Plano Diretor Rio Do Sul

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LEI COMPLEMENTAR N 163, de 12 de dezembro de 2006.
"DISPE SOBRE O PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE RIO DO SUL".
O PREFEITO MUNICIPAL DE RIO DO SUL, Fao saber a todos os habitantes deste municpio, que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar, que institui o Plano Diretor para o municpio de Rio do Sul e d outras providncias.
TTULO I DIRETRIZES URBANSTICAS PARA O MUNICPIO DE RIO DO SUL CAPTULO I DA FUNDAMENTAO E DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - Esta Lei, com fundamento na Constituio da Repblica Federativa do Brasil, em especial no exerccio das competncias estabelecidas pelos seus artigos 30, 182 e 183, na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade, na Constituio do Estado de Santa Catarina e na Lei Orgnica do Municpio de Rio do Sul - SC, dispe sobre o Plano Diretor, estabelecendo as normas, os princpios bsicos e as diretrizes para sua implantao. Art. 2 - O Desenvolvimento Urbano e o Ordenamento Territorial do Municpio de Rio do Sul ser regido por esta Lei Complementar e pelas Leis Complementares de Uso do Solo, das Edificaes, Parcelamento do Solo e Posturas, que juntas compem o seu Plano Diretor Fsico-Territorial. Art. 3 - Para os efeitos desta Lei, o territrio do municpio fica dividido em: I - rea Rural - rea ainda no ocupada ou no destinada para fins de ocupao de atividades urbanas, admitindo-se, porm, atividades de carter rural e seus congneres; II - rea Urbana - rea descrita e contida dentro dos limites do Permetro Urbano, destinada prioritariamente s atividades de carter urbano, em especial as residenciais, comerciais e industriais. Art. 4 - O Plano Diretor Fsico-Territorial do Municpio de Rio do Sul composto dos seguintes cdigos: que fixa os objetivos gerais, as diretrizes e estratgias para o I - Cdigo de Diretrizes Urbansticas (LC 54/2.000), 54 desenvolvimento urbano do municpio. II - Cdigo de Edificaes (LC 7 /95), que regulamenta as construes, especialmente com vistas sua habitabilidade, segurana e conforto ambiental. III - Cdigo de Parcelamento do Solo ( LC 8/95), que regula e fixa diretrizes para o fracionamento do solo urbano. IV - Cdigo de Uso do Solo (LC 10/95), que estabelece o zoneamento territorial do municpio, segundo os usos 10 predominantes, e estabelece os ndices de ocupao de acordo com a capacidade de infra-estrutura urbana existente e as caractersticas ambientais e scio-econmicas.; V - Cdigo de Posturas ( LC 9/95), que regulamenta as aes dos muncipes com vistas ao convvio comunitrio, salubridade e segurana pblica.
CAPTULO II DAS POLTICAS E DIRETRIZES DE DESENVOLVIMENTO SEO I DAS DIRETRIZES URBANSTICAS
Art. 5 - A presente Lei tem como meta ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais do municpio e da propriedade urbana, mediante a implementao das diretrizes especificadas nos artigos 6 a 25 desta lei complementar, e ainda: I - a garantia do desenvolvimento do municpio pautado no equilbrio entre o crescimento demogrfico-econmico e a garantia do bem-estar da populao urbana e rural; II - o estabelecimento de processo contnuo, integrado e participativo de planejamento e gesto entre o governo municipal e a comunidade; III - a instituio das regies administrativas - as Unidades de Planejamento - e a participao de outras entidades no governamentais, como parmetro de acessibilidade aos programas, servios, infra-estrutura e equipamentos urbanos; IV - a elevao da qualidade de vida da populao, particularmente no que se refere sade, educao, s condies habitacionais, infra-estrutura e aos servios pblicos, de forma a promover a incluso social, reduzindo as desigualdades sociais; V - a preveno contra distores e especulao da propriedade urbana, de modo a assegurar o cumprimento da funo social da propriedade e da cidade;
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VI - a promoo da justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes das obras e servios de infra-estrutura urbana; VII - o equilbrio entre a organizao espacial, a sustentabilidade ambiental e o desenvolvimento scio-econmico; VIII - a elevao da qualidade do ambiente urbano, por meio da preservao, proteo e recuperao do meio ambiente e do patrimnio cultural e paisagstico; IX - a promoo da comunicao ampla para construo e manuteno de bancos de dados, cadastros urbanos, parmetros e indicadores, que permitam o monitoramento e a avaliao sistemtica do desenvolvimento urbano e rural, garantindo plena acessibilidade desses dados a todo cidado.
SEO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Art. 6 - So diretrizes do Uso e Ocupao do Solo para o municpio de Rio do Sul: I - estabelecer critrios de ocupao e utilizao do solo no municpio, tendo em vista o equilbrio e a coexistncia das relaes do homem com o meio ambiente, garantindo s presentes e futuras geraes o direito ao meio ambiente equilibrado e vida em uma cidade com desenvolvimento sustentvel; II - Promover, atravs de um regime urbanstico adequado, a qualidade de valores estticos, paisagsticos, naturais, culturais e prprios da regio do Alto Vale do Itaja, e em particular da sede do municpio; III - Prever e controlar densidades demogrficas e de ocupao do solo urbano, como medida para a gesto do bem-estar pblico e da oferta de servios pblicos, de equipamentos urbanos e comunitrios, adequados aos interesses e necessidades da populao e s caractersticas locais, visando um crescimento ordenado; IV - Compatibilizar usos e atividades diferenciadas, complementares entre si, dentro de determinadas fraes do espao urbano; V - Impedir a ocupao de locais inadequados, que coloquem em risco os recursos naturais e a segurana da populao; VI - Evitar o crescimento desordenado do municpio, integrando as atividades de carter urbano e as rurais, tendo em vista o desenvolvimento scio-econmico, evitando a reteno especulativa de imveis urbanos, os assim chamados vazios urbanos, geradores de alto custo de urbanizao; VII - Assegurar e orientar a ocupao efetiva e o adensamento populacional das reas urbanizadas, assim como as reas prioritrias para urbanizao, de forma a racionalizar os recursos disponveis para infra-estrutura; VIII - Consolidar o municpio de Rio do Sul como centro polarizador do Alto Vale do Itaja; IX - Proporcionar em toda zona urbana os espaos necessrios para instalao de equipamentos comunitrios bsicos com maior eficcia social e maior eficincia econmica para atender a populao atual e futura; X - Compatibilizar e coordenar objetivos e aes municipais com os objetivos e aes estaduais e federais; XI - Compatibilizar a ocupao das edificaes sobre lotes urbanos de forma a no se prejudicarem entre si; XII - Incentivar aproveitamento; o adensamento das regies bem servidas de infra-estrutura e equipamentos para otimizar o seu
XIII - Facilitar a convivncia com as cheias dos rios atravs da expanso da cidade para regies livres de enchentes e/ou pela verticalizao controlada de algumas reas j consolidadas atravs de limitaes ocupao nas reas mais baixas; XIV - Proteger, preservar e recuperar o meio ambiente, em especial as margens dos cursos d`gua que cortam o municpio e os topos de morros e locais de acentuada declividade, adequando a sua ocupao ao estabelecido na legislao federal pertinente, evitando qualquer forma de degradao ambiental; XV - Criar centros de bairros incentivando atendimento local e descentralizado, visando equilibrar a distribuio do comrcio e da prestao de servios comunidade, bem como a instalao de equipamentos urbanos e comunitrios; XVI - Incentivar a atividade turstica no municpio, atravs da implantao das aes previstas no Plano de Desenvolvimento Turstico de Rio do Sul, elaborado pela Secretaria de Desenvolvimento Econmico e Empreendedorismo e suas assessorias; XVII - Priorizar o uso e a ocupao do solo na rea Rural do municpio para atividades destinadas agricultura, silvicultura, pecuria e agroindstrias, bem como sua utilizao para atividades destinadas ao lazer, recreao e de conservao e preservao da natureza; XVIII - Permitir a regularizao de parcelamentos do solo consolidados at o ano de 1996, com prazos definidos, nas zonas IND e EXP, desde que amplamente comprovados, obedecendo a critrios pr-estabelecidos a serem definidos quando da reviso total do plano diretor; XIX - Propor e aprovar a delimitao das localidades rurais (mapa e lei) de acordo com a identidade local, utilizando limites fsicos facilmente identificados e seguindo orientaes dos moradores mais antigos.
SUBSEO I DO ZONEAMENTO
Art. 7 - O Uso e a Ocupao do Solo no Permetro Urbano e Rural de Rio do Sul, conforme definido pela Lei de Zoneamento, est subdividido para fins de planejamento urbano em zonas e subzonas.
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Art. 8 - Os limites entre as diversas zonas podero sofrer ajustes quando verificada a convenincia de tal procedimento com vistas a obter: I - maior preciso de limites; II - melhor adequao do zoneamento aos fatores biofsicos condicionantes, para as divises dos imveis, ao sistema virio e para as atividades implantadas. Pargrafo nico - Os ajustes de limites a que se refere este artigo sero efetuados pelo rgo municipal de Planejamento, atravs da Comisso Permanente do Plano Diretor e depois de ouvido o Conselho do Plano Diretor, e ser institudo atravs de Lei.
SUBSEO II DOS NDICES URBANSTICOS
Art. 9 - Os ndices mximos e mnimos sero fixados para cada zona e subzona de acordo com o Quadro de ndices Urbansticos, estabelecidos pela Lei Complementar de Uso do Solo. Pargrafo nico - Os limites de aproveitamento dos lotes so determinados pela aplicao simultnea dos seguintes ndices urbansticos: I - ndice de aproveitamento; II - gabarito; III - afastamentos; IV - taxa de ocupao.
SEO III DAS REAS DE RISCO DE OCUPAO DO SOLO
Art. 10 - So diretrizes das reas de Risco de Ocupao do Solo para o municpio de Rio do Sul: I - Localizar no plano diretor e mapa de zoneamento as reas de risco de ocupao j identificadas pela Defesa Civil do municpio, como forma de estabelecer um critrio diferenciado de tratamento dessas reas, restringindo a sua ocupao; II - Estabelecer normas especiais de uso e ocupao do solo para proteo de reas sujeitas instabilidade geolgica localizadas em mapa de zoneamento atravs de manchas, sendo assim permitida a sua ocupao atravs de laudo tcnico geolgico, identificando e atualizando novos eventos; III - Estabelecer normas especiais de uso e ocupao do solo principalmente em reas de cotas baixas sujeitas a cheias peridicas; IV - Realizar um estudo altimtrico mais detalhado para determinao e cotas de referncia mais adequadas, pois a cota de referncia atual que 334,08m, j foi diagnosticada incompatvel com as cotas das divisas intermunicipais; V - Promover o estudo aprofundado do levantamento das reas de risco, bem como a organizao de banco de dados e de mapas temticos relacionados com ameaas, vulnerabilidades e riscos; VI - Desenvolver metodologias de avaliao de risco de desastres pela Secretaria de Planejamento (SEPLAN) e Defesa Civil (COMDEC); VII - Eliminar ou reduzir o risco por meio da implantao de medidas estruturais ou sobre a conseqncia (removendo os moradores das reas de risco); VIII - Aplicar um controle efetivo da forma de uso e ocupao do solo por meio de fiscalizao e de diretrizes tcnicas que possibilitem a ocupao adequada e segura de reas suscetveis riscos geolgicos e hidrolgicos; IX - Elaborar e operar planos preventivos de defesa civil, buscando um convvio com as situaes de risco dentro de nveis razoveis de segurana; X - Criar e gerir o fundo municipal de defesa civil.
SUBSEO I DAS REAS INUNDVEIS DO MUNICPIO
Art. 11 - A demarcao das reas inundveis objetiva medidas preventivas para aes de planejamento urbano-ambiental e tambm de segurana pblica. Pargrafo nico - Cabe ao rgo municipal de Defesa Civil a definio das reas inundveis e das respectivas cotas de inundaes. Art. 12 - As reas sujeitas inundao devero ter a sua ocupao para fins urbanos controlada, evitando seu uso para fins habitacionais, salvo se medidas urbansticas ou arquitetnicas sejam adotadas para minimizar o impacto da cheia, respeitada a legislao federal e estadual pertinentes. Art. 13 - Ao ser determinada a rea inundvel, devero ser observadas as referncias de nveis (RN s) estabelecidas na Lei Complementar de Parcelamento do Solo.
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SEO IV DA INFRA-ESTRUTURA
Art. 14 - So diretrizes da Infra-Estrutura para o municpio de Rio do Sul: I - Implantar sistema de tratamento de esgoto (rede de esgoto); II - Buscar mecanismos para a ampliao da rede de abastecimento de gua; III - Criar uma poltica de controle da qualidade da gua fluvial nas divisas intermunicipais; IV - Manter e ampliar a rede de drenagem pluvial no municpio; V - Fiscalizar e adequar o sistema de tratamento de efluentes (fossa e filtro) das edificaes existentes; VI - Viabilizar mecanismos para ampliao, manuteno e adequao da rede de iluminao pblica no municpio; VII - Buscar mecanismos para ampliar e implementar a rede de telefonia (convencional e ADSL) em toda a extenso do municpio (rea urbana e rural); VIII - Criar uma poltica de zoneamento escolar em conjunto com a rede estadual para diminuir o alto custo do transporte escolar e de escolas desativadas com espao adequado para o desenvolvimento de projetos educacionais para as comunidades rurais; IX - Criar parcerias pblico/privadas para a atualizao e implementao dos acervos bibliogrficos das unidades escolares municipais; X - Adequar e ampliar os espaos fsicos dos Centros Educacionais (CE) e Centros Educacionais Infantis (CEI) Municipais existentes; XI - Criar novos espaos pblicos para lazer, recreao e prticas esportivas; XII - Incentivar uma parceria entre a Secretaria de Educao e Fundao de Desportos para abertura das unidades educacionais para a prtica de esportes pela comunidade; XIII - Ampliar e melhorar a rede de sade pblica existente para viabilizar a extenso do atendimento mdico e odontolgico; XIV - Implantar programa de manuteno e limpeza dos espaos pblicos, vias pblicas e passeios; XV - Ampliar o sistema e coleta de lixo, com incentivo para a coleta seletiva; XVI - Otimizar e adequar o Centro Agropecurio (Albertina) para atendimento s comunidades rurais; XVII - Implantar programas para a manuteno e reserva de guas pluviais, para preveno contra estiagem; XVIII - Articular, em parceria com a Polcia Militar, a intensificao do sistema de segurana pblica.
SUBSEO I DOS EQUIPAMENTOS URBANOS
Art. 15 - Consideram-se equipamentos urbanos aqueles voltados para o bem-estar da populao e caracterizados como de interesse pblico, que exigem tratamento especial para efeitos de localizao e construo, sendo assim definidos: I - Equipamentos de Educao da rede pblica; II - Equipamentos de Sade pblica; III - Equipamentos da Assistncia Social, da Criana e do Adolescente; IV - Equipamentos de Segurana Social; V - Equipamentos da Defesa Civil; VI - Equipamentos da Habitao; VII - Equipamentos de Esporte e Lazer pblicos; VIII - Equipamentos de uso institucional pblico. Pargrafo nico - As construes caracterizadas como de interesse pblico sero analisadas pelo rgo municipal de Planejamento e autorizadas com base em parecer tcnico referente sua localizao e funcionamento, devendo, no entanto, respeitar a Lei Complementar de Uso do Solo e de Edificaes.
SEO V DO SISTEMA VIRIO
Art. 16 - So diretrizes do Sistema Virio para o municpio de Rio do Sul: I - Promover e apoiar a melhoria da acessibilidade das pessoas com deficincia, restrio de mobilidade e idosos nas caladas do municpio;
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II - Adaptar, padronizar e equipar as caladas com mobilirio urbano (quando possvel), de forma a assegurar a acessibilidade e a humanizao da paisagem urbana; III - Prever mecanismos no plano diretor que exijam a construo, manuteno e melhoria das caladas e passeios; IV - Padronizar e melhorar os abrigos de nibus, alm da instalao de novos abrigos em locais apropriados; V - Desenvolver modelos alternativos de financiamentos, inclusive atravs de parceria pblico/privada para execuo das melhorias necessrias relativas ao transporte coletivo e objetivando o barateamento das tarifas; VI - Articular, em conjunto com o Estado, Distrito Federal e outros municpios, fontes alternativas de custeio dos servios de transporte coletivo, incorporando recursos de beneficirios indiretos no seu financiamento; VII - Promover o desenvolvimento do transporte coletivo com vistas melhoria da qualidade e eficincia dos servios (ampliao dos horrios e itinerrios); VIII - Promover polticas de mobilidade urbana e valorizao do transporte coletivo e no-motorizado; IX - Prever no plano diretor, mecanismos (adaptao do sistema virio e de transporte) que minimizem os efeitos negativos decorrentes da implantao de empreendimentos considerados plos geradores de trfego, inclusive com nus ao empreendedor, quando couber; X - Promover e apoiar a implantao de sistemas ciclovirios; XI - Ordenar a circulao de veculos de transporte de carga, de maneira racional e segura; XII - Incentivar a realizao de convnios entre a prefeitura e os rgos executivos rodovirios (DNIT e DEINFRA) para o tratamento em conjunto nas rodovias que atravessam o municpio; XIII - Elaborar e executar programas de educao e segurana para o trnsito, em conjunto com rgos e entidades responsveis pela segurana pblica; XIV - Dar condies de trfego s vias de todas as localidades do municpio; XV - Promover melhorias e pavimentao das ruas do municpio, levando em considerao as caractersticas do local; XVI - Promover a melhoria nas condies fsicas e de sinalizao do sistema virio, principalmente indicativas de ruas e turismo, considerando caladas e passeios; XVII - Prever mecanismos que melhorem a segurana no trnsito, estudando principalmente, medidas para o controle de velocidade; XVIII - Articular juntamente ao DNIT a viabilizao de execuo de travessias em desnvel e ampliao e melhoramento das vias marginais (com acessos controlados), na faixa de domnio da BR 470; XIX - Prever a execuo de mais pontes sobre os Rios Itaja do Sul, Itaja d Oeste e Itaja-A, compatveis com a normatizao aprovada pela ABNT e estabelecer um plano de priorizao para a execuo dessas obras; XX - Prever rotas alternativas para o escoamento do trnsito inclusive para o caso de enchentes; XXI - Rever e atualizar (caso constatada a necessidade) a hierarquizao do sistema virio; XXII - Disciplinar a utilizao e ocupao do sistema virio pelas empresas prestadoras de servio pblico (CASAN, CELESC). XXIII - Hierarquizar as vias urbanas segundo sua destinao de uso, possibilitando a rpida, segura e eficiente circulao de pessoas e veculos, facilitando a integrao da populao residente.
SUBSEO I DO PLANO VIRIO
Art. 17 - Para efeito de Planejamento do Sistema Virio Municipal, as vias devero ser hierarquizadas da seguinte forma: I - Vias de Trnsito Rpido; II - Vias Arteriais; III - Vias Coletoras; IV - Vias Locais; V - Vias de Pedestres; VI - Ciclovias. Art. 18 - O rgo municipal de Planejamento dever definir, atravs de um Plano Virio Municipal, novas vias de circulao urbana, bem como a localizao das novas pontes de travessia dos rios que cortam a rea Urbana do municpio, a adequao do sistema virio municipal ao longo da BR-470 e que sero dimensionadas de acordo com a melhor tcnica da Engenharia de Trfego.
SEO VI DA PRESERVAO AMBIENTAL
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Art. 19 - So diretrizes da Preservao Ambiental para o municpio de Rio do Sul: I - Construir uma Poltica Municipal de Meio Ambiente, com o envolvimento do Poder Pblico e de representantes dos diversos segmentos sociais atuantes e interessados nas questes ambientais; II - Elaborar um plano de arborizao urbana focado nas particularidades das vias pblicas e nos interesses da coletividade; III - Investir em sistema de coleta de esgoto residencial e comercial atravs de estaes de tratamento, bem como fiscalizao atuante; IV - Identificar, diagnosticar e adequar os sistemas de tratamento de efluentes industriais, estabelecendo prazos para adequao e punies queles que por ventura, no venham a atender os dispositivos legais; V - Priorizar a concepo e implementao de projetos de educao ambiental junto aos estabelecimentos de ensino, bem como a realizao de campanhas informativas e educativas junto comunidade local; VI - Criar, manter e investir em projetos referentes a unidades de conservao; VII - Manter as reas de preservao j localizadas no mapa de zoneamento e plano diretor atual, cabendo o fomento de projetos que viabilizem prticas compatveis com a finalidade a qual cada unidade se destina, contando com o estreito envolvimento entre Poder Pblico, comunidade acadmica (corpo docente e discente) e demais instituies de ensino, entidades civis organizadas; VIII - Investir em fiscalizao de atividades potencialmente poluidoras, tanto na rea urbana quanto na rea rural, contemplando assessoria tcnica aos agricultores relativa ao turismo rural, turismo de aventura, turismo ecolgico, incentivo ao plantio direto e agricultura orgnica, diversificao da produo agrcola, saneamento bsico na rea rural (priorizando coleta convencional, coleta seletiva e sistema de tratamento de esgoto em unidades habitacionais); IX - Criar e fortalecer as associaes de produtores rurais e demais entidades afins, incluindo como prioridade a sensibilizao dos proprietrios rurais em relao s questes ambientais locais; X - Integrar os servios de coleta e destino final de resduos slidos domiciliares e comerciais, bem como os servios de coleta seletiva; XI - Cadastrar e fiscalizar a coleta e o destino final de resduos perigosos (classe I) e inertes (classe IIB), mesmo sendo de responsabilidade do gerador (princpio poluidor/pagador); XII - Criar mecanismos de proteo dos recursos hdricos a nvel regional, visando qualidade da gua, tendo como unidade bsica o conceito de bacia hidrogrfica; XIII - Desenvolver aes que estejam em consonncia com a Poltica Nacional de Recursos Hdricos.
SUBSEO I DA SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL
Art. 20 - Todas as aes contempladas nesta Lei tm como pressuposto a sustentabilidade ambiental, de acordo com o artigo 225 da Constituio da Repblica, com o objetivo de assegurar ao Municpio de Rio do Sul os recursos naturais bsicos necessrios qualidade de vida das geraes atuais e futuras. Art. 21 - dever do Municpio, da Cmara Municipal e da comunidade zelar pela proteo ambiental em todo o territrio do Municpio, de acordo com as disposies da Legislao que rege a matria.
SEO VII DAS QUESTES SCIO-ECONMICAS CULTURAIS
Art. 22 - So diretrizes do tema Scio-Econmico Cultural para o municpio de Rio do Sul: I - Promover encontros, seminrios arquitetnico, artstico e natural); e discusses sobre a cultura rio-sulense em geral (patrimnio histrico,
II - Ampliar a divulgao e conscientizao de todos os eventos culturais e tursticos realizados no municpio, e sua importncia para o desenvolvimento cultural do municpio; III - Disponibilizar e incentivar a promoo de cursos e oficinas para as comunidades rurais e programas para o desenvolvimento de culturas e tradies locais; IV - Viabilizar a disseminao da cultura em todo o territrio municipal atravs de parcerias pblico-privadas; V - Objetivar a sustentabilidade da comunidade atravs da educao, capacitao e busca de recursos aos governos federal, estadual, municipal ou iniciativa privada; VI - Fortalecer, estimular e incorporar a habilidade da comunidade rural em manter e utilizar os conhecimentos tradicionais que sejam relevantes para a atividade do turismo rural, como o artesanato, a agricultura, o folclore, a culinria e demais atividades que utilizam os recursos locais de forma sustentvel; VII - Incentivar o desenvolvimento do turismo rural e o projeto de rotas tursticas, de forma a integrar as comunidades com potencial turstico, promovendo melhor conscientizao da preservao ambiental e sustentabilidade das comunidades rurais; VIII - Apoiar os projetos tursticos existentes na Valada So Paulo e Bairro Bela Aliana, com o objetivo de utilizar e valorizar a infra-estrutura e organizao comunitria;
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IX - Melhorar a infra-estrutura das localidades rurais ou com caractersticas rurais, sem descaracterizao das mesmas, como forma de incentivo ao turismo e a fixao do homem ao campo; X - Promover a sensibilizao e conscientizao da populao quanto necessidade de preservao e valorizao dos bens mveis e imveis e locais de interesse do patrimnio histrico, arquitetnico, cultural e natural; XI - Completar o inventrio arquitetnico existente, inclundo todas as edificaes com interesse de preservao e classific-lo segundo prioridades de preservao seguindo critrios como: importncia histrica e arquitetnica, entorno do imvel, estado de conservao; XII - Identificar, mapear e divulgar os ncleos histricos, edificaes isoladas ou grupos de edificaes a serem preservadas a fim de promover a criao de uma poltica de preservao do patrimnio municipal; XIII - Limitar a verticalizao no entorno dos "Ncleos Histricos" ou de edificaes tombadas ou com interesse em tombamento de forma a garantir a harmonia com seu entorno; XIV - Criar mecanismos de incentivo preservao do patrimnio arquitetnico atravs de instrumentos do estatuto da cidade a serem previstos no Plano Diretor; XV - Evitar que a rea rural perca suas caractersticas, indicando ao agricultor a cultura ideal para cada localidade, atravs de um levantamento da realidade e potencialidades das reas rurais, a ser realizado pela Secretaria da Agricultura.
SUBSEO I DA HABITAO E ASSISTNCIA SOCIAL
Art. 23 - So diretrizes do subtema Habitao e Assistncia Social: I - Mapear as reas disponveis e potenciais para a instalao de considerao a proximidade de equipamentos urbanos mnimos necessrios; habitaes de interesse social, levando em
II - Urbanizar os assentamentos e loteamentos precrios existentes promovendo a regularizao fundiria quando possvel; III - Planejar, executar e avaliar as aes assistenciais e de moradia, possibilitando a garantia de acesso dos muncipes aos programas, projetos, servios, benefcios que compem a poltica pblica de Assistncia Social e de Habitao de Interesse Social; IV - Identificar e manter atualizado o dficit habitacional do municpio visando atender a demanda; V - Mensurar o impacto dos programas, projetos e servios assistenciais da populao e grau de satisfao; VI - Elaborar projetos habitacionais que contemplem a vulnerabilidade e diferenas sociais; VII - Reabilitar reas urbanas com a ocupao de imveis pblicos que estejam desativados para a ocupao de moradias de interesse social.
SUBSEO II DA PROTEO AO PATRIMNIO HISTRICO, CULTURAL, NATURAL E ARQUITETNICO
Art. 24 - A proteo e a conservao do patrimnio histrico, cultural, natural e arquitetnico do municpio um dever do Poder Pblico e da coletividade, pois se trata de bens comuns de interesse coletivo. Art. 25 - O Poder Pblico Municipal dever, atravs de sua livre iniciativa, elaborar planos, programas e projetos que visem a preservao e a conservao dos bens de real valor histrico, atravs de incentivos fiscais institudos por Lei. Pargrafo nico - O Municpio poder estabelecer em legislao prpria, uma poltica de Transferncia do Potencial Construtivo ou a utilizao do instituto do Solo Criado, com vistas a incentivar a preservao do patrimnio histrico.
SEO VIII DA REA RURAL
Art. 26 - O uso e a ocupao do solo na rea Rural do municpio dever respeitar o disposto na legislao do Cdigo de Uso do Solo e Cdigo de Edificaes, sendo prioridade o seu uso para atividades destinadas agricultura, silvicultura, pecuria e agroindstrias, bem como ser utilizada para atividades destinadas ao lazer, de recreao, de conservao e preservao da natureza.
SEO IX DA REA URBANA
Art. 27 - A rea Urbana do municpio a descrita pela Lei do Permetro Urbano e Limites de Bairros, devendo ser alterado somente em casos de comprovada necessidade, aps estudos dos impactos da sua alterao em relao ao entorno e ao meio ambiente do municpio, e somente se fatos de relevncia econmica, social e urbanstica assim o exigirem.
CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA MUNICIPAL
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Art. 28 - Consideram-se instrumentos da poltica municipal, que reger-se-o por legislao prpria, quando for o caso, observando, no que couber, o disposto nesta lei: I - Instrumentos de planejamento: a) Plano plurianual; b) Lei de diretrizes oramentrias; c) Lei de oramento anual; d) Lei de uso e ocupao do solo; e) Lei de parcelamento do solo; f) Lei de edificaes; g) Lei de posturas; h) Lei de sistema de circulao; i) Planos de desenvolvimento econmico e social; j) Planos, programas e projetos setoriais; l) Programas e projetos especiais de urbanizao; m) Instituio de unidades de conservao; n) Instituio de unidades de preservao de bens de interesse do patrimnio histrico, arquitetnico, cultural e paisagstico; o) Demais legislaes que tenham compatibilidade com o Plano Diretor. II - Instrumentos jurdicos e urbansticos: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) l) m) n) o) Parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; IPTU progressivo no tempo; Desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica; Zonas especiais de interesse social; Outorga onerosa do direito de construir; Transferncia do direito de construir; Operaes urbanas consorciadas; Consrcio imobilirio; Direito de preempo; Direito de superfcie; Estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV); Tombamento; Desapropriao; Usucapio;
III - Instrumentos de regularizao fundiria: a) b) c) d) Zonas especiais de interesse social; Usucapio especial, coletiva e individual de imvel urbano; Concesso de uso especial para fins de moradia; Concesso de direito real de uso.
IV - Instrumentos tributrios e financeiros: a) b) c) d) Tributos municipais diversos; Tarifas e preos pblicos; Incentivos e benefcios fiscais; Dao de imvel em pagamento da dvida.
V - Instrumentos jurdico-administrativos: a) b) c) d) e) f) Servido administrativa e limitaes administrativas; Concesso, permisso ou autorizao de uso de bens pblicos municipais; Contratos de concesso dos servios pblicos urbanos; Convnios e acordos tcnicos, operacionais e de cooperao institucional; Termo administrativo de ajustamento de conduta; Doao de imveis em pagamento da dvida.
VI - Instrumentos de democratizao da gesto municipal: a) b) c) d) e) f) g) h) i) Conselho Municipal do Plano Diretor; Debates, audincias e consultas pblicas; Conferncias; Conselhos; Gesto oramentria participativa; Estudo de impacto de vizinhana; Iniciativa popular de projeto de lei; Referendo; Plebiscito.
Pargrafo nico - Outros instrumentos de desenvolvimento, no mencionados nesta Lei, podero ser utilizados, desde que atendam ao disposto no Plano Diretor e demais Legislaes e normas do Municpio.
CAPTULO IV DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS
Art. 29 - O parcelamento, a edificao e a utilizao compulsria do solo urbano visam, complementarmente, garantir o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade, por meio da induo da ocupao de reas no edificadas e no utilizadas, onde for considerada prioritria, na forma de Lei especfica que dispor sobre a matria. Art. 30 - A implementao do parcelamento, da edificao e da utilizao compulsria do solo urbano objetiva:
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I - Otimizar a ocupao nas regies da cidade dotadas de infra-estrutura e equipamentos urbanos; II - Aumentar a oferta de lotes urbanizados nas regies j consolidadas da malha urbana de Rio do Sul; III - Combater o processo de periferizao; IV - Combater a reteno especulativa de imvel urbano; V - Inibir a expanso urbana nas reas no dotadas de infra-estrutura e ambientalmente frgeis. Art. 31 - dever do Poder Pblico Municipal exigir do proprietrio do imvel urbano no edificado, subutilizado, e no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob pena de parcelamento, edificao ou utilizao compulsria. Pargrafo nico - A definio dos critrios de classificao de imvel subutilizado ser definida em lei especfica dentro do prazo estabelecido no artigo 86 desta lei. Art. 32 - O parcelamento, a edificao e a utilizao compulsria sero aplicados em reas centrais dotadas de infraestrutura a serem delimitadas quando da reviso e adequao total da legislao urbanstica no prazo estabelecido no artigo 86 desta lei. Art. 33 - Os imveis sujeitos ao parcelamento compulsrio tero seus critrios de classificao definidos em lei especfica e sero identificados e seus proprietrios notificados: I - Por servidor do rgo competente do Executivo, por carta pessoal registrada com aviso de recebimento; II - Por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao. 1 - Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de 18 meses, a partir do recebimento da notificao apresentar o projeto aprovao e no prazo mximo de 24 meses finalizar a execuo; 2 - A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas neste artigo, sem interrupo de quaisquer prazos aos herdeiros ou sucessores.
SEO I DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO
Art. 34 - Em caso de descumprimento do art.33 desta Lei, dever o Poder Pblico Municipal exigir do proprietrio do solo urbano no parcelado, no edificado, subutilizado ou no utilizado, o pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana Progressivo no Tempo - IPTU Progressivo. 1 - O valor da alquota a ser aplicada a cada ano ser definida em lei especfica nos prazos estabelecidos no artigo 86 desta lei. 2 - vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo. Art. 35 - A aplicao do IPTU Progressivo no tempo, objetiva: I - Cumprimento da funo social da cidade e da propriedade por meio da induo da ocupao de reas vazias ou subutilizadas, onde o Plano Diretor considerar prioritrio; II - Fazer cumprir o disposto no captulo que trata do parcelamento, edificao ou utilizao compulsria; III - Aumentar a oferta de lotes urbanizados nas regies j consolidadas da malha urbana de Rio do Sul; IV - Combater o processo de periferizao; V - Inibir o processo de reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao. Art. 36 - O IPTU Progressivo no Tempo dever ser aplicado em reas a serem delimitadas quando da reviso e adequao total da legislao urbanstica nos prazos estabelecidos no artigo 86 desta lei.
SEO II DA DESAPROPRIAO SANO COM TTULOS DA DVIDA PBLICA
Art. 37 - A desapropriao com ttulos da dvida pblica visa aplicar uma sano ao proprietrio do imvel urbano, para garantir o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade urbana nos termos deste Plano Diretor, tendo como objetivos: I - Promover a reforma urbana; II - Combater o processo de periferizao; III - Inibir o processo de reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua sub-utilizao ou no utilizao. Art. 38 - facultado ao Poder Pblico Municipal, decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo, sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao adequada, proceder desapropriao do imvel, com pagamento de ttulos da dvida pblica, os quais devero ter sua emisso previamente aprovada pelo Senado Federal, com prazo de resgate de at dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais. 1 - O valor real da indenizao no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios.
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2 - Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos. 3 - O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de cinco anos, contado a partir do pagamento do imvel. 4 - O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico Municipal ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nestes casos, o devido procedimento licitatrio. 5 - Ficam mantidas, para o adquirente de imvel, as mesmas obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas nesta Lei.
SEO III DO DIREITO DE PREEMPO
Art. 39 - O Direito de Preempo confere ao Poder Executivo Municipal a preferncia para a aquisio de imvel urbano, objeto de alienao onerosa entre particulares e ser exercido sempre que o Municpio necessitar de reas para: I - Regularizao fundiria; II - Execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III - Constituio de reserva fundiria; IV - Ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - Implantao de equipamento urbano e comunitrio; VI - Criao de espao pblico de lazer e reas verdes; VII - Criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII - Proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. 1 - O Municpio dever publicar em jornal de grande circulao ou notificar via carta registrada com aviso de recebimento a preferncia na aquisio do imvel. 2 - Lei municipal especfica delimitar as reas em que incidir o instrumento no prazo estabelecido no artigo 87 desta lei. Art. 40 - O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o Municpio no prazo mximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em compr-lo, de conformidade com o art.27 da Lei Federal 10.257 de 10 de julho de 2001.
SEO IV DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art. 41 - Entende-se como outorga onerosa do direito de construir a faculdade concedida ao proprietrio de imvel, para que este, mediante contrapartida, possa construir acima do ndice de aproveitamento bsico at o limite estabelecido pelo ndice de aproveitamento mximo permitido para a zona onde est localizado o imvel, mediante escritura pblica e dentro dos parmetros determinados em legislao prpria, a ser criada no prazo estabelecido no artigo 86 desta lei. Art. 42 - O Poder Executivo poder outorgar onerosamente o direito de construir mediante contrapartida do beneficirio, de acordo com critrios e procedimentos definidos em legislao prpria, determinando no mnimo: I - A frmula de clculo; II - A contrapartida; III - Os procedimentos administrativos necessrios; IV - Os casos passveis de iseno do pagamento da outorga. Pargrafo nico - A concesso da Outorga Onerosa do Direito de Construir poder ser negada pelo Conselho Municipal do Plano Diretor aps parecer da Comisso Permanente do Plano Diretor, caso se verifique possibilidade de impacto no suportvel pela infra-estrutura ou o risco de comprometimento do meio ambiente e da paisagem urbana. Art. 43 - A outorga onerosa e a alterao de uso podero ocorrer nas reas a serem definidas em lei especfica no prazo estabelecido no artigo 86 desta lei. Pargrafo nico - Fica proibida a outorga onerosa do direito de construir e da alterao de uso, nas: I - Zonas de Preservao (P1, P2 e PE); II - reas de Risco; III - reas de Preservao Permanente; IV - reas "non aedificandi". Art. 44 - Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir iro para o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e sero aplicados com as finalidades previstas nos incisos I a VIII do artigo 39. Art. 45 - A outorga onerosa do direito de construir s ser autorizado pelo Poder Executivo Municipal se o imvel
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gerador deste direito estiver livre e desembaraado de qualquer nus. Art. 46 - O impacto da outorga onerosa do direito de construir dever ser controlado, permanentemente, pelo rgo municipal de Planejamento Urbano, atravs da Comisso Permanente do Plano Diretor.
SEO V DA TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO
Art. 47 - O direito de construir do proprietrio de imvel limitado aos ndices urbansticos estabelecidos na lei de Uso e Ocupao do Solo, e pelas demais legislaes urbansticas. Art. 48 - O Poder Executivo Municipal poder autorizar o proprietrio de imvel, privado ou pblico, a exercer em outro local, ou alienar mediante escritura pblica o direito de construir, quando o referido imvel for necessrio para fins de: I - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II - Preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III - Servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social. 1 - A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte dele, para fins previstos nos incisos I ao III do caput deste artigo. 2 - O volume construtivo, base de clculo e demais critrios necessrios aplicao da Transferncia de Potencial Construtivo sero definidos em lei especfica observando-se o ndice de aproveitamento mximo permitido na zona para onde ele for transferido e a equivalncia de valor de mercado dos imveis. Art. 49 - O direito de transferir o potencial construtivo s ser autorizado pelo Poder Executivo Municipal se o imvel gerador deste direito estiver livre e desembaraado de qualquer nus. Art. 50 - O impacto da transferncia de potencial construtivo dever ser controlado permanentemente pela Comisso Permanente do Plano Diretor.
SEO VI DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
Art. 51 - Compreende-se como operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas, coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar, em uma rea, transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental. Pargrafo nico - Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas: I - A modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes de normas edilcias, considerando o impacto ambiental delas decorrentes; II - A regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente. Art. 52 - Da lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada constar o plano de operao urbana consorciada, contendo, no mnimo: I - Definio da rea a ser atingida; II - Programa bsico de ocupao da rea; III - Programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; IV - Finalidades da operao; V - Estudo prvio de impacto de vizinhana; VI - Contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da utilizao dos benefcios previstos nesta Lei; VII - Forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil. 1 - Os recursos obtidos pelo Poder Pblico municipal exclusivamente na prpria operao urbana consorciada. na forma do inciso VI deste artigo sero aplicados
2 - A partir da aprovao da lei especfica de que trata o caput, so nulas as licenas e autorizaes a cargo do Poder Pblico municipal expedidas em desacordo com o plano de operao urbana consorciada. Art. 53 - A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade determinada de certificados de potencial adicional de construo, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao. 1 - Os certificados de potencial adicional de construo sero livremente negociados, mas conversveis em direito de construir unicamente na rea objeto da operao. 2 - Apresentado pedido de licena para construir, o certificado de potencial adicional ser utilizado no pagamento da rea de construo que supere os padres estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do solo, at o limite fixado
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pela lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada.
SEO VII DO DIREITO DE SUPERFCIE
Art. 54 - O proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis. 1 - O direito de superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo, atendida a legislao urbanstica. 2 - A concesso do direito de superfcie poder ser gratuita ou onerosa. 3 - O superficirio responder integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade superficiria, arcando, ainda, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com os encargos e tributos sobre a rea objeto da concesso do direito de superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo. 4 - O direito de superfcie pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo. 5 - Por morte do superficirio, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros. Art. 55 - Em caso de alienao do terreno, ou do direito de superfcie, o superficirio respectivamente, tero direito de preferncia, em igualdade de condies oferta de terceiros. Art. 56 - Extingue-se o direito de superfcie: I - Pelo advento do termo; II - Pelo descumprimento das obrigaes contratuais assumidas pelo superficirio. Art. 57 - O Poder Pblico Municipal poder conceder, onerosamente, o Direito de Superfcie do solo, subsolo ou espao areo, nas reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para explorao por parte das concessionrias de servios pblicos, mediante contratos especificamente fixados para tanto. Art. 58 - Extinto o direito de superfcie, o proprietrio recuperar o pleno domnio do terreno, bem como das acesses e benfeitorias introduzidas no imvel, independentemente de indenizao, se as partes no houverem estipulado o contrrio no respectivo contrato. 1 - Antes do termo final do contrato, extinguir-se- o direito de superfcie se o superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para a qual for concedida. 2 - A extino do direito de superfcie ser averbada no cartrio de registro de imveis. e o proprietrio,
SEO VIII DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA
Art. 59 - O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), ser executado pelo empreendedor, por solicitao do Poder Executivo Municipal empreendimentos e atividade pblicas ou privadas que interferirem na qualidade de vida da populao residente ou usuria da rea e suas proximidades, quando houver impacto, incluindo a anlise, no mnimo, das seguintes questes: I - Adensamento populacional; II - Equipamentos urbanos e comunitrios; III - Uso e ocupao do solo; IV - Valorizao imobiliria; V - Gerao de trfego e demanda de transporte; VI - Ventilao e iluminao; VII - Paisagem urbana e patrimnio natural e cultural. 1 - Os empreendimentos de que se tratam este artigo sero definidos em lei especfica no prazo estabelecido no artigo 86 desta lei. 2 - Caber a aprovao ao rgo Municipal competente, atravs da Comisso Permanente do Plano Diretor, aps apreciao dos demais rgos relacionados ao assunto motivo do EIV, e aps encaminhar ao Conselho Municipal do Plano Diretor para sua apreciao. Art. 60 - O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar impactos negativos a serem gerados pelo empreendimento, dever solicitar, ao empreendedor, como condio para aprovao do projeto, a execuo ou melhorias na infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitrios. 1 - As exigncias previstas no caput devero ser proporcionais ao porte e ao impacto do empreendimento. 2 - A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de Termo de Compromisso pelo interessado, em arcar integralmente com as despesas decorrentes das obras e servios necessrios minimizao dos impactos decorrentes da implantao do empreendimento e s demais exigncias apontadas pelo Poder Executivo Municipal, antes da finalizao do empreendimento.
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3 - O Certificado de Concluso da Obra e/ou o Alvar de Funcionamento s sero emitidos mediante comprovao do cumprimento do termo de compromisso. Art. 61 - A elaborao do EIV no substitui o licenciamento ambiental requerido nos termos da legislao ambiental. Art. 62 - Dar-se- obrigatria publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta pblica, no endereo eletrnico do Municpio, para qualquer interessado. Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal, antes da deciso sobre o projeto, dever realizar audincia pblica com os moradores da rea afetada de conformidade com legislao prpria.
CAPTULO V DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 63 - Para fins desta Lei, consideram-se instrumentos de regularizao fundiria aqueles destinados a legalizar ocupaes populacionais em desconformidade com a lei.
SEO I DA USUCAPIO ESPECIAL DE IMVEL URBANO
Art. 64 - Aquele que possuir como sua rea ou edificao urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. 1 - O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2 - O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 3 - Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, a posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso. Art. 65 - As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, so susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural. 1 - O possuidor pode, para o fim de contar o prazo exigido por este artigo, acrescentar sua posse de seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas. 2 - A usucapio especial coletiva de imvel urbano ser declarada pelo juiz, mediante sentena, a qual servir de ttulo para registro no cartrio de registro de imveis. 3 - Na sentena, o juiz atribuir igual frao ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo escrito entre os condminos, estabelecendo fraes ideais diferenciadas. 4 - O condomnio especial constitudo indivisvel, no sendo passvel de extino, salvo deliberao favorvel tomada por, no mnimo, dois teros dos condminos, no caso de execuo de urbanizao posterior constituio do condomnio. 5 - As deliberaes relativas administrao do condomnio especial sero tomadas por maioria de votos dos condminos presentes, obrigando tambm os demais, discordantes ou ausentes. Art. 66 - So partes legtimas para a propositura da ao de usucapio especial urbana: I - o possuidor, isoladamente ou em litisconsrcio originrio ou superveniente; II - os possuidores, em estado de composse; III - como substituto processual, a associao de moradores da comunidade, regularmente constituda, com personalidade jurdica, desde que explicitamente autorizada pelos representados. 1 - Na ao de usucapio especial urbana obrigatria a interveno do Ministrio Pblico. 2 - O autor ter os benefcios da justia e da assistncia judiciria gratuita, inclusive perante o cartrio de registro de imveis.
CAPTULO VI DO PLANEJAMENTO E GESTO PARTICIPATIVA SEO I DA GESTO DEMOCRTICA
Art. 67 - Entende-se por gesto democrtica a participao da populao e de associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade nos processos de planejamento, tomada de deciso e controle das aes pblicas por meio de espaos institucionalizados onde o Poder Pblico constitudo delega o seu direito de deciso. Art. 68 - A participao da populao na gesto municipal ser assegurada pelo Poder Pblico atravs de instrumentos de democratizao como o Conselho do Plano Diretor, Conferncias e Audincias Pblicas em consonncia com o planejamento territorial municipal contnuo que se realizar atravs de uma comisso permanente.
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SEO II DA COMISSO PERMANENTE DO PLANO DIRETOR
Art. 69 - O Poder Pblico dever instituir um setor exclusivo para tratar das questes relativas ao Plano Diretor, do seu acompanhamento e aperfeioamento, que ser chamado de Comisso Permanente do Plano Diretor, e que estabelecer atravs da complementao permanente da Legislao Urbanstica, critrios e formas de incrementar o desenvolvimento scio-econmico do municpio, de forma justa e igualitria. Art. 70 - A Comisso Permanente do Plano Diretor ser formada por tcnicos da rea de Planejamento Urbano, lotados na Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente e na Secretaria da Fazenda, alm de um advogado da Procuradoria Jurdica da Prefeitura Municipal de Rio do Sul, e funcionar com o objetivo principal de manter em debate as questes e problemticas relativas ao planejamento territorial do municpio, assim como manter atualizadas as leis que compem o Plano Diretor. Art. 71 - A Comisso Permanente do Plano Diretor dever seguir a seguinte composio: I - Arquitetos e engenheiros que compem o quadro de funcionrios da Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente; II - Assessor do Plano Diretor; III - representante do Departamento de Urbanismo; IV - representante do Departamento Meio Ambiente; V - representante da Diviso de Trnsito; VI - representante do Departamento de Fiscalizao; VII - advogado da Procuradoria Jurdica do Municpio. Art. 72 - So atribuies gerais da Comisso Permanente do Plano Diretor: I - reunir-se no mnimo duas vezes ao ms, em carter ordinrio; responder a solicitaes de estudo e alteraes nas legislaes urbansticas num prazo de 30 dias; II - assessorar os poderes Executivo e Legislativo Municipais, em assuntos relativos ao Plano Diretor; III - emitir parecer sobre a poltica de desenvolvimento urbano, com base no Plano Diretor, e sugerir ao Executivo Municipal as medidas que torne eficaz a sua execuo; IV - deliberar em carter extraordinrio quando necessrio; V - propor nos casos de divergncia da Lei ou omisso grave, a complementao e/ou alterao da legislao urbanstica, encaminhando as sugestes para o rgo municipal de Planejamento; VI - propor atualizao nesta Lei Complementar e nas Leis Complementares de Uso do Solo, de Edificaes, de Parcelamento do Solo e de Posturas, quando as tendncias do crescimento urbano demonstrarem sua necessidade; VII - analisar e emitir parecer sobre os Estudos de Impacto de Vizinhana (EIV) encaminhados Comisso; VIII - cuidar de maneira ampla de tudo que diga respeito ao desenvolvimento urbano e as Leis a ele relacionadas.
SEO III DAS CONFERNCIAS PBLICAS
Art. 73 - As Conferncias tero por objetivo a mobilizao do Governo Municipal e da sociedade civil, para a discusso de assuntos e temas relativos a questes que resultaro em alteraes na legislao urbanstica e onde sero estabelecidas as metas e prioridades para o municpio. Art. 74 - Este instrumento dever ser utilizado, necessariamente, para a informao e capacitao da populao em geral para o debate que dever acontecer sempre quando ocorrer uma grande reviso do Plano Diretor.
SEO IV DAS AUDINCIAS PBLICAS
Art. 75 - A Audincia Pblica um instituto de participao administrativa, aberta a toda populao, visando legitimidade da ao administrativa, formalmente disciplinada em lei, por meio da qual se exerce o direito de expor tendncias, preferncias e opes que possam conduzir o Poder Pblico a uma deciso de maior aceitao consensual. Art. 76 - Ainda que com carter no deliberativo, as audincias pblicas implicam no dever de motivao do administrador quando da tomada das decises em face dos debates e indagaes realizados. Art. 77 - Sero realizadas Audincias Pblicas nos processos de implantao de empreendimentos ou atividades de significativo impacto urbanstico ou ambiental com efeitos potencialmente danosos em seu entorno. 1 - Todos os documentos relativos ao tema da audincia pblica sero colocados disposio de qualquer interessado para exame e extrao de cpias, inclusive por meio eletrnico, com antecedncia mnima de trinta dias da data da realizao da respectiva audincia pblica. 2 - As intervenes realizadas em audincia pblica sero registradas por escrito e gravadas para acesso e divulgao
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pblicos, devendo o Conselho respectivo ao tema, reter para seu acervo, uma cpia da lavratura da Ata de Realizao da Audincia. Art. 78 - Este instrumento dever ser utilizado, necessariamente, para aprovar grandes revises na legislao urbanstica, como condio prvia da sua alterao, em especial desta reviso, e ser precedida por Conferncias Pblicas.
SEO V DO CONSELHO DO PLANO DIRETOR
Art. 79 - Fica criado atravs desta Lei, o Conselho Consultivo do Plano Diretor, tendo como incumbncia assessorar o Poder Pblico na definio das polticas de planejamento urbano e ambiental. Art. 80 - O Conselho Consultivo do Plano Diretor ser constitudo de 23 (vinte e trs) membros observando-se a seguinte composio: (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 I - O Secretrio Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, como membro e presidente nato; II - O Assessor do Plano Diretor, como membro nato; III - 02 (dois) representantes da Secretaria Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, indicados por seu secretrio, sendo 1 (um) ligado a rea de Urbanismo e/ou Projetos e 01 (um) ligado a rea de Meio Ambiente; IV - 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Empreendedorismo, indicado por seu secretrio; V - 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Agricultura, indicado por seu secretrio; VI - 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Educao, indicado por seu secretrio; VII - 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Sade, indicado por seu secretrio; VIII - 01 (um) representante da Comisso de Defesa Civil; IX - 01 (um) representante do Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural; X - 01 (um) representante indicado pela Associao Comercial e Industrial de Rio do Sul - ACIRS; XI - 01 (um) representante indicado pela Procuradoria Jurdica do Municpio; XII - 01 (um) representante indicado pela Unio das Associaes de Bairros - UAB.; XIII - 01 (um) representante indicado pela Associao de Preservao do Meio Ambiente do Alto Vale do Itaja - APREMAVI; XIV - 01 (um) representante indicado pela Associao de Engenheiros, Arquitetos e Agrnomos - AEAVI; XV - 01 (um) representante indicado pela Associao dos Municpios do Alto Vale do Itaja - AMAVI; XVI - 01 (um) representante dos Coordenadores de Cursos indicado pela Universidade para o Desenvolvimento do Alto Vale do Itaja- UNIDAVI; XVII - 01 (um) representante da Ordem do Advogados do Brasil, indicado pela Sub-Seo de Rio do Sul - OAB; XVIII - 01 (um) representante da Cmara de Diretores Lojistas - CDL. XIX - 01 (um) representante indicado pelo Conselho Regional de Corretores de imveis - CRECI; XX - 01 (um) representante indicado pela Empresa de Pesquisa Agropecuria e Extenso Rural de Santa Catarina - EPAGRI; XXI - 01 (um) representante da Polcia de proteo Ambiental; XXII - 01 (um) representante do DNIT; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007). 172 Pargrafo nico - Cada entidade tem direito a indicar um representante suplente para cada membro titular, para substituir o titular apenas em suas faltas ou impedimentos. Art. 80 O Conselho Consultivo do Plano Diretor ser constitudo de 14 (quatorze) membros, observando-se a seguinte composio: I - O Secretrio Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, como membro e Presidente nato; II - O Assessor do Plano Diretor, como membro nato; III - 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, indicado pelo titular da pasta; IV - 01 (um) representante da Comisso de Defesa Civil; V - 01 (um) representante do Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural; VI - 01 (um) representante indicado pela Associao Comercial e Industrial de Rio do Sul - ACIRS; VII - 01 (um) representante indicado pela Procuradoria Jurdica do Poder Executivo Municipal; VIII - 01 (um) representante indicado pela Associao de Engenheiros, Arquitetos e Agrnomos - AEAVI; IX - 01 (um) representante indicado pela Associao dos municpios do Alto Vale do Itaja-AMAVI; X - 01 (um) representante dos Coordenadores de Cursos indicado pela Universidade para o Desenvolvimento do Alto Vale do Itaja- UNIDAVI; XI - 01 (um) representante da Cmara de Diretores Lojistas - CDL; XII - 01 (um) representante indicado pelo Conselho Regional de Corretores de imveis - CRECI. XIII - 01 (um) representante indicado pela Ordem dos Advogados do Brasil - OAB - Subseo de Rio do Sul. XIV - 01 (um) representante indicado pela Fundao de Amparo Tecnolgico do Meio Ambiente - FATMA. Pargrafo nico - Compete aos rgos ou entidades identificadas nos incisos I a XIV do presente artigo, indicar um suplente para substituir o titular, em suas faltas ou impedimentos. (Redao dada pela Lei Complementar n 228/2011) 228
SUBSEO I DAS ATRIBUIES E COMPETNCIAS DO CONSELHO
Art. 81 - O mandato dos conselheiros ser de 2 (dois) anos, permitida a reconduo, e no sero remunerados para as funes previstas nesta Lei Complementar.
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Art. 82 - A Prefeitura colocar disposio do Conselho, recursos humanos e materiais necessrios realizao de seus trabalhos. Art. 83 - O Conselho reunir-se- tantas vezes quantas forem necessrias para seu bom funcionamento, sendo sempre convocado pelo seu presidente ou por 2/3 (dois teros) de seus membros. Art. 84 - Ao Conselho Consultivo do Plano Diretor caber: I - oferecer parecer sobre solicitao formulada pelo chefe do Poder Executivo ou Comisso Permanente do Plano Diretor, no prazo de at 30 (trinta) dias; II - orientar e representar a comunidade contra atos particulares individualizados ou de grupos que venham contra os interesses do bem estar comum da populao; III - cuidar de maneira ampla de tudo que diga respeito ao desenvolvimento urbano e as Leis a ele relacionadas; IV - assessorar os poderes Executivo e Legislativo Municipais, em assuntos relativos ao Plano Diretor; V - emitir parecer sobre a poltica de desenvolvimento urbano, com base no Plano Diretor, e sugerir ao Executivo Municipal as medidas que torne eficaz a sua execuo; VI - opinar sobre assuntos em que a legislao urbanstica seja omissa; VII - apreciar as propostas de complementao e/ou alterao da legislao urbanstica, e demais proposies encaminhadas pela Comisso Permanente do Plano Diretor, formulando sugestes quando necessrias, para o rgo municipal de Planejamento. Pargrafo nico - Na falta de resposta no prazo previsto no item I, o rgo municipal de Planejamento oferecer parecer autoridade superior, desde que o Conselho seja previamente convocado. Art. 85 - Caber ao Prefeito Municipal a nomeao dos membros titulares e suplentes do Conselho Consultivo do Plano Diretor.
SEO VI DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 86 - A iniciativa de modificar a legislao urbanstica do municpio, quer por parte do Poder Executivo ou do Poder Legislativo, dever sempre ser comunicada antecipadamente, primeiramente Comisso Permanente do Plano Diretor que aps analisar e emitir parecer encaminhar, num prazo mximo de 30 dias, ao Conselho para apreciao. Art. 87 - A reviso do Plano Diretor atual para adequao ao Estatuto da Cidade, dever englobar o territrio do municpio como um todo e ter um prazo para finalizao de 18 meses a partir da data de publicao desta lei, e dever ser totalmente revisto, pelo menos a cada cinco anos. Art. 88 - Fica mantida a atual composio do Conselho, respeitando-se os seus respectivos mandatos. Art. 89 - Fica revogada a Lei Complementar n 54 de 06 de dezembro de 2.000 e as demais disposies em contrrio.
TTULO II NORMAS RELATIVAS A EDIFICAES NO MUNICPIO DE RIO DO SUL CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 90 - Este ttulo da presente Lei Complementar, parte integrante do Plano Diretor Fsico-Territorial, estabelece normas de projetos, ampliaes, reformas e construes no municpio de Rio do Sul. Art. 91 - Toda construo, reconstruo, reforma ou ampliao, dentro dos limites do municpio de Rio do Sul, efetuada por particulares, entidades ou rgos pblicos no municpio de Rio do Sul regulada por esta Lei Complementar, obedecidas as normas Federais e Estaduais relativas matria. Art. 92 - So normas complementares deste cdigo, as legislaes estaduais e federais pertinentes matria. Art. 93 - Para efeito deste cdigo, so adotadas as definies do glossrio que segue nesta lei.
SEO I DA RESPONSABILIDADE TCNICA
Art. 94 - So considerados profissionais legalmente habilitados para projetar, calcular, especificar, orientar, avaliar e executar obras no municpio de Rio do Sul aqueles devidamente registrados no CREA e matriculados na municipalidade, na forma da lei. Art. 95 - So condies necessrias para matrcula junto Prefeitura Municipal: I - requerimento do interessado; II - apresentao da carteira profissional expedida ou vistada pelo CREA da regio; III - prova de inscrio na Municipalidade para pagamento dos tributos devidos ao municpio.
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1 - Tratando-se de firma coletiva, alm dos requisitos dos itens I e III, exigir-se- a prova de sua constituio no registro pblico competente e no CREA da regio, alm da apresentao da Carteira Profissional de seus responsveis tcnicos. 2 - A fiscalizao de competncia da Secretaria da Fazenda.
SEO II DAS DISPOSIES PRELIMINARES SUBSEO I DOS OBJETIVOS
Art. 96 - Esta Lei Complementar referente a Edificaes, tem como objetivos: I - orientar os projetos e a execuo de edificaes no municpio; II - assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes de interesse para a comunidade.
SEO III DAS DEFINIES
Art. 97 - Para efeito da presente Lei Complementar, so adotadas as seguintes definies: ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Aclividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o 2 ponto est acima do ponto de referncia. Afastamento - Distncia entre a construo e os limites do respectivo lote, podendo ser: a) frontal; b) lateral; c) fundos. Alinhamento - Linha divisria legal entre lote e logradouro pblico. e entre lote e confrontantes. Alpendre - Cobertura saliente, de uma s gua entrada de um prdio, apoiada, de um s lado, na parede deste, e de outro, em esteio, pilares ou colunas ou em balano. Alvar de Construo - Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de obras sujeitas a sua fiscalizao. Ampliao - Alterao no sentido de tornar maior a construo, desde que com afastamento edificao existente inferior a 3,00 m. Andaime - Obra provisria destinada a sustentao de operrios e materiais durante a execuo de obra. ANP - Agncia Nacional do Petrleo; Ante-sala - Compartimento que antecede a uma sala; sala de espera. Apartamento - Unidade autnoma de moradia. rea de Recuo - Espao livre destinado a ampliao do passeio ou logradouro. rea til - Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes. Art. - Anotao de Responsabilidade Tcnica. trio - Ptio interno, de acesso a uma edificao. tico - Pavimento no topo do edifcio, cuja rea no poder exceder a 30% da rea do pavimento inferior. Balano sobre o trreo - Avano da edificao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos previstos. Balco - Varanda ou sacada guarnecida de peitoril. Baldrame - Viga de concreto, madeira, pedra ou similar, que se dispe sobre as fundaes, amarrando-as. Beiral - Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes. Boca de lobo - Caixa sifonada cuja finalidade a captao das guas pluviais. Brise - Conjunto de placas ou chapa de material varivel que se pe nas fachadas expostas ao sol para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilao e a iluminao. Caixa de Escada - Espao ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior at o ltimo pavimento. Caixilho - A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros. Caramancho - Construo em ripas, canos ou estacas com o objetivo de sustentar vegetao. CLOSET - local destinado a armazenamento de roupas e afins em residncias;
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CLT - Consolidao das Leis do Trabalho. CNP - Conselho Nacional do Petrleo. Consulta Prvia de Viabilidade - Consulta Prefeitura, visando parecer de viabilidade ou no da ao pretendida. Compartimento - Cada uma das divises de uma edificao. Construo - , de modo geral, a realizao de qualquer obra. Construtor - Responsvel tcnico ou empresa responsvel pela execuo da obra ou servio. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Corrimo - Pea ao longo e ao lado de uma escada, que serve de resguardo, ou apoio para a mo, de quem sobe ou desce. CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Croquis - Esboo preliminar de um projeto. Declividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o 2 ponto est abaixo do ponto de referncia. Demolio - Deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo. Dependncia de Uso Comum - Conjunto de dependncias da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades de moradia. Dependncia de Uso Privativo - Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de direito. DEINFRA - Departamento Estadual de Infra-Estrutura. DNIT - Departamento Nacional de Infra-Estrutura de Transportes. Duto de Ventilao - rea de ventilao interna ao corpo de uma edificao, destinado a ventilar somente compartimentos de utilizao transitria (banheiros, lavabos). Edcula - Denominao genrica para compartimento acessrio da habitao, separado da edificao principal. Edifcio Garagem - Construo destinada ao estacionamento de veculos, utilizado para fins comerciais. Elevador - Mquina que executa o transporte em altura de pessoas e ou mercadorias. Embargo - Ato Administrativo que determina a paralisao de uma obra. Escala - Relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa. Estacionamento - Espao delimitado para estacionar um ou mais veculos. Fachada - Elevao das paredes e elementos externos de uma edificao. Feira Livre - local ao ar livre que funciona com objetivo de facilitar aos produtores a exposio e venda de sua produo. Feira de Exposio - local geralmente coberto onde se expem produtos, de origem agrcola, da pecuria, da indstria, do comrcio e outros derivados. Feira de Exposies Permanente - Local onde h exposio permanente de produtos das mais variadas origens e finalidades Filtro anaerbio - Unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica de fluxo ascendente em condies anaerbias, cuja meio filtrante mantm-se afogado. Fossa sptica - Unidade de sedimentao e digesto de fluxo horizontal, destinada ao tratamento de esgotos. Fundaes - Parte da construo destinada a distribuir as cargas de edificao sobre um terreno. Gabarito - o nmero mximo de pavimentos permitidos em uma edificao. Galpo - Construo constituda por uma cobertura fechada total ou parcialmente, pelo menos em trs de suas faces por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso residencial. Garagem bloqueada - Garagem ligada a circulao de veculos atravs de outra garagem. Garagem livre - Garagem ligada diretamente a circulao interna de veculos. Guarda Corpo - a vedao de proteo contra quedas. Habite-se - Documento, expedido pela Prefeitura, que autoriza a ocupao de uma edificao. Hachura - Raiado, que no desenho produz efeitos de sombra ou meio-tom. Hall - Dependncia de uma edificao que serve de ligao entre outros compartimentos. Infrao - Violao da Lei. ndice de Aproveitamento - ndice que determina a rea mxima de construo permitida quando multiplicado pela rea do terreno. calculado pela seguinte frmula:
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IA = AC/AL - Onde: IA = ndice de aproveitamento. AC = rea construda. AL = rea do lote. Jirau - Piso intermedirio dividindo compartimento existente com rea at 1/4 da rea do compartimento. Jusante - Para o lado em cujo sentido correm as guas; da nascente para a foz. Kit - Pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de cada pavimento nas edificaes comerciais. Kitchenette ou Quitinete - Unidade residencial formada de banheiro, sala/quarto e pequena cozinha, no necessariamente separada da sala/quarto. Ladro - Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiro, pias, etc., para escoamento automtico do excesso de gua. Lavabo - Instalao sanitria composta de lavatrio e vaso sanitrio. Lavatrio - Cuba para lavar as mos, com gua encanada e esgoto pluvial. Lindeiro - Limtrofe. Logradouro Pblico - Toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao. Loja - Espao destinado a comercializao de produtos. Lote - Poro de terreno com testada para logradouro pblico. Marquise - Cobertura em balano sobre o logradouro. Meio-Fio - Pea de pedra ou de concreto que separa em desnvel o passeio da pista de rolamento. Mezanino - Piso intermedirio de um pavimento de p direito duplo com rea no superior a 50% (cinqenta por cento) da rea do piso inferior. Montante - Para a direo da nascente de um rio; que sobe da foz para a nascente. Parapeito - a vedao de proteo de sacadas. Pra-raios - Dispositivo destinado a proteger as edificaes contra os efeitos dos raios. Parede Cega - Parede sem abertura. Passeio - Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres. Patamar - Superfcie intermediria entre dois lances de escada. Pavimento - Conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, de uma edificao. Pavimento Trreo - Piso ao nvel da rua. Penalidade - Conjunto ou sistema de penas impostas pela Lei. Playground - Local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ou equipamentos de ginstica. P-Direito - Distncia vertical perpendicular entre o piso e o forro de um compartimento. Posto de Abastecimento - o estabelecimento que se destina venda no varejo, de combustveis minerais, lcool etlico hidratado e leos lubrificantes. Posto de Servio - o estabelecimento que, alm de exercer as atividades previstas para Posto de Abastecimento, oferece ainda servios de lavagens, lubrificaes de veculos e outros servios correlatos. Posto Garagem - o estabelecimento que, alm de exercer as atividades previstas para Posto de Abastecimento e Posto de Servio, oferece tambm reas destinadas guarda de veculos. Prisma Interno de Iluminao e Ventilao - Poo de Iluminao - rea interna na edificao, destinada a iluminao e ventilao de compartimentos de utilizao transitria. Prisma Externo de Iluminao e Ventilao - rea destinada a iluminao e ventilao de compartimentos quando localizada na face externa das edificaes. Profundidade de um Compartimento - a distncia entre a face que dispe de abertura face oposta. Reconstruo - Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva, qualquer obra em parte ou no todo; reformar. Recuo - Faixa de reserva destinada futura ampliao do logradouro pblico. Reforma - Obra que altere a edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao, sem alterao da rea total construda e do padro construtivo. Responsvel Tcnico - Profissional habilitado pelo CREA, responsvel pela elaborao do projeto, execuo da obra ou servio.
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Sacada - Construo em balano que avana da fachada de uma parede, com ou sem cobertura. Saguo - Sala de entrada da edificao onde se encontra o hall e a circulao principal. Sala Comercial - Espao destinado a prestao de servio. Sobreloja - Pavimento situado acima do pavimento trreo, com acesso exclusivo pela loja, ocupando rea mxima de 50% do piso imediatamente inferior. Sumidouro - Poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao subterrnea. Tapume - Vedao provisria usada durante a construo. Taxa de Ocupao - ndice que determina o valor mximo de ocupao considerando a projeo da edificao sobre o lote. calculada pela seguinte frmula: TO = AP/AL- Onde: TO = taxa de ocupao (expressa em porcentagem). AP = rea de projeo da edificao. AL = rea do lote. Telheiro - Superfcie coberta e sem paredes em todas as faces. Terrao - Espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento desse. Testada - a linha que separa o logradouro pblico da propriedade particular. Unidade de Moradia - Conjunto de compartimentos de uso privativo de uma famlia, no caso de edifcios coincide com apartamento. UFM - Unidade Fiscal Municipal. Valas de Filtrao - Unidade complementar constituda da tubulao e leito filtrante. de tratamento do efluente da fossa sptica, por filtrao biolgica,
Valas de Infiltrao - Valas destinadas a receber o efluente da fossa sptica, atravs de tubulao convenientemente instalada e a permitir sua infiltrao em camadas superficiais do terreno. Varanda - Espcie de alpendre frente e/ou em volta de uma edificao. Vestbulo - Espao entre a porta e o acesso a escada, no interior de edificaes. Vistoria - Diligncia efetuada por funcionrios habilitados para verificar determinadas condies das obras. Zoneamento - a diviso da rea urbana em zonas de uso diferenciado.
CAPTULO II DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS SEO I DA CONSULTA PRVIA DE VIABILIDADE, DO PROJETO E DO ALVAR DE CONSTRUO
Art. 98 - Todas as obras de construo, acrscimo, modificao, reforma ou demais obras civis a serem executadas no municpio de Rio do Sul, sero precedidas dos seguintes processos administrativos: I - consulta prvia de viabilidade; II - anlise de projetos; III - aprovao de projetos (alvar de construo); IV - licenciamentos da obra (habite-se). 1 - A aprovao e licenciamento da obra de que tratam os Incisos II, III e IV podero ser requeridos simultaneamente devendo, neste caso, os projetos estarem de acordo com todas as exigncias desta Lei Complementar; 2 - incluem-se no disposto neste artigo, os cortes, escavaes, aterros e terraplanagens destinados a obras ou loteamentos e exploraes de jazidas, que tambm devem seguir as determinaes deste cdigo e do Cdigo de Posturas.
SUBSEO I DA CONSULTA PRVIA DE VIABILIDADE
Art. 99 - A consulta Prvia de Viabilidade configura pedido de informao sobre a possibilidade de ser admitida a construo, o uso pretendido e quais as normas a serem seguidas e respeitadas, e se dar atravs de: I - preenchimento de formulrio prprio no qual o requerente indicar a localizao do terreno; II - emisso de parecer posicionando a Prefeitura frente a ao e o uso pretendido;
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III - fotocpia do carn do IPTU; IV - matrcula atualizada do terreno. 1 - A Prefeitura indicar as legislaes que fundamentaro o parecer. 2 - A Consulta Prvia de Viabilidade ser emitida num prazo mximo de 10 (dez) dias teis. 3 - Ter validade por 6 (seis) meses. 4 - O prazo poder ser prorrogado por mais 6 (seis) meses a pedido da parte interessada, observando sempre legislao vigente na data da prorrogao.
SUBSEO II DA ANLISE DE PROJETOS
Art. 100 - Aps a Consulta Prvia de Viabilidade, o requerente apresentar documentao necessria para aprovao dos Projetos, que so as seguintes: I - Projeto assinado pelo proprietrio ou representante legal; II - consulta de viabilidade deferida; III - planta de situao do lote onde se far a edificao na escala maior ou igual a 1:2000 (um para dois mil) onde constaro: a) orientao do Norte; b) indicao do lote na quadra (amarrao com a respectiva distncia rua mais prxima) e a identificao dos respectivos vizinhos; c) relao contendo a rea do lote, rea de projeo de cada unidade, incluindo as j existentes, ndice de aproveitamento e a taxa de ocupao. IV - planta baixa de cada pavimento no repetido, na escala 1:50 ou 1:75 conforme a necessidade de apresentao de cada projeto, contendo: a) as dimenses e reas de todos os compartimentos inclusive dimenses dos vos de iluminao, garagens e reas de estacionamento; b) a finalidade de cada compartimento; c) indicao das espessuras das paredes e dimenses internas e externas totais da obra; d) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais. V - cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta baixa, com a indicao dos elementos necessrios compreenso do Projeto como p-direito, altura das janelas, peitoris, e perfis do telhado; VI - planta de cobertura com indicao dos caimentos na escala que se fizer necessrio para a compreenso do Projeto; VII - elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa; VIII - planta de locao na escala maior ou igual a 1:200 (um para duzentos) onde constaro: a) projeo da edificao dentro de um lote, configurando rios, canais ou outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades municipais; b) as dimenses das divisas do lote e os afastamentos e recuos da edificao quando exigidas. IX - projetos Complementares; X - cpia da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis e Hipotecas, e, se o requerente no for proprietrio, tambm a sua autorizao ou do usufruturio, com firma devidamente reconhecida por tabelio, autorizando a construo na rea total do terreno; a) Em hiptese alguma a referida autorizao a que alude o inciso X deste artigo, importar em desmembramento do terreno, que para isso dever obedecer lei pertinente; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 XI - Quando no lote ou edificao for prevista a implantao de rea destinada a playground, dever ser apresentada ART de projeto e execuo de acordo com a norma NBR 14350-1, quando da solicitao do habite-se. 1 - Em todas as peas grficas nos incisos IV, V, VI, e VII devero constar as especificaes dos materiais utilizados. 2 - Nos casos de Projetos para construo de edificaes de grandes propores, as escalas mencionadas podero ser alteradas devendo, contudo, ser consultado previamente o rgo competente da Prefeitura. 3 - Em se tratando da prefeitura, estes vias, o formulrio de de viabilidade, a ser da construo de estabelecimentos de interesse de sade, desde que sejam de atribuio de anlise devero apresentar juntamente com os demais documentos e o projeto arquitetnico em 04 (quaro) petio preenchido (formulrio este entregue pela prefeitura juntamente com a resposta da consulta preenchido pelo requerente) e obedecer alm das leis em vigor a RDC 50 de 21 de fevereiro de 2002.
4 - Para aprovao do Projeto Arquitetnico todas as pranchas relacionadas nos incisos anteriores devero ser apresentadas em no mnimo 3 (trs) vias, uma das quais ser arquivada no rgo competente da Prefeitura e as outras sero devolvidas ao requerente aps a aprovao, contendo em todas as folhas carimbos de aprovao e as rubricas dos funcionrios responsveis pela aprovao. 5 - Os Projetos necessrios para a obra e a ART devero ser apresentados conforme estabelecido pelo CREA, e os profissionais devero estar devidamente inscritos no cadastro de contribuintes do municpio.
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Art. 101 - O Projeto de uma construo ser examinado em funo de sua utilizao lgica e no apenas pela sua denominao em planta.
SUBSEO III DOS PROJETOS COMPLEMENTARES
Art. 102 - So Projetos Complementares, para atendimento desta Lei Complementar, os Projetos Hidro-Sanitrio, Eltrico, Estrutural e de Preveno Contra Incndios. Inciso I - Do Projeto Hidro-Sanitrio Art. 103 - O Projeto Hidro-Sanitrio ser exigido para toda a edificao servida com gua. Art. 104 - O Projeto Hidro-Sanitrio ser apresentado em 02 (duas) vias de acordo com as normas tcnicas estabelecidas pela ABNT e atender o que dispe o Cdigo Sanitrio Municipal bem como o Regulamento dos Servios de gua e Esgoto Sanitrio da CASAN e a Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria (ANVISA). Art. 104 - O projeto Hidro Sanitrio (hidralico e sanitrio) dever ser apresentado em 03 (vias) vias, contendo os seguintes itens: I - detalhamento do sistema de tratamento de efluentes (caixa de inspeo, caixa de gordura, tanque sptico e filtro anaerbico); II - destino final dos dejetos; III - origem do abastecimento de gua (poo artesiano ou concessionria de gua); IV - reservatrio de gua com volume adequado edificao; V - memoria de clculo para o dimensionamento do reservatrio de gua e sistema de tratamento estabelecidas pela ABTN; VI - projeto de reteno de guas pluviais, quando couber. (Redao dada pela Lei Complementar n 197/2009) 197 Pargrafo nico - Dever ser apresentado projeto hidro-sanitrio completo (hidrulico e sanitrio) com memria de clculo e detalhamento do sistema de tratamento. (Revogado pela Lei Complementar n 197/2009) 197
INCISO II DO PROJETO ELTRICO
Art. 105 - A instalao eltrica obedecer s normas da ABNT, normas estabelecidas pela CELESC (CENTRAIS ELTRICAS DE SANTA CATARINA). I - dever ser apresentada ART de projeto e execuo do projeto eltrico para liberao do alvar.
INCISO III DO PROJETO ESTRUTURAL
Art. 106 - O Projeto Estrutural no merecer anlise da Prefeitura, sendo exigida to somente a entrega da respectiva ART de projeto e execuo devidamente registrada junto ao CREA/SC.
SUBSEO IV DO PROJETO DE SEGURANA E PREVENO CONTRA INCNDIOS
Art. 107 - O Projeto de Segurana e Preveno Contra Incndios dever atender legislao pertinente e ser aprovado pela unidade local do Corpo de Bombeiros. 1 - Para liberao do alvar de construo, dever ser apresentado o atestado de aprovao de projeto do Corpo de Bombeiros. 2 - As residncias unifamiliares, devero apresentar no projeto arquitetnico a previso de abrigo de gs no lado externo da mesma, conforme padro estabelecido pela Norma de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros (criado pela LC 068 de 2001).
