1

LEI COMPLEMENTAR N 432 DE 19 DE OUTUBRO DE 2006.

APROVA O PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE UBERLNDIA, ESTABELECE OS PRINCPIOS BSICOS E AS DIRETRIZES PARA SUA IMPLANTAO, REVOGA A LEI COMPLEMENTAR N 078 DE 27 DE ABRIL DE 1994 E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

O PREFEITO MUNICIPAL, Fao saber que a Cmara Municipal de Uberlndia decreta, e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:

TTULO I DA CONCEITUAO, DAS PREMISSAS E DOS OBJETIVOS GERAIS

Art. 1 Esta Lei Complementar aprova o Plano Diretor do Municpio de Uberlndia e regulamenta os princpios bsicos e as diretrizes para sua implantao. Pargrafo nico. O Plano Diretor do Municpio de Uberlndia advm da reviso daquele institudo pela Lei Complementar n 078 de 27 de abril de 1994, e tem por fundamento a Constituio Federal, a Lei Federal n 10.257 de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade, a Constituio do Estado de Minas Gerais e a Lei Orgnica do Municpio de Uberlndia.

Art. 2 O Plano Diretor o principal instrumento da poltica de desenvolvimento urbano e ambiental de Uberlndia, tendo por objetivo orientar a atuao do Poder Pblico e da iniciativa privada, bem como atender s aspiraes da comunidade, constituindo-se na principal referncia normativa das relaes entre o cidado, as instituies e o meio fsico.

Art. 3 As polticas, diretrizes, normas, planos, programas e oramentos anuais e plurianuais do Municpio de Uberlndia devero atender ao estabelecido nesta Lei e na legislao que vier a regulament-la.

Art. 4 Todos os instrumentos legais complementares necessrios implantao das diretrizes de desenvolvimento estabelecidas no Plano Diretor devero ser revistos e atualizados no prazo mximo de quatro anos, em especial: I Lei de Parcelamento e Zoneamento do Uso e Ocupao; II Lei do Sistema Virio; III Cdigo de Obras; IV Cdigo de Posturas; V- Cdigo Tributrio; VI Lei do Meio Ambiente; VII Cdigo de Sade. 1 No prazo estipulado no caput desse artigo, o Poder Executivo Municipal dever aprovar, por regulamento, os diagnsticos e planos setoriais destinados implantao das polticas e diretrizes regulamentadas no presente instrumento. 2 Os processos de elaborao das leis mencionadas no caput desse artigo e de produo dos diagnsticos e planos setoriais de implantao do Plano Diretor sero acompanhados pelo Conselho Municipal do Plano Diretor, institudo pela presente Lei.

Art. 5 premissas:

Este Plano Diretor

fundamenta-se nas seguintes

I resguardar a funo social da cidade e garantir ao cidado o pleno exerccio dos direitos terra, aos meios de subsistncia, ao trabalho, sade, educao, cultura, moradia, proteo social, segurana, ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, ao saneamento, ao lazer, informao e demais direitos assegurados pela legislao vigente; II prevalncia do interesse coletivo sobre o individual; III proteo ao meio ambiente;

IV gesto integrada e compartilhada do desenvolvimento de Uberlndia.

Art. 6 Os princpios gerais do Plano Diretor visam sustentabilidade municipal, entendida como o desenvolvimento local equilibrado, nas dimenses sociais, econmica e ambiental, para a garantia da melhoria contnua da qualidade de vida das geraes presentes e futuras, especialmente pelo seguinte: I melhoria da infra-estrutura municipal no que diz respeito sade, educao, s condies habitacionais e aos demais servios pblicos, de forma a promover a incluso social e a reduzir as desigualdades sociais; II valorizao dos espaos pblicos, da habitabilidade e da acessibilidade para todos; III recuperao, proteo, conservao e preservao dos ambientes natural e construdo, incluindo-se o patrimnio cultural, histrico, artstico, arqueolgico e paisagstico; IV ampliao e manuteno da infra-estrutura urbana e dos servios pblicos; V participao da sociedade civil nos processos de planejamento e controle social; VI - promoo de um sistema de ampla comunicao, para implantao e manuteno de bancos de dados, cadastros urbanos, parmetros e indicadores que permitam o monitoramento e a avaliao sistemtica do desenvolvimento urbano e rural, a fim de se garantir plena acessibilidade desses dados a toda populao; VII favorecer o acesso habitao a todos os muncipes, para estimular os mercados acessveis aos segmentos da populao de baixa renda; VIII incorporar o componente ambiental na definio dos critrios e parmetros de uso e ocupao do solo, sobretudo para proteo de mananciais e recursos hdricos, recuperao de reas degradadas, tratamento de reas pblicas e expanso dos servios de saneamento bsico; IX promover o desenvolvimento econmico, tendo como referncia a qualidade ambiental e a reduo das desigualdades que atingem diferentes camadas da populao em regies do Municpio; X buscar a universalizao da mobilidade e acessibilidade; XI promover o aumento da eficincia econmica do

Municpio, de forma a ampliar os benefcios sociais e reduzir os custos operacionais para os setores pblico e privado; XII valorizar as funes de planejamento, articulao e controle, inclusive, mediante o aperfeioamento administrativo.

