EN LO PRINCIPAL: RECURSO DE APELACIN.

S. J. L. en lo Civil.(1)

ANA

MARA

MENDOZA

FUENTES, por la parte

demandada doa Gladys Ins Allendes Gonzlez, en autos sobre arrendamiento, caratulados "Gonzlez con Allende",rol N 394396, a US., respetuosamente, digo: Apelo en contra de la sentencia de US. de fecha veintitrs (23)de Diciembre de 1996, escrita a fs. 23, que resolvi acoger la demanda, por ser ella agraviante para los derechos de mi parte. Los fundamentos de hecho de este recurso de apelacin, son los siguientes: 1.- La sentencia que nos ocupa en su considerando sexto seala que si bien se cancel el mes de octubre, nuestra parte no rindi prueba alguna tendiente a comprobar el pago ntegro de la renta de arrendamiento cobrada en autos. Lo anteriormente aseverado, carece de todo fundamento, toda vez que nuestra parte present en su oportunidad un escrito de fecha 3 de Diciembre, en el cual se acompa recibo que acredita el pago del mes de Septiembre de 1996.Esto ltimo deja totalmente claro que nuestra parte cumpli con su obligacin y que resulta altamente

improcedente la decisin adoptada por el tribunal. 2.- El considerando noveno seala lo innecesario que resulta pronunciarse de las acciones ejercidas en subsidio de la

terminacin por no pago de rentas, dado lo expuesto anteriormente. Esta aseveracin vuelve a corroborar el dbil sustento de esta sentencia ya que con el slo mrito del escrito que acompaamos en autos, queda clara la improcedencia de la terminacin del contrato por el no pago de las rentas.

Los fundamentos de Derecho, en que baso esta apelacin, son los siguientes: I.- El Art. 1977 del Cdigo Civil concede un derecho en favor del arrendador, siempre que se de el supuesto de la MORA del arrendatario, circunstancia que no se da tal cual lo certifica el recibo del mes de Septiembre de 1996 acompaado en el escrito de 3 de Diciembre de 1996. II.- Lo anterior hace inaplicable lo dispuesto en el art.10 de la ley 18.101,dado que desde el comparendo mismo se cancel el mes de octubre y se hizo presente por parte de la demandada que no se adeudaba el mes de Septiembre, el cual se haba cancelado a la arrendadora original extendindose el recibo acompaado en autos.

POR TANTO, y de acuerdo con los artculos 186 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, incluyendo las modificaciones de las Leyes N 18.705, de 24 de mayo de 1988 y N 18.882, de 20 de diciembre de 1989, RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesto recurso de apelacin fundada en contra del fallo individualizado; concedrmelo, y ordenar

que suban los autos en original, a fin de que el Tribunal Superior enmiende la sentencia y resuelva concretamente lo siguiente: Primero: Se rechace la demanda de terminacin de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en todas sus partes, con costas. Segundo: Se deseche la accin de cobro de rentas y

servicios domiciliarios, segn lo previsto en el fundamento octavo de la sentencia que nos ocupa. Tercero: costas del recurso. Que se condena, a la contraria, al pago de las