZRU (Zona Recreacional Urbana) no ser permitido o parcelamento salvo para atividades adequadas conforme TABELA 3 do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo ou para viabilizar a implantao das ZRUs conforme instrumentos jurdicos e tributveis/financeiros dispostos no Captulo XII do Cdigo de Diretrizes Urbansticas, sempre a critrio do orgo municipal de planejamento urbano. OBS.4: Nas Zonas Industriais 1 e 2 (ZI 1 e ZI 2) no sero permitidos loteamentos residenciais. OBS.5: Nos casos dos lotes com testadas para as vias com Uso Preferencialmente Industrial, o loteamento industrial obedecer ao que dispe o Captulo V desta Lei. OBS.6: Nos casos dos lotes com testadas para as vias com Uso Preferencialmente Industrial, o loteamento residencial dever ter um afastamento mnimo de 50 m da faixa de domnio desta via. OBS.7: Nas ruas XV de Novembro, 7 de Setembro, Av. Pres. Castelo Branco, Getlio Vargas, Curt Hering e transversais e nas ruas Floriano Peixoto, Nereu Ramos e Al. Rio Branco e transversais do trecho da rua 7 de Setembro at a rua Pandi Calgeras, Joo Pessoa, Frei Estanislau Schaette, General Osrio, Amazonas, da Glria, Francisco Vahldieck, as parcelas podero ser enquadradas somente na categoria H, quando se tratar de partilhas de imveis parcelados anteriormente a vigncia desta lei. OBS.8: Nos casos dos lotes localizados em ZAG (Zona Agrcola) e com testada para as vias de Uso Preferencialmente Industrial, o parcelamento poder seguir a categoria de lotes definida para a Zona Industrial compatvel com o Uso Preferencialmente Industrial da via.
(Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006
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Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo
CDIGO DE ZONEAMENTO E USO DO SOLO Lei Complementar 491/2004
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RELAES DAS LEIS QUE ALTERARAM O PLANO DIRETOR APS 1996 OS ARTIGOS A SEGUIR J CONTEMPLAM A VERSO ATUALIZADA DO TEXTO DAS LEIS COMPLEMENTARES RELACIONADAS
LEI COMPLEMENTAR N. 491 Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo Alterado pela Lei Complementar n. Data 523 08/06/2005 527 18/07/2005 545 02/12/2005 573 14/03/2006 596 14/07/2006 598 03/08/2006 608 07/11/2006 616 15/12/2007 622 18/12/2007 623 30/01/2007 628 19/03/2007 674 25/01/2008
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LEI COMPLEMENTAR N 491
DISPE SOBRE O CDIGO DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO NO MUNICPIO DE BLUMENAU E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar: Captulo I DISPOSIO PRELIMINAR Art. 1. Esta Lei Complementar dispe sobre a diviso do territrio do Municpio de Blumenau em zonas de usos e ocupao diferenciados, observadas as diretrizes de desenvolvimento e as definies constantes do glossrio do Plano Diretor Fsico Territorial. Captulo II DO ZONEAMENTO Seo I Disposies Gerais Art. 2. O zoneamento busca dar a cada regio a utilizao mais adequada em funo das diretrizes do Plano Diretor Fsico Territorial, do sistema virio, da topografia, da geografia, de aspectos geomorfolgicos das reas e da infra-estrutura existente, por meio da criao de zonas cujos usos e a forma de ocupao do solo, estabelecidos na presente Lei, determinam o adensamento das reas. Art. 3 O Municpio fica dividido nas seguintes zonas de usos: I Zonas Comerciais; II Corredores de Servio; III Zonas Residenciais; IV Zonas Industriais; V Zonas Especiais. 1. Os limites das zonas a que se refere este artigo esto definidos nos mapas de zoneamento em escala 1:20.000 e 1:2.000 integrantes desta Lei. 2. Sero considerados como urbanos em toda sua rea os imveis cuja testada frontal esteja em rea urbana e sejam atingidos pela linha demarcatria que fixa os limites urbano e rural, bem como os imveis parcelados com rea inferior ao mnimo exigido pela Lei Complementar 139/97, aprovados antes da vigncia da Lei Complementar 83/95 e suas posteriores alteraes. 3. A parcela dos imveis referidos no 2. deste artigo, localizada fora do permetro urbano, ser considerada como urbana, observados os critrios definidos para o seu zoneamento, previstos no Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupado do Solo.
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Seo II Das Zonas Comerciais Art. 4. As Zonas Comerciais destinam-se predominantemente ao comrcio diversificado e prestao de servios e so divididas da seguinte forma: I Zona Comercial 1, 2 e 3 (ZC-1, ZC-2, ZC-3): reas com uso, comercial e de servios, predominante, j consolidado e com possibilidade de expanso, diferenciadas conforme os ndices urbansticos; II Subcentro (SC): reas polarizadoras com tendncias concentrao do comrcio e servios, distribudas estrategicamente na malha urbana, visando descentralizar as atividades do atual centro da cidade, podendo utilizar-se de instrumentos de poltica urbana. Seo III Dos Corredores de Servio Art. 5. Os Corredores de Servio so vias que formam uma malha que atinge toda a cidade, levando o comrcio a todos os bairros, possibilitando que as reas residenciais se destinem preferencialmente ao uso residencial. Art. 6. Os Corredores de Servio classificam-se em: I Corredor de Servio 1 (CS-1) - vias adequadas ao estabelecimento de comrcios e servios de grande porte; II Corredor de Servio 2 (CS-2) - vias adequadas ao estabelecimento de comrcios e servios de mdio a grande porte; III Corredor de Servio 3 (CS-3) - vias adequadas ao estabelecimento de comrcios e servios de mdio porte; IV Corredor de Servio 4 (CS-4) - vias adequadas ao estabelecimento de comrcios e servios de pequeno a mdio porte; V Corredor de Servio 5 (CS-5) - vias locais adequadas ao estabelecimento de comrcios e servios de pequeno porte. Seo IV Das Zonas Residenciais Art. 7. As Zonas Residenciais so destinadas funo predominantemente habitacional, classificadas por critrios urbansticos disciplinados pelas diretrizes de crescimento da cidade, as quais dizem respeito densidade de ocupao, capacidade de absoro do sistema virio, cota de inundao, infra-estrutura, meio ambiente, declividade e ocupao do entorno da rea em questo. Art. 8. As Zonas Residenciais, diferenciadas pela densidade de ocupao, inversamente proporcional declividade, em reas com declividade de 0% a 45% (0 a 24), classificando-se em: I Zona Residencial 1 (ZR-1): rea residencial de baixa densidade localizada em reas com declividade mdia entre 20% a 45% (11 a 24), permitindo edificaes de at 2 (dois) pavimentos, conforme determinado pela Seo IV do Captulo IV desta Lei; II Zona Residencial 2 (ZR-2): rea residencial de baixa densidade localizada em reas com declividade mdia entre 0% a 20% (0 a 11), permitindo edificaes de at 2 (dois) pavimentos, conforme determinado pela Seo IV do Captulo IV desta Lei; III Zona Residencial 3 (ZR-3): rea residencial de alta densidade, localizada em rea onde
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a declividade mdia varia de 0% a 20% (0 a 11), permitindo edificaes de at 10 (dez) pavimentos; IV Zona Residencial 4 (ZR-4): rea residencial de alta densidade, localizada em rea onde a declividade mdia varia de 0% a 20% (0 a 11), permitindo edificaes de at 12 (doze) pavimentos; V Zona Residencial 5 (ZR-5): rea residencial de alta densidade, localizada em rea onde a declividade mdia varia de 0% a 20% (0 a 11), permitindo edificaes de at 15 (quinze) pavimentos; VI Zona Residencial 6 (ZR-6): rea residencial de baixa densidade, localizada em rea onde a declividade mdia varia de 0% a 20% (0 a 11), permitindo edificaes de at 4 (quatro) pavimentos; VII Zona Residencial 7 (ZR-7): rea residencial de mdia densidade, localizada em rea onde a declividade mdia varia de 0% a 20% (0 a 11), permitindo edificaes de at 6 (seis) pavimentos; VIII Zona Residencial 8 (ZR-8): rea residencial de mdia densidade, localizada em rea onde a declividade mdia varia de 0% a 20% (0 a 11), permitindo edificaes de at 8 (oito) pavimentos; 1. reas com declividade mdia inferior a 20% (11), mas que estejam circundadas pela Zona Residencial 1 (ZR-1), sem acesso por outra zona residencial, sero tambm consideradas como ZR-1. 2. reas com declividade mdia superior a 45% (24), mas que estejam caracterizadas com ocupaes, comprovadas em levantamentos aerofotogramtricos, anteriores a vigncia desta lei, podero ser tambm consideradas como ZR-1. Seo V Das Zonas Industriais Art. 9. As Zonas Industriais so aquelas destinadas instalao de indstrias, classificadas pelo nvel de interferncia ambiental. 1. A classificao das indstrias em decorrncia do nvel de interferncia ambiental darse- de acordo com a Tabela 1 desta Lei. 2. Quando a indstria mudar a sua classificao em funo do seu nvel de interferncia, dever transferir-se para localizao adequada nova classificao, sendo o prazo de relocao determinado pelo rgo Municipal de Controle Ambiental. 3. Sempre que a Zona Industrial confrontar com rea no industrial dever observar as medidas, para evitar conflito com vizinhana, dispostas na Seo I, do Captulo III, do Uso Industrial, do Cdigo de Edificaes. Art. 10. As Zonas Industriais classificam-se em: I Zona Industrial 1 (ZI-1), destinada a qualquer tipo de uso industrial; II Zona Industrial 2 (ZI-2), destinada ao uso industrial com nvel de interferncia ambiental compatvel at o limite mximo da indstria do tipo I2; III Zona Industrial Fechada1 (ZIF-1), rea delimitada pelo terreno da indstria existente anteriormente vigncia da Lei 2.235/77, com limites para a ampliao e anexao de novas reas;
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IV Zona Industrial Fechada 2 (ZIF-2), rea delimitada pelo terreno da indstria que se instalou depois da vigncia da Lei 2.235/77 e at 31/12/88, com limites para a ampliao e anexao de novas reas; V Uso Preferencialmente Industrial 1 e 2 (UPI-1 e UPI-2), procura salvaguardar usos considerados no adequados ao convvio industrial, impondo algumas restries de ocupao, alm de possibilitar o uso ou no de 100% do lote como uso adequado ao zoneamento industrial quando o acesso for pela via que permita este zoneamento, sendo: a) o Uso Preferencialmente Industrial 1 (UPI-1), adequado ao zoneamento industrial 1 (ZI-1); e b) o Uso Preferencialmente Industrial 2 (UPI-2), adequado ao zoneamento industrial 2 (ZI-2). 1. permitida a anexao de terrenos contguos s indstrias construdas e aprovadas como zona industrial fechada e em zoneamento cujo uso industrial esta Lei considera inadequado para: I as Zonas Industriais Fechadas 1 e 2 (ZIF-1 e ZIF-2) e outras indstrias, no caso de ampliao ou melhoria das instalaes de tratamento de efluentes, estacionamento, reas verdes e rea de recreao; II as Zonas Industriais Fechadas 1 e 2 (ZIF-1 e ZIF-2), na hiptese de ampliao do uso industrial e outras situaes, desde que observados os seguintes critrios: a) as indstrias devero estar isentas de todas as pendncias ambientais; b) o sistema virio (gabarito das vias de acesso) de entorno da indstria deve ter capacidade de absorver a ampliao pretendida pela indstria; c) para minimizar a interferncia com o entorno, devero ser observadas as demais disposies legais exigidas no Plano Diretor Fsico Territorial. 2. Na hiptese prevista no inciso II do 1. deste artigo, a indstria poder ter o seu terreno ampliado, no mximo, de acordo com a Tabela abaixo, sendo que a rea considerada para a ampliao ser a rea escriturada na poca da criao das ZIF-1 e ZIF-2, por meio da Lei 3.586, de 23 de junho de 1989:
REA DO TERRENO EXISTENTE 0 at 2.000 m > 2.001 m at 5.000 m > 5.001 m at 10.000 m > 10.001 m at 20.000 m > 20.001 m at 40.000 m > 40.001 m at 60.000 m > 60.001 m at 100.000 m Acima de 100.000 m
AMPLIAO DA ZIF 100% 50% 40% 30% 20% 15% 10% 5%
Seo VI Das Zonas Especiais Art. 11. As Zonas Especiais so aquelas destinadas a assegurar a qualidade de vida urbana
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do ponto de vista ambiental, de lazer, de preservao das reas de interesse histrico e cultural, alm de proteger reas consideradas de extrema importncia para o desenvolvimento da cidade, classificando-se em: I Zona de Localizao Especial (ZLE); II Zona de Proteo Ambiental (ZPA), rea de Preservao Permanente (APP) e reas No Edificveis e no Aterrveis (ANEA); III Zona Recreacional Urbana (ZRU); IV Zona Agrcola (ZAG); V Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA); VI Zona Hospitalar Fechada (ZHF); VII Zona Educacional Fechada (ZEF); VIII rea Rural (ARU). Subseo I Das Zonas de Localizao Especial Art. 12. As Zonas de Localizao Especial (ZLE) so constitudas por reas urbanas e rurais consolidadas e reas em torno de bens imveis existentes no territrio do Municpio, que por sua vinculao a fatos memorveis e/ou significativos, ou por seu valor sociocultural, ambiental, arqueolgico, histrico, cientfico, artstico, esttico, paisagstico ou turstico, sejam de interesse pblico proteger, preservar e conservar. 1. As Zonas de Localizao Especial (ZLE) subdividem-se em: I Zonas de Localizao Especial 1 (ZLE-1) reas urbanas consolidadas e reas de entorno de edificaes de valor histrico, turstico, cultural e de monumentos com caractersticas urbanas; II Zonas de Localizao Especial 2 (ZLE-2) reas urbanas e rurais consolidadas e reas de entorno de edificaes de valor histrico, turstico, cultural e de monumentos com caractersticas rurais; III Zonas de Localizao Especial 3 (ZLE-3) - reas de entorno de pontos de referncia da paisagem, de pontos de interesse especial com caractersticas paisagsticas de relevante interesse do patrimnio natural, urbano e rural. IV Zona de Localizao Especial 4 rea urbana de especial interesse histrico, turstico, cultural, paisagstico e de monumentos, localizada no entorno da Rua XV de Novembro e Alameda Duque de Caxias. (Texto j alterado pela LC 524 de 17/06/2005) 2. Revogado (Texto j alterado pela LC n. 573 de 14/03/2006) 3. Revogado (Texto j alterado pela LC n. 573 de 14/03/2006) 4. Os imveis situados na ZLE 4 sero classificados como: (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) I P1 imveis que apresentam caractersticas de especial interesse histrico, turstico, cultural, paisagstico e de monumentos, devendo ser preservados interna e externamente; (Texto j alterado
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pela LC 573 de 14/03/2006)
II P2 - imveis que apresentam caractersticas de especial interesse histrico, turstico, cultural, paisagstico e de monumentos, devendo ser preservados externamente; (Texto j alterado pela LC 573 de
14/03/2006)
III P3 imveis que por estarem localizados no entorno das edificaes classificadas como P1 e P2 devero integrar-se e harmonizar-se com estes. (Texto j alterado pela LC 524 de 17/06/2005) Subseo I-A (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) Das reas de Preservao Histrica (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) Art. 13-A A rea de Preservao Histrica (APH) destinada proteo e conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural de Blumenau. (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) 1.O As reas de Preservao Histrica (APH), quanto ao uso, seguiro o Zoneamento de onde se localizam. (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) 2.o As reas de Preservao Histrica (APH) obedecero aos mesmos ndices urbansticos da Zona Agrcola (ZAG); (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) 3.o As novas construes nas reas de Preservao Histrica (APH) sero consideradas como P3 e devero obedecer as regras do inciso II, do art. 45, desta Lei. (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) Art. 13-B. Os imveis tombados e/ou cadastrados pelo Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural de Blumenau ficam localizados, automaticamente, em rea de Preservao Histrica (APH). (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) Subseo II Das Zonas de Proteo Ambiental Art. 13. As Zonas de Proteo Ambiental (ZPA) so constitudas por reas com declividade o mdia igual ou superior a 45% (equivalente a 24 ) e reas cujas caractersticas geolgicas, geomorfolgicas e ecolgicas determinem sua conservao ou preservao, mantendo-se ou recuperando-se a vegetao nativa original. 1. As reas de Preservao Permanente (APP) e reas No Edificveis e no Aterrveis (ANEA) esto definidas no Captulo X (Da Proteo Ambiental), do Cdigo de Diretrizes Urbansticas. 2. proibido o loteamento urbano nas Zonas de Proteo Ambiental. 3. Os terrenos com declividade inferior a 45% (24o), mas que estejam circundados pela Zona de Proteo Ambiental (ZPA), sem acesso por outra zona, sero tambm considerados como ZPA.
Subseo III Das Zonas Recreacionais Urbanas Art. 14. As Zonas Recreacionais Urbanas (ZRU) so constitudas por reas de cotas baixas sujeitas a inundaes e reas de interesse turstico, recreacional, paisagstico e ecolgico, destinadas
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a instalaes de parques pblicos, com o intuito de preserv-las para no ocorrer ocupaes inadequadas e dotar o Municpio de reas pblicas de lazer. 1. Ao Poder Pblico ou iniciativa privada, por meio de concesso do Municpio, compete a promoo, manuteno e administrao da Zona Recreacional Urbana (ZRU). 2. Os projetos apresentados pela iniciativa privada para utilizao da ZRU devero ser analisados e aprovados pelos rgos municipais competentes. 3. Os usos considerados adequados para cada ZRU sero os usos previstos nos projetos de reas recreacionais existentes ou aprovados pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano. Subseo IV Da Zona Agrcola Art. 15. A Zona Agrcola (ZAG) possui o carter misto das zonas suburbana e rural, que alm da funo vital do aprovisionamento urbano de produtos agrcolas e pecurios, tem o importante atributo da delimitao da continuidade da expanso urbana, criando uma reserva verde que procura manter a estrutura da pequena propriedade rural, meio de subsistncia para centenas de muncipes. Pargrafo nico. Os imveis localizados na ZAG e com testada para a Rua Pedro Zimmermann (SC-474) podero ser parcelados com rea mnima equivalente Zona Industrial (ZI-1). Subseo V Da Zona de Influncia do Aerdromo Art. 16. A Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) fixada nos termos do Plano Bsico da Zona de Proteo e Plano de Zoneamento de Rudo do Ministrio da Aeronutica, por meio da Portaria n. 1.141, de 08/12/87, tendo em vista salvaguardar a rea de entorno do aerdromo de Blumenau em termos de usos e ocupaes inadequados. 1. A ZIA se sobrepe s demais zonas interferindo em termos de ndice urbanstico somente na altura das edificaes. 2. A ZIA est detalhada nos mapas de zoneamento na escala 1:2.000 desta esta Lei e divide-se em: I rea de Influncia de Rudo definida conforme desenho 03 desta Lei, restringe os usos na forma da Tabela 3 desta Lei; e II rea de Influncia na Altura das edificaes restringe o gabarito das edificaes tendo como referncia inicial o nvel da pista do aerdromo, subdividindo-se em: a) rea de Transio cujos gabaritos estendem-se em rampa, com inclinao de 1/5 (um cinco avos), sendo a cota zero a 40,00m (quarenta metros) do eixo da pista do aerdromo at atingir o desnvel de 45,00m (quarenta e cinco metros) em relao elevao do aerdromo, na forma do desenho 02 desta Lei; b) rea de Aproximao cujos gabaritos estendem-se em rampa, com inclinao de 1/25 (um vinte e cinco avos), sendo a cota zero a 60,00m (sessenta metros) da cabeceira de pouso, no sentido do prolongamento do eixo da pista por 2.500,00m (dois mil e quinhentos metros), na forma do desenho 02 desta Lei; c) rea Horizontal Interna cujo gabarito estende-se para fora dos limites dos gabaritos das reas de aproximao e transio, por 2.500,00m (dois mil e quinhentos metros) a partir da faixa de pista, com desnvel de 45,00m (quarenta e cinco metros) em relao elevao do aerdromo, na forma do desenho 01 desta Lei;
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d) rea Cnica cujo gabarito estende-se em rampa de 1/20 (um vinte avos) para fora dos limites externos da rea horizontal interna por 2.000,00m (dois mil metros), na forma do desenho 01 desta Lei. 3. As atividades, edificaes e equipamentos j existentes e no considerados adequados conforme Tabela 3 desta Lei, no podero ser ampliados a partir da vigncia desta Lei. 4. As atividades consideradas adequadas conforme Tabela 3 desta Lei, que possuam locais de permanncia de pblico e funcionrios, localizadas dentro da curva de rudo a 300,00m (trezentos metros) das cabeceiras da pista ou a 100,00m (cem metros) do eixo da pista somente podero ser permitidas quando atendidas as normas legais vigentes para tratamento acstico dos locais e mediante aprovao prvia do Departamento de Aviao Civil - DAC. 5. Sero inadequados para a edificao, nas proximidades da cabeceira norte da pista do aerdromo, os imveis atingidos pelo projeto de terraplanagem, bem como as demais reas a serem desapropriadas, de conformidade com o projeto de ampliao do aerdromo de Blumenau, aprovado pelo Ministrio da Aeronutica, por meio do Parecer Tcnico n. 19/SOP/OP-3, datado de janeiro de 1998 e locao nos mapas de zoneamento na escala 1:2.000. Subseo VI Das Zonas Hospitalares Fechadas
Art. 17. Zonas Hospitalares Fechadas (ZHF) so constitudas por reas delimitadas pelo terreno dos Hospitais Santa Isabel, Santa Catarina e Santo Antnio, existentes anteriormente vigncia desta Lei. 1. A ampliao das instalaes hospitalares ser limitada pelos ndices urbansticos da zona na qual a ZHF est inserida. 2. Os imveis contguos Zona Hospitalar Fechada (ZHF), em carter especial, podero ser anexados a ZHF mediante parecer tcnico do rgo Municipal de Planejamento Urbano, submetido aprovao do seu Conselho Deliberativo. Subseo VII Das Zonas Educacionais Fechadas Art. 18. Zonas Educacionais Fechadas (ZEF) so as reas delimitadas pelo terreno das atividades classificadas como uso educacional (Tabela 2), que estejam localizadas em reas consideradas inadequadas, nos termos da Tabela 3 desta Lei. 1. A ampliao das instalaes educacionais ser limitada pelos ndices urbansticos da zona na qual a ZEF est inserida. 2. Ser permitida a anexao de reas contguas ZEF, para ampliao e melhoria de salas de aula e instalaes esportivas e administrativas, observados os seguintes critrios: I as escolas com at 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados) de rea de sala de aula, podero ampli-la em, no mximo, 25% (vinte e cinco por cento) em relao rea de salas de aula j existente; II as escolas com rea de sala de aula superior a 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados) e de at 1.500,00 m2 (um mil e quinhentos metros quadrados), podero ampli-la em, no mximo, 12% (doze por cento) em relao rea de salas de aula j existente;
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III as escolas com rea destinada s salas de aula acima de 1.500,00 m2 (um mil e quinhentos metros quadrados), podero ampli-la em, no mximo, 5% (cinco por cento) em relao rea de salas de aula j existente; IV as reas definidas nos incisos I, II e III, sero as existentes anteriormente data de publicao desta Lei. Subseo VIII Da rea Rural Art. 19. A rea Rural (ARU) aquela cujo disciplinamento do uso e ocupao do solo busca estimular as atividades primrias, preservar as caractersticas scio-econmicas do meio rural e promover a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes, conforme determina legislao federal pertinente. Captulo III DO USO DO SOLO Seo I Disposies Gerais Art. 20. As diferentes formas de uso do solo ficam estabelecidas por categorias na Tabela 2 desta Lei, acompanhadas de exemplificao. Pargrafo nico. Os casos no mencionados na Tabela referida no caput deste artigo sero tratados por analogia aos usos nela previstos, e, quando no for possvel enquadrar por analogia, sero analisados e definidos pelos rgos municipais competentes. Art. 21. O estabelecimento, construo ou reforma de qualquer empreendimento ou evento, pblico ou privado, sero submetidos consulta prvia. Art. 22. Sero regulamentados por ato do Poder Executivo, os empreendimentos e atividades pblicos e privados que dependem de elaborao de estudo de impacto de vizinhana (EIV) ou forem plo atrativo de trnsito, para obter as licenas de construo, ampliao ou estabelecer. 1. Para os empreendimentos ou parcelamentos considerados como plo atrativo de trnsito, dependendo do porte e da localizao, poder ser exigido estudo de impacto de vizinhana, sistema especial de acesso, alterao na quantidade de vagas para estacionamento exigidas por Lei e at contrapartida em obras para melhoria e modernizao dos sistemas virio, de circulao e transporte e de outras obras de infra-estrutura urbana na rea de influncia do empreendimento. 2. Para o uso Servio Especial Pesado 1 (SE1), as indstrias do tipo I1, I2 e I3 e o Uso Comrcio Especial Grande (C5) ainda que considerado adequado para determinado zoneamento poder haver restries de implantao, quanto a ter seus acessos por vias pblicas com gabarito insuficiente. Art. 23. A adequao dos usos ao zoneamento fica indicada na Tabela 3 desta Lei, podendo os mesmos serem Adequados (A), Permitidos com Restries (R) ou Inadequados (I), de acordo com as diretrizes fixadas no Plano Diretor do Municpio. Art. 24. Quando um terreno for atingido por mais de uma zona, inclusive os corredores de servio e o uso preferencialmente industrial, os usos do solo sero considerados adequados de acordo com o zoneamento da testada do imvel para a qual definido o acesso da edificao. 1. Quando o terreno confrontar com mais de uma via, os acessos de veculos e pedestres devero ocorrer pela via onde o uso adequado, devendo o requerente observar a segurana e
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fluidez do trfego de veculos e pedestres. 2. O Conselho Deliberativo do rgo Municipal de Planejamento Urbano poder autorizar abertura de acessos de veculos ou pedestres para uma via onde o uso no seja adequado, para minimizar os problemas j existentes com relao aos conflitos de circulao ou favorecer a acessibilidade e integrao da comunidade atividade. 3. Sempre que o imvel confrontar com rea de circulao de parques e praas pblicas podero ser liberados pelo rgo municipal competente a abertura de vitrines, vos para iluminao e ventilao e acessos de pedestres. 4. No se aplica o disposto no caput deste artigo, quando o imvel atingido pela Zona Recreacional Urbana (ZRU), permanecendo a adequao dos usos separadamente para cada parcela do terreno. 5. Sempre que o uso permitido para o zoneamento da testada do imvel conflitar com os demais zoneamentos lindeiros, o empreendimento poder se instalar desde que as reas geradoras de rudos ou outros conflitos estejam dispostas de forma a no interferir com as atividades das zonas lindeiras ou provejam suas instalaes de proteo acstica ou outras que se fizerem necessrias, a critrio do rgo Municipal de Controle Ambiental. Art. 25. Qualquer uso, ainda que considerado adequado para determinado zoneamento, dever manter-se dentro das interferncias ambientais permissveis. 1. Adequando-se s exigncias do rgo Municipal de Controle Ambiental e/ou atender ao licenciamento ambiental exigido por lei. 2. Respeitando as diretrizes do Captulo da Proteo Ambiental do Cdigo de Diretrizes Urbansticas. Art. 26. Para efeito de concesso ou renovao de alvars de funcionamento para estabelecimento em edificaes j existentes, desde que construdas e aprovadas para o uso requerido e sem a ampliao das mesmas, excetuando o previsto no 1. deste artigo, sero permitidos os usos previstos nas Leis anteriores vigncia desta Lei, sempre que a presente Lei alterar o uso da rea respectiva. 1. permitida a anexao de terrenos contguos e ampliao da rea construda nos estabelecimentos de que trata o caput deste artigo, apenas para o caso de ampliao ou melhoria das instalaes de tratamento de efluentes, estacionamento, reas verdes e rea de recreao. 2. So consideradas ampliao da empresa as atividades que venham a ampliar a sua estrutura funcional e produtiva, tais como refeitrios, escritrios, alojamentos, rea de produo, dentre outras. Art. 27. Os imveis que possuam uso em desacordo com o zoneamento local podero legalizar sua edificao e ser concedida licena para localizao e permanncia, devendo o proprietrio comprovar que exerce suas atividades no local h, pelo menos, dez (10) anos. (Texto j alterado
pela LC 674 de 25/01/2008)
1. O proprietrio do imvel dever apresentar documentos que comprovem o tempo de exerccio da atividade. (Texto j alterado pela LC 674 de 25/01/2008)
2.o Aps anlise dos documentos, a Secretaria Municipal de Planejamento Urbano (SEPLAN) emitir parecer tcnico e o remeter ao Conselho Municipal de Planejamento Urbano para sua deliberao. (Texto j alterado pela LC 674 de 25/01/2008) 3.o A SEPLAN convidar os moradores vizinhos do imvel a ser legalizado para
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participarem da reunio, na forma de conferncia pblica, do Conselho Municipal de Planejamento Urbano, que deliberar pela aprovao ou no da legalizao. (Texto j alterado pela LC 674 de 25/01/2008) 4.o Se a deliberao do Conselho Municipal de Planejamento for favorvel legalizao, dever o proprietrio do imvel cumprir as demais determinaes do Plano Diretor do Municpio. (Texto j
Art. 28. Nas Zonas Educacional Fechada e Hospitalar Fechada, sero permitidos outros usos desde que considerados adequados ao entorno da zona fechada. Art. 29. Observado o disposto no 1. do artigo 10 desta Lei, nas Zonas Industriais Fechadas e em edificaes existentes, construdas e aprovadas para indstrias, sem a ampliao destas, sero permitidos outros usos considerados adequados ao entorno da zona fechada e tambm outros usos mesmo que considerados inadequados para a zona do entorno, desde que esta ocupao no cause maior impacto que a ocupao original, mediante parecer favorvel do rgo Municipal de Planejamento Urbano e do rgo Municipal de Controle Ambiental, quando envolver questes ambientais, ouvido o Conselho Deliberativo do rgo Municipal de Planejamento Urbano. Art. 30. Todos os usos lindeiros a rampas ou alas de pontes, viadutos e vias expressas, bem como ao longo de toda a extenso das vias expressas, sero considerados adequados caso o imvel possa ter acesso por outra via onde o uso permitido. Pargrafo nico. Quando pela sua localizao o imvel no tiver viabilidade de acesso por outra via e no interferir significativamente no fluxo de veculos, a critrio do rgo Municipal de Planejamento Urbano, a adequao dos usos da Tabela 3 desta Lei poder ser liberada com acesso pelas vias de que trata este artigo. Seo II Das restries Art. 31. Ficam definidos na forma deste artigo, os usos permitidos com restries, previstos na Tabela 3 desta Lei, observados os seguintes critrios: I na anlise da interferncia: a) com o sistema virio, sero considerados a visibilidade, o gabarito das vias, a capacidade do sistema virio em absorver o trfego gerado e as condies de manobra, carga e descarga, embarque e desembarque, estacionamento e acesso, de acordo com normas tcnicas e diretrizes fixadas no Captulo VI (Do Sistema de Transportes), do Cdigo de Diretrizes Urbansticas, e do Cdigo de Edificaes. b) com a atividade residencial, sero considerados as atividades no residenciais j existentes, o nvel de rudo ou interferncia ambiental gerado, o horrio de funcionamento, o nmero de veculos e pessoas atrado pela atividade e os interesses da comunidade envolvida e o que estabelece a legislao do Cdigo de Posturas; c) ambiental, sero considerados, todos os fatores geradores de degradao ambiental, como terraplanagens, cortes de rvores e emisso de efluentes poluidores, de acordo com a legislao municipal, estadual e federal vigente; II quanto ao Uso Residencial Unifamiliar (RU): nas Zonas Comerciais (ZC), nos Subcentros (SC), Corredores de Servio (CS), Zonas Industriais (ZI) e Uso Preferencialmente Industrial (UPI), ser considerado adequado, devendo o proprietrio ser alertado, quando da consulta de viabilidade, acerca das interferncias que sofrer com o comrcio, o trfego de veculos e as indstrias caractersticas da zona onde pretende localizar-se; III quanto ao Uso Residencial Multifamiliar (RM) observadas as restries previstas no
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7., deste artigo: a) nas Zonas Comerciais (ZC), nos Subcentros (SC) e Corredores de Servios (CS), ser considerado adequado, devendo o proprietrio ser alertado, quando da consulta de viabilidade, acerca das interferncias que sofrer com o comrcio, o trfego de veculos e as indstrias caractersticas da zona onde pretende localizar-se; b) nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA), com anlise e parecer do rgo Municipal de Planejamento Urbano e do rgo Municipal de Controle Ambiental, poder ser permitida a implantao de conjunto residencial em condomnio; (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) c) nas Zonas Industriais 1 e 2 (ZI-1 e ZI-2), ser adequado o uso residencial multifamiliar at 4 (quatro) unidades residenciais, devendo ser alertado, durante a consulta de viabilidade, quanto interferncia ambiental e do trfego de passagem que poder sofrer em funo dos usos considerados adequados ao zoneamento industrial; (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) d) no Uso Preferencialmente Industrial 1 (UPI-1) ao longo da Rua Pedro Zimmermann (SC474), BR-470 e Rua Eng. Udo Deeke, quando inserido o uso residencial multifamiliar com mais de quatro unidades residenciais, conjugado ou no com o uso industrial, as edificaes das unidades residenciais devero manter afastamento mnimo de 50,00m (cinqenta metros) da faixa de domnio ou do gabarito oficial das vias pblicas citadas, respeitando as medidas, para evitar conflito de vizinhana, dispostas na Seo I (Do Uso Industrial,) do Captulo III, do Cdigo de Edificaes, no sendo necessrio manter tal afastamento nas demais reas mapeadas como UPI, observado, quanto ao acesso, o disposto no 3. deste artigo; IV quanto ao Uso Hoteleiro (H): a) nas Zonas Residenciais 1 e 2 (ZR-1 e ZR-2), ser permitido apenas quando as reas geradoras de rudo do empreendimento forem dispostas de forma a no interferir com o entorno residencial, com parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental; b) na Zona de Proteo Ambiental (ZPA), ser permitido mediante anlise e parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental, referente ao projeto de implantao do hotel; c) na Zona Recreacional Urbana (ZRU), ser permitido somente nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; V quanto aos Usos Prestao de Servio 2 e 3 (PS2 e PS3): a) para o Uso Prestao de Servio 2 (PS2), nas Zonas Residenciais 1 e 2 (ZR-1 e ZR-2) e Zona de Proteo Ambiental (ZPA), para ser considerado adequado, dever estar anexo residncia, ocupando at 50% (cinqenta por cento) da rea total edificada, com rea mxima de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados), devendo tal restrio ser considerada tanto para edificaes novas quanto para instalaes de atividades em imveis j existentes; b) para os Usos Prestao de Servio 2 e 3 (PS2 e PS3), na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) sero adequados para aps 100m (cem metros) do eixo da pista, com exceo das clnicas, consultrios mdicos e outros usos de sade. VI quanto ao Uso Comrcio Especial Local (CL): a) nas Zonas Residenciais 1 e 2 (ZR-1 e ZR-2) e Zona de Proteo Ambiental (ZPA), para ser considerado adequado, dever estar anexo residncia, ocupando at 50% (cinqenta por cento) da rea total edificada, com rea mxima de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados), devendo tal restrio ser considerada tanto para edificaes novas quanto para instalaes de atividades em imveis j existentes;
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b) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) ser adequado para aps 100m (cem metros) do eixo da pista. VII quanto aos Usos Comrcio Varejista Pequeno e Grande (C1 e C2): a) na Zona Recreacional Urbana (ZRU), sero adequados apenas nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; b) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) sero adequados para aps 100m (cem metros) do eixo da pista. VIII quanto ao Uso Comrcio Varejista Vicinal (C3): a) na Zona Recreacional Urbana (ZRU), ser considerado adequado, nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; b) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA), do eixo da pista at 100m (cem metros) ser considerado adequado somente para feiras livres, e inadequado para os demais, aps os 100m (cem metros), sero adequados. IX quanto aos Usos Comrcio Varejista Especial Pequeno e Mdio (C4 e C8): a) para o Uso Comrcio Varejista Especial Mdio (C8), nas Zonas de Localizao Especial 4 (ZLE-4) ser inadequado para a Al. Duque de Caxias; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) b) para os Usos Comrcio Varejista Especial Pequeno e Mdio (C4 e C8) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) sero adequados para aps 100m (cem metros) do eixo da pista. X quanto ao Uso Comrcio Varejista Especial Grande (C5): a) nas Zonas Comerciais (ZC), ser considerado adequado para Rua 7 de Setembro, no trecho da Rua Paraba at a Praa do Estudante, Rua Humberto de Campos, So Paulo, Paul Werner e 2 de Setembro, e inadequado para as demais ruas destas zonas; b) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) ser adequado para aps 100m (cem metros) do eixo da pista. XI Revogado (Texto j alterado pela LC n. 573 de 14/03/2006) XII quanto ao Uso Comrcio Atacadista Grande (C7): para ser considerado adequado dever ter seus acessos por vias pblicas, com gabarito, com pista mnima de 7,00m (sete metros) de largura, no podendo estas vias serem consideradas locais; XIII quanto aos Usos Comrcio e Produo de Alimentao Exclusiva (CA1) e Alimentao Recreacional (CA2): a) nas Zonas Residenciais (ZR), sero considerados adequados, somente quando inseridos em projetos de carter turstico, sempre submetidos anlise, aprovao e parecer dos conselhos deliberativo do rgo Municipal de Planejamento Urbano e de Turismo, ou inseridos em associaes esportivas, recreacionais ou de moradores, dispondo as reas geradoras de rudo de forma a no interferir com o entorno residencial; b) nas Zonas de Preservao Ambiental (ZPA), sero considerados adequados, somente quando inseridos em projetos de carter turstico ou inseridos em associaes esportivas, recreacionais ou de moradores, sempre submetidos anlise e parecer favorvel dos conselhos deliberativo do rgo Municipal de Planejamento Urbano e de Turismo, e do rgo Municipal de Controle Ambiental referente ao projeto de implantao;
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c) nas Zonas Recreacionais Urbanas (ZRU), sero adequados apenas nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; d) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) sero adequados para aps 100m (cem metros) do eixo da pista. e) nos Corredores de Servio 5 (CS5), o Uso Comrcio e Produo de Alimentao Exclusiva (CA1) ser adequado com horrio de atendimento ao pblico at s 22:00h (vinte e duas horas). (Texto j alterado pela LC 596 de 14/07/2006) XIV quanto ao Uso Institucional 1 e 2 (IT1 e IT2) observadas as restries previstas no 8., deste artigo: a) no Corredor de Servio 5 (CS5), as delegacias de polcia, cadeias, presdios e antenas de transmisso de radiao eletromagnticas sero consideradas inadequadas; b) no Corredor de Servio 4 (CS4), as antenas de transmisso de radiao eletromagnticas sero consideradas inadequadas; c) nas Zonas Residenciais (ZR) e nas reas definidas como Uso Institucional 2 (IT-2), no ser permitida a instalao de antenas de transmisso de radiao eletromagnticas, delegacias, cadeias e presdios; (Texto j alterado pela LC 622 de 18/12/2007) d) nas Zonas de Localizao Especial 1, 2 e 4 (ZLE1, ZLE2 e ZLE4), no ser permitida a instalao de torre para antenas de transmisso de radiao eletromagnticas; (Texto j alterado pela LC 573 de
14/03/2006)
e) nas Zonas Recreacionais Urbanas (ZRU), sero adequados somente nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; f) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA), na rea de rudo, do eixo da pista at 100m (cem metros) ser considerado adequado somente para estaes de tratamento de gua e esgoto e reservatrios de gua, e inadequado para os demais, aps os 100m (cem metros), sero adequados, com exceo de torres e antenas para transmisso de radiao eletromagnticas que tambm sero inadequada para as reas de transio e aproximao. g) nas Zonas Residenciais (ZR), o Uso Institucional 1 (IT-1), ser adequado mediante concordncia da comunidade local e aprovao do COPLAN. (Texto j alterado pela LC 622 de 18/12/2007) XV quanto ao Uso Veterinrio e Agropecurio (VT): a) nas Zonas Comerciais (ZC), quando possuir internao e guarda de animais, ser considerado inadequado para as Ruas 15 de Novembro, Rua 7 de Setembro, Av. Presidente Castelo Branco, Getlio Vargas, Curt Hering e transversais e nas Ruas Floriano Peixoto, Nereu Ramos e Alameda Rio Branco e transversais, e adequado para o restante da rea comercial; b) nos Corredores de Servio 5 (CS-5), ser considerado adequado quando no possuir internao e guarda de animais; c) nas Zonas de Localizao Especial 4 (ZLE-4), para internao e guarda de animais ser considerado inadequado para a ZLE-4; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) d) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) ser adequado para aps 100m (cem metros) do eixo da pista.
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XVI quanto ao Uso da rea de Sade 1 e 2 (S1 E S2): a) nas Zonas Comerciais (ZC), o Uso da rea de Sade 1 (S1) poder ser autorizado para hospitais de pequeno porte e postos assistenciais, no podendo ser autorizado para os demais casos exemplificados; b) na Zona Comercial 1 (ZC1), o Uso da rea de Sade 2 (S2) ser inadequado e nas Zonas Comerciais 2 e 3 (ZC-2 e ZC-3), o Uso da rea de Sade 2 (S2) ser adequado para as Ruas 2 de Setembro, no trecho da Rua das Misses at a ponte da Rua Santa Catarina, na Rua das Misses, Rua 7 de Setembro no trecho da Rua Paraba at a Praa dos Estudantes, Rua Humberto de Campos, So Paulo e Paul Werner, sendo o proprietrio alertado, quando da consulta de viabilidade, acerca das interferncias que sofrer com o trfego de veculos, rudos e outras interferncias pertinentes a vias de grande fluxo de passagem; c) nos Corredores de Servio (CS), os Usos das reas de Sade 1 e 2 (S1 e S2) sero permitidos, sendo o proprietrio alertado, quando da consulta de viabilidade, acerca das interferncias que sofrer com o trfego de veculos, rudos e outras interferncias pertinentes a vias de grande fluxo de passagem; d) nas Zonas Residenciais (ZR), o Uso da rea de Sade 2 (S2) ser permitido quando o acesso para o hospital for independente da via local que d acesso s unidades residenciais existentes, sendo as reas geradoras de rudos, como lavanderias, geradores e similares, dispostas de forma a no interferirem com a atividade residencial ou provejam as suas instalaes de proteo acstica; e) nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA), o Uso da rea de Sade 2 (S2) ser adequado somente mediante anlise e parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental referente ao projeto de implantao; f) nas Zonas Recreacionais Urbanas (ZRU), o Uso da rea de Sade 1 (S1) ser adequado nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; g) no Zoneamento Industrial 1 (ZI-1) e no Uso Preferencialmente Industrial 1 (UPI-1) ao longo da Rua Pedro Zimmermann (SC-474), BR-470 e Rua Udo Deeke, com exceo do posto assistencial, as edificaes das unidades de internamento devero manter afastamento mnimo de 50,00m (cinqenta metros) da faixa de domnio ou do gabarito oficial das vias pblicas mencionadas, respeitando as medidas, para evitar conflito de vizinhana, dispostas na Seo I (Do Uso Industrial), do Captulo III, do Cdigo de Edificaes, nas demais reas mapeadas como ZI e UPI, no ser necessrio manter o afastamento citado, observado, quanto ao acesso, o disposto no 4. deste artigo; XVII quanto ao Uso Educacional (ED): a) nas Zonas Comerciais (ZC), Subcentros (SC) e Zonas de Localizao Especial 1 e 4 (ZLE-1 e ZLE-4), o Uso Educacional 1 (ED1) ser considerado inadequado somente para as Ruas 15 de Novembro, 7 de Setembro, Av. Presidente Castelo Branco, Ruas das Misses, 2 de Setembro, Santa Catarina, vias projetadas 16 e 17 (prolongamento da Eng. Paul Werner e ligao da Santa Catarina com Bahia), So Paulo, Eng. Paul Werner, Henrique Clasen, Antnio da Veiga, Martin Luther, Iguau, Amadeu da Luz, Paulo Zimmermann, Humberto de Campos, Joo Pessoa, Marechal Deodoro, Alm. Tamandar, Amazonas e adequado para o restante das ZC, SC e ZLE; (Texto j alterado pela LC
623 de 30/01/2007)
b) nas Zonas Comerciais (ZC), Subcentros (SC) e Zonas de Localizao Especial 1 e 4 (ZLE-1 e ZLE-4), o Uso Educacional 2 (ED2) ser considerado inadequado para todas as vias mencionadas na alnea a deste inciso e Rua Namy Deeck, e adequado para o restante das ZC, SC e ZLE; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) c) nas Zonas Comerciais (ZC) e Zonas de Localizao Especial 1 e 4 (ZLE-1 e ZLE-4), o
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Uso Educacional 3 (ED3), ser considerado inadequado para as Ruas 7 de Setembro, So Jos, Av. Presidente Castelo Branco, Martin Luther, So Paulo no trecho entre a 15 de Novembro e ponte do Tamarindo, Igua, Paul Werner no trecho entre Igua e So Paulo, Antonio da Veiga, Joo Pessoa no trecho entre Alberto Stein e Gen. Osrio, Cear, Alvin Schrader no trecho entre Cear e 15 de Novembro, Amazonas, Humberto de Campos, Victor Konder no trecho entre Max Hering e So Paulo, Heinrich Hosang e Indaial, e adequado para o restante das ZC e ZLE; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) d) nos Corredores de Servio (CS) e Subcentros (SC), o Uso Educacional 3 (ED3), ser inadequado para as Ruas Joo Pessoa, Frei Estanislai Schaette, General Osrio, Hermann Hurcher no trecho entre Al. Rio Branco e Gertrud Metzger, Amazonas, Itaja nos trechos entre 15 de Novembro at Pedro Krauss e Antonio Treis at a divisa do municpio, Rep. Argentina, Pomerode no trecho entre Ponte do Salto e Udo Deeke, Marechal Rondon, Bahia no trecho entre So Paulo e Ponte do Salto, Benjamin Constant, Fritz Koegler e Francisco Valdieck no trecho da BR 470 at a Via Expressa; e) nos Corredores de Servio 2 e 3 (CS2 e CS3) os Usos Educacionais 1 e 2 (ED1 e ED2), sero adequados para as ruas 4 de fevereiro, Alberto Lobe, Antonio Zendron, Arnoldo Beck, Arnold Hemmer, Augusto Daniel Pershun, Bruno Ruedger, Catarina Augusta Schimitt, Divinpolis, Doutor Antonio Haffner, Erwin Manske, Gustavo Budag, Helmut Butzke, Henrique Setter, Jos Deeke, Jlio Michel, Londres, Luiz Abry, Norberto Seara Heusi, Pastor Oswaldo Hess, Paulo Kuehnrich, Philipp Bauler, Professor Hermann Lange, Progresso, no trecho depois da rua Santa Maria, Reinhold Otto, Rui Barbosa, Santa Maria, So Bento, Tereza Fischer e Wilhein Knaesel Snior, nas demais ruas ser adequado apenas quando a rea interna do imvel possuir o dobro da rea de estacionamento exigido na Tabela 5 e o embarque e desembarque dos alunos forem feitos dentro das dependncias da unidade de educao; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) f) nas Zonas Residenciais (ZR), os Usos Educacionais 2, 3 e 4 (ED2, 3 e 4) sero adequados, devendo: 1) funcionar em horrio restrito das sete s vinte e duas horas; 2) dispor as reas geradoras de rudo de seu empreendimento de forma a no interferir com o entorno residencial ou prov-las de proteo acstica; g) na Zona Recreacional Urbana (ZRU), os Usos Educacionais sero adequados para cursos afins com as atividades desenvolvidas nas ZRUs; h) na Zona Industrial 1 e 2 (ZI-1 e ZI-2) e no Uso Preferencialmente Industrial 1 e 2 (UPI-1 e UPI-2), o uso Educacional 1 (ED1) ser adequado somente para a prpria indstria. XVIII quanto ao Uso Religioso (R): a) nas Zonas Comerciais (ZC), Subcentros (SC) e Zonas de Localizao Especial 1 (ZLE-1), as igrejas, templos e congneres sero considerados adequados, desde que disponham de ptio para abrigar, fora das reas pblicas de circulao, o acmulo de pessoas ocasionado normalmente no incio e no final das cerimnias litrgicas, com capacidade mnima de 15% (quinze por cento) do total da rea reservada aos fiis e mantendo-se dentro dos ndices de decibis permissveis, e inadequado para os demais usos previstos; b) nos Corredores de Servio (CS), as igrejas, templos e congneres sero considerados adequados, desde que disponham de ptio para abrigar, fora das reas pblicas de circulao, o acmulo de pessoas ocasionado normalmente no incio e no final das cerimnias litrgicas, com capacidade mnima de 15% (quinze por cento) do total da rea reservada aos fiis e mantendo-se dentro dos ndices de decibis permissveis; c) nas Zonas Residenciais (ZR), ser adequado para: 1) igrejas, templos e semelhantes desde que no cause interferncia com o uso residencial,
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com relao a rudo excessivo, mantendo-se dentro dos ndices de decibis permissveis e dispondo suas instalaes de forma a no interferir com a atividade residencial; 2) cemitrios, apenas para a ampliao dos j existentes, conforme os parmetros definidos em Lei especfica para cemitrios; d) nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA), ser adequado para igrejas, templos e cemitrios conforme os parmetros definidos em Lei especfica para cemitrios, desde que atendam s restries do rgo Municipal de Controle Ambiental quanto ao impacto ambiental, no podendo o acesso ser por parcelamento residencial j implantado; e) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA), ser adequado apenas para cemitrios e capelas morturias, e inadequado para os demais usos; f) nas Zonas Industriais 1 e 2 (ZI-1 e ZI-2) e Uso Preferencialmente Industrial 1 e 2 (UPI-1 e UP-I2), ser considerado adequado para: 1) igrejas, templos e semelhantes, desde que disponham de ptio para abrigar fora das reas pblicas de circulao, o acmulo de pessoas ocasionado normalmente no incio e no fim das cerimnias litrgicas, com capacidade mnima de 25% (vinte e cinco por cento) do total da rea reservada aos fiis e mantendo-se dentro dos ndices de decibis permissveis; 2) cemitrios e capelas morturias, conforme parmetros definidos em legislao especfica para cemitrios; XIX quanto aos Usos Recreacionais 1 e 2 (RC1 e RC2): a) nas Zonas Comerciais (ZC), nos Subcentros (SC), Corredores de Servio (CS) e Zonas de Localizao Especial 1 e 4 (ZLE-1 e ZLE-4), os Usos Recreacionais (RC), sero adequados quando as atividades geradoras de rudos, que possam a vir causar interferncia com as outras atividades, provejam suas instalaes de equipamentos de proteo acstica, devendo manter-se dentro dos ndices de decibis permitidos pela legislao, sempre mediante parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) b) nas Zonas Residenciais (ZR), o Uso Recreacional 1 (RC1) ser adequado: 1) desde que restrinja suas atividades ao uso esportivo e de lazer sem a prtica de atividades como bailes e apresentaes musicais, que venham causar interferncias com a atividade residencial; 2) quando forem clubes, associaes e outros que promovam atividades geradoras de rudo que possam vir a causar interferncia com a atividade residencial provejam suas instalaes com equipamentos de proteo acstica, mantendo-se dentro dos ndices de decibis permissveis, mediante parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental, ou localizem-se em terreno de no mnimo 10.000,00 m2 (dez mil metros quadrados), dispondo suas instalaes de forma a no interferir com a atividade residencial; c) nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA), o Uso Recreacional 1 (RC1) ser permitido mediante anlise e parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental referente ao projeto de implantao; d) nas Zonas Recreacionais Urbanas (ZRU), os Usos Recreacionais 1 e 2 (RC1 e RC2) sero adequados somente nas reas reservadas para estes fins em cada ZRU; XX quanto ao Uso Para Motis (M): nos Corredores de Servio 1 (CS-1), ser inadequado apenas nas Ruas Gustavo Lueders e Fritz Spernau, e adequado nos demais;
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XXI quanto ao Uso para Veculos (V), observadas as restries previstas no 4., deste artigo: a) nas Zonas Comerciais (ZC) e Subcentros (SC), os postos de abastecimento de combustveis sero considerados adequados para as ruas Humberto de Campos, Guilherme Scharf, Samuel Morse e Professor Jacob Ineichen os demais usos pertencentes ao Uso para Veculos sero considerados inadequados para as ruas 15 de Novembro, Av. Presidente Castelo Branco e transversais entre estas vias; b) nos Corredores de Servio 1 e 2 (CS-1 e CS-2), os postos de abastecimento de combustveis sero inadequados para as ruas Carlos Pagel, Elsbeht Feddersen, Manoel Batista, Mrio Gieser, Rio Bonito, Tapajs, Amsterdam, Bernardino Jos de Oliveira, Edmundo Thurow, Erich Meyer, Estrela, General Osrio, Itaja no trecho de CS2, Pomerode, Rudolfo Walter e Saxnia, para os demais usos pertencentes ao uso veculos sero adequados, independente da via; c) nos Corredores de Servio 3 (CS-3), os postos de abastecimento de combustveis sero adequados para as ruas 1 de Janeiro, Bernardo Reiter, Erwin Manske, Fritz Koegler, Gustavo Henschel, Heinnrich Hemmer, Johann G. H. Hadlich, Johann Ohf, e Professor Jacob Ineichen; d) nos Corredores de Servio 4 (CS-4), os postos de abastecimento de combustveis sero inadequados; e) nas Zonas de Localizao Especial 1, 2 e 4 (ZLE-1, ZLE-2 e ZLE-4) os postos de abastecimento de combustveis sero inadequados; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) f) na rea Rural (ARU) e Zona Agrcola (ZAG), os postos de abastecimento de combustveis sero adequados apenas para a Rua Dr. Pedro Zimmermann; g) nas Zonas Industriais 1 e 2 (ZI 1 e ZI 2) e Uso Preferencialmente Industrial 1 e 2 (UPI 1 e UPI 2), os postos de abastecimento de combustveis sero adequados apenas para as ruas Dr. Pedro Zimmermann, Arno Delling, Frederico Jensen, Werner Duwe, BR 470, Eng.Udo Deeke; h) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA) ser inadequado para postos de abastecimento de combustveis; i) ser inadequado na ZLE4 o Uso para Veculos, com exceo do comrcio de veculos desde que no faa o transporte destes em caminhes com capacidade de carga acima de 04 (quatro) toneladas; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) XXII quanto ao Uso para Estacionamento (G): a) nas Zonas Comerciais (ZC) e Zonas de Localizao Especial 4 (ZLE-4) ser inadequado para edifcio garagem nas Ruas 15 de Novembro, Prof. Jos F. da Silva, Santo Antnio, Capito Euclides de Castro, Rodolfo Freygang, Caetano Deeke e Flores Filho, e adequado para as demais vias, observado o disposto no 5. deste artigo; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) b) nas Zonas Recreacionais Urbanas (ZRU), ser adequado somente nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; XXIII quanto ao Uso Servio Especial Pesado (SE1), observadas as restries previstas no 6. deste artigo: a) nas Zonas Comerciais (ZC), ser adequado apenas para depsito para materiais reciclveis somente quando instalados em galpes fechados apenas para as Ruas 2 de Setembro, no trecho da Rua das Misses at a Rua 4 de Fevereiro e para a Rua das Misses, no trecho da ponte Aldo Pereira de Andrade (ponte metlica) at a Rua 2 de Setembro, e inadequado para os demais
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usos; b) nos Subcentros (SC), ser adequado para depsitos para materiais reciclveis desde que instalados em galpes fechados, e inadequado para os demais usos; c) nas Zonas Industriais 1 e 2 (ZI-1 e ZI-2), no Uso Preferencialmente Industrial 1 e 2 (UPI-1 e UPI-2), na Zona Agrcola (ZAG), na Zona de Localizao 2 (ZLE-2) e na rea Rural (AR), os usos para ferro velho, depsitos e comrcio de autopeas (depsitos abertos), depsitos de materiais reciclveis e depsitos de armazenagem, sero considerados adequados, desde que instalados em galpes fechados ou delimitados por muros ou cercas, e quando estes no forem suficientes ao bloqueio visual, cinturo verde e/ou tratamento paisagstico, restringindo a visibilidade da via pblica aos produtos estocados, e adequado para os demais usos do SE1 independente das instalaes; d) na Zona de Proteo Ambiental (ZPA), na Zona Agrcola (ZAG) e na rea Rural (AR), os usos para depsitos de explosivos, munies e inflamveis sero considerados adequados, observadas as normas do Ministrio do Exrcito; e) no Corredor de Servio 1 (CS-1), ser adequado para ferros-velhos, depsito e comrcio de autopeas usadas (depsitos abertos) e depsitos de materiais de reciclveis, desde que instalados em galpes fechados; os demais depsitos de armazenagem para serem considerados adequados, devero restringir a visibilidade dos produtos estocados da via pblica, conforme determinado na alnea c deste inciso, e, para os demais Usos dos Servios Especiais sero considerados adequados independente das instalaes; f) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA), dentro das reas de influncia de rudo, de transio e aproximao, ser inadequado para depsitos de produtos qumicos, explosivos e gs liquefeito de petrleo (GLP), sendo que o uso ferro-velho, depsito e comrcio de auto peas (depsito aberto), depsito de armazenagem e depsito de materiais reciclveis sero adequados desde que instalados em galpes fechados ou que restrinjam a visibilidade dos produtos estocados desde a via pblica conforme determinado na alnea c deste inciso; XXIV quanto ao Uso Servio Especial Leve (SE2): a) nas Zonas Comerciais (ZC), ser inadequado para as Ruas 15 de Novembro, 7 de Setembro do incio at a Rua Paraba, Av. Presidente Castelo Branco, Getlio Vargas, Curt Hering e todas as transversais entre elas e para as Ruas Floriano Peixoto, Conrado Balsini, Nereu Ramos, Alameda Rio Branco e transversais entre elas, e considerado adequado para as demais vias das ZC, sendo que, os depsitos para materiais reciclveis para serem considerados adequados devero ser instalados em galpes fechados; b) nos Subcentros (SC) e nos Corredores de Servio 2, 3 e 4 (CS-2, CS-3 e CS-4), ser adequado para depsitos de materiais reciclveis, desde que instalados em galpes fechados; os demais depsitos de armazenagem para ser considerado adequado dever restringir a visibilidade dos produtos estocados desde a via pblica, conforme determinado na alnea c do inciso XXIII deste artigo, e adequado, independente das instalaes, para os demais usos do SE2; c) nos Corredores de Servio 5 (CS-5), ser adequado apenas para depsitos de materiais reciclveis, desde que instalados em galpes fechados; d) nos Corredores de Servio 1 (CS-1), nas Zonas Industriais (ZI), nos Usos Preferencialmente Industriais 1 e 2 (UPI 1 e 2), na Zona Agrcola (ZAG), Zona de Localizao Especial 2 (ZLE-2) e na rea Rural (AR), o uso depsitos de materiais reciclveis e depsitos de armazenagem sero adequados, desde que instalados em galpes fechados ou restrinjam a visibilidade dos produtos estocados desde a via pblica, conforme determinado na alnea c do inciso XXIII deste artigo, e adequados, independente das instalaes, para os demais usos; e) na Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA), dentro das reas de influncia de rudo, de
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transio e aproximao, ser inadequado para depsitos de produtos qumicos e explosivos, e adequados para o depsito de armazenagem e depsito de materiais reciclveis, desde que instalados em galpes fechados ou restrinjam a visibilidade dos produtos estocados desde a via pblica, conforme determinado na alnea c do inciso XXIII deste artigo; XXV quanto ao Uso Recursos Naturais (NAT): a) nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA), ser adequado, devendo ter assessoria do rgo Municipal de Controle Ambiental quanto sua implantao; b) na Zona Recreacional Urbana (ZRU), ser adequado nas reas reservadas para este fim em cada ZRU; XXVI quanto ao Uso Industrial (I), observadas as restries previstas no 9. deste artigo: a) nas Zonas Residenciais (ZR) e Zona de Proteo Ambiental (ZPA), as Indstrias com ndice de Interferncia Ambiental Pequeno (I5 e I6), para serem consideradas adequadas respeitaro os ndices urbansticos de zona industrial, sempre que estes forem mais restritivos que os ndices dessas zonas, caso contrrio, respeitaro os ndices previstos para essas zonas, com rea mxima de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados), sendo que para ZR-1, ZR-2 e ZPA, tero que estar anexo residncia e ocupando at 50% (cinqenta por cento) da rea total edificada devendo tal restrio ser considerada, tanto para edificaes novas quanto para instalaes de atividades em imveis j existentes. (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) 1. (Revogado pela LC 527 de 18/07/2005) 2. (Revogado pela LC 527 de 18/07/2005) 3. O acesso ao uso a que se refere a alnea d do inciso III deste artigo, quando existir via pblica secundria ou marginal, ser por esta via, e quando houver necessidade de abertura de via especfica para o acesso destas reas, esta via dever ser pblica, no sendo possvel o acesso direto deste uso s vias mencionadas na alnea acima. 4. Com relao ao inciso XXI, deste artigo: I - nas zonas onde o uso considerado adequado, alm das restries previstas neste inciso, os postos de abastecimento de combustveis sero permitidos quando mantiverem recuo mnimo de 30,00m (trinta metros) entre as bombas e reservatrios de abastecimento e as divisas do imvel onde estiver instalado, podendo extrapolar as divisas do imvel, utilizando para fins de recuo, a via pblica implantada, as ANEAS, APP (reas de Preservao Permanente), rios e ribeires e as faixas sanitrias, na forma do desenho 12 desta Lei; II desconsiderado o recuo de que trata o inciso I deste pargrafo, para as reformas e/ou ampliaes dos estabelecimentos de revenda de combustveis instalados anteriormente vigncia desta lei; III so enquadrados na mesma exigncia dos postos de abastecimento de combustveis a instalao de bombas para abastecimento de uso privativo, em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de transportes e entidades pblicas; IV permitido, no mesmo imvel dos estabelecimentos de revenda de combustvel, somente o compartilhamento com as atividades classificadas como RU, H, PS2, PS3, CL, C1, C2, C3, CA1, CA2, IT1, IT2, VT, M, V e G, definidas na tabela 02 desta lei; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) V fica proibida a construo de postos de abastecimento de combustveis abaixo da cota de enchente de 12m (doze metros);
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VI - fica proibida a construo de postos de abastecimento e servios a menos de 200 (duzentos) metros de batalhes de polcia, quartis, hospitais, escolas, igrejas e outros estabelecimentos de grandes concentraes, a ser medido entre o ponto de instalao do reservatrio e o terreno da entidade ou estabelecimento. VII - fica proibida a construo de posto ou bomba de abastecimento de combustveis junto a supermercado ou shopping center. 5. Quando os imveis da Rua 15 de Novembro possurem outra testada por outra via, o acesso pela Rua 15 de Novembro para qualquer uso previsto no Uso para Estacionamento (G) de que trata a alnea a do inciso XXII deste artigo, poder ser vedado pelo rgo municipal competente. 6. Alm das restries previstas no inciso XXIII deste artigo quanto ao Uso Servio Especial Pesado (SE1): I os depsitos de explosivos e munies e as instalaes de recipientes transportveis de GLP, devero manter recuo mnimo conforme regulamentao da Norma de Segurana contra Incndio e do Ministrio do Exrcito, entre as reas de depsitos e estocagem e as divisas do imvel onde estiver instalado; II os usos de mquinas pesadas, depsitos de produtos qumicos, explosivos, munies e inflamveis sero considerados adequados mediante parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental; 7. Alm das restries ao uso residencial multifamiliar previstas no inciso III deste artigo, caber ao rgo Municipal de Planejamento Urbano, para que no ocorra prejuzo ambiental ao uso residencial e mobilidade urbana, a anlise e aprovao dos projetos, onde ser avaliado o nmero de unidades e a rea total a ser implantada; a localizao e o zoneamento e o sistema virio existente e projetado. (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) I necessitaro de parecer do Conselho Deliberativo do rgo Municipal de Planejamento Urbano, os condomnios residenciais que: (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) a) localizados em ruas com gabarito oficial superior a 8,40m (oito metros e quarenta centmetros), possuam um nmero de unidades residenciais autnomas superior a 160 (cento e sessenta); (Texto acrescido pela LC 527 de 18/07/2005) b) localizados em ruas com gabarito oficial inferior ou igual a 8,40m (oito metros e quarenta centmetros), possuam um nmero de unidades residenciais autnomas superior a 60 (sessenta); (Texto
acrescido pela LC 527 de 18/07/2005)
c) possuam rea real de terreno superior a 50.000,00m (cinqenta mil metros quadrados).
(Texto acrescido pela LC 527 de 18/07/2005)
II no empreendimento considerado plo gerador de trnsito, em virtude do porte e da localizao, ainda que considerado adequado para determinado zoneamento, poder haver restries de implantao de acordo com o artigo 22 desta Lei. (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) III (Revogado pela LC 527 de 18/07/2005) 8. Alm das restries previstas no inciso XIV deste artigo, quando o Uso Institucional 2 (IT2) permitido, as antenas de transmisso de radiao eletromagnticas devero obedecer aos recuos fixados pela Agencia Nacional de Telecomunicaes ANATEL, e tambm respeitar:
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I - o recuo de h/7 das divisas frontais, laterais e posterior, com o mnimo de 4,00m (quatro metros) para as torres de sustentao; II - das divisas que confrontarem com o zoneamento residencial, uso sade 1 e 2 e uso educacional 1 e 2, a torre dever manter recuo mnimo de 30,00m (trinta metros) das divisas do imvel onde estiver instalada, podendo extrapolar as divisas do imvel, utilizando para fins de recuo a via pblica, as ANEAS, os rios e ribeires, as APP (reas de Preservao Permanente) e as faixas sanitrias; III - nos casos de compartilhamento no mesmo imvel com o uso sade 1 e 2 e uso educacional 1 e 2, o ponto de emisso dever manter destes usos o mesmo recuo do item 2; IV - quando a localizao da torre causar interferncia com o patrimnio cultural, arquitetnico, turstico e paisagstico do municpio, alm dos critrios acima estabelecidos, dever ter parecer favorvel dos conselhos municipais competentes. 9. Alm das restries previstas no inciso XXVI deste artigo as indstrias de produtos txicos devero manter recuo mnimo de 80,00m (oitenta metros) entre as reas de depsitos e estocagem e as divisas do imvel onde estiver instalado. Captulo IV DOS LIMITES DE OCUPAO DO SOLO Seo I Disposies Gerais Art. 32. O controle da ocupao do solo disciplina o adensamento do Municpio, alm de reservar rea para ventilao das edificaes e dos logradouros garantindo qualidade de vida para a populao. Art. 33. Os limites de ocupao do solo so determinados pelos ndices urbansticos que consistem da aplicao simultnea do coeficiente de aproveitamento, da taxa de ocupao, dos recuos mnimos e nmero de pavimentos indicados na Tabela 4 desta Lei. 1. Os ndices urbansticos podero ser elevados ao ndice mximo para incentivar e viabilizar projetos de interesse do Municpio de cunho turstico, de preservao do patrimnio histrico, de preservao ambiental e urbanstico, conforme os critrios previstos no Cdigo de Diretrizes Urbansticas. 2. Nas Zonas Residencial 1 e 2 (ZR-1 e ZR-2), Zona Agrcola (ZAG) e Zona de Proteo Ambiental (ZPA), alm dos limites de ocupao previstos neste artigo, ser considerada a frao ideal de solo de 120,00m (cento e vinte metros quadrados) por unidade residencial. 3. Os ndices urbansticos dos Corredores de Servio (CS) e Zona Recreacional Urbana (ZRU) sero iguais aos das zonas nas quais se localizam. 4. Os ndices urbansticos da Zona Hospitalar Fechada (ZHF), Zona Educacional Fechada (ZEF) e o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupao da Zona de Influncia do Aerdromo (ZIA), correspondero ao do zoneamento do entorno destas zonas. 5. Os ndices urbansticos da Zona Recreacional Urbana (ZRU) sero definidos conforme o projeto especfico de cada ZRU, de acordo com o interesse pblico, a critrio do rgo Municipal de Planejamento Urbano, ouvido o Conselho de Planejamento Urbano (COPLAN). (Texto j alterado pela LC 616 de
15/12/2006)
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Art. 34. Quando um terreno for atingido por mais de uma zona, os ndices urbansticos sero calculados proporcionalmente a cada parcela do terreno, de acordo com o respectivo zoneamento, considerando que: I a rea construda permitida na parcela de menor coeficiente de aproveitamento poder ser edificada cumulativamente na parcela do terreno de maior coeficiente de aproveitamento; II se o imvel for atingido por mais de um zoneamento e o zoneamento com menor potencial construtivo corresponder a 5% (cinco por cento) da rea do imvel e no for superior a 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), considera-se para o clculo dos ndices urbansticos o zoneamento de maior potencial construtivo. Art. 35. Todos os loteamentos aprovados anteriormente vigncia desta Lei e que pela legislao atual se encontram em ZPA, ARU, APP ou ZAG, recebero os ndices urbansticos de Zona Residencial 1 (ZR-1). Art. 36. Quando tiver ocorrido permuta ou indenizao pelo Municpio de parte da rea escriturada, os ndices urbansticos sero calculados pela rea da escritura menos a rea j permutada ou indenizada. Seo II Do Coeficiente de Aproveitamento Art. 37. O coeficiente de aproveitamento (C) determina a rea que pode ser construda em um determinado terreno. Pargrafo nico. A rea de que trata o caput deste artigo, obtida por meio da multiplicao de (C) pela rea escriturada do terreno exceto: I para os imveis que j tenham sido indenizados pelo rgo pblico ou tenham utilizado o incentivo da transferncia do direito de construir que utilizaro a rea real; II - por rea real entende-se a rea escriturada menos aquela destinada rea pblica. Art. 38. Para os edifcios-garagem, a ttulo de incentivo construtivo, o coeficiente de aproveitamento ser acrescido em 80% (oitenta por cento), sendo todas as reas construdas computveis para o clculo da rea mxima a ser construda. Pargrafo nico. Considera-se edifcio-garagem quando a edificao possuir mais que dois pavimentos e tiver 80% (oitenta por cento) ou mais de sua rea destinada a estacionamento. Art. 39. No clculo da rea a ser construda no so computadas: I as reas cobertas correspondentes aos estacionamentos residenciais, subsolos, e para os usos no residenciais as reas cobertas de estacionamento necessrias para o nmero de vagas exigidas na Tabela de rea mnima de estacionamento; II as reas correspondentes aos estacionamentos de edificaes residenciais e no residenciais nas Zonas Comercial 1 (ZC-1), Comercial 2 (ZC-2), Comercial 3 (ZC-3) e Localizao Especial 1 (ZLE-1) que estejam inseridas no polgono formado pelas Ruas 7 de Setembro no trecho do incio at o trevo da Rua Paraba, So Jos, Paulo Zimmermann inclusive as Ruas Tibiri e Comandante Joozinho Haege, Av. Presidente Castelo Branco, 15 de Novembro no trecho da ponte Gerhard Neufert at a Alameda Rio Branco e nesta at a Rua 7 de Setembro, inclusive estas; III as reas de recreao cobertas coletivas, que no excedam a 2,5% (dois e meio por cento) da rea mxima que pode ser edificada;
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IV poos de elevadores, casas de mquinas, de bombas, de transformadores e geradores, caixas d'gua, centrais de ar condicionado, instalaes de aquecimento de gua, centrais de gs, contadores e medidores em geral, depsito de lixo, estaes de tratamento de efluentes, pergolados, floreiras, beiral e elementos decorativos; V - edificao na cobertura em prdios construdos anteriormente a vigncia desta lei para o uso de administrao, lazer e recreao, exceto para as Zonas Residencial 1 e 2 (ZR1 e ZR2), Zona Agrcola (ZAG), Zona de Localizao Especial 2 (ZLE2), rea Rural (ARU), Zona de Proteo Ambiental (ZPA), desde que: (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) a) seja para o uso comum dos condomnios; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) b) no ultrapasse 50% (cinqenta por cento) da rea da cobertura; (Texto j alterado pela LC 573 de
14/03/2006)
c) restrinja-se a um pavimento com ponto mximo de cobertura de 6,00m (seis metros). (Texto
j alterado pela LC 573 de 14/03/2006)
Seo III Da taxa de ocupao Art. 40. A taxa de ocupao (T) determina a rea que a projeo horizontal de uma edificao pode ocupar no terreno em que esta se implanta. Pargrafo nico. A taxa de ocupao expressa em porcentagem, segundo a seguinte frmula: Taxa de ocupao = Projeo da edificao x 100 ------------------------------------------rea do terreno
Art. 41. No clculo da taxa de ocupao no so computadas: I as reas cobertas destinadas a estacionamentos residenciais, estacionamentos descobertos, subsolos, poos de elevadores, casas de mquinas, de bombas, de transformadores e geradores, caixas d'gua, centrais de ar condicionado, instalaes de aquecimento de gua, centrais de gs, contadores e medidores em geral, depsito de lixo, estaes de tratamento de efluentes, marquises, beirais, pergolados, floreiras, elementos decorativos e reas de recreao cobertas coletivas, que no excedam a 2,5% (dois e meio por cento) da rea mxima que pode ser edificada; II os pavimentos trreo, primeiro, segundo e terceiro para os edifcios garagem e para os estacionamentos de edificaes residenciais e no residenciais que estejam localizados nas Zonas Comercial 1 (ZC-1), Comercial 2 (ZC-2), Comercial 3 (ZC-3) e Localizao Especial 1 (ZLE-1) inseridas no polgono formado pelas Ruas 7 de Setembro no trecho do incio at o trevo da Rua Paraba, So Jos, Paulo Zimmermann inclusive as Ruas Tibiri e Comandante Joozinho Haege, Av. Presidente Castelo Branco, 15 de Novembro no trecho da ponte Gerhard Neufert at a Alameda Rio Branco e nesta at a Rua 7 de Setembro, inclusive estas, poder a taxa de ocupao chegar a 100% (cem por cento); Art. 42. A rea do terreno empregada no clculo da taxa de ocupao a rea real e no a escriturada. Art. 43. Nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA), para o clculo da taxa de ocupao, considera-se, alm da edificao, as reas impermeveis tais como quadras esportivas, estacionamentos, acessos, piscinas e reas pavimentadas em geral.
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Art. 44. Em terrenos com rea inferior a 300m2, a taxa de ocupao mxima ser de 70%. Art. 45. O imvel localizado na Zona de Localizao Especial: (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) I quando no classificado como P1, P2 e P3 e localizados na Zona de Localizao Especial 4 (ZLE4) ter sua taxa de ocupao de at 100% (cem por cento) e sua altura limitada a 05 (cinco) pavimentos; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) II - quando no classificados como P1, P2 e P3 e localizados na Zona de Localizao Especial 1 (ZLE1) ter sua taxa de ocupao de at 60% (sessenta por cento), seu coeficiente de aproveitamento de 1 (um) e sua altura limitada at 04 (quatro) pavimentos; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) III - quando no classificados como P1, P2 e P3 e localizados na Zona de Localizao Especial 2 (ZLE2) ter sua taxa de ocupao de at 30% (trinta por cento), seu coeficiente de aproveitamento de 0,5 (zero vrgula cinco) e sua altura ser calculada na forma do artigo 50 desta Lei;
(Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006)
IV quando classificados como P3 tero seus ndices urbansticos definidos pelo Conselho Municipal de Planejamento Urbano que analisar se o projeto construtivo incorpora-se ao local de forma a valorizar e harmonizar-se com o imvel classificado como P1 e P2 e, se aprovado, ser submetido, tambm, aprovao do Conselho Municipal de Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio. (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) Art. 45-A. Para imveis localizados na Zona Comercial 2 (ZC2), inseridos no polgono entre a Rua 15 de Novembro e Rua Floriano Peixoto; no trecho entre a Rua 15 de Novembro e Rua 7 de Setembro; no lado par da Rua 7 de Setembro, no trecho entre a rua Floriano Peixoto e Padre Jacobs e; na Rua Padre Jacobs, que possuam rea inferior a 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados), a taxa de ocupao ser de 100% (cem por cento). (Texto j alterado pela LC 598 de 03/08/2006) Seo IV Da altura e recuos mnimos das edificaes Subseo I Da altura das edificaes Art. 46. Os limites de altura (H) das edificaes para cada zona so definidos pelo nmero de pavimentos, inclusive trreo, determinados nos termos da Tabela 4 desta Lei, cujo gabarito mximo de 15 (quinze) pavimentos. Pargrafo nico. Para o clculo do nmero de pavimentos, a distncia mxima entre pisos fixada em 3,00m (trs metros), excetuando-se o pavimento trreo que poder ter altura mxima entre pisos de: I 6,00m (seis metros), quando destinado a usos no residencial e localizado em zoneamento no residencial, com exceo da ZPA e ZLE-2; II 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), quando destinado a uso residencial independente do zoneamento. Art. 47. A altura de qualquer edificao (H) ser medida a partir do nvel do solo ou nvel superior da laje de cobertura do subsolo quando existir, at o ponto de maior altura do ltimo pavimento de cada bloco edificado, na forma do desenho 04 desta Lei. 1. Considera-se como nvel do solo, para os efeitos desta Lei:
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I quando o terreno no for modificado, o nvel natural do terreno; II quando houver corte no terreno, o nvel do terreno modificado, excetuando o corte para a edificao de subsolos; III quando houver aterro, muro de conteno ou cortina de concreto sustentando a edificao, o nvel natural do terreno. 2. Considera-se como subsolo, para o efeito desta Lei e na forma do seu desenho 05, o pavimento abaixo do nvel do solo em todo o permetro da edificao, permitindo-se que: I um pavimento de subsolo esteja com a face superior da laje de cobertura a, no mximo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) acima do nvel do solo; II uma das faces de um dos pavimentos em subsolo, por onde for projetado o acesso ao subsolo poder estar totalmente livre (desenterrada). Art. 48. No sero computados para efeito de clculo da altura (H) das edificaes, as seguintes situaes: I pavimentos em subsolo e pilotis cuja face superior da laje de cobertura no ultrapasse a altura mxima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) acima do nvel do solo; II - edificao na cobertura, em prdios construdos anteriormente a vigncia desta lei, para administrao, lazer e recreao de uso comum dos condomnios desde que: no ultrapasse: 50% (cinqenta por cento) da rea da cobertura, um pavimento e ponto mximo de cobertura de 6,00m (seis metros) acima da laje de cobertura do ltimo pavimento da edificao, no sendo permitido esta bonificao para as Zonas Residencial 1 e 2 (ZR1 e ZR2), Zona Agrcola (ZAG), Zona de Localizao Especial 2 (ZLE2), rea Rural (ARU), Zona de Proteo Ambiental (ZPA); III caixas d'gua, antenas, casas de mquinas, de bombas, de transformadores, centrais de ar condicionado, instalaes de aquecimento de gua, acessos a escadas e demais instalaes de servios, excetuando-se dependncias de zeladoria, desde que tenham altura mxima de 6,00m (seis metros), acima da cobertura da edificao. 1. Para o clculo dos 50% previstos no inciso II deste artigo, ser considerada a rea total construda, inclusive as edificaes constantes inciso III. 2. Na hiptese de ocorrerem entre os pisos alturas maiores que as referidas neste artigo, a soma dos excessos contar como 1 (um) ou mais pavimentos, ficando a frao arredondada para o nmero inteiro inferior para as fraes de 0,1 at 0,5 e para o nmero inteiro superior para as fraes acima de 0,5. Art. 49. As antenas sobre os prdios tero altura mxima limitada a 6,00m (seis metros), independente da altura mxima permitida para a edificao. Art. 50. - Para o clculo da altura mxima nas Zonas Residencial 1 e 2 (ZR1 e ZR2), Zona Agrcola (ZAG), Zona de Localizao Especial 2 (ZLE2), rea Rural (ARU) e Zona de Proteo Ambiental (ZPA), o volume da edificao: I nas reas com declividade de at 20%, dever estar inscrito dentro de um poliedro com altura mxima correspondente cumeeira de 10,50m (dez metros e cinqenta centmetros) e altura mxima correspondente ao vrtice externo do poliedro igual a 7,00m (sete metros) mais o subsolo, quando houver, sendo que os limites do poliedro acima descrito no podero ultrapassar as divisas do terreno, na forma do desenho 06 desta Lei;
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II nas reas com declividade superior a 20% (vinte por cento), dever estar inscrito dentro da linha com altura mxima de 10,50m (dez metros e cinqenta centmetros), paralela ao nvel do solo, na forma do desenho 07 desta Lei. (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) Pargrafo nico. Quando a edificao ocupar a rea correspondente aos recuos mnimos laterais e de fundos exigidos para as paredes com aberturas, a altura mxima da edificao, de 10,50m, decrescer gradativamente at a altura mxima de 7,00m na divisa, na forma do desenho 09 desta Lei. Art. 51. Muros e caixas dgua independentes ou isolados da construo principal podero: I ser edificados junto s divisas do imvel, a partir do nvel do solo definido nos termos do 1. do art. 47 desta Lei, observadas as seguintes condies: a) a altura mxima do muro, independente de sobreposio de muros, ser de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros); b) quando houver necessidade de muro de conteno, a altura mxima ser correspondente permitida para a edificao na divisa; c) a altura mxima da caixa dgua ser correspondente permitida para a edificao na divisa. II ser edificados fora das divisas do imvel, respeitando a altura mxima da zona em que se localizam e o recuo previsto para as edificaes. Pargrafo nico. Na hiptese de que trata a alnea b do inciso I deste artigo, quando para conteno: I de aterro e para conteno de corte limtrofe com a via pblica, a altura mxima permitida ser compartilhada entre o muro de conteno e os 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura mxima para o muro de divisa; II de corte no limtrofe com a via pblica, a altura do muro de conteno ser a altura do corte mais os 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura mxima para o muro de divisa. Art. 52. Muros de conteno, antenas, caixas dgua, mirantes e outras construes de carter especial somente podero ultrapassar a altura mxima da zona na qual se localizam mediante justificativa tcnica. Subseo II Dos recuos mnimos das edificaes Art. 53. Os recuos mnimos obrigatrios das edificaes, previstos na Tabela 4 desta Lei, so disciplinados nesta Subseo. Art. 54. O recuo mnimo frontal medido a partir do gabarito oficial da via pblica para qualquer tipo de uso de 4,00m (quatro metros), exceto: I para as vagas exigidas por Lei, em um pavimento de garagem coberta para fins privativos das edificaes, quando implantadas em terrenos cuja topografia possua aclive ou declive em relao ao nvel do logradouro superior a 25%, que podero, nesta situao, ser no alinhamento, tolerando-se at duas vagas por unidade para os usos em que a Lei exigir apenas uma vaga; II para os imveis com testada para Corredor de Servio (CS), Zona Comercial (ZC), Subcentro (SC), Zona Industrial (ZI), Uso Preferencialmente Industrial (UPI) e suas respectivas esquinas com outras vias pblicas quando no pavimento trreo possuir uso prestao de servio,
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comercio varejista, institucional, veterinrio ou cursos de especializao, ocupando mais de 50% (cinquenta por cento) da fachada da edificao. 1 Na hiptese de que trata o inciso II deste artigo, as edificaes podero ser executadas totalmente no alinhamento at a altura mxima de 9,50m (nove metros e cinqenta centmetros), permitindo-se ponto mximo de cumeeira 10,50m (dez metros e cinqenta centmetros), sendo que os demais pavimentos respeitaro o recuo frontal de 4,00m (quatro metros), na forma do desenho 04 desta lei. 2. Nos pavimentos acima do trreo permitidos no alinhamento no h restries quanto aos usos. 3. Toda edificao executada no alinhamento dever respeitar os afastamentos mnimos previstos para o sistema de distribuio de energia eltrica, na forma do desenho 11 desta Lei. 4. Quando se tratar da construo de tnel ou de passarela sobre a via pblica, devidamente autorizados por Lei especial, a construo dos respectivos acessos poder ser no alinhamento at a altura mxima de 9,50m (nove metros e cinqenta centmetros), permitindo-se ponto mximo de cumeeira de 10,50m (dez metros e cinqenta centmetros), considerando aspectos estticos, arquitetnicos, hierarquia das vias e altura mnima sobre a via exigida pelo Cdigo Nacional de Trnsito. 5. Por medida de segurana, nos imveis lindeiros s rampas ou alas de pontes sobre o rio Itaja-A, a viadutos, a vias expressas e ao longo das vias expressas, o recuo mnimo frontal da edificao ser de 10,00m (dez metros), salvo quando a condio topogrfica, visual e acstica do imvel em relao via permitir a dispensa desta distncia a critrio do rgo municipal competente, podendo este liberar com recuo de 4,00m (quatro metros), usos de utilizao transitria como estacionamentos, depsitos e outros do gnero. 6. Para as ruas Dr. Pedro Zimmermann (SC 474), Werner Duwe (SC 418) e BR 470, as edificaes podero ser construdas a partir do gabarito oficial, excetuando: I - na BR 470 (entre a rua Eng. Udo Deeke e a divisa de Gaspar), onde as edificaes podero ser construdas a partir da faixa non aedificandi ; II as restries definidas no artigo 55 desta lei. Art. 55. Excetuam-se dos recuos definidos no art. 54 desta lei os postos de abastecimento de combustveis, depsitos de explosivos, depsitos de gs, antenas de transmisso de radiao eletromagntica, uso residencial multifamiliar em UPI1, uso sade em ZI1 e UPI1 e uso educacional em ZI1 e UPI1, que observam regras especficas estabelecidas no Cdigo de Edificaes e nos incisos III, XIV, XVI, XVII, XXI, XXIII e pargrafos 5 e 7 do art. 31 desta lei. Art. 56. Como recuo frontal ser considerada apenas a testada do imvel que faz divisa com a via pblica, e no a frente total do imvel como possa estar descrito em escritura pblica, hiptese em que o restante da confrontao ser tratado como recuo lateral. Art. 57 Como frente do imvel sero consideradas todas as testadas com as vias pblicas e para os parques e praas pblicas quando da abertura de acesso de pedestres. Art. 58. No clculo do recuo lateral e posterior das paredes com ou sem aberturas ser utilizado H/7 (altura da edificao sobre sete), e para as paredes com aberturas o recuo mnimo ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), na forma do desenho 04 desta Lei. Pargrafo nico. Excetuam-se da regra de que trata este artigo, os usos:
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I Industriais 1 e 2 (I1 e I2), respeitando 15,00m (quinze metros) para I1 e 10,00m (dez metros) para I2; II Postos de abastecimento de combustveis, depsitos de explosivos, depsitos de gs, que observam regras especficas estabelecidas no Cdigo de Edificaes e nos incisos XXI, XXIII e pargrafos 4 , 6 e 9 do art. 31 desta Lei; (Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006) III As antenas de radiao eletromagntica que observam as regras estabelecidas no Cdigo de Edificaes e no inciso XIV do art. 31 desta Lei; VI De depsitos de produtos qumicos que observaro os recuos de I2; Art. 59. As paredes sem abertura (paredes cegas) ficaro desobrigadas de recuo lateral e posterior: I at a altura mxima de 9,50m (nove metros e cinqenta centmetros), para reas localizadas em zoneamento que permita mais que 2 (dois) pavimentos, na forma do desenho 08 desta Lei; II at a altura de 7,00m (sete metros), para reas localizadas em ZR-1, ZR-2, ZAG, ZLE-2, ARU e ZPA, na forma do desenho 09 desta Lei. 1. Quando o imvel com parede cega confrontar com zoneamento com restrio de altura menor que a do zoneamento do imvel, ser respeitada, nestas divisas, altura mxima permitida no zoneamento mais restrito, na forma do desenho 08 desta Lei. 2. No clculo da altura mxima da parede cega na divisa, a altura acima do nvel do solo, para subsolos e pilotis, contar para o clculo da altura. 3. Independente das situaes de liberao de recuo, para qualquer uso gerador de rudos somente ser permitido parede cega nas divisas quando possurem tratamento acstico ou outros, mantendo-se dentro dos decibis permitidos e no causando interferncias como vibraes e outras, sempre sujeito fiscalizao e liberao do rgo Municipal de Controle Ambiental. 4. Em edificaes com paredes cegas nas divisas, as sacadas e varandas em balano no sentido transversal divisa, nos pavimentos superiores ao trreo, devero observar o afastamento de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da divisa do lote ou possurem parede cega para poderem ser edificadas na divisa. 5 Indstrias I3, quando instaladas com parede cega nas divisas, para sua adequao, os equipamentos geradores de rudos e vibraes no podero ser instalados junto as divisas, com parecer favorvel do rgo Municipal de Controle Ambiental. Art. 60. Na anlise do recuo mnimo lateral ou posterior das paredes com ou sem aberturas, ser considerado em relao mdia ponderada dos recuos da face em questo, sendo que qualquer avano sobre este recuo no poder exceder 0,60m, (sessenta centmetros), observado o recuo mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), na forma do desenho 10 desta Lei. Art. 61. Quando admitida a implantao de mais de 1 (uma) edificao isolada num mesmo terreno, as construes devero conservar entre si um afastamento equivalente ao somatrio das alturas das edificaes confrontantes dividido por sete (H+H)/7, observado o afastamento mnimo de 3,00m (trs metros), quando houver abertura em ambas as edificaes. (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) 1. Para edificaes com at dois pavimentos, se existir parede cega em uma delas, o recuo entre ambas poder ser reduzido a at 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
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2. Os imveis de interesse do patrimnio histrico observaro o disposto neste artigo, salvo quando exigido recuo maior por critrios tcnicos relativos preservao e visualizao do imvel, mediante deliberao do Conselho do Patrimnio Histrico e do Conselho Deliberativo do rgo Municipal de Planejamento Urbano. Art. 62. As reas resultantes dos recuos mnimos obrigatrios devero ser tratadas como reas verdes, garantindo-se a permeabilidade do solo em pelo menos 20% (vinte por cento) de sua superfcie. Pargrafo nico. Nas reas previstas neste artigo, sero permitidas a realizao das seguintes obras: I beirais e toldos com projeo mxima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); II cobertura para abrigar o pedestre do alinhamento at a edificao; III cobertura para abrigar at dois veculos; IV brizes, pergolados, elementos decorativos sobrepostos s fachadas, letreiros, tubulaes para gua pluvial e protees para ar condicionados, com projeo mxima de 0,60m; V no uso industrial 1, 2 e 3 (I1, I2 e I3), edificao do comrcio, escritrio e instalaes para uso dos funcionrios; VI no recuo frontal, a instalao de obra de arte, guaritas com rea mxima de 6,00 m2 (seis metros quadrados), central de gs e central de lixo; VII instalao de reas de recreao descoberta, piscinas, cisternas, subsolos e estacionamento descoberto, observadas as exigncias previstas no Cdigo de Edificaes. Captulo V DAS REAS DE ESTACIONAMENTO Art. 63. As reas mnimas destinadas a estacionamento de veculos esto estabelecidas por tipo de uso, na Tabela 05 desta Lei. 1. Os casos no mencionados na Tabela 05, sero tratados por analogia aos casos nela previstos. 2. Para o clculo do nmero de vagas, considerar-se- o nmero inteiro inferior para as fraes de 0,1 at 0,5 e o nmero inteiro superior para as fraes acima de 0,5. 3. Aplicada a proporo da Tabela 05 desta Lei, se o valor resultante for inferior a 1, no sero exigidas vagas para estacionamento. 4. A rea de estacionamento da Zona Recreacional Urbana (ZRU) ser definida conforme a necessidade do projeto especfico de cada ZRU, de acordo com o interesse pblico, a critrio do rgo Municipal de Planejamento Urbano, ouvido o Conselho de Planejamento Urbano (COPLAN).
Art. 64. Quando houver acrscimo de rea construda em edificaes existentes, a obrigatoriedade da reserva de estacionamento ou guarda de veculos incidir apenas sobre as reas ou unidades acrescidas. Art. 65. Para garantir o estacionamento de veculos fora das vias pblicas, a exigncia da destinao de reas de estacionamento de veculos dar-se- na forma desta Lei e do Cdigo de Edificaes.
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Pargrafo nico. No sero exigidas vagas de estacionamento para: I os imveis localizados entre a Rua 15 de Novembro e Av. Presidente Castelo Branco, bem como para os imveis do lado mpar da Rua 15 de Novembro que no tenham testada para as Ruas Curt Hering, Getlio Vargas e 7 de Setembro, e para os localizados na Av. Pres. Castelo Branco cuja profundidade do lote no permita a construo de rampas de acesso e estacionamento no subsolo, mediante parecer favorvel do Conselho Deliberativo do rgo Municipal de Planejamento Urbano; II o comrcio especial local (CL) e a prestao de servio 2 (PS2), anexa residncia, em zoneamento residencial e ZPA; III as edificaes cadastrados e tombados como de interesse do patrimnio histrico e arquitetnico do Municpio de Blumenau, salvo quando o uso for caracterizado como plo atrativo de trnsito e para a situao prevista no art. 64 desta Lei. Captulo VI DISPOSIES FINAIS Art. 66. Os lotes existentes aprovados com rea e/ou testada inferiores aos mnimos estabelecidos para sua zona, podero ser edificados desde que satisfaam as demais exigncias desta Lei. Art. 67. As disposies desta Lei no substituem nem isentam de observncia s normas sobre edificaes, que objetivam assegurar condies sanitrias, de iluminao, ventilao, isolamento e circulao interna para todos os tipos de edificaes, independente das zonas em que so construdas, conforme o Cdigo de Edificaes. Art. 67-A. Caber ao empreendedor a responsabilidade de consultar as concessionrias pblicas e privadas, responsveis pela infra-estrutura pblica, externa ao empreendimento, quanto viabilidade de implementao. (Texto acrescido pela LC 527 de 18/07/2005) Pargrafo nico. No caso de insuficincia ou inexistncia de infra-estrutura pblica, poder ser efetuada, verificada a convenincia, uma parceria entre a concessionria e o empreendedor. (Texto
acrescido pela LC 527 de 18/07/2005)
Art. 68. As infraes presente Lei ensejaro a cassao do respectivo alvar, embargo administrativo, demolio de obras e aplicao de multas. Pargrafo nico. A multa de que trata este artigo de Nvel 05, prevista art. 8., V, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974. (Texto acrescido pela LC 523 de 08/06/2005) Art. 69. Qualquer alterao ou emenda ao Cdigo de Zoneamento e de Uso do Solo ou aos seus anexos, s poder ser efetuada por lei e mediante parecer tcnico, prvio e favorvel, do rgo Municipal de Planejamento Urbano e do seu Conselho Deliberativo. (Texto acrescido pela LC 628 de 19/03/2007) Art. 70. So partes integrantes desta Lei: I mapa de zoneamento na escala 1:20.000; (Mapa substitudo conforme LC 527 de 18/07/2005) II mapas de zoneamento na escala 1:2.000; (Mapa substitudo conforme LC 527 de 18/07/2005) III Tabela de classificao das indstrias conforme seu nvel de interferncia ambiental (Tabela 1); IV Tabela de categorias de uso (Tabela 2); V Tabela de adequao dos usos ao zoneamento (Tabela 3); VI Tabela dos ndices urbansticos (Tabela 4); VII Tabela de reas mnimas de estacionamento (Tabela 5);
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VIII desenhos 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11 e 12. Art. 71. Ficam revogadas a Lei Complementar 140, de 19 de dezembro de 1996 e suas posteriores alteraes, e a Lei 5.851, de 26 de maro de 2002. Art. 72. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 03 de dezembro de 2004. DCIO NERY DE LIMA Prefeito Municipal
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TABELA 01
CLASSIFICAO DAS INDSTRIAS CONFORME SEU NVEL DE INTERFERNCIA