TTULO II DAS DIRETRIZES E AES DE DESENVOLVIMENTO

CAPTULO I DO DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL

Art. 7 A consecuo do Plano Diretor dar-se- pela implementao de polticas e diretrizes setoriais integradas, que atendam aos eixos territorial, institucional, ambiental, social, econmico e de infraestrutura e servios, nas escalas municipal e regional. Pargrafo nico. As diretrizes estabelecidas nesta Lei devero ser observadas, de forma integrada e simultnea, pelo Poder Pblico Municipal, visando garantir a sustentabilidade do Municpio.

CAPTULO II DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL

Art. 8 O Municpio de Uberlndia deve promover e participar do planejamento e desenvolvimento regional, em ao conjunta com os demais Municpios da regio, com o objetivo de: I - definir suporte fsico necessrio s atividades do Municpio e da regio, dentro de um projeto de desenvolvimento baseado no aproveitamento racional dos recursos naturais e do patrimnio ecolgico; II compatibilizar em conjunto com os diversos municpios da regio, a legislao de uso do solo urbano e rural com o planejamento regional;

III - dinamizar economicamente a rea rural, a fim de aumentar a oferta de emprego e de servio no campo; IV articular, com os diversos municpios da regio, a distribuio equilibrada, das funes urbanas.

Art. 9 Para desempenhar seu papel de cidade-plo na regio, na busca da convivncia harmnica entre os municpios, Uberlndia dever: I - apoiar associaes microrregionais de municpios para que estas exercitem, conjuntamente, o planejamento regional e reivindicar recursos estaduais e federais para promoo do desenvolvimento integrado e equilibrado da regio; II - desenvolver convnios com os municpios vizinhos, particularmente nas reas de saneamento, proteo de mananciais, abastecimento de gua e meio ambiente; III - promover aes conjuntas que visem a integrao dos sistemas rodovirio, ferrovirio, hidrovirio e aerovirio na regio; IV - estimular a criao de cursos profissionalizantes para formao de mo-de-obra qualificada na regio; V - incentivar a formao de cinturo de produo de hortifrutigranjeiros na regio para abastecimento local e comercializao dos excedentes, bem como a criao de cooperativas regionais; VI - apoiar os municpios da regio na reivindicao de recursos federais e estaduais para projetos de habitao, sade, educao, saneamento, segurana e cultura, dentre outros.

CAPTULO III DO MEIO AMBIENTE

Art. 10. Todas as aes contempladas nesta Lei tm como pressuposto a sustentabilidade ambiental, de acordo com o artigo 225 da Constituio da Federal de 1988 e com as polticas estaduais e federais de proteo ao meio ambiente, e objetivam assegurar a preservao dos recursos naturais bsicos do Municpio de Uberlndia, necessrios qualidade de vida das populaes atuais e futuras.

Art. 11. dever do Poder Pblico e da comunidade zelar pela proteo ambiental em todo o territrio do Municpio, de acordo com as disposies da Legislao Municipal e das normas adotadas pelo Estado de Minas Gerais e pela Unio Federal.

Art. 12. So elementos referenciais para o saneamento ambiental de Uberlndia, com o fim de melhorar as condies de vida da populao no Municpio e impedir a degradao dos seus recursos naturais, os seguintes sistemas: I abastecimento de gua; II esgotamento sanitrio; III drenagem das guas pluviais; IV gesto integrada de resduos slidos; V controle de poluio ambiental

Art. 13. A implantao de qualquer projeto pblico ou privado, no Municpio, dever obedecer s disposies e aos parmetros urbansticos e ambientais estabelecidos na legislao municipal vigente.

Art. 14. So diretrizes ambientais municipais: I - proteger e preservar a biodiversidade, os recursos e os elementos naturais; II - recuperar os fundos de vales, nascentes e crregos das reas urbana e rural, implantar ou adequar sistemas de dissipao nos lanamentos das guas pluviais, para possibilitar a recuperao das reas de preservao e criao de parques lineares e unidades de conservao; III garantir a proteo dos recursos hdricos e vegetais, a reduo dos problemas de drenagem e a criao de reas para lazer na concepo dos parques, reas de preservao e unidades de conservao; IV - viabilizar a criao do parque de uso mltiplo, na cratera da pedreira So Salvador e Cachoeira dos Dias, tornando-o uma extenso do Parque Linear do Rio Uberabinha; V - promover a requalificao do Parque do Sabi; VI - criar sistema de parques urbanos; VII - criar Programa de Gesto Integrada de Resduos Slidos;

VIII - conter o crescimento da rea urbana no setor nordeste, em direo ao Rio Araguari; IX - requalificar as praas existentes e implantar outras em reas j designadas para esse fim; X - criar mecanismos facilitadores para adoo por pessoas fsicas ou jurdicas de praas e reas verdes municipais; XI elaborar projetos de lazer e turismo, visando a interligao de parques, praas e reas de potencialidades ambientais, com ciclovias e paisagismo; XII - fortalecer programas de educao ambiental, nas reas rural e urbana, com vistas participao popular no monitoramento e na fiscalizao; XIII promover estudos visando a implantao do Centro de Excelncia ambiental, com vistas a contemplao do processo de descentralizao dos rgos ambientais do Estado de Minas Gerais; XIV - elaborar o Plano de Arborizao Urbana; XV elaborar o Plano Diretor de Drenagem, com cadastro tcnico do sistema, compatibilizado com as obras existentes, para possibilitar investimentos de forma racional; XVI implementar o Plano Diretor de Gesto Estratgica de gua e Esgoto.

