AVALIAO DE DESEMPENHO TRMICO EM HABITAES DE INTERESSE SOCIAL: ESTUDO DE CASO RESIDENCIAL REAL CONQUISTA EM GOINIA

Andria A. Prado (1); Tatiana Amaral (2); Ludmila R. Morais (3)

(1) Departamento de Engenharia de Civil Escola de Engenharia Civil Universidade Federal de Gois, Brasil e-mail: andpradoarq@yahoo.com.br (2) Departamento de Engenharia de Civil Escola de Engenharia Civil Universidade Federal de Gois, Brasil e-mail: tatiana_amaral@hotmail.com (3) Departamento de Engenharia de Civil Escola de Engenharia Civil Universidade Estadual de Gois, Brasil e-mail: ludmorais@gmail.com

RESUMO
O alto dficit habitacional estimula a criao de programas habitacionais financiadores de empreendimentos de habitao de interesse social. No entanto, grande parte das construes apresenta desempenho inadequado promovendo baixa qualidade de vida aos seus usurios. Pesquisas relacionadas ao comportamento em uso destas habitaes tm sido feitas buscando verificar as condies de habitabilidade, as quais visam o atendimento as necessidades dos usurios. O objetivo deste artigo foi verificar a percepo do usurio de uma habitao de interesse social em relao ao conforto trmico de dois sistemas construtivos distintos. Dessa forma, foi feita uma pesquisa de satisfao do cliente com usurios de um empreendimento habitacional de interesse social em relao ao desempenho trmico de habitaes em diferentes estaes do ano. Percebeu-se que a maioria dos clientes encontra-se satisfeita com o empreendimento em si devido boa ventilao e iluminao dos ambientes. A partir dos resultados alcanados possvel orientar futuros projetos para empreendimentos habitacionais integrados de interesse social, segundo a escolha de materiais e sistemas construtivos. Palavras-chave: desempenho trmico, habitaes de interesse social, empreendimentos habitacionais de interesse social, conforto trmico.

INTRODUO

Na busca pela realizao do sonho da casa prpria, muitas famlias adotam o sistema de autoconstruo, construindo habitaes com improviso, sem planejamento adequado e desconhecendo os parmetros principais de conforto, segurana e custo. No Brasil, em 2006, o dficit habitacional foi estimado em 7.935 milhes de domiclios, e, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica, a cada ano surgem mais de 1 milho de domiclios precrios, grande parte em favelas e loteamentos ilegais. Em Gois, em 2006, o dficit habitacional foi estimado em aproximadamente 200 mil de domiclios, sendo 32 mil apenas na cidade de Goinia (FJP, 2005). De acordo com o Ministrio das Cidades, o dficit habitacional est diretamente relacionado s deficincias no estoque de moradias, englobando aquelas sem condies de habitabilidade devido precariedade das construes ou ao desgaste fsico. Visando amenizar os problemas habitacionais, surgem programas para financiamento de Habitaes de Interesse Social. Segundo Miron (2008), recentemente no Brasil, tm sido realizados empreendimentos habitacionais de interesse social (EHIS) por meio de programas integrados, envolvendo assistncia social e obras de infra-estrutura em reas urbanas degradadas. Com a propagao de programas habitacionais para populao de baixa renda surgem diversas pesquisas tratando da avaliao de seus sistemas construtivos, no s em relao s tcnicas empregadas, mas tambm em relao ao seu desempenho, visando diagnosticar condies de habitabilidade. Segundo Toledo e Fricke (2007), a anlise dos diversos resultados encontrados mostra que grande parte das construes apresenta desempenho inadequado, promovendo baixa qualidade de vida aos seus usurios, pois o modelo padronizado de HIS desconsidera questes regionais e culturais. A qualidade construtiva precria e no atende a condies de habitabilidade. No se considera o desempenho do sistema construtivo em relao ao conforto ambiental. 1.1 Habitaes de interesse social (HIS) Segundo Spannenberg (2006), o termo habitao envolve inmeros conceitos e definies, sendo o principal moradia. Contudo, por ser um ente fsico e material acaba agregando o conceito de produtohabitao com atributos de custo, funo, vida til, qualidade, eficincia e desempenho. A habitao social surge da demanda gerada pela parcela da populao de baixa renda, a qual no consegue pagar por esta mercadoria. O projeto de Lei Complementar do Senado n. 447 de 2003 define que habitao social a habitao urbana ou rural, nova ou usada, com o respectivo terreno, destinada populao de baixa renda, a qual consiste na parcela da populao que possui renda mensal inferior a cinco salrios mnimos, considerada insuficiente para suprir as necessidades bsicas (DIRIO DO SENADO FEDERAL, 2003). Segundo Miron (2008), a preocupao com a questo habitacional comeou a repercutir no Brasil nas dcadas de 50 e 60, mas s ganhou fora nos anos 70, com a criao do Banco Nacional da Habitao (BNH) pelo governo militar, como uma reposta a crise da habitao numa poca em que o pas se urbanizava aceleradamente. De acordo com Bonduki (2008), este perodo se caracterizou com um alto investimento em conjuntos habitacionais, a partir de uma Poltica Nacional de Habitao (PNH), a qual criou o Sistema Nacional de Habitao (SNH), financiado pelo Sistema Financeiro da Habitao (SFH), que se estruturou com recursos oriundos do Fundo de Garantia por Tempo de Servio (FGTS) Com o fim da ditadura militar, houve a extino do BNH, cuja histria se embasou na implantao em grande escala de habitaes (BONDUKI, 2008). No entanto, nesta poltica habitacional havia um desprezo em relao qualidade do projeto. As solues eram padronizadas e desconsideravam aspectos culturais e ambientais da regio onde eram implantados os conjuntos habitacionais.