SEO II DO ALVAR DE CONSTRUO
Art. 108 - Aps a anlise dos elementos fornecidos e, se os mesmos estiverem de acordo com a legislao pertinente, a Prefeitura aprovar o Projeto e fornecer ao requerente o Alvar de Construo. Pargrafo nico - Dever constar do Alvar de Construo: a) b) c) d) e) f) nome do proprietrio; nmero do protocolo solicitando aprovao do projeto; prescrio sumria da obra, com indicao da rea construda, finalidade e natureza; local da obra, nmero da inscrio do cadastro imobilirio; profissional responsvel pelo(s) Projeto(s) e pela execuo da obra devidamente inscrito nos rgos competentes; nome e assinatura do responsvel da Prefeitura, assim como qualquer outra indicao que for julgada necessria.;
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g) nmero da matrcula do imvel; h) existncia ou no de playground. Art. 109 - O Alvar de Construo ser vlido pelo prazo de 36 (trinta e seis) meses, contados da data de sua expedio. 1 - Se a obra no for iniciada dentro do prazo de 12 (doze) meses, o Alvar perder sua validade. 2 - Para efeito deste, uma obra ser considerada iniciada a partir do incio da execuo das suas fundaes (alterada pela LC 25 de 1997). 3 - Considera-se prescrito o Alvar de Construo que aps ser iniciada, a obra sofrer interrupo superior a 12 (doze) meses. 4 - A prescrio do Alvar de Construo implica em novo requerimento do mesmo. Art. 110 - Depois de aprovado o(s) Projeto(s) e expedido o Alvar de Construo, se houver alterao no Projeto, o interessado dever requerer nova aprovao, conforme Seo II, do Captulo II deste Ttulo. Art. 111 - A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeito de fiscalizao, o Alvar de Construo dever ser mantido no local da obra, juntamente com o(s) Projeto(s) aprovado(s) e respectivas ART`s. Art. 112 - dispensvel a apresentao de Projeto e requerimento para expedio de Alvar de Construo, para: I - construo de pequenos barraces provisrios destinados a depsito de materiais durante a construo de edificaes, que devero ser demolidos logo aps o trmino das obras; II - obras de reparos em fachadas quando no compreenderem a alterao das linhas arquitetnicas. Art. 113 - A Prefeitura ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias para a anlise, do Projeto e expedio do Alvar de Construo, a contar da data de entrada do requerimento no Protocolo da Prefeitura ou da ltima chamada para esclarecimento, desde que o(s) Projeto(s) apresentado(s) esteja(m) em condies de aprovao. Art. 114 - A construo dentro das especificaes desta Lei Complementar, mas sem Alvar de Construo, est sujeita as penalidades previstas em Lei. Pargrafo nico - A construo fora das especificaes do Plano Diretor est sujeita a demolio por ato do Executivo Municipal podendo ser concedido um prazo de at 90 (noventa) dias para sua legalizao, sem dispensa de multa correspondente. Art. 115 - Ficaro suspensos os alvars de construo das obras que no tenham sido iniciadas at a data de publicao desta Lei Complementar e que esteja com seu prazo de validade vencido.
SEO III DAS NORMAS TCNICAS SUBSEO I DA APRESENTAO DO PROJETO
Art. 116 - Os Projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas usuais de desenho arquitetnico, estabelecidas pela ABNT. 1 - As folhas do Projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos escolhidos, sendo apresentadas em cpias dobradas, tomando-se por tamanho padro um retngulo de 21,0 cm x 29,7 cm, (tamanho A4), com nmero mpar de dobras tendo margem de 1 cm (um centmetro)em toda periferia da folha exceto na margem lateral esquerda a qual ser de 2,5 cm (orelha) para fixao em pastas. 2 - No canto inferior direito da(s) folha(s) do Projeto, ser desenhado quadro-legenda com 17,5 cm de largura e 27,7 cm de altura (tamanho A4), reduzidas as margens, onde constaro: I - selo ocupando o extremo inferior especificando: a) natureza e destino da obra; b) referncia da folha (planta, cortes elevaes, etc.); c) tipo de Projeto (arquitetnico, estrutural, eltrico, hidro-sanitrio, etc.); d) indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do Projeto e do responsvel tcnico pela execuo da obra sendo estes ltimos, com indicao dos nmeros dos Registros no CREA; e) data; f) escala; g) nome do desenhista; h) no caso de vrios desenhos de um Projeto que no caibam em uma nica folha, ser necessrio numer-las em ordem crescente; II - quadro de reas com os seguintes itens: rea do lote, reas ocupadas pela edificao j existente (se houver), reas ocupadas pela nova construo, reconstruo, reforma ou ampliao, discriminadas por pavimento ou edculas, taxa de ocupao e ndice de aproveitamento; III - espao reservado Prefeitura e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes, com dimenses mnimas de 17,5 cm de largura e 15,0 cm de altura. 3 - Nos Projetos de reforma, ampliao ou reconstruo as peas grficas sero apresentadas: I - em cheio, as partes conservadas; II - em hachurado, as partes a construir;
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III - em pontilhado, as partes a demolir.
SUBSEO II DAS MODIFICAES DOS PROJETOS APROVADOS
Art. 117 - Para modificaes em Projeto, assim como para alterao do destino de qualquer compartimento constante do mesmo, ser necessrio a aprovao de Projeto modificativo. 1 - O requerimento solicitando aprovao do Projeto modificativo dever ser acompanhado de cpia do Projeto anteriormente aprovado e quando j expedido tambm do respectivo "Alvar de Construo". 2 - A aprovao do Projeto modificativo ser anotada no "Alvar de Construo" se anteriormente aprovado, que ser devolvido ao requerente juntamente com o Projeto.
SUBSEO III DO HABITE-SE
Art. 118 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria da Prefeitura e expedido o respectivo Habite-se. 1 - O Habite-se solicitado pelo proprietrio Prefeitura, atravs de requerimento assinado por este, acompanhado da respectiva certido de Vistoria Sanitria. 2 - Quando no alvar constar a existncia de playground, dever ser apresentada a respectiva ART de projeto e execuo, de acordo com a NBR 14350-1, para a liberao do habite-se. 3 - O Habite-se s ser expedido quando a edificao apresentar condies de habitabilidade estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias, eltricas, preveno de incndio (quando for o caso) e demais instalaes necessrias. 3 Entende-se como obra executada aquela que, oferecendo condies de habitabilidade possua: I - piso de madeira, cermica ou concreto; II - instalao eltrica, hidrossanitria e preventiva contra incndios ( se for o caso), em perfeito funcionamento; III - fechamento das aberturas externas. (Redao dada pela Lei Complementar n 228/2011) 228 4 - A Prefeitura tem um prazo de 20 (vinte) dias teis, para vistoriar a obra e para expedir o Habite-se, juntamente com a numerao. 4 O habite-se da construo s poder ser concedido pela autoridade competente aps comprovada a execuo das obras de acordo com os projetos arquitetnico e complementares aprovados. (Redao dada pela Lei Complementar n 228/2011) 228 5 O rgo pblico municipal, atravs de seus agentes, tem o prazo de 20 (vinte) dias teis, para vistoriar a obra e expedir o habite-se juntamente com a numerao do imvel. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 228/2011) 228 Art. 119 - Poder ser concedido o Habite-se parcial, ou seja, a autorizao para utilizao das partes concludas de uma obra em andamento desde que atendido o que segue: I - que no haja perigo para o pblico ou para os habitantes da edificao; II - quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e houver utilizao independente destas partes; II - quando se tratar de edificao composta de parte comercial e parte residencial e houver utilizao independente destas partes; (Redao dada pela Lei Complementar n 228/2011) 228 III - revogado pela LC 079 de 2002. IV - quando se tratar de edificao constituda de unidades autnomas, sejam elas comerciais ou residenciais, podendo o habite-se ser por unidade, e desde que as reas comuns estejam concludas; (Redao acrescida pela Lei Complementar n 228/2011) 228 V - quando se tratar de edificaes construdas no interior de um mesmo lote, desde que as reas comuns estejam concludas. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 228/2011) 228 Art. 120 - Terminada a obra de construo, modificao ou acrscimo, dever ser pedida pelo proprietrio ou responsvel pela execuo a sua aceitao, atravs do requerimento do Habite-se. Pargrafo nico - A Prefeitura s fornecer Habite-se obras regularizadas atravs de aprovao de Projeto e alvar de construo.
SUBSEO IV DAS VISTORIAS
Art. 121 - A Prefeitura fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de que as mesmas estejam de acordo com disposies desta Lei Complementar, demais Leis pertinentes e de acordo com os Projetos aprovados. 1 - Os fiscais da Prefeitura tero ingresso a todas as obras mediante a apresentao de prova de identidade, e independentemente de qualquer outra formalidade.
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2 - Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar bens e papeis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente legislao. Art. 122 - Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente da Prefeitura poder exigir que lhe sejam exibidos as plantas, clculos e demais detalhes que julgar necessrio. Art. 123 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo com o Projeto aprovado, o responsvel tcnico e/ou proprietrio ser notificado, de acordo com as disposies desta Lei Complementar e obrigado a regularizar o Projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, fazer a demolio ou as modificaes necessrias para regularizar a situao da obra. Pargrafo nico - A vistoria para expedio da Certido de Vistoria Sanitria dever ser solicitada pelo proprietrio via protocolo, junto ao Departamento de Meio Ambiente da Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente enquanto os elementos que compe o quadro sanitrio e que possibilitem perfeita identificao das solues propostas no projeto. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184
SUBSEO V DAS OBRAS PARALISADAS
Art. 124 - No caso de se verificar a paralisao de uma obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias, dever ser feito o fechamento do terreno no alinhamento, por meio de muro ou tapume dotado de porto de entrada. Pargrafo nico - No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos mais 180 (cento e oitenta) dias, ser feito pelo rgo competente da Prefeitura, o exame do local, a fim de verificar se a construo oferece perigo e promover as providncias julgadas convenientes, nos termos do Captulo V desta Lei Complementar que trata das Penalidades. Art. 125 - As disposies desta Seo sero aplicadas tambm s construes que j se encontram paralisadas, na data da vigncia desta Lei Complementar, contando- se o prazo do artigo anterior a partir da data de vigncia desta Lei Complementar.
SUBSEO VI DA RESPONSABILIDADE TCNICA
Art. 126 - Para efeito desta Lei Complementar somente profissionais habilitados, devidamente inscritos e quites com a Prefeitura e rgos competentes podero projetar, orientar, administrar e executar obras no Municpio. Art. 127 - S podero ser inscritos na Prefeitura, os profissionais devidamente registrados no CREA. Pargrafo nico - Poder ser cancelada a inscrio de profissionais (Pessoa Fsica ou Jurdica), verificadas as irregularidades previstas na Subseo IV da Seo nica do Captulo V desta Lei Complementar. Art. 128 - Os profissionais responsveis pelo Projeto, e pela execuo da obra, devero colocar em lugar apropriado uma placa com a indicao dos seus nomes, ttulos e nmero de registro no CREA, nas dimenses exigidas pelas normas legais. Pargrafo nico - Esta placa est isenta de qualquer tributao. Art. 129 - Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade assumida por ocasio da aprovao do Projeto, dever comunicar por escrito Prefeitura essa pretenso, a qual s ser concedida aps vistoria procedida pela Prefeitura e se nenhuma infrao for verificada. 1 - Realizada a vistoria ser intimado o interessado para dentro de 03 (trs) dias teis sob pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico o qual dever satisfazer as condies desta Lei Complementar e assinar tambm a comunicao a ser dirigida para a Prefeitura. 2 - A comunicao de baixa de responsabilidade poder ser feita conjuntamente com a assuno do novo responsvel tcnico, desde que o interessado e os dois responsveis tcnicos assinem conjuntamente. Art. 130 - A responsabilidade pelos Projetos cabe exclusivamente aos profissionais que tiverem assinado como seus responsveis, no assumindo a Prefeitura, em conseqncia da aprovao, qualquer responsabilidade. Art. 131- As penalidades impostas aos profissionais de engenharia e arquitetura pelo CREA sero observadas pela Prefeitura no que lhe couber.
SUBSEO VII DA LICENA PARA DEMOLIO VOLUNTRIA
Art. 132 - A demolio de qualquer edificao, s poder ser executada mediante licena expedida pela Prefeitura. 1 - Qualquer edificao que esteja a juzo do departamento competente da Prefeitura, ameaada de desabamento dever ser demolida pelo proprietrio e este recusando-se a faz-lo, a Prefeitura executar a demolio cobrando do mesmo por despesas correspondentes, acrescidas da taxa de 20% (vinte por cento) de administrao. 2 - dispensada a licena para demolio de muros de fechamento com at 3,00 m (trs metros) de altura. 3 - Dever ser exigido a construo de tapumes e outros elementos, que de acordo com a Prefeitura sejam necessrios, a fim de garantir a segurana dos vizinhos e pedestres. 4 - Em qualquer demolio o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, providenciar todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e propriedades vizinhas, obedecendo ao que dispe a presente Lei Complementar.
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5 - A prefeitura poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada. 6 - O requerimento em que for solicitada a licena para uma demolio, ser assinado pelo profissional responsvel juntamente com o proprietrio. 7 - No pedido de licena para a demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo da Prefeitura, salvo os casos fortuitos e de fora maior, quando o prazo ser prorrogado automaticamente pelo tempo do evento. 8 - Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o responsvel ficar sujeito s multas previstas nesta Lei Complementar.
CAPTULO III DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES SEO I DAS GENERALIDADES
Art. 133 - Para fins desta Lei Complementar, uma construo caracterizada pela exigncia do conjunto de elementos construtivos contnuos em suas trs dimenses, com um ou vrios acessos s circulaes ao nvel do pavimento de acesso. Art. 134 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada das divisas quando a rea livre, em torno do volume edificado contnua em qualquer que seja o nvel do piso considerado. Art. 135 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada contgua a uma ou mais divisas, quando a rea livre deixar de contornar, continuamente, o volume edificado no nvel de qualquer piso. Art. 136 - Quando num lote houver 2 (duas) ou mais edificaes, formar-se- o "Grupamento de Edificaes", que, conforme suas utilizaes, poder ser residencial ou no residencial, e/ou multifamiliar.
SEO II DAS CLASSIFICAES DOS TIPOS DE EDIFICAES
Art. 137 - Conforme a utilizao a que se destinam, as edificaes classificam-se em: I - residenciais; II - no residenciais; III - edificaes de uso diverso.
SEO III DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 138 - As edificaes residenciais segundo o tipo, subdividem-se em: I - edificaes residenciais unifamiliares; II - edificaes residenciais multifamiliares; III - Edificaes residenciais de Interesse Social(acrescentado pela LC 134/2005).
SUBSEO I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES
Art. 139 - Uma edificao ser considerada unifamiliar quando nela existir uma nica residncia, podendo ser: I - isoladas; II - geminadas.
INCISO I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS ISOLADAS
Art. 140 - Uma residncia ser considerada isolada quando sozinha ocupar o interior de um lote.
INCISO II DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS GEMINADAS
Art. 141 - Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de residncias contguas, que possam usar uma parede comum em alvenaria, alcanando at a altura da cobertura, e que se enquadre nas tabelas pertinentes e constantes nesta lei. Pargrafo nico - O lote das residncias geminadas, s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver dimenses
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mnimas de lote estabelecidas pela Lei Complementar de Parcelamento do Solo Urbano e as residncias, isoladamente, estejam de acordo com esta Lei Complementar e a Lei Complementar de Uso do Solo. Pargrafo nico - O lote das residncias geminadas, s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver dimenses mnimas de lote estabelecidas pelo Ttulo IV - Normas Relativas ao Parcelamento de Solo e as residncias, isoladamente, estejam de acordo com esta Lei Complementar. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 Art. 142 - As residncias geminadas subdividem-se em: I - residncias em srie, (paralelas ao alinhamento frontal): I - residncias paralelas em srie: (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 a) consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento frontal as situadas ao longo de logradouros pblicos, geminadas ou no, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero superior a 20 (vinte) unidades de moradia ou a extenso superior a 100 (cem) metros. a) consideram-se as residncias paralelas ao alinhamento frontal, em srie, as situadas ao longo de logradouros pblicos, totalmente ou parcialmente geminadas, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero superior a 20 (vinte) unidades de moradia ou a extenso superior a 100 (cem) metros. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 II - residncias em srie (transversais ao alinhamento frontal): II - residncias transversais em srie: (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 a) consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 20 (vinte) o nmero de unidades no mesmo alinhamento. a) consideram-se as residncias transversais em srie, em srie, totalmente ou parcialmente geminadas, em regime de condomnio, aquelas cuja disposio seja transversal ao alinhamento predial, que exijam a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 20 (vinte) o nmero de unidades contguas no mesmo alinhamento. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 b) as residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer as seguintes condies: 1 - a testada do lote ter, no mnimo 20,00 m (vinte metros); 1 - o acesso se far por um corredor com a largura de no mnimo: 1.1 - 5,00 m (cinco metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso com at 10 (dez) edificaes; 1.2 - 6,00 m (seis metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso com mais de 10 (dez) e at 20 (vinte) edificaes; 1.3 - 8,00 m (oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em ambos os lados do corredor de acesso com at 20 (vinte) edificaes; 1.4 - 12,00 m (doze metros) quando as edificaes estiverem situadas em ambos os lados do corredor de acesso com mais de 20 (vinte) edificaes. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 2 - o acesso se far por um corredor com a largura de no mnimo: 2.1 - 5,00 m (cinco metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso com at 10 (dez) edificaes; 2.2 - 6,00 m (seis metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso com mais de 10 (dez) e at 20 (vinte) edificaes; 2.3 - 8,00 m (oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em ambos os lados do corredor de acesso com at 20 (vinte) edificaes; 2.4 - 12,00 m (doze metros) quando as edificaes estiverem situadas em ambos os lados do corredor de acesso com mais de 20 (vinte) edificaes. 3 - quando houver mais de 20 (vinte) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de retorno com dimetro inscrito mnimo de 12,00 m (doze metros). 1 - As residncias de que trata o "caput" deste artigo, tero a testada mnima, exclusiva de cada unidade de 5,00 (cinco metros) e rea livre mnima igual a projeo da moradia. 1 - As residncias de que trata o "caput" deste artigo, tero rea livre mnima igual a projeo da moradia. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 2 - Em cada 20 (vinte) unidades haver rea igual ao dobro da rea de projeo de uma moradia, destinada a "playground" de uso comum.
SUBSEO II DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES
Art. 143 - Uma edificao ser considerada multifamiliar quando existirem na mesma edificao duas ou mais unidades residenciais, podendo ser: I - edificao residencial multifamiliar permanente; II - edificao residencial multifamiliar transitria; III - edificaes residenciais coletivas.
INCISO I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES PERMANENTES
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Art. 144 - So consideradas nestes casos os edifcios de apartamentos (conjuntos horizontais e conjuntos verticais) e edificaes residenciais geminadas com mais de 05 moradias, e estes precisam ter sempre: I - portaria com rea equivalente a 0,5% (meio por cento) da rea total construda, sendo o limite mnimo de 4,00 m (quatro metros quadrados), em local centralizado; II - local para caixa de correspondncia, obedecendo normas da Empresa Brasileira de Correios; III - local para coleta interna de lixo em recinto fechado; IV - local no alinhamento frontal, porm fora do passeio, para deposio do lixo visando o aguardo da coleta; V - equipamentos de extino de incndio segundo normas do Corpo de Bombeiros; VI - rea de recreao proporcional ao nmero de compartimentos, de acordo com o abaixo previsto: a) proporo mnima de 6,00 m (seis metros quadrados) por unidade de moradia, no podendo ter rea inferior a 40,00 m (quarenta metros quadrados), exceto as geminadas; b) indispensvel continuidade, no podendo o seu dimensionamento ser feito por adio de reas parciais isoladas, exceto se as reas parciais tiverem no mnimo 40,00 m (quarenta metros quadrados) cada uma; c) obrigatoriedade de existir uma poro coberta de no mnimo 20% (vinte por cento) da sua superfcie at o limite mximo de 50% (cinqenta por cento); d) obrigatoriedade de nela inscrever uma circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (Dois metros e cinqenta centmetros); e) facilidade de acesso atravs de partes comuns afastadas dos depsitos de lixo, centrais de gs e isolados das passagens de veculos. Art. 145 - So considerados conjuntos quando compostos de mais de 5 (cinco) unidades de moradia. Art. 146 - Os Conjuntos Horizontais subdividem-se em: I - conjunto Horizontal 1: Quando tratar-se de residncia com rea de at 40,00 m (quarenta metros quadrados); I - conjunto Horizontal 1: Quando tratar-se de residncia com rea de at 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 II - conjunto Horizontal 2: Quando tratar-se de residncia com rea de at 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados); II - conjunto Horizontal 2: Quando tratar-se de residncia com rea superior a 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 III - conjunto Horizontal 3: Quando tratar-se de residncia com rea superior a 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados). (Revogado pela Lei Complementar n 214/2010) 214 Art. 147 - Os Conjuntos Verticais subdividem-se em: I - conjunto Vertical 1: Quando tratar-se de apartamento com rea unitria de at 40,00 m (quarenta metros quadrados); I - conjunto Vertical 1: Quando tratar-se de apartamento com rea unitria de at 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 II - conjunto Vertical 2: Quando tratar-se de apartamento com rea unitria de at 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados); II - conjunto Vertical 2: Quando tratar-se de apartamento com rea unitria superior a 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 III - conjunto Vertical 3: Quando tratar-se de apartamento com rea unitria superior a 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados). (Revogado pela Lei Complementar n 214/2010) 214 Art. 148 - A largura dos acessos internos ser determinada em funo do nmero de residncias que ir servir e ser definido pela Prefeitura, devendo ser respeitada a regulamentao do Corpo de Bombeiros. Art. 149 - Os conjuntos devero possuir rea de recreao, conforme item VI do artigo 144 desta Lei Complementar. Art. 150 - Alm de 100 Complementar n 214/2010 214 (cem) unidades residenciais dever ser reservada rea pr-escolar. (Revogado pela Lei
Art. 151 - Os conjuntos residenciais de que trata esta seo devero observar o que dispe esta Lei Complementar sobre estacionamento de reas residenciais.
INCISO II DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES TRANSITRIAS
Art. 152 - Entende-se por edificaes residenciais multifamiliares transitrias as edificaes destinadas a albergues, penses, pousadas, hotis, motis, sendo que existiro sempre como partes comuns obrigatrias: I - hall de recepo com servio de portaria, comunicao e sala de estar; II - entrada de servio independente da entrada de hspedes; III - compartimento prprio para administrao; IV - compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza em cada pavimento; V - acesso e condies de utilizao especial de pelo menos uma unidade de dormitrio para usurios de cadeira de rodas; VI - equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros e disposies desta Lei Complementar;
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VII - ter instalaes sanitrias, na proporo mnima de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio para cada grupo de 04 (quatro) quartos por pavimento, devidamente separados por sexo. Os quartos que no tiverem instalaes sanitrias privativas, devero possuir lavatrio com gua corrente; VIII - ter piso e paredes de copas, cozinhas, dispensas e instalaes sanitrias de uso comum, at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), revestidos com material lavvel e impermevel; IX - ter vestirio e instalaes sanitrias privativos para o pessoal de servio; X - todas as demais exigncias contidas no Cdigo Sanitrio do Estado e no Cdigo Sanitrio do Municpio; XI - local fechado interno ao alinhamento frontal, para depsito de lixo. Art. 153 - A adaptao de qualquer edificao para sua utilizao como hotel e motel ter que atender integralmente todos os dispositivos da presente Lei Complementar. Art. 154 - Dever ser previsto local para embarque e desembarque de usurios, bem como estacionamento de veculos, segundo captulo especfico desta Lei Complementar que trata dos estacionamentos.
INCISO III DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS COLETIVAS
Art. 155 - Edificaes residenciais multifamiliares coletivas so aquelas nas quais as atividades residenciais se desenvolvem em compartimentos de utilizao coletiva como dormitrios, sales de refeies, sanitrios comuns, podendo ser: internatos, pensionatos, asilos, orfanatos ou estabelecimentos hospitalares. Pargrafo nico - O dimensionamento dos compartimentos devero observar a Subseo XI da Seo V, inciso I, do Captulo III desta Lei Complementar, Cdigos do Municpio, Estado e legislaes especficas.
SUBSEO III DAS EDIFICAES DE INTERESSE SOCIAL
Art. 156 - A - Uma edificao residencial ser considerada de Interesse Social quando for destinada ao uso residencial e estiver vinculada a programas sociais pblicos, e tiverem como objetivo diminurem o dficit habitacional. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 156 - B - A Secretaria de Planejamento poder aprovar projetos de habitao popular desde que os mesmos estejam vinculados a um programa de ao social ou projeto social aprovado por um rgo pblico, e desde que atendam aos demais requisitos exigidos pela presente Lei Complementar; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 1 - Para obteno do alvar de licena de construo de habitao popular o interessado dever apresentar Prefeitura Municipal todos os documentos abaixo descriminados I - consulta de viabilidade; II - projeto arquitetnico; III - projeto hidro-sanitrio; IV - ttulo de propriedade do terreno e/ou Contrato de Compra e Venda de vidamente registrado em cartrio extrajudicial competente. V - ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica); VI - Projeto Social aprovado por rgo pblico competente e VII - Aprovao do Corpo de Bombeiros, FATMA e IBAMA quando necessrio; 2 - As unidades habitacionais inseridas em conjuntos populares ou isoladas no podero ter rea privativa superior ao que segue: I - 40,00m (quarenta metros quadrados) quando com um dormitrio; II - 55,00m (cinqenta e cinco metros quadrados) quando com dois dormitrios; III - 70,00m (setenta metros quadrados) quando com trs dormitrios; 3 - Somente podero ser beneficiados: I - Os que no possurem imveis ou; II - Os que possurem apenas um nico imvel, desde que no edificado. 4 - Os compartimentos obedecero, no mnimo, as seguintes dimenses:
_____________________________________________________ | | rea |Dimenso| Altura | | |Min (m)|Min. (m)|Min. (m)| |==========================|========|========|========| |1 Dormitrio | 10,00| 2,40| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |2 Dormitrio/Demais | 7,00| 2,40| 2,40|
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|--------------------------|--------|--------|--------| |Banheiro | 2,70| 1,20| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |Sala | 10,00| 2,40| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |Circulao | | 0,90| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |Cozinha | 4,00| 1,60| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |A. Servio | 2,10| 1,30| 2,40| |__________________________|________|________|________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
4 - Os compartimentos obedecero, no mnimo, as seguintes dimenses: _____________________________________________________ | | rea |Dimenso| Altura | | |Min (m)|Min. (m)|Min. (m)| |==========================|========|========|========| |1 Dormitrio | 9,00| 2,40| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |2 Dormitrio/Demais | 7,50| 2,40| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |Banheiro | 2,70| 1,20| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |Sala | 9,00| 2,40| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |Circulao | | 0,90| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |Cozinha | 4,00| 1,60| 2,40| |--------------------------|--------|--------|--------| |A. Servio | 2,10| 1,30| 2,40| |__________________________|________|________|________| (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214
5 - As edificaes de madeira devero satisfazer, alm do previsto nos pargrafos anteriores do presente artigo, ao seguinte: I - nmero mximo 2 (dois) pavimentos; II - altura mxima de 7,00m (sete metros); III - repousaro sobre baldrame de alvenaria com altura mnima de 0,50m (cinqenta centmetros) do solo; IV - Afastamento mnimo de 4,00m (quatro metros) de qualquer outra edificao ou divisa; V - as paredes das instalaes sanitrias e cozinhas devero ser de alvenaria reves tidas at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) com material impermevel ou pintura com barra a leo. 6 - O alvar de construo poder ser emitido em nome do empreendedor ou em nome do beneficirio, neste ltimo caso, somente com autorizao do rgo pblico responsvel pelo programa social descrito no inciso VI do 1 do presente artigo.
SEO IV DAS EDIFICAES NO RESIDENCIAIS SUBSEO I DAS EDIFICAES COMERCIAIS
Art. 157 - As unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais so as lojas e salas sendo que: I - entende-se por loja o espao destinado a comercializao de produtos; II - entende-se por sala o espao destinado a prestao de servios. Art. 158 - As edificaes destinadas a comrcio, negcios ou atividades profissionais alm dos demais dispositivos desta Lei Complementar, tero obrigatoriamente marquise quando no alinhamento definidas em seo especial desta Lei Complementar, devendo tambm atender as exigncias contidas nos Cdigos Sanitrios do Estado e do Municpio e outras legislaes especficas. Art. 159 - As edificaes destinadas ao comrcio e prestao de servios em geral devero ter p-direito mnimo de 3,00 m. Pargrafo nico - Sempre que houver possibilidade de um espao ser ampliado o p direito atender ao dimensionamento previsto para o maior espao. Art. 160 - O hall das edificaes comerciais, observar: I - quando houver um s elevador, no mnimo 12,00 m (doze metros quadrados) e dimetro mnimo de 3,00 m (trs metros); II - a rea do hall aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente; III - quando os elevadores se situarem no mesmo lado do hall dimetro mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).
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Art. 161- Todas as unidades das edificaes comerciais devero ter sanitrio: I - acima de 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados) da rea total obrigatrio a construo de sanitrios separados para os dois sexos, na proporo de um sanitrio para cada sexo a cada 300,00 m (trezentos metros quadrados) de rea acrescida; II - quando se tratar de um conjunto de lojas ou salas em um mesmo pavimento, poder ser feito um agrupamento de instalaes sanitrias observados o item "I" deste artigo. Art. 162 - As galerias comerciais, alm das disposies da presente Lei Complementar que lhes forem aplicveis, devero: I - ter p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); II - ter largura compatvel com exigncias da Lei Complementar de Uso do Solo; III - o hall de elevadores que se ligar s galerias no dever interferir na circulao das mesmas. Art. 163 - Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamentos de receitas, curativos e aplicao de injeo, os pisos e as paredes devero ter revestimento com material liso, resistente, lavvel e impermevel at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 164 - Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de um banheiro composto de vaso sanitrio e lavatrio sendo que este dever ser na proporo de um por unidade. Art. 165 - Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s exigncias especficas, estabelecidas nesta Lei Complementar para cada uma de suas sees. Art. 166 - Ter dispositivo de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes desta Lei Complementar.
SUBSEO II DOS RESTAURANTES, BARES, CAFS, LANCHONETES E SIMILARES
Art. 167 - As edificaes tratadas nesta seo devero observar, no que couber, as disposies da Subseo I desta Seo. Art. 168 - Nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, os pisos e as paredes at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) devero ser revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel. Art. 169 - As salas de refeies no podero ter ligao direta com os compartimentos sanitrios. Art. 170 - Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero obedecer as seguintes condies: a) para o sexo feminino, em reas de at 50,00 m (cinqenta metros quadrados) 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio; b) para o sexo masculino, em reas de at 50,00 m (cinqenta metros quadrados) 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) mictrio e 01 (um) lavatrio. Pargrafo nico - Para cada rea adicional de 50,00 m (cinqenta metros quadrados) devero acrescer-se os implementos das alneas "a" e "b" deste artigo.
SUBSEO III DAS OFICINAS MECNICAS
Art. 171 - As edificaes destinadas a oficinas mecnicas devero obedecer s seguintes condies: I - ter rea, coberta ou no, capaz de comportar os veculos em reparo; II - ter p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros), inclusive nas partes inferiores dos mezaninos; III - ter compartimentos sanitrios determinaes desta Lei Complementar; e demais dependncias destinadas aos empregados, de conformidade com as
IV - ter acessos e sadas devidamente sinalizados e sem barreiras visuais; V - preveno de incndio; VI - local para depsito do lixo no interior do lote; VII - reas laterais fechadas com muros. Art. 172 - Nas edificaes onde houver produo de rudos intensos, estes devero ser tecnicamente isolados no podendo haver propagao de rudos para o exterior.
SUBSEO IV DAS INDSTRIAS
Art. 173 - As edificaes destinadas a indstrias em geral, fbricas e oficinas, devero: I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura;
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II - ter dispositivo de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes desta Lei Complementar e regulamentao do Corpo de Bombeiros; III - todas as unidades das edificaes industriais devero possuir instalaes sanitrias, atendendo em quantidade ao que estabelece esta Lei Complementar, podendo, entretanto, a distribuio por sexo ser proporcional ao nmero de funcionrios; Pargrafo nico - A quantidade de aparelhos sanitrios poder ser dimensionada de acordo com normas as normas da CIPA desde que comprovado o nmero de funcionrios atravs de uma declarao com firma reconhecida. IV - quando seus compartimentos forem destinados manipulao ou depsito de inflamveis, os mesmos devero localizarse em lugar convenientemente separados, de acordo com as normas especficas relativas a segurana na utilizao de inflamveis lquidos ou gasosos, ditados pelos rgos competentes. V - obedecer os seguintes requisitos quanto ao p-direito: a) 3,00 m (trs metros), quando a rea do compartimento no exceder a 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados); b) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) quando a rea do compartimento, estiver entre 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) a 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados); c) 4,00 m (quatro metros) quando a rea do compartimento for superior a 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados). Art. 174 - Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se: I - uma distncia mnima de 1,00 m (um metro) do teto sendo esta distncia aumentada para 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) pelo menos, quando houver pavimento superposto; II - uma distncia mnima de 1,00 m (um metro) das paredes da prpria edificao e 1,30 m (um metro e trinta centmetros) da parede da edificao vizinha. Art. 175 - As edificaes destinadas ao uso industrial tero tratamento especial para os efluentes lquidos e gasosos, quando apresentarem caractersticas fsicas, qumicas e biolgicas agressivas, obrigando-se as indstrias a esgotarem seus efluentes lquidos e/ou gasosos dentro dos padres exigidos pela legislao municipal, estadual e federal vigente. 1 - O tratamento de efluentes industriais mencionados neste artigo dever estar instalado antes das industrias novas comearem a operar e poder ser comum a mais de uma indstria. 2 - O sistema de tratamento proposto, bem como material descritivo, planta e relatrio de eficincia devero ser apresentados ao rgo Estadual ou Federal competente para anlise e aprovao, e posteriormente a aprovao da Prefeitura, mediante apresentao da licena ambiental prvia. 3 - A Prefeitura poder negar aprovao se entender que o sistema ser inoperante. 4 - Os despejos devero ser emitidos em regime de vazo constante, principalmente durante o perodo de funcionamento da indstria. 5 - Os resduos slidos sero transportados para local designado pelo rgo de limpeza pblica do Municpio. 6 - Nas indstrias a serem instaladas e nas indstrias existentes que passem a possuir lanamento de efluentes industriais, este dever ser feito a montante de captao de gua da prpria indstria quando ambos se derem em cursos d`gua. 7 - As indstrias que lanarem seus efluentes industriais em rios, ribeires ou mananciais de captao, s podero faz-los aps tratamento a jusante do ponto de captao pblica da gua. Art. 176 - Toda indstria j instalada em que for constatado o lanamento de efluente lquido, slido e/ou gasosos com carga considerada poluente, dever apresentar dentro do prazo estipulado pela Prefeitura uma soluo aos rgos competentes que satisfaa a condio infringida. Art. 177 - As novas unidades industriais a serem edificadas sero isoladas da vizinhana atravs de um cinturo verde constitudo por rvores e arbustos. Art. 178 - Os afastamentos devero obedecer ao quadro de ndices Urbansticos. Art. 179 - As edificaes de que trata esta seo nunca podero ser construdas nos limites laterais. Devero sempre estar recuadas pelo menos 1,50 m (um metro cinqenta centmetros) da extrema, exceto para os casos definidos no Anexo 04 do presente Ttulo desta Lei Complementar. Art. 180 - A construo de residncia em lotes industriais no altera seu uso que preferencialmente industrial, cabendo ao morador da residncia total adaptao ao uso industrial preferencial.
SEO V DAS EDIFICAES DE USOS DIVERSOS
Art. 181 - Enquadram-se neste Captulo as edificaes destinadas a: I - depsito de explosivos; II - depsito de armazenagem; III - parques de diverses; IV - circos e feiras de exposies;
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V - feiras livres; VI - feira de exposio permanente; VII - abatedouros; VIII - piscinas pblicas; IX - cemitrios; X - equipamentos urbanos e playground; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 XI - equipamentos comunitrios. Art. 182 - Todas diferentes edificaes devero observar as exigncias quanto a estacionamento especificadas nesta Lei Complementar e legislao especfica.
SUBSEO I DOS DEPSITOS DE EXPLOSIVOS
Art. 183 - As edificaes para depsito de explosivos e munies obedecero as normas estabelecidas em regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito e para inflamveis, as normas dos rgos Federais e Estaduais competentes. 1 - Os locais para armazenagem de inflamveis ou explosivos devero estar protegidos com pra-raios de construo adequada, a juzo da autoridade competente. 2 - Os locais para armazenagem de materiais explosivos, qumicos e outros, que em contato com a gua de enchentes possam causar danos a sade pblica devero estar acima da cota de 342,00 m (trezentos e quarenta e dois metros), segundo levantamento aerofotogramtrico da Prefeitura.
SUBSEO II DOS DEPSITOS DE ARMAZENAGEM
Art. 184 - Quando os depsitos de armazenagem se utilizarem galpes, estes devero satisfazer todas as condies estabelecidas nesta Lei Complementar. Pargrafo nico - Qualquer depsito de armazenagem dever ser devidamente murado no alinhamento do logradouro com altura mnima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros).
SUBSEO III DOS PARQUES DE DIVERSES
Art. 185 - A armao e montagem de parques de diverses atendero s seguintes condies: I - o material dos equipamentos ser incombustvel; II - haver obrigatoriedade de vos de "entrada" e "sada" independentes; III - a soma total da largura desses vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 500 (quinhentas) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 3,00 m (trs metros), cada um; IV - a capacidade mxima de pblico, permitida no interior dos parques de diverses, ser proporcional a duas pessoas sentadas, por metro quadrado e espao destinado a espectadores; V - os equipamentos devem estar em perfeito estado de conservao e funcionamento; VI - nenhum equipamento ou instalao de qualquer ordem poder colocar em perigo os funcionrios e o pblico; VII - ter compartimentos sanitrios de acordo com esta Lei Complementar. Art. 186 - Os interessados devero apresentar ART da estrutura metlica quando houver, da parte eltrica e da preveno de incndios para evitar riscos a populao. 1 - Os parques de diverses s sero liberados para funcionamento aps vistoria do que determina este artigo. 2 - O profissional responsvel dever estar cadastrado na Prefeitura.
SUBSEO IV DOS CIRCOS E DAS FEIRAS DE EXPOSIES
Art. 187 - A armao e montagem de circos e feiras de exposies, atendero s seguintes condies: I - haver obrigatoriamente, vos de "entrada" e de "sada" independentes; II - a largura dos vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas no podendo, todavia, ser inferior a 3,00 m (trs metros) cada uma; III - a largura das passagens de circulao ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 2,00 m (dois metros);
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IV - a capacidade mxima de espectadores permitida ser proporcional a duas pessoas sentadas, por metro quadrado de espao destinado a espectadores; V - a segurana de seus funcionrios, artistas e do pblico, far-se- conforme os Artigos 183 a 185 desta Lei Complementar; VI - os circos s sero liberados para funcionamento aps vistoria; VII - ter compartimentos sanitrios de acordo com esta Lei Complementar.
SUBSEO V DAS FEIRAS LIVRES
Art. 188 - A Prefeitura determinara datas e locais para realizao de Feiras Livres. Art. 189 - As barracas sero conforme modelo estabelecido pela Prefeitura. Art. 190 - Dever haver sanitrios masculino e feminino, quando se tratar de local fixo.
SUBSEO VI DAS FEIRAS DE EXPOSIO PERMANENTE
Art. 191 - Ficam compreendidos os boxes e "stand" de feiras e exposies, instalados internamente em edificaes e dispostos na forma de blocos ou conjuntos, separados por paredes divisrias leves, contendo obrigatoriamente: I - a existncia de sanitrio masculino e feminino, para atendimento ao pblico, com 2 (dois) vasos sanitrios e um lavatrio cada um, para o limite de at 10 (dez) boxes e "stand" e mais um vaso para cada frao de 10; 10 II - a circulao entre os boxes ou "stand" ter largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para extenso de at 15,00m (quinze metros), sendo esta largura acrescida em 10% a cada frao de 5,00m (cinco metros), acima dos 15,00m (quinze metros); III - para cada extenso de 15,00m (quinze metros) de circulao, esta dever ter um acrscimo de rea de no mnimo 18,00m (dezoito metros quadrados), destinada ao uso pblico; IV - as dimenses mnimas de: rea, p direito, vo de acesso, etc, de cada box ou stand devero seguir a tabela I do artigo 278 desta Lei Complementar. Pargrafo nico - A altura mnima das divisrias dever ser de 2,10m (dois metros e dez centmetros).
SUBSEO VII DOS ABATEDOUROS
Art. 192 - A rea edificada do abatedouro dever corresponder rea livre e ser proporcional a quantidade de animais mortos. Art. 193 - Todo o espao dever ser revestido com cermica no piso e parede. Art. 194 - Toda carga e descarga de animais bem como manuteno dos mesmos dever acontecer dentro dos limites do lote. Art. 195 - As edificaes destinadas a abatedouros devero enquadrar-se tambm nas disposies da Lei Complementar de Posturas e do Cdigo Sanitrio do Municpio. Art. 196 - Os abatedouros devero ser providos de local especfico destinado a pr-lavao dos caminhes utilizados em suas atividades. Art. 197 - Sero exigidos sanitrios e vestirios na proporo estabelecida pela Subseo I, Seo IV do Captulo III em seus artigos 157 a 166, desta Lei Complementar.
SUBSEO VIII DAS PISCINAS PBLICAS
Art. 198 - No Projeto e construo de piscinas pblicas, sero observadas condies que assegurem: I - facilidade de limpeza; II - distribuio e circulao satisfatria de gua; III - impedimento de refluxo das guas de piscinas para a rede de abastecimento e quando houver calhas, destas para o interior da piscina; IV - instalao completa de tratamento de gua (correo do Ph e desinfeco); V - ducha para banho anterior ao de piscina; VI - existncia Complementar; de sanitrios e vestirios masculinos e femininos na proporo conforme artigo 161 desta Lei
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VII - existncia de lava-ps. Art. 199 - As piscinas destinadas a aprendizado mesmo que de particulares esto sujeitas ao que especifica o artigo anterior. Pargrafo nico - O no cumprimento do que especifica este artigo implica na no liberao do alvar de funcionamento.
SUBSEO IX DOS CEMITRIOS
Art. 200 - A rea dos cemitrios dever ser toda murada sendo ainda exigido: I - sanitrios masculino e feminino; II - local para a administrao; III - torneira para procedimentos de limpeza; IV - local para culto; V - capela morturia.
SUBSEO X DOS EQUIPAMENTOS URBANOS
Art. 201 - Os equipamentos urbanos devero ser construdos atendendo normas tcnicas da ABNT. Pargrafo nico - Qualquer equipamento de diverso pblico ou privado do tipo playground, dever ser construdo ou instalado respeitando a norma NBR 14350-1. (criado pela LC 108/2003)
SUBSEO XI DOS EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS INCISO I DOS ESTABELECIMENTOS ESCOLARES
Art. 202 - Somente sero aprovados projetos para a construo de estabelecimentos escolares se localizados no mnimo a 200,00 m de postos de combustveis. Pargrafo nico - A distncia ser em linha reta entre os pontos extremos mais prximos. Art. 203 - Toda pessoa responsvel pela construo, reconstruo e/ou reforma de edificaes destinadas ao ensino no que diz respeito a orientao da construo, dever faz-la de forma que as salas de aula, de leitura, sala-ambiente, biblioteca e similares no tenham suas aberturas externas voltadas para o sul, nem situadas na face da edificao que faa ngulo menor que 45 (quarenta e cinco graus) com a direo leste-oeste. Pargrafo nico - Quando as aberturas estiverem situadas entre os rumos nordeste e noroeste devero ser providas de elementos quebra-sol, exceto quando o beiral avanar 1,00 m (um metro) no mnimo. Art. 204 - Todo estabelecimento de ensino dever ter as paredes internas e externas lisas, sem salincias contundentes, pintadas em cores claras e foscas. Art. 205 - Todo estabelecimento de ensino dever ter seus equipamentos, revestimentos, instalaes e mobilirios de material incuo, sem soluo de continuidade ou de superfcie aguda cortante.
INCISO II DAS SALAS DE AULA, SALAS AMBIENTE E AUDITRIOS
Art. 206 - Todo ambiente de ensino dever proporcionar volume de ar equivalente a 4,00 m (quatro metros cbicos) por aluno. Pargrafo nico - Quando o volume de ar por aluno for abaixo deste valor, devero ser adotadas solues de ventilao cruzada. Art. 207 - As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares de qualquer natureza, devero dispor de salas destinadas s aulas que comportaro no mximo 40 (quarenta) alunos, correspondendo a cada aluno rea no inferior a 1,30m (um metro e trinta centmetros quadrados), sendo que a rea mnima no poder ser inferior a 56,00 m(cinqenta e seis metros quadrados) e as dimenses mnimas 7,00 m (sete metros) e 8,00 m (oito metros). Art. 207 As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares de qualquer natureza, devero dispor de salas destinadas s salas de aulas que comportaro no mximo 40 (quarenta) alunos, correspondendo a cada aluno rea no inferior a 1,50m2 (um metro e cinquenta centmetros quadrados). (Redao dada pela Lei Complementar n 228/2011) 228 Art. 208 - Na existncia de salas destinadas aula prtica, especialmente de qumica, fsica e biologia, devero as mesmas possuir dispositivos apropriados para refrigerao, circulao, renovao e filtrao do ar. Art. 209 - As salas ambientes, quando existirem, devero seguir as normas da ABNT, de acordo com os cursos a que se destinarem.
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Art. 210 - O p direito mnimo das salas de aula em geral, nunca poder ser inferior a 3,00 m (trs metros) com o mnimo, em qualquer ponto de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), incluindo vigas ou luminrias, devendo ser aumentado sempre que as condies de iluminao natural assim o exigirem. Art. 211 - A iluminao das salas de aula em geral, ser sempre natural, predominando a unilateral esquerda, no se dispensando a iluminao artificial para as condies climatolgicas peculiares e para aulas noturnas. 1 - Quando houver necessidade de iluminao zenital, esta dever corresponder a 23% (vinte e trs por cento) de rea do piso, devendo ser previstos elementos que evitem o ofuscamento. 2 - As aberturas nas paredes para iluminao natural, devem corresponder a uma rea total mnima que atinja 20% (vinte por cento) da rea do ambiente, sendo os seguintes nveis de iluminao considerados suficientes: para salas de aulas 300 (trezentos) lux; para biblioteca, laboratrio e sala-ambiente, 500 (quinhentos) lux; para setor administrativo, 250 (duzentos e cinqenta) lux; para vestirios e sanitrios, 100 (cem) lux; e para reas de circulao, 100 (cem) lux. Art. 212 - Os auditrios dos estabelecimentos de ensino tero rea til no inferior a 0,80 m (oitenta centmetros quadrados) por pessoa, observando-se ventilao adequada e perfeita visibilidade da mesa, quadros ou telas de projeo, para todos os espectadores.
INCISO III DAS CONDIES DE CIRCULAO
Art. 213 - Todo estabelecimento de ensino dever possuir acesso para pessoas portadoras de deficincia conforme NBR 9050 e atender s seguintes condies em relao rea de circulao geral: I - quanto aos corredores: a) largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para corredores e passagens de uso coletivo; b) nas reas de circulao que servem as salas de aula dever haver um acrscimo na largura de 0,20 m (vinte centmetros) por sala, at o mximo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); c) acrscimo de 0,50 m (cinqenta centmetros) por lado utilizado, caso seja instalado armrio ou vestirio. II - quanto s portas: a) as portas de comunicao dos ambientes com as circulaes devero ter largura mnima de 0,90 m (noventa centmetros); b) as portas de salas-ambientes devero ser duplas com a largura total no inferior a 1,40 m (um metro e quarenta centmetros); c) as aberturas de entrada e sada devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros). III - quanto s escadas: a) tero passagem livre com altura no inferior a 2,00 m (dois metros); b) tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); c) tero os degraus altura mxima de 0,16 m (dezesseis centmetros) e profundidade mnima de 0,27 m (vinte e sete centmetros); d) tero o piso revestido com material adequado sua finalidade; e) tero corrimo com altura de 0,85 m (oitenta e cinco centmetros); f) tero seus lances retos, com nmeros de degraus no superior a 10 (dez); g) tero patamares planos entre os andares, quando necessrio, de no mnimo 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); h) tero corrimo intermedirio para escadas com largura superior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), no ultrapassando as subdivises de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura; i) tero iluminao natural, direta ou indireta; j) no apresentaro trechos em leques. IV - quanto s rampas: a) b) c) d) e) f) sero tero tero tero tero tero construdas de material resistente e incombustvel; passagem livre com altura no inferior a 2,00 m (dois metros); largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); declividade no superior a 15% (quinze por cento) do seu comprimento; piso revestido com material antiderrapante e adequado sua finalidade; balastre ou corrimo com altura de 0,85 m (oitenta e cinco centmetros).
Pargrafo nico - O acesso nos estabelecimentos de ensino dever ser facilitado para deficientes fsicos, mediante rampas ou planos inclinados de materiais especiais.
INCISO IV DAS INSTALAES SANITRIAS
Art. 214 - Toda pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar edificaes destinadas ao ensino pblico ou privado de qualquer natureza, tipo ou finalidade, dever atender s seguintes condies em relao s instalaes sanitrias: I - sero separadas por sexo, com acessos independentes; II - ser dotada de bacios sanitrias em nmero correspondente, a no mnimo 1 (um) para cada 20 (vinte) alunos e 1 (um) lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos; III - ter, os mictrios, forma de cuba ou calha, na proporo de 1 (um) para cada 40 (quarenta) alunos, separados um dos outros, por uma distncia de 0,60 m (sessenta centmetros); IV - ter paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente at a altura de no mnimo 2,00 m (dois metros);
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V - ter condies de ventilao permanente; VI - ter pisos impermeveis e resistentes; VII - ter chuveiros na proporo de 1 (um) chuveiro para cada 5 (cinco) alunos do grupo que utiliza os vestirios simultaneamente, quando for previsto a prtica de esportes ou educao fsica; VIII - os "Box" sanitrios devero ter largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros) por 1,25 m (um metro e vinte e cinco centmetros) de comprimento ou o equivalente em rea para larguras maiores, com portas de largura no inferior a 0,60 m (sessenta centmetros) e suspensa dos pisos deixando vos livres de 0,15 m (quinze centmetros) de altura na parte inferior e 0,30 m (trinta centmetros), no mnimo, na parte superior.
INCISO V DAS COZINHAS, DOS REFEITRIOS, DAS CANTINAS, DAS LANCHONETES E CONGNERES
Art. 215 - Toda pessoa, proprietria de/ou responsvel por estabelecimento de ensino na parte correspondente a cozinhas, refeitrios, cantinas, lanchonetes e congneres, alm de atender as disposies regulamentares dos decretos que dispe sobre Estabelecimentos Industriais, Comerciais e Agropecurios, e Alimentos e Bebidas, dever obedecer ao seguinte: I - proibir a venda, nas cantinas escolares, de alimentos altamente cariognicos, visando a promoo da sade oral; II - apresentar, na cozinha, as condies: a) paredes revestidas com material liso, lavvel, resistente e impermevel, at o mnimo de 2,00 m (dois metros) de altura; b) forro de material adequado, podendo ser dispensado em casos de cobertura que oferea proteo suficiente; c) piso revestido com material resistente, liso, impermevel e lavvel; d) ventilao e iluminao de acordo com as normas fixadas no presente regulamento; e) gua potvel; f) lavatrios; g) no haver comunicao direta da cozinha com instalaes sanitrias e com locais insalubres ou perigosos; III - apresentar dispensa anexa cozinha com paredes e pisos revestidos de material impermevel, resistente, lavvel e aberturas com telas protetoras.
INCISO VI DOS LOCAIS DE ESPORTE E LAZER
Art. 216 - Todo estabelecimento de ensino dever atender as seguintes condies em relao a locais de recreio, esporte, parques infantis e congneres: I - ter rea coberta para educao fsica e festividades com dimenses mnimas de 10,00 m (dez metros) de largura e 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura; II - ter rea descoberta para recreio e esporte com 3,00 m (trs metros quadrados) a 5,00 m (cinco metros quadrados) por aluno e/ou quadra cimentada de 20,00 m (vinte metros) por 30,00 m (trinta metros); III - ter zonas sombreadas e ensolaradas e protegidas de ventos frios; IV - ter quadras orientadas para norte-sul. Pargrafo nico - As escolas ao ar livre, parques infantis e congneres obedecero s exigncias deste regulamento no que lhes forem aplicveis, obedecendo tambm s especificaes contidas no regulamento referente a locais de lazer. Art. 217 - Nos estabelecimentos de ensino escolar obrigatrio a existncia de local coberto para recreio, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula e descoberto, com rea mnima igual a soma das reas das salas de aula.
INCISO VII DO ABASTECIMENTO DE GUA
Art. 218 - Toda pessoa para construir, adaptar, reformar ou ampliar edificaes destinadas ao ensino pblico ou privado de qualquer natureza, tipo ou finalidade na parte correspondente a abastecimento de gua, alm de atender s disposies do Decreto 24.981 de 14/03/85, dever obedecer ao seguinte: I - disponibilidade mnima de 50 l (cinqenta litros) de gua por aluno/dia, sendo que nos internatos a disponibilidade mnima ser de 150 l (cento e cinqenta litros) de gua por aluno/dia e nos semi-internatos ser de 100 l (cem litros) por aluno/dia; II - a potabilidade da gua dever ser examinada a cada 6 (seis) meses, mediante anlise de amostras, feita pela autoridade de sade competente; III - dever ser instalado bebedouros de guarda protetora na proporo mnima de 1 (um) para cada 50 (cinqenta) alunos ou frao por turno, sendo vedado sua localizao em instalaes sanitrias, e a utilizao de copos ou vasilhames, exceto os descartveis; IV - nos bebedouros, a extremidade do local de suprimento de gua dever estar acima do nvel de transbordamento do receptculo; V - as caixas de gua, reservatrios, cisternas ou poos, devero ser revestidos de material impermevel incuo, no
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corrosvel, de fcil limpeza, permanecendo cobertas, protegidas e vedadas contra contaminao de qualquer natureza, devendo ser submetidas limpeza e desinfeco, de seis em seis meses;
INCISO VIII DA DISPOSIO DO ESGOTO E DO LIXO
Art. 219 - Toda pessoa, proprietria de/ou responsvel por estabelecimento de ensino pblico ou privado, de qualquer natureza, tipo ou finalidade, na parte correspondente disposio de esgoto e de lixo, alm de atender s disposies regulamentares especficas sobre ambiente dever obedecer ao seguinte: I - quando no existir rede coletora de esgoto e a soluo indicada pela autoridade de sade for a utilizao de fossas spticas, estes devero ter a capacidade de 50 l (cinqenta litros) por aluno/dia, no mnimo; II - nas salas de aula dever haver cestos coletores de papis, e nos ptios e locais de recreio, recipientes coletores de lixo, com tampa; III - quando no houver servio pblico de coleta de lixo, a destinao do mesmo dever ser feita em condies que no tragam malefcios ou inconvenientes sade e o bem-estar pblico.
INCISO IX DAS CASAS DE ESPETCULO
Art. 220 - As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros, sales de baile, ginsios de esportes, templos religiosos e similares, devero atender as seguintes disposies: I - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas: a) para b) para c) para 1,00 m o sanitrio masculino, um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada 100 (cem) lugares; o sanitrio feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100 (cem) lugares; efeito de clculo do nmero de pessoas sero consideradas, quando no houverem lugares fixos, a proporo de (um metro quadrado) por pessoa, referente a rea efetivamente destinada as mesmas;
II - as portas devero ter a mesma largura dos corredores, sendo que, os corredores de acesso e escoamento, cobertos ou descobertos, tero largura mnima de 2,00 m (dois metros) o qual ter um acrscimo de 1 cm (um centmetros) a cada grupo de 10 (dez) pessoas excedentes a lotao de 150 (cento e cinqenta) lugares; III - as circulaes internas sala de espetculos de at 100 (cem) lugares, tero nos seus corredores longitudinais e transversais largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Estas larguras mnimas sero acrescidas de 10 cm (dez centmetros) por frao de 50 lugares; IV - quando o local de reunio ou salas de espetculos estiver situado em pavimento que no seja trreo sero necessrias duas escadas no mnimo, que devero obedecer s seguintes condies: a) as escadas devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), para salas de at 100 (cem) lugares, e ser acrescidas de 10 cm (dez centmetros) por frao de 50 (cinqenta) lugares excedentes; b) sempre que a altura a vencer for superior a 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), devem ter patamares, os quais tero profundidade de 1,20 m (um metro e vinte centmetros); c) as escadas no podero ser desenvolvidas em caracol; V - haver obrigatoriamente sala de espera cuja rea mnima, dever ser de 0,20 cm (vinte centmetros quadrados) por pessoa, considerando a lotao mxima; VI - as escadas podero ser substitudas por rampas com no mximo 12% (doze por cento) de declividade, observadas, entretanto, as demais exigncias para escadas, estabelecidas no Inciso II, Subseo IX, Seo I, Captulo IV.
SUBSEO XII DOS ESTABELECIMENTOS DE INTERESSE EM SADE
Art. 221 - Para os seguintes estabelecimentos de interesse de sade, cuja anlise de atribuio do municpio, os projetos devero seguir as recomendaes da RDC 50 de 21 de fevereiro de 2002 e serem apresentados em 04 (quatro) vias para expedio do alvar de construo: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) de l) laboratrio clnico, intra-hospitalar; laboratrio clnico, extra-hospitalar; posto de coleta, intra-hospitalar; posto de coleta, extra-hospitalar; estabelecimento de ateno ao idoso; clnica ou consultrio mdico com vacinao; estabelecimentos de ateno odontolgica: universidades, clnicas, consultrios e laboratrios de prteses; servios de fisioterapia; lavanderia de roupas de uso hospitalar - isolada do hospital; estabelecimento para adultos em situao de risco ou portadores de necessidades especiais: albergues, abrigos, casas apoio, casas, lares; estabelecimentos de ateno criana e ao adolescente: orfanato, casa de apoio, casa lar, abrigo.
CAPTULO IV DAS EDIFICAES
Art. 222 - Construo, ampliao ou reforma de edifcios pblicos ou privados destinados ao uso coletivo devero ser
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executadas de modo que sejam ou se tornem acessveis s pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. Devero ser observados, pelo menos, os seguintes requisitos de acessibilidade, de acordo com a Lei N 10.098 de 2000: I - nas reas destinadas a garagem ou estacionamento de uso pblico, devero ser reservadas vagas prximas dos acessos de circulao de pedestres, devidamente sinalizadas, para veculos que transportem pessoas portadoras de deficincia; II - pelo menos um dos acessos ao interior da edificao dever estar livre de barreiras arquitetnicas e de obstculos que impeam ou dificultem a acessibilidade de pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida; III - pelo menos um dos itinerrios que comuniquem horizontal e verticalmente todas as dependncias e servios do edifcio, entre si e com o exterior, dever cumprir os requisitos de acessibilidade de que trata esta lei; IV - os edifcios devero dispor, pelo menos, de um banheiro acessvel, distribuindo-se seus equipamentos e acessrios de maneira que possam ser utilizados por pessoa portadora de deficincia ou mobilidade reduzida.
SEO I DAS EDIFICAES EM GERAL SUBSEO I DOS MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 223 - Os materiais de construo, seu emprego e tcnica de utilizao devero satisfazer as especificaes e normas oficiais da ABNT. Art. 224 - No caso de materiais cuja aplicao no esteja definitivamente consagrada pelo uso, a Prefeitura poder exigir anlise e ensaios comprobatrios de sua adequacidade, em laboratrio de comprovada idoneidade tcnica. Art. 225 - Para efeito desta Lei Complementar consideram-se "Materiais Incombustveis": o concreto simples ou armado, peas metlicas, tijolos, pedras, materiais cermicos ou de fibrocimento e outros cuja incombustibilidade seja reconhecida pelas especificaes da ABNT.
SUBSEO II DO PREPARO DO TERRENO - DAS ESCAVAES DE SUSTENTAES DE TERRA
Art. 226 - Todo movimento de terra tais como cortes, escavaes, aterros e terraplenagens, ser precedido de Projetos especficos, executado por profissional habilitado, devidamente cadastrado nos rgos competentes, constitudo do seguinte: I - planta de situao do terreno, indicando orientao, edificaes, cursos d`gua, rvores de grande porte, postes e demais elementos fsicos no raio de 10,00 m (dez metros) ao redor da rea do movimento projetado. Escala 1/500 (um por quinhentos); II - planta do terreno com altimetria indicando movimentos projetados. Escala 1/200 (um para duzentos); III - perfil do terreno indicando os movimentos projetados. Escala 1/200 (um para duzentos); IV - quadro com quantitativos em m (metros cbicos), dos movimentos projetados. 1 - O Projeto do movimento determinaes desta Seo. de terra poder integrar o Projeto arquitetnico desde que sejam atendidas as
2 - expressamente vedado executar qualquer tipo de terraplenagem, sem o expresso consentimento da Prefeitura e o descumprimento deste pargrafo, ser autuado e notificado tanto o proprietrio do imvel, como o proprietrio do equipamento. Art. 227 - Na execuo do preparo do terreno e escavaes, sero obrigatrias as seguintes precaues: a) evitar que as terras ou outros materiais alcancem o passeio ou o leito do logradouro; b) o bota-fora dos materiais escavados deve ser realizado com destino a locais a critrio da Prefeitura, sem causar quaisquer prejuzos a terceiros; c) adoo de providncias que se faam necessrias para a sustentao dos prdios vizinhos limtrofes. Art. 228 - Os proprietrios de terrenos ficam obrigados a fixao, estabilizao ou sustentao das respectivas terras ou de terceiros se colocadas em riscos, por meio de obras e medidas de precauo contra eroso do solo, desmoronamento de terras, escoamento de materiais, detritos e lixo para as valas, sarjetas e canalizaes, pblica ou particular, e logradouros pblicos. Art. 229 - Os movimentos de terra observaro ainda o seguinte: 1 - Os cortes e aterros superiores a 30% (trinta por cento) no tero altura contnua superior a 3,00 m (trs metros), em qualquer ponto, exceto quando necessariamente comprovados para execuo de: a) garagens embutidas ou semi-embutidas; b) embasamento com pavimento exclusivamente destinado a estacionamento ou guarda de veculos; c) obras de conteno indispensveis segurana ou regularizao de encostas; 2 - Aos cortes correspondero patamares horizontais na proporo de 2/1; 3 - Os cortes e aterros que resultarem inclinao de at 30% (trinta por cento) em relao a horizontal, devero ter conteno vegetal; 4 - Os cortes e aterros que resultarem inclinao superior a 30% (trinta por cento), sero objeto de conteno de engenharia com cortina de pedra, concreto armado ou gabio, sendo que sua execuo dever ser acompanhada por
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profissional competente da rea; 5 - Em nenhum caso os cortes e aterros ficaro a descoberto. Art. 230 - Dever ser observado ainda a Lei Complementar de Parcelamento do Solo nos artigos que dispe sobre o assunto. Art. 231 - Os Projetos de terraplenagem, corte ou aterro devero ser submetido a aprovao da Prefeitura. Art. 232 - A prefeitura dever instituir multa e cassar o licenciamento da terraplenagem, bem como o d pessoa fsica ou jurdica que estiver realizando o servio, quando este for realizado em desacordo com a aprovao do projeto. Art. 233 - As pessoas fsicas ou jurdicas, de que trata esta seo, devero ter licenciamento anual da Prefeitura para operarem no municpio. Art. 234 - A responsabilidade das obras efetuadas por mquinas de terraplenagem exclusiva do proprietrio do imvel. Pargrafo nico - O projeto aprovado pela Prefeitura dever obrigatoriamente ser mantido na obra. Art. 235 - expressamente proibida a abertura de ruas quando no previstas pelo Plano Diretor ou no pertencerem a projetos de loteamentos aprovados pela Prefeitura.
SUBSEO III DAS FUNDAES
Art. 236 - O Projeto e execuo de uma fundao devero ser observados os artigos 102 a 110 desta Lei Complementar.
SUBSEO IV DAS ESTRUTURAS
Art. 237 - O projeto e a execuo de uma estrutura obedecer as normas da ABNT. Art. 238 - A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de uma estrutura dever ser sempre feita dentro do espao areo delimitado pelas divisas do lote, ou em lote de terceiros quando por eles autorizado. Pargrafo nico - Na impossibilidade do cumprimento do disposto neste artigo, a Prefeitura definir a soluo mais adequada.
SUBSEO V DAS PAREDES
Art. 239 - As paredes, quando executadas em alvenaria comum devero ter espessura mnima de: I - externa - 15 cm (quinze centmetros); II - interna - 10 cm (dez centmetros). Art. 240 - Quando forem empregadas paredes auto-portantes em uma edificao, sero obedecidas as respectivas normas da ABNT, para os diferentes tipos de material utilizado. Art. 241- Todas as paredes das edificaes sero revestidas internamente de emboo e reboco. Pargrafo nico - O revestimento ser dispensado: a) b) c) d) e) quando a alvenaria for convenientemente rejuntada e receber cuidadoso acabamento; em se tratando de parede de concreto que haja recebido tratamento de impermeabilidade; quando convenientemente justificado no Projeto; quando se tratar de parede de madeira ou tijolo a vista tratado; quando se tratar de outro material adequado para divisrias.
INCISO NICO DAS PAREDES CEGAS
Art. 242- As paredes cegas que constiturem divises entre habitaes distintas, ou estejam nas divisas do lote devero ter no mnimo 0,20 cm (vinte centmetros) de espessura. Pargrafo nico - As espessuras podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia, impermeabilidade, isolamento trmico e acstico, conforme o caso.
SUBSEO VI DO FORRO, PISO E ENTREPISO
Art. 243 - O forro das edificaes unifamiliares caso no seja em plano horizontal, ter como altura mdia, no mnimo o estabelecido no Artigo 278 desta Lei Complementar, porm a altura da parte mais baixa no ser inferior ou menor que 2,10m (dois metros e dez centmetros). (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 244 - Os entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se pisos de madeira ou similar em edificaes
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de at 2 (dois) pavimentos, unifamiliares e isolados das divisas do lote. Art. 245 - Os pisos devero ser convenientemente tratados, obedecendo a especificao tcnica do Projeto.
SUBSEO VII DAS COBERTURAS
Art. 246 - As coberturas das edificaes sero construdas em materiais que permitam uma perfeita impermeabilizao. Art. 247 - As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o desge sobre os lotes vizinhos ou sobre o passeio.
SUBSEO VIII DAS PORTAS
Art. 248 - As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores, tero largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que se d acesso, exceto para as atividades especficas detalhadas na prpria seo: I - Quando de uso privativo a largura mnima ser de 0,80 m (oitenta centmetros). II - Quando de uso coletivo, a largura livre dever corresponder a 1 cm (um centmetro) por pessoa da lotao prevista para os compartimentos, respeitando o mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - As portas de acesso a gabinetes sanitrios e banheiros, tero largura mnima de 60 cm (sessenta centmetros).
SUBSEO IX DAS CIRCULAES INCISO I DAS CIRCULAES EM UM MESMO NVEL
Art. 249 - Os corredores de utilizao coletiva tero as seguintes dimenses mnimas: a) uso Residencial - largura mnima de 90 cm (noventa centmetros) para uma extenso mxima de 10,00 m (dez metros). Excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 05 cm (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso; b) uso Comercial - largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para uma extenso de 15,00 m (quinze metros), excedido esse comprimento haver um acrscimo de 10 cm (dez centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso; c) acesso aos locais de reunio, dever obedecer a largura mnima de: c.1) 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para rea de 500,00 m(quinhentos metros quadrados); c.2) 3,00 m (trs metros) para rea de 501,00 m (quinhentos e um metros quadrados) a 750,00 m (setecentos e cinqenta metros quadrados); (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 c.3) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) para rea de 751,00 m (setecentos e cinqenta e um metros quadrados) a 1.000,00 m (mil metros quadrados); c.4) 4,00 m (quatro metros) para reas acima de 1.000,00 m (mil metros quadrados). d) nos hotis e motis a largura mnima ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para cada extenso de 10,00 m (dez metros). Excedido este comprimento, haver um acrscimo de 10 cm (dez centmetros) na largura para cada metro ou frao; e) as galerias de lojas comerciais tero a largura mnima de 3,00 m (trs metros) para cada extenso de no mximo 15,00 m (quinze metros), para cada 5,00 m (cinco metros), ou frao de excesso, essa largura ser aumentada de 10% (dez por cento).
INCISO II DA CIRCULAO DE NVEIS DIFERENTES
Art. 250 - Os elementos de circulao que estabelecem a ligao de dois ou mais nveis consecutivos so: I - escadas; II - rampas; III - escadas Rolantes. 1 - As escadas devero obedecer as seguintes normas: a) as escadas para uso coletivo tero largura mnima livre de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e devero ser construdas com material incombustvel; b) nas edificaes destinadas a locais de reunio, o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de circulao de cada nvel contguo (superior ou inferior) de maneira que no nvel de sada do logradouro haja sempre um somatrio de fluxos correspondentes lotao total; c) as escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se destinam a locais de reunio devero atender as seguintes normas: 1 - ter largura mnima de 2,00 m (dois metros); 2 - o lance extremo que se comunicar com a sada dever estar orientado na direo desta; d) nos estdios as escadas das circulaes dos diferentes nveis devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para cada mil pessoas e nunca inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
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e) as escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como as de uso nitidamente secundrio e eventual, como as de adega, pequenos depsitos e casas de mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 80 cm (oitenta centmetros); f) o dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2E + P = 0,63/0,64, onde "E" altura ou espelho de degrau, o "P" a profundidade do piso obedecendo aos seguintes limites: altura mxima de 18 cm (dezoito centmetros) e profundidade mnima de 27 cm (vinte e sete centmetros); g) nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder de 16 (dezesseis) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 0,80 m (oitenta centmetros) e com a mesma largura do degrau; h) nas escadas circulares dever ficar assegurada uma faixa de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura, na qual os pisos dos degraus tero as profundidades mnimas de 20 cm (vinte centmetros) e 40 cm (quarenta centmetros) nos bordos internos e externos, respectivamente; i) as escadas do tipo "marinheiro", "caracol" ou "leque" s sero acessos a torres, adegas, mezaninos, casa de mquinas, sobrelojas ou antepisos de uma mesma unidade residencial; j) as escadas devero oferecer passagem livre com altura nunca inferior a 2,10 m (dois metros e dez centmetros); l) as escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo (mesmo entre paredes) de ambos os lados, obedecendo os requisitos seguintes: 1 - manter-se-o a uma altura constante, situada entre 75 cm (setenta e cinco centmetros) e 80 cm (oitenta centmetros), acima da borda do piso dos degraus; 2 - somente sero fixados pela sua face inferior; 3 - tero largura mnima de 6 cm (seis centmetros); 4 - estaro afastados das paredes, no mnimo 4 cm (quatro centmetros). m) os edifcios com 04 (quatro) ou mais pavimentos devero dispor de: 1 - um saguo ou patamar de escada independente do hall de distribuio; 2 - iluminao natural ou sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial na caixa de escada; n) as escadas devero ainda observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de Bombeiros. 2 - No emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se as dimensionamento e especificaes de materiais fixadas para as escadas, alm das seguintes normas: mesmas exigncias ao
a) as rampas podero apresentar inclinao mxima de 25% (vinte e cinco por cento) para uso de veculos e de 15% (quinze por cento) para uso de pedestres; b) as rampas de acesso para pedestres, quando externas e se excederem a 6% (seis por cento) tero piso revestido com material antiderrapante; c) as rampas de acesso para veculos devero ter seu incio conforme anexo 04 da presente Lei, para edificaes comerciais, de prestao de servios e multifamiliares, caso as edificaes sejam construdas no alinhamento do lote; d) as rampas devero possuir largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e possuir corrimo dos dois lados, com 45 cm (quarenta e cinco centmetros) de prolongamento nas extremidades; e) a parte externa da rampa dever ter acabamento de piso 5 cm (cinco centmetros) mais elevado; f) as rampas devero observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao. 3 - Nas edificaes em que forem assentadas escadas rolantes, devero estas, obrigatoriamente, obedecer Norma NB-38 da ABNT.
SUBSEO X DOS MEZANINOS
Art. 251 - A construo de mezaninos s ser permitida, quando satisfazer as seguintes condies: a) no prejudicar as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde for construdo e cuja rea ser adicionada para efeito de clculo dos vos de iluminao e ventilao a rea do pavimento inferior (considerando-se o mezanino como compartimento habitvel); b) ocupar rea de no mximo 50% (cinqenta por cento) da rea do compartimento a que serve; c) ter altura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e deixar com essa mesma altura o espao que ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for construdo; d) terem escada fixa de acesso e parapeito.
SUBSEO XI DAS CHAMINS
Art. 252 - A chamin de qualquer natureza, em uma edificao ter altura suficiente para que o fumo, a fuligem ou resduos que possam expelir, no incomodem a vizinhana. 1 - A altura de chamins de edificaes no residenciais, no poder ser inferior a 5,00 m (cinco metros) do ponto mais alto das coberturas existentes num raio de 50,00m (cinqenta metros). 2 - Independente da exigncia do pargrafo anterior ou no caso da impossibilidade de seu cumprimento dever ser obrigatria a instalao de aparelho fumvoro conveniente.
SUBSEO XII DAS MARQUISES E SALINCIAS
Art. 253 - A construo de marquises, na fachada das edificaes obedecer as seguintes condies: I - serem em balano; II - a face interna do balano dever ocupar um avano de no mximo 2/3 (dois teros) da largura do passeio e no mnimo de 0,75cm (setenta e cinco centmetros) de avano em relao prumada da fachada onde se localizar, salvo casos onde a largura do passeio for maior ou igual a 3,00 m (trs metros), quando dever ter largura mnima de 1/3 (um tero) da largura do passeio;
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III - ter altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) acima do nvel do passeio, podendo a Prefeitura indicar a cota adequada, em funo das marquises existentes na mesma face da quadra, desde que a diferena no seja superior a 0,50cm (cinqenta centmetros) das existentes e as projetadas; IV - permitiro o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote atravs de condutores e encaminhados sarjeta sob o passeio; V - no prejudicaro a arborizao e iluminao pblica, assim como no ocultaro placas de nomenclatura ou numerao; VI - serem construdas em toda a extenso da quadra, de modo a evitar qualquer soluo de descontinuidade entre as diversas marquises contguas. Pargrafo nico - Entende-se por marquise somente o avano da laje ou elemento construtivo equivalente que cubra a parte do passeio e no do avano do corpo da edificao (podendo sobre as mesmas ser locadas floreiras e/ou vitrinas para exposio comercial). Art. 254 - Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada nos seguintes casos: I - em qualquer edificao de mais de 1 (um) pavimento a ser construda nos logradouros de uso predominante comercial, quando no alinhamento ou dele recuado menos de 4,00 m (quatro metros); II - nos edifcios de uso comercial cujo pavimento trreo tenha essa destinao, quando construdos no alinhamento; III - nas ruas para pedestres as projees mximas e mnimas podero obedecer a outros parmetros, de acordo com o critrio a ser estabelecido pela Prefeitura. Art. 255 - As fachadas dos edifcios, quando construdos no alinhamento predial, podero ter floreiras, caixas para ar condicionado e brises, se: I - estiverem acima da marquise; II - o escoamento das guas pluviais for exclusivamente dentro dos limites do lote atravs de condutores embutidos e encaminhados sarjeta sob o passeio. Pargrafo nico - Os elementos mencionados no caput deste artigo podero projetar-se alm do alinhamento predial a distncia mxima de 60 cm (sessenta centmetros). Art. 256 - Nos pavimentos trreos construdos no alinhamento ser permitido o uso transitrio de toldos protetores localizados nas extremidades das marquises, desde que abaixo de sua extremidade inferior deixe espao livre com altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros). Art. 257 - Devero ser obedecidas normas estabelecidas pela CELESC.
SUBSEO XIII DOS RECUOS E AVANOS
Art. 258 - Os recuos das edificaes devero estar de acordo com o disposto na Lei Complementar de Uso do Solo e ainda no que especifica a proposta do Sistema Virio. Art. 259 - Os edifcios construdos nos cruzamentos dos logradouros pblicos, aonde no houver recuo frontal, o pavimento trreo dever ser de forma chanfrada ou semicircular respeitando o raio interno de concordncia prevista entre as vias. Art. 260 - Nenhuma edificao ser construda avanando sobre o passeio quer no trreo, ou nos outros pavimentos, AV = L - 1,90 m, onde: AV = Avano da edificao sobre o passeio. Art. 261 - Devero ainda ser observadas normas da CELESC.
SUBSEO XIV DAS VITRINES E MOSTRURIOS
Art. 262 - A instalao de vitrines e mostrurios s sero permitidas quando no advenha prejuzo para ventilao e iluminao dos locais em que sejam integrados e no perturbem a circulao do pblico. 1 - A abertura de vo para vitrine e mostrurio em fachadas ou paredes de reas de circulao horizontal ser permitida desde que o espao livre dessas circulaes em toda a sua altura, atenda s dimenses mnimas estabelecidas nesta Lei Complementar. 2 - No ser permitida a colocao de balces ou vitrines nos halls de entrada e circulaes.