Art. 15. Municpio:

So aes para o desenvolvimento ambiental no

I elaborar levantamento georeferenciado de todas as reas de preservao do Municpio; II elaborar projeto de requalificao do complexo do Parque do Sabi, a fim de priorizar o meio ambiente natural e contemplar, de forma equilibrada, usos diversos como lazer, esporte, cultura, educao e turismo; III promover estudos para integrar as reas dos Parques Luizote e Mansour, com ampliao para toda rea do conjunto dos braos do Crrego do leo, formando um grande parque linear; IV promover estudos para ampliao do Parque Siquierolli, de modo que todas as reas de preservao permanente dos Crregos Liso, Lobo, Buritizinho, Carvo, Parque do Distrito Industrial e a rea da Chcara Metlica sejam abrangidas; V promover estudos para ampliao do Parque Santa Luzia, para englobar as reas de preservao permanente dos Crregos Lagoinha

e Mogi, bem como as reas de recreao e institucionais adjacentes; VI elaborar projetos de parques lineares e unidades de conservao; VII elaborar projetos de compostagem, entulhos da construo civil, resduos de servios de sade e industriais, coleta seletiva e educao ambiental; VIII promover o envolvimento da populao na gesto do sistema e em programas de incluso social; IX garantir a coleta de resduos slidos, o tratamento, o controle e a destinao final adequados aos padres sanitrios vigentes; X - segregar os resduos slidos urbanos coletados e a viabilizao de sua reciclagem com disposio final adequada; XI integrar os Sistemas de Abastecimento Bom Jardim e Sucupira; XII estabelecer convnios e ajustes de cooperao com o Municpio de Uberaba, visando aes comuns para a proteo dentro de seu territrio, das nascentes e margens do Rio Uberabinha; XIII elaborar programa de recebimento e monitoramento de efluentes no domsticos.

CAPTULO IV DA ZONA RURAL

Art. Uberlndia:

16.

So diretrizes para a rea rural, do Municpio de

I - elaborar planejamento ambiental do Municpio e de suas bacias hidrogrficas, de acordo com a legislao pertinente; II - empreender esforos para a criao de rea de Proteo Ambiental APA - estadual junto s Bacias dos Rios Uberabinha e Bom Jardim; III adotar o uso de indicadores ambientais para monitorar e fiscalizar a qualidade ambiental das reas rurais e criar um Sistema de Informaes que ser alimentado e acompanhado, de forma conjunta, pelos rgos municipais competentes; IV - estabelecer polticas municipais de fomento e aplicao de tecnologias orientadas ao uso racional e proteo dos recursos naturais no meio rural;

V promover campanhas educativas e polticas pblicas que visem contribuir com a reduo, reutilizao e a reciclagem do lixo, no meio rural; VI criar programas de incentivo preservao e recuperao das matas ciliares e das reas de reserva legal; VII - identificar as reas com riscos geolgicos, a fim de minimizar as inundaes, processos erosivos, contaminaes do lenol fretico, entre outros; VIII - identificar reas rurais de interesse pblico para proteo ambiental e preservao do patrimnio histrico, cultural, arqueolgico ou paisagstico; IX promover programa integrado de assistncia tcnica para proprietrios rurais que recuperem e mantenham as reas de preservao permanente e de reserva legal conservadas; X instituir instrumentos de avaliao ambiental, para monitorar e definir as polticas de manuteno da qualidade da gua; XI - garantir a participao do Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural na definio das prioridades do municpio, junto rea rural; XII - adotar o macrozoneamento do Municpio, que integra este Plano Diretor, como diretriz para as aes pblicas na rea rural, sobretudo, no que diz respeito fiscalizao e monitoramento; XIII - definir o permetro dos distritos, a partir das propriedades ocupadas e que componham a sede de cada um deles, cuja ampliao ser permitida de acordo com o parcelamento ou ocupao, somente de forma contgua ao permetro definido; XIV - valorizar o patrimnio natural, edificado e cultural, mediante elaborao de diagnsticos desses potenciais e de legislao de uso do solo que os preservem; XV promover estudos visando a implantao de um centro difusor de tcnicas adequadas de produo e qualificao de mo-de-obra rural; XVI promover a ampliao das alternativas econmicas e educao ambiental, com gerao de renda e qualidade de vida para o produtor rural, no sentido de valorizar as riquezas naturais, a vocao e o potencial do municpio; XVII - estimular a adoo de prticas de sanidade agropecuria, que garantam a sade dos animais, dos vegetais e a segurana alimentar; XVIII apoiar programas que permitam a comercializao direta com o consumidor, de produtos provenientes da agricultura

10

familiar e da industrializao rural.

