.

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO -

I - DELIMITAO E INTERFACES DA REA A rea de Construo Civil abrange todas as atividades de produo de obras. Esto includas nesta rea as atividades referentes s funes planejamento e projeto, execuo e manuteno e restaurao de obras em diferentes segmentos, tais como edifcios, estradas, portos, aeroportos, canais de navegao, tneis, instalaes prediais, obras de saneamento, de fundaes e de terra em geral, estando excludas as atividades relacionadas s operaes, tais como a operao e o gerenciamento de sistemas de transportes, a operao de estaes de tratamento de gua, de barragens, etc. O tcnico da rea de Construo Civil atua, assim, no planejamento e projeto, na execuo e na manuteno de obras. Na fase de planejamento e projeto, o tcnico atua no levantamento de informaes cadastrais, tcnicas e de custos, que iro subsidiar a elaborao do projeto ou compor o seu estudo de viabilidade. Ainda nesta fase, o tcnico desenvolve os projetos arquitetnicos e de instalaes, dando a eles a forma grfica adequada e detalhando as informaes necessrias execuo da obra. Tambm aqui esto includas as atividades de planejamento da obra, tais como composio de custos e oramentos, processos licitatrios e licenciamento de obras. Na fase de execuo, o tcnico implanta e gerencia o canteiro de obras, fazendo a locao da obra, executando instalaes provisrias, assegurando o fluxo de insumos para o andamento da obra, contratando trabalhadores, desenvolvendo treinamentos, fiscalizando a execuo dos servios, implantando programas de qualidade e apropriando custos. Para executar as obras, o tcnico atua em equipe e segue os projetos desenvolvidos na fase anterior. Na fase de manuteno e restaurao de obras, o tcnico atua na execuo de restauraes arquitetnicas e estruturais, reforo de estruturas e reformas em geral. Tambm nesta fase esto includas as atividades de manuteno preventiva de obras. Nesta, o tcnico tem competncias similares s da fase de execuo, porm com tecnologias bastante distintas. A rea de Construo Civil tem interfaces com diversas outras reas profissionais. Alm da ntida interface com a rea de Gesto, claramente presente nas atividades de gerenciamento da execuo e da manuteno de obras, devem ser ressaltadas as relaes com as reas de Transportes, Geomtica 1, Minerao, Qumica, Meio Ambiente, Agropecuria, Artes, Design, Sade, Informtica e Comrcio. possvel, mesmo, que, em alguns casos, possam ser desenhados currculos que contenham clulas comuns de desenvolvimento de competncias requisitadas por mais de uma dessas reas. A interface da Construo Civil com a Agropecuria se d, por exemplo, no que se refere ao extrativismo da madeira, quanto especificao de seus tipos, s suas propriedades fsicas e mecnicas, s tcnicas de beneficiamento, conservao e estocagem, resistncia ao ataque de trmitas e fungos, etc. Cabe, ainda, lembrar a interao entre essas duas reas no que se refere ao paisagismo, pois projetos deste segmento e de obras civis se requisitam mutuamente. 1 Geomtica trata das atividades de produo, coleta, armazenagem, anlise, transmisso e gerenciamento de informaes geogrficas. Inclui atividades como topografia, cartografia, hidrografia, geodsia, fotogrametria, sensoriamento remoto, processamento digital de imagens, banco de dados espaciais, cadastro tcnico, sistemas de informao geogrfica (SIG), mapeamento digital e os sistemas de posicionamento por satlite, como o GPS. Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 1