SUBSEO XV DOS ANNCIOS E LETREIROS
Art. 263 - A colocao de anncios e letreiros s ser feita mediante prvia licena da Prefeitura e no poder interferir: a) sinalizao de trfego; b) com a viso de monumento histrico; c) com a viso de locais de interesse paisagstico. Pargrafo nico - Os anncios e letreiros sobre as marquises somente sero licenciados mediante prvia autorizao do
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condomnio do prdio respectivo ou proprietrio.
SUBSEO XVI DOS TAPUMES, ANDAIMES E TELAS DE PROTEO
Art. 264 - Ser obrigatria a colocao de tapumes sempre que se executem obras de construo, reforma, ampliao ou demolio nos lotes voltados para as vias pblicas. 1 - Enquadram-se nesta exigncia todas as obras que ofeream perigo aos transeuntes, a critrio da Prefeitura e obrigatoriamente, todos os edifcios com mais de 02 (dois) pavimentos. 2 - O tapume dever ser mantido enquanto perdurem as obras que possa afetar a segurana dos pedestres que utilizam dos passeios dos logradouros. 3 - O tapume de que trata este artigo dever atender s seguintes normas: a) a faixa compreendida pelo tapume no poder ter largura superior metade da largura do passeio (no computada rea de canteiro quando existir), nem exceder a 2,00m (dois metros); b) quando for construdo em esquinas de logradouros as placas existentes indicadoras do trfego de veculos e outras de interesse pblico, sero mediante prvio entendimento com o rgo competente em matria de trnsitos transferidas para o tapume e fixadas de forma a serem bem visveis; c) a sua altura no poder ser inferior a 3,00m (trs metros) e ter bom acabamento; d) quando executado formando galerias para circulao de pedestres, ser permitida a existncia de compartimentos superpostos, como complemento da instalao do canteiro da obra, respeitada sempre a norma contida no pargrafo 3, alnea "a", deste artigo, desde que os limites destes compartimentos fiquem contidos at 0,50m (cinqenta centmetros) de distncia do meio-fio. Art. 265 - Nas edificaes afastadas mais de 3,00m (trs metros) em relao ao alinhamento de logradouro, o tapume no poder ocupar o passeio. Art. 266 - Os tapumes devero apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos e garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica, postos e outros dispositivos existentes sem prejuzo da completa eficincia de tais aparelhos. Art. 267 - Para as obras de construo, elevaes, reparos e demolies de muros at 3,00m (trs metros) no h obrigatoriedade de colocao de tapume. Art. 268 - Os tapumes devero ser periodicamente vistoriados, pelo construtor, sem prejuzo de fiscalizao pela Prefeitura, a fim de ser verificada sua eficincia e segurana. Art. 269 - Durante a execuo da obra ser obrigatria a colocao de andaime de proteo do tipo "bandeja- salvavidas", para edifcios de trs pavimentos ou mais. 1 - Os andaimes tero de garantir condies de segurana de trabalho para os operrios de acordo com a legislao federal que trata deste assunto. 2 - As "bandejas-salva-vidas" constaro de um estrado horizontal de 1,20 (um metro e vinte centmetros) de largura mnima com guarda-corpo at a altura e 1,00 m (um metro), este tendo inclinao aproximada de 135 (cento e trinta e cinco graus), em relao ao estrado horizontal. Art. 270 - No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-corpo com altura de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). Art. 271 - Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por prazo superior a 06 (seis) meses, os tapumes devero ser recuados at o alinhamento e os andaimes retirados. Art. 272- Ser obrigatrio o uso de tela de proteo para construes acima de 02 (dois) pavimentos, quando construdas no alinhamento e/ou nas suas divisas.
SUBSEO XVII DOS COMPARTIMENTOS INCISO I DA CLASSIFICAO
Art. 273 - Para efeito da presente Lei Complementar, o destino dos compartimentos no ser considerado apenas pela denominao em planta, mas tambm pela sua finalidade lgica decorrente da sua disposio no Projeto. Art. 274 - Os compartimentos so classificados em: I - compartimento de permanncia prolongada noturna; II - compartimento de permanncia prolongada diurna; III - compartimento de utilizao transitria; IV - compartimento de utilizao especial. 1 - So compartimentos de permanncia prolongada noturna os dormitrios. 2 - So compartimentos de permanncia prolongada diurna: - salas de jantar, estar, tv, msica;
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- leitura; - biblioteca, escritrios; - dormitrio de empregados. 3 - So compartimentos de utilizao transitria: - saguo; - salas de espera; - corredores e passagens; - halls; - escada; - sanitrios; - cozinhas e copas; - lavanderia; - despensas; - depsitos de uso domstico; - casas de mquinas; - garagens; - locais para lixo; - varandas/sacadas; - espao para churrasqueiras. 4 - So compartimentos de utilizao especial aqueles que, pela sua destinao especifica no se enquadrem nas demais classificaes.
INCISO II DOS REQUISITOS MNIMOS
Art. 275 - Os compartimentos obedecero aos limites mnimos para os seguintes elementos da construo: I - rea de piso; II - largura; III - vo de iluminao e ventilao; IV - altura; V - vos de acesso. Pargrafo nico - Os limites mnimos dimensionados estabelecidos nas tabelas desta subseo. para cada tipo de utilizao e referidos neste artigo, so
Art. 276 - A dimenso estabelecida como altura mnima de um compartimento, quando houver rebaixamento de forro, ou forro inclinado, ser aquela tomada pela mdia da altura mxima e mnima, que no poder ser inferior ao estabelecido nesta Lei Complementar. Art. 277 - A subdiviso do compartimento, com paredes que cheguem at o teto ser permitida quando os compartimentos resultantes atenderem, total e simultaneamente, a todas as normas desta Lei Complementar no que lhes forem aplicveis. Art. 278 - Os compartimentos obedecero no mnimo a:
TABELA 1- Dimenses dos compartimentos _________________________________________________________________ | DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS UTILIZAO PROLONGADA | |----------------------+------+---------------+------+------------| | Compartimentos | rea |Dimenso Mnima|Altura| Largura | | | (m) | (m) | (m) |dos vos (m)| |======================|======|===============|======|============| |1 dormitrio ou nico| 11,00| 2,40| 2,60| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------| |2 dormitrio | 9,00| 2,40| 2,60| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Os demais | 7,00| 2,40| 2,60| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Sala | 11,00| 2,40| 2,60| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------|
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|Lojas | 25,00| 3,00| 3,00| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Boxes e stand | 15,00| 2,80| 2,40| 1,00| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Salas comerciais | 18,00| 2,80| 2,60| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Sobreloja | 12,50| 2,80| 2,35| 0,80| |______________________|______|_______________|______|____________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 TABELA 2- Dimenses dos compartimentos provisrios _________________________________________________________________ | DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS UTILIZAO TRNSITRIA | |----------------------+------+---------------+------+------------| | Compartimentos | rea |Dimenso Mnima|Altura| Largura | | | (m) | (m) | (m) |dos vos (m)| |======================|======|===============|======|============| |Cozinha | 4,00| 1,60| 2,40| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Banheiro | 3,00| 1,30| 2,40| 0,60| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Lavabo | 1,20| 0,80| 2,40| 0,60| |----------------------|------|---------------|------|------------| |rea de servio | 2,25| 1,50| 2,40| 0,70| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Circulaes | | 0,90| 2,40| 0,80| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Garagens | 12,00| 2,40| 2,40| 2,50| |----------------------|------|---------------|------|------------| |Closet | 1,30| 2,40| 0,60| | |______________________|______|_______________|______|____________| TABELA 2- Dimenses dos compartimentos provisrios DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS UTILIZAO TRANSITRIA _________________________________________________________ | Compartimentos | rea |Dimenso|Altura|Largura | | | (m) | (m) | (m) |vos (m)| |=========================|======|========|======|========| |Cozinha | 4,00| 1,60| 2,40| 0,80| |-------------------------|------|--------|------|--------| |Banheiro | 2,70| 1,20| 2,40| 0,60| |-------------------------|------|--------|------|--------| |Lavabo | 1,20| 0,80| 2,40| 0,60| |-------------------------|------|--------|------|--------| |rea de servio | 2,25| 1,50| 2,40| 0,70| |-------------------------|------|--------|------|--------| |Circulaes | | 0,90| 2,40| 0,80| |-------------------------|------|--------|------|--------| |Garagens | 12,00| 2,40| 2,40| 2,50| |-------------------------|------|--------|------|--------| |Closet | | 1,30| 2,40| 0,60| |_________________________|______|________|______|________| (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 1 - Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinha, despensa ou depsitos. 2 - Os banheiros e instalaes sanitrias no podero ter comunicao direta com copas, cozinhas e despensas. 3 - Quanto ao revestimento destes compartimentos dever ser observado o que segue: a) as cozinhas, banheiros, lavatrios, instalaes sanitrias e locais para despejo de lixo tero paredes at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e o piso, revestido de material impermevel com as caractersticas de impermeabilizao dos azulejos ou ladrilhos cermicos; b) ser permitido nas garagens, terraos e casas de mquinas o piso em cimento, devidamente impermeabilizado. 4 - As circulaes de que trata este artigo referem-se ao uso interno das unidades residenciais.
SUBSEO XVIII DA VENTILAO E ILUMINAO
Art. 279 - Todos os compartimentos devero ter comunicao com o exterior podendo ser: I - direta onde a ventilao e a iluminao acontecem diretamente com o exterior, atravs de prisma de iluminao e ventilao externo ou no; II - indireta: onde a ventilao ou iluminao acontece atravs de um outro compartimento, duto, duto mecnico ou prisma de iluminao e ventilao interno. Art. 280 - Os compartimentos de permanncia prolongada noturna e diurna, definidos nos Artigos 275 a 277 desta Lei Complementar, devero possuir vos de iluminao e ventilao de forma direta. Pargrafo nico - Excetuam-se deste artigo as cozinhas e ventilao de forma indireta, atravs de uma rea de servio. quarto de empregada, que podero receber iluminao e
Art. 281 - Os compartimentos de permanncia transitria, definidos no pargrafo 3 do Artigo 183 desta Lei Complementar,
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podero receber ventilao e iluminao de forma indireta. Art. 282 - Os compartimentos especiais tero sua reas de iluminao e ventilao definidos pela Prefeitura. Art. 283 - O vo de iluminao e ventilao de forma direta representar 1/6 (um sexto) da rea do compartimento para utilizao prolongada e 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento de utilizao transitria. (alterado pela LC 25 de 1997) Art. 284 - Quando a ventilao e iluminao se der de forma indireta dever ser observado: I - quando duto, inscrio de um crculo livre de no mnimo 70 cm (setenta centmetros) em seu interior, vlido somente para banheiros e lavabos; II - quando compartimento de utilizao transitria, atendimento de 1/6 (um sexto) de rea a ventilar e iluminar do compartimento a que serve; (alterado pela LC 25 de 1997) III - quando duto mecnico, de eficincia comprovada e controlada, vlido somente para garagens, depsitos, banheiros e lavabos. Art. 285 - Os prismas externos de iluminao e ventilao tero suas faces verticais definidas: a) b) c) d) pelas pelas pelas pelas paredes paredes paredes paredes externas da edificao; externas da edificao e divisa ou divisas do lote; externas da edificao e divisa ou divisas do lote e linha de afastamento (quando este existir); da edificao e linha de afastamento (quando existir).
Art. 286 - As dimenses da seo horizontal dos prismas a que se refere este artigo tero que ser constantes em toda altura da edificao. Art. 287 - As sees horizontais mnimas dos prismas a que se refere este captulo, sero proporcionais ao nmero de pavimentos conforme tabela:
_______________________________________________________ |NMERO DE|PRISMA EXT. ILUMINAO|PRISMA INT. LUMINAO| |PAVIMENTOS| E VENTILAO (ml) | E VENTILAO (ml) | |==========|======================|=====================| |At 2 |1,50 x 2,80 |1,50 x 1,50 | |----------|----------------------|---------------------| |At 3 |1,75 x 2,80 |1,50 x 1,60 | |----------|----------------------|---------------------| |At 4 |2,00 x 2,80 |1,50 x 1,70 | |----------|----------------------|---------------------| |At 5 |2,25 x 5,60 |1,70 x 1,70 | |----------|----------------------|---------------------| |At 6 |2,50 x 5,60 |1,70 x 1,80 | |----------|----------------------|---------------------| |At 7 |2,75 x 5,60 |1,70 x 1,90 | |----------|----------------------|---------------------| |At 8 |3,00 x 7,10 |1,80 x 1,90 | |----------|----------------------|---------------------| |At 9 |3,25 x 7,10 |1,80 x 2,00 | |----------|----------------------|---------------------| |At 10 |3,50 x 7,10 |1,80 x 2,10 | |----------|----------------------|---------------------| |At 11 |3,75 x 7,10 |1,90 x 2,10 | |----------|----------------------|---------------------| |At 12 |4,00 x 7,10 |1,90 x 2,20 | |__________|______________________|_____________________|
1 - Para as sees horizontais dos prismas externos de iluminao e ventilao, acima do 12 (dcimo segundo) pavimento, sero acrescidas, por pavimentos 0,50m (cinqenta centmetros), as suas dimenses. 2 - Para prismas internos de iluminao e ventilao esses acrscimos sero de 0,20m (vinte centmetros) da mesma maneira. 3 - As dimenses mnimas da tabela deste artigo so vlidas para as alturas de compartimentos de at 3,00m (trs metros). Quando essas alturas forem superiores a 3,00m (trs metros) para cada metro de acrscimo na altura do compartimento, as dimenses mnimas estabelecidas neste artigo sero aumentadas de 10% (dez por cento). Art. 288 - Os seguintes compartimentos de permanncia prolongada podero se comunicar com o exterior atravs de dutos horizontais ou verticais, com equipamentos mecnicos de renovao de ar com capacidade suficiente para renovao de ar do ambiente: I - auditrios e centros de conveno; II - cinemas; III - teatros; IV - salas de exposies; V - salas de espera; VI - boates e sales de danas; (Redao acrescida pela Lei Complementar n 172/2007) 172
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VII - bancos e lojas comerciais. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 289 - Quando houver rea coletiva para iluminar e ventilar edificaes de uma quadra, essa rea ser considerada para os efeitos do que dispe este captulo, desde que respeitado o Artigo 573 do Cdigo Civil. Art. 290 - Para os efeitos de aplicao do que dispe este captulo, aceito o direito real de servido recproca de reas comuns contguas s divisas. 1 - A comunho de reas para a formao de prismas de iluminao e ventilao ou de ventilao fica subordinada concordncia mtua dos proprietrios dos lotes contguos, estabelecida por escritura pblica ou termo de obrigaes assinado na Secreta ria de Planejamento, uma ou outra devidamente registrada no Registro Geral de Imveis da respectiva circunscrio. 2 - No caso de existir diferena de nvel entre os lotes, a comunho a que se refere o pargrafo anterior ser considerada a partir do nvel do mais alto.
SUBSEO XIX DOS RESERVATRIOS DE GUA
Art. 291 - Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prprio. Pargrafo nico - Nas edificaes em mais de uma unidade independente, que tiverem reservatrios de gua comum, o acesso mesma e ao sistema de controle de distribuio, se far obrigatoriamente atravs de partes comuns. Art. 292 - Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de gua por edificao conforme sua utilizao e dever obedecer aos ndices da tabela abaixo: I - unidade residencial - 100 litros/dia por compartimento habitvel; II - hotis sem cozinha, sem lavanderia - 120 litros/dia por hspede; III - escolas com internatos - 120 litros/dia por aluno; IV - escolas externatos - 50 litros/dia por aluno; V - estabelecimentos hospitalares - 250 litros/dia por leito; VI - unidade de comrcio, negcios e atividades profissionais - 6 litros/dia por metro quadrado de rea til; VII - cinemas, teatros e auditrios - 2 litros/dia por lugar; VIII - garagens - 50 litros/dia por veculos; IX - unidades industriais em geral - 6 litros/dia por metro quadrado de rea til. Art. 294 - As edificaes tero reservatrio inferior quando as condies de abastecimento do rgo distribuidor forem insuficientes para que a gua atinja o reservatrio superior e tambm para as edificaes de 4 (quatro) ou mais pavimentos, tambm conhecidos como cisternas. Pargrafo nico - As cisternas devero ser construdas com paredes impermeabilizadas e com todas as demais condies para evitar a contaminao da gua. Art. 295 - Quando instalados reservatrios inferior e superior o volume de cada um ser, respectivamente, de 60% (sessenta por cento) e 40% (quarenta por cento) do volume total calculado. Art. 296 - Os motores e ou bombas de recalque no podero emanar rudos que prejudiquem, principalmente no horrio noturno populaes vizinhas.
SEO II DAS REAS DE ESTACIONAMENTO SUBSEO I DOS ESTACIONAMENTOS
Art. 297 - Na zona urbana sero destinados locais para estacionamento, embarque e desembarque, carga e descarga conforme anexos desta Lei Complementar. Pargrafo nico - Os locais para estacionamento sero: I - proporcionais as reas edificadas; II - cobertos ou descobertos; III - no interior do lote, ou em terreno confrontante ao lote mediante vinculao (averbao nas matrculas) deste espao com a edificao objeto da construo. Art. 298 - A frao excedente a 50,00 m (cinqenta metros quadrados) de rea construda, no clculo exigido para vaga de estacionamento, corresponder sempre a mais uma vaga. Art. 299 - Quando no mesmo terreno coexistirem usos e atividades diferentes, o nmero de vagas exigidas ser igual soma das vagas necessrias para cada uso e atividade. Art. 300 - Os espaos destinados a garagens ou estacionamentos no podero sofrer modificaes de uso.
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Pargrafo nico - A Prefeitura poder instituir multa aos casos de desobedincia a este artigo. Art. 301 - Os casos no mencionados sero tratados por analogia aos usos previstos. Art. 302 - Nos casos de acrscimo em edificaes existentes o clculo da reserva de estacionamento ou guarda de veculos considerar a rea de acrscimo quando este aumento representar de unidades residenciais ou comerciais. Art. 303 - As exigncias relativas a estacionamento de automveis no se aplicam: I - a lotes com frente inferior a 8,00 m (oito metros) e desde que situados na rea Mista Central; II - a lotes lindeiros a logradouros pblicos onde seja vedado o livre trnsito de automveis ou a construo de garagens; III - quando se tratar de apartamento de zelador de edificao multifamiliar permanente. Art. 304 - No sero computados para o clculo do ndice de aproveitamento mximo as reas ocupadas pelas garagens. Art. 305 - As reas de estacionamento descoberto devero obedecer aos mesmos critrios definidos para as reas cobertas e devero ainda ser arborizadas na proporo de uma rvore para cada duas vagas. Art. 306 - As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero atender as seguintes exigncias: I - ter p direito mnimo livre de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros); II - ter sistema de ventilao permanente representando 1/8 (um oitavo) da rea do piso, (neste item poder ser includa a porta de acesso); III - no possurem abertura para divisas laterais e fundos quando ocuparem as referidas divisas; IV - ter vo de entrada com a largura mnima de 3,00 m (trs metros) e o mnimo de 02 (dois) vos ou um vo com 5,00 m (cinco metros) de largura, quando comportarem mais de 50 (cinqenta) veculos; V - ter vagas de estacionamento para cada veculo locado em planta e numeradas, com largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00m (cinco metros). Observar anexo 1 quando tratar-se de estacionamento em ngulo; VI - os pisos sero dotados de sistema que permita um perfeito escoamento das guas da superfcie; VII - as paredes que as delimitarem sero incombustveis; VIII - as vagas sero do tipo livre, sendo que as vagas s podero ser bloqueadas quando pertencerem a mesma unidade residencial; IX - quando houver mais de um pavimento, ser obrigatria uma interligao para pedestres isolada dos veculos; X - as escadarias devero ser construdas dentro dos terrenos, iniciando-se a 1,20m (um metro e vinte centmetros) do alinhamento e as rampas de acesso podero ser iniciadas junto ao alinhamento, conforme anexo 04; XI - ter sistema de sinalizao ligado ao sistema de iluminao de emergncia aprovado pelo Corpo de Bombeiros, quando existir apenas 1 (uma) entrada e rampas de 3,00m (trs metros) de largura. 1 - O porto de acesso s garagens para edifcios multifamiliares ou mistos, devero ter afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) do meio fio. 2 - Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, para fins privativos, unidade residencial unifamiliar, s podero ser construdos no alinhamento frontal quando a rampa de acesso for superior a 15% (quinze por cento). As disposies deste artigo aplicam-se quando a capacidade mxima for de at (dois) veculos.
SUBSEO II DOS LOCAIS DE EMBARQUE E DESEMBARQUE
Art. 307 - Sero reservadas reas para embarque e desembarque: I - diante de edificaes de uso pblico, industrial e comercial, conforme tabela dos artigos 219 e 220 desta Lei Complementar; II - estes devero ser resolvidos quando necessrio sempre dentro do lote. Art. 308 - A descontinuidade do passeio pblico ser submetido a aprovao da Prefeitura, segundo anexo 03.
SUBSEO III DAS CARGAS, DESCARGA E MANOBRAS DE VECULOS
Art. 309 - As edificaes para fins comerciais e industriais reservaro rea para carga, descarga e manobra de veculos na forma da tabela do Artigo 220. 220 Art. 310 - No haver comprometimento do sistema virio existente com reas para carga e descarga. Pargrafo nico - Para as construes existentes e em desacordo com as normas desta Lei Complementar a Prefeitura definir locais e horrios adequados.
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SUBSEO IV DO ESTACIONAMENTO
Art. 311 - Para definio do nmero de vagas atravs das tabelas seguintes, observar usos de acordo com tabela do Cdigo de Uso do Solo (LC 10/95). 10
INCISO I DO ESTACIONAMENTO EM EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 312 - Para o atendimento do que dispe este artigo ser considerado 01 (uma) vaga a rea correspondente a 2,40m X 5,00m (dois metros e quarenta centmetros e cinco metros respectivamente).
_________________________________________________________________________ |Residencial Multi-| Uso | Nmero de vagas | |familiar Permanente|--------------|--------------------------------------| | |Residencial |01 (uma) vaga de unidade,quando tratar| | |Unifamiliar |de edificao com mais de 100,00 m| | | |(cem metros quadrados) de rea cons-| | | |truda. | | |--------------|--------------------------------------| | |Conjunto |01 (uma) vaga para cada 5 (cinco) uni-| | |Horizontal 1 |dades. | | |--------------|--------------------------------------| | |Conjunto |01 (uma) vaga para cada unidade | | |Horizontal 2 | | | |--------------|--------------------------------------| | |Conjunto |02 (duas) vagas para cada unidade | | |Horizontal |01 (uma ) vaga de visitante para cada| | | |03 (trs) unidades. | | |--------------|--------------------------------------| | |Conjunto |01 (uma) vaga para cada 5 (cinco) uni-| | |Vertical 1 |dades. | | |--------------|--------------------------------------| | |Conjunto |01 (uma) vaga para cada unidade. | | |Vertical 2 |01 (uma) vaga para visitante para cada| | | |5 (cinco) apartamentos. | | |--------------|--------------------------------------| | |Conjunto |02 (duas) vagas para cada unidade.(*1)| | |Vertical 3 |01 (uma) vaga para visitante para cada| | | |03 (trs) unidades. | | | |01 (uma) vaga de embarque e desembar-| | | |que. | |-------------------|--------------|--------------------------------------| |Residencial Multi-| |01 (uma) vaga de estacionamento para| |familiar Temporrio| |nibus. | | | |01 (uma) vaga para embarque e desem-| | | |barque | | | |01 (uma) vaga para carga e descarga. | | |--------------|--------------------------------------| | |a) Hotel |01 (uma) vaga para cada apartamento | | | |01 (uma) vaga para cada 03 (trs) dor-| | | |mitrios quando no for apartamento.| | | |(*2) | | |--------------|--------------------------------------| | |b) Motel |01 (uma) vaga por apartamento | | | |--------------------------------------| | | |01 (uma) vaga para carga e descarga. | |___________________|______________|______________________________________| *1 - A Segunda vaga poder ser tipo bloqueada *2 - As garagens podero ser do tipo bloqueada desde que com manobrista. _______________________________________________________________________________________ | | Uso | Nmero de vagas | |====================|==================|===============================================| |Residencial Multifa-|Residencial Unifa-|01 (uma) vaga de unidade, quando tratar de edi-| |miliar Permanente |miliar |ficao com mais de 100,00 m (cem metros qua-| | | |drados) de rea construda. | | |------------------|-----------------------------------------------| | |Residencial Multi-|01 (uma) vaga por unidade | | |familiar e Intere-|01 (uma) vaga para visitantes para cada 15 uni-| | |sse Social |dades | | |------------------|-----------------------------------------------| | |Conjunto Horizon-|01 (uma) vaga para cada unidade. | | |tal 1 |01 (uma ) vaga de visitante para cada 03 (trs)| | | |unidades. | | |------------------|-----------------------------------------------| | |Conjunto Horizon-|02 (duas) vagas para cada unidade | | |tal 2 |01 (uma ) vaga de visitante para cada 05(cinco)| | | |unidades. | | |------------------|-----------------------------------------------| | |Conjunto Vertical|01 (uma) vaga para cada unidade e | | |1 |01 (uma)vaga para visitantes para cada 5(cinco)|
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| | |unidades, sendo uma para portadores de necessi-| | | |dades especiais | | |------------------|-----------------------------------------------| | |Conjunto Vertical|02 (duas) vagas para cada unidade. (*1) | | |2 |01 (uma) vaga para visitante para cada 05 (cin-| | | |co) unidades, sendo uma destinada a portadores| | | |de necessidades especiais | | | |01 (uma) vaga de embarque e desembarque. | |--------------------|------------------|-----------------------------------------------| |Residencial Multifa-|a) Hotis, alber-|01 (uma) vaga para cada apartamento | |miliar Temporrio |gues e pousadas |01 (uma) vaga para cada 03 (trs) dormitrios| | | |quando no for apartamento. (*2) | | | |01 )uma) vaga para embarque e desembarque | | |------------------|-----------------------------------------------| | |b) Motel |01 (uma) vaga por apartamento | | | |01 (uma) vaga para carga e descarga. | |--------------------|------------------|-----------------------------------------------| |Residencial Coletivo|Internatos, pensi-|01 (uma) vaga para estacionamento de nibus ou| | |onatos, asilos,or-|ambulncia | | |fanatos ou estabe-|01 (uma) vaga para embarque e desembarque | | |lecimentos hospi-|01 (uma) vaga para cada 5 (cinco) leitos | | |talares | | |____________________|__________________|_______________________________________________| (Redao dada pela Lei Complementar
INCISO II DO ESTACIONAMENTO EM EDIFICAES NO RESIDENCIAIS
Art. 313 - Nas edificaes no residenciais no contempladas pela tabela, a rea de estacionamento ser calculada na proporo de 1 (uma) vaga de garagem livre para cada 100,00 m (cem metros quadrados) de rea construda:
____________________________________________________________________ | USO SERVIO | NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Serv. 01 |01 (uma) vaga para cada unidade. | |---------------|----------------------------------------------------| |Serv. 02 |01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros qua-| | |drados) de rea construda. | | |01 (uma) vaga para cada 10,00 m (dez metros quadra-| | |dos) para salo de refeies. *1 | |---------------|----------------------------------------------------| |Serv. 03 |01 (uma) vaga para cada 100,00 m(cem metros quadra-| | |dos) de rea construda e no mnimo 01 (uma) vaga| | |para carga e descarga. | |---------------|----------------------------------------------------| |Serv. 04 |Suprimido | |---------------|----------------------------------------------------| |Serv. 05 |Suprimido | |---------------|----------------------------------------------------| |Serv. 05 |Suprimido | |_______________|____________________________________________________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 ____________________________________________________________________ | USO COMERCIAL | NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Com. 01 |01 (uma) vaga para cada 100, 00 m (cem metros qua-| | |drados) de rea construda. | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. 02 |01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros qua-| | |drados) de rea construda. | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. 03 |01 (uma) vaga para carga e descarga. | | |01 (uma) vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros| | |quadrados) de rea construda. | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. 04 |01 (uma) vaga para carga e descarga. | | |01 (uma) vaga para txi (*2) | | |01 (uma) vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros| | |quadrados). | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. 05 |01 (uma) vaga para carga e descarga. | | |01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros qua-| | |drados) de rea construda com no mnimo 03 (trs)| | |vagas. | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. 06 |02 (duas) vagas para carga e descarga | |(apenas para |02 (duas) vagas para txi (*2) | |shopping center|01 (uma) vaga para cada 15,00 m (quinze metros qua-| |e centros co-|drados) de rea de venda | |merciais) |01 (uma) vaga para usurio de cadeira de roda | | |02 (duas) vagas para embarque e desembarque. | |_______________|____________________________________________________| ____________________________________________________________________ |USO COM./SERV. | NMERO DE VAGAS |
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|===============|====================================================| |Com. Serv. 01 |01 (uma) vaga para carga e descarga,mnimo 03 (trs)| | |vagas. | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. Serv. 02 |02 (duas) vagas para carga e descarga. | | |01 (uma) vaga para cada 100,00 m(cem metros quadra-| | |dos) de terreno, mnimo 05 (cinco) vagas. | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. Serv. 03 |03 (trs) vagas para carga e descarga, mnimo 05| | |(cinco) vagas. | |---------------|----------------------------------------------------| |Com. Serv. 04 |03 (trs) vagas para carga e descarga, mnimo 05| | |(cinco) vagas. | |_______________|____________________________________________________| ____________________________________________________________________ |USO INDUSTRIAL| NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Ind. A |01 (uma) vaga de estacionamento para cada 100,00 m| | |(cem metros quadrados) de rea construda. | |---------------|----------------------------------------------------| |Ind. B |01 (uma) vaga para carga e descarga | | |01 (uma) vaga para embarque e desembarque. | | |01 (uma) vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros| | |quadrados de rea construda). | | |Estacionamento para motos e bicicletas. | |---------------|----------------------------------------------------| |Ind. C |02 (duas) vagas para carga e descarga | | |02 (duas) vagas para embarque e desembarque. | | |Estacionamento para bicicletas. | | |Estacionamento para motos | |---------------|----------------------------------------------------| |01 |(uma vaga de estacionamento para cada 50,00 m (cin-| | |qenta metros quadrados). | |_______________|____________________________________________________| *1 - Ser exigido somente quando ultrapassar 50,00 m(cinqenta metros *quadrados) de rea total construda. *2 - Quando se tratar de supermercado. EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS ____________________________________________________________________ | USO EDUCAO | NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Creches e Jar-|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros qua-| |dins de Infnc.|drados) de rea construda. | | |02 (duas) vagas para embarque e desembarque. | |---------------|----------------------------------------------------| |Pr-escolar e|02 (duas) vagas de embarque e desembarque, mnimo 05| |1 Grau |(cinco) vagas. | | |01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros qua-| | |drados) de rea construda, mnimo de 05 (cinco) va-| | |gas. | |---------------|----------------------------------------------------| |2 Grau e Cur-|01 (uma) vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros| |sos Profissio-|quadrados) de rea construda, mnimo 10(dez) vagas.| |nalizantes |01 (uma) vaga para embarque e desembarque | |---------------|----------------------------------------------------| |Cursos Superio-|01 (uma) vaga para embarque e desembarque | |res, Supletivos|01 (uma) vaga para cada 25,00 m (vinte e cinco me-| |e Cursinhos |tros quadrados) de rea construda; mnimo 10 (dez)| | |vagas. | |_______________|____________________________________________________| ____________________________________________________________________ | USO | NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Assistncia So-|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros qua-| |cial |drados, no mnimo 05 (cinco) vagas). | | |01 (uma) vaga para embarque e desembarque | |_______________|____________________________________________________| ____________________________________________________________________ | USO SADE | NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Hospitais |03 (trs) vagas para ambulncia | | |02 (duas) vagas pata txi | | |02 (duas) vagas para embarque e desembarque. | | |01 (uma) vaga/leito at 50 (cinqenta) leitos. | | |01 (uma) vaga /1 1/2 (um e meio) leito entre 50(cin-| | |qenta) e 200 (duzentos) leitos | |_______________|____________________________________________________| ____________________________________________________________________ | USO VISITAO | NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Parque de Expo-|01 (uma) vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros| |sies |quadrados) de rea edif., mnimo 30(trinta) vagas. | | |03 (trs) vagas para txi | | |02 (duas) vagas para carga e descarga | | |02 (duas) vagas para embarque e desembarque | |---------------|----------------------------------------------------|
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|Camping |01 (uma vaga por barraca, mnimo 20 (vinte) vagas | |---------------|----------------------------------------------------| |Cemitrio |01 (uma) vaga para cada 500,00 m (quinhentos metros| | |quadrados) de terreno, mnimo 20 (vinte) vagas. | |_______________|____________________________________________________| ____________________________________________________________________ | USO CULTURA | NMERO DE VAGAS | |===============|====================================================| |Museu, Teatro, |01 (uma) vaga para embarque e desembarque, mnimo 15| |Biblioteca |(quinze) vagas. | | |01 (uma) vaga para cada 250,00 m (duzentos e cin-| | |qenta metros quadrados) de rea construda, mnimo| | |15 (quinze) vagas. | |---------------|----------------------------------------------------| |Igrejas e loca-|01 (uma) vaga para cada 20,00 m (vinte metros qua-| |is de Culto |drados) de rea de culto, sendo o mnimo de 10 (dez)| | |vagas. | | |01 (uma) vaga para embarque e desembarque. | | |01 (uma) vaga para txi | |---------------|----------------------------------------------------| |Centro Paroqui-|01 (uma) vaga para carga e descarga, mnimo de 10| |al Comunitrio |(dez) vagas. | |---------------|----------------------------------------------------| |Recrecionais |01 (uma) vaga para embarque e desembarque | |_______________|____________________________________________________|
1 - Quando se tratar de construo com rea superior a 5.000,00 m (cinco mil metros quadrados) de uso comercial ou misto, a rea de estacionamento ser na proporo de 02 (duas) vagas de garagem livre ou estacionamento para cada 100,00 m (cem metros quadrados) de rea construda. 2 - Os casos omissos nas tabelas deste artigo, devero obedecer a proporo de 01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadrados), ou ao que for estabelecido pela Prefeitura. Art. 314 - Nos usos e atividades que necessitem de estacionamento frontal dentro do imvel, onde o zoneamento permite a edificao no alinhamento, este dever respeitar o artigo 632 desta Lei Complementar. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
INCISO III DO ESTACIONAMENTO DAS EDIFICAES ESPECIAIS E DE USO DIVERSO
Art. 315 - Nas edificaes de uso especial ou diverso o estacionamento ser definido pela Prefeitura que poder suprimir ou aditar regras.
INCISO IV DOS EDIFCIOS GARAGEM
Art. 316 - Os edifcios garagem visam o interesse mercantil e para sua instalao devero possuir: I - compartimentos para administrao e espera; II - vestirio; III - instalaes sanitrias independentes para empregados e usurios; IV - a entrada ser localizada antes dos servios de controle e recepo e ter de ser reservada rea destinada acumulao de veculos correspondente a 5% (cinco por cento) no mnimo, da rea total de vagas; V - a entrada e sada devero ser feitas por dois vos, no mnimo, com largura mnima de 3,00 m (trs metros) cada um, tolerando-se a existncia de um nico vo com largura mnima de 6,00 m (seis metros); VI - quando houver vos de entrada e sada voltados cada um para logradouros diferentes, ter de haver no pavimento de acesso passagem para pedestres; VII - quando providos de rampas ou de elevadores simples de veculos, em que haja circulao interna desses veculos, dever haver, em todos os pavimentos, vos de ventilao para o exterior na proporo mnima de 1/8 (um oitavo) da rea do piso. As pistas de circulao nesse caso devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros) quando de mo nica ou 5,00 m (cinco metros) quando de mo dupla, ou 3,00m (trs metros) se utilizar sistema de sinalizao ligado ao sistema de iluminao de emergncia aprovado pelo Corpo de Bombeiros; VIII - p direito mnimo livre de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros); IX - quando possurem mais de 04 (quatro) pavimentos, devero ter alm da escada, pelo menos, um elevador com capacidade mnima para cinco passageiros; X - para segurana de visibilidade dos pedestres que transitam pelo passeio do logradouro, a sada ser feita por vo que mea, no mnimo 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para cada lado do eixo da pista de sada, mantida esta largura para dentro do afastamento at 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) no mnimo. Esto dispensados desta exigncia os edifcios garagem afastados de 5,00 m (cinco metros) ou mais em relao ao alinhamento do logradouro; XI - nos projetos tero de constar obrigatoriamente, as indicaes grficas referentes s localizaes de cada veculo e dos esquemas de circulao das reas necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, passagens e circulao;
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XII - locais de estacionamento para cada carro, com largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00 m (cinco metros); XIII - o corredor de circulao dever ter a largura mnima 3,00 m, 3,50 m ou 5,00 m (trs metros, trs metros e cinqenta centmetros ou cinco metros) quando os locais de estacionamento formarem, em relao ao mesmo, ngulos de 30, 45 ou 90 (trinta, quarenta e cinco ou noventa) graus respectivamente; XIV - a capacidade mxima de estacionamento ter de constar obrigatoriamente, dos projetos e alvars de obras e localizao; XV - no ser permitido residncias em edifcio garagem, ressalvando-se as instalaes destinadas a segurana e zeladoria.
SEO III DOS POSTOS DE SERVIOS E ABASTECIMENTO SUBSEO I DAS NORMAS PARA CONSTRUO E LICENCIAMENTO
Art. 317 - As instalaes de abastecimento devero distar, no mnimo, 4,00m (quatro metros) do alinhamento do logradouro pblico ou de qualquer ponto das divisas laterais e de fundos dos lotes observadas as exigncias de recuos maiores contidas no TTULO IV desta Lei. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 318 - Os postos de servios e abastecimento, de veculos s podero ser instalados em edificaes destinadas exclusivamente para esse fim. Art. 319- As instalaes de postos situados em reas inundveis devero obedecer legislaes especiais no que se refere a evitar vazamentos e a segurana da vizinhana. Art. 320 - Nas edificaes para postos de abastecimento de veculos, alm das normas que lhes forem aplicveis por esta Lei Complementar, sero observadas as concernentes a legislao sobre inflamveis e no que couber, as referentes aos regulamentos de despejo industrial, e normas do DNC. Art. 321 - A autorizao com prazo pr-estabelecido, para a construo de postos ser concedida pela Prefeitura, estudadas as caractersticas peculiares a cada caso. Pargrafo nico - Sero permitidas atividades comerciais junto aos postos de servios e abastecimento, de acordo com o Cdigo Sanitrio vigente. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 322 - So estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis e servios correlatos: I - postos de abastecimento; II - postos de servios; III - posto garagem. Art. 323 - Aos postos de abastecimento sero permitidos as seguintes atividades: I - Abastecimento de combustveis; II - Troca de leos lubrificantes, em reas apropriadas e com equipamentos adequados; III - Comrcio de: a) b) c) d) e) acessrios e peas de pequeno porte e fcil reposio; utilizao relacionada com higiene e segurana dos veculos; pneus, cmara de ar, prestao de servios de borracheiro; jornais, revistas, mapa, roteiro turstico; lanchonete, sorveteria e restaurante.
Art. 324 - Aos postos de servios, alm das atividades previstas no artigo anterior, sero permitidos os seguintes: I - lavagem e lubrificao de veculos; II - outros servios correlatos. Art. 325 - Aos postos garagens, alm das atividades previstas nos artigos 323 e 324 deste captulo sero permitidos os seguintes: (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 I - guarda de veculos; II - lojas para exposio. Art. 326 - Nas edificaes, para postos de abastecimento de veculos alm das normas que forem aplicveis por esta Lei Complementar, sero observadas as concernentes legislao sobre inflamveis. Art. 327 - Os postos de servios e abastecimento devero dispor de equipamentos contra incndio, de conformidade com esta Lei Complementar e exigncias do CNP.
SUBSEO II DAS INSTALAES
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Art. 328- As instalaes para depsito de combustvel de pessoas jurdicas que o tenham para consumo prprio devero observar as disposies definidas por este captulo. Art. 329 - A limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devem ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a poeira e as guas sejam levadas para o logradouro ou neste se acumulem. As guas de superfcie sero conduzidas para caixas de decantao separadas das galerias, antes de serem lanadas na rede geral. Art. 330 - As instalaes para limpeza de carros, lubrificao e servios correlatos no podero ficar a menos de 4,00 m (quatro metros) de afastamento dos prdios vizinhos. Pargrafo nico - Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos de 4,00 m (quatro metros) das divisas devero os mesmos estarem em recintos cobertos e fechados nessas divisas. Art. 331 - Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes condies: I - as bombas devero ficar recuadas no mnimo 6,00m (seis metros) das divisas laterais e 8,00m (oito metros) da via pblica. (Redao alterada pela Lei Complementar 172, 172 de 04 de setembro de 2007). II - os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados, devendo ainda, distar, no mnimo, 2,00 m (dois metros) de qualquer parede de edificao, e 5,00 m (cinco metros) da via pblica e divisas laterais; 1 - Se o ptio for coberto, as colunas de suporte da cobertura no podero ficar a menos de 4,00 m (quatro metros) de distncia do alinhamento da rua. 2 - Quando o recinto de servios no for fechado, o alinhamento dos logradouros dever ser avivado por uma mureta com altura mnima de 30 cm (trinta centmetros), com exceo das partes reservadas ao acesso e a sada dos veculos, os quais devero ficar inteiramente livres. Art. 332 - Os postos de servios e de abastecimento de veculos possuiro compartimento para uso dos empregados com chuveiros e instalaes sanitrias, separadas das destinadas aos usurios. Pargrafo nico - Os postos situados na BR-470 e SC-302, devero ainda ter um compartimento sanitrio independente para cada sexo, para atender aos usurios. Art. 333 - As instalaes nos estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis minerais, lcool etlico hidratado, combustvel e servios correlatos obedecero as prescries fixadas pela ABNT. Art. 334 - As instalaes nos estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis minerais e servios correlatos obedecero s prescries fixadas pela ABNT, e mais as seguintes: a) os tanques sero metlicos e instalados subterraneamente com afastamento mnimo de 5,00 m (cinco metros) do alinhamento da via pblica e das divisas dos vizinhos; b) os tanques tero capacidade unitria mxima de 30.000 l (trinta mil litros) e mnima de 10.000 l (dez mil litros); c) a capacidade mxima instalada no poder ultrapassar 120.000 l (cento e vinte mil litros); d) o tanque metlico subterrneo, destinado exclusivamente a armazenar leo lubrificante usado, no computado no clculo de armazenagem mxima, poder ter capacidade unitria inferior a 10.000 l (dez mil litros) respeitadas as demais condies deste artigo; e) ter um filtro de areia destinado a reter leos e graxas provenientes da lavagem de veculos, localizado antes do lanamento no coletor de esgoto. Art. 335 - Os estacionamentos de comrcio varejista de combustvel, lcool etlico hidratado e servios correlatos, so obrigados a manter: I - suprimento de ar e gua; II - em local visvel, o certificado de aferio fornecido pelo Instituto Nacional de Pesos e Medidas (INPM); III - extintores e demais equipamentos de incndio, observadas as prescries dos rgos competentes; IV - espao para instalao de telefone pblico; V - perfeitas condies de funcionamento, higiene e limpeza do estabelecimento, atendendo convenientemente o pblico usurio consumidor; VI - em lugar visvel do estabelecimento, mapas e informaes tursticas do municpio; VII - sistema de iluminao dirigida, foco de luz voltado exclusivamente para baixo e com luminrias protegidas lateralmente para evitar o ofuscamento dos motoristas e no perturbar os moradores das adjacncias; VIII - a rea no edificada dos postos ser pavimentada em concreto, asfalto, paraleleppedo ou similar, escoamento das reas de lavagem para os logradouros pblicos; tendo
IX - rea coberta, com p direito superior a 5,00 m (cinco metros) na rea de abastecimento, cuja cobertura se prolongar at as instalaes administrativas; X - rea para estacionamento de veculos segundo Seo que trata deste artigo.
SUBSEO III DA LOCALIZAO
Art. 336 - Somente sero aprovados projetos para a construo de estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis e servios na rea urbana se atendidas as seguintes exigncias: I - rua possuir largura mnima de 12,00 m (doze metros), incluindo passeio;
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I - rua possuir largura mnima de 10,00 m (dez metros), incluindo passeio; (Redao dada pela Lei Complementar n 220/2010) 220 II - no causar congestionamento, nem pertencerem a cruzamentos definido pelo uso como conflitante; III - se localizados na BR 470 e SC 302 tero que ter trevo ou estar interligado com via marginal, quando localizados em rodovias federais ou estaduais mediante ainda parecer do DNIT; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 IV - para terrenos de esquina possurem no mnimo 30,00m (trinta metros) de testada, tanto para via principal quanto para a secundria; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 V - para terrenos em meio de quadra possurem no mnimo 30,00m trinta metros) de testada; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 VI - rea do terreno no inferior a 2.000,00 m (dois mil metros quadrados), para os postos localizados as margens da BR 470 e SC 302; VII - rea de projeo da edificao no dever ser inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros quadrados) e nem superior a 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno; VIII - distar no mnimo 200,00 m (duzentos metros) de: a) b) c) d) e) escolas; creches, asilos; igrejas; clubes; hospitais.
1 - as distncias sero em linhas retas entre os pontos extremos mais prximos. 2 - cabe a Prefeitura a definio de aspectos que possam gerar dvidas, bem como elaborar a anlise justificativa de sua deciso.
SUBSEO IV DO MEIO FIO E PASSEIOS
Art. 337 - Quando no houver muros no alinhamento do lote, este ter uma mureta com 30 cm (trinta centmetros) de altura para evitar a passagem de veculos sobre o passeio. Art. 338 - O rebaixamento dos meios-fios para o acesso aos postos ser executado mediante alvar a ser expedido pela Prefeitura, obedecidas as seguintes condies: I - em postos de abastecimento de meio de quadra, o rebaixamento ser feito em dois trechos de no mximo 8,00m (oito metros) cada um, junto as divisas laterais do terreno; II - em postos de abastecimento situados nas esquinas poder haver mais um trecho de 8,00 m (oito metros) de meio-fio rebaixado, desde que haja uma distncia de 5,00 m (cinco metros) um do outro. 1 - No haver sob hiptese alguma, rebaixamento de meio-fio nas curvas de concordncia e a mais de um metro de cada curva. Nesta situao dever haver passeio e faixa de travessia para pedestres. 2 - Os postos existentes, a data da publicao desta Lei Complementar, tero o prazo de 6 (seis) meses para adaptarem -se ao que determina este artigo, sob pena de cassao da licena para localizao e funcionamento do estabelecimento.
SUBSEO V DO ALVAR DE FUNCIONAMENTO
Art. 339 - No ser concedido alvar de licena para as atividades mencionadas nesta Lei Complementar sem que o requerente tenha o seu projeto de edificao aprovado pela Prefeitura. Art. 340 - As transgresses s exigncias prescritas nesta subseo sujeitaro os infratores multa de 3 (trs) UFM (Unidade Fiscal Municipal) por infrao, aplicada em dobro em caso de reincidncia. Art. 341 - No se aplicam as normas estabelecidas na presente Lei Complementar, exceto o definido na Seo IV deste captulo, aos estabelecimentos em funcionamento, na data de publicao desta. Art. 342 - Se a multa revelar-se incua para fazer cessar a infrao, o rgo competente poder efetuar cassao de licena para localizao do estabelecimento.
SEO IV DAS INSTALAES EM GERAL
Art. 343 - As instalaes de guas pluviais, de hidrulico-sanitrias, de elevadores, de depsito de lixo, observaro as determinaes contidas nas subsees I, II, III e IV, das sees III e IV deste captulo. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 1 - As instalaes eltricas, de gs, de antenas coletivas, de pra - raios, de proteo contra incndio, de antenas transmissoras de rdio, televiso, de telefonia celular, de telecomunicaes em gerais e outras antenas transmissoras de radiao eletromagntica, devero estar de acordo com as normas de especificaes da ABNT e sero reguladas por leis prprias. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
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2 - As dimenses das instalaes prediais, bem como as entradas e tomadas, referentes as instalaes previstas neste artigo, devero obedecer, naquilo que couber, as normas tcnicas exigidas pela concessionria local. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
SUBSEO I DAS INSTALAES DE GUAS PLUVIAIS
Art. 344 - O escoamento de guas pluviais do lote edificado para a sarjeta ser feito em canalizao construda sob o passeio. 1 - Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas para as galerias de guas pluviais, essas guas podero ser conduzidas para outro local adequado, aps aprovao pela Prefeitura, de esquema grfico apresentado pelo interessado. 2 - As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais correro integralmente por conta do interessado, quando existirem nas respectivas ruas; 3 - A ligao ser concedida a ttulo provisrio, cancelvel a qualquer momento pela Prefeitura, caso haja qualquer prejuzo ou inconvenincia. 4 - Nos lotes devidamente registrados no Registro Imobilirio e cujas vias pblicas j so patrimnio do municpio, as despesas com escoamento pluvial correro por conta da Prefeitura Municipal. Art. 345 - Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de telhado, balces e marquises devero ser captadas por meio de calhas e condutores. Pargrafo nico - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), acima do nvel do passeio. Art. 346 - No ser permitida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos.
SUBSEO II DAS INSTALAES HIDRULICO-SANITRIAS
Art. 347 - Todas as edificaes em obrigatoriamente, servir-se dessa rede.
lotes
com
frente
para
logradouros
que
possuam
rede
de
esgoto
devero,
Art. 348 - Quando a rua no possuir rede de esgoto, a edificao dever ser dotada de fossa sptica cujo efluente ser lanado em poo absorvente (sumidouro) ou outra forma de tratamento mais adequado, levando-se em conta a capacidade de absoro do solo e o nvel do lenol fretico. Pargrafo nico - Dever ser elaborado teste de percolao do solo visando definir a capacidade de absoro do mesmo nas diferentes regies da rea urbana, para indicao da medida correta no que se refere a tratamento de dejetos. Art. 349 - Ser exigido fossa sptica sendo que o efluente poder ser tratado atravs de: I - sumidouro; II - vala de infiltrao; III - vala de filtrao; IV - filtro anaerbio; V - outra alternativa tecnicamente aceita e de conhecimento cientfico quanto a rendimento e confeco. Pargrafo nico - Encontram-se definidos no Captulo I, Seo III desta Lei Complementar as definies dos termos a que se refere este artigo. Art. 350 - Toda unidade residencial dever possuir, no mnimo, um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, que devero ser ligados rede pblica passando por tratamento preliminar conforme artigo anterior. Pargrafo nico - Os vasos sanitrios e mictrios sero providos de dispositivos de lavagem para sua perfeita limpeza. Art. 351 - Todos os aparelhos sanitrios devero ter superfcie lisa e serem facilmente lavveis. Art. 352 - Os compartimentos sanitrios tero uma caixa auto-sifonada provido de inspeo, que receber as guas servidas dos lavatrios, bids, banheiras e chuveiros, no podendo estes aparelhos ter comunicao com as tubulaes dos vasos ou mictrios. Pargrafo nico - Ser obrigatrio o uso de tubo de ventilao nos vasos sanitrios e mictrios, com dimetro mnimo de 2" (duas polegadas). Art. 353 - Todos os encanamentos de esgoto em contato com o solo devero ser feitos com PVC, manilhas cermicas ou material equivalente. Art. 354 - Em edificaes com mais de um pavimento, os ramais de esgoto sero ligados rede principal por canalizao vertical (tubo de queda). Pargrafo nico - Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e de tubo de queda devero ser de material impermevel resistente e com paredes internas lisas, no sendo permitido o emprego de manilhas cermicas.
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Art. 355 - A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 3% (trs por cento). Art. 356 - No ser permitida a ligao de canalizao de esgoto ou de gua servidas s sarjetas ou galerias de guas pluviais, onde houver rede de esgoto. Art. 357 - Quando a rua no tiver rede de gua, a edificao dever possuir poo adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as infiltraes de guas servidas. Art. 358 - Os reservatrios devero possuir: I - cobertura que no permita a poluio da gua; II - torneira de bia que regule, automaticamente, a entrada de gua no reservatrio; III - extravasor (ladro) com dimetro superior, ao do tubo alimentar, com descarga em ponto visvel para a imediata verificao de defeito da torneira de bia; IV - canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio. Art. 359 - As guas provenientes das coberturas e dos aparelhos de ar condicionado sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o desge sobre os lotes vizinhos ou no passeio pblico.
SUBSEO III DAS INSTALAES DE ELEVADORES
Art. 360 - Qualquer edifcio que contenha um nmero maior que 4 (quatro) pavimentos, contados o pavimento trreo e mais 3 (trs) acima deste, dever ser provido de elevadores. 1 - O nmero de elevadores de cada prdio e sua capacidade dever obedecer o anexo 06 (seis) desta Lei Complementar, e estar de acordo com as normas da ABNT, conforme comprovado pela apresentao do clculo de capacidade de trfego. 2 - O trreo contar como 2 (dois) pavimentos quando seu p-direito for superior a 6,00 m (seis metros). Art. 361 - No ser considerado para efeito desta seo o ltimo pavimento, quando este caracterizar uma nica unidade residencial juntamente com o penltimo, ou quando for destinado a servir de moradia de zelador ou servios de prdio ou rea de lazer. Art. 362 - Quando a edificao possuir mais de um elevador, as reas de acesso aos mesmos devem estar interligadas em todos os pavimentos. Pargrafo nico - Excluem-se desta exigncia os elevadores digitados atravs de senha. Art. 363 - Ser exigido elevador em edifcio garagem sempre que ele for constitudo de trreo com mais de 3 (trs) lajes. 1 - O subsolo deve ser servido, mas no entra no cmputo geral. 2 - Somente ser dado o desconto referido no pargrafo anterior a um nvel de subsolo.
SUBSEO IV DAS INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO
Art. 364 - As edificaes devero prever local para armazenamento de lixo no alinhamento, interno ao lote, onde o mesmo dever permanecer at o momento da apresentao coleta. 1 - O local dever ter dimenso compatvel com a rea construda, com no mnimo 0,25 m (zero vrgula vinte e cinco decmetros quadrados) por edificao unifamiliar. 2 - Poder a Prefeitura mediante anlise aditar reas para este fim. Art. 365 - Nas edificaes multifamiliares e mistas (com prestao de servios) haver local para depsito de lixo situado no trreo ou no subsolo para acondicionamento geral. Pargrafo nico - O depsito coletor geral dever ter rea mnima de 3,00m (trs metros quadrados). Art. 366 - No ser permitido a colocao de lixeira sobre os passeios pblicos. Pargrafo nico - As lixeiras devero ser colocadas sempre dentro do lote no alinhamento, ou em reentrncias criadas para este fim. Art. 367 - Os resduos slidos depois de recolhidos sero depositados em locais indicados pela Prefeitura. Art. 368 - Nos locais onde no houver coleta de lixo pela Prefeitura cada residncia dever apresentar uma soluo individual para o lixo, sempre considerando a distncia mnima recomendvel de poos de abastecimento de gua da prpria residncia como tambm de outras unidades, no que se refere ao isolamento dos resduos e contaminao das guas subterrneas. Art. 369 - O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado conforme os seguintes processos: I - coleta; II - incinerao.
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Art. 370 - Ser ainda obrigatria a definio de locais para depsito de lixo nas edificaes: I - industriais; II - hospitalares; III - hotis, motis. Pargrafo nico - A Prefeitura dependendo do porte poder exigir condies especiais para tal depsito.
CAPTULO V DAS INFRAES SEO NICA DAS PENALIDADES
Art. 371 - As infraes contra as disposies desta Lei Complementar, sero punidas com as seguintes penas: I - multa; II - embargo da obra; III - interdio do prdio ou dependncia; IV - demolio. Pargrafo nico - aplicao de uma das penas previstas neste artigo, no prejudica a de outra se cabvel. Art. 372 - O procedimento legal para verificao das infraes e aplicao das penalidades o regulado na legislao municipal de postura.
SUBSEO I DAS MULTAS
Art. 373 - Pelas infraes as disposies desta Lei Complementar sero aplicadas ao construtor ou profissional responsvel pelas obras, autor do projeto e ao proprietrio, conforme o caso, as seguintes multas vinculadas a Unidade Fiscal Municipal - UFM vigente: Tipo de Infrao......................Multa em UFM a) pelo falseamento de medidas, cotas e demais indicaes do projeto: ao proprietrio ...........................130 ao profissional responsvel .......................130 e ao autor do projeto..........................130 b) pelo viciamento do projeto aprovado, introduzindo-lhe alterao de qualquer espcie: ao proprietrio ...........................260 ao profissional responsvel....................260 e ao autor do projeto..........................260 c) pelo incio de execuo de obra sem licena: ao proprietrio............................260 e ao profissional responsvel......................260 d) pelo incio de obras sem os dados oficiais de alinhamento e nivelamento: ao proprietrio............................260 e ao profissional responsvel......................260 e) pela execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado: ao proprietrio............................260 e ao profissional responsvel......................260 f) pela falta de projeto aprovado e docum. exigidos no local da obra: ao proprietrio............................260 e ao profissional responsvel......................260 g) pela inobservncia das prescries sobre andaimes e tapumes: ao proprietrio............................130 e ao profissional responsvel......................130 h) pela paralisao da obra sem comunicao a prefeitura: ao proprietrio.............................26 e ao profissional responsvel.......................26 i) pela desobedincia ao embargo municipal: ao proprietrio............................520 e ao profissional responsvel......................520 j) pela ocupao do prdio sem que a prefeitura tenha fornecido o Habite-se: ao proprietrio............................260 l) concluda reconstruo ou reforma se no foi requerida vistoria: ao proprietrio.............................26 e ao profissional responsvel.......................26
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m) quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra sem a necessria prorrogao do prazo: ao proprietrio............................130 e ao profissional responsvel......................130 n) pela inobservncia dos itens relativos a playground,aps vencido o prazo estabelecido pela Lei, para adequao: ao proprietrio de imvel ou entidade proprietria do imvel.................................260 (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 374 - Lavrado o Auto de Infrao e comunicado o infrator, este a partir da data da comunicao dever efetuar o recolhimento da multa, dentro de 30 (trinta) dias teis, findo os quais se no atender, far-se- cobrana judicial. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Pargrafo nico - Em caso de no regularizao da obra no prazo estabelecido, ser aplicada a pena de demolio, em conformidade com o artigo 378, inciso III, desta lei. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 375 - O pagamento da multa no isenta o infrator da responsabilidade de regularizar a situao da obra, perante a legislao vigente. Art. 376 - Na reincidncia a multa ser aplicada em dobro. Pargrafo nico - Considera-se reincidncia para duplicao da multa, outra infrao da mesma natureza.
SUBSEO II DO EMBARGO
Art. 377 - Obras em andamento, sejam elas construes ou reformas, sero embargadas, quando: I - estiverem sendo executadas sem o respectivo alvar, emitido pela Prefeitura; II - estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pessoal que a execute, ou para as pessoas e edificaes vizinhas; III - se for construda, reconstruda ou ampliada em desacordo com os termos do Alvar de Construo; IV - se no for observado o alinhamento; 1 - Ocorrendo qualquer das infraes especificadas neste artigo, e a qualquer dispositivo desta Lei Complementar, o encarregado pela fiscalizao comunicar o infrator atravs de Notificao de Embargo, para regularizao no prazo que lhe for determinado, ficando a obra embargada at que isso acontea; 2 - A Notificao de Embargo ser levada ao conhecimento do infrator-proprietrio e/ou responsvel tcnico para que assine, e se recusar a isso, sero apanhadas as assinaturas de duas testemunhas; 3 - Se ocorrer decurso do prazo ou o descumprimento do embargo comunicado ao infrator atravs da Notificao de Embargo, o encarregado da Fiscalizao lavrar o Auto de Infrao; 4 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias da Prefeitura, decorrentes do que especifica esta Lei Complementar; 5 - Se no houver alternativa de regularizao da obra, aps o embargo seguir-se- demolio total ou parcial da mesma.
SUBSEO III DA DEMOLIO
Art. 378 - Ser imposta a pena de demolio, total ou parcial, nos seguintes casos: I - construo clandestina, entendendo-se por tal a que for feita sem prvia aprovao do projeto, ou sem alvar de licena; II - construo feita sem observncia no alinhamento ou nivelamento fornecido pela Prefeitura, ou sem as respectivas cotas ou com desrespeito ao projeto aprovado, nos seus elementos essenciais; III - obra julgada em risco, quando o proprietrio no tomar as providncias que forem necessrias a sua segurana; IV - construo que ameace runa e que o proprietrio no desmanchar ou no possa reparar, por falta de recurso, ou por disposio regulamentar. Art. 379 - A demolio ser precedida de vistoria por uma comisso de 3 (trs) engenheiros e arquitetos, designados pelo prefeito e pertencentes ou no ao quadro de funcionrios da Prefeitura. Pargrafo nico - A comisso proceder do seguinte modo: I - designar dia e hora para vistoria, fazendo intimar o proprietrio para assistir a mesma; no sendo ele encontrado, far-se- intimao por edital com prazo de 10 (dez) dias; II - no comparecendo o proprietrio ou seu representante, a comisso far rpido exame de construo, e, se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar fazer nova intimao ao proprietrio; III - no podendo fazer adiamento, ou se o proprietrio no atender a segunda intimao, a comisso far os exames que julgar necessrio, concludos os tais dar seu laudo dentro de 3 (trs) dias, devendo constar no mesmo o que for verificado, o que o proprietrio deve fazer para evitar a demolio e o prazo para isso for julgado conveniente; salvo
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caso de urgncia, esse prazo no poder ser inferior a 3 (trs) dias, nem superior a 90 (noventa) dias; IV - do laudo se dar cpia para o proprietrio, e aos moradores do prdio, se for alugado, acompanhado, aquele, da intimao para o cumprimento das decises nela contidas; V - a cpia do laudo e intimao do proprietrio sero entregues mediante recibo, e se no for encontrado ou recusar receb-los, sero publicados em resumo, por 3 (trs) vezes, pela imprensa local, e afixados no lugar de costume; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 VI - no caso de runa eminente, a vistoria ser feita logo, dispensando-se a presena do proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao conhecimento do prefeito as concluses do laudo, para que ordene a demolio. Art. 380 - Cientificado o proprietrio do resultado da vistoria e feita a devida intimao, seguir-se-o as providncias administrativas. Art. 381 - Se no forem cumpridas as decises do laudo, nos termos do artigo anterior, sero adotadas as medidas judiciais cabveis. Art. 382 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico. Art. 383 - A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo rgo competente. Pargrafo nico - No atendido a interdio e no interposto recurso ou indeferido, este tomar, o municpio as providncias cabveis.
SUBSEO IV DAS SANES
Art. 384 - A Prefeitura, aps ouvido o Conselho Permanente do Plano Diretor, dever comunicar ao CREA, o nome dos responsveis tcnicos (pessoa fsica ou jurdica), devidamente acompanhado dos documentos pertinentes, que forem enquadrados nas seguintes circunstncias: (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 I - prosseguirem a execuo de obra embargada pela Prefeitura; II - no obedecerem aos projetos previamente aprovados, ampliando ou reduzindo as dimenses indicadas nas plantas e cortes; III - hajam incorrido em 03 (trs) multas por infrao cometida na mesma obra; IV - alterem as especificaes indicadas no projeto ou as dimenses, ou elementos das peas de resistncia previamente aprovados pela Prefeitura; V - iniciarem qualquer obra sem o necessrio Alvar de Construo; VI - cometerem por impercia, faltas que venham a comprometer a segurana da obra.
CAPITULO VI DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 385 - Os casos omissos na presente Lei Complementar, sero estudados e julgados pela Assessoria de Planejamento, ouvida a Procuradoria Municipal, observando-se as Leis, Decretos e Regulamentos Especiais. Art. 386 - So partes integrantes desta Lei Complementar os seguintes anexos: I - anexo 01: Dos estacionamento em ngulo reto; II - anexo 02: Dos estacionamento em ngulo de 45 graus; III - anexo 03: Do embarque e desembarque; IV - anexo 04: Do afastamento de acessos em edificaes comerciais, residenciais e mistas; V - anexo 05: Meio-fio; VI - anexo 06: Da tabela dos elevadores. Art. 387 - Os valores constantes na presente Lei Complementar, sero corrigidos mensalmente, de conformidade com o ndice de correo fornecido pelo Governo Federal. Art. 388 - Ficam revogadas a Lei Municipal n 2.030 de 26/02/88, a Lei Complementar n 7 de 11 de dezembro de 1995 e demais disposies em contrrio.
TTULO III CDIGO DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO DE RIO DO SUL CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 389 - Este Ttulo III, desta Lei Complementar, parte integrante do Plano Diretor, regulamenta a aprovao do
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Parcelamento do Solo. 1 - O Parcelamento do Solo poder ser feito mediante loteamento, desmembramento,remembramento e condomnios. 2 - Os termos referidos no pargrafo anterior encontram-se definidos no artigo 391 desta Lei Complementar. 3 - Devero ser observadas Leis Estaduais e Federais aplicveis matria, em especial a Lei Federal n 6.766 de 19/12/79 - alterada pela Lei 9.875 de 29/01/99 - e a Lei Estadual n 6.063 de 24/05/82 - alterada pela Lei 10.957 de 23/11/98.
SEO I DOS OBJETIVOS
Art. 390 - Esta Lei Complementar, referente ao Parcelamento do Solo de Rio do Sul, tem como objetivos: I - orientar os projetos de Parcelamento do Solo; II - adaptar o mximo possvel os parcelamentos topografia local; III - assegurar a observncia de padres mnimos referentes ao tamanho dos lotes; IV - adaptar os parcelamentos propostos aos parcelamentos existentes; V - compatibilizar a hierarquia viria proposta com a hierarquia existente; VI - garantir melhor qualidade de vida individual e coletiva; VII - assegurar e orientar, a ocupao efetiva e o adensamento populacional das reas urbanizadas, assim como as reas de expanso urbana, de forma a racionalizar os recursos disponveis para infra-estrutura; VIII - hierarquizar as vias urbanas, segundo destinao de uso.
SEO II DAS DEFINIES
Art. 391 - Para efeito de aplicao da presente Lei Complementar, so adotadas as seguintes definies: ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Acesso particular - prolongamento de rea que parte do lote urbano para acessar a via pblica, nunca inferior 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) de largura para uso residencial e 8,0m (oito metros) para uso industrial. Aclividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o consecutivo est acima do ponto de referncia. Afastamento - Distncia da edificao aos limites do lote, podendo ser: a) frontal; b) lateral; c) fundos. Alinhamento - A linha limtrofe entre o terreno de propriedade particular e a via ou logradouro pblico. Alvar - Documento de ttulo precrio que autoriza atividades sujeitas fiscalizao da prefeitura. Anlise - Atividade que envolve a determinao das partes constituintes de um todo, buscando sua natureza e / ou avaliar seus aspectos tcnicos. rea de domnio pblico - a rea ocupada pelas vias de circulao, ruas, avenidas, praas, jardins, parques e bosques. Estas reas, em nenhum caso podero ter acesso restrito. rea Non Aedificandi: definida pela Lei Federal 6.766, como sendo a que no permitido construir. rea rural - Toda rea do municpio, excludo as reas urbanas e de expanso urbana. rea rural - Toda rea do municpio, excludo as reas urbanas e de Urbanizao Controlada. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 rea de Preservao: rea em que no pode sofrer qualquer ao modificadora da forma natural. Esta regulamentada na Lei 4.771, artigo 2; que somente poder sofrer ao modificadora por interesse pblico ou social. rea Verde: rea com predomnio da vegetao arbrea, com fins de melhoria ambiental, esttica e ecolgica. rea total dos lotes - a resultante da diferena entre a rea do parcelamento e a rea de domnio pblico, no computado a rea remanescente. rea total do parcelamento - rea abrangida pelo loteamento no computado a rea remanescente, desmembramento ou remembramento. rea urbanizada - Compreende as reas caracterizadas pela contigidade das edificaes e pela existncia de equipamentos pblicos, urbanos e comunitrios, destinados s funes urbanas de habitao, recreao e circulao. Arbitramento - Atividade que envolve a tomada de deciso ou posio entre alternativas tecnicamente controversas ou que decorem de aspectos subjetivos.
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Arruamento - Uma ou mais ruas destinadas circulao ou utilizao pblica, regulamentada pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro. Auto de infrao - o instrumento por meio do qual a autoridade penaliza a violao de disposies da legislao. Avaliao: Atividade que envolve a determinao tcnica do valor qualitativo ou monetrio de um bem, de um direito ou de um empreendimento. AR - Aviso de Recebimento. Art. - Anotao de Responsabilidade Tcnica. Balo de retorno - Alargamento nos logradouros sem sada, para manobras de retorno de veculos. Benfeitoria - Obra de infra-estrutura ou melhoramento feito num determinado local que no pode ser removida sem ser destruda. Cauo - Depsito de valores ou bens aceitos para tornar efetiva a responsabilidade de um ato. Canteiro - rea destinada a ajardinamento junto ou no das caladas pblicos. Calada: parte da via pblica vedada a trnsito de veculos. Normalmente em nvel mais elevada, constituda por passeio (destinado a pedestres), excepcionalmente com ciclovia (destinada a ciclistas) e faixa de arborizao, mobilirio urbano, sinalizao e outros fins. CASAN - Companhia Catarinense de guas e Saneamento. CELESC - Centrais Eltricas de Santa Catarina. Condomnio: ou co-propriedade a forma anormal da propriedade, em que o sujeito do direito no um indivduo, que o exera com excluso dos outros; so dois ou mais sujeitos, que exercem o direito simultaneamente. Consulta de viabilidade - Questionamento a autoridade competente para realizao de aes referentes a parcelamento. Caminho: percurso dentro de um imvel para trnsito de pessoas ou veculos. Cota altimtrica - Valor que exprime a altitude positiva ou negativa de um ponto ou uma curva em relao ao nvel de referncia. Cota emergencial - Cota determinada em 334,08m em relao ao nvel do mar, que por ser facilmente alagvel chamada de emergencial. CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Declividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o consecutivo est abaixo do ponto de referncia. Desmembramento - a subdiviso da rea em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema virio existente sem abertura, prolongamento ou modificao de vias pblicas existentes. Degradao ambiental - a alterao das propriedades fsicas, qumicas e biolgicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de energia ou substncia slida, gasosa ou combinao de elementos produzidos por atividades humanas ou delas decorrentes em nveis capazes de direta ou indiretamente: a) prejudicar a sade, a segurana e o bem estar da populao; b) criar condies adversas s atividades sociais e econmicas; c) ocasionar danos relevantes flora, fauna e outros recursos naturais. Desenho tcnico: atividade que implica em representao de formas sobre uma superfcie, por meio de linhas, pontos e manchas, com objetivo tcnico. Dever ser apresentado obrigatoriamente na cor preta. Vedado uso de outras cores. DITURS - Diviso de Trnsito de Rio do Sul; rgo responsvel pela aplicao do Cdigo de Trnsito Brasileiro nas vias do municpio. DNPM - Departamento Nacional de Produo Mineral. DEINFRA - Departamento Estadual de Infra-estrutura. DNIT- Departamento Nacional de Infra-estrutura e Transportes. Detalhamento - atividade que implica em representao de formas sobre uma superfcie, desenvolvendo o projeto de detalhes necessrio a materializao de partes de um projeto, o qual j definiu as caractersticas gerais da obra ou servio Embargo - Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. Equipamentos comunitrios - So os equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer, rea verde, segurana e assistncia social. Equipamentos urbanos - So os equipamentos pblicos de abastecimento de gua, rede, coleta e tratamento de esgoto, rede de energia eltrica, rede de coleta de gua pluvial, rede telefnica, rede de gs canalizado e equipamentos de coleta e armazenagem de lixo. Definidos pela lei 6.766. Especificao: Atividade que envolve a fixao das caractersticas, condies ou requisitos de materiais, equipamentos e tcnicas de execuo a serem empregadas em obra ou servio tcnico. Estacionamento - Espao reservado para um ou mais veculos.
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Faixa "Non Aedificandi" - rea de terreno onde no ser permitida construo. Faixa Sanitria - rea destinada a condutores de dejetos. Filtro Anaerbio - Unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica de fluxo ascendente em condies anaerbias, cujo meio filtrante mantm-se afogado. Fiscalizao: Atividade que envolve o controle e a inspeo sistemtica da obra ou servio, com a finalidade de examinar ou verificar se sua execuo obedece s especificaes e prazos estabelecidos e ao projeto. Fossa Sptica - Unidade de sedimentao e digesto de fluxo horizontal, destinada ao tratamento de esgotos domsticos. Frao Ideal: Parte de um todo pertencente proporcionalmente a um condmino. Gleba - Poro de terreno considerada. Incorporao: atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construo, para alienao total ou parcial de edificaes ou conjunto de edificaes compostas por unidades autnomas. Levantamento: Atividade que envolve a observao, a mensurao e /ou a quantificao de dados de natureza tcnica necessrios execuo de servios tcnicos ou obra. Logradouro Pblico - Territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao, destinado parada ou estacionamento de veculos, ou circulao de pedestres. Lote - Poro de terreno com testada para via pblica ou servido por acesso particular. Lote mnimo - Poro mnima permitida de terreno lquido como resultado de processo de parcelamento representado em metros quadrados. Loteamento - Subdiviso de gleba em lotes destinados a edificaes, com abertura, modificao ou prolongamento de vias de circulao e logradouros. Loteamento clandestino - Loteamento feito sem prvia aprovao ou em desacordo com o projeto. Mensurao: Atividade que evolve a apurao de quantitativos de determinado fenmeno, produto, obras ou servios tcnicos num determinado perodo de tempo. NDA - Nvel de Degradao Ambiental, estabelecido pela FATMA. Pode ser classificado em: a) pequeno (A); b) mdio (B); c) alto (C). Ocupao Reversvel ou Provisria - Entende-se por ocupao reversvel ou provisria, aquela desmontvel ou removvel sem destruio ou dano aos seus elementos constituintes. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 Passeio - Parte da via ou logradouro destinado circulao de pedestres. Parcelamentos populares - So considerados populares os parcelamentos comercializados por valores praticados no mercado e em condies de pagamentos facilitados, conforme avaliao da Prefeitura. Penalidade - Conjunto ou sistema de penas impostas pela legislao. Permetro Urbano - Linha que delimita a rea urbana da rea rural. Pista de rolamento - Parte da via pblica destinada ao trfego e ao estacionamento de veculos. Planejamento: Atividade que envolve a formulao sistematizao de um conjunto de decises devidamente integrantes, expressa em objetivos e metas e que explicita os meios disponveis e /ou necessrios para alcan-los, num dado prazo. Projeto: Atividade necessria materializao dos meios, atravs de princpios tcnicos e cientficos, visando consecuo de um objetivo ou meta, adequando-se aos recursos disponveis e as alternativas que conduzem viabilidade da deciso. Quadra - a rea de terreno delimitada por vias subdividida ou no em lotes e seus limites. Recuos - Faixa de reserva destinada futura ampliao da via ou para preservar a privacidade. Referncia de Nvel (RN) - Ponto de controle vertical estabelecido num objeto (marco) de carter permanente, natural ou artificial, cuja altitude foi determinada acima ou abaixo de um DATUM (nvel do mar), em geral, construdo com o nome da RN, a altitude e o nome do rgo responsvel. Reincidente - quem violar o preceito das Leis, por cuja infrao j tenha sido autuado ou punido. Remembramento - A juno de duas ou mais reas formando um novo lote. RFFSA - Rede Ferroviria Federal Sociedade Annima. Sumidouro - Poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao subterrnea. Talvegue - Linha sinuosa, no fundo de um vale, pela qual as guas correm, e que divide os planos em duas encostas. Testada - a medida da parte do terreno representada em metros, que faz frente para as vias de circulao. Ttulo de declarao de propriedade - Documento que prova a posse legtima da propriedade, expedido pelo Cartrio de inferiores ao
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Registros de Imveis. UFM - Unidade Fiscal Municipal (Base de clculo para cobrana de tributos municipais). Via de circulao - um bem de uso da populao destinado ao trnsito de pessoas, veculos e animais. composta de: pista de rolamento, acostamento, caladas, canteiro central e ilhas. Via de circulao de pedestre - Via de circulao onde proibido o trnsito de veculos. Vistoria - Atividade que envolve a constatao de um fato, mediante exame circunstanciado e descrio minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagao das causas que o motivaram. Unidade Autnoma: parte privativa de um condomnio. Zona de expanso urbana - rea pertencente ao espao urbano, com baixa densidade destinada expanso urbana, delimitado no mapa de zoneamento da Lei Complementar de Uso do Solo. Zona de preservao permanente - Zona destinada preservao ecolgica, paisagstica e ambiental. Delimitada na planta de zoneamento da Lei Complementar de Uso do Solo. Zona de Urbanizao Controlada - rea pertencente ao espao urbano, com baixa densidade destinada expanso urbana, delimitado no mapa de zoneamento da Lei Complementar de Uso do Solo. (Acrescido pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Zona industrial - Zona que se destina instalao preferencialmente industrial, cujos processos submetidos a mtodos adequados de controle e tratamento de efluentes no causem incmodos sensveis s demais atividades urbanas. Delimitado no mapa de zoneamento da Lei Complementar de Uso do Solo. Zona mista - rea destinada utilizao mista, podendo ser residencial, servios. Delimitado no mapa de zoneamento da Lei Complementar de Uso do Solo. comercial, industrial, institucional e
Zona residencial - Zona destinada funo habitao. Delimitado no mapa de zoneamento da Lei Complementar de Uso do Solo. Zoneamento - Diviso da rea urbana segundo seu uso. Visa dar a cada regio a utilizao mais adequada em funo do sistema virio, topografia e a infra-estrutura existente atravs da criao de zonas de uso e adensamento diferenciados. Delimitado na Lei Complementar de Uso do Solo.
