Méta n° 8

morphose Mai 2009

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Tous les visages de l’Opération de Renouvellement Urbain

Amont-Quentin :
159 nouveaux logements
d’ici 2011
L’Opération de renouvellement
urbain prend peu à peu forme
dans les quartiers et vient ren-
forcer l’attractivité de la ville
dans un contexte économique
difficile.

Ainsi, sur l’Amont-Quentin, 159

appartements sont en cours de
construction renouvelant l’offre
de logements sur le quartier. Un
renouvellement qui se conjugue
avec une mixité de l’offre essen-
tielle à mes yeux : nous aurons
ainsi des logements sociaux de
qualité côtoyant de l’accession
à la propriété et du locatif privé
dont une partie est réservée aux
acteurs de l’EPR comme nous
l’avions conclu avec EDF. Tout
cela en tenant compte du déve-
loppement durable.
Dans le cadre de l’Opération de renouvellement urbain, le nouveau quartier de l’Amont-
Quentin comptera 159 nouveaux logements répartis en 14 immeubles de 4 ou 5 étages et
Sur la zone des Bassins, les bénéficiant des normes THPE* ou HQE**. Cette reconstruction associe logements sociaux,
travaux des espaces publics et
du centre commercial doivent appartements en accession à la propriété et locatif privé pour favoriser la mixité sociale
démarrer cet été. La CUC est du quartier.
mobilisée pour faire avancer le
dévoiement de réseaux néces-
Après la démolition en 2007 et 2008 de sept Les différents bâtiments seront reliés grâce à vues sur la rade et de favoriser un cheminement
saire à la bonne réalisation du
immeubles rues de Mulhouse, de Colmar, un véritable cheminement paysager. Ces espa- piéton le plus agréable possible qui sera jalonné
chantier. La ville peaufine son
de Nancy et de Strasbourg, la reconstruc- ces publics seront transformés et réalisés par la de véritables salons extérieurs permettant aux
projet de jardins de la Divette
tion du quartier Amont-Quentin qui s’inscrit Communauté Urbaine et la Ville de Cherbourg- habitants et aux promeneurs de se reposer.
qu’elle pourra réaliser lorsque
dans l’ORU démarre. Les travaux, confiés à Octeville en lien avec l’architecte-urbaniste
le nouveau centre commercial
Presqu’île Habitat, au Groupe Brémond et Serge Renaudie. Celui-ci prévoit des échap- Parallèlement à ces travaux, le 13 mars,
aura pris forme. Plusieurs in-
à Bouygues Immobilier pour La Foncière pées visuelles et des liaisons piétonnes entre la Presqu’île Habitat a posé la première
vestisseurs sont intéressés par le
Logement, ont commencé quasi simultané- colline et la mer. pierre de son siège social au pied de l’Amont-
site pour y implanter un hôtel et
ment fin mars. Au total, 159 logements allant Quentin, à proximité de ses locataires et de
nous travaillons avec eux pour
du F1 au F5 seront réalisés, tournés vers la mer l’espace d’activités qui accueille 8 entrepri-
que ce projet puisse voir le jour
en lien avec le maintien d’un
et respectant les normes environnementales. Vues sur la rade ses et 38 emplois depuis le 13 juin 2008. Le
bâtiment de l’ex-bibliothèque de l’Amont-
établissement hôtelier sur le site
« En confiant la reconstruction à trois Depuis les bâtiments les plus au sud, il sera Quentin accueillant La Chaudrée sera
de l’actuel Mercure.
constructeurs aux objectifs complémentai- possible de déambuler dans des espaces réhabilité à partir du mois de juillet pour
res, nous voulons favoriser la mixité sociale publics constitués de jardins de lande, de permettre à l’association de distribuer des
En cette période de crise écono-
en augmentant l’offre locative et l’accession plantes de grande qualité botanique, de repas dans de meilleures conditions à l’automne.
mique et d’incertitude budgé-
à la propriété et en proposant du logement murets en pierre… L’ensemble du projet repo-
taire, il faut se battre pour faire
social de grande qualité », explique Bernard sera sur les éléments symboliques du paysage * Très Haute Performance Energétique
avancer nos projets mais l’ORU
Cazeneuve, Député-Maire de Cherbourg- cherbourgeois avec la volonté de conserver les ** Haute qualité énergétique
est un atout que nous entendons
Octeville. Presqu’île Habitat prévoit ainsi la
bien faire valoir auprès des in-
construction de 75 logements sociaux sur le
vestisseurs, des promoteurs, des
quartier, dont 35 seront réservés en priorité
entrepreneurs ou des institution-
aux anciens locataires de l’Amont-Quentin.
nels… Plus que jamais nous
Le Groupe Brémond construira 43 logements
sommes à pied d’œuvre pour
dont 23 seront en accession à la propriété.
transformer notre ville.