Art. 17. So aes para o desenvolvimento ambiental rural no Municpio: I estabelecer programa municipal de microbacias hidrogrficas, cuja finalidade ser assistncia tcnica gratuita para recuperao, manuteno e conservao de nascentes; II promover estudos visando a criao de parques e unidades de conservao rurais; III valorizar a diversidade ambiental com potencialidade turstica, paisagstica, arqueolgica e biolgica e, deste modo, evidenciar exemplares expressivos do ecossistema do cerrado; IV promover a articulao com municpios vizinhos para que possam desenvolver programas de interesse comum, por meio de mecanismos de controle ambiental, de normas tcnicas e de compensao por danos causados pela poluio e degradao do meio ambiente, nas bacias divisrias dos municpios; V promover a regularizao dos terrenos dos distritos; VI viabilizar a implantao de equipamentos pblicos com programas para atrair a diversidade de usos nos distritos, potencializando suas identidades; VII incentivar a implantao de atividades econmicas estratgicas que possam gerar processo de requalificao dos distritos, atrair pessoas e fomentar comrcio de diversos tipos, para todas as classes sociais, com o fim de promover o desenvolvimento econmico com gerao de emprego e renda para seus moradores; VIII integrar s escolas municipais rurais contedos complementares especficos voltados educao scio-ambiental, prticas agropecurias e implantao de hortas escolares com finalidade didtica; IX integrar o setor agropecurio Prefeitura, aos rgos de pesquisa e s instituies de ensino, com implantao e disseminao de novas tecnologias; X promover e incentivar a diversificao de atividades agrcolas.

CAPTULO V

11

DO USO E OCUPAO DO SOLO

Art. 18. A poltica de uso e ocupao do solo no Municpio de Uberlndia dever garantir a justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao, recuperar e transferir para a coletividade a valorizao imobiliria decorrente da ao do Poder Pblico.

Seo I Das Diretrizes e Aes

Art. 19. So diretrizes da poltica de uso e ocupao do solo, no Municpio de Uberlndia, a serem observadas na legislao urbanstica que regulamenta o presente Plano Diretor: I - adequar o adensamento capacidade de suporte do meio fsico, potencializar a utilizao das reas bem providas de infra-estrutura e evitar a sobrecarga nas redes instaladas; II - elaborar inventrio arquitetnico e cultural do Bairro Patrimnio para definir aes de preservao; III - adotar, como unidade de planejamento territorial, a concepo de bairro integrado; IV - detalhar a legislao de uso do solo, para os sub-centros e desenvolver projetos urbansticos para sua valorizao; V - proibir o parcelamento, para fins de loteamento ou de condomnios, de novas reas, quando no contguas mancha urbana j parcelada, salvo para estabelecimento, pelo Poder Pblico, de Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, autorizadas em leis especficas ; VI - elaborar diagnstico da situao fundiria urbana e rural do Municpio; VII - atualizar a Planta de Valores Imobilirios, para servir de apoio s decises do Conselho Municipal do Plano Diretor, para aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade; VIII revisar, quando necessrio, o permetro urbano vigente, visando manter o controle do crescimento da cidade; IX promover a adequao e o acompanhamento da densidade de ocupao desejada para cada zona do Municpio, observado o disposto no art. 24 desta Lei Complementar;

12

X - incentivar a implantao de atividades econmicas estratgicas que possam gerar um processo de renovao e requalificao da rea Central, atraindo pessoas e comrcio de diversos tipos e classes sociais, resguardado o carter democrtico e popular, para fins de atendimento da funo social da propriedade; XI - descaracterizar a rea Central e o Bairro Fundinho como corredor estrutural do transporte coletivo e recuperar sua qualidade de vida urbana; XII - promover a requalificao urbana da rea Central a partir de projetos de paisagismo, alargamento e readequao de caladas, definio do mobilirio urbano, arborizao adequada, segurana, uso diversificado, dentre outros; XIII - constituir a Zona Cultural do Fundinho ZCF, com parmetros urbansticos que lhe garantam especificidade cultural tendo como referncia o documento Inventrio de Diretrizes Especiais de Uso e Ocupao do Solo do Bairro Fundinho, elaborado pela Universidade Federal de Uberlndia; XIV - requalificar o Fundinho com a finalidade de resgatar a identidade e a histria da cidade; XV - proibir a verticalizao e o alargamento ou abertura de novas vias na futura Zona Cultural do Fundinho - ZCF; XVI - consolidar, requalificar e diversificar os sub-centros, no sentido de preservar as peculiaridades locais, e vincul-los aos terminais de transporte e ao Segundo Anel; XVII - formar plos de servios e comrcio nos terminais de transporte urbano e seus entornos, inclusive pela implantao de servios pblicos; XVIII incentivar centros de servios e comrcio nos ncleos de vizinhana, entre os Segundo e Terceiro Anis, com destaque para as modalidades de deslocamento de pedestres e ciclistas; XIX - viabilizar a implantao de equipamentos pblicos nos bairros, com programas para atrair a diversidade de usos nas reas perifricas, potencializando as peculiaridades locais.

Art. 20. So aes para o uso e ocupao do solo no Municpio de Uberlndia: I elaborar projetos urbansticos para os subcentros dos Bairros Luizote de Freitas, Tibery, Planalto, So Jorge, Santa Mnica, Santa Luzia, Tubalina e Presidente Roosevelt;

13

II elaborar projeto de requalificao da rea Central; III elaborar projeto de requalificao do Bairro Fundinho, tendo como referncia seu Inventrio de Diretrizes Especiais de Uso e Ocupao do Solo.

