Viabilidade Resultados Uso Bloco Concreto Alv Vedacao Elaine-Valentim

VIABILIDADE E RESULTADOS OBTIDOS COM O USO DO BLOCO DE CONCRETO EM ALVENARIA DE VEDAO - Construtora Dacaza
Elaine Valentim
CONSTRUTORA DACAZA CENRIO - 2005

Mais de 20 anos no mercado; Focada na qualidade dos produtos e servios certificada ISO 9001(1999);
Buscando a modernizao e inovaes tecnolgicas ; Participante da Comunidade da Construo em parceria com o SINDUSCON e da ABCP. Havia sediado a obra emblemtica no ES.
CONCRETESHOW 2011 So Paulo, 31 de agosto a 2 de setembro
Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao
EMPREENDIMENTOS DA CONTRUTORA DACAZA VITRIA - ES

DESAFIO: ANLISE DE VIABILIDADE TCNICA E ECONMICA DE ALVENARIA DE VEDAO DE BLOCOS BLOCOS CERMICOS X BLOCOS DE CONCRETO
DESAFIO PROPOSTO
Diagnstico Cultura Meios e mtodos de produo Processo construtivo Modelo de gesto Perdas / desperdcios Produtividade, etc.... No era to somente comparar o m de construo Estudo comparativo entre os dois sistemas Blocos de concreto X Cermico
PROCESSO CONSTRUTIVO UTILIZADO PELA EMPRESA ALVENARIA DE BLOCOS CERMICOS Racionalizada com pequeno desperdcio
tubulao eltrica embutida
ttubulao HS
PROCESSO CONSTRUTIVO TRADICIONALMENTE UTILIZADO PELA EMPRESA Projeto executivo (bsico) de alvenaria contemplando a marcao de eixos, 1 fiada, detalhes construtivos e algumas elevaes; Uso de escantilhes, rguas, galgas e gabaritos de alvenaria (garantindo o prumo e esquadro das paredes); Reboco com pequena espessura 1,5 cm;
PREMISSAS FAVORVEIS AO USO DO BLOCO CERMICO

Menor
custo unitrio de execuo e de corte
Facilidade Uso
disseminado entre os pedreiros de compra do produto no mercado.

Facilidade
Disponibilidade
PREMISSAS DESFAVORVEIS AO USO DO BLOCO CERMICO
Caractersticas Aderncia Gera
dimensionais variveis
ao substrato/ reboco
grande entulho e desperdcio vida til
Menor
PREMISSAS FAVORVEIS AO USO DO BLOCO DE CONCRETO
Conformidade Planicidade Aderncia Menores Maior
dimensional
incidncias de patologias
nmero de acessrios e de famlias dimensionais durabilidade

Maior
PREMISSAS DESFAVORVEIS AO USO DO BLOCO DE CONCRETO

Maior
custo unitrio nmero de fornecedores disponveis logstica
Menor
Abastecimento/ Dificuldade Perdas
de corte
de argamassa no assentamento
PARADIGMAS
O bloco de concreto absorve maior quantidade de calor Estudos de Avaliaes Trmicas verificaram a eficcia no gradiente trmico;
O bloco de concreto gera muita perda antes da criao das famlias de bloco disponibilizando vrios tamanhos de blocos, caneletas e de macios compensadores;
Dificuldade de alteraes arquitetnicas.
ALVENARIA DE VEDAO BLOCO CERMICO X BLOCO DE CONCRETO

O QU FAZER? COMO FAZER? ONDE FAZER? POR QUE FAZER? COMO FAZER? QUEM VAI FAZER? QUANDO FAZER? QUANTO VAI CUSTAR?
PLANEJAMENTO - PROJETO
PROJETO EXECUTIVO