CAPTULO II DAS NORMAS GERAIS
Art. 392 - O disposto na presente Lei Complementar, obriga no s os loteamentos, desmembramentos, remembramentos e condomnios realizados para venda ou melhor aproveitamento de imveis, como tambm os inventrios, para extino de comunho de bens ou qualquer outro ttulo. Art. 393 - A Prefeitura cobrar do loteador tudo quanto tiver que despender com equipamentos urbanos ou expropriaes para regularizar o loteamento promovido sua revelia ou executado em desacordo com as normas de aprovao. Art. 394 - No sero aceitos planos de arruamento e loteamento de terrenos que acarretem desapropriao a custo da municipalidade, salvo nos casos previstos pela Lei Complementar de Uso do Solo. Art. 395 - condio necessria aprovao de qualquer arruamento ou lote-amento, a execuo pelo interessado, sem nus para a Prefeitura, de todas as obras de terraplenagem, pontes, muros de arrimo, bem como de outros servios exigidos por esta Lei Complementar. Pargrafo nico - Nos projetos de arruamentos e loteamentos que afetem ponto panormico ou aspecto paisagstico, devero ser adotadas as medidas necessrias e convenientes sua defesa, podendo a Prefeitura exigir, para aceitao do projeto, a construo de mirantes, belvederes, balaustradas e a realizao de qualquer outra obra necessria ou servido pblica para esses lugares. Art. 396 - O loteador dever executar as seguintes obras por sua conta; para que o municpio aceite o loteamento: a) terraplenagem, com sobre largura da seo tipo em pelo menos 1,0m; b) contenes (muros de arrimos, ...) c) pontes; d) drenagem pluvial: tubulaes com dimetro mnimo de 40cm nos dois lados da via e caixas de passagem, de captao e de reduo de velocidade onde for necessrio, e afins; e) meio-fio: em concreto (extrusado ou pr-moldado, com FCK=25MPa) ou pedra granito nas dimenses mnimas de 100cm x 30cm x 15cm, com uma das arestas abaulada; f) pavimentao das pistas: f1 - para as vias pavimentadas com lajotas, com resistncia mnima de 30MPa, paraleleppedos ou similares, alm da subbase ser executada base de areia de 15cm de espessura, possuindo travejamento a cada 20m para vias com mais de 15% de declividade; f2 - para vias pavimentadas com asfalto, alm da sub-base, ser executada base de brita corrida de 15cm, no mnimo, e um revestimento asfltico com uma capa mnima de 4cm; g) aladas com uma camada superficial de pedra britada n 2 de granito ou basalto com no mnimo de 7 cm (sete centmetros) de espessura, contemplando as exigncias da Lei 10.098/2000 - Acessibilidade Urbana. h) sinalizao viria; i) demarcao dos lotes com marcos em madeira (5 x 5 x 50 cm) e as quadras em concreto (10 x 10 x 30cm ); j) rede de energia eltrica para todos os lotes; k) rede de iluminao pblica; l) rede de gua potvel, sob o passeio nos dois lados, distante 50cm do alinhamento do lote; m) espera de ligao de esgoto a rede pblica; n) quaisquer outras obras necessrias a utilizao plena do loteamento, ou que venham se constiturem em nus para o Municpio.
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1 - Dever constar no modelo de Contrato de Compra e Venda apresentado como parte integrante dos documentos para aprovao que o adquirente no poder edificar at que sejam executadas na integralidade todas estas obras, exceto a pavimentao. 2 - Sero caucionados tantos lotes quanto forem necessrios e suficientes para garantia das obras de responsabilidade do loteador. A avaliao de custos das obras e os valores dos lotes sero feitos pelo Municpio. Art. 397 - Em nenhum caso os arruamentos respectivas bacias hidrogrficas. ou loteamentos devero prejudicar o escoamento natural das guas nas
Art. 398 - Os cursos d`gua no podero ser aterrados ou tubulados sem aprovao de projeto pela Prefeitura. Art. 399 - Os loteamentos no podero receber denominao igual utilizada para identificar outros setores da cidade. Art. 400 - Devero ser tomadas todas as providncias possveis pelo loteador durante a execuo das obras de alterao do perfil natural do terreno para evitar a eroso. Art. 401 - Quando no loteamento for usado um sistema de abastecimento hidrulico prprio, este dever estar distante das fontes de contaminao (em especial a representada pelas fossas spticas). Pargrafo nico - A capacidade mnima do sistema deve atender com folga aos lotes propostos e ser aprovada pela CASAN.
CAPTULO III DAS REAS PARCELVEIS E NO PARCELVEIS
Art. 402 - Os parcelamentos devero ser elaborados de modo a se obter conjuntos urbanos com a melhor disposio para os logradouros pblicos e para os lotes, em funo de sua localizao, destino e uso, harmonizando-se com a topografia e conforme exigncia desta Lei Complementar. 1 - Fica sempre a critrio da Prefeitura, qualquer que seja o caso de abertura de logradouros por iniciativa particular, independente de sua zona de localizao ou categoria, a aceitao ou recusa integral de anteprojeto ou de qualquer de seus detalhes, mediante apresentao de laudo tcnico expedido por profissional habilitado vinculado ao departamento competente no tocante infra-estrutura urbana, mencionado no artigo 396, excluda a alnea "i". 2 - A Prefeitura poder limitar a aprovao de parcelamento da terra, para evitar excessivo nmero de lotes e o conseqente aumento do investimento sub-utilizado em obras de infra-estrutura e custeio de servios, bem como o surgimento de situaes que caracterizam degradao ambiental, mediante parecer dos Conselhos do Plano Diretor e do Meio Ambiente, no que couber. 3 Onde houver inclinaes superiores a 55 (cinqenta e cinco graus = 143% cento e quarenta e trs por cento) ser considerada rea de preservao, no podendo sofrer qualquer ao modificadora da forma natural. 4 - No permetro rural o parcelamento de solo ser atravs do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, conforme Lei 6.766. Art. 403 - Somente ser admitido o Parcelamento do Solo em zonas urbanas definidas pela Lei do Permetro Urbano estabelecido na Lei Complementar de Uso do Solo. Art. 404 - No ser permitido o Parcelamento do Solo: I - Em imvel com averbao de nus, salvo consentimento do credor. II - Imveis com averbao ou que conste em projeto de edificao rea de estacionamento, salvo a rea desmembrada constituir-se em lote com dimenses mnimas para o zoneamento em que se encontra e a rea remanescente atender as exigncias do Cdigo de Edificaes para vagas de estacionamento. III - Em terrenos que tenham sidos aterrados com material nocivo a sade pblica, sem que previamente saneados. IV - Em subzona de preservao (P1) nas faixas "non aedificandi" ou naquelas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo. V - Em terrenos situados em fundos de vale, essenciais para escoamento das guas e abastecimento pblico, a critrio do rgo estadual competente e anuncia da Prefeitura. VI - Nos mananciais de captao de gua. VII - Em terrenos onde for necessria a preservao para o sistema de controle da eroso do solo. Pargrafo nico - A alterao de titularidade no altera as obrigaes com as legislaes urbansticas e de preservao ambiental. Art. 405 - A construo de mais de uma edificao autnoma, dentro de um mesmo lote, no constitui desmembramento e este s ser admitido como tal se da resultarem lotes edificveis de acordo com esta Lei Complementar.
CAPTULO IV DOS REQUISITOS URBANSTICOS DOS LOTEAMENTOS
Art. 406 - O proprietrio da rea ceder ao municpio, sem nus para este, uma percentagem de no mnimo 35% (trinta e cinco por cento) da gleba a lotear, excluda a rea remanescente, destinada ao domnio pblico para fins de: equipamentos comunitrios, urbanos, vias de circulao e rea verde. 1 - Poder haver reduo da percentagem quando se tratar de loteamentos destinados ao uso industrial cujos lotes forem maiores do que 15.000,00 m (quinze mil metros quadrados), caso em que a percentagem poder ser reduzida at 25%
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(vinte e cinco por cento). 2 - A rea a ser reservada ser determinada pela Prefeitura por ocasio da Consulta de Viabilidade. 3 - Da rea destinada ao municpio nos processos de loteamento, no mnimo 10% (dez por cento) ser destinado para rea verde e 10% (dez por cento) para rea de lazer e equipamentos. 4 - A rea correspondente faixa "non aedificandi" poder ser cedida ao municpio no ato de aprovao do loteamento, desde que provido de acesso, podendo ser considerada em at 10% (dez por cento) no cmputo da percentagem mnima dos 35% (trinta e cinco por cento) exigida por esta Lei Complementar. 5 - A rea de Preservao Permanente no ser considerada no computo da rea total a ser loteada. No ser exigido desta rea o percentual de 35% (trinta e cinco por cento) para fins pblicos. Art. 407 - As reas verdes podero ser autorizadas permuta pelo Poder Executivo Municipal com anuncia do rgo Estadual de Meio Ambiente, desde que sejam onerados e que: I - implique em aumento destas reas; II - a ampliao se verifique no prprio bairro ou num bairro limtrofe. Art. 408 - Quando se tratar de parcelamento popular poder haver reduo nas exigncias das Normas Tcnicas desta Lei Complementar sendo que: I - o lote mnimo poder ter a rea reduzida para at 240,00 m (duzentos e quarenta metros quadrados) com testada mnima de 10m; II - o municpio poder permutar a implantao da infra-estrutura, por lotes equivalentes em valor, ao custo da infraestrutura oferecida pela Prefeitura, conforme avaliao da Secretaria de Planejamento, sendo que as obras de infraestrutura s sero executadas aps assinatura de termo de compromisso entre as partes; III - a localizao deste dever obedecer ao mapa de zoneamento definida na Lei Complementar de Uso do Solo, bem como ser aprovada pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, mediante pareceres favorveis da Diviso de Urbanismo, Meio Ambiente e de Trnsito; 1 - No ser permitida a venda de mais de um lote por pessoa fsica. 2 - A venda dos lotes populares s poder ser efetuada para pessoas fsicas comprovadamente carentes conforme triagem da Prefeitura. 3 - O nmero mximo de lotes permitidos em um loteamento popular ser de 200 (duzentos). 4 - Alm das normas j estabelecidas, a comercializao de lotes nos parcelamentos considerados populares, devero atender ainda as normas institudas por Decreto do Poder Executivo.
CAPTULO V DA APROVAO DOS PROJETOS DE PARCELAMENTOS
Art. 409 - Visando aprovao os parcelamentos dividem-se em: I - loteamento; II - desmembramento e remembramento. III - Condomnio. Art. 410 - No sero aprovados novos projetos de parcelamentos de requerente que possuir processo de parcelamento irregular.
SEO I DOS LOTEAMENTOS
Art. 411 - Os projetos de loteamentos, sero precedidos independentemente uma das outras, das seguintes etapas legais: I - consulta de viabilidade; II - anteprojeto; III - projeto definitivo. Pargrafo nico - facultado, ao interessado, sob sua inteira responsabilidade e sem qualquer nus para a municipalidade, apresentar de uma s vez e de forma global, o projeto definitivo do loteamento, reservado Prefeitura o direito de na anlise considerar os prazos somados.
SUBSEO I DA CONSULTA DE VIABILIDADE
Art. 412 - A Consulta de Viabilidade ser mediante apresentao de requerimento de consulta de viabilidade, acompanhada de certido de matrcula atualizada do imvel. 1 - A Prefeitura indicar a legislao que dever ser cumprida.
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2 - Para loteamentos obrigatrio Vistoria Tcnica "in loco" da Diretoria de Urbanismo, do Meio Ambiente e de Trnsito para emitir parecer favorvel a implantao do mesmo. No caso de solicitao de Licena Ambiental Prvia (LAP), enviar uma cpia da referida solicitao ao rgo ambiental competente para conhecimento dos fatos. Art. 413 - A Consulta de Viabilidade ser emitida num prazo mximo de 10 (dez) dias teis e o parecer ter validade de 6 (seis) meses. Pargrafo nico - O prazo poder ser prorrogado por mais 6 (seis) meses a pedido da parte interessada, observando sempre a legislao vigente na data da prorrogao.
SUBSEO II DA APRESENTAO DO PROJETO
Art. 414 - Os Projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas usuais de desenho estabelecidas pela ABNT, obrigatoriamente na cor preta. 1 - As folhas do Projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos escolhidos, sendo apresentadas em cpias dobradas, tomando-se por tamanho padro um retngulo de 21,0cm x 29,7cm, (tamanho A4), com nmero mpar de dobras tendo margem de 1cm (um centmetro) em toda periferia da folha exceto na margem lateral esquerda a qual ser de 2,5cm (orelha) para fixao em pastas. 2 - No canto inferior direito da(s) folha(s) do Projeto, ser desenhado quadro-legenda com 17,5cm de largura e 27,7cm de altura (tamanho A4), reduzidas s margens, onde constaro: I - selo ocupando o extremo inferior especificando: a) natureza e destino do parcelamento; b) referncia da folha (planta, perfis, detalhes, etc.); c) tipo de Projeto (drenagem, geomtrico, plani-altimtrico, etc.); d) indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do Projeto e do responsvel tcnico pela execuo da obra sendo estes ltimos, com indicao dos nmeros dos Registros no CREA e endereo; e) data; f) escala; g) nome do desenhista; h) no caso de vrios desenhos de um Projeto que no caibam em uma nica folha, ser necessrio numer-las em ordem crescente; II - espao reservado para a colocao da rea do lote, reas ocupadas pela edificao j existente. III - espao reservado Prefeitura e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes. 3 - Sobre o selo no so permitidos desenhos.
SUBSEO III DO ANTEPROJETO DE LOTEAMENTO
Art. 415 - Cumpridas as etapas da subseo anterior e havendo viabilidade da implantao do loteamento, o interessado apresentar os seguintes elementos: I - matrcula atualizada do imvel junto ao Cartrio de Registro de Imveis e Hipoteca; II - planta de situao do terreno; III - planta do imvel, assinada pelo proprietrio ou seu representante legal e por profissional registrado no CREA, contendo, no mnimo: a) os dados de medio topogrfica do terreno com curvas de nvel de metro em metro, os equipamentos urbanos e comunitrios da rea a ser loteada, arruamento projetado, locao exata das reas destinadas recreao e usos institucionais e outras indicaes de interesse; b) os arruamentos adjacentes a todo o permetro, as construes existentes no terreno a ser loteado, bosques, monumentos naturais ou artificiais e outras informaes de interesse; c) localizao de cursos d`gua, vegetao expressiva, rea sujeita a inundaes; d) divisas da propriedade perfeitamente definidas; e) subdiviso em quadras e lotes com as respectivas dimenses e numeraes; f) o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina; g) indicao do norte magntico; h) intenes em relao a terraplenagem de ruas e ou lotes; i) nvel de enchente, onde couber. 1 - Quando o loteamento no abranger toda a rea do imvel, dever o proprietrio apresentar planta que englobe a totalidade do terreno. 2 - O levantamento altimtrico ser estendido alm dos limites do imvel a ser loteado, at o talvegue ou divisor mais prximo, ou maiores exigncias para perfeita fidedignidade topografia e a interpretao do projeto. Todas as cotas devero ser referenciadas a valores oficiais, ou obtidos por meio eletrnico. Vedadas cotas com valores arbitrrios. 3 - As plantas referidas neste artigo, bem como todas as demais plantas no processo de loteamento, na escala de 1:500 (um por quinhentos), exceto detalhes em escala conveniente, alm da normatizao da ABNT, em no mnimo 2 (duas) vias, obrigatoriamente na cor preta.
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4 - Dever ser apresentada a Licena Ambiental Prvia (LAP) por rgo estadual competente. 5 - Dever ser apresentado o modelo do Contrato de Compra e Venda, onde contemple a proibio ao adquirente de edificar at que todas as obras de responsabilidade do loteador estejam executadas, no logradouro, exceto a pavimentao e aceitas pelo Municpio . Art. 416 - Havendo aprovao do anteprojeto o rgo municipal competente indicar na prpria planta: I - as vias de circulao existentes, projetadas ou previstas que compe o sistema virio bsico da cidade, relacionadas com o loteamento pretendido, a serem respeitadas; II - a fixao das zonas e subzonas de usos predominantes de acordo com a Lei Complementar de Uso do Solo; III - localizao aproximada dos terrenos destinados a equipamentos urbanos e comunitrios, das reas livres de uso pblico e das reas verdes; IV - as faixas sanitrias destinadas ao escoamento das guas pluviais; V - as faixas "non aedificandi"; VI - relao dos equipamentos urbanos que sero projetados e executados pelo interessado. 1 - O prazo mximo para estudos e despacho ser de 30 (trinta) dias corridos, no computados o tempo despendido na prestao de esclarecimentos pela parte interessada. 2 - O despacho vigorar pelo prazo mximo de 1 (um) ano, aps o qual dever ser solicitada nova consulta de viabilidade. 3 - A terraplenagem dever contemplar uma sobre largura de pelo menos um metro na seo tipo da via, tanto em corte como aterro. 4 - Para fins de anlise do anteprojeto dever ser realizada vistoria tcnica pelo Departamento de Urbanismo, Meio Ambiente e Trnsito.
SUBSEO IV DO PROJETO DEFINITIVO DE LOTEAMENTO
Art. 417 - Aprovado o anteprojeto, o requerente, orientado pela planta devolvida, organizar o projeto definitivo composto de no mnimo 4 (quatro) vias, segundo normas da ABNT, complementando com as seguintes informaes: I - sistema virio local e respectiva hierarquia; que dever ter a anuncia da Diviso de Transito; II - subdiviso das quadras em lotes, com as respectivas numeraes e dimenses, determinadas por esta Lei Complementar, vlida para a(s) zona(s) na qual est situado o imvel; III - afastamentos exigidos, devidamente cotados, de faixas non aedificandi, e outros elementos notveis; IV - dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias e cotas do projeto; V - curvas de nvel, atuais e projetadas, com eqidistncia de 1,00 m (um metro); VI - perfis longitudinais e transversais de todas as vias e praas; VII - indicaes de marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos ngulos ou curvas das vias projetadas e amarradas referncia de nvel existente ou identificvel; VIII - indicao das servides e restries especiais que, eventualmente, gravam os lotes ou edificaes; IX - projeto completo da rede de distribuio de gua sendo: a) se ligado rede da CASAN, aprovado por esta; b) se com abastecimento prprio, para aprovao pela Prefeitura; X - projeto de rede de energia eltrica, aprovado pela CELESC; XI - projeto da rede coletora das guas pluviais; XII - projeto de sistema de drenagem, se for o caso; XIII - projeto de rede de esgoto sanitrio ou de tratamento individual; XIV - projeto de pavimentao, com os clculos respectivos e classe dos materiais a serem empregados; XV - memorial descritivo e justificativo do projeto; XVI - a indicao das reas que perfazem, no mnimo 35% (trinta e cinco por cento) da rea total loteada e que passaro ao domnio do municpio, e outras informaes, em resumo sendo: a) rea total do parcelamento; b) rea total dos lotes; c) rea pblica: c.1- rea destinada circulao; c.2- reas verdes;
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c.3- reas destinadas a equipamentos comunitrios; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 XVII - indicao de muros de arrimos quando necessrios; XVIII - cronograma fsico financeiro das obras do loteamento; XIX - proposta para aprovao parcelada do loteamento; XX - Projeto de sinalizao viria. XXI - outras informaes se desejado ou solicitado. 1 - No existindo rede de esgoto, o projeto a que se refere o inciso XIII, contemplar soluo para fossa sptica, filtro anaerbico e sumidouro, com a anuncia do rgo competente da municipalidade e destino final dos efluentes. 2 - Os taludes em corte no gabarito 2:3 (horizontal: vertical) e em aterros 3:2 (horizontal: vertical). 3 - O memorial do inciso XV, deste artigo, conter: a) a descrio sucinta do loteamento, com suas caractersticas e distino; b) as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem nos lotes e suas construes, alm das j constantes das normas de planejamento do municpio; c) a indicao dos espaos livres e das reas destinadas a equipamentos urbanos e comunitrios que passaro ao domnio pblico, no ato do registro do loteamento; d) a indicao dos equipamentos urbanos e comunitrios e dos servios pblicos ou de utilidade pblica j existentes no loteamento e adjacncias, bem como o modo de se estabelecer s conexes necessrias sua utilizao. Art. 418 - A aprovao do projeto definitivo ficar ainda condicionada, quando for o caso, a satisfao de exigncias ditadas em legislao federal, estadual e municipal pertinentes. Art. 419 - Aprovado o projeto de loteamento o interessado assinar Termo de Compromisso em que se obrigar: I - executar sem nus para a Prefeitura, e no prazo por ela fixado, as aes previstas no cronograma relativas ao artigo 396; II - facilitar a fiscalizao permanente da Prefeitura durante a execuo de obras e servios; III - no promover a venda de lotes antes de aprovar e registrar o loteamento no Registro de Imveis. IV - anexar modelo do contrato de compra e venda, alm de outras clusulas, contendo: a) a condio de que s podero receber construes depois de executadas as obras determinadas no artigo 396, pelo menos em toda a extenso do respectivo logradouro; b) as restries previstas nesta Lei Complementar, em especial as obrigaes pela execuo dos servios a cargo do Vendedor respondendo solidariamente os compromis-srios compradores ou adquirentes na proporo da rea de seus lotes; V - caucionamento de reas implantao do loteamento. ou outros bens suficientes, a critrio da Prefeitura, para cobertura dos custos de
1 - Assinado o Termo de Compromisso, a Prefeitura conceder Alvar de Licena, para implantao do loteamento onde constaro todas as condies cujo prazo de execuo no exceder a 2 (dois) anos, prorrogveis a critrio da Prefeitura. 2 - Sero possveis 2 (duas) prorrogaes no mximo. 3 - A prorrogao ser requerida pelo interessado a Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente e Conselho do Plano Diretor, mediante ampla justificativa do atraso ocorrido, que, caso seja indeferida, a Prefeitura aplicar a multa no valor de 10(dez) UFM por dia til de atraso. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 Art. 420 - Os projetos de loteamentos podero ser modificados desde que a proposta dos loteadores e adquirentes seja aprovada pela Prefeitura. Art. 421 - No caber Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferena de medidas dos lotes ou quadras que o interessado venha a encontrar, em relao aos loteamentos aprovados. Art. 422 - De posse do Alvar de Licena o proprietrio far sua matrcula no Cartrio de Registro de Imveis e no cadastro imobilirio do municpio, num prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias. 1 - O ato de matrcula de loteamento no Cartrio de Registro de Imveis importa na transferncia ao patrimnio pblico das reas previstas no projeto aprovado. 2 - Somente aps a matrcula dos novos lotes no Cartrio de Registro de Imveis, o Municpio poder conceder licena para edificar sobre os mesmos. 3 - O loteador dever comunicar por escrito aos rgos competentes, o incio das obras de infra-estrutura para fins de fiscalizao. 4 - Na entrega do loteamento ao municpio, devero ser apresentados documentos comprobatrios da boa eficincia dos servios executados, expedidos pelos rgos competentes.
SUBSEO V DAS MODIFICAES DOS PROJETOS APROVADOS
Art. 423 - Para modificaes em Projeto, assim como para alterao do destino de qualquer compartimento constante do mesmo, ser necessria a aprovao de Projeto modificativo.
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Pargrafo nico - O requerimento solicitando aprovao do Projeto modificativo dever ser acompanhado de cpia do Projeto anteriormente aprovado e quando j expedido tambm do respectivo "Alvar de Parcelamento de Solo".
SEO II DO PROJETO DE DESMEMBRAMENTO E REMEMBRAMENTO
Art. 424 - Visando a aprovao de processo de desmembramento ou remembramento o interessado dever solicitar consulta de viabilidade, que informar as exigncias urbansticas para o parcelamento em conformidade ao zoneamento da gleba. Pargrafo nico - A consulta de viabilidade se dar conforme esta Lei Complementar. Art. 425 - Cumpridas as etapas do artigo anterior e havendo viabilidade do desmembramento ou remembramento o interessado far o pedido de desmembramento ou remembramento mediante requerimento a Prefeitura, acompanhado da planta e da matrcula atualizada do imvel a ser desmembrado ou remembrado na escala 1:500 (um por quinhentos), contendo as seguintes indicaes: I - situao do imvel, com as vias existentes e loteamento prximo; II - tipo de uso predominante no local; III - reas e testadas mnimas, determinadas por esta Lei Complementar, vlida para a(s) zona (s) na qual est situado o imvel; IV - diviso ou agrupamento de lotes pretendido, com respectivas reas; V - dimenses lineares e angulares; VI - perfis do terreno, ou curvas de nvel de metro em metro; VII - indicao das edificaes existentes, informando rea, tipo de construo e ocupao; VIII - memorial descritivo. Pargrafo nico - Todas as peas grficas e demais documentos exigidos tero a(s) assinatura(s) do(s) proprietrio(s) e responsvel tcnico registrado no CREA dentro das especificaes da ABNT. Obrigatoriamente na cor preta; em trs vias Art. 426 - O prazo mximo para aprovao do projeto de desmembramento ou remembramento ser de 30 (trinta) dias teis, no computados o tempo despendido na prestao de esclarecimentos pela parte interessada. Pargrafo nico - O despacho vigorar pelo prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, aps o qual dever ser reiniciado o processo. Art. 427 - A aprovao dos projetos referentes a esta seo s sero permitidas quando: I - os lotes desmembrados tiverem as dimenses mnimas exigidas e testadas voltadas para a via pblica; II - a parte restante do lote, ainda que edificado, compreender uma rea mnima que possa se constituir em lote independente. III - vedada a utilizao de deflexes intencionais de no mnimo 50% (cinqenta por cento) da profundidade do lote paralelo a testada do mesmo; Art. 428 - Quando o lote desmembrado no se constituir num lote mnimo fica obrigatria a sua vinculao a outro lote. Pargrafo nico - O Cartrio de Registro de Imveis s poder registrar o desmembramento ou remembramento com unificao desejada mediante regularizao da rea restante, sendo que neste ltimo caso dever constar em matrcula a unificao pretendida. Art. 429 - Depois de examinada e aceita a documentao, ser concedida "Licena de Desmembramento e Remembramento" para matrcula no Cartrio de Registro de Imveis e no Cadastro Imobilirio do Municpio num prazo de 180 (cento e oitenta) dias.
SEO III PARCELAMENTO EM CONDOMNIO
Art. 430 - O parcelamento de solo em forma de condomnio equipara-se a loteamento para fins de enquadramento jurdico, e as mesmas formalidades para sua aprovao e recebimento, devendo cumprir com as regulamentaes de lotes (dimenses mnimas, reas, declividade,...) para o zoneamento em que se situam; portanto sujeitos a aprovao das obras obrigatrias pelo empreendedor na forma do artigo 396 desta Lei, acrescido de: a) obrigatoriamente a pavimentao de acessos e caladas b) acessos internos sero constitudos por bolso conforme artigo 448 e especificaes abaixo: (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 b1) para at 5 (cinco) unidades autnomas: largura mnima de 6m (seis metros), tendo obrigatoriamente passeio de um lado com 1m (um metro) de largura; (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 b2) de 6 (seis) unidades autnomas: largura mnima de 8m (oito metros), sendo que os passeios devero ter largura mnima de 1m (um metro) para cada lado e pista com 6m (seis metros); (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 b3) acima de 10 (dez) unidades autnomas: largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para cada lado e pista com 7m (sete metros); (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 c) porto de fechamento de acesso; d) caixa para correio; e) interfone; f) lixeira na entrada;
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g) para mais de dez unidades autnomas dever ser demarcada rea verde correspondente a 10% do total da gleba parcelada ; i) muro no permetro externo do condomnio com altura mnima de 1,80m e mxima de 3,0m. h) cpia do Termo de compromisso registrado em cartrio, onde conste que no ser permitido edificar at plena concluso das obras obrigatrias. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 j) Memorial descritivo; 1 - O condomnio isento da obrigao de ceder 35% da rea ao municpio para fins pblicos. 2 - A aprovao dos projetos de construo e emisso do respectivo alvar, e a liberao da obra executada atravs do habite-se, ser regulada pelo Cdigo de Edificaes do Municpio. Art. 431 - Cada condmino tem o direito de usar e fruir, com exclusividade de sua unidade autnoma, segundo suas convenincias e interesses, condicionados, umas e outros, s normas de boa vizinhana, e poder usar as partes e coisas comuns de maneira a no causar dano ou incmodo aos demais condminos ou moradores, nem obstculo ou embarao ao bom uso das mesmas partes por todos. Art. 432 - As incorporaes imobilirias, no Municpio de Rio do Sul, reger-se-o pela lei 4.591 e suas alteraes, e demais legislao pertinente.
CAPTULO VI DA APROVAO DO LOTEAMENTO
Art. 433 - A Prefeitura por seu setor competente, fiscalizar a execuo do loteamento para verificar o cumprimento do projeto e do cronograma fsico, notificando o loteador quanto a existncia de irregularidades na execuo do projeto ou no atraso do cumprimento do cronograma. Pargrafo nico - O loteador dever manter um profissional habilitado da forma da Lei, para fiscalizao prpria dos servios executados. Art. 434 - Concludo o loteamento, a requerimento do loteador, a Prefeitura proceder a vistoria, manifestando-se: I - pela aprovao atravs de laudo prprio, expedido com deferimento simultneo pela Diviso de Urbanismo, Meio Ambiente e de Transito; II - pela realizao de aes apontadas na vistoria. Pargrafo nico - No recebimento do loteamento a Prefeitura liberar a cauo procedida. Art. 435 - Prevista a liberao parcelada do loteamento a Prefeitura proceder na forma do artigo anterior, liberando a cauo correspondente. Pargrafo nico - A parcela liberada dever estar com todas as obras concludas. Art. 436 - O loteador no poder efetuar vendas por qualquer instrumento antes de registrar no Cartrio de Registro de Imveis o parcelamento aprovado pelo Municpio. Art. 437 - Esgotados os prazos previstos, caso no tenham sido realizadas as obras e os servios exigidos para o loteamento, a Prefeitura executa-los- e promover a ao competente para adjudicar ao seu patrimnio os lotes caucionados que se constituiro em bem pblico do municpio. Pargrafo nico - No sendo bastante, requerer em juzo, depsito a seu favor de prestaes devidas por adquirentes. Art. 438 - Qualquer alterao ou cancelamento parcial do loteamento registrado depender de acordo entre o loteador e os adquirentes de lotes atingidos pela alterao, bem como a aprovao da Prefeitura, e devero ser matriculados no Cartrio de Registro de Imveis em complemento ao projeto original. Pargrafo nico - Quando houver mudana substancial do projeto do loteamento, o projeto ser examinado no todo ou na parte alterada observando as disposies desta Lei Complementar e aquelas constantes do decreto de aprovao expedindose ento o novo alvar. Art. 439 - A aprovao do parcelamento no implica em nenhuma responsabilidade por parte do Poder Pblico quanto a eventuais divergncias referentes s dimenses de quadras e lotes, quanto a direito de terceiros em relao a reas arruadas ou loteadas nem para quaisquer indenizaes decorrentes de despesas para acertar o traado de ruas que no obedeam os arruamentos limtrofes mais antigos ou as disposies das Leis do Plano Diretor.
CAPTULO VII DAS NORMAS TCNICAS SEO I DAS NORMAS GERAIS
Art. 440 - Mediante Lei prpria, a Prefeitura far a nomenclatura oficial dos logradouros pblicos e afixar as placas indicativas em lugar conveniente. 1 - Sob nenhum pretexto ser dado, a qualquer logradouro pblico nomes de pessoas vivas ou de organizaes ou associaes, observando-se ainda os preceitos da Lei Municipal n 1776 de 29/06/83, alterada pela Lei Municipal n 3461 de 20/12/99, alterada pela Lei Municipal n 3513 de 21/06/00 e pela Lei Municipal n 3673 de 24/10/01. 2 - No ser permitido denominao assemelhada de arruamentos ou loteamentos, bem como de qualquer outro setor da cidade. 3 - Faculta-se ao loteador encaminhar a Cmara de Vereadores sugesto para denominao destas novas ruas.
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Art. 441 - Os bens de domnio pblico, somente perdero esta qualidade, mediante Lei que lhe indique a nova destinao, ressalvada a hiptese de permuta. Art. 442 - Os lotes para fins industriais e outros capazes de poluir as guas ou a atmosfera devero obedecer as normas de controle de poluio ditadas pelos rgos Estadual e/ou Federal competentes. Art. 443 - Devero apresentar projetos com ART os servios de terraplenagem que importarem em: I - volume de corte/aterro superior a 500,00 m (quinhentos metros cbicos); II - altura de corte/aterro junto a divisas dos lotes superior a 3,00 m (trs metros) de altura. Pargrafo nico - constituir crime contra a ordem pblica o descumprimento a este artigo, sujeito a sanes previstas nos Cdigos Civil e Penal, bem como a multa diria no valor de 50 (cinqenta UFM) a 1.000 (mil UFM), a ser arbitrada por fiscal de Obras, porquanto persistir a irregularidade.
SEO II DAS VIAS DE CIRCULAO
Art. 444 - A abertura de qualquer via ou logradouro pblico dever obedecer s normas desta Lei Complementar, e depender de aprovao prvia da Prefeitura. Art. 445 - Em casos especficos, o acesso particular com dimenso mnima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de largura para uso residencial unifamiliar e 8,00m (oito metros) para uso industrial, atendendo apenas a um lote e sua rea no ser computada no tamanho mnimo do lote previsto para a zona em que se situa, devendo ser especificado em projeto e em memorial descritivo, informando o uso ao qual se destina. Pargrafo nico - No acesso particular: I - o sistema virio no servir para futuros desmembramentos e/ou loteamentos; II - a infra-estrutura ser de responsabilidade do proprietrio do lote a que serve; III - os lotes para uso industrial devero prever pelo menos uma calada em nvel elevado +14cm (mais quatorze centmetros) em pelo menos um lado com largura mnima de 1,00m (um metro) IV - para lotes onde tero edificaes unifamiliares, devero atender ao TITULO II Desta Lei e demais exigncias legais. (Redao dada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 IV - para lotes onde tero edificaes unifamiliares, devero atender ao TITULO II Desta Lei e demais exigncias legais. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 V - o lote atendido dever ter rea 20% (vinte por cento) superior a exigida para a zona em que se situe, no computando rea de acesso. VI - o acesso particular ser permitido somente uma vez para cada imvel, sujeito a averiguao do histrico dos registros pelo rgo competente. Art. 446 - Na rea urbana as sees transversais, longitudinais e dimensionamento das ruas sero definidas conforme hierarquizao viria, definida pela Lei Complementar do Uso do Solo. 1 - A Prefeitura definir no projeto de loteamento uma hierarquizao viria prpria, propondo ruas de diferentes dimensionamentos, podendo ser: I - arterial.................igual ou maior a: 30,00 m (trinta metros); II - principal................igual ou maior a: 20,00 m (vinte metros); III - secundria...............igual ou maior a: 12,00 m (doze metros); IV - local .....igual ou maior a: 10,00 m (dez metros), em carter excepcional, em extenso inferior a 100m(cem metros). 2 - Para loteamentos industriais o dimensionamento das vias dever ser maior ou igual a 12,00 m (doze metros). Art. 447 - As vias de circulao s podero terminar nas divisas da gleba a lotear, quando seu prolongamento estiver previsto na estrutura viria da Lei Complementar de Uso do Solo ou proposta da municipalidade. Art. 448 - Quando no houver previso de continuidade da estrutura viria pela Lei Complementar de Uso do Solo esta dever terminar com balo de retorno segundo anexo 02 que integra esta Lei Complementar. 1 - No balo de retorno dever-se- obedecer a continuidade dos passeios ao longo da via. 2 - No balo de retorno permite-se acesso a lotes ou prolongamentos de vias limitado a 4 (quatro) lotes, com testada mnima de acordo com o zoneamento. 3 - As vias que terminarem com um balo de retorno no podero exceder, em comprimento a 200,00 m (duzentos metros). Art. 449 - Para as ruas ou trechos de ruas em que se tenha a vencer diferena de nvel aprecivel e no permitido em rampa, sero determinadas pelo rgo competente as condies que devem ser adotadas em cada caso. Art. 450 - Quando a rua sofrer servios de terraplenagem a diferena entre o nvel da rua e o nvel do lote em qualquer ponto de sua testada no poder ser superior a 2,0 m (dois metros). Dever ser executado na terraplenagem uma sobre largura de 1,00m(um metro) tanto para corte como aterro.
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Art. 451 - As vias projetadas e previstas, esto definidas na Lei Complementar do Uso do Solo, e devero ser observadas quando da aprovao de um projeto de parcelamento. Art. 452 - Quando a Prefeitura abrir ruas projetadas ou previstas na Lei Complementar do Uso do Solo, a relao com o proprietrio para efeitos de parcelamento, junto ao trecho aberto ser: I - se a rea destinada a rua for indenizada pelo municpio o(s) proprietrio(s) quando for parcelar ceder ao municpio rea mnima de 35% (trinta e cinco por cento) previstos no artigo 406, em reas livres mesmo tratando-se de desmembramento. II - se a rea destinada a rua for doada esta ser passvel de deduo da rea mnima de 35% (trinta e cinco por cento) previstos no artigo 406. Art. 453 - Os loteamentos com testada para as rodovias BR-470 e SC-302 devero ter licena e acessos previamente concedidos e aprovados pelo DNIT ou DEINFRA, sob pena de serem indeferidos. Pargrafo nico - Os acessos de que trata este artigo devero ser sinalizados, e terem tratamento paisagstico adequado conforme normas estabelecidas pelo DNIT ou DEINFRA. Art. 454 - A declividade mxima permitida nas vias de circulao ser de 20% (vinte por cento), podendo atingir at 25% (vinte e cinco por cento) em trechos localizados, com extenso no superior 100,00 m (cem metros), e a declividade mnima no poder ser inferior 0,5% (meio por cento). Art. 455 - A largura de uma via que constituir prolongamento de outra j existente ou constante de plano j aprovado pela Prefeitura, no poder ser inferior largura desta, ainda que pela sua funo e caractersticas possa ser considerada de categoria inferior. Art. 456 - A diviso das vias de circulao em pistas de rolamento e caladas dever obedecer ao dimensionamento proposto na Lei Complementar de Uso do Solo ou definidos pela Secretaria de Planejamento. Art. 457 - Nas vias de circulao cujo leito no esteja ao mesmo nvel dos terrenos marginais, sero os taludes, em corte 2 horizontal e 3 vertical e em aterro 3 horizontal e 2 vertical. Art. 458 - A identificao das vias e logradouros pblicos, antes de sua denominao oficial, s poder ser feita por meio de letras. Art. 459 - As vias do loteamento devero articular-se com as vias adjacentes oficiais, existentes, projetadas ou previstas e harmonizar-se com a topografia local. Art. 460 - Todo projeto de loteamento dever incorporar no seu traado virio os trechos que a Prefeitura indicar, para assegurar a continuidade do sistema virio geral da cidade. Art. 461 - As vias destinadas a pedestres devero possuir largura mnima de 4,00 m (quatro metros) e rampa mxima de 10% (dez por cento), devendo a partir desta inclinao serem utilizadas escadas.
SEO III DAS QUADRAS
Art. 462 - Na rea urbana, as quadras normais no podero ter comprimento ou largura superior a 200,00 m (duzentos metros) ou inferior a 40,00m (quarenta metros), salvo quando para incorporar no traado do Sistema Virio existente desde que no ultrapasse o dobro desta exigncia e determinado pela Secretaria de Planejamento. Art. 463 - Na elaborao do projeto das vias pblicas devero ser observadas: a) ngulo de interseco igual ou superior a 60o (sessenta graus); b) as curvas reversas evitadas no possvel e se existentes, devero ser ligadas por tangente de comprimento mnimo de 30,00m (trinta metros). Art. 464 - A concordncia dos alinhamentos de dois logradouros projetados entre si ou existentes ser feita por curva de raio ou tangente mnima de 3,00m (trs metros) para o sistema virio local e 6,0m(seis metros) de interseco em rodovias. Pargrafo nico - Nos cruzamentos das vias os alinhamentos devero corresponder a largura mnima das caladas, conforme o ngulo de interseco das mesmas.
SEO IV DA ARBORIZAO
Art. 465 - Na execuo de loteamento obrigatrio o plantio de mudas de rvores, em nmero mnimo correspondente a uma muda para cada 160,00m (cento e sessenta metros quadrados) ou frao da rea total destinada ao loteamento. 1 - As mudas de rvore a que refere este artigo devem ter pelo menos 1,00m (um metro) de altura, dando-se preferncia a espcies florestais nativas. 2 - O plantio obedecer s normas e indicaes do Departamento de Meio Ambiente, sendo obrigatria a colocao de tutor, amarrilhos e protetores padronizados. 3 - Projeto de arborizao descriminar o nmero de mudas de rvores a serem plantadas nas caladas com largura mnima de 2,00m (dois), nos jardins e em outras reas adequadas.
SEO V DOS LOTES
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Art. 466 - A rea e testada mnima dos lotes ser calculada em funo da aclividade ou declividade mxima predominante no lote, independente das rampas dos logradouros. Pargrafo nico - Para casos de desmembramentos, as medidas da testada e profundidades mnimas podero ser invertidas desde que mantida a rea mnima e conforme parecer favorvel do rgo municipal de planejamento. Art. 467 - O tamanho mnimo dos lotes devero obedecer a Tabela 01, exceto nas sub-zonas Expanso Urbana, Industrial e Preservao Controlada (P2).
TABELA 01 __________________________________________ |Aclividade |Testada|Profundidade| rea | |Declividade| Mnima| Mnima | Mnima | |===========|=======|============|=========| |At 20% |12,00 m| 20,00 m|300,00 m| |-----------|-------|------------|---------| |21% a 29% |15,00 m| 20,00 m|450,00 m| |-----------|-------|------------|---------| |30% a 45% |25,00 m| 30,00 m|900,00 m| |___________|_______|____________|_________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
Art. 467 - O tamanho mnimo dos lotes devero obedecer tabela 01, exceto na Urbanizao Controlada (tabela 02).
TABELA 01 __________________________________________ |Aclividade |Testada|Profundidade| rea | |Declividade|Mnima | Mnima | Mnima | |===========|=======|============|=========| |At 20% |12,00 m| 20,00 m|300,00 m| |-----------|-------|------------|---------| |21% a 29% |15,00 m| 20,00 m|450,00 m| |-----------|-------|------------|---------| |30% a 45% |25,00 m| 30,00 m|900,00 m| |___________|_______|____________|_________| (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186
Art. 468 - O lote mnimo para subzona Ind e Expanso Urbana, dever obedecer a tabela 02.
TABELA 02 ____________________________________________ |Aclividade |Testada|Profundidade| rea | |Declividade| Mnima| Mnima | Mnima | |===========|=======|============|===========| |At 20% |30,00 m| 50,00 m|1.500,00 m| |-----------|-------|------------|-----------| |21% a 29% |45,00 m| 60,00 m|3.000,00 m| |-----------|-------|------------|-----------| |30% a 45% |60,00 m| 80,00 m|5.000,00 m| |___________|_______|____________|___________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
Art. 468 - O lote mnimo para subzona Ind e Urbanizao Controlada dever obedecer a tabela 02.
TABELA 02 ____________________________________________ |Aclividade |Testada|Profundidade| rea | |Declividade|Mnima | Mnima | Mnima | |===========|=======|============|===========| |At 20% |30,00 m| 50,00 m|1.500,00 m| |-----------|-------|------------|-----------| |21% a 29% |45,00 m| 60,00 m|3.000,00 m| |-----------|-------|------------|-----------| |30% a 45% |60,00 m| 80,00 m|5.000,00 m| |___________|_______|____________|___________|
Pargrafo nico - os imveis com testada para as ruas descritas nos incisos deste pargrafo podero ter seu lote mnimo reduzido para 500,00 m, respeitando a testada mnima de 17,00 metros para lotes com declividade at 20%, 23,00 metros para lotes com declividade de 21% a 29% e 30,00 metros para lotes com declividade entre 30% e 45%. O parcelamento ser permitido desde que seja reservada rea de acesso rea Remanescente, respeitando a largura mnima prevista do art. 444 ao art. 461: I - Jlio Schlupp (Bela Aliana); II - Alfredo Swaroswsky (Bela Aliana); III - Prefeito Luiz Adelar Soldatelli (Valada So Paulo); IV - Expedicionrio Aleandro Stdille (Valada Itoupava);
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V - Rua dos Vereadores (Valada Itoupava); VI - Rua Joo Ledra (Taboo); e VII - Estrada Valada Albertina. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 VIII - Rua Gustav Hasse (Bairro Bela Aliana) (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 Art. 469 - O lote mnimo nas sub-zonas P2, dever obedecer a tabela 03.
TABELA 03 ____________________________________________ |Aclividade |Testada|Profundidade| rea | |Declividade| Mnima| Mnima | Mnima | |===========|=======|============|===========| |At 20% |30,00 m| 50,00 m|3.000,00 m| |-----------|-------|------------|-----------| |21% a 29% |45,00 m| 60,00 m|5.000,00 m| |-----------|-------|------------|-----------| |30% a 45% |60,00 m| 80,00 m|7.500,00 m| |___________|_______|____________|___________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
Art. 470 - (Revogado pela Lei Complementar 172, 172 de 04 de setembro de 2007). Art. 471 - No sero computados na rea mnima do lote as faixas "non aedificandi" e de preservao permanente, definidas nesta Lei Complementar e nos lotes de esquina,a frao cedida para o raio de concordncia . Art. 472 - Os lotes de esquina tero uma de suas testadas acrescidas em 30% (trinta por cento) e suas reas mnimas acrescidas em 20% (vinte por cento) em relao ao mnimo exigido para a zona em que se localiza. Art. 473 - Os lotes de forma irregular tero sua profundidade mnima de acordo com as tabelas e dimensionadas em relao ao eixo perpendicular da metade de sua testada; salvo quando for possvel a implantao inscrita de um lote, de acordo com as tabelas e dimenses em relao ao zoneamento local. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 Art. 474 - A topografia natural dos lotes dever ser mantida sempre que possvel, sendo que, os servios de escora de taludes em corte devero ter gabarito de 2 horizontal e 3 vertical e em aterro de 3 horizontal e 2 vertical, os muros no podero sob hiptese alguma atingir altura superior a 4,00 m (quatro metros) em relao aos terrenos limtrofes. Pargrafo nico - de inteira responsabilidade do descaracterizador das condies naturais dos lotes, os danos causados aos vizinhos decorrentes de sua interferncia. Art. 475 - Para locao de equipamentos urbanos e servios pblicos ser permitido o Parcelamento do Solo com reas inferiores s fixadas por esta Lei Complementar, desde que com aprovao de uso pela Prefeitura. Art. 476 - Nenhum lote ter como testadas principais vias de circulao exclusiva para pedestres, exceto o Calado Osni Jos Gonalves. 1 - Ser permitido o Parcelamento do Solo de imveis com testada para as vias de pedestres, desde que para fins de unificao e remembramento, atendendo s exigncias mnimas do zoneamento ao qual se localiza. 2 - Este artigo no se aplica a ruas existentes por ocasio da aprovao da presente Lei Complementar, que venham a ser transformadas pelo Poder Pblico em vias exclusivas para pedestres (calades). Art. 477 - Os lotes sero identificados por meio de nmeros.
SEO VI DAS FAIXAS "NON AEDIFICANDI"
Art. 478 - Para efeito desta Lei Complementar consideram-se como faixas "non aedificandi" o que segue: I - (Revogado pela Lei Complementar 172, 172 de 04 de setembro de 2007). II - faixa paralela a Faixa de Domnio da BR 470 com 15,00 m (quinze metros) de largura, para cada lado. III - sob as linhas de alta tenso, conforme declarao da CELESC: IV - As medidas das faixas para rios e ribeires, devero obedecer s determinaes conforme ANEXO 01. V - Nos fundos dos vales e talvegues ser obrigatria reserva de faixas sanitrias para escoamento de guas pluviais e de rede de esgotos. Estas faixas sero proporcionais a bacia hidrogrfica contribuinte, conforme a tabela abaixo:
__________________________________________________ |rea da Bacia Hidrogrfica| Faixa de Preservao | | (Hectares) | Permanente a partir | | |de cada margem (metros)| |==========================|=======================| |At 10 |5 | |--------------------------|-----------------------| |10 a 20 |7 | |--------------------------|-----------------------| |20 a 40 |10 |
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|--------------------------|-----------------------| |40 a 80 |15 | |__________________________|_______________________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
VI - Nos arruamentos dos terrenos marginais a cursos d`gua, ser exigido em cada margem uma faixa "non aedificandi" definida nesta Lei Complementar, exceto os de interesse do municpio. VII - Para efeito desta Lei Complementar consideram-se como faixas "non aedificandi" o que segue: a) toda rea abaixo da cota emergencial, sendo definida em 334,08m acima do nvel do mar; b) faixa paralela a estrada Blumenau (trecho compreendido entre a Travessa Paulo Ledra e Rua Joo Ledra com a extenso de 14,50m a partir do eixo para cada lado; c) faixa paralela a Estrada Blumenau e Rua Conselheiro Willy Hering com a extenso de 10,00m a partir do eixo para cada lado; d) faixa paralela a Travessa Paulo Ledra, trecho entre a Av Oscar Barcelos e ponte Ministro Mrio Andreazza com extenso de 20,00m, sendo que 8,50m a partir do eixo para o lado esquerdo e 11,50cm a partir do eixo para o lado direito (considerando-se como lado direito o da esquina com a rua Dom Bosco); e) faixa de 15,00m paralela para a Avenida Gov Ivo Silveira partindo do eixo para cada lado; f) faixa paralela a Estrada da Madeira e rua Clemente Demarch de 10,00m a partir do eixo para cada lado; g) faixa de domnio da RFFSA em toda rea existente no municpio. Pargrafo nico - A cota emergencial 334,08m acima do nvel do mar definida no item I, servir como marco inicial de referncia para cumprimento do inciso V. Art. 479 - As faixas "non aedificandi" so de posse do proprietrio do terreno, podendo este utiliz-la desde que no com edificao. 1 - Na faixa "non aedificandi" vedada qualquer edificao. 2 - As faixas "non aedificandi" podero ser isentas de imposto territorial, mediante requerimento interessada, com respectivo levantamento topogrfico elaborado por profissional habilitado na forma da lei. da parte
SEO VII DAS REFERNCIAS DE NVEIS
Art. 480 - Todos os Parcelamentos do Solo devero estar amarrados em relao aos marcos de referncia estabelecidos na cidade segundo levantamento realizado pela Prefeitura. Pargrafo nico - So considerados os seguintes marcos bem como suas cotas:
_______________________________________________________________ |N| Local | Cota | |==|===================================================|========| |01|Escola Willy Hering (pilar na entrada) | 334,441| |--|---------------------------------------------------|--------| |02|Escola Barra Itoupava (lado esquerdo do prdio) | 335,862| |--|---------------------------------------------------|--------| |03|Escola Luis Ledra -Taboo(lado esquerdo na entrada)| 335,383| |--|---------------------------------------------------|--------| |04|Ponte Ribeiro Itoupava (lado direito cabeceira) | 348,845| |--|---------------------------------------------------|--------| |05|Cabeceira da Ponte Ivo Silveira (lado esquerdo sen-| 339,768| | |tido centro/trevo) | | |--|---------------------------------------------------|--------| |06|UNIDAVI (lado direito da entrada) | 339,395| |--|---------------------------------------------------|--------| |07|CSU Boa Vista (parte mais alta do prdio) | 458,598| |--|---------------------------------------------------|--------| |08|Igreja Bairro Canoas (lado da porta) | 336,337| |--|---------------------------------------------------|--------| |09|Igreja da Rua XV de Novembro(lado direito escadar.)| 342,166| |--|---------------------------------------------------|--------| |10|Igreja Fundo Canoas ( lado direito da Torre) | 347,394| |--|---------------------------------------------------|--------| |11|Igreja Barra do Trombudo (lado esquerdo do prdio) | 338,569| |--|---------------------------------------------------|--------| |12|SENAI (lado do mastro da bandeira) | 337,383| |__|___________________________________________________|________|
SEO VIII DAS OBRAS E SERVIOS EXIGIDOS
Art. 481 - Nenhum loteamento poder prejudicar o escoamento natural das guas nas respectivas bacias hidrogrficas. As obras para drenagem superficial devero ser executadas obrigatoriamente nas vias pblicas ou em faixas reservadas para esse fim. Art. 482 - Os cursos d`gua no podero ser aterrados ou tubulados sem projeto aprovado pela Prefeitura com Licena Ambiental Prvia. Devero ser apresentados como documentos: projetos, memorial de clculo e ART de projeto e execuo.
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1 - Para a modificao das tubulaes fica facultado a apresentao da Licena Ambiental Prvia, apresentando os demais documentos supracitados. 2 - Quando o projeto influenciar a extrema do imvel, ser necessrio inclusive a assinatura dos extremantes reconhecida em cartrio. 3 - Desde o incio dos projetos at a implantao total da drenagem, ficar a encargo do proprietrio sem que haja nus ao municpio. 4 - A Secretaria de Planejamento, atravs da anlise do projeto, poder solicitar modificao no projeto apresentado ou at mesmo indeferi-lo, com argumentos fundamentados. ao proprietrio qualquer
5 - A faixa "non aedificandi" ser obtida atravs de um "trapzio" que diretamente proporcional ao dimetro do tubo, sendo que nunca ser inferior a 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros), apresentado no ANEXO 03. Art. 482 A - A faixa de terras sobre a qual estiverem instaladas tubulaes ou galerias de guas pluviais ou de cursos dgua naturais desviados para propriedade particular pelo Poder Pblico Municipal no ser considerada "non aedificandi" desde que, concomitante: I - Seja editada, pelo Poder Pblico Municipal, Lei Complementar que reconhea esta condio. II - Esteja caracterizada a viabilidade tcnica de edificao com garantia do acesso a rede pblica pluvial, que ser analisada pela Secretaria de Planejamento e Urbanismo e Meio Ambiente com base no projeto arquitetnico e no projeto estrutural apresentado a ser executado. III - O proprietrio do imvel renuncie o seu direito indenizao decorrente da servido de passagem de tubulao instituda com limitao de uso, pela supresso do impedimento administrativo de edificar aquela faixa em questo. (Redao acrescida pela Lei Complementar 184/2008) 184 Art. 483 - O poder executivo poder baixar normas e especificaes adicionais para a execuo dos servios e obras exigidos por esta Lei Complementar.
CAPTULO VIII DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 484 - Fica sujeito multa correspondente a 1.000 (mil) UFM, aplicada por Fiscal de Obras, todo aquele que, a partir da data da publicao da presente Lei Complementar, efetuar parcelamento do solo sem prvia autorizao da Prefeitura. 1 - A reincidncia especfica da infrao acarretar ao responsvel pela obra, multa no valor do dobro da inicial. 2 - O pagamento da multa no eximir o responsvel do cumprimento das disposies da presente Lei Complementar. Art. 485 - No sero fornecidos Alvars de Licena para construo, reforma ou demolio, em lotes resultantes de parcelamentos no aprovados pela Prefeitura. Art. 486 - Nenhum benefcio do poder municipal ser estendido a terrenos parcelados sem a prvia aprovao da Prefeitura, mormente os que concernem a revestimento, pavimentao ou melhoria das vias pblicas, canalizao de rios, crregos ou valeteamentos, limpeza urbana, servios de coleta de lixo, de iluminao, servios de transportes coletivos, emplacamento de logradouros ou numerao predial. Art. 487 - O parcelamento constitudo sem autorizao municipal implicar na notificao para pagamento de multa prevista nesta Lei Complementar e fixao de prazo para regularizao da situao do imvel, ficando proibida a continuao dos trabalhos. Pargrafo nico - Para o cumprimento do auto de infrao poder ser solicitado, se necessrio, o auxlio das autoridades judiciais e policiais do Estado. Art. 488 - So passveis de punio a bem do servio pblico, os servidores da Prefeitura que, direta ou indiretamente, fraudando o esprito da presente Lei Complementar, concedam ou contribuam para que sejam concedidos licenas, alvars, certides, declaraes ou laudos tcnicos irregulares ou falsos. Art. 489 - Nas desapropriaes, no se indenizaro irregulares e os lotes sero considerados como glebas. as benfeitorias ou construes realizadas em parcelamentos
Art. 490- Os parcelamentos matriculados ou no no Cartrio de Registro de Imveis, sem a aprovao da Prefeitura em poca anterior a presente Lei Complementar e que j tenham sido alienados ou compromissados a terceiros, no todo ou em parte, sero examinados pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, a qual verificar se os mesmos possuem condies mnimas para serem aprovados, principalmente no que concerne situao e localizao das vias pblicas e dimenses de lotes. 1 - O proprietrio apresentar mapa e histrico demonstrando a situao do parcelamento. 2 - A Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, proceder a estudos para adaptaes, dentro das possibilidades, s normas da presente Lei Complementar. 3 - O parecer emitido pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, ser examinado pela Procuradoria Jurdica, e se aprovado, expedir o alvar de licena, fixando todas as exigncias acordadas. 4 - O proprietrio dever exercer as condies deste artigo no prazo de 6 (seis) meses aps a aprovao desta Lei Complementar. Art. 491 - Nos loteamentos, antes do incio de qualquer obra, dever ser afixada, em local visvel na entrada, placa contendo nome do loteamento, do proprietrio, da empresa ou responsvel tcnico, nmero e data do ato da Prefeitura que aprovou a obra e, antes do incio da venda dos lotes, o nmero do registro do Cartrio de Registro de Imveis.
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Art. 492 - Os proprietrios de loteamentos, existentes at o incio da vigncia da presente Lei Complementar, e que no preencham os seus requisitos, devero apresentar o respectivo projeto para ser analisado pela Prefeitura, atravs de seu setor competente. Art. 493 - Os valores constantes na presente Lei Complementar sero corrigidos mensalmente, de conformidade com a variao percentual da Unidade Fiscal Municipal (UFM). Art. 494 - Fica revogada a Lei Complementar n 8/95, suas alteraes e todas as demais disposies em contrrio.
TTULO IV CDIGO DE USO DO SOLO CAPTULO NICO DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 495 - O Uso e Ocupao do Solo do Municpio de Rio do Sul ser regido por esta Lei Complementar e pelas Leis Complementares de Edificaes, Posturas, de Diretrizes Urbansticas e Parcelamento do Solo.
SEO I DOS OBJETIVOS
Art. 496 - A presente Lei Complementar referente ao Uso e Ocupao do Solo, tem como objetivos: I - estabelecer critrios de ocupao e utilizao do solo do municpio de Rio do Sul, tendo em vista o equilbrio e a coexistncia das relaes do homem com o meio ambiente e das atividades que os permeia; II - promover, atravs de um regime urbanstico adequado, a qualidade de valores esttico-paisagstico-naturais ou culturais prprios da regio e do municpio; III - prever e controlar densidades demogrficas e de ocupao do solo urbano, como medida para a gesto do bem estar pblico e da oferta de servios pblicos, compatibilizados, com um crescimento ordenado; IV - compatibilizar usos e atividades diferenciadas, complementares entre si, dentro de determinadas fraes do espao urbano; V - impedir a ocupao de locais inadequados que coloquem em risco os recursos naturais e a segurana da populao; VI - evitar o crescimento desordenado e os chamados vazios urbanos, geradores de alto custo de urbanizao; VII - assegurar e orientar a ocupao efetiva e o adensamento populacional das reas urbanizadas, assim como as reas prioritrias para urbanizao, de forma a racionalizar os recursos disponveis para infra-estrutura; VIII - proporcionar em toda zona urbana os espaos necessrios para instalao de equipamentos comunitrios bsicos com maior eficcia social e maior eficincia econmica para atender a populao atual e futura; IX - compatibilizar e coordenar objetivos e aes municipais com os objetivos e aes estaduais e federais; X - compatibilizar a ocupao das edificaes sobre lotes urbanos de forma que no se prejudiquem; XI - hierarquizar as vias urbanas segundo sua destinao de uso possibilitando a rpida e eficiente circulao de pessoas e veculos, facilitando a integrao da populao residente; XII - intensificar o adensamento das regies bem servidas de infra-estrutura e equipamentos para otimizar o seu aproveitamento; XIII - facilitar a convivncia com as cheias dos rios atravs da expanso da cidade para regies livres de enchentes ou pela verticalizao controlada de algumas reas j consolidadas atravs de limitaes ocupao nas reas mais baixas; XIV - proteger o meio ambiente e com ele o ser humano, de qualquer forma de degradao ambiental; XV - criao de subcentros nos bairros incentivando atendimento local e descentralizado.
SEO II DAS DEFINIES
Art. 497 - Para efeito de aplicao da presente Lei Complementar, so adotadas as seguintes definies: ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Academia - Espaos destinados a lazer, ginstica e aprendizado. Acesso particular - prolongamento de rea que parte do lote urbano para acessar a via pblica, nunca inferior a 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de largura para uso residencial e 8,0m(oito metros) para uso industrial. Aclividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o 2 ponto esta acima do ponto de referncia. Afastamento - Distncia entre o extremo da construo e as divisas dos lotes podendo ser: frontais, laterais e fundos. Alinhamento - A linha divisria entre o terreno de propriedade particular e a via ou logradouro pblico.
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Alvar de construo - Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de obra sujeita a sua fiscalizao. Alvar de localizao determinada atividade. e funcionamento Documento expedido pela Prefeitura que autoriza o funcionamento de uma
Ampliao - Alterao no sentido de tornar maior a construo, desde que com afastamento edificao existente inferior a 3,00 m. Aprovao da obra - Ato administrativo que corresponde ao Habite-se. rea construda - A soma das reas dos pisos utilizveis cobertos ou no, de todos os pavimentos de uma edificao. rea rural - Toda rea do municpio, excludas as reas urbanas e de expanso urbana. rea rural - Toda rea do municpio, excludas as reas urbanas e de Urbanizao Controlada. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 rea sob pilotis - rea coberta contendo apenas as colunas de sustentao de uma edificao. rea til - rea que corresponde a rea utilizvel de uma edificao, excluindo-se a rea ocupada com paredes e estruturas. Aterro sanitrio de resduos slidos urbanos - Tcnica de disposio de resduos slidos urbanos no solo, sem causar danos a sade pblica e a sua segurana, minimizando os impactos ambientais, mtodo este que utiliza princpios de engenharia para confinar os resduos slidos a menor rea possvel e reduzi-los ao menor volume permissvel, cobrindo-os com uma camada de terra na concluso de cada jornada de trabalho, ou a intervalos menores se for necessrio. NB-843. Auto de infrao - o instrumento por meio do qual a autoridade apura a violao das disposies das Leis e Decretos Municipais. AR - Aviso de Recebimento. Art. - Anotao de Responsabilidade Tcnica. Balo de retorno - Alargamento dos logradouros sem sada (becos) para manobras de veculos. Benfeitoria - Obra de infra-estrutura ou melhoramento feito num determinado local. Calada - parte da via pblica vedada a trnsito de veculos. Normalmente em nvel mais elevado, constituda de passeio (destinado a pedestres) excepcionalmente com ciclovia(destinada a ciclistas) e faixa de arborizao, mobiliria urbano, sinalizao e outros fins. Canteiro - rea destinada a ajardinamento junto ou no com os passeios pblicos. Centro comercial - reas destinadas a espaos comerciais, composto por um conjunto de lojas ou salas, tambm entendido como shopping center quando de grande porte. Cone de sombreamento - Linha de projeo de um ngulo de 70 (setenta graus) medido a partir do eixo da via at o ponto mais elevado da fachada. Conservao - Obra de reparo, visando apenas conservar o valor de uma construo ao longo do tempo, no importando em acrscimo de rea construda. Construo clandestina - Obra feita sem prvia aprovao do projeto ou sem alvar de licena. Consulta de viabilidade - Questionamento a autoridade competente para a realizao de aes referente ao Uso do Solo. Cota emergencial - Cota determinada em 334,08 m (trezentos e trinta e quatro metros e oito centmetros) em relao ao nvel no mar, que facilmente alagvel. Cota inundvel de cheia mxima - rea sujeita a inundao, acima da cota emergencial constante do levantamento do rgo local de defesa civil. CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Declividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o segundo ponto, est abaixo do ponto de referncia. Degradao ambiental - a alterao das propriedades fsicas, qumicas e biolgicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de energia ou substncia slida, gasosa ou combinao de elementos produzidos por atividades humanas ou delas decorrentes em nveis capazes de direta ou indiretamente: a) prejudicar a sade, a segurana e o bem estar da populao; b) criar condies adversas s atividades sociais e econmicas; c) ocasionar danos relevantes flora, fauna e outros recursos naturais. Desmembramento - a subdiviso da rea em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema virio existente sem abertura, prolongamento ou modificao de vias existentes. Divertimento pblico - So os realizados em vias pblicas, ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico. DEINFRA - Departamento Estadual de Infra-Estrutura. DNIT - Departamento Nacional de Infra-Estrutura de Transportes. DNOS - Departamento Nacional de Obras e Saneamento, rgo extinto, sucedido pela Secretaria de Desenvolvimento Regional. DNPM - Departamento Nacional de Produo Mineral.
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Edifcio garagem - Construo destinada ao estacionamento veculos, utilizado para fins comerciais. Embargo - Determinao de paralisao imediata de uma obra quando constatada ausncia ou desobedincia ao projeto aprovado ou risco de estabilidade com perigo para pessoas, bens de terceiros, equipamentos pblicos ou de utilidade pblica. EMBRATUR - Empresa Brasileira de Turismo. Equipamentos comunitrios - So os equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer, rea verde, segurana e assistncia social. Equipamentos urbanos - So os equipamentos pblicos de abastecimento de gua, rede e coleta de esgoto, rede de energia eltrica, rede de coleta de gua pluvial, rede telefnica, rede de gs canalizado e equipamentos de coleta e armazenagem de lixo. Especificao - Descrio dos materiais e servios indicados em projeto. Estacionamento - Espao delimitado para estacionar um ou mais veculos. Explosivos - Consideram-se explosivos: - cartuchos de guerra, caa e minas; - fogos de artifcio; - nitroglicerina seus componentes e derivados; - plvora e algodo-plvora; - espoleta e estopins; - fulminatos, cloros, forminatos e congneres. CRECI - Conselho Regional de Corretores Imobilirios. Faixa sanitria - rea destinada a condutores de dejetos. Faixa "Non Aedificandi" - rea de terreno onde no permitida a construo. Filtro Anaerbio - Unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica de fluxo ascendente em condies anaerbias, cuja meio filtrante mantm-se afogado. Fossa Sptica - Unidade de sedimentao e digesto de fluxo horizontal, destinada ao tratamento de esgotos. Gabarito - Altura mxima de uma edificao expressa em nmeros de pavimentos. Galeria - Corredor interno de um edifcio que faz ou no ligao entre duas ruas e que comporte, alm da circulao de pessoas, um comrcio. Garagem - Construo destinada ao estacionamento de veculos. Guia de arborizao (Coexistncia dos Sistemas Eltricos de Distribuio e Arborizao) - Material elaborado pelo CODIComit de Distribuio, de abrangncia nacional, data maro/90 - CELESC. Habite-se - Permisso fornecida por autoridade competente para utilizao da edificao aps a sua concluso. ndice de aproveitamento - ndice que determina a rea mxima de construo permitida quando multiplicado pela rea do terreno. calculado pela seguinte frmula: IA IA AC AL = = = = AC/AL Onde: ndice de aproveitamento. rea construda. rea do lote.
Interdio - Determinao da proibio de uso de parte ou da totalidade de uma rea ou edificao quando constituir ameaa a segurana de pessoas, bens ou equipamentos, a estabilidade das construes prximas ou quando houver prejuzo a higiene e a sade pblica. Kitchenette/Kitinete - Unidade residencial formado de sala, banheiro, quarto ou conjugados, pequena cozinha, no necessariamente separada da sala. Logradouro - Toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao. Loja - Espao destinado a compra e venda de mercadorias. Lote - Poro de terreno com testada para via pblica ou servido de acesso particular. Loteamento - Subdiviso de gleba em lotes destinados edificaes, com abertura, modificao ou prolongamento de vias e logradouros. Lote mnimo - Poro mnima permitida de terreno lquido como resultado de processos de parcelamento (loteamento ou desmembramento) e remembramento, representado em metros quadrados. NDA - Nvel de degradao ambiental, estabelecido pela FATMA. Se classifica em: A-pequeno, B-mdio, C-alto. Obra de ampliao - Aumento da rea construda de edificao existente.
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Obra de reparo - Melhoria em construo existente, visando a adaptao de novo uso, ou aumentando seu valor locativo, mediante alterao da posio dos cmodos, substituio dos materiais de acabamento ou remanejamento de estrutura. Parede cega - Parede construda sem qualquer tipo de abertura. Passeio - Parte da via de circulao ou logradouro destinado a circulao de pessoas. Penalidade - Conjunto ou sistema de penas impostas pela legislao. Permetro urbano - Linha que separa a rea urbana da rea rural. Pista de rolamento - Parte da via pblica destinada a circulao e estacionamento de veculos. Plano Diretor - Conjunto de Leis definidas pelas Leis Complementares de Posturas, Edificaes, Parcelamento e Uso do Solo Urbano. Recuos - Faixa de reserva indenizvel destinada a futura ampliao do logradouro, que dever ser somada aos afastamentos exigidos. Reincidente - quem violar o preceito das Leis, por cuja infrao j tenha sido autuado e punido. Remembramento - A juno de dois ou mais lotes formando um novo lote. RFFSA - Rede Ferroviria Federal Sociedade Annima. Sala comercial - Espao destinado a prestao de servios comerciais. Subsolo - Pavimento no habitvel, desde que a face superior da laje de cobertura no ultrapasse a altura mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), acima do nvel do meio fio da(s) via(s) de acesso, no ponto mdio da(s) fachada(s) frontal(is). Sumidouro - Poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao subterrnea. Tapume - Vedao provisria feita em tbuas ou material similar para proteo de obras. Taxa de Ocupao - ndice que determina o valor mximo de ocupao considerando a projeo da edificao sobre o lote. calculada pela seguinte frmula: TO = AP/AL - Onde: TO = taxa de ocupao (expressa em porcentagem). AP = rea de projeo da edificao. AL = rea do lote. Testada - a medida da parte do terreno representada em metros que faz frente para as vias de circulao. UFM - Unidade Fiscal Municipal. Uso Permitido - Forma de uso previsto para a rea em que se localiza. Uso Inadequado - Uso indevido para a rea proposta. Uso Tolerado - Permitido somente se ouvidas autoridades urbansticas e com exigncias extremamente rigorosas. Vaga bloqueada - Vaga de garagem ligada ao acesso de veculos somente atravs de outra vaga, acesso indireto. Vazio Urbano - Lotes no edificados servidos de infra-estrutura urbana. Via de circulao - toda aquela que faculta a interligao das funes: habitao, trabalho e recreao. Vistoria - Revista, inspeo por pessoa habilitada para tal. Zoneamento - Diviso da rea urbana segundo seu uso. Visa dar a cada regio a utilizao mais adequada em funo do sistema virio, topografia e a infra-estrutura existente atravs da criao de zonas de uso e adensamento diferenciados. Definido no anexo 03 desta Lei Complementar.
CAPTULO II DO ZONEAMENTO SEO I DA REA URBANA
Art. 498 - Entende-se por Permetro Urbano a linha que separa a rea do municpio destinada a atividades urbanas, com a rea destinada a atividades rurais. Pargrafo nico - Os limites do permetro urbano de Rio do Sul ficam definidos conforme anexo 01 - Mapa do Permetro Urbano e Limites de Bairros, parte integrante desta Lei, e de acordo com a delimitao dos seguintes pontos: (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 DO PONTO 00 AO PONTO 01 Parte da divisa intermunicipal com Agronmica, no Rio Trombudo, seguindo pela margem direita deste rio at encontrar o
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ponto 01, na sua foz. DO PONTO 01 AO PONTO 02 Partindo da foz do Rio Trombudo, cruzando o Rio Itaja do Oeste e seguindo pela divisa intermunicipal com Laurentino at atingir o ponto 02, distante 700,00 m (setecentos metros) do eixo da BR-470, na divisa intermunicipal. DO PONTO 02 AO PONTO 03 Partindo do ponto 02, seguindo uma faixa de 700,00 m (setecentos metros) paralela a BR-470 at encontrar o ponto 03, distante 700,00 m (setecentos metros) da Estrada So Bento. DO PONTO 03 AO PONTO 04 Partindo do ponto 03, seguindo em linha reta pelo limite estabelecido pelo Loteamento Miranda at encontrar o ponto 04, distante 1.000,00 m (um mil metros) da Estrada Boa Esperana, na Estrada Brao Canoas. DO PONTO 04 AO PONTO 05 Partindo do ponto 04, seguindo uma linha reta em direo ao ponto 05, situado na interseco da Rua Alfredo Viebrantz com a Estrada Boa Esperana. DO PONTO 05 AO PONTO 06 Partindo do ponto 05, seguindo uma linha reta pela Rua Alfredo Viebrantz, compreendendo os lotes que lhe derem testada, at encontrar o ponto 06, distante 400,00 m (quatrocentos metros) da interseco com a Estrada Boa Esperana. DO PONTO 06 AO PONTO 07 Partindo do ponto 06, seguindo uma faixa de 400,00 m (quatrocentos metros) paralela a Estrada Boa Esperana at atingir o ponto 7, distante 1.000,00 m (um mil metros) do eixo da BR-470. DO PONTO 07 AO PONTO 08 Partindo do ponto 7 , seguindo a direo norte at atingir o ponto 8, situado a 2.000,00 m (dois mil metros) do ponto anterior. DO PONTO 08 AO PONTO 09 Partindo do ponto 8, seguindo a direo leste at atingir o ponto 9 , situado a 1.350,00 m (um mil trezentos e cinqenta metros) do ponto anterior. DO PONTO 09 AO PONTO 10 Partindo do ponto 9, seguindo a direo sul at atingir o ponto 10, 10 situado a 1.500,00 m (um mil e quinhentos metros) do ponto anterior e a 1.000,00 m (um mil metros) da BR-470. DO PONTO 10 AO PONTO 11 Partindo do ponto 10, 10 seguindo uma faixa paralela a BR-470 de 1.000,00 m (um mil metros) at encontrar o ponto 11, distante 200,00 m (duzentos metros) da Rua dos Vereadores. DO PONTO 11 AO PONTO 12 Partindo do ponto 11, seguindo uma faixa paralela a Rua dos Vereadores de 200,00 m (duzentos metros) at encontrar o ponto 12, situado a uma distncia de 200,00 m (duzentos metros) da interseco da Rua dos Vereadores com a Estrada Itoupava. DO PONTO 12 AO PONTO 13 Partindo do ponto 12, seguindo em linha reta, cruzando a interseco da Rua dos Vereadores com a Estrada Itoupava at atingir o ponto 13, situado a 200,00 m (duzentos metros) da referida interseco. DO PONTO 13 AO PONTO 14 Partindo do ponto 13, seguindo uma faixa paralela de 200,00 m (duzentos metros) a Estrada Itoupava at encontrar o ponto 14 distante 1.000,00 m (um mil metros) da BR-470. DO PONTO 14 AO PONTO 15 Seguindo uma faixa de 1.000,00 m (um mil metros) paralela a BR-470, contornando os fundos do Loteamento COHAB 2 at atingir o ponto 15, situado na Rua Eugnio Marchi e a 350,00 m (trezentos e cinqenta metros) da interseco com a Rua Joo Marchi. DO PONTO 15 AO PONTO 16 Partindo do ponto 15, segue uma faixa de 300,00 m (trezentos metros) paralela a Rua Joo Marchi at atingir o ponto 16, localizado no Ribeiro Cobras. DO PONTO 16 AO PONTO 17 Partindo do ponto 16, seguindo o Ribeiro Cobras at atingir o ponto 17, situado na interseco do prolongamento da Estrada Brao das Cobras, conhecida tambm como Rua Rosseti, com o referido Ribeiro. DO PONTO 17 AO PONTO 18 Partindo do ponto 17, em linha reta, cruzando a Rua Prefeito Luiz Soldatelli e seguindo pela Rua Rosseti, compreendendo
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todos os lotes que lhe derem testada, at atingir o ponto 18, situado a 300,00 m (trezentos metros) da Rua Prefeito Luiz Soldatelli. DO PONTO 18 AO PONTO 19 Partindo do ponto 18, seguindo em linha reta na direo sul at atingir o ponto 19, situado a 150,00 m (cento e cinqenta metros) da Rua Rosseti. DO PONTO 19 AO PONTO 20 Partindo do ponto 19, seguindo uma linha reta de 100,00 m (cem metros) na direo oeste, paralela a Rua Rosseti numa faixa de 150,00 m (cento e cinqenta metros), at atingir o ponto 20, situado a 200,00 m (duzentos metros) da Rua Prefeito Luiz Soldatelli. DO PONTO 20 AO PONTO 21 Partindo do ponto 20, seguindo uma faixa paralela de 200,00 m (duzentos metros) a Rua Prefeito Luiz Soldatelli at atingir o ponto 21, situado a 1000,00 m (um mil metros) distante da BR-470. DO PONTO 21 AO PONTO 22 Partindo do ponto 21, seguindo uma faixa de 1000,00 m (um mil metros) paralela a BR-470 at atingir o ponto 22, situado na divisa intermunicipal com Lontras. DO PONTO 22 AO PONTO 23 Partindo do ponto 22, seguindo a divisa intermunicipal com Lontras at o eixo da BR-470. DO PONTO 23 AO PONTO 24 Partindo do ponto 23, seguindo pela divisa intermunicipal, cruzando o Rio Itaja-A e a Estrada Blumenau at encontrar o ponto 24, situado a 200,00 m (duzentos metros) da Estrada Blumenau, na divisa intermunicipal com Lontras. DO PONTO 23 AO PONTO 24 Partindo do ponto 23, seguindo pela divisa intermunicipal, cruzando o Rio Itaja-Au e a Rua Conselheiro Willy Hering at encontrar o ponto 24, situado a 700,00m (setecentos metros) do eixo da Rua Conselheiro Willy Hering, pela divisa municipal com Lontras. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 DO PONTO 24 AO PONTO 24 A Partindo do ponto 24, seguindo uma faixa paralela de 200,00m (duzentos metros) ao eixo da Rua Conselheiro Willy Hering at o ponto 24 A, situado 50,00m (cinqenta metros) a leste do eixo da rua Ernesto Michelson. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 DO PONTO 24 AO PONTO 24 A Partindo do ponto 24, segue uma faixa paralela de 700,00m (setecentros metros) ao eixo da Rua Conselheiro Willy Hering at o ponto 24 A, situado a 200,00m (duzentos metros) do eixo da Rua Jlio Schlupp. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 DO PONTO 24 A AO PONTO 24 B Partindo do ponto 24 A, seguindo uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros) a leste do eixo da Rua Ernesto Michelson at o ponto 24 B situado a 500,00m (quinhentos metros) do eixo da Rua Conselheiro Willy Hering. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 DO PONTO 24 A AO PONTO 25 Partindo do ponto 24 A, seguindo por uma faixa paralela de 200,00m (duzentos metros) aos eixos das Ruas Jlio Schlupp e Gustavo Hasse at atingir o ponto 25, 500,00m (quinhentos metros) aps a Rua Otto Klug. (Redao dada pela Lei 25 Complementar n 214/2010) 214 DO PONTO 24 B AO PONTO 24 C Partindo do ponto 24 B, seguindo uma faixa paralela de 500,00m (quinhentos metros) ao eixo da Rua Conselheiro Willy Hering at o ponto 24 C, situado a 200,00m (duzentos metros) a leste do eixo da Rua Jlio Schlupp. (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172 DO PONTO 24 C AO PONTO 25 Partindo do ponto 24 C, seguindo uma faixa de 200,00m (duzentos metros) ao eixo das Ruas Jlio Schlupp e Gustavo Hasse at atingir o ponto 25, 25 situado a 200,00m (duzentos metros) da interseo da Rua Gustavo Hasse com a Travessa Otto Klug. (Acrescido pela Lei Complementar n 107/2004) DO PONTO 24 C AO PONTO 25 Partindo do ponto 24 C, seguindo uma faixa de 200,00m (duzentos metros) ao eixo das Ruas Jlio Schlupp e Gustavo Hasse at atingir o ponto 25, 25 situado perpendicularmente a Rua Gustavo Hasse, a 200,00m (duzentos metros) de distncia da mesma e 500,00m (quinhentos metros) aps a Rua Otto Klug (lado leste) (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205 DO PONTO 25 AO PONTO 26 Partindo do ponto 25, 25 seguindo uma linha reta at a interseco das Ruas Gustav Hasse e Otto Klug (incluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pela ltima at atingir o ponto 26, situado a 200,00 m (duzentos metros) da interseco com a Rua Gustav Hasse. DO PONTO 25 AO PONTO 26 Partindo do ponto 25, 25 seguindo uma linha reta perpendicular a Rua Gustavo Hasse, at alcanar a distncia de 200,00m (duzentos metros) do lado oposto ao eixo desta. (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205 DO PONTO 26 AO PONTO 27 Partindo do ponto 26, seguindo uma faixa paralela de 200,00 m (duzentos metros) as Ruas Gustavo Hasse e Alfredo Swarowski at atingir o ponto 27, situado a 200,00 m (duzentos metros) da Rua Alfredo Swarowski e a 850,00 m (oitocentos e cinqenta metros) da Estrada Blumenau.