Seo II Do Macrozoneamento

Art. 21. O ordenamento territorial, no Municpio de Uberlndia, tem como objetivo a gesto eficiente e sustentvel do uso do territrio, segundo o: I - Macrozoneamento municipal, que considere a inter-relao entre fatores naturais e antrpicos; II - Zoneamento urbano que defina e delimite zonas urbanas, de acordo com o grau de urbanizao e o seu padro de uso e ocupao desejvel.

Art. 22. Para fins de uso e ocupao do solo o macrozoneamento do Municpio de Uberlndia ser dividido na forma do Anexo I desta Lei Complementar, com o seguinte detalhamento: I Macrozona de Proteo das reas dos Mananciais MZP: esta Zona contempla reas da micro bacia do Rio Uberabinha e do Ribeiro Bom Jardim, com o intuito de proteger essas microbacias montante das captaes; II Macrozona de Transio MZT: esta zona compreende as reas contguas ao Distrito Sede, com distncias entre 5 km e 11 km, com o objetivo de proteger os pontos de captao de gua do Ribeiro Bom Jardim e do Rio Uberabinha, os Crregos Marimbondo e Terra Branca, jusante do permetro urbano e faixas de futura expanso urbana; III Macrozona de Turismo e Lazer MZTL: reas localizadas nos entornos das Represas Capim Branco I e II, de Miranda e Rio Uberabinha jusante do do permetro urbano; visando o desenvolvimento das atividades voltadas ao turismo e ao lazer e a proteo dos patrimnios naturais e edificados;

14

IV - Macrozona de Controle Especfico MZCE: essa zona visa proteger as reas com fragilidades ambientais tais como: as Unidades de Conservao Terra Branca e Panga, as reas com processos erosivos, com vegetao nativa e reas com grande declividades junto ao rio Araguari; V Macrozona Rural Sudoeste - MZS: constituem as reas entre o sul e o oeste do Municpio, onde encontram-se as grandes propriedades rurais e atividades voltadas s monoculturas; VI Macrozona Rural Nordeste MZN: constituem as reas entre o norte e o leste do Municpio, onde encontram-se pequenas e mdias propriedades rurais e atividades de produo hortifrutigranjeira e leite; VII Macrozona Urbana MZU: contempla as reas urbanas do Distrito Sede do Municpio; VIII Macrozona dos Distritos Rurais MDR: contempla as reas urbanas dos Distritos de Miraporanga, Tapuirama, Cruzeiros dos Peixotos e Martinsia.

Art. 23. O macrozoneamento do Distrito Sede ser dividido na forma do Anexo II desta Lei Complementar, com o seguinte detalhamento: I - MACROZONA DO 1 ANEL - MZ1A: a) compreende a rea entre as avenidas Rondon Pacheco, parte da sobreposio das Rodovias BR-050/BR-365/BR-452 e parte do Rio Uberabinha; b) essa rea encontra-se na regio central consolidada, adensada, com infra-estrutura otimizada e conta com a presena do terminal central de transporte coletivo; c) dever ser priorizada a requalificao da rea central e do Fundinho; II - MACROZONA DO 2 ANEL - MZ2A: a) compreende a regio entre o 1 e 2 anis;

15

b) o 2 anel ser o elo entre os terminais de transporte coletivo, existentes e a serem construdos; c) nessa regio ocorrer a densificao da habitao nos ns de transporte pblico e ao longo dos eixos estruturais e a consolidao dos subcentros. III - MACROZONA DO 3 ANEL MZ3A: a)compreende a regio entre o 2 e 3 anis. O 3 anel compreendido pelos limites do permetro urbano; b) essa regio apresenta concentrao de bairros perifricos, reas no-parceladas e grandes indstrias e servios e ser incentivada a criao de ncleos de vizinhana, a implantao de zonas Especiais de Interesse Social ZEIS e a consolidao do anel de servio (logstica).

Art. 24. A Lei Municipal de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, ao definir os critrios para ocupao ordenada e sustentvel da rea urbana da cidade, dever observar a classificao de densidade baixa, mdia ou alta, pertinente a cada zona urbana. 1 So classificadas como regies de alta densidade a Zona Central, a Zona Estrutural e a rea de suporte dos subcentros e terminais. 2 So classificadas como de mdia densidade, as regies paralelas Zona Estrutural, de modo a criar paisagem de escalonamento em relao s zonas de alta densidade. 3 densidade. As demais zonas urbanas so consideradas de baixa

4 Podero ser criadas excees aos critrios de densidade acima referidos, de acordo com o que vier a ser regulamentado em reviso da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.

CAPITULO VI DA MOBILIDADE

16

Art. 25. So diretrizes da poltica de mobilidade urbana e rural no Municpio de Uberlndia: I - elaborar o Plano de Mobilidade Urbana e Rural que d prioridade aos transportes no motorizados e coletivo; II - consolidar o Sistema Integrado de Transporte SIT, com a criao da rede integrada de transporte coletivo; III - racionalizar a circulao de bens e mercadorias; IV - humanizar os trechos rodovirios que cortam a malha urbana, por meio de adequao urbanstica, sobretudo nas travessias de pedestres; V elaborar projetos visando a implantao de ciclovias nos fundos de vale e a implementao de rede cicloviria integrada, contemplando o deslocamento casa-trabalho e inter-modalidade; VI elaborar o Plano de Gesto de Pavimentos Urbanos voltados principalmente para as linhas de transporte coletivo.