A QUE SE REFERE A SEO V DO CAP.II DO CDIGO DE ZONEAMENTO DAS ZONAS INDUSTRIAIS
CLASSIFICAO DAS CATEGORIAS DE INDSTRIA I1
NVEL DE INTERFERNCIA AMBIENTAL GRANDE
NMERO DE EMPREGADOS (TOTAL) MAIOR Q UE 1500
MOVIMENTO DE VECULOS DE CARGA
NVEIS DE RUIDOS EM DECIBIS AT 70
COM CAPACIDADE MAIOR QUE 4.000 kg
I2
GRANDE
DE 301 AT 1500
AT 60
I3
MDIO
DE 51 AT 300
AT 50
I4
MDIO
DE 11 AT 50
COM CAPACIDADE MAIOR QUE 4.000 kg COM CAPACIDADE AT 4.000 kg
AT 50
I5
PEQUENO (TRABALHO das 7h s 22h)
DE 6 AT 10
AT 45
I6
PEQUENO (TRABALHO das 7h s 22h)
AT 5
COM CAPACIDADE INFERIOR 4.000 kg
AT 45
OBSERVAES IMPORTANTES:
1. A CLASSIFICAO DA INDSTRIA SER DETERMINADA PELO NVEL MAIS ALTO ALCANADO POR QUALQUER DOS NVEIS DE INTERFERNCIA. 2. SER AFERIDO O NVEL DE RUDOS A 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) DA DIVISA DO TERRENO, NA ESCALA A, SENDO QUE, QUANDO A DIVISA CONFRONTAR COM ZONA ONDE O USO EM QUESTO CONSIDERADO INADEQUADO, O NVEL DE RUDOS EM DECIBIS SER DE NO MXIMO 45 (quarenta e cinco). 3. NO PERODO NOTURNO (22 h S 7 h) O NVEL DE RUDO DEVER SER NO MXIMO 10 (dez) DECIBIS, NA ESCALA A, ACIMA DO RUDO DE FUNDO. 4. AS INDSTRIAS SERO CLASSIFICADAS EM CATEGORIA ACIMA QUANDO ULTRAPASSAR QUALQUER DOS NVEIS DE INTERFERNCIA DEFINIDOS PARA A SUA CLASSIFICAO. 5. CONSIDERA-SE PEQUENO VOLUME DE EFLUENTES LQUIDOS AT 2m(dois metros cbicos) DE EFLUENTE/DIA. 6. RESDUOS, EFLUENTES E EMISSES GERADAS PELAS EMPRESAS DEVERO ATENDER LEGISLAO AMBIENTAL VIGENTE.
7. A CLASSIFICAO QUANTO AO NVEL DE INTERFERNCIA AMBIENTAL SEGUIR O DETERMINADO PELAS PORTARIAS INTERSETORIAIS 01/2004 DO GOVRNO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, OU AS QUE VIEREM SUBSTITU-LAS.
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TABELA 02 USO DEFINIO

RU RM
CATEGORIAS DE USO
A QUE SE REFERE O CAPTULO III DO CDIGO DE ZONEAMENTO DO USO DO SOLO
EXEMPLOS
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
H PS 2
PS 3
CL
C1 C2 C3
C4 C5 C6 C7 C8
EDIFICAES ISOLADAS OU GEMINADAS. EDIFCIOS DE APARTAMENTOS; APART-HOTIS; CONDOMNIOS HORIZONTAL E VERTICAL. HOTELEIROS HOTIS; HOTIS PARQUE; HOTIS FAZENDA; POUSADAS; PENSES E ALBERGUES. PRESTAO DE SERVIO 2 (12) EMPRESAS DE PRESTAO DE SERVIOS COM AT 06 (seis) FUNCIONRIOS E AUTONOMOS, COM NO MXIMO 150m (cento e cinqenta metros quadrados) DE REA CONSTRUDA, SEM INTERFERNCIA, COM APENAS UMA UNIDADE POR LOTE E HORRIO DE FUNCIONAMENTO DAS 7 h S 22 h. PRESTAO DE SERVIO 3 PRDIOS DE ESCRITRIOS; REPARO DE ELETRODOMSTICOS; VDEO LOCADORAS; CLNICAS; CONSULTRIOS PARA MAIS DE UM PROFISSIONAL; LABORATRIOS; AUTO ESCOLAS; LAVAO DE AUTOMVEIS. COMRCIO ESPECIAL LOCAL (12) AS ATIVIDADES CONSTANTES EM COMRCIO VAREJISTA PEQUENO, COMRCIO VAREJISTA VICINAL E COMRCIO ATACADISTA PEQUENO, COM EXCEO DAS LOJAS E DEPSITOS DE MATERIAIS DE CONSTRUO, DESENVOLVIDAS POR EMPRESA COM UM MXIMO DE 06 (seis) FUNCIONRIOS, REA CONSTRUDA MENOR OU IGUAL 150 m2 (cento e cinqenta metros quadrados), SEM INTERFERNCIA, COM APENAS UMA UNIDADE POR LOTE E HORRIO DE FUNCIONAMENTO DAS 7 h S 22 h. (Texto j alterado pela LC 608 de 07/11/2006) COMRCIO VAREJISTA PEQUENO (1) LOJAS DE DEPARTAMENTOS; BOUTIQUES; LOJAS; SAPATARIAS; TICAS; JOALHERIAS; VIDRAARIAS; AUTOPEAS; LOTRICAS; COMRCIO VAREJISTA GRANDE (2) FLORICULTURAS; LIVRARIAS; PAPELARIAS; BANCOS; MATERIAIS DE CONSTRUES. COMRCIO VAREJISTA VICINAL ARMAZNS; MERCEARIAS; QUITANDAS; VERDUREIRAS; FEIRAS; BANCAS DE REVISTAS; AOUGUES; FARMCIAS; PEIXARIAS; ARMARINHOS; POSTO DE PES. COMRCIO VAREJISTA ESPECIAL SUPERMERCADOS; CENTRO COMERCIAL. PEQUENO (3) COMRCIO VAREJISTA ESPECIAL CENTRO COMERCIAL (SHOPPING); HIPERMERCADOS. GRANDE (4) COMRCIO ATACADISTA PEQUENO ARMAZNS GERAIS; DEPSITOS PARA MATERIAIS DE CONSTRUO E (6) FERRAGENS. COMRCIO ATACADISTA GRANDE (7) COMRCIO VAREJISTA ESPECIAL MDIO (5) COMRCIO VAREJISTA E PRODUO DE ALIMENTAO EXCLUSIVA (8) COMRCIO VAREJISTA E PRODUO DE ALIMENTAO RECREACIONAL (9) USO INSTITUCIONAL COM ATENDIMENTO AO PBLICO SUPERMERCADOS ; CENTRO COMERCIAL RESTAURANTES; SORVETERIAS; BARES; LANCHONETES; PADARIAS E CONFEITARIAS.
CA 1 CA 2 IT 1 IT 2
VT S1 S2 ED 1 ED 2 ED 3
SEDES DE RGOS PBLICOS; CORREIOS; BOMBEIROS; POSTOS POLICIAIS; TELESC; CELESC; SAMAE; FRUM; DELEGACIA; QUARTIS ; CADEIAS; TERMINAIS URBANOS. USO INSTITUCIONAL SEM RGOS PBLICOS; CORREIOS; BOMBEIROS; ESTAES DE ATENDIMENTO AO PBLICO DISTRIBUIO DO SAMAE; CELESC; TELESC; ANTENAS DE TRANSMISSO DE RADIAO ELETROMAGNTICA; DELEGACIAS; QUARTIS; CADEIAS. USO VETERINRIO E AGROPECURIO CLNICAS VETERINRIAS; HOSPEDAGEM DE ANIMAIS E COMRCIO DE ANIMAIS. REA DE SADE 1 ASILOS; CASAS DE SADE; POSTOS ASSISTENCIAIS; ESTNCIA PARA REPOUSO; HOSPITAIS DE PEQUENO PORTE.(13) REA DE SADE 2 HOSPITAIS DE MDIO E GRANDE PORTE.(13) USO EDUCACIONAL CRECHES; MATERNAIS; JARDINS DE INFNCIA. PR-ESCOLAR USO EDUCACIONAL FUNDAMENTAL ESCOLAS DO ENSINO FUNDAMENTAL. USO EDUCACIONAL ESCOLAS DO ENSINO MDIO; CURSOS PR-VESTIBULATRES; CURSOS MDIO/SUPERIOR PROFISSINALIZANTES; CURSOS TCNICOS; ENSINO PARA ADULTOS; UNIVERSIDADES; FACULDADES; BIBLIOTECAS; CENTROS TECNOLGICOS.
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TABELA 02
CONTINUAO
CATEGORIAS DE USO
A QUE SE REFERE O CAPTULO III DO CDIGO DE ZONEAMENTO DO USO DO SOLO
USO
ED 4 R RC 1 RC 2
DEFINIO
CURSOS DE ESPECIALIZAO USO RELIGIOSO USO RECREACIONAL 1 USO RECREACIONAL 2
EXEMPLOS
CURSOS DE LNGUAS; INFORMTICA; ARTES; ARTESANATO; MSICA; DANA ; ESPORTES ; ACADEMIAS. IGREJAS; TEMPLOS; CEMITRIOS; CAPELAS MORTURIAS. CLUBES; GINSIOS ESPORTIVOS; CAMPINGS; ASSOCIAES. ESTDIOS; BOATES; DISCOTECAS; DANCETERIAS; TEATROS; CINEMAS; CENTRO DE CONVENES; AUDITRIOS; CASAS DE ESPETCULOS; CANCHAS DE BOCHA; FLIPERAMA, PARQUES DE DIVERSES ; CIRCOS ; FEIRAS DE EXPOSIO. POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEL; BORRACHARIAS; OFICINAS MECNICAS E ELTRICAS; COMRCIO DE VECULOS ; LATOARIAS. EDIFCIOS GARAGENS ; ESTACIONAMENTOS; HANGARES. DEPSITOS DE ARMAZENAGENS; FERROS VELHOS; TRANSPORTADORAS DE MDIO E GRANDE PORTE; OFICINAS DE MAQUINAS PESADAS; GUINCHOS; DEPSITO DE PRODUTOS QUMICOS; DEPSITOS DE EXPLOSIVOS, MUNIES E INFLAMVEIS;COMRCIO DE AUTO PEAS COM DEPSITOS ABERTOS. DEPSITOS DE ARMAZENAGENS ; TRANSPORTADORAS DE PEQUENO PORTE ; DEPSITOS DE GS COM AT 120 BUTIJES DE 13 kg CADA. AGRICULTURA; SILVICULTURA; PISCICULTURA ; ZOOLGICOS; HORTOS; CHCARAS; PARQUES.
M V G SE 1
MOTIS USO PARA VECULOS
USO ESTACIONAMENTO SERVIO ESPECIAL PESADO
(10)
SERVIO ESPECIAL LEVE SE 2 RECURSOS NATURAIS NAT I1 I2 I3 I4 I5 I6
(11)
INDSTRIAS COM NDICE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL GRANDE INDSTRIAS COM NDICE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL GRANDE INDSTRIAS COM NDICE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL MDIO INDSTRIAS COM NDICE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL MDIO INDSTRIAS COM NDICE DE (12) INTERFERNCIA AMBIENTAL PEQUENO INDSTRIAS COM NDICE DE (12) INTERFERNCIA AMBIENTAL PEQUENO
OBSERVAES IMPORTANTES:
1. 2. 3. 4. 5. 6. Considera-se COMRCIO VAREJISTA PEQUENO (C1) as atividades que possuam rea total construda relativa ao comrcio menor ou igual 300 m2 (trezentos metros quadrados); Considera-se COMRCIO VAREJISTA GRANDE (C2) as atividades que possuam rea total construda relativa ao comrcio maior que 300 m2 (trezentos metros quadrados) ; Considera-se COMRCIO VAREJISTA ESPECIAL PEQUENO (C4) empreendimentos comerciais com at1.000 m2 (mil metros quadrados) de rea de atendimento ao pblico; Considera-se COMRCIO VAREJISTA ESPECIAL GRANDE (C5) empreendimentos comerciais com mais de 10.000 m2 ( (dez mil metros quadrados) de rea de atendimento ao pblico; Considera-se COMRCIO VAREJISTA ESPECIAL MDIO (C8) empreendimentos comerciais com mais de1.000 m2 (mil metros quadrados) at 10.000 m2 (dez mil metros quadrados) de rea de atendimento ao pblico; Considera-se COMRCIO ATACADISTA PEQUENO (C6) as atividades que faam a recepo e distribuio das mercadorias com veculos com capacidade menor ou igual a 4.000 kg (quatro mil quilogramas) e com depsitos com rea mx. construda de 500 m2 (quinhentos metros quadrados); Considera-se COMRCIO ATACADISTA GRANDE (C7) as atividades que faam a recepo e distribuio das mercadorias com veculos com capacidade maior que 4.000 kg (quatro mil quilogramas) e com depsitos com rea construda maior que 500 m2 (quinhentos metros quadrados); Considera-se COMRCIO VAREJISTA E PRODUO DE ALIMENTAO EXCLUSIVA (CA1), as atividades que se restrinjam somente a produo e venda de produtos alimentcios, com horrio de atendimento ao pblico restrito at s 22 h (vinte e duas horas), exceto para cozinhas industriais que sero enquadradas como indstrias; Considera-se COMRCIO VAREJISTA E PRODUO/RECREACIONAL (CA2), as atividades que alm da produo e venda de produtos alimentcios, tenham apresentaes ao vivo, mecnicas ou eletrnicas de conjuntos musicais, no tendo neste caso restrio quanto ao horrio de funcionamento; Considera-se como SERVIOS ESPECIAIS PESADOS (SE1), os depsitos e transportadoras que atuem com veculos com capacidade maior que 4.000kg (quatro mil quilogramas), com depsitos com rea construda maior que 500 m2 (quinhentos metros quadrados); Considera-se SERVIOS ESPECIAIS LEVES (SE2), as atividades de depsitos e transportadoras com veculos com capacidade menor ou igual a 4000kg (quatro mil quilogramas), com depsitos com rea construda mx. de 500 m2 (quinhentos metros quadrados), exceto para transporte e depsito de produtos qumicos e materiais reciclveis instalados em CS5, que ter rea mxima de 200 m2 (duzentos metros quadrados); Os nveis de interferncia mencionados na tabela acima so com referncia aos nveis de rudos, emisso de gases e odores, nmeros de empregados e movimento de veculos por dia, observar art.31 desta lei; Sero considerados HOSPITAIS DE PEQUENO PORTE, aqueles com capacidade mx. de internao de 25 (vinte e cinco) leitos e de MDIO E GRANDE PORTE com capacidade superior a esta.
7.
8.
9.
10. 11.
12. 13.
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TABELA 03
USOS ZONAS
CATEGORIAS DE USO DO SOLO POR ZONA

A QUE SE REFERE A SEO I DO CAPTULO III DO CDIGO DE ZONEAMENTO DAS RESTRIES
RU
RM
PS2 (5) A A A A A A A R R A A A A A A A A A R I A R A A A
PS3
CL (5)
C1
C2
C3
C4
C8
C5 (3)
C6
C7 (3)
CA 1 (3)
CA 2 (3)
IT 1
IT2 (3) (4) A A A A A R R R R R R R R R R A R R A R A R A A A (1)
VT
SI (3) R A R R R A A A A A A A A A A A A A A R A I A R R
ZONAS COMERCIAIS CORREDORES DE SERVIOS
ZONAS RESIDENCIAIS
ZONAS ESPECIAIS
ZONAS INDUSTRIAIS A: ADEQUADO OBSERVAES IMPORTANTES: (1) A definio das restries esto determinadas no Art.31 do Cdigo de Zoneamento; (2) A adequao ou inadequao dos usos na ZIA restringe-se curva de rudo definida no desenho 03 anexo, devendo observar o Parg.4 do Art.16 do Cdigo de Zoneamento e para os Usos Institucional e Servio Especial tambm para a rea de transio e aproximao; (3) Restrio de distancias e acessos - ver pargrafos especfico de cada uso no Art. 31 do Cdigo de Zoneamento; (4) Restrio de recuo ver Art .55 e 58 do Cdigo de Zoneamento; (5) Exigncia de vagas ver Parg.nico do Art. 65 do Cdigo de Zoneamento; (6) Nas ZLE1, ZLE2 e ZLE 4 observar os Parg.3 e 4 do Art. 12 do Cdigo de Zoneamento.
ZC1 / 2 / 3 SC CS 1 CS 2 CS 3 CS 4 CS 5 ZR 1 ZR 2 ZR 3 ZR 4 ZR 5 ZR 6 ZR7 ZR8 ZLE 1 (6) ZLE 2 (6) ZLE 4 (6) ZPA ZRU ZAG ZIA (2) ARU ZI 1/ UPI 1 ZI 2/ UPI 2
R R R R R A A A A A A A A A A A A A A I A I A R R
R R R R R A A A A A A A A A A A A A R I A I A R R
A A A A A A A R R A A A A A A A A A R R A I A A A
A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A I R I I R I I A I I A I I A I I A I I A I I A I A A A A A A A A A I R I I I R I A I R R R A A A A I A A I A I: INADEQUADO
A A A A A I I I I I I I I I I A I A I R I R A A A
A A A A A A A I I I I I I I I A A A I R A R A A A
A A A A A A I I I I I I I I I A I A I I A R I A A
A A A A A I I I I I I I I I I A I R I I A R I A A
R A I A A A I A I A A A A A A A A A A A A A A A I A I A A A I A I A A R I A I R I R I I I R R R I I I R R R I I I R R R I I I R R R I I I R R R I I I R R R I I I R R R I I I R R R I A I A A R I I I A A R I A I A A R I I I R R I I I I R R R A A A A A A R A A R R R I A A A A A A A A A A A A A A A A A R: PERMITIDO COM RESTRIES
R A A A A A R I I I I I I I I R A R A I A R A A A
61
TABELA 03
CONTINUAO
USOS
CATEGORIAS DE USO DO SOLO POR ZONA

S2 (3) R A R R R A A R R R R R R R R I A I R I A I A R R ED 1 (3) R R I R R A A A A A A A A A A A A R A R A I A R R A QUE SE REFERE A SEO I DO CAPTULO III DO CDIGO DE ZONEAMENTO DAS RESTRIES ED 2 ED 3 ED4 R RC1 RC2 M V G SE1 SE2 NAT I1 I2 I3 I4 (3) (3) (3) (3) (3) (4) (4) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (4) (4) (4) R R A R R R I R R R R I I I I A R R A R R R I R A R R I I I I A I R A R R R R R A R R R A A A A R R A R R R I R A I R R I A A A R R A R R R I R A I R R I I A A A A A R R R I R A I R R I I I A A A A R R I I I I I R R I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R R R R I I I I I I I I I I I R R A R R R I R A I I I I I I I A A A A A A I R A R R A I I I I R R A I R R I R R I I I I I I I A A A R R A I I I R I R I I I I R R R I R R I I R I I R I I I I A A A A A A A R A R R A I I A A I I I R A I I R A R R A A A A A A A A A A A A R A R R A I I A A I A A R A A A R A R R A A A A A I A A R A A A R A R R A I A A A R: PERMITIDO COM RESTRIES (1) I: INADEQUADO I5 I6
ZONAS ZONAS COMERCIAIS CORREDORES DE SERVIOS ZC1/ 2 / 3 SC CS 1 CS 2 CS 3 CS 4 CS 5 ZR 1 ZR 2 ZR 3 ZR 4 ZR 5 ZR6 ZR7 ZR8 ZLE 1 (6) ZLE 2 (6) ZLE 4 (6) ZPA ZRU ZAG ZIA (2) ARU ZI 1 / UPI 1 ZI 2 / UPI 2
ZONAS RESIDENCIAIS
ZONAS ESPECIAIS
ZONAS INDUSTRIAIS A: ADEQUADO OBSERVAES IMPORTANTES: (1) A definio das restries esto determinadas no artigo 31 do Cdigo de Zoneamento; (2) A adequao ou inadequao dos usos na ZIA restringe-se rea de influncia de rudos definida no desenho 03 anexo, devendo observar o Parg.4 do Art.16 do Cdigo de Zoneamento e para os Usos Institucional e Servio Especial tambm para a rea de transio e aproximao; (3) Restrio de distancias e acessos ver pargrafos especfico de cada uso no Art. 31 do Cdigo de Zoneamento; (4) Restrio de recuo ver Art. 55 E 58 do Cdigo de Zoneamento; (5) Exigncia de vagas ver Parg.nico do Art. 65 do Cdigo de Zoneamento; (6) Nas ZLE1, ZLE2 e ZLE 4 observar os Parg.3 e 4 do Art. 12 do Cdigo de Zoneamento.
A A A A A A A R R R R R R R R I A I R I A A A A A
A A A A A A A R R R R R R R R A A A R I A A A A A
62
TABELA 04
NDICES URBANSTICOS A QUE SE REFERE O CAPTULO IV DO CDIGO DE ZONEAMENTO DOS LIMITES DE 0CUPAO DO SOLO ZC1 ZC2 ZC3 SC CS1 CS2 CS3 CS4 CS5 ZR1 (H) ZR2 (H) ZR3 ZR4 ZR5 ZR6 ZR7 ZR8
NDICES
H N. PAVIMENTOS C COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO T TAXA DE OCUPAO RF RECUO MNIMO FRONTAL RL RECUO MNIMO LATERAL RP RECUO MNIMO POSTERIOR
12
(B)
(B)
(B)
(B)
(B)
(D)
(D)
10
12
15
2,5
(B)
(B)
(B)
(B)
(B)
0,6
1,2
2,0
2,2
3,0
1,4
1,6
1,8
(A)
(A)
60%
60%
(B)
(B)
(B)
(B)
(B)
60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%
Ver artigo 54 do Cdigo de Zoneamento
4,00 m
Para paredes com aberturas - H/7 (altura sobre 7) sendo no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para o uso industrial observar o pargrafo nico do artigo 58 do Cdigo de Zoneamento Para paredes cegas nas divisas conforme determina o artigo 59 do Cdigo de Zoneamento e H/7 para paredes fora da divisa do imvel
OBSERVAES IMPORTANTES: (A) Conforme determina o Art. 45 do Cd. de Zoneamento; (B) Igual ao da zona em que se localizam parg.3. do Art. 33 do Cd. de Zoneamento; (C) Conforme determina o Art. 16 do Cdigo de Zoneamento; (D) Conforme definido no Art. 50 do Cdigo de Zoneamento; (E) Os ndices urbansticos da ZLE 3 sero definidos em legislao especfica parg.2 do Art.12 do Cdigo de Zoneamento; (F) Observar o Art.43 do Cdigo de Zoneamento; (G) Igual ao zoneamento do entorno parg. 4. do Art.33 do Cdigo de Zoneamento; (H) Observar o parg. 2. do Art.33 do Cdigo de Zoneamento.
63
TABELA 04
(COTINUAO)
NDICES URBANSTICOS A QUE SE REFERE O CAPTULO IV DO CDIGO DE ZONEAMENTO DOS LIMITES DE OCUPAO DO SOLO ZLE1 ZLE2 ZLE4 ZPA (H) ZRU ZAG (H) ZIA ZHF ZEF ARU UPI1e UPI 2 ZI1 ZI2 ZIF1 ZIF2
NDICES
H N. PAVIMENTOS C COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO T TAXA DE OCUPAO
(A)
(A)
(A)
(D)
(B)
(D)
(C)
(G)
(G)
(D)
(A)
(A)
(A)
0,3
(B)
0,3
(G)
(G)
(G)
0,5
(A)
(A)
(A)
30% (F)
(B)
30%
(G)
(G)
(G)
30%
60%
60 %
60 %
70%
60%
RF (G) (G) 4,00m RECUO MNIMO Artigo 4,00m Artigo Artigo 4,00m Artigo FRONTAL 54 54 54 54 RL RECUO MNIMO Para paredes com aberturas - H/7 (altura sobre 7) sendo no mnimo 1,50m (um LATERAL metro e cinqenta centmetros) para o uso industrial observar o artigo 58 do Cdigo de Zoneamento RP Para paredes cegas nas divisas conforme determina o artigo 59 do Cdigo de RECUO MNIMO Zoneamento e Uso do Solo e H/7 para paredes fora da divisa do imvel POSTERIOR
OBSERVAES IMPORTANTES: (A) Conforme determina o Art. 45 do Cd. de Zoneamento; (B) Igual ao da zona em que se localizam parg.3. do Art. 33 do Cd. de Zoneamento; (C) Conforme determina o Art. 16 do Cdigo de Zoneamento; (D) Conforme definido no Art. 50 do Cdigo de Zoneamento; (E) Os ndices urbansticos da ZLE 3 sero definidos em legislao especfica parg.2 do Art. 12 do Cdigo de Zoneamento; (F) Observar o Art.43 do Cdigo de Zoneamento; (G) Igual ao zoneamento do entorno parg. 4. do Art.33 do Cdigo de Zoneamento; (H) Observar o parg. 2. do Art.33 do Cdigo de Zoneamento.
Artigo 54
Artigo 58 e
Artigo 59
64
TABELA 05
USO RM RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR HOTIS
REAS MNIMAS DE ESTACIONAMENTO

A QUE SE REFERE O CAPTULO V (DAS REAS DE ESTACIONAMENTO) DO CDIGO DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO PROPORO UNIDADE DE PROPORO 1:1 1:2 2:1 1:6 1 : 100 1:2 1 : 10 1:100 1:2 1 : 60 (4) 1 : 60 1 : 60 (4) 1 : 60 1 : 60 1 : 1000 1 : 2000 1 : 60 1 :60 1 : 1000 1 : 2000 Vaga por m2 de rea til inclusive depsitos Vaga por m2 de rea til inclusive depsitos Vaga para carga e descarga por m2 de rea til at 1000,00 m2 (3) Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 1000,00 m, sendo exigido no mximo 10 vagas (3) Vaga por m2 de rea til Vaga por m2 de rea til Vaga para carga e descarga por m2 de rea til at 1000,00 m2 (3) Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 1000,00 m, sendo exigido no mximo 10 vagas (3) Vaga por m2 de rea til Vaga para carga e descarga por m2 de rea til at 1000,00 m2 (3) Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 1000,00 m, sendo exigido no mximo 10 vagas (3) Vaga por m2 de rea til Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 200,00 m (3) Vaga por m2 de rea til Vaga para carga e descarga por m2 de rea til at 500,00 m (3) Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 1000,00 m, sendo exigido no mximo 10 vagas (3) Vaga por m2 de rea til Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 1000,00 m (3) Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 1000,00 m, sendo exigido no mximo 10 vagas (3) Vaga por m de rea dos locais destinados ao pblico ou a vendas Vaga por m de rea dos locais destinados ao pblico ou a vendas Vaga por m2 de rea til Vaga por equipamento edificado Vaga por m de rea til das unidades Vaga por m de rea til inclusive depsitos Vaga por unidade at 120 m2 de rea privativa Vaga por unidade de quitinete Vaga por unidade > que 120 m2 de rea privativa Vaga por leito Vaga por leito para nibus Vaga para embarque e desembarque por vagas para nibus e veculos de carga (3) Vaga por leito Vaga por leito para nibus (2) Vaga para embarque e desembarque por vagas para nibus sendo no mnimo 1 por estabelecimento (2) (3) Vaga por m de rea til das unidades
POUSADA, PENSES E ALBERGUES
PS 2 PS 3 CL C1 C2
PRESTAO DE SERVIO 2 PRESTAO DE SERVIO 3 COMRCIO ESPECIAL LOCAL COMERCIO VAREJISTA PEQUENO COMERCIO VAREJISTA GRANDE
C3 C4
COMRCIO VICINAL COMRCIO ESPECIAL PEQUENO
C5
COMRCIO ESPECIAL GRANDE
1 :60 1 : 1000 1 : 2000
C6
COMRCIO ATACADISTA PEQUENO COMRCIO ATACADISTA GRANDE
1 : 60 1 : 200 1 : 100 1 : 500 1 : 1000 1 : 60 1 : 1000 1 : 2000
C7
C8
COMRCIO ESPECIAL MDIO
CA1 CA2
IT 1 IT 2
COMRCIO E PRODUO DE 1:60 ALIMENTAO EXCLUSIVA 1:30 COMRCIO E PRODUO DE ALIMENTAO RECREACIONAL USO INSTITUCIONAL COM ATENDIMENTO AO PBLICO USO INSTITUCIONAL SEM ATENDIMENTO AO PBLICO
1 : 60 1:1
OBSERVAES: (1) Onde a vaga no for especificada, subentende-se vaga para automveis. (2) Pousada com at 20 leitos, penses e albergues, ficam dispensadas da vaga para nibus e da vaga para embarque e desembarque de nibus. (3) As vagas de carga e descarga e embarque e desembarque podem estar situadas na circulao interna de acesso ao estacionamento, mantendo circulao livre mnima de 3,30m ou estarem localizadas nas reas de manobras podendo estarem engavetadas entre si. (4) Observar o pargrafo nico do art. 65 do Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo. (5) Os imveis da Rua 15 de Novembro e Av. Pres. Castelo Branco, observar pargrafo nico do art. 65 do Cdigo de Zoneamento.
65
TABELA 05
CONTINUAO USO USO VETERINRIO E AGROPECURIO REA DE SADE 1 REA DE SADE 2 USO EDUCACIONAL PR-ESCOLA, PRIMEIRO E SEGUNDO GRAU SUPERIOR CURSOS DE ESPECIALIZAO USO RELIGIOSO CEMITRIOS USO RECREACIONAL 1 USO RECREACIONAL 2 PARQUES DE DIVERSES E CIRCOS ITINERANTES MOTIS USO PARA VECULOS
REAS MNIMAS DE ESTACIONAMENTO

A QUE SE REFERE O CAPTULO V (DAS REAS DE ESTACIONAMENTO) DO CDIGO DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO UNIDADE DE PROPORO PROPORO 1 : 60 Vaga por m2 de rea til Para postos assistenciais : Vaga por m2 de rea til Para os demais usos : vaga por leito Vaga por leito Vaga por leito para embarque e desembarque em automveis Vaga por m2 de rea til dos locais destinados s salas de aula para embarque e desembarque em automvel Vaga por m2 de rea til dos locais destinados s salas de aula Vaga por m2 de rea til dos locais destinados s salas de aula Vaga para nibus para embarque e desembarque por sala de aula Vaga por m2 de rea til dos locais destinados s salas de aula Vaga por m2 de rea til dos locais destinados aos fiis Vaga por m2 de terreno, com o mnimo de 20 vagas Vaga por m2 de rea til dos locais destinados ao pblico Vaga por m2 de rea til dos locais destinados ao pblico Vaga por m2 de rea til dos locais destinados ao pblico Vaga por unidade de alojamento Vaga por m2 de rea til Vaga para carga e descarga por m de rea til at1000,00 m. (3) Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 1000,00 m, sendo exigido no mximo 10 vagas (3) Vaga por m2 de rea til 2 Vaga para carga e descarga por m de rea til at 500,00 m (3) Vaga para carga e descarga de caminhes por m2 de rea til excedente a 1000,00 m, sendo exigido no mximo 10 vagas (3) Vaga por m2 de rea til Vaga para carga e descarga por m2 de rea til excedente a 200,00 m (3) Vaga por estabelecimento Vaga por m2 de terreno com o mnimo de 10 vagas Vaga para carga e descarga de caminhes por indstria Vaga por m2 de rea til para automveis Vaga por m2 de rea til para bicicletas (3)
VT
S1 S2 ED
1 : 60 1:4 1:6 1 : 50 1 : 120 1 : 40 1 : 20 1 : 10 1 : 60 1 : 30 1: 500 1 : 30 1 : 20 1: 40 1:1 1 : 100 1:1000 1:2000 1 : 500 1:500 1:1000 1 : 250 1 : 200 2 :1 1 : 500 1:1 1 : 1000 1 : 500
(3)
R RC 1 RC 2
M V
SE 1
SERVIO ESPECIAL PESADO
SE 2
SERVIO ESPECIAL LEVE RECURSOS NATURAIS ZOOLGICOS, HORTOS E PARQUES INDSTRIAS COM NDICE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL GRANDE INDSTRIAS COM NDICE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL MDIO INDSTRIAS COM NDIE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL PEQUENO INDSTRIAS SEM NDICE DE INTERFERNCIA AMBIENTAL
NAT
I1
I2
I3 I4 I5 I6
1:1 1 : 1000 2 : 500 1 : 1000 2 : 500
Vaga para carga e descarga por industria Vaga por m2 de rea til para automveis Vaga por m2 de rea til para bicicletas Vaga por m2 de rea til para automveis Vaga por m2 de rea til para bicicletas
(3)
OBSERVAES: (1) Onde a vaga no for especificada subentende-se vaga para automveis. (2) Pousada com at 20 leitos, penses e albergues, ficam dispensadas da vaga para nibus e da vaga para embarque e desembarque de nibus. (3) As vagas de carga e descarga e embarque e desembarque podem estar situadas na circulao interna de acesso ao estacionamento, mantendo circulao livre mnima de 3,30m ou estarem localizadas nas reas de manobras podendo estar engavetadas entre si. (4) Observar pargrafo nico do artigo 65 do Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo. (5) Os imveis da Rua 15 de Novembro e Av. Pres. Castelo Branco, observar o pargrafo nico do art. 65 do Cdigo de Zoneamento.
66
REA HORIZONTAL INTERNA E REA CNICA DESENHO 1

PLANO BSICO DE ZONA DE PROTEO DE AERDROMO CLASSE VFR
A QUE SE REFERE O ART. 16 DO CDIGO DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO
PORTARIA N. 1.141/ GM5, DE 8 DE DEZEMBRO DE 1987 DO MINISTRIO DA AERONUTICA
RAMPA 1:20
DESNVEL DE 145 m ACIMA DA ELEVAO DO AERDROMO
REA CNICA
J
2.500m 2.500m 2.500m PISTA
REA HORIZONTAL INTERNA

DESNVEL DE 45m ACIMA DA ELEVAO DO AERDROMO
2000 m 2000 m
CORTE JJ
145m ACIMA DA ELEVAO DO AERDROMO CNICA HORIZONTAL INTERNA RAMPA 1:20
45m ACIMA DA ELEVAO DO AERDROMO
2.000m
2.500m
PISTA
2.500m
2.000 m
CLASSES IFR - NO PRECISO E IFR - PRECISO
67
REA DE TRANSIO E REA DE APROXIMAO DESENHO 2

PLANO BSICO DE ZONA DE PROTEO DE AERDROMO CLASSE VFR
REA DE APROXIMAO 1 /25 FAIXA DE PISTA

1 1
REA DE TRANSIO
/5
/5
/5
1/5
REA DE TRANSIO REA DE APROXIMAO 1 /25
CORTE BB
REA DE APROXIMAO
/5
/5
REA DE TRANSIO DESNVEL DE 45m EM RELAO ELEVAO DO AERDROMO
68
CURVA DE NVEL DE RUDO PLANO BSICO DE ZONEAMENTO DE RUDO DESENHO 3

PISTA CATEGORIA AVIAO REGULAR DE MDIO PORTE DE BAIXA DENSIDADE E/OU AVIAO DE PEQUENO PORTE
200
R
500m
LEGENDA
PISTA CURVA DE NVEL DE RUDO EIXO DA PISTA
69
DESENHO 4
ILUSTRAO EXPLICATIVA DOS LIMITES DE ALTURA MXIMA DAS EDIFICAES EM ZONEAMENTO NO RESIDENCIAL E RESIDENCIAL QUE PERMITA MAIS QUE 2 PAVIMENTOS E RECUOS
A que se refere a Seo IV do Captulo IV do Cdigo de Zoneamento
6,00 3,00 3,00 H2 do Bloco 2 H1 do Bloco 1
Caixa dgua
H2/7 H1/7
3 PAV. 2o PAV. 1o PAV. TRREO 1,50
SUB SOLO
o
4,00
H/7
O H conta de cima do Subsolo Nvel do Solo
ALINHAMENTO DIVISA DO IMVEL PASSEIO PBLICO FAIXA ROLAMENTO
6,00 3,00 3,00 H2 do Bloco 2 H1 do Bloco 1
Caixa dgua
H2/7
3 PAV.
o
4,00
H1/7
O H conta de cima do Subsolo Nvel do Solo 1,50
H/7
2 PAV.
1o PAV. TRREO
SUB SOLO
ALINHAMENTO DIVISA DO IMVEL PASSEIO PBLICO FAIXA ROLAMENTO
70
DESENHO 5
ILUSTRAO EXPLICATIVA DE SUB SOLO

A que se refere a Seo IV do Captulo IV do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo
Rua Rua
1,50 Sub Solo Rua Rua
Nvel do Solo
Rua Rua Sub Solo
1,50
Rua Rua
Nvel do Solo
71
DESENHO 6
ILUSTRAO EXPLICATIVA DOS LIMITES DE ALTURA MXIMA DAS EDIFICAES EM ZONEAMENTO QUE PERMITA AT 2 PAVIMENTOS E RECUOS
Para imveis localizados em reas com declividade at 20%
Limite do Poliedro
Ponto Mximo da Cumeeira
Vista A 10,50 7,00
Limite do Lote
1,50
1,50 Sub Solo
Vista B Nvel do Solo Vista ar ea do lote com a edificao implantada
10,50 7,00 Contorno do Poli edro
Contorno da Edificao
1,50
Sub solo
Nvel Natural do Solo
Perspectiva da Vista A e B
72
DESENHO 7
ILUSTRAO EXPLICATIVA DOS LIMITES DE ALTURA MXIMA DAS EDIFICAES EM ZONEAMENTO QUE PERMITA AT 2 PAVIMENTOS E RECUOS
A que se refere a Seo IV do Captulo IV do Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo
Para imveis localizados em reas com declividade superior a 20%
Linha delimitadora de altura da edificao paralela ao nvel natural do terreno
Rua
10,50
10,50 Pilotis Aterro
Rua Linha delimitadora de altura da edificao paralela ao nvel natural do terreno
Nvel do Solo
Rua 10,50 7,00 10,50
Corte
Rua Nvel do Solo Nvel Natural do Terreno
73
DESENHO 8
ILUSTRAO EXPLICATIVA DE PAREDE CEGA NAS DIVISAS LATERAIS E DE FUNDOS

Em zoneamento que permita mais de 2 pavimentos
H/7
H/7
9,50
1,50 Sub Solo Nvel do Solo
Vista da Divisa Lateral e ou Fundos
Quando uma ou mais divisa confrontar com zoneamento que permita apenas 2 pavimentos
H/7
H/7
9,50 7,00
Nvel do solo Sub Solo
1,50
Divisa com zoneamento que permita mais de 2 pavimentos
Divisa com zoneamento que permita apenas 2 pavimentos
74
DESENHO 9
ILUSTRAO EXPLICATIVA DE PAREDE CEGA NAS DIVISAS LATERAIS E DE FUNDOS EM ZONEAMENTO QUE PERMITA AT 2 PAVTOS.
7,00
1,50 Sub Solo
Nvel do Solo
Vista da Divisa Lateral e ou Fundos
ILUSTRAO EXPLICATIVA DO PARGRAFO NICO DO ART. 50 DO CDIGO DE ZONEAMENTO
(Altura mxima da edificao)
10,50
(Altura mxima 7,00 permitida na divisa)
1,50 Sub Solo
Nvel do Solo
1,50 Divisa Lateral e ou Fundos
75
DESENHO 10
ILUSTRAO EXPLICATIVA DO USO DA MDIA PONDERADA (M.P.)