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DO PONTO 27 AO PONTO 28 Partindo do ponto 27, seguindo uma linha reta at encontrar o ponto 28, situado a 800 metros do eixo da Estrada Blumenau e a 150,00 (cento e cinquenta) metros, do eixo da Estrada dos Quintinos. (Redao alterada pela Lei Complementar n 119/2004) 119 DO PONTO 28 AO PONTO 29 Partindo do ponto 28, seguindo uma faixa paralela de 150,00 m (cento e cinqenta metros) a Estrada dos Quintinos at o ponto 29, 29 um curso d gua situado 700,00 m (setecentos metros) ao sul da Escola Isolada Ribeiro Quintino. DO PONTO 29 AO PONTO 30 Partindo do ponto 29, 29 seguindo pelo curso d gua at atingir o limite da parcela de Norberto Frahm e o seu prolongamento situado a 150,00 m (cento e cinqenta metros) da Estrada dos Quintinos. DO PONTO 30 AO PONTO 31 Partindo do ponto 30, seguindo uma faixa paralela de 150,00 m (cento e cinqenta metros) a Estrada dos Quintinos at o ponto 31, no prolongamento do limite esquerdo do terreno da Escola Isolada Ribeiro Quintino. DO PONTO 31 AO PONTO 32 Partindo do ponto 31, seguindo em linha reta at atingir o ponto 32, situado na interseco do prolongamento da Rua Tocantins com o limite do desmembramento de Luiz Bianchet. DO PONTO 32 AO PONTO 33 Partindo do ponto 32, seguindo em linha reta at atingir o ponto 33, situado no final da Rua Joo Stolf, prolongando-se at o ponto 33, situado a 300,00m (trezentos metros) da Rua Joo Ledra. DO PONTO 33 AO PONTO 34 Partindo do ponto 33, seguindo com uma faixa de 300,00 m (trezentos metros) paralela as Ruas Joo Ledra e Evaldo Volkmann at o ponto 34, situado a 300,00 m (trezentos metros) da referida Rua, no limite da Granja Fachini. DO PONTO 34 AO PONTO 35 Partindo do ponto 34, seguindo em linha reta, cruzando o Ribeiro Taboo na Rua Evaldo Volkmann at atingir o ponto 35, distante 300,00 m (trezentos metros) da referida Rua. DO PONTO 35 AO PONTO 36 Partindo do ponto 35, seguindo numa faixa paralela de 300,00 m (trezentos metros) as Ruas Evaldo Volkmann e Joo Ledra at atingir o ponto 36, situado a 300,00 m (trezentos metros) da Rua Joo Ledra e distante 1.250,00 m (um mil duzentos e cinqenta metros), em linha reta, do ponto anterior, no prolongamento da Rua Porto Seguro. DO PONTO 36 AO PONTO 37 Partindo do ponto 36, seguindo em direo oeste at atingir o ponto 37, situado no limite do Loteamento Mutiro Habitacional Altos da Rua XV de Novembro. DO PONTO 37 AO PONTO 38 Partindo do ponto 37, seguindo pelo limite de fundos do Loteamento Mutiro Habitacional Altos da Rua XV de Novembro at atingir o ponto 38, situado no limite do referido Loteamento e a 500,00 m (quinhentos metros) da SC-302. DO PONTO 38 AO PONTO 39 Partindo do ponto 38, seguindo por uma faixa paralela de 500,00 m (quinhentos metros) a SC-302 at o ponto 39, situado no limite intermunicipal com Aurora. DO PONTO 39 AO PONTO 40 Partindo do ponto 39, seguindo em linha reta na direo oeste, cruzando a SC-302 at o ponto 40, situado na margem direita do Rio Itaja do Sul, no limite intermunicipal com Aurora. DO PONTO 40 AO PONTO 41 Partindo do ponto 40, seguindo pela margem direita do Rio Itaja do Sul at o ponto 41, situado na margem direita do Rio Itaja do Sul, no talvegue existente no limite da Confeces Leal. DO PONTO 41 AO PONTO 42 Partindo do ponto 41, seguindo em linha reta na direo oeste, cruzando o Rio Itaja do Sul e Estrada do Bom Fim at encontrar o ponto 42, 42 situado a 400,00 m (quatrocentos metros) da Estrada Bom Fim. DO PONTO 42 AO PONTO 43 Partindo do ponto 42, 42 seguindo em uma linha reta passando pelo limite do Loteamento Panorama at encontrar o ponto 43, situado a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros) da interseco das Ruas Chile e Guilherme Laubenstein, no prolongamento da Rua Guilherme Laubenstein. DO PONTO 43 AO PONTO 44 Partindo do ponto 43, seguindo por uma faixa paralela de 800,00 m (oitocentos metros) a Estrada das Madeiras e Clemente
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Demarch at encontrar o ponto 44, situado a 150,00 m (cento e cinqenta metros) do eixo da Rua Patrcio Noveleto. DO PONTO 44 AO PONTO 45 Partindo do ponto 44, seguindo por uma faixa paralela de 150,00 (cento e cinqenta metros) a Rua Patrcio Noveleto, com 200,00 m (duzentos metros) de comprimento, at encontrar o ponto 45. DO PONTO 45 AO PONTO 46 Partindo do ponto 45, seguindo por uma linha reta perpendicular Rua Patrcio Noveleto at encontrar o ponto 46, situado a 150,00 m (cento e cinqenta metros) do eixo do lado posto da mesma rua. DO PONTO 46 AO PONTO 47 Partindo do ponto 46, seguindo por uma faixa paralela de 150,00 m (cento e cinqenta metros) a Rua Patrcio Noveleto, com 200,00 m (duzentos metros) de comprimento, at encontrar o ponto 47 DO PONTO 47 AO PONTO 48 Partindo do ponto 47, seguindo intermunicipal com Agronmica. DO PONTO 48 AO PONTO 49 Partindo do ponto 48, seguindo pela divisa intermunicipal com Agronmica at encontrar a interseco com a Rua Clemente Demarch. DO PONTO 49 AO 00 Partindo do ponto 49, seguindo pela divisa intermunicipal at o ponto de origem 00. em linha reta at encontrar o ponto 48, situado no divisor d gua da divisa
SEO II DOS BAIRROS
Art. 499 - Para efeitos de planejamento municipal, a delimitao dos bairros no municpio de Rio do Sul, conforme Anexo 01 - Mapa do Permetro Urbano e Limites de Bairros desta Lei Complementar, passa a ser a seguinte: BAIRRO ALBERTINA NORTE - Com o Bairro Laranjeiras, pelo talvegue existente antes do Mutiro Habitacional Altos da Rua XV de Novembro. SUL - Com o limite do Permetro Urbano. LESTE - Com o limite do Permetro Urbano. OESTE - Com o Rio Itaja do Sul. BAIRRO BARRAGEM NORTE - Com o Rio Itaja do Oeste. SUL - Com o limite do Permetro Urbano. LESTE - Com o Bairro Budag, pelo talvegue existente antes da Rua Otto Wetzstein e seu prolongamento at o Permetro Urbano. OESTE - Com o Bairro Barra do Trombudo, por uma faixa de 50,00 m (cinqenta metros) paralela e anterior a Rua Emilio Adami. BAIRRO BARRA ITOUPAVA NORTE - Com a BR-470. SUL - Com o Rio Itaja-Au. LESTE - Com o Bairro Navegantes, pelo talvegue existente no encontro da Estrada Navegantes com a BR-470. OESTE - Com o Bairro Canta Galo pelo prolongamento da Estrada dos Vereadores at o Rio Itaja- Au. BAIRRO BARRA DO TROMBUDO NORTE - Com os Rios Trombudo e Itaja do Oeste. SUL - Com o limite do Permetro Urbano. LESTE - Com o Bairro Barragem por uma faixa de 50,00 m (cinqenta metros) paralela e alm da Rua Emilio Adami. OESTE - Com a divisa intermunicipal de Rio do Sul com Agronmica. BAIRRO BELA NORTE - Com SUL - Com o LESTE - Com OESTE - Com ALIANA o Rio Itaja-Au. limite do Permetro Urbano. o limite do Permetro Urbano e a divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras. o Bairro Bremer, na divisa dos terrenos da Metalciclo com Armando Mazzi e Ingomar Bachmann com Augusto Mihe.
BAIRRO BOA VISTA NORTE - Pela Ladeira Paran, parte da Rua Humait, Ruas Gravata, Imaru e Petrolndia, seguindo pelo prolongamento da Rua Bom Sucesso at a Rua So Jos a uma distncia de 300,00 m (trezentos metros) do prolongamento da Rua Geremias Medeiros. SUL - Pelo limite de fundos do Loteamento Mutiro Habitacional Altos da Rua XV de Novembro e do prolongamento da Rua Porto Seguro at uma distncia de 300,00 m (trezentos metros) da Rua Joo Ledra. LESTE - Uma faixa paralela de 300,00 m (trezentos metros) a Rua Joo Ledra, at uma distncia anterior de 300,00 m (trezentos metros) da Rua Geremias Medeiros. OESTE - Partindo da Ladeira Paran e Rua Goinia, seguindo numa faixa de 180,00 m (cento e oitenta metros) paralela a Rua Guanabara at a interseco com a Rua Porto Seguro. OBS: 1 - Ruas Humait (trecho entre Ladeira Paran at o prolongamento da Rua Bom Sucesso), Goinia, Guanabara, Gravata, Imaru, Petrolndia e Ladeira Paran, incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. 2 - Ruas Bom Sucesso, So Jos, Porto Seguro e Geremias Medeiros, excluir deste bairro os lotes que lhe derem testada. BAIRRO BREMER
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NORTE SUL LESTE OESTE
- Com Com o - Com - Com
o Rio Itaja-A. Bairro Taboo pelo limite do Loteamento de Luiz Bianchet e o limite do Permetro Urbano. o Bairro Bela Aliana. o Bairro Taboo pelo Ribeiro Taboo.
BAIRRO BUDAG NORTE - Com o Rio Itaja do Oeste. SUL - Com o Bairro Sumar, pela Rua Joo Conrado Stoll e o limite do Permetro Urbano. LESTE - Com o Bairro Centro passando pela Praa Nicolau Heckmann Jnior, seu prolongamento para o Rio Itaja do Oeste e Rua Joo Conrado Stoll e com o Bairro Sumar atravs das Ruas Mrio Dalponte, Eleonora Budag, passando pelo limite de fundos do Loteamento Florestal Schroeder at o limite do Permetro Urbano. OESTE - Com o Bairro Barragem, pelo talvegue existente aps a Rua Otto Wetzstein. OBS: 1 - Rua Joo Conrado Stoll e Praa Nicolau Heckmann Jnior, incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. 2 - Ruas Mrio Dalponte e Eleonora Budag, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO CANTA GALO NORTE - Com o limite do Permetro Urbano e o talvegue existente aps as instalaes da CELESC, com o seu prolongamento at o Permetro Urbano. SUL - Com o Rio Itaja-Au. LESTE - Com o Bairro Valada Itoupava, por parte da Rua dos Vereadores, Bairro Barra Itoupava e com o Rio Itaja-Au. OESTE - Com os Bairros Canoas e Progresso, por parte do Ribeiro Canoas at a interseco com a Rua Joo Hoffmann, seguindo por um afluente at a sua nascente e partindo em linha reta at o ponto P07 do Permetro Urbano. OBS: 1 - Rua dos Vereadores (trecho de 650,00 m a partir do eixo da BR-470), incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. 2 - Rua Joo Hoffmann, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO CANOAS NORTE - Com o Bairro Progresso por uma faixa paralela de 400,00 m (quatrocentos metros) a BR-470, entre o talvegue existente aps a Rua Palhoa at a interseco das Ruas Benedito Novo, Estrada da Floresta e So Bento, parte da BR-470 e o Bairro Canta Galo pelo Ribeiro Canoas. SUL - Com o Rio Itaja do Oeste. LESTE - Com o Rio Itaja-Au. OESTE - Com o Bairro Pamplona, pelo talvegue existente no ponto onde a Rua Dom Pedro II encontra a BR-470, cruzando a mesma, seguindo pela Rua Palhoa e o talvegue existente prximo a referida Rua Palhoa. OBS: 1 - Rua Palhoa, incluir neste bairro todos os lotes que lhe derem testada. 2 - BR-470 (trecho entre a Estrada Floresta e o Ribeiro Canoas) e Estrada Floresta, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO CENTRO NORTE - Com o Bairro Jardim Amrica, por parte da Alameda Bela Aliana, Rua Abrahn Lincoln e a Avenida Aristiliano Ramos. SUL - Com o Bairro Sumar por parte da Rua Joo Conrado Stoll, com o Bairro Laranjeiras pela Rua Pedro Moretto e seu prolongamento at o Rio Itaja do Sul, com os Bairros Eugnio Schneider e Boa Vista por parte da Rua Humait. LESTE - Com o Bairro Santana, pelas Ruas Caetano C e Imaru at a interseco com Rua Humait, com o Bairro Eugnio Schneider pela Rua Euclides da Cunha at a interseco da Rua Eugnio Schneider e Ladeira Manoel P. Alves, a partir da segue em linha reta at a interseco da Ladeira Fortaleza com a Rua Castro Alves, seguindo pela ltima e seu prolongamento at a Rua Pedro Moretto. OESTE - Com os rios Itaja Au, do Sul, do Oeste e com o Bairro Budag pela Praa Nicolau Heckmann Jnior e seu prolongamento at o Rio Itaja do Oeste e Rua Joo Conrado Stoll. OBS: 1 - Alameda Bela Aliana (trecho compreendendo o seu prolongamento at o Rio Itaja Au e a Rua Abrahn Lincoln), Rua Abrahn Lincoln (trecho entre Avenida Aristiliano Ramos e Alameda Bela Aliana), Rua Pedro Moretto, Rua Humait (trecho compreendido entre as Ruas Euclides da Cunha e Ladeira Paran), Rua Imaru, Rua Euclides da Cunha, Rua Eugnio Schneider, Ladeira Fortaleza e Praa Nicolau Heckmann Jnior, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada. 2 - Alameda Aristiliano Ramos (trecho entre a Rua Abrahn Lincoln e Rua Caetano C), Rua Joo Conrado Stoll (trecho entre a Praa Nicolau Heckmann Jnior e a Rua Rui Barbosa), Rua Caetano C, Ladeira Manoel P. Alves e Rua Castro Alves, incluir neste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER NORTE - Com o Bairro Centro pela Rua Humait. SUL - Com o Bairro Laranjeiras, pelo talvegue existente entre as Ruas Pedro Moretto e Estrada do Acre. LESTE - Com o Bairro Boa Vista, pela Ladeira Paran e Rua Goinia, seguindo numa faixa de 180,00 m (cento e oitenta metros) paralela a Rua Guanabara at o talvegue existente entre a Rua Pedro Moretto e a Estrada do Acre. OESTE - Com o Bairro Centro pela Rua Euclides da Cunha at a interseco da Ladeira Manoel P. Alves e parte da Rua Eugnio Schneider, seguindo em linha reta at a interseco da Ladeira Fortaleza com a Rua Castro Alves; seguindo pela mesma e seu prolongamento at a Rua Pedro Moretto. OBS: 1 - Rua Humait, Rua Pedro Moretto (trecho do prolongamento da Rua Castro Alves at uma distncia de 180,00 m (cento e oitenta metros) anterior a Rua Guanabara), Rua Euclides da Cunha, Rua Eugnio Schneider (trecho entre a Ladeira Manoel P. Alves at a Rua Amazonas) e Ladeira Fortaleza, incluir todos os lotes que lhe derem testada. 2 - Estrada do Acre, Ladeira Paran, Rua Goinia, Rua Castro Alves e Ladeira Manoel P. Alves, excluir todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO FUNDO CANOAS NORTE - Com o limite do Permetro Urbano. SUL - Com o Bairro Progresso com uma faixa anterior de 100,00 m (cem metros) paralela a Estrada So Bento, cruzando a Rua Papa Joo XXIII, passando pelo limite de fundos do terreno do Asilo do Velhos at atingir a interseco da Estrada Boa Esperana com a Rua Joo Hoffmann, seguindo pela mesma at a interseco com o Ribeiro Canoas, seguindo por seu afluente at a nascente e partindo em linha reta at o ponto P07 do limite do Permetro Urbano. LESTE - Com o limite do Permetro Urbano. OESTE - Com o limite do Permetro Urbano. OBS: 1 - Rua Papa Joo XXIII (trecho de 100,00 m distante da Rua So Bento), excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada.
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2 - Rua Joo Hoffmann e Estrada Boa Esperana (trecho entre Rua Joo Hoffmann e a linha do Permetro Urbano), incluir neste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO JARDIM AMRICA NORTE - Com o Rio Itaja-Au. SUL - Com o Bairro Centro e com Bairro Santana por parte da Alameda Aristiliano Ramos. LESTE - Com o Bairro Santana, pela Travessa Paulo Ledra. OESTE - Com o Rio Itaja-Au e com o Bairro Centro. OBS: Alameda Aristiliano Ramos (trecho entre Rua Caetano C e Travessa Paulo Ledra) e Travessa Paulo Ledra, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO LARANJEIRAS NORTE - Com a Rua Pedro Moretto (trecho entre o Rio Itaja do Sul e o prolongamento da mesma at uma distncia de 180,00 m anterior a Rua Guanabara), excluir os lotes que lhe derem testada. SUL - Com o Bairro Albertina. LESTE - Com o Bairro Boa Vista, com uma faixa de 180,00 m (cento e oitenta metros) paralela a Rua Guanabara at a interseco com a Rua Porto Seguro (incluir os lotes que lhe derem testada) contornando os limites do Loteamento Mutiro Habitacional Altos da Rua XV de Novembro. OESTE - Com o Rio Itaja do Sul. BAIRRO NAVEGANTES NORTE - Com a BR-470. SUL - Com o Rio Itaja-Au. LESTE - Com o Bairro Rainha, pelo Ribeiro Cobras. OESTE - Com o Bairro Barra Itoupava pelo talvegue existente na interseco da Estrada Navegantes com a BR-470. BAIRRO PAMPLONA NORTE - Com o limite do Permetro Urbano e divisa intermunicipal com Laurentino. SUL - Com o Rio Itaja do Oeste. LESTE - Com o Bairro Canoas pelo talvegue (existente no ponto onde a Rua Dom Pedro II encontra a BR-470), seguindo pela Rua Palhoa e o talvegue existente aps a referida Rua, seguindo em direo ao limite do Permetro Urbano. OESTE - Com o Rio Itaja do Oeste e divisa intermunicipal com Laurentino. OBS: Rua Palhoa, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO PROGRESSO NORTE - Com o Bairro Fundo Canoas. SUL - Com o Bairro Canoas. LESTE - Com o Bairro Canta Galo. OESTE - Com os bairros Canoas, Pamplona e com o limite do Permetro Urbano. BAIRRO RAINHA NORTE - Com a divisa do Permetro Urbano. SUL - Com o Rio Itaja-Au. LESTE - Com a divisa intermunicipal de Lontras. OESTE - Com os Bairros Navegantes e Valada So Paulo, por uma linha que parte da interseco da rua Prefeito Luis Soldatelli com a BR 470, seguindo em direo Norte at o limite do Permetro Urbano. BAIRRO SANTANA NORTE - Com o Bairro Jardim Amrica por parte da Avenida Aristiliano Ramos e com o Rio Itaja-Au. SUL - Com o Bairro Boa Vista. LESTE - Com o Bairro Taboo, por uma linha imaginria entre as Ruas Botuver e Travessa Conselheiro, seguindo numa faixa paralela de 200,00 m a Estrada So Jos, at o Bairro Boa Vista. OESTE - Com o Bairro Centro. OBS: 1 - Rua Botuver, Avenida Aristiliano Ramos (trecho entre a Rua Caetano C e Rua Paulo Ledra), Rua Paulo Ledra, Estrada So Jos, Rua Vitrio Beling, Becos S/D 119 e 120, incluir neste bairro todos os lotes que lhe derem testada. 2 - Travessa Conselheiro, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada BAIRRO SUMAR NORTE - Com os bairros Centro e Budag. SUL - Com o limite do Permetro Urbano. OESTE - Com o Bairro Budag e com o limite do Permetro Urbano. LESTE - Com o Rio Itaja do Sul. BAIRRO SANTA RITA NORTE - Com o limite do Permetro Urbano. SUL - Com a BR-470. LESTE - Com o Bairro Valada So Paulo pelo Ribeiro Cobras. OESTE - Com o Bairro Valada Itoupava, pela Rua Ambrsio Semioni e seu prolongamento at o limite do Permetro Urbano. OBS: Rua Ambrsio Semioni, excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO TABOO NORTE - Com o Rio Itaja-Au, parte do Ribeiro Taboo e limite do Loteamento de Luiz Bianchet. SUL - Com o limite do Permetro Urbano e com o Bairro Boa Vista numa distncia de 300,00 m (trezentos metros) alm do prolongamento da Rua Geremias Medeiros. LESTE - Com o limite do Permetro Urbano. OESTE - Com o limite do Bairro Santana e Bairro Boa Vista. BAIRRO VALADA ITOUPAVA NORTE - Com o limite do Permetro Urbano. SUL - Com a BR-470. LESTE - Com o Bairro Santa Rita, pela Rua Ambrsio Semioni (incluir todos os lotes que lhe derem testada). OESTE - Atravs de parte da Rua dos Vereadores, at o talvegue existente aps as instalaes das Centrais Eltricas de Santa Catarina - CELESC, seguindo at o limite do Permetro Urbano. BAIRRO VALADA SO PAULO NORTE - Com o limite do Permetro Urbano. SUL - Com a BR-470. LESTE - Com o limite do Permetro Urbano e o limite intermunicipal com Lontras.
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OESTE - Com o Bairro Santa Rita e com o limite do Permetro Urbano. 1 A descrio das linhas divisrias se inicia pelo setor norte de cada bairro, seguindo sentido horrio (Norte, Leste, Sul e Oeste) at retornar ao ponto inicial da descrio. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 205/2010) 205 2 As coordenadas geogrficas apresentadas esto em formato UTM, com Datum SAD 69, e os pontos de referncia para as divisas dos bairros esto descritas como rb01 at rb49 em tabela prpria, expressa no Anexo 07, do Ttulo IV, parte integrante da presente Lei Complementar. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 205/2010) 205
Dos Bairros BAIRRO ALBERTINA NORTE - Esta linha inicia no Rio Itaja do Sul, onde o ribeiro sem denominao (que corre do lado sul da Rua Guilherme Witt) encontra o mesmo, seguindo por este ribeiro at o ponto rb31, localizado no limite do permetro urbano. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano, partindo do ponto rb31 at a divisa intermunicipal com Aurora. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano, pela divisa intermunicipal com Aurora. OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul, da divisa com Aurora at o Ribeiro que corre ao lado da Rua Guilherme Witt. BAIRRO BARRAGEM NORTE - Pelo Rio Itaja do Oeste, no trecho entre o prolongamento do eixo da Rua Emlio Adami at o prolongamento do eixo da Rua Otto Wetzstein. LESTE - Inicia no Rio Itaja do Oeste, no prolongamento do eixo da Rua Otto Wetzstein, continuando por este eixo e seu prolongamento no sentido oposto at o limite do Permetro Urbano. Na outra extremidade do eixo, na Rua Flix Deeke Jnior este prolongamento ir cruz-la no ponto rb47, sendo que os lotes com n s 286 e 287 ficam pertencendo ao Bairro Barragem e o de n 276 ao Bairro Budag. J quando o prolongamento cruzar a Rua Zulnei Petris, a diviso do bairro ir coincidir com o encontro desta rua com a rua sem denominao (ponto rb48). Antes desta rua sem denominao o bairro Budag, e os lotes que ficarem aps esta rua pertencem ao bairro Barragem. Na Rua Zulnei Petris, o lote de N 112 pertence ao Bairro Budag, enquanto o de N 101 pertence ao Bairro Barragem. OBS: Excluir deste Bairro os lotes que possuam testadas para a Rua Otto Wetzstein (Pertencem ao Bairro Budag). SUL - Pelo limite do Permetro Urbano, do ponto rb49 at a Rua Emlio Adami. OESTE - Pelo eixo da Rua Emlio Adami e seu prolongamento at o Rio Itaja do Oeste. Ao cruzar Estrada da Madeira o lote de N 3222 pertence ao Bairro Barragem, enquanto o de N 3224 pertence Barra do Trombudo. OBS: Rua Emlio Adami: incluir neste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO BARRA ITOUPAVA NORTE - Pela BR-470, da Rua Severino Lenzi at o Ribeiro Itoupava, e a partir deste ponto seguindo pelo Ribeiro at o Rio Itaja-A. SUDESTE - Pelo Rio Itaja-Au, no trecho entre o Ribeiro Itoupava e o prolongamento do eixo da Rua Severino Lenzi. OESTE - Com o Bairro Canta Galo pelo prolongamento do eixo da Rua Severino Lenzi at o Rio Itaja-Au. BAIRRO BARRA DO TROMBUDO NORTE - Pelos Rios Trombudo (do P00 ao P01 do limite do Permetro Urbano) e Itaja do Oeste (do P01 ao prolongamento do eixo da Rua Emlio Adami). LESTE - Pelo eixo da Rua Emlio Adami, do seu prolongamento ao Rio Itaja do Oeste at o limite do Permetro Urbano. Ao cruzar Estrada da Madeira o lote de N 3222 pertence ao Bairro Barragem, enquanto o de N 3224 pertence Barra do Trombudo. OBS: Rua Emlio Adami: excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada (pertencem ao Bairro Barragem). SUL - Pelo limite do Permetro Urbano, do encontro deste com o eixo da Rua Emlio Adami, seguindo os pontos P44, P45, P46, P47 e P48. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano na divisa intermunicipal de Rio do Sul com Agronmica. BAIRRO BELA ALIANA NORTE - Pelo Rio Itaja-Au, do ponto rb17 at a divisa intermunicipal com Lontras (ponto rb15). LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e divisa intermunicipal com Lontras, no trecho entre o Rio Itaja-Au (ponto rb15) e o ponto P24. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano, partindo do ponto P24 e seguindo os pontos P24a, P24b, P24c, P25, P26 e P27. A partir deste ltimo segue em direo ao P28, porm somente at o ponto rb16. OESTE - Em linha reta sentido Norte-Sul, partindo do ponto rb16 e seguindo at o Rio Itaja-Au (ponto rb17). BAIRRO BOA VISTA NORTE - Inicia no cruzamento da Rua Goinia com a Rua Curitiba, seguindo por um pequeno trecho desta at a Ladeira Paran (pelos eixos das vias), continuando por esta ltima at a Rua Humait. Segue ento sentido Leste pelo eixo da Rua Humait at o encontro com a Rua Osvaldo Geiser, seguindo ento pelo seu eixo at retornar para o eixo da Rua Humait.
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Segue ento por este eixo, continuando na estrada de acesso ao Pico da Bandeira at o ponto rb26. Segue ento com azimute Norte at o ponto rb24, que corresponde interseco desta linha com o prolongamento do eixo da Rua Bom Abrigo. Continua por este eixo sentido leste at encontrar o ponto rb25, localizado no divisor de guas. OBS: Incluir neste bairro os lotes que possuam testadas para a Rua Osvaldo Giser, Ladeira Paran e os trechos acima mensurados das Ruas Humait e Curitiba. LESTE - Pelo divisor de guas, partindo do ponto rb25, seguindo sentido Sul at o ponto rb27, localizado na interseco do divisor de guas com o prolongamento do eixo da Rua Sergipe. SUL - Pelo eixo da Rua Sergipe (partindo da Rua Guanabara) e seu prolongamento at o divisor de guas no ponto rb27. OESTE - Parte da interseco entre as ruas Guanabara e Sergipe, seguindo pelo eixo da Guanabara at a Rua Botnico Kuhlmann. Segue ento pelo eixo desta ltima at o ponto rb38. A partir deste ponto a divisa segue rumo Norte, cruzando a Rua Santos (no ponto rb37) at a Rua 12 de Outubro (ponto rb36). Na Rua Santos, os lotes acima do n 230, incluindo o mesmo, (ponto rb37) esto no Bairro Boa Vista, enquanto na Rua 12 de Outrubro o ltimo lote a pertencer ao Bairro Eugnio Schneider o de n 230 (ao Leste deste esto no Bairro Boa Vista). A partir do ponto localizado na Rua 12 de Outubro, segue rumo nordeste at o ponto rb35, localizado na Rua Gabriel Maveski, seguindo rumo Norte pelo eixo da mesma at o seu final (ponto rb34). Deste ponto segue rumo Noroeste at a esquina da Rua Par com a Rua Goinia (ponto rb33). Segue ento pelo eixo da Rua Goinia at a Rua Curitiba. OBS: 1 - Incluir no Bairro Boa Vista: lotes que possuam testadas para o trecho acima mensurado da Rua Guanabara, da Rua Curitiba, alm da Rua Goinia, Ladeira Paran e Rua Gabriel Maveski. 2 - Excluir deste bairro os lotes que derem testada para a Rua Sergipe (pertencem ao Bairro Laranjeiras) BAIRRO BREMER NORTE - Pelo Rio Itaja-A, no trecho entre o Ribeiro Taboo e o ponto rb17. LESTE - Por uma linha reta sentido Norte-Sul, partindo do Rio Itaja-Au no ponto rb17 e seguindo at o ponto rb16. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano, partindo do ponto rb16, seguindo os pontos P28, P29, P30, P31 e P32. A partir deste ltimo ponto, a divisa segue pelo eixo da Rua Andr Largura, seguindo sentido Oeste at encontrar o Ribeiro Taboo (ponto rb19). OBS: Rua Andr Largura: excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada no trecho em questo (pertencem ao Bairro Taboo). OESTE - Pelo Ribeiro Taboo, no trecho entre a Rua Andr Largura e o Rio Itaja-Au. BAIRRO BUDAG NORTE - Pelo Rio Itaja do Oeste, do prolongamento do eixo da Rua Otto Wetzstein at o encontro com o Rio Itaja do Sul. SUDESTE - Pelo Rio Itaja- Au, partindo do encontro dos rios at a Ponte dos Arcos. A divisa segue ento com o Bairro Sumar, sentido oeste, pelo eixo da Rua Joo Conrado Stoll at o cruzamento com a Rua Mrio Dalponte, seguindo pelo eixo desta at encontrar o eixo da Rua Roberto Kock no ponto rb39. A partir deste ponto, segue em linha reta at o encontro dos eixos das Ruas Jacob Johann Dick e Eleonora Budag (ponto rb40). Segue ento pelo eixo da Rua Eleonora Budag, sentido Sul, at encontrar o eixo da Rua Helmuth Skowasch no ponto rb41, continuando em linha reta pelo prolongamento do eixo desta rua at o ponto rb42, encontrando o prolongamento da Rua Curt Schroeder. Aps este ponto, a linha segue com azimute sul at o ponto rb46, situado no limite do Permetro Urbano. Segue ento pelo limite do permetro (sentido Sudoeste) at encontrar o prolongamento do eixo da Rua Otto Wetzstein (ponto rb49). OBS: 1) Ruas Prof Joo Conrado Stol, Mrio Dalponte e Eleonora Budag: incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. OESTE - Inicia no ponto rb49 (encontro do prolongamento do eixo da Rua Otto Wetzstein com o limite do Permetro Urbano), seguindo pelo eixo desta via e seus prolongamentos at encontrar o Rio Itaja do Oeste. Na Rua Flix Deeke Jnior, este prolongamento ir cruz-la no ponto rb47, sendo que os lotes com n s 286 e 287 ficam pertencendo ao Bairro Barragem, enquanto o lote de n 276 pertence ao Bairro Budag. J quando o prolongamento cruzar a Rua Zulnei Petris, a diviso do bairro ir coincidir com o encontro desta rua com a rua sem denominao (ponto rb48), sendo que o lote com n 101 fica pertencendo ao Bairro Barragem, enquanto o lote de N 112 pertence ao Bairro Budag. OBS: Rua Otto Wetzstein: incluir neste Bairro os lotes que lhe derem testada. BAIRRO CANTA GALO NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano seguindo os pontos: P08, P09 e P10. Aps o P10 a divisa segue o Permetro Urbano em direo ao P11, porm terminando no ponto rb12. LESTE - Partindo do ponto rb12, seguindo com azimute Sul at encontrar o final da Rua Severino Lenzi no ponto rb11, e continuando pelo eixo desta via e seu prolongamento at o Rio Itaja-Au. OBS: incluir neste bairro os lotes que derem testada para a Rua Severino Lenzi. SUL - Pelo Rio Itaja-Au, partindo do ponto citado acima e seguindo sentido montante at o encontro com o Ribeiro Canoas. OESTE - Pelo Ribeiro Canoas, partindo sentido montante a partir do Rio Itaja-Au at a interseco com a Rua Joo Hoffmann (Ponte Francisco Bondavalli), seguindo pelo ltimo afluente do lado esquerdo (sentido montante) at o ponto rb10, e a partir da segue com azimute Oeste at o limite do Permetro Urbano, chegando no ponto rb09 (entre os pontos P07 e P08 da linha do limite do Permetro Urbano), finalizando no ponto P08. BAIRRO CANOAS NORTE - Pelo Ribeiro Canoas, iniciando na interseco deste ribeiro com a BR-470, seguindo sentido jusante at o Rio
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Itaja-A. LESTE - Pelo Rio Itaja-A, do Ribeiro Canoas at o Encontro dos Rios. SUL - Com o Rio Itaja-Oeste, seguindo sentido montante do Encontro dos Rios at o ponto rb01. OESTE - Inicia no Rio Itaja do Oeste, no ponto rb01, seguindo em linha reta at a Rodovia BR-470 no ponto rb02. Aps este ponto segue pelo eixo da BR-470 at a interseco com o Ribeiro Canoas. BAIRRO CENTRO NORTE - Inicia no eixo central do Rio Itaja-A, na Ponte Viriato Alves Garcia, seguindo pelo eixo da Rua Machado de Assis, e em seguida pelo eixo da Rua Coelho Neto no trecho entre as Ruas Machado de Assis e 15 de Abril, seguindo pelo eixo desta ltima at a interseco com a Rua 7 de Setembro. Segue ento pelo eixo da Rua 7 de Setembro (sentido Norte) at a Travessa Luiz Piazera, seguindo pela mesma e continuando pela Rua Dom Bosco at a Rua ngelo Tomio. A divisa segue ento pelo eixo desta rua no trecho entre a Rua Dom Bosco e a Alameda Aristiliano Ramos, continuando pelo eixo da Rua Washington Luiz entre a Alameda e a Avenida Oscar Barcelos. OBS: Nos trechos acima mencionados das ruas Coelho Neto, 7 de Setembro, Dom Bosco, ngelo Tomio; alm da Travessa Luiz Piazera e das ruas Machado de Assis e 15 de Abril: incluir neste Bairro todos os lotes que lhe derem testada. LESTE - A partir da interseco da Rua Washington Luiz com a Avenida Oscar Barcelos, o limite segue pelo eixo desta ltima at a Rua Caetano C, continuando pelo eixo desta at encontrar a Rua Imaru, seguindo pelo eixo desta rua sentido oeste at o cruzamento com a Rua Humait. OBS: No trecho acima mencionado da Rua Imaru, alm da Rua Caetano C: excluir deste bairro todos os lotes que lhe derem testada (pertencem ao Bairro Santana). SUDESTE - Ao chegar a Rua Humait, a divisa segue pelo eixo desta (sentido oeste) at a Rua Euclides da Cunha, e em seguida pelo eixo desta at a esquina com a Ladeira Joaquim Nabuco, continuando pelo eixo desta ladeira at encontrar a Avenida Oscar Barcelos. Segue ento por um pequeno trecho desta avenida at a Travessa Waldemiro Cndido da Silva, pegando um pequeno trecho da Rua Marechal Deodoro at a Rua dos Caadores. Segue ento pelo eixo desta ltima at a Rua Pedro Moretto, continuando pelo eixo desta e seu prolongamento at o Rio Itaja do Sul. OBS: 1) Trecho acima mencionado da Rua Humait e Rua Euclides da Cunha: excluir deste bairro os lotes que lhe derem testada. 2) Trecho acima mencionado da Avenida Oscar Barcelos, da Travessa Waldemiro C. da Silva, alm dos trechos das ruas Marechal Deodoro, Caadores e Pedro Moretto: incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul, no trecho entre o prolongamento do eixo da Rua Pedro Moretto e a Ponte Viriato Alves Garcia. BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER NORTE - Pelo eixo da Rua Humait, do seu incio at o encontro com a Ladeira Paran. OBS: Incluir neste bairro os lotes que derem testada para o trecho descrito da Rua Humait. LESTE - Segue pelo eixo da Ladeira Paran, a partir da Rua Humait, at a Rua Curitiba, e seguindo pelo eixo desta (sentido Oeste) at a Rua Goinia, continuando pelo eixo desta at o seu final (ponto rb33), encontrando a Rua Par. Nesta ltima rua, o ltimo lote a pertencer ao bairro Boa Vista o de N 252, abaixo deste pertencem ao Eugnio Schneider. A partir deste ponto a divisa segue em linha reta, sentido sudeste, at o ponto rb34, localizado no final da Rua Gabriel Maveski, seguindo pelo eixo desta e seu prolongamento at o ponto rb35. Aps este ponto, segue em linha reta (sentido Sudoeste) at o ponto rb36 localizado na Rua 12 de Outubro. O ltimo lote da Rua 12 de Outubro pertencente a este bairro o de N 230. A partir deste ponto, a divisa segue em linha reta com azimute Sul at a Rua Botnico Kuhlmann (ponto rb38). Neste trecho, ao cruzar a Rua Santos no ponto rb37, os ltimos lotes desta rua pertencentes a este bairro so os de N s 240 e 241. A divisa segue ento pelo eixo da Rua Botnico Kuhlmann at encontrar a Rua Guanabara, seguindo pelo eixo desta ltima (sentido Sul) at a Estrada do Acre. OBS: 1) excluir deste bairro: lotes com testada para a Ladeira Paran, Rua Goinia, Rua Gabriel Maveski e trechos mencionados das ruas Guanabara e Curitiba (pertencem ao Bairro Boa Vista). 2) incluir neste bairro os lotes com testada para o trecho mencionado da Rua Botnico Kuhlmann. SUL - Pela Estrada do Acre, no trecho entre as Ruas Guanabara e dos Caadores. OBS: Excluir deste bairro os lotes com testada para o trecho acima mensurado da Estrada do Acre (pertencem ao Bairro Laranjeiras) OESTE - Pelo eixo da Rua dos Caadores, no trecho entre as Ruas Maranho e Marechal Deodoro. Em seguida pelo eixo da Rua Marechal Deodoro (entre a Rua dos Caadores e a Travessa Waldemiro Cndido da Silva), seguindo pelo eixo da Travessa at a Avenida Oscar Barcelos. Segue ento por um pequeno trecho da Oscar Barcelos para ento seguir pelo eixo da Ladeira Joaquim Nabuco. Aps esta ladeira, a linha continua pelo eixo da Rua Euclides da Cunha at encontrar a Rua Humait OBS: 1) Trechos descritos da Avenida Oscar Barcelos e Ruas dos Caadores e Marechal Deodoro, alm da Ladeira Joaquim Nabuco e Travessa Waldemiro Cndido da Silva: excluir deste bairro os lotes que lhe derem testada. 2) Rua Euclides da Cunha: Incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. BAIRRO FUNDO CANOAS NORTE - Com o limite do Permetro Urbano, dos pontos P06 ao P07. A partir do P07 segue com azimute Norte at o ponto rb09. Aps este ponto segue em linha reta (azimute leste), at o ponto rb10 localizado no ltimo afluente do lado esquerdo do Ribeiro Canoas. LESTE - Parte do ponto rb10, localizado no ltimo afluente do lado esquerdo do Ribeiro Canoas, seguindo sentido jusante
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at a Ponte Francisco Bondavalli. Aps a ponte a divisa segue o eixo da Rua Joo Hoffmann em direo da Estrada Boa Esperana, at encontrar a mesma no ponto rb08. A partir deste ponto segue em linha reta, sentido sudoeste, at o ponto rb07 e em seguida tambm em linha reta at o ponto de coordenadas rb06, localizado na Estrada So Bento (126 metros aps a Rua Tlio Cezar Macedo). OBS: Rua Joo Hoffmann: incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. SUL - Partindo do ponto rb06, localizado na Estrada So Bento (126 metros aps a Rua Tlio Cezar Macedo), segue pelo eixo desta estrada por mais 1.440m at o ponto rb05, localizado no limite do Permetro Urbano. OBS: Estrada So Bento: excluir deste bairro os lotes que derem testada para o trecho mensurado (pertencem ao Bairro Progresso) OESTE - Do ponto de coordenadas rb05, localizado no limite do Permetro Urbano, seguindo pelo limite acompanhando os pontos P04, P05 at o P06. BAIRRO JARDIM AMRICA NOROESTE - Pelo o Rio Itaja-Au, da Ponte Viriato Alves Garcia at a Ponte Ministro Mrio Andreazza. LESTE - Partindo da Ponte Mrio Andreazza, seguindo pelo eixo da Travessa Paulo Ledra at a Avenida Oscar Barcelos. OBS: excluir deste bairro os lotes que derem testada para a Travessa Paulo Ledra (pertencem ao Bairro Santana). SUL - Segue pelo eixo da Av. Oscar Barcelos (sentido sudoeste), no trecho entre a Rua Paulo Ledra at a Rua ngelo Tomio. Segue ento pelo eixo desta ltima entre a Av. Oscar Barcelos e a Rua Dom Bosco. O limite continua pela Rua Dom Bosco, partindo da Rua ngelo Tomio e continuando pela Travessa Luiz Piazera at a Rua 7 de Setembro, seguindo por esta ltima sentido Sul at a Rua 15 de Abril, onde ir prosseguir at o encontro com a Rua Coelho Neto. Segue ento por um pequeno trecho desta ltima via (sentido Norte) at a Rua Machado de Assis, para seguir pela mesma at a Ponte Viriato Alves Garcia. OBS: 1) Excluir deste bairro os lotes que derem testada para o trecho mencionado da Av. Oscar Barcelos (pertencem ao Bairro Santana) 2) Trechos mensurados das ruas ngelo Tomio, Dom Bosco, 7 de Setembro e Coelho Neto, alm das ruas 15 de Abril e Machado de Assis e da Travessa Luiz Piazera: excluir deste bairro o os lotes que lhe derem testada (pertencem ao Bairro Centro) BAIRRO LARANJEIRAS NORTE - Inicia no prolongamento do eixo da Rua Pedro Moretto at o Rio Itaja-Au, seguindo por este eixo at a interseco com a Rua dos Caadores. Segue ento pela Rua dos Caadores (sentido Sul) at o cruzamento com a Estrada do Acre, seguindo pelo eixo desta at o seu final na Rua Guanabara. OBS: Rua Pedro Moretto: excluir deste bairro os lotes que lhe derem testada (pertencem ao Bairro Centro) OBS2: Trecho mencionado da Rua dos Caadores e estrada do Acre: incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. A linha segue ento pela Rua Guanabara, no trecho entre a Estrada do Acre e a Rua Sergipe, seguindo pelo eixo desta ltima e seu prolongamento sentido Leste at o divisor de guas (ponto rb27). OBS3: Excluir deste bairro os lotes que derem testada para este trecho da Rua Guanabara (pertencem ao Bairro Boa Vista) OBS4: Incluir neste bairro os lotes que derem testada para a Rua Sergipe. LESTE - Inicia no ponto rb27, seguindo pelo divisor de guas at o limite do Permetro Urbano (ponto rb28). SUL - Parte do encontro do divisor de guas com o limite do Permetro Urbano (rb28), e segue sentido Oeste at o ponto rb29, e em seguida em linha reta com azimute Sul at o ponto rb30, localizado na ponte da Rua Guilherme Witt. A partir deste ponto segue sentido jusante pelo ribeiro at encontrar o Rio Itaja-Au (rb32). OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul, do ponto rb32 seguindo sentido jusante at a Ponte dos Arcos. BAIRRO NAVEGANTES NORTE - Pela BR-470, no trecho entre os Ribeires Itoupava e Cobras. LESTE - Pelo Ribeiro Cobras, no trecho entre a BR-470 e o Rio Itaja-Au. SUL - Pelo Rio Itaja-A, no trecho entre os Ribeires Itoupava e Cobras. OESTE - Pelo Ribeiro Itoupava, no trecho entre a BR-470 e o Rio Itaja-Au. BAIRRO PAMPLONA NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano, do P02 at o ponto rb04, que corresponde ao prolongamento do eixo da Rua Roberto Henrique Wagner. LESTE - Parte do limite do Permetro Urbano, do ponto rb04, seguindo pelo prolongamento da Rua Roberto Henrique Wagner at o seu fim, e a partir da em linha reta at a Rodovia BR-470 no ponto rb03. A partir deste ltimo ponto, segue pelo eixo da BR (sentido Sudoeste) at o ponto rb02, localizado no final da Rua Joo Pedro Marcelino. Aps este ponto a linha segue em linha reta at Rio Itaja do Oeste no ponto rb01. OBS: incluir neste bairro os lotes que derem testada para a Rua Roberto Henrique Wagner. SUL - Pelo Rio Itaja do Oeste, do ponto rb01 seguindo sentido montante at a divisa intermunicipal com Laurentino (P01, no encontro com o Rio Trombudo).
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OESTE - Com a e divisa intermunicipal com Laurentino, do encontro Rio Trombudo com o Itaja do Oeste (P01) at o P02 do Permetro Urbano. BAIRRO PROGRESSO NORTE - Do encontro do limite do Permetro Urbano com o eixo da Estrada So Bento (rb05), seguindo esta via por 1.440m at o ponto rb06, localizado na Estrada So Bento (a 126m da Rua Tlio Cezar Macedo). Segue ento em linha reta (sentido nordeste) at o ponto rb07, e em seguida tambm em linha reta at o ponto de coordenadas rb08, localizado na Estrada Boa Esperana. Aps este ponto, a linha continua pelo eixo da Rua Joo Hoffmann at a Ponte Francisco Bondavalli. Na Estrada da Boa Esperana, o ltimo lote a pertencer ao Bairro Progresso o de n 495. OBS: 1) excluir deste bairro os lotes com testada para a Rua Joo Hoffmann (pertencem ao Bairro Fundo Canoas) 2) Incluir neste bairro os lotes que derem testada para o trecho mensurado da Estrada So Bento. LESTE - Pelo Ribeiro Canoas, no trecho entre a Ponte Francisco Bondavalli e a Rodovia BR-470. SUL - Pelo eixo da Rodovia BR-470, no trecho entre o Ribeiro Canoas e o trevo de acesso ao Bairro Canoas (ponto rb03). OESTE - Partindo da Rodovia BR-470 no trevo de acesso ao Bairro Canoas (ponto rb03) e seguindo pelo eixo da Rua Roberto Henrique Wagner. Continua ento pelo prolongamento deste eixo at encontrar o limite do Permetro Urbano no ponto rb04. Segue ento pela linha do Permetro (P03 at a interseco com o eixo da Estrada So Bento no ponto rb05). OBS: excluir deste bairro os lotes com testada para a Rua Roberto Henrique Wagner (pertencem ao Bairro Pamplona). BAIRRO RAINHA NORTE - Pela divisa do Permetro Urbano, do ponto rb14 at o P22. LESTE - Pela divisa intermunicipal com Lontras seguindo os pontos P22 e P23. Aps o P23 a linha segue em direo P24, porm termina ao cruzar o Rio Itaja-Au no ponto rb15. SUL - Pelo Rio Itaja-Au, da divisa intermunicipal com Lontras (rb15), seguindo sentido montante at o Ribeiro Cobras. OESTE - Partindo do encontro do Ribeiro Cobras com o Itaja-Au, seguindo sentido montante pelo Ribeiro Cobras at este cruzar a Rodovia BR-470. Segue ento pelo eixo da Rodovia no trecho entre o Ribeiro Cobras e a Rua Prefeiro Luiz Adelar Soldatelli. A partir do ponto de interseco desta ltima rua com a BR-470, a divisa segue em linha reta (com azimute Norte) at encontrar a divisa do Permetro Urbano no ponto rb14. BAIRRO SANTANA NORTE - Partindo da interseco entre a Rua Caetano C e a Avenida Oscar Barcelos, seguindo pelo eixo da ltima no trecho entre a Caetano C e a Travessa Paulo Ledra. Segue ento pela Paulo Ledra at encontrar o Rio Itaja-Au, seguindo pelo mesmo (sentido jusante) at o ponto rb20. Deste ponto segue em linha reta at encontrar a Estrada Blumenau no ponto rb21. Ao cruzar a Estrada Blumenau, no lado do Rio Itaja-Au o lote de n 2148 fica pertencendo ao Bairro Taboo, enquanto o lote ao seu lado esquerdo fica pertencendo ao Bairro Santana. J do outro lado da Estrada Blumenau, o lote que faz esquina com a Rua Vitrio Beling fica pertencendo ao Bairro Taboo, enquanto o lote a sua direita pertence ao Bairro Santana. OBS: 1) Incluir neste bairro os lotes que derem testada para o trecho da Avenida Oscar Barcelos localizado entre a Rua ngelo Tomio e a Travessa Paulo Ledra, assim como os lotes que derem testada para a Travessa Paulo Ledra. LESTE - Inicia na Estrada Blumenau no ponto rb21, seguindo em Deste ponto segue em linha reta com azimute Oeste at o ponto curso d`gua que desce da escarpa ao lado esquerdo da estrada. at o seu final, e em seguida em linha reta com azimute Sul at rb26). linha reta com azimute Sul at encontrar o ponto rb22. rb23, localizado no encontro da Estrada So Jos com um Segue ento (sentido Sul) pelo eixo da Estrada So Jos encontrar a estrada de acesso ao Pico da Bandeira (ponto
OBS: excluir deste bairro os lotes que derem testada para o trecho em questo da Estrada So Jos (pertencem ao Bairro Taboo). SUL - Pela estrada do Pico da Bandeira, do ponto rb26, seguindo por seu eixo sentido Rua Humait, e continuando pelo eixo desta ltima at o encontro com a Rua Oswaldo Geiser. A divisa continua por esta rua at retornar para a Rua Humait, para ento continuar at o encontro com a Rua Imaru. OBS: Ruas Humait e Oswaldo Giser, alm do trecho da estrada de acesso ao Pico da Bandeira: excluir deste bairro os lotes que derem testada para o trecho em questo (pertencem ao Bairro Boa Vista) OESTE - Partindo da Rua Humait, a divisa segue pelo eixo da Rua Imaru at encontrar a Rua Caetano C, para ento seguir pelo eixo desta (sentido Norte) at a Avenida Oscar Barcelos OBS: No trecho acima mencionado da Rua Imaru, alm da Rua Caetano C: incluir neste bairro os lotes que lhe derem testada. BAIRRO SUMAR NORTE - Partindo do encontro das ruas Mrio Dalponte e Professor Joo Conrado Stoll, seguindo pelo eixo da ltima (sentido leste) at encontrar o Rio Itaja do Sul sob a Ponte dos Arcos. OBS: Rua Professor Conrado Stoll: excluir deste bairro os lotes que lhe derem testada (pertencem ao Bairro Budag). LESTE - Com o Rio Itaja do Sul, da Ponte dos Arcos seguindo sentido montante at o ponto rb45. SUL - Parte do Rio Itaja-Au, no ponto rb45, onde um crrego sem denominao encontra o mesmo. Segue por este crrego, sentido montante, at o mesmo cruzar a estrada do Bomfim no ponto rb44. A partir deste ponto, a linha segue com azimute Oeste at o ponto rb43.
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OESTE - Partindo do ponto rb43, a divisa segue em linha reta com azimute Norte at o ponto rb46, localizado no limite do Permetro Urbano. Continua ento seguindo com azimute Norte at o ponto rb42, que corresponde ao encontro dos prolongamentos dos eixos das ruas Curt Schroeder e Helmuth Skowasch. Segue ento pelo eixo da Rua Helmuth Skowasch e seu prolongamento at o eixo da Rua Eleonora Budag (rb41), seguindo pelo eixo da Rua Eleonora Budag at o seu final (rb40). A partir deste ponto segue em linha reta at o ponto rb39, localizado no final da Rua Mrio Dalponte. Segue ento pelo eixo desta ltima at encontrar a Rua Professor Joo Conrado Stoll. OBS: Ruas Mrio Dalponte e Eleonora Budag: excluir deste bairro os lotes que lhe derem testada (pertencem ao Bairro Budag). BAIRRO SANTA RITA NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano, do ponto rb13 (correspondente ao encontro do prolongamento do eixo da Rua Ambrsio Semioni com o limite do Permetro Urbano), seguindo os pontos P15 e P16. LESTE - Pelo Ribeiro Cobras, no trecho entre o P16 e a Rodovia BR-470. SUL - Pela BR-470, no trecho entre o Ribeiro Cobras e a Rua Ambrsio Semioni. OESTE - Pelo eixo da Rua Ambrsio Semioni e seu prolongamento at o limite do Permetro Urbano no ponto rb13. OBS: Rua Ambrsio Semioni: incluir neste bairro todos os lotes que lhe derem testada. BAIRRO TABOO NORTE - Pelo Rio Itaja-Au, no trecho entre o ponto rb20 e o Ribeiro Taboo, seguindo por este ribeiro (sentido montante) at a Rua Andr Largura no ponto rb19. Segue ento pelo eixo da Rua Andr Largura (sentido leste) at o limite do Permetro Urbano no ponto rb18. OBS: Incluir neste bairro os lotes que derem testada para o trecho mencionado da Rua Andr Largura. LESTE - Parte do limite do Permetro Urbano no encontro do eixo da Rua Andr Largura (ponto rb18), seguindo o limite do Permetro Urbano at os pontos P33 e P34. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano, entre os pontos P34, P35 e P36. Segue ento por parte da linha que leva ao P37, porm finalizando no divisor de guas (no ponto rb28). OESTE - Parte do ponto rb28, localizado no divisor de guas no limite do Permetro Urbano, seguindo sentido Norte por este divisor at encontrar o ponto rb25, que corresponde a interseco do divisor de guas com o prolongamento do eixo da Rua Bom Abrigo (Santana). Segue ento por este prolongamento de eixo at o ponto rb24, sendo que aps este ponto a linha continua com azimute Norte at encontrar o final da Rua So Jos. Continua ento pelo eixo desta rua at o ponto rb23, localizado no encontro da Estrada So Jos com um curso d`gua que desce a escarpa do lado esquerdo da estrada. Em seguida continua com azimute Leste at o ponto rb22. Neste ponto a divisa toma o rumo Norte, at encontrar a Estrada Blumenau no ponto rb21, e a partir da em linha reta (sentido noroeste), at o Rio Itaja-A (no ponto rb20). Ao cruzar a Estrada Blumenau, no lado do Rio Itaja-Au o lote de n 2148 fica pertencendo ao Bairro Taboo, enquanto o lote ao seu lado esquerdo fica pertencendo ao Bairro Santana. J do outro lado da Estrada Blumenau, o lote que faz esquina com a Rua Vitrio Beling fica pertencendo ao Bairro Taboo, enquanto o lote a sua direita pertence ao Bairro Santana. OBS: Estrada So Jos: incluir neste bairro os lotes que derem testada para o trecho em questo. BAIRRO VALADA ITOUPAVA NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano, contornando os pontos P12, P13 e P14. Segue ento em direo ao P15, porm finaliza no ponto rb13, que corresponde ao encontro do prolongamento do eixo da Rua Ambrsio Semioni com o limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo eixo da Rua Ambrsio Semioni e seu prolongamento partindo do limite do Permetro Urbano (ponto rb13), at o encontro com a Rodovia BR-470. OBS: Excluir deste bairro os lotes que derem testada para a Rua Ambrsio Semioni (pertencem ao Bairro Santa Rita) SUL - Pelo eixo da Rodovia BR-470, no trecho entre a Rua Ambrsio Semioni e a Rua Severino Lenzi. OESTE - Por toda a extenso do eixo da Rua Severino Lenzi, e a partir do seu final (rb11) continua em linha reta com azimute Norte at o limite do Permetro Urbano (rb12). Segue ento pelo limite do Permetro Urbano, passando pelos pontos P11 e P12. OBS: excluir deste bairro os lotes que derem testada para a Rua Severino Lenzi (pertencem ao Bairro Canta Galo). BAIRRO VALADA SO PAULO NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano iniciando no ponto P17 e seguindo pelos pontos P18, P19, P20 e P21. Segue ento em direo ao P22, porm terminando no ponto rb14. LESTE - Parte do ponto rb14, localizado no limite do Permetro Urbano entre os pontos P21 e P22, seguindo em linha reta com azimute Sul at o ponto de interseco da Rodovia BR-470 com a Rua Prefeito Luiz Adelar Soldatelli. SUL - Pela Rodovia BR-470, no trecho entre a Rua Prefeito Luiz Adelar Soldatelli e o Ribeiro Cobras, seguindo por este ribeiro (sentido montante) at o limite do Permetro Urbano no ponto P16. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano, entre os pontos P16 e P17. (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205 Art. 500 - Quando o limite entre bairros for a BR - 470, suas testadas pertencero aos bairros que fazem limites com a mesma. Art. 501 - Os bairros no devero ter denominaes iguais as existentes nos demais setores da cidade.
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SEO III DO PERMETRO URBANO
Art. 502 - O Permetro Urbano de Rio do Sul conforme mapa de zoneamento, parte integrante desta Lei Complementar fica subdividido nas seguintes zonas e subzonas:
______________________________________________________________ | ZONA | SUBZONA | |======================|=======================================| |Residencial (R) |RE - Residencial Exclusivo | | |---------------------------------------| | |RP1 - Residencial Predominante 1 | | |---------------------------------------| | |RP2 - Residencial Predominante 2 | | |---------------------------------------| | |RP3 - Residencial Predominante 3 | |----------------------|---------------------------------------| |Misto (M) |MC - Misto Central | | |---------------------------------------| | |MD1 - Misto Diversificado 1 | | |---------------------------------------| | |MD2 - Misto Diversificado 2 | | |---------------------------------------| | |MD3 - Misto Diversificado 3 | |----------------------|---------------------------------------| |Industrial (Ind) |Ind.1 - Industrial Predominante 1 | | |---------------------------------------| | |Ind.2 - Industrial Predominante 2 | |----------------------|---------------------------------------| |Preservao (P) |P1 - Preservao Permanente | | |---------------------------------------| | |P2 - Preservao Controlada | | |---------------------------------------| | |PE - Preservao Especial | |----------------------|---------------------------------------| |Expanso Urbana (EXP) |EXPr - Expanso Residencial | | |---------------------------------------| | |EXPm - Expanso Mista | |______________________|_______________________________________| (Redao alterada pela Lei Complementar n 172/2007) 172
____________________________________________________________ | ZONA | SUBZONA | |===========================|================================| |Residencial (R) |RE - Residencial Exclusivo | | |--------------------------------| | |RP1 - Residencial Predominante 1| | |--------------------------------| | |RP2 - Residencial Predominante 2| | |--------------------------------| | |RP3 - Residencial Predominante 3| |---------------------------|--------------------------------| |Misto (M) |MC - Misto Central | | |--------------------------------| | |MD1 - Misto Diversificado 1 | | |--------------------------------| | |MD2 - Misto Diversificado 2 | | |--------------------------------| | |MD3 - Misto Diversificado 3 | |---------------------------|--------------------------------| |Industrial (Ind) |IND - Industrial Predominante | |---------------------------|--------------------------------| |Preservao (P) |P1 - Preservao Permanente | | |--------------------------------| | |P2 - Preservao Controlada | | |--------------------------------| | |PE - Preservao Especial | |---------------------------|--------------------------------| |Urbanizao Controlada |UC - Urbanizao Controlada | |___________________________|________________________________| (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186
Art. 503 - Quando um terreno for atingido por mais de uma zona, os ndices urbansticos sero calculados proporcionalmente aos ndices de cada parcela do terreno, podendo a rea permitida na parcela de menor ndice de aproveitamento ser edificada cumulativamente na parcela do terreno de maior ndice de aproveitamento e sendo as reas no edificveis consideradas com ndice de aproveitamento igual a zero. Art. 504 - Os limites entre as procedimento com vistas a obter: I - maior preciso de limites; II - melhor adequao do zoneamento aos fatores biofsicos condicionantes, divises dos imveis, ao sistema virio, e a atividades implantadas. diversas zonas podero sofrer ajustes quando verificada a convenincia de tal
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Pargrafo nico - Os ajustes de limites a que se refere o artigo anterior sero Planejamento da Prefeitura, ouvido o conselho do Plano Diretor e institudo por Lei.
efetuados
pela
Assessoria
de
CAPTULO III DA DELIMITAO DAS ZONAS SEO I DAS ZONAS RESIDENCIAIS
Art. 505 - Fica definida como zona Residencial a zona destinada a funo habitacional permanente, onde podem ser tolerados outros usos que no prejudiquem a residencial. Pargrafo nico - Subdividem-se nas subzonas: Subzonas Residencial Exclusiva (RE) e Residencial Predominante (RP). Art. 506 - Fica definida como Zona Residencial as reas destinadas prioritariamente funo habitacional permanente, onde podem ser tolerados outros usos desde que no prejudiquem a atividade residencial. Pargrafo nico - Subdividem-se nas subzonas: Residencial Exclusiva (RE) e Residencial Predominante 1, 2 e 3 (RP1, RP2 e RP3) e possuem as seguintes delimitaes: Subzona Residencial Exclusiva (RE): I - RE (BAIRRO CENTRO - 1): NORTE - Pela Rua Marechal Deodoro (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at a Rua Euclides da Cunha. SUL - Pela Rua Adolfo Buhr (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Pref. Eugnio Schneider. OESTE - Pela Rua dos Caadores (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). I - RE (BAIRRO CENTRO - 1): NORTE - Pela interseco da Rua Olavio Bilac com a Rua Castro Alves (incluindo os lotes que lhe derem testada). NORTE - Pela interseco da Rua Olavo Bilac com a Rua Castro Alves (incluindo os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 SUL - Pela Rua Adolfo Buhr (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Eugnio Schneider. OESTE - Pela Rua dos Caadores (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 II - RE (BAIRRO CENTRO - 2): NORTE - Pela Av. Oscar Barcelos e Rua Monte Castelo (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) e uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua Ana Neri (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Humait. Obs.: no trecho entre o prolongamento da Rua Tiradentes e Ladeira Paran, incluir todos os lotes que lhe derem testada no trecho entre a Ladeira Paran e a Rua Caetano C (no limite com o Bairro Boa Vista), excluir todos os lotes que lhe derem testada. LESTE - Pela Rua Caetano C, no limite com o Bairro Santana. OESTE - Pela Rua Tiradentes (incluindo todos os lotes que lhe derem testada) e o seu prolongamento at a Rua Humait. II - RE (BAIRRO CENTRO - 2): NORTE - Pela Av. Oscar Barcelos e Rua Monte Castelo (excluindo os lotes que lhe derem testada) e a Rua Ana Neri (excluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Humait (excluindo os lotes que lhe derem testada), at o limite com o Bairro Boa Vista. LESTE - Pela Rua Caetano C, no limite com o Bairro Santana. OESTE - Pela Rua Tiradentes (incluindo todos os lotes que lhe derem testada) e o seu prolongamento at a Rua Humait. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 III - RE (BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER): NORTE - Pelo limite da subzona MC. (alterado pela LC 29 de 1998) SUL - Pela Rua Adolfo Buhr e o seu prolongamento at a Rua Botnico Kuhlmann. LESTE - Pela Ladeira Paran e Ruas Curitiba e Goinia (excluindo todos os lotes que lhe derem testada), no limite com o Bairro Boa Vista, continuando pelo prolongamento das Ruas Manaus, Amazonas, Pref. Eugnio Schneider e Botnico Kuhlmann (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pela Rua Euclides da Cunha (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) e o limite com o Bairro Centro.
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OBS: Exceto os lotes que derem testada para a Rua Eugnio Schneider, considerando-a subzona MC. III - RE (BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER): NORTE - Pelo limite com o Bairro Centro. NORTE - Pelo limite com o a subzona MD3. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 SUL - Pela Rua Adolfo Buhr e o seu prolongamento at a Rua Botnico Kuhlmann (incluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pela Rua Santos at o limite com o Bairro Boa Vista (excluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Boa Vista. OESTE - Pelo limite com o Bairro Centro e Rua Castro Alves (incluindo os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 IV - RE (BAIRRO SANTANA): NORTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua Ana Neri (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Humait (excluindo todos os lotes que lhe derem testada), no limite com o Bairro Santana. LESTE - Pelas Ruas Washington Luiz, Justina de Barba Ledra e prolongamento da Rua Eufrzia Tomio (incluindo todos os lotes que lhes derem testada). OESTE - Pela Rua Caetano C, no limite com o Bairro Centro. IV - RE (BAIRRO SANTANA): NORTE - A partir da Rua Ana Neri (excluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Limite com o Bairro Boa Vista. LESTE - Pelas Ruas Washington Luiz (excluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pela Rua Justina de Barba Ledra e prolongamento da Rua Eufrzia Tomio (incluindo os lotes que lhes derem testada). OESTE - Pela Rua Caetano C, no limite com o Bairro Centro. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 V - RE (BAIRRO SUMAR): NORTE - Pela Rua Prof. Joo Conrado Stoll (excluindo todos os lotes que lhe derem testada), no limite com a subzona MD2. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a Rua Ruy Barbosa, iniciando no limite do Permetro Urbano at o limite com a subzona MD2. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano, seguindo pelo limite de fundos do Loteamento Parque Florestal Schroeder e pelas Ruas Eleonora Budag e Mrio Dalponte (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). V - RE (BAIRRO SUMAR): NORTE - Pela subzona MD2. SUL - Pelo limite com o Bairro Bom Fim e subzona MD3. SUL - Pelo limite com o a comunidade Bom Fim e subzona MD3. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e divisa com o Bairro Budag. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Subzona Residencial Predominante 1 (RP1): I - RP1 (BAIRRO BARRAGEM): NORTE - limite com subzona MD3. SUL - limite com o permetro urbano e com a zona IND. LESTE - limite com o permetro urbano e com o Bairro Budag. OESTE - limite com o Bairro Barra do Trombudo. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 II - RP1 (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO): NORTE - pela subzona MD3. SUL - pela zona IND do mesmo bairro e pelo permetro urbano. LESTE - pelo limite com o Bairro Barragem e pela zona IND. OESTE - pelo limite com a divisa intermunicipal com o municpio de Agronmica. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
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II - RP1 (BAIRRO BARRAGEM - 2): NORTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. SUL - Pela Estrada da Madeira, (excluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Limite com o Bairro Budag. OESTE - Limite com o Bairro Barra do Trombudo. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 III - RP1 (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE - Pelo Rio Itaja Au. SUL - Pela subzona MD3. LESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras. OESTE - Pelo limite com o Bairro Bremer. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 IV - RP1 (BAIRRO BOA VISTA): NORTE - Pelas Ruas Goinia, Curitiba, Ladeira Paran, Humait (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite do Permetro Urbano e contornos do Loteamento Mutiro Habitacional Altos da Rua XV de Novembro. LESTE - Pela subzona P2. OESTE - Pelo limite com os Bairros Pref. Eugnio Schneider e Laranjeiras. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 IV - RP1 (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO - 2) NORTE - Pela Rua Clemente Demarchi. SUL - Pela Rua Clemente Demarch (excluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. OESTE - Pela Rua Pedro Avelino dos Santos. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 V - RP1 (BAIRRO BREMER): NORTE - Pelo Rio Itaja Au. SUL - Pela subzona MD3. LESTE - Pelo limite com o Bairro Bela Aliana. OESTE - Pelo limite com o Bairro Taboo. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 V - RP1 (BAIRRO BELA ALIANA): 1 NORTE - Pelo Rio Itaja Au. SUL - Pela subzona MD3. LESTE - Pelo Rio Itaja-Au. OESTE - Pela Rua Pedro Frankenderger (incluindo os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 VI - RP1 (BAIRRO BUDAG): Toda a rea do bairro, excluindo as subzonas MD2 e MD3. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 VI - RP1 (BAIRRO BELA ALIANA): 2 NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja Au. Pela subzona MD3. - Pelo limite do permetro Urbano. - Pelo Rio Itaja Au. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186
VII - RP1 (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pela Rua Adolfo Buhr (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Pedro Moretto, no limite com o Bairro Laranjeiras. LESTE - Pelo limite com o Bairro Pref. Eugnio Schneider. OESTE - Pela subzona MD3. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 VII - RP1 (BAIRRO BOA VISTA): NORTE - Pela Rua Humait (incluindo os lotes que lhe derem testada) e prolongamento da Rua Eufrzia Tomio (excluindo os lotes que lhe derem testada) e limite com o Bairro Santana.
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SUL - Pelo limite do permetro urbano e limite com o Bairro Laranjeiras. LESTE - Pela subzona P2. OESTE - Pelo limite com o Bairro Laranjeiras e Bairro Eugnio Schneider, seguindo pela Rua Santos e Rua So Paulo (incluindo os lotes que lhe derem testada) seguindo pela Rua Petrpolis. Pela Rua SD que liga a rua Petrpolis at o Beco Ponta Grossa, seguindo pelo Beco Ponta Grossa at o Beco SD (excluindo os lotes que lhe derem testada). Pelo prolongamento da Rua Eufrzia Tomio (excluindo os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 VIII - RP1 (BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER): Toda a rea do bairro, excluindo a subzona RE. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 IX - RP1 (BAIRRO FUNDO CANOAS): Toda a rea do bairro, excluindo as subzonas RP3, MD3 e o Loteamento Industrial CODISC (zona IND). (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 IX - RP1 (BAIRRO BUDAG): NORTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. SUL - Pela subzona MD3. LESTE - Pela subzona MD2. OESTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 X - RP1 (BAIRRO LARANJEIRAS): Toda rea do bairro, excluindo a subzona MD3. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 X - RP1 (BAIRRO BUDAG - 2): NORTE - Pela Estrada da Madeira, (excluindo os lotes que lhe derem testada) e pelas Ruas Victor Meirelles e Prof. Joo Conrrado Stoll, (excluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pela subzona RE. OESTE - Pelo limite com o Bairro Barragem. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XI - RP1 (BAIRRO NAVEGANTES): NORTE - Pela zona IND. SUL - Pelo Rio Itaja Au. LESTE - Pelo Rio Itaja Au e limite com o Bairro Rainha. OESTE - Pelo Rio Itaja Au e limite com o Bairro Barra Itoupava. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XII - RP1 (BAIRRO PAMPLONA): Toda a rea do bairro, excluindo a zona IND e a subzona P1. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XII - RP1 (BAIRRO PREF. EUGNIO SCHNEIDER - 1): NORTE - Pela Rua Humait (excluindo os lotes que lhe derem testada) e limite da subzona MD3. SUL - Pela Rua Pref. Eugnio Schneider (incluindo os lotes que lhe derem testada) e limite da subzona RP1. LESTE - Pela Rua Botnico Kullman (incluindo os lotes que lhe derem testada) e limite da subzona RP1. OESTE - Pela Rua Euclides da Cunha (excluindo os lotes que lhe derem testada) e divisa da subzona MC. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XIII - RP1 (BAIRRO PROGRESSO): Toda a rea do bairro, excluindo as subzonas RP3, P1, MD3 e zona IND. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XIII - RP1 (BAIRRO PREF. EUGNIO SCHNEIDER - 2): NORTE - Pela Rua Adolfo Buhr e seu prolongamento at a Rua Botnico Kuhlmann, pela Rua Santos (excluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite com o Bairro Laranjeiras. LESTE - Pelo limite com o Bairro Boa Vista. OESTE - Pela divisa com Bairro Centro. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XIV - RP1 (BAIRRO RAINHA):
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NORTE - Pela Rua Teodoro Morastoni (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo Rio Itaja Au. LESTE - Pelo Rio Itaja Au. OESTE - Pelo Rio Itaja Au. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XIV - RP1 (BAIRRO FUNDO CANOAS - 1): NORTE - Pelo limite do do Permetro Urbano. SUL - Pelo Ribeiro Canoas. LESTE - Pelo limite com o Bairro Canta Galo. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XV - RP1 (BAIRRO SANTA RITA): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pela subzona IND. LESTE - Pelo Ribeiro das Cobras. OESTE - Pela subzona P2. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XVI - RP1 (BAIRRO LARANJEIRAS): NORTE - Pelo limite com o Bairro Pref. Eugnio Schneider e Bairro Centro. SUL - P Bairro Albertina. LESTE - Pelo limite com o Bairro Boa Vista OESTE - Pela Rua dos Caadores (excluindo os lotes que lhe derem testada), at a interseo com a Rua Maranho, seguindo pela Rua XV de Novembro (excluindo os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XVI - RP1 (BAIRRO SANTANA): NORTE - Pela subzona MD1. SUL - Pelo limite com o Bairro Boa Vista e a subzona P2. LESTE - Pelo limite com o Bairro Taboo. OESTE - Pela subzona RE. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XVI - RP1 (BAIRRO LARANJEIRAS): NORTE - Pelo limite com o Bairro Pref. Eugnio Schneider e Bairro Centro. SUL - P Bairro Albertina. LESTE - Pelo limite com o Bairro Boa Vista OESTE - Pela Rua dos Caadores (excluindo os lotes que lhe derem testada), at a interseo com a Rua Maranho, seguindo pela Rua XV de Novembro (excluindo os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XVII - RP1 (BAIRRO TABOO - 1): NORTE - Pela subzona MD3. SUL - Pela zona EXP e subzona P2. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Pelo limite com o Bairro Santana e subzona P2. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XVII - RP1 (BAIRRO PAMPLONA): NORTE - Pelo limite do permetro urbano. SUL - Pela divisa da subzona P1, P2 e IND (BR 470). LESTE - Pelo limite do Bairro Progresso e Canoas. OESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Laurentino (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XVIII - RP1 (BAIRRO TABOO - 2): NORTE - Pelo Rio Itaja Au. SUL - Pela subzona MD3. LESTE - Pelo limite com o Bairro Bremer.