Art. 26. So aes de desenvolvimento da poltica de mobilidade urbana e rural no Municpio de Uberlndia: I fortalecer as ligaes virias entre distritos e a rea urbana do Municpio, para adequar os acessos aos locais voltados para o turismo e lazer; II promover estudos visando a criao entre a Sede e os Distritos de Cruzeiro dos Peixotos e Martinsia de uma ciclovia paralela rodovia; III viabilizar a implantao dos terminais do transporte coletivo nos setores Sul, Sudoeste, Noroeste e Leste; IV promover estudos visando a criao de anel pericentral para circulao do transporte coletivo, com o fim de consolidar a integrao fsica e temporal no Setor Central; V promover estudos visando a criao de anel de interligao entre terminais de integrao; VI incrementar linhas interbairros contemplando ligao de terminais existentes e futuros; VII - complementar o Anel Virio nos trechos Nordeste e Sul; VIII implementar a integrao intermodal de bens e mercadorias e estabelecer rotas para o trfego na rea urbana; IX - viabilizar parcerias com o Departamento Nacional de Infraestrutura em Transportes - DNIT e Departamento Estadual de Estradas e Rodagem - DER, para elaborao de projetos urbansticos e paisagsticos

17

nas margens das rodovias que esto dentro do permetro urbano;

CAPTULO VII DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO E TURISMO

Art. 27. turismo municipal:

So diretrizes do desenvolvimento econmico e

I elaborar Estratgia Regional de Desenvolvimento Sustentvel em articulao com os demais Municpios do Tringulo Mineiro, que contribua para a gesto integrada dos recursos e desenvolva projetos para captao de investimentos institucionais e privados; II - induzir atividades produtivas que tenham sinergia com a rede instalada de logstica, informaes e conhecimento e dos recursos naturais, para fortalecer as micro, pequenas, mdias e grandes empresas, face posio estratgica do municpio; III - incentivar projetos e parcerias, com atividades pr-ativas, para a efetiva interao entre o conhecimento cientfico e tecnolgico e a permanente inovao dos processos ao longo das cadeias produtivas; IV - promover aes para tornar Uberlndia um centro nacional de excelncia em Turismo de Negcios nos mbitos local e regional; V - incentivar e participar de aes para a dinamizao do Circuito Turstico do Tringulo Mineiro, em aes conjuntas com os demais municpios, fomentando o turismo regional como importante vetor de desenvolvimento.

Art. 28. turismo:

So aes para o desenvolvimento econmico e

I incentivar os programas facilitadores s iniciativas empreendedoras; II fomentar e apoiar convnios, linhas de financiamento e instituies de microcrdito com nfase em sua divulgao; III apoiar e incentivar a implantao de Arranjos Produtivos Locais APLs, e outras formas de cooperativismo como soluo moderna de atividades geradoras de emprego e renda; IV incentivar projetos que visem interao com rgos e

18

entidades para a capacitao dos agentes de toda a cadeia produtiva; V promover iniciativas conjuntas visando modernizao das vias de acesso e sistemas de logstica, atuando na integrao dos modais rodovirio, ferrovirio, aerovirio e hidrovirio da regio; VI atuar, junto aos rgos de governo e iniciativa privada, com o objetivo de consolidar o Municpio de Uberlndia e regio como plo energtico com a utilizao de recursos hdricos e fontes renovveis, em sintonia com as tendncias mundiais de desenvolvimento sustentvel; VII apoiar a participao na elaborao de polticas e aes de fomento que visem maior competitividade na captao e reteno de investimentos em Minas Gerais, com destaque para as potencialidades e caractersticas do Municpio; VIII incentivar atividades que gerem produtos e servios de alto valor agregado; IX atuar em conjunto com entidades acadmicas, pblicas e privadas, em projetos que proporcionem apoio s iniciativas inovadoras, e capacitao de empreendedores; X incentivar e apoiar as atividades que promovam o desenvolvimento do setor de servios, no sentido de consolidar a vocao de Uberlndia como plo de excelncia na gerao de capital intelectual; XI - desenvolver projetos que visem eleio e priorizao de reas dirigidas implantao dos equipamentos tursticos nos segmentos de hospedagem, entretenimento, lazer e infra-estrutura para a realizao de eventos, de forma que se instalem e otimizem seu aproveitamento e funcionamento; XII avaliar a viabilidade de incentivar as atividades tursticas e de lazer com o aproveitamento do potencial paisagstico s margens dos reservatrios das Usinas de Capim Branco I e II e Miranda, e definir padres e regras para uma convivncia harmnica entre lazer e meio ambiente; XIII - aproveitar o potencial turstico das cachoeiras e dos rios do Municpio, com a integrao e explorao das potencialidades do turismo rural, ecolgico e de aventura; XIV - estabelecer critrios e linhas urbanas onde possa operar o transporte especial de turistas, visando valorizao e integrao dos monumentos histricos, atraes culturais e os equipamentos tursticos; XV - prover sinalizao para orientar os turistas e fortalecer a vocao turstica do Municpio.