DIVISA DO LOTE
CONSIDERANDO UM PRDIO DE 8 (OITO) PAVIMENTOS: H = 24,00 RECUO LATERAL =

H
/7 =
24,00
/7 = 3,43 m
RECUO LATERAL MNIMO = 1,90 m

Y1 X1
M.P. = (X1.Y1)+(X2.Y2)+(X3.Y3)+(X4.Y4)+(X5.Y5) Y1+Y2+Y3+Y4+Y5
M. .
X2 Y2 Y3 X4 Y4 X5 Y5 EDIFICAO X3
SE O VALOR DA MDIA PONDERADA FOR H MAIOR QUE /7 , PODER SER CONSIDERADA A H DIFERENA DE ( /7 0,60).
2. LOGO, OS RECUOS DO EXEMPLO QUE H ESTIVEREM MENORES QUE ( /7 - 0,60), SERO AJUSTADOS PARA ESTE VALOR. 3. SE M.P. FOR MENOR QUE /7 , NO PODER SER USADO O DEFINIDO NO TEM 2, DEVENDO H ADOTAR-SE COMO RECUO MNIMO /7.
H
X1 = 6,00 X2 = 3,00 X3 = 4,70
Y1 = 4,00 Y2 = 3,00 Y3 = 1,50 Y4 = 2,00 Y5 = 4,50
15
M.P. = 56,65 = 3,77
3,77 > 3,43 3,43 0,60 = 2,83 LOGO: X1 = 6,00 X2 = 3,00 X3 = 4,70 X4 = 3,80 X5 = 2.83
76
DESENHO 11
ILUSTRAO EXPLICATIVA DA DISTNCIA DOS FIOS DE ALTA TENSO

SISTEMA DE DISTRIBUIO DE ENERGIA ELTRICA A QUE SE REFERE O 3. DO ART. 54 DO CDIGO DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO
CONDUTOR EDIFICAO
AFASTAMENTO VERTICAL ENTRE O PISO DA SACADA E OS CONDUTORES
A A B FIG. 1 B FIG. 2
AFASTAMENTO HORIZONTAL ENTRE OS CONDUTORES E A PAREDE DOS EDIFCIOS
A B
FIG. 3
A
A
A FIG. 5
FIG. 4 B
AFASTAMENTO HORIZONTAL ENTRE OS CONDUTORES E AS SACADAS DOS EDIFCIOS

NOTAS: 1. SE OS AFASTAMENTOS VERTICAIS DAS FIG. 1 E 2 NO PUDEREM SER MANTIDOS, EXIGE-SE OS AFASTAMENTOS HORIZONTAIS DAS FIG. 4 E 5. 2. SE O AFASTAMENTO VERTICAL ENTRE OS CONDUTORES E AS SACADAS EXCEDER AS DIMENSES DAS FIG. 1 E 2 NO SE EXIGE O AFASTAMENTO HORIZONTAL DA BORDA DA SACADA, FIG. 4 E 5, PORM O AFASTAMENTO DA FIG. 3 DEVE SER MANTIDO. 3. SE NO FOR POSSVEL MANTER OS AFASTAMENTOS ESPECIFICADOS NESTE DESENHO TODOS OS CONDUTORES CUJA TENSO EXCEDA A 300V, FASE TERRA, DEVERO SER PROTEGIDOS DE MODO A EVITAR CONTATO ACIDENTAL POR PESSOAS EM JANELAS, SACADAS, TELHADOS OU CIMALHAS. 4. OS AFASTAMENTOS ESPECIFICADOS NESTE DESENHO SE APLICAM A REDES APOIADORAS EM POSTE.
AFASTAMENTOS MNIMOS
FIG
S PRIMRIO A S SEC. B PRIMRIO E SECUNDRIO PRIMRIO A SEC. B 13,8 23,1 34,5 13,6 23,1 34,5 1 1000 1200 1200 500 1000 1200 1200 2 3000 3200 3200 2500 2500 3 1000 1200 1200 1000 1000 1200 1200 4 1500 1700 1700 1200 1500 1700 1700 5 1500 1700 1700 1200 1500 1700 1700 1200 OBS: 1. MEDIDAS EM MILMETROS 2. AS COTAS ACIMA SO VALIDAS TANTO PARA POSTE SEO DT COMO PARA SEO CIRCULAR 3. PARA SE OBTER O VALOR DE B SE NECESSRIO, DEVER SER USADO AFASTADOR DE ARMAO SECUNDRIA PARA FIG. 3, 4 E 5.
77
DESENHO 12
ILUSTRAO EXPLICATIVA DO RECUO MNIMO PARA OS POSTOS DE ABASTECIEMNTO DE COMBUSTVEIS

A que se refere o Inciso XXI do Art. 31 do Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo
ANEA RIO ANEA

30
Faixa Sanitria
30
30 30
VIA PBLICA
78
CDIGO DE EDIFICAES Lei Complementar 141/96
79
Lei Complementar n. 141/1996 Cdigo de Edificaes
RELAES DAS LEIS QUE ALTERARAM O PLANO DIRETOR APS 1996

OS ARTIGOS A SEGUIR J CONTEMPLAM A VERSO ATUALIZADA DO TEXTO DAS LEIS COMPLEMENTARES RELACIONADAS LEI COMPLEMENTAR N. 141 Cdigo de Edificaes
Alterado pela Lei Complementar n. 151 166 196 218 223 243 245 258 270 287 306 349 350 351 473 478 492 523 527 539 540 546 573 596 598 624 630 Data 14/07/1997 08/02/1998 23/11/1998 06/07/1999 20/09/1999 15/12/1999 15/12/1999 03/03/2000 27/04/2000 11/09/2000 21/12/2000 27/02/2002 28/02/2002 04/03/2002 03/09/2004 29/09/2004 03/12/2004 08/06/2005 18/07/2005 17/10/2005 27/10/2005 08/12/2005 14/03/2006 14/07/2006 03/08/2006 05/01/2007 19/03/2007
80
LEI COMPLEMENTAR N. 141 DISPE SOBRE O CDIGO DE EDIFICAES NO MUNICPIO DE BLUMENAU E D OUTRAS PROVIDNCIAS. RENATO DE MELLO VIANNA, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei complementar: CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Para os efeitos de aplicao das normas desta lei complementar, uma edificao caracterizada pela existncia do conjunto de elementos construtivos, contnuos em suas trs dimenses com um ou vrios acessos. Art. 2 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada das divisas quando a rea livre em torno do volume construdo contnua, em qualquer que seja o nvel do piso considerado. Art. 3 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada contgua a uma ou mais divisas quando a rea livre deixar de contornar, continuamente, o volume construdo no nvel de qualquer piso. Art. 4 - Conforme a utilizao a que se destinam, as edificaes classificam-se residenciais, no residenciais e mistas. CAPTULO II DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS Art. 5 - Segundo o tipo de utilizao, as edificaes residenciais podem ser privativas ou coletivas. 1 - As edificaes residenciais privativas so unifamiliares ou multifamiliares: I - a edificao considerada unifamiliar quando nela existir uma nica unidade residencial; II - a edificao considerada multifamiliar quando na mesma edificao existirem duas ou mais unidades residenciais, podendo ser edificaes geminadas ou edifcios de apartamentos. a) edificaes geminadas so aquelas que apresentam uma ou mais paredes contguas s de uma outra edificao, agrupadas horizontalmente, dentro do mesmo lote ou em lotes vizinhos; b) edifcios de apartamentos so aqueles que apresentam duas ou mais unidades residenciais agrupadas verticalmente; III - as edificaes unifamiliares e as geminadas, em nmero mximo de 4 (quatro) unidades por lote ou gleba, ficam dispensadas das exigncias referentes a condomnios residenciais constantes nesta Lei; (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) IV - as paredes comuns das casas geminadas devero ser erguidas at o telhado e garantir isolamento acstico e contra fogo, conforme arts. 73 e 74 desta Lei. (Texto j alterado pela LC n. 478 de
29/09/2004)
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2 - As edificaes residenciais multifamiliares so de uso permanente ou transitrio, conforme o tempo de utilizao de suas unidades: a) as permanentes so os edifcios de apartamentos; b) as transitrias so os hotis, motis, apart-hotis e congneres. 3 - As edificaes residenciais coletivas so aquelas nas quais as atividades residenciais se desenvolvem em compartimento de utilizao coletiva (penses, albergues e congneres). 4. - Revogado (Texto j alterado pela LC n. 573 de 14/03/2006) Art. 6 - As unidades residenciais sero constitudas, no mnimo de 2 (dois) compartimentos, sendo um deles banheiro. 1 - necessrio a apresentao de clculo estrutural para edificaes com mais de um piso, incluindo-se aquelas sobre pelotis; (Texto j alterado pela LC n. 596 de 14/07/2006) 2 - Considera-se "quitinete" a unidade residencial com rea til privativa mxima de 36,00 m2 (trinta e seis metros quadrados). (Texto j alterado pela LC n. 596 de 14/07/2006) Art. 7 - As edificaes residenciais multifamiliares permanentes possuiro sempre: I - portaria com caixa de distribuio de correspondncia;
(Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005)
II - local para recolhimento geral do lixo domiciliar de todo o condomnio, em recinto fechado e prximo a via pblica; (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) III - equipamentos para preveno e extino de incndio, de acordo com as normas da ABNT; IV - reas de uso comum, destinadas a jardins, acessos e equipamentos para lazer e recreao, de acordo com os seguintes critrios: (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) a) para os condomnios residenciais com projeto das edificaes privativas e com at 10.000,00m (dez mil metros quadrados) de rea real de terreno, dever ser reservada rea de lazer e recreao descoberta, na proporo mnima de 2% (dois por cento) da rea construda computvel no clculo do coeficiente de aproveitamento do projeto; (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) b) para os condomnios residenciais sem projeto das edificaes privativas e com at 10.000,00m (dez mil metros quadrados) de rea real de terreno, dever ser reservada, no mnimo, 10% (dez por cento) da mesma para lazer e recreao, sendo que metade desta rea deve estar descoberta e ser permevel; (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) c) em terrenos com rea real superior a 10.000,00m (dez mil metros quadrados) ser exigido, no mnimo, 10% (dez por cento) da rea real do terreno para jardins e equipamentos de lazer e recreao, sendo metade desta rea descoberta e 20% (vinte por cento) da rea real do terreno excedente aos 10.000,00m (dez mil metros quadrados) ser destinada ao uso comum; (Texto
j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005)
d) em terrenos com rea real superior a 10.000,00m (dez mil metros quadrados), 50% (cinqenta por cento) das reas de uso comum devero ser permeveis e arborizadas ou, se houver vegetao nativa, esta dever ser preservada na mesma proporo; (Texto j alterado pela LC n. 527 de
18/07/2005)
82
e) as reas destinadas para jardins e equipamentos para lazer e recreao infantil no podero estar situadas em reas com declividade superior a 45% (quarenta e cinco por cento). (Texto
j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005)
V - as reas de uso comum destinadas para lazer e recreao, de que trata o inciso IV deste artigo, devero observar as seguintes condies: (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) a) ter acesso atravs de partes comuns, dentro dos limites do imvel;
18/07/2005) (Texto j alterado pela LC n. 527 de
b) ter acesso atravs de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de lixo, e quando limitante com reas de estacionamento e passagens de veculos, isolado com gradil; (Texto j
alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005)
c) ter rea mnima de 15,00m (quinze metros quadrados) e sua menor dimenso no poder ser inferior a 3,00m (trs metros); (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) d) possuir equipamentos para recreao infantil nos condomnios que possuam unidades habitacionais com 2 (dois) ou mais dormitrios. (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) 1o O uso residencial multifamiliar, com at 4 (quatro) unidades habitacionais, fica dispensado da reserva de reas de lazer e recreao. (Texto j alterado pela LC n. 527 de 18/07/2005) 2o As unidades habitacionais dos condomnios horizontais, que possuam testada para via pblica, ficam dispensadas das exigncias dos incisos I e II deste artigo. (Texto j alterado pela LC n. 527 de
18/07/2005)
Art. 8 - Nas edificaes destinadas a hotis, existiro sempre, como partes comuns obrigatrias:
motis, apart-hotis e congneres,
I - sala de recepo, com servio de portaria e comunicaes; II - sala de estar; III - copa; IV - compartimento prprio para administrao; V - compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza, em cada pavimento; VI - compartimento para guarda de bagagens dos hspedes; VII - acessibilidade a deficientes fsicos; VIII - quando as unidades no possurem sanitrios privativos, dever ter em cada pavimento, instalaes sanitrias, separadas por sexo, na proporo mnima de um vaso sanitrio, 2 um chuveiro e um lavatrio para cada 72,00m (setenta e dois metros quadrados) de rea reservada aos hspedes; IX - equipamentos para preveno e extino de incndio de acordo com as normas da ABNT e da EMBRATUR. Art. 9 - Nas edificaes de que trata o art. 8 desta lei, haver sempre entrada de servio, e as instalaes sanitrias do pessoal de servio sero independentes e separadas das
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destinadas aos hspedes. CAPTULO II-A (Captulo II-A acrescido pela LC 527 de 18/07/2005) DOS CONDOMNIOS RESIDENCIAIS Art. 9-A - A instituio de edificaes em condomnios dever ser efetuada na forma do art. 8 da Lei no 4.591, de 16 de dezembro de 1964, e suas eventuais alteraes, obedecendo ao disposto neste captulo.
o
Art. 9-B - Os condomnios residenciais podero ser: I - condomnio residencial vertical; II - condomnio residencial horizontal. Pargrafo nico - Considera-se condomnio residencial a subdiviso de gleba ou lote em unidades residenciais autnomas e reas de uso comum dos condminos, que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. Art. 9-C - Os condomnios verticais devero, obrigatoriamente, apresentar os projetos das respectivas unidades habitacionais, de conformidade com o Cdigo de Edificaes. Art. 9-D - Os condomnios horizontais podero ser aprovados mesmo que no apresentem os projetos das edificaes privativas, desde que estejam definidas as fraes ideais do solo de uso privativo. Pargrafo nico - Caber ao condmino adquirente da frao ideal do solo de uso privativo a aprovao junto aos rgos competentes e a construo da edificao privativa. Art. 9-E - As redes de infra-estrutura interna sero implantadas e mantidas pelo condomnio, obedecendo as normas tcnicas vigentes. Art. 9-F - Quando no lote ou gleba a ser implantado o condomnio, estiver prevista Via Projetada e/ou projeto de ampliao de via pblica, a rea correspondente dever ser destinada ao uso comum do condomnio, no podendo ser edificada e computada nas reas mnimas exigidas, dispostas no inciso IV do art. 7. Art. 9-G - Em Zonas de Proteo Ambiental (ZPA) dever ser reservado, no mnimo, 20% (vinte por cento) da rea do terreno em ZPA para a preservao ambiental. 1 A rea de preservao ambiental poder ser incorporada rea de Preservao Permanente (APP). 2 As reas destinadas para preservao ambiental e preservao permanente sero diminudas da rea real do terreno no clculo das reas mnimas de uso comum dispostas no inciso IV do art. 7.
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3 Havendo interesse do empreendedor ou dos condminos e do Poder Pblico municipal, o domnio da rea de preservao ambiental poder ser transferido ao Municpio, mediante doao, para implantao de parque pblico ambiental, respeitando-se a legislao vigente. Art. 9-H - Em cada frao ideal de solo de uso privativo, dos condomnios horizontais, ser autorizada a edificao de uma unidade residencial unifamiliar. Art. 9-I - A frao ideal de solo de uso privativo dever ser igual ou superior a rea mnima do lote estabelecida para a zona na qual se localiza, de acordo com o Cdigo de Parcelamento. Art. 9-J - Nos condomnios residenciais horizontais, sem edificaes, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupao sero aplicados em relao frao ideal de solo de uso privativo de acordo com a zona onde estiver localizada, conforme estabelecido no Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, exceto nos casos previstos no pargrafo nico do art. 9-K desta Lei. Art. 9-K - Em Zona de Proteo Ambiental (ZPA), em funo do projeto, do interesse coletivo, da Administrao Pblica, a frao ideal de solo de uso privativo poder ser inferior rea mnima do lote estabelecida para a zona, desde que corresponda a rea mnima do lote em ZR 1 de acordo com a declividade do terreno, obedecendo aos seguintes critrios:
I a rea restante, necessria para completar a rea mnima do lote em Zona de Proteo Ambiental (ZPA), seja acrescida reserva mnima de 20% (vinte por cento) para preservao ambiental conforme estabelecido no art. 9-G desta Lei, porm, no poder ser incorporada rea de preservao permanente; II quando a declividade do terreno for superior a 45% (quarenta e cinco por cento), ser utilizado o lote com rea mnima de 1.500,00m (um mil e quinhentos metros quadrados). Pargrafo nico - A taxa de ocupao e o coeficiente de aproveitamento permitidos para a frao ideal de solo de uso privativo correspondero aos da Zona Residencial 1 (ZR 1) em terrenos com rea de at 1.500,00m (um mil e quinhentos metros quadrados). Art. 9-L - Os afastamentos laterais e posteriores das edificaes devero obedecer aos recuos dispostos no Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, em relao aos limites da frao ideal de solo de uso privativo e s outras edificaes.
CAPTULO III DAS EDIFICAES NO RESIDENCIAIS Art. 10 - As edificaes no residenciais so aquelas destinadas a: I - uso industrial; II - locais de reunio;
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III - comrcio, negcios e atividades profissionais; IV - estabelecimentos hospitalares e laboratrios; V - estabelecimentos escolares; VI - usos especiais diversos. 1 - O nvel de rudo aceitvel para as diversas atividades deve permitir o mnimo de conforto maioria dos ocupantes de um determinado ambiente. 2 - Os valores mximos de nvel de som so os indicados pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 11 - As edificaes no residenciais tero sempre instalaes sanitrias prprias. Art. 12 - As edificaes no residenciais tero equipamento para a preveno e extino de incndio, de acordo com as normas da ABNT, com a apresentao da ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica emitida pelo CREA) e declarao do responsvel, que o projeto est de acordo com as normas acima citadas. SEO I DO USO INDUSTRIAL Art. 13 - As edificaes destinadas ao uso industrial tero tratamento especial para os efluentes lquidos e gasosos, quando apresentarem caractersticas fsico-qumicas, biolgicas ou bacteriolgicas agressivas, obrigando-se as indstrias a esgotarem seus efluentes lquidos e/ou gasosos dentro dos padres exigidos pela legislao municipal, estadual e federal vigente. 1 - O tratamento de efluentes industriais mencionado neste artigo dever estar instalado antes das indstrias novas comearem a operar e poder ser comum a mais de uma indstria. 2 - Os despejos devero ser emitidos em regime de vazo constante. 3 - O destino final dos resduos slidos industriais de responsabilidade exclusiva das indstrias, obedecidos os padres de qualidade do meio ambiente, de acordo com a legislao estadual e federal. Art. 14 - As novas indstrias a serem edificadas sero isoladas da vizinhana no industrial atravs de um cinturo verde constitudo preferencialmente por rvores perenes, conforme os seguintes itens: I - para reas at 50.000,00m (cinqenta mil metros quadrados): onde: Y = Largura da faixa P = Permetro do terreno A = 30% da rea total do terreno
A Y = ----P
II - a largura mnima de faixa (y) ser de 5,00m (cinco metros); III - para reas maiores que 50.000,00m (cinqenta mil metros quadrados), a largura da faixa (cinturo verde) ser de 15,00m (quinze metros) no mnimo. Art. 15 - Os afastamentos mnimos obrigatrios para as edificaes industriais so os constantes da tabela 4 (ndices Urbansticos), do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo.
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Pargrafo nico - Sero tolerados guarita para porteiro no alinhamento junto ao acesso principal, desde que no exceda a 6,00m (seis metros quadrados) de rea construda, desde que fique afastada no mnimo 4,00m (quatro metros) do meio-fio, e estacionamento descobertos. Art. 16 - As instalaes sanitrias para funcionrios sero separadas por sexo, nas seguintes propores mnimas: a) sexo masculino: um vaso sanitrio, um lavatrio, um mictrio e um chuveiro (quando necessrio) para cada 200 (duzentos) funcionrios; b) sexo feminino: um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 150 (cento e cinqenta) funcionrias e um chuveiro (quando necessrio) para cada 200 (duzentas) funcionrias. SEO II DOS LOCAIS DE REUNIO Art. 17 - So considerados locais de reunio: I - estdios; II - auditrios, ginsios esportivos, centros de conveno e sales de exposio; III - templos religiosos; IV - cinemas; V - teatros; VI - parques de diverso; VII - circos; VIII - boates e sales de dana. Art. 18 - Nos locais de reunio, as partes destinadas ao pblico devero possuir: I - circulao de acesso; II - condies de perfeita visibilidade; III - espaamento entre filas e sries de assentos; IV - locais de espera; V - instalaes sanitrias; VI - lotao mxima fixada; VII - acessibilidade a deficientes fsicos. Art. 19 - As circulaes de acesso em seus diferentes nveis obedecero as disposies constantes do Captulo V, no que se refere a circulaes em mesmo nvel e em nveis diferentes. 1 - Quando a lotao dos nveis elevados de um local de reunio exceder a 5.000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas rampas nos diferentes nveis para o escoamento de pblico.
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2 - Quando o escoamento de um local de reunio se der atravs de galeria, esta manter uma largura mnima constante, at o alinhamento do logradouro, igual a soma das larguras das portas que para ela se abrem. 3 - Se a galeria a que se refere o pargrafo anterior tiver o comprimento superior a 30,00m (trinta metros), sua largura ser aumentada em 10% (dez por cento) para cada 10,00m (dez metros) ou frao do excesso. 4 - Quando o escoamento de um local de reunio se fizer atravs de galerias de lojas comerciais, as larguras previstas no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida nesta lei para aquele tipo de galeria. 5 - As folhas de portas de sada dos locais de reunio abriro na direo do recinto para o exterior, e no podero abrir diretamente sobre o passeio dos logradouros. Art. 20 - As bilheterias, quando houverem, tero seus guichs afastados, no mnimo 3,00m (trs metros) do alinhamento do logradouro. Art. 21 - Ser assegurada, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade do espetculo, o que ficar demonstrado atravs de curva de visibilidade. 1 - Entre as filas de uma srie de assentos existir espaamento de, no mnimo 0,90m (noventa centmetros) de encosto a encosto. 2 - Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos por fila, obedecero ao seguinte: I - nmero mximo de 15 (quinze) assentos por fila; II - espaamento mnimo de 1,20m (um metro) entre as sries. 3 - No sero permitidas sries de assentos que terminem junto s paredes. 4 - Dever ser previsto local para parada de cadeira de rodas conforme determinado pela norma para eliminao de barreiras arquitetnicas para deficientes fsicos da ABNT. Art. 22 - Os locais de espera para o pblico, sero independentes das circulaes, com rea equivalente, no mnimo, a 1,00m (um metro quadrado) para cada 20 (vinte) espectadores no caso de cinemas e para cada 10 (dez) espectadores, no caso de teatros, auditrios, centros de convenes e sales de exposio. Art. 23 - As instalaes sanitrias para o pblico sero obrigatrias em cada nvel ou setor, separadas para cada sexo, independentes daquelas destinadas aos empregados, nas seguintes propores mnimas: a) sexo masculino: um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 500 (quinhentos) lugares ou frao e um mictrio para cada 250 (duzentos e cinqenta) lugares ou frao; b) sexo feminino: um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 500 (quinhentos) lugares ou frao. Art. 24 - As paredes externas devero possuir tratamento acstico de acordo com as normas tcnicas da ABNT. Art. 25 - Para o estabelecimento das relaes que tem como base o nmero de espectadores, ser sempre considerada a lotao completa do recinto.
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Art. 26 - Alm das condies j estabelecidas nesta lei, os estdios obedecero ao seguinte: I - as entradas e sadas s podero ser feitas atravs de rampas, cuja largura ser calculada na base de 7,30m (sete metros e trinta centmetros) para cada 1.000 (um mil) espectadores, no podendo ser inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II - para clculo da capacidade das arquibancadas e gerais, sero admitidas para cada metro quadrado 2 (duas) pessoas sentadas ou 3 (trs) em p; III - devero ter instalaes sanitrias calculadas na proporo mnima de uma para cada 500 (quinhentos) espectadores, sendo 40% (quarenta por cento) para uso feminino e 60% (sessenta por cento) para uso masculino; dimensionadas com um vaso sanitrio e/ou mictrio para cada 100 (cem) pessoas; e um lavatrio e um bebedouro para cada 200 (duzentas) pessoas. Art. 27 - Os auditrios, cinemas, teatros, ginsios esportivos, centros de convenes e sales de exposio obedecero as seguintes condies: 1 - Quanto as portas de sada: I - haver mais de uma, e cada uma delas no poder ter largura inferior a 2,00m (dois metros); II - a soma da largura de todas as portas de sada equivaler a uma largura total correspondente a 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) espectadores, abrindo suas folhas na direo do recinto para o exterior; III - o dimensionamento das portas de sada ser independente daquele considerado para as portas de entrada; IV - a inscrio "sada" ser sempre luminosa. 2 - O guarda corpo das localidades elevadas ter altura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros). 3 - Quando a capacidade ultrapassar a 300 (trezentas) pessoas, haver obrigatoriamente um sistema para renovao de ar. 4 - Tero obrigatoriamente uma porta de emergncia a fim de facilitar a evacuao do local. Art. 28 - Nos cinemas, as cabines onde se situam os equipamentos de projeo cinematogrfica atendero ao que estabelece o Ministrio do Trabalho e Previdncia Social. Art. 29 - Os camarins dos teatros sero providos de instalaes sanitrias privativas. Art. 30 - A armao e montagem de parques de condies: I - o material do equipamento ser incombustvel; II - haver, obrigatoriamente, vos de entrada e sada, independentes; III - a soma total das larguras desses vos de entrada e sada ser proporcional a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) para cada 500 (quinhentas) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 3,00m (trs metros) cada um;
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diverso atendero as seguintes
IV - a capacidade mxima de pblico permitida no interior dos parques de diverso ser proporcional a uma pessoa para cada metro quadrado de rea livre reservada a circulao. Art. 31 - A armao e montagem de circos, com coberturas ou no, atendero as seguintes condies: I - haver obrigatoriamente, vos de entrada e sada independentes; II - a largura dos vos de entrada e sada ser proporcional a 1,10m (um metro e dez centmetros) para cada 200 (duzentas) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 3,00m (trs metros); III - a largura das passagens de circulao ser proporcional a 1,10m (um metro e dez centmetros) para cada 200 (duzentas) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 2,00m (dois metros); IV - a capacidade mxima de espectadores permitida ser proporcional a 2 (duas) pessoas sentadas por metro quadrado. SEO III DO COMRCIO Art. 32 - As unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais so as lojas e salas comerciais. Art. 33 - As lojas e salas comerciais tero sempre instalaes sanitrias privativas ou coletivas, separadas para cada sexo. Calculada na razo de um vaso sanitrio, lavatrio e mictrio, (quando masculino), para cada 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados) de rea til ou frao destinada ao pblico. 1 - Quando as instalaes sanitrias forem coletivas devero sempre estar no mesmo nvel do respectivo pavimento. 2 - Nas edificaes comerciais de rea til inferior a 75,00m (setenta e cinco metros quadrados) permitido apenas um sanitrio para ambos os sexos. 3 - Nos bares, cafs, restaurantes, confeitarias e congneres, os sanitrios devero estar localizados de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico, sendo obrigatrio sanitrios para os dois sexos, independente da rea da edificao comercial. Art. 34 - As edificaes que, no todo ou em parte, abriguem unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais, que tenham 2 (duas) ou mais unidades ou que totalizem rea superior a 80,00m (oitenta metros quadrados), atendero obrigatoriamente, alm dos dispositivos desta seo, as condies previstas no art. 7 desta lei, exceto o disposto no inciso VI. Art. 35 - Nas lojas ser permitido o uso transitrio de toldos localizados nas extremidades das marquises, desde que abaixo de sua extremidade inferior haja espao livre com altura de 2,20m (dois metros e vinte centmetros). Art. 36 - Nas edificaes onde, no todo ou em parte, se processar o manuseio, fabrico ou venda de gneros alimentcios, devero ser satisfeitas todas as normas exigidas pelas autoridades competentes. Art. 37 - Nas edificaes destinadas ao comrcio em geral, as portas gerais de acesso ao pblico tero largura dimensionada em funo da soma das reas teis comerciais, na
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proporo de 1,10m (um metro e dez centmetros) de largura para cada 600,00m (seiscentos metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros). SEO IV DOS ESTABELECIMENTOS DE SERVIOS DE SADE Art. 38 - Os estabelecimentos destinados aos servios de sade so os postos assistncias, casas de sade, asilos, estncias de repouso, hospitais e laboratrios de anlise e pesquisa. Art. 39 - Os estabelecimentos destinados aos servios de sade obedecero as condies estabelecidas pelos rgos estaduais e federais competentes, como tambm o que lhe couber referente legislao municipal e prever acessibilidade a deficientes fsicos. Art. 40 - Os hospitais e casas de sade, alm do previsto em lei, tero: I - instalaes de emergncias para o fornecimento de energia eltrica; II - instalao e equipamento de coleta, remoo e desinfeco de lixo que garantam completa limpeza e higiene; III - sistema de tratamento dos esgotos competente; conforme exigncias do rgo municipal
IV - equipamentos para preveno e extino de incndio, de acordo com as normas da ABNT. SEO V DOS ESTABELECIMENTOS EDUCACIONAIS Art. 41 - As edificaes destinadas a estabelecimentos educacionais esto definidas na Tabela 2 do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo. Art. 42 - Os estabelecimentos educacionais, alm das disposies da legislao municipal cabvel, obedecero as condies estabelecidas pela Secretaria de Estado de Educao e Cultura. Art. 43 - Os estabelecimentos educacionais devero possuir: I - quando atenderem menores de 15 (quinze) anos: a) local de recreao descoberto, com rea mnima de duas vezes a soma das reas teis das salas de aula; b) local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas teis das salas de aula. II - ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com acessos independentes, e com as seguintes propores mnimas: (Texto j alterado pela LC n. 151 de 14/07/1997) a) para os estudantes do sexo masculino: um sanitrio e um lavatrio para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) e um mictrio para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea total construda; b) para as estudantes do sexo feminino: um sanitrio para cada 20,00m (vinte metros quadrados) e um lavatrio para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) de rea total construda.
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III - um bebedouro com gua filtrada, para cada 40,00m (quarenta metros quadrados) de rea total construda; IV - ter equipamentos para extino e preveno de incndio de acordo com as normas da ABNT. SEO VI DOS USOS ESPECIAIS DIVERSOS Art. 44 - So consideradas como edificaes de usos especiais diversos: I - os depsitos de explosivos, munies e inflamveis; II - os depsitos de G.L.P; III - os depsitos de armazenagem; IV - os locais para estacionamento ou carga e descarga de veculos; V - os postos de servios e de abastecimento de veculos; VI - aqueles que pela sua finalidade, dispensam aberturas para o exterior como: Cmara escura, frigorficos, adega e outros de caractersticas especiais a critrio do rgo competente, devendo, para sua instalao, seguir as normas tcnicas especficas; e VII as torres para instalao de antenas de transmisso de radiao eletromagntica.
(Texto j alterado pela LC n. 306 em 21/12/2000 )
SUBSEO I DOS DEPSITOS DE EXPLOSIVOS, MUNIES E INFLAMVEIS Art. 45 - As edificaes para depsito de explosivos e munies obedecero as normas estabelecidas em regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito e as para depsito de inflamveis, as normas dos rgos federais e estaduais competentes. 1 - Os locais para armazenagem de inflamveis ou explosivos devero estar protegidos com pra-raios de construo adequada, a juzo da autoridade competente. 2 - Os locais para armazenagem de materiais explosivos, qumicos e outros, que em contato com as guas das enchentes possam causar danos sade pblica e ao meio ambiente, devem estar acima da cota de enchente de 12,00m (doze metros). 3 - As paredes, pisos, forros, cobertura e respectivo vigamento, sero construdos com material incombustvel. 4 Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 5 Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 6 - Nos depsitos de inflamveis, a instalao eltrica ser blindada, devendo os focos incandescentes ser providos de globos impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica. 7 - No ser permitida a existncia de instalao de redes eltricas no interior ou sobre os depsitos de explosivos. 8 - Os depsitos sero providos de equipamento para preveno extino das normas de segurana contra incndio vigente.
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Art. 46 - proibida a instalao de depsitos de explosivos, produtos qumicos e inflamveis dentro das reas de transio e aproximao do aerdromo de Blumenau. Art. 47 - O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a especificao da instalao, mencionando o tipo do produto, a natureza e capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo o aparelho ou maquinrio a ser empregado na instalao. 1 - So considerados como inflamveis, para efeito da presente lei, os lquidos que tenham seu ponto de fulgor abaixo de 93oC (noventa e trs graus centgrados), entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite vapores em quantidade em que possam inflamar-se ao contato da chama ou centelha. 2 - Para efeito desta lei, no so considerados depsitos de inflamveis os reservatrios das colunas de abastecimento de combustvel, os reservatrios e autochaves empregados na fuso de materiais gordurosos, fbrica de velas, sabes, limpeza a seco, bem como tanques de gasolina, essncia ou lcool, que faam parte integrante de motores de exploso ou combusto interna, em qualquer parte em que estejam instalados. SUBSEO II DOS DEPSITOS DE GS (G.L.P.) Art. 48 - Em todas as reas de armazenamento de recipientes transportveis de GLP, devero ser observadas as condies de segurana da norma de segurana contra incndios do Corpo de Bombeiros, normas especficas e as condies a seguir: I - situar-se ao nvel do solo, podendo dispor de plataforma, para carga e descarga de viaturas e serem cobertas ou no; II - quando coberta, a cobertura ter, no mnimo, 3,00m (trs metros) de altura e dever ser sustentada por colunas de concreto armado ou metlicas ou paredes de alvenaria, construdas em lados opostos e dispondo de passagem ou porto; os demais lados podero ser delimitados por tela de arame ou material similar; III - toda a fiao eltrica existente a menos de 3,00m (trs metros) do limite externo da rea, dever estar embutida em eletrodutos e ter os interruptores do tipo blindado; IV - todo o espao existente a uma distncia de 3,00m (trs metros) do limite externo da rea dever estar livre de obstculos naturais ou artificiais; V - distar, pelo menos, 6,00m (seis metros) do alinhamento da via pblica; VI - distar, pelo menos, 7,00m (sete metros) do alinhamento do meio-fio; VII - distar, pelo menos, 10,00m (dez metros) de equipamentos e/ou aparelhos produtores de fasca, de chama ou de calor, assim como materiais diversos; VIII Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) IX Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) X - possuir o piso plano e construdo de terra batida ou areia, cascalho, pedrisco ou brita com areia, em propores adequadas; de tbuas, tacos ou bloquetes de madeira, sem vos entre si; de placas de borracha ou material sinttico ou similar; de cimento; XI - no possuir, no piso, canaletas, rebaixos ou similares que possibilitem o acmulo de GLP em caso de eventual vazamento;
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XII - no possuir qualquer pavimento acima ou abaixo do nvel da rea.
Art. 49 - Toda a rea do depsito dever ser delimitada por cerca de arame ou similar ou muro. Pargrafo nico - Quando delimitada por muro, de no mnimo 2,00m (dois metros) de altura e construdo em todos os lados do estabelecimento, as distncias mencionadas nos itens "e" a "i" das Condies Gerais, previstas no art. 48, podero ser reduzidas metade. SUBSEO III DOS DEPSITOS DE ARMAZENAGEM Art. 50 - Quando os depsitos de armazenagem se utilizarem de galpes, estes devero satisfazer a todas as condies estabelecidas nesta lei. 1 - Qualquer depsito de armazenagem dever ser devidamente cercado alinhamento do logradouro, com altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros). 2 - A carga e descarga de quaisquer mercadorias dever ser feita no interior do lote. 3 - obrigatria a utilizao de galpo para o depsito de armazenagem de ferro velho.
(Texto j alterado pela LC n. 539 de 17/10/2005)
no
SUBSEO IV DOS LOCAIS PARA ESTACIONAMENTO E ACESSO DE VECULOS (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) Art. 51 - Os locais para estacionamento de veculos podem ser cobertos ou descobertos, e destinar-se tanto para fins privativos quanto comerciais, sendo a quantidade mnima calculada de acordo com normas estabelecidas na Tabela 5 do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo. (Texto j
1 - Nos casos de acrscimo em edificaes existentes, a obrigatoriedade da reserva de estacionamento ou guarda de veculos s incidir sobre as reas ou unidades acrescidas. (Texto j
2 - Alm das vagas exigidas na Tabela 05 do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo, podero ser autorizadas vagas de estacionamento provisrio dentro das faixas de alargamento das vias pblicas oficiais, observadas as dimenses de passeio estabelecidas no Cdigo de Diretrizes.
3 - A abertura de bainhas no passeio pblico para estacionamento ou acesso de veculos s ser permitida com a aprovao do rgo Municipal de Planejamento Urbano e conforme pargrafos 1 e 2 do artigo 86, do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo.
Art. 52 - Os locais de estacionamento e acessos de veculos devero atender as seguintes exigncias: (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) I - quando houver mais de um pavimento, ser obrigatrio um acesso para pedestres isolado do acesso dos veculos, exceto para residncias unifamiliares; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) II - a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e a rea de ventilao equivalente a, no mnimo, 1/8 (um oitavo) da rea do piso, quando se comunicar diretamente com o exterior, exceto no caso de garagem em residncia unifamiliar, quando a altura mnima permitida ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) III - quando no houver possibilidade de ventilao direta, a renovao do ar ambiente
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dever ser garantida por meio de dispositivos mecnicos com capacidade suficiente para a renovao de ar do ambiente; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) IV - a rea de entrada poder ser computada como rea de ventilao, desde que seja equipada com venezianas; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) V - cada vaga para veculos ter as dimenses mnimas especificadas na Tabela abaixo;
TABELA DE DIMENSES MNIMAS DE VAGAS E REAS DE MANOBRA DE ESTACIONAMENTO(Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004)
TIPO DE VECULO
Automveis
Comp (m)
4,60 4,60 4,60 9,00 11,00 13,00
VAGA Largura (m)

2,40 2,70 3,00 3,20 3,50 3,20
REA DE MANOBRA ( DISPOSTAS EM METROS) Paralelo 90 60 45 30

3,30 3,30 3,30 5,30 5,30 5,30 5,00 4,60 4,20 9,00 13,00 15,00 4,50 4,50 4,50 6,50 6,50 10,50 3,80 3,80 3,80 5,70 5,70 8,20 2,40 2,40 2,40 3,70 3,70 4,70
de carga at 4000Kg de carga acima de 4000Kg nibus
VI - para os estacionamentos residenciais, dever haver acesso independente para todas as vagas, permitido acesso comum para as vagas de uma mesma unidade; (Texto j alterado pela LC 492 de
03/12/2004)
VII - para as unidades no residenciais, dever haver acesso independente para todas as vagas; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) VIII - para acesso de veculos aos estacionamentos internos e s reas de estacionamento provisrio autorizadas pelo rgo competente, ser permitido rebaixo no meio fio, a partir da via pblica, sendo que; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) a) a largura do rebaixo dever ser compatvel com a largura do acesso, com o uso da edificao, com as vagas de estacionamento exigidas e com o fluxo de veculos; (Texto j alterado pela LC 492 de
03/12/2004)
b) poder ser rebaixado at 50% da testada do imvel, exceto para terrenos com testada menor que 10,00m (dez metros), que podero utilizar o rebaixo de at 5,00m (cinco metros); (Texto j
c) a largura mxima permitida de 10,00m (dez metros) para cada rebaixo, exceto em casos especiais, onde poder ser autorizado um rebaixo maior para veculos de carga maior que 4000 Kg e nibus; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) d) em terrenos de esquina, ser considerada metade da dimenso do desenvolvimento da curva para o clculo da proporcionalidade dos rebaixos; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) e) a dimenso mnima do afastamento entre os rebaixos dever ser de 5,00m (cinco metros), exceto em casos especiais com autorizao do rgo competente; (Texto j alterado pela LC 492 de
03/12/2004)
f) o rebaixo e suas concordncias no podero ultrapassar a divisa do imvel com o confrontante; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) IX - cada trecho rebaixado dever ter concordncia nas suas laterais com comprimento igual profundidade estabelecida para o rebaixo, sendo que esta concordncia dever estar dentro da largura de rebaixamento mximo, observada a seguinte tabela; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004)
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TABELA DOS REBAIXOS (Desenho 8C)

LARGURA DO PASSEIO (L)

L 1,4 m 1,40 m < L 2,0 m L >2,0 m
CONCORDNCIA E PROFUNDIDADE DO REBAIXO (b)