Vingt sont réservés pour accueillir des agents
EDF travaillant sur l’EPR. La Foncière louera
Bernard Cazeneuve ses 41 logements aux salariés des entreprises
Député-Maire qui cotisent au 1 % logement.
de Cherbourg-Octeville
Président de la Pour accompagner ces nouvelles constructions,
Les travaux de construction ont démarré sur
Communauté urbaine de nouveaux espaces publics (espaces verts, l’Amont-Quentin
voirie, mobilier urbain…) seront aménagés.
Métamorphose Mai 2009 n°8
Amont-Quentin
75 logements sociaux de qualité
Fin mars, Presqu’île Habitat a démarré la construction de 75 logements répartis entre
le haut et le bas de l’Amont-Quentin et de tailles variées pour répondre aux demandes
(15 F2, 29 F3, 26 F4 et 5 F5). En lien avec le bailleur social, l’Atelier Nord Sud, cabinet
d’architecture en charge du dossier, a prévu des logements de qualité, bénéficiant du label
THPE (Très Haute Performance Energétique). Ce label décerné par Promotélec garantit
23 logements en vente
Le groupe Brémond construira 43 logements : 20 d’entre eux, allant du T1
au T4 et répartis dans trois bâtiments situés rues de Colmar et de Mulhouse,
feront l’objet d’une convention pour location au personnel EDF. Les 23 autres
logements sont actuellement en vente et répondront à la norme HQE (haute qualité
environnementale). Contact : s.chatarle@groupe-bremond.com, tél. 02 31 06 10 80
Presqu’île Habitat met l’accent
sur le développement durable
Installé aux portes de l’Amont-Quentin, le futur siège de Presqu’île Habitat devrait être livré courant 2010.
La première pierre a été posée le 13 mars dernier.
Conçu par le cabinet ENIA, le futur siège du bailleur social se veut exemplaire dans
sa démarche environnementale. « Construit à proximité de nos locataires, le bâtiment
répondra à des critères de très haute performance énergétique, explique Daniel
Lereculey, président de Presqu’île Habitat. Nous avons souhaité que ce bâtiment soit
exemplaire en terme de performances énergétiques et sur le plan environnemental.
Nous produirons même de l’électricité grâce à une membrane photovoltaïque située
sur la terrasse. »
une réduction de 20 % des énergies consommées par rapport à la norme en vigueur
actuellement en France. Le choix de la production collective d’eau chaude solaire, des
toitures végétalisées et de l’isolation extérieure qui évite les ponts thermiques aura pour
conséquence une baisse importante des charges pour les locataires (www.presquile-
habitat.fr).
41 appartements
en location privée
Début 2011, La Foncière Logement livrera 41 appartements
rue de Mulhouse à louer aux salariés des entreprises
qui cotisent au 1 % logement. Comme
les 75 logements de Presqu’île
Habitat, ils bénéficieront du label
THPE (location@foncierelogement.com).
Parallèlement et toujours dans une optique de développement durable, le bâtiment
profitera d’une orientation optimisée, d’une ventilation double-flux, d’une isolation
par l’extérieur qui limitera les ponts thermiques et d’une toiture végétalisée.
« Tous ces aménagements devraient nous permettre de réaliser des économies de
fonctionnement. »

Le Nivernais s’embellit
Le secteur du Nivernais est en cours de transformation. Presqu’île y réhabilite 140 logements tandis que la
Ville et la CUC réaménagent les espaces publics. Les travaux se poursuivront jusqu’en 2010.
Début 2009, après une large concertation menée auprès
des habitants, Presqu’île Habitat a entamé les travaux
de réhabilitation des immeubles autour du square du
Nivernais. A la clé : une qualité de vie améliorée et des
économies d’énergie grâce à une meilleure isolation des
façades et au remplacement des fenêtres.