Entre 1986 e 2003, a gesto poltica habitacional foi transferida para Estados e Municpios, cada um gerenciava a problemtica da habitao conforme seus interesses e necessidades (LARCHER, 2005). Com o apoio do governo federal atravs do Programa Habitar Brasil (HBB), surgem programas alternativos, inovadores, integrados como urbanizao de favelas e reas degradadas, construo de novas moradias atravs de mutiro. Em 1996, o governo federal lanou novos programas habitacionais nacionais, os quais financiam moradias para famlias de classe mdia atravs da Caixa Econmica Federal com carta de crdito e pelo FGTS. Para famlias de baixa renda foi criado o programa Pr-moradia, implantado em parceria com Estado e Municpio (BONDUKI, 2008). Em 2003, foi criado o Ministrio das Cidades, responsvel pelas reas de habitao, saneamento, transportes urbanos e poltica de ordenao territorial, visando planejar e articular a ao urbana, trabalhando na estruturao e implementao do Sistema Nacional de Habitao, elaborando o Plano Nacional de Habitao e estabelecendo as regras gerais do financiamento habitacional, propondo projetos de urbanizao que visam melhorar a qualidade de vida em assentamentos urbanos, carentes de infra-estrutura e servios bsicos (BONDUKI, 2008). 1.2 Tipologias e sistemas construtivos em HIS