TODO REBAIXADO NO ACESSO (DESENHO 8C-1) 0,60 (DESENHO 8C-2) 0,90 (DESENHO 8C-3)
X - em casos especiais de rebaixos acima de 10,00m (dez metros), poder ser autorizado, com apresentao de projeto especfico, o rebaixo total do acesso ao nvel da pista de rolamento, podendo haver concordncia em curva das laterais do acesso com o meio fio da pista, devendo haver rampa para travessia de pedestres (Desenhos 8A e 8B) na continuidade do passeio e delimitao tipo faixa de segurana com a mesma largura do passeio (Desenho 8C-4 em anexo);
XI - nenhum acesso para veculos poder estar localizado ao longo do desenvolvimento da curva de concordncia das duas vias, procurando, sempre que possvel, distanciar-se ao mximo do mesmo: (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) XII - os imveis que tiverem toda, ou maior parte, da sua testada no desenvolvimento da curva de concordncia ou aqueles atingidos por interseo viria especial (em nvel ou desnvel), a localizao dos acessos ao imvel ser definida a critrio do rgo municipal competente; (Texto j
XIII - a localizao do acesso s ser permitida quando dela no resultar prejuzo para a iluminao pblica, a arborizao, os equipamentos urbanos e as redes de infra-estrutura; (Texto j
XIV nos passeios, com exceo das residncias unifamiliares, os acessos devero ser destacados com pisos diferenciados ou demarcados com pintura; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) XV - os acessos aos postos de abastecimento de combustveis e aos estacionamentos abertos ao pblico devero ser identificados pela instalao, em locais de fcil visibilidade aos pedestres, de dispositivo que possua sinalizao com luzes intermitentes na cor amarela; (Texto j alterado
pela LC 492 de 03/12/2004)
XVI - dever haver delimitao com algum elemento fsico (floreira, mureta, correntes, taxas ou similares) na linha que divide o passeio e os locais de estacionamento interno ou das reas de estacionamento provisrio; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) XVII - as rampas, quando construdas, devero ter: (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) a) largura mnima para automveis de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), quando construda em linha reta, e de 3,00m (trs metros), quando em curva; (Texto j alterado pela LC 492de
03/12/2004)
b) largura mnima para veculos de carga e nibus de 3,00m (trs metros), quando em linha reta, e de 4,00m (quatro metros), quando em curva; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) c) inclinao mxima de 25% (vinte e cinco por cento); (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) d) a rea situada totalmente no interior do lote; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) e) o piso revestido com material antiderrapante; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) XVIII - os portes devem ser construdos de forma a no invadir o passeio, durante a abertura; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004)
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XIX - as circulaes internas no imvel para passagem e estacionamento de veculos devero ter largura mnima para: (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) a) automveis de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), quando construda em linha reta, e de 3,00m (trs metros), quando em curva; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) b) veculos de carga e nibus de 3,00m (trs metros), quando em linha reta, e de 4,00m (quatro metros), quando em curva; (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) XX - quando houver desnvel entre o passeio e os acessos da edificao, dever ser respeitado o Cdigo de Diretrizes Urbansticas do Municpio quanto ao gabarito oficial da via, para no prejudicar o passeio e o alargamento gradativo desta, pois no podero existir rampas ou escadas dentro da rea de alargamento da via. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) 1 - Ficam dispensados da instalao do dispositivo de que trata o inciso XV, os usos PS-2, CL, C-1, C-3, CA-1 e CA-2 (quando possurem menos de 10 (dez) vagas de estacionamento), IT-2, VT, ED-4, NAT industrias do tipo I-5 e I-6, garagens de residencial multifamiliar (quando possurem menos de dez unidades habitacionais). (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) 2 - Quando comprovadamente no houver possibilidade de implantar o acesso nas condies previstas no inciso XIII, os equipamentos podero ser remanejados mediante autorizao do rgo municipal competente, s expensas do interessado. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) Art. 53 - Os locais para estacionamento ou guarda de veculos para fins comerciais, alm de atender s demais exigncias, devero possuir, no mnimo, uma instalao sanitria. (Texto j alterado
pela LC 492 de 03/12/2004)
Art. 53-A - Os projetos devero definir as circulaes internas de veculos, bicicletas e pedestres. (Texto j alterado pela LC 527 de 18/07/2005) Art. 54 - Revogado. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) Art. 55 - Revogado. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) Art. 56 - Revogado. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) Art. 57 - Revogado. (Texto j alterado pela LC 492 de 03/12/2004) SUBSEO V DOS POSTOS DE SERVIO E ABASTECIMENTO DE VECULOS Art. 58 - Nas edificaes para postos de abastecimento de veculos, alm das normas que lhes forem aplicveis por esta Lei Complementar, sero observadas as concernentes legislao sobre inflamveis, bem como as disposies do Cdigo Florestal Brasileiro, inclusive o previsto em seus artigos 20 e 30 , da Resoluo 273, de 29.11.2.000 e 001 de 16/03/1988, do CONAMA, Portaria 062/99 da FATMA, no que couber as referentes aos regulamentos de despejos industriais e normas da Agncia Nacional de Petrleo (ANP) e, tambm no que couber, a Lei 10.257, de 10 de julho de 2001. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Art. 59 Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Art. 60 Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Art. 61 Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Art. 62 - Fica proibida a construo de postos de abastecimentos de veculos abaixo da cota de 12,00 m (doze metros), desde que a cota de todas as ruas circundantes e limtrofes ao
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terreno do posto pretendido sejam menores a essa cota. (Texto j alterado pela LC 223 de 20/08/1999 ) Art. 63 - A autorizao com prazo pr-estabelecido, para a construo de postos de servio e abastecimento de veculos ser concedida pelo rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, estudadas as caractersticas peculiares a cada caso e observadas as seguintes condies: I Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) II Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) III Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) IV - ter instalaes sanitrias franqueados ao pblico, constante de vaso sanitrio, mictrio e lavatrio, separadas para cada sexo e ter no mnimo um chuveiro para uso dos empregados. 1 - Para os postos de abastecimento e servios instalados anteriormente publicao desta lei, poder o rgo Municipal de Controle Ambiental, sempre que houver constatao de contaminao do solo e do subsolo, exigir providncias a fim de corrigir a causa. (Texto j alterado pela LC 478
de 29/09/2004)
2 - Fica assegurada aos estabelecimentos de revenda de combustveis, instalados at 31 de dezembro de 1998, a possibilidade de fazerem reformas e/ou ampliaes em seus estabelecimentos comerciais, independentemente da rea possuda. (Texto j alterado pela LC 223 de 20/08/1999 ) 3 - Para fins de anlise e licenciamento ambiental prvio, dever o interessado apresentar ao rgo Municipal de Controle Ambiental o projeto de construo do posto de abastecimento de combustveis e lavagem e/ou troca de leo e atividades afins, acompanhado dos seguintes documentos: (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) I planta de detalhe e situao das instalaes subterrneas;
II plante de detalhe e situao dos sistemas de reteno de resduos de leo e graxas e de tratamento de guas residurias; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) III estudo geolgico para implantao dos poos de monitoramento, consistindo de laudo tcnico, contendo o perfil geolgico do terreno com determinao da profundidade do lenol fretico, planta de localizao e perfil construtivo e geolgico dos poos de monitoramento; (Texto j
IV Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) V Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) a) contemplar todas as alternativas tecnolgicas e de localizao do projeto, confrontando-as com a hiptese de no execuo do projeto; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) b) identificar e avaliar, sistematicamente a execuo da obra, os impactos ambientais gerados e operao de atividade; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) c) definir os limites da rea geogrfica a ser direta ou indiretamente afetada pelos impactos, denominada rea de influncia do projeto, considerando-se, em todos os casos, a bacia hidrogrfica na qual se localiza; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) d) considerar os planos e programas governamentais, propostos ou em implantao na rea de influncia do projeto, e sua compatibilidade; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002)
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e) obedecer diretrizes adicionais em conformidade com o estabelecido na legislao municipal; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 4 Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 5 - Correro por conta do proponente do projeto todas as despesas e custos, de qualquer origem, referentes realizao do estudo de impacto ambiental; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 6 - Os estabelecimentos que executarem lavagem de veculos, devero possuir uma cisterna para captao das guas pluviais, as quais devero ser utilizadas nos servios de lavagem. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 7 - A limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devero ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a poeira e as guas sejam levadas para o logradouro ou neste se acumulem, possuindo caixas de reteno de resduos de areias, leos e graxas, pelas quais devero passar as guas de lavagem antes de serem lanadas rede geral, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. (Texto j alterado pela LC 478
de 29/09/2004)
8 - Os pisos das reas de abastecimento e troca de leo devero ter revestimento impermevel, com sistema de drenagem independente da drenagem pluvial e/ou de guas servidas, para escoamento das guas residurias, que devero passar por caixas separadoras de resduos de combustveis antes da disposio na rede de guas pluviais. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 9 - Para os postos de abastecimento e servios instalados anteriormente publicao do disposto nesta lei Complementar, poder o Departamento Municipal do Meio Ambiente ou o rgo que vier a ser criado para substitu-lo, exigir a aplicao dos dispositivos estabelecidos no pargrafo 8 deste artigo, sempre que houver a constatao de contaminao do solo e do subsolo.
10 - As medies de volume dos tanques subterrneos de combustveis devero ser executadas atravs de rgua calibrada, prpria para este fim, aparelhos de controle de nvel ou outro dispositivo equivalente aprovado pelo rgo normatizador. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 11 - Os postos de abastecimento e servios faro o controle de inventrio de cada tanque, conforme legislao federal, ficando o Departamento Municipal do Meio Ambiente ou rgo que vier a ser criado em seu lugar, autorizado a requerer os livros para fins de fiscalizao. (Texto j
12 - Todos os tanques subterrneos e suas tubulaes devero ser testados quando a sua estanqueidade, segundo as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. (Texto
13 - Para todos os postos de abastecimento e servios a serem construdos, ser obrigatrio a instalao de pelo menos 03 (trs) poos de monitoramento de qualidade da gua do lenol fretico. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 14 - Podero ser realizadas anlises de amostras de gua coletadas dos poos de monitoramento, da sada do sistema de reteno de leos e graxas e do sistema de tratamento de guas residurias existentes nos postos de abastecimento e congneres, quando assim convier ao Departamento Municipal do Meio Ambiente ou rgo municipal que o suceder. (Texto j alterado pela LC 349 de
27/02/2002)
15 - Os postos de abastecimento e servios j instalados, bem como as demais atividades que possuam estocagem subterrnea de combustveis, devero apresentar ao Departamento Municipal do Meio Ambiente, no prazo mxima de 06 (seis) meses, a partir da publicao desta Lei Complementar, a seguinte documentao: (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) I planta das instalaes subterrneas; (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002)
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II declarao de idade dos tanques de combustvel, firmada pelo proprietrio do estabelecimento e pela companhia distribuidora. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 16 - As medidas de proteo ambiental para armazenagem subterrnea de combustveis lquidos, estabelecidas nesta Lei Complementar, aplicam-se a todas as atividades que possuam estocagem subterrnea de combustveis. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 17 - Os tanques, conexes, tubulaes e demais dispositivos utilizados para a armazenagem subterrnea de combustveis lquidos, atendero s disposies da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 18 - Nos postos de abastecimento e servios j instalados, quando da substituio de tanques obsoletos por tanques novos compostos de material reciclvel, devero ser removidos e desativados aqueles que estiverem fora das especificaes desta lei. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 19 - O departamento Municipal do Meio Ambiente manter cadastro atualizado referente s condies ambientais dos estabelecimentos de lavagem e/ou troca de leo, de comrcio e/ou armazenamento de combustveis. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 20 - As empresas distribuidoras devero cadastrar, junto ao Departamento Municipal do Meio Ambiente, os tcnicos responsveis pelo atendimento quando situao de risco e/ou acidentes ambientais, no prazo de 06 (seis) meses, contados da data de publicao desta Lei Complementar. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) 21 - O descumprimento do disposto neste Captulo acarretar a aplicao das sanes previstas em lei, independente das sanes civis e criminais pertinentes. (Texto j alterado pela LC 349 de 27/02/2002) Art. 64 - As edificaes necessrias ao funcionamento dos postos obedecero ao recuo mnimo frontal de 5,00m (cinco metros) e devero estar dispostas de maneira a no impedir a visibilidade, tanto de pedestres quanto de usurios. 1 - Os boxes para lavagem devero estar recuados, no mnimo, 10,00m (dez metros) do alinhamento predial do logradouro para o qual estejam abertos. 2 - A abertura dos boxes de lavagem, quando perpendicular a via pblica, dever ser isolada da rua pelo prolongamento da parede lateral do box, com o mesmo p direito, at uma extenso mnima de 3,00m (trs metros), obedecendo sempre ao recuo mnimo de 5,00m (cinco metros) do alinhamento predial. 3 - As colunas para abastecimento devero ficar recuadas, no mnimo, 6,00m (seis metros) do alinhamento predial e afastadas, no mnimo, 7,00m (sete metros) e 12,00m (doze metros) das divisas laterais e dos fundos, respectivamente. 4 - Os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados e com capacidade mxima de 20.000l (vinte mil litros), devendo, ainda, distar, no mnimo, 4,00m (quatro metros) de quaisquer paredes de edificao e das divisas laterais e de fundos. 5 - A cobertura das colunas de abastecimento, dever respeitar o alinhamento predial, ficando seus apoios locados a no mnimo 6,00m (seis metros) do alinhamento predial. 6 - Os postos de servio e abastecimento de veculos, implantados antes da vigncia da Lei Complementar, podero enquadrar-se no disposto nas alneas deste pargrafo. (Texto j alterado pela
LC n. 540 de 27/10/2005)
a) As construes mveis (colunas para abastecimento, colunas das coberturas e reservatrios) dos postos existentes podero estar recuadas, no mnimo, em 5,00 (cinco) metros dos alinhamentos existentes (frente, fundo e laterais), sendo que a cobertura poder se estender at o alinhamento das vias e divisas existentes. (Texto j alterado pela LC 258 de 03/03/2000)
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b)
As construes fixas de alvenaria ou similar devero obedecer a legislao vigente.
c) Podero se beneficiar do disposto neste pargrafo todos aqueles que desejarem reformar ou reconstruir seus postos de servio e abastecimento de veculos, cuja situao j estava estabelecida antes da vigncia da Lei Municipal n 3652. (Texto j alterado pela LC 258 de 03/03/2000) d) As construes mveis de que trata a alnea "a" deste pargrafo, edificadas nos recuos existentes, no podero ser objeto de qualquer indenizao pelo Poder Pblico, quando houver a necessidade de alargamento da via pblica onde estejam edificadas, para colocar a via no alinhamento oficial. (Texto j alterado pela LC 258 de 03/03/2000) Art. 65 - O rebaixamento dos meios-fios para o acesso aos postos s poder ser executado mediante alvar a ser expedido pelo rgo competente, obedecidas as seguintes condies: I - em postos de meio de quadra, para cada 50,00m (cinqenta metros) de testada, o rebaixamento ser feito no meio-fio, em dois trechos de no mximo 10,00m (dez metros) cada, com no mnimo 5,00m (cinco metros) entre eles; II - em postos situados nas esquinas, para cada 50,00m (cinqenta metros) de testada, poder haver dois trechos de no mximo 10,00m (dez metros) cada, rebaixado no meio-fio, por rua, com no mnimo 5,00m (cinco metros) entre eles, no podendo ser rebaixado o meio-fio no trecho correspondente a curva de concordncia das duas ruas. Art. 66 Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Subseo VII Das instalaes de antenas de transmisso de rdio, televiso, telefonia celular, telecomunicaes em geral e outras antenas transmissoras de radiao eletromagntica
Art. 66-A A instalao de antena transmissora de rdio, televiso, telefonia celular, telecomunicaes em geral e outras antenas transmissoras de radiao eletromagntica, que operam na faixa de freqncia de 100 KHz (cem quilohertz) a 300 GHz (trezentos gigahertz), ser autorizada pelo rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, mediante apresentao de: (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) I - Projeto de execuo das obras civis e das instalaes, acompanhado da respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica ART; (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) II - Laudo tcnico, assinado por fsico ou engenheiro da rea de radiao, acompanhado de Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, comprovando que os limites de que trata o artigo 66-B desta lei esto sendo respeitados. (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) Pargrafo nico - Excetuam-se das disposies deste artigo, as antenas transmissoras associadas a: (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) I - Radares Militares e Civis, com propsito de defesa e/ou controle de trfego areo; (Texto
II - Rdio amador, faixa do cidado e similares; (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) III - Rdio comunicadores de uso exclusivo das polcias militar, civil e municipal, corpo de bombeiros, defesa civil, controle de trfego, ambulncia e outros servios de utilidade pblica; (Texto j
Art. 66-B Toda instalao de Antena transmissora dever obedecer aos limites de exposio humana a campos eletromagnticos fixados pela Agncia Nacional de
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Telecomunicaes ANATEL. (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) Art. 66-C A instalao de antena em topo de edifcio admitida desde que:
pela LC 473 de 03/09/2004) (Texto j alterado
I autorizada pelos proprietrios; (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) II atenda aos recuos exigidos e a emisso de ondas eletromagnticas no seja direcionada para o interior da edificao em que ser instalada; (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) III - sejam garantidas condies de segurana para as pessoas que acessarem o topo do edifcio. (Texto j alterado pela LC 473 de 03/09/2004) Art. 66-D O uso compartilhado da torre ou da antena ser permitido quando o imvel atender as exigncias estabelecidas nesta lei e no Cdigo de Zoneamento do Municpio. (Texto j alterado
pela LC 473 de 03/09/2004)
CAPTULO IV DAS EDIFICAES MISTAS Art. 67 - As edificaes mistas so aquelas destinadas a abrigar as atividades de diferentes usos. Art. 68 - Nas edificaes mistas, onde houver uso residencial, sero obedecidas as seguintes condies: I - no compartimento de acesso ao nvel de cada piso, os vestbulos e as circulaes horizontais e verticais relativas a cada uso sero obrigatoriamente independentes entre si, sendo permitido o uso de um nico acesso e uma nica circulao vertical, quando o nmero mximo de unidades residenciais for igual a dois, localizadas nos ltimos pavimentos, devendo o acesso a estas unidades de alguma forma, ser isolado; II - os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados continuamente; III - as vagas de estacionamento sero separadas, sendo que no caso de uso misto com garagens ou estacionamentos com finalidade comercial, os acessos s vagas sero independentes e diferenciados. CAPTULO V DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS A EDIFICAES Art. 69 - Na execuo do preparo do terreno e escavaes sero obrigatrias as seguintes precaues: I - a construo de tapume ao longo das vias pblicas; II - destinar os materiais escavados a locais previamente determinados; III - adotar providncias que se faam necessrias a sustentao dos prdios limtrofes. Art. 70 - O projeto e a execuo de uma fundao, assim como as respectivas sondagens, exame de laboratrio e provas de carga, sero feitos de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 71 - O projeto e a execuo da estrutura de uma edificao obedecero as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 72 - A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de uma
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estrutura ser feita exclusivamente dentro do espao areo delimitado pelas divisas do lote, sendo permitida a carga e descarga pela via pblica, desde que no interrompa, de maneira permanente, a circulao normal de pedestres. Pargrafo nico - Havendo necessidade de ocupao da via pblica para carga e descarga, dever ser requerida autorizao do rgo municipal competente, que estabelecer os locais e os horrios adequados. Art. 73 - As paredes externas de uma edificao sero sempre impermeveis. Art. 74 - As paredes divisrias entre unidades independentes mas contguas, assim como as adjacentes as divisas do lote garantiro perfeito isolamento trmico, acstico e contra fogo, conforme normas da ABNT. (Texto j alterado pela LC 598 de 03/08/2006) Art. 75 - As paredes adjacentes s divisas do lote tero sempre fundaes prprias e devero impedir a ligao e continuidade dos elementos estruturais da cobertura com os de outras j existentes ou a serem construdas. Art. 76 - Quando a estrutura da cobertura for comum as unidades contguas, dever haver parede corta fogo. Art. 77 - Nas cozinhas e reas de servio, os pisos e tetos e nos BWC os pisos; sero construdos com material incombustvel e, quando assentados diretamente sobre o solo, impermeabilizados. Art. 78 - As coberturas das edificaes sero construdas com materiais adequados impermeabilizao e isolamento trmico. Art. 79 - As guas provenientes das coberturas e dos aparelhos de ar condicionado sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o desge sobre os lotes vizinhos ou no passeio pblico. Art. 80 - O projeto e execuo das instalaes prediais de gua, esgoto sanitrio e guas pluviais devero seguir as recomendaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e aos dispositivos regulamentares do SAMAE. 1 - Toda edificao que no for servida pela rede pblica de esgotos sanitrios dever possuir como sistema de tratamento do efluente, individual ou coletivo, fossa e filtro anaerbico, construdo de acordo com as recomendaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e apresentar a justificativa de clculo. 2 - Os resduos slidos provenientes das fossas spticas (lodo digerido) sero dispostos em locais estabelecidos pelo rgo Municipal de Servios Urbanos e que dever apresentar infra-estrutura necessria e proteo sanitria.
Art. 81 - Toda edificao dever possuir pelo menos 1 (um) reservatrio de gua, dimensionados pela estimativa do consumo mnimo de gua para 2 (dois) dias conforme sua utilizao, acrescido da reserva tcnica de incndio, nos casos em que a norma da ABNT assim exigir. 1 - O reservatrio de gua de edificao residencial unifamiliar dever ter capacidade mnima de 1000l (um mil litros). 2 - Nas edificaes com mais de uma unidade independente e que tiverem um reservatrio de gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de distribuio se far, obrigatoriamente, atravs de reas comuns.
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Art. 82 - As edificaes residenciais multifamiliares a serem construdas em locais sujeitos a inundaes devero ter a sada para inspeo da cisterna; a cabine de transformadores e pelo menos uma unidade da central de gs, acima da cota de enchente de 16,00m (dezesseis metros). Pargrafo nico - Os reservatrios que atendero estas edificaes devero ser dimensionados para o consumo mnimo de 3 (trs) dias. Art. 83 - As circulaes horizontais seguintes critrios: tero dimensionamento calculado conforme os
I - as circulaes de uso privativo de uma unidade familiar, bem como as de uso nitidamente secundrio e eventual, podero ter a sua largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros); II - as circulaes de uso coletivo para edificaes residencial multifamiliar e no residencial, de maneira geral, com exceo do especificado no inciso III tero: a) que garantir a acessibilidade a deficientes fsicos nas reas trreas; b) largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para uma extenso mxima de 20,00m (vinte metros); c) largura mnima de 1,00m (um metro) para uma extenso mxima de 10,00m (dez metros). d) excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 0,02m (dois centmetros) na largura para cada metro ou frao de excesso em edificaes residenciais, e de 0,05m (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso, em edificaes no residenciais. III - As edificaes no residenciais de uso especfico tais como: a) locais de reunio: tero a circulao de acesso e/ou escoamento com largura mnima de 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) para locais, cuja rea destinada a lugares seja igual ou inferior a 500,00m (quinhentos metros quadrados), havendo um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) na largura, para cada 10,00m (dez metros quadrados) ou frao, de excesso, garantindo a acessibilidade ao deficiente fsico; b) hotis e motis: tero os corredores de circulao com largura mnima de 1,60m (um metro e sessenta centmetros) para uma extenso mxima de 20,00m (vinte metros), havendo um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso, garantindo acessibilidade ao deficiente fsico; c) galerias e centros comerciais: tero os corredores de circulao com largura mnima de 3,00m (trs metros) para uma extenso mxima de 20,00m (vinte metros), havendo um acrscimo de 1,00m (um metro) na largura, para cada 10,00m (dez metros) ou frao de excesso na profundidade, garantindo acessibilidade ao deficiente fsico. Art. 84 - Qualquer edifcio que contenha um nmero maior que 4 (quatro) pavimentos, contados o pavimento trreo e mais 3 (trs) acima deste, dever ser provido de elevadores. Pargrafo nico - O nmero de elevadores de cada prdio e sua capacidade dever obedecer a tabela 2 anexa e/ou estar de acordo com as normas da ABNT, conforme comprovado pela apresentao do clculo da capacidade de trfego. Art. 85 - Nos vestbulos e reas de circulao no ser permitida a existncia de
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quaisquer obstculos de carter permanente ou transitrio. Art. 86 - Nas edificaes de uso pblico, quando houver desnvel entre o passeio e o pavimento trreo, dever haver obrigatoriamente rampa de acesso para pedestres e deficientes fsicos. Art. 87 - As escadas obedecero as seguintes dimenses e normas: I - as escadas para uso coletivo tero largura livre de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e devero ser construdas com material incombustvel com a instalao de corrimo; II - nas edificaes destinadas a locais de reunio, o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de circulao de cada nvel, de maneira que ao nvel de sada no logradouro haja sempre um somatrio de fluxos correspondentes a lotao total; III - as escadas, nas edificaes que se destinam a locais de reunies devero ter: a) largura mnima equivalente a 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) para locais cuja rea destinada a lugares seja igual ou menor que 500,00m (quinhentos metros quadrados), havendo um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) na largura, para cada 10,00m (dez metros quadrados) ou frao de excesso; b) o lance extremo que se comunicar com a sada sempre orientada na direo desta; c) corrimo intermedirio para escadas com largura superior a 4,00m (quatro metros); IV - nos estdios, as escadas devero ter largura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para cada 1.000 (mil) pessoas, no sendo inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), nem ultrapassando a 3,00m (trs metros); V - as escadas de uso privativo de uma unidade familiar, bem como as de uso nitidamente secundrio e eventual, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,60m (sessenta centmetros); VI - o dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 0,61m < 2A+B < 0,64m onde (A) e a altura ou espelho do degrau e (B) a profundidade do piso, sendo a altura mxima igual a 0,185m (dezoito centmetros e meio); VII - nas escadas de uso coletivo, sempre que o desnvel exceder a 2,70m (dois metros e setenta centmetros), ser obrigatrio intercalar um patamar com extenso mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e com a mesma largura do degrau; VIII - as escadas do tipo marinheiro, caracol ou em leque s sero admitidas para acessos a torres, adegas, mezaninos, casas de mquinas, ou entre pisos de uma mesma unidade residencial; IX - as escadas do tipo caracol tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Art. 88 - Os mezaninos podero ter p-direito inferior ao mnimo estabelecido no Captulo VI desta lei, quando obedecerem as seguintes condies: I - ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), mantendo esta altura mnima tambm para o espao que ficar sob sua projeo; II - ocupar rea equivalente a, no mximo, 50% (cinqenta por cento) da rea do compartimento onde for construdo, no sendo permitido o seu fechamento com paredes ou divises de qualquer espcie, exceto quando destinado a depsitos ou banheiros.
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Art. 89 - O guarda corpo das sacadas, varandas, rampas e escadas dever ter altura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros) e no poder ter elementos horizontais que facilitem transposio, sendo o corrimo a 0,90m (noventa centmetros) de altura. Art. 89-A. As sacadas e varandas podero ser protegidas, acima do guarda corpo, com elementos translcidos ou vazados. (Texto acrescido pela LC 573 de 14/03/2006) Pargrafo nico. A proteo a que se refere o caput deste artigo poder ser feita aps aprovao da obra, desde que seja observada a Lei. 4.591, de 16 de dezembro de 1964. (Texto acrescido
pela LC 573 de 14/03/2006)
Art. 90 - A chamin de qualquer natureza, em uma edificao comercial e industrial, ter altura de no mnimo 5,00m (cinco metros) e ser suficiente para que o fumo, a fuligem ou outros resduos que possa expelir no incomodem a vizinhana. Art. 91 - A construo de marquises ou similares, na fachada das edificaes ser sempre em balano e obedecer as seguintes condies: I - ter a face extrema do balano afastada no mnimo 0,80m (oitenta centmetros) do meio-fio; II - ter distncia mnima do passeio de 3,00m (trs metros) e mxima de 5,00m (cinco metros); III - permitir o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote; IV - no prejudicar a arborizao e a iluminao pblica; V - no ter profundidade menor que 1,20m (um metro quando a largura do passeio for inferior a 2,00m (dois metros). e vinte centmetros), exceto
Art. 92 - Toda edificao executada no alinhamento, dever respeitar os afastamentos mnimos previstos para o sistema de distribuio de energia eltrica especificados no desenho 10 em anexo. Art. 93 - Todo muro de construo e arrimo, quando da solicitao para execuo, dever apresentar para a liberao, projeto estrutural e ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica do CREA), do responsvel tcnico. Art. 94 - Qualquer cerca ou muro com altura menor que 2,00m (dois metros), no poder ter acabamento cortante ou pontiagudo. Art. 95 - Ser obrigatria a colocao de tapumes, durante a execuo de obras, obedecendo as seguintes condies: I - isolar o canteiro de obras ao longo das vias pblicas; II - garantir a segurana dos pedestres; III - ter altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros); IV - no ocupar mais que 50% (cinqenta por cento) do passeio, deixando livre no mnimo 1,00m (um metro) para a circulao de pedestre. Pargrafo nico - Quando no for possvel obedecer ao inciso IV, dever ser construda plataforma para pedestres avanando sobre a rua, no mesmo nvel do passeio, com largura de um
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metro e guarda corpo de 1,10m (um metro e dez centmetros). Art. 96 - Os andaimes devero garantir perfeitas condies de segurana de trabalho para os operrios e transeuntes. Art. 97 - Nas construes obrigatria a colocao de plataformas fixas de proteo a cada 3 (trs) pavimentos, conforme normas do Ministrio de Trabalho. Pargrafo nico - As disposies deste artigo no se aplicam s construes ou edificaes de at 4 (quatro) pavimentos. Art. 98 - Qualquer acesso para veculos, para qualquer uso, dever estar fora do raio de curva e quando isto no for possvel, junto a uma das divisas e pela rua de menor hierarquia viria. CAPTULO VI DA CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS Art. 99 - Os compartimentos, em funo de sua utilizao, classificam-se em compartimentos de permanncia prolongada, compartimentos de permanncia transitria e compartimentos de utilizao especial. Art. 100 - So compartimentos de permanncia prolongada os dormitrios, salas, lojas e sobrelojas, salas destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais, locais de reunio, dependncia de empregado e outros de destinao semelhante. Art. 101 - So compartimentos de permanncia transitria os vestbulos, salas de entrada, circulao, cozinha, rouparia, instalao sanitria, arquivo, depsito e outros de destinao semelhante. Art. 102 - So compartimentos de utilizao especial aqueles que, pela sua finalidade, dispensam aberturas para o exterior como as cmaras escuras, closets, frigorficos, adegas e outros de caractersticas especiais. Art. 103 - Os compartimentos obedecero a limites mnimos para os seguintes elementos da construo: I - rea de piso; II - largura; III - vo de iluminao e ventilao; IV - altura; V - vos de acesso. Pargrafo nico - Os limites mnimos dimensionados para cada tipo de utilizao e referidos neste artigo, so estabelecidos na Tabela 1 e no Captulo VII desta lei. Art. 104 - A dimenso estabelecida como altura de um compartimento dever ser mantida em pelo menos 50% (cinqenta por cento) de sua rea, quando houver rebaixamento de forro, forro inclinado, sancas de iluminao ou equivalente. CAPTULO VII DA ILUMINAO E VENTILAO DAS EDIFICAES Art. 105 - Todo e qualquer compartimento, com exceo daqueles de utilizao especial, dever ter comunicao com o exterior, seja de forma direta, atravs de vos (janelas), seja de
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forma indireta, atravs de dutos pelos quais se far sua ventilao e/ou iluminao. Pargrafo nico - Os compartimentos de circulao comum (corredores e escadas), de edificaes residenciais de at 3 (trs) pavimentos com rea privativa inferior a 40,00m2 (quarenta metros quadrados), podero ter comunicaes com o exterior pela parte de acesso do pavimento trreo. Art. 106 - A comunicao com o exterior dos compartimentos de permanncia prolongada, se far obrigatoriamente de forma direta e o vo de iluminao e ventilao dever ter no mnimo 1/6 (um sexto) da rea do compartimento. 1 - O vo de iluminao e ventilao mencionado neste artigo dever abrir diretamente para o exterior e ter um afastamento mnimo, de acordo com o Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo, tanto da divisa do lote quanto de qualquer parede externa edificada no mesmo lote. 2 - O afastamento mencionado no pargrafo anterior dever ser considerado perpendicularmente a divisa. Art. 107 - A comunicao com o exterior dos compartimentos de permanncia transitria poder ser feita de forma direta ou indireta. 1 - Sendo de forma direta, o vo de iluminao e ventilao dever ter no mnimo 1/8 (um oitavo) da rea de compartimento; poder abrir diretamente para o exterior ou para outro compartimento de permanncia transitria; e dever ter um afastamento mnimo conforme estabelecido nos pargrafos 1 e 2 do art. 105, desta lei. 2 - Sendo de forma indireta, o poo vertical de iluminao e/ou ventilao dever ter rea mnima de 1/8 (um oitavo) da rea do maior compartimento por ele ventilado, para o primeiro pavimento, com um acrscimo de rea de 20% (vinte por cento) por pavimento, sendo que nenhuma face poder ter menos que 0,70m (setenta centmetros). 3 - As instalaes sanitrias, as circulaes, os depsitos e as garagens podero se comunicar com o exterior de forma indireta atravs de dutos horizontais com equipamentos mecnicos de renovao de ar, com capacidade suficiente para a renovao de ar do ambiente. Art. 108 - Podero se comunicar com o exterior atravs de dutos horizontais ou verticais, com equipamentos mecnicos de renovao de ar com capacidade suficiente para a renovao de ar do ambiente, os seguintes compartimentos de permanncia prolongada: I - auditrios e centros de conveno; II - cinemas; III - teatros; IV - salas de exposio; V - salas de espera; VI - boates e sales de dana; VII - bancos e lojas comerciais. VIII clnicas mdicas, odontolgicas e estabelecimentos congneres. (Texto j alterado pela LC 151 de
14/07/1997)
Art. 109 - Nenhum vo ser considerado como iluminado e/ou ventilado os pontos do compartimento que dele distem mais que duas vezes e meia o valor da altura destes
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compartimentos. CAPTULO VIII DA PREVENO CONTRA INCNDIO Art. 110 - Todas as edificaes que no forem residenciais unifamiliares devero atender o que prescreve as normas de segurana contra incndio vigente. Pargrafo nico - Os casos omissos da previso contra incndio ser regulamentado por ato do executivo. Art. 111 - Segundo parecer de profissional habilitado as edificaes j existentes, devero, quando tecnicamente vivel, cumprir sob pena de multa progressiva ao prescrito, dentro de um prazo a ser determinado pelo rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico. Art. 112 - Qualquer deficincia ou falta de conservao nos materiais de instalaes destinados a preveno, salvamento ou combate a incndio ser passvel de multa e, vencido o prazo para cumprimento das exigncias formuladas pela fiscalizao, o prdio poder ser interditado. CAPTULO IX DA OCUPAO DAS ENCOSTAS Art. 113 - As construes edificadas em encostas com declividade superior a 30% (trinta porcento), 16o (dezesseis graus) devero adequar o projeto da construo encosta, procurando evitar cortes e taludes. Pargrafo nico - Somente sero permitidos cortes mediante aprovao do projeto de conteno do respectivo talude no rgo municipal de controle arquitetnico e urbanstico e de acordo com parecer do rgo municipal do meio ambiente.
CAPTULO X DAS NORMAS PARA ELIMINAO DE BARREIRAS ARQUITETNICAS PARA PESSOAS PORTADORAS DE DEFICINCIA Art. 114 - Todos os edifcios que permitam acesso ao pblico, como tambm os equipamentos urbanos, devem dotar as entradas, circulaes, elevadores, sanitrios, telefones pblicos, bebedouros etc., para atender pessoa deficiente conforme as normas especficas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e da Coordenadoria Nacional para Integrao de Pessoas Portadoras de Deficincia. 1 - Todo acesso e equipamento destinado a pessoa portadora de deficincia ser sinalizado com o smbolo internacional de acesso ao deficiente (desenho 01). 2 - Pelo menos um acesso edificao deve ser destinado s pessoas deficientes; quando em nmero de dois, eles devem ser situados em diferentes faces das edificaes, sendo nivelado o piso, tornando o piso interno da edificao uma continuidade do piso externo. 3 - Para a passagem de um pavimento para outro nas edificaes recomendada a construo de rampa com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), declividade conforme tabela 03 e o patamar nivelado no topo, com as dimenses mnimas de 1,50m x 1,50m (um metro e cinqenta centmetros por um metro e cinqenta centmetros); nos acessos os patamares devero ter dimenses de 1,50m x 2,50m. (um metro e cinqenta centmetros por dois metros e cinqenta centmetros) 4 - As portas devem ter um vo livre de 0,80m (oitenta centmetros) no mnimo, sendo
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que as portas situadas em reas confinadas devem ter um espao mnimo de 0,60m (sessenta centmetros) contguo ao vo de abertura (desenho 02) sendo as maanetas do tipo alavanca. 5 - Os corredores de utilizao coletivo devem ter a largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com piso no escorregadio e uniforme, sendo os tapetes embutidos. 6 - As escadas devero sempre ter corrimo, guarda corpo e degraus com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) por 0,30m (trinta centmetros) de profundidade, sendo admissvel espelho entre 0,16m (dezesseis centmetros) e 0,18m (dezoito centmetros) (desenho 03), sendo calculada conforme a frmula P + 2e = 0,64m; onde: P = piso e = espelho 0,64 = passo normal 7 - Os corrimos devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares, devendo prolongar-se pelo menos, 0,30m (trinta centmetros) do incio e do topo da rampa ou escada, instalado a 0,90m (noventa centmetros) do piso. (desenho 04). 8 - Os elevadores devero situar-se em locais acessveis s pessoas deficientes, devendo a cabine ter rea mnima de 1,54m (um metro e cinqenta e quatro centmetros) com profundidade mnima de 1,40m (um metro e quarenta centmetros), estando todos os comandos a uma altura mxima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) do piso da cabine, devendo ter condies de nivelamento automtico, de modo que a parada seja exatamente no nvel do piso. (desenho 05). 9 - Os sanitrios e suas circulaes devero ter rea suficiente para permitir a circulao de cadeiras de rodas e ter pelo menos uma pea adequada ao uso da pessoa deficiente em cada conjunto; sendo o boxe individual para bacia sanitria, com no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura por 1,70m (um metro e setenta centmetros) de comprimento, provido de barra de sustentao, instalada a 0,30m (trinta centmetros) acima do vaso sanitrio. (desenho 06). 10 - Os lavatrios devem ser sem coluna, com o sifo e os tubos situados a 0,25m (vinte e cinco centmetros) da borda da frente para permitir a aproximao de pessoas em cadeiras de rodas. 11 - Os bebedouros devero ser localizados em locais de fcil acesso, evitando-se situ-los em reentrncias ou nichos; o espao do acesso deve permitir um vo de no mnimo, 0,80m, instalados a uma altura mxima de 0,90m (noventa centmetros) do piso. (desenho 07). 12 - Os aparelhos telefnicos devero estar altura entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,20m (um metro e vinte centmetros) do piso, e possuir piso com diferenciao de textura como referncia de obstculos para deficientes visuais, devendo esta plataforma tambm existir sob as caixas de correio. 13 - Os interruptores devem situar-se a uma altura do piso entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um metro) e as tomadas entre 0,40m (quarenta centmetros) e 1,15m (um metro e quinze centmetros). 14 - As caladas devero ser revestidas com material firme, estvel e no devem ser interrompidas por escadas, degraus, rampas ou mudanas abruptas de nvel, sendo o meio-fio rebaixado com rampa ligada faixa de travessia. (desenho 08A e 08B).
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15 - Ao projetar canteiros nas caladas, no se deve adotar plantas e espcies agressivos como coroa-de-cristo, yucas e semelhantes, que avancem sobre a largura mnima necessria circulao e nem localizar bancas de jornais, orelhes, caixas de correio e semelhantes nas esquinas das caladas; bem como colocar postes ou estacas de sinalizao de trfego no meio das caladas, bloqueando a passagem de cadeiras de rodas. 16 - Em todo estacionamento dever ser reservada no mnimo 1 (uma) vaga preferencial para estacionamento de veculo pertencente pessoa portadora de deficincia fsica, devendo ser localizada nas proximidades das portas de acesso, rampas, elevadores, etc., garantindo que o caminho a ser percorrido pelo deficiente fsico em cadeira de rodas ou muletas seja o menor possvel e livre de obstculos, identificada atravs do smbolo internacional de acesso pintado no solo e de sinalizao vertical de forma visvel distncia. (desenho 09A e 09B). 17 - As edificaes e equipamentos existentes que se enquadram no "caput" deste artigo, tero o prazo de 1 (um) ano, a partir da vigncia desta lei, para a execuo das obras necessrias eliminao de barreiras arquitetnicas para pessoas portadoras de deficincias. 18 - O prazo mencionado no pargrafo anterior, por requerimento devidamente justificado do interessado, poder ser prorrogado pelo prazo de 6 (seis) meses a critrio do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico. CAPTULO XI DAS DISPOSIES FINAIS Art. 115 - Os projetos arquitetnicos das edificaes de qualquer espcie, inclusive pblicas, sero apresentados ao rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico para anlise, aprovao e expedio do alvar de construo, sem o qual as obras no podero ser iniciadas. (Texto j alterado pela LC 546 de 108/12/2005) 1 - A apresentao dos projetos das obras obedecer as seguintes disposies: I - ser apresentado para anlise e aprovao o projeto arquitetnico em 2 (dois) jogos de cpias, acompanhado da Consulta Prvia de Viabilidade e de cpia de documento de propriedade do imvel registrado no Registro de Imveis; (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/99) II - para a expedio do Alvar de Construo, ser apresentado 1 (um) jogo de cpia do projeto arquitetnico j aprovado, acompanhado de 2 (dois) jogos de cpias dos projetos eltrico, hidro-sanitrio e estrutural, e no mnimo mais 1 (uma) cpia do projeto arquitetnico, alm das respectivas Anotaes de Responsabilidade Tcnica do CREA e da declarao dos responsveis tcnicos, no selo dos projetos, de que estes esto de acordo com as legislao municipal, estadual e federal vigente; (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999) III - para as edificaes que no forem residenciais unifamiliares, ser concedido Alvar de Construo, mediante apresentao de protocolo de encaminhamento ao rgo responsvel pela anlise do projeto de segurana contra incndio, com prazo de 6 (seis) meses para a apresentao do atestado de conferncia do projeto de segurana contra incndio aprovado, sob pena de embargo da obra e no recebimento do habite-se;(Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/99) IV - a apresentao do projeto estrutural somente ser exigida quando a edificao possuir 2 (dois) ou mais pavimentos. (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999) 2 - Na aprovao do projeto, sero verificadas pelo rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, as seguintes questes: (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999) I uso e ocupao do solo de que trata o Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo no Municpio; (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999)
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II largura, localizao e nvel de construo dos acessos de pedestres e veculos, em relao ao passeio e pista existente ou projetada; (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999) III rebaixo dos acessos e rampas; (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999) IV vagas de estacionamento e reas no edificantes, conforme definem esta Lei e os Cdigos de Edificaes e de Diretrizes Urbansticas no Municpio, respectivamente; (Texto j alterado pela
LC 245 de 15/12/1999)
V para a expedio do Alvar de Construo na regularizao de edificao existentes, ser apresentado 1 (um) jogo de cpia do projeto arquitetnico j aprovado, acompanhado de Laudo de Vistoria e Anotao de Responsabilidade Tcnica exigidos pelo CREA e da declarao dos responsveis tcnicos, no selo dos projetos, de que estes esto de acordo com a legislao municipal, estadual e federal vigente. (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999) 3 - Fica sob total responsabilidade dos profissionais autores dos projetos e executores das obras a observncia e o cumprimento das demais disposies relativas edificao e de projetos estabelecidas pela legislao municipal, estadual e federal, bem como o cumprimento da legislao vigente no que diz respeito necessidade de aprovao de projetos junto a outros rgos pblicos. (Texto j alterado pela LC 245 de 15/12/1999) Art. 115-A Para anlise e aprovao do projeto devero ser apresentados: (Texto j alterado
pela LC 546 de 08/12/2005)
I no mnimo, dois jogos do projeto arquitetnico, assinados pelo proprietrio e pelo profissional responsvel; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) II consulta prvia de viabilidade tcnica; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) III certido de inteiro teor do registro do imvel atualizada pelo Cartrio de Registro de Imveis competente; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Art. 115-B Para expedio de Alvar de Construo devero ser apresentados: (Texto j
I um jogo de cpia do projeto arquitetnico, j aprovado e assinado pelo profissional responsvel pela execuo; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) II uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do projeto arquitetnico e dos projetos complementares, exigidos pelo rgo municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico e de execuo da obra. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Art. 115-C Para a expedio de Alvar de Construo na regularizao de edificao existente, devero ser apresentados: (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) I um jogo de cpia do projeto arquitetnico, j aprovado; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) II uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) III laudo de Vistoria, assinado pelo responsvel tcnico. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Art. 115-D Para as edificaes que no forem residenciais unifamiliares, somente ser concedido Alvar de Construo mediante apresentao do protocolo de encaminhamento ao rgo responsvel pela responsvel pela anlise do projeto de segurana contra incndio. (Texto j
Art. 115-E de total responsabilidade dos profissionais responsveis pelos projetos e executores das obras a observncia e o cumprimento das disposies estabelecidas pela legislao municipal, estadual e federal. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005)
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Art. 116 - Tero prazo de validade de seis (06) meses: (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) I consulta de viabilidade para o protocolo de pedido de aprovao do projeto arquitetnico; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) II projeto arquitetnico aprovado para o requerimento de alvar de construo; (Texto j alterado
pela LC 546 de 08/12/2005)
III alvar de construo para incio de obras. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Pargrafo nico. O prazo de validade dos documentos referidos nos incisos I, II, III deste artigo poder ser prorrogado por seis (06) meses, mediante requerimento do interessado, antes de seu vencimento. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Art. 117 - As escalas mnimas sero: I - 1:2.000, para as plantas gerais esquemticas da localizao; II - 1:500 ou 1:200 para as plantas de situao e para o perfil do terreno em relao ao meio-fio; III - 1:100 para as plantas baixas, fachadas e cortes; IV - 1:25, para os detalhes. 1 - Haver sempre escala grfica, no sendo dispensada a indicao de cotas. 2 - As cotas prevalecero no caso de divergncia com as medidas tomadas do desenho; no caso de divergncia entre a soma das cotas parcial e total, prevalecer a cota total. Art. 118 - Nos projetos relativos a alteraes ser utilizada a seguinte conveno: I - trao cheio, linha fina, para as partes existentes; II - trao cheio, linha grossa para as partes novas ou a renovar; III - trao interrompido para as partes a demolir ou a retirar. 1 - O projeto, quando de arquitetura, pode ser completado com indicaes em cores, de acordo com a seguinte conveno: a) preto, para as partes existentes; b) vermelho, para as partes novas ou a renovar; c) amarelo, para as partes a demolir ou a retirar. 2 - Todas as folhas do projeto sero assinadas pelo requerente, indicada a sua qualidade, e pelos profissionais, de acordo com suas atribuies. Art. 119 - Os projetos podero ser apresentados para anlise prvia e aprovao sem a assinatura do profissional responsvel pela execuo da obra, bastando neste caso a assinatura dos autores dos projetos. 1 - O licenciamento e a expedio do respectivo alvar ser precedido, obrigatoriamente, da aposio da assinatura do responsvel pela execuo da obra.
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2 - A construo dentro das especificaes do Plano Diretor mas sem alvar de construo est sujeita multa estipulada na Lei Municipal. 3 - A construo fora das especificaes do Plano Diretor est sujeita demolio, por ato do Executivo Municipal, podendo ser concedido um prazo de at 90 (noventa) dias para sua legalizao, sem dispensa da multa correspondente. Art. 120 - As reformas para adaptao da edificao, quando ocorrer troca de uso no estabelecimento, devero ser precedidas de consulta de viabilidade, apresentao e aprovao dos projetos, para adequarem-se s exigncias do novo uso. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Pargrafo nico. As edificaes residenciais que, pelo uso, foram transformadas em casas de comrcio, devero ser adaptadas s exigncias legais, pertinentes s edificaes de reas comerciais. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Art. 121 - Sem licena do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico o profissional responsvel pela execuo de uma obra no poder modificar o respectivo projeto; as modificaes devero ser requeridas pelo proprietrio ou pelo responsvel pelo projeto. 1 - A retificao ou correo dos projetos, inclusive de cotas, dever ser feita por meio de ressalvas em local adequado, a critrio do rgo licenciador. 2 - As ressalvas sero rubricadas e datadas pelo autor do projeto, assim como visadas e datadas pela autoridade que tenha permitido a correo. Art. 122 - Os projetos arquitetnicos de edificaes de qualquer espcie sero apresentados ao rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico para anlise e expedio de alvar de construo, s podendo as obras ser iniciadas aps a aprovao de todos os demais projetos. Art. 123 - A multa por infrao aos dispositivos desta Lei Complementar, aplicada pela fiscalizao do rgo competente da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, de Nvel 5, prevista no art. 8., V, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974. (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005) Art. 124 - Nenhum prdio novo ou em obras de reforma, ser habitado sem que primeiro seja efetuada a vistoria administrativa. 1 - Para o prdio novo obrigatria a instalao de fossa sptica e filtro anaerbico, que sero vistoriados quando da solicitao do habite-se. (Texto j alterado pela LC 350 de 28/02/2002) 2 - VETADO (Texto j alterado pela LC 350 de 28/02/2002) 3 - Para que seja concedido o habite-se, o prdio de que trata este artigo dever possuir reservatrio de gua potvel, com capacidade de abastecimento de, no mnimo, 500 (quinhentos) litros por famlia, sendo vedado ao SAMAE proceder a instalao de gua da rede pblica antes do cumprimento do disposto neste pargrafo. (Texto j alterado pela LC 351 de 04/03/2002) Art. 125 - Para a concesso de habite-se parcial ou total, devero ser apresentados ao rgo municipal competente: (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) I - declarao do responsvel pela execuo da obra de que a construo est de acordo com o projeto aprovado pelo rgo Municipal de Controle Urbanstico e em condies de ser habitada; (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) II protocolo de entrega dos projetos complementares. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005)
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1o - A apresentao dos projetos complementares deve ser efetuada por meio digital, ficando o Municpio responsvel apenas por sua guarda e os responsveis tcnicos por seu contedo. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) 2o - Os projetos de regularizao de edificao ficam dispensados da entrega dos projetos complementares. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) 3o - A entrega do projeto estrutural somente ser exigida quando a edificao possuir dois ou mais pavimentos. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) 4o - Para todas as edificaes que no forem residenciais unifamiliares dever ser apresentado, alm dos documentos exigidos no inciso I e II do art. 125, o laudo de vistoria do rgo responsvel pela anlise dos sistemas de segurana contra incndio comprovando sua operacionalidade. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) 5o -O rgo Municipal de Fiscalizao de Obras Particulares e Posturas poder autorizar o habite-se parcial para a utilizao de partes concludas da obra em andamento, mediante prvia vistoria. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) 6o Na declarao do responsvel pela execuo da obra dever constar a data do incio e a data do trmino da mesma, sendo que esta data dever ser mencionada no certificado, ao p, para o fim especial de averbao no registro de imveis, como no habite-se. (Texto j alterado pela LC
624 de 05/01/2007)
7o As datas do incio e do trmino da obra de edificao existente, a ser regularizada, devero ser atestadas na declarao, mediante anlise pelo responsvel tcnico, do comprovante de ligao de gua e luz, a ser expedido pelo SAMAE ou pela CELESC. (Texto j alterado pela LC 624 de 05/01/2007) 8o As datas do incio e do trmino da obra de edificao existente, a ser regularizada, tambm podero ser atestadas na declarao, mediante anlise pelo responsvel tcnico, de outros documentos que comprovem a efetiva existncia e ocupao da obra, em especial a planta aerofotogramtrica pertencente ao Cadastro Tcnico do Municpio. (Texto j alterado pela LC 624 de 05/01/2007) Art. 126 - Aps a concluso da obra, ser procedida vistoria final, pelo rgo Municipal de Fiscalizao de Obras Particulares e Posturas, dentro de 10 (dez) dias, contados da data do requerimento de habite-se protocolizado pelo proprietrio ou construtor da obra. (Texto j alterado pela LC 245 de
15/12/1999)
Pargrafo nico Na vistoria final, o rgo Municipal se responsabilizar por vistoriar o especificado no 2 do art. 115 desta Lei, ficando as demais obrigaes referentes a projeto e edificao sob total responsabilidade dos profissionais autores dos projetos e execuo da obra.
Art. 127 - O rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico poder autorizar a utilizao de partes concludas da obra em andamento mediante prvia vistoria, desde que estejam em condies de serem utilizadas e preencham os seguintes requisitos: I - que no haja perigo para o pblico ou para os habitantes da parte concluda; II - que tenham sido observadas todas as determinaes fixadas nesta lei, no s quanto as partes essenciais da construo, como quanto ao nmero de peas. Pargrafo nico - Esta licena no ser concedida sem que o interessado assine um termo, obrigando-se a concluir a obra dentro do prazo que lhe for marcado. Art. 128 - So considerados profissionais legalmente habilitados ao desempenho das atividades especficas de projetar, construir e edificar, analisar e dar parecer sobre projetos, assentar e conservar mquinas, motores e equipamentos, aqueles devidamente registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005)
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1 - As edificaes sem alvar de construo ou em desacordo com os projetos aprovados estaro sujeitas a multa de Nvel 5, estabelecida no art.12, da Lei 2.047, de 25 de novembro de 1974. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) 2o - Os responsveis autuados pela fiscalizao devero, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, apresentar os projeto para aprovao da edificao no rgo municipal competente. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) 3 - Aps anlise do rgo municipal competente, no havendo viabilidade de regularizao, ser instaurado processo administrativo, o qual, depois de ouvido o interessado, concluir pelas medidas cabveis. (Texto j alterado pela LC 546 de 08/12/2005) Art. 129 - Devero ser observadas as normas recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), nas seguintes fases de edificaes: I - projetos das obras a serem executadas; II - preparo dos terrenos; III - projetos e execuo das fundaes e respectivas sondagens, quando necessrias; IV - execuo das obras; V - assentamento de elevadores e outros equipamentos mecnicos. Art. 130 - As consultas prvias de viabilidade protocoladas at 30 (trinta) dias aps a publicao desta Lei sero respondidas de acordo com as Leis n.os 3.649/89, 3.650/89, 3.651/89 e 3.652/89, os Decretos n.os 3.625/89 e 3.771/90 e a Lei Complementar n.os 17/91.
1 - Todos os processos de licena para construir, em tramitao, bem como aqueles que forem protocolados embaados em consultas com validade segundo o disposto no caput deste artigo, tero prazo mximo de 24 (vinte quatro) meses para sua aprovao, a partir da data da vigncia desta lei complementar. (Texto j alterado pela LC 287 de 11/09/2000) 2 - Todos os processos de licena para construir, com licena j concedida, tero prazo mximo de 24 (vinte e quatro) meses para sua renovao, a partir da data da vigncia desta lei complementar. (Texto j alterado pela LC 243 de 15/12/1999)
Art. 131- Qualquer alterao ou emenda ao Cdigo de Edificaes ou aos seus anexos, s poder ser efetuada por lei e mediante parecer tcnico, prvio e favorvel, do rgo Municipal de Planejamento Urbano e do seu Conselho Deliberativo. (Texto j alterado pela LC630 de 19/03/2007) Art. 132 - Esta lei complementar entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei n. 3.651, de 06 de dezembro de 1989 e Lei Complementar n. 17, de 09 de julho de 1991.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 19 de dezembro de 1996.
RENATO DE MELLO VIANNA Prefeito Municipal
116
TABELA 1 A QUE SE REFERE OS ARTIGOS 6 E 91 DO CDIGO DE EDIFICAES
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS

COMPARTIMENTOS REA 2 (M ) LARGURA (M) ALTURA (M) LARGURA DOS VOS (M)
UTILIZAO PROLONGADA
1 DORMITRIO
2,6
0,7
OUTROS DORMITRIOS
2,6
0,7
1 SALA
2,6
0,8
LOJAS, SOBRELOJAS, SALAS COMERCIAIS
20 (INCL.I.S.)
2,6
O,8
UTILIZAO TRANSITRIA
COZINHAS
2,5
1,5
2,5
O,8
INSTALAES SANITRIAS
1,5
0,8
2,3
0,5
REAS DE SERVIO
1,5
2,5
0,7
CIRCULAES
2,6
0,8
117
TABELA 2
A QUE SE REFERE O ARTIGO 84 DO CDIGO DE EDIFICAES
NMERO MNIMO DE ELEVADORES PARA EDIFCIOS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS
N.
RESIDNCIAIS APARTAMENTOS POR ANDAR

1 2 3 4 5 6 7 8
5
COMERCIAIS REA DO PAVIMENTO TIPO (M2)

10
5
PAV
toS
9
5
100 200 300 400 500 600 700

8
800
AT 5
5
1 1
2 1
_ 8
2 1
_ 8
_ 8
3 2
_ 10
10
67
5
1 1
2 1
_ 8
2 1
_ 8
2 1
_ 8
_ 8
3 2
_ 10
10
4 3
_ 10
12
1 3 2
8 _ 10
8 10
1 1
5
3 2
_ 10
3 2
_ 10
2 1
_ 8
3 2
_ 10
4 3
_ 10
4 3
_ 12
10
10
_ 12
10
4
10
11 12
2 1
5
_ 8
2 1
_ 10
3 2
_ 10
3 2
_ 10
3 2
_ 10
10
10
3 2
_ 10
4 3 4
_ 10
4 3
10
_ 12
5 4
_ 12
10
_ 12
12
5
12
13 15
2 1
5
_ 8
3 2
_ 10
3 2
_ 10
3 2
_ 10
10
10
10
_ 12
10
10
_ 12
_ 12
12
12
12
12
3
2
CAPACIDADE MNIMA:
05 PASSAGEIROS (1,0 M ) 2 08 PASSAGEIROS (1,5 M ) 2 10 PASSAGEIROS (1,8 M ) 2 12 PASSAGEIROS (2,0 M )
NMERO DE PASSAGEIROS QUANTIDADE DE ELEVADORES
118
TABELA 3
A QUE SE REFERE O PARGRAFO 3 DO ARTIGO 114 DO CDIGO DE EDIFICAES
CONDIES MNIMAS PARA RAMPAS

INCLINAO ADMISSVEL DESNVEL MXIMO DE UM NICO SEGMENTO DE RAMPA NMERO TOTAL PERMITIDO DE SEGMENTOS DE RAMPA DESNVEL TOTAL DE RAMPA ACABADA COMPRIMENTO MXIMO DE UM NICO SEGMENTO DE RAMPA COMPRIMENTO TOTAL DE RAMPA PERMITIDO
USO
1:8 OU 12,5%
0,183 m
0,183 m
1,22 m
1,22 m
RAMPAS CURVAS QUANDO FOR IMPOSSVEL EXECUTAR RAMPA DE 1:12 OU 1:10 POR CAUSA DE LOCAL DIFCIL
1:10 OU 10%
0,274 m
0,274m
2,1 m
2,1 m
RAMPAS CURVAS QUANDO FOR IMPOSSVEL EXECUTAR RAMPA DE 1:12 POR CAUSA DE LOCAL DIFCIL
1:12 OU 8,33%
0,793 m
1,5 m
9,15 m
18,3 m MAIS PATAMAR
RAMPAS CURVAS OU RAMPAS
1:16 OU 6,25%
0,793 m
3,0 m
12,2 m
48,8 m MAIS PATAMAR
RAMPAS CURVAS OU RAMPAS
119
DESENHO 1
SMBOLO DE ACESSIBILIDADE
0,14m
0,14m
0,14m
SINAL A
SINAL B
AZUL
BRANCO
NOME: SMBOLO INTERNACIONAL DE ACESSO DIMENSES: 0,14m X 0,14m CORES: SINAL A - FUNDO AZUL E PICTOGRAMA BRANCO SINAL B - FUNDO AZUL E PICTOGRAMA E TARJAS BRANCAS
120
DESENHO 2
PORTAS
A) AS PORTAS DEVEM TER UM VO LIVRE DE 0,80m NO MNIMO; B) EM PORTAS COM MAIS DE UMA FOLHA, PELO MENOS UMA FOLHA DEVE ATENDER A ALNEA ANTERIOR; C) PORTAS SITUADAS EM REAS CONFINADAS OU EM MEIO A CIRCULAO DEVEM TER UM ESPAO MNIMO DE 0,60m, CONTGUO AO VO DE ABERTURA (VER FIGURA).
MNIMO 0,60
121
DESENHO 3
ESCADAS
0,30m
> 0,16m E < 0,18m
O PISO E O ESPELHO DEVEM SER CALCULADOS PELA FRMULA:

P + 2e = 64 ONDE: P = PISO e = ESPELHO 0,64 = PASSO NORMAL
OBS: OS ESPELHOS DEVEM TER ALTURA UNIFORME NO DEVEM SER CONSTRUDAS ESCADAS COM ESPELHOS VAZADOS, COM PISOS SALIENTES EM RELAO AO ESPELHO (SEM BOCEL) E QUE IMPLIQUEM NA COLOCAO DE UM OU DOIS DEGRAUS DE TRANSIO. SO CONSIDERADOS PERIGOSOS DEGRAUS COM MENOS DE 0,10m DE ESPELHO. O PRIMEIRO DEGRAU NO TOPO DE UM LANCE DE ESCADA DEVE DISTAR, PELO MENOS, 0,30m DO PATAMAR OU PISO DA CIRCULAO E O CORRIMO PROLONGAR-SE PARA SEGURANA DO USURIO, CONFORME DESENHO 4 DESTA LEI.
122
DESENHO 4
CORRIMOS
MN. 0,30m
0,90m
MN. 0,30m
0,90m
DEVE SER DEIXADO ESPAO LIVRE DE 0,04m, NO MNIMO, ENTRE A PAREDE E O CORRIMO. MN. 0,04m
CORRIMO
O GUARDA-CORPO DEVE TER UMA ALTURA DE 0,90m E NESTE SER AFIXADO O CORRIMO
123
DESENHO 5
ELEVADORES
EM EDIFICAES DE MAIS DE UM PAVIMENTO QUANDO NO FOR POSSVEL PROJETAR-SE RAMPA INDISPENSVEL A INSTALAO DE ELEVADOR. PARA TRANSPORTE DE CADEIRAS DE RODAS, A CABINE DO ELEVADOR DEVE TER 2 REA MNIMA DE 1,54m COM PROFUNDIDADE MNIMA DA 1,40m, CONFORME FIGURA ABAIXO. TODOS OS COMANDOS DO ELEVADOR DEVEM ESTAR A UMA ALTURA MXIMA DE 1,50m DO PISO DA CABINE. OS ELEVADORES AUTOMTICOS DEVEM TER PORTAS DE MOVIMENTO RETARDADO COM INTERRUPO MNIMA DE 18 SEGUNDOS, COM DISPOSITIVO (CLULA- FOTOELTRICA OU SIMILAR) PARA IMPEDIR O FECHAMENTO DURANTE A ENTRADA OU SADA DE PASSAGEIROS. DEVEM, AINDA, TER DISPOSITIVOS (LUMINOSO/AUDIO/VISUAL) DE INTERCOMUNICAO COM A PORTARIA DO EDIFCIO, PASSVEL DE SER ACIONADO, SEMPRE QUE NECESSRIO, DA CABINE PARA A PORTARIA OU VICE-VERSA.
MN. 1,10m
MN. 0,80m
MN. 1,40m
124
DESENHO 6
BOX INDIVIDUAL PARA BACIA SANITRIA

HAVENDO MICTRIO DO TIPO VALETA, DEVE SER ADOTADO DISPOSITIVO ADEQUADO AO USO DA PESSOA DEFICIENTE
MN. 1,50m
MN. 0,65m BACIA SANITRIA
MN. 0,80m
MICTRIO
MICTRIO TIPO VALETA h < = 0,40m
O PISO DA ENTRADA DOS BOXES PODE APRESENTAR DESNVEIS DE AT 0,06m COM RAMPA DE 45, CONFORME A FIGURA (ABAIXO A ESQUERDA); AS PORTAS DOS BOXES DEVEM DEIXAR UM VO LIVRE PARA ENTRADA DE 0,80m E DEVEM ABRIR PARA FORA, LEVANDO TRANQUETAS QUE POSSAM SER ACIONADAS TAMBM PELO LADO EXTERNO, EM CASO DE EMERGNCIA
PISO MN 0,46m PORTA
45
MX. 0,06m
BACIA SANITRIA
PAREDE
AS BACIAS SANITRIAS DEVEM SER COLOCADAS A UMA DISTNCIA DE 0,46m DO EIXO DA BACIA PAREDE LATERAL DO BOX. OS ASSENTOS DAS BACIAS DEVEM ESTAR A 0,46m DE ALTURA DO PISO. OS BOXES DEVEM TER BARRAS DE APOIO COM COMPRIMENTO MNIMO DE 0,65m E DIMETRO DE 0,03m FIRMEMENTE AFIXADAS NAS PAREDES LATERAIS, DISPOSTAS SEGUNDO INCLINAO DE 45 EM RELAO ALTURA DA BACIA; TAMBM NA PAREDE DO FUNDO DEVE SER COLOCADA BARRA; ESTAS DEVEM GUARDAR DISTNCIA DAS PAREDES DE 0,04m; A BARRA DA PAREDE DO FUNDO DEVE SER AFIXADA NO EIXO DA BACIA, A 0,30m ACIMA DO ASSENTO.
125
DESENHO 7
BEBEDOUROS
CONTROLE
0,90
0,90
OS BEBEDOUROS LOCADOS EM CORREDORES NO DEVEM CONSTITUIR-SE EM BARREIRAS, INTERFERINDO NO FLUXO DE CIRCULAO; OS BEBEDOUROS DEVEM TER DISPOSITIVOS QUE PERMITAM SEREM OPERADOS MANUALMENTE E NO SOMENTE POR PEDAIS.
126
DESENHO 8a
REBAIXAMENTO DE MEIO-FIO EM TODA A LARGURA DA FAIXA DE TRAVESSIA

0,50m
MNIMO RECOMENDVEL 1,00m
3,00m
RAMPA
CALADA MN 1,50m MX 1,80m
A
PISTA
RAMPA
VISTA
VER DETALHE A
CALADA
DETALHE A
CORTE A A
VER DETALHE A
ALTURA MXIMA = 0,16m
127
DESENHO 8b
REBAIXAMENTO DE MEIO-FIO EM PARTE DA FAIXA DE TRAVESSIA

MNIMO RECOMENDVEL 1,00m
0,50m
MN.1,00m MX.1,50m
RAMPA
CALADA MN 1,50m MX 1,60m
A
RAMPA PISTA CALADA
RAMPA CALADA
VISTA
VER DETALHE A
DETALHE A CORTE A A
VER DETALHE A ALTURA MXIMA = 0,16
128
DESENHO 8C
REBAIXAMENTO PARA ACESSO DE VECULOS

A que se refere ao Captulo III da Seo VI do Cdigo de Edificaes
DESENHO 8C-1
PLANTA BAIXA L 1,40 i 12% ACESSO i 3% i 12%
PASSEIO
CORTE ESQUEMTICO
A A = LARGURA TOTAL DO REBAIXO 12% 12% PASSEIO
DESENHO 8C-2
1,40 < L 2,00
PASSEIO RAMPA b A A = LARGURA TOTAL DO REBAIXO b b 0,60
DESENHO 8C-3
L > 2,00
PASSEIO RAMPA b A A = LARGURA TOTAL DO REBAIXO b b 0,90
b = concordncia e profundidade lateral do rebaixo i = inclinao L = largura do passeio 129

DESENHO 8C-4
REBAIXO ESPECIAL PARA VECULOS DE CARGA E NIBUS

A que se refere ao Captulo III da Seo VI do Cdigo de Edificaes
PASSEIO
NOME DA RUA
RAMPA PARA TRAVESSIA DE PEDESTRES LARGURA REBAIXO MEIO FIO
PISTA
PASSEIO ALINHAMENTO FAIXA DE SEGURANA RAIO EXTERNO
RAIO INTERNO
RAMPA PARA TRAVESSIA DE PEDESTRES
LARGURA ACESSO
130
DESENHOS 9a E 9b
ESTACIONAMENTO
DESENHO 9a
CALADA
0,20
GUIA SARJETA
2,20
3,00 6,00
BRANCO CALADA GUIA SARJETA
DESENHO 9b
BRANCO
2,00
1,50 1,25
0,50 1,15 2,30 1,00
A VAGA RESERVADA S PESSOAS DEFICIENTES DEVE TER O PISO NIVELADO, FIRME E ESTVEL.
131
DESENHO 10
AFASTAMENTOS MNIMOS
SISTEMA DE DISTRIBUIO DE ENERGIA ELTRICA
A QUE SE REFERE O ARTIGO 87 DO CDIGO DE EDIFICAES
CONDUTOR EDIFICAO
AFASTAMENTO VERTICAL ENTRE O PISO DA SACADA E OS CONDUTORES
A A B B A A B A FIG. 3
FIG. 1
FIG. 2
AFASTAMENTO HORIZONTAL ENTRE OS CONDUTORES E A PAREDE DOS EDIFCIOS
A A FIG. 4 B
FIG. 5 B
AFASTAMENTO HORIZONTAL ENTRE OS CONDUTORES E AS SACADAS DOS EDIFCIOS
NOTAS: 1. SE OS AFASTAMENTOS VERTICAIS DAS FIG. 1 E 2 NO PUDEREM SER MANTIDOS, EXIGE-SE OS AFASTAMENTOS HORIZONTAIS DAS FIG. 4 E 5. 2. SE O AFASTAMENTO VERTICAL ENTRE OS CONDUTORES E AS SACADAS EXCEDER AS DIMENSES DAS FIG. 1 E 2 NO SE EXIGE O AFASTAMENTO HORIZONTAL DA BORDA DA SACADA, FIG. 4 E 5, PORM O AFASTAMENTO DA FIG. 3 DEVE SER MANTIDO. 3. SE NO FOR POSSVEL MANTER OS AFASTAMENTOS ESPECIFICADOS NESTE DESENHO TODOS OS CONDUTORES CUJA TENSO EXCEDA A 300V, FASE TERRA, DEVERO SER PROTEGIDOS DE MODO A EVITAR CONTATO ACIDENTAL POR PESSOAS EM JANELAS, SACADAS, TELHADOS OU CIMALHAS. 4. OS AFASTAMENTOS ESPECIFICADOS NESTE DESENHO SE APLICAM A REDES APOIADORAS EM POSTE.
AFASTAMENTOS MNIMOS FIG