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO A formao de profissionais da rea de Comrcio, inseridos no contexto de materiais para obras civis e, mesmo, no de comercializao de imveis, exige competncias que implicam o conhecimento da tecnologia desses produtos e de suas condies de utilizao. Dessa forma, o profissional requerido rene, de um lado, competncias inerentes ao processo de venda e, de outro, aquelas envolvidas na definio das especificaes de produtos que satisfaam o cliente. A interface entre as reas de Construo Civil e de Transportes se evidencia na interdependncia entre planejamento, desenho, construo e manuteno das vias e o gerenciamento do trfego. A sade e segurana do trabalhador uma exigncia de todas as atividades profissionais, ganhando especial relevo na rea de Construo Civil, na qual existem condies de trabalho comumente perigosas, insalubres e/ou penosas. Da a direta relao com a rea de Sade. Obras de grande extenso, como estradas, barragens e canais, tm impacto direto sobre o meio ambiente. Alm disso, a construo civil consome muitos produtos, cujo uso agride diretamente a natureza. Entre eles, podem-se citar a madeira, os produtos cermicos, o cimento, a energia e outros. No se pode deixar de citar, tambm, que a manuteno de obras uma fonte de muitos rejeitos, como os resduos de cimento, cal, cermica, asfalto, rochas, etc. A disposio destes resduos causa grande impacto no ambiente. Por tudo isto, a rea de Construo Civil deve ter uma forte interao com a de Meio Ambiente. Esta interface pode sugerir, por exemplo, a formao de tcnicos em construo de aterros sanitrios com aproveitamento de rejeitos da construo civil. A produo de materiais de construo depende, em grande parte, da Qumica. Para melhor desempenhar suas funes, tcnicos da rea de Construo Civil procuram, at com freqncia, uma formao complementar em tecnologia dos materiais. O crescimento do emprego de polmeros na construo civil demanda profissionais que atuem nessa interface. Esta interao est presente, tambm, na produo de cimento, ao, cermica, vidro, elastmeros e tintas. A Informtica uma rea que tem interface com todas as reas profissionais. Na Construo Civil, esta interface est caracterizada no uso e desenvolvimento de ferramentas de projeto e de gesto de processos. A interface com a rea de Artes se d, fortemente, na funo de manuteno e restaurao, onde obras de valor histrico e artstico exigem conhecimentos de histria da arte e de tcnicas que so de uso corrente, por exemplo, entre pintores e escultores. Alm disso, de modo geral, a criao de projetos de construo civil envolve uma viso esttica, o que determina sua relao tambm com a rea de Design, particularmente com o segmento de decorao de ambientes. A Geomtica interage com a rea de Construo Civil no posicionamento e no anteprojeto de grandes obras, como barragens, estradas, canais, etc. A utilizao de bancos de dados georreferenciados possibilita a preveno e o controle de riscos ambientais, definindo as obras necessrias e as formas de execuo destas. A interao da Construo Civil com a rea de Telecomunicaes ocorre na definio do projeto de instalaes, possibilitando a definio de posicionamentos em consonncia com o projeto eltrico, de modo a no interferir nos sinais que circulam atravs da rede. A utilizao de conhecimentos em Telecomunicaes, especialmente quanto s especificidades de ductos, cabos e conectores, definir as Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 2