CAPTULO VIII

19

DAS POLTICAS SOCIAIS PBLICAS

Seo I Da Educao

Art. 29. So diretrizes da educao: I - incrementar a qualidade do processo ensino-aprendizagem, possibilitar a qualificao dos profissionais com programao de Cursos de Formao Continuada e adequar a estrutura, com a aquisio de equipamentos e materiais pedaggicos; II promover estudos para construo, reforma e ampliao da rede fsica em conformidade com os padres da legislao especfica e das necessidades de demanda; III - propiciar ateno integral criana, mediante a implementao da Diretriz Curricular nas Escolas de Educao Infantil e a universalizao do Ensino Fundamental de nove anos; IV - desenvolver e estimular projetos educacionais integrados com a participao de rgos municipais, comunidade e entidades voltadas para a formao da cidadania.

Art. 30. Constitui ao de desenvolvimento da poltica educacional, no Municpio de Uberlndia a adequao das unidades escolares, de acordo com a legislao pertinente, com o objetivo de atender s necessidades de cada faixa etria, inclusive dos alunos portadores de necessidades especiais.

Seo II Da Sade

Art. 31. So diretrizes da sade: I - ampliar e incrementar a acessibilidade ao Sistema nico de Sade, no sentido de assegurar a Vigilncia em Sade na zona urbana e

20

rural, com implementao de poltica de recursos humanos e novos mtodos de gesto e regulao, que promovam a responsabilizao, a eficcia e, sobretudo, a garantia da melhoria contnua da qualidade da prestao de servios de sade; II - promover a melhoria constante da infra-estrutura pblica dos servios de sade, inclusive a implantao do Hospital e Maternidade Municipal; III - criar, na Secretaria Municipal de Sade, um ncleo de tecnologia da informao para desenvolver e dar suporte aos equipamentos e aplicativos necessrios para gesto de sade Municipal; IV instituir poltica de preveno do uso indevido de drogas com participao da sociedade.

Art. 32. So aes de desenvolvimento da sade, no Municpio de Uberlndia: I resgatar a Ateno Bsica em sade, embasada em indicadores epidemiolgicos, nos aspectos de promoo, proteo, recuperao da sade, educativos e informativos, com incluso dos programas e as aes de sade escolar como estratgias importantes; II - consolidar as Unidades Bsicas de Sade como porta de entrada do Sistema de Sade Municipal; III implementar a estrutura de atendimento do Programa Sade da Famlia, promovendo a expanso da equipe de Sade Bucal; IV implementar o atendimento das reas no contempladas pelo Programa Sade da Famlia e readequar as Unidades Bsicas de Sade com o perfil epidemiolgico; V reorganizar o servio das Unidades de Atendimento Integrado, para atender referncia secundria e de pronto socorro; VI implementar os sistemas de gesto e regulao dos servios prprios e conveniados ao Sistema nico de Sade SUS; VII implementar a gesto de informaes em sade; VIII implantar o controle sobre os resduos dos servios de sade, adequar a coleta e destinao final da parte contaminada, inclusive o lixo radioativo, consoante as normas do Conselho Nacional de Energia Nuclear CNEN; IX captar recursos em prol da correo das deficincias de teto oramentrio; X elaborar projetos visando a construo e reforma de unidades de sade;

21

XI promover estudos visando a implantao da sede prpria da Vigilncia Epidemiolgica e ampliao da rea fsica do Centro de Controle de Zoonoses; XII elaborar projetos relativos a informatizao da rede municipal de sade com tecnologia adequada; XIII cadastrar e manter atualizada a relao dos usurios do Carto SUS; XIV estimular a criao e funcionamento ininterrupto de cursos de capacitao de instrutores de preveno ao uso indevido de drogas, sob a superviso do Municpio; XV estabelecer e disciplinar o ressarcimento por atendimentos a pessoas de outros municpios que, dentro de polticas de regionalizao da sade, sejam feitos no Municpio de Uberlndia; XVI estabelecer e disciplinar o ressarcimento ao SUS municipal de atendimentos cobertos pelo Sistema de Sade Suplementar e seguros privados; XVII estimular a participao de instituies privadas de forma complementar no Sistema nico de Sade - SUS na forma do art. 199, 1 da Constituio Federal.

Seo III Da Defesa Social

Art. 33. So diretrizes de defesa social: I promover esforos junto aos governos estadual e federal para a alocao de recursos materiais e humanos destinados segurana pblica municipal; II atuar conjuntamente com os rgos que compem o sistema de defesa social e a sociedade civil organizada, a fim de reduzir os ndices de violncia e criminalidade; III - apoiar o Conselho Municipal de Segurana Pblica, Justia e Cidadania; IV - fomentar e apoiar estudos visando a implementao e desenvolvimento da polcia comunitria no Municpio; V - promover, estimular e apoiar estudos e pesquisas, em matria de violncia e criminalidade que possibilitem a otimizar a atuao integrada com as polcias Militar e Civil.