Obra j iniciada-1 laje Contratao do projeto executivo detalhado quantitativos, detalhes executivos e amarraes. Modulao Compatibilizao - entre projeto arquitetnico , com os demais projetos Planejamento de execuo Logstica
PROJETO EXECUTIVO
PROJETO EXECUTIVO .
Troca das amarraes de alvenaria por amarraes com tela Reduo do nmero de blocos compensadores retirando o chanfro da arquitetura
MUDANAS
Alterao do p direito previsto no projeto arquitetnico (ajuste modular);
Alterao da altura das portas para 2,15m para evitar vergas e cortes;
Negociao com fornecedor de esquadria (para executar fora do padro de 2,10m).
MELHORIAS
1-GABARITOS METLICOS Para garantir a geometria dos vos: portas, janelas,bsculas,etc...
MELHORIAS 1-GABARITOS METLICOS Para assentamento de argamassa
MELHORIAS EQUIPAMENTOS Pistola para fixao das telas Mquina para corte de bloco
MELHORIAS
ESCANTILHES METLICOS RGUAS DE ALUMNIO TREINAMENTO E CAPACITAO DA EQUIPE
ESPECIFICAES E LEVANTAMENTOS
BLOCOS custo perdas ARGAMASSA p/ Assentamento e Revestimento consumo espessura - perdas custo de MDO produtividade ACABAMENTO gesso liso e emassamento pintura LOGSTICA transporte/ abastecimento
ALVENARIA DE BLOCO
Descrio Abastecimento de material Marcao Elevao Instalao Eltrica/Telefnica Fixao de tela Canaleta (Verga) Enchimento de Canaleta Aperto
Custo acumulado
CONCRETESHOW 2011 So Paulo, 31 de agosto a 2 de setembro Comunidade da Construo Sistemas base de cimento Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao
Quant.
Unid.
diria m m m p m m m
Valor Unit Mat. MDO
VALOR TOTAL
GESSO/PINTURA
Descrio Mestrao Gesso Liso Selador Acrlico Massa Tinta PVA 2d Quant. Unid.
m m m m m
Valor Unit Mat. MDO
VALOR TOTAL
Custo acumulado
ALVENARIA DE BLOCO
Custo acumulado
Quant.
3,19 105,00 222,00 222,00 520,00 36,00 0,36 105,00
Unid.
diria m m m p m m m
Valor Unit Mat.

4,19 10,31
MDO
73,66 3,29 9,19 3,60
VALOR TOTAL
234,97 785,40 4329,00 799,20 483,60 126,36 62,68 105,00 6691,24
0,76 2,75 171,20 0,25
0,17 0,76 2,92 0,75
GESSO/PINTURA
Descrio Mestrao Gesso Liso Selador Acrlico Massa Tinta PVA 2d Quant.
105,00 568,72 568,72 568,72 568,72
Unid.
m m m m m
Valor Unit Mat.

7,07 1,05 1,08 1,67
MDO
0,89 2,00 0,56 1,14 2,28
VALOR TOTAL
93,45 5158,29 915,64 1262,56 2246,44
Custo acumulado
9676,38
ALVENARIA DE BLOCO CERMICO

Custo acumulado
Quant.
1,26 105,00 222,00 222,00 520,00 36,00 0,36 105,00
Unid.
diria m m m p m m m
Valor Unit Mat.

1,94 9,89
MDO
73,66 4,80 4,85 2,67
VALOR TOTAL
93,24 707,69 3271,82 592,74 483,60 126,41 62,68 105,14 5443,32
0,76 2,75 171,20 0,25
0,17 0,76 2,92 0,75
REBOCO/PINTURA
Descrio Mestrao Reboco Massa Tinta PVA 3d Quant.
105,00 568,72 568,72 568,72
Unid.
m m m m
Valor Unit Mat.