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO obras necessrias e as formas de execuo. Por fim, existe, tambm, uma interface da rea de Construo Civil com a de Minerao. Esta interface se d pela definio e pelo controle dos produtos de interesse para a construo civil, tais como areias, pedras, argilas, terras e outros produtos minerais. No se pode deixar de lembrar que preciso levar em conta a interao com a Educao Bsica, da qual devem vir competncias primordiais, entre tantas outras as de ler e interpretar, redigir textos, calcular, assim como as bases cientficas necessrias construo das competncias tcnicas. II - CENRIO: TENDNCIAS E DESAFIOS O mundo do trabalho est sofrendo transformaes rpidas e profundas, determinadas, especialmente, pelos avanos tecnolgicos, apontando, entre outras, para a extino e a criao de novas profisses, assim como para a mudana nos processos de trabalho. Para fazer frente a estas mudanas, h que se reformular conceitos e modelos educacionais, mais particularmente os que vm inspirando a educao profissional. A formao baseada em competncias, a partir de currculos centrados na aprendizagem ativa, flexveis e no predeterminados, visa, justamente, ao desenvolvimento de cidados e trabalhadores capazes de antever e de responder, pronta e autonomamente, a essas transformaes. De forma geral, o mundo produtivo vem apresentando reduo sensvel dos postos de trabalho, em praticamente todos os setores. Esta reduo no nvel de emprego est estreitamente ligada ao crescente grau de automao nos processos de produo. Observa-se que demanda crescente vem ocorrendo apenas em alguns segmentos de servios, particularmente os pessoais, de lazer, turismo, alimentao, entretenimento, etc. Contrariando a tendncia geral, a rea de Construo Civil no tem apresentado acentuado grau de automao e modernizao. O uso de mquinas na construo restrito a grandes obras, chamada construo pesada. Entretanto, diversas modificaes esto surgindo nos sistemas construtivos, de forma a torn-los mais simples. O uso de componentes industrializados, como as argamassas e concretos, crescente. Por conta disso e, certamente, por razes ligadas conjuntura poltica e econmica, a construo tambm passa por uma reduo nos postos de trabalho. Esta reduo pequena, porm sensvel. O Brasil um pas grande e carente de infraestrutura. A maior parte desta depende de obras como redes de esgoto e gua, estradas, ferrovias, edifcios especializados. No se pode deixar de fora a construo de moradias, que o maior dficit da rea. Portanto, configura-se um mercado expansvel e de grande potencial. H, porm, um pessimismo na rea, alimentado pela falta de investimentos em obras pblicas de grande porte. O contingente de empresrios, trabalhadores e mquinas, concentrado anteriormente naquelas, tem se deslocado para obras privadas de menor porte, entre as quais destacam-se os edifcios residenciais, os shopping centers, as pequenas barragens, etc. No segmento de moradias, o que tem mostrado um vigor incomum e apresentado grande participao no mercado o da construo e reforma de residncias unifamiliares. Estas so, em geral, Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 3

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO conduzidas pelos prprios proprietrios e orientadas por profissionais com competncias desenvolvidas atravs de formao escolar especfica e/ou da prtica no trabalho, apresentando, por conta disso, qualidade superior mdia. Por outro lado, so lentas, pois so financiadas com recursos prprios, oriundos de poupanas de longo prazo. Todo este contexto mostra um cenrio novo na rea de Construo Civil, caracterizado por empresas grandes dividindo-se em empresas menores e especializadas, terceirizando parte de suas atividades. H empresas especializadas, por exemplo, em fundaes, sondagens, projetos arquitetnicos, estruturais, de instalaes, de construo de edifcios residenciais ou comerciais. Se, por um lado, observase uma diviso mais acentuada de trabalho, por outro, percebe-se que cada um dos profissionais da rea, alm do domnio das competncias de sua especialidade, deve ter viso ampla do processo de produo envolvido na construo civil. Isso indica a necessidade de formao na rea como um todo, o que implica o desenvolvimento das competncias profissionais gerais, acompanhada da que remete a segmentos particulares de atuao, contemplando competncias especficas da habilitao que lhe diz respeito. III - PANORMA DA OFERTA DE EDUCAO PROFISSIONAL Os cursos tcnicos da rea de Construo Civil tm oferecido uma formao ampla e generalista. Isto, por um lado, positivo, pois o tcnico tem uma viso completa da obra, desde a sua concepo at a sua concluso. Por outro lado, to grande amplitude de formao tem inconvenientes: as cargas horrias dos cursos acabam sendo muito extensas e os currculos no se adequando rapidamente s transformaes tecnolgicas da produo. Na grande maioria das escolas, pensa-se em adequar a formao do tcnico demanda por tecnologia, por meio da ampliao de carga horria. Isto , busca-se um maior detalhamento ou a insero de novos contedos. Alm disso, busca-se equipar as escolas com mquinas, equipamentos e laboratrios sofisticados, como se isto pudesse modernizar a obra e o ensino. Cursos to longos so pouco acessveis aos trabalhadores, caros para os mantenedores e inadequados para as demandas do setor produtivo. Em razo disso, as empresas tm suprido as suas necessidades mediante a oferta de programas internos de capacitao em servio. Estes, contudo, ao atender aos interesses mais especficos e imediatos das empresas que os oferecem, podem limitar as possibilidades de engajamento do trabalhador em outros contextos de produo. Durante a formao dos profissionais da rea de Construo Civil, restrita a oportunidade de direcionamentos diferenciados, que atendam s preferncias dos estudantes. Como os cursos tratam da obra como um todo, o aluno s escolhe sua especialidade durante o estgio, tardiamente realizado, em geral, no final do curso. Alm disso, os atuais cursos tcnicos na rea esto focados, principalmente, na construo de edifcios, estradas e obras de saneamento. Os cursos da rea esto bem distribudos por todo o Brasil e so, em sua maioria, oferecidos pelas escolas das redes do sistema federal e estadual de ensino. Considerando o elevado custo de implantao de salas ambiente e a necessidade de um grande nmero de horas de trabalhos prticos, estes cursos so muito pouco oferecidos por outras instituies. Entretanto, no nvel bsico grande a Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 4