Segundo Baiardi (2006) e Larcher (2005), a produo de habitao de interesse social influenciada pelo contexto poltico, histrico, econmico e tecnolgico do pas, e conhecendo as etapas pelas quais passou a habitao popular possvel compreender as condies em que tem se desenvolvido atualmente. Em uma pesquisa com foco no projeto arquitetnico de conjuntos habitacionais populares, Baiardi (2006) identificou trs perodos marcantes na histria do Brasil que influenciaram diretamente a concepo da habitao. O primeiro perodo consiste entre as dcadas de 30 e 60 no sculo XX, quando a habitao popular foi inserida entre as preocupaes dos governantes. A populao das grandes cidades crescia desordenadamente, proliferando cortios e vilas de operrios nas periferias (LARCHER, 2005). Neste perodo os conjuntos habitacionais eram produzidos com foco na implantao das unidades habitacionais, com equipamentos sociais e de multiuso, e havia uma variedade de tipologias de habitaes com grandes reas internas (BAIARDI, 2006). Foi, tambm, um perodo de inovao tecnolgica dos sistemas construtivos, quando os blocos cermicos utilizados passaram a ser apenas de vedao, sendo inserida a estrutura de concreto armado. O segundo perodo consiste entre as dcadas de 60 e 80, durante o regime militar, e caracterizou-se pela excessiva padronizao das unidades, produzindo habitaes em massa visando atender as necessidades crescentes de moradias e empregos (LARCHER, 2005). As habitaes eram de baixa qualidade arquitetnica e possuam metragem quadrada reduzida ao mnimo, pouco eficientes e sem identidade (BAIARDI, 2006). O conforto trmico-acstico era ruim por causa do desempenho inadequado dos materiais empregados nos processo construtivos, os quais comearam a ser prfabricados. O terceiro perodo comea com o final da ditadura militar e se prolonga at os dias de hoje. Inicialmente, manteve algumas caractersticas do segundo perodo, como metragem quadrada reduzida e ausncia de reas de lazer (BAIARDI, 2006). Porm, promoveu maior diversidade de projetos e solues, por meio de inovaes tecnolgicas e padronizao das operaes, estratgias de racionalizao para melhorias de qualidade e produtividade (LARCHER, 2005). Guerra et al.(2009) esclarece que os projetos de habitaes de interesse social so de responsabilidade da empresa construtora, no entanto, seguem requisitos determinados pelo agente financiador, como por exemplo, limites rgidos de rea construda. As tipologias deste tipo de habitao visam suprir a necessidade bsica dos moradores com quarto, sala, cozinha e banheiro, com rea til mnima de 37m por unidade habitacional. Da dcada de 90 em diante as empresas construtoras buscam melhores prticas para favorecer o ambiente habitado, no entanto, apenas no incio do sculo XXI que iniciam discusses acerca de

melhor desempenho das edificaes (LARCHER, 2005). De acordo com Mello (2004), a seleo da tecnologia para habitaes de interesse social busca simplificao e maior grau de padronizao dos elementos construtivos e do projeto, devido grande escala de produo e a busca pela reduo dos custos. 1.3 Desempenho trmico em habitaes de interesse social O conceito de desempenho em edificaes, segundo Bonin (1998, apud SPANNENBERG, 2006), consiste em avaliar o comportamento em uso das tcnicas construtivas tradicionais, o que tambm definido pela Norma Brasileira NBR 15.575 (ABNT, 2008), a qual determina critrios mnimos a serem seguidos visando assegurar a qualidade das edificaes, que podem ser seguidos tanto na fase de projeto (na escolha de materiais, dimenses dos ambientes, aberturas e coberturas) quanto aps a construo. De acordo com Grigoletti (2007), a avaliao do desempenho ambiental de uma edificao consiste na verificao se as condies de um dado ambiente satisfazem ou no um conjunto de requisitos e critrios definidos em funo das necessidades do usurio em relao ao conforto trmico, acstico e lumnico. Neste estudo foi analisada a satisfao do usurio com foco na sua percepo em relao ao conforto trmico. Conforto trmico consiste na satisfao psicofisiolgica de um indivduo com as condies trmicas do ambiente. Segundo Spannenberg (2006), o conforto depende da relao entre o edifcio e o ambiente trmico em que est inserido, resultante das condies climticas de exposio. Sendo assim, o desempenho trmico de um edifcio est relacionado temperatura do ar interno, umidade relativa do ar interior, velocidade do ar interior, temperatura radiante mdia das superfcies interiores, nas diferentes estaes do ano. Estes problemas de desempenho relacionados ao conforto ambiental podem ser constatados atravs de uma avaliao da percepo do usurio ou por meio de simulaes computacionais e medies no local. Dentre os nveis de satisfao que esto envolvidos em uma habitao, o desempenho trmico responsvel por uma grande parcela do desempenho ambiental (GRIGOLETTI, 2007). E tendo em vista, as condies climticas em que se encontra a cidade de Goinia, o desempenho trmico um dos pontos que mais provoca o descontentamento da populao nos ambientes construdos. 2 OBJETIVO O objetivo deste artigo avaliar o desempenho trmico de dois processos construtivos utilizados na construo de Habitaes de Interesse Social no municpio de Goinia, por meio da verificao da percepo dos usurios. 3 METODOLOGIA