Outre les importants travaux concernant les façades, les
halls seront refaits, les boîtes aux lettres remplacées,
le bâtiment Gâtinais bénéficiera d’une rampe d’accès
pour personnes handicapées, les peintures des cages
d’escalier seront refaites, les portes d’entrée des
logements seront remplacées, les halls seront sécurisés
avec interphonie…
Métamorphose Mai 2009 n°8
Une rue transformée en square stationnement pour les riverains pendant les travaux…
Le préfabriqué installé pour accueillir les activités de
Parallèlement, la Ville et la CUC travaillent à transformer la Maison Olympe de Gouges (ex Espace social des
les espaces publics. Début octobre 2008, des travaux ont Provinces) pendant les travaux d’agrandissement et
été lancés par la Communauté Urbaine afin de remplacer empiétant sur les places de parking à proximité de
l’ensemble des réseaux d’eau et d’assainissement du l’avenue de Normandie, a été enlevé courant avril. A
secteur. terme, le nombre de places de parking passera de 130
actuellement à 155.
Dès l’été prochain, les aires de stationnement du côté
de la Maison pour Tous seront transformées ainsi que
les abords des bâtiments. Il s’agira d’améliorer les accès
aux parkings, notamment pendant les heures d’entrées et
sorties scolaires.
Début 2009, la rue du Gâtinais sera fermée à la
circulation devant le bâtiment 311 (rue du Gâtinais)
pour les besoins du chantier, avant d’être définitivement
supprimée en 2010 pour offrir un square plus spacieux
aux habitants. Deux aires de jeux pour enfants (pour
les 2-4 ans et 5-8 ans) y seront installées, tandis qu’un
jardin zen avec des bambous sera créé. Les travaux pour
le jardin démarreront fin 2009 pour une ouverture prévue
fin 2010. Les parkings supprimés rue du Gâtinais seront
recréés rue de l’Orléanais.
Le réaménagement des espaces publics s’effectuera
de manière à conserver le maximum de places de
Planning
prévisionnel
des travaux de
Presqu’île Habitat
Immeuble Nivernais
(n° 2, 4, 6 et 8) :
Début des travaux :
janvier 2009
Durée des travaux : 7 mois
Immeubles Gâtinais
(n° 1 et 3) et Normandie
(n° 20, 22, 24) :
Début des travaux : juillet 2009
Durée des travaux : 9 mois
Immeuble Orléanais 
(n° 1 à 9) :
Démarrage des travaux :
janvier 2010
Durée des travaux : 7 mois
Métamorphose Mai 2009 n°8
Secteur Carnot
Echanges
sur les projets
d’aménagement
Une centaine de personnes a assisté à la réunion publique
d’informations sur les projets concernant le secteur Carnot, le
17 décembre dernier. Le député-maire, Bernard Cazeneuve, a
présenté les grandes lignes du projet urbain sur Carnot où il
est prévu de construire 300 logements dont 80 appartements
par Presqu’île Habitat. Serge Renaudie, l’architecte retenu
par la Shema (aménageur de la ZAC des Bassins), a détaillé
les aménagements proposés. La question du stationnement
a également été abordée. Un prochain rendez-vous avec les
habitants sera programmé à l’automne pour faire le point.
Impasse Tellier
Rue Sadi-Carnot
11 logements livrés début 2010
Convention de gestion urbaine de proximité
Des mesures pour le quartier
Amont-Quentin/Provinces
appréciations sur le quartier et leurs attentes prioritaires. La ville s’est ensuite engagée, via la convention de gestion urbaine
de proximité, à élaborer un plan d’actions pour répondre à ces attentes. »
Concrètement, ce plan d’actions se traduira notamment par l’amélioration de l’éclairage ou de la signalétique urbaine,
l’harmonisation des systèmes de stockage pour le tri sélectif, la réduction des écarts d’offre de stationnement ou encore le
renforcement du marquage des cheminements piétons.
Av. de Normandie-place Mendès-France
Rue Sadi-Carnot
La concertation avance
Le 24 novembre dernier, une quarantaine d’habitants a participé à
la réunion publique de lancement de la concertation sur le projet
d’aménagement Mendès France/Avenue de Normandie. L’objectif
est d’élaborer le projet avec les habitants. Un groupe de travail
a ainsi été constitué : il comprend aujourd’hui une trentaine de
personnes.