4,61 2,17 2,34
MDO
0,89 4,82 2,28 3,44
VALOR TOTAL
93,45 5365,53 2530,80 3287,20
Custo acumulado
11276,99
CONCRETO
CERMICO
CONCRETO CERMICO
Diferena
Alvenaria Revestimento/Pintura
6691,24 9676,38 5443,32 11276,99
Custo acumulado
16367,62
16720,31
(-)2,1%
DIFICULDADES ENCONTRADAS
LOGSTICA
ABASTECIMENTO DE BLOCOS DE CONCRETO; ARMAZENAMENTO DE BLOCOS INCOMPATIBILIDADE DIMENSIONAL ENTRE ELEVADOR/PALETES
REMONTAGEM DOS PALETES PARA TRANSPORTE
MUDANA DA CULTURA
RESULTADOS OBTIDOS 2005 a 2011
REDUO DO N DE FISSURAS NOS CANTOS DOS VOS E ENTRE ALVENARIA / PILAR
MELHOR ADERNCIA ENTRE O BLOCO DE CONCRETO E O REBOCO
ELIMINAO DE PEAS PR-MOLDADAS COMO VERGAS E CONTRA-VERGAS
SISTEMA INTEGRADO ALVENARIA / INST. ELTRICA
AUMENTO DA PRODUTIVIDADE
GANHO NA QUALIDADE DO PRODUTO FINAL
REDUO DO N DE PATOLOGIAS E DE NOCONFORMIDADES
EMPREENDIMENTO PROCESSO CONSTRUTIVO PROJETO DE ARQUITETURA MODULADO PLANEJAMENTO E A COMPATIBILIZAO DOS PROJETOS SO FUNDAMENTAIS O FATOR DETERMINANTE NA TOMADA DE DECISO O SISTEMA CONSTRUTIVO COMO UM TODO.
REDUO SUBSTANCIAL NO N DE RECLAMAES DE CLIENTES
MAIOR DURABILIDADE NORMA DE DESEMPENHO - NBR 15575
UTILIZAO DE ALVENARIA DE BLOCOS EM TODOS OS EMPREENDIMENTOS DA EMPRESA
A QUALIDADE DE VIDA MORA AQUI
(27) 3200-3456
www.dacaza.com.br

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CONSTRUTORA DACAZA CENRIO - 2005

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

EMPREENDIMENTOS DA CONTRUTORA DACAZA VITRIA - ES

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

tubulao eltrica embutida

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

PREMISSAS FAVORVEIS AO USO DO BLOCO CERMICO

custo unitrio de execuo e de corte

disseminado entre os pedreiros de compra do produto no mercado.

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

PREMISSAS DESFAVORVEIS AO USO DO BLOCO CERMICO

Caractersticas Aderncia Gera

grande entulho e desperdcio vida til

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

PREMISSAS FAVORVEIS AO USO DO BLOCO DE CONCRETO

Conformidade Planicidade Aderncia Menores Maior

nmero de acessrios e de famlias dimensionais durabilidade

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

PREMISSAS DESFAVORVEIS AO USO DO BLOCO DE CONCRETO

custo unitrio nmero de fornecedores disponveis logstica

Abastecimento/ Dificuldade Perdas

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

Dificuldade de alteraes arquitetnicas.

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

ALVENARIA DE VEDAO BLOCO CERMICO X BLOCO DE CONCRETO

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

Alterao do p direito previsto no projeto arquitetnico (ajuste modular);

Negociao com fornecedor de esquadria (para executar fora do padro de 2,10m).

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

MELHORIAS 1-GABARITOS METLICOS Para assentamento de argamassa

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

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Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

CONCRETESHOW 2011 So Paulo, 31 de agosto a 2 de setembro

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

Alvenaria de vedao com blocos de concreto: Melhores prticas de aplicao

Valor Unit Mat. MDO

Valor Unit Mat. MDO

Valor Unit Mat.

0,76 2,75 171,20 0,25

0,17 0,76 2,92 0,75

Valor Unit Mat.

ALVENARIA DE BLOCO CERMICO

Valor Unit Mat.

0,76 2,75 171,20 0,25

0,17 0,76 2,92 0,75

Valor Unit Mat.