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OESTE - Pelo Rio Itaja Au. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XVIII - RP1 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Pelo limite com o Bairro Fundo Canoas. SUL - Pelo limite com os Bairros Pamplona, Canoas e BR 470 excluindo uma faixa paralela de 100,00m (cem metros). LESTE - Pela Estrada Boa Esperana excluindo uma faixa paralela de 400,00m (quatrocentos metros) seguindo pela Rua Benedito Novo e Estrada da Floresta (excluindo os lotes que lhe derem testada) e subzona P1. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XIX - RP1 (BAIRRO VALADA SO PAULO - 1): NORTE - At o limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte e limite do Permetro Urbano. SUL - Pela zona IND. LESTE - Pelo Permetro Urbano e limite intermunicipal de Rio do Sul com Lontras. OESTE - Pela subzona MD3. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XIX - RP1 (BAIRRO RAINHA - 1): NORTE - Pela Trav. SD 21 do lado par, seguindo pela Rua Teodoro Morastoni do lado par. SUL - Pelo Rio Itaja A. LESTE - Pelo Rio Itaja A. OESTE - Pelo Rio Itaja A. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XX - RP1 (BAIRRO VALADA SO PAULO - 2): NORTE - Pelo Ribeiro Cobras. SUL - Pelo Ribeiro Cobras. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Pelo Ribeiro Cobras (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 XX - RP1 - (BAIRRO RAINHA - 2): NORTE - Pelo limite com o Permetro Urbano. SUL - Pela BR 470, excluindo os lotes que derem testada. LESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras OESTE - Pelo limite com o Bairro Valada So Paulo. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 XXV - RP1 (BAIRRO VALADA SO PAULO - 1): NORTE SUL OESTE LESTE - At o limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte e limite do Permetro Urbano. Pela zona IND. - Pela subzona MD3. - Pelo limite com o Bairro Rainha (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186
XXVI - RP1 (BAIRRO VALADA SO PAULO - 2): SUL - Pelo Ribeiro Cobras. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Pelo Ribeiro Cobras. NORTE - Pelo Ribeiro Cobras e interseco do prolongamento do ponto 16 com a faixa paralela de 75m a oeste da Rua Pref. Luiz Adelar Soldatelli. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Subzona Residencial Predominante 1 (RP1) I - RP1 (BAIRRO BARRAGEM - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - limite com limite com o - limite com - limite com subzona MD3. permetro urbano e com a zona IND. o permetro urbano e com o Bairro Budag. o Bairro Barra do Trombudo.
II - RP1 (BAIRRO BARRAGEM - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. Pela Estrada da Madeira, (excluindo os lotes que lhe derem testada). - Limite com o Bairro Budag. - Pela subzona MD3.
III - RP1 (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO - 1):
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- pela subzona MD3. pela zona IND do mesmo bairro e pelo permetro urbano. - pelo limite com o Bairro Barragem e pela zona IND. - pelo limite com a divisa intermunicipal com o municpio de Agronmica e subzona MD3.
IV - RP1 (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO - 2) NORTE SUL LESTE OESTE - Pela subzona P1. Pela Rua Clemente Demarch (excluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo Rio Itaja do Oeste. - Pela Rua Pedro Avelino dos Santos.
V - RP1 (BAIRRO BELA ALIANA - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja Au. Pela subzona MD3. - Pelo Rio Itaja-Au. - Pela Rua Pedro Frankenberger (incluindo os lotes que lhe derem testada).
VI - RP1 (BAIRRO BELA ALIANA - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja Au. Pela subzona MD3. - Pelo limite do permetro Urbano. - Pelo Rio Itaja Au.
VII - RP1 (BAIRRO BOA VISTA): NORTE - Pela Rua Humait (incluindo os lotes que lhe derem testada) e prolongamento da Rua Eufrzia Tomio (excluindo os lotes que lhe derem testada) e limite com o Bairro Santana. SUL - Pelo limite do permetro urbano e limite com o Bairro Laranjeiras. LESTE - Pela subzona P2. OESTE - Pelo limite com o Bairro Laranjeiras e Bairro Eugnio Schneider, seguindo pela Rua Santos e Rua So Paulo (incluindo os lotes que lhe derem testada) seguindo pela Rua Petrpolis. Pela Rua SD que liga a rua Petrpolis at o Beco Ponta Grossa, seguindo pelo Beco Ponta Grossa at o Beco SD (excluindo os lotes que lhe derem testada). Pelo prolongamento da Rua Eufrzia Tomio (excluindo os lotes que lhe derem testada). VIII - RP1 (BAIRRO BREMER): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja Au. Pela subzona MD3. - Pela subzona MD3. - Pelo limite com o Bairro Taboo.
IX - RP1 (BAIRRO BUDAG - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. Pela subzona MD3. - Pela subzona MD2. - Pelo Rio Itaja do Oeste.
X - RP1 (BAIRRO BUDAG - 2): NORTE - Pela Estrada da Madeira, (excluindo os lotes que lhe derem testada) e pelas Ruas Victor Meirelles e Prof. Joo Conrrado Stoll, (excluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pela subzona RE. OESTE - Pelo limite com o Bairro Barragem. XI - RP1 (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pela Rua Adolfo Buhr (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Pedro Moretto, no limite com o Bairro Laranjeiras. LESTE - Pelo limite com o Bairro Pref. Eugnio Schneider. OESTE - Pela subzona MD3. (Redao alterada pela Lei Complementar 172, 172 de 04 de setembro de 2007). XII - RP1 (BAIRRO CANOAS): NORTE - Pelo Ribeiro Canoas, no limite com o Bairro Canta Galo e seu prolongamento at o Rio Itaja A. SUL - Pela Rua Fernando Silva (exclundo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo Pelo Rio Itaja A. OESTE - Pelas Ruas Princeza Izabel e Rinaldo Mezadri e seu prolongamento at o Ribeiro Canoas (excluindo os lotes que lhe derem testada). XIII - RP1 (BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Rua Humait (excluindo os lotes que lhe derem testada) e limite da subzona MD3. Pela Rua Pref. Eugnio Schneider (incluindo os lotes que lhe derem testada) e limite da subzona RE. - Pela Rua Botnico Kullman (incluindo os lotes que lhe derem testada) e limite da subzona RE. - Pela Rua Euclides da Cunha (excluindo os lotes que lhe derem testada) e divisa da subzona MC.
XIV - RP1 (BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER - 2): NORTE - Pela Rua Adolfo Buhr (excluindo os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at a Rua Botnico Kuhlmann, pela Rua Santos (incluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite com o Bairro Laranjeiras.
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LESTE - Pelo limite com o Bairro Boa Vista. OESTE - Pela divisa com Bairro Centro. XV - RP1 (BAIRRO FUNDO CANOAS - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite Pelo Ribeiro - Pelo limite - Pelo limite do do Permetro Urbano. Canoas. com o Bairro Canta Galo. do Permetro Urbano.
XVI - RP1 (BAIRRO FUNDO CANOAS - 2): NORTE - Pela Estrada Boa Esperana (excluindo os lotes que lhe derem testada) seguindo pela Rua das Industrias (excluindo os lotes que lhe derem testada) e limite com a subzona RP2 ate o limite com o Bairro Progresso. NORTE - Pela Estrada Boa Esperana (excluindo os lotes que lhe derem testada), pelo Loteamento Industrial CODISC (zona IND), limite com a subzona RP2 at o limite com o Bairro Progresso. (Redao dada pela Lei Complementar n 188/2008) 188 SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo limite com o Bairro Progresso. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. XVII - RP1 (BAIRRO LARANJEIRAS): NORTE - Pelo limite com o Bairro Eugnio Schneider e Bairro Centro. SUL - Pelo limite com o Bairro Bairro Albertina. LESTE - Pelo limite com o Bairro Boa Vista OESTE - Pela Rua dos Caadores (excluindo os lotes que lhe derem testada), at a interseo com a Rua Maranho, seguindo pela Rua XV de Novembro (excluindo os lotes que lhe derem testada). XVIII - RP1 (BAIRRO PAMPLONA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite do permetro urbano. Pela divisa da subzona P1, P2, IND e BR 470. - Pelo limite do Bairro Progresso e Canoas. - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Laurentino
XIX - RP1 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Pelo limite com o Bairro Fundo Canoas. SUL - Pelo limite com o Bairro Pamplona e zona IND. LESTE - Pela Estrada Boa Esperana excluindo uma faixa paralela de 400,00m (quatrocentos metros) seguindo pela Rua Benedito Novo e Estrada da Floresta (excluindo os lotes que lhe derem testada) e subzona P1. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. XX - RP1 (BAIRRO RAINHA - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Trav. SD 21 do lado par, seguindo pela Rua Teodoro Morastoni do lado par. Pelo Rio Itaja A. - Pelo Rio Itaja A e lado par da Rua Willand Kurt. - Pelo Rio Itaja A.
XXI - RP1 - (BAIRRO RAINHA - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite com o Permetro Urbano. Pela BR 470, excluindo os lotes que derem testada. - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras - Pelo limite com o Bairro Valada So Paulo.
XXII - RP1 (BAIRRO SANTA RITA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. Pela zona IND. - Pelo Ribeiro Cobras. - Pela subzona P2.
XXIII - RP1 (BAIRRO SANTANA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela subzona MD1. Pelo limite com o Bairro Boa Vista e a subzona P2. - Pelo limite com o Bairro Taboo. - Pela subzona RE.
XXIV - RP1 (BAIRRO TABOO - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela subzona MD3. Pela zona UC e subzona P2. - Pela subzona MD3. - Pelo limite com o Bairro Santana e subzona P2.
XXV - RP1 (BAIRRO TABOO - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja Au. Pela subzona MD3. - Pelo limite com o Bairro Bremer. - Pelo Rio Itaja Au.
XXVI - RP1 (BAIRRO VALADA SO PAULO - 1):
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NORTE SUL OESTE LESTE
- At o limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte e limite do Permetro Urbano. Pela zona IND. - Pela subzona MD3. - Pelo limite com o Bairro Rainha.
XVII - RP1 (BAIRRO VALADA SO PAULO - 2): NORTE - Pelo Ribeiro Cobras e interseco do prolongamento do ponto 16 com a faixa paralela de 75m a oeste da Rua Pref. Luiz Adelar Soldatelli. SUL - Pelo Ribeiro Cobras. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Pelo Ribeiro Cobras. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 Subzona Residencial Predominante 2 (RP2): I - RP2 (BAIRRO JARDIM AMRICA): NORTE - Pelo Rio Itaja Au. SUL - Pela Alameda Bela Aliana (incluindo todos os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at o Rio Itaja Au. LESTE - Pelo Rio Itaja Au. OESTE - Pelo Rio Itaja Au. I - RP2 (BAIRRO BREMER): NORTE - Pela subzona MD3. SUL - Pelo talvegue situado 300,00 m (trezentos metros) ao sul da Escola Isolada Ribeiro Quintino, pelo limite do Permetro Urbano e divisa com o Bairro Taboo. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e com o Bairro Bela Aliana. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e com o Bairro Taboo. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 II - RP2 (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE - Pela subzona MD3 at o limite com o municpio de Lontras. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano dado pelos pontos 26 e 27 e uma faixa de 500 metros paralela a Rua Conselheiro Williy Hering, at a interseo da faixa de 100 m (cem metros) paralela a Rua Alfredo Schwarowski, seguindo pela Rua SD (incluindo sos lotes que lhe derem testada) at encontrar o ponto 30 seguindo o permetro urbano. LESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras e limite do permetro urbano dado pelos pontos 24, 25, 25 26. OESTE - Pelo limite com o Bairro Bremer e zona UC. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) (alterado pela LC 186 124/2004) RP2 (BAIRRO BELA ALIANA) NORTE: Pela zona MD3 da Bela Aliana at o limite com o municpio de Lontras. LESTE: Pelo limite intermunicipal com Lontras, do fim da zona MD3 at o ponto P24. SUL: Partindo do ponto 24, seguindo pelo limite do permetro urbano at o ponto P24A. Aps o P24A o limite segue sentido Oeste por uma faixa paralela de 500m (quinhentos metros) a Rua Conselheiro Willy Hering, at a interseco da faixa de 100m (cem metros) paralela a Rua Alfredo Schwarowski, seguindo por esta faixa sentido sul at o prolongamento do eixo do Beco O.M., seguindo por este eixo (incluindo os lotes que lhe derem testada) e em seguida at o ponto P27. Aps o P27 a linha segue pela divisa do permetro urbano em direo ao P28, at o limite com o Bairro Bremer. OESTE: Pela zona RP2 do bairro Bremer. (Redao dada pela Lei Complementar n 214/2010) 214 III - RP2 (BAIRRO FUNDO CANOAS): NORTE - Pela subzona MD3. SUL - Por uma faixa paralela de 400m a partir da Estrada Boa Esperana. LESTE - Pelo limite com o Bairro Progresso e subzona MD3. OESTE - Pela Rua das Industrias (incluindo os lotes que lhe derem testada), at a interseco com a faixa paralela de 400,00m, ao sul da Estrada Boa Esperana. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 OESTE - Pelo limite do Loteamento Industrial CODISC (zona IND) (Redao dada pela Lei Complementar n 188/2008) 188 IV - RP2 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Pelo limite com o Bairro Fundo Canoas. SUL - Pela subzona P1. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Por uma faixa paralela de 400,00m (quatrocentos metros) a partir da Estrada Boa Esperana, seguindo pela Rua Benedito Novo e trecho da Estrada da Floresta (incluindo os lotes que lhe derem testada). (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 V - RP2 (BAIRRO TABOO): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela subzona MD3 e limite com o Bairro Bremer. Pela zona UC. - Pelo limite do Permetro Urbano. - Pela subzona MD3. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187
Subzona Residencial Predominante 3 (RP3): I - RP3 (BAIRRO BELA ALIANA):
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NORTE - Pela subzona MD3 SUL - Pelo limite do Permetro Urbano dado pelos pontos 24B e 24C e zona EXP. LESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras e limite do permetro urbano dado pelos pontos 24A e 24B OESTE - Pelo limite com o Bairro Bremer e zona EXP. II - RP3 (BAIRRO BREMER): NORTE - Pela subzona MD3. SUL - Pelo talvegue situado 300,00 m (trezentos metros) ao sul da Escola Isolada Ribeiro Quintino, pelo limite do Permetro Urbano e divisa com o Bairro Taboo. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e com o Bairro Bela Aliana. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e com o Bairro Taboo. III - RP3 (BAIRRO FUNDO CANOAS): NORTE - Pela subzona MD3. SUL - Por uma faixa paralela de 400,00 m (quatrocentos metros) a partir da Estrada Boa Esperana. LESTE - Pelo limite com o Bairro Progresso e subzona MD3. OESTE - Pelo limite do Loteamento Industrial CODISC (zona IND). II - RP3 (BAIRRO TABOO): NORTE - Pela subzona MD3 e limite com o Bairro Bremer. SUL - Pela zona UC. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pela subzona MD3. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 IV - RP3 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Pelo limite com o Bairro Fundo Canoas. SUL - Pela subzona P1. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Por uma faixa paralela de 400,00 m (quatrocentos metros) a partir da Estrada Boa Esperana, seguindo pela Rua Benedito Novo e trecho da Estrada Floresta (incluindo todos os lotes que lhe derem testada. V - RP3 (BAIRRO TABOO): NORTE - Pela subzona MD3 e limite com o Bairro Bremer. SUL - Pela zona EXP. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pela subzona MD3. (Revogada pela Lei Complementar n 187/2008) 187
SEO II DAS ZONAS MISTAS
Art. 507 - Fica definida como Zona Mista, as reas destinadas prioritariamente para as funes de comrcio e da prestao de servios, podendo-se admitir outros usos, conforme definido por esta Lei Complementar. Pargrafo nico - Subdividem-se nas subzonas: Mista Central (MC) e Mista Diversificada 1, 2 e 3 (MD1, MD2 e MD3) e possuem as seguintes delimitaes: ZONA MISTA Subzona Mista Central (MC): I - MC (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pela Alameda Bela Aliana (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Marechal Deodoro (incluindo todos os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at a Rua Euclides da Cunha (incluindo todos os lotes que lhe derem testada), seguindo pela Rua Humait (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pela Rua Abrahn Lincoln (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at a Rua Oscar Barcelos (excluindo todos os lotes que lhe derem testada), seguindo por esta at encontrar a Rua Tiradentes (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at a Rua Humait.
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OESTE - Pelos Rios Itaja Au e do Sul. Obs: os lotes que derem testada para a Rua Eugnio Schneider, considera-se zona MC. Subzona Mista Diversificada 1 (MD1): I - MD1 (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pelo limite com o Bairro Jardim Amrica. SUL - Pelas Ruas Oscar Barcelos e Monte Castelo (incluindo todos os lotes que lhe derem testada) e uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua Ana Neri (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Santana. OESTE - Pelo prolongamento da Rua Abrahn Lincoln at a Rua Oscar Barcelos (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). II - MD1 (BAIRRO JARDIM AMRICA): NORTE - Pela Alameda Bela Aliana (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at o Rio Itaja Au. SUL - Pelos limites com os Bairros Centro e Santana. LESTE - Pelo limite com o Bairro Santana. OESTE - Pela Rua Abrahn Lincoln (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). III - MD1 (BAIRRO SANTANA): NORTE - Pelo limite com o Bairro Jardim Amrica e Rio Itaja Au. SUL - Por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros) a partir das Ruas Ana Neri, Rodrigues Alves, Avenida Oscar Barcelos e Estrada Blumenau (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pela Rua Guabiruba (incluindo todos os lotes que lhe derem testada) OESTE - Pelo limite com o Bairro Centro. Subzona Mista Diversificada 2 (MD2): I - MD2 (BAIRRO BUDAG): NORTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. SUL - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinquenta metros) a partir das Ruas Victor Meirelles e Prof. Joo Conrado Stoll (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Centro. OESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a Rua Augusta Deecke (incluindo todos os lotes que lhe derem testada) e pela Praa Pedro de Albuquerque, com prolongamentos at a Rua Victor Meirelles e por parte da Rua Hans Stadek (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). II - MD2 (BAIRRO CANOAS): Em todos os seu limites territoriais, observada a taxa de ocupao mxima em 80% (oitenta por cento). III - MD2 (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pelo Rio Itaja do Oeste e pelas Ruas Marconi e Baslio C. de Negredo (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Por uma faixa paralela de 50,00m (cinquenta metros) a partir da Rua Prof. Joo Conrado Stoll. LESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. OESTE - Pelo Limite com o Bairro Budag. IV - MD2 (BAIRRO CANTA GALO): Observada a taxa de ocupao mxima em 80% ( oitenta por cento), sendo: NORTE - Pelo limite com a zona P2. SUL - Pelo limite territorial do bairro. LESTE - Pelo limite territorial do bairro. OESTE - Pelo limite territorial do bairro. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Subzona Mista Diversificada 3 (MD3): I - MD3 (BAIRRO ALBERTINA): NORTE - Iniciando no limite com o Bairro Laranjeiras e pela subzona RP1.
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SUL - Pelo limite do permetro urbano LESTE - Pelo limite do permetro urbano. OESTE - Pelo limite do permetro urbano. II - MD3 (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO): Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada das Madeiras e Rua Clemente Demarch (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). III - MD3 (BAIRRO BARRAGEM): Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada das Madeiras (incluindo todos os lotes que derem testada). IV - MD3 (BAIRRO BELA ALIANA): Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada Blumenau e a Rua Willy Hering (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). V - MD3 (BAIRRO BREMER): Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada Blumenau (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). VI - MD3 (BAIRRO BUDAG): NORTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada das Madeiras (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada das Madeiras (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pela subzona MD2. OESTE - Pelo limite com o Bairro Barragem. VII - MD3 (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pela Rua Marechal Deodoro (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite com o Bairro Laranjeiras. LESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua dos Caadores. OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 VIII - MD3 (BAIRRO LARANJEIRAS): NORTE - Pelo limite com o Bairro Centro. SUL - Pelo limite com o Bairro Albertina. LESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir das Ruas dos Caadores, Otto Ern e Rua XV de Novembro, por uma faixa paralela de 100,00m (cem metros) a partir da (SC-302). OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. IX - MD3 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Por uma faixa paralela de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros) a partir da Estrada Boa Esperana. SUL - Pela Estrada So Bento (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Canta Galo e zona IND. OESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m a partir dos eixos da Estrada Boa Esperana e BR-470 (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). X - MD3 (BAIRRO SANTANA): NORTE - Pelo Rio Itaja Au. SUL - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada Blumenau (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Taboo. OESTE - Pela Rua Guabiruba (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). XI - MD3 (BAIRRO TABOO - 1): Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Estrada Blumenau, incluindo todos os lotes que lhe derem testada (limites com os Bairros Santana e Bremer).
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XII - MD3 (BAIRRO TABOO - 2): Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua Joo Ledra, incluindo todos os lotes que lhe derem testada (limites na Estrada Blumenau e zona EXP). XIII - MD3 (BAIRRO VALADA SO PAULO): NORTE - Pelo limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte. SUL - Pela zona IND. LESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua Pref. Luiz Soldatelli . OESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua Pref. Luiz Soldatelli e Ribeiro Cobras. XIV - MD3 (BAIRRO BARRA DA ITOUPAVA) Toda rea do bairro. ZONA MISTA Subzona Mista Central (MC): I - MC (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pela Alameda Bela Aliana (excluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Marechal Deodoro e seu prolongamento at o limite com o Bairro Eugnio Schneider (incluindo os lotes que lhe derem testada) seguindo pela Rua Euclides da Cunha (incluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pela Rua Humait (excluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pela Rua Abrahn Lincoln (incluindo os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at a Rua Oscar Barcelos (excluindo todos os lotes que lhe derem testada), seguindo por esta at encontrar a Rua Tiradentes (excluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelos Rios Itaja Au e do Sul. I - MC (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pela Alameda Bela Aliana (excluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pela Rua Marechal Deodoro e seu prolongamento at o limite com o Bairro Eugnio Schneider (incluindo os lotes que lhe derem testada) seguindo pela Rua Euclides da Cunha (incluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pela Rua Humait (excluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pela Rua Abrahn Lincoln (excluindo os lotes que lhe derem testada) e seu prolongamento at a Rua Oscar Barcelos (excluindo todos os lotes que lhe derem testada), seguindo por esta at encontrar a Rua Tiradentes (excluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelos Rios Itaja Au e do Sul. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 II - MC (BAIRRO PREF. EUGNIO SCHNEIDER): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Rua Humait (excluindo os lotes que lhe derem testada) e divisa do Bairro Centro. Pela Rua Pref. Eugnio Schneider (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pela Euclides da Cunha (incluindo os lotes que lhe derem testada) e divisa com a subzona RP1. - Pela divisa com o Bairro Centro.
Subzona Mista Diversificada 1 (MD1): I - MD1 (BAIRRO CENTRO): NORTE - Pelo limite com o Bairro Jardim Amrica. SUL - Pelas Ruas Oscar Barcelos e Monte Castelo (incluindo os lotes que lhe derem testada) e a Rua Ana Neri (incluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo limite com o Bairro Santana. OESTE - Pelo prolongamento da Rua Abrahn Lincoln at a Rua Oscar Barcelos (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). II - MD1 (BAIRRO JARDIM AMRICA): NORTE - Pelo Rio Itaja SUL - Pelos limites com LESTE - Pelo limite com OESTE - Pela Rua Abrahn lhe derem testada). Au. os Bairros Centro e Santana. o Bairro Santana. Lincoln e Alameda Bela Aliana e seu prolongamento at o Rio Itaja A (incluindo os lotes que
PE6 - rea de domnio da RFFSA; III - MD1 (BAIRRO SANTANA): NORTE - Pelo limite com o Bairro Jardim Amrica e Rio Itaja Au. SUL - Pela Rua Ana Neri (incluindo os lotes que lhe derem testada), pela Rua Rodrigues Alves em direo Avenida Oscar Barcelos e Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pela Rua Vitorio Beeling (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo limite com o Bairro Centro. Subzona Mista Diversificada 2 (MD2): I - MD2 (BAIRRO BUDAG): NORTE - Pelo Rio Itaja do Oeste. SUL - Pela Rua Victor Meirelles e pela Rua Joo Conrado Stoll (incluindo os lotes que lhe derem testada).
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LESTE - Pelo limite com os Bairros Centro, Sumar e subzona RE. OESTE - Pela Rua Augusta Deecke (incluindo os lotes que lhe derem testada) e pela Praa Pedro de Albuquerque (ncluindo os lotes que lhe derem testada), Rua Victor Meirelles e Rua Rodolfo Anton (excluindo os lotes que lhe derem testada). II - MD2 (BAIRRO CANOAS): NORTE - Pelo limite com o Bairro Progresso e Bairro Canta Galo. SUL - Pelo Rio Itaja do Oeste. LESTE - Pelo Rio Itaja a, seguindo pela Fernando Silva, Princeza Isabel, Rua Rinaldo Mezadri e Pref. Wenceslau Borini at o Rib. Canoas (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo talvegue existente no ponto onde a Rua Dom Pedro II encontra a BR 470 (no limite com o Bairro Pamplona e Bairro Progresso). III - MD2 (BAIRRO CENTRO): NORTE SUL LESTE OESTE - Na confluncia dos Rios Itaja do Sul e Rio Itaja do Oeste. Pela Rua Prof. Joo Conrado Stoll (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo Rio Itaja do Sul. - Pelo limite com o Bairro Budag.
IV - MD2 (BAIRRO SUMARE): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Rua Prof.Joo Conrado Stoll (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela subzona RE e MD3. - Pela subzona MD3 e pelo Rio Itaja do Sul. - Pela divisa com o Bairro Budag.
Subzona Mista Diversificada 3 (MD3): I - MD3 (BAIRRO ALBERTINA - 1): NORTE - Pelo limite com o Bairro Laranjeiras. SUL - Por uma linha a 720,00m da Rua Madre Paulina, pelo eixo da SC 302, e seu prolongamento at o Rio Itaja do Sul e limite Leste deste zoneamento. LESTE - Pela SC 302 (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. II - MD3 (BAIRRO ALBERTINA - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo talvegue situado a 700m anterior entrada da Valada Albertina, pelo eixo da SC 302. Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Aurora. - Por uma faixa de 100m a partir da SC 302. - Pelo Rio Itaja.
III - MD3 (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Estrada da Madeira e Clemente Demarch (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela Estrada da Madeira e Clemente Demarch (incluindo os lotes que lhe derem testada)*. - Pelo limite com o Bairro Barragem. - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Agronmica.
Obs. *Os lotes com profundidade superior a profundidade mnima estabelecida no Anexo 06 - Quadro de ndices Urbansticos deveram ser analisados caso a caso. IV - MD3 (BAIRRO BARRAGEM): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Estrada da Madeira (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). Pela Estrada da Madeira (incluindo todos os lotes que lhe derem testada ). - Pelo limite com o Bairro Budag. - Pelo limite com o Bairro Barra do Trombudo.
V - MD3 (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Estrada Blumenau e a Rua Conselheiro Willy Hering (incluindo os lotes que lhe derem testada). Estrada Blumenau e Rua Conselheiro Willy Hering (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pela disvisa intermunicipal entro Rio do Sul com Lontras. - Pelo limite com o Bairro Brehmer.
VI - MD3 (BAIRRO BREMER): NORTE SUL LESTE OESTE *Obs: - Pela Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo Limite com o Bairro Bela Aliana. - Pelo limite com o Bairro Taboo. Os lotes que derem testada para a Rua Julio Nau consideram-se Zona MD3.
VII - MD3 (BAIRRO BUDAG): NORTE - Pela Estrada da Madeira (incluindo os lotes que lhe derem testada ) e subzona MD2. SUL - Pela Estrada da Madeira (incluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Na confluncia da Av. Dona Augusta Deecke e Rua Victor Meirelles (Praa Pedro de Albuquerque), Rua Rodolfo Anton (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo limite com o Bairro Barragem. PE6 - rea de domnio da RFFSA; VIII - MD3 - (BAIRRO CANTA GALO - 1):
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- Por uma faixa paralela de 500,00m a partir da BR 470. Pela BR 470 (excluindo os lotes que lhe derem testada) - Pela Rua Adolfo Kolping (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo limite com o Bairro Progresso e Bairro fundo Canoas.
IX - MD3 - (BAIRRO CANTA GALO - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR 470 (excluindo os lotes que lhe derem testada). Pelo Rio Itaja A. - Pelo Rio Itaja A. - Pelo limite com o Bairro Canoas, pelo Ribeiro Canoas.
X - MD3 (BAIRRO CENTRO - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Rua Marechal Deodoro (excluindo os lotes que lhe derem testada). Pelo limite com o Bairro Laranjeiras. - Pela Rua dos Caadores (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo Rio Itaja do Sul.
XI - MD3 - (BAIRRO CENTRO - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Rua Humait (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela Rua Humait e divisa do Bairro Eugnio Schneider. - Pela subzona RP1. - Pela Rua Euclides da Cunha (excluindo os lotes que lhe derem testada) e subzona MC.
PE1 - Terreno situado junto a confluncia dos rios Itaja do Sul e Itaja do Oeste; (ENCONTRO DOS RIOS) PE6 - rea de domnio da RFFSA; PE7 - Cota emergencial (334,08m) XII - MD3 (BAIRRO FUNDO CANOAS): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Ribeiro Canoas. Pela Estrada Boa Esperana (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo limite com o Bairro Progresso. - Pelo limite do Permetro Urbano.
XIII - MD3 (BAIRRO LARANJEIRAS): NORTE - Pelo limite com o Bairro Centro. SUL - Pelo limite com o Bairro Albertina. LESTE - Pela Rua dos caadores (incluindo os lotes que lhe derem testada)at a interseco da Rua Maranho, seguindo pela Rua XV de Novembro (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. XIV - MD3 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite com o Bairro Fundo Canoas e pelo Ribeiro Canoas. Na confluncia da Estrada So Bento (incluindo os lotes que lhe derem testada e BR 470. - Pelo limite com o Bairro Canta Galo e zona IND. - Na confluncia da Estrada So Bento (incluindo os lotes que lhe derem testada) e BR-470.
XV - MD3 (BAIRRO SANTANA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja Au. Pela Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo limite com o Bairro Taboo. - Pela Rua Vitorio Beeling (excluindo os lotes que lhe derem testada).
PE6 - rea de domnio da RFFSA; XVI - MD3 (BAIRRO SUMARE): NORTE SUL LESTE OESTE ... XVIII - MD3 (BAIRRO TABOO - 2): Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da Rua Joo Ledra, incluindo todos os lotes que lhe derem testada (limites na Estrada Blumenau e zona UC). XIX - MD3 (BAIRRO VALADA SO PAULO): NORTE - Pelo limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte. SUL - Pela zona IND. LESTE - Pela Rua Pref. Luiz Adelar Soldatelli (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pela Rua Pref. Luiz Adelar Soldatelli at a interseco do prolongamento do ponto 16 seguindo pelo Ribeiro Cobras. XX - MD3 (BAIRRO BARRA DA ITOUPAVA) - Pela subzona MD2. Pelo limite com o Bairro Bom Fim. - Pelo Rio Itaja do Sul. - Pela Rua Rui Barbosa, (incluindo os lotes que lhe derem testada), at a divisa com o Bairro Bom Fim.
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- Pela zona IND. Pelo Rio Itaja Au. - Pelo Rio Itaja A. - Pelo Beco 01 incluindo os lotes que derem testada.
XXI - MD3 (BAIRRO NAVEGANTES) NORTE - Pela BR 470. SUL - Pelo Rio Itaja Au. LESTE - Pela Rua Georg Rausch e seu prolongamento at a BR 470 e divisa com a zona IND. OESTE - Pelo Rio Itaja A, Ribeiro Itoupava e divisa com a Barra Itoupava. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Subzona Mista Diversificada 3 (MD3): I - MD3 (BAIRRO ALBERTINA - 1): NORTE - Pelo limite com o Bairro Laranjeiras. SUL - Por uma linha a 720,00m da Rua Madre Paulina, pelo eixo da SC 302, e seu prolongamento at o Rio Itaja do Sul e limite Leste deste zoneamento. LESTE - Pela SC 302 (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. II - MD3 (BAIRRO ALBERTINA - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo talvegue situado a 700m anterior entrada da Valada Albertina, pelo eixo da SC 302. Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Aurora. - Por uma faixa de 100m a partir da SC 302. - Pelo Rio Itaja do Sul.
III - MD3 (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Estrada da Madeira e Clemente Demarch (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela Estrada da Madeira e Clemente Demarch (incluindo os lotes que lhe derem testada)*. - Pelo limite com o Bairro Barragem. - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Agronmica.
Obs. *Os lotes com profundidade superior a profundidade mnima estabelecida no Anexo 06 - Quadro de ndices Urbansticos deveram ser analisados caso a caso. IV - MD3 (BAIRRO BARRAGEM): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Estrada da Madeira (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). Pela Estrada da Madeira (incluindo todos os lotes que lhe derem testada ). - Pelo limite com o Bairro Budag. - Pelo limite com o Bairro Barra do Trombudo.
V - MD3 (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Estrada Blumenau e a Rua Conselheiro Willy Hering (incluindo os lotes que lhe derem testada). Estrada Blumenau e Rua Conselheiro Willy Hering (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pela disvisa intermunicipal entro Rio do Sul com Lontras. - Pelo limite com o Bairro Bremer.
VI - MD3 (BAIRRO BREMER): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo Limite com o Bairro Bela Aliana. - Pelo limite com o Bairro Taboo.
VII - MD3 (BAIRRO BUDAG): NORTE - Pela Estrada da Madeira (incluindo os lotes que lhe derem testada ) e subzona MD2. SUL - Pela Estrada da Madeira (incluindo os lotes que lhe derem testada). LESTE - Na confluncia da Av. Dona Augusta Deecke e Rua Victor Meirelles (Praa Pedro de Albuquerque), Rua Rodolfo Anton (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo limite com o Bairro Barragem. VIII - MD3 (BAIRRO CANTA GALO - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Por uma faixa paralela de 500,00m a partir da BR 470. Pela BR 470 (excluindo os lotes que lhe derem testada) - Pela Rua Adolfo Kolping (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo limite com o Bairro Progresso e Bairro fundo Canoas.
IX - MD3 (BAIRRO CANTA GALO - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR 470 (excluindo os lotes que lhe derem testada). Pelo Rio Itaja A. - Pelo Rio Itaja A. - Pelo limite com o Bairro Canoas, pelo Ribeiro Canoas.
X - MD3 (BAIRRO CENTRO - 1):
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- Pela Rua Marechal Deodoro (excluindo os lotes que lhe derem testada). Pelo limite com o Bairro Laranjeiras. - Pela Rua dos Caadores (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo Rio Itaja do Sul.
XI - MD3 - (BAIRRO CENTRO - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Rua Humait (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela Rua Humait e divisa do Bairro Eugnio Schneider. - Pela subzona RP1. - Pela Rua Euclides da Cunha (excluindo os lotes que lhe derem testada) e subzona MC.
XII - MD3 (BAIRRO EUGNIO SCHNEIDER): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela Rua Humait (incluindo os lotes que lhe derem Pela Rua Pref. Eugnio Schneider (incluindo os lotes - Pela Rua Botnico Kullmann (incluindo os lotes que - Pela Rua Euclides da Cunha (excluindo os lotes que testada) e divisa do Bairro Centro. que lhe derem testada lhe derem testada) e divisa com a zona RE. lhe derem testada) e divisa da subzona MC.
XIII - MD3 (BAIRRO FUNDO CANOAS): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Ribeiro Canoas. Pela Estrada Boa Esperana (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo limite com o Bairro Progresso. - Pelo limite do Permetro Urbano.
XIV - MD3 (BAIRRO LARANJEIRAS): NORTE - Pelo limite com o Bairro Centro. SUL - Pelo limite com o Bairro Albertina. LESTE - Pela Rua dos caadores (incluindo os lotes que lhe derem testada)at a interseco da RuaMaranho, seguindo pela Rua XV de Novembro (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. XV - MD3 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite com o Bairro Fundo Canoas e pelo Ribeiro Canoas. Na confluncia da Estrada So Bento (incluindo os lotes que lhe derem testada e BR 470. - Pelo limite com o Bairro Canta Galo e zona IND. - Na confluncia da Estrada So Bento (incluindo os lotes que lhe derem testada) e BR-470.
XVI - MD3 (BAIRRO SANTANA): NORTE SUL LESTE OESTE XVI NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja Au. Pela Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). - Pelo limite com o Bairro Taboo. - Pela Rua Vitorio Beeling (excluindo os lotes que lhe derem testada). MD3 (BAIRRO SUMARE): - Pela subzona MD2. Pelo limite com a comunidade Bom Fim. - Pelo Rio Itaja do Sul. - Pela Rua Rui Barbosa, (incluindo os lotes que lhe derem testada), at a divisa com a comunidade Bom Fim.
XVIII - MD3 (BAIRRO TABOO): NORTE - Pelo limite com o Bairro Bremer e Ribeiro Taboo. SUL - Pelas Ruas Carlos Parma, Joo Ledra e Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada) e limite com o Bairro Santana. LESTE - Pelas Ruas Joo Ledra e Estrada Blumenau (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pela subzona MD1 e limite com o Bairro Santana. XIX - MD3 (BAIRRO VALADA SO PAULO): NORTE - Pelo limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte. SUL - Pela zona IND. LESTE - Pela Rua Pref. Luiz Adelar Soldatelli (incluindo os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pela Rua Pref. Luiz Adelar Soldatelli at a interseco do prolongamento do ponto 16 seguindo pelo Ribeiro Cobras. XX - MD3 (BAIRRO BARRA DA ITOUPAVA) NORTE SUL LESTE OESTE - Pela zona IND. Pelo Rio Itaja Au. - Pelo Rio Itaja A. - Pela divisa com o Bairro Canta Galo.
XXI - MD3 (BAIRRO NAVEGANTES) NORTE - Pela BR 470. SUL - Pelo Rio Itaja Au. LESTE - Pela Rua Georg Rausch e seu prolongamento at a BR 470 e divisa com a zona IND. OESTE - Pelo Rio Itaja A, Ribeiro Itoupava e divisa com a Barra Itoupava. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187
SEO III
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DAS ZONAS DE EXPANSO
Art. 508 - Fica definida como Zona de Expanso (EXP) as reas pertencentes ao Permetro Urbano, mas ainda com caractersticas de uso rural, geralmente desocupadas ou com baixas densidades, sendo destinadas expanso das atividades de carter urbano e delimitadas no Mapa de Zoneamento, possuindo as seguintes delimitaes: Art. 508 - Fica definida como Zona de Urbanizao Controlada (UC) as reas pertencentes ao Permetro Urbano, mas ainda com caractersticas de uso rural, geralmente desocupadas ou com baixas densidades, sendo destinadas expanso das atividades de carter urbano e delimitadas no Mapa de Zoneamento, possuindo as seguintes delimitaes: (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 ZONA DE EXPANSO (EXP) I - EXP (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE - Por uma linha reta ligando os pontos P24 e 27 do limite do Permetro Urbano SUL - Pelo limite do Permetro Urbano LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e zona RP3 OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. II - EXP (BAIRRO TABOO): NORTE - Pelo talvegue situado 400,00 m (quatrocentos metros) ao sul da Rua Verglio Cristofolini. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e subzona P2. II - UC (BAIRRO ALBERTINA): NORTE - Por uma linha reta de 450, 00m, a 720,00m da Rua Madre Paulina, pelo eixo da SC 302, a partir da faixa de 50,000m da subzona P1. SUL - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Aurora. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pela subzona MD3 e P1. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 III - EXP (BAIRRO VALADA SO PAULO): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pelo limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pelo Ribeiro Cobras (limite do Permetro Urbano). III - UC (BAIRRO TABOO): NORTE - Pelo talvegue situado 400,00 m (quatrocentos metros) ao sul da Rua Verglio Cristofolini. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e subzona P2. PE2 - Cachoeira do Taboo; PE6 - rea de domnio da RFFSA; (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 IV - EXP (BAIRRO VALADA ITOUPAVA): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pela zona IND. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. V - UC (BAIRRO VALADA ITOUPAVA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite com do Permetro Urbano. Pela zona IND. - Pelo limite com o permetro urbano e subzona P2 - Pelo limite do Permetro Urbano. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186
SEAO III
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ZONA DE URBANIZAO CONTROLADA
I - UC (BAIRRO ALBERTINA): NORTE - Por uma linha reta de 450, 00m, a 720,00m da Rua Madre Paulina, pelo eixo da SC 302, a partir da faixa de 50,000m da subzona P1. SUL - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Aurora. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pela subzona MD3 e P1. II - UC (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela subzona RP2. Pelo limite do Permetro Urbano - Pelo limite do Permetro Urbano. - Pelo limite do Permetro Urbano e subzona RP2.
III - UC (BAIRRO TABOO): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo talvegue situado 400,00 m (quatrocentos metros) ao sul da Rua Verglio Cristofolini e subzona MD3. Pelo limite do Permetro Urbano. - Pelo limite do Permetro Urbano. - Pelo limite do Permetro Urbano e subzona P2.
IV - UC (BAIRRO VALADA ITOUPAVA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite com do Permetro Urbano. Pela zona IND. - Pelo limite com o permetro urbano e subzona P2 - Pelo limite do Permetro Urbano.
V - UC (BAIRRO VALADA SO PAULO): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. Pelo limite da Escola Isolada Barra Ribeiro Cobras Norte. - Pelo limite do Permetro Urbano. - Pelo Ribeiro Cobras (limite do Permetro Urbano). (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187
SEO IV DAS ZONAS INDUSTRIAIS
Art. 509 - Fica definida como cujos processos de fabricao incmodos sensveis as demais IndA, IndB e IndC e possuem as ZONA INDUSTRIAL (IND) I - IND (BAIRRO FUNDO CANOAS):
Zona Industrial (IND) as reas destinadas preferencialmente instalao de industrias, sejam submetidos a mtodos adequados de controle e tratamento de efluentes e no causem atividades urbanas, sendo delimitadas no Mapa de Zoneamento (Anexo 03). Subdividem-se em seguintes delimitaes:
Pelo Loteamento Industrial CODISC (zona IND). II - IND (BAIRRO NAVEGANTES): NORTE - Pela BR-470. SUL - Por uma faixa paralela de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros) a partir da BR-470. LESTE - Pelo limite com o Bairro Rainha. OESTE - Pelo limite com o Bairro Barra Itoupava. III - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao norte da BR-470) 1: NORTE - Com trs linhas, a primeira linha em 56,60m (cinqenta e seis metros e sessenta centmetros) com a subzona de Preservao Permanente (P1), por uma faixa paralela de 35,00m (trinta e cinco metros), a segunda linha em 15,32m (quinze metros e trinta e dois centmetros) com a subzona de Preservao Permanente (P1) e a terceira linha em 132,75m (cento e trinta e dois metros com setenta e cinco centmetros), por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros), com a subzona RP1, ambas a partir da faixa de domnio da Rodovia BR-470. SUL - Em 132,75m (cento e trinta e dois metros e setenta e cinco centmetros), pela faixa de domnio da Rodovia BR-470. LESTE - Com a subzona de Preservao Permanente (P1) (Km 146+687,00m) OESTE - Com a subzona de Preservao Permanente (P1) (Km 146+882,00m), na confrontao da faixa de APP de um crrego. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 IV - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao norte da BR-470) 2: NORTE - em 303,00m (trezentos e trs metros), com a subzona RP1, por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros) a partir da faixa de domnio da Rodovia BR-470. SUL - em 301,00m (trezentos e um metros) pela faixa de domnio da Rodovia BR-470. LESTE - com a subzona de Preservao Permanente (P1) (Km 147+917,00m), na confrontao da faixa de APP de um crrego.
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OESTE - com a subzona de Preservao Permanente (P1) (Km 148+215,00m), na confrontao de terras do Frigorfico Riosulense S/A. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 ZONA INDUSTRIAL (IND) I - IND (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja A. Pela Estrada Blumenau. - Pela Rua Pedro Frankenberger (exclundo os lotes que lhe derem tetada). - Pelo limite com o Bairro Brehmer.
PE4 - Cachoeira do Bela Aliana; PE6 - rea de domnio da RFFSA; PE9 rea de domnio da RFFSA PE10 Cota emergncia 334,08m (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 II - IND - (BAIRRO CANTA GALO): NORTE - Pela BR 470 (incluindo os lotes que lhe derem testada) at a Rua Adolfo Kolping (excluindo os loteas que lhe derem testada), seguindo por outra faixa paralela de 500,00m a partir da BR 470 at a interseo com a faixa de 200,00m a oeste da Rua dos Vereadores e limite com o Bairro Valada Itoupava SUL - Pela BR-470. LESTE - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava. OESTE - Pelo limite com o Bairro Canoas (Ribeiro Canoas). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 III - IND (BAIRRO NAVEGANTES): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR-470. Pelo rio Itaja-Au e subzona MD3. - Pelo limite com o Bairro Rainha. - Pela divisa da subzona MD3. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186
IV - IND (BAIRRO PAMPLONA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR 470 e Subzona P1, P2, RP1. Pelo Rio Itaja do Oeste. - Rio Itaja do Oeste e subzona P2. - Pelo Limite com o Permetro urbano. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186
V - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao norte da BR-470) 3: NORTE - Por uma faixa paralela de 100,00 m (cem metros) a partir da BR-470.SUL - Pela BR-470. LESTE - Pelo limite com o Bairro Canoas. OESTE - Pela Rua Louro e seu prolongamento (incluindo os lotes que lhe derem testada) at a BR-470. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 VI - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao sul da BR-470): Toda a rea do Bairro Pamplona ao sul da BR-470. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 VII - IND (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Pela subzona MD3. SUL - Pela BR-470. LESTE - Pelo limite com o Bairro Canta Galo (Ribeiro Canoas). OESTE - Pelo eixo da Estrada Boa Esperana. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 VIII - IND (BAIRRO RAINHA): NORTE - Pela BR-470. SUL - Pela Rua Teodoro Morastoni (incluindo todos os lotes que lhe derem testada). LESTE - Pelo divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras. OESTE - Pelo Rio Itaja Au e limite com o Bairro Navegantes (Ribeiro Cobras). (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 IX - IND (BAIRRO SANTA RITA): NORTE - Por uma faixa paralela de 500,00 m (quinhentos metros) a partir da BR-470. SUL - Pela BR-470. LESTE - Pelo Ribeiro Cobras. OESTE - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 X - IND (BAIRRO VALADA ITOUPAVA):
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NORTE - Por uma faixa paralela de 1.000,00 m (mil metros)a partir da BR-470. SUL - Pela BR-470. LESTE - Pela subzona P2 e limite com o Bairro Santa Rita. OESTE - Pela subzona P2 e limite com o Bairro Canta Galo. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 XI - IND (BAIRRO VALADA SO PAULO): NORTE - Por uma faixa paralela de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros) a partir da BR- 470. SUL - Pela BR-470. LESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras. OESTE - Pelo Ribeiro Cobras. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 XII - IND (BAIRRO BARRAGEM): NORTE - pela subzona RP1, sendo uma linha imaginria com incio a 600,00m (seiscentos metros) paralela Rua Clemente Demarch e seu fim a 850,00m (oitocentos e cinqenta metros) paralelamente mesma rua. SUL - pelo limite com o permetro urbano. LESTE - pelo limite com o permetro urbano. OESTE - pelo limite com o Bairro Barra do Trombudo. (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 XIII - IND (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO): NORTE - pela subzona RP1. SUL - pelo limite com o permetro urbano. LESTE - pelo limite com o Bairro Barragem e Rua Emlio Adami. OESTE - por uma faixa paralela a partir de 100,00m (cem metros) da Estrada Palmitos, iniciando a 350,00m (trezentos e cinqenta metros) paralelamente Rua Clemente Demarch (Redao alterada pela Lei Complementar 184/2008) 184 VI - IND (BAIRRO PROGRESSO - 2) NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR 470 (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela BR 470. - Pela Estrada da Floresta (excluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pelo talvegue. - Pela Rua Roberto Henrique Wagner (incluindo os lotes que lhe derem testada).
VII - IND (BAIRRO RAINHA): NORTE - Pela RP1. SUL - Pela subzona RP1. LESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras OESTE - Pela Rua Teodoro Morastoni excluindo o lado par da rua, seguindo pela Rua Willand Kurth exc lado par desta, Rio Itaja-Au, limite com o Bairro Navegantes e Bairro Valada So Paulo. VIII - IND (BAIRRO SANTA RITA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR-470 (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela divisa do Bairro Navegantes. - Pelo Ribeiro Cobras. - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava.
IX - IND (BAIRRO VALADA ITOUPAVA): NORTE - Pela SUL, Pela BR LESTE - Pelo OESTE - Pelo subzona UC, pela P2 (1) at o limite com o Bairro Santa Rita. 470. limite com o Bairro Santa Rita. limite com o Bairro Canta Galo e uma faixa paralela de 200,00m, a oeste da Rua dos Vereadores.
PE7 - Cachoeira da Valada Itoupava PE10 - Cota emergncial (334,08m) X - IND (BAIRRO VALADA SO PAULO): NORTE SUL OESTE LESTE - Por uma faixa paralela de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros) a partir da BR- 470. Pela BR-470. - Pelo Ribeiro Cobras. - Pelo limite com o Bairro Rainha.
XI - IND (BAIRRO BARRA DA ITOUPAVA) NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava e BR 470. Pela Subzona MD3 e Rio Itajai Au. - Pelo limite com o Bairro Navegantes. - Limite do Bairro Canta Galo.
XII - IND (BAIRRO BARRAGEM):
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- Por uma linha reta perpendicular iniciada a 700,00m pelo eixo da Rua Emlio Adami at o limite do permetro. pelo limite com o permetro urbano. - pelo limite com o permetro urbano. - pelo limite com o Bairro Barra do Trombudo.
PE6 - rea de domnio da RFFSA; XIII - IND (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO): NORTE - Por uma linha reta de 100,00m, tendo seu ponto intermedirio situado a 415,00m pelo eixo da Estrada dos Palmitos, seguindo por uma linha reta num ponto situado a 300,00m pelo eixo da Rua Emilio Adami. (incluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite com o permetro urbano. LESTE - Por uma linha de 400,00m pelo eixo da Rua Emilio Adami, apartir desta em ngulo reto at o limite com o Bairro Barragem. OESTE - Por uma linha reta, partindo do ponto inicial norte na direo sul at o limite com o perimetro urbano. PE6 - rea de domnio da RFFSA; (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 ZONA INDUSTRIAL (IND) I - IND (BAIRRO BARRAGEM): NORTE SUL LESTE OESTE - Por uma linha reta perpendicular iniciada a 700,00m pelo eixo da Rua Emlio Adami at o limite do permetro. Pelo limite com o permetro urbano. - Pelo limite com o permetro urbano. - Pelo limite com o Bairro Barra do Trombudo.
II - IND (BAIRRO BARRA DA ITOUPAVA) NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava e BR 470. Pela Subzona MD3 e Rio Itajai Au. - Pelo limite com o Bairro Navegantes. - Limite do Bairro Canta Galo.
III - IND (BAIRRO BARRA DO TROMBUDO): NORTE - Por uma linha reta de 100,00m, tendo seu ponto intermedirio situado a 415,00m pelo eixo da Estrada dos Palmitos, seguindo por uma linha reta num ponto situado a 300,00m pelo eixo da Rua Emilio Adami. (incluindo os lotes que lhe derem testada). SUL - Pelo limite com o permetro urbano. LESTE - Por uma linha de 400,00m pelo eixo da Rua Emilio Adami, apartir desta em ngulo reto at o limite com o Bairro Barragem. OESTE - Por uma linha reta, partindo do ponto inicial norte na direo sul at o limite com o perimetro urbano. IV - IND (BAIRRO BELA ALIANA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo Rio Itaja A. Pela Estrada Blumenau. - Pela Rua Pedro Frankenberger (exclundo os lotes que lhe derem tetada). - Pelo limite com o Bairro Bremer.
Obs. *Os lotes com profundidade superior a profundidade mnima estabelecida no Anexo 06 - Quadro de ndices Urbansticos deveram ser analisados caso a caso. V - IND (BAIRRO CANTA GALO): NORTE - Pela BR 470 (incluindo os lotes que lhe derem testada) at a Rua Adolfo Kolping (excluindo os loteas que lhe derem testada), seguindo por outra faixa paralela de 500,00m a partir da BR 470 at a interseo com a faixa de 200,00m a oeste da Rua dos Vereadores e limite com o Bairro Valada Itoupava SUL - Pela BR-470. LESTE - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava. OESTE - Pelo limite com o Bairro Canoas (Ribeiro Canoas). VI - IND (BAIRRO FUNDO CANOAS): Pelo Loteamento industrial CODISC (Zona IND). (Acrescido pela Lei Complementar n 188/2008) 188 VII - IND (BAIRRO NAVEGANTES): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR-470. Pelo rio Itaja-Au e subzona MD3. - Pelo limite com o Bairro Rainha. - Pela divisa da subzona MD3.
VIII - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao norte da BR 470 - 1): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE - Com trs linhas, a primeira linha em 56,60m (cinqenta e seis metros e sessenta centmetros) com a subzona de Preservao Permanente (P1), por uma faixa paralela de 35,00m (tinta e cinco metros), a segunda linha em 15,32m (quinze metros e trinta e dois centmetros) com a subzona de Preservao Permanente (P1) e a terceira linha em 132,75m (cento e trinta e dois metros e setenta e cinco centmetros), por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros), com a subzona RP1, ambas a partir da faixa de domnio da Rodovia BR 470. SUL - Em 132,75m (cento e trinta e dois metros e setenta e cinco centmetros), pela faixa de domnio da Rodovia BR 470, com incio no Km 146 + 687,00 m (seiscentos e oitenta e sete metros) e final no Km 146 + 882,00 m (oitocentos oitenta e dois metros). LESTE - Com a subzona de Preservao Permanente (P1) (km 146+687,00m).
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OESTE - Com a subzona de Preservao Permanente (P1) (km 146+882,00m), na confrontao da faixa de APP de um crrego. IX - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao norte da BR 470 - 2): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE - Em 303,00m (trezentos e trs metros) com a subzona RP1, por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros) a partir da faixa de domnio da Rodovia BR 470. SUL - Em 301,00m (trezentos e um metros) pela faixa de domnio da Rodovia BR 470 com incio no Km 147 + 918,00 m (novecentos e dezoito metros) e final no Km 148 + 215,00 m (duzentos e quinze metros). LESTE - Com a subzona de Preservao Permanente (P1) (km 147+917,00m) na confrontao da faixa de APP de um crrego. OESTE - Com a subzona de Preservao Permanente (P1) (km 148+215,00m), na confrontao de terras do Frigorfico Riosulense S/A. X - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao norte da BR 470 - 3): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE SUL LESTE OESTE - Por uma faixa paralela de 100,00m (cem metros) a partir da BR 470. Pela BR 470. - Pelo limite com o Bairro Canoas. - Pela subzona P2.
XI - IND (BAIRRO PAMPLONA - ao sul da BR 470 - 4): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR 470, subzonas P1.1, P1.2, P1.3 e RP1. Pelo Rio Itaja do Oeste. - Rio Itaja do Oeste e subzona P2. - Pelo limite do permetro Urbano e Rio Itaja do Oeste.
XII - IND (BAIRRO PROGRESSO - 1) (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE SUL LESTE OESTE - Pela subzona MD3. Pela BR 470. - Pelo limite com o Bairro Canta Galo (Ribeiro Canoas) - Pelo eixo da Estrada Boa Esperana.
XIII - IND (BAIRRO PROGRESSO - 2) (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR 470 (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela BR 470. - Pela Estrada da Floresta (excluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pelo talvegue. - Pela Rua Roberto Henrique Wagner (incluindo os lotes que lhe derem testada).
XIV - IND (BAIRRO RAINHA): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE - Pela subzona RP1. SUL - Pela subzona RP1. LESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Lontras OESTE - Pela Rua Teodoro Morastoni excluindo o lado par da rua, seguindo pela Rua Willand Kurth exc lado par desta, Rio Itaja-Au, limite com o Bairro Navegantes e Bairro Valada So Paulo. XV - IND (BAIRRO SANTA RITA): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE SUL LESTE OESTE - Pela BR-470 (incluindo os lotes que lhe derem testada). Pela divisa do Bairro Navegantes. - Pelo Ribeiro Cobras. - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava.
XVI - IND (BAIRRO VALADA ITOUPAVA): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE - Pela SUL, Pela BR LESTE - Pelo OESTE - Pelo subzona UC, pela P2 (1) at o limite com o Bairro Santa Rita. 470. limite com o Bairro Santa Rita. limite com o Bairro Canta Galo e uma faixa paralela de 200,00m, a oeste da Rua dos Vereadores.
XVII - IND (BAIRRO VALADA SO PAULO): (Renumerado pela Lei Complementar n 188/2008) 188 NORTE SUL LESTE OESTE - Por uma faixa paralela de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros) a partir da BR- 470. Pela BR-470. - Pelo limite com o Bairro Rainha. - Pelo Ribeiro Cobras. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187
SEO V DAS ZONAS DE PRESERVAO
Art. 510 - Fica definida como Zona de Preservao (P) as reas destinadas a preservao ecolgica, paisagstica e ambiental delimitadas no Mapa de Zoneamento (Anexo 03). Subdividem-se nas subzonas P1 (Preservao Permanente), P2 (Preservao Controlada) e PE (Preservao Especial) e possuem as seguintes delimitaes: ZONA DE PRESERVAO Subzona de Preservao Permanente (P1): I - P1 (BAIRRO ALBERTINA): NORTE - Pelo prolongamento Oeste-Leste da interseo da Rua do Bom Fim com a Rua SD (Sem Denominao/ ver Mapa de Zoneamento). SUL - Pelo talvegue situado 300,00 m (trezentos metros) ao sul do limite norte.
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LESTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinqenta metros) a partir da SC-302. OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. II - P1 (BAIRRO PAMPLONA - ao norte da BR-470): NORTE - Por uma faixa paralela de 50,00 m (cinquenta metros) a partir da BR-470. SUL - Pela BR-470. LESTE - Pela Rua Louro e seu prolongamento (excluindo todos os lotes que lhe derem testada). OESTE - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Laurentino excluindo as reas IND III e IND IV. (Redao alterada pela Lei Complementar 184, 184 de 13 de maio de 2008). III - P1 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Por uma faixa Paralela de 70,00 m (setenta metros) a partir da BR-470. SUL - Pela BR-470. LESTE - Pela Estrada So Bento (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) e BR-470. OESTE - Pelo talvegue da Estrada da Floresta. ZONA DE PRESERVAO Subzona de Preservao Permanente (P1): I - P1 (BAIRRO ALBERTINA): NORTE - Por uma linha a 720,00m da Rua Madre Paulina, pelo eixo da SC 302, e seu prolongamento at o Rio Itaja do Sul e limite leste deste zoneamento. SUL - Pelo talvegue situado a 700,00m anterior entrada da Valada Albertina, pelo eixo da SC 302. LESTE - Por uma faixa paralela de 50,00m a partir da SC 302. OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. I - P1 (BAIRRO ALBERTINA): NORTE - Por uma linha a 720,00m da Rua Madre Paulina, pelo eixo da SC 302, e seu prolongamento at o Rio Itaja do Sul e limite leste deste zoneamento. SUL - Pelo talvegue situado a 700,00m anterior entrada da Valada Albertina, pelo eixo da SC 302. LESTE - Por uma faixa paralela de 50,00m a partir da SC 302. OESTE - Pelo Rio Itaja do Sul. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 PE5 - Cachoeira do Albertina; II - P1 (BAIRRO PAMPLONA - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros) a partir da BR-470. Pela BR 470. - Pela divisa do zoneamento IND1. - Pela divisa intermunicipal de Rio do Sul com Laurentino.
III - P1 (BAIRRO PAMPLONA - 2): NORTE SUL LESTE OESTE - Por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros) a partir da BR-470. Pela BR 470. - Pela divisa do zoneamento IND2. - Pela divisa do zoneamento IND1.
IV - P1 (BAIRRO PAMPLONA - 3): NORTE SUL LESTE OESTE - Por uma faixa paralela de 50,00m (cinqenta metros) a partir da BR 470. Pela BR 470. - Pela divisa do zoneamento RP1. - Pela divisa do zoneamento IND2.
V - P1 (BAIRRO PROGRESSO): NORTE - Pela Estrada So Bento, excluindo uma faixa de 35,00m (trinta e cinco metros). SUL - Pelo talvegue da Estrada da Floresta. LESTE - Pela BR 470. OESTE - Por uma faixa de 75,00m (setenta e cinco metros), paralela a BR 470 at a interseco com a faixa de 35,00m (trinta e cinco metros) a leste da Estrada So Bento. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Subzona de Preservao Controlada (P2): I - P2 (BAIRRO BOA VISTA): NORTE - Pelo eixo das Ruas Esprito Santo, Gustavo Koop e Travessa 23 de Maio, seguindo pela Estrada Rondnia e Rua Humait (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) at a Rua Osvaldo Geiser. A partir da segue pelo eixo da Humait at encontrar o prolongamento da Rua Nova Trento, subindo rumo norte pelas Ruas Bom Sucesso (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) at encontrar o limite com o Bairro Santana, seguindo por uma reta paralela de 300,00 m (trezentos metros) ao sul da Rua Geremias Medeiros.
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SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo limite com o Bairro Taboo. OESTE - Por uma reta paralela de 200,00 m (duzentos metros) a partir da Rua Guanabara, seguindo at o limite de fundos do Loteamento Mutiro Habitacional Altos da Rua XV de Novembro (excluir o loteamento da subzona P2). I - P2 (BAIRRO BOA VISTA): NORTE - Pelas Ruas Esprito Santo, Gustavo Koop e Travessa 23 de Maio, seguindo pela Estrada Rondnia e Rua Humait (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) at a Rua Osvaldo Geiser. A partir da segue pelo eixo da Humait at encontrar o prolongamento da Rua Nova Trento, seguindo pela Rua SD 194 (excluindo os lotes que lhe derem testada), at a Rua Bom Sucesso (excluindo os lotes que lhe derem testada) at encontrar o limite com o Bairro Santana, seguindo pelo limite com o Bairro Taboo. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo limite com o Bairro Taboo. OESTE - Por uma linha paralela de 200,00m (duzentos metros) a partir da Rua Guanabara, at o limite com o Bairro Laranjeiras. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 II - P2 (BAIRRO BREMER): NORTE - Pelo talvegue situado 300,00 m (trezentos metros) ao sul da Escola Isolada Ribeiro Quintino. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. III - P2 (BAIRRO CANTA GALO): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pela zona MD2 at encontrar com o Ribeiro Canoas, seguindo por este at a interseo com a Rua Joo Hoffmann. A partir da segue por um afluente at a sua nascente, seguindo uma linha reta at o ponto P07 do limite do Permetro Urbano. LESTE - Por uma faixa paralela de 200,00 m (duzentos metros) a partir da Rua dos Vereadores. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 III - P2 (BAIRRO CANTA GALO): NORTE - Pelo limite do Permetro urbano. SUL - Pela MD2 at encontrar com o Ribeiro Canoas, seguindo por este at a interseco com a Rua Joo Hoffmann. A partir da segue por um afluente at a sua nascente, seguindo uma linha reta at o P07 do limite do Permetro Urbano. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 IV - P2 (BAIRRO SANTA RITA): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pela zona IND. LESTE - Por uma faixa paralela de 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros) a partir da Rua Eugnio Marchi. OESTE - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava. IV - P2 (BAIRRO SANTA RITA): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pela zona RP1. LESTE - Por uma faixa paralela de 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros) a partir da Rua Eugnio Marchi. OESTE - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 V - P2 (BAIRRO VALADA ITOUPAVA - 1): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pela zona IND. LESTE - Pelo limite com o Bairro Santa Rita. OESTE - Por uma faixa paralela de 600,00 m (seiscentos metros) a partir da Estrada Itoupava. V - P2 (BAIRRO PAMPLONA) NORTE - Por uma faixa de 100,00m (cem metros), paralela a BR 470. SUL - Pelo Rio Itaja Oeste.
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LESTE - Pela Rua Roberto Henrique Wagner (excluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pelo eixo da BR 470 at a divisa com o Bairro Canoas, seguindo pelo limite do mesmo. OESTE - Pela Rua Maiate (excluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pelo eixo da BR 470, at uma faixa paralela de 100,00m (cem metros) a leste da Rua SD que parte da Rua H. Mller. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 VI - P2 (BAIRRO VALADA ITOUPAVA - 2): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pelo limite com o Bairro Canta Galo. LESTE - Por uma faixa paralela de 200,00 m (duzentos metros) a partir da Rua dos Vereadores. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e limite com o Bairro Canta Galo. Subzona de Preservao Controlada (P2): I - P2 (BAIRRO BOA VISTA): NORTE - Pelas Ruas Esprito Santo, Gustavo Koop e Travessa 23 de Maio, seguindo pela Estrada Rondnia e Rua Humait (excluindo todos os lotes que lhe derem testada) at a Rua Osvaldo Geiser. A partir da segue pelo eixo da Humait at encontrar o prolongamento da Rua Nova Trento, seguindo pela Rua SD 194 (excluindo os lotes que lhe derem testada), at a Rua Bom Sucesso (excluindo os lotes que lhe derem testada) at encontrar o limite com o Bairro Santana, seguindo pelo limite com o Bairro Taboo. SUL - Pelo limite do Permetro Urbano. LESTE - Pelo limite com o Bairro Taboo. OESTE - Por uma linha paralela de 200,00m (duzentos metros) a partir da Rua Guanabara, at o limite com o Bairro Laranjeiras. II - P2 (BAIRRO BREMER): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo talvegue situado 300,00 m (trezentos metros) ao sul da Escola Isolada Ribeiro Quintino. Pelo limite do Permetro Urbano. - Pelo limite do Permetro Urbano. - Pelo limite do Permetro Urbano.
III - P2 (BAIRRO CANTA GALO): NORTE - Pelo limite do Permetro urbano. SUL - Pela MD3 at encontrar com o Ribeiro Canoas, seguindo por este at a interseco com a Rua Joo Hoffmann. A partir da segue por um afluente at a sua nascente, seguindo uma linha reta at o P07 do limite do Permetro Urbano. LESTE - Pela subzona MD3. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. IV - P2 (BAIRRO PAMPLONA) NORTE - Por uma faixa de 100,00m (cem metros), paralela a BR 470. SUL - Pelo Rio Itaja Oeste. LESTE - Pela Rua Roberto Henrique Wagner (excluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pelo eixo da BR 470 at a divisa com o Bairro Canoas, seguindo pelo limite do mesmo. OESTE - Pela Rua Maiate (excluindo os lotes que lhe derem testada), seguindo pelo eixo da BR 470, at uma faixa paralela de 100,00m (cem metros) a leste da Rua SD que parte da Rua H. Mller. V - P2 (BAIRRO SANTA RITA): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. Pela zona RP1. - Por uma faixa paralela de 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros) a partir da Rua Eugnio Marchi. - Pelo limite com o Bairro Valada Itoupava.
VI - P2 (BAIRRO VALADA ITOUPAVA - 1): NORTE SUL LESTE OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano. Pela zona IND. - Pelo limite com o Bairro Santa Rita. - Por uma faixa paralela de 600,00 m (seiscentos metros) a partir da Estrada Itoupava.
VII - P2 (BAIRRO VALADA ITOUPAVA - 2): NORTE - Pelo limite do Permetro Urbano. SUL - Pelo limite com o Bairro Canta Galo. LESTE - Por uma faixa paralela de 200,00 m (duzentos metros) a partir da Rua dos Vereadores. OESTE - Pelo limite do Permetro Urbano e limite com o Bairro Canta Galo. (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 Subzona de Preservao Especial (PE): I - PE1 - Terreno situado junto a confluncia dos rios Itaja do Sul e Itaja do Oeste; II - PE2 - Cachoeira do Taboo; III - PE3 - Cachoeira do Fundo Canoas; IV - PE4 - Cachoeira do Bela Aliana;
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V - PE5 - Cachoeira do Albertina; VI - PE6 - rea de domnio da RFFSA; VII - PE7 - Cota emergencial (334,08m). Subzona de Preservao Especial (PE): I - PE1 - Terreno situado junto a confluncia dos rios Itaja do Sul e Itaja do Oeste; II - PE2 - Cachoeira do Taboo; III - PE3 - Cachoeira do Fundo Canoas; IV - PE4 - Cachoeira do Bela Aliana; V - PE5 - Cachoeira do Albertina; VI - PE6 - rea de domnio da RFFSA; VII - PE7 - Cota emergencial (334,08m). (Redao dada pela Lei Complementar n 187/2008) 187 Art. 511 - Nenhuma ao modificadora do estado atual dos bens localizados nas zonas de Preservao Especial (PE), poder ser realizada sem a autorizao expressa do Poder Executivo Municipal, aps ouvido o Conselho Permanente do Plano Diretor e licena ambiental expedida pelo rgo ambiental estadual competente. Pargrafo nico - Excluem-se da previso descrita no caput deste artigo, as questes de recuperao, manuteno e valorizao da memria, do patrimnio histrico, da cultura e da preservao ambiental. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 211/2010) 211 Art. 512 - Para cada zona e subzona os Usos Admitidos, so os contidos no Quadro de Usos (Anexo 05) e os ndices Urbansticos Admitidos so os contidos no Quadro de ndices Urbansticos (Anexo 06), partes integrantes desta Lei Complementar (alterada pela LC 044 de 2000). Pargrafo nico - As medidas apresentadas nas Ruas so em relao ao seu eixo.
CAPTULO IV DOS USOS SEO I DOS TIPOS DE USOS
Art. 513 - Quando o uso pretendido no for o predominante o proprietrio dever ser alertado, quando da consulta prvia, acerca das interferncias que sofrer com o comrcio, sistema virio, indstria ou uso caracterstico da zona em que se pretende localizar. Na consulta prvia o requerente dever ser esclarecido se o uso pretendido Permitido, Tolerado ou Inadequado. Art. 514 - Quando da anlise da adequao dos diversos usos do solo urbano ao zoneamento, os usos podero ser autorizados ou no, segundo critrios definidos nesta Lei Complementar. Art. 515 - Consideram-se Usos Permitidos os usos que no apresentarem problemas de convivncia com a vizinhana, uso adequado com alvar de licena sem qualquer restrio. Pargrafo nico - Os usos permitidos devero ser induzidos quando no se desenvolverem naturalmente e sempre devero predominar sobre os demais usos. Art. 516 - Consideram-se Usos Inadequados aqueles que: a) b) c) d) e) f) ponham em risco pessoas e propriedades circunvizinhas; possam poluir o solo, o ar ou os cursos d`gua; possam dar origem a exploso, incndio ou trepidao; produzam gases, poeiras ou detritos; impliquem na manipulao de matrias-primas, processos e ingredientes txicos de forma irregular; produzam rudos ou conturbem o trfego local.
Pargrafo nico - Nos casos em que o uso for inadequado caber a Secretaria de Finanas negar ou cancelar o respectivo alvar de funcionamento e localizao, mediante parecer da Assessoria de Planejamento. Art. 517 - Na anlise das interferncias no sistema virio sero considerados pela Assessoria de Planejamento a visibilidade, o gabarito das vias, a capacidade do sistema virio em absorver o trfego gerado, as condies de manobra, carga, descarga, embarque, desembarque, estacionamento ou acessos. Art. 518 - Na anlise de interferncia na atividade residencial ser considerado pela Assessoria de Planejamento as atividades no residenciais j existentes, o nvel de rudo ou interferncia ambiental gerado, o horrio de funcionamento, o nmero de veculos e pessoas atrados pelas atividades e os interesses da comunidade envolvida. Art. 519 - Na anlise de interferncia ambiental, sero considerados pela Assessoria de Planejamento todos os fatores geradores de degradao ambiental como: a) b) c) d) e) f) terraplenagens, cortes ou aterros; corte de rvores; emisso de efluentes poluidores, como gases, poeiras ou detritos; explorao de pedra, saibro ou cascalho; explorao de argila ou areia; poluio do solo, do ar ou da gua;
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g) manipulao de agentes txicos. Art. 520 - A Assessoria de Planejamento sempre que necessrio ouvir rgos especficos para emisso de parecer. Art. 521 - A Prefeitura promover o adequado aproveitamento do solo urbano visando a cobrana de alquota progressiva nas zonas determinadas pela Assessoria de Planejamento, atravs de Lei especfica na forma disposta do pargrafo 4 do artigo 182 da Constituio Federal e demais legislaes em vigor. Art. 522 - Os usos se encontram definidos na tabela a seguir:
___________________________________________________________ |RESIDENCIAL| USO | DEFINIO | | |-----|-----------------------------------------| | |RU |Residencial unifamiliar ou geminado. | | |-----|-----------------------------------------| | |RM |Residencial multifamiliar, edifcios ou| | | |condomnios. | |___________|_____|_________________________________________| ___________________________________________________________ | SERVIOS | USO | DEFINIO | | |-----|-----------------------------------------| | |S.1 |Servios Pessoais - cabeleireiro,alfaiate| | | |costureira,manicure, sapateiro,encanador,| | | |eletricista,jardineiro,massagista e simi-| | | |lares | | |-----|-----------------------------------------| | |S.2 |Servios Profissionais - consultrios,| | | |clnicas, labora-trios, escritrios,| | | |construtoras, imobilirias, reparo de e-| | | |letrodomsticos, representaes comerci-| | | |ais, auto escolas, restaurantes e simi-| | | |lares. | | |-----|-----------------------------------------| | |S.3 |Servios Artesanais - estofarias, ofici-| | | |nas, marcenarias, latoarias, tornearias,| | | |funilarias e similares. | |___________|_____|_________________________________________| ___________________________________________________________ | | USO | DEFINIO | | |-----|-----------------------------------------| | |C.1 |Comrcio Vicinal - bar, sorveteria, con-| | | |feitaria, quitanda, aougue,mini-mercado,| | | |mercearia, farmcia, banca de jornal e| | | |revista, armazm, verdureira, peixaria e| | | |similares. | | |-----|-----------------------------------------| | |C.2 |Comrcio Noturno - boate, danceteria, sa-| | | |les de baile e similares. | | |-----|-----------------------------------------| | |C.3 |Comrcio Varejista - lojas, floristas,bu-| | | |tiques, livraria, vdeo locadoras, lot-| | | |ricas, vidraarias, joalherias,academias,| | | |auto peas e Similares | | |-----|-----------------------------------------| | |C.4 |Comrcio Atacadista - supermercados, dis-| | | |tribuidoras de peas, alimentos, roupas e| | | |similares. | | |-----|-----------------------------------------| | |C.5 |Comrcio Perigoso - produtos txicos e| | | |qumicos, explosivos, armazenamento de| | | |G.L.P. e similares. | | |-----|-----------------------------------------| | |C.6 |Comrcio Macro Uso: | |___________|_____|_________________________________________| I - shopping center, centros comerciais; II - depsitos de armazenamento; III - prdio garagens; IV - garagens de empresas de nibus V - transportadoras. VI - e similares. ___________________________________________________________ |COMRCIO | USO | DEFINIO | |SERVIOS |-----|-----------------------------------------| | |CS.1 |Comrcio e Servios Rpidos - postos de| | | |gasolina e similares. | | |-----|-----------------------------------------| | |CS.2 |Comrcio e Servios Temporrios - Ofici-| | | |nas de automveis, revendedoras, oficina| | | |em geral, autopeas e Similares. | | |-----|-----------------------------------------| | |CS.3 |Comrcio e Servios Prolongados - Retfi-|
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| | |ca de automveis, motores, guinchos, ofi-| | | |cinas pesadas, ferro velho e similares. | | |-----|-----------------------------------------| | |CS.4 |Comrcio e Servios de abate de animais,| | | |abatedouros, granjas e similares. | |___________|_____|_________________________________________| ____________________________________________________________ |INDUSTRIAL | USO | DEFINIO | | |------|-----------------------------------------| | |IND. A|So fbricas, garagens e oficinas de pe-| | | |queno porte tidas como caseiras, compat-| | | |veis com todas as funes urbanas,que no| | | |necessitem de edificaes industriais| | | |prprias, podendo serem utilizadas edifi-| | | |caes de uso misto. Estas indstrias no| | | |devem causar problemas de trnsito ao en-| | | |torno. Segundo legislao ambiental da| | | |FATMA, seu N.D.A. (Nvel de Degradao| | | |Ambiental) o "A". | | |------|-----------------------------------------| | |IND. B|So as indstrias tidas como leves, cuja| | | |rea construda no exceda o previsto no| | | |ndice de aproveitamento na zona que per-| | | |tena, e devem ser submetidas a mtodos| | | |adequados de controle e tratamento a po-| | | |luio. No causem incmodos s demais| | | |atividades urbanas vizinhas e nem pertur-| | | |bem o repouso noturno das populaes. Re-| | | |querem ainda rea interna para estaciona-| | | |mento e manobra de veculos. Seu N.D.A.| |INDUSTRIAL | |(Nvel de Degradao Ambiental) o "B". | | |------|-----------------------------------------| | |IND. C|So as indstrias consideradas incmodas,| | | |nocivas, perigosas ou cuja rea constru-| | | |da seja superior a 5.000,00 m (cinco mil| | | |metros quadrados), que gerem trnsito de| | | |entrada e sada de caminhes ou apre-| | | |sentem problemas referente a poluio,com| | | |seu N.D.A.(Nvel de Degradao Ambiental)| | | |igual a "C". Dever ser submetida a mto-| | | |dos adequados de controle e tratamento | | | |poluio | |___________|______|_________________________________________| _________________________________________________________________ | Tipo de Solo | Soluo Adequada | |==============================|==================================| |Solo totalmente absorvente |Fossa sptica com sumidouro | |------------------------------|----------------------------------| |Solo parcialmente absorvente |Fossa sptica com sumidouro ou| | |filtro anaerbio ligado a rede p-| | |blica. | |------------------------------|----------------------------------| |Solo pouco ou nada absorvente |Fossa sptica e filtro anaerbio| | |ligado rede pblica. | |______________________________|__________________________________| (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
VII - implantao gradativa de rede de coletas e tratamento de esgoto cujo projeto e escolha da rea para instalao da estao de tratamento de esgoto devem ser elaborados mediante assessoria especializada sempre iniciando nas reas centrais em direo a periferia; VIII - a Prefeitura pode liberar a concesso de habite-se somente a quem possuir seu sistema de esgoto e controle de poluio adequado; alm disso deve estruturar seu servio de fiscalizao sanitria mediante o cumprimento da Lei Complementar de Edificaes e Cdigo de Vigilncia Sanitria; IX - a Prefeitura s fornecer habite-se aps a fiscalizao e aprovao da soluo adotada, podendo o usurio solicitar a fiscalizao prvia. Art. 565 - Dever ser elaborado um projeto de guas pluviais visando a correta execuo das obras de drenagem pluvial. Art. 566 - O projeto de dimensionamento de bueiros alm de parmetros tcnicos exigidos dever considerar a topografia local. Art. 567 - Dever ser promovido um levantamento cadastral das obras de drenagem pluvial.