S PRIMRIO A S SEC. B PRIMRIO E SECUNDRIO PRIMRIO A SEC. B 13,8 23,1 34,5 13,6 23,1 34,5 1 1000 1200 1200 500 1000 1200 1200 2 3000 3200 3200 2500 2500 3 1000 1200 1200 1000 1000 1200 1200 4 1500 1700 1700 1200 1500 1700 1700 5 1500 1700 1700 1200 1500 1700 1700 1200 OBS: 1. MEDIDAS EM MILMETROS 2. AS COTAS ACIMA SO VALIDAS TANTO PARA POSTE SEO DT COMO PARA SEO CIRCULAR 3. PARA SE OBTER O VALOR DE B SE NECESSRIO, DEVER SER USADO AFASTADOR DE ARMAO SECUNDRIA PARA FIG. 3, 4 E 5.
132
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS
CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS Lei Complementar 142/97
133
RELAES DAS LEIS QUE ALTERARAM O PLANO DIRETOR APS 1996
OS ARTIGOS A SEGUIR J CONTEMPLAM A VERSO ATUALIZADA DO TEXTO DAS LEIS COMPLEMENTARES RELACIONADAS
LEI COMPLEMENTAR N. 142 Cdigo de Diretrizes
Alterado pela Lei Complementar n. 278 295 478 490 500 524 538 547 629 Data 29/06/2000 08/11/2000 29/09/2004 30/11/2004 20/12/2004 17/06/2005 26/09/2005 15/12/2005 19/03/2007
134
LEI COMPLEMENTAR N. 142 DISPE SOBRE O CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS NO MUNICPIO DE BLUMENAU E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
DCIO NERY DE LIMA , Prefeito Municipal de Blumenau.
Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei complementar: CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - O Plano Diretor Fsico Territorial de Blumenau, composto pela presente lei complementar e pelos Cdigos de Zoneamento e Uso do Solo, de Parcelamento da Terra e de Edificaes, obedecer aos objetivos e diretrizes bsicas desta lei complementar. 1 - Os objetivos e as diretrizes bsicas referem-se ao planejamento urbanstico nos seus aspectos fsicos e administrativos. 2 - As plantas e tabelas constantes do Plano Diretor Fsico Territorial considerados elementos integrantes das leis que o compem. so
Art. 2 - O Plano Diretor Fsico Territorial identifica os princpios do desenvolvimento urbano que orientam as atividades pblicas e particulares, visando o desenvolvimento integrado da comunidade. Art. 3 - Compete ao rgo Municipal de Planejamento Urbano de Blumenau orientar e planejar o desenvolvimento da rea urbana do Municpio. Art. 4 - Compete ao rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico controlar a aplicao dos cdigos que compem o Plano Diretor Fsico Territorial do Municpio. Art. 5 - Para os efeitos desta lei, aplicam-se as definies do glossrio anexo. CAPTULO II DOS OBJETIVOS E DAS DIRETRIZES BSICAS Art. 6 - O objetivo do Plano Diretor Fsico Territorial de Blumenau o de assegurar o bem-estar da populao atravs do disciplinamento do desenvolvimento do Municpio, garantindose assim o equilbrio entre o crescimento demogrfico/econmico e a preservao da qualidade de vida urbana e rural. Art. 7 - Para que se atinja o objetivo do artigo anterior, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: I - assegurar a existncia de uma estrutura urbana adequada, com os servios de infraestrutura bsica como rede de gua, esgoto sanitrio, drenagem urbana, coleta de lixo, pavimentao, e os equipamentos sociais necessrios para atender a populao atual e futura de Blumenau, levando em considerao tambm sua influncia regional; II - incentivar o setor primrio, reservando-se reas rurais de urbanizao controlada para a agricultura e pecuria e estimular a fixao do agricultor terra, incentivando-o a desenvolver atividades que contribuam para o cooperativismo e o turismo rural;
135
III - permitir a expanso do setor industrial, atravs de disciplinamento da expanso das reas industriais j existentes e da criao de novas reas industriais de acordo com os diversos nveis de interferncia ambiental das indstrias, de maneira a obter facilidade de escoamento da produo, fcil ligao casa/trabalho e evitar conflitos entre os usos industriais e residenciais, e estimular a automao e diversificao industrial, dando preferncia implantao de indstrias no poluentes e de alta tecnologia; IV - consolidar Blumenau tambm como centro comercial e de prestao de servios atravs da ordenao do uso do solo, possibilitando assim o desenvolvimento equilibrado das atividades do setor tercirio para toda a micro regio; V - evitar a centralizao excessiva de servios atravs da expanso da rede de corredores de servios e da criao de sub-centros; VI - preservar os mananciais, as encostas, a fauna e as reservas florestais em todo Municpio, especialmente na regio sul e demais reas crticas; VII - intensificar o uso das regies bem servidas de infra-estrutura e equipamentos para otimizar o seu aproveitamento, com exceo do centro da cidade; VIII - direcionar o crescimento da cidade a longo prazo para a regio norte/oeste, que oferece melhores condies topogrficas e geolgicas para a urbanizao, com a correspondente expanso da rede de infra-estrutura bsica, de acordo com o mapa de macrozoneamento, anexo a esta lei; IX - facilitar a convivncia com as cheias peridicas do rio Itaja-A atravs da expanso da cidade para regies livres de enchentes, atravs da verticalizao controlada de algumas reas j consolidadas e atravs de limitaes ocupao do solo nas reas mais baixas; X - estabelecer uma hierarquia da estrutura viria e planejar novas vias expressas e de ligao entre bairros de forma a permitir a circulao rpida, segura e eficiente de pessoas e veculos; XI - proteger o meio ambiente e com ele o ser humano, de qualquer forma de degradao ambiental; XII - estimular e profissionalizar os servios relacionados com o turismo, criando infraestrutura. CAPTULO III DO USO DO SOLO Art. 8 - O uso do solo no Municpio de Blumenau obedecer ao disposto nesta lei e nos Cdigos de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, de Parcelamento da Terra e de Edificaes.
Art. 9 - O Municpio de Blumenau fica dividido em: I - rea Urbana: definida segundo limites fixados pela lei do Permetro Urbano; II - rea Rural: rea do territrio municipal, formada pelos espaos destinados prtica da agricultura, pecuria, silvicultura e pelas reas no urbanizveis destinadas conservao dos recursos naturais e conteno do crescimento da cidade. Pargrafo nico - A rea Rural desempenha funes complementares s funes urbanas, destinando-se a suprir o abastecimento, satisfazer as necessidades de espaos verdes peri-urbanos, bem como salvaguardar a qualidade da paisagem natural que propicia o desenvolvimento de atividades de lazer e de turismo.
136
Art. 10 - A rea urbana referida no art. 7. deste Lei ter o seu desenvolvimento direcionado pelo macrozoneamento e ser dividida em zonas pelo Cdigo de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, que fixar para cada uma delas o uso e a ocupao do solo permitidos. (Texto j
Art. 10-A - O macrozoneamento tem por finalidade orientar o desenvolvimento do Municpio, direcionando os vetores de crescimento para as reas mais adequadas urbanizao.
Art. 10-B - De acordo com o mapa de macrozoneamento desta Lei, a rea urbana fica dividida em: (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) I rea de Adensamento Controlado (Regio Sul) de controle de adensamento, em razo das condicionantes geolgicas, topogrficas, hidrolgicas e urbansticas; (Texto j alterado pela LC 478 de
29/09/2004)
II rea de Consolidao (Regio Central) de intensificao do uso do solo para aproveitamento da infra-estrutura j existente; (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) III rea de Expanso (Regies Norte e Oeste) de direcionamento e crescimento da cidade a mdio e longo prazos, com a correspondente expanso da rede de infra-estrutura bsica.
CAPTULO IV DO PARCELAMENTO DA TERRA Art. 11 - Todo e qualquer parcelamento da terra, dever obedecer ao disposto nesta lei e nos Cdigos de Zoneamento e de Parcelamento da Terra, dependendo sempre de prvia aprovao do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico. Art. 12 - O Cdigo de Parcelamento da Terra estabelecer a rea percentual de terreno a ser doado ao poder pblico, destinada a praa de lazer alm de fixar normas sobre o tamanho dos lotes, largura das quadras e infra-estrutura de saneamento e outras exigncias. CAPTULO V DA EDIFICAO Art. 13 - Nenhuma edificao, reforma, restaurao demolio ou qualquer obra para fins urbanos ser feita sem prvia autorizao do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico. 1 - Os projetos de edificao, reforma, ou qualquer obra para fins urbanos, devero ser elaborados de acordo com o Cdigo de Diretrizes Urbansticas e com as normas do Cdigo de Edificaes, do Cdigo de Zoneamento e Cdigo de Posturas. 2 - As ampliaes de construes existentes que no interferirem no sistema virio sero permitidas, respeitados os ndices urbansticos vigentes, desde que a parte a construir respeite o novo alinhamento. 3 - Os imveis cadastrados como de interesse histrico, arquitetnico, ficam eximidos da largura obrigatria do passeio de acordo com o gabarito oficial. 4 - As edificaes, reformas, ou quaisquer obras para fins urbanos, em desacordo com os Cdigos de Diretrizes Urbansticas, de Edificaes, de Zoneamento e Uso do Solo e de Posturas ficaro sujeitas a embargo administrativo e demolio sem prejuzo das demais cominaes legais.
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CAPTULO VI DO SISTEMA DE TRANSPORTES Art. 14 - O Sistema de Transportes do Municpio de Blumenau, nesta lei, compreende o Sistema Virio, o Sistema de Transporte Coletivo e o Sistema Ciclovirio, com diretrizes para planejamento, implantao e operao, visando o mximo de eficincia e segurana do Sistema de Transportes como um todo. Art. 15 - O gerenciamento do Sistema de Transportes do Municpio dever obedecer as legislaes de trnsito e transportes federal, estadual e municipal, dentro das respectivas reas de competncia. SEO I DO SISTEMA VIRIO Art. 16 - As vias que integram o Sistema Virio Bsico de Blumenau ficam classificadas funcionalmente de acordo com sua importncia e o servio que elas proporcionam, quanto mobilidade do trfego e controle de acesso em: a) Vias Expressas; b) Vias Arteriais; c) Vias Coletoras; d) Vias Locais. 1 - As caractersticas que identificam as vias so: a) Vias Expressas: vias destinadas a atender basicamente o trfego de passagem, com total controle de acesso e ocupao lindeira, pistas separadas e intersees em desnvel, apresentando alta capacidade e fluidez de trfego; b) Vias Arteriais: vias destinadas a atender com prioridade ao trfego de passagem e secundariamente ao local, servindo altos volumes de trfego; c) Vias Coletoras: vias destinadas tanto ao trfego de passagem como ao trfego local, funcionando normalmente como ligao entre as vias arteriais e locais; d) Vias Locais: vias destinadas ao trfego local, permitindo acesso direto aos imveis lindeiros, onde o trfego de passagem deve ser desestimulado. Art. 17 - As vias expressas, arteriais e coletoras compem o Sistema Virio Bsico do Municpio de Blumenau por serem os principais corredores de transporte, recebendo tratamento diferenciado das vias locais. 1 - O gabarito padro das vias existentes e projetadas do Sistema Virio Bsico, est definido na Tabela A, que faz parte integrante desta lei. (Texto j alterado pela LC 524 de 17/06/2005) 2 - As vias includas no Sistema Virio Bsico, existentes e projetadas, com suas respectivas identificaes, gabaritos e classificaes funcionais, esto listadas nos Anexos I e II, que faz parte integrante desta Lei. (Texto j alterado pela LC 524 de 17/06/2005) 3 - Algumas vias ou trechos de vias do Sistema Virio Bsico identificadas por vias especficas = Ve, devido a sua atual configurao geomtrica, sua importncia e localizao possuem gabaritos diferentes dos padres estabelecidos na Tabela A. (Texto j alterado pela LC 524 de 17/06/2005)
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4 - As vias do Sistema Virio sero identificadas pelos seguintes smbolos e abreviaturas: (Texto j alterado pela LC 524 de 17/06/2005) I - V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7 e Ve = conforme seu gabarito; II ASSIM = vias assimtricas; III SIM = vias simtricas; IV VP = via projetada; V Ve = via especfica; VI E = via expressa; VII A = via arterial; VIII C = via coletora; IX L = via local. 5 - As vias projetadas no pertencentes ao Sistema Virio Bsico, denominadas vias projetadas locais, com suas respectivas identificaes e gabaritos, esto listados no Anexo 4 desta Lei. (Texto j alterado pela LC 490 de 30/11/2004) Art. 18 - A faixa "non aedificandi", de 15,00m (quinze metros) para cada lado, alm da faixa de domnio pblico (Lei Federal n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979, artigo 4, inciso III) onde no permitido edificar, j est incorporado na largura total (ou gabarito), conforme anexos 1 e 2, na SC-470, SC-418, SC-474 e na BR-470 (entre divisa Indaial e rua Eng. Udo Deeke). Pargrafo nico - A largura total da BR-470 (entre as ruas Eng. Udo Deeke e divisa Gaspar) varivel e assimtrica em relao ao eixo atual, conforme projeto DNER, que exige ainda a faixa "non aedificandi" de 15,00m (quinze metros) para cada lado, alm da faixa de domnio pblico (Lei Federal n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979, artigo 4, inciso III) onde no permitido edificar. Art. 19 - Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004)
Art. 20 - A transio mnima entre o Acesso Expresso BR-470 e as vias marginais para talude, segurana e/ou alargamento futuro das pistas de 4,00m (quatro metros). Art. 21 - As vias locais existentes tem gabarito variado e fazem parte da relao geral das Ruas de Blumenau. 1 - O gabarito aprovado das vias locais existentes poder ser alterado quando impraticvel em campo, a critrio dos rgos Municipais de Controle Arquitetnico e Urbanstico e de Planejamento Urbano, ouvido o Conselho Deliberativo do IPPUB. 2 - Revogado pela LC 295 de 08/11/2000. Art. 22 - Os gabaritos das novas vias locais, criadas a partir de parcelamento da terra, esto fixados na Tabela C, anexo a esta lei. 1 - O gabarito aprovado de uma nova via local, independentemente da sua extenso, que constituir-se prolongamento de outra via existente ou prevista em projeto aprovado pelo Municpio, no poder ter largura inferior a esta ltima. 2 - Em relao Tabela C, na abertura de novas vias locais, criadas a partir de parcelamento da terra, fica definido como via(s) principal(is) de um parcelamento a(s) via(s) que servir(em) de ligao com o sistema virio existente e se prolonga at o ponto onde venha a receber o maior fluxo de veculos dos lotes e/ou vias secundrias, conforme exemplificado nos Desenhos 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16, anexos a esta lei. 3 - As vias secundrias, de quadra ou sem sada, so vias do parcelamento que no se
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interligam diretamente com o sistema virio existente. I - Via Secundria de Quadra aquela interligada em ambos os extremos com outras vias daquele parcelamento, podendo apresentar outras vias se ramificando a partir dela, conforme exemplificado nos Desenhos 06, 07, 08, 09, 10, 13 e 14, anexos a esta lei; II - Via Secundria Sem Sada aquela interligada somente num extremo com outra via daquele parcelamento, podendo apresentar outras vias se ramificando a partir dela, conforme exemplificado nos Desenhos 06, 08, 09, 12, 14 e 16, anexos a esta lei. 4 - As novas vias locais criadas a partir do parcelamento da terra em funo de sua localizao e/ou importncia, ficaro a critrio do rgo Municipal de Planejamento Urbano, que exigir se necessrio: I - gabarito especfico, diferente da Tabela C, independentemente da extenso da nova(s) via(s) local(is); II - interligao de nova(s) via(s) local(is) em mais pontos do sistema virio existente para melhorar a integrao do sistema; III - a no interligao de nova(s) via(s) local(is) em certas vias do sistema virio existente para minimizar o impacto do fluxo de veculos; IV - trmino de nova(s) via(s) local(is) na divisa do terreno desmembrado, com praa de retorno, para permitir futuras interligaes. Art. 23 - Nos casos em que na rea onde se desenvolve o parcelamento da terra haja uma via bsica projetada, o rgo Municipal de Planejamento Urbano poder: I - permitir que a(s) via(s) bsica(s) projetada(s) integre(m) o arruamento do parcelamento; II - alterar o traado da(s) via(s) bsica(s) projetada(s) ou adequ-lo(s) de forma a favorecer o arruamento do parcelamento; III - exigir a implantao da(s) via(s) bsica(s) projetada(s) de acordo com seu gabarito oficial; IV - permitir que somente se reserve a rea necessria futura implantao da(s) via(s) bsica(s) projetada(s) de acordo com seu gabarito oficial; V - permitir que se implante nova(s) via(s) local(is) com traado coincidente com a(s) via(s) bsica(s) projetada(s), de acordo com a Tabela C, mas reservando a rea necessria para o futuro alargamento da via de acordo com o gabarito oficial da(s) via(s) bsica(s) projetada(s). Pargrafo nico - Revogado pela LC 295 de 08/11/2000). Art. 24 - Havendo plantio de rvores, colocao de mobilirio urbano, canteiros centrais e outros equipamentos, os passeios e pistas e conseqentemente os gabaritos de novas vias locais, podero ter largura superior ao fixado na Tabela C, desde que devidamente justificado e aprovado pelo rgo Municipais de Planejamento Urbano.
Art. 25 - Nas novas vias locais, sem sada, principais ou secundrias, dever ser construdo no seu trmino uma praa de retorno que permita a inscrio de um crculo, com raio interno igual a 7,00m (sete metros) de passeio com a mesma largura do passeio da via em todo contorno da praa, conforme exemplificado no Desenho 1 anexo a esta lei, sendo a praa de
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retorno facultativa quando a(s) via(s) sem sada servir(em) somente a lotes que tenham confrontao com outra via. Art. 26 - Para reduzir a velocidade dos veculos dever ser implantada nas novas vias locais com extenso maior que 300,00m (trezentos metros) rtulas ou curvas, com ngulo central com mnimo de 45o (quarenta e cinco graus) e com raio de meio-fio interno mnimo de 15,00m (quinze metros), de modo que cada segmento de via tenha no mximo 200,00m (duzentos metros) lineares. 1 - A rtula, central ou excntrica, ou outra configurao desde que devidamente justificada e aprovada pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano, acompanhada de sinalizao horizontal e vertical, onde o raio interno da ilha central (a qual poder ser alongada terminando em semi-crculos) dever ser no mnimo igual largura da pista da via, acrescido de 2,00m (dois metros) e raio mximo de 12,00m (doze metros), devendo o passeio, na continuidade do passeio da via, ter a mesma largura em todo o contorno da rtula, conforme exemplificado nos Desenhos 2 e 3, anexos a esta lei. 2 - No projeto das novas vias locais, criadas a partir de parcelamento de terra, bem como no caso de vias locais existentes, fica permitida a implantao de avanos redutores, com sinalizao, para reduzir a velocidade dos veculos, desde que haja acordo entre os proprietrios e obedecidas as normas tcnicas e diretrizes do rgo Municipal de Planejamento Urbano, conforme exemplificado no Desenho 4 anexo a esta lei. Art. 27 - Quando da ocupao de terrenos lindeiros, as vias do Sistema Virio Bsico, com previso de alargamento, dever ser observado o nvel do pavimento futuro da via para definio dos acessos da edificao, uma vez que estes no podero ter rampas ou escadas dentro da rea de alargamento da via. Art. 28 - A colocao de postes, caixas de passagem de tubos, fiaes, etc., e a plantao de rvores no passeio de vias com previso de alargamento devero ocorrer fora da rea de alargamento da via, sempre que vivel, ficando assim localizadas dentro do passeio oficial previsto para a via. Art. 29 - Os gabaritos de todas as vias sero marcados simetricamente a partir do eixo da via, com exceo das vias do Anexo 3, o qual apresenta relao das vias e trechos de vias, onde o gabarito assimtrico, com respectivas excentricidades. 1 - Quando a largura atual da pista de uma via j maior que a oficial definida para esta via, a pista atual deve ser mantida e o recuo predial a partir do meio fio seguir o recuo predominante dos trechos onde a pista ser alargada. 2 - Quando a largura total da via maior que o gabarito oficial definido para esta via, esta largura dever ser mantida, mesmo que o passeio venha a ficar maior que o definido no gabarito oficial da via. 3 - Muros e cercas podero ser construdos no alinhamento antigo, a critrio do rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, em casos especiais, em carter provisrio e sem nus para o Municpio quando da necessidade de demolio para alargamento da via. Art. 30 - As vias cujos gabaritos oficiais ainda no estiverem implantados, podero ter os passeios com dimenses superiores s estabelecidas em lei, enquanto no for definitivamente implantada a faixa de rolamento de veculos com a devida metragem. 1 - Nestes casos, ser permitida a implantao de recuos, exemplificado no Desenho 5, anexo a esta lei, ou de jardins contguos pista de rolamento, devendo o passeio remanescente ficar igual ao estabelecido no gabarito oficial da via, contnuo ao passeio existente e paralelo ao novo meio fio.
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2 - Na rea remanescente entre a pista e o passeio oficial da via podero ser implantados: I - jardins com gramados e plantas decorativas, sendo vetado o plantio de rvores; II - reas para estacionamento de veculos, paralelas ao meio fio, com largura de 2,00m (dois metros) ou 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), conforme o gabarito da rua o permitir. 3 - A execuo de reas para estacionamento de veculos, dever: I - garantir uma concordncia de 45 no meio fio, permanecendo o passeio na rea de transio, com largura no inferior a 2,00m (dois metros) ou igual ao passeio existente nas divisas, para manter a continuidade do passeio; II - ser implantada pelo requerente, com recursos prprios, inclusive despesas com a pavimentao do recuo com o mesmo material empregado na via, com a remoo de postes e com a relocao do meio-fio, caixas de inspeo da PMB, SAMAE, CELESC e TELESC, alm de equipamentos urbanos de uso coletivo, e ainda adaptao de bocas de lobo para um perfeito escoamento das guas pluviais, respeitando-se a inclinao do pavimento. 4 - Para a remoo ou relocao de quaisquer dos elementos relacionados no inciso II, essencial a autorizao expressa e assinada pelo rgo ou concessionria competente. 5 - Tendo sido implantada pelo requerente, a rea de estacionamento passar ao domnio pblico de imediato, inexistindo direito a exclusividade no uso da mesma, estando sujeita s normas de trnsito do DENATRAN (Departamento Nacional de Trnsito) e da Prefeitura. Art. 31 - Nas vias onde o gabarito oficial j estiver implantado somente ser permitida implantao de recuos com desvio no passeio, tornando desalinhado o meio fio da via, para implantao de paradas de nibus, devidamente aprovado pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano, sempre mantendo-se a continuidade do passeio com sua largura oficial, paralelo ao recuo que dever ter raios de concordncia apropriados em ambas as transies do recuo. Art. 32 - Os raios de curva do alinhamento predial e/ou muro na interseco entre vias locais e vias do Sistema Virio Bsico so fornecidos pelo rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico ou adotado os estabelecidos pelo loteamento ou desmembramento com raio de meio-fio mnimo de 6,00m (seis metros) exceto em casos onde o ngulo da concordncia (AC) formado entre os prolongamentos dos alinhamentos de meio-fio da via que o forma a interseco seja maior que 90 (noventa graus centgrados). Pargrafo nico - Para definio do raio de meio-fio toma-se o raio do alinhamento predial acrescido da largura do passeio menor. Art. 33 - O traado das vias constantes do Sistema Virio fica estabelecido nas Plantas 1 e 2, nas escalas de 1:20000 e 1:10000 de forma indicativa e na Planta 3, em escala 1:2000 de forma detalhada, para o Sistema Virio Bsico, incluindo a identificao, gabarito, simetria, classificao funcional, raios de curva entre vias e pontos com previso de interseo especial (em nvel ou desnvel). 1 - Os pontos do Sistema Virio Bsico com previso de interseo especial (em nvel ou desnvel) ou com possibilidade de ampliao de trevos existentes ou ainda, trechos com necessidade de correo de traado, podero requerer variao de gabarito e/ou raio de curva. 2 - O traado definitivo das vias projetadas do Sistema Virio Bsico poder ser alterado pela Prefeitura, quando da execuo dos projetos de engenharia, desde que no altere a
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estrutura do Sistema Virio Bsico. Art. 34 - O rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, dependendo do porte e da localizao do empreendimento ou do loteamento, em relao ao sistema virio, poder exigir sistema especial de acesso (com interseo em nvel ou desnvel, com ou sem canteiros e ilhas canalizadoras e de refgio para pedestres, e/ou sinalizao horizontal, vertical e semafrica). SEO II DO SISTEMA DE TRANSPORTE COLETIVO Art. 35 - O Sistema de Transporte Coletivo de Blumenau passa a funcionar com linhas de nibus no esquema tronco-alimentador, com terminais de integrao, sendo denominado Sistema Integrado de Transporte Urbano de Passageiros de Blumenau. Art. 36 - Os terminais de integrao so fechados e o acesso de passageiros ocorrer mediante o pagamento de passagem, permitindo ao usurio transferncia gratuita de linha de nibus nos terminais. Art. 37 - O sistema incentivar o desenvolvimento de centros de servio, comrcio, lazer e recreao junto aos terminais para diminuir a dependncia do centro da cidade e o carregamento dos corredores de transporte. Pargrafo nico - Nas adjacncias dos terminais, dever ser previsto parques de estacionamento para automveis, motocicletas e bicicletas para permitir o intercmbio modal, incentivando o uso do transporte coletivo. Art. 38 - O Sistema Integrado de Transporte Urbano de Passageiros de Blumenau estabelece terminais de integrao nos seguintes locais:
Fonte: localizado na interseo das ruas Amazonas e Pref. Frederico Guilherme Busch. Garcia: localizado na interseo das ruas da Glria e Amazonas. Aterro: localizado na interseo das ruas Eng. Udo Deeke, Mal. Rondon e Ari Barroso. Velha: localizado na rua Jos Reuter, entre as ruas dos Caadores e Harry Brehmer. Fortaleza: localizado na interseo das ruas Francisco Valhdieck e Julio Michel. gua Verde: localizado na interseo das ruas General Osrio e Guilherme Poerner. PROEB: localizado na rua 7 de Setembro, entre as ruas Humberto de Campos, Antnio da Veiga e Almirante Tamandar. Vorstadt: localizado na interseo das ruas Itaja e Antnio Treiss. Badenfurt: localizado na interseo da BR-470 e SC-418. Itoupavas: localizado na interseo da SC-474 e rua Paulo Zingel.
Art. 39 - Fica a critrio do SETERB, ouvindo-se o rgo Municipal de Planejamento Urbano, a atualizao do Sistema de Transporte Coletivo. SEO III DO SISTEMA CICLOVIRIO Art. 40 - O Sistema Ciclovirio de Blumenau ser implantado em reas no edificveis, de menor impacto ambiental e ao longo de determinadas vias, podendo ser prolongado at Gaspar, Pomerode, Indaial e outras cidades da regio. Art. 41 - Parques de estacionamentos de bicicletas devero ser projetados nas adjacncias dos Terminais de Integrao de Transporte Coletivo e em pontos estratgicos que facilitem o uso da bicicleta para os diversos fins. Art. 42 - A largura mnima de cada ciclovia dever ser de 1,50m (um metro e cinqenta
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centmetros) para pista com sentido nico de circulao e 2,00m (dois metros) para pista com sentido duplo de circulao. Art. 43 - A localizao e trajeto das ciclovias deve evitar ao mximo o cruzamento de bicicletas com veculos acessando estabelecimentos lindeiros e/ou vias transversais. 1 - As ciclofaixas (junto a pistas de rolamento de veculos) e ciclovias (separadas fisicamente das pistas de rolamento de veculos) sero acompanhadas de coerente sinalizao horizontal, vertical e semafrica, se necessrio. 2 - Os trechos de ciclovias e/ou ciclofaixas devem ser integrados para permitir a circulao direta de bicicletas entre os bairros da cidade. Art. 44 - Fica a critrio do rgo Municipal de Planejamento Urbano o detalhamento do Sistema Ciclovirio. CAPTULO VII DOS EQUIPAMENTOS DE USO COLETIVO Art. 45 - A localizao dos equipamentos de uso coletivo do Municpio (escolas, centros sociais, postos mdicos, hospitais, feiras, postos policiais e outros) dever ser indicada pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano de Blumenau, afim de que este indique as reas mais adequadas em termos urbansticos. Pargrafo nico - A localizao dos equipamentos de uso coletivo obedecer os seguintes critrios: I - localizao integrada com outros equipamentos, com distribuio uniforme em toda a malha urbana, preferencialmente nos sub-centros; II - localizao, sempre que possvel, em reas no sujeitas a inundaes sendo vedada a localizao em reas com geografia de risco. CAPTULO VIII DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL Art. 46 - Sero declaradas e delimitadas como rea de Especial Interesse Social por ato do Poder Executivo, os imveis pblicos ou privados no utilizados ou subtilizados, necessrios implantao de programas habitacionais de baixa renda ou ainda queles ocupados por favelas, por loteamentos irregulares e por conjuntos habitacionais de baixa renda, destinando-os a programas especficos de urbanizao e regularizao fundiria. Art. 47 - No sero declaradas como reas de Especial Interesse Social as reas ocupadas por assentamento situados em reas de risco, em reas de preservao permanente e nas faixas de domnio estaduais, federais e municipais. Art. 48 - Para as reas declaradas de especial interesse social, o Poder Executivo, poder estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento da terra, uso e ocupao do solo, atravs de lei especfica. (Texto j alterado pela LC 295 de 08/11/2000) Art. 49 - Para as reas declaradas de especial interesse social, necessrias implantao de projetos habitacionais de baixa renda, como estabelece o artigo 46, o Poder Executivo, poder, na forma da lei: I - exigir a edificao ou o parcelamento compulsrio, ou ambos, atendendo ao projeto habitacional de baixa renda;
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II - impor imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana, progressivo no tempo; III - desapropriar, mediante indenizao. Art. 50 - So instrumentos bsicos para a realizao de programas habitacionais de baixa renda, alm de outros previstos na legislao federal, estadual e municipal: I - a declarao e a delimitao de reas de especial interesse social; II - o solo criado, previsto na subseo III; III - o imposto progressivo previsto no artigo 156, pargrafo 1 da Constituio Federal; IV - a concesso de direito real de uso resolvel. CAPTULO IX DO SANEAMENTO BSICO Art. 51 - Todo projeto de execuo de obras de saneamento do Municpio dever ser realizado obedecendo as diretrizes do Plano Diretor Fsico Territorial e submetido aprovao dos rgos Municipais de Controle Arquitetnico e Urbanstico e Meio Ambiente. Art. 52 - As determinaes sobre o manejo dos resduos slidos, domsticos, hospitalares e industriais, bem como o sistema de abastecimento de gua e drenagem urbana obedecero ao disposto no Cdigo de Edificaes do Municpio. Art. 53 - A infra-estrutura sanitria nos loteamentos dever seguir as disposies do Cdigo de Parcelamento da Terra. Art. 54 - As servides administrativas para passagem de tubulaes sero no edificveis, garantida a livre passagem para instalao e conservao dos equipamentos pblicos, devendo-se respeitar o que determinam as legislaes federal, estadual e municipal a respeito. CAPTULO X DA PROTEO AMBIENTAL Art. 55 - O gerenciamento ambiental no Municpio dever obedecer a legislao ambiental federal, estadual e municipal, dentro das respectivas reas de competncia. 1 - O licenciamento de obras, instalaes e atividades e suas ampliaes, de origem pblica ou privada, efetiva ou potencialmente causadoras de alterao no meio ambiente e na qualidade de vida, estar sujeito a exame e aprovao pelo rgo Municipal de Meio Ambiente, a elaborao de Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA). 2 - As obras ou atividades efetiva ou potencialmente causadoras de alterao no Meio-Ambiente e na qualidade de vida, assim consideradas pelo rgo Municipal de MeioAmbiente, j licenciadas, que no tenham sido iniciadas at a data da publicao desta lei, tero prazo fixado para a apresentao de estudo de impacto ambiental e de relatrio de impacto ambiental, contendo, no mnimo, as informaes tcnicas e as concluses contidas na legislao federal, estadual e municipal. Findo este prazo sem a apresentao do estudo e do relatrio, fica sem efeito a licena anteriormente concedida. Art. 56 - Para a proteo de reas de valor ambiental e de reas frgeis e/ou imprprias urbanizao, alm das legislaes federal, estadual e municipal vigentes sero estabelecidos neste cdigo, no Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo, Cdigo de Parcelamento da Terra e no Cdigo de Edificaes, parmetros reguladores de ocupao destas reas.
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Pargrafo nico - Constituem reas com condies fsicas adversas ocupao urbana, as reas frgeis de encostas e as reas frgeis de baixada, tambm chamadas de reas de risco. Art. 57 - A reas frgeis de encostas, ocupadas indevidamente, anterior vigncia desta lei, tero seus usos condicionados a critrios geotcnicos de avaliao de riscos de deslizamentos, dividindo-se em reas passveis de ocupao desde que efetuadas obras estabilizantes e imprprias ocupao, sendo estas objeto de estudos definidos em plantas pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano. Art. 58 - As reas frgeis de baixadas abaixo da cota enchente de 10,00m (dez metros) e contguas aos cursos d'gua podero comportar usos agrcolas e de lazer, condicionados a projetos especficos. Art. 59 - Os servios de explorao e manuseio dos recursos naturais, de desmatamento, de movimento de terra e interveno no sistema de drenagem, somente podero ser realizados mediante prvia autorizao dos rgos municipais competentes. (Texto j alterado pela LC 478
de 29/09/2004)
Pargrafo nico - Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Art. 60 - Sero consideradas reas no edificveis e no aterrveis (ANEA), as seguintes faixas marginais mnimas ao longo das guas dormentes e correntes, conforme a rea da bacia de contribuio a qual pertencem, tomada como referncia o nvel mdio do escoamento na estao fluviomtrica da ponte Adolfo Konder. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) rea da bacia hidrogrfica At 1,0 km2 De 1,1 a 5,0 km2 De 5,1 a 25,0 km2 De 25,1 a 125,00 km2 Maior que 125,00 km2 rio Itaja-A
ANEA 5,00 metros 8,00 metros 12,00 metros 16,00 metros 20,00 metros 45,00 metros
(Texto j alterado pela LC 478 de
1 - No se aplicar a ANEA de 45,00m (quarenta e cinco metros):

29/09/2004)
I nos loteamentos ao longo do rio Itaja-A, aprovados at 28 de fevereiro de 1997, onde a ANEA da faixa marginal mnima definida em 33,00m (trinta e trs metros); (Texto j alterado pela LC
478 de 29/09/2004)
II nos imveis situados ao longo do rio Itaja-A, com via pblica oficial localizada entre o rio e esses imveis, hiptese em que ser considerada como ANEA a faixa marginal mnima at a via pblica; (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) III nos imveis localizados ao longo do rio Itaja-A, com edificaes aprovadas com ANEA de 33,00m, hiptese em que ser considerada como ANEA esta faixa marginal mnima. (Texto
2 - As reas urbanizadas consideradas de risco, determinadas aps levantamento geotcnico, podero ter as faixas no edificveis e no aterrveis ampliadas de acordo com a gravidade de cada caso e fixadas mediante parecer tcnico dos rgos municipais competentes.
3 - Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 4 - Revogado (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004)
5 - Revogado
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6 - Revogado
Art. 60-A - Ficam proibidos o uso residencial abaixo da cota enchente 12 (doze) metros e os demais usos abaixo da cota enchente 10 (dez) metros, com exceo dos usos para estacionamento, tnel para pedestres e veculos, rea de recreao e subsolo para estacionamento, desde que no interfiram com o fluxo de passagem das guas. (Texto j alterado pela LC 478
de 29/09/2004)
1. - Nas reas localizadas abaixo da cota enchente indicadas neste artigo e fora das faixas de ANEA, podero ser permitidas edificaes sobre pilotis, desde que no interfiram com o fluxo de passagem das guas. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 2. - As edificaes em reas sujeitas a inundaes devem prever sistema eficiente para escoamento das guas. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 3. - Nas reas localizadas fora da ANEA, abaixo da cota enchente 10 (dez) metros, no sero permitidos aterros. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) 4. - Acima da cota de enchente 10 (dez) metros, fora da ANEA, os aterros sero permitidos desde que comprovadamente no interfiram com o fluxo mximo de enxurradas no local, atendendo a vazo de recorrncia de 25 (vinte e cinco) anos, confirmada por meio de parecer tcnico dos rgos municipais competentes. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) Art. 61 - Para a proteo de reas de valor ambiental e de reas frgeis imprprias urbanizao, ainda no degradadas ou recuperveis podero ser criadas por lei ou decreto, aps parecer do rgo Municipal do Meio Ambiente e do rgo Municipal de Planejamento Urbano, unidades de conservao ambiental conforme determina legislao federal e estadual vigente. Pargrafo nico - O ato de criao da unidade de conservao ambiental indicar o bem objeto de proteo, fixar sua delimitao, estabelecer sua classificao e as limitaes de uso ocupao e dispor sobre sua gesto. Art. 62 - Para proteo de mananciais e remanescentes da Mata Atlntica ser definido nas plantas anexas do Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo, a rea de preservao permanente de topo de morro (APP) e outras reas de preservao permanente conforme determinao das legislaes federal, estadual e municipal. Art. 63 - O rgo Municipal do Meio Ambiente exigir instalao de sistema de tratamento de efluentes industriais, de acordo com as legislaes federal, estadual, municipal e Cdigo de Edificaes. Pargrafo nico - O lanamento conjunto dos efluentes das diversas indstrias no dever provocar uma modificao negativa na classificao do curso d'gua, segundo legislao ambiental federal, estadual e municipal. Art. 64 - Os estabelecimentos industriais a serem instalados, que confrontarem com rea no industrial, ficam obrigados a implantar faixas arborizadas nas divisas do imvel, conforme artigo 14 do Cdigo de Edificaes. Art. 65 - A vigilncia sanitria no Municpio obedecer ao disposto no Cdigo de Posturas.
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CAPTULO XI DA PROTEO E VALORIZAO DO PATRIMNIO HISTRICO E ARQUITETNICO Art. 66 - Sero considerados imveis de valor cultural, histrico e arquitetnico, aqueles que fizerem parte da histria de Blumenau e contriburem para a preservao da paisagem tradicional da cidade, constantes do Cadastro do Patrimnio Histrico e Arquitetnico de Blumenau. Art. 67 - A nvel de zoneamento e uso do solo sero criadas zonas especiais, destinadas proteo e conservao dos imveis de valor cultural, histrico e arquitetnico, adotando-se ndices urbansticos compatveis com as edificaes a serem preservadas. Art. 68 - A coordenao das aes que visam a conservao dos imveis de valor cultural, histrico e arquitetnico do Municpio esto institudas na Lei Complementar n. 79, de 22 de dezembro de 1994 e normatizadas em seu regulamento, Decreto n. 5.100, de 08 de maro de 1995. Pargrafo nico - Para a realizao de seus objetivos fica criado por esta lei complementar: I - o Conselho Municipal do Patrimnio Histrico e Arquitetnico; II - o Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Arquitetnico; III - os incentivos construtivos e tributrios; IV - o servio de Cadastro do Patrimnio Histrico e Arquitetnico. CAPTULO XII DAS DISPOSIES FINAIS Art. 69 - O Municpio atualizar e adaptar suas normas administrativas e tributrias, de modo a criar mecanismos para a execuo do Plano Diretor Fsico Territorial e desestimular os usos desconformes com as diretrizes e proposies aprovadas nesta lei e com as normas estabelecidas no Cdigo de Zoneamento. 1 - Para efeito deste artigo, com o intuito de promover a adequao dos investimentos pblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, podero ser empregados alm de outros previstos nas legislaes federal, estadual e municipal, os seguintes instrumentos jurdicos e tributrios/financeiros: I - Imposto Predial e Territorial Urbano, progressivo ou regressivo no tempo; II - contribuio de melhoria; III - parcelamento, edificao ou utilizao compulsria; IV - direito de preempo; V - direito de superfcie; VI - incentivos fiscais; VII - desapropriao; VIII - concesso de direito real de uso resolvel;
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IX - transferncia do direito de construir. 2 - A desapropriao, a concesso de direito real de uso resolvel, os incentivos fiscais, contribuio de melhoria e imposto predial e territorial urbano, progressivo ou regressivo no tempo, regem-se pela legislao que lhes prpria. Art. 70 - A poltica fiscal se compatibilizar com a poltica de desenvolvimento urbano, no sentido do aproveitamento racional do solo e da funo social da propriedade, sendo aplicada sempre em reas previamente demarcadas em lei municipal, que fixar tambm as condies e prazos para sua execuo a fim de evitar o seu uso de forma arbitrria e no condizente com o interesse coletivo. SEO I DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIA Art. 71 - Lei Municipal, baseada em plano de uso e ocupao do solo, para assegurar o aproveitamento do equipamento urbano existente, poder determinar o parcelamento, a edificao ou utilizao compulsrios ou a construir de terreno vago, fixando as reas, condies e prazos para sua execuo. 1 - O prazo para incio do parcelamento, da edificao ou da utilizao no poder ser inferior a 2 (dois) anos, a contar da notificao ao proprietrio. 2 - O proprietrio ser notificado pela Prefeitura para o cumprimento da obrigao devendo a notificao ser averbada no Registro de Imveis. Art. 72 - A alienao do imvel, posterior data da notificao, no interrompe o prazo fixado para o parcelamento, a edificao ou a utilizao. Art. 73 - O no cumprimento da obrigao de parcelar, edificar ou utilizar possibilitar ao Municpio desapropriar o terreno, facultando-se sua alienao a terceiro que se comprometa a cumprir a obrigao estabelecida. SEO II DO DIREITO DE PREEMPO Art. 74 - O direito de preempo confere ao Municpio preferncia para aquisio de terreno urbano objeto de alienao onerosa entre particulares. Pargrafo nico - Lei Municipal baseada em plano de uso e ocupao do solo, delimitar as reas em que incidir o direito de preempo e fixar o prazo de vigncia que no ser superior a 10 (dez) anos. Art. 75 - O direito de preempo ser exercido para atender s seguintes finalidades: I - realizao de programas habitacionais; II - criao de reas pblicas de lazer; III - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; IV - constituio de reserva fundiria; V - ordenao e direcionamento da expanso urbana; VI - constituio de reas de preservao ecolgica ou paisagstica;
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VII - outras finalidades de interesse social ou de utilidade pblica. Art. 76 - O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o terreno, mencionando o preo desejado para que o Municpio manifeste sua opo de compra, no prazo de 30 (trinta) dias. 1 - Transcorrido esse prazo, sem manifestao, entende-se estar o Municpio desinteressado da aquisio, podendo o proprietrio realizar livremente a alienao. 2 - Caso o Municpio discorde do preo constante da notificao e no entre em composio amigvel com o alienante, poder requerer o arbitramento judicial na forma da lei civil. 3 - Realizado o arbitramento judicial, a parte que no concordar com o preo poder desistir do negcio, responsabilizando-se o Municpio pelo pagamento das custas. 4 - Se a desistncia for do proprietrio, este somente poder realizar a alienao de acordo com o preo arbitrado judicialmente, monetariamente corrigido, no prazo de 1 (um) ano. Art. 77 - No arbitramento do preo no ser considerada a valorizao decorrente de investimentos pblicos na rea, aps a data da publicao da lei a que se refere o pargrafo nico do artigo 73. Art. 78 - A alienao efetuada em desacordo com os preceitos desta seo nula de pleno direito. SEO III DO DIREITO DE SUPERFCIE Art. 79 - O proprietrio urbano pode conceder a outrem o direito de construir em seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica devidamente inscrita no Registro de Imveis. Art. 80 - Em caso de alienao do imvel ou da superfcie o superficirio ou o proprietrio tem direito de preferncia, em igualdade de condies. Art. 81 - Antes do advento do termo dissolver-se- a superfcie se o superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para a qual lhe foi concedida. Art. 82 - Extinta a superfcie, o proprietrio passar a ter o domnio pleno sobre o terreno, construo e benfeitorias, independentemente de indenizao se as partes no houverem estipulado o contrrio. Art. 83 - O direito de superfcie, constitudo por pessoa jurdica de direito pblico interno, rege-se por esta lei, no que no for diversamente disciplinado em lei municipal. SEO IV DOS INCENTIVOS E DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 84 - Os proprietrios dos imveis podero exercer em outro local ou alienar mediante escritura pblica o direito de construir previsto no plano diretor e ainda no exercido nos seguintes casos: I - conservao de imvel de interesse do patrimnio histrico e arquitetnico; II - doao de imvel ou parte dele para fins de implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
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III - do solo criado; IV - instalao de obras de arte nas edificaes. 1 - A transferncia do direito de construir se dar para qualquer zona, respeitados os limites dos artigos subseqentes. 2 - A transferncia do direito de construir poder, a critrio do rgo Municipal de Planejamento Urbano, ser feita para a mesma gleba ou lote. Art. 85 - O imvel que vier a receber a transferncia do potencial construtivo poder acrescer seu coeficiente de aproveitamento em at 50% (cinqenta por cento), podendo usar do somatrio de um ou mais incentivo construtivo mencionado no artigo 88. Art. 86 - O imvel que vier a receber a transferncia do potencial construtivo, poder acrescer sua taxa de ocupao em at 1/4 (um quarto) do original. Art. 87 - Art. 87. Os imveis aptos a receber a transferncia do potencial construtivo localizados na ZR3, ZR4, ZR5, ZC, SC e ZLE, podero acrescentar um nmero excedente mximo de pavimentos sobre o gabarito estabelecido, conforme o indicado: (Texto j alterado pela LC 573 de
13/04/2006)
Zona ZR3 ZR4 ZR5 ZC SC ZLE
n de pavimentos excedentes 2 (dois) 3 (trs) 5 (cinco) 4 (quatro) 5 (cinco) 4 (quatro)

Art. 88 - vedada a transferncia de potencial construtivo para imveis localizados nas Ruas 7 de Setembro, Floriano Peixoto, Nereu Ramos e Alameda Rio Branco e suas transversais, exceto os trechos delimitados na ZLE 4. Pargrafo nico. O potencial construtivo concedido aos imveis localizados na ZLE 4 somente poder ser transferido a imveis localizados na mesma Zona. (Texto j alterado pela LC 538 de 26/09/2005)
SUBSEO I DA CONSERVAO DE IMVEL DE INTERESSE DO PATRIMNIO HISTRICO E ARQUITETNICO Art. 89 - Os imveis inscritos no Servio de Cadastro do Patrimnio Histrico e Arquitetnico podero receber incentivo construtivo conforme Lei Complementar n 79/94 e Decreto n. 5.100/95. SUBSEO II DA DOAO DE IMVEL OU PARTE DELE PARA FINS DE IMPLANTAO DE EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITRIOS Art. 90 - O proprietrio que doar ao poder pblico seu imvel ou parte dele, para fins de implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, poder exercer em outro local ou alienar, mediante escritura pblica o direito de construir previsto no plano diretor e ainda no exercido,
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acrescido de incentivo. Art. 91 - O incentivo construtivo consistir na autorizao para ser erigida construo acima dos limites previstos pela legislao em vigor, mediante o compromisso formal do proprietrio do imvel de interesse para implantao de equipamento urbano e comunitrio em do-lo ao poder pblico. 1 - O ato de formalizao do compromisso ser averbado margem da matrcula do imvel a ser doado. 2 - Para efeito deste artigo o coeficiente de aproveitamento do lote a ser doado, ser majorado em 30% (trinta por cento). Art. 92 - A doao de imvel poder ocorrer por sugesto do poder pblico ou atravs de proposta dos interessados, avaliado o interesse pblico pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano. SUBSEO III DO SOLO CRIADO Art. 93 - O Poder Executivo poder autorizar a criao de solo como excedente do coeficiente de aproveitamento, mediante pagamento destinado implantao de equipamento urbano e comunitrio, observados os demais parmetros urbansticos. Pargrafo nico - Para efeito deste artigo o coeficiente de aproveitamento do lote a ser edificado ser majorado em 30% (trinta por cento). Art. 94 - O valor a ser pago pelo solo criado ser equivalente ao custo de mercado do terreno necessrio para a edificao da rea excedente, de acordo com a seguinte frmula: ((A x C) M) - (A x C) -------------------------- = T ==> S = 100% do valor de mercado de (T). C sendo: A = rea do terreno (m). C = coeficiente de aproveitamento. M = majorao do coeficiente de aproveitamento = 30%. T = terreno necessrio para a edificao da rea excedente. S = valor a ser pago pelo solo criado. exemplo: ((1000 x 2)1,3) - (1000 x 2) A = 1000m2 T = ---------------------------C=2 2 M = 30% T = 300m S = 100% do valor de mercado de 300m. 1 - O valor do solo criado poder ser pago em espcie, que reverter para o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, ou em terreno adquirido por valor equivalente, que reverter ao patrimnio pblico, em local previamente determinado pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano. 2 - Para o caso do pagamento em espcie o valor a ser pago pelo solo criado ser fixado em UFIR ou outro ndice aplicado no Municpio, no ato da expedio da licena de construir, e o seu pagamento poder ser efetuado em at 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas, ficando a expedio do "habite-se" condicionada quitao de todas as parcelas. Art. 95 - As receitas provenientes da criao do solo revertero para o Fundo Municipal
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de Desenvolvimento Urbano. 1 - Fica o Poder Executivo autorizado a criar o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, dispondo sobre a vinculao administrativa e sobre a gesto de seus recursos. 2 - Os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano sero destinados ao planejamento, execuo e fiscalizao de programas de implantao de equipamento urbano e comunitrio. 3 - O Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano ser administrado pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano, sendo os recursos aplicados em programas previamente aprovados pelo Conselho Deliberativo deste rgo. Art. 96 - As glebas que estiverem dentro do raio de influncia dos parques pblicos municipais podero usar do solo criado na poca do parcelamento, adquirindo rea correspondente rea pblica destinada implantao de equipamento urbano e comunitrio bem como espao livre para uso pblico, junto ao parque municipal podendo, neste caso, parcelar o restante da rea deduzida apenas as reas destinadas ao sistema de circulao. Pargrafo nico - A rea pblica de que trata este artigo ser calculada de acordo com a seguinte frmula: A + Ap = AT ==> AP > = 10% AT sendo: A Ap AT AP
= = = =
rea da gleba a ser parcelada. rea pblica deduzida as reas de circulao conforme artigo 16 do Cdigo de Parcelamento da Terra. rea total da gleba para o clculo da rea pblica a ser adquirida junto ao parque. rea pblica a ser adquirida junto ao parque no poder ser inferior a 10% de AT (_ 2 do artigo 16, do Cdigo de Parcelamento da Terra).
SUBSEO IV DA INSTALAO DE OBRAS ARTSTICAS NAS EDIFICAES Art. 97 - O Poder Pblico poder outorgar de forma onerosa o direito de edificar em 5% (cinco por cento) do total da rea construda alm do coeficiente de aproveitamento mximo do terreno para edificaes que prevejam a colocao de obras artsticas conforme o artigo 104 desta lei. Art. 98 - O valor a ser pago pela majorao do coeficiente de aproveitamento ser equivalente ao custo de mercado do terreno necessrio para a edificao da rea excedente, de acordo com a seguinte frmula: ((A x C) M) - (A x C) --------------------------- = T ==> S = 100% do valor de mercado de (T). C sendo: A = rea do terreno (m2). C = coeficiente de aproveitamento. M = majorao do coeficiente de aproveitamento = 30%. T = terreno necessrio para a edificao da rea excedente. S = valor a ser pago pelo solo criado. Art. 99 - O valor devido pela outorga do direito de construir ser aplicado na aquisio de obras artsticas para a instalao nas edificaes, nos edifcios pblicos, nas praas e
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logradouros pblicos, bem como fornecer recursos para ampliao do acervo e manuteno dos museus e arquivo histrico da cidade de Blumenau. 1 - Do valor devido de que trata este artigo, at 20% (vinte por cento) poder ser utilizado na aquisio e instalao da obra artstica na edificao beneficiada, podendo ser instalada nas reas livres, recuos obrigatrios, fachadas ou rea interna de circulao pblica. 2 - No mnimo 80% (oitenta por cento) do valor devido pela outorga onerosa do direito de construir, alm do coeficiente de aproveitamento, dever ser aplicado pelo empreendedor imobilirio na aquisio de obras artsticas em praas, parques e locais pblicos, edifcios pblicos e empenas cegas de edificaes e na aquisio de acervo e manuteno dos museus da cidade e arquivo histrico. Art. 100 - A obra artstica dever obrigatoriamente fazer parte integrante da edificao e constar do projeto arquitetnico original encaminhado para aprovao dos rgos pblicos municipais. Art. 101 - A obra artstica, objeto do incentivo desta lei, dever obrigatoriamente ser original e produzida em material no perecvel e no poder ser removida, devendo subsistir enquanto existir a edificao. Art. 102 - Para fazer jus ao benefcio previsto nesta lei, a proposta de instalao da obra artstica dever ser avaliada por uma comisso especialmente criada para tal fim e nomeada pelo Prefeito. Pargrafo nico - A Comisso de Avaliao ser composta por 1 (um) representante de cada entidade abaixo relacionada: Fundao Cultural de Blumenau, Curso de Arquitetura e Urbanismo e Curso de Artes da FURB, IAB (Instituto de Arquitetos do Brasil), rgo Municipal de Planejamento Urbano, representante dos Artistas Plsticos Blumenauenses, representante dos Escritores Blumenauenses e do rgo Municipal de Turismo. Art. 103 - Sero habilitados para usufruir os benefcios previstos no 1 do artigo 101, obras de artistas brasileiros ou no, desde que radicados no Brasil e que sejam notoriamente reconhecidos ou que estejam includos no Cadastro de Artistas Plsticos e Escritores, a ser formado pela Comisso de Avaliao. 1 - A Comisso de Avaliao receber os pedidos de cadastramento de artistas plsticos e escritores que, mediante a anlise do curriculum do interessado, emitir parecer definitivo quanto ao cadastramento. 2 - A Comisso dever verificar a equivalncia entre o valor do incentivo recebido e o valor de mercado da obra de arte instalada na edificao. Art. 104 - Para os efeitos desta lei, entende-se por obras artsticas aquelas sob forma de pinturas, painis, esculturas, gravuras e outros meios de expresso e os textos literrios, poemas, aforismos e outras formas literrias, executados ou fixados sobre as paredes internas ou externas das edificaes, ou colocados em praas pblicas, largos ou jardins pblicos existentes ou que venham a existir, sobre pedestais ou conforme projeto prvio. SEO V DAS DISPOSIES GERAIS Art. 105 - Para os efeitos desta lei, entende-se por: I - Equipamento Urbano: os bens destinados prestao dos servios de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio e pluvial, limpeza pblica, energia eltrica, telecomunicaes, servio postal, transportes e sistema virio, gs canalizado, segurana pblica e outros
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necessrios ao funcionamento das cidades; II - Equipamento Comunitrio: bens destinados educao e cultura, sade, recreao e esportes, abastecimento e outros necessrios vida urbana. Art. 106 - Qualquer alterao ou emenda ao Cdigo de Diretrizes Urbansticas ou aos Cdigos de Zoneamento e Uso do Solo, Parcelamento da Terra e Edificaes ou aos seus anexos, s poder ser efetuada por lei e mediante parecer tcnico, prvio e favorvel, do rgo Municipal de Planejamento Urbano e do seu Conselho Deliberativo. (Texto j alterado pela LC 629 de 19/03/2007) Art. 107 - O Plano Diretor Fsico Territorial dever ser objeto de anlises e reavaliaes permanentes com revises peridicas, no mximo de 5 (cinco) em 5 (cinco) anos a partir de estudos desenvolvidos pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano e submetidos aprovao de seu Conselho Deliberativo. Art. 108 - Ficam prorrogados, pelo prazo de 12 (doze) meses, contado do incio da vigncia desta Lei Complementar, os efeitos dos alvars e licenas para construes expedidos antes da vigncia da presente legislao. Art. 109 - Esta lei complementar entrar em vigor na data da sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei n. 3.652, de 12 de dezembro de 1989 e Lei Complementar n. 17, de 09 de julho de 1991.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 04 de maro de 1997. DCIO NERY DE LIMA Prefeito Municipal
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ANEXO 1 - SISTEMA VIRIO BSICO VIAS EXISTENTES

AO QUE SE REFERE O PARGRAFO 2, DO ARTIGO 17, SEO I, CAPTULO VI, CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
ITEM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 IDENT V5 V2 V2 V3 V2 V3 V4 V1 Ve Ve Ve V5 Ve Ve Ve V1 V2 V1 Ve V1 V6 V6 V2 Ve Ve V ASSIM V6 ASSIM Ve Ve Ve V2 VIAS EXISTENTES ACRISIO M. COSTA (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 83) ADOLFO DE ZUTTER ADOLFO J. DOS SANTOS (AT PEDRO JOO DA LUZ) ADOLFO J. DOS SANTOS (PROLONG. DA AV. MARTIN LUTHER AT O IPT) ADOLFO J. DOS SANTOS (PROLONG. DA AV. MARTIN LUTHER ENTRE IPT E SANTA CATARINA) ADOLFO RANDUZ GUA BRANCA ALAGOAS ALAMEDA DUQUE DE CAXIAS ALAMEDA RIO BRANCO ALBERTO KOFFKE ALBERTO LOBE ALBERTO PAMPLONA (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 84) ALBERTO STEIN (ENTRE ALMIRANTE TAMANDAR E HUMBERTO DE CAMPOS) ALBERTO STEIN (ENTRE HUMBERTO DE CAMPOS E HERBERT WEHMUTH) ALCIDA DA SILVA TELLES ALFREDO MORCH ALFREDO PFIFFER ALFREDO RODRIGUES ALICE FERREIRA DOS SANTOS ALMIRANTE BARROSO ALMIRANTE TAMANDAR ALWIN MULLER ALWIN SCHRADER (ENTRE ITAJA E VIA PROJETADA 72) AMADEU DA LUZ AMAZONAS (ENTRE AL. DUQUE CAXIAS E7 DE SETEMBRO) AMAZONAS (ENTRE 7 DE SETEMBRO E DA GLRIA) ANCHIETA (AT DANIEL V. SCHRAMM) ANTONIO DA VEIGA ANTNIO JUNKES ANTONIO HAFFNER PAS. E 3,00 GABARITO PISTA PAS. TOTAL D 14,00 3,00 20,00 2,00 8,00 2,00 12,00 2,00 8,00 2,00 12,00 2,50 10,00 2,50 15,00 2,00 8,00 2,00 12,00 2,50 10,00 2,50 15,00 3,00 12,00 3,00 18,00 1,50 7,00 1,50 10,00 3,00 26,00 3,00 32,00 4,50 20,00 4,50 29,00 2,00 6,00 2,00 10,00 3,00 14,00 3,00 20,00 2 PISTAS / DESNVEL 7,00 / 9,00 4,50 23,00 4,50 32,00 4,50 26,00 4,50 35,00 1,50 7,00 1,50 10,00 2,00 8,00 2,00 12,00 1,50 7,00 1,50 10,00 1,50 9,00 1,50 12,00 1,50 7,00 1,50 10,00 4,00 16,00 4,00 24,00 4,00 16,00 4,00 24,00 2,00 8,00 2,00 12,00 3,00 9,00 3,00 15,00 3,00 10,00 3,00 16,00 3,00 24,00 3,00 30,00 4,00 16,00 4,00 24,00 1,50 8,00 1,50 11,00 4,50 19,00 4,50 28,00 1,20 6,00 1,20 8,40 2,00 8,00 2,00 12,00 CLASSIFICAO FUNCIONAL ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA ARTERIAL COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA
CONTINUA 156
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO ITEM 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 IDENT V7 ASSIM V3 V1 Ve V4 Ve V2 V2 V2 V2 V2 V2 V5 Ve V6 Ve V3 Ve ASSIM Ve ASSIM Ve ASSIM Ve ASSIM V2 V1 Ve V6 V3 V5 Ve V1 V6 V5 V3 V3 V3 V2 V4 ANTONIO TREISS ANTONIO ZENDRON (ENTRE AMAZONAS E HERMANN HUSCHER) ANTONIO ZENDRON (A PARTIR HERMANN HUSCHER) ARARIPE ARI BARROSO ARNO DELLING ARNOLDO BECK ARNOLDO HEMMER ( ENTRE HEINRICH HEMMER E THEODORO NUSS) ARNOLDO HEMMER ( A PARTIR DO ACESSO PONTE BADENFURT) ARNOLDO JENICHEN ARTHUR MANTAU AUGUSTO BAUER (AT ALWIN MULLER) AUGUSTO SCHOENAU (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 44) AUGUSTO SUTTER AVENIDA BRASIL AVENIDA LISBOA AVENIDA MARTIN LUTHER AVENIDA PRES. CASTELO BRANCO (ENTRE A XV DE NOVEMBRO E PONTE ADOLFO. KONDER) AVENIDA PRES. CASTELO BRANCO (ENTRE PONTE ADOLFO KONDER E JOS FERREIRA DA SILVA) AVENIDA PRES. CASTELO BRANCO (ENTRE JOS FERREIRA DA SILVA E MARTIN LUTHER) AVENIDA PRES. CASTELO BRANCO (ENTRE MARTIN LUTHER E SO PAULO) AYRES GAMA (ENTRE JOO PESSOA E 7 DE SETEMBRO) AYRES GAMA (APS 7 DE SETEMBRO) BAHIA (ENTRE PONTE SALTO E DIVISA INDAIAL) BAHIA (ENTRE PROLONG. PAUL WERNER E PONTE SALTO) BAHIA (ENTRE SO PAULO E PROLONG. PAUL WERNER) BAHIA (TRECHO ANTIGO NA RTULA DA GENERAL OSRIO) BAHIA (NOVO TRECHO NA RTULA DA GENERAL OSRIO) BENIGNO DOS SANTOS BENJAMIN CONSTANT (ENTRE BAHIA E JLIO BAUMGARTEN) BENJAMIN CONSTANT (ENTRE JLIO BAUMGARTEN E ALMIRANTE BARROSO) BENJAMIN CONSTANT (ENTRE ALM. BARROSO E FREI E. SCHAETTE) BERNARDO REITER BERNARDO SCHEIDEMANTEL BOAVENTURA AMORIM BOLVIA (ENTRE URUGUAI E MXICO) VIAS EXISTENTES PAS. E 5,00 2,50 1,50 1,20 3,00 3,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 3,00 1,20 4,00 3,00 2,50 4,00 4,00 4,00 3,00 2,00 1,50 4,00 4,00 2,50 3,00 4,00 1,50 4,00 3,00 2,50 2,50 2,50 2,00 3,00 GABARITO PISTA TOTAL 20,00 30,00 10,00 15,00 7,00 10,00 5,00 7,40 12,00 18,00 9,00 15,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 14,00 20,00 6,00 8,40 16,00 24,00 10,00 16,00 10,00 15,00 12,00 18,00 varivel varivel 11,80 20,80 11,80 19,80 8,00 12,00 7,00 10,00 22,00 30,00 16,00 24,00 10,00 15,00 14,00 20,00 22,00 30,00 7,00 10,00 16,00 24,00 14,00 20,00 10,00 15,00 10,00 15,00 10,00 15,00 8,00 12,00 12,00 18,00 PAS. D 5,00 2,50 1,50 1,20 3,00 3,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 3,00 1,20 4,00 3,00 2,50 2,00 5,00 5,00 5,00 2,00 1,50 4,00 4,00 2,50 3,00 4,00 1,50 4,00 3,00 2,50 2,50 2,50 2,00 3,00 CLASSIFICAO FUNCIONAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL COLETORA ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA CONTINUA 157
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO ITEM 68 69 70 71 72 73 74 75 IDENT V1 V1 V2 V1 Ve Ve Ve ASSIM Ve BRUNO HERING BRUNO HOELTGBAUM BRUNO MORDHORST BRUNO RUEDIGER BRUNO SCHREIBER (ENTRE STA MARIA E BELMIRO COLZANI) BR-470 ( ENTRE DIVISA INDAIAL E ENG. UDO DEEKE) BR-470 (ENTRE ENG. UDO DEEKE E DIVISA GASPAR) CAMBORI VIAS EXISTENTES GABARITO PAS. PISTA E TOTAL 1,50 7,00 10,00 1,50 7,00 10,00 2,00 8,00 12,00 1,50 7,00 10,00 3,00 8,00 14,00 70,00 VARIVEL 2,20 PAS. D 1,50 1,50 2,00 1,50 3,00 B CLASSIFICAO FUNCIONAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL
C 7,60 2,20 COLETORA 12,00 76 Ve CAPINZAL 1,50 8,00 1,50 COLETORA 11,00 77 Ve CAPITO SANTOS 2,00 6,00 2,00 COLETORA 10,00 78 V1 CARLOS GUENTHER 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 79 V2 CARLOS JENSEN 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 80 V5 CARLOS KRUEGER 3,00 14,00 3,00 COLETORA 20,00 81 V2 CARLOS PAGEL 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 82 Ve CARLOS RIESCHBIETER (AT WALTER BERNER) 3,00 9,00 3,00 COLETORA 15,00 83 V1 CATARINA BRAUN 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 84 Ve CEAR 3,00 10,00 3,00 ARTERIAL 16,00 85 V2 CELSO ODELI 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 86 V2 CENTENRIO 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 87 V4 CHILE (ENTRE URUGUAI E PARAGUAI) 3,00 12,00 3,00 ARTERIAL 18,00 88 V7 CHRISTIANO KARSTEN 5,00 20,00 5,00 ARTERIAL 30,00 89 Ve CLARA MANTAU 2,50 13,00 2,50 ARTERIAL 18,00 90 Ve CLARA PERSUHN 2,00 6,00 2,00 COLETORA 10,00 91 Ve CONSELHEIRO GALVO (ENTRE JOO PESSOA E 7 DE 1,20 6,00 1,20 COLETORA SETEMBRO) 8,40 92 V3 CONSELHEIRO GALVO (APS 7 DE SETEMBRO) 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 93 V3 CEL FEDDERSEN (ENTRE SO PAULO E SANTA 2,50 10,00 2,50 ARTERIAL CATARINA) 15,00 94 V3 CORONEL VIDAL RAMOS 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 95 V2 CUIAB 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 96 Ve CURT HERING 3,00 9,00 3,00 COLETORA 15,00 97 Ve DA GLRIA 1,60 10,00 1,60 COLETORA 13,20 98 Ve DANIEL VITRIO SCHRAMM 1,50 8,00 1,50 COLETORA 11,00 99 Ve DAS MISSES 2,00 24,00 4,00 ARTERIAL 30,00 OBS.: B - A faixa NON EDIFICANDI; de 15,00 metros para cada lado, alm da Faixa de Domnio Pblico (Lei Federal n. 6.766, de 19 Dezembro de 1979, Art. 4 item III) onde no permitido edificar, j est incorporado na largura total (ou gabarito) na SC-470, SC418, SC-474 e na BR-470 (entre Divisa Indaial e rua Eng. Udo Deeke). C - A largura total da BR-470 (entre ruas Eng. Udo Deeke e Divisa Gaspar) varivel e assimtrica em relao ao eixo atual conforme projeto DNER, que exige ainda a faixa NON EDIFICANDI; de 15,00 metros para cada lado, alm da Faixa de Domnio Pblico (lei Federal n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979, Art. 4, item III) onde no permitido edificar .
CONTINUA
158
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO ITEM 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 IDENT Ve ASSIM V3 V2 V1 V5 Ve V3 Ve V2 V7 Ve Ve VIAS EXISTENTES DES. OSCAR LEITO (ENTRE SO PAULO E LUTHER) DIVINPOLIS DO IMIGRANTE DONA EMMA DOS CAADORES DR FRITZ MULLER DR LEO DE CARVALHO DR LUIZ DE FREITAS MELRO DR PAULO ALDINGER DR PEDRO ZIMMERMANN (ENTRE ENG UDO DEEKE E BR 470) DR PEDRO ZIMMERMANN (SC 474) (ENTRE BR 470 E EST. RIO BONITO) DR PEDRO ZIMMERMANN (SC 474) (ENTRE EST. RIO BONITO E DIVISA MASSARANDUBA) DR SAPELT MARTIN PAS. E 1,70 2,50 2,00 1,50 3,00 1,60 2,50 2,40 2,00 5,00 3,00 GABARITO PISTA TOTAL 9,00 12,40 10,00 15,00 8,00 12,00 7,00 10,00 14,00 20,00 10,00 13,20 10,00 15,00 7,20 12,00 8,00 12,00 20,00 30,00 44,00 50,00 PAS. D 1,70 2,50 2,00 1,50 3,00 1,60 1,50 2,40 2,00 5,00 3,00 B CLASSIFICAO FUNCIONAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL
ARTERIAL 50,00 B 112 V4 3,00 12,00 3,00 COLETORA 18,00 113 V1 ELSIRA ROEDEL 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 114 V1 EMIL MANKE SENIOR 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 115 Ve EMLIO TALLMANN 2,00 6,00 2,00 COLETORA 10,00 116 V5 ENGENHEIRO ODEBRECH (ENTRE AMAZONAS E 3,00 14,00 3,00 ARTERIAL VALNCIA) 20,00 117 V6 ENG PAUL WERNER (ENTRE SO PAULO E HENRIQUE 4,00 16,00 4,00 ARTERIAL ASSIM CLASEN) 24,00 118 Ve ENG PAUL WERNER (ENTRE HENRIQUE CLASEN E 2,00 12,00 2,00 ARTERIAL BAHIA) 16,00 119 V2 ENG RODOLFO FERRAZ 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 120 Ve ENG UDO DEEKE (ANTIGA BR 470) 5,50 29,00 5,50 ARTERIAL 40,00 121 V2 ENG WEITNAUER (ENTRE JOS DEEKE E LIGAO 2,00 8,00 2,00 COLETORA NORBERTO SEARA HEUSI) 12,00 122 V3 ERICH BELZ 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 123 V5 ERICH MEYER (ENTRE CARLOS KRUEGER E PAULO 3,00 14,00 3,00 COLETORA ZINGEL FILH0) 20,00 124 V3 ERICH MEYER (ENTRE SC-474 E CARLOS KRUEGER) 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 125 Ve ERICO HOFFMANN 1,60 6,00 1,60 COLETORA 9,20 126 V5 ERNESTO LINDNER (TRECHO COINCIDENTE COM VIA 3,00 14,00 3,00 ARTERIAL ASSIM PROJETADA 53) 20,00 127 V5 ERWIN BUGMANN (TRECHO COINCIDENTE COM VIA 3,00 14,00 3,00 ARTERIAL PROJETADA 83) 20,00 128 V1 ERWIN GRAHL 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 129 V3 ERWIN MANZKE 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 130 V5 ESMERALDAS 3,00 14,00 3,00 ARTERIAL ASSIM 20,00 131 V2 ESTRADA RIO BONITO (ENTRE SC-474 E GUSTAVO 2,00 8,00 2,00 COLETORA ZIMMERMANN) 12,00 132 V3 EWALDO JANSEN (VARIANTE RUDOLF ROEDEL 2,50 10,00 2,50 COLETORA CREMER) 15,00 OBS.: B A faixa NON EDIFICANDI; de 15,00 metros para cada lado, alm da Faixa de Domnio Pblico (Lei Federal n. 6.766, de 19 Dezembro de 1979, Art. 4 item III) onde no permitido edificar, j est incorporado na largura total (ou gabarito) na SC-470, SC-418, SC-474 e na BR-470 (entre Divisa Indaial e rua Eng. Udo Deeke).
CONTINUA 159
CONTINUAO ITEM 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 IDENT Ve V1 Ve V2 V2 V1 V5 ASSIM V3 V1 V3 V7 V4 Ve Ve V3 V1 V6 V7 V2 Ve V3 V3 V1 V1 V1 V1 V4 V5 V6 Ve V1 V6 Ve V1 V3 VIAS EXISTENTES FIDES DEEKE (ENTRE ENG PAUL WERNER E LIG. C/ GUSTAVO PERSUHN) FRAGATA FRANCISCO CORREA FRANCISCO KNOCH FRANCISCO BENIGNO FRANCISCO MARGARIDA FRANCISCO VAHLDIECK (ENTRE 25 DE JULHO E BR 470) FRANCISCO VAHLDIECK (A PARTIR BR - 470) FRANZ MULLER FRANZ VOLLES FREDERICO JENSEN FREI ESTANISLAU SCHAETTE FREI JOS FRIEDA KRUEGER FRITZ KOEGLER (ENTRE FRANCISCO VAHLDIECK E ECLAIR M. DA SILVA) FRITZ KOEGLER (A PARTIR DA ECLAIR M. DA SILVA) FRITZ SPERNAU GENERAL OSRIO GEORGE MORDHORST GERMANO ROEDER GERTRUD METZGER GOVERNADOR JORGE LACERDA (GAL OSRIO E HARRY BREHMER) GOVERNADOR JORGE LACERDA (A PARTIR DA HARRY BREHMER) GUABIRUBA GUAIBA GUILHERME J. NAZRIO GUILHERME POERNER GUILHERME PROBST (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 83) GUILHERME SCHARF GUSTAVO BUDAG GUSTAVO FRANK GUSTAVO LUEDERS GUSTAVO PERSUHN GUSTAVO RICHARD GUSTAVO SALINGER PAS. E 1,20 1,50 1,20 2,00 2,00 1,50 3,00 2,50 1,50 2,50 5,00 3,00 2,00 1,20 2,50 1,50 4,00 5,00 2,00 2,00 2,50 2,50 1,50 1,50 1,50 1,50 3,00 3,00 4,00 1,20 1,50 4,00 1,85 1,50 2,50 GABARITO PISTA TOTAL 6,00 8,40 7,00 10,00 6,00 8,40 8,00 12,00 8,00 12,00 7,00 10,00 14,00 20,00 10,00 15,00 7,00 10,00 10,00 15,00 20,00 30,00 12,00 18,00 6,00 10,00 6,00 8,40 10,00 15,00 7,00 10,00 16,00 24,00 20,00 30,00 8,00 12,00 10,00 14,00 10,00 15,00 10,00 15,00 7,00 10,00 7,00 10,00 7,00 10,00 7,00 10,00 12,00 18,00 14,00 20,00 16,00 24,00 6,00 8,40 7,00 10,00 16,00 24,00 6,30 10,00 7,00 10,00 10,00 15,00 PAS. D 1,20 1,50 1,20 2,00 2,00 1,50 3,00 2,50 1,50 2,50 5,00 3,00 2,00 1,20 2,50 1,50 4,00 5,00 2,00 2,00 2,50 2,50 1,50 1,50 1,50 1,50 3,00 3,00 4,00 1,20 1,50 4,00 1,85 1,50 2,50 CLASSIFICAO FUNCIONAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA
CONTINUA 160
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO GABARITO ITEM IDENT VIAS EXISTENTES PAS. PISTA PAS. CLASSIFICAO E TOTAL D FUNCIONAL 168 V6 GUSTAVO ZIMMERMANN 4,00 16,00 4,00 ARTERIAL 24,00 169 V3 HARRY BREHMER 2,50 10,00 2,50 ARTERIAL 15,00 170 V3 HEINRICH HEMMER 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 171 Ve HEINRICH HOSANG 2,00 14,00 2,00 ARTERIAL ASSIM 18,00 172 V1 HEINZ SCHEIDEMANTEL 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 173 Ve HELMUT GOLL 1,20 6,00 1,20 COLETORA 8,40 174 Ve HENRIQUE DIAS 1,70 7,00 1,70 COLETORA 10,40 175 Ve HENRIQUE KONRAD 2,00 9,00 2,00 COLETORA 13,00 176 V1 HENRIQUE REIF 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 177 Ve HENRIQUE REIF(TRECHO COINCIDENTE COM A VIA 2,00 16,00 ARTERIAL PROJETADA 36) 18,00 178 V2 HENRIQUE SETTER 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 179 Ve HENRIQUE WEISE (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA 2,00 32,00 2,00 COLETORA ASSIM PROJETADA 41) 36,00 180 V3 HERBERT WEHMUTH 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 181 V2 HERMANN HERING 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 182 V5 HERMANN HUSCHER 3,00 14,00 3,00 ARTERIAL ASSIM 20,00 183 V4 HERMANN TRIBESS 3,00 12,00 3,00 ARTERIAL 18,00 184 V6 HERMANN TRIBESS (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA 4,00 16,00 4,00 ARTERIAL PROJETADA 36) 24,00 185 Ve HERMANN WENDEMBURG 1,20 6,00 1,20 COLETORA 8,40 186 Ve HUMBERTO DE CAMPOS (ENTRE 7 DE SETEMBRO E 4,50 21,00 4,50 ARTERIAL ASSIM ITAPIRANGA) 30,00 187 Ve HUMBERTO DE CAMPOS (ENTRE ITAPIRANGA E GEN. 3,00 24,00 3,00 ARTERIAL ASSIM OSRIO) 30,00 188 V2 IDA STEIN (ENTRE ARNOLDO BECK E VIA PROJETADA 2,00 8,00 2,00 COLETORA 102) 12,00 189 Ve IGUA (APS A ENG PAUL WERNER) 2,00 9,00 2,00 COLETORA 13,00 190 V5 IGUA (ENTRE SO PAULO E ENG PAUL WERNER) 3,00 14,00 3,00 ARTERIAL 20,00 191 Ve IMPERATRIZ LEOPOLDINA (ENTRE SANTA CECLIA E 1,20 6,00 1,20 COLETORA LIGAO JOO PESSOA) 8,40 192 Ve IMPERATRIZ LEOPOLDINA (A PARTIR DA LIGAO COM 3,00 9,00 3,00 COLETORA JOO PESSOA) 15,00 193 V3 INDAIAL (ENTRE SO PAULO E MARTIN LUTHER) 2,50 10,00 2,50 ARTERIAL 15,00 194 V3 INGO HERING 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 195 V5 ITAJA (ENTRE XV DE NOVEMBRO E PEDRO KRAUSS 3,00 14,00 3,00 ARTERIAL SNR) 20,00 196 Ve ITAJA (ENTRE PEDRO KRAUSS SENIOR E ANTONIO 4,00 22,00 4,00 ARTERIAL TREISS) 30,00 197 Ve ITAJA (SC-470) (ENTRE ANTONIO TREISS E DIVISA 2,00 26,00 2,00 ARTERIAL GASPAR) 30,00 B 198 V3 ITAPIRANGA 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 199 V3 ITOROR 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 200 V3 JACO BRUECKHEIMER 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 201 Ve JARAGU 2,20 6,00 2,20 COLETORA 10,40 OBS.: B - A faixa NON EDIFICANDI; de 15,00 metros para cada lado, alm da Faixa de Domnio Pblico (Lei Federal n. 6.766, de 19 Dezembro de 1979, Art. 4 item III) onde no permitido edificar, j est incorporado na largura total (ou gabarito) na SC-470, SC418, SC-474 e na BR-470 (entre Divisa Indaial e rua Eng. Udo Deeke). CONTINUA 161
CONTINUAO ITEM 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 IDENT V1 V3 V3 V6 V3 V3 V3 V5 V3 V6 ASSIM V1 Ve V5 V1 V3 Ve V7 ASSIM V1 V1 V4 V2 Ve V2 V2 V3 V3 Ve V5 ASSIM Ve V2 V1 V1 V2 Ve V3 JOAABA JOAQUIM GONALVES LEDO JOO PESSOA (ENTRE 7 DE SETEMBRO E AYRES GAMA) JOO PESSOA (ENTRE AYRES GAMA E GAL OSRIO) JOAQUIM NABUCO ( ENTRE GENERAL OSRIO E PROLONGAMENTO DA HUMBERTO DE CAMPOS) JOHANN HADLICH (ENTRE BAHIA E BERNARDO REUTER) JOHANN KARSTEN JOHANN OHF JOHANN SACHSE JOINVILLE JOS BONIFCIO JOS DEEKE JOS REUTER (ENTRE HARRY BREHMER E BERNARDO REITER) JOS REUTER (ENTRE GOVERN. JORGE LACERDA E HARRY BREHMER) JOS REUTER (A PARTIR BERNARDO REUTER) JLIO BAUMGARTEN (ENTRE FREI ESTANISLAU SCHAETTE E VIA PROJETADA 54) JLIO BAUMGARTEN (ENTRE VIA PROJETADA 54 E BENJAMIN CONSTANT) JLIO C. MONGILHOFF DA LUZ JLIO HEIDEN JLIO MICHEL (ENTRE FRANCISCO VALHDIECK E HERMANN TRIBESS) JLIO MICHEL (ENTRE HERMANN TRIBESS E CATARINA SCHMITT/HENRIQUE REIF) JLIO MICHEL (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 36) JLIO RUEDIGER SENIOR KURT PRAYON LAURO MULLER LEOPOLDO HAERCHEN LEOPOLDO KEUNECKE (ENTRE ANTONIO JUNKES E FRITZ KOEGLER) LEOPOLDO ROTERS (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 83) LIGAO ENG. PAUL WERNER COM BAHIA LIONS CLUBE LORENZ KRETZ LUIZ BITTELBRUNN LUIZ ABRY MADRI (ENTRE AV. LISBOA E 4 DE FEVEREIRO MAIKE ANDRESEN DEEKE VIAS EXISTENTES PAS. E 1,50 2,50 2,50 4,00 2,50 2,50 2,50 3,00 2,50 4,00 1,50 1,60 3,00 1,50 2,50 1,20 5,00 1,50 1,50 3,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,50 2,50 1,20 3,00 2,00 2,00 1,50 1,50 2,00 3,00 2,50 GABARITO PISTA TOTAL 7,00 10,00 10,00 15,00 10,00 15,00 16,00 24,00 10,00 15,00 10,00 15,00 10,00 15,00 14,00 20,00 10,00 15,00 16,00 24,00 7,00 10,00 9,00 12,20 14,00 20,00 7,00 10,00 10,00 15,00 6,00 8,40 20,00 30,00 7,00 10,00 7,00 10,00 12,00 18,00 8,00 12,00 16,00 18,00 8,00 12,00 8,00 12,00 10,00 15,00 10,00 15,00 6,00 8,40 14,00 20,00 12,00 16,00 8,00 12,00 7,00 10,00 7,00 10,00 8,00 12,00 6,00 12,00 10,00 15,00 PAS. D 1,50 2,50 2,50 4,00 2,50 2,50 2,50 3,00 2,50 4,00 1,50 1,60 3,00 1,50 2,50 1,20 5,00 1,50 1,50 3,00 2,00 CLASSIFICAO FUNCIONAL COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL 2,00 2,00 2,50 2,50 1,20 3,00 2,00 2,00 1,50 1,50 2,00 3,00 2,50 COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA
CONTINUA 162
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO ITEM 237 238 239 240 IDENT V3 V6 Ve Ve VIAS EXISTENTES MARCONI (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 76) MARECHAL DEODORO MARECHAL FLORIANO PEIXOTO ( A PARTIR HERMANN HERING) MARECHAL FLORIANO PEIXOTO ( ENTRE AV. PRES. CASTELO BRANCO E 15 DE NOVEMBRO E ENTRE 7 DE SETEMBRO E HERMANN HERING) MARECHAL FLORIANO PEIXOTO ( ENTRE 15 DE NOVEMBRO E ENTRE 7 DE SETEMBRO) MARECHAL RONDON MRIO GIESE RUA 1494 MRIO SCHMIDT TRAVESSA MARTIN JENSEN (RUA 1495) MATHILDE WAGNER (ENTRE WERNER DUWE E ALICE F. SANTOS) MAX HERING MAX MAUL MXICO (AT BOLVIA) MXICO (ENTRE BOLVIA E VITRIO ALCANTRA) MINAS GERAIS MIRADOR NAMY DEEKE NEREU RAMOS (ENTRE AV. PRES. CASTELO BRANCO E 15 DE NOVEMBRO) NEREU RAMOS (A PARTIR 15 DE NOVEMBRO) NILO PEANHA NORBERTO SEARA HEUSI OSASCO (ENTRE MRIO SCHMIDT E EMLIO TALLMANN) OSCAR DICKMANN OSCAR HOLZ OSWALDO DAY OSWIN WACHHOLZ OTTO MORDHORST (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 44) OTTO HENNING PADRE JACOBS PADRE ROBERTO L. DE MOURA (ENTRE 15 DE NOVEMBRO E RUA DA FIGUEIRA) PADRE ROBERTO L. DE MOURA (ENTRE RUA DA FIGUEIRA E AV. PRES. CASTELO BRANCO PARAGUAI PARAYBA PARIS PASTOR OSWALDO HESSE PAS. E 2,50 4,00 1,20 3,00 GABARITO PISTA TOTAL 10,00 15,00 16,00 24,00 6,00 8,40 9,00 15,00 10,00 15,00 12,00 18,00 10,00 15,00 8,00 12,00 8,00 12,00 7,00 10,00 12,00 18,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 14,00 20,00 10,00 16,00 8,80 14,80 12,00 18,00 6,00 10,00 8,00 12,00 6,00 8,40 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 14,00 20,00 8,00 12,00 10,00 16,00 10,00 16,00 9,00 15,00 12,00 18,00 12,00 18,00 14,00 20,00 8,00 12,00 PAS. D 2,50 4,00 1,20 3,00 CLASSIFICA O FUNCIONAL COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA
241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271
V3 V4 V3 V2 V2 V1 V4 V2 V2 V2 V2 V5 ASSIM Ve Ve V4 Ve V2 V V2 V2 V2 ASSIM V2 V5 ASSIM V2 Ve Ve Ve V4 V4 V5 V2
2,50 3,00 2,50 2,00 2,00 1,50 3,00 2,00 2,00 2,00 2,00 3,00 3,00 3,00 3,00 2,00 2,00 1,20 2,00 2,00 2,00 2,00 3,00 2,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 2,00
2,50 3,00 2,50 2,00 2,00 1,50 3,00 2,00 2,00 2,00 2,00 3,00 3,00 3,00 3,00 2,00 200 1,20 2,00 2,00 2,00 2,00 3,00 2,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 2,00
COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA ARTERIAL COLETORA
CONTINUA 163
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO ITEM 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 IDENT V3 Ve ASSIM V3 V4 V5 V2 V5 V3 V3 V3 Ve V3 Ve Ve Ve Ve V6 Ve V4 Ve V3 V1 V5 Ve V3 V2 V3 V2 Ve V2 V6 Ve ASSIM V3 V2 V1 VIAS EXISTENTES PAUL HERING (ENTRE 7 DE SETEMBRO E CURT HERING) PAUL HERING (ENTRE CURT HERING E 15 DE NOVEMBRO) PAULO KUEHNRICH PAULO ZIMMERMANN PAULO ZINGEL (ENTRE SC-474 E PAULO ZINGEL FILHO) PAULO ZINGEL (A PARTIR PAULO ZINGEL FILHO) PAULO ZINGEL FILHO PEDRO JOO DA LUZ (PROLONGAMENTO DA MARTIN LUTHER) PERNAMBUCO PEROLA DO VALE PERU PHILIPP BAULER PIARRAS (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 84 / TRECHO INICIAL) PIARRAS (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 84 / TRECHO INTERMEDIRIO) POMERODE (TRECHO ANTIGO) (ENTRE PONTE SALTO / ARI SANTERRI) POMERODE (TRECHO RETIFICADO) (ENTRE PONTE SALTO E ARI SANTERRI) POMERODE (ENTRE ARI SANTERRI E TREVO ENG UDO DEEKE) POMERODE (ENTRE O TREVO ENG UDO DEEKE E BR - 470) PORTO RICO PRESIDENTE GETLIO VARGAS PROFESSOR HERMANN LANGE (ENTRE GUILHERME SCHARF E RICARDO KASULKE) PROFESSOR HERMANN LANGE (A PARTIR DA RICARDO KASULKE) PROFESSOR JACOB INEICHEN PROFESSOR JOS FERREIRA DA SILVA PROF MAX HUMPL (A PARTIR JOHANN SACHSE) PROF MAX HUMPL (AT JOHANN SACHSE) PROGRESSO PROMOTOR RIBEIRO DE CARVALHO QUIXABAS REINHOLD OTTO REPBLICA ARGENTINA (ENTRE PONTE ADOLPHO KONDER E PONTE DOS ARCOS) REPBLICA ARGENTINA (ENTRE PONTE DOS ARCOS E PONTE JOS F. SILVA) RICARDO GEORG RICARDO MORDHORST RIO DE JANEIRO GABARITO PAS. PISTA PAS. E TOTAL D 2,50 10,00 2,50 15,00 2,50 8,50 2,50 13,50 2,50 10,00 2,50 15,00 3,00 12,00 3,00 18,00 3,00 14,00 3,00 20,00 2,00 8,00 2,00 12,00 3,00 14,00 3,00 20,00 2,50 10,00 2,50 15,00 2,50 10,00 2,50 15,00 2,50 10,00 2,50 15,00 3,00 8,00 3,00 14,00 2,50 10,00 2,50 15,00 2,00 16,00 18,00 2 PISTAS / DESNVEL 7,00 / 9,00 2,00 9,00 2,00 13,00 2,00 9,00 2,00 13,00 4,00 16,00 4,00 24,00 2,00 10,00 2,00 14,00 3,00 12,00 3,00 18,00 3,00 10,00 3,00 16,00 2,50 10,00 2,50 15,00 1,50 7,00 1,50 10,00 3,00 14,00 3,00 20,00 3,00 9,00 3,00 15,00 2,50 10,00 2,50 15,00 2,00 8,00 2,00 12,00 2,50 10,00 2,50 15,00 2,00 8,00 2,00 12,00 1,70 7,00 1,70 10,40 2,00 8,00 2,00 12,00 4,00 16,00 4,00 24,00 3,50 17,00 3,50 24,00 2,50 10,00 2,50 15,00 2,00 8,00 2,00 12,00 1,50 7,00 1,50 10,00 CLASSIFICAO FUNCIONAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA
CONTINUA 164
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO ITEM 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 IDENT Ve V2 V2 Ve V3 ASSIM V2 V1 V6 ASSIM V4 Ve V2 V1 V2 Ve V2 V2 V5 V6 ASSIM V2 V1 V5 V3 V2 Ve V3 ASSIM V3 ASSIM V5 V2 V2 V2 Ve V3 ASSIM V2 V3 V2 VIAS EXISTENTES RODOLFO FREYGANG ROTARY CLUB RUDIBERTO KRUEGER RUDOLFO AUGUSTO KUCKER RUDOLF WALTER RUI BARBOSA (ENTRE PROGRESSO E GUSTAVO MAYER) RUI BARBOSA (APS A GUSTAVO MAYER) SAMUEL MORSE SANTA CATARINA SANTA CECLIA (ENTRE GAL OSRIO E IMPERATRIZ LEOPOLDINA) SANTA MARIA SANTA TEREZINHA SO BENTO SO JOO (ENTRE 2 DE SETEMBRO E SO LOURENO) SO JOO (ENTRE SO LOURENO E SO SEBASTIO) SO LOURENO SO LUDGERO (TRECHO COINCIDENTE C/ LIGAO25 DE JULHO x DR. PEDRO ZIMMERMANN) SO PAULO SO SEBASTIO (ENTRE VIA EXPRESSA PAUL FRITZ KUEHNRICH E SO JOO) SO SEBASTIO (ENTRE VIA EXPRESSA PAUL FRITZ KUEHNRICH E 7 DE MAIO) SO VALENTIN (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA PROJETADA 44) SARGENTO JONES SENABIO SARMENTO SILVANO CANDIDO DA SILVA SENIOR SOLDADO MOACIR PINHEIRO TEREZA FISCHER THEODORO HOLTRUP THEODOR KLEINE THEODORO NUSS THEODORO PASSOLD THOM DE SOUZA TIBIRIA TIMB TQUIO TOCANTINS PAS. E 2,00 2,00 2,00 1,20 2,50 2,00 1,50 4,00 3,00 1,20 2,00 1,50 2,00 2,20 2,00 2,00 3,00 4,00 2,00 1,50 3,00 2,50 2,00 2,00 2,50 2,50 3,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,50 2,00 2,50 2,00 GABARITO PISTA TOTAL 6,00 10,00 8,00 12,00 8,00 12,00 6,00 8,40 10,00 15,00 8,00 12,00 7,00 10,00 16,00 24,00 12,00 18,00 6,00 8,40 8,00 12,00 7,00 10,00 8,00 12,00 6,00 10,40 8,00 12,00 8,00 12,00 14,00 20,00 16,00 24,00 8,00 12,00 7,00 10,00 14,00 20,00 10,00 15,00 8,00 12,00 20,00 24,00 10,00 15,00 10,00 15,00 14,00 20,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 6,00 10,00 10,00 15,00 8,00 12,00 10,00 15,00 8,00 12,00 PAS. D 2,00 2,00 2,00 1,20 2,50 2,00 1,50 4,00 3,00 1,20 2,00 1,50 2,00 2,20 2,00 2,00 3,00 4,00 2,00 1,50 3,00 2,50 2,00 2,00 2,50 2,50 3,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,50 2,00 2,50 2,00 CLASSIFICAO FUNCIONAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA
CONTINUA 165
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO GABARITO ITEM IDENT VIAS EXISTENTES PAS. PISTA PAS. CLASSIFICAO E TOTAL D FUNCIONAL 342 Ve URSA MAIOR 3,00 9,00 3,00 COLETORA 15,00 343 V4 URUGUAI (ENTRE PERU E CHILE) 3,00 12,00 3,00 ARTERIAL 18,00 344 Ve VALENA (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA 2,00 16,00 ARTERIAL PROJETADA 84 / TRECHO INICIAL) 18,00 345 Ve VALENA (TRECHO COINCIDENTE COM A VIA 2 PISTAS / DESNVEL ARTERIAL PROJETADA 84 / TRECHO INTERMEDIRIO) 7,00 / 9,00 346 Ve VEREADOR HERBERT SCHWEIGER 2,00 9,00 COLETORA 11,00 347 Ve VIA EXPRESSA PAUL FRITZ KUENHRICH EXPRESSA 30,00 348 V2 VICTOR HERING 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 349 Ve VICTOR KONDER (ENTRE SO PAULO E MAX HERING) 2,35 8,50 2,35 COLETORA 13,20 350 V4 VICTOR KONDER (ENTRE MAX HERING E DR SAPELT) 3,00 12,00 3,00 COLETORA 18,00 351 V3 VICTOR KONDER (ENTRE DR SAPELT E RIBEIRO) 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 352 V2 VIENA 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 353 V1 VITRIO ALCANTRA 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 354 V3 XAVANTINA 2,50 10,00 2,50 ARTERIAL ASSIM 15,00 355 Ve WALDEMAR GAERTNER 1,20 6,00 1,20 COLETORA 8,40 356 V2 WALDEMAR MEISBACH 2,00 8,00 2,00 COLETORA 12,00 357 V3 WALTER BERNER 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 358 V1 WALTER WACHHOLZ 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 359 Ve WENCESLAU BRS 1,50 10,50 1,50 ARTERIAL ASSIM 13,50 360 Ve WERNER DUWE (SC - 418) 2,00 26,00 2,00 ARTERIAL 40,00 B 361 V1 WILHELM KNAESEL SENIOR 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 362 V4 1 DE JANEIRO (ENTRE 2 DE SETEMBRO E BR - 470) 3,00 12,00 3,00 ARTERIAL 18,00 363 V6 1 DE JANEIRO ( ENTRE BR - 470 E GUILHERME SCHARF) 4,00 16,00 4,00 ARTERIAL 24,00 364 V6 1 DE JANEIRO (TRECHO COINCIDENTE C/ A VIA 4,00 16,00 4,00 ARTERIAL PROJETADA 65) 24,00 365 V3 1 DE MAIO 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 366 V6 2 DE SETEMBRO (ENTRE 4 DE FEVEREIRO E ENG. UDO 4,00 16,00 4,00 ARTERIAL DEEKE) 24,00 367 Ve 2 DE SETEMBRO (ENTRE MISSES E 4 DE FEVEREIRO) 2,50 24,50 3,00 ARTERIAL ASSIM 30,00 368 Ve 4 DE FEVEREIRO (ENTRE 2 DE SETEMBRO E B. AMORIM) 3,00 10,00 3,00 COLETORA 16,00 369 V3 4 DE FEVEREIRO (ENTRE AV. LISBOA E 25 DE JULHO) 2,50 10,00 2,50 COLETORA 15,00 370 V3 7 DE MAIO (ENTRE 2 DE SETEMBRO E VIA PROJETADA 12) 2,50 10,00 2,50 COLETORA ASSIM 15,00 371 V1 7 DE MAIO ( A PARTIR DA VIA PROJETADA 12) 1,50 7,00 1,50 COLETORA 10,00 372 V7 7 DE SETEMBRO (ENTRE AMAZONAS E PARAIBA) 5,00 20,00 5,00 ARTERIAL 30,00 373 Ve 7 DE SETEMBRO (ENTRE PARAIBA E ANTONIO VEIGA) 5,50 21,00 5,50 ARTERIAL 32,00 374 Ve 15 DE NOVEMBRO 5,00 10,00 3,00 ARTERIAL ASSIM 18,00 375 Ve 25 DE JANEIRO 3,00 7,00 3,00 COLETORA 13,00 OBS.: B - A faixa NON EDIFICANDI; de 15,00 metros para cada lado, alm da Faixa de Domnio Pblico (Lei Federal n. 6.766, de 19 Dezembro de 1979, Art. 4 item III) onde no permitido edificar, j est incorporado na largura total (ou gabarito) na SC-470, SC418, SC-474 e na BR-470 (entre Divisa Indaial e rua Eng. Udo Deeke). CONTINUA 166
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO ITEM 376 377 378 379 380 381 IDENT V1 V5 V5 Ve ASSIM V3 V1 25 DE AGOSTO 25 DE AGOSTO (TRECHO COINCIDENTE C/ LIGAO 25 DE JULHO x DR PEDRO ZIMMERMANN) 25 DE JULHO 30 DE OUTUBRO (ENTRE 2 DE SETEMBRO E 31 DE JULHO) RUA 2252 (LIG. DR PEDRO ZIMMERMANN C/ ARI BARROSO) RUA 2058 (VELHA x GARCIA VIA ZENDRON) VIAS EXISTENTES PAS. E 1,50 3,00 3,00 2,00 2,50 1,50 GABARITO PISTA TOTAL 7,00 10,00 14,00 20,00 14,00 20,00 14,00 16,00 10,00 15,00 7,00 10,00 PAS. D 1,50 3,00 3,00 2,50 1,50 CLASSIFICAO FUNCIONAL COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA
167
ANEXO II - SISTEMA VIRIO BSICO VIAS PROJETADAS

ITEM IDENT VIAS PROJETADAS CLASSIFICAO FUNCIONAL PAS. E GABARITO PISTA TOTAL PAS. D NUMERAO NAS PLANTAS NA ESCALA 1:20.000 1:2.000 1 2,50 2 2,00 3 ARTERIAL 2,00 8,00 12,00 10,00 15,00 9,00 9,00 24,00 30,00 8,00 12,00 14,00 19,00 15,00 20,00 2,00 4 2,50 5
Ve
2 3
V3 V2 ASSIM
V2
V3
6 7 8 9a
Ve Ve V2 Ve
9b
Ve
10 11 12 13a 13b 14 15 16 17
Ve V4 Ve Ve Ve V2 V3
18 19 20 21 22a
V3 V2 V5 Ve V5
ACESSO EXPRESSO BR - 470 C/ RAMPAS (ENTRE FRANCISCO VAHLDIECK E BR 470) LIGAO ENG PAUL WERNER C/ SO PAULO (BEBIDAS THOMPSEN) PROLONG. AV. MARTIN LUTHER AT SO PAULO (A PARTIR ADOLFO J . SANTOS/IPT - VIA ANTIGO LEITO EFSC) PROLONGAMENTO AV MARTIN LUTHER AT STA CATARINA (A PARTIR IPT/ VIA ADOLFO J. SANTOS) PROLONGAMENTO AV. MARTIN LUTHER AT IPT (VIA P.J. LUZ/ADOLFO J. SANTOS) LIGAO HERMANN HERING C/ LIGAO VELHA x GARCIA PROLONG. HUMBERTO DE CAMPOS AT TQUIO / JOAQUIM NABUCO LIGAO 7 DE MAIO C/ 25 DE JANEIRO LIGAO HEINRICH HOSANG C/ 7 DE SETEMBRO COM PONTE (ENTRE H. HOSANG E VP 57) LIGAO HEINRICH HOSANG C/ 7 DE SETEMBRO COM PONTE (ENTRE VP 57 E 7 DE SETEMBRO) LIG. JACOB BRUECKHEIMER C/ WALDEMAR GAETNER C/ PONTE PROLONGAMENTO URUGUAI AT MISSES (SOB PONTE METLICA) LIGAO 25 DE JANEIRO COM SO SEBASTIO LIGAO VELHA x GARCIA (TRECHO INICIAL SUBIDA E DESCIDA)LIGAO VELHA x GARCIA (TRECHO INTERMEDIRIO) LIGAO ENTRE AMAZONAS C/ MARG. RIBEIRO GARCIA (THEIS) PROLONGAMENTO DIVINPOLIS(AT JOHANN OHF) LIGAO SANTA CATARINA COM BAHIA - IMPLANTADA /VER ANEXO I ENG. PAUL WERNER (ENTRE HENRIQUE CLASEN E BAHIA) IMPLANTADA /VER ANEXO I PROLONGAMENTO URSA MAIOR AT FREI ESTANISLAU SCHAETTE PROLONGAMENTO MAX MAUL AT FREDERICO JENSEN LIGAO ALBERTO LOBE C/ HARRY BREHMER / JOS REUTER VARIANTE DA FRITZ KOEGLER PROLONGAMENTO ARNO DELLING AT PAULO ZINGEL FILHO (ENTRE ARNO DELLING E SIINTECSUL E ENTRE RICARDO GEORG E PAULO ZINGEL FILHO)
EXPRESSA
30,00 10,00 15,00 8,00 12,00
COLETORA ARTERIAL
2,50 2,00
ARTERIAL
2,50
COLETORA ARTERIAL COLETORA ARTERIAL 3,00 2,00 2,50
6 3,00 7 2,00 8 2,50 9a 2,50 9b
ARTERIAL
2,50
COLETORA COLETORA COLETORA EXPRESSA EXPRESSA COLETORA COLETORA
6,00 1,20 8,40 3,00 12,00 3,00 18,00 3,00 7,00 3,00 13,00 2,00 16,00 18,00 2 PISTAS / DESNVEL 7,00 / 9,00 2,00 8,00 2,00 12,00 2,50 10,00 2,50 15,00
1,20
10 11 12 13a 13b 14 15 16 17
COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA
2,50 2,00 3,00 3,00 3,00
10,00 15,00 8,00 12,00 14,00 20,00 7,00 10,00 14,00 20,00
2,50 18 2,00 19 3,00 20 --21 3,00 22a
CONTINUA
168
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO NUMERAO NAS PLANTAS NA ESCALA 1:20.000 1:2.000 22b 1,50 23 2,00 24 1,50 25 2,00 26 2,50 27 1,50 28 1,50 29 2,00 30 2,50 31 2,50 32 2,00 33 1,50 34 1,50 35 36a
ITEM
IDENT
VIAS PROJETADAS
CLASSIFICAO FUNCIONAL
PAS. E
GABARITO PISTA PAS. TOTAL D
22b
Ve
23 24 25
V1 V2 V1
26
V2
27 28 29 30 31
V3 V1 V1 V2 V3
32 33 34
V3 V2 V1
35
V1
36a
Ve
36b
Ve
37 38 39 40
V3 V1
V3
41 42 43 44 45 46 47 48 49
Ve V4 Ve V5 V2 V1 V3 V2
PROLONGAMENTO ARNO DELLING AT PAULO ZINGEL FILHO (ENTRE SINTECSUL E RICARDO GEORG) PROLONGAMENTO LORENZ KRETZ AT CARLOS GUENTHER LIGAO CUIABA C/ INGO HERING (VIA F. KNOCH) PROLONGAMENTO DA VITRIO ALCANTRA AT ITAJA (VIA LEITO EFSC E PONTE DE ARCO) LIGAO OSWALDO DAY C/ POMERODE (DUPLICAO PONTE SALTO) PROLONGAMENTO OSWALDO DAY (LEITO EFSC) AT BAHIA LIGAO QUIXABAS C/ PROLONG. DIVINPOLIS LIG. ALBERTO KOFFKE C/ LIG. HEINRICH HOSANG x 7 DE SETEMBRO LIGAO ENG WEITNAUER C/ NORBERTO SEARA HEUSI LIG AMAZONAS C/ HERMANN HUSCHER(VIA SOLD. MOACIR PINHEIRO C/ PONTE) LIGAO AMAZONAS C/ ALAMEDA(VIA LAURO MULLER C/ PONTE) LIG. NORBERTO SEARA HEUSI C/ GAL OSRIO LIG. GOV JORGE LACERDA C/ CAADORES (VIA G. NAZRIO COM PONTE) LIG. GOV JORGE LACERDA C/ CAADORES (VIA A. RODRIGUES / LUIS BITTELBRUNN COM PONTE) LIG. HERMANN TRIBESS C/ SILVANO CANDIDO DA SILVA SNR (TRECHO INICIAL SUBIDA / DESCIDA) LIG.HERMANN TRIBESS C/ SILVANO CNDIDO DA SILVA SNR (TRECHO INTERMRDIRIO) LIG. PAULO ZIMMERMANN C/ PARAIBA(VIA TIBIRIA C/ PONTE) LIG. STA TEREZINHA C/ PROGRESSO (COM PONTE) ALFREDO PFIFFER-IMPLANTADA /VER ANEXO I LIG. WERNER DUWE C/ BERNARDO SCH. (VIA MAIKE ANDRESEN C/ PONTE) LIG. GAL OSRIO C/ BR - 470 (PONTE BADENFURT) PROLONG. ANTONIO DA VEIGA AT MARTIN LUTHER LIG. GUSTAVO PERSUHN C/ FIDES DEEKE LIG.25 DE JULHO C/ PEDRO ZIMMERMANN ( COM PONTE) LIG. PHILLIP BAULER C/ JOHANN SACHSE (VIA FRAGATA) LIG. ALICE FERREIRA DOS SANTOS C/ CARLOS GUENTHER LIG. MAX HERING C/ 7 DE SETEMBRO (VIA CONS. GALVO C/ PONTE) LIG. PAULO KUENRICH C/ BOAVENTURA AMORIM ARNOLDO JENICHEN - IMPLANTADA / VER ANEXO I)
COLETORA
2,50
14,00 19,00 7,00 10,00 8,00 12,00 7,00 10,00 8,00 12,00 10,00 15,00 7,00 10,00 7,00 10,00 8,00 12,00 10,00 15,00 10,00 15,00 8,00 12,00 7,00 10,00 7,00 10,00 16,00 18,00
2,50
COLETORA COLETORA COLETORA
1,50 2,00 1,50
ARTERIAL
2,00
ARTERIAL COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA
2,50 1,50 1,50 2,00 2,50
COLETORA COLETORA COLETORA
2,50 2,00 1,50
COLETORA
1,50
EXPRESSA
2,00
EXPRESSA
2 PISTAS / DESNVEL 7,00 / 9,00 2,50 1,50 10,00 15,00 7,00 10,00 2,50
36b
COLETORA COLETORA
37 1,50 38 39
COLETORA
2,50
10,00 15,00 --23,40 12,00 18,00 8,00 14,00 14,00 20,00 8,00 12,00 7,00 10,00 10,00 15,00 8,00 12,00
2,50 40 --41 3,00 42 3,00 43 3,00 44 2,00 45 1,50 46 2,50 47 2,00 48 49 CONTINUA
EXPRESSA ARTERIAL COLETORA ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA
--3,00 3,00 3,00 2,00 1,50 2,50 2,00
169
LEI COMPLEMENTAR N. 142/97 CDIGO DE DIRETRIZES URBANISTICAS CONTINUAO NUMERAO NAS PLANTAS NA ESCALA 1:20.000 1:2.000 50a 2,00 50b 2,00 51 2,00 52 3,00 53 3,00 54
ITEM
IDENT
VIAS PROJETADAS
PAS. E 2,00
GABARITO PISTA TOTAL 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 14,00 20,00 14,00 20,00 9,00 9,00
PAS. D 2,00
50a
V2
50b
V2
51 52
V2 V2
53
V5
54
V5
55 56 57 58 59 60
Ve
V3 V1 V3 V3
LIG. HERMANN HUSCHER C/ PARALELA AMAZONAS (C/ PONTE/LIG. VELHA x GARCIA LIG. HERMANN HUSCHER C/ PARALELA AMAZONAS (C/ PONTE/LIG. VELHA x GARCIA) PROLONGAMENTO DA ENG RODOLFO FERRAZ AT VICTOR HERING LIG. JOO PESSOA C/ IMP. LEOPOLDINA (VIA ADOLFO ZUTTER COM PONTE) PARALELA AMAZONAS/ MARGINAL RIBEIRO GARCIA (ENTRE PORTARIA ARTEX E 7 DE SETEMBRO) LIG. JLIO BAUMGARTEN C/ TREVO DA ALM TAMANDAR / BEMJAMIN CONSTANT VIADUTO PROLONG. HUMBERTO CAMPOS x RICARDO MASS CLARA MANTAU - IMPLANTADA /VER ANEXO I LIG. 7 DE SETEMBRO C/ VP09 LIG.HERMANN WENDEMBURG x GERMANO ROEDER LIG. PEDRO ZIMMERMANN C/ ARI BARROSO (VIA 2252) LIG. ENG UDO DEEKE C/ LIG. PEDRO ZIMMERMANN / ARI BARROSO (LADO DIREITO TERMINAL ATERRO) LIG. ENG UDO DEEKE C/ LIG. PEDRO ZIMMERMANN / ARI BARROSO (LADO ESQ. TERMINAL ATERRO) LIG. CEL VIDAL RAMOS C/ PARALELA AMAZONAS (C/ PONTE) LIG. FRANCISCO MARGARIDA C/ 7 DE MAIO PROLONG. HENRIQUE DIAS AT VIA PROJETADA 87 LIG. GUSTAVO ZIMMERMANN C/ ACESSO EXPRESSO BR - 470 LIG. BR - 470 C/ BRUNO SCHEIDEMANTEL (VIA LEOP. HAERCHEN) LIG. DA 7 DE MAIO C/ ACESSO EXPRESSO BR - 470 LIG. GUILHERME SCHARF C/ TEODORO PASSOLD PROLONGAMENTO AV BEIRA RIO AT ITAJA (C/ PONTE) LIG. JARAGU C/ PROLONGAMENTO HUMBERTO CAMPOS LIG. VIA PROJETADA 98 C/ VIA PROJETADA 13 (C/ PONTE) LIG. AL. DUQUE DE CAXIAS C/ ALWIN SCHRADER (C/ PONTE) LIG. 7 DE MAIO C/ VER. HERBERT SCHWEIGER LIG. EMLIO TALLMANN C/ HERMANN WENDEMBURG (C/ PONTE) LIG. ACESSO EXPRESSO BR - 470 C/ GUILHERME SCHARF LIG. JACOB INEICHEN C/ BOTUVER C/ ARNO DELLING C/ DR PEDRO ZIMMERMANN LIG. ADOLFO RADUNZ C/ GUSTAVO LUEDERS LIG. J.C. MONGUILHOTF DA LUZ C/ CURT PRAYON (GAL OSRIO x DIVINPOLIS)
ARTERIAL
ARTERIAL
2,00
COLETORA COLETORA
2,00 2,00
ARTERIAL
3,00
ARTERIAL
3,00
ARTERIAL
55 56
ARTERIAL COLETORA COLETORA COLETORA
2,50 1,50 2,50 2,50
10,00 15,00 7,00 10,00 10,00 15,00 10,00 15,00 10,00 15,00 10,00 15,00 8,00 12,00 8,00 12,00 16,00 24,00 10,00 15,00 10,00 15,00 10,00 15,00 10,00 15,00 6,00 10,40 16,00 24,00 10,00 15,00 8,00 12,00 7,00 10,00 14,00 20,00 10,00 15,00 10,00 15,00 7,00 10,00
2,50 57 1,50 58 2,50 59 2,50 60 2,50 61 2,50 62 2,00 63 2,00 64 4,00 65 2,50 66 2,50 67 2,50 68 2,50 69 2,20 70 4,00 71 2,50 72 2,00 73 1,50 74 3,00 75 2,50 76 2,50 77 1,50 78 CONTINUA 170
61
V3
COLETORA
2,50
62 63 64 65 66
V3 V2 V2 V6 V3
COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA
2,50 2,00 2,00 4,00 2,50
67 68 69 70 71 72 73 74 75 76
V3 V3 V3 Ve V6 V3 V2 V1 V5 V3
COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA COLETORA ARTERIAL COLETORA
2,50 2,50 2,50 2,20 4,00 2,50 2,00 1,50 3,00 2,50
77 78
V3 V1
COLETORA COLETORA
2,50 1,50
ITEM
IDENT
VIAS PROJETADAS
PAS. E 1,50
GABARITO PISTA TOTAL
PAS. D
CONTINUAO NUMERAO NAS PLANTAS NA ESCALA 1:20.000 1:2.000 79 80 81 82 83 84a 84b 85 86 87 88
79 80 81 82 83 84a 84b 85 86
V1 V1 Ve Ve V5 Ve Ve V3 Ve
LIG. ARARIPE x MARTIN LUTHER LIG. LOTEAMENTO CANTO DO RIO C/ GUAIBA (C/ PONTE) MARGINAIS DA VIA EXPRESSA PAUL FRITZ KUENHRICH LIGAO FRANCISCO VAHLDIECK C/ JOS AUGUSTO MABA PARALELA GAL OSRIO (LIGAO BAHIA x CAADORES) LIG. AMAZONAS C/ ITAJA (TRECHO INICIAL SUBIDA / DESCIDA) LIG. AMAZONAS C/ ITAJA (TRECHO INTERMEDIARIO) LIG. ALBERTO STEIN C/ MAL DEODORO / MARGINAL RIB. DA VELHA MARGINAL RIO ITAJA-A (ENTRE PONTE SALTO E PONTE JOS F. DA SILVA) LIG. DR. LEO DE CARVALHO C/ VIA PROJETADA 85 PROLONGAMENTO JACOB BRUECKHEIMER AT VIA PROJETADA 64 PROLONG. ELESBO PINTO AT VIA PROJETADA 85 LIGAO JOAABA C/ MARTIN LUTHER LIGAO ALM. TAMANDAR C/ 7 DE SETEMBRO (C/ PONTE) LIGAO PRES. CASTELO BRANCO C/ CHILE (PONTE CENTRO) PROLONGAMENTO CHILE AT REPBLICA ARGENTINA LIGAO MARECHAL DEODORO C/ JOO PESSOA MARGINAL VIA EXPRESSA PONTE BADENFURT (VARIANTE A. HEMMER) LIGAO JOO PESSOA COM GUSTAVO BUDAG (COM PONTE) LIGAO GUSTAVO BUDAG COM VP 07 LIGAO GUSTAVO ZIMMERMANN COM PEDRO ZIMMERMANN (COM PONTE) LIGAO PEDRO ZIMMERMANN COM VP 22 LIGAO PEDRO ZIMMERMANN COM RICARDO GEORG LIGAO IDA STEIN COM BRUNO MORDHORST LIGAA RICARDO MORDHORST COM PEROLA DO VALE LIGAA FRITZ KOEGLER COM VIA EXPRESSA PAUL KUEHNRICH
COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA ARTERIAL EXPRESSA EXPRESSA COLETORA EXPRESSA
7,00 1,50 10,00 1,50 7,00 1,50 10,00 2,00 9,00 --11,00 2,00 7,00 3,00 12,00 3,00 14,00 3,00 20,00 2,00 16,00 18,00 2 PISTAS DESNVEL 7,00 / 9,00 2,50 10,00 2,50 15,00 7,00 2,00 9,00 2,00 2,50 8,00 12,00 10,00 15,00 8,00 12,00 7,00 10,00 10,50 15,00 7,80 14,50 12,00 18,00 10,50 13,50 7,00 12,00 8,00 12,00 27,00 8,00 12,00 10,00 15,00 8,00 12,00 8,00 12,00 8,00 12,00 6,00 8,00 2,00 2,50
87 88
V2 V3
COLETORA COLETORA
89 90 91 92 93 94 96 97 98 99
V2 V1 V3 Ve V4 Ve Ve V2 Ve V2
COLETORA COLETORA ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL ARTERIAL COLETORA ARTERIAL ARTERIAL COLETORA
2,00 1,50 2,25 2,10 3,00 1,50 2,00 2,00 2,00
2,00 1,50 2,25 4,60 3,00 1,50 3,00 2,00 2,00
89 90 91 92 93 94 96 97 98 99
100 101 102 103 104
V3 V2 V2 V2 Ve
COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA COLETORA
2,50 2,00 2,00 2,00 -
2,50 2,00 2,00 2,00 2,00
100 101 102 103 104
171
ANEXO III - SISTEMA VIRIO BSICO VIAS ASSIMTRICAS

AO QUE SE REFERE O ARTIGO 29, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
ITEM VIA RECUO EM RELAO AO EIXO (m) LADO LADO PAR IMPAR VARIVEL 11,00 13,00 16,00 14,00 10,00 8,00 VARIVEL 9,90 10,90 8,90 10,90 VARIVEL 6,95 5,45 VARIVEL 4,20 15,80 15,00 5,00 VARIAVEL VARIVEL 21,00 15,00 14,00 6,00 VARIAVEL 21,75 8,25 11,00 13,00 VARIVEL 5,00 15,00 5,00 15,00 4,50 7,50 7,00 13,00 7,50 6,00 3,00 9,00 14,00 10,00 8,50 6,50 14,75 9,25 11,00 13,00 5,50 9,50 5,00 10,00 12,00 3,00 5,00 10,00 VARIVEL 16,00 14,00 VARIVEL 10,00 5,00 VARIAVEL 5,00 11,00 GABARITO TOTAL (m) 30,00 24,00 30,00 18,00 20,80 19,80 12,40 24,00 20,00 20,00 20,00 18,00 36,00 20,00 30,00 30,00 24,00 30,00 20,00 20,00 12,00 20,00 13,50 12,00 24,00 15,00 24,00 24,00 15,00 15,00 15,00 15,00 13,50 30,00 30,00 15,00 18,00 16,00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
AMAZONAS (Entre Al. Duque de Caxias e 7 de Setembro) AMAZONAS (Entre 7 de Setembro e da Glria) ANTNIO TREISS AV. PRES. CASTELO BRANCO (Entre 15 Novembro e Pte. A. Konder) AV. PRES. CASTELO BRANCO (Entre Pte. A. Konder e Jos F. da Silva) AV. PRES. CASTELO BRANCO (Entre Jos F. da Silva e Martin Luther) AV. PRES. CASTELO BRANCO (Entre Martin Luther e So Paulo) BR - 470 (Entre Eng. Udo Deeke e Divisa Gaspar) DES. OSCAR LEITO (Entre So Paulo e Martin Luther) ENG. PAUL WERNER (Entre Carlos Jensen e Iguau) ERNESTO LINDNER (A partir do no122 no trecho coincidente c/ a VP 53) ESMERALDAS FRANCISCO VAHLDIECK (Entre Jlio Michel e BR-470) HEINRICH HOSANG HENRIQUE WEISE (Trecho coincidente com a VP 41) HERMANN HUSCHER (Entre Alameda Rio Branco e no 600) HUMBERTO DE CAMPOS (Entre 7 de Setembro e Itapiranga) HUMBERTO DE CAMPOS (Entre Itapiranga e Mal. Deodoro) JOINVILLE JULIO BAUMGARTEN (Entre VP 54 e Benjamin Constant) LEOPOLDO ROTERS (Trecho coincidente com a VP 83) MIRADOR OSWALDO DAY OTTO MORDHORST (Trecho coincidente com a VP 44) PAUL HERING (Entre Curt Hering e 15 de Novembro) PROLONGAMENTO DA AV. MARTIN LUTHER at SO PAULO (A partir Adolfo J. dos Santos/IPT via antigo leito EFSC) REPBLICA ARGENTINA (Entre Pte. dos Arcos e Pte. Jos F. da Silva) RUDOLF WALTER (Entre SC-474 e n 350) SAMUEL MORSE (Entre BR-470 e Guilherme Scharf) SO PAULO SOLDADO MOACIR PINHEIRO TEREZA FISCHER (Do incio at n. 407) TIBIRIA XAVANTINA (Entre So Paulo e VP 05) WENCESLAU BRS 2 DE SETEMBRO (Entre Gustavo Luerdes e Aurora) 2 DE SETEMBRO (Entre no 2145 e 24 de Maio) 7 DE MAIO (Entre 2 de Setembro e VP 12) 15 DE NOVEMBRO 30 DE OUTUBRO (Entre 2 de Setembro e 31 de Julho)
172
ANEXO IV - SISTEMA VIRIO VIAS PROJETADAS LOCAIS

ITEM
IDENT
VIAS PROJETADAS
PASS. E
GABARITO PISTA PASS. TOTAL D
NUMERAO NAS PLANTAS NA ESCALA 1:20.000 1:2.000 1
1 2 3
V2 Ve Ve
Lig. Guilherme Scharf c/ Luiz Gonzaga - Cohab Lig. So Joo c/ 30 de Outubro Marginal Via Expressa Ponte Badenfurt
2,0 1,2 1,5
8,0 12,00 6,00 8,40 7,00 8,50
2,0 1,2 2 3
173
TABELA A - GABARITO PADRO DO SISTEMA VIRIO BSICO

VIA
LARGURA
PASSEIO PISTA
SEES (metros)
PASSEIO
V1
10,00
1,50
7,00 10,00
1 ,50
PASSEIO
PASSEIO PISTA 8,00 12,00 2,00
V2
12,00
2,00
PASSEIO PISTA
PASSEIO
V3
15,00
2,50
10,00 15,00
2,50
PASSEIO
PISTA 12,00 18,00
PASSEIO 3,00
V4
18,00
3,00
PASSEIO PISTA
PASSEIO
V5
20,00
3,00
14,00 20,00
3,00
PASSEIO
PISTA 16,00 24,00
PASSEIO 4,00
V6
24,00
4,00
PASSEIO PISTA
PASSEIO
V7
30,00
5,00
20,00 30,00
5,00
174
TABELA B - ALTERNATIVAS DE CIRCULAO DE TRFEGO DO SISTEMA VIRIO BSICO

VIA
LARGURA TOTAL
P
SEES (metros)
LEGENDA
E - ESTACIONAMENTO F - FAIXA C - CANTEIRO CV - CICLOVIA P - PASSEIO MEDIDAS EM METROS
F 3,50
F 3,50
P 1,50
V1
10,00
1,50
P 2,00
E 2,00 CV 2,00 F 4,00
F 3,00 F 3,00 F
F 3,00 F 3,00
P 2,00 P 2,00 P 2,00
V2
12,00
P
P 2,00
2,00
4,00
P 2,50 P
E 2,00 CV 2,00 E 2,00 CV 2,00 CV 1,50
F 3,00 F 3,00 F 4,00 F 4,00 F 3,50
F 3,00 F 3,00 F
E 2,00 E 2,00
P 2,50 P 2,50 P 2,50 P 2,50 P 2,50
V3
15,00
2,50 P 2,50 P 2,50 P 2,50
4,00 F 4,00 F 3,50 CV 1,50
P 3,00 P
E 2,50 CV 2,50 E 2,00 CV 2,00
F 3,50 F 3,50 F 4,00 F 4,00
F 3,50 F 3,50 F 4,00 F 4,00
E 2,50 E 2,50 E 2,00 E 2,00
P 3,00 P 3,00 P 3,00 P 3,00

CONTINUA
V4
18,00
3,00 P 3,00 P 3,00
175

CONTINUAO DA TABELA B DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
P 3,00 P 3,00
E 2,00 CV 2,00 F 3,50 F 3,25
F 3,00 F 3,00 F 3,50 F 3,25
F 3,00 F 3,00 F
F 3,00 F 3,00
F 3,00 F 3,00 F 3,50 F 3,25
P 3,00 P 3,00 P 3,00 P 3,00
V5
20,00
P 3,00 P 3,00
3,50 F 3,25
C 1,00
P 4,00 P 4,00 P 4,00 P 4,00 P
E 2,00 CV 2,00 CV 1,50 F 3,75 E 2,00 CV 2,00 CV 1,50 F 3,25
F 3,00 F 3,00 F 3,00 F 3,75 F 3,50 F 3,50 F 3,25 F
F 3,00 F 3,00 C
F 3,00 F 3,00 F 3,00 F 3,75 F 3,50 F 3,50 F 3,25 F
F 3,00 F 3,00 F 3,00
E 2,00 E 2,00 CV 1,50 F 3,75 F 3,50 F 3,50 CV 1,50 P
P 4,00 P 4,00 P 4,00
3,00 1,00 C 1,00 F 3,50 F 3,50
4,00 P 4,00 P 4,00 P 4,00
V6
24,00
4,00 P 4,00 P 4,00
3,25
P 4,00 P 4,00
F 3,50 F 3,25
F 3,50 F 3,25
C 2,00 C 3,00
F 3,50 F 3,25
F 3,50 F 3,25
P 4,00 P 4,00
CONTINUA
176

CONTINUAO DA TABELA B DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00
E 2,00 CV 2,00 F 3,00 E 2,00 CV 2,00 CV 2,00 E 2,50 CV 2,50 F 3,20 F 3,40 E 3,00 CV 3,00
F 3,25 F 3,25 F 3,00 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,10 F
F 3,25 F 3,25 F 3,00 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,20
C 3,00 C 3,00 C 2,00 C 2,00 C 2,00 C 2,00 C 1,00 C 1,00 C 1,00 F 3,30 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50
F 3,25 F 3,25 F 3,00 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,20 F 3,30 F 3,00 F
F 3,25 F 3,25
E 2,00 E 2,00 F 3,00 E 2,00 E 2,00 CV 2,00 E 2,50 E 2,50 F 3,20 F 3,40 E 3,00 E 3,00
P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00 P 5,00
3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,50 F 3,10 F 3,30 F 3,50 F 3,50
V7
30,00
3,30 F 3,50 F 3,50
177
TABELA C - GABARITO PADRO DAS NOVAS VIAS LOCAIS

AO QUE SE REFERE O ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
RESIDENCIAIS
PRINCIPAL SECUNDRIA DE QUADRA PE 2 2 2,5 PT 8 8 10 PD 2 2 2,5 TT 12 12 15 PE 2 2 2 PT 7 8 8 PD 2 2 2 TT 11 12 12 PE 1,5 2 2 SEM SADA PT 6 7 8 PD 1,5 2 2 TT 09 11 12 EXTENSO
0 - 200 201 - 400 > - 400
INDUSTRIAIS
PRINCIPAL SECUNDRIA DE QUADRA PE 2 2,5 2,5 PT 8 10 10 PD 2 2,5 2,5 TT 12 15 15 PE 2 2 2 PT 8 8 8 PD 2 2 2 TT 12 12 12 PE 2 2 2 SEM SADA PT 7 8 8 PD 2 2 2 TT 11 12 12
0 - 200 201 - 400 > - 400
EXTENSO
LEGENDA PE = PASSEIO ESQUERDO PT = PISTA PD = PASSEIO DIREITO TT = TOTAL DIMENSES EM METROS
NOS CASOS ONDE A LARGURA DA PISTA FOR MAIOR OU IGUAL A 8,00 METROS, POSSVEL A INCLUSO DE CICLOFAIXAS, DE USO EXCLUSIVO PARA BICICLE TAS, COM DIMENSES BASEADAS NAS ALTERNATIVAS DE CIRCULAO DE TRFEGO RELACIONADAS NA TABELA B, PARA CADA GABARITO, ANEXAS A ESTA LEI.
178
DESENHO 1
PRAA DE RETORNO
NO QUE SE REFERE AO ARTIGO 25, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
PISTA
PISTA
R=10.00
R=10.00
R=10.00
R=7.00 R=7.00
R=7.00 R=7.00
OPO A OPO C
LEGENDA - PRAAS DE RETORNO COM GEOMETRIA VARIADA, MAS PERMITINDO INSCRIO DE UM CIRCULO, CONFORME DIRETRIZES DAS OPES A & B. P = PASSEIO R = RAIO (em metros)
OPO B
179
DESENHO 2
RTULA CENTRAL
NO QUE SE REFERE AO ARTIGO 26, PARGRAFO 1, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
PISTA
A
ILHA CANALIZADORA
R P B R ILHA CENTRAL B P
ILHA CANALIZADORA
LEGENDA P = PASSEIO R = RAIO R = PISTA + 2.00 metros B = R/2 > 5.00 metros A = PISTA/2 > 4.00 metros = A+R
180
DESENHO 3
RTULA EXCENTRICA
NO QUE SE REFERE AO ARTIGO 26, PARGRAFO 1, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
A2 ILHA CANALIZADORA R1 R2 R2 C A C2 R2 R1 R1 C R2 A C R1 R2 R2 R1 R2 R2 ILHA CENTRAL R2 R2 R1 R1 R2 R2 C C2 A ILHA CANALIZADORA C R2 R1 R1 ILHA CANALIZADORA R2 C1 A1 C R1 ILHA CANALIZADORA
A1
C1
A R2 C R2
R1 R1
LEGENDA:
A2
A = A1 se A1 >= A2 A = A2 se A2 >= A1 C = A/2 >= 4,00 metros B >= 0 (zero) C1 = A1/2 C2 = A2/2 R1 = A + 2,00 metros R2 = R1 + C
181
DESENHO 4
AVANO REDUTOR
NO QUE SE REFERE AO ITEM I, PARGRAFO 2, ARTIGO 26, SEO I, DO CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
CANTEIROS AJARDINADOS
3.00m C D C
P I S O D I F E R E N C I A D O O P T A T I V O
B C
C
E S T A C I O N A M E N T O P R O I B I D O
P A S S E I O
P A S S E I O
OPO B
LEGENDA
A,B,C - DIMENSES DOS CANTEIROS, FUNO DA LARGURA DA VIA. D - LOCALIZAO E SEPARAO DOS CANTEIROS, FUNO DA EXTENSO E PRESENA DE CURVAS. OBS.: A IMPLANTAO DO AVANO REDUTOR DEVER SER ACOMPANHADA DE SINALIZAO HORIZONTAL E VERTICAL CONFORME DIRETRIZES DO ORGO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO.
CANTEIROS AJARDINADOS
OPO A
182
DESENHO 5
RECUO PARA ESTACIONAMENTO

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 1, ARTIGO 30, SEO I, DO CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
IMVEL
A B PASSEIO EXIST. 45O
PASSEIO B
RECUO PARA ESTACIONAMENTO C PISTA 45O PASSEIO EXIST.
LEGENDA
A = LARGURA OFICIAL DO PASSEIO B = PASSEIO EXISTENTE NAS DIVISAS > 2.00 metros C = 2.00 OU 2.50 metros (ESTACIONAMENTO PARALELO)
183
DESENHO 6
EXEMPLOS DE NOVAS VIAS LOCAIS

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2, ITENS I e II, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA EXISTENTE
V I A S E C U N D R I A S E M S A D A
V I A P R I N C I P A L
VIA SECUNDRIA SEM SADA
VIA SECUNDRIA DE QUADRA
VIA EXISTENTE
184
DESENHO 7

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2, ITEM I, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA
V I A V I A VIA SECUNDRIA DE QUADRA P R I N C I P A L
V I A E X I S T E N T E
VIA EXISTENTE
185
DESENHO 8

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2 E PARGRAFO 3, ITENS I e II, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA PRINCIPAL
VIA EXISTENTE
186
DESENHO 9

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2 E PARGRAFO 3, ITENS I e II, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA PRINCIPAL
VIA
S E C U N D R I A
DE QUADRA
VIA EXISTENTE
187
DESENHO 10

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2 E PARGRAFO 3, ITEM I, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA EXISTENTE
188
DESENHO 11

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
V I A
P R I N C I P A L
VIA EXISTENTE
189
DESENHO 12

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2 E PARGRAFO 3, ITEM II, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA PRINCIPAL
VIA EXISTENTE
190
DESENHO 13

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2 E PARGRAFO 3, ITEM I, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA PRINCIPAL
VIA EXISTENTE
191
DESENHO 14

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 3, ITENS I e II, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
V I A P
VIA
SECUNDRIA R
I N C I P A L
DE
QUADRA
VIA
EXISTENTE
192
DESENHO 15

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS
VIA PRINCIPAL
VIA
EXISTENTE
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DESENHO 16

NO QUE SE REFERE AO PARGRAFO 2 E PARGRAFO 3, ITEM II, DO ARTIGO 22, SEO I, CAPTULO VI, DO CDIGO DE DIRETRIZES URBANSTICAS