A metodologia para pesquisa de campo consiste em entrevista com os moradores de um empreendimento de habitaes de interesse social. O questionrio aplicado visava caracterizao dos mesmos, bem como a opinio em relao ao conforto trmico em suas habitaes. A entrevista teve por objetivo verificar, segundo a percepo dos usurios, o desempenho trmico de dois sistemas construtivos empregados na construo das habitaes em diferentes estaes do ano. Foram aplicados 30 questionrios, sendo 10 para usurios de unidades habitacionais de alvenaria convencional, e 20 para usurios de unidades habitacionais de alvenaria pr-fabricada. 4 4.1 ANLISE DE RESULTADOS Caracterizao do empreendimento

O empreendimento escolhido como estudo de caso foi o Residencial Real Conquista, localizado na cidade de Goinia, no estado de Gois. Trata-se de um empreendimento de aproximadamente 5 anos de ocupao e ainda est em implantao.

Localizado na regio sudoeste de Goinia, como mostra a Figura 1, o empreendimento foi criado visando contemplar famlias oriundas de reas invadidas na cidade de Goinia, e foi financiado com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servio (FGTS), e da parceria entre o Governo Estadual e Municipal.

Figura 1 Localizao do Residencial Real Conquista em Goinia (FONTE: www.google.com.br)

A construo das habitaes tem sido gerenciada pela Agncia Goiana de Habitaes (AGEHAB), e segundo informaes da agncia, at o momento, foram entregues 1.521 unidades habitacionais, das 2.470 unidades programadas, como mostra a Figura 2. (AGEHAB, 2010).

LEGENDA

MDULO I ( 221 U.H) ENTREGUE / HABITADO MDULO II ( 412 U.H) ENTREGUE / HABITADO MDULO III ( 330 U.H) ENTREGUE / HABITADO MDULO IV ( 330 U.H) ENTREGUE / HABITADO MDULO V ( 268 U.H) ENTREGUE / HABITADO MDULO VI ( 142 U.H) A EXECUTAR MDULO VII ( 161 U.H) A EXECUTAR MDULO VIII ( 169 U.H) A EXECUTAR MDULO IX ( 457 U.H) A EXECUTAR

Figura 2 Implantao do Residencial Real Conquista em Goinia. ( FONTE: documentos AGEHAB)

De acordo com AGEHAB (2010), o projeto foi definido pela equipe tcnica da prpria agncia, composta por arquitetos e engenheiros, e, em seguida, por meio de licitaes terceirizou-se a construo das habitaes para uma empresa, cujo sistema construtivo escolhido consiste em uma alvenaria pr-fabricada chamada de Jetcasa. As 212 primeiras unidades habitacionais foram construdas com alvenaria convencional, e as unidades seguintes foram construdas pelo sistema construtivo pr-fabricado proposto pela empresa terceirizada. No entanto, o projeto padro independente do sistema construtivo utilizado, como mostra a Figura 3, com rea total construda de 40,16 metros quadrados. Segundo AGEHAB (2010), o sistema Jetcasa consiste em um processo industrializado, no qual o desperdcio de material mnimo, reduzindo o custo da obra em at 30%, e a rapidez de execuo permite a construo de at 120 casas por ms. Em uma rea livre no loteamento foi instalada a Fbrica de Casas, onde so produzidas as peas pr-fabricadas que sero montadas no local da unidade habitacional.

Figura 3 Projeto padro unidade habitacional Residencial Real Conquista (Fonte:documentos AGEHAB)

De acordo com a empresa Jetcasa, este sistema construtivo industrializou a construo convencional. O mtodo consiste na fabricao de painis auto-portantes e estruturados com trelias de ferro (ao) e o fechamento executado com tijolo cermico de oito furos. Os painis j saem da linha de produo rebocados e com toda a tubulao eltrica e hidrulica embutidas, faltando apenas a montagem e aplicao dos acabamentos na obra, como mostram as Figuras 4a, 4b e 4c (JETCASA, 2010).