SUBSEO VIII DO USO RELIGIOSO
Art. 568 - As igrejas no se instalaro na subzona RE.
SEO V DOS ALVARS
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Art. 569 - Sero respeitados os alvars das construes que estejam em andamento. Art. 570 - Os alvars de construo expedidos anteriormente a esta Lei Complementar sero respeitados, desde que a construo estiver iniciada ou se inicie no prazo de 90 (noventa) dias, a partir da data de publicao desta Lei Complementar. Pargrafo nico - Uma construo ser considerada iniciada se as fundaes e baldrames, estiverem concludas. Art. 571 - A concesso de alvar para construir, reformar ou ampliar obras residencial, comercial, de prestao de servio ou industrial somente poder ocorrer com observncia das normas de Uso e Ocupao do Solo Urbano estabelecidos nesta Lei Complementar. Pargrafo nico - Ser proibida toda ampliao e reforma nas edificaes cujos usos contrariem as disposies desta Lei Complementar. Art. 572 - A localizao de usos e atividades depender de licena prvia da Prefeitura, respeitando o interesse coletivo sobre o particular e observados os padres de segurana higiene e sade pblica para a vizinhana. Pargrafo nico - O vizinho parte legtima para propor ao destinada a impedir a ocupao, o uso ou o desenvolvimento de atividades em imveis com localizao incompatvel com o estabelecido no "caput" deste artigo. Art. 573 - A licena, para funcionamento de atividades em edificaes j existentes, ser expedida mediante comprovao da adaptao conveniente do prdio ao tipo de atividade. Art. 574 - A autorizao de uma atividade no desobriga o interessado de um novo pedido de autorizao quando de uma ampliao ou renovao de alvar de funcionamento. Pargrafo nico - A alterao dos fatores que condicionaram a autorizao de um uso tolerado poder levar a revogao da autorizao. Art. 575 - Para emisso de alvar de funcionamento devero ser observadas reas de estacionamento compatveis com a Lei Complementar de Edificaes e uso proposto. Art. 576 - Para efeito de concesso ou renovao de alvars de funcionamento nas edificaes existentes e em desacordo com a presente Lei Complementar, ser estabelecido: I - prazo para relocao; II - normas definidas como melhoria. Pargrafo nico - O prazo ser proporcional ao porte do equipamento em desacordo. Art. 577 - Os alvars de localizao e funcionamento de estabelecimentos comercial, de prestao de servio ou industrial, somente sero concedidos se observadas as exigncias contidas nas leis de uso do solo, vigilncia sanitria, normas de preveno contra incndio e demais legislaes federais, estaduais e municipais, bem como regulamentos pertinentes. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 1 - Os alvars sero concedidos sempre a ttulo precrio quando forem usos tolerados. 2 - Os alvars a que se refere este captulo podero ser cassados desde que o uso demonstre reais inconvenientes, contrariando, as disposies desta Lei Complementar, ou demais Leis pertinentes, sem direito a nenhuma espcie de indenizao por parte do Municpio. Art. 578 - A transferncia de local ou mudana de ramo de atividade comercial, de prestao de servio ou industrial, j em funcionamento, poder ser autorizada se no contrariar as disposies desta Lei Complementar. Art. 579 - A permisso para a localizao de qualquer atividade considerada como Inadequada, depender da aprovao do projeto completo, se for o caso, pelos rgos competentes da Unio, do Estado e Municpio, alm das exigncias especficas de cada caso. Art. 580 - As concessionrias de luz e gua devero exigir do usurio o Alvar de Licena para construo, emitido pela Prefeitura, para promover a primeira ligao de servio, ou provisria, de acordo com convnio a ser assinado.
CAPTULO V DO SISTEMA VIRIO SEO I DA HIERARQUIZAO VIRIA
Art. 581 - Para efeito desta Lei Complementar as vias so hierarquizadas da seguinte forma: I - vias Arteriais; II - vias Principais; III - vias Secundrias; IV - vias Locais; V - vias de Pedestres. I - vias de Trnsito Rpido; II - vias Arteriais; III - vias Coletoras; IV - vias Locais;
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V - vias de Pedestres. (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205 Art. 582 - Todas as vias exceto as Locais, encontram-se listadas e dimensionadas nesta Lei Complementar. Art. 583 - Quando da Consulta Prvia o usurio dever ser alertado da previso do Sistema Virio onde pretende se instalar. Art. 584 - Complementarmente a esta Lei Complementar encontram-se os mapas referentes ao Sistema Virio, sendo: I - anexo 08 - Hierarquizao Viria, Pontes e Vias Previstas; II - anexo 09 - Vias Projetadas e Vias de Pedestres; III - anexo 10 - Vias Sem Denominao. Art. 585 - A Prefeitura poder definir complementarmente a esta seo, novas vias que sero dimensionadas de acordo com a Lei Complementar do Parcelamento do Solo Urbano, segundo sua hierarquia. Art. 585 O rgo competente do Poder Executivo Municipal poder, definir complementarmente a esta seo, novas vias que sero dimensionadas de acordo com esta Lei Complementar, segundo sua hierarquia. (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205
SUBSEO I DAS VIAS ARTERIAIS DAS VIAS DE TRNSITO RPIDO (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205
Art. 586 - So consideradas Vias Arteriais a BR-470 e SC-302 em todo o trecho que cortam o permetro urbano. Art. 586 - So consideradas Vias de Trnsito Rpido, a BR-470 e a SC-302 em todo o trecho que cortam o permetro urbano. (Redao dada pela Lei Complememtar n 205/2010) 205
SUBSEO II DAS VIAS PRINCIPAIS ARTERIAIS (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205
Art. 587 - So consideradas Vias Principais as que fazem ligaes de acesso a cidade sendo:
___________________________________________________________________________ |DENOMINAO DA VIA| GABARITO |CONSIDERAES| | |---------------------+--------------------| | | | ATUAL | PROPOSTO | | | |-------+-----+-------|------+-----+-------| | | |PASS. D|PIST.|PASS. E|PASS.D|PISTA|PASS. E| | |==================|=======|=====|=======|======|=====|=======|=============| |Anita Garibaldi R | 1,35| 6,65| 1,13| 3,00| 6,65| 3,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Aristiliano Ramos| 4,00| 7,00| 4,00| 4,00| 7,00| 4,00| | |Av. | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| | | |*2 | | |*2 | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Augusta Deecke Av.| 3,00|14,00| 3,00| 3,00|14,00| 3,00| | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Baro do Rio Bran-| 2,00|14,90| 2,30| 2,00|14,90| 2,30| | |co R | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Baslio C. Negredo| 1,80|11,90| 1,10| 3,00|11,90| 3,00|Ver passeios | |R | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Blumenau Estr. | 6,50| 7,00| 6,50| 6,50| 7,00| 6,50|*1 | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Carlos Gomes R | 2,30|10,50| 2,00| 3,00|10,50| 3,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Clemente Demarch R| 2,10|12,00| 2,20| .....|20,00|.......|*1 | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| | | | | | |Total| | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Coelho Neto R | 1,50| 8,50| 1,50| 3,00| 8,50| 3,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Conselheiro Willy|.......|15,00| 2,50| 6,50| 7,00| 6,50|*1 | |Hering R | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Dom Pedro II R | 2,50|10,00| 1,50| 3,00|10,00| 3,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Emlio Schulze R |.......|10,00|.......| 3,00| 7,00|.......|CFME PROJ. E| | | | | | | | |NORMAS DNER | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Engenheiro | 1,50|12,00| 1,60| 3,00|12,00| 3,00|Ver passeios | |Baungarten R | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Governador Ivo |.......| 7,00|.......|......|30,00|.......|*1 | |Silveira Av. | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------|
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|Governador Jorge | 3,00|14,00| 3,00| 3,00|14,00| 3,00| | |Lacerda Av. | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Madeiras Estr. das|.......|16,00|.......|......|20,00|.......|*1 | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Marconi R | 1,90| 9,40| 1,90| 3,00| 9,40| 3,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Oscar Barcelos R | 3,00|10,00| 3,00| 4,00|10,00| 4,00|Ver passeios | |Trecho 01 | | | | | | | | |R. XV de Novembro/| | | | | | | | |Viaduto | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Trecho 02 |.......|10,00|.......| 2,00|10,00| 4,00|Ver passeios | |Viaduto/R. Pionei-| | | | 4,00| | | | |ros | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Trecho 03 | 1,35| 9,60| 3,85| 1,35| 9,60| 4,00|*2 | |R. Pioneiros/ | | | | | | | | |R. Pres.Kennedy | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Trecho 04 | 4,00|X2 | 4,00| 4,00|*2 | 4,00|*3 | |R.Pres.Kennedy/ | | 9,50| | | 9,50| | | |R.Paulo Ledra | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Trecho 05 |.......|X2 |.......|......|29,50|.......|*4 | |R.Paulo Ledra/ | | 7,00| | | | | | |R. Joo Ledra | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| | | | | | |Total| | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Paulo Ledra Trav. | 2,00|11,00| 3,00| 3,00|11,00| 3,00|Ver passeios | |Trecho 01 | | | | | | | | |Ponte/Av.Aristili-| | | | | | | | |ano Ramos | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Trecho 02 |.......| 8,10| 0,80| 3,00| 8,10| 3,00|Ver passeios | |Av.Aristiliano Ra-| | | | | | | | |mos/R. Oscar Bar-| | | | | | | | |celos | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Presidente Kennedy| 2,00|11,00| 2,00| 3,00|11,00| 3,00|Ver passeios | |R | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Princesa Isabel R | 2,00|12,00| 2,00| 3,00|12,00| 3,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Professor Joo C.|.......|12,00|.......| 2,00| 8,00| 2,00| | |Stoll R | | | | | | | | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Rui Barbosa R | 1,50|11,00| 3,50| 3,50|11,00| 3,50|*6 | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |So Joo R | 1,80|11,00| 2,00| 3,00|11,00| 3,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Victor Konder R | 1,50| 9,00| 2,00| 2,00| 9,00| 2,00| | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Victor Meireles R | 2,50| 9,80| 2,50| 2,50| 9,80| 2,50| | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Vidal Ramos R | 1,90|10,60| 2,80| 3,00|10,60| 3,00| | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |XV de Novembro R | 2,00|12,00| 2,00| 4,00|12,00| 4,00|Ver passeios | |------------------|-------|-----|-------|------|-----|-------|-------------| |Wenceslau Borini R| 1,50| 7,00| 1,50| 3,00|11,00| 3,00|*5 | |(trecho entre BR-| | | | | | | | |470 e o acesso a| | | | | | | | |ponte Prevista) | | | | | | | | |__________________|_______|_____|_______|______|_____|_______|_____________| (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
*1 - Projeto especfico prevendo alargamento. *1 - Dever obedecer projeto especfico. *2 - Canteiro entre pistas de 1,85m. *3 - Canteiro entre pistas de 2,00m. *4 - Dever ser elaborado um projeto especfico considerando a rea de RFFSA. *5 - Considerando a Ponte prevista na continuao dimensionamento segundo projeto especfico. da Rua Presidente Kennedy este trecho dever receber maior
*6 - Dever ser definido a largura dos passeios aps levantamento dos trechos. *7 - Somente ser liberado o passeio direito com 2,00m (dois metros), quando for implantado estacionamento frontal com 6,00m (seis metros) de profundidade, em conformidade com o artigo 632 desta Lei, para edificaes onde o uso permitir, caso contrrio, dever ser respeitado o passeio de 4,00m quatro metros). (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
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Art. 587 - So consideradas Vias Arteriais as que fazem ligaes entre as vias de acesso rpido e as vias coletoras, sendo elas:
______________________________________________________________________________________________ | DENOMINAO DA VIA | GABARITO | CONSIDERAES | | |-------------------+-------------------| | | | ATUAL | PROPOSTO | | | |------+-----+------|------+-----+------| | | |PASS.D|PISTA|PASS.E|PASS.D|PISTA|PASS.E| | |======================================|======|=====|======|======|=====|======|===============| |Aristiliano Ramos Av. - Trecho 01 (Av| 2,00|16,00| 2,00| 4,00|16,00| 4,00| | |7 de setembro at Rua So Joo) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Aristiliano Ramos Av. - Trecho 02 (Rua| 2,00|16,00| 2,00| 4,00|16,00| 4,00| | |So Joo at Praa Gino de Lotto) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Baro do Rio Branco | 3,00|11,80| 2,90| 3,00|12,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Baslio C. Negredo R | 1,80|11,90| 1,10| 3,00|11,90| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Blumenau - Trecho 01 ( Praa Gino de|..... |18,00|..... | 4,00|21,50| 4,00| | |Lotto at Rua Joo Fronza) | |total| | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Blumenau - Trecho 02 (Rua Joo Fronza|..... |19,00|..... | 4,00|12,00| 4,00| | |at Estrada Quintino) | |total| | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Boa Esperana | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00|2,00* | | | | | | | + | |= ciclovia | | | | | | |2,00*| | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Bulco Viana - Techo 01 (Georg Lucas| 2,00|10,00| 2,00| 2,00|10,00| 2,00| | |at General Osrio) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Bulco Viana - Trecho 02 (Genaral Os-| 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |rio at ngelo Tomio) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Carlos Gomes R | 2,55|10,50| 2,35| 3,00|10,50| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Clemente Demarch R | 2,00|12,00| 2,00| 4,00|12,00| 4,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Conselheiro Willy Hering - Trecho 01| 1,00|3,50+| 1,80| 3,50|11,00| 3,50|2,00* =ciclovia| |(Riberiro Matador at Rua Jlio Sch-| |6,80 | | |+2,00| | | |lupp) | | | | |* | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Conselheiro Willy Hering - Trecho 02|..... |13,00|..... | 3,50|11,00| 3,50|2,00* =ciclovia| |(Rua Jlio Schlupp at divisa com Lon-| |total| | |+ | | | |tras) | | | | |2,00*| | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Dom Bosco | 2,00|11,00| 2,00| 3,00|11,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Dom Pedro II | 1,45|10,00| 1,60| 3,00|10,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Dona Augusta Deecke Av. | 3,00|2,60*| 3,00| 3,00|14,00| 3,00|2,60*=2,00 ci-| | | |+ | | | | |clovia + 0,60 | | | |11,40| | | | |canteiro | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Florinda Coninck |......| 8,00|......| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Governador Ivo Silveira | 3,70|12,10| 3,90|......|30,00|......| | | | | | | |total| | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Governador Jorge Lacerda | 3,00|2,60*| 3,00| 3,00|2,60*| 3,00|2,60*= 2,00 ci-| | | |+ | | |+ | |clovia + 0,60 | | | |11,60| | |11,60| |canteiro | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Guilherme Gemballa | 4,00|12,00| 4,00| 4,00|12,00| 4,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Jlio Roussenq Filho | 2,00| 9,00| 2,95| 3,00| 9,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Madeira | 6,00| 7,00| 5,00| 3,45|13,10| 3,45| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Marconi R | 2,90| 9,40| 1,60| 3,00| 9,40| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Novembro, 15 de R | 2,00|12,00| 2,00| 4,00|12,00| 4,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Oscar Barcelos R Trecho 01 R.XV de No-| 2,40|10,00| 2,80| 4,00|10,00| 5,00| | |vembro / Viaduto | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Oscar Barcelos - Trecho 02 | 2,00|10,00| 3,90| 2,00|10,00| 4,00| | |Viaduto / R. Pioneiros | | | | 4,00| | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Oscar Barcelos - Trecho 03 | 3,95| 9,50| 1,85| 1,35|10,00| 4,00|0,50* | |R. Pioneiros / R. Pres.Kennedy | |+ |ciclo-| | | |= canteiro | | | |0,50*|via | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Oscar Barcelos - Trecho 04 | 4,90|19,00| 5,00| 4,00|19,00| 4,00| |
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|R.Pres.Kennedy / R.Paulo Ledra | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Oscar Barcelos - Trecho 05 | 5,00|15,10| 4,70|......|29,00|......| | |R.Paulo Ledra / R. Joo Ledra | | | | |total| | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Patrcio Noveletto | |12,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Presidente Kennedy | 2,00| 9,00| 2,00| 3,00| 9,00| 3,00|2,00*= ciclovia| | | |+ | | |+ | | | | | |2,00*| | |2,00*| | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Princesa Isabel R | 1,50| 9,00| 1,50| 3,00|12,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Rui Barbosa R | 1,50| 9,00| 1,50| 3,50|11,00| 3,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Setembro, 7 de | 5,00|10,00| 5,00| 5,00|10,00| 5,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Vereadores | 2,00|2,30*| 4,30|..... |16,00|..... |2,30*= ciclovia| | | |+ | | |total| | | | | |8,30 | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Vidal Ramos R | 1,95|10,60| 2,00| 3,00|10,60| 3,00| | | | | |a | | | | | | | | |3,60 | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Deputado Walter Roussenq | |10,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |______________________________________|______|_____|______|______|_____|______|_______________| (Redao dada pela Lei Compl
SUBSEO III DAS VIAS SECUNDRIAS COLETORAS (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205
Art. 588 - Vias Secundrias so as que fazem as ligaes entre os bairros e formam a interligao destes com o centro da cidade. Art. 588 - Vias Coletoras so as que fazem as ligaes dentro das regies da cidade. (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205 Art. 589 - So consideradas Vias Secundrias:
_________________________________________________________________________ | DENOMINAO DA VIA | ATUAL | PROPOSTO | | |-+-+-+-+-+-|-------------------------------------| | |P|P|P|P|P|P| | | |A|I|A|A|I|A| | | |S|S|S|S|S|S| | | |S|T|S|S|T|S| | | |.|A|.|.|A|.| | | |D| |E|D| |E| | |=======================|=+=+=|=+=+=|=====+=====+=====+=====+=============| |7 de Setembro R. | 5,00|10,00| 5,00| 5,00|10,00| 5,00|Alterado pela| |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Alfredo Swarowski R. |.....| 6,00|.....|.....|10,00|.....| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| | | | | | |Total| | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Angelo Tomio R. | 2,00|10,00| 2,00| 2,00|10,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Aracaju R. | 1,60| 7,00| 1,60| 2,00| 7,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Boa Esperana Estr. | 4,00| 8,00| 2,00| 4,00| 8,00| 2,00|Com ciclovia | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Bom Abrigo R. |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Bom Retiro R. | 3,00|12,00| 3,00| 3,00|12,00| 3,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Bom Sucesso R. |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Botnico Kullmann R.| 1,00| 9,00| 1,00| 1,50| 9,00| 1,50| | |(entre R. Guanabara e| | | | | | | | |prolong. da R.So Paulo| | | | | | | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Brusque R. |.....| 8,00|.....| 1,50| 8,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Bulco Viana R. | 1,80|10,10| 1,90| 2,00|10,10| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Caadores R. dos | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Chile R. | 3,00| 9,00| 3,00| 3,00| 9,00| 3,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Curt Schroeder R. |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Dom Bosco R. | 2,00|11,00| 2,00| 3,00|11,00| 3,00|Ver passeios |
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|-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Emlio Adami R. |.....|10,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Ermnio Stolf R. |.....| 5,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50|*1 | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Euclides da Cunha R. | 1,00| 9,00| 1,40| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Eugnio Marchi R. |.....| 9,00|.....| 1,25| 7,50| 1,25|Alterado pela| | | | | | | | |LC 091/2002 | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Gaspar R. |.....|10,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Guanabara R. |.....|10,00|.....| 2,00|10,00| 2,00|Ver passeios | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Guilherme Gemballa R. | 5,00|12,15| 2,85| 5,00|12,15| 2,85| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Humait R. (R. Tuiuti a| 1,30| 7,50| 1,40|.....|10,20|.....|*1 | |50,00m da R. Petroln-| | | | | | | | |dia) | | | | | | | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Itoupava Estr. |.....|12,00|.....| 2,00|12,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Jac Finardi R. |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Joo Ledra R. |.....|12,00|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Joo Marchi R. |.....|10,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Jlio Roussenq Filho R.| 2,00| 9,00| 2,95| 3,00| 9,00| 3,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Jlio Schlupp R. |.....|10,00|.....| 2,00|10,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Justina de Barba Ledra| 1,30| 6,00| 1,50| 1,50| 6,00| 1,50| | |R. | | | | | | | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Maranho R. |.....|12,00|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----+-----+-----+-----+-----+-----+-------------| |Marginal BR-470 (todo|CONFORME PROJETO E NORMAS DO DNER | |trecho prev.) | | |-----------------------|-----+-----+-----+-----+-----+-----+-------------| |Navegantes Estr. (entre|.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |R.Pe. Feij e a BR-470)| | | | | | | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Nova Trento R. |.....|10,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Otto Wetsztein R. (tre-|.....|12,10|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |cho entre Estrada Ma-| | | | | | | | |deira e a SD63) | | | | | | | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Padre Feij R. |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Par R. |.....|10,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Pastor G. Hobus R. | 1,30| 7,80| 1,30| 1,30| 7,80| 1,30| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Pedro A dos Santos R. |.....|10,00|.....| 2,00|10,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Pedro Mazzini Trav. |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Petrpolis R. |.....| 5,00|.....|.....|10,00|.....|*1 | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Piarras Beco |.....| 8,50|.....| 2,00| 8,00| 7,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Prncipe R. |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Pe. Pedro Francisco |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |Heisel R. | | | | | | | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |P. Eugnio Schneider R.|.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |P. Luiz Soldatelli R. |.....|12,00|.....| 2,00|12,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |P. Wenceslau Borini R. |.....|10,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Roberto Koch R. |.....| 9,80|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Rui Barbosa R. | 1,50|11,00| 3,50| 3,50|11,00| 3,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |R. projetada n PR62 |.....|18,00|.....| 4,50| 9,00| 4,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |R. projetada n PR68 |.....|18,00|.....| 4,50| 9,00| 4,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |R. projetada n PR74 |.....|12,00|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |R. s/denom. SD113 |.....|10,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |R. s/denom. SD120 |.....|10,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| |
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|-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |R. s/denom. SD122 |.....| 4,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |R. s/denom. SD63 |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |So Joaquim R. | 1,00| 6,15| 1,00| 1,00| 6,15| 1,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |So Jos Estr. |.....|10,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |So Paulo R. | 1,00| 9,00| 1,00| 2,00| 9,00| 2,00|Ver passeios | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV1 | 2,00|10,00| 2,00| 2,00|10,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV2 |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV3 | 3,00| 9,00| 3,00| 3,00| 9,00| 3,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV4 | 3,00| 9,00| 3,00| 3,00| 9,00| 3,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV5 |.....| 8,50|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV6 | 1,00| 6,15| 1,00| 1,00| 6,15| 1,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV7 |.....|.....|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV8 |.....|.....|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV9 |.....|12,00|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV10 |.....|12,00|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV11 |.....|.....|.....| 3,00|11,00| 3,00|Ver passeios | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV12 |.....|12,00|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV13 |.....|12,00|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV14 |.....|.....|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV15 |.....|.....|.....| 1,50| 7,00| 1,50| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV16 |.....|.....|.....|.....|12,00|.....|*1 | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV17 |.....|.....|.....|.....|20,00|.....|*1 | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV18 | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV19 | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV20 | 1,00| 9,00| 1,00| 2,00| 9,00| 2,00|Ver passeios | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Trecho prev. n PV21 |.....|12,00|.....| 2,00| 8,00| 2,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Tromb. Central R.(entre|.....|10,20|.....| 1,50| 9,00| 1,50| | |R. Pe Pedro Francisco| | | | | | | | |Heisel e SD63) | | | | | | | | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Tuiuti R. | 2,00|10,00| 2,00| 3,00|10,00| 3,00| | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Vereadores R. dos |.....|12,00|.....| 2,00|12,00| 2,00|*1 | |-----------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-------------| |Washington Luiz R. | 1,50| 8,80| 1,50| 1,50| 8,80| 1,50| | |_______________________|_____|_____|_____|_____|_____|_____|_____________|
*1 - Projeto especfico prevendo alargamento. Art. 589 - So consideradas Vias Coletoras:
______________________________________________________________________________________________ | DENOMINAO DA VIA | GABARITO | CONSIDERAES | | |-------------------+-------------------| | | | ATUAL | PROPOSTO | | | |------+-----+------|------+-----+------| | | |PASS.D|PISTA|PASS.E|PASS.D|PISTA|PASS.E| | |======================================|======|=====|======|======|=====|======|===============| |Alfredo Swarowski R. | 1,40| 7,30| 1,40|......|10,00|.... | | | | | | | |total| | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |ngelo Cechet | .....|10,00| .....| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |ngelo Lenzi | |10,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Angelo Tomio R. | 2,00|10,00| 2,00| 2,00|10,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Anita Garibaldi | 1,50| 8,60| 1,50| 3,00| 8,60| 3,00| |
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|--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Aracaju | 1,60| 7,00| 1,60| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Arnoldo Hoffmann | ....|12,00| .....| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Bela Aliana | 4,00|12,00| 4,00| 4,00|12,00| 4,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Bom Retiro | 3,00|12,00| 3,00| 3,00|12,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Botnico Kullmann | 1,00| 9,00| 1,00| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Brasil | 2,00|11,00| 2,00| 2,00|11,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Brusque | 0,90| 6,80| 0,90| 1,50| 8,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Caadores, dos - Trecho 01 (Oscar Bar-| 1,90|8,100| 1,90| 2,00| 8,00| 2,00| | |celos at Pedro Moretto) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Caadores, dos - Trecho 02 (Pedro Mo-| 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |retto at seu final) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Cmara Jnior | 1,50| 9,00| 1,50| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Chile R. | 3,00| 9,00| 3,00| 3,00| 9,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Emlio Schulze | 0,00| 7,00| 1,00| 3,00| 9,00| | | | | | |a 2,60| | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Engenheiro Baungarten | 1,50|12,00| 1,50| 3,00|12,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Euclides da Cunha R. | 1,40| 8,80| 1,40| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Eugnio Marchi R. | 1,40| 7,00| 1,40| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Felcio Ledra | |10,00| | 1,50| 7,00| 1,50| | | | |a | | | | | | | | |12,00| | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Gaspar R. | 1,20| 7,00| 1,40| 1,50| 7,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Geremias Medeiros | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Guanabara |..... | 9,00|..... |..... |14,00|..... | | | | |a | | |total| | | | | |10,20| | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Henrique Muller | |10,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Humait - Trecho 01 (Rua Tuiuti at| 1,30| 7,50| 1,40| 2,00| 7,50| 3,00| | |Ladeira Vereador Adolfo Frischknecht) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Humait - Trecho 01 (a partir da Lade-| 1,30| 7,50| 1,40| 2,00| 7,50| 2,00| | |ira Vereador Adolfo Frischknecht) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Itaja |..... |10,00|..... | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Jac Finardi R. |..... | 8,20|..... | 1,50| 9,00| 1,50| | | | |a | | | | | | | | |9,20 | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Joo Marchi R. | 1,50| 7,00| 1,50| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Jlio Schlupp R. | 1,30| 7,00| 1,45| 2,00|10,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Justina de Barba Ledra - Trecho 01 | | 8,00| | 1,50| 6,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Justina de Barba Ledra - Trecho 02 | 1,00| 7,00| 1,00| 1,50| 6,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Justina de Barba Ledra - Trecho 03 | 1,50| 7,00| 1,50| 1,50| 7,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Justina de Barba Ledra - Trecho 04 | 1,50| 9,00| 1,50| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Lages | 1,00| 6,00| 1,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Lauro Fronza | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Lauro Muller | 2,50|10,00| 2,50| 2,50|10,00| 2,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Leopoldo Kurth |..... |10,00|..... |..... |10,00|..... | | | | | | | |total| | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Leopoldo Ledra - Trecho 01 (Oscar Bar-|..... |12,00|..... |..... |12,00|..... | | |celos at Travessa Alfredo S. de Oli-| | | | |total| | | |veira.) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Leopoldo Ledra - Trecho 02 (Trav. Al-|......| 8,00|..... | 1,00| 8,00| 1,00| | |fredo S. de Oliveira at o entronca-| | | | | | | |
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|mento da Rua Felcio Ledra com a Rua| | | | | | | | |Nova Trento) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Marconi | 2,90| 9,20| 1,60| 3,00| 9,40| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Navegantes - Trecho 01 (Faixa de dom-|1,00 a| 6,00|1,00 a| 1,50| 9,00| 1,50| | |nio BR-470 at Rua Lilly Bremer) |2,00 | |2,00 | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Navegantes Estr. (Rua Lilly Bremer at|1,00 a| 6,00|1,00 a| 1,50| 9,00| 1,50| | |seu final ) |2,00 | |2,00 | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Osvaldo Hadlich | |10,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Pastor G. Hobus R. | 1,20| 7,20| 1,20| 1,30| 7,80| 1,30| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Paulo Ldera - Trecho 01 (Entre a ponte| 2,00|11,10| 2,00| 3,00|14,00| 3,00|*Pista Direita=| |e Aristiliano Ramos) | | | | |* | |8,50m | | | | | | | | |*Pista Esquerda| | | | | | | | |= 11,50m | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Paulo Ledra - Trecho 02 (Aristiliano| 0,70| 8,20| 2,40| 3,00|11,10| 3,00|*Pista Direita=| |Ramos at Oscar Barcelos) | | | | |* | |5,10m | | | | | | | | |*Pista Esquerda| | | | | | | | |= 5,00m | | | | | | | | |*Canteiro cen-| | | | | | | | |tral= 1,00m | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Pedro Amrico | 1,50|11,00| 1,50| 2,00|11,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Pedro A dos Santos R. |.... | 8,00|.... | 2,00|10,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Penha | | 8,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Pioneiros | |10,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |P. Eugnio Schneider R. | 1,50| 6,00| 1,50| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Professor Joo Conrado Stoll | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Quintinos - Trecho 01 (Estrada Bluma-|..... |10,00|..... | 2,00| 8,00| 2,00| | |neu at Rua Osvaldo Wilvert). | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Quintinos (Rua Osvaldo Wilvert at seu|..... |12,00|..... | 2,00| 8,00| 2,00| | |final) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Roberto Koch - Trecho 01 (sem pavimen-|..... | 9,00|..... | 1,50| 9,00| 1,50| | |tao) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Roberto Koch - Trecho 02 (......) | 1,50| 7,40| 1,50| 1,50| 9,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |So Bento | 2,00| 8,00| 2,00| 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |So Joo | 1,85|11,10| 2,00| 3,00|11,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |So Jos Estr. | 1,50| 7,00| 1,50| 1,50| 7,00| 1,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Tromb. Central R. (entre R. Pe Pedro| 1,50| 7,00| 1,70| 1,50| 9,00| 1,50| | |Francisco Heisel e SD63) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Tuiuti R. | 1,95|10,00| 1,95| 3,00|10,00| 3,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Vereador Antnio Cavilha | | 8,00| | 2,00| 8,00| 2,00| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Victor Meirelles | 2,70|10,00| 2,00| 2,50|10,00| 2,50| | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Wenceslau Borini R - Trecho 01 (Rua| 2,00|10,50| 2,00| 3,00|11,00| 3,00| | |Princesa Isabel at faixa de domnio| | | | | | | | |da BR-470) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Wenceslau Borini R - Trecho 02 (Faixa| 1,25| 7,70| 1,25| 2,00|10,00| 2,00| | |de domnio da BR-470 at prolongamento| | | | | | | | |da Presidente Kennedy) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Wenceslau Borini R- Trecho 03 (prolon-| 1,50| 7,50| 1,50| 2,00|11,00| 2,00| | |gamento da Presidente Kennedy at Ivo| | | | | | | | |Silveira) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Wenceslau Borini R - Trecho 04 (Ivo| 1,40| 7,40| 1,70| 2,00|11,00| 2,00| | |Silveira at BR-470) | | | | | | | | |--------------------------------------|------|-----|------|------|-----|------|---------------| |Willand Kurth |..... |12,00|..... |..... |12,00|..... | | | | | | | |total| | | |______________________________________|______|_____|______|______|_____|______|_______________| (Redao dada pela Lei Compl
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SUBSEO IV DAS VIAS LOCAIS
Art. 590 - Quando se tratar de Vias Locais, a dimenso mnima exigida ser de 8,00 m (oito metros). Art. 591 - Dever ser elaborado um levantamento completo das vias locais.
SUBSEO V DAS VIAS DE PEDESTRES
Art. 592 - Sero considerados Vias de Pedestres o que segue:
________________________________________________________________________ | N | PASSAGEM DE PEDESTRES | EXISTENTE | | |---------------------------+------------------------|------+-------| | | INCIO | FINAL |COMPR.| PISTA | |====|===========================|========================|======|=======| |PD01|R. Rodrigues Alves |R. Tijucas | 51,5| 1,00| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD02|R. Nova Trento |R. Progresso | 50,00| 3,00| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD03|R. Progresso |At extenso de | 38,00| 3,00| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD04|R. Mato Grosso |R. Humait |127,90| 4,25| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD05|Al. Aristiliano Ramos |Av. Oscar Barcelos | 30,80| 1,30| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD06|R. Vidal Ramos |R. Prof. Conrado Stolf | 25,00| 0,80| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD07|Av. Oscar Barcelos |R. Tiradentes | 11,40| 1,50| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD08|R. Humait |R. Milton Blemer | 31,30| 2,45| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD09|R. Humait |Ladeira Paran | 36,50| 2,50| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD10|R. Par |R. Atlntida | 38,60| 1,95| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD11|R. Pedro Moretto |Volt. p/R. Pedro Moretto| 65,60| 5,60| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD12|R. Humait |Beco Planalto | 52,00| 6,00| |----|---------------------------|------------------------|------|-------| |PD13|R. Carlos Gomes |Al. Aristiliano Ramos |105,00| 19,95| |____|___________________________|________________________|______|_______|
Art. 593 - Pelas vias de pedestres no ser permitido o Parcelamento do Solo. Pargrafo nico - Exceto quando com largura superior a 8,00m (oito metros).
SEO II DOS TIPOS DE VIAS
Art. 594 - Alm da hierarquizao definida no captulo anterior, as vias subdividem-se ainda em: I - vias Projetadas; II - vias Previstas; III - vias Sem Denominao.
SUBSEO I DAS VIAS PROJETADAS
Art. 595 - Vias Projetadas so as que no foram abertas, mas com projeto de implantao aprovado pela Prefeitura. Art. 596 - Nenhuma edificao poder ser aprovada para trechos de ruas ainda no abertas mesmo que constante da relao da vias projetadas. Pargrafo nico - A liberao de alvar de construo ou parcelamento, s poder acontecer posteriormente a abertura da rua ou a critrio de Conselho do Plano Diretor. Art. 597 - A Prefeitura estabelecer um quadro de prioridades visando abertura das vias projetadas e previstas nesta Lei Complementar. Art. 598 - Dever ser observado a Lei Complementar de Parcelamento do Solo, captulo VII, seo II. Art. 598 - Dever ser observado o Ttulo III, de Parcelamento do Solo, captulo VII, seo II. (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205
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Art. 599 - So definidas como Vias Projetadas:
________________________________________________________________________________________________________ | N |DENOMINAO| RUAS E BECOS PROJETADOS | | | |--------------------------+-------------------------+------+------+------+------+------| | | | INCIO | FINAL |COMPR |PISTA |PASS.D| PISTA|PASS.E| |====|===========|==========================|=========================|======|======|======|======|======| |PR01|Rua |Al. Aristiliano Ramos |At R. Dom Bosco |120,96| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR02|Beco |Na PR01 |At extenso de | 79,10| 10,00| 1,50| 7,00| 1,50| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR03|Rua |R.Leandro Dellagiustina |Adolfho Bhr | 66,50| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR04|Rua |A 26,70m da R. Guilherme|At 30,00m da mesma | 68,70| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |Laubstein | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR05|Rua |R. Ernesto Feldmann |Na extenso de | 63,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR06|Rua |A26,00m da R.Otto Wetztein|At 26,00m alm da mesma | 65,20| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR07|Trav. |Na Jos Salla |Oscar Hoffmann | 67,13| 10,00| 1,50| 7,00| 1,50| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR08|Rua |Na Cmara Junior |R. Louro (PR09) | 92,60| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR09|Rua |Na R. Cedro (PR08) |At a R. Araucria | 76,50| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR10|Rua |Na R. Cerejeira |At extenso de 90,00 m | 90,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR11|Rua |Na R. Angico |At R. Cerejeira | 82,10| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR12|Rua |Na R. Jabor |At R. Progresso |185,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR13|Rua |Na R. SD15 |At R. Joo Fronza |101,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR14|Rua |A 26,53 da R. Tai |At 23,86 alm da R. Car-|124,94| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | | |los Knapmann | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR15|Trav. |A 25,25 da R. E. Ferrari |At 26,62 alm da mesma | 63,87| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR16|Trav. |A 26,66 da R. E. Ferrari |At 26,00 alm da mesma | 64,66| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR17|Trav. |Na R. Just. de Barba Ledra|At 24,75 alm da R. PR18| 61,65| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR18|Rua |Na PR17 |At a R. Justina de Barba|181,51| 14,00| 3,00| 8,00| 3,00| | | | |Ledra | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR19|Trav. |A 24,75da R. Princi-pal do|At 24,75 alm da mesma | 61,50| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |Loteamento Clara Coninck | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR20|Beco |A 50,00 da Rua Ferdinando|At Trav. s/nome (PR21) |339,60| 3,00|......| 3,00|Total | | | |Jahn | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR21|Trav. |Na PR20 |At 35,00 alm da R. Fer-| 82,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | | |dinando Jahn | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR22|Trav. |A 22,70 da R. Celes.Fronza|At 22,90 alm da mesma | 57,60| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR23|Rua |A 20,00 da PR22 |At extenso de 116,25 |116,25| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR24|Trav. |A 24,20 da Rua Agnelo J.|At 24,00 alm da mesma | 60,20| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |da Cruz | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR25|Rua |Na R. Dom Joo VI |At extenso de 59,30 | 59,30| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR26|Rua |A 140,00 da R. Eng. Ode-|At Gov. Jorge Lacerda |175,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |brecht | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR27|Rua |Na Av. Gov. Jorge Lacerda |At Arthur Siewert | 30,00| 15,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR28|Rua |Na Emanuel Kant |At Albert Einstein |138,00| 15,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR29|Trav. |Na So Francisco |At extenso de |139,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------+-------------------------|------|------|------|------|------| | | |**DENOMINADA TRAVESSA ARNO MARIAN** | | | | | | |----|-----------|--------------------------+-------------------------|------|------|------|------|------| |PR30|Rua |Na PR29 |At extenso de 278,50 |278,50| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------+-------------------------|------|------|------|------|------| | | |**DENOMINADA TRAVESSA ARNO MARIAN** | | | | | | |----|-----------|--------------------------+-------------------------|------|------|------|------|------| |PR31|Rua |Na PR29 |At extenso de 320,00 |320,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------+-------------------------|------|------|------|------|------| | | |**DENOMINADA TRAVESSA ARNO MARIAN** | | | | | | |----|-----------|--------------------------+-------------------------|------|------|------|------|------| |PR32|Trav. |Na PR30 |At R. Ademar Ohf | 90,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------|
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|PR33|Rua |Na PR31 |At R. Ademar Ohf | 20,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR34|Rua |Na PR30 |At interseco com Rua| 96,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | | |das Hortncias | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR35|Rua |Na PR30 |At R. So Bento |126,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR36|Rua |Na PR35 |At R. So Francisco | 25,00| 10,00| 1,50| 7,00| 1,50| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR37|Rua |A 66,00 da Rua Guaianazes |At a mesma | 66,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR38|Rua |25,00 aps a R. Tamoio |At a extenso de 52,00m | 52,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR39|Rua |Na Trav. Tupi |At a extenso de 44,00m | 44,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR40|Trav. |Na R. Guarani (PR38) |At a R. Aimors | 54,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR41| |Na R. Pref. Wenceslau Bo-|At 24,00 antes da Tra-|207,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |rini |vessa Tamoio | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR42| |No Ribeiro Canoas |At 73,00 alm do Beco|156,50| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | | |Liberdade | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR43|Rua |Prolongamento da R. Joo|At extenso de 72,00m | 72,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |Baldassari | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR44|Trav. |A 30,00 da R. Joo Baldas-|At 25,90 alm da mesma | 67,90| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |sari (PR43) | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR45|Trav. |A 30,00 R. Joo Baldassari|At 27,64 alm da mesma | 69,64| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR46|Trav. |A 30,00 R. Joo Baldassari|At 29,85 alm da mesma | 71,55| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR47|Rua |30,00 alm da Estrada Boa|At a extenso de 571,50m|571,50| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |Esperana | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR48|Trav. |Na Rua Elizabeth Jasper |33,00 alm da PR47 |110,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR49|Rua |95,00 alm da R. Peroba|At a extenso de 81,50m | 81,50| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |(contin. Da R. Tarum) | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR50|Trav. |25,00 alm da R. Clarindo|At a extenso de 25,00m | 25,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | |Alexandre | | | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR51|Rua |At a R. Jos C. Demarch |A 25,00 da n 10 e com|166,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | | |extenso total de 166,00m| | | | | | |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR52|Rua |Na R. Curt Schroeder |At a extenso de 104,10m|104,10| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR53|Rua |40,00 alm da R. Canad |32,20 alm da R. Haiti | 87,20| 15,00| 3,00| 9,00| 3,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR54|Rua |A 103,50 da R. Brasil |101 alm da mesma |219,50| 15,00| 3,00| 9,00| 3,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR55|Rua |140,00 alm da Bom Abrigo |At 54,00 alm da PR57 |170,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR56|Rua |80,00 alm da R.Bom Abrigo|At 25,00 alm da PR57 |201,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR57|Trav. |Na PR56 |At 38,00 alm da PR55 |100,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR58|Rua |Na R. Esprito Santo |At extenso de 150,00 |150,00| 10,00| 1,50| 7,00| 1,50| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR59|Rua |106,00 da R. Pres. Kennedy|At extenso de 93,00 | 93,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR60|Rua |Na R. Pres. Kennedy |At PR61 |117,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR61|Trav. |Na PR60 |At PR59 | 59,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR62|Rua |Na R. Rui Barbosa |At 44,00 alm da PR70 |966,80| 18,00| 4,50| 9,00| 4,50| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR63|Rua |Na PR62 |At extenso 110,00 |110,00| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| |----|-----------|--------------------------|-------------------------|------|------|------|------|------| |PR64|Rua |137,00 antes da PR62 |At extenso de 156,00m|293,15| 12,00| 2,00| 8,00| 2,00| | | | |alm da mesma | | | | | | |____|___________|__________________________|_________________________|______|______|______|______|______|
Art. 600 - As Vias Projetadas devero obedecer a hierarquizao proposta quando tratarem-se de prolongamento das existentes. Art. 601 - As vias projetadas que no possurem condies tcnicas de serem abertas, devidamente comprovado, estaro com esta condio sujeita a reanlise da Prefeitura. Pargrafo nico - Poder a Prefeitura optar por soluo mais compatvel com a topografia local ou providenciar anulao da mesma.
SUBSEO II
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DAS VIAS PREVISTAS
Art. 602 - So consideradas como Vias Previstas aquelas que ainda no foram projetadas, mas com dimensionamento e traado pr-definido. Art. 603 - Todo o processo de Parcelamento do Solo dever se adequar as Vias Previstas. Art. 604 - A Prefeitura atravs de cronograma prprio definir prioridades para abertura das referidas ruas. Art. 605 - Nenhuma edificao poder ser aprovada para trechos de ruas previstas antes da abertura das mesmas. Art. 606 - Dever ser observado a Lei Complementar de Parcelamento do Solo, Seo VII, Subseo II. Art. 607 - Consideram-se Vias Previstas:
_________________________________________________________________ |TRECHO| LOCALIZAO | |======|==========================================================| |PV1 |Prolongamento da R. Angelo Tomio at R. Bulco Viana | |------|----------------------------------------------------------| |PV2 |Entre R. Bom Sucesso e Estr. So Jos | |------|----------------------------------------------------------| |PV3 |Prolongamento da R. Chile at Loteamento Panorama | |------|----------------------------------------------------------| |PV4 |Prolongamento da R. Chile at R. Bom Retiro | |------|----------------------------------------------------------| |PV5 |Prolongamento do Beco Piarras at R. prevista n PV9 | |------|----------------------------------------------------------| |PV6 |Prolongamento da R. So Joaquim at R. Guanabara | |------|----------------------------------------------------------| |PV7 |Estr. So Jos e R. Prncipe | |------|----------------------------------------------------------| |PV8 |Entre R. Ermnio Stolf at R. Joo Fronza | |------|----------------------------------------------------------| |PV9 |Entre trecho prev. n PV5 a R. projetada n 74 do Lotea-| | |mento Luiz Bianchet | |------|----------------------------------------------------------| |PV10 |Trecho entre R. Humait e R. Nova Trento at o Loteamento| | |Clara Koninck | |------|----------------------------------------------------------| |PV11 |Prolongamento da R. Dom Bosco at a R. 7 de Setembro | |------|----------------------------------------------------------| |PV12 |Entre Rua Pedro Francisco Heisel e a R. Curt Schroeder | |------|----------------------------------------------------------| |PV13 |Prolongamento da R. Vaticano em 500,00m at encontrar a| | |rua sem denominao SD122 | |------|----------------------------------------------------------| |PV14 |Entre rua sem denominao SD120 do Loteamento Mutiro Bar-| | |ragem at R. Vaticano | |------|----------------------------------------------------------| |PV15 |Antigo leito RFFSA do acesso ao Mutiro Habitacional Bar-| | |ragem at R. Otto Wetztein | |------|----------------------------------------------------------| |PV16 |Entre Rua Rui Barbosa e R. XV de Novembro: prolongamento| | |da R. Angelo Slomp | |------|----------------------------------------------------------| |PV17 |Trecho entre Estr. Blumenau e futura ponte da Bela Aliana| |------|----------------------------------------------------------| |PV18 |Prolongamento da R. dos Caadores at Av. Oscar Barcelos | |------|----------------------------------------------------------| |PV19 |Prolongamento da R. dos Caadores at R. Maranho | |------|----------------------------------------------------------| |PV20 |Prolongamento da R. So Paulo at a R. Botnico Kulmann | |------|----------------------------------------------------------| |PV21 |Trecho entre SD57 e a R. Roberto Koch | |------|----------------------------------------------------------| |PV22 |Ligao da Rua Tiradentes com a Rua Manoel Livramento | |------|----------------------------------------------------------| |PV23 |Ligao da Rua General Osrio com a Avenida Oscar Barcelos| |------|----------------------------------------------------------| |PV24 |Prolongamento da Rua Joo Hpofmann at a Rua Alfredo Vie-| | |brantz | |______|__________________________________________________________|
Art. 607 - Consideram-se Vias Previstas: TRECHO - LOCALIZAO VP1 - Entre R. Bom Sucesso e Estr. So Jos VP2 - Prolongamento da R. Chile at Loteamento Panorama VP3 - Prolongamento da R. Chile at R. Bom Retiro VP4 - Entre R. Ermnio Stolf at R. Joo Fronza VP5 - Trecho entre R. Humait e R. Nova Trento at o Loteamento Clara Koninck VP6 - Entre Rua Pedro Francisco Heisel e a R. Curt Schroeder
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VP7 - Prolongamento da R. Vaticano em 500,00m at encontrar a rua sem denominao SD122 VP8 - Antigo leito RFFSA do acesso ao Mutiro Habitacional Barragem at R. Otto Wetztein VP9 - Prolongamento da R. dos Caadores at R. Maranho VP10 - Prolongamento da R. So Paulo at a R. Botnico Kulmann VP11 - Trecho entre SD57 e a R. Roberto Koch VP12 - Prolongamento da Rua Joo Hoffmann at a Rua Alfredo Viebrantz VP13 - Paralela Estrada da Madeira VP14 - Ligao SC 302 com a Rua Pedro Avelino dos Santos (RSL-050) VP15 - Ligao Rua Kurt Schroeder e Rua Jorge Theidl VP16 - Ligao Rua D. Pedro II com a Av. Governador Jorge Lacerda (com ponte) VP17 - Paralela Rua Princesa Isabel VP18 - Ligao Av. 7 de setembro com Rua Coelho Neto VP19 - Ligao Bairro Canoas com al. Bela Aliana (com ponte) VP20 - Ligao Rua Dom Bosco com Al. Bela Aliana VP21 - Ligao Estrada Blumenau com Rua Dom Bosco VP22 - Marginal rodovia BR 470 (Valada Itoupava) VP23 - Ligao Rua Joo Ledra com Estrada Quintino VP24 - Paralela Estrada Blumenau (aps Rua Joo Ledra) VP25 - Ligao Valada So Paulo com Valada Itoupava VP26 - Marginal rodovia BR 470 - entre Rua Ambrsio Semioni e Estada da Penha) VP27 - Marginal rodovia BR 470 - entre Rua 13 de agosto e Rua Willand Kurth VP28 - Ligao Estrada Blumenau e rodovia BR 470 (com ponte) VP29 - Ligao Rua Duque de Caxias com Av. Oscar Barcelos VP30 - Duplicao Ponte dos Arcos (Redao dada pela Lei Complementar n 205/2010) 205 Art. 608 - As Vias Previstas devero obedecer a hierarquizao proposta quando tratarem-se de prolongamento das existentes.
SUBSEO III DAS VIAS SEM DENOMINAO
Art. 609 - As Vias Sem Denominao encontram-se definidas no mapa anexo nmero 10. 10 Art. 610 - Quando denominadas pela Cmara de Vereadores, seguindo modelo fornecido pela Prefeitura, estas ruas sero includas automaticamente na hierarquizao viria definida pelo seu tipo e porte. Art. 611 - Dever sempre haver preferncia a nomes que exaltem pessoas ou fatos histricos, no se permitindo nome de pessoas vivas. Art. 612 - Para denominao das vias dever ser observado: I - comprimento; II - largura; III - incio; IV - final; V - mapa anexo ao processo. Art. 613 - As vias devero ser denominadas de acordo com levantamento topogrfico, anlise e parecer tcnico da Assessoria de Planejamento, de acordo com a legislao pertinente. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
SEO III DOS PASSEIOS, DO MEIO FIO E DOS MUROS
Art. 614 - A Prefeitura desde que com projeto tcnico adequado baseado em condicionantes topogrficas poder promover alterao no dimensionamento dos passeios apresentados na tabela deste ttulo e vice-versa. Art. 615 - No ser permitido o estacionamento de veculos sobre os passeios. Pargrafo nico - Todas as edificaes com passeios prejudicados por estacionamentos de veculos, ou inexistncia dos mesmos tero o prazo de 6 (seis) meses para regularizao. Art. 616 - Visando a ampliao dos passeios de determinadas ruas ser exigido um afastamento frontal das edificaes, em todos os pavimentos. 1 - A presente situao vale tambm para alinhamentos de muros. 2 - Exigido sempre que se tratar de edificaes nas seguintes ruas: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) Anita Garibaldi; Baslio Correia de Negredo; Carlos Gomes; Clemente Demarch; Coelho Neto; Dom Bosco; Dom Pedro II; Dr. Neumann; Engenheiro Baungarten; Guanabara; Marconi;
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l) m) n) o) p) q) r)
Oscar Barcelos (trecho 01 e 02); Paulo Ledra; Presidente Kennedy; Princesa Isabel; So Joo; Tuiuti; XV de Novembro.
Art. 617 - Em todos os lotes de vias pavimentadas sero exigidos: I - execuo de passeios; II - execuo de muros; III - limpeza e conservao do lote. Art. 618 - A Prefeitura poder determinar o tipo do passeio, bem como as especificaes tcnicas a serem obedecidas. 1 - Os passeios encontram-se dimensionados nas tabelas anexas desta Lei Complementar. 2 - Dever ser obedecido o Captulo IV, Seo III, Subseo IV da Lei Complementar de Edificaes. 3 - Para o revestimento dos passeios dever ser observado: I - material antiderrapante; II - superfcie lisa e nivelada; III - superfcie contnua. Art. 619 - Os passeios ou caladas no tero largura inferior a 1,00 m (um metro) e declive de 2% (dois por cento) no sentido transversal. Pargrafo nico - As faixas com grama e arborizadas no podero estar includas nesta dimenso. Art. 620 - As rampas para acesso de veculos, bem como degraus para acesso a lotes ou edificaes devero acontecer obrigatoriamente fora da rea do passeio, no possibilitando em momento algum a descontinuidade deste, conforme anexo 04 da Lei Complementar de Edificaes. Art. 621 - Ficam proibidos a colocao de equipamentos particulares sobre os passeios como: I - lixeira; II - caixa de correspondncia; III - material de propaganda; IV - vasos ou ornamentos similares; V - portes. Art. 622 - Para terrenos localizados em vias pavimentadas na data de publicao desta Lei Complementar, o prazo ser de 06 (seis) meses para a execuo dos passeios e muros e em novas pavimentaes o mesmo prazo, contado da data de execuo da obra pelo Poder Pblico. Pargrafo nico - Em caso do no atendimento das exigncias mencionadas, a Prefeitura executar os servios e cobrar dos infratores as despesas de custos, acrescidas de 20% (vinte por cento) de taxa de administrao e das penalidades legais. Art. 623 - O rebaixamento do meio fio s acontecer nas reas de acesso aos lotes, conforme Lei Complementar de Edificaes. Art. 624 - Fica determinado a altura mxima de 12 cm (doze centmetros) para o meio fio, conforme anexo 05 da Lei Complementar N 7/95 (Cdigo de Edificaes). Art. 625 - Os muros de vedao dos terrenos s podero ser construdos nos alinhamentos desde que sua altura no ultrapasse a 3,00 m (trs metros) do nvel natural do terreno, considerando como base a cota frontal mais elevada do alinhamento do muro. 1 - As grades com at 3,00 m (trs metros) de altura, podero se utilizar do alinhamento frontal, sem recuar. 2 - Nos terrenos de esquina as edificaes e os muros de vedao construdos nos alinhamentos devero ser de forma chanfrada ou semicircular, respeitando o raio interno de concordncia prevista entre as vias. 3 - Excetuam-se destas exigncias os muros destinados a conteno de encostas. Art. 626 - Observar Lei Complementar de Posturas, ttulo III, captulos II, III e IV.
SEO IV DA ARBORIZAO URBANA
Art. 627 - As vias urbanas podero receber arborizao com espcimes nativas segundo a classificao hierrquica a que pertenam: I - via arterial - rvores de copas altas, dispostas a um intervalo de 10,00 m (dez metros);
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II - via principal - rvores sombreiras de copas mdia disposta a um intervalo de 10,00 m (dez metros); III - via secundria - rvore de meia sombra copa mdia disposta a cada 5,00 m (cinco metros); IV - via local - arbustos de mdia altura. 1 - Quando por subdimensionamento dos passeios existentes no for possvel a colocao de rvores, a Prefeitura poder fomentar o seu plantio na parte interna da testada dos respectivos lotes, atravs da doao de mudas. 2 - Dever ser realizada conteno de razes, com abertura mnima equivalente a um dimetro de 60 cm (sessenta centmetros). Art. 628 - As rvores plantadas sob as redes de distribuies de energia eltrica devero atingir a altura mxima de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros) quando adultas. Pargrafo nico - A vegetao existente em desacordo com este artigo dever ser sistematicamente podada a fim de eliminar contatos acidentais com a rede na condio mais adversa de ventania. Art. 629 - A vegetao dos canteiros no dever: I - impedir a circulao de pessoas; II - possuir qualquer tipo de vegetao com espinhos e galhos; III - distar 1,00m (um metro) do muro no mnimo. Art. 630 - Dever ser observado complementarmente a este captulo o Guia de Arborizao da CELESC.
SEO V DO ESTACIONAMENTO
Art. 631- O estacionamento frontal de uso de servio ou comercial dever obedecer a dimensionamento que possibilite a continuao do passeio. Art. 632 - O espao frontal de uma edificao s poder ser usado com estacionamento se no houver prejuzo da dimenso do passeio junto ao meio fio. 1 - As vagas devero ser demarcadas segundo dimenses estabelecidas na Lei Complementar de Edificaes. 2 - Somente ser permitido, quando dotado de acesso nico de entrada e sada com 5,00 m (cinco metros) de largura, os acessos independentes de 3,00 m (trs metros), (entrada e sada), devidamente separadas do passeio. Art. 633 - Ser exigido estacionamento compatvel com o uso e com a rea construda sempre que se tratar da criao de ponto comercial ou prestador de servios, conforme a Lei Complementar de Edificaes. Pargrafo nico - Este artigo no se aplica aos pontos comerciais e prestadores de servios existentes antes de 1995. Art. 634 - Dever ser reservado, sempre nos edifcios de uso pblico vaga de estacionamento para deficientes fsicos, em nmero mnimo de 01 (uma) dimensionada de acordo com a Lei Complementar de Edificaes. Pargrafo nico - O local reservado ao estacionamento para deficientes fsicos dever ser facilmente identificvel pelo Smbolo Internacional de Acesso pintado no cho e com placas. Art. 635 - A Prefeitura poder instituir o estacionamento controlado quando convier, bem como, normalizar seu ajuste visando melhorias, ouvido o Conselho Municipal de Trnsito. Art. 636 - Devero ser criadas reas prprias para estacionamento segundo Lei Complementar de Edificaes.
SEO VI DO TRNSITO
Art. 637 - A Prefeitura dever realizar estudos sistemticos visando melhorar o fluxo de trnsito. Sendo definido: I - trnsito interurbano; II - trnsito urbano; III - trnsito de carga; IV - trnsito de transporte coletivo, bem como redefinio e proposta de pontos de parada; V - trnsito de pedestres e deficientes fsicos. Art. 638 - A Prefeitura poder usar de medidas especficas como: trevos, lombadas, faixas de travessia, sinaleiros e sinalizaes, Policiamento e similares, para promover a melhoria do trnsito. Art. 639 - A Prefeitura determinar trajetos e horrios aos veculos de transporte, bem como determinar ainda locais fora da rea central para estacionamento; para pontos de nibus podero ser criados bolses fora da pista de rolamento, sempre que possvel, conforme anexo 03, da Lei Complementar N 7/95 - das Edificaes. Art. 640 - A Prefeitura fixar locais para pontos de txi.
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Art. 641 - As providncias dos Artigos 633 a 636, sero tomadas, aps ouvido o Conselho Municipal de Trnsito.
SEO VII DA IMPLANTAO DAS VIAS
Art. 642 - Para compatibilizao do Sistema Virio proposto, com o existente poder ser exigido um recuo necessrio a implantao da nova dimenso da via, alm do afastamento preconizado no Quadro de ndices Urbansticos, anexo 06. Art. 643 - A faixa de recuo uma faixa indenizvel, sendo que a esta dever ser acrescida o afastamento definido no Quadro de ndices Urbansticos, anexo 06.
CAPTULO VI DOS NDICES URBANSTICOS
Art. 644 - Os ndices mximos e mnimos so fixados para cada subzona de acordo com o Quadro de ndices Urbansticos, anexo 06. Pargrafo nico - Os limites de aproveitamento dos lotes so determinados pela aplicao simultnea de: I - ndice de aproveitamento; II - gabarito; III - afastamentos. IV - taxa de ocupao
SEO I DO NDICE DE APROVEITAMENTO
Art. 645 - O ndice de aproveitamento calculado para expressar a rea mxima da construo permitida. Pargrafo nico - Na aplicao deste ndice no sero computadas no clculo das subzonas MC, MD1, MD2, MD3 e RP2, como forma de estmulo s reas correspondentes a: I - reas sob pilotis - desde que seja ocupada to somente pelo hall de entrada, por compartimentos de utilizao transitria e por reas de lazer. II - playground e outros equipamentos destinados ao lazer em reas no cobertas; III - subsolos; IV - garagem e rea de circulao de veculos; V - casa de mquinas, bombas, poo de elevadores, caixa d`gua, centrais de ar condicionado, gs, instalaes para coleta de lixo e medidores em geral; VI - local destinado a circulao de pessoas dentro de edificao comercial, desde que coberta. VII - apartamento de zelador; VIII - plataforma para pouso de emergncia segundo normas do Corpo de Bombeiros. 1 - Na aplicao deste ndice no sero computadas no clculo das subzonas MC, MD1, MD2 e MD3, como forma de estmulo s reas correspondentes a: I - reas sob pilotis - desde que seja ocupada to somente pelo hall de entrada, por compartimentos de utilizao transitria e por reas de lazer. II - playground e outros equipamentos destinados ao lazer em reas no cobertas; III - subsolos; IV - garagem e rea de circulao de veculos; V - casa de mquinas, bombas, poo de elevadores, caixa d`gua, centrais de ar condicionado, gs, instalaes para coleta de lixo e medidores em geral; VI - local destinado a circulao de pessoas dentro de edificao comercial, desde que coberta. VII - apartamento de zelador; VIII - plataforma para pouso de emergncia segundo normas do Corpo de Bombeiros. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 2 - Os lotes com testada para as ruas previstas nos incisos abaixo podero ter seu gabarito ampliado de acordo com o quadro de ndices urbansticos (Anexo 6-A do Ttulo IV) respeitando os ndices para parcelamento de solo do Anexo 06 do Trulo IV.: I - Alameda Aristiliano Ramos;
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II - Avenida Oscar Barcelos (trecho compreendido entre a Rua XV de novembro e a Rua Paulo Ledra); III - Rua dos Caadores (trecho compreendido entre a Rua Mal. Deodoro e 100,00 metros do final da Rua Agrolndia); IV - Rua Dom Bosco; V - Alameda Bela Aliana; VI - Rua Raulino Rosar; VII - Rua Bulco Viana (trecho compreendido entre a Rua Georg Lucas e a Rua Angelo Tomio); VIII - Rua Julio Roussenq Filho; IX - Rua Guilherme Gemballa; X - Rua Washington Luiz (trecho compreendido entre as Av. Oscar Barcelos e a Rua Visconde de Cair); XI - Rua Ana Nery (trecho compreendido entre a Rua Expedicionrio Nardelli e a Rua Rodrigues Alves); XII - Rua XV de novembro; XIII - Rua Princesa Izabel do seu incio at a (Rua Rinaldo Mezadri); XIV - Rua Dom Pedro II; XV - Rua Jac Finardi (no trecho compreendido entre a Rua Alfredo Schneider e a Avenida Governador Ivo Silveira); XVI - Estrada Boa Esperana (trecho compreendido entre a Faixa de Domnio da BR-470 e a Rua das Indstrias); XVII - Rua Jorge Lacerda; XVIII - Rua Augusta Deeke; XIX - Estrada da Madeira; XX - Estrada Blumenau; XXI - Rua 15 de abril; XXII - Rua Coelho Neto (trecho compreendido entre a Rua Anita Garibaldi at seu final); XXIII - Rua Prefeito Wenceslau Borini (trecho compreendido entre a Rua Alfredo Schneirder e BR-470); XXIV - Rua Rui Barbosa (trecho compreendido entre a Rua Professor Joo Conrado Stoll at a Rua Angelo Slomp). (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Art. 646 - As faixas "non aedificandi" sero includas no clculo da rea total do terreno. Art. 647 - O ndice de aproveitamento ser aplicado somente sobre a rea escriturada do terreno. Pargrafo nico - Quando a rea real for inferior a rea escriturada adotar-se- a real como referncia.
SEO II DO GABARITO
Art. 648 - Entende-se por gabarito a altura mxima da edificao expressa em nmero de pavimentos. Art. 649 - Para becos e ruas com dimensionamento inferior a 12,00 m (doze metros), dever ser aplicado complementarmente ao afastamento o cone de sombreamento, anexo 02. Art. 650 - A altura mxima das edificaes ser definida pelo nmero de pavimentos, incluindo o trreo junto a via de acesso principal e excluindo o subsolo. Art. 651 - Para o clculo do nmero de pavimentos, a distncia mxima, entre pisos fixada em 3,00 m (trs metros), com exceo do pavimento trreo que poder conter sobreloja, segundo especificaes na Lei Complementar de Edificaes. Art. 652 - No sero computados para efeito de clculo de altura das edificaes: I - sobrelojas e mezaninos, desde que no ultrapassem 6,00 m (seis metros) de altura; II - pavimento em subsolo. III - caixa d`gua, casa de mquinas e outros servios gerais do prdio situados na cobertura, at o limite mximo de 6,00 m (seis metros) de altura; IV - terraos cobertos destinados a recreao de uso comum dos condminos, desde que com rea mxima de 1/3 (um tero) da rea do ltimo pavimento; V - chamins.
SEO III DOS AFASTAMENTOS
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Art. 653 - Os afastamentos mnimos exigidos devero ser aplicados na divisa real do terreno se houver divergncia em relao a rea escriturada, e sempre tomados perpendicularmente s mesmas, a partir do ponto mais avanado da edificao em relao divisa do lote. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Pargrafo nico - Ser exigido pelo rgo municipal de planejamento, a retificao do registro do imvel, quando houver divergncia entre a rea escriturada e a rea real do imvel, desde que a edificao a ser construda esteja ocupando a rea no escriturada. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Art. 654 - Os espaos livres definidos como afastamentos obrigatrios, devero ser tratados como reas verdes em no mnimo 50% (cinqenta por cento) da superfcie respectiva, ressalvando o direito realizao das seguintes obras: I - muros de arrimo e de vedao dos terrenos, tapumes, cercas divisrias, escadarias e rampas de acesso, necessrias em funo da declividade natural do terreno; II - garagem ou estacionamento com capacidade mxima para dois veculos no afastamento frontal das edificaes residenciais que possuam at dois pavimentos, quando implantadas em terrenos que no permitam a execuo da rampa de acesso em funo da declividade natural do terreno superior a 20% (vinte por cento), devendo, entretanto, a obra resultar encravada em no mnimo 2/3 (dois teros) de seu volume; III - central de gs, subsolo ou estacionamento descoberto nos afastamentos laterais ou de fundos; IV - Quando o uso for comercial ou industrial, poder ser utilizado os afastamentos para estacionamentos e ptios de carga e descarga. 1 - Nas superfcies no construdas, devero ser plantadas rvores de pequeno porte, na proporo mnima de um espcime para cada 200,00 m (duzentos metros quadrados) de rea do terreno. 2 - O afastamento frontal dever ser usado com ajardinamento, permitindo-se a impermeabilizao do solo apenas nos acessos ao prdio, desde que no ultrapasse a 50% (cinqenta por cento) da rea mnima do afastamento exigido quando o uso for residencial. Art. 655 - As edificaes sempre obedecero aos afastamentos preconizados para a zona em que se situam, conforme Quadro de ndices Urbansticos (Anexo 06). (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
SUBSEO I DO AFASTAMENTO FRONTAL
Art. 656 - Nas subzonas MC, MD1, MD2 e MD3 as construes devero obedecer ao seguinte: I - respeitar o afastamento mnimo frontal exigido quando for previsto o alargamento da via, conforme art. 98, 100 e 110 desta Lei Complementar; II - apresentar afastamento frontal em todos os pavimentos quando for previsto alargamento do passeio definido conforme art. 612 desta Lei Complementar; 1 - O recuo frontal nas reas residenciais, em becos com at 6,00m (seis metros) de largura, sem possibilidade de expanso, desde que atestado pelo rgo municipal competente, ser de 2,00m (dois metros). 2 - O recuo frontal nas reas comerciais, em becos com at 6,00m (seis metros) de largura, sem possibilidade de expanso, desde que atestado pelo rgo municipal competente, ser de 2,00m (dois metros). (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Art. 657 - Pargrafo nico - Excetuam-se deste caso a construo de marquises previstas no TTULO II - DAS NORMAS RELATIVAS S EDIFICAES. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 1 - Excetuam-se deste caso a construo de marquises previstas na Lei Complementar de Edificaes (alterado pela LC 42 de 1999). 2 - Revogado pela LC 42 de 1999. Art. 658 - Para edificaes trreas na rea resultante do afastamento frontal fica permitida a construo de guaritas, central de gs, lixeiras, prgulas, varandas e abrigos sem fechamento lateral, desde que no ocupem mais de 20% (vinte por cento) da rea mnima exigida para o recuo e no ultrapassem a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) de altura. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Pargrafo nico - Para os demais pavimentos fica permitido o avano de sacadas ou outros elementos em balano, no mximo 1,50m (metro e cinqenta centmetros) sobre o recuo exigido, podendo ocupar 50% (cinqenta por cento) da extenso total da fachada com afastamento das divisas laterais de no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Art. 659 - Para os terrenos de esquina dever ser observado: 1 - O afastamento frontal dever ser obedecido nas 2 (duas) testadas 2 - Observar artigos da Lei Complementar de Edificaes. 3 - Para vias de pedestres quando no houver previso de alargamento da mesma, o afastamento frontal para esta via dever ser de no mnimo 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Art. 660 - Nas zonas MC, MD e RP2, as edificaes podero ser construda no alinhamento frontal, quando no pavimento trreo o uso seja caracterizado como comercial ou de servios em no mnimo 50% (cinqenta por cento) da sua rea. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
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SUBSEO II DOS AFASTAMENTOS LATERAIS E FUNDOS
Art. 661 - Para o clculo do afastamento lateral e de fundos ser analisado o Quadro de ndices Urbansticos, Anexo 06. Art. 662 - Nas subzonas MC e MD1 a edificao poder utilizar a taxa de ocupao de at 100% (cem por cento) do terreno at o 3 pavimento, e respeitadas as exigncias das reas mnimas de iluminao e ventilao estabelecidas na Lei Complementar de Edificaes. Art. 663 - Para as demais zonas, a parede cega quando utilizada, nunca poder ultrapassar mais de 60% (sessenta por cento) do permetro do lote. 1 - Para lotes de esquina, poder ser ocupado at 75% (setenta e cinco por cento) do permetro do lote. 2 - Excetua-se deste clculo a dimenso da(s) testada(s) do lote; 3 - Dever sempre ser respeitado o afastamento mnimo frontal obrigatrio, quando este for exigido. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 4 - Nas zonas MC e MD1, a altura da parede cega no(s) alinhamento(s) da edificao, no poder ser superior a 10,00m (dez metros), inclundo a platibanda, e para os demais casos no poder ultrapassar 7,00m (sete metros), inclundo a platibanda. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Art. 664 - Nas edificaes com altura de at 2 (dois) pavimentos os afastamentos das divisas laterais e de fundos quando existirem aberturas, ser no mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e para os demais casos os afastamentos devero ser calculados a partir da seguinte frmula: A = H/6, onde H a altura da edificao contada do nvel do solo at a laje de cobertura do ltimo pavimento utilizvel. Pargrafo nico - Em lotes localizados na zona MC, com testadas para as Ruas XV de Novembro e Oscar Barcelos, o recuo lateral exigido passa a ser de (H-9)/6, para tanto dever ser reservado 50% (cinqenta por cento) a mais do nmero de vagas de estacionamento mnimo exigido, para uso pblico, sendo estas averbadas na matrcula do registro de imveis. (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 Art. 665 - Ser permitido o uso das divisas laterais e de fundos com paredes cegas nos seguintes casos: (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 I - nas subzonas MC e MD1 com at 3 (trs) pavimentos, desde que no sejam de uso residencial, respeitando a altura mxima prevista; II - nas subzonas RP2,MD2 e MD3 com at 2 (dois) pavimentos desde que no sejam de uso residencial, respeitando a altura mxima prevista; Art. 666 - As construes nos alinhamentos laterais, desde que permitidas devem observar as seguintes restries: I - no possibilitarem o caimento das guas pluviais para os lotes vizinhos; II - obedecerem as faixas de recuo que podero ser exigidas; (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 III - no possurem qualquer tipo de aberturas. 1 - Ficaro isentas de afastamento lateral as casas geminadas, desde que constituam uma s unidade arquitetnica, observando-se no entanto, os afastamentos com os demais lotes vizinhos que no faam parte do conjunto. Art. 667 - O afastamento mnimo entre edificaes num mesmo lote dever corresponder a 1/3 (um tero) da altura da edificao de maior gabarito, no podendo ser inferior a 3,00 (trs metros).
SEO IV DA REA INUNDVEL DE CHEIA MXIMA
Art. 668 - A demarcao da rea inundvel objetiva medidas preventivas de aes de planejamento. Pargrafo nico - Cabe ao rgo municipal de defesa civil a definio das cotas de inundaes. Art. 669 - A rea inundvel de cheia mxima uma rea que se sobrepe as zonas de utilizao, sendo que fica definido o que segue. Art. 670 - Ao ser estabelecida a rea inundvel de cheia mxima dever ser observado a referncia de nveis (RN`s) estabelecidas na Lei Complementar de Parcelamento do Solo. Pargrafo nico - Os terrenos intermedirios aos pontos definidos devero ser calculados segundo a mdia entre os pontos mais prximos. Art. 671 - A cota inundvel de cheia mxima fica sujeita a uma margem de variao de at 1,00 m (um metro).