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO oferta de cursos da rea, promovidos por empresas e, sobretudo, contemplados em programas sociais de rgos pblicos, entidades sindicais e organizaes comunitrias. Isso indica, em sntese, a necessidade de que a ampliao da oferta de educao profissional se d preponderantemente no sentido da diversificao para atender aos mltiplos segmentos que a rea apresenta, com o redimensionamento e a reconfigurao da viso, demasiadamente ampla e restritamente segmentada, que vem inspirando os currculos. Para tanto recomenda-se: Adoo de desenhos curriculares e de alternativas metodolgicas inovadoras, dinmicas,que substituam o modelo centrado nas aulas tradicionais, de forma quase que exclusiva ou com nfase absoluta, por um ambiente pedaggico caracterizado por aulas operatrias, por workshops e oficinas nas quais os alunos trabalhem em projetos concretos e experimentais caractersticos da rea, por oferecer espaos de discusso fundamentada do que est fartamente disponvel para ser ouvido, visto e lido no mundo fora do espao escolar, por seminrios e palestras com profissionais atuantes, por visitas culturais e tcnicas. A busca de alternativas de gesto de recursos educacionais, tais como acordos, convnios, patrocnios ou parcerias, que viabilizem constante renovao ou atualizao tecnolgica, condio essencial para que a educao profissional no faa da efetiva realidade do processo de produo da rea uma fico. O estudo e a implantao de formas mais flexveis de organizao do trabalho escolar e de estabelecimento de vnculos contratuais com professores, de maneira a possibilitar a contribuio de profissionais efetivamente engajados na atividade produtiva, atualizados e responsveis por produes reconhecidas pela sua qualidade, cuja disponibilidade e interesse no se ajustam aos esquemas pedaggicos e administrativos convencionais. IV PROCESSO DE PRODUO NA REA O processo produtivo de uma rea profissional pode ser sistematizado a partir da natureza das atividades que comumente o caracterizam. Com base nesse critrio, na produo da rea de Construo Civil podem ser distinguidas trs funes: 1. Planejamento e Projeto 2. Execuo 3. Manuteno A funo Planejamento e Projeto engloba as atividades ligadas ao diagnstico, ao anteprojeto, ao desenvolvimento dos projetos tcnicos e de viabilidade econmica e ao planejamento da obra como um todo. Essa funo envolve trs subfunes: Elaborao de estudos de viabilidade tcnico-econmica de empreendimentos, de laudos avaliatrios, de plantas de valores genricos e pareceres tcnicos. Elaborao de projetos tcnicos.

Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 5

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO Elaborao de planejamento de obras.

A clara distino entre estas subfunes percebida no mercado especializado e setorizado. A funo Execuo abrange a dimenso do fazer. Nesta, a obra transferida do papel para a realidade. Executar a obra envolve inmeros processos tcnicos e de controle da produo e produtividade. Os sistemas construtivos a serem empregados variam segundo as caractersticas do projeto e do local onde a obra realizada. Tambm esta funo se divide em trs subfunes: Instalao e gerenciamento de canteiros de obras. Execuo de obras. Controle de processos. A funo Manuteno e Restaurao est afeta s obras de recuperao estrutural e arquitetnica, ao reforo de estruturas, s reformas e s obras de manuteno propriamente ditas. Esta se cerca de sistemas construtivos muito especficos, que diferem daqueles empregados na execuo de obras. Suas subfunes so basicamente as mesmas da funo anterior: Instalao e gerenciamento de canteiros de obras. Execuo de obras de manuteno e restaurao. Controle de processos. O quadro abaixo representa a organizao do processo de produo na rea de Construo Civil. Nele, so apresentadas as funes e suas respectivas subfunes.