(a) (b) (c) Figura 4 Montagem das Habitaes Residencial Real Conquista (a) Paredes prontas estocadas e gabarito de execuo. (b) Oites prontos e estocados. (c) Habitao concluda. (Fonte: JETCASA, 2010)

Segundo a empresa, o processo industrializado sistema JET CASA proporciona reduo de desperdcio, diminuio acentuada de tempo de execuo da obra, baixa utilizao de mo-de-obra no canteiro, e, para tanto, foi aprovado e certificado pelo Instituto de Pesquisa Tecnolgica da Universidade de So Paulo - IPT/USP (JETCASA,2010). Com as habitaes concludas as fachadas das habitaes, bem como suas aberturas no se alteram, independente do sistema construtivo empregado. O acabamento final feito com tinta acrlica de cores variadas, janelas e portas externas de ferro, seguindo modelo veneziana ou com vidro, e portas internas de madeira compensada. 4.2 Caracterizao dos usurios Foram aplicados no total 30 questionrios, sendo 10 em habitaes de alvenaria convencional e 20 em habitaes de alvenaria pr-fabricada Jetcasa. A escolha das unidades a serem entrevistadas foi feita aleatoriamente, conforme apenas a disponibilidade dos moradores. A maioria das famlias entrevistadas oriunda da invaso no setor Parque Oeste Industrial, localizado na cidade de Goinia, e so constitudas, geralmente por pais e filhos, e em alguns casos outros familiares. A renda familiar dos moradores varia entre 1 e 5 salrios mnimos, como mostra a Figura 5, considerando a soma de todos os trabalhadores da unidade habitacional, sendo a maior concentrao entre 1 e 3 salrios mnimos por famlia. A grande maioria dos moradores atua no mercado informal como domsticas, vigias noturnos, comerciantes, e na construo civil como pedreiro e pintor. Isso pode ser devido ao baixo grau de escolaridade do chefe de famlia, o qual tambm variado, como mostra a Figura 6. A classificao foi feita com base nas respostas obtidas na aplicao do questionrio.

Renda Familiar Mensal

20 10 0 0 - 1 SM 1 - 3 SM 3 - 5 SM Renda Familiar Mensal

Figura 5 - Renda Familiar Mensal

Nivel de escolaridade do Chefe de Famlia

10% 19% 10% 32% 29% Analfabeto Ensino Fundamental Incompleto Ensino Fundamental Completo Ensino Mdio Incompleto Figura 6 - Escolaridade do chefe da famlia.

4.3

O questionrio

O questionrio aplicado foi feito com base no desempenho trmico das habitaes, observando o conforto trmico e foi dividido em trs etapas. Na primeira etapa, foram anotadas as caractersticas do entrevistado, bem como de sua famlia: quantidade de moradores na unidade, renda mensal familiar, origem da famlia e quanto de tempo de moradia na unidade. Na segunda etapa, questionou-se a funcionalidade da habitao e qual o grau de satisfao do entrevistado em relao unidade habitacional: as dimenses e disposio dos ambientes, possveis alteraes interiores. Foi criada uma escala de satisfao, a qual determinava quatro nveis de satisfao: muito satisfeito, satisfeito, pouco satisfeito e insatisfeito. Na terceira etapa, verificou-se a percepo do usurio em relao ao conforto trmico dos ambientes no inverno e no vero. Foi criada uma escala de classificao com quatro nveis: timo, bom, ruim e pssimo. 4.4 Anlise dos resultados

A grande maioria dos entrevistados considera o tamanho da unidade habitacional insuficiente para abrigar sua famlia, como mostra a Figura 7. Da amostragem total, 73% dos usurios no consideram o tamanho da casa suficiente para abrigar sua famlia. Isto se deve a quantidade de pessoas por unidade habitacional, como mostra a Figura 8. No entanto, poucos fizeram algum acrscimo de rea por meio de reformas, devido ao fato de no terem condies financeiras. Ao serem questionados em relao a terem ou no feito reformas na unidade habitacional, a grande maioria informou que no, apesar de no terem espao suficiente para abrigarem toda famlia. A pequena parcela que informou ter feito algum tipo de acrscimo, acrescentou pelo menos mais 2 ambientes, sendo em geral, uma cozinha, transformando o espao anterior apenas em sala, e um quarto. Segundo informaes dos moradores, a AGEHAB no apresentou sugestes para modificaes com acrscimo, e no foi feito nenhum tipo de solicitao por partes deles a agncia. Destaca-se que na atual gesto da agncia, houve a preocupao de fornecer este tipo de orientao, por meio de estudos da equipe tcnica composta por arquitetos e engenheiros civis.