CAPTULO VII DAS DISPOSIES FINAIS SEO I DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 672 - Quando for possvel reduzir o grau de desconformidade de uma atividade licenciada anteriormente a vigncia desta Lei Complementar, de tal modo que ela possa ser considerada como tolervel, o Conselho do Plano Diretor
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estabelecer condies e prazos para esta adequao. Art. 673 - Fica instituda a Consulta de Viabilidade, pela qual a Prefeitura se obriga a fornecer num prazo mximo de 10 (dez) dias, todas as informaes requeridas referentes s determinaes desta Lei Complementar. 1 - Quando as informaes dependerem de deliberao do Conselho do Plano Diretor, o prazo mximo de atendimento s informaes requeridas ser de 60 (sessenta) dias. 2 - Para casos considerados de carter especial, poder haver prorrogao do prazo previsto no "caput" deste artigo, desde que dado conhecimento ao requerente. Art. 674 - Os usos desconformes j licenciados pelo municpio sero mantidos, sendo vedado: I - a substituio por outro uso desconforme; II - o restabelecimento do uso aps a cessao das atividades; III - a ampliao das edificaes onde forem exercidas; IV - a reconstruo das edificaes onde forem exercidos aps avaria que tenha atingido 60% (sessenta por cento) da rea total das construes. Art. 675 - Definida a implantao de ponte ligando o Jardim Amrica ao Bairro Canta Galo, no prolongamento da Rua Presidente Kennedy, o projeto poder contemplar alternativas que minimizem o rudo a nveis tolerveis, nas proximidades do "Campus" da UNIDAVI. Art. 676 - So considerados parte integrante desta Lei Complementar os seguintes Anexos e suas alteraes: Anexo 01 - Mapa do Permetro Urbano e Limite de Bairros; Anexo 02 - Cone de Sombreamento; Anexo 03 - Mapa de Zoneamento; Anexo 04 - Mapa de Zoneamento da Zona de Preservao Especial e Inundvel; Anexo 05 - Quadro de Usos; Anexo 06 - Quadros de ndices Urbansticos; Anexo 07 - Quadro das Atividades Potencialmente Causadoras de Degradao Ambiental; Anexo 08 - Mapa da Hierarquizao Viria, Pontes e Vias Previstas; Anexo 09 - Mapa das Vias Projetadas e Vias de Pedestres; Anexo 10 - Mapa das Vias sem Denominao." Art. 676 - So considerados parte integrante desta Lei Complementar os seguintes Anexos e suas alteraes: Anexo 01 - Mapa do Permetro Urbano e Limite de Bairros; Anexo 02 - Cone de Sombreamento; Anexo 03 - Mapa de Zoneamento; Anexo 04 - Mapa de Zoneamento da Zona de Preservao Especial e Inundvel; Anexo 05 - Quadro de Usos; Anexo 06 - Quadros de ndices Urbansticos; Anexo 06-A - Quadros de ndices Urbansticos Especiais; Anexo 07 - Quadro das Atividades Potencialmente Causadoras de Degradao Ambiental; Anexo 08 - Mapa da Hierarquizao Viria, Pontes e Vias Previstas; Anexo 09 - Mapa das Vias Projetadas e Vias de Pedestres; Anexo 10 - Mapa das Vias sem Denominao. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Art. 677 - Ficam revogadas as seguintes Leis: 2436, 2439, 2445, 2447, a Lei Complementar n 10/95 e demais disposies 10 em contrrio.
TTULO V CDIGO DE POSTURAS CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS SEO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 678 - Este Ttulo V, o Cdigo de Posturas, parte integrante do Plano Diretor Fsico Territorial, contm medidas de
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polcia administrativa, a cargo do Municpio, em matria de higiene, de segurana, ordem e costumes pblicos; institui normas disciplinadoras do funcionamento dos estabelecimentos industriais, comerciais e prestadores de servios, estatui as necessrias relaes jurdicas entre o Poder Pblico e os muncipes, visando disciplinar o uso e gozo dos direitos individuais e do bem-estar geral. Art. 679 - Todas as funes referentes execuo desta Lei Complementar, bem como a aplicao das penalidades nela previstas, sero exercidas por rgos da Prefeitura, cuja competncia para tanto estiver definida em leis, regulamentos e regimentos. Art. 680 - Os casos omissos, sero resolvidos por analogia s disposies concernentes e no as havendo, por princpios gerais de direito. Art. 681 - Fica sujeita a regulamentao pela presente Lei Complementar, a forma de utilizao de todas as reas de Domnio Pblico e demais espaos de utilizao pblica (quer pertencentes a entidades pblicas ou privadas), ou assim caracterizadas. Pargrafo nico - O disposto na presente Lei Complementar no desobriga o cumprimento das normas internas nos espaos referidos no caput deste Artigo. Art. 682 - Esto sujeitas a regulamentao pela Lei Complementar, no que couber, edificaes e atividades particulares que no seu todo ou parte, interfiram ou participem de alguma forma das relaes cotidianas do meio urbano.
SEO II DA COMPETNCIA
Art. 683 - Ao prefeito, e em geral, aos funcionrios municipais incumbe zelar pela observncia dos preceitos desta Lei Complementar. Art. 684 - A Lei Complementar de Posturas no compreende as infraes que j so punidas pelo Cdigo Penal e outras leis federais e estaduais, bem como a Legislao Sanitria em vigor no pas.
SEO III DOS OBJETIVOS
Art. 685 - As disposies sobre as normas arquitetnicas e urbansticas, contidas nesta Lei Complementar, e Lei Complementar de Edificaes, Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, visam assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto dos espaos e edificaes deste municpio. Art. 686 - As disposies sobre as normas de utilizao dos espaos a que se refere o artigo 677 desta Lei Complementar, e do exerccio das atividades comerciais, de servio e indstrias, visam: I - garantir o respeito s relaes sociais e culturais, especficas da regio; II - estabelecer padres relativos a qualidade de vida e de conforto ambiental; III - promover a segurana e harmonia dentre os muncipes.
SEO IV DAS DEFINIES
Art. 687 - Para efeito da presente Lei Complementar so adotadas as seguintes definies: gua potvel - gua prpria para consumo humano proveniente de uma origem que permanentemente garante sua qualidade, atendendo a parmetros fsicos e qumicos estabelecidos por autoridades sanitrias. Alimento perecvel armazenamento. Aquele que est sujeito a deteriorar-se caso no seja mantido em condies especiais de
Alvar Sanitrio - Documento fornecido pela autoridade da sade, que autoriza a ocupao e uso de imvel recmconstrudo ou reformado e/ou o funcionamento de estabelecimentos comerciais, industriais, agropecurios, de sade, de educao pr-escolar e outros, aps a vistoria prvia das condies fsico- sanitrias do mesmo. Auto de Infrao - Documento (formulrio), lavrado e assinado por autoridade municipal competente contra a pessoa que comete a infrao, no qual descreve o ato ou fato constitutivo da transgresso e qualifica o infrator que, atravs dele, toma conhecimento da instaurao de um processo administrativo contra si, para apurao de sua responsabilidade. Banca de jornais e revistas - Instalaes destinadas a venda de jornais, revistas, almanaques, informaes tursticas, etc. Barlavento - Direo de onde sopra o vento. Boca de lobo - Caixa sifonada, cuja finalidade a captao das guas pluviais. Calada - H tecnicamente, duas espcies de calamentos, para composio das ruas: o calamento dos caminhos, para fazlos caladas e o calamento das partes laterais e contguas aos prdios, para faz-las passeios. (Vide: Passeio) (Redao alterada pela Lei Complementar 178/2008) 178 Cemitrio - Local onde se sepulta cadveres. Cisterna - Reservatrio de gua inferior.
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CODECON - Comisso de Defesa do Consumidor. Comerciante ambulante - Aquele que trabalha nos logradouros pblicos, com bancas ou unidades mveis em locais permitidos pelas autoridades municipais, ou que realize vendas a domiclio. Dejetos - Resduos, excrementos, restos. Decibel - (dB): Unidade de intensidade fsica relativa a som. Degradao ambiental - a alterao das propriedades fsicas, qumicas e biolgicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de energia ou substncia slida, gasosa ou combinao de elementos produzidos por atividades humanas ou delas decorrentes em nveis capazes de direta ou indiretamente: Embargo - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. Departamento de trnsito - rgo responsvel pela aplicao do cdigo de trnsito Brasileiro no Municpio. Embargo - Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. Estabelecimento - Local onde se fabrica, produz, manipula, beneficia, acondiciona, conserva, transporta, armazena, deposita para venda, distribui ou vende produtos ou presta servios. FATMA - Fundao de Amparo a Tecnologia e Meio Ambiente. Festejos Pblicos - So os que se realizam nas vias pblicas, com o acesso do pblico. Feira livre - Local ao ar livre que funciona com objetivo de facilitar aos produtores a venda de sua produo. Fiana - Obrigao acessria assumida por terceira pessoa, que se cumprimento da obrigao do devedor, caso este no cumpra a obrigao. responsabiliza, total ou parcialmente, pelo
Gneros alimentcios - Substncia ou mistura de substncias no estado slido, lquido, pastoso ou qualquer outra forma adequada destinada a fornecer ao organismo humano os elementos normais a sua formao, manuteno e ao seu desenvolvimento. Habitao - Lugar ou casa onde se habita, morada ou residncia. Habitao urbana - Residncia construda no permetro urbano de uma cidade. Infrao - Toda ao ou omisso que contraria as disposies desta Lei Complementar, ou de outras leis, decretos ou resolues. Infrator - Todo aquele que, cometer, mandar ou auxiliar a praticar infrao. Jusante - Para o lado que vaza a mar ou um curso de gua. Logradouro Pblico - Toda parte ou superfcie da cidade destinada ao trnsito pblico (para uso e gozo de toda a populao). (Redao alterada pela Lei Complementar 178/2008) 178 Logradouro - Toda parcela da propriedade pblica de uso comum da populao. Montante - Para o lado da nascente de um rio. Multa - Penalidade pecuniria. Nvel de Som - dB(A). Intensidade do som medido na curva de ponderao "A" definido na NBR 10.151-ABNT. Passeio - a parte da rua que se localiza frente das casas ou edifcios, ladrilhada ou cimentada, em nvel mais alto que o centro da rua, dito de calada ou calamento. pois, parte da rua ou do logradouro, destinado ao trnsito de pedestre. (Vide: Passeio). (Redao alterada pela Lei Complementar 178/2008) 178 Penalidade - Conjunto ou sistema de penas impostas pela Lei. Poluio ambiental - Qualquer alterao das caractersticas fsicas, qumicas e/ou biolgicas do meio ambiente, que possa importar em prejuzo a sade e a segurana da populao. Reincidente - Todo aquele que violar novamente um mesmo preceito legal, por cuja infrao j tenha sido condenado. Rudo - Qualquer som que cause ou tenda a causar perturbaes do sossego pblico ou produzir efeitos psicolgicos e/ou fisiolgicos negativos em seres humanos e animais. Som - toda e qualquer vibrao acstica capaz de provocar sensaes auditivas. Tapume - Vedao de um terreno, feito com madeira ou similar, junto ao logradouro para proteo do pblico em razo da edificao. Terreno baldio - Terreno no edificado, sem proveito ou uso definido. UFM - Unidade Fiscal Municipal. Art. 688 - As definies apresentadas no artigo anterior tem por finalidade explicar e facilitar a compreenso do texto legal, no esgotando os conceitos respectivos, nem afastando os conceitos cientficos aplicveis, especialmente no que diz respeito s posturas municipais, apurao de infraes, penalidades e reconhecimento de direitos e estabelecimento de deveres.
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CAPTULO II DAS INFRAES SEO I DAS INFRAES E DAS PENALIDADES
Art. 689 - Constituir-se- infrao, todo e qualquer ato ou omisso que contrarie o disposto nesta Lei Complementar. Art. 690 - Sempre que houver uma infrao, o infrator ser punido com uma Penalidade. Art. 691 - Os encarregados de executar esta Lei Complementar que, tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator, sero considerados infratores. Pargrafo nico - Sero punidos de conformidade com a Lei Complementar 001/91: I - os servidores que se negarem a prestar assistncia aos muncipes, quando por este solicitada, para esclarecimento das normas consubstanciadas nesta Lei Complementar; II - os agentes fiscais que, por negligncia ou m f, lavrarem autos sem obedincia aos requisitos legais, de forma a lhes acarretar nulidade; III - os agentes fiscais que, tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator. Art. 692 - A penalidade, alm de impor a obrigao de fazer ou desfazer, consistir em multa e/ou apreenso. Pargrafo nico - Nas reincidncias, as multas sero consideradas em dobro. Art. 693 - Na imposio da multa e para gradu-la, ter-se- em vista: I - a maior gravidade de infrao; II - as suas circunstncias atenuantes ou agravantes; III - os antecedentes do infrator, com relao s disposies desta Lei Complementar. Art. 694 - As penalidades a que se refere esta Lei Complementar no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao, na forma do Cdigo Civil. Pargrafo nico - Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia regulamentar que a houver determinado. Art. 695 - Nos casos de apreenso, os objetos apreendidos sero recolhidos ao depsito da Prefeitura; quando a isto no se prestarem os objetos, ou a apreenso se realizar fora da cidade, podero ser depositados em mos de terceiros, observadas as formalidades legais. Pargrafo nico - Pelo depsito sero abonadas, aos depositrios, as percentagens constantes do Regimento de Custas do Estado, pagas pelo infrator antes do levantamento do depsito. Art. 696 - Sero sustados as apreenses feitas por fora das disposies destas posturas, se o infrator prontificar-se a pagar incontinente a multa devida, cumprindo, pela mesma forma, os demais preceitos que houver violado, ou a prestar fiana correspondente ao valor dos objetos apreendidos, em dinheiro depositado nos cofres municipais. Art. 697 - No so diretamente passveis das penalidades definidas neste captulo: I - os incapazes na forma da Lei; II - os que forem coagidos ou induzidos a cometer infrao. Art. 698 - Sempre que a contraveno for praticada por qualquer dos agentes a que se refere o artigo anterior, a penalidade recair: I - sobre os pais, tutores ou pessoas sob cuja guarda estiver o menor; II - sobre o curador ou pessoa sob cuja guarda estiver o irresponsvel de toda ordem; III - sobre aquele que der causa contraveno forada. Art. 699 - A infrao de qualquer disposio para a qual no haja penalidade expressamente estabelecida nesta Lei Complementar, ser punida com a multa de 250 (duzentos e cinqenta) UFM.
SEO II DOS AUTOS DE INFRAO E DOS RECURSOS
Art. 700 - Verificando-se infrao esta Lei Complementar, ser expedida contra o infrator, notificao preliminar para que, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, regularize a situao. Art. 701 - Alm de auto de infrao haver tambm o auto de embargo e interdio. Art. 702 - So autoridades para lavrar autos de infrao: Os fiscais municipais. Art. 703 - Dar tambm motivos lavratura de auto de infrao qualquer violao das normas desta Lei Complementar, que for levada ao conhecimento do prefeito ou dos secretrios municipais, por servidor municipal ou cidado que a presenciar, devendo a comunicao, ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada.
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Pargrafo nico - Recebendo tal comunicao, a autoridade competente, sempre que puder, ordenar a lavratura do auto de infrao. Art. 704 - Os autos de infrao obedecero a modelos especiais, podendo ser impressos no que toca as palavras invariveis. Art. 705 - O auto de infrao conter obrigatoriamente: I - o dia, ms, ano, hora e lugar em que foi lavrado; II - o nome de quem lavrou; III - relato, com toda clareza, do fato constitutivo da infrao e os pormenores que possam servir de atenuantes ou agravantes ao; IV - nome do infrator, CPF e ou RG; V - dispositivo legal violado; VI - informao de que o infrator ter o prazo de 20 (vinte) dias para apresentar sua defesa, sob pena de revelia; VII - assinatura de quem o lavrou, do infrator e das duas testemunhas capazes, se houver. Pargrafo nico - Negando-se o infrator a assinar o auto, ser o mesmo remetido pelo correio, sob registro com aviso de recebimento. Art. 706 - Lavrado e devidamente processado o auto, aguardar, no servio competente, o decurso de prazo de apresentao de defesa, que dever ser apresentado por escrito ao secretrio que estiver subordinado o autuante. Pargrafo nico informaes. - Se o autuado apresentar defesa, sobre a mesma, informar o autuante prestando as necessrias
Art. 707 - Se decorrido a prazo estipulado, no apresentar o autuado a sua defesa, ser o mesmo considerado revel, do que ser lavrado um termo pelo funcionrio competente. Art. 708 - Decorrido o prazo sem o devido pagamento, a multa ser inscrita em dvida ativa extraindo-se a competente certido, para se proceder a cobrana executiva. Art. 709 - As intimaes dos infratores sero feitas sempre que possvel, pessoalmente, e, no sendo encontrado, sero publicadas em edital em lugar pblico, na sede da Prefeitura.
SEO III DA DECISO DE PRIMEIRA E SEGUNDA INSTNCIA
Art. 710 - As defesas contra a ao dos agentes fiscais sero decididas pela Secretaria de Finanas da Prefeitura Municipal, que proferir deciso no prazo de 10 (dez) dias. 1 - Se entender necessrio, a autoridade poder, no prazo deste artigo, a requerimento da parte ou de ofcio, dar vista sucessivamente, ao autuado e ao autuante, ou ao reclamante e ao impugnante, por 5 (cinco) dias a cada um, para alegaes finais. 2 - Verificada a hiptese do pargrafo anterior, a autoridade ter novo prazo de 10 (dez) dias, para proferir a deciso. 3 - A autoridade no fica adstrita s alegaes das partes, devendo julgar de acordo com sua convico, em face das provas produzidas. Art. 711 - A deciso, redigida com simplicidade e clareza, concluir pela procedncia ou improcedncia do auto de infrao ou da reclamao, definindo expressamente os seus efeitos, num e noutro caso. 1 - No sendo proferida deciso no prazo legal, nem convertido o julgamento em diligncia, o auto de infrao ser considerado automaticamente improcedente. 2 - Proferida a deciso, sendo a mesma procedente, caber recurso voluntrio ao Sr. Prefeito Municipal, no prazo de 10 (dez) dias. 3 - A autoridade de segunda instncia dever exarar deciso definitiva em 15 (quinze) dias.
CAPTULO III DO TRATAMENTO DA PROPRIEDADE, DOS LOGRADOUROS E DOS BENS PBLICOS SEO I DAS VIAS E LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 712 - A ningum lcito, sob qualquer pretexto, salvo nos casos previstos na presente Lei Complementar e desde que antecipadamente autorizado pela Prefeitura Municipal ou rgo competente afim: I - abrir rua, travessas ou praas sem prvio alinhamento e nivelamento fornecido pela Prefeitura; II - deixar em mau estado de conservao os passeios fronteirios, paredes frontais das edificaes e dos muros que do para as vias pblicas; III - danificar ou alterar de qualquer modo, o calamento, passeios e o meio-fio;
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IV - danificar por qualquer modo, postes, fios e instalaes de energia eltrica, telgrafo, telefone e antenas de televiso nas zonas urbanas e sub urbanas da sede; V - deixar de remover os restos de entulhos resultantes de construo e reconstruo, bem como podas de jardins e cortes de rvores; VI - deixar nas ruas, praas, travessas ou logradouros pblicos, guas servidas e quaisquer detritos prejudiciais ao asseio e higiene pblica; VII - estreitar, mudar ou impedir de qualquer modo a servido pblica das estradas e caminhos; VIII - colocar tranqueiras ou mesmo porteiras em estradas e caminhos pblicos; IX - danificar por qualquer forma, as estradas de rodagem e caminhos pblicos; X - impedir que se faam escoadouros de guas pluviais por dentro de propriedades marginais das estradas e caminhos pblicos, desde que devidamente tubulados; XI - lavar veculos em reas pblicas; XII - embaraar ou impedir por qualquer modo o livre trnsito nas estradas e caminhos pblicos, bem como nas ruas, praas e passeios da cidade. 1 - Compreende-se na proibio deste artigo o depsito de qualquer material, inclusive de construo, nas vias pblicas em geral. 2 - As autorizaes previstas no caput deste artigo devero ser requeridas pelos interessados, acompanhadas de uma descrio ou croqui do ato a ser praticado e de sua finalidade. Art. 713 - absolutamente proibido nas ruas do municpio sob pena de multa: I - conduzir animais ou veculos de trao animal em disparada; II - conduzir animais bravios sem a necessria precauo; III - conduzir ou conservar animais de trao sobre os passeios; IV - manter soltos ou guardados sem as devidas cautelas animais bravios ou ferozes; V - amarrar animais em postes, rvores, grades ou portas; VI - arrastar madeiras ou quaisquer outros materiais volumosos pesados; VII - armar barraquinhas sem licena da Prefeitura; VIII - atirar corpos ou detritos ou sacudir objetos que possam ser nocivos ou incomodar os transeuntes; IX - realizar jogos de bola ou outros esportes fora do horrio estipulado pela Prefeitura; X - derramar leo, tinta, cal ou outros corpos capazes de afetar a esttica; XI - reformar, pintar, consertar veculos; XII - depositar materiais. Art. 714 - vedado fazer escavaes que diminuam ou desviem as guas de servido pblica, bem como represar guas pluviais de modo a alagar qualquer logradouro pblico ou propriedade de terceiros. Art. 715 - Nas rvores dos logradouros no podero ser afixados ou amarrados fios, nem colocados anncios, cartazes e outros objetos. Art. 716 - atribuio exclusiva da Prefeitura, podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores de arborizao pblica. Art. 717 - As colunas ou suportes de anncios, as caixas de papis usados e os bancos de logradouros pblicos somente podero ser instalados mediante licena prvia da Prefeitura e s sero permitidos quando representarem real interesse para o pblico e para a cidade, no prejudicarem a esttica e no perturbarem a circulao nos logradouros. Art. 718 - Poder ser permitida a colocao de bancas nos logradouros pblicos e/ou praas para venda de jornais e revistas, satisfeitas as seguintes condies: I - ser com modelo aprovado pela Prefeitura, ou definido por esta; II - ser de fcil remoo; III - ter sua localizao aprovada pela Prefeitura. Art. 719 - A ocupao de logradouro pblico com mesas e cadeiras no ser permitida. Art. 720 - Os relgios, esttuas, fontes e qualquer monumento, podero ser permitidos nos logradouros pblicos, atravs do respectivo processo licitatrio. 1 - Os relgios colocados nos logradouros pblicos ou em qualquer ponto obrigatoriamente mantidos em perfeito estado de funcionamento e preciso horria. do exterior de edifcios, sero
2 - As fontes ou similares de que trata este artigo, sero obrigatoriamente mantidas em perfeitas condies fsicas e
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sanitrias, de modo a no causar risco a sade da populao. Art. 721 - proibido ainda lanar nos logradouros, nos terrenos sem edificaes ou nas vrzeas, lixo de qualquer origem, entulhos, cadveres de animais, fragmentos pontiagudos ou qualquer material que possa causar incmodo a populao ou prejudicar a esttica da cidade, bem como queimar, dentro do permetro urbano, qualquer substncia nociva a populao. 1 - Aplicam-se tambm estas medidas nas reas situadas nos cursos d`gua que passam dentro de permetro urbano. 2 - Ficam sujeitas regulamentao pela Prefeitura o uso das reas em funo do barlavento dos ventos predominantes. Art. 722 - A Prefeitura poder impedir o trnsito de qualquer veculo ou meio de transporte que possa ocasionar danos aos logradouros. Art. 723 - Para comcios polticos e festividades cvicas, religiosas ou de carter popular, podero ser armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros pblicos, desde que solicitada a Prefeitura a autorizao para sua localizao. Pargrafo nico - para a autorizao do disposto neste artigo devero ser observados os seguintes requisitos: a) no prejudicarem o calamento nem o escoamento das guas pluviais, correndo por conta dos responsveis pelas festividades os estragos porventura verificados; b) serem removidos no prazo de 24h00 (vinte e quatro horas) a contar do encerramento das festividades; c) sejam aprovados previamente pelo rgo sanitrio competente deste municpio. Art. 724 - As infraes dos dispositivos constantes deste captulo sero punidas com multa de 26 (vinte e seis) UFM, elevados ao dobro nas reincidncias, sem prejuzos das responsabilidades criminal e civil cabveis.
SEO II DAS CALADAS
Art. 725 - A construo e a reconstruo dos passeios ou caladas destinados exclusivamente a pedestres nos logradouros, que possuam meio fio e pavimentao em toda extenso de suas respectivas testadas dos terrenos edificados ou no, so obrigatrios, e competem aos proprietrios dos mesmos. (Redao alterada pela Lei Complementar 178/2008) 178 1 - No ser permitido o revestimento dos passeios formando superfcie inteiramente lisa, ou com desnvel que possa produzir escorregamento ou queda. 2 - proibido qualquer letreiro ou anncio de carter permanente ou no no piso dos passeios dos logradouros pblicos. 3 - Cabe ao proprietrio manter os passeios ou caladas permanentemente em bom estado de conservao, sendo expedidas a juzo do setor competente, as intimaes necessrias aos respectivos proprietrios, para consertos ou para reconstruo dos mesmos. (Redao alterada pela Lei Complementar 178/2008) 178 4 Excluem-se da obrigatoriedade da construo de caladas prevista no caput do presente artigo os imveis urbanos com destinao rural, com testada para as ruas pavimentadas superior a 15 (quinze) metros, desde que possuam cercas em bom estado de conservao delimitando o imvel e mantenham limpas e roadas a respectiva testada. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 219/2010) 219 5 As cercas de que trata o pargrafo 4 no podero ser eltricas ou de arame farpado, dando-se preferncia para as cercas de arame liso, bem como devem as reas destinadas a caladas possurem grama ou brita, de forma a possibilitar a passagem e acesso de pedestres. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 219/2010) 219 Art. 726 - As caladas devero apresentar uma declividade de 2 % (dois por cento) do alinhamento para o meio-fio. Art. 727 - As alteraes nas caladas para atender as necessidades dos confrontantes sero solicitadas mediante requerimento protocolado, que ser analisado e deferido pelo Departamento de Trnsito, sendo as obras de por nus do requerente. Pargrafo nico - Caber municipalidade o conserto ou a reconstruo das caladas,ou passeios quando for por ela danificados, no prazo de 60 (sessenta) dias, findo qual o proprietrio poder reconstru-lo e solicitar reembolso, mediante requerimento prvio Secretaria de Planejamento e autorizao legal. (Redao alterada pela Lei Complementar 178/2008) 178 Art. 728 - As canalizaes para escoamento das guas pluviais e outras, passaro sob os passeios. Pargrafo nico - Quando se tornar necessrio fazer escavao nos passeios dos logradouros, para assentamento de canalizao, galerias, instalaes de subsolo ou qualquer outro servio, a reposio do revestimento dos mesmos passeios dever ser feita de maneira a no resultarem remendos, ainda que seja necessrio refazer ou substituir completamente todo o revestimento, cabendo as despesas respectivas aos responsveis pelas escavaes, sejam um particular, empresa contratante de servios de utilidade pblica ou repartio pblica. Art. 729 - Constitui infrao, passiva de multa, qualquer interveno por parte do muncipe sob as caladas, no valor de 250 UFM. Art. 730 - Quando, em virtude dos servios de calamento executados pela Prefeitura em logradouro situado em qualquer das zonas da cidade em que forem alterados o nvel ou largura dos passeios, cujos servios j tenham sido realizados sem que a Prefeitura tenha fornecido a cota e o alinhamento anterior, competir, aos proprietrios a reposio destes passeios em bom estado, de acordo com a nova posio dos meios-fios. Pargrafo nico - Caso a Prefeitura Municipal tenha fornecido a cota e o alinhamento anteriormente e tenha modificado o projeto inicial, competir a mesma a reposio destes passeios em bom estado de acordo com o novo projeto. Art. 731 - Em logradouro dotado de passeios de 4,00m (quatro metros) ou mais, de largura, ser obrigatria a construo de passeios decorados e ajardinados, segundo projeto aprovado para cada logradouro.
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Art. 732 - No podero ser feitas rampas nos passeios dos logradouros destinados entrada de veculos. Art. 733 - proibida a colocao de cunhas ou rampas de madeira ou de outros materiais fixos ou mveis, nas sarjetas ou sobre o passeio junto s soleiras de alinhamento para o acesso de veculos. Art. 734 - As intimaes para correo dos rampeamentos objetivando obedecer este captulo, quando necessrios, devero ser cumpridas no prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias. Pargrafo nico - O no cumprimento, dentro do prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias, implicar ao infrator as penalidades previstas nos artigos 689 a 711. (Redao alterada pela Lei Complementar 178/2008) 178
SEO III DO FECHAMENTO E CONSERVAO DE TERRENOS NO ALINHAMENTO
Art. 735 - Os terrenos no construdos na zona urbana, com testada para logradouro pblico, loteados ou no, sero obrigatoriamente fechados no alinhamento, desde que o logradouro pblico seja pavimentado. Art. 736 - O fechamento frontal, em vias pavimentadas, ter altura de no mximo 3m (trs metros), acima do nvel natural do terreno e dever ser observado ainda a Lei Complementar de Uso do Solo, onde trata sobre muros, passeios e meios fios. 1 - No permetro urbano no ser permitido o emprego de cerca de arame farpado. 2 - As cercas eltricas de baixa tenso deveram ter altura do solo igual ou superior a 2,5m (dois metros e cinqenta centmetros), com inclinao de pelo menos 20 ( vinte graus) para dentro do lote, sob responsabilidade exclusiva do proprietrio do imvel. Art. 737 - Os terrenos que margeiam as estradas de rodagem sero obrigatoriamente fechados no alinhamento frontal. Art. 738 - Nas reas de uso residencial poder ser dispensado o fechamento frontal dos terrenos construdos, desde que nos mesmos seja mantido um ajardinamento rigoroso e permanentemente conservado, e que o limite entre o logradouro e o terreno fique marcado com meio-fio, cordo de cimento ou processo equivalente. Art. 739 - No ser permitido o emprego de espinheiros, para fechamento de terrenos. Art. 740 - Quando os terrenos forem fechados por meio de cercas vivas e estas no forem convenientemente conservadas, a Prefeitura poder exigir a substituio desse fechamento por outro. Art. 741 - Os terrenos no construdos dentro do permetro urbano devero ser mantidos limpos, capinados, e drenados. Art. 742 - Os terrenos pantanosos ou alagados, proprietrios, quando intimados pela Prefeitura. situados nas zonas urbanas, sero drenados pelos respectivos
Art. 743 - proibido colocar cacos de vidro, nos muros frontais, laterais e fundos. Pargrafo nico - Os proprietrios que tenham colocado materiais especificados no caput deste artigo, antes da vigncia desta Lei Complementar tm prazo de 3 (trs) meses para retir-los, sob pena de incidirem nas sanes desta Lei Complementar.
SEO IV DAS CERCAS E FECHOS DIVISRIOS
Art. 744 - Presumem-se comuns as cercas entre propriedades urbanas ou rurais, devendo os proprietrios dos imveis confinantes concorrerem em partes iguais para as despesas de sua construo e conservao, na forma do artigo 588, do Cdigo Civil. Pargrafo nico - As cercas divisrias proprietrios, sero construdos por: em terrenos rurais e expanso urbana, salvo acordo expresso entre os
I - cerca de arame farpado, com quatro fios, no mnimo, de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de altura; II - telas de fio metlico resistente, com altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); III - cerca vivas, de espcies vegetais adequadas e resistentes; IV - valas, quando o terreno no local no for suscetvel de eroso, com 2,00m (dois metros) de largura na boca e 50 cm (cinqenta centmetros) de base. Art. 745 - Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou detentores a construo e conservao das cercas para conter aves domsticas, cabritos, carneiros, porcos, gados ou outros animais que exijam cercas especiais em terrenos rurais e zonas de expanso urbana. Art. 745 - Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou detentores a construo e conservao das cercas para conter aves domsticas, cabritos, carneiros, porcos, gados ou outros animais que exijam cercas especiais em terrenos rurais e zonas de urbanizao controlada. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 1 - A criao de animais na zona urbana no permitida exceto os de estimao os quais devero ser mantidos de modo a no causarem risco a sade da populao, devidamente abrigados e tratados, e dever obedecer os disposto na Legislao Sanitria vigente. 2 - As cercas especiais a que se refere o Art.68 sero feitas do seguinte modo:
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I - por cerca de arame farpado, com 10 (dez) fios no mnimo e altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); II - por muro de pedras ou de tijolos, de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de altura; III - por telas de fio metlico resistente, com malha fina, com altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); IV - por sebes vivas e compactas que impeam a passagem de animais de pequeno porte. 3 - Os proprietrios de gado e outros animais na zona rural ou de expanso urbana, so obrigados a ter cercas reforadas e adotar providncias adequadas para que o mesmo no incomode ou cause prejuzo a terceiros, nem vague pelas estradas, ficando, pela inobservncia deste preceito, sujeito s penalidades legais. 3 - Os proprietrios de gado e outros animais na zona rural ou de urbanizao controlada, so obrigados a ter cercas reforadas e adotar providncias adequadas para que o mesmo no incomode ou cause prejuzo a terceiros, nem vague pelas estradas, ficando, pela inobservncia deste preceito, sujeito s penalidades legais. (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Art. 746 - Ser aplicada a multa de 160 (cento e sessenta) UFM elevado ao dobro na reincidncia, ao proprietrio que fizer cercas em desacordo com as normas fixadas no artigo 741 desta Lei Complementar.
SEO V DO EMPACHAMENTO DAS VIAS PBLICAS
Art. 747 - Nenhuma obra, inclusive demolio, quando feita no alinhamento das vias pblicas, poder dispensar o tapume provisrio, que dever ocupar uma faixa de at 1/3 (um tero) do vo livre da calada, e em casos especiais conforme especificaes da Lei Complementar de Edificaes e mediante autorizao do departamento de trnsito, observando a garantia e segurana dos pedestres, principalmente em trajetos de escolares ou locais de intenso trfego. 1 - Quando os tapumes forem construdos em esquinas, as placas de nomenclatura dos logradouros sero nele afixadas, de forma bem visvel. 2 - Dispensa-se o tapume quando se trata de: I - construo ou reparo de muros ou grades com altura no superior a 2,00m (dois metros); II - pinturas ou pequenos reparos. Art. 748 - Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies: I - apresentarem perfeitas condies de segurana; II - terem a altura do passeio at o mximo de 2,00m (dois metros), e providos de platibanda de proteo contra queda de objetos na via pblica; III - no causarem danos as rvores, aparelhos de iluminao e redes telegrficas e de distribuio de energia eltrica. Pargrafo nico - O andaime dever ser retirado quando ocorrer a paralisao da obra por mais de 60 (sessenta) dias. Art. 749 - Na infrao de dispositivos deste captulo, ser imposta a multa cor-respondente de 160 (cento e sessenta) UFM.
SEO VI DOS TOLDOS
Art. 750 - A instalao de toldos frente de lojas ou de outros estabelecimentos comerciais, ser permitida desde que satisfaam as seguintes condies: I - no excederem a 2/3 da largura do passeio e ficarem sujeitos ao balano mximo de 2,00m (dois metros); II - no descerem, quando instalados no pavimento trreo, os seus elementos constitutivos, inclusive bambinelas, abaixo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em cota referida ao nvel do passeio; III - no terem bambinelas de dimenses verticais superiores a 0,60m (sessenta centmetros); IV - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica, nem ocultarem placas de nomenclatura de logradouros ou sinalizao viria; V - serem aparelhados com ferragens e roldanas necessrias ao completo enrolamento da pea junto a fachada; VI - serem feitos de material de boa qualidade e convenientemente acabados. 1 - Ser permitida a colocao de toldos metlicos, constitudos por placas e providos de dispositivos reguladores de inclinao com relao ao plano da fachada, dotados de movimentos de contrao e distenso, desde que satisfaam as seguintes exigncias: I - o material estilhavel; utilizado dever ser indeteriorvel, no sendo permitida a utilizao de material quebrvel ou
II - o mecanismo de inclinao dando para o logradouro, dever garantir perfeita segurana e estabilidade ao toldo e no poder permitir que seja atingido o ponto abaixo da cota de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), a contar do nvel do passeio. 2 - Para colocao de toldos, o requerimento a Prefeitura dever ser acompanhado de desenho tcnico representando uma
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seo normal a fachada, na qual figurarem o toldo, o segmento da fachada e o passeio, com as respectivas cotas, no caso de se destinarem ao pavimento trreo. Art. 751 - vedado pendurar, fixar ou expor mercadorias nas armaes dos toldos. Art. 752 - Na infrao dos dispositivos deste captulo, ser imposta a multa cor-respondente de 500 (quinhentos) UFM. Pargrafo nico - Na primeira reincidncia dos dispositivos deste captulo, ser o toldo retirado pela Prefeitura, proibindo-se a reposio.
SEO VII DOS MASTROS NAS FACHADAS DOS EDIFCIOS
Art. 753 - A colocao de mastros nas fachadas ser permitida, desde que sem prejuzo da segurana dos transeuntes. Art. 754 - Os mastros no podero ser instalados em altura abaixo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em cota referida ao nvel do passeio. Pargrafo nico - Os mastros que no satisfazerem os requisitos do presente artigo, devero ser substitudos, removidos ou suprimidos.
CAPTULO IV DA HIGIENE PBLICA SEO I DA HIGIENE DOS LOTES E DAS EDIFICAES
Art. 755 - As edificaes e respectivos lotes sero conservados em perfeito estado de asseio e usados de forma a no causar qualquer prejuzo ao sossego, salubridade ou segurana dos seus habitantes ou vizinhos. Art. 756 - vedado: a) sujar ou danificar qualquer parte das edificaes pblicas ou de uso coletivo; b) jogar cascas de frutas, papis ou detritos de qualquer natureza fora dos lugares apropriados. c) A colocao de lixeiras em vias pblicas para coleta de lixo orgnico. Art. 757 - O lixo das edificaes ser recolhido em vasilhames apropriados, do tipo aprovado pela autoridade competente para ser removido pelo servio de limpeza da Pblica. 1 - As lixeiras devero ser implantadas no interior do lote no alinhamento com a via pblica. 2 - No sero considerados como lixo os resduos industriais das fbricas ou oficinas, galhos de rvores, os quais sero transportados por conta do morador do prdio ou habitao de qualquer natureza ou proprietrio do estabelecimento para local adequado aprovado pela autoridade sanitria competente, e de acordo com a soluo definida pelo rgo estadual ou federal do Meio Ambiente. Art. 758 - Quando o destino final do lixo for o aterro sanitrio, dever atender a legislao especfica. Art. 759 - Nenhuma edificao situada em via pblica dotada de rede de gua e esgotos poder ser habitada sem que disponha dessas utilidades e seja provida de instalaes sanitrias. Art. 760 - No permitido conservar gua estagnada nos quintais ou ptios dos prdios situados na cidade. Pargrafo nico - As providncias para o escoamento das guas estagnadas em terrenos particulares respectivos proprietrios, que as executaro dentro do prazo que lhes for marcado na intimao. competem aos
SEO II DOS TERRENOS BALDIOS
Art. 761 - Todo possuidor, a qualquer ttulo, de imvel localizado na zona urbana deste municpio, dever conserv-lo limpo, de tal forma a no se constituir prejudicial sade e segurana pblica. Art. 762 - O descumprimento das obrigaes de que trata o artigo anterior, importar em: I - intimao para que o proprietrio do imvel ou seu responsvel legal execute a limpeza do terreno num prazo mximo de 15 (quinze) dias; (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172 II - o no cumprimento implicar em alto de infrao (multa) equivalente 130 UFM. Art. 763 - Compete a Prefeitura: I - fiscalizar, controlar, notificar e aplicar as penalidades.
CAPTULO V DA POLCIA DE ORDEM PBLICA SEO I DOS COSTUMES, DO BEM-ESTAR PBLICO E DOS DIVERTIMENTOS
Art. 764 - Ficam proibidos os espetculos de animais perigosos, sem a prvia autorizao do rgo sanitrio competente
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do municpio. Art. 765 - A Prefeitura atravs de seus rgos competentes exercer, em cooperao com os poderes do estado e unio, as funes de polcia de sua competncia, regulamentando-as e estabelecendo medidas preventivas e repressivas no sentido de garantir a ordem, a moralidade, segurana e a sade pblica. Pargrafo nico - A Prefeitura atravs de seus rgos competentes, poder negar ou cassar a licena para funcionamento dos estabelecimentos comerciais, industriais, prestao de servios, casas de diverses e similares, que forem danosos a sade, ao sossego pblico, aos bons costumes ou segurana pblica. Art. 766 - Os proprietrios de bares, e demais estabelecimentos que vendam bebidas alcolicas, sero responsveis pela boa ordem dos mesmos. Art. 767 - Nenhum divertimento ou festejo poder ocorrer em logradouro pblico sem autorizao prvia dos rgos competentes da Prefeitura. 1 - O requerimento de licena para funcionamento de qualquer casa de diverso, ser instrudo como prova de terem sido satisfeitas as exigncias regulamentares referentes construo e higiene do edifcio. 2 - As exigncias do presente artigo, no atingem reunies de ordem particular. Art. 768 - No sero fornecidas licenas para a realizao de diverses, jogos ruidosos e vendas de bebidas alcolicas em locais compreendidos em rea at um raio de 300,00m (trezentos metros) de hospitais e casas de sade. Art. 769 - expressamente proibido, sob pena de multa: I - danificar as paredes externas dos prdios pblicos e privados; II - colocar recipientes de lixo na via pblica, fora do horrio estabelecido pela Prefeitura; III - despejar lixo em frente as casas, terrenos baldios ou nas vias pblicas; IV - deixar de aparar as rvores dos quintais, quando deitarem galhos para as vias pblicas; V - tirar pedra, terras ou areia das ruas, praas ou logradouros pblicos; VI - danificar a arborizao ou plantas das ruas, praas ou jardins pblicos, ou colher flores destes; VII - descobrir encanamentos pblicos e/ou de terceiros, sem licena da Prefeitura, e do proprietrio quando for o caso; VIII - colocar, nas vias pblicas, cartazes ou qualquer outro sistema de publicidade, sem prvio consentimento da Prefeitura; IX - colocar estacas para prender animais nas vias e logradouros pblicos; X - danificar ou retirar placas indicativas de casas, ruas ou logradouros pblicos; XI - impedir ou danificar o livre escoamento das guas, pelos canos, valas, sarjetas ou canais das vias pblicas, danificando ou obstruindo tais servides. XII - banhar-se, lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques situados em vias pblicas; XIII - conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer materiais que possam comprometer o asseio das vias pblicas; XIV - pintar, riscar, borrar, desenhar e escrever nos muros, paredes, postes, passeios, monumentos ou obras de arte; XV - depositar na via pblica qualquer objeto ou mercadoria, salvo pelo tempo necessrio descarga e sua remoo para o interior do lote ou edificaes, no excedentes de 3h (trs horas); XVI - usar para fins de esporte ou jogos de recreio, as vias pblicas e outros logradouros, a isso no destinados se no autorizados; XVII - comprometer a limpeza das guas destinadas ao consumo pblico ou particular. Art. 770 - Em todas as casas de diverses pblicas sero observadas as seguintes disposies, alm das estabelecidas pela Lei Complementar de Edificaes: I - as portas e os corredores para o exterior conservar-se-o sempre livres de mveis ou quaisquer objetos que possam dificultar a retirada rpida do pblico em caso de emergncia; II - todas as portas de sada sero encimadas pela inscrio "SADA", legvel a distncia e luminosa de forma suave, quando se apagarem as luzes da sala. III - os aparelhos destinados a renovao do ar devero ser conservados e mantidos em perfeito funcionamento; IV - devero possuir bebedouro de gua filtrada em perfeito estado de funcionamento; V - durante os espetculos devero as portas conservar-se abertas, vedadas apenas por cortinas. Pargrafo nico - As casas de diverses de que trata o caput deste artigo esto sujeitas ainda a legislao sanitria vigente no pas, bem como s normas do Corpo de Bombeiros e da Polcia Militar ou Civil, relativas a sade e segurana nesses recintos. Art. 771 - Em todos os teatros, circos ou salas de espetculos, previamente aprovados e licenciados pelos rgos municipais competentes sero reservados 4 (quatro) lugares destinados s autoridades policiais e municipais, encarregados da fiscalizao, para o cumprimento de suas funes.
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Art. 772 - Os bilhetes de entrada no podero ser vendidos por preo superior ao anunciado, e em nmero excedente lotao do teatro, cinema, circo ou sala de espetculo. Art. 773 - Os programas anunciados sero executados integralmente, no podendo os espetculos iniciar-se aps 30 (trinta) minutos da hora marcada. Pargrafo nico - O empresrio devolver aos espectadores o preo da entrada, em caso de modificao do programa ou transferncia de horrio. Art. 774 - As disposies do artigo anterior aplicam-se tambm, s competies esportivas para as quais se exigir pagamento de entrada. Art. 775 - A armao de circos de pano, parques de diverses, acampamentos e outros divertimentos semelhantes, s podero ser permitidos em locais determinados pela Prefeitura. 1 - A autorizao de funcionamento dos estabelecimentos de que trata este artigo no poder ser por prazo superior a 3 (trs) meses. 2 - Os circos e parques de diverses embora autorizados, s podero ser franqueados ao pblico depois de vistoriados em todas as suas instalaes pelo rgo sanitrio municipal competente, demais rgos municipais envolvidos e fiscais do Corpo de Bombeiros. Art. 776 - Para funcionamento de cinemas, sero ainda observadas as seguintes disposies: I - os aparelhos de projeo ficaro em cabinas de fcil sada, construdas em materiais incombustveis; II - no poder existir em depsito, no prprio recinto, nem nos compartimentos anexos maior nmero de pelculas que as necessrias para as exibies do dia; III - as pelculas devero ficar sempre em estojos metlicos hermeticamente fechados, no podendo ser abertos por mais tempo que o indispensvel para o servio; IV - h necessidade de laudo anual de vistoria do Corpo de Bombeiros. Art. 777 - As infraes deste captulo sero punidas com penas de multa de 170 (cento e setenta) UFM e em dobro quando reincidente.
SEO II DO SOSSEGO PBLICO SUBSEO NICA DOS RUDOS
Art. 778 - So expressamente proibidas perturbaes do sossego pblico, com rudos ou sons excessivos e evitveis, tais como: I - os motores de exploso desprovidos de abafadores ou com estes em mau estado de funcionamento; II - os veculos com escapamento aberto ou com carroceria semi-solta; III - os de buzinas, clarins, campainhas ou quaisquer outros aparelhos; IV - a propaganda realizada com alto-falante na v via pblica ou para ela dirigidos, exceto para propaganda poltica durante a poca autorizada pela legislao federal competente; V - os produzidos por armas de fogo; VI - os de morteiros, bombas e demais fogos ruidosos; VII - apitos ou silvos de sirenes de fbricas, mquinas, cinemas, etc., por mais de 30 s (trinta segundos) ou entre 22h00 (vinte e duas) e 06h30 (seis horas e trinta minutos); VIII - promover batuques, e outros divertimentos congneres na cidade, sem licena das autoridades, desde que realizados em locais pblicos. IX - permanecerem ligados os motores de nibus, quando estacionados em rodovirias. 1 - Ficam proibidos os rudos, barulhos, rumores, bem como a produo de sons mencionados no caput deste artigo, num raio mnimo de 200,00 m (duzentos metros) de reparties pblicas, escolas e igrejas, em horrio de funcionamento. 2 - No raio mnimo de 200,00 m (duzentos metros) de hospitais, casas de sade e sanatrios, as proibies referidas no caput deste artigo, tem carter permanente. 3 - Excetuam-se das proibies deste artigo, desde que atendendo as legislaes Estaduais e Federais pertinentes: a) os tmpanos, sinetas ou sirenes dos veculos de assistncia, corpo de bombeiros e polcia, quando em servio; b) os apitos das rondas e guardas policiais; c) os sinos de igreja, conventos ou capelas, desde que sirvam exclusivamente para indicar horas ou para anunciar a realizao de atos religiosos, devendo ser evitados os toques antes das 06h00 e depois das 22h00, exceto os toques de rebates, por ocasies de incndios ou inundaes; d) as fanfarras ou bandas de msica, em procisses, cortejos ou desfiles pblicos; e) as mquinas ou aparelhos utilizados em construes ou obras em geral, devidamente licenciadas pela Prefeitura, desde que funcionem entre a 07h00 e 19h00; f) as manifestaes nos divertimentos pblicos, nas reunies dos clubes desportivos, com horrio previamente licenciado.
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Art. 779 - Em zonas estritamente residenciais, proibido executar qualquer trabalho ou servio que produza rudo ou que venha perturbar a populao, antes das 06h00 e depois da 22h00. Art. 780 - permitida a propaganda realizada com alto-falante, quando estes forem instalados em viaturas e com as mesmas em movimento, autorizados pelos rgos competentes, desde que: I - estejam os veculos calibrados pelo decibelmetro da Prefeitura Municipal; II - respeitem como limite mximo, o ndice de rudo de 70 (setenta) decibis; III - limitem sua atividade de segunda a sbado, das 08h30 s 11h30 e das 13h30 s 17h30; 1 - Fica proibido este tipo de propaganda na Alameda Aristiliano Ramos, no trecho entre a Rua Presidente Kennedy at a Rua Coelho Neto, e em toda a extenso das Ruas: Coelho Neto, Carlos Gomes e Praa Nereu Ramos e Ermembergo Pellizzetti. 2 - Durante o perodo da vigncia do horrio de vero, estabelecido pelo Governo Federal, se houver, fica liberada a veiculao deste tipo de propaganda no horrio compreendido das 18h30 s 20h30. Art. 781 - Os nveis mximos de intensidade de som ou rudos permitidos, so definidos conforme tabela e de acordo com as zonas estabelecidas na Lei Complementar de Uso do Solo.
TABELA - LIMITE MXIMOS PERMISSVEIS DE RUDOS ___________________________________________________ | ZONAS DE USO | DIURNO |VESPERTINO| NOTURNO | |====================|=========|==========|=========| |RE |55 dB (A)|50 dB (A) |45 dB (A)| |--------------------|---------|----------|---------| |RP1, RP2, RP3 |60 dB (A)|55 dB (A) |55 dB (A)| |--------------------|---------|----------|---------| |MD1, MD2, MD3 |65 dB (A)|60 dB (A) |55 dB (A)| |--------------------|---------|----------|---------| |MC, IND, EXP, P2 |70 dB (A)|60 dB (A) |60 dB (A)| |____________________|_________|__________|_________|
RE- Residencial exclusivo RP1 - Residencial predominante 1 RP2 - Residencial predominante 2 RP3- Residencial predominante 3 MD1 - Misto diversificado 1 MD2 - Misto diversificado 2 MD3 - Misto diversificado 3 MC - Misto central IND - Industrial EXP - Expanso P2 - Preservao 2 (Redao alterada pela Lei Complementar 172/2007) 172
TABELA - LIMITE MXIMOS PERMISSVEIS DE RUDOS __________________________________________________ | ZONAS DE USO | DIURNO |VESPERTINO| NOTURNO | |=================|=========|==========|===========| |RE |55 dB (A)|50 dB (A) |45 dB (A) | |-----------------|---------|----------|-----------| |RP1, RP2, RP3 |60 dB (A)|55 dB (A) |55 dB (A) | |-----------------|---------|----------|-----------| |MD1, MD2, MD3 |65 dB (A)|60 dB (A) |55 dB (A) | |-----------------|---------|----------|-----------| |MC, IND, UC, P2 |70 dB (A)|60 dB (A) |60 dB (A) | |_________________|_________|__________|___________|
RE- Residencial exclusivo RP1 - Residencial predominante 1 RP2 - Residencial predominante 2 RP3- Residencial predominante 3 MD1 - Misto diversificado 1 MD2 - Misto diversificado 2 MD3 - Misto diversificado 3
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MC - Misto central IND - Industrial UC - Urbanizao Controlada P2 - Preservao 2 (Redao dada pela Lei Complementar n 186/2008) 186 Pargrafo nico - Para fins de aplicao desta lei, ficam definidos os seguintes horrios: Diurno: Compreendido entre 07h00 e 19h00. Vespertino: Compreendido entre 19h00 s 22h00. Noturno: Compreendido entre 22h00 s 07h00. Art. 782 - As instalaes eltricas s podero funcionar quando tiverem dispositivos capazes de eliminar, ou pelo menos reduzir ao mnimo, as correntes parasitas, diretas ou induzidas, as oscilaes de alta freqncia, chispas e rudos prejudiciais rdio- recepo. Pargrafo nico - As mquinas e aparelhos que, a despeito da aplicao de dispositivos especiais, no apresentarem diminuio sensvel s perturbaes, no podero funcionar aos domingos e feriados, nem a partir das 18h00 nos dias teis. Art. 783 - As proibies, limitaes e permisses contidas neste captulo devero atender as medies efetuadas de acordo com a NBR 10.151-ABNT. Art. 784 - Nas infraes de dispositivos desta seo, sero aplicadas as seguintes penalidades: I - Multa correspondente de 260 (duzentos e sessenta) UFM; II - interdio de atividade causadora do rudo.
SEO III DA PROPAGANDA EM GERAL
Art. 785 - A explorao dos meios de publicidades nas vias e logradouros pblicos, depender de regulamentao definindo, quanto aos locais, a expedio de licena e do pagamento das respectivas taxas. Pargrafo nico - Excetuam-se do pagamento de taxas, as placas nas obras de construo civil, com indicao do responsvel tcnico pela sua execuo, bem como as faixas e placas que se referirem a campanhas educativas de sade, cultura e esporte, quando desenvolvidas pelos rgos pblicos ou associaes beneficentes. Art. 786 - No ser permitida a colocao de anncios, faixas ou cartazes quando: I - pela sua natureza provoquem aglomeraes prejudiciais ao trnsito; II - de alguma forma prejudiquem os aspectos paisagsticos tpicos, histricos e tradicionais; III - que em sua mensagem, venha a contrariar a moral e os bons costumes da comunidade. Art. 787 - Os anncios e letreiros devero ser conservados em boas condies, renovados ou conservados, sempre que tais providncias sejam necessrias para o seu bom aspecto e segurana. Art. 788 - Os anncios encontrados sem que os responsveis tenham satisfeito as formalidades deste Captulo, devero ser apreendidos pela Prefeitura, at a satisfao daquelas formalidades, alm do pagamento de multa prevista nesta Lei Complementar. Art. 789 - A propaganda falada em lugares pblicos por meio de amplificadores de som, alto falante e propagandistas, est igualmente sujeita a prvia licena, e o pagamento da taxa ou preo respectivo, atendidas as demais exigncias desta Lei complementar. Art. 790 - As infraes sero punidas com multa de 136 (cento e trinta e seis) UFM.
SEO IV DOS ANNCIOS E CARTAZES
Art. 791 - A afixao de anncios, cartazes e quaisquer outros meios de publicidade e propaganda, referente a estabelecimentos comerciais, industriais ou profissionais, escritrios, consultrios ou gabinetes, casas de diverses ou qualquer tipo de estabelecimento, depende de licena da Prefeitura, mediante requerimento dos interessados. 1 - Incluem-se nas exigncias do presente artigo, os letreiros, painis, tabuletas, emblemas, placas, avisos e faixas. 2 - As prescries do presente artigo abrangem os meios de publicidade com propaganda afixados, suspensos ou pintado em paredes, muros e tapumes. 3 - Depende ainda de licena da Prefeitura, a distribuio de anncios cartazes e quaisquer outros meios de publicidade e propaganda escrita. Art. 792 - Os pedidos de licena Prefeitura para colocao, pintura ou distribuio de anncios e quaisquer outros meios de publicidade e propaganda devero mencionar:
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I - o local em que sero colocados, pintados ou distribudos; II - as dimenses; III - as inscries e o texto. Pargrafo nico - No caso de anncios luminosos, os pedidos de licena devero indicar o sistema de iluminao a ser adotado, no podendo os referidos anncios serem localizados a uma altura inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) do passeio.
CAPTULO VI DAS MEDIDAS DE SEGURANA PBLICA SEO I DO CONTROLE DA POLUIO AMBIENTAL
Art. 793 - proibida qualquer alterao das propriedades fsicas, qumicas ou biolgicas do meio ambiente: solo, gua e ar; causada por substncia slida, lquida, gasosa ou em qualquer estado de matria que direta ou indiretamente: I - crie ou possa criar condies nocivas ou ofensivas sade, segurana e ao bem estar pblico; II - prejudique a fauna e a flora; III - contenha leo, graxa e lixo; IV - prejudique o uso do meio ambiente para fins domsticos, agropecurios, recreativos, de piscicultura e para outros fins teis ou que afetem sua esttica. Art. 794 - Os esgotos domsticos ou resduos lquidos das indstrias, ou resduos slidos domsticos ou industriais, s podero ser lanados, direta ou indiretamente, nas guas interiores se estas no se tornarem poludas, conforme o disposto no Captulo IV, Sees I e II desta Lei Complementar. Pargrafo nico - os proprietrios e ou detentores de imveis edificados ou no, que tenham suas reas em confrontao com guas interiores, ficam obrigados a conservarem limpas suas margens. Art. 795 - As proibies estabelecidas aplicam-se a guas superficiais ou de subsolo e solo de propriedade pblica, privada ou de uso comum. Art. 796 - A Prefeitura desenvolver ao no sentido de: I - determinar medidas corretivas das instalaes capazes de poluir o meio ambiente, de acordo com as exigncias desta Lei Complementar e/ou legislaes pertinentes; II - controlar as novas fontes de poluio ambiental; III - controlar a poluio atravs de anlise, estudos e levantamento das caractersticas do solo, das guas e do ar. Art. 797 - As autoridades incumbidas da fiscalizao ou inspeo, para fins de controle da poluio ambiental, tero livre acesso s instalaes industriais, comerciais, agropecurias ou outras fontes particulares ou pblicas, capazes de poluir o meio ambiente. Art. 798 - Para a instalao, construo, reconstruo, reforma, converso, ampliao e adaptao de estabelecimentos industriais, obrigatria a consulta ao rgo competente Municipal, Estadual e Federal. Art. 799 - O municpio poder celebrar convnios com rgos pblicos, federais ou estaduais, para a execuo de tarefas que objetivem o controle da poluio do meio ambiente e dos planos estabelecidos para a sua proteo. Art. 800 - A Prefeitura poder, sempre que necessrio, contratar especialistas para execuo de tarefas que visem a proteo do meio ambiente contra os efeitos da poluio, inclusive a causada por rudos conforme disposto nesta Lei Complementar. Art. 801 - Na infrao de dispositivos deste captulo, sero aplicadas as seguintes penalidades: I - Multa de 230 (duzentos e trinta) UFM; II - interdio da atividade causadora da poluio.
SEO II DAS QUEIMADAS
Art. 802 - Para evitar a propagao de incndios, observar-se- nas queimadas as medidas preventivas necessrias. Art. 803 - A ningum permitido atear fogo em roados, palhadas ou matos que limitem com terras de outrem: I - sem tomar as devidas precaues, inclusive o preparo de aceiros, que tero 7,00m (sete metros) de largura, sendo 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) capinados e varridos e o restante roado; II - sem comunicar aos confinantes, com antecedncia mnima de 24h00 (vinte e quatro horas), atravs de aviso escrito e testemunhado marcando dia, hora e lugar para lanamento do fogo. Art. 804 - Salvo acordo entre os interessados, a ningum permitido queimar campos de criaes em comum. Art. 805 - A ningum permitido, sob qualquer pretexto, atear fogo em matas, capoeiras ou campos alheios.
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Art. 806 - proibido queimar, mesmo no interior dos prprios lotes inclusive nos das entidades pblicas, lixos ou quaisquer corpos, em quantidade capaz de molestar a vizinhana, causar riscos a sade da populao ou propriedade alheia. Art. 807 - Incorreo em multa de 250 (duzentos e cinqenta) UFM, os infratores deste captulo, alm da responsabilidade criminal e civil que couberem.
SEO III DA EXPLORAO DE PEDREIRAS, CASCALHEIRAS, OLARIAS E DEPSITOS DE AREIA E SAIBRO
Art. 808 - A explorao de pedreiras, cascalheiras, olarias e depsitos de areia e saibro, depende de licena da Prefeitura, que a conceder, observados os preceitos desta Lei Complementar. Art. 809 - A licena ser processada mediante apresentao de requerimento assinado pelo proprietrio do solo ou pelo explorador e instrudo de acordo com este artigo. Pargrafo nico - Do requerimento devero constar as seguintes indicaes: a) nome e residncia do proprietrio do terreno; b) nome e residncia do explorador, se este no for o proprietrio. Art. 810 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta multa de 180 (cento e oitenta) UFM.
SEO IV DA DEFESA DAS ARVORES E DA ARBORIZAO PBLICA
Art. 811 - expressamente proibido podar, cortar, derrubar, remover ou sacrificar as rvores da arborizao pblica, sendo estes servios de atribuio especfica da Prefeitura. 1 - A proibio contida neste artigo extensiva s concessionrias de servio pblico ou de utilidade pblica, ressalvados os casos de autorizao especfica da Prefeitura, em cada caso. 2 - Nos loteamentos particulares os proprietrios podero arborizar as vias de acordo com o projeto previamente aprovado pela Prefeitura. Art. 812 - No ser permitida a utilizao das rvores de arborizao pblica para colocar cartazes e anncios ou afixar cabos e fios, nem para suporte ou apoio e instalaes de qualquer natureza ou finalidade. Art. 813 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa de 120 (cento e vinte) UFM.
SEO V DOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 814 - No interesse pblico a Prefeitura Municipal, atravs do rgo sanitrio e demais rgos competentes fiscalizar a fabricao, o comrcio, o transporte, o depsito e o emprego de inflamveis e explosivos. Art. 815 - So considerados inflamveis entre outros: fsforos e materiais fosforados; gasolina e demais derivados do petrleo, teres, lcoois, aguardentes e leos em geral, carburetos, alcatro e materiais betuminosos lquidos. Consideram-se explosivos dentre outros: fogos de artifcios, nitroglicerina, seus compostos e derivados; plvora; algodo-plvora, espoletas e estopins fulminados, cloratos; formiatos e congneres; cartuchos de guerra, caa e mina. Art. 816 - absolutamente proibido: I - fabricar explosivos sem licena especial da autoridade federal competente e em local no aprovado e no autorizado pelo rgo sanitrio municipal e demais rgos municipais competentes; II - manter depsitos de substncias inflamveis ou de explosivos sem atender s exigncias legais, quanto construo e segurana; III - depositar ou conservar nas vias pblicas, embora provisoriamente, inflamveis ou explosivos. 1 - Aos varejistas permitido conservar em cmodos apropriados em seus armazns ou lojas, a quantidade fixada na respectiva licena, de material inflamvel ou explosivo que no ultrapassar a venda provvel em 20 (vinte) dias. 2 - Os usurios e exploradores de pedreiras podero manter depsitos de explosivos desde que atendam regulamentao das foras armadas e a legislao Municipal, Estadual e Federal pertinentes. Art. 817 - Os depsitos de explosivos e inflamveis sero construdos e obedecidas as prescries das foras armadas, Corpo de Bombeiros e o disposto na legislao Municipal, Estadual e Federal. Art. 818 - A explorao de pedreiras, depende de licena prvia dos rgos municipais competentes, e quando nela for empregado explosivo, este ser exclusivamente do tipo e espcie mencionado na respectiva licena. Art. 819 - Para explorao de pedreiras com explosivos, ser observado o seguinte: I - colocao de sinais nas proximidades das minas que possam ser percebidos distintamente pelos transeuntes, pelo menos a 100,00m (cem metros) de distncia; II - adoo de um toque convencional e de um brado prolongado dando o sinal de fogo.
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Art. 820 - No ser permitido o transporte de explosivos ou inflamveis sem as precaues devidas. 1 - No podero ser transportadas simultaneamente no mesmo veculo, explosivos e inflamveis. 2 - Os veculos que transportarem explosivos ou inflamveis no podero conduzir outras pessoas, alm do motorista e do ajudante. 3 - No ser permitida descarga de explosivos nos passeios e vias pblicas. Art. 821 - vedado, sob pena de multa, alm de responsabilidade criminal e civil que couber: I - soltar bales, fogos de artifcio, bombas, busca-ps, morteiros e outros fogos perigosos, bem como fazer fogueira nos logradouros pblicos, sem prvia licena da Prefeitura, e de outros rgos competentes, a qual ser concedida por ocasio de festejos, indicando-se para isso, quando conveniente, locais apropriados; II - fazer armadilhas com armas de fogo. Art. 822 - Fica sujeito licena e aprovao dos rgos municipais competentes a instalao de bombas de gasolina e de depsitos de outros inflamveis, mesmo para uso exclusivo de seus proprietrios. Pargrafo nico - Os projetos de construo de estabelecimento de comrcio varejista de combustveis minerais devero observar, alm das disposies desta Lei Complementar, os demais dispositivos legais aplicveis, bem como as determinaes da Lei Complementar de Edificaes e da Legislao Municipal, Estadual e Federal pertinentes. Art. 823 - O transporte de inflamveis para os postos de abastecimento ser feito em recipiente apropriado, hermeticamente fechado, devendo a descarga nos depsitos subterrneos realizar-se por meio de mangueiras ou tubos adequados, de modo que os inflamveis passem diretamente dos recipientes de transporte para o depsito. 1 - Os abastecimentos de veculos sero feitos por meio de bombas ou por gravidade devendo o tubo alimentador ser introduzido diretamente no interior do tanque do veculo. 2 - absolutamente proibido o abastecimento de veculos ou quaisquer recipientes nos postos, por qualquer processo de despejo livre, dos inflamveis, sem o emprego de mangueiras. 3 - Para depsitos de lubrificantes, localizados nos postos de abastecimento, sero utilizados recipientes fechados, prova de poeira e adotados dispositivos que permitam alimentao dos tanques dos veculos sem qualquer extravasamento. Art. 824 - Nos postos de abastecimento equipados com servios de limpeza, lavagem e lubrificao de veculos, esses sero feitos nos recintos dos postos dotados, para tanto, de instalaes adequadas em concordncia com determinaes da autoridade sanitria municipal, destinadas a evitarem a acumulao de gua e de resduos lubrificantes no solo ou seu escoamento para o logradouro pblico. Pargrafo nico - As disposies deste artigo estendem-se s garagens comerciais e demais estabelecimentos onde se executem tais servios. Art. 825 - As infraes deste captulo sero punidas com multa de 450 (quatrocentos e cinqenta) UFM.
CAPTULO VII DO FUNCIONAMENTO DO COMRCIO, DA INDSTRIA, DA PRESTAO DE SERVIOS E ATIVIDADES PROFISSIONAIS SEO I DO COMRCIO LOCALIZADO
Art. 826 - O funcionamento de estabelecimentos comerciais, industriais e de prestao de servios somente ser permitido aps a concesso do alvar de localizao e do alvar sanitrio, quando for o caso (conforme decreto 103/2000 ). 103 Art. 827 - Para efeito de fiscalizao o alvar de localizao e o alvar sanitrio, quando for o caso, devero ser conservados no estabelecimento em lugar visvel ao pblico. Art. 828 - O alvar de localizao, bem como o alvar de sanitrio somente poder ser concedido mediante vistoria e aprovao prvia dos rgos municipais competentes (conforme decreto 103/2000 ). 103 Art. 829 - O alvar de localizao ser exigido mesmo que o estabelecimento esteja localizado no recinto de outro j munido de licena. Art. 830 - A licena poder ser cassada pela Prefeitura e o estabelecimento fechado imediatamente: I - se o licenciado us-la para fins ilcitos ou para atos ofensivos moral; II - se o licenciado se opuser, de qualquer modo, fiscalizao; III - por solicitao de autoridades, fundamentada em motivos justificados; IV - para reprimir especulaes de atravessadores de gneros de primeira necessidade. Art. 831 - A autorizao a que se refere este captulo no confere o direito de vender ou mandar vender mercadorias fora do recinto do estabelecimento, salvo a hiptese de agenciamento para encomenda. Art. 832 - Para a mudana do local do estabelecimento comercial ou industrial e de prestao de servios, dever ser solicitada a necessria permisso aos rgos municipais competentes envolvidos, os quais verificaro se o novo local satisfaz as condies exigidas. Art. 833 - A abertura e o fechamento dos estabelecimentos comerciais, industriais e de prestao de servios sero controlados pelos rgos municipais competentes e regulamentados por decreto do poder executivo.
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Art. 833 - Nos estabelecimentos industriais, comerciais e prestadores de servios os dias de funcionamento e o horrio de abertura e fechamento so livres, sem restries, observados os preceitos da Legislaes Federais que regulam a durao e as condies de trabalho, bem como, ao disposto na presente Lei. (Redao dada pela Lei Complementar n 196/2009) 196 1 - Em casos excepcionais, obedecido o interesse pblico, o prefeito municipal poder conceder licenas extraordinrias a estabelecimentos e atividades, alterando por decreto o horrio normal de funcionamento. (Revogado pela Lei Complementar n 196/2009) 196 2 - Fora o horrio normal, os estabelecimentos que funcionarem com as licenas extraordinrias, somente podero vender mercadorias pertencentes ao ramo do comrcio, conforme sua licena de localizao. (Revogado pela Lei Complementar n 196/2009) 196 Art. 834 - No permitida a exposio de mercadorias do lado de fora dos estabelecimentos comerciais, nem o depsito de qualquer objeto sobre o passeio. Pargrafo nico - No constitui infrao o depsito de mercadorias sobre a calada no momento de desembarque ou embarque das mesmas. Art. 835 - As infraes dos dispositivos deste captulo ficaro sujeitas multa de 148 (cento e quarenta e oito) UFM.
SEO II DO COMRCIO AMBULANTE
Art. 836 - O exerccio do comrcio ambulante depender sempre de licena especial da Prefeitura, mediante requerimento do interessado. 1 - Caber ao Municpio a definio dos locais permitidos para a explorao das atividades mencionadas no caput deste artigo, sendo que as demais regras sero regulamentadas por ato prprio. 2 - A licena a que se refere o presente artigo ser concedida em conformidade com as prescries desta Lei Complementar, da Legislao Fiscal e Sanitria deste Municpio. 3 - A licena do vendedor ambulante ser concedida exclusivamente quem exercer o mister, sendo pessoal e intransfervel. Art. 837 - Deferido o requerimento, a Prefeitura passar um alvar de licena pessoal e intransfervel, no qual constaro as indicaes necessrias sua identificao, com o nome e sobrenome, idade, nacionalidade, residncia, fotografia, objeto de comrcio. Art. 838 - Com o alvar, a Prefeitura fornecer ao licenciado um carto indicativo do ramo de comrcio ambulante que ir exercer. 1 - Alm do carto, todo o vendedor ambulante obrigado a trazer consigo o alvar de licena, para apresent-lo quando for exigido pela autoridade fiscal. 2 - O vendedor ambulante que for encontrado sem este comprovante, ou com ele em situao irregular, estar sujeito multa e apreenso da mercadoria em seu poder. 3 - As mercadorias apreendidas sero recolhidas ao depsito municipal, e no sendo retiradas mediante o pagamento das multas e emolumentos a que estiver sujeito o infrator, bem como a regularizao da licena, tero o destino regulado por dispositivos desta Lei Complementar. Art. 839 - Os vendedores ambulantes no podem estacionar nos logradouros pblicos, seno o tempo necessrio ao ato da venda. Art. 840 - Ao ambulante vedado: I - o comrcio de qualquer mercadoria ou objeto no mencionados na licena; II - a venda de bebidas alcolicas; III - a venda de armas e munies; IV - a venda de medicamentos ou quaisquer outros produtos farmacuticos; V - a venda de aparelhos eletros-domsticos; VI - a venda de quaisquer gneros ou objetos que, a juzo do rgo competente, sejam julgados inconvenientes ou possam oferecer dano coletividade. Art. 841 - As infraes ao disposto neste captulo esto sujeitas apreenso da mercadoria e multa de 134 (cento e trinta e quatro) UFM.
SEO III DAS ATIVIDADES INDUSTRIAIS
Art. 842 - Aplicam-se industria, no que couber, as disposies sobre o comrcio, alm das contidas neste captulo. Pargrafo nico - Para a indstria o horrio livre. Art. 843 - No interesse do controle da poluio do ar a da gua, a Prefeitura exigir relatrio de impacto ambiental, expedido pela FATMA, sempre que lhe for solicitada licena de funcionamento para estabelecimentos industriais ou
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quaisquer outros que se configurem em eventuais poluidores do meio ambiente. Art. 844 - Para efetuar o recolhimento do lixo txico proveniente de resduos industriais a Prefeitura poder cobrar uma taxa especial de coleta, destinada a equipamento especial. Pargrafo nico - Cabe ao rgo sanitrio municipal em conjunto com os demais rgos competentes a aprovao e a indicao de local adequado para tal fim. Art. 845 - As infraes deste captulo esto sujeitas multa de 360 (trezentos e sessenta) UFM.
SEO IV DOS "TRAILERS" E BARRACAS DE EXPLORAO COMERCIAL
Art. 846 - A autorizao para funcionamento de trailers, barracas de explorao comercial e similares, ser sempre precedida de consulta da viabilidade, aos rgos municipais competentes. Art. 847 - Acompanharo o pedido de licena para funcionamento, os seguintes documentos, respectivamente: I - para a concesso de alvar de localizao de trailers e barracas de explorao comercial: a) consulta de viabilidade aprovada; b) declarao da atividade a ser explorada; c) planta ou desenho cotado, indicando a disposio do trailer; d) contrato Social ou Declarao de Firma Individual, se for o caso, devidamente registrado na Junta Comercial do estado; e) fotografia ou perspectiva externa do trailer a ser utilizado; f) licena para funcionamento noturno, expedida por rgo prprio da Secretaria de Segurana e Informaes; g) ttulo de propriedade, contrato de locao ou documento que habilite a utilizao do local, nos casos de terrenos particulares. Art. 848 - A viabilidade aprovada de que trata o artigo anterior no garantir a concesso do alvar sanitrio municipal, ficando o estabelecimento sujeito ao cumprimento da legislao sanitria vigente. Art. 849 - O alvar de localizao ser expedido pela Secretaria de Finanas, em carter provisrio, obedecendo s exigncias desta Lei Complementar. 1 - A Prefeitura reserva-se o direito de determinar aos proprietrios, atravs de notificao, a retirada de seu comrcio do local, desde que o mesmo seja declarado de utilidade pblica. 2 - Em caso de no acatamento determinao contida no pargrafo anterior, aps 30 (trinta) dias de sua notificao, a Prefeitura proceder a remoo dos trailers e barracas de explorao comercial ao seu depsito, incorrendo os infratores em multa cabvel. Art. 850 - A taxa de licena para funcionamento do comrcio de que trata esta Lei Complementar, ser fixada de acordo com o que estabelece o Cdigo Tributrio Municipal. Art. 851 - O proprietrio do trailer e/ou barraca de explorao comercial, obriga-se a retirar diariamente o lixo gerado pela atividade explorada. Art. 852 - Fica proibida a locao do trailer e/ou barraca de explorao comercial e similares a menos de 50,00m (cinqenta metros) de outros congneres, bem como em locais julgados inconvenientes pela Prefeitura. Art. 853 - Fica proibida a execuo de qualquer benfeitoria complementar, sem prvia autorizao da Prefeitura. Art. 854 - O Alvar de Licena ser vlido para o ano fiscal, e somente para o local requerido. Art. 855 - O no cumprimento do que estabelece este captulo implicar na cassao da autorizao de funcionamento. Art. 856 - As infraes destes dispositivos sero punidas com multa de 270 (duzentos e setenta) UFM.
SEO V DAS FEIRAS LIVRES
Art. 857 - A Prefeitura atravs de seus rgos competentes determinar, data, local e mobilirio para realizao de feiras livres. Pargrafo nico - Cabe ainda a Prefeitura estabelecer regulamentos visando o bom funcionamento das feiras livres. Art. 858 - A nenhum comerciante regularmente estabelecido ser permitido vender produtos agropecurios ou outros na feira livre. Art. 859 - Os feirantes devero ter tabela de preos de seus produtos, observados os tabelamentos oficiais quando houver. Pargrafo nico - Verificada a falta de observncia da tabela de preos o feirante fica sujeito a multa prevista e cassao da licena para vender na feira livre. Art. 860 - A Prefeitura estabelecer a cobrana de uma taxa pela utilizao do local, devendo a limpeza deste, ser efetuada pelos feirantes. Art. 861 - O horrio de funcionamento das feiras ser estabelecido por decreto do executivo. Pargrafo nico - A alterao do horrio poder ser solicitada pelos feirantes mediante abaixo assinado contendo no
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mnimo assinatura municipalidade.
de
2/3
(dois
teros)
dos
feirantes
cadastrados
em
dia
com
suas
responsabilidades
junto
Art. 862 - Os feirantes obrigam-se a observar as normas do Cdigo de Defesa do Consumidor, a Legislao Sanitria, bem como cumprirem o horrio de funcionamento e atendimento ao pblico. Art. 863 - As infraes destes dispositivos sero punidas com multa de 160 (cento e sessenta) UFM. Pargrafo nico - Em caso de reincidncia, ser automaticamente cassada a respectiva licena.
CAPTULO VIII DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 864 - Os valores constantes na presente Lei Complementar sero corrigidos mensalmente, de conformidade com o ndice de correo, UFM (Unidade Fiscal Municipal) fornecido pelo municpio. Art. 865 - As infraes caracterizadas por lei como infraes sanitrias constituem exceo a esta Lei Complementar e sero tratadas pelo rgo sanitrio municipal competente em processo prprio e em conformidade com o disposto em legislao sanitria federal, estadual e municipal. Art. 866 - As normas relativas aos servios funerrios, transportes coletivos urbanos, administrao dos cemitrios e txis, sero objetos de leis ordinrias especficas. Art. 867 - As penalidades referentes s infraes sanitrias so de competncia exclusiva do rgo sanitrio municipal vinculado a Secretaria Municipal da Sade. Art. 868 - Esta Lei Complementar entrar em vigor 60 (sessenta) dias aps sua publicao. Art. 869 - Ficam revogadas, a Lei Municipal n 1.110 de 05/07/75, a Lei Complementar 9/95 e demais disposies em contrrio. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL 12 de dezembro de 2006 MILTON HOBUS Prefeito Municipal
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LEI COMPLEMENTAR N 163, de 12 de dezembro de 2006.

"DISPE SOBRE O PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE RIO DO SUL".

CAPTULO II DAS POLTICAS E DIRETRIZES DE DESENVOLVIMENTO SEO I DAS DIRETRIZES URBANSTICAS

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SEO II DO USO E OCUPAO DO SOLO

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SUBSEO II DOS NDICES URBANSTICOS

SEO III DAS REAS DE RISCO DE OCUPAO DO SOLO

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CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA MUNICIPAL

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CAPTULO IV DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS

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pela lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada.

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SEO VI DAS DISPOSIES FINAIS

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SEO II DAS DISPOSIES PRELIMINARES SUBSEO I DOS OBJETIVOS

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