Le 15 décembre, une dizaine d’entre eux s’est retrouvée pour
réaliser un diagnostic en marchant : il s’agissait de recenser les
pistes d’amélioration sur la place et le théâtre de l’œuf, l’avenue
de Normandie et sa contre-allée et le parc Mendès-France. Le
23 février, habitants et élus se sont retrouvés pour partager leurs
remarques. Une concertation spécifique avec les commerçants a
également été engagée pour répondre aux attentes d’aménagement
sur ce secteur. L’ensemble des remarques a été confrontée le
30 mars au regard d’expert du maître d’œuvre, le cabinet Saga Cité,
de manière à aboutir sur un diagnostic partagé, point de départ du
projet de réaménagement du secteur Normandie-Mendès-France.
Conçu par le cabinet d’architecture A3 pour Presqu’île Habitat,
le projet immobilier de l’impasse Tellier comprend 11 logements
locatifs (3 F2, 5 F3, 3 F4) et 12 places de stationnement (6 aériennes
et 6 en sous-sol). Cet immeuble de petite taille, situé à proximité du
centre-ville, devrait être livré début 2010 et s’inscrit dans le plan de
relogement des habitants de l’Amont-Quentin suite à la démolition
des bâtiments du quartier en 2007-2008. Cet immeuble bénéficiera
d’un classement THPE grâce à une isolation extérieure renforcée
avec parement brique, à un toit arrondi qui réduit la surface
d’échange, à une orientation optimisée et à un double vitrage très
haute performance.
Le 29 janvier dernier, les partenaires de l’ORU ont signé la
convention de Gestion Urbaine de Proximité. Un engagement
destiné à réduire les écarts entre les secteurs bénéficiant
d’importants travaux de réhabilitation et les autres.
L’ensemble du quartier Amont-Quentin/Provinces bénéficie
depuis janvier dernier d’une convention de gestion urbaine
de proximité dont l’objectif est d’accompagner l’opération de
renouvellement urbain sur tout le quartier. En d’autres termes,
sa vocation est d’éviter la rupture entre les sites ayant subi
d’importantes réhabilitations et ceux n’en ayant pas encore
bénéficié.
Pour cela, une vingtaine de personnes a établi en 2004 un
diagnostic en marchant. « Ce diagnostic a permis de faire
l’inventaire des problèmes de l’ensemble du quartier Amont-
Quentin/Provinces, explique David Germain, directeur du
développement social urbain à la CUC. Murs tagués, plaques
de rue manquantes, espaces publics en mauvais état, les
représentants de la ville, de la CUC et des bailleurs sociaux
ont tout noté. Ils ont également demandé aux habitants leurs
Hauts de Quincampoix
les logements
prêts pour l’été
Les travaux avancent sur les Hauts de Quin-
campoix : les 30 logements locatifs (5 F2,
11 F3, 8 F4, 6 F5) de Presqu’île Habitat
seront livrés cet été. Comme pour ceux de
l’Amont-Quentin, la moitié sera réservée
aux anciens locataires du quartier. A proxi-
mité, l’EHPAD (établissement hospitalier
pour personnes âgées dépendantes) prend
forme. Aujourd’hui, les fondations sont ter-
minées et les entreprises travaillent à l’élé-
vation du rez-de-jardin. Enfin, la CUC mo-
difiera dès le mois d’avril l’aménagement du
carrefour Bourgogne Lyonnais en y créant
de nouveaux espaces de stationnement. Cet
aménagement sera complété par la création
par la ville d’une liaison piétonne rue du
Lyonnais-rue de Franche-Comté.
Information sur
les opportunités
d’emplois dans
le cadre de l’ORU
Dans le cadre de la clause sociale de l’ORU,
les habitants des quartiers des Provinces
et Sud-Est peuvent bénéficier d’une
priorité d’embauche par les entreprises
qui réalisent les travaux. La MEF organise
deux demi journées d’information sur les
emplois concernés, de 14h à 17h :
• 4 juin: Maison Françoise Giroud
• 5 juin: Maison Olympe de Gouges
N’hésitez pas à passer.
Contact au 02 33 01 64 53
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