V I A S E C U N D R I A
SEM SADA
VIA PRINCIPAL
VIA EXISTENTE
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GLOSSRIO
ANEXO 01 - GLOSSRIO DO PLANO DIRETOR ADENSAMENTO: processo de incremento da proporo entre uma determinada populao e a rea por ela ocupada. ALINHAMENTO: a linha divisria entre o terreno de propriedade particular e a via ou logradouro pblico. ALVAR - documento que autoriza a execuo das obras sujeitas fiscalizao da Prefeitura. REA BRUTA - a resultante da soma das reas teis com as reas das sees horizontais das paredes. REA CONSTRUDA - rea determinada por um piso, includas as paredes, floreiras, sacadas e varandas com relao rea que exceda a 20% (vinte por cento) da rea til da respectiva unidade, rea de recreao coberta com relao rea que exceda a 2,5% (dois e meio por cento) da rea mxima que pode ser edificada, poos de elevadores, casas de mquinas, de bombas, de transformadores e geradores, caixas d'gua, centrais de arcondicionado, instalaes de aquecimento de gua, centrais de gs, contadores e medidores em geral, depsito de lixo, escadas enclausuradas conforme exigncias tcnicas e apartamento de zelador com rea mxima construda de 75,00m2 (setenta e cinco metros quadrados). REA CONTGUA S GUAS DORMENTES E CORRENTES - rea com ligao direta com lagoas ou cursos d'gua, sem obstculos fsicos como elevaes do terreno que a isolem. REA DE ESTACIONAMENTO - espao reservado para o estacionamento de 1 (um) ou mais veculos com acesso a logradouros pblicos, podendo ser aberto ou fechado, coberto ou descoberto. REA INSTITUCIONAL - a parcela de terreno destinada s edificaes para fins especficos comunitrios e de utilidade pblica, tais como: educao, sade, cultura, administrao, etc. REA TOTAL CONSTRUDA - a soma das reas brutas dos pavimentos. REA TIL DA EDIFICAO - a soma das reas dos pisos dos compartimentos habitveis ou no, da edificao. REA TIL DO LOTE - a rea disponvel para utilizao, equivalente a rea mnima do lote definida pela tabela 1 do Cdigo de Parcelamento da Terra, excludas as reas de preservao permanente ao longo das guas dormentes e correntes, e a parcela cedida para o arruamento. ARRUAMENTO - a implantao de logradouros pblicos e/ou vias privadas, destinadas circulao, com a finalidade de proporcionar acesso a terrenos ou lotes urbanos. REA DE RECREAO - rea de lazer, esporte, salo de festas, sala de jogos, playground e equivalentes, quando de uso comum das edificaes multifamiliares. REA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR - rea residencial destinada exclusivamente a unidades habitacionais autnomas. REA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - rea residencial destinada exclusivamente unidades residenciais mltiplas. BAINHAS PARA VECULOS - reentrncias no passeio para estacionamento, acesso ou
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GLOSSRIO
manobra de veculos. CORREDORES DE SERVIO - vias de penetrao nos bairros ou de interligao de bairros, com caractersticas predominantemente comerciais. COTA DE ENCHENTE Cota de enchente o nvel da linha dgua de uma onda de cheia, medida na estao fluviomtrica da ponte Adolfo Konder referida cota topogrfica do levantamento aerofotogramtrico oficial do Municpio. (Texto j alterado pela LC 478 de 29/09/2004) DECLIVIDADE - a relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e a sua distncia horizontal. (desenho pg. 25 BNH). DEGRAUS EM LEQUE - degraus de forma triangular ou trapezoidal. DEPENDNCIA DE USO COMUM - conjunto de dependncias ou instalaes da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos usurios. DESMEMBRAMENTO - a subdiviso de glebas em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. EDIFCIO GARAGEM - edificao de mais de 1 (um) pavimento destinados locao de espao para estacionamento e guarda de veculos. EIXO DA RUA - eixo a partir do qual se marcam os gabaritos das ruas, podendo ser simtrico ou assimtrico. EMBARGO - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. EQUIPAMENTO COMUNITRIO - bens pblicos destinados educao, cultura, sade, recreao, esportes e outros necessrios vida urbana. EQUIPAMENTOS SOCIAIS - escolas, creches, centros sociais, postos de sade e similares. EQUIPAMENTO PARA PREVENO DE INCNDIO - toda e qualquer edificao, instalao ou detalhe construtivo com o intuito de prevenir e facilitar o escape da populao em caso de ocorrncia de sinistro, tais como: dimensionamento de circulao, escadas e rampas, escadas enclausuradas, escadas de emergncia, paredes corta-fogo, pra-raios, vos de passagens, dutos, sistemas de alarme, iluminao de emergncia, sinalizao para abandono do local e outros. EQUIPAMENTO PARA EXTINO DE INCNDIO - todo o equipamento ou detalhe construtivo usado para a extino do sinistro, tais como: reserva tcnica de incndio em caixas d'gua, hidrantes, extintores, sistema hidrulico preventivo e outros. EQUIPAMENTO URBANO - os bens pblicos destinados prestao de servios de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio e pluvial, limpeza pblica, energia eltrica, telecomunicaes, servio postal, transportes e sistema virio, gs canalizado, segurana pblica e outros, necessrios ao funcionamento das cidades. FAIXA "NON AEDIFICANDI" - rea de terreno onde no ser permitida qualquer construo vinculando-se seu uso a uma servido. FRENTE DE LOTE - divisa lindeira via oficial de circulao. FAIXA DE ROLAMENTO - cada uma das faixas que compem a rea destinada ao
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GLOSSRIO
trfego de veculos, nas vias de circulao. FAIXA SANITRIA - rea "NON AEDIFCANDI", cujo uso est vinculado servido de passagem, para efeito de drenagem e captao de guas pluviais e esgotamento sanitrio. GABARITO DAS RUAS - seo transversal das vias, contando-se a pista e os passeios. GARAGENS/ESTACIONAMENTOS COMERCIAIS - so consideradas aquelas destinadas locao de espao para estacionamento e guarda de veculos. GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS - so as construdas no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos, pertencentes a conjuntos residenciais ou edifcios de comercial. GLEBA - a rea de terra que ainda no foi objeto de loteamento. NDICES URBANSTICOS - ndices que determinam as caractersticas e limitaes da ocupao do solo. So eles o coeficiente de aproveitamento, a taxa de ocupao, os recuos mnimos e os nmeros de pavimentos. INCIO DA OBRA - caracterizado pelo incio das fundaes. LEITO CARROAVEL - a pista destinada ao trfego de veculos nas vias de circulao, composta de uma ou mais faixas de rolamento. LOGRADOURO PBLICO - toda parcela do terreno de propriedade pblica e de uso comum da populao. LOTE - parcela de terreno com pelo menos 1 (um) acesso via destinada circulao, geralmente resultante de loteamento ou desmembramento. LOTEAMENTO - subdiviso de glebas em lotes destinados edificao com abertura de novas vias de circulao de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias j existentes. MACROZONEAMENTO - diviso de uma rea em regies homogneas de acordo com suas caractersticas gerais. MEZANINO - piso intermedirio que se projeta em local de p-direito duplo. NVEL DE INTERFERNCIA AMBIENTAL - capacidade de causar alteraes prejudiciais ao meio ambiente, degradando-o ou reduzindo sua qualidade. OBRAS DE SANEAMENTO - galerias de guas pluviais, fossas spticas, sumidouros, tubulaes de esgoto e outros correlatos. OCUPAO DO SOLO - ocupao de uma rea por uma edificao com caractersticas de volume de rea construda e reas livres determinados pelos ndices urbansticos. PARCELAMENTO - subdiviso de terras nas formas de desmembramento ou loteamento. PAREDE CEGA - parede sem abertura para o exterior. PASSEIO - parte da via de circulao destinada ao trnsito de pedestres. PAVIMENTO - espao limitado por 1 (um) piso e 1 (um) teto. No clculo do nmero de pavimentos de uma edificao, ser considerado o p-direito mximo de 3,00m (trs metros) e no sero includos os subsolos, sendo discriminado como pavimento trreo, primeiro pavimento,
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GLOSSRIO
segundo pavimento, etc. PAVIMENTO HABITVEL - pavimento com rea comercial ou residencial, no sendo considerados habitveis as caixas d'gua, as casas de mquinas, de bombas, centrais de ar condicionado, instalaes de aquecimento de gua e acessos a escadas. PAVIMENTO TRREO - pavimento mais prximo do nvel da rua, por onde se d o acesso principal de uma edificao. PROFISSIONAL HABILITADO - profissional devidamente registrado no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), habilitado a exercer a profisso. RECUO - afastamento entre a edificao e a divisa do lote ou entre partes externas de uma mesma edificao. O recuo medido perpendicularmente s divisas. REFORMA - alterao de uma edificao podendo ser feita com ou sem acrscimo de rea. RESTAURAO - recuperao de uma edificao, sem acrscimo de rea e sem alterao de suas caractersticas originais. SISTEMA PARA RENOVAO DE AR - equipamento que assegure a ventilao de um ambiente, podendo ser mecnico (como exaustor ou ar condicionado) ou no (como lanternin ou shed com ventilao forada). SUBSOLO - pavimento construdo abaixo do nvel do solo, podendo ter no mximo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) acima deste. USO DO SOLO - aproveitamento de uma rea para uma determinada atividade residencial, comercial, industrial, etc. USO ADEQUADO - uso de acordo com o permitido pela legislao urbanstica. USO INADEQUADO - uso no permitido pela legislao urbanstica. USO PERMITIDO COM RESTRIES - uso que poder ser permitido pela legislao urbanstica, de acordo com as restries especificadas no Cdigo de Zoneamento. ZONAS - unidades de zoneamento. ZONEAMENTO - diviso de uma rea em zonas de uso e ocupao do solo similar, por suas caractersticas especficas.
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Outras leis vinculadas ao Plano Diretor
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LEI N. 5.833 DISPE SOBRE A PANFLETAGEM DE PROPAGANDA COMERCIAL NOS LOGRADOUROS PBLICOS. DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau, no uso da atribuio que lhe confere o artigo 59, V, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar: Art. 1 - A distribuio de panfletos de propaganda comercial, por pessoas fsicas ou jurdicas, ser regida pelas disposies desta Lei. Art. 2 - A atividade ser exercida mediante autorizao expedida pela Secretaria Municipal de Planejamento (SEPLAN), pelo prazo mximo de 90 (noventa) dias. 1 - A autorizao e sua renovao sero expedidas mediante apresentao de: I - Certido Negativa de Dvida, expedida pela Prefeitura Municipal de Blumenau; II Certido Negativa de Dvida, expedida pelo Instituto Nacional de Seguridade Social INSS; III - Cpias das aplices de seguro de vida e acidentes pessoais emitidas em favor dos distribuidores de panfletos. 2 - Os locais, o nmero de distribuidores de panfletos permitidos em cada um deles e o horrio de atuao sero definidos pela SEPLAN. Art. 3 - A regulamentao dos locais apropriados para o exerccio da panfletagem, ser de competncia da SEPLAN. Art. 4 - Nos panfletos distribudos dever constar, em destaque e bem visvel, mensagem de advertncia para que no sejam dispensados ou jogados nos logradouros pblicos. Art. 5 - Os distribuidores de panfletos devero manter limpo o entorno do local autorizado para panfletagem. Art. 6 - Os distribuidores de panfletos devero portar crach em lugar visvel, do qual constar: I logotipo da Prefeitura Municipal de Blumenau; II identificao da pessoa autorizada; III identificao do distribuidor; IV nmero da autorizao; V data de expedio; VI data de validade; VII assinatura da pessoa autorizada; VIII assinatura do Secretrio Municipal de Planejamento ou de quem por ele indicado.
200
Pargrafo nico - Os crachs sero expedidos pela SEPLAN, mediante apresentao da autorizao. Art. 7 - O descumprimento do disposto nesta Lei acarretar aplicao de multa no valor de R$ 150,00 (cento e cinqenta reais) e o recolhimento do material de propaganda, independentemente de outras sanes previstas em lei. 1 - Em caso de reincidncia, a multa ser de R$ 300,00 (trezentos reais), acumulada com: I o recolhimento do material de propaganda; II - suspenso das atividades pelo perodo de 6 (seis) meses; III cassao da autorizao. 2 - A fiscalizao dos servios de panfletagens ser de exclusiva responsabilidade da SEPLAN. 3 - s pessoas autorizadas assegurado o direito a recurso, com efeito suspensivo, obedecidos os prazos e as formas previstos em lei.
Art. 8 - As despesas com a execuo desta Lei Complementar correro conta das dotaes oramentrias vigentes. Art. 9 - Esta Lei Complementar ser regulamentada pelo Poder Executivo, no que couber, dentro do prazo de 60 (sessenta) dias, a contar da data de sua publicao. Art. 10 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 28 de fevereiro de 2002.
DCIO NERY DE LIMA Prefeito Municipal
201
LEI N 5.920 DISPE SOBRE A ATERRISSAGEM E A DECOLAGEM DE HELICPTEROS NO MUNICPIO.
NAGEL MARINHO, Vice-Presidente da Cmara Municipal de Blumenau. No uso da atribuio que lhe confere o artigo 42, pargrafo 6, da Lei Orgnica do Municpio de Blumenau, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele promulga a seguinte Lei: Art. 1 - proibida a aterrissagem e a decolagem de helicpteros em toda a extenso territorial do Municpio de Blumenau, exceto na rea prpria localizada no Aeroporto Quero-quero. Pargrafo nico A aterrissagem e a decolagem das aeronaves somente sero permitidas, em local diverso do previsto neste artigo, nas situaes de emergncia. Art. 2 - O descumprimento do disposto nesta Lei acarretar ao infrator, sano na forma de multa no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais), a ser aplicada em dobro no caso de reincidncia, sem prejuzo da reteno da aeronave. Art. 3 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. CMARA MUNICIPAL DE BLUMENAU, 10 DE JUNHO DE 2002. NAGEL MARINHO
Vice-Presidente
202
LEI N 6.468
ALTERA A REDAO DO PARGRAFO NICO DO ARTIGO 1 DA LEI N 5.920, DE 10 DE JUNHO DE 2002.
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau. no uso da atribuio que lhe confere o art. 59, V, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei:
Art. 1 O pargrafo nico do art. 1, da Lei n 5.920, de 10 de Junho de 2002, passa a vigorar com a seguinte redao:
"Art. 1 ... Pargrafo nico. A aterrissagem e a decolagem das aeronaves somente sero permitidas, em local diverso do previsto neste artigo, nas situaes de emergncia ou onde existir heliponto registrado ou homologado pelo Departamento de Aviao Civil (DAC)."
Art. 2 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 06 de maio de 2004.
203
DISPE SOBRE O PROGRAMA DE PROTEO E VALORIZAO DOS BENS DO PATRIMNIO HISTRICO, ARQUITETNICO, PAISAGSTICO E CULTURAL DO MUNICPIO, REVOGA A LEI COMPLEMENTAR N. 79, DE 22 DE DEZEMBRO DE 1994, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
JOO PAULO KLEINBING, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar. Captulo I DOS OBJETIVOS E DA COORDENAO DO PROGRAMA Art. 1. O Programa de Proteo e Valorizao dos Bens do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio, institudo pela Lei Complementar n. 79, de 22 de dezembro de 1994, tem por finalidade a coordenao de aes para a conservao dos imveis cadastrados ou tombados e regulado por esta Lei Complementar. Art. 2.o A Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e o Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio coordenaro o Programa, observada a legislao federal, estadual e municipal que rege a matria. Captulo II DA CRIAO DOS RGOS E DOS INCENTIVOS Art. 3. Para assegurar a consecuo dos objetivos preconizados no art. 1. desta Lei Complementar, ficam criados: I - os seguintes rgos: a) Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio; b) Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio; c) Servio de Cadastro do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio; d) Servio de Tombamento do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio; II os seguintes incentivos: a) b) construtivo; e tributrio.
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Captulo III DO CONSELHO MUNICIPAL DO PATRIMNIO HISTRICO, ARQUITETNICO, PAISAGSTICO E CULTURAL DO MUNICPIO Seo I Da natureza Art. 4. O Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio, rgo deliberativo e de composio paritria, responsvel pela anlise das questes relativas preservao dos bens do patrimnio histrico, arquitetnico, paisagstico e cultural do Municpio. Seo II Da composio Art. 5. O Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio ser composto por 22 (vinte e dois) membros, nomeados por ato do Chefe do Executivo, sendo: I onze membros indicados pelos seguintes rgos e entidades governamentais: a) 2 (dois) representantes da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, entre os quais o Secretrio Municipal de Planejamento Urbano, que presidir o Conselho; b) 1 (um) representante da Fundao Universidade Regional de Blumenau (FURB); c) 1 (um) representante da Fundao Cultural de Blumenau (FCB); d) 1 (um) representante da Procuradoria Geral do Municpio (PROGEM); e) 1 (um) representante da Secretaria Municipal de Turismo (SECTUR); f) 1 (um) representante da Secretaria Municipal Desenvolvimento Econmico (SEDEC); g) 1 (um) representante da Intendncia Distrital de Vila Itoupava; h) 1 (um) representante da Intendncia Distrital do Grande de Garcia; i) 1 (um) representante da Fundao Promotora de Exposies de Blumenau (PROEB); e j) 1 (um) representante da Fundao Municipal do Meio Ambiente (FAEMA); II 11 (onze) membros indicados pelas seguintes entidades no-governamentais: a) 1 (um) representante da Ordem dos Advogados do Brasil Subseo de Blumenau/SC (OAB/SC); b) 1 (um) representante do Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB); c) 1 (um) representante do Instituto Berta Blumenau; d) 1 (um) representante da Organizao Regional de Turismo (ORT); e) 1 (um) representante da Associao dos Notrios e Registradores do Estado de Santa Catarina (ANOREG);
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f) 1 (um) representante do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locao e Administrao de Imveis e dos Condomnios Residenciais e Comerciais de Blumenau e Regio (SECOVI); g) 1 (um) representante do Sindicato da Indstria da Construo de Blumenau (SINDUSCON); h) 1 (um) representante da Cmara de Dirigentes Lojistas (CDL); i) 1 (um) representante do Instituto Blumenauense de Ensino Superior (IBES); j) 1 (um) representante do Centro Universitrio Leonardo da Vinci (UNIASSELVI); k) 1 (um) representante do Conselho Regional de Engenharia, Agronomia e Arquitetura (CREA). 1. Os rgos e entidades que compem o Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio devero indicar um suplente para substituir os seus representantes titulares em suas ausncias e impedimentos. 2. O Presidente do Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio ser substitudo nas suas ausncias e impedimentos pelo representante da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano. Art. 6. O Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio reunir-se-, ordinariamente, mensalmente, por convocao de seu Presidente, e, extraordinariamente, por convocao deste ou a pedido da maioria de seus membros, mediante justificativa por escrito. 1. As reunies do Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio sero iniciadas com a presena da maioria de seus membros, sendo as deliberaes tomadas por maioria de votos dos presentes. 2. O mandato dos Conselheiros ser exercido gratuitamente, pelo perodo de 2 (dois) anos, permitida a reconduo, ficando expressamente vedada a concesso de qualquer tipo de remunerao ou benefcio de natureza pecuniria. 3. O Presidente do Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio, alm do voto nominal, ter direito ao voto de qualidade, em caso de empate. Seo III Da Competncia Art. 7. Compete ao Conselho: I - examinar e aprovar o oramento e o plano de aplicao de recursos do Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio; II sugerir ao Chefe do Executivo a formalizao de convnios, contratos e acordos em nome do Fundo, observadas as formalidades legais; III - analisar e deliberar as questes relativas preservao do patrimnio histrico, arquitetnico, paisagstico e cultural do Municpio que lhe forem submetidas apreciao pela Secretaria Municipal de Planejamento Urbano;
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IV propor medidas de aprimoramento do desempenho do Fundo e outras formas de atuao visando consecuo dos programas de preservao e conservao do patrimnio histrico, arquitetnico, paisagstico e cultural do Municpio; V acompanhar, controlar e avaliar a gesto de recursos e a execuo da poltica de incentivos construtivo e tributrio na preservao do patrimnio histrico, arquitetnico, paisagstico e cultural do Municpio; VI - emitir resolues de suas decises; VII - elaborar o seu Regimento Interno, que ser homologado por ato do Chefe do Executivo. Captulo IV DO FUNDO MUNICIPAL DE CONSERVAO DO PATRIMNIO HISTRICO, ARQUITETNICO, PAISAGSTICO E CULTURAL DO MUNICPIO Seo I Da natureza, gesto e competncia Art. 8. O Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio o instrumento de gesto dos recursos destinados ao financiamento das aes deliberadas pelo Conselho do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio, vinculado Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, que lhe dar estrutura de execuo e controle contbeis, inclusive para efeito de prestao de contas na forma da lei, sendo, o Secretrio Municipal de Planejamento Urbano, o ordenador de despesas. Art. 9. O Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio ser administrado pelo Secretrio Municipal de Planejamento Urbano. Pargrafo nico. A movimentao bancria dos recursos do Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio ser realizada em conjunto pelo Secretrio Municipal de Planejamento Urbano e pelo Gerente de Administrao da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano. Art. 10. Compete ao gestor do Fundo: I - manter o registro contbil dos recursos a ele destinados; II - liberar os recursos destinados conservao do patrimnio histrico, arquitetnico, paisagstico e cultural do Municpio, nos termos das resolues do Conselho. Seo II Da formao do Fundo Art. 11. Os recursos do Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio sero constitudos de: I dotao configurada anualmente na legislao oramentria municipal; II doaes, auxlios, contribuies, subvenes, transferncias e legados de pessoas fsicas ou jurdicas, bem como de entidades nacionais, internacionais, governamentais e nogovernamentais;
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III doaes de contribuintes do Imposto de Renda ou outros incentivos governamentais; IV remunerao oriunda de aplicaes financeiras; V produto da venda de materiais, publicaes e eventos; VI receita oriunda de multas aplicadas por infrao preservao do patrimnio histrico, arquitetnico, paisagstico e cultural do Municpio, respeitadas as competncias das esferas governamentais; VII - outros legalmente constitudos. Art. 12. Os recursos provenientes do Fundo e dos incentivos outorgados por esta Lei complementar sero destinados, exclusivamente, preservao dos bens cadastrados ou tombados no Servio de Cadastro do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio. Captulo V DOS SERVIOS Seo I Do Servio de Cadastro
Art. 13. O Servio de Cadastro do Patrimnio Histrico, Arquitetnico e Paisagstico do Municpio tem por finalidade promover o inventrio e a classificao dos bens de valor histrico, arquitetnico e paisagstico do Municpio, para fins de tombamento. Seo II Do Servio de Tombamento Art. 14. O Servio de Tombamento do Patrimnio Histrico, Arquitetnico e Paisagstico do Municpio tem por finalidade promover o tombamento dos bens de valor histrico, arquitetnico e paisagstico do Municpio, observada a legislao vigente. Captulo VI DAS OBRAS DE RECUPERAO Art. 15. Nenhum imvel cadastrado ou tombado poder ser alterado/reformado sem que seja apresentado ao rgo municipal competente, o Projeto de Recuperao, que alm de observar o Cdigo de Edificaes, dever: I ser assinado por profissional competente; II apresentar ART de projeto e execuo, de conformidade com as normas estabelecidas pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA); III apresentar levantamento arquitetnico; IV apresentar levantamento do estado de conservao com descrio textual e grfica sobre: a) as patologias existentes e as causas da degradao; b) a avaliao da estabilidade e estanquiedade do edifcio (esquadrias, embasamento, alvenaria e coberturas);
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V - indicar o que se pretende recuperar e como se dar a recuperao. 1.o O Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio poder solicitar, conforme o caso, levantamento arqueolgico contendo: I prospeco; II - o estudo e datao das peas; III levantamento fotogrfico. 2.o A expedio do alvar para o incio das obras dar-se- mediante parecer do Conselho Municipal do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio.
Captulo VII DOS INCENTIVOS Seo I Das caractersticas dos imveis Art. 16. Os incentivos de que trata este Captulo sero concedidos a imveis cadastrados ou tombados que estejam em bom estado de conservao e mantenham predominantemente suas caractersticas originais. 1.o Considera-se em bom estado de conservao o bem imvel em que todos os elementos que o compem, tais como, cobertura, esquadrias, forro, pintura, piso, estrutura, entre outros, estejam protegidos quanto ao do tempo. 2. O respeito s caractersticas originais dos imveis compreende a manuteno de sua morfologia e de sua arquitetura, inclusive das fachadas. 3.o Os imveis classificados no Cdigo de Zoneamento como P2 devem guardar as caractersticas externas. Seo II Do incentivo construtivo Art. 17. O incentivo construtivo ser concedido a imveis cadastrados ou tombados pelo Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio. Art. 18. Os imveis tombados ou cadastrados pelo Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio tero seus ndices construtivos definidos no Cdigo de Zoneamento. Art. 19. A rea onde se localizam os imveis cadastrados ou tombados ser automaticamente considerada uma APH rea de Preservao Histrica. Art. 20. Os imveis localizados nas APHs recebero como incentivo construtivo os coeficientes de aproveitamento determinados pela Zona em que se encontram, majorados em 50% (cinqenta por cento). Art. 21. O incentivo construtivo poder ser utilizado: I para transferncia a outro imvel;
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II para utilizao no mesmo terreno do imvel cadastrado ou tombado, competindo ao Conselho Municipal de Planejamento Urbano definir: a) o coeficiente de aproveitamento que dever ser utilizado, podendo o saldo, se houver, ser transferido a outro imvel; b) a taxa de ocupao e recuos. Pargrafo nico. Aps a definio de que trata este artigo, os projetos devero ser aprovados pelo Conselho do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio. Art. 22. O incentivo construtivo poder ser renovado a cada 15 (quinze) anos. Pargrafo nico. Na hiptese de utilizao do potencial construtivo no mesmo terreno do imvel cadastrado ou tombado, a renovao dar-se- na forma do disposto no inciso II do art. 21 desta Lei. Art. 23. As disposies desta Seo no se aplicam aos imveis localizados na Zona de Localizao Especial 4 (ZLE4), prevista no Cdigo de Zoneamento. Art. 24. O requerimento de incentivo construtivo apresentado por proprietrio de imvel cadastrado ou tombado pelo Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio dever se fazer acompanhar: I da certido atualizada de inteiro teor do imvel objeto do pedido; II do memorial descritivo do imvel com o levantamento histrico da edificao; III do levantamento arquitetnico contendo desenhos, mapas e fotografias.
Seo III Do incentivo tributrio Subseo I Da natureza Art. 25. O incentivo tributrio consiste na outorga de iseno de impostos e taxas de licenas municipais aos imveis cadastrados ou tombados. Subseo II Da iseno de impostos e taxas Art.26. O imvel cadastrado ou tombado pelo Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio ser isento do imposto predial e territorial urbano, independentemente de requerimento do interessado, podendo, ainda, receber a iseno de: I - imposto sobre: a) servio de qualquer natureza no que se refere a obras ou servios de reforma, restaurao ou conservao de prdios visando a recoloc-los ou mant-los em suas caractersticas originais; b) transmisso de imveis, desde que o novo proprietrio assuma o compromisso existente quanto preservao do imvel;
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II - taxa de licena municipal de: a) aprovao e execuo de obras e instalaes necessrias manuteno e/ou recuperao dos imveis cadastrados ou tombados; b) instalao de letreiros ou denominaes de estabelecimentos comerciais, observada a legislao especfica; c) localizao e funcionamento de estabelecimentos comerciais e de prestao de servios. Captulo VIII DAS INFRAES E PENALIDADES Seo I Disposies gerais Art. 27. O descumprimento dos dispositivos desta Lei Complementar acarretar ao infrator a imposio de multa, que ser revertida ao Fundo Municipal de Conservao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio, sem prejuzo das sanes penais cabveis. Pargrafo nico. Verificado o descumprimento dos dispositivos desta Lei Complementar, a autoridade competente enviar ao Ministrio Pblico os documentos comprobatrios da infrao. Seo II Das infraes Art. 28. Constitui infrao aos dispositivos desta Lei Complementar: I demolir imvel protegido por lei, sem autorizao da autoridade competente; II alterar o aspecto ou estrutura de bem protegido por lei, sem autorizao da autoridade competente ou em desacordo com a concedida; III promover construo no entorno de bens protegidos por lei, sem autorizao da autoridade competente ou em desacordo com a autorizao concedida; IV deixar o proprietrio, possuidor ou detentor, de comunicar, no prazo improrrogvel de dez dias, contado da ocorrncia do evento, a perda, o extravio, o furto ou o perecimento do bem cadastrado ou tombado; V deixar de cumprir notificao para realizao de obras necessrias conservao ou restaurao do bem cadastrado ou tombado; VI instalar letreiros ou denominaes de estabelecimentos comerciais em bens protegidos por lei, sem observar a legislao especfica; VII pichar, grafitar ou por outro meio manchar bens protegidos por lei.
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Seo III Das Multas
Art. 29. Aplicar-se-: I multa no valor de 15 (quinze) vezes o Nvel V, previsto no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso I do art. 28 desta Lei; II multa no valor de 5 (cinco) vezes o Nvel V, previsto no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso II do art. 28 desta Lei; III multa no valor 10 (dez) vezes o Nvel V, previsto no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso III do art. 28 desta Lei, sem prejuzo da demolio; IV multa de Nvel III, prevista no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso IV do art. 28 desta Lei; V multa de Nvel V, prevista no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso V do art. 28 desta Lei; VI multa no valor de 2 (duas) vezes o Nvel IV, previsto no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso VI do art. 28 desta Lei; VII multa de Nvel IV, prevista no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso VII do art. 28 desta Lei; 1. As multas de que tratam os incisos II e VII deste artigo sero aplicadas em dobro se o bem no puder ser restaurado. 2. As multas de que trata este artigo, no caso de reincidncia, sero cominadas em dobro. Art. 30. A aplicao da multa no desobriga o infrator ao cumprimento das exigncias determinadas nesta Lei Complementar. Pargrafo nico. Considera-se infrator o proprietrio do imvel ou aquele que esteja na posse provisria ou definitiva do bem protegido por lei.
Art. 31. Ao proprietrio, possuidor ou detentor de imvel que posteriormente concesso do incentivo construtivo infringir os incisos I e II do art. 28 desta Lei Complementar, aplicar-se- multa no valor de 20 (vinte) vezes o Nvel IV, previsto no art. 12, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, sem prejuzo da restituio integral do valor do incentivo utilizado, na forma do Cdigo de Diretrizes Urbansticas.
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Captulo IX DISPOSIES FINAIS Art. 32. Os imveis cadastrados ou tombados pelos governos federal e estadual gozaro dos incentivos construtivo e fiscal previstos nesta Lei Complementar. Art. 33. Os imveis cadastrados pelo Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio no podero sofrer qualquer alterao sem autorizao do respectivo Conselho. Art. 34. Esta Lei Complementar ser regulamentada, no que couber, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contado da data de sua publicao. Art. 35. Fica revogada a Lei Complementar n. 79, de 22 de dezembro de 1994. Art. 36. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 23 de dezembro de 2005.
JOO PAULO KLEINBING Prefeito Municipal
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LEI N 2449/79
DISPE SOBRE A PROTEO DO PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL DO MUNICPIO DE BLUMENAU. RAMIRO RUEDIGER, Vice-Prefeito Municipal no exerccio do cargo de Prefeito do Municpio de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal decreta e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei: CAPTULO I DO PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL DO MUNICPIO Art. 1 - Constitui o Patrimnio Histrico Arquitetnico e Cultural do Municpio o conjunto de bens mveis e imveis existentes em seu territrio e que por sua vinculao a fatos pretritos memorveis e a fatos atuais significativos, ou por seu valor cultural, seja de interesse pblico conservar e proteger contra a ao destruidora, decorrente da atividade humana e do passar do tempo. (Texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Pargrafo nico - Os bens a que se refere o presente artigo passaro a integrar o patrimnio histrico e cultural, mediante sua inscrio, isolada ou agrupada, no Livro de Tombo. Art. 2 - A presente lei se aplica, no que couber, s coisas pertencentes s pessoas naturais ou jurdicas de direito privado ou direito pblico interno. Pargrafo nico - Excetuando-se as obras de origem estrangeira que: I - pertenam s representaes diplomticas ou consulares acreditadas no Pais; II - adornem quaisquer veculos pertencentes empresas estrangeiras que faam carreira no Pais; III - se incluam entre os bens referidos, no artigo 10, da Lei de Introduo do Cdigo Civil Brasileiro e que continuam sujeitas Lei Pessoal do proprietrio; IV - pertenam a casa de comrcio de objetos histricos ou artsticos; V - tenham sido trazidas para exposies comemorativas, educativas ou comerciais; VI - tenham sido importadas por empresas estrangeiras expressamente para uso de seus respectivos estabelecimentos. CAPTULO II DO TOMBAMENTO Art. 3 - Compete Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, por meio de rgo prprio, proceder ao tombamento provisrio dos bens a que se refere o art. 1 desta Lei, bem como o definitivo, mediante sua inscrio no "Livro de Tombo" prprio. (texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Art. 4 - Para a validade do processo de tombamento indispensvel a notificao da pessoa a quem pertencer ou em cuja a posse estiver o bem. Art. 5 - Atravs da notificao por mandado, o proprietrio, possuidor ou detentor do bem, dever ser cientificado dos atos e termos do processo: I - pessoalmente, quando domiciliado no municpio;
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II - revogado; (texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) III - por edital: a) quando desconhecido ou incerto; b) quando ignorado, incerto ou inacessvel o lugar em que se encontrar; c) quando a notificao for para conhecimento do pblico em geral, ou sempre, que a publicidade seja essencial finalidade do mandado; d) quando a demora da notificao pessoal puder prejudicar seus efeitos; e) nos casos expressos em lei. Pargrafo nico - As entidades de direito pblico sero notificadas na pessoa do titular do rgo a quem pertencer ou sob sua guarda estiver o bem. Art. 6 - O mandado de notificao do tombamento dever conter: I - os nomes do rgo do qual promana o ato, do proprietrio, possuidor ou detentor do bem a qual quer titulo, assim como os respectivos endereos; II - os fundamentos de fatos e de direitos que justificam e autorizam o tombamento; III - a descrio do bem quanto ao: a) gnero, espcie, qualidade, quantidade, estado de conservao; b) lugar em que se encontre; c) valor. IV - as imitaes, obrigaes ou direitos que decorram do tombamento e as combinaes; V - a advertncia de que o bem ser definitivamente tombado e integrado ao Patrimnio Histrico Arquitetnico e Cultural do Municpio se o notificando anuir tcita ou expressamente ao ato, no prazo de quinze (15) dias, contados do recebi mento da notificao; (texto
VI - a data e assinatura da autoridade responsvel. Pargrafo nico - Tratando-se de bem imvel, a descrio dever ser feita com a indicao de suas benfeitorias, caractersticas e confrontaes, localizao, logra douro, nmero, denominao se houver, nome dos confrontantes . Em se tratando s de terreno, se est situado no local par ou mpar do logradouro, em que quadra e que distncia mtrica o separa da edificao ou da esquina mais prxima. Art. 7 - Proceder-se- tambm ao tombamento dos bens mencionados no art. 1.o desta Lei sempre que o proprietrio o requerer e se, a juzo do rgo competente, estes se revestirem dos requisitos necessrios para integrar o Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio. (texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Pargrafo nico - O pedido dever ser instrudo com os documentos indispensveis, devendo constar as especificaes do objeto, contidas no inciso III, do art. 6, e a consignao do requerente de que assume o compromisso de conservar o bem, sujeitando-se s legais cominaes ou apontar os motivos que o impossibilitem para tal. Art. 8 - No prazo do art. 6, V, o proprietrio, possuidor ou detentor do bem, poder opor-se ao tombamento definitivo atravs da impugnao interposta por petio que ser autuada em apenso ao processo principal.
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Art. 9 - A impugnao dever conter: I - a qualificao e a titularidade do impugnante em relao ao bem; II - a descrio e a caracterizao do bem, na forma prescrita pelo art. 69, III; III - os fundamentos de fato e de direito pelos quais se ope ao tombamento e que necessariamente devero versar sobre: a) inexistncia ou nulidade da notificao; b) a excluso do bem dentre os mencionados no art. 1; c) a perda ou perecimento do bem; d) ocorrncia do erro substancial contido na descrio do bem. IV - as provas que demonstram a veracidade dos fatos alegados. Art. 10 - Ser liminarmente rejeitada a impugnao quando: I - intempestiva; II - no se fundar em qualquer dos fatos mencionados no inciso III, do artigo anterior; III - houver manifesta ilegitimidade do impugnante ou carncia de interesse processual. Art. 11 - Recebida a impugnao, ser determinada: I - a expedio ou a renovao do mandado de notificao do tombamento, no caso da letra "a", do inciso III, do art. 9; II - a remessa dos autos, nos demais casos, Procuradoria Geral do Municpio para, no prazo de quinze (15) dias, emitir pronunciamento fundamentado sobre a matria de fato e de direito argida na impugnao, podendo retificar, ratificar ou suprir o que for necessrio para a efetivao do tombamento e a regularidade do processo. (texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Art. 12 - Findo o prazo do artigo precedente, os autos sero levados concluso do Senhor Prefeito Municipal, no sendo admissvel qualquer recurso de sua deciso. Pargrafo nico - O prazo para a deciso final ser de quinze (15) dias e interromperse- sempre que os autos estiverem baixados em diligncia. Art. 13 - Decorrido o prazo fixado no inciso V do art. 6.o desta Lei, sem que haja sido oferecida impugnao ao tombamento, a Procuradoria Geral do Municpio se manifestar e remeter os autos ao Chefe do Poder Executivo que, aps anlise, por decreto, declarar definitivamente tombado o bem e determinar sua inscrio no respectivo Livro de Tombo. (texto j
Pargrafo nico - Em se tratando de bem imvel, promover-se- a averbao do tombamento no Registro de Imveis, margem da transcrio do domnio, para que se produzam os efeitos legais. Igual providncia ser tomada em relao aos imveis vizinhos do prdio tombado. CAPTULO III EFEITOS DO TOMBAMENTO
Art. 14 - Os bens tombados devero ser conservados e em nenhuma hiptese podero ser demolidos, destrudos ou mutilados.
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Pargrafo nico - As obras de restaurao s podero ser iniciadas mediante prvia comunicao e autorizao do rgo competente. Art. 15 - No caso de perda, extravio, furto ou perecimento do bem tombado, dever o proprietrio, possuidor ou detentor do bem comunicar o fato ao Conselho Municipal de Patrimnio Histrico, no prazo de 10 (dez) dias, contado da ocorrncia do evento, sob pena de multa, de conformidade com a Lei de Proteo e Valorizao do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio. (Texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Art. 16 - A requerimento do proprietrio que comprovar insuficincia de recursos para realizar as obras de conservao ou de restaurao do bem, o rgo pblico competente poder, por meio das leis de incentivo cultura, incumbir-se de atrair recursos para execuo das obras diretamente ou por intermdio de empresas interessadas. (Texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Art. 17 - Os bens tombados ficam sujeitos proteo e vigilncia permanente do rgo competente, que poder inspeciona-los sempre que julgar necessrio, no podendo os proprietrios ou responsveis obstar por qualquer modo a inspeo, sob pena de multa. (Texto j alterado
pela LC 552 de 23/12/2005)
1 - Verificada a urgncia para a realizao de obras para conservao ou restaurao em qualquer bem tombado, o rgo municipal competente notificar o proprietrio para que o faa, dando-lhe prazo para o incio das obras. (Texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) 2 Caso o proprietrio descumpra a notificao a que se refere o 1.o deste artigo, o Poder Pblico realizar as obras necessrias para a conservao ou restaurao do bem, ficando o proprietrio sujeito ao pagamento do valor do servio, acrescido de correo monetria e de 10% (dez por cento) a ttulo de administrao, sem prejuzo da aplicao de multa estipulada no Programa de Proteo e Valorizao dos Bens do Patrimnio Histrico, Arquitetnico, Paisagstico e Cultural do Municpio. (Texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Art. 18 - Sem prvia autorizao, no poder ser executada qualquer obra nas vizinhanas do imvel tombado que lhes possa impedir ou reduzir a visibilidade ou ainda que, a juzo do rgo consultivo, no se harmoniza com o aspecto esttico ou paisagstico do bem tombado. 1 - A vedao contida no presente artigo estende-se colocao de painis de propaganda, tapumes ou qualquer outro objeto. 2 - Para que se produzam os efeitos deste artigo, a Secretaria Municipal de Planejamento Urbano dever definir os imveis da vizinhana que sejam afetados pelo tombamento, devendo ser notificados seus proprietrios, quer do tombamento, quer das restries a que se devero sujeitar e, decorrido o prazo do inciso V do art. 6., sem impugnao, procederse- averbao a que alude o art. 13. (Texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) com a finalidade de intercmbio cultural, turstico ou a juzo do rgo competente. Art. 20 - Os proprietrios dos imveis tombados ou que estiverem sujeitos s restries impostas pelo tombamento vizinho gozaro de iseno ou de reduo nos respectivos impostos predial e territorial de competncia do Municpio. Art. 19 - O bem imvel tombado no poder ser retirado do Municpio, salvo por curto prazo e com a finalidade de intercmbio cultural, turstico ou a juzo do rgo competente.
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Art. 21 - Para o efeito de imposio das sanes previstas nos arts. 165 e 166 do Cdigo Penal e sua extenso a todo aquele que destruir, inutilizar ou alterar os bens tombados o rgo competente comunicar o fato ao Ministrio Pblico, sem prejuzo da multa aplicvel nos casos de reparao, pintura ou restaurao sem autorizao prvia do Poder Pblico. Art. 22 - Cancelar-se- o tombamento: I - por interesse pblico; II - a pedido do proprietrio e comprovado o desinteresse pblico na conservao do bem; III - por deciso do Prefeito Municipal, homologando resoluo proposta pelo rgo consultivo.
CAPTULO IV DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS Art. 23 - Compete Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, por meio de sua fiscalizao, conforme determina o art. 4.o da Lei 2.047, de 25 de novembro de 1974, fiscalizar o disposto nesta Lei. (Texto j alterado pela LC 552 de 23/12/2005) Art. 24 - O Poder Executivo providenciar a realizao de convnio com a Unio e o Estado, bem como de acordos com pessoas naturais e jurdicas de direito privado, visando a plena consecuo dos objetivos da presente lei. Art. 25 - As legislaes federal e estadual sero aplicadas subsidiariamente pelo Municpio. Art. 26 - Fica o Poder Executivo autorizado a regulamentar a presente lei, no que se fizer necessrio, fazendo constar do respectivo decreto as medidas punitivas a serem impostas aos infratores. E fixado em cento e vinte (120) dias o prazo para regulamentao. Art. 27 - Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 18 de maio de 1979. RAMIRO RUEDIGER Prefeito Municipal, em Exerccio
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INSTITUI NORMAS PARA A PUBLICIDADE AO AR LIVRE, REVOGA A SEO 8 DO CAPTULO III, TTULO IV DA LEI N 2.047, DE 25 DE NOVEMBRO DE 1974 E DA OUTRAS PROVIDNCIAS.
RENATO DE MELLO VIANNA, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei complementar: Art. 1o - Esta lei estabelece normas gerais sobre a publicidade ao ar livre, veiculada por meio de letreiros ou anncios publicitrios, afixados em locais visveis, expostos ao pblico, para a indicao de referncia de produtos, de servios ou de atividades, no mbito do Municpio. Art. 2o - Para os fins desta lei, considera-se: I Letreiros: as indicaes colocadas no prprio local onde a atividade exercida, desde que contenham apenas o nome do estabelecimento, a marca ou logotipo, a atividade principal, o endereo e o telefone; II Anncios Publicitrios: as indicaes de referncias de produtos, servios ou atividades por meio de placas, painis, out-doors ou similares, colocados em local estranho aquele em que a atividade exercida ou no prprio local, quando as referncias extrapolarem s contidas no inciso anterior. Art. 3o - Toda e qualquer indicao colocada no alto dos edifcios ser considerada anncio publicitrio. Art. 4o - A divulgao de anncios publicitrios s poder ser requerida por pessoa jurdica com comprovada especializao na rea de publicidade e cadastrada na ASSPLAN. Art. 5o - Fica institudo o cadastro de publicidade na ASSPLAN para registro e controle de letreiros e anncios publicitrios. Pargrafo nico As empresas responsveis pela publicidade ao ar livre encaminharo ASSPLAN, relao da publicidade exposta com respectiva localizao e dimenses. Art. 6o - A licena de publicidade dever ser requerida ASSPLAN, instrudo o pedido com as especificaes tcnicas e mediante apresentao dos seguintes documentos: I requerimento padro fornecido pela ASSPLAN, onde conste: a) CGC da empresa; b) a localizao do equipamento; c) nmero de cadastro imobilirio; d) a assinatura do representante legal; II fotocpia do carto de cadastramento na ASSPLAN;
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III fotocpia do alvar de localizao e funcionamento; IV autorizao do proprietrio do terreno com firma reconhecida; V projeto de instalao contendo: a) especificao do material a ser empregado;
b) dimenses; c) altura em relao ao nvel do passeio;
d) disposio em relao fachada ou ao terreno; e) f) comprimento da fachada do estabelecimento; sistema de fixao e iluminao;
g) inteiro teor dos dizeres; h) tipo de suporte sobre o qual ser sustentado; VI termo de responsabilidade tcnica quanto segurana da instalao e fixao, assinado pela empresa fabricante, instaladora e pelo proprietrio da publicidade.
1o - Fica dispensada a exigncia contida na alnea g deste artigo, quando se tratar de anncio que por suas caractersticas apresente periodicamente alterao de mensagem, tais como out-door, painel eletrnico ou similar. 2o - Em se tratando de painel luminoso ou similar, alm dos documentos elencados no art. 6, sero apresentados:
a) projeto do equipamento composto de planta de situao, vistas frontal e lateral como indicao das dimenses e condies necessrias para sua instalao; b) projeto paisagstico da rea de viabilidade de instalao fornecido pela CELESC. Art. 7o - Para a expedio da licena sero observadas as seguintes normas gerais: I para cada estabelecimento poder ser autorizada uma rea para letreiro e anncio, nunca superior a tera parte do comprimento da fachada do prprio estabelecimento multiplicada por um metro; II no caso de mais de um estabelecimento no trreo de uma mesma edificao, a rea destinada publicidade dever ser subdividida proporcionalmente entre todos e, aqueles situados acima do trreo, devero anunciar no hall de entrada; III ser considerado para efeito de clculo da rea de publicidade exposta qualquer inscrio direta em toldos e marquises que podero ter uma projeo mxima de um metro e vinte centmetros alm do plano da fachada, desde que respeitada uma distncia mnima de um metro do meio-fio e uma altura mnima de dois metros e cinqenta centmetros em relao ao nvel do passeio; IV ser permitida a subdiviso do letreiro, desde que a soma das reas de suas faces no ultrapasse a rea total permitida; V no caso de anncio incorporado a letreiro, a rea do anncio no poder ser superior
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a um tero da rea total da publicidade; VI no caso de letreiro com propaganda de empresa patrocinadora, a rea destinada ao logotipo da mesma no poder ultrapassar um quinto da rea total da publicidade; VII os letreiros devero respeitar uma altura livre mnima em relao ao nvel do passeio de dois metros e cinqenta centmetros para os perpendiculares e dois metros e vinte centmetros para os paralelos, sendo permitidos exclusivamente no pavimento trreo; VIII os letreiros perpendiculares fachada no podero ultrapassar um metro e vinte centmetros de comprimento e devero permitir tambm uma distncia livre mnima de um metro do meio-fio da calada; IX os letreiros e anncios localizados a menos de quinze metros das esquinas, devero ter a sua posio paralela fachada, no podendo distar do plano desta mais de vinte centmetros; X os letreiros e anncios no podero encobrir elementos construtivos que compem o desenho da fachada, interferindo na composio esttica da mesma, nem ultrapassar a altura de um metro sobre a marquise; XI os letreiros podero ser pintados sobre a fachada frontal ou confeccionados em acrlico, neon, chapas de madeira, vidro ou metal e iluminados, devendo respeitar o uso de no mximo trs cores, incluindo a utilizada na iluminao; XII so permitidos anncios em terrenos no edificados, ficando sua colocao condicionada capina e remoo de detritos, durante todo o tempo em que o mesmo estiver exposto, no sendo admitido corte de rvores para viabilizar a instalao dos mesmos; XIII os anncios devero observar as dimenses mximas de trs por nove metros, sendo sua maior dimenso no sentido horizontal, contendo, em local visvel, a identificao da empresa de publicidade e o nmero da licena afixados em placa de no mximo quinze por trinta centmetros, observados os seguintes parmetros: a) altura mxima de seis metros acima do nvel do solo; b) meio metro entre anncios num mesmo lote; c) um metro e meio em relao s divisas do terreno; d) distncia mnima de trezentos metros entre anncios e/ou conjunto de anncios; e) nmero mximo de trs unidades por conjunto de anncios numa mesma testada; f) recuo do alinhamento predial de acordo com o exigido para a via na qual se implantar g) o anncio, podendo ser dispensado o recuo caso as construes vizinhas no o tenham observado; h) em terrenos no edificados lindeiros faixa de domnio das rodovias, poder ser autorizado o anncio desde que observados os parmetros do presente artigo e uma faixa non aedificandi de quinze metros alm da faixa de domnio pblico das rodovias. Art. 8o - vedada a publicidade que afete a perspectiva ou deprecie, de qualquer modo, o aspecto de edifcio ou paisagem, vias ou logradouros, especialmente quando: I em reas de proteo de recursos naturais e de preservao permanente e em zona
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de preservao ambiental; II em bens de uso comum da comunidade, tais como: parques, jardins, tneis, rtulas, pontes, viadutos, passarelas e respectivos acessos; III em caladas, trevos, canteiros e cemitrios, em rvores, postes ou monumentos; IV obstruir a viso de imvel localizado na Zona de Preservao Histrica; V obstruir porta, janela ou qualquer abertura destinada iluminao ou ventilao; VI oferecer perigo fsico ou risco material; VII obstruir ou prejudicar a visibilidade da sinalizao, placa de numerao, nomenclatura de ruas e outras informaes oficiais; VIII empregar luzes ou inscries que gerem confuso com sinais de trnsito ou dificultem sua identificao; IX colada ou pintada diretamente em muros ou paredes frontais ao passeio, vias ou logradouros pblicos ou visveis destes; X em faixas, inscries, plaquetas e similares ou bales de qualquer natureza, sobre as vias pblicas; XI em volantes, folhetos e similares distribudos manualmente ou lanados; XII em faixas de domnio de rodovias, ferrovias, redes de energia e dutos em uso. Art. 9o - A critrio da ASSPLAN, ouvido o Conselho Deliberativo do IPPUB, podero ser admitidos: I publicidade sobre a cobertura de edifcios, de uso exclusivamente comercial, observado o cone de Aeronutica, devendo o respectivo requerimento ser acompanhado de: a) fotografia do local, no tamanho de doze por dezoito centmetros; b) segurana; projeto detalhado, subscrito por profissional responsvel por sua colocao e
c) cpia da Ata de Assemblia ou documento equivalente aprovando a instalao e autorizao expressa do sndico com firma reconhecida; II decoraes e faixas temporrias relativas a eventos populares, religiosos, culturais, cvicos ou de interesse pblico nas vias e logradouros pblicos ou fachadas de edifcios; III publicidade mvel, sonora ou no, mesmo em veculos, segundo legislao especfica; IV publicidade em mobilirio e equipamento social e urbano; V painis artsticos em muros e paredes; VI inscries em vitrines e publicidade sonora no prprio estabelecimento.
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Art. 10 A exibio de anncios em peas do mobilirio urbano, tais como, cabines telefnicas, caixas de correios, lixeiras, abrigos de nibus, bancos de jardim, bebedouros pblicos, guaritas e outros que se enquadrem nesta categoria, depender de permisso a ser outorgada pelo Conselho Deliberativo do IPPUB, sempre por meio de licitao pblica. Art. 11 O edital que instruir a licitao conter, entre outros elementos, a localizao dos espaos, tipos de equipamentos que podero ser instalados, prazos, restries, bem como as condies gerais que vincularo o ato de permisso de uso e o percentual de 20% (vinte por cento) dos equipamentos instalados destinados para fins sociais. Art. 12 Fica proibida a instalao de anncios publicitrios: I na Avenida Presidente Castelo Branco, ou visvel a ela; II na rua XV de Novembro, ou visvel a ela; III nas ruas transversais s ruas XV de Novembro e Avenida Presidente Castelo Branco, ou visvel a elas; IV nas ruas transversais s ruas XV de Novembro e Sete de Setembro, ou visvel a elas; V na Alameda Rio Branco, ou visvel a ela; VI na alameda Duque de Caxias, ou visvel a ela; VII na rua Alwin Schrader, ou visvel a ela; VIII na rua Hermann Hering, ou visvel a ela; IX na rua Marechal Floriano Peixoto, ou visvel a ela; X na rua Pastor Oswaldo Hesse, ou visvel a ela; XI na rua Hermann Huscher, ou visvel a ela; XII na rua Bahia, ou visvel a ela; XIII na rua So Paulo, ou visvel a ela; XIV na Repblica Argentina, ou visvel a ela; XV na Avenida Martin Luther, ou visvel a ela; XVI na rua Gustavo Zimmermann, ou visvel a ela; XVII na rua Eng Udo Deeke, ou visvel a ela; XVIII na rua Pomerode (entre a ponte Lauro Muller e a rodovia SC-470), ou visvel a ela; XIX na rua Henrique Konrad, ou visvel a ela; XX na rua Sarmento, ou visvel a ela; XXI na rua Erwin Manzke, ou visvel a ela;
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XXII na rua Itaja, ou visvel a ela; XXIII na rua Dois de Setembro, ou visvel a ela; XXIV na rua Antnio Treis, ou visvel a ela; XXV na rua Eng Paul Werner, ou visvel a ela; XXVI na rea de entorno da Igreja Evanglica de Confisso Luterana da rua Amazonas, visvel em sua perspectiva num raio de duzentos metros; XXVII na rea de entorno da Igreja Evanglica de Confisso Luterana da rua Frederico Jensen, visvel em sua perspectiva num raio de duzentos metros; XXVIII nas margens do Rio Itaja-A e Ribeires da Velha, Garcia e Itoupava. Pargrafo nico vedada a colocao de anncios publicitrios de bebidas alcolicas num raio de duzentos metros das escolas. (Texto j alterado pela LC 91 de 01/09/1995) Art. 13 A exibio de anncios com finalidade educativa e cultural, bem como os de propaganda poltica de partidos e candidatos regularmente inscritos no Tribunal Regional Eleitoral TRE, ser permitida, respeitadas as normas prprias que regulam a matria. Pargrafo nico Todos os anncios, referentes propaganda eleitoral, devero ser retirados pelos responsveis at 15 (quinze) dias aps a realizao de eleies e plebiscitos. Art. 14 A licena ser expedida sempre a ttulo precrio e prazo indeterminado pelo rgo municipal de controle urbanstico.
1o - Se, ao final de cada ano, no houver qualquer manifestao da ASSPLAN, bastar para a renovao automtica da licena, o recolhimento da taxa de licena para publicidade. 2o - Poder ser expedida uma nica licena por conjunto de placas, painis ou outdoors, em um mesmo terreno, por empresa, indicada a posio de cada um e suas dimenses, respeitando-se o estabelecido no art. 7, inciso XIII da presente lei. 3o - A mudana de localizao da publicidade exigir nova licena.
Art. 15 Na ocorrncia de simultaneidade de requerimento para uma mesma rea, sero adotados os seguintes critrios: a) ser o primeiro requerimento registrado no Protocolo da Prefeitura; b) ter sede ou filial no Municpio. Art. 16 O Municpio, por motivo de convenincia administrativa ou interesse pblico, poder determinar a remoo do engenho publicitrio num prazo mximo de 15 (quinze) dias, sem que caiba empresa o pagamento de qualquer indenizao ou ressarcimento. Art. 17 A transferncia de concesso de licena entre empresas dever ser solicitada previamente ASSPLAN, antes de sua efetivao, sob pena de suspenso da mesma. Art. 18 Constitui infrao punvel: I a exibio de publicidade: a) sem licena;
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b) em desacordo com as caractersticas aprovadas; c) em estado precrio de conservao; d) alm do prazo da licena. II a no retirada da publicidade irregular no prazo determinado pelo Municpio; III a inobservncia de qualquer outra norma desta lei. Art. 19 Findo o prazo de notificao e verificada a persistncia da infrao, o rgo competente far a remoo da publicidade s expensas do infrator, sem prejuzo das multas e penalidades cabveis.
1o - Considera-se infrator o proprietrio da publicidade, detentor da licena ou na falha deste, o anunciante. 2o - Caber ao infrator o pagamento da multa de Nvel 03, prevista no art. 8., III, da Lei n. 2.047, de 25 de novembro de 1974; (Texto j alterado pela LC 523 de 08/06/2005) 3o - No caso de reincidncia, a penalidade ser aplicada em dobro, sem prejuzo da cassao da licena e de remoo da publicidade.
Art. 20 A taxa de licena para Publicidade ser cobrada conforme estabelecido no Cdigo Tributrio Municipal. Art. 21 A publicidade atualmente exposta, em desacordo com as normas da presente lei, dever ser regularizada no prazo mximo de 6 (seis) meses a partir da data de sua publicao. Pargrafo nico Quando houver necessidade de eliminao de alguma publicidade para adequao lei, ser obedecido o critrio de antigidade do pedido e/ou da respectiva licena. Art. 22 Esta lei complementar entrar em vigor na data da sua publicao, revogada a Seo 8, do Captulo III, Ttulo IV da Lei n, 2.047, de 25 de novembro de 1974 e demais disposies em contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 06 de abril de 1995.
RENATO DE MELLO VIANNA Prefeito Municipal
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REGULA O USO DE VECULOS AUTOMOTORES PARA COMERCIALIZAO DE LANCHES E REFRIGERANTES E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau, no uso da atribuio que lhe confere o artigo 59, V, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar:
Art. 1 - permitido, no Municpio de Blumenau, o uso de veculos automotores, desde que devidamente adaptados, para comercializao de lanches rpidos e refrigerantes, mediante autorizao. Pargrafo nico - A autorizao para comercializao ser concedida desde que os veculos apresentem timo estado de conservao.
Art. 2 - A autorizao ser concedida aps a vistoria tcnica do veculo, suas instalaes e pessoal, desde que atenda as normas de segurana e de sade pblica, devendo ser renovada anualmente.
Art. 3 - A autorizao para comercializao no implica em concesso de pontos de venda, nem gera direitos que contrariem a legislao municipal vigente.
Art. 4 - defeso a instalao e localizao do comrcio previsto nesta lei complementar, a menos de 50 (cinqenta) metros de comrcio de similar finalidade, j autorizado e em funcionamento.
Art. 5 - Compete ao Poder Executivo definir os locais permitidos para a explorao comercial em veculos automotores, por tempo determinado ou indeterminado, na forma desta lei complementar.
Art. 6 - O descumprimento do disposto em qualquer dos artigos desta lei complementar acarretar ao infrator, sano administrativa na forma de multa no valor de 100 (cem) UFIR's (Unidades Fiscais de Referncia).
Art. 7 - Esta lei complementar entra em vigor na data de sua publicao. PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 11 de abril de 2000.
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DISPE SOBRE AUTORIZAO PARA COMRCIO AMBULANTE EM LOGRADOUROS PUBLICOS.
Art. 1 - A instalao em logradouros pblicos, do servio de comrcio ambulante, depende de autorizao prvia, concedida a ttulo precrio, e atendidas as condies estabelecidas nesta Lei Complementar. Art. 2 - A autorizao para explorao do comrcio ambulante pessoal e ser expedida anualmente, em nome do requerente. Pargrafo nico - O comerciante ambulante poder registrar no departamento municipal competente, um preposto que responder solidariamente por todas as obrigaes decorrentes da autorizao, bem como poder utilizar auxiliares em quantidade necessria para atender o servio, em razo do tipo de comrcio a ser realizado. Art. 3 - Os carrinhos para venda do comrcio ambulante tero a dimenso de, no mximo, 1,80m (um metro e oitenta centmetros) de comprimento, por 0,80m (oitenta centmetros) de largura, exceto os carrinhos de picol e sorvetes, que j so padronizados. 1 - O comerciante ambulante no poder explorar mais de um ponto comercial. 2 - Os comerciantes ambulantes devero requerer at o dia 30 de abril do exerccio vigente, a renovao da autorizao, com apresentao dos seguintes documentos: I autorizao anterior, caso j exera a atividade; II revogado pela Lei Complementar n. 415 de 19/09/03; III outros documentos exigidos por leis ou regulamentos. Art. 4 - As reas para instalao de carrinhos para venda ambulante sero definidas pelo Poder Executivo, atendidas as peculiaridades de cada caso. 1 - A explorao do comrcio ambulante nas ruas XV de Novembro e transversais at a esquina com a Rua 7 de Setembro, nas ruas ngelo Dias, Curt Hering, Getlio Vargas e na Avenida Castelo Branco depende de autorizao expressa do Poder Executivo. (Texto j alterado pela LC 448 de
14/04/2004)
2 - Nas ruas 7 de Setembro e Avenida Beira Rio, somente sero autorizados comrcios ambulantes nas proximidades dos pontos de nibus, salvo autorizao expressa do Poder Executivo e para eventos especiais. Art. 5 - Compete ao Poder Executivo a indicao do rgo pblico que fiscalizar o cumprimento das normas previstas nesta Lei Complementar. Art. 6 - A instalao ou mudana de ponto de explorao do comrcio ambulante somente poder ser efetuada com autorizao expressa do Poder Executivo. (Texto j alterado pela LC 415 de
19/09/2003)
