DECLARAO Declaro(amos) para os devidos fins que, na qualidade de comprador(es) da unidade n _______, do Edifcio_________________, do ____________________________________, estou(amos) ciente(s) e de acordo

com todas as clusulas e condies previstas no Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de futura Unidade Autnoma Condominial e Outras Avenas em especial e de forma resumida, quanto s seguintes condies: a) Que todas as parcelas do preo sero atualizadas monetariamente pelos ndices previstos no Captulo VIII do contrato, inclusive aquela nica parcela do item 4.2.3 do Quadro Resumo do contrato, a ser paga com recursos prprios, OU alternativamente, com recursos de financiamento bancrio; b) Que as parcelas com vencimento aps a data prevista para concluso das obras, inclusive aquela prevista no item 4.2.3 do Quadro Resumo, sofrero acrscimo de juros de 12% a.a. tabela Price, calculados a contar do ms da efetiva expedio do Habite-se, at a data do seu efetivo pagamento; c) Que a parcela do item 4.2.3 do Quadro Resumo ser paga com recursos prprios, no vencimento constante em contrato. Alternativamente, poder ser paga com recursos de financiamento bancrio, desde que a Vendedora seja comunicada com no mnimo 60 (sessenta) dias de antecedncia da data mencionada no item 6 do Quadro Resumo; d) Que, se utilizar(mos) da alternativa mencionada no item c acima, deverei(emos) aguardar a entrega de toda a documentao do imvel pela Vendedora aps o registro da Instituio de Condomnio, no cabendo ela Vendedora quaisquer responsabilidades quanto aos prazos legais para expedio, face a outros documentos a serem expedidos pelos rgos Pblicos, nos prazos por eles estipulados, portanto, fora de sua alada e controle. e) Que para a utilizao da alternativa de pagamento da parcela do item 4.2.3 do Quadro Resumo, deverei (mos) atender a TODA e qualquer exigncia dos agentes financeiros poca da obteno de tais recursos, em especial a comprovao de renda, alm de no conter mcula cadastral em meu(s) CPF (anotaes em Serasa e qualquer outro rgo de proteo ao crdito), sob pena de pagamento daquela parcela atravs de recursos prprios; f) Que TODAS as despesas para a escritura definitiva ou para o pagamento da parcela do item 4.2.3 do Quadro Resumo, qualquer que seja o recurso, tais como Imposto de Transmisso (ITBI), emolumentos de cartrio e outros, correro por minha (nossa) conta, pois no pode gerar nus Vendedora, mesmo que lanadas em seu nome. Incluise nestas despesas o reembolso Vendedora de eventual cobrana de taxa de intervenincia pelo agente financeiro se este for por mim(ns) indicado; g) Que qualquer diferena de valor entre o crdito aprovado pelo banco para o meu (nosso) financiamento bancrio e o valor da parcela do item 4.2.3 do Quadro Resumo com a correo monetria e os juros remuneratrios, dever ser paga de uma s vez, no ato da assinatura do contrato de financiamento bancrio; h) Que deverei (emos) atualizar a minha (nossa) documentao toda vez que algum documento tiver seu prazo expirado ou sempre que esta seja uma exigncia do agente financeiro responsvel pela aprovao do crdito e elaborao do contrato de financiamento bancrio. i) Que as chaves somente sero entregues quando da quitao total do preo. j) Que, para a entrega das chaves, TODOS os compradores constantes no contrato devero vistoriar e aceitar a unidade, assinando o Termo de Vistoria e, que no momento de

sua convocao para tanto, TODOS os compradores devero assinar, obrigatoriamente, o Termo de Recebimento das Chaves. Qualquer um poder ser representado por procurao, com firma reconhecida. NO sero entregues as chaves na ausncia de assinatura do termo por qualquer comprador; k) Que tendo condio de receber as chaves conforme contrato, as mesmas somente sero entregues aps a Assemblia de Instalao do Condomnio, que ocorrer quando a Vendedora adquirir todos os documentos a serem emitidos pelos rgos pblicos, como o registro da Instituio e da Conveno do Condomnio no Cartrio de Registro de Imveis, nos prazos por eles estipulados, no sendo possvel Vendedora interveno direta sobre os mesmos; l) Que o contrato irrevogvel e irretratvel, de modo que a sua resciso no poder se operar unilateralmente, ou seja, por pedido de quaisquer das partes. Caso venha a solicitar o distrato, o mesmo passar por uma avaliao da Vendedora e, aceito por esta, dever ser observada a regra de devoluo de valores prevista no contrato. Em caso negativo, a construtora poder executar o contrato; m) Que alm do prazo previsto para a concluso das obras (item 6 do Quadro Resumo), foi contratado o prazo de carncia de 180 (cento e oitenta) dias, alm dos casos fortuitos e de fora maior, exemplificadamente referidos no Captulo XVI do contrato. Tanto a utilizao do prazo de carncia, quanto dos casos fortuitos e de fora maior NO sero considerados como atraso na concluso das obras ou da entrega das chaves; n) Que as despesas de condomnio sero de minha (nossa) responsabilidade a partir da data da Assemblia de Instalao do Condomnio, independentemente da entrega ou no das chaves da unidade, visto que para o recebimento das chaves depende exclusivamente de minhas (nossas) providencias, principalmente se utilizar (mos) a alternativa de pagamento da parcela do item 4.2.3 do Quadro Resumo por financiamento bancrio. o) Que o terreno ser hipotecado para o agente financeiro que financiar a sua construo e que a escritura definitiva SOMENTE ser outorgada aps prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados do registro da Instituio e Especificao de Condomnio e desde que cumpridas todas as obrigaes contratuais; p) Que deverei (emos) manter meus (nossos) dados cadastrais atualizados junto Vendedora para que a mesma possa me(nos) acessar sempre que necessrio. q) Que NO h qualquer vinculao entre o pagamento das parcelas do preo com o andamento fsico da obra ou de sua concluso, ou seja o pagamento de qualquer parcela dever ser feito na data de seu vencimento, sem atrelar o seu pagamento a qualquer ocorrncia. r) Que visitas a obra no so permitidas, sendo que poderei(emos) acessar minha (nossa) unidade somente para a realizao da vistoria, quando convocado (s) pela Vendedora. s) Que as unidades sero executadas conforme planta (lay out) por mim (ns) assinada no ato da compra da unidade e especificaes de acabamento constantes no memorial descritivo do empreendimento. No sero permitidas alteraes nestas configuraes previamente determinadas. Esta declarao tem o carter apenas elucidativo, e no substituem em nada do contido em todas as clusulas do contrato de promessa de compra e venda firmado nesta data. So Paulo, ______de ____________________de 20____. ___________________________________ ___________________________________
COMPRADOR(ES) Nome: COMPRADOR(ES) Nome: