RS

OBJETIVO

Demonstrar as caractersticas do Sistema

Construtivo de paredes de concreto com forma

de Alumnio, pontuando as vantagens e desvantagens desse mtodo de construo.

NDICE
1. DADOS DO EMPREENDIMENTO 2. PROJETISTAS/PARCEIROS 3. EXECUO 3.1 DETALHES DE EXECUO 4. NDICES DE PRODUTIVIDADE 5. EFETIVO 6. ANLISE FSICA 7. ANLISE FINANCEIRA

8. VANTAGENS/DESVANTAGENS
9. BENEFCIOS 10. STATUS DA OBRA

DADOS DO EMPREENDIMENTO

PARTICIPAO

EMPRESA OAS EMPREENDIMENTOS

INCORPORAO 100%

CONSTRUO 100%

Jardins dos Girassis

CARACTERSTICAS DO EMPREENDIMENTO

REA EQUIVALENTE

33.143,00 m

REA CONSTRUIDA
REA PRIVATIVA NMEROS DE TORRES NMEROS DE UNIDADES RESIDENCIAIS NMEROS DE UNIDADES COMERCIAIS TIPOLOGIA

43.732,00 m
25.033,00 m 04 448 22 3Q(58m) e 2Q (48m)

IMPLANTAO

OPES DE PLANTA Planta baixa 2 quartos

Planta baixa 3 quartos

PROJETISTAS & PARCEIROS

PROJETISTAS:

PROJETO ESTRUTURAL :
PROJETO ARQUITETONICO : PROJETO DE FUNDAES : PROJETO DE INSTALAES : CONSULTORIA INICIAL : PROJETO DE CLIMATIZAO/EXAUSTO : FORMA DE ALUMINIO : AO : LANAMENTO CONCRETO : DRY WALL : CONCRETO : CONTROLE TECNOLOGICO :

PASQUA & GRAZIANO ASSOCIADOS

ANDR S E FRANCISCO MOTA ARQUITETOS FO CONSULTORIA LTDA L METIDIERI ENGENHARIA DE INSTALAES SIGNO ENGENHARIA SC LTDA MSA PROJETOS E CONS LTDA PARCEIROS: MILLS - JAHU GERDAU MINAS PISO MULTIPLAC SUPERMIX LCL ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA

EXECUO

CAPACITAO DA EQUIPE

Treinamento Montagem de Forma - Mills

Pr - Montagem da Forma

ESPECIFICAES DOS MATERIAIS APLICADOS

CONCRETO DESCRIO FCK SLUMP ESP AO TIPOS CA- 50 (Reforos de Tela janelas e Soldada arranques das paredes) Tela Soldada CA-50 (Reforos de laje)

PAREDE

35 MPa

20 +/- 3cm (adio de fibra de polipropileno)

12 cm

PISO

35 MPa

10 +/- 2cm

10 cm

ETAPAS DE CONCRETAGEM ETAPA A

ELEVADORES, ESCADAS, 04 APARTAMENTOS E HALL DE CIRCULAO

ETAPAS DE CONCRETAGEM ETAPA B

04 APARTAMENTOS E HALL DE CIRCULAO

CICLO DE ESTRUTURA
Marcao

Montagem das telas das paredes e espaadores

Instalaes eltricas Desforma
1 Dia 2 Dia

Concluso da montagem e nivelamento da forma Armao da laje Continuao de montagem de forma

3 Dia

Limpeza Transporte das formas Aplicao de desmoldante Colocao de luvas e gravatas Montagem de formas

Instalaes

Concretagem das paredes e lajes

Acabamento no concreto

CICLOS

Marcao

Montagem das telas das paredes e espaadores

Instalaes eltricas

Desforma

Limpeza

Transporte das formas

Aplicao de desmoldante

Colocao de luvas e gravatas

Montagem da forma

Continuao de montagem de forma

Concluso da montagem da forma e nivelamento

Armao da laje

Instalaes

Concretagem das paredes e lajes

Acabamento no concreto

1 dia

2 dia

3 dia

DETALHES DE EXECUO

Esquadro

Alinhadores e travas

Plataforma de montagem externa metlica

Caixa para pinos e cunhas

Painel de ciclo para montagem da forma externa

Utilizao de gabaritos metlico para GLP

Contra-marco executado na forma de alumnio Estanqueidade; Reduo de custo na esquadria de alumnio

Eliminao do contra-marco de alumnio; Eliminao de alisares das esquadrias;

Bandeira de Porta

Paredes internas

NDICES DE PRODUTIVIDADE

INDICES PRODUTIVIDADE - MONTAGEM DE FORMA Comparativo Produtividade das Torres

0,68 0,69 0,47

0,69
0,80 0,71 0,38 0,39 0,35

0,35 0,50 0,53

0,48

0,70
0,60 0,50

hh/m

0,40 0,30 0,20 0,10 -

Montador

Ajudante

Servente

INDICES PRODUTIVOS MONTAGEM DO AO

0,07
0,07

0,07

0,08
0,08 0,08 0,07 0,06 0,07 0,08

0,07

0,02 0,02 0,02 0,02

hh/kg

0,05 0,04 0,03 0,02 0,01 Armador Servente Ajudante Pratico

EFETIVO

JULHO/2012
455

M.O. Prpria: 89%

359

408 418

413 401

428

M.O. Terceirizada: 11%

217 227 226 164 170 83 83 0 99 176 186 182 148 146 24 41 41 44 251

304 294

275 310 277

362 363 367 331

381

200 199 203 105 91 51

220 82 55 98 87 93 50 34 47

16 9 7

27 10 17

60 25 35

82 16 17

OAS Empreendimentos

Empreiteiro

Total

ANLISE FSICA

AVANO FSICA
JAN/11

21 M

SET/12

120,0% 93,5% 98,3% ago/12 set/12 100,0% 80,0% 60,0% 11,9%

CONCLUSO DAS TORRES C e D PERIODO 6 MESES

1,3%

1,4%

0,0% jan/11 fev/11

mar/11

abr/11

4,2%

20,0%

2,5%

mai/11

7,0%

jun/11

jul/11

15,4%

ago/11

18,7%

set/11

23,8%

out/11

28,9%

40,0%

nov/11

34,1%

dez/11

40,9%

fev/12

mar/12

abr/12

mai/12

jun/12

MaI/11
Inicio Estrutura

TORRE C-D

Nov/11
Trmino Estrutura Nov/11 Inicio Estrutura

TORRE A-B

Mar/12 Trmino Estrutura

jul/12

Prazo Ideal 18 meses

jan/12

48,1%

58,2%

65,0%

73,0%

79,0%

86,6%

100,0%

CONCLUSO DAS TORRES A e B PERIODO 4 MESES

ANLISE FINANCEIRA

PARMETROS

2,76 INCC/m

Custo da Obra - Sistema Convencional

R$ 1.425,04/m (Aeq)

2,55 INCC/m

Custo da Obra - Parede de Concreto

R$ 1.316,61/m (Aeq)

VANTAGENS E DESVANTAGENS

VANTAGENS
1-REDUO NA MO-DE-OBRA 2-REDUO DO PRAZO DE EXECUO 3-REDUO DE PROCESSOS CONSTRUTIVOS
3.1 MARCAO DE ALVENARIA 3.2 LEVANTE DE ALVENARIA 3.3 PONTOS PARA REVEST. INTERNO E EXTERNO 3.4 REVESTIMENTOS INTERNO E EXTERNO

DESVANTAGENS
1-FALTA DE MO-DE-OBRA QUALIFICADA

2-UTILIZAO DE MUITAS PEAS PEQUENAS (PINOS E CUNHAS)

3-INVESTIMENTO INICIAL ALTO 4- POUCA MOBILIDADE PARA PERSONALIZAO DAS UNIDADES

4-REDUO DE ESCORAMENTO 5-PADRONIZAES DAS MEDIDAS 6-POSSIBILIDADE DE REAPROVEITAMENTO DA FORMA

BENEFCIOS

Utilizao de cermica paginada

1- Aumento de Produtividade 2- Reduo na perda da cermica

Montagem de Kit de Instalaes:

1- Aumento de produtividade; 2-Reduo na perda de material;

3- Racionalizao das atividades.

Gabarito das passagens

Furao laje

Instalao do Kit

Montagens de Kit s Eltricos

STATUS DA OBRA

Caixa de Hidrante

Shaft de Gs

Shaft de hidrulico

Alexandre Pedral
GRC - Gerente Regional de Contratos BA/DF

alexandre.pedral@oasempreendimentos.com
(71) 9933-3831