ESCRITORIO DE ADVOCACIA E CONTABILIDADE CLUDES DE JESS

LOCATRIO: RAIMUNDO NONATO RODRIGUES, brasileiro, casado, lavrador, Carteira de Identidade n 89726398-7 SSP MA e CPF n 929.352.733-20, residente e domiciliado no povoado Alto das Palmeiras,denominada de chcara Aliana, caucauzinho municpio de Joo Lisboa,no Estado do Maranho. LOCADOR: ANDREIA MARTINS RODRIGUES, brasileira, solteira, comerciante, Carteira de Identidade n 22144362002-1 SSP- MA e CPF n 025.792.083-80, residente e domiciliado na Avenida Caiara, n 1000, bairro Vila Redeno nesta Cidade de Imperatriz MA. As partes acima identificadas tm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de locao de Prazo Indeterminado, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O LOCADOR, na qualidade de proprietrio do imvel rural denominado chcara Aliana, medindo de FRENTE e FUNDOS 120M( CENTO E VINTE METROS ), e LATERAIS 200m ( DUZENTOS METROS ) localizada no municpio de Joo Lisboa MA, loca atravs do presente instrumento. Clusula 2. vedado ao LOCATRIO transferir, sub arrendar, ceder ou emprestar a rea de terras ora locada a

Rua Godofredo Viana n 539, Centro, Fones (0**99) 9197-7037 (99) 3524-8974 Imperatriz MA, CEP 65.900-000

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terceiros.

DA DURAO DO CONTRATO

Clusula 3. O presente contrato ter incio em 10 de Maio de 2012 e sem data definida para o fim. DOS VALORES DO CONTRATO

Clusula 4. O preo da presente locao fixado no valor de R$ 200,00(duzentos reais) mensais a serem pagos todo dia 10 de cada ms.

DISPOSIES GERAIS

Clusula 5. O LOCADOR emprestar ao LOCATRIO as benfeitorias ali existentes, tais como mangueiro, cochos, cerca, que devero ser entregues no final da locao nas mesmas condies que se encontravam no incio do contrato. Clusula 6. Fica estabelecido que, caso o LOCATRIO efetue qualquer melhoria volupturia na rea objeto da locao, ficar incorporado ao imvel, sem qualquer direito a indenizao.

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Clusula 7. As despesas com remdios, vermfugos e sal mineral, bem como o manejo com o rebanho e outras atividades afins, sero da inteira responsabilidade do LOCATRIO. Clusula 8. Fica reservado ao LOCADOR o direito de vistoriar a rea ora locada sempre que achar conveniente.

DO ARREPENDIMENTO E DA RESCISO

Clusula 9. Em caso de arrependimento por qualquer das partes, o desistente se obriga a pagar o valor correspondente a um aluguel mensal da respectiva poca, alm de responder pelas perdas e danos da decorrentes. Clusula 10. Se o LOCATRIO deixar de cumprir qualquer clusula ou condio do presente contrato, dar lugar resciso do mesmo, ficando obrigado a ressarcir as PERDAS E DANOS, devendo ainda desocupar incontinenti a rea locada, independente de qualquer aviso ou notificao, ficando o locador autorizado a requerer quaisquer medidas judiciais, inclusive cautelares, que visem a imediata recuperao da posse da rea, sem prejuzo do que est estabelecido neste instrumento. Pargrafo nico: Em caso de ajuizamento de medidas judiciais para recuperao da posse do imvel, o LOCATRIO arcar ainda com as custas processuais e honorrios advocatcios, na base de 20% sobre o valor da causa, alm da multa contratual equivalente ao valor da ltima prestao paga,
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acrescida

de

juros

correo

monetria.

DO TRMINO DO CONTRATO E DA ENTREGA DO IMVEL

Clusula 11. Independentemente do disposto na clusula anterior, vencido o contrato e no desocupando a rea objeto da locao, independentemente de qualquer interpelao, caber ao LOCADOR o direito de se imitir liminarmente na posse. Do mesmo modo, assiste tal direito no caso de no pagamento de quaisquer das parcelas do preo, caso em que ficar rescindida de pleno direito a locao. Clusula 12. Conforme disposies constantes deste instrumento, no trmino do contrato, o locatrio se obriga a entregar o imvel devidamente desocupado, devolvendo a posse ao LOCADOR, devendo as instalaes estar no estado em que as recebeu.

DO FORO

Clusula 13. As partes elegem o foro da Comarca de Imperatriz, para dirimir as dvidas e questes oriundas do presente contrato de locao de pastagens, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

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DISPOSIES FINAIS

Clusula 14. O presente contrato celebrado de forma irrevogvel e irretratvel, obrigando no s s partes, mas tambm a seus herdeiros e sucessores.

Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Imperatriz 10 de Maio de 2012

______________________________ RAIMUNDO NONATO RODRIGUES CPF 929.352.733-20

_____________________________ ANDREIA MARTINS RODRIGUES CPF 025.792.083-80

Testemunha 1

Testemunha 2
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