V - ALGUNS CONCEITOS Considera-se: 1. Obra de construo civil: a construo, a demolio, a reforma ou ampliao de edificao ou de

Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 6

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO qualquer outra benfeitoria agregada ao solo ou subsolo; 2. Proprietrio: a pessoa fsica ou jurdica detentora da titularidade do imvel; 3. Dono da obra: a pessoa fsica ou jurdica, no proprietria do imvel, investida na posse, na qualidade de promitente comprador, cessionrio, ou promitente cessionrio de direitos, locatrio, comodatrio, arrendatrio, enfiteuta, usufruturio, ou de outra forma definida em lei, no qual executa obra de construo civil diretamente por meio de terceiros; 4. Empreiteira: a empresa que executa obra ou servio de construo civil, no todo ou em parte, mediante contrato de empreitada celebrado com o proprietrio, dono da obra, incorporador ou condmino; 5. Subempreiteira: a empresa que executa obra ou servio de construo civil, no todo ou em parte, mediante contrato celebrado com empreiteira ou com qualquer empresa subcontratada; 6. Empresa Construtora: a pessoa jurdica legalmente constituda, cujo objeto social seja a indstria de construo civil, com registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), na forma do artigo 59 da Lei n 5.194, de 24 de dezembro de 1966, que executa obra ou servios de construo civil sob sua responsabilidade, podendo assumir a condio de proprietrio, dono da obra, incorporador, condmino, empreiteira ou de subempreiteira; 7. Construo de edificao em Condomnio: a execuo, sob o regime condominial, de obra de construo civil sob a responsabilidade dos condminos, pessoas fsicas ou jurdicas, proprietrias do terreno, com conveno de condomnio devidamente registrada em Cartrio de Registro de Imveis, de acordo com a Lei n 4.591, de 1964; 8. Incorporao Imobiliria: a atividade exercida com intuito de promover e realizar a construo de edificaes ou de conjunto de edificaes, compostas de unidades autnomas, para alienao total ou parcial, conforme o pargrafo nico do artigo 28 da Lei n 4.591, de 1964; 9. Incorporador: a pessoa fsica ou jurdica, comerciante ou no, que, embora no efetuando a construo, compromisse ou efetive a venda de fraes ideais do terreno, objetivando a vinculao de tais fraes a unidades autnomas, em edificaes a serem construdas ou em construo sob regime condominial, ou que meramente aceite propostas para efetivao de tais transaes, coordenando e levando a termo a incorporao e responsabilizando-se, conforme o caso, pela entrega da obra concluda, com prazo, preo e determinadas condies previamente acertadas; 10. Consrcio: a associao de empresas, sob o mesmo controle ou no, sem personalidade jurdica prpria, cujo contrato de constituio e alteraes esteja registrado em Junta Comercial, com a finalidade de executar determinado empreendimento; 11. Contrato de Empreitada: aquele celebrado entre o proprietrio, incorporador, dono da obra ou o condmino e uma empresa, para execuo de obra ou servio de construo civil, podendo ser: a) total: quando celebrado exclusivamente com empresa construtora que assume a responsabilidade direta pela execuo de todos os servios necessrios realizao da obra, compreendidos em todos os projetos a ela inerentes, com ou sem fornecimento de material

Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 7

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO b) parcial: quando celebrado com empresa construtora ou prestadora de servios na rea de construo civil, para execuo de parte da obra, com ou sem fornecimento de material. 12. Contrato de subempreitada: aquele celebrado entre empreiteira ou qualquer empresa subcontratada e outra empresa para, na qualidade de subempreiteira, executar obra ou servios de construo civil, no todo ou em parte, com ou sem fornecimento de material; 13. Contrato por administrao: aquele em que o contratado somente administra obra de construo civil, recebendo como remunerao uma percentagem sobre todas as despesas realizadas na construo, denominada "taxa de administrao"; 14. Custo Unitrio Bsico (CUB): parte do custo por metro quadrado da construo do projeto padro considerado, calculado pelos Sindicatos das Indstrias da Construo Civil e de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e com a Norma Tcnica n 12.721/1.993, sendo que o CUB utilizado para a avaliao dos custos de construo das edificaes. 15. Reforma: vem a ser a modificao de uma edificao ou a substituio de materiais nela empregados, sem acrscimo de rea.