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Art. 7 - A autorizao para explorao do comrcio ambulante somente ser concedida a pessoas fsicas que residam no Municpio de Blumenau h, pelo menos, 2 (dois) anos, e mediante comprovao da inexistncia de outras fontes de renda. (Texto j alterado pela LC 415 de 19/09/2003) Art. 8 - No comrcio de produtos alimentcios, os comerciantes ambulantes e seus auxiliares, devero atender, alm do previsto nesta Lei Complementar, o que dispor a legislao de sade, segurana e higiene do Municpio. Art. 9 - permitido o trabalho, nos servios previstos na presente Lei Complementar, daquele que for portador do Alvar e demais documentos hbeis a sua identificao. Art. 10 - As infraes a qualquer artigo disposto nesta Lei Complementar sero punidas com: I advertncia por escrito; II multa no valor de 2 (duas) UFM`s (Unidades Fiscais do Municpio), a ser aplicada em dobro no caso de reincidncia; (Texto j alterado pela LC 415 de 19/09/2003) III cassao da autorizao para explorao do comrcio ambulante. (Texto j alterado pela LC 415 de
19/09/2003)
Pargrafo nico - Ser considerada reincidncia, o mesmo tipo de infrao ocorrida dentro do perodo de 12 (doze) meses contado da data da notificao da primeira infrao. (Texto j
Art. 11 - vedado transferir, locar ou sublocar, total ou parcialmente, a autorizao para explorao do comrcio ambulante. (Texto j alterado pela LC 415 de 19/09/2003) Art. 12 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 04 de outubro de 2001.
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LEI COMPLEMENTAR N 541 DISPE SOBRE A COMERCIALIZAO DE ALIMENTOS E BEBIDAS, EM LOGRADOUROS PBLICOS, POR VENDEDORES AUTNOMOS MOTORIZADOS.
JOO PAULO KLEINBING, Prefeito Municipal de Blumenau, no uso da atribuio que lhe confere o artigo 59, V, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar: Art. 1 A comercializao de sanduche, denominado cachorro-quente e de refrigerantes, em logradouros pblicos, por vendedores autnomos motorizados, obedecer ao disposto nesta Lei Complementar. Art. 2 O exerccio da atividade comercial depende de autorizao do Poder Pblico Municipal, mediante Alvar de Localizao e Funcionamento. Pargrafo nico. O interessado no exerccio da atividade de que trata esta Lei Complementar, ao requerer a autorizao dever comprovar que participou de curso bsico de higienizao e armazenamento de alimentos e de preparo e conservao do sanduche. Art. 3 Compete ao Poder Executivo definir os locais para o estacionamento dos veculos, nos logradouros pblicos, com o ponto de comercializao dos produtos. Art. 4 Para o exerccio da atividade de que trata esta Lei Complementar podero ser autorizados o vendedor autnomo, sua famlia e um ajudante. Art. 5 So deveres do vendedor autnomo autorizado: I cumprir as condies de higiene e conservao de alimentos, impostas pelo rgo competente do Poder Pblico Municipal; II usar bon ou touca, jaleco e luvas descartveis; III identificar o seu veculo com sinais e letreiros prprios da comercializao ambulante; IV afixar no interior do veculo, no vidro, o Alvar de Localizao e Funcionamento da atividade e a lista de preos dos produtos comercializados. Art. 6 O descumprimento ao disposto nesta Lei Complementar sujeitar o infrator ao pagamento de multa no valor de R$ 200,00 (duzentos reais), a ser aplicada em dobro no caso de reincidncia, sem prejuzo da suspenso da autorizao da atividade comercial em ateno preservao da sade pblica. Art. 7 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
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D NOVA REDAO AOS ARTIGOS 397 A 424 DO TTULO VI, CAPTULO V, DO CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO, APROVADO PELA LEI N 37, DE 12 DE NOVEMBRO DE 1948.
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei complementar:
Art. 1 - Os artigos 397 a 424 do Ttulo VI, Captulo V, do Cdigo de Posturas do Municpio de Blumenau, aprovado pela Lei n 37, de 12 de novembro de 1948, passam a vigorar com a seguinte redao:
"TTULO VI DOS CEMITRIOS
Art. 397 - Os cemitrios tero carter secular e sero administrados pela autoridade municipal, sendo permitido s associaes religiosas manter cemitrios particulares. Pargrafo nico - permitido a todas as confisses religiosas praticar seus ritos nos cemitrios. Art. 398 - Os cemitrios sero construdos sempre em lugares elevados, na contra vertente das guas. 1 - O lenol das guas existente nos cemitrios deve ficar, no mnimo, a trs (3) metros de profundidade. 2 - No se verificando a hiptese do pargrafo anterior, deve ser feita a depresso no nvel das guas subterrneas, por meio de drenagem. Art. 399 - Quando condies especiais no permitirem baixar o nvel das guas telricas, a espessura da camada necessria inumao poder ser aumentada, elevando a sua superfcie mediante terraplenagem. Art. 400 - O nvel dos cemitrios, em relao aos cursos de guas vizinhos, dever ser suficientemente elevado, de modo que as guas das grandes enchentes no atinjam o fundo das sepulturas, as quais devem ser mantidas acima da cota de quinze (15) metros. Art. 401 - Todo cemitrio dever ter projeto e planta geral aprovados pelo rgo Municipal de Controle Arquitetnico e Urbanstico, mantido um cinturo verde ao redor das suas divisas, com faixa de largura mnima de cinco (5) metros, constitudo preferencialmente por rvores perenes. Pargrafo nico - O alvar de funcionamento dos cemitrios ser emitido pelo rgo municipal competente, mediante requerimento do interessado, aps verificao do cumprimento das disposies legais pertinentes.
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Art. 402 - Os cemitrios sero dotados de: I - quadras numeradas, divididas em jazigos tambm numerados, com a quantidade mxima de sessenta (60) jazigos por quadra; II - rua pavimentada, com virador no final, que contorne toda a rea do cemitrio e comporte a passagem de um carro funerrio de porte mdio; III - caminhos pavimentados para pedestres, localizados entre duas quadras, devendo conter a largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros); IV - edifcio para administrao, com sala de registros e local de informaes; V - sanitrios pblicos; VI - vestirios para os funcionrios; VII - depsito de materiais e ferramentas; VIII - instalaes hidrulicas e eltricas; IX - arborizao interna; X - ossrios construdos abaixo do nvel do solo, perfeitamente vedados; XI - rea reservada a indigentes e carentes, correspondente, no mnimo, a 5% (cinco por cento) do total de jazigos; XII - estacionamento para veculos, na proporo de uma vaga para cada cem (100) jazigos, respeitando o mnimo de dez (10) vagas; 1 - Somente ser permitida a construo de capela nos cemitrios que possuam rea especialmente destinada para este fim. 2 - Devero ser possibilitadas as condies de acesso s pessoas portadoras de deficincias fsicas, no tocante s disposies contidas nos incisos I, II, III, IV, V e XII. Art. 403 - Os jazigos sero subterrneos ou sobre o solo, na forma de gavetas, desde que mantidas as mesmas dimenses mnimas dos subterrneos. Art. 404 - A arborizao das alamedas no deve ser cerrada, dando-se preferncia s rvores retas e delgadas, que no dificultam a circulao do ar nas camadas inferiores e a evaporao da umidade. Art. 405 - A rea destinada aos jazigos deve ser pelo menos dez (10) vezes maior que a rea necessria aos sepultamentos provveis durante o ano da aprovao do projeto. Art. 406 - O afastamento mnimo para a localizao dos jazigos, de qualquer das divisas do cemitrio, dever ser de quinze (15) metros. Art. 407 - As dimenses mnimas internas para cada gaveta dos jazigos sero de noventa (0,90) centmetros de largura, dois metros e vinte centmetros (2,20m) de comprimento e sessenta (0,60) centmetros de altura. Art. 408 - Os jazigos podero conter espao para, no mximo, 3 (trs) urnas sobrepostas.
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Art. 409 - As paredes podero ser comuns a cada dois jazigos limtrofes, localizados na mesma quadra, desde que edificadas com blocos de cimento, em alvenaria, ou pr-moldados, em concreto, com espessura mnima de dez (0,10) centmetros. Art. 410 - O fundo dos jazigos dever ser construdo da seguinte forma: I - quando se tratar de sepultura comum abaixo do nvel do solo, dever estar em contato direto com este; II - quando se tratar de gaveta, construda acima do nvel do solo, dever possuir caimento direcionado para os fundos de 2% (dois por cento), resultando em drenagem que ser conduzida ao tratamento. Art. 411 - Entre cada quadra dever haver um afastamento mnimo de cinqenta (0,50) centmetros, onde sero inseridas as drenagens das guas de superfcie. Pargrafo nico - Quando existir uma via de circulao entre duas quadras, o afastamento entre as mesmas ser correspondente largura da via. Art. 412 - Nos cemitrios parques dever existir sobre os jazigos uma camada de terra vegetal de, no mnimo, quarenta (0,40) centmetros, onde ser plantada grama. Art. 413 - Nos cemitrios onde existirem jazigos acima do nvel do solo, a circulao mnima entre cada fila ser de oitenta (0,80) centmetros. Pargrafo nico - Considera-se fila o agrupamento de, no mximo, dois jazigos na largura, por dez no comprimento.
Art. 414 - Todo cemitrio ter administrador municipal ou particular, conforme o caso, responsvel pela execuo do respectivo regulamento, competindo-lhe: I - entregar anualmente Secretaria Municipal de Obras e Servios Urbanos Superintendncia de Servios Urbanos, relatrio sobre sua administrao; II - prestar contas junto ao rgo competente do Municpio; III - registrar todos os sepultamentos; IV - fornecer os dados exigidos pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) e pelo Departamento Municipal de Pesquisa e Informao do Instituto de Pesquisas e Planejamento Urbano de Blumenau; V - escolher o coveiro e os operrios necessrios execuo dos trabalhos; VI - entender-se com os interessados em tudo que disser respeito inumaes, transladaes, ereo de jazigos e monumentos, bem como limpeza dos mesmos; VII - manter a limpeza e higiene no cemitrio, intimando os proprietrios em tudo que lhes couber tomar conhecimento; VIII - receber as taxas respectivas. Art. 415 - Nenhum sepultamento ser feito sem a apresentao de atestado mdico, de bito, devendo a certido respectiva de bito expedida pelo oficial do Registro Civil da comarca onde ocorreu o falecimento, ser entregue ao responsvel pelo cemitrio, no prazo de 10 (dez) dias.
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Art. 416 - Quando ocorrer um falecimento os interessados devero dirigir-se, em tempo, ao administrador, a fim de que seja providenciado o jazigo, fornecendo-lhe dados referentes ao comprimento do caixo, a certido de bito e efetuando o pagamento das respectivas taxas. Pargrafo nico - O sepultamento de indigentes ser custeado pela Municipalidade, mediante requerimento comprobatrio do interessado. Art. 417 - Nos cemitrios municipais os jazigos sero qinqenais ou perptuos. Pargrafo nico - Nos jazigos qinqenais, decorrido o prazo de cinco (5) anos, no sendo renovado o arrendamento, os despojos podero ser exumados e depositados no ossrio, voltando o terreno a pertencer ao cemitrio. Art. 418 - As partes laterais e superior das covas sero impermeveis, e o fundo permevel. Art. 419 - Podero ser exumados, ao fim de cinco (5) anos, os despojos de adultos falecidos de molstias no infecciosas e ao fim de trs (3) anos os despojos de menores de idade. 1 - Esses prazos podem variar conforme as condies qumicas e geolgicas do terreno, mediante parecer do departamento tcnico competente. 2 - Os despojos de pessoas falecidas de molstias infecto-contagiosas s podero ser exumados depois de 10 (dez) anos, salvo determinao judicial. Art. 420 - A transladao total dos despojos de um cemitrio somente poder ser feita aps transcorridos dez (10) anos da ltima exumao e com as precaues que a cincia aconselhar. Art. 421 - Para a construo de jazigos o interessado dever entender-se antecipadamente com o administrador que lhe fornecer os alinhamentos de acordo com a planta geral do cemitrio. Pargrafo nico - No sero permitidas construes sobre as sepulturas. Art. 422 - Os interessados na construo de jazigos so responsveis pela limpeza e desobstruo do local aps o trmino das obras, sendo vedado o acmulo de material nas vias de acesso principal. Art. 423 - O proprietrio fica obrigado a conservar o jazigo limpo e em perfeito estado, no sendo permitida a existncia de vasos ou recipientes que mantenham gua estagnada. Art. 424 - Nos cemitrios pblicos ser exigido o pagamento das taxas fixadas na legislao tributria municipal." Art. 2 - Esta lei complementar entra em vigor na data da sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 08 de junho de 1998.
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LEI COMPLEMENTAR N 273 AUTORIZA A IDENTIFICAO E/OU NOMINAO DE VIAS IRREGULARES E/OU INOMINADAS E D OUTRAS PROVIDNCIAS
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau. No uso das atribuies que lhe confere o artigo 59, V, da Lei Orgnica do Municpio de Blumenau, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar:
Art. 1 - Fica o Poder Pblico Municipal, autorizado a colocar placas provisrias nas vias inominadas e/ou irregulares de Blumenau.
Art. 2 - Para efeitos desta lei complementar, consideram-se: I vias com utilizao consolidada h 5 (cinco) anos contados da data da promulgao desta Lei Complementar; (Texto j alterado pela LC n. 465 de 22/06/2004) II - vias irregulares: vias que, embora sejam utilizadas para o trfego de veculos ou pessoas, no se encontram regularmente cadastradas na Prefeitura.
Art. 3 - Revogado. (Texto j alterado pela LC n. 465 de 22/06/2004)
Art. 4 - As vias irregulares sero identificadas com placas amarelas, com o nome indicado pela comunidade e a inscrio provisria.
Art. 5 - Nas vias identificadas por nomes, estes podero permanecer quando da denominao definitiva, desde que aprovada por lei especfica. 1 - Os prolongamentos de vias recebero a mesma denominao e sero identificados atravs de placas brancas e a inscrio provisria; (Texto j alterado pela LC n. 465 de 22/06/2004) 2 - Quando da denominao definitiva sero usados os documentos que instruram a nominao provisria. (Texto j alterado pela LC n. 465 de 22/06/2004)
Art. 6 - Tero prioridade na execuo desta lei complementar, as nominaes j encaminhadas pela Cmara Municipal, via indicao, para deferimento do rgo competente do Poder Executivo.
Art. 7 - Caber, a qualquer morador, maior de idade, solicitar as providncias estabelecidas nesta Lei Complementar e, ao Poder Municipal, a anlise para deferimento ou no da nominao. (Texto j alterado pela LC n. 465 de 22/06/2004)
Art. 8 - Aps expirado o prazo estabelecido no artigo 6, o departamento municipal competente relacionar as vias apresentadas, fazendo o conserto dos indicativos dos nomes apresentados com os existentes e, caso ainda exista alguma via no relacionada, tomar as providncias necessrias regularizao.
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Art. 9 - Caber ao Municpio, dentro das disponibilidades, encaminhar e colocar as placas de identificao das vias cujas nominaes forem deferidas. (Texto j alterado pela LC n. 465 de 22/06/2004)
Art. 10 - As providncias previstas nesta lei complementar, no isentam os responsveis pela abertura de vias irregulares, bem como, no regularizam os loteamentos e os desmembramentos realizados ilegalmente.
Art. 11 - Aps a colocao das placas provisrias, o Poder Pblico Municipal poder numerar as construes existentes nas vias de que trata esta lei complementar.
Art. 12 Juntamente com a solicitao ser entregue o formulrio prprio, devidamente respondido e com a identificao do solicitante. (Texto j alterado pela LC n. 465 de 22/06/2004)
Art. 13 - Ato do Poder Executivo regulamentar esta lei complementar, no que couber, dentro do prazo de 30 (trinta) dias, contados da data de sua publicao. (Texto j alterado pela LC n. 465 de
22/06/2004)
Art. 14 - Esta lei complementar entra em vigor na data de sua publicao.
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INSTITUI USO OBRIGATRIO DE EQUIPAMENTO NOS PRDIOS EDIFICADOS NO MUNICPIO.
Art. 1 - obrigatria a colocao de, no mnimo, um equipamento cadeira de rodas, em local acessvel, para uso de deficientes fsicos e pessoas necessitadas, em todos os prdios de uso comercial ou de uso de reparties pblicas, que tenham mais de 10 (dez) salas, edificados no Municpio de Blumenau.
Art. 2 - As exigncias previstas no artigo 1. aplicam-se s edificaes que receberem alvar de construo a partir da vigncia desta Lei Complementar.
Art. 3 - O descumprimento do disposto nesta Lei Complementar acarretar ao infrator, sano administrativa na forma de multa no valor de 100 (cem) UFIR's (Unidades Fiscais de Referncia), aplicvel em dobro no caso de reincidncia. Pargrafo nico - A autuao ser efetuada atravs da inspeo de equipamento de segurana e uso obrigatrio.
Art. 4 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 11 de setembro de 2000.
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LEI COMPLEMENTAR N 295 INSTITUI O PROJETO "MORE LEGAL" NO MBITO DO MUNICPIO DE BLUMENAU E D OUTRAS PROVIDNCIAS
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar:
Captulo I DISPOSIES GERAIS
Art. 1 - Fica institudo o Projeto "More Legal", mediante o estabelecimento de padres especiais de urbanizao, parcelamento, uso e ocupao do solo para as reas declaradas de especial interesse social no Municpio, em situaes consolidadas, nos termos do artigo 48 da Lei Complementar n 142, de 04 de maro de 1997, com a redao dada pelo artigo 24 desta Lei Complementar e do Provimento n 37/99, da Corregedoria-Geral da Justia do Tribunal de Justia do Estado de Santa Catarina. Art. 2 - Para os efeitos desta Lei Complementar, considera-se: I - rea de Especial Interesse Social - especificamente os imveis, pblicos ou privados, situados no permetro urbano, assim como nos locais urbanizados, ainda que situados na zona rural, ocupados por favelas, por parcelamentos irregulares e por conjuntos habitacionais de baixa renda; II - Situao Consolidada - aquela em que o prazo de ocupao da rea, a natureza das edificaes existentes, a localizao das vias de circulao ou comunicao, os equipamentos pblicos disponveis, urbanos ou comunitrios, dentre outras situaes peculiares, indique a irreversibilidade da posse titulada que induza ao domnio. Art. 3o - O parcelamento do solo para fins urbanos, mediante loteamento ou desmembramento, bem como a regularizao das edificaes existentes nas reas declaradas de especial interesse social obedecero ao disposto nesta Lei Complementar e, no que couber, s normas gerais previstas no Plano Diretor Fsico Territorial do Municpio.
Captulo II DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art. 4 - As reas de especial interesse social sero declaradas e delimitadas por ato do Poder Executivo, para fins de regularizao fundiria, em situaes consolidadas at a data de 31 de maio de 2000, mediante parecer de Comisso Especial, constituda por representantes dos seguintes rgos e entidades: I - Instituto de Pesquisas e Planejamento Urbano de Blumenau; II - Fundao Municipal do Meio Ambiente; III - rgo Municipal de Defesa Civil;
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IV - Servio Autnomo Municipal de gua e Esgoto; V - Conselho Municipal da Habitao; VI - Secretaria Municipal de Obras e Servios Urbanos; VII - Procuradoria-Geral do Municpio; VIII - Ordem dos Advogados do Brasil; IX - SINDUSCON; X - CELESC; XI - CREA e/ou AEAMVI. 1 - Compete Comisso Especial de que trata este artigo, cujo trabalho considerado de relevante interesse social e ser executado sem nus para o Municpio, adotar os procedimentos que julgar necessrios para o desempenho de suas funes, conforme dispuser o regulamento, bem como recomendar as diretrizes necessrias para que a solicitao seja aceita. 2 - A declarao de especial interesse social no obriga o Municpio a despender recursos para obteno, regularizao ou melhoria da rea e segurana da edificao. Art. 5 - A obteno da declarao de rea de especial interesse social, pelo interessado, dar-se- atravs de requerimento dirigido ao Prefeito Municipal, protocolizado no Setor de Expediente da Prefeitura, acompanhado dos seguintes documentos: I laudo tcnico firmado por profissional habilitado, baseado nas resolues do CREA/CONFEA, relativo responsabilidade tcnica, quanto s condies de segurana e de habitabilidade das edificaes e da rea parcelada como um todo, quanto topografia, cobertura vegetal, estabilidade do terreno e demais informaes solicitadas; II - croqui da situao do imvel com benfeitorias a ser parcelado quando possvel locado nos levantamentos aerofotogramtrico do Municpio, contendo todas as suas dimenses, nome da rua mais prxima, distncia at a rua transversal mais prxima, direo norte, guas correntes ou dormentes, talvegues existentes no terreno, tubulaes existentes e linhas de transmisso de energia e outras informaes pertinentes; III ttulo de propriedade do imvel ou justificao judicial da posse; IV - comprovao do fornecimento de energia eltrica ou de gua potvel a ser expedida pela CELESC e SAMAE, respectivamente, ou outros documentos que comprovem a efetiva ocupao do imvel; V - manifestao formal do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, quando se tratar de imvel situado fora do permetro urbano. Art. 6 - vedada a declarao de especial interesse social nas reas: I - ocupadas por assentamentos situados em reas de preservao permanente de encostas, ANEAS e nas faixas de domnio estadual, federal e municipal; II - localizadas fora do alcance dos equipamentos urbanos, especialmente das redes pblicas de abastecimento de gua potvel e de energia eltrica;
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III de monumentos arqueolgicos e unidades de conservao (reservas ecolgicas, reas de relevante interesse ecolgico e parques municipais) exceto nas reas de proteo ambiental onde o parcelamento ser admitido, obedecida a legislao disciplinadora do uso do solo especfica para seus limites; IV - onde a poluio impea as condies ambientais adequadas, comprovadas mediante laudo tcnico emitido pelo rgo Municipal competente; V - nas reas localizadas abaixo da cota de nvel de 10 (dez) metros, conforme consta das plantas do levantamento aerofotogramtrico do Municpio.
Captulo III DOS PADRES ESPECIAIS DE PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 7 - Para efeito de aprovao de projeto tcnico de parcelamento do solo na forma desta Lei Complementar, fica o interessado dispensado de apresentar os pedidos de que tratam os incisos I, II e III do artigo 12 da Lei Complementar n 139, de 04 de maro de 1997.
Seo I Dos loteamentos
Art. 8 - O projeto de parcelamento do solo, mediante loteamento, submetido apreciao do rgo tcnico competente, ser acompanhado dos seguintes documentos: I - ttulo de propriedade do imvel ou justificao judicial da posse; II - projeto de loteamento, em duas vias, para anlise; III - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, expedida por profissional regularmente habilitado junto ao CREA/SC. Art. 9 - O projeto de loteamento a que se refere o inciso II do artigo 8 ser constitudo de: I - planta planimtrica com os seguintes elementos: a) norte magntico e verdadeiro orientado para a parte superior da planta; b) ponto de amarrao ou referncia da obra; c) cursos d'gua, reas alagadias e mananciais; d) alinhamento das vias pblicas existentes e respectivo gabarito; e) edificaes existentes; f) complemento das vias de circulao com raio de curva nas intersees das ruas; g) reas pblicas destinadas a sistema de circulao e instalao de equipamentos urbanos e comunitrios, conforme dispe a Seo I, do Captulo II da Lei Complementar n. 139, de 04 de maro de 1997;
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h) quadro resumo das diversas reas indicadas no projeto; i) lado par das vias, ngulos, raios e elementos de curvas; j) linhas de transmisso de energia e suas faixas de domnio; k) reas destinadas instalao de bombas de recalque e reservatrio de gua; l) reas no edificveis e no aterrveis (ANEA) conforme dispe o artigo 60 da Lei Complementar n 142/96; m) faixas sanitrias "non aedificandi" nos locais onde as tubulaes no passem pela via pblica, obedecidas as larguras mnimas estabelecidas na alnea m do inciso II do artigo 25 da Lei Complementar n 139/97. n) lotes com rea mnima de 125,00m e testada mnima estabelecida a critrio da Comisso Especial disposta no artigo 4 desta Lei; (Texto j alterado pela LC 471 de 31/08/2004) o) os gabaritos das de circulao; p) a zona onde a rea se encontra. II - plantas complementares indicando: a) a disposio das redes de escoamento das guas pluviais, dimensionada conforme clculo de vazo do trecho ou bacia contribuinte; b) a altimetria da rea, indicando o relevo do solo por meio de curvas de nvel a cada 5 (cinco) metros, no mnimo c) a disposio das redes de abastecimento de gua potvel e esgotos, previamente aprovadas pelo rgo municipal competente; d) a tubulao destinada a captao das guas servidas dos lotes em declive em relao rua, a critrio do rgo municipal competente, cuja manuteno ser de responsabilidade do proprietrio do lote e) os perfis longitudinais e transversais das vias de circulao. III - planta geral do parcelamento com a identificao cadastral das edificaes existentes, indicando: a) os recuos frontais, laterais e posteriores encontrados; b) a rea construda encontrada; c) o coeficiente de aproveitamento encontrado; d) a taxa de ocupao encontrada; e) o nmero de pavimentos encontrado; f) a identificao do titular da posse ou do proprietrio do lote. 1 - No processo de regularizao de loteamento, caso a rea pblica disponvel seja menor do que a prevista na alnea g do inciso I, transferir-se-o ao domnio pblico as reas do
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sistema virio e de circulao definidas como de uso comum, bem como as reas necessrias instalao de equipamentos urbanos e comunitrios disponveis. 2 - Na hiptese do 1 a densidade mnima de rea pblica ser de 5% da rea de cada lote. 3 - A apresentao das plantas a que se refere o inciso II deste artigo poder ser dispensada a critrio dos rgos competentes. (Texto j alterado pela LC 471 de 31/08/2004)
Subseo I Das vias de circulao
Art. 10 - As vias de circulao sero integradas com o sistema virio oficial existente e articuladas em vias destinadas circulao de veculos e pedestres e circulao exclusiva de pedestres, garantindo condies de acessibilidade a todos os lotes. Art. 11 - Para os fins desta Lei Complementar, considera-se: I - via de circulao de veculos e pedestres aquela com declividade longitudinal de at 28% (vinte e oito por cento); II - via de circulao exclusiva de pedestres aquela com declividade superior a 28% (vinte e oito por cento). Art. 12 - A critrio do rgo municipal competente, o gabarito da via de que trata o inciso I do artigo anterior, fixado nos termos do Cdigo de Diretrizes Urbansticas, poder ser reduzido, sempre tentando se aproximar do valor da tabela. 1 - Na hiptese deste artigo a via ser de, no mnimo, 4m (quatro metros), dos quais 3m (trs metros) reservados para a pista de rolamento e 1m (um metro) para o passeio. 2 - A via de circulao prevista no inciso II do artigo anterior ter o gabarito mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Art. 13 - A via de circulao com declividade longitudinal: I - entre 0,3% (zero vrgula trs por cento) e 20% (vinte por cento), ter a pista de rolamento revestida com sub-base de saibro com material de boa qualidade II - entre 20% (vinte por cento) e 28% (vinte e oito por cento), ter a pista de rolamento pavimentada; III - acima de 28% (vinte e oito por cento), ter a forma de escadas, com piso mnimo de 0,28m (vinte e oito centmetros) e espelho mximo de 0,20m (vinte centmetros), com corrimo em pelo menos um dos lados. 1 - As escadas a que se refere o inciso III devero possuir patamar com extenso mnima de 0,60m (sessenta centmetros) para acesso de cada lote. 2 - Revogado. (Texto j alterado pela LC 471 de 31/08/2004)
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Subseo II Da infra-estrutura bsica do loteamento
Art. 14 - Os parcelamentos aprovados nos termos desta Lei Complementar, cujos projetos sero elaborados e executados pelos interessados, devero possuir infra-estrutura bsica a qual ser constituda de: I - vias de circulao; II - escoamento das guas pluviais; III - rede de abastecimento de gua potvel e soluo para o esgotamento sanitrio;
alterado pela LC 471 de 31/08/2004) (Texto j
IV soluo para a energia eltrica domiciliar. (Texto j alterado pela LC 471 de 31/08/2004) Art. 15 - Aps a anlise dos projetos pelos rgos competentes, verificadas a necessidade de complementao das obras de infra-estrutura existente, ser expedida alvar para execut-la, com validade de um ano aps a sua emisso. Art. 16 - Concludas as obras de infra-estrutura, dever o interessado requerer a vistoria pelos rgos competentes, para fins de aprovao do parcelamento, anexando os seguintes documentos: (Texto j alterado pela LC 471 de 31/08/2004) I - 03 (trs) cpias do memorial descritivo do loteamento; II - declarao dos rgos competentes referente aprovao das obras de que tratam os incisos I, II e III, do art. 14 desta Lei; (Texto j alterado pela LC 471 de 31/08/2004) III - declarao do rgo estadual competente, referente aprovao das obras de que trata o inciso IV do artigo 14; IV - 8 (oito) cpias da planta planimtrica; V - 3 (trs) cpias das plantas complementares; VI - 3 (trs) cpias da planta cadastral. Pargrafo nico - Os documentos previstos nos incisos I, IV, V e VI sero assinados pelo proprietrio do imvel e pelo responsvel tcnico dos projetos.
Seo II Dos desmembramentos
Art. 17 - O projeto de parcelamento do solo, mediante desmembramento, submetido apreciao do rgo tcnico competente, ser acompanhado dos seguintes documentos: I - ttulo de propriedade do imvel ou justificao judicial da posse; II - projeto de desmembramento, em duas vias, para anlise; III - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, expedida por profissional regularmente habilitado junto ao CREA/SC.
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Pargrafo nico - Para a aprovao final do desmembramento devero ser apresentadas as plantas de que tratam os incisos IV e VI do artigo 16. Art. 18 - Os projetos de desmembramentos a que se refere o inciso II do artigo anterior devero conter os elementos previstos nas alneas a, b, c, d, e, f, h, i, j, k, l, m, n e p, do inciso I e no inciso III do art. 9 desta Lei. (Texto j alterado pela LC 471 de 31/08/2004) Captulo IV DOS PADRES ESPECIAIS DE USO E OCUPAO DO SOLO Art. 19 - Para a regularizao das edificaes existentes nas reas declaradas de especial interesse social, fica dispensada a aplicao dos ndices urbansticos estabelecidos no Cdigo de Zoneamento e Uso do Solo, prevalecendo aqueles indicados na planta cadastral a que se refere o inciso III do artigo 9. Pargrafo nico - Qualquer ampliao ou novas edificaes no lanadas na planta cadastral conforme o artigo 9, inciso III desta Lei Complementar devem observar as normas estabelecidas no Plano Diretor Fsico Territorial vigente. Art. 20 - A aprovao das edificaes de que trata o artigo 19 seguir os trmites previstos no Plano Diretor Fsico Territorial do Municpio. Captulo V DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 21 - Observadas as exigncias legais, o rgo municipal competente aprovar o projeto de loteamento ou desmembramento e emitir a respectiva certido que ser encaminhada, pelo interessado, ao Registro de Imveis. Art. 22 - Podero ser isentos do pagamento de preos pblicos relativos aos servios de expediente e de aprovao de projetos de urbanizao os procedimentos realizados na forma desta Lei Complementar, ouvido o rgo municipal de assistncia social. Art. 23 - A regularizao de parcelamento promovida nos termos desta Lei Complementar no isenta o loteador faltoso das penalidades civis, criminais e administrativas previstas na Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, sem prejuzo das demais cominaes legais. Art. 24 - O artigo 48 da Lei Complementar n 142, de 04 de maro de 1997, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 48 - Para as reas declaradas de especial interesse social, o Poder Executivo poder estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento, uso e ocupao do solo, atravs de lei especfica." Art. 25 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, revogados os artigos 7, 65, 67 e 69 da Lei Complementar n 139, de 04 de maro de 1997, o 2 do artigo 21 e o pargrafo nico do artigo 23 da Lei Complementar n 142, de 04 de maro de 1997 e a Lei Complementar n 184, de 22 de setembro de 1998. PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 08 de novembro de 2000. DCIO NERY DE LIMA Prefeito Municipal
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LEI COMPLEMENTAR N 471 ALTERA E REVOGA DISPOSITIVOS DA LEI COMPLEMENTAR N 295, DE 08 DE NOVEMBRO DE 2000, QUE INSTITUI O PROJETO MORE LEGAL NO MBITO DO MUNICPIO DE BLUMENAU E D OUTRAS PROVIDNCIAS. DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar:
Art. 1 A alnea n, do inciso I e o pargrafo 3 do artigo 9, os incisos III e IV do artigo 14, o inciso II do artigo 16 e o artigo 18, todos da Lei Complementar n 295, de 08 de novembro de 2000, passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 9 (...) I (...) (...) n) lotes com rea mnima de 125,00m e testada mnima estabelecida a critrio da Comisso Especial disposta no artigo 4 desta Lei. 3 - A apresentao das plantas a que se refere o inciso II deste artigo poder ser dispensada a critrio dos rgos competentes. Art. 14 (...) (...) III rede de abastecimento de gua potvel e soluo para o esgotamento sanitrio; IV soluo para a energia eltrica domiciliar. Art. 16 Concludas as obras de infra-estrutura, dever o interessado requerer a vistoria pelos rgos competentes, para fins de aprovao do parcelamento, anexando os seguintes documentos: (...) II declarao dos rgos competentes referente aprovao das obras de que tratam os incisos I, II e III, do art. 14 desta Lei;
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Art. 18 Os projetos de desmembramentos a que se refere o inciso II do artigo anterior devero conter os elementos previstos nas alneas a, b, c, d, e, f, h, i, j, k, l, m, n e p, do inciso I e no inciso III do art. 9 desta Lei .
Art. 2 Fica revogado o 2 do art. 13 da Lei Complementar n 295, de 08 de novembro de 2000.
Art. 3 Esta Lei Complementar entra em vigor na data da sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 31 de agosto de 2004.
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INCLUI NOVA REGRA PARA LIBERAO DO "HABITE-SE" NO MUNICPIO DE BLUMENAU.
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau, no uso da atribuio que lhe confere o art. 59, V, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar:
Art. 1. Alm das exigncias dispostas no Plano Diretor Fsico e Territorial do Municpio de Blumenau, as construes somente recebero o respectivo "habite-se" aps a concluso do passeio pblico da correspondente testada do imvel, quando cabvel ao proprietrio lindeiro nas reas de sua responsabilidade.
Art. 2. Ao fazer o pedido de alinhamento do imvel, o proprietrio construtor ser informado dos efeitos desta lei complementar.
Art. 3. Ato do Poder Executivo regulamentar esta lei complementar, no que couber, no prazo de 120 (cento e vinte) dias contados de sua publicao.
Art. 4. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
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ALTERA A REDAO DO ART. 1 DA LEI COMPLEMENTAR N 418, DE 24 DE OUTUBRO DE 2003.
Art. 1 O art. 1 da Lei Complementar n 418, de 24 de Outubro de 2003, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 1 Alm das exigncias dispostas no Plano Diretor Fsico e Territorial do Municpio de Blumenau, as construes somente recebero o respectivo habite-se aps a concluso do passeio pblico da correspondente testada do imvel, quando cabvel ao proprietrio lindeiro nas reas de sua responsabilidade, nas vias pblicas que possuam pavimentao ou meio-fio.
Art. 2 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 21 de junho de 2004.
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LEI COMPLEMENTAR N. 459
ACRESCENTA DISPOSITIVOS AO ARTIGO 2, DA LEI COMPLEMENTAR N. 418, DE 24 DE OUTUBRO 2003 E DETERMINA PROVIDNCIAS CORRELATAS.
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau, no uso da atribuio que lhe confere o art. 59, V, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar: Art. 1. Ao artigo 2, da Lei Complementar n. 418, de 24 de Outubro de 2003, ficam acrescentados os pargrafos 1, 2, 3 e 4, com as seguintes redaes: Art. 2 ... 1 Nas solicitaes de regularizao de acesses j estabelecidas, o habite-se ser concedido e os solicitantes sero informados dos efeitos da lei, tendo o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para regularizar o passeio pblico. 2 O prazo fixado no pargrafo 1 deste artigo ser concedido mediante termo de compromisso firmado entre o interessado e a Prefeitura Municipal de Blumenau. 3 O descumprimento do compromisso de que trata o pargrafo 2 deste artigo acarretar ao inadimplente uma multa equivalente ao valor da obra, que ser realizada pela Prefeitura Municipal de Blumenau aps seu recebimento, pelos meios legais disponveis. 4 Em casos de impossibilidades tcnicas, face s condies de localizao do imvel, em relao via pblica, poder o Municpio certificar o interessado, isentando-o da obrigao da construo do passeio pblico, temporria ou permanentemente. Art. 2. Ao fazer o pedido de interveno do Poder Pblico Municipal, o contribuinte ser informado dos efeitos desta Lei Complementar. Art. 3. Ato do Poder Executivo regulamentar esta Lei Complementar, no que couber, no prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados da data de sua publicao. Art. 4. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, 04 de junho de 2004.
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DECRETO N. 6.689 FIXA VALORES DAS TAXAS DE LICENA AMBIENTAL PARA AS ATIVIDADES DE PEQUENO PORTE POTENCIALMENTE POLUIDORES E D OUTRAS PROVIDNCIAS
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau, no uso das atribuies que lhe confere o art. 75, inciso I, alnea a da lei Orgnica do Municpio, promulgada em 29 de maro de 1990, e com fundamento nos arts. 5 , inciso XIII, 3 4 e 37 caput da Lei Complementar Municipal n. 205, de 17 de dezembro de 1998 e no art. 6 da Reso luo CONAMA n. 237, de 19 de dezembro de 1997 e seu Anexo I,
DECRETA:
Art. 1. fixado os valores das taxas das licenas ambientais previstas no artigo 36, incisos I, II e III da Lei Complementar Municipal n. 205, de 17 de dezembro de 1998, para as atividades de pequeno porte potencialmente poluidoras, no mbito do Municpio, na forma abaixo discriminada: I 50 (cinqenta) UFIRs para a Licena Prvia (LP); II 150 (cento e cinqenta) UFIRs para a Licena de Instalao (LI); III 100 (cem) UFIRs para a Licena de Operao (LO). 1 O prazo de validade: I da Licena Prvia (LP) de 6 (seis) meses; II da Licena de Instalao (LI) e da Licena de Operao (LO) de 2 (dois) anos. 2 Para as empresas j instaladas, ser cobrado apenas o Licenciamento de Operao (LO). Art. 2. As taxas previstas neste Decreto sero cobradas no ato da expedio das respectivas licenas, observado o nvel de enquadramento da atividade da empresa ou empreendimento.
Art. 3. Caber Fundao Municipal do Meio Ambiente FAEMA, a expedio e cobrana das licenas ambientais.
Art. 4. As atividades de pequeno porte potencialmente poluidoras, previstas no Anexo nico deste Decreto, dividem-se em trs nveis, de acordo com o grau de impacto ambiental. Pargrafo nico. Para as atividades enquadradas no: I Nvel I grande impacto ambiental -, sero exigidas a LP, LI e LO; II Nvel II mdio impacto ambiental -, sero exigidas a LP e LO; III Nvel III baixo impacto ambiental -, ser exigida a LO.
Art. 5. As licenas ambientais sero concebidas mediante solicitao FAEMA aps anlise prvia das atividades.
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Art. 6. Os rgos pblicos federais, estaduais e municipais ficam isentos do pagamento das taxas supracitadas.
Art. 7. Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 8. Ficam revogados os Decretos Municipais ns. 6.607 e 6.608, ambos de 19 de maio de 2000.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 12 de setembro de 2000.
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ANEXO NICO ATIVIDADES DE PEQUENO PORTE POTENCIALMENTE POLUIDORAS
NVEL I Grande Impacto Ambiental
01 Lavra de argila para cermica vermelha. AU < 5 e PM < 800 t. 02 Aparelhamento de pedras para construo e execuo de trabalhos em mrmores, ardsia, granito e outras pedras. AU < 0,2 e NE < 10 03 Fabricao de peas, ornatos e estruturas de cimento e gesso. AU < 0,2 e NE < 20 04 Fabricao de estruturas metlicas, serralherias, sem tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico e/ou pintura por asperso. AU < 0,2 e NE < 20 05 Estamparia, funilaria e latoaria, sem tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico e/ou pintura por asperso e/ou esmaltao. AU < 0,2 e NE < 100 06 Servio industrial de usinagem, soldas e semelhantes e reparao de maquinas ou manuteno de maquinas, aparelhos, equipamentos e veculos. AU < 0,2 e NE < 100 07 Indstrias de acabamento e tratamento de superfcie. AU < 0,8 e NE < 100 08 Desdobramento de madeiras exclusive serrarias. AU < 0,3 e NE < 20 09 Fabricao de estruturas, chapas e placas de madeira e artigos de carpintaria. AU < 0,2 e NE < 20 10 Fabricao de mveis de madeira, vime e junco. AU < 1,0 e NE < 20 11 Fabricao de mveis de metal ou com predominncia de metal, revestidos ou no com lminas plsticas, inclusive estofados. AU < 1,0 e NE < 20 12 Fabricao de produtos de perfumaria. AU < 0,2 e NE < 20 13 Fabricao de laminados plsticos e fibras. AU < 1,0 e NE < 100 14 Beneficiamento, moagem, torrefao e fabricao de produtos alimentares. AU < 0,2 e NE < 20 15 Fabricao e engarrafamento de refrigerantes e bebidas alcolicas. AU < 0,2 e NE < 50
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16 Lavanderias e tinturarias. AU < 0,1 e NE < 20 17 Postos de Gasolina. AU < 1,0 e NE < 20 18 Abatedouros. AU < 0,25 e NE < 15 19 Loteamentos exclusivo ou predominantemente residencial. AU < 10 NVEL II Mdio Impacto Ambiental
20 Montagem, reparao ou manuteno de mquinas, aparelhos e equipamentos industriais e comerciais e eletroeletrnicos. AU < 0,2 e NE < 100 21 Fabricao de cabos para ferramentas e utenslios. AU < 1,0 e NE < 20 22 Fabricao de molduras e execuo de obras de talha excluindo artigos de mobilirio. AU < 0,2 e NE < 20 23 Fabricao de velas. AU < 0,2 e NE < 20 24 Fabricao de artigos de material plstico para uso industrial, comercial e domstico. AU < 1,0 e NE < 100 25 Lavao e amaciamento. AU < 1,0 e NE < 10 26 Refeies conservadas, conservas de frutas, legumes e outros vegetais, fabricao de doces excluindo de confeitaria e preparao de especiarias e condimentos. AU < 0,2 e NE < 20 27 embutidos de carne. AU < 1,0 e NE < 10 28 Atividades da indstria grfica. AU < 0,2 e NE < 50 29 Supermercados. AU < 0,5 e NE < 1,5 30 Comrcio de produtos extrativos de origem mineral em estado bruto. AU < 0,5 e NE < 20 31 Comrcio de produtos extrativos de origem vegetal. AU < 0,5 e NE < 20 32 Reciclagem de embalagens. AU < 1,0 e NE < 10
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33 Oficina Mecnica. AU < 0,25 e NE < 10 34 Terraplanagens. AU < 0,5
NVEL III Baixo Impacto Ambiental
35 Fabricao de artigos de colchoaria. AU < 1 e NE < 20 36 Fabricao de malas, valises e outros artigos para viagem. AU < 0,2 e NE < 20 37 Fabricao de artefatos diversos de couros e peles excluindo calados e artigos de vesturio. AU < 0,2 e NE < 30 38 Fabricao de estopa, de materiais para estofos e recuperao de resduos txteis. AU < 0,2 e NE < 30 39 Malharia e fabricao de tecidos elsticos. AU < 0,5 e NE < 30 40 Confeco de roupas e artefatos de tecido de cama, mesa, copa e banho. AU < 0,2 e NE < 30 41 Fabricao de massas alimentcias, biscoitos, produtos de padaria, confeitaria e pastelaria. AU < 0,2 e NE < 20 42 Depsito de produtos congelados. AU < 0,5 e NE < 10 43 Empreendimentos desportivos, recreativos, tursticos ou de lazer. AU < 5,0 44 Terraplanagens. AU < 0,5 e 0,2 LEGENDA: AU = rea til total do empreendimento (hectares). NE = nmero de empregados. PM = produo mensal em toneladas.
253
LEI COMPLEMENTAR N. 454
DISPE SOBRE A IMPLANTAO DE LOTEAMENTO FECHADO E DETERMINA PROVIDNCIAS CORRELATAS.
DCIO NERY DE LIMA, Prefeito Municipal de Blumenau, no uso da atribuio que lhe confere o art. 59, V, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar: Art. 1. Para os fins desta Lei Complementar, considera-se loteamento fechado, para uso estritamente residencial, como sendo uma rea loteada, totalmente delimitada por cercas ou muros. Pargrafo nico. Compreende-se por cercas: alambrados; grades; cercas vivas e outros meios delimitadores de propriedade. Art. 2. No ato da solicitao do pedido de diretrizes dever ser especificada a inteno de implantao da modalidade de loteamento fechado nos moldes da presente lei complementar. Art. 3. A permisso de uso das reas pblicas destinadas a rea verde, sistema de lazer e vias de circulao, localizadas no interior do loteamento somente ser autorizada quando os loteadores submeterem a administrao das mesmas associao dos proprietrios/moradores regulamente constituda sob a forma de pessoa jurdica, com explicita definio de responsabilidade para aquela finalidade. 1 A permisso de uso associao dos proprietrios/moradores no exime o loteador de sua responsabilidade sobre a execuo das obras de infra-estrutura exigidos na poca da aprovao do empreendimento. 2 A permisso para uso como loteamento fechado dever ser dada somente quando cumpridas as seguintes exigncias: I adeso da totalidade dos proprietrios/moradores; II loteamento aprovado pela Prefeitura Municipal; III aprovao pelo Conselho Deliberativo do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Blumenau (IPPUB). Art. 4 A permisso de uso de que trata esta Lei Complementar pode ser revogada a qualquer momento pelo Municpio, quando justitificada, prvia e expressamente, em razo do interesse pblico municipal, sem implicar em indenizao de qualquer espcie. Art. 5 Fica o Municpio autorizado a permitir o uso de que trata o artigo 3 desta lei complementar, nos seguintes termos: 1 A permisso de uso ser regulamentada por decreto do Poder Executivo e respectivo termo mediante cada caso concreto quando da aprovao do loteamento. 2 A associao dos proprietrios/moradores dever providenciar a averbao da permisso de uso no Registro do Loteamento no Cartrio de Registro de Imveis. Art. 6 As diretrizes urbansticas sero expedidas pelo IPPUB e definiro o sistema virio de contorno rea fechada, a posio das reas pblicas e as vias de circulao que sero objeto de permisso de uso, em atendimento legislao municipal, estadual e federal pertinentes.
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Art. 7 As reas destinadas a fins institucionais, sobre as quais no incidiro permisso de uso, sero definidas por ocasio do projeto de diretrizes do loteamento e devero estar situadas na parte externa daquele, sendo mantidas sob responsabilidade da associao dos proprietrios/moradores, at que a Prefeitura Municipal exera plenamente esta funo. Art. 8 A dimenso mxima do loteamento fechado depender de consideraes urbansticas, virias, ambientais, e do impacto que possa ter sobre a estrutura urbana, sempre dentro das diretrizes estabelecidas pelo IPPUB. Art. 9 Os loteamentos fechados devero ter infra-estrutura completa, implantada pelo loteador conforme projetos aprovados pelos rgos competentes. Pargrafo nico. Podem ser exigidas obras de infra-estrutura complementares, se determinadas pelo IPPUB, para atendimento de caractersticas prprias da rea ou da obra a ser realizada. Art. 10. Ser de inteira responsabilidade da associao dos proprietrios/moradores a obrigao de desempenhar: I os servios de manuteno das rvores e gramados, periodicamente ou quando necessrio; II a manuteno e conservao das vias pblicas de circulao do calamento e da sinalizao de trnsito; III a coleta e remoo do lixo domiciliar, que dever ser depositado na portaria para a coleta pblica; IV a limpeza das vias pblicas; V a manuteno e conservao da rede de iluminao pblica; VI outros servios que se fizerem necessrios; VII garantia de ao livre e desimpedida das autoridades e entidades pblicas que zelam pela segurana e bem estar da populao. Pargrafo nico. A associao de proprietrios/moradores poder, a fim de dar cumprimento aos incisos deste artigo e sob sua responsabilidade, firmar convnios ou contratar com rgos pblicos ou entidades privadas. Art. 11. Caber Prefeitura Municipal a responsabilidade pela determinao, aprovao e fiscalizao das obras de manuteno dos bens pblicos. Art. 12. Ser permitido associao dos proprietrios/moradores controlar o acesso rea fechada do loteamento, mediante identificao das pessoas, por meio de documentos ou por equipamentos eletrnicos, sendo proibidas a reteno daqueles ou exigncias que impeam a livre circulao. Pargrafo nico. Para que a associao promova o controle referendado no caput deste artigo, poder construir guaritas e obstculos em suas entradas, desde que no interfira no trnsito externo do loteamento. Art. 13. As despesas do fechamento do loteamento, bem como toda a sinalizao que vier a ser necessria em virtude de sua implantao, sero de responsabilidade da associao dos proprietrios/moradores.
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Art. 14. As associaes de proprietrios/moradores afixaro em lugar visvel na entrada do loteamento fechado, placas com os seguintes dizeres:
PERMISSO DE USO REGULAMENTADA PELO DECRETO MUNICIPAL N.............NOS TERMOS DA LEI MUNICIPAL N............ ASSOCIAO............ Art. 15. Aps a publicao do decreto de permisso de uso, a utilizao das reas pblicas internas ao loteamento, respeitados os dispositivos legais vigentes, podero ser objeto de regulamentao prpria da entidade representada pela associao dos proprietrios/moradores enquanto perdurar a citada permisso de uso. Art. 16. As disposies construtivas e os parmetros de ocupao do solo a serem observados para edificaes nos lotes de terrenos devero atender s exigncias mnimas definidas pela legislao municipal de uso e ocupao do solo em vigor. Art. 17. Quando a associao permissionria se omitir na prestao dos servios assumidos e descritos por esta lei complementar ou houver desvirtuamento na utilizao das reas pblicas, a Prefeitura Municipal, atravs do IPPUB, proceder: I a notificao da associao dos proprietrios/moradores para a tomada das providncias, em prazo suficiente para o mesmo; II no caso de no atendimento das providncias exigidas, a resciso da permisso de uso. Pargrafo nico. Caso haja a necessidade da retirada das cercas ou muros delimitadores, portarias ou outras benfeitorias, esses servios sero de responsabilidade exclusiva da associao e, se no executados nos prazos determinados, a Prefeitura Municipal o far, usando de seu poder de polcia, cobrando regressivamente da permissionria os custos dos mesmos. Art. 18. Quando, por qualquer motivo, houver a descaracterizao do loteamento fechado, com a abertura ao uso pblico das reas objeto da permisso de uso, as mesmas passaro a reintegrar normalmente, tanto o sistema virio quanto as reas pblicas do Municpio, sendo que as benfeitorias nelas executadas ficaro incorporadas s mesmas, sem qualquer direito indenizao pelo poder pblico. Pargrafo nico. Aplica-se a este artigo, o disposto no pargrafo nico do artigo 17 desta Lei Complementar. Art. 19. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
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DEFINE REGRAS PARA LIBERAO DA NUMERAO DE RESIDNCIAS, INDEPENDENTE DE HABITE-SE E DETERMINA PROVIDNCIAS CORRELATAS.
Art. 1 Os contribuintes que fizerem suas construes, desde que estas se encontrem em situaes consolidadas, podero receber a identificao com o nmero da residncia, dentro do sistema usado, mediante o cumprimento, dentre outras, das seguintes condies: I - o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) j tenha sido lanado sobre o imvel e suas acesses; II - no caso de IPTU no lanado, esta medida seja solicitada pelo responsvel, mediante prova pelos documentos legais admitidos; III - caso haja possibilidade e autorizao mediante assemblia com os moradores afetados, a medida prevista no inciso II deste artigo poder ser tomada pela Associao de Moradores cuja competncia territorial incida sobre a via onde est localizado o imvel, sem nus, desde que declarada de utilidade pblica municipal e com previso estatutria para tanto. 1. Nos casos previstos nos incisos I e II deste artigo, o interessado dever requerer as providncias, arcando com as taxas legais; 2. O reconhecimento dos direitos previstos nesta Lei Complementar no isenta, os responsveis, das demais obrigaes legais para a efetiva regularizao do imvel e suas acesses. Art. 2 Ao fazer o pedido dos direitos previstos nesta Lei Complementar, o contribuinte ou interessado ser informado dos efeitos desta.
Art. 3 Esta Lei Complementar entra em vigor em 120 (cento e vinte) dias, contados da data de sua publicao.
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LEI COMPLEMENTAR N 550 DISPE SOBRE A CONSTRUO DE PASSEIOS PBLICOS OU CALADAS NO MUNICPIO DE BLUMENAU E D OUTRAS PROVIDNCIAS. JOO PAULO KLEINBING, Prefeito Municipal de Blumenau. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar.
CAPTULO I DISPOSIES GERAIS
Art. 1 Os passeios pblicos ou caladas so parte integrante da via pblica, destinados, prioritariamente, circulao de pessoas, sendo obrigatria sua construo em toda(s) a(s) testada(s) do(s) terreno(s), edificados ou no, garantindo ao pedestre o deslocamento com acessibilidade e segurana, de conformidade com as normas vigentes. Pargrafo nico. Os passeios pblicos podero, em determinadas circunstncias e devidamente sinalizados, compartilhar espao com ciclovias. Art. 2 Os passeios pblicos so formados por: I - subsolo; II - guia e sarjeta; III - faixa de servio; IV - faixa de caminhabilidade; V - faixa de interferncia da edificao; VI esquinas. 1 O subsolo dos passeios pblicos pertence municipalidade, podendo nele ser instaladas caixas de inspeo e visita e caixas de passagem de tubos, entre outras, niveladas ao piso, e sua utilizao depender de autorizao administrativa. 2 A faixa de servio, localizada em posio adjacente guia, destina-se instalao de posteamento, mobilirio urbano e ajardinamento e sua utilizao depender de autorizao administrativa. 3 A faixa de caminhabilidade, destinada prioritariamente circulao de pedestres, dever estar sempre livre de qualquer tipo de obstculo. 4 A faixa de interferncia destina-se ao acesso do lote, edificado ou no, podendo ser permitida, pelo rgo pblico competente, a colocao de mesas, cadeiras, armrio do sistema de telefonia, vasos, canteiros e floreiras, quando estes no interferirem na faixa de caminhabilidade. 5 As esquinas, preferencialmente, devero estar livres de obstculos, vedada a instalao de mobilirio. 6 Quando os passeios pblicos no tiverem largura suficiente para contemplar a instalao das faixas de caminhabilidade, de servio e de interferncia, a primeira ter prioridade sobre as demais, podendo ser permitido o posteamento pblico.
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Captulo II DAS RESPONSABILIDADES Art. 3 O proprietrio ou possuidor de imvel, a qualquer ttulo, edificado ou no, dever construir, obrigatoriamente, a respectiva calada na extenso correspondente sua testada e mant-la em perfeito estado de conservao, observadas as especificaes tcnicas do rgo competente. Pargrafo nico. Considera-se em "mau estado de conservao", os passeios pblicos que apresentem buracos, ondulaes, desnveis ou a presena de obstculos que impeam o trnsito livre e seguro dos pedestres bem como aqueles cujos aspectos estticos estejam em desacordo com as normas tcnicas e regulamentares. Art. 4 Caber ao loteador a execuo dos passeios pblicos, devendo sua estrutura ser composta de lastro de concreto de, no mnimo, 0,05m (cinco centmetros) de espessura. Pargrafo nico. Quando o passeio pblico tiver a largura igual ou superior a 2,00m (dois metros), ser obrigatria a execuo da caixa de rvore, pelo menos uma por lote, com dimenso de, no mnimo, 0,90m x 0,90m (noventa centmetros por noventa centmetros) com indutor de raiz de tubo de concreto pr-moldado e com dimetro de, no mnimo, 0,80m (oitenta centmetros). CAPTULO III DOS PASSEIOS PBLICOS NOS PROJETOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA SEO I Dos Projetos e da Execuo dos Passeios Pblicos
Art. 5 Nenhuma edificao ou loteamento ser aprovado sem o projeto da calada. Art. 6 Na execuo, manuteno e recuperao dos passeios pblicos sero observadas as regras estabelecidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), bem como as disposies contidas em legislao federal, estadual e municipal. Art. 7 As especificaes tcnicas para execuo dos passeios pblicos, quanto localizao e classificao das vias, obedecero aos Anexos a que se refere o Sistema Virio, do Cdigo de Diretrizes Urbansticas. Art. 8 Na execuo de obras de infra-estrutura que exijam a quebra da calada, esta dever ser refeita pelo executor em toda a sua extenso, vedadas emendas perceptveis no piso. Pargrafo nico. No caso de refazimento do revestimento de concreto desempenado "in loco", este dever ser feito por quadros. Art. 9 Obras temporrias de instalao ou manuteno dos equipamentos, mobilirio e ajardinamento que interfiram no passeio devero ser sinalizadas e isoladas, assegurando-se uma largura mnima de passagem para o pedestre de 1,20m (um metro e vinte centmetros) ou o desvio protegido para o leito carrovel, por meio de plataforma provisria, com largura mnima de 1,00m (um metro) e inclinao mxima de 10% (dez por cento). Art. 10. As edificaes recebero "Habite-se" somente aps a execuo das caladas. Art. 11. Os loteamentos sero aprovados somente aps a execuo do lastro de concreto, na forma do disposto no art. 4 desta Lei Complementar.
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Seo II Da Acessibilidade, Segurana e Revestimento dos Passeios Pblicos
Art. 12. Para garantir acessibilidade e segurana, os passeios pblicos devero preencher os seguintes requisitos: I - revestimento antiderrapante e, preferencialmente, utilizao de: f) concreto desempenado "in loco"; g) concreto pr-moldado; h) bloco intertravado de concreto; II - inclinao transversal de, no mnimo, 1% (um por cento) e, no mximo, 3% (trs por cento), observadas as normas da ABNT; III - continuidade e sem mudanas abruptas de nvel ou inclinao; IV - as guas pluviais devero ser direcionadas por meio de condutores, nunca por cima da calada; V - utilizao de guias em concreto moldada "in loco" ou pr-moldado com as dimenses de, no mnimo, 0,70m (setenta centmetros) de comprimento, 0,10m (dez centmetros) de largura e 0,30m (trinta centmetros) de altura; VI - o rebaixo para veculos e pedestres dever ser previsto junto faixa de servio, conforme normas da ABNT e legislao municipal vigente; VII - o desnvel entre a calada e o terreno lindeiro dever ser solucionado de forma a no interferir na faixa de caminhabilidade; VIII - quando a via tiver mais de 20% (vinte por cento) de declividade, ser permitida a construo de escadas no passeio pblico com degraus de, no mximo, 0,18m (dezoito centmetros) de altura e, no mnimo, 0,28m (vinte e oito centmetros) de profundidade. 1 O revestimento de concreto desempenado "in loco" dever ser executado com juntas de dilatao, formando quadros de, no mximo, 2,0m x 2,0m (dois metros por dois metros). 2 A utilizao do revestimento distinto do especificado no inciso I deste artigo, depender de autorizao do rgo de Planejamento Urbano. Art. 13. O piso "podottil" e o revestimento tipo "bloco intertravado de concreto" sero exigidos nas reas de interesse turstico e nos locais onde houver maior fluxo de pedestres, a critrio do rgo competente, e sua instalao dever observar as normas tcnicas. Seo III Do Ajardinamento e do Mobilirio Urbano Art. 14. O mobilirio urbano e o ajardinamento dependero de autorizao do rgo competente e devero: I - ser instalados na faixa de servio; II - preservar a visibilidade entre motoristas e pedestres; III - ser instalados em locais que no intervenham no rebaixamento das caladas; IV - garantir a autonomia e segurana de sua utilizao; V - ser posicionados de forma a no comprometer a circulao dos pedestres;
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VI - ocupar somente a faixa de servio, junto guia, respeitando a faixa de caminhabilidade. 1. Ser permitido na faixa de interferncia o plantio de vegetao de pequeno porte, em canteiros. 2. O ajardinamento a ser implantado nos passeios pblicos ou caladas no dever adotar plantas com espcies agressivas ou que avancem sobre a faixa de caminhabilidade e obstruam a passagem do pedestre. Art. 15. O plantio de rvores far-se- em caixa com dimenso mnima de 0,90m x 0,90m (noventa centmetros por noventa centmetros) e indutor de raiz de tubo de concreto prmoldado com dimetro mnimo de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 16. As espcies de rvores a serem plantadas nos passeios pblicos ou caladas devero seguir a recomendao da Fundao Municipal de Meio Ambiente e manter, em relao ao plantio, as seguintes distncias: I - rvores de pequeno porte: de 5,00m em 5,00m (cinco em cinco metros); II - rvores de mdio porte: de 8,00m em 8,00m (oito em oito metros); III - rvores de grande porte: de 12,00m em 12,00m (doze em doze metros). Art. 17. Fica vedado o ajardinamento e instalao de mobilirio urbano em passeios pblicos ou caladas com largura inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros). Captulo V DAS PENALIDADES Art. 18. Constitui infrao aos dispositivos desta Lei Complementar: I - interferir, sem prvia licena do rgo Municipal competente, nos passeios pblicos ou caladas; II - edificar sobre os passeios pblicos ou caladas; III - construir os passeios pblicos ou caladas em desacordo com as normas regulamentares; IV - fazer o ajardinamento em desacordo com as normas regulamentares. Art. 19. Aplicar-se-: I - multa de Nvel I, prevista no art. 12, da Lei 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, nas infraes de que tratam os incisos I e IV do art. 18 desta Lei, sem prejuzo de desfazer a interferncia e o ajardinamento; II - multa de Nvel V, prevista no art. 12, da Lei 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso II desta Lei, sem prejuzo da demolio; III - multa de Nvel III, prevista no art. 12, da Lei 2.047, de 25 de novembro de 1974, alterado pela Lei Complementar n. 523, de 08 de junho de 2005, na infrao de que trata o inciso III desta Lei, sem prejuzo do refazimento do passeio pblico ou calada.
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1 As multas previstas neste artigo sero revertidas em favor do Fundo Municipal de Planejamento Urbano. 2 Aplicar-se-o s infraes no previstas nesta Lei Complementar, as penalidades previstas nos demais diplomas legais do Municpio de Blumenau.
Captulo VI DISPOSIES FINAIS
Art. 20. Diante de impossibilidades tcnicas quanto s condies de localizao do imvel em relao via pblica, poder o Municpio conceder "Habite-se" sem a execuo do passeio pblico, desde que viabilizada a segurana do pedestre, na forma e condies determinadas pelo Municpio. Pargrafo nico. Cessada a impossibilidade tcnica, fica o proprietrio do imvel obrigado a construir o passeio pblico ou calada no prazo mximo de 90 (noventa) dias, a partir da notificao do Municpio. Art. 21. Ficam revogados os 14 e 15 do art. 114 da Lei Complementar n 141, de 19 de dezembro de 1996, e o pargrafo nico do art. 1.o da Lei n 6.677, de 24 de maio de 2005. Art. 22. Esta Lei Complementar ser regulamentada, no que couber, no prazo de 180 dias, a partir da data de sua publicao. Art. 23. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. PREFEITURA MUNICIPAL DE BLUMENAU, em 23 de dezembro de 2005.
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CDIGOS COMPLEMENTARES AO PLANO DIRETOR

Captulo IV Captulo V Captulo VI

- Edificaes Mistas - Condies Gerais Relativas a Edificaes - Classificao dos Compartimentos

CDIGO DE PARCELAMENTO DA TERRA Lei Complementar 139/97

Lei Complementar n. 139/97 Cdigo de Parcelamento da Terra

Lei Complementar n. 139/97 Cdigo de Parcelamento da Terra

Lei Complementar n. 139/97 Cdigo de Parcelamento da Terra

Lei Complementar n. 139/97 Cdigo de Parcelamento da Terra

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DIMENSES MNIMAS DOS LOTES

REA MNIMA DO LOTE 2 (m )

(Texto j alterado pela LC 573 de 14/03/2006

Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo

CDIGO DE ZONEAMENTO E USO DO SOLO Lei Complementar 491/2004

Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo

Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo

LEI COMPLEMENTAR N 491

Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo

Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo

Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo

AMPLIAO DA ZIF 100% 50% 40% 30% 20% 15% 10% 5%

Lei Complementar n. 491/2004 Cdigo de Zoneamento e Uso do solo

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