Tamanho da casa suficiente para abrigar toda a famlia?

27%

sim
73% no

Figura 7 - Satisfao quanto ao tamanho da casa

Moradores por Unidade Habitacional

3% 13% 10% 13% 23% 6% 3% 1 2

29%

3 4 5 6 7 8

Figura 8 - Quantidade de moradores por unidade habitacional.

Ao separar os ambientes para se verificar a satisfao dos usurios quanto ao tamanho de cada um, pode-se perceber que o problema est nas reas sociais e de servio da habitao, como mostra a Figura 9. Os quartos, embora sejam considerados poucos, possuem um tamanho considerado bom pelos moradores. O banheiro e a cozinha so os principais responsveis pelo nvel de insatisfao. A sala integrada com a cozinha no agradou os moradores, sendo a principal sugesto de alterao na habitao.

Satisfao do usurio quanto ao tamamanho da casa

20 15 10 5 0 cozinha banheiro sala quartos

Muito Satisfeito Satisfeito Pouco Satisfeito Insatisfeito

Figura 9 - Satisfao quanto ao tamanho dos ambientes da unidade habitacional

J em relao verificao dos requisitos de conforto trmico, o estudo piloto foi falho, pois no foi possvel obter repostas objetivas dos usurios. Porm, foi possvel verificar a diferena de satisfao dos usurios em relao sensao da habitao no vero e no inverno conforme o sistema construtivo empregado, como mostram as Figuras 10 e 11.

Nas habitaes de alvenaria convencional, o conforto trmico foi considerado bom tanto no vero quanto no inverno. No entanto, nas habitaes de alvenaria pr-fabricada, o conforto trmico timo apenas no vero, sendo considerado pssimo no inverno.

Conforto trmico
Alvenaria Convencional
10 5 0 bom ruim pssimo vero inverno

Figura 10 - Conforto trmico nas unidades habitacionais de alvenaria convencional

Conforto trmico
Alvenaria pr-fabricada ( JETCASA)
15 10 5 0 timo bom ruim pssimo

vero inverno

Figura 11 - Conforto trmico nas unidades habitacionais de alvenaria pr-fabricada Jetcasa

A maioria dos entrevistados alegou sentir muito frio no inverno, no perodo noturno em suas habitaes de alvenaria pr-fabricada, o que pode ser devido a um desempenho inadequado deste sistema construtivo, o que poder ser analisado com base em avaliaes tcnicas a serem levantadas, por meio da avaliao projetual, simulaes computacionais e medies no local, conforme orientaes das normas brasileiras. 5 CONSIDERAES FINAIS De acordo com Granja et al.(2009), estudos de avaliao ps-ocupao em habitaes de interesse social no Brasil geralmente apresentam altos nveis de satisfao dos usurios, provavelmente devido a precariedade da moradia anterior e dos valores elevados de aluguel. Ao se investigar com base em parmetros fsicos, objetivos e quantificveis possvel comprovar a qualidade ou a falta dela no espao construdo. Este tipo de empreendimento, como o Residencial Real Conquista, consiste em um programa integrado do governo municipal e estadual, que alm de produzir novas moradias, promove infraestrutura. Neste caso, os moradores encontram-se, em sua maioria, satisfeitos com o desempenho trmico da unidade habitacional. No entanto, uma avaliao tcnica dos dois sistemas construtivos poderia confirmar a percepo dos usurios. 6 REFERNCIAS

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AGRADECIMENTOS

Os autores gostariam de agradecer a FAPEG e aos moradores do Residencial Real Conquista na cidade de Goinia.