VI - ETAPAS DE UMA OBRA E SEUS CUSTOS

1.

Os custos com a contratao de um arquiteto para elaborar o projeto de sua obra, somado

s taxas cobradas pela prefeitura representam de 5% a 10% do custo total da obra. 2. Primeira fase (terraplanagem e limpeza do terreno): Seu terreno precisa ficar plano e limpo

antes de iniciar a etapa das fundaes. Para isso voc deve planejar um custo de at 4% do custo total da obra com a terraplanagem (nivela o terreno, estuda as condies do solo) e a limpeza do terreno. 2. Segunda fase (fundaes e alicerces): Incio das fundaes. Sero utilizadas as brocas e as

vigas de concreto, que servem para sustentar as paredes. O assentamento do alicerce em tijolos e a base do piso tambm fazem parte desta etapa. Os custos variam de 3% a 7% da obra. 3. Terceira fase (estrutura e alvenarias): Chegou a hora de as paredes serem erguidas e as

lajes devidamente colocadas. Reserve de 15% a 25% do custo total da obra. 4. Quarta fase (telhado e impermeabilizao): Sero colocados os oites (apoiam o telhado,

ficam acima da laje)., ser feita toda a estrutura de madeira do telhado, que depois ser revestida pelas telhas. A impermeabilizao evitar futuros estragos relacionados umidade. Planeje o custo desta fase em torno de 8% a 12% do total da obra. 5. Quinta fase (instalaes eltrica e hidrulica): Passagem da tubulao. Fase responsvel Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 8

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO pela energia, iluminao, gua fria, gua quente, esgotos, etc. Representa de 12% a 17% do custo final da obra. 6. Sexta fase (acabamento): Reboco na paredes, colocao de batentes de portas e janelas,

pisos e azulejos, portas, janelas, louas, etc. Nesta fase, o custo pode variar bastante, de acordo com os materiais utilizados. Representa de 25% a 33% dos gastos com a obra.

VII - ETAPAS E SEQUNCIA DE UMA OBRA, PASSO A PASSO! Para construir ou reformar preciso conhecer quais so as etapas de uma obra desde a contratao dos projetos de arquitetura at a limpeza final para a to esperada mudana para a casa nova. Assim, uma obra pode ser dividida em 22 etapas. Vejam quais a sequncia de execuo dos servios de uma obra: 1. Contratao de escritrio de arquitetura: a escolha do escritrio de arquitetura deve levar em conta o portflio do escritrio, ou seja, quais projetos eles j realizaram. No deixe de formalizar essa contratao

em contrato. Macete 01: faa a consulta a vrios profissionais porque o custo dos projetos varia muito e no tem um padro de preos para os servios.

2. Elaborao de ante-projeto de arquitetura: aps a reunio com os arquitetos eles vo desenvolver um ante-projeto para a aprovao do cliente. 3. Elaborao dos projetos: com o ante-projeto aprovado os arquitetos vo desenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, planta humanizada e 3d;

Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 9

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO 4. Aprovao do projeto de arquitetura legal na prefeitura: o projeto de arquitetura legal o projeto que est de acordo com o cdigo de obras do municpio para aprovao na prefeitura. Macete 02: Em grandes cidades a aprovao desse projeto pode levar tempo, chegando de 6 a 12 meses, fique atento! 5. Contratao de escritrio de projetos de estruturas e instalaes: com o projeto de arquitetura definido, faa a contratao dos projetos de estruturas, intalaes eltricas, instalaes hidro-sanitrias (gua fria, esgoto, gua quente), telefonia e internet. Pea ao escritrio de arquitetura uma indicao para esses projetos. 6. Elaborao do oramento da obra: etapa muito importante para saber quanto custar a sua obra. Para elaborar um bom oramento voc precisar saber quais sero todos os materiais aplicados. Essa informao estar no projeto executivo. Se voc no tiver um projeto executivo, especifique todos os materiais que usar na obra para fazer o oramento.

7. Elaborao do planejamento da obra: faa um planejamento para a obra. Esse roteiro de etapas ajuda bem como um guia para planejar. Defina o incio da obra e distribua o custo nas etapas para voc saber quanto custar cada uma delas. H softwares de planejamento que auxiliam a fazer um planejamento assertivo. Os engenheiros de planejamento tambm ajudam a determinar quanto tempo vai durar a obra. Macete 03: o planejamento no papel aceita tudo. Aceita qualquer prazo para as etapas de obra, mas a realidade outra. Leve em considerao a disponibilidade do dinheiro a ser gasto, a mo-de-obra e a entrega dos materiais. 8. Limpeza e fechamento do terreno: a preparao para iniciar a obra. 9. Montagem do canteiro ou barraco de obras: monte a estrutura para estocar materiais e os Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 10

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO profissionais que vo trabalhar na obra. 10.Servios de terraplenagem: so os servios de movimentao de terra. Ser necessrio aterrar? Ser necessrio retirar terra do lote? 11. Locao da obra: a montagem do gabarito de obra e a definio dos eixos para a execuo das fundaes e, em seguida, as estruturas e paredes. 12. Fundaes ou infra-estrutura: so as fundaes que vo sustentar toda a casa. So os servios que vo ficar na terra. Existem vrios tipos de fundaes. A definio do tipo de fundao leva em considerao o tipo de edificao e o tipo de solo do terreno. 13. Estrutura ou superestrutura: a sustentao da casa. So os servios que ficam acima da terra como pilares, vigas, lajes. Podem ser em concreto armado, alvenaria estrutural, ou em ao. 14. Paredes e vedaes: a etapa de execuo de alvenarias, chapisco, emboo ou reboco. 15. Cobertura: a etapa dos telhados. Eles podem ser de telhas cermicas, metlicas, fibrocimento, etc.

16. Instalaes (eltricas, hidrulicas, gs, telefonia e internet, etc): As instalaes so executadas de acordo com o avano da obra. Devem ser feitas com bastante ateno e cuidado para evitar vazamentos e problemas futuros. 17. Acabamentos e revestimentos: a etapa de assentamento de pisos cermicos, pisos laminados, azulejos.

Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 11

CURSO TCNICO EM EDIFICAES - TECNOLOGIA DA CONSTRUO 18. Esquadrias (portas e janelas): As esquadrias so as portas e janelas. A instalao deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das mesmas. Existem vrios tipos de esquadrias no mercado. Saiba escolher as que fiquem em mais harmonia com a arquitetura. 19. Forros e pinturas: etapa de acabamento das paredes e tetos. 20. Louas e metais: etapa de colocao de lavatrios, bancadas, box de banheiro, armrios planejados, etc. 21. reas externas e paisagismo: plantio de grama e cultivo do jardim. 22. Limpeza final: limpeza final de obra. Deve ser feita com tempo e cuidado, olhando todos os detalhes para que fique tudo muito limpo e bonito para receber o cliente.

Todas as etapas acima vo de acordo com o seu projeto. Algumas delas podem no existir ou serem puladas. O importante conhecer as etapas e saber que construir demanda tempo e dinheiro. No pense em fazer tudo sozinho, contratar um pedreiro e comear a construir. A falta de conhecimento em construo s traz transtornos, problemas, atrasos, mal gosto e prejuzo. Contratar profissionais especializados da rea para elaborar os projetos, planejar, orar e executar a obra, trar economia de tempo e dinheiro, qualidade, segurana e bom gosto. No pense que isso um custo a mais, e sim, a forma correta de fazer!

Apostila I Conceitos Iniciais da Disciplina Prof Lcia Santos 12