22

Art. 34. So aes de desenvolvimento da defesa social no Municpio de Uberlndia: I promover parcerias com rgos de defesa social, para a melhoria da segurana rural mediante a instalao de bases comunitrias de policiamento em reas estratgicas, a aquisio de viaturas e equipamentos, dentre outros investimentos; II estimular, promover e desenvolver projetos de preveno e resistncia ao uso e trfico de drogas; III realizar campanhas de preveno violncia e criminalidade; IV implantar o projeto de video-monitoramento de Uberlndia nos centros comerciais dos bairros e regies da cidade, mediante parcerias com a iniciativa pblica e privada; V realizar estudos sobre a implantao da guarda municipal, atendidos os critrios de necessidade, convenincia e oportunidade.

Seo IV Da Cultura

Art. 35. So diretrizes da cultura: I - incentivar as atividades culturais, inclusive na zona rural, de forma que atendam as diversidades culturais da populao; II - criar mecanismos de proteo, promoo e recuperao das memrias, da histria, do patrimnio material e imaterial do municpio; III - viabilizar a construo ou reforma de teatros para atender as demandas dos diversos segmentos artsticos e de espaos apropriados para a guarda e preservao de acervos documentais e bibliogrficos importantes da cidade; IV - implementar programas de descentralizao de acervos bibliogrficos, viabilizando seu maior acesso ao cidado; V - manter o Fundo Municipal de Cultura e o COMPHAC Conselho Municipal de Patrimnio Histrico, Artstico, Arqueolgico e Cultural; VI - implementar o sistema integrado de arquivos corrente, intermedirio e permanente da documentao gerada pelo Poder Pblico, e viabilizar o recolhimento ao Arquivo Histrico da documentao de

23

carter permanente.

Art. 36. So aes de desenvolvimento da cultura Municpio de Uberlndia:

no

I viabilizar a manuteno do convnio com o Estado e assegurar a parceria para a utilizao do Teatro Rondon Pacheco; II promover estudos visando a realizao de obras de restauro da Casa da Cultura e envidar esforos para a abertura de novos espaos para as apresentaes artsticas; III implementar projetos para a captao de recursos destinados a reiniciar os trabalhos de construo do Teatro Municipal e reforma do Teatro Grande Otelo; IV empreender esforos para construo ou aquisio de espaos para abrigar a Biblioteca Pblica e o Arquivo Pblico Municipal; V incentivar, por meio de doaes, a abertura de bibliotecas comunitrias e/ou salas de leitura integradas Biblioteca Pblica nos bairros, viabilizando o acesso da comunidade em geral.

Seo V Esporte e Lazer

Art. 37. So diretrizes do esporte e do lazer: I possibilitar e ampliar o acesso da comunidade prtica de atividade fsica e ao lazer, a fim de melhorar a qualidade de vida da populao, na zona urbana e rural; II proporcionar, comunidade, a oportunidade de competir, com qualidade, nas vrias modalidades do esporte olmpico e paraolmpico; III criar meios para sediar competies regionais, estaduais e nacionais, nas vrias categorias e modalidades esportivas; IV promover estudos para construo de um centro de treinamento olmpico e paraolmpico, uma arena multi-uso e melhorar a infra-estrutura esportiva do Complexo do Parque do Sabi.

24

Art. 38. So aes de desenvolvimento do esporte e lazer no Municpio de Uberlndia: I promover estudos visando a construo de poliesportivos, bem como a melhoria da infra-estrutura dos existentes; II intensificar a realizao do Programa Ruas de Lazer nos bairros e distritos no contemplados com poliesportivos.

Seo VI Da Assistncia Social

Art. 39. So diretrizes da poltica de assistncia social: I - implementar e manter a rede de servios socio-assistenciais de proteo bsica e especial, alm de adequ-las s novas diretrizes do Sistema nico de Assistncia Social SUAS; II - ampliar a cobertura de famlias atendidas pelos Centros de Referncia da Assistncia Social CRAS e priorizar atendimento a crianas, adolescentes, idosos e deficientes em equipamentos sociais especficos; III - implementar programa de educao profissional, ampliar e diversificar cursos de formao profissional, adequados s necessidades do mercado, fixos e itinerantes, em parcerias a serem realizadas entre os setores governamentais e no governamentais; IV - desenvolver e implementar polticas pblicas de incluso social nas zonas urbana e rural, com articulao intersetorial, aes continuadas e nfase nas famlias em situao de vulnerabilidade social.

Art. 40. So aes de desenvolvimento da poltica de assistncia social no Municpio de Uberlndia: I buscar captao de recursos estadual, federal e da sociedade civil para implantao e expanso de programas sociais; II manter parcerias com organizaes no governamentais, com recursos do municpio para manuteno da rede de proteo social, submetidos fiscalizao e controle de sua aplicao; III administrar os recursos oriundos do Fundo Nacional de Assistncia Social, direcionando-os para programas sociais especficos de

25

acordo com as demandas diagnosticadas pelo municpio; IV atender crianas e adolescentes na faixa etria de 06 a 16 anos, atravs de atividades que visem a sua proteo e socializao em instituies governamentais e no governamentais; V atender e acompanhar em parceria com os Conselhos Tutelares e Vara da Infncia e da Juventude crianas e adolescentes vtimas de abandono e violncia, adolescentes submetidos ao cumprimento de Medidas Scio-educativas e suas respectivas famlias; VI promover atividades para a terceira idade nas reas de lazer, sade, cultura e esporte, de forma permanente e integrada; VII orientar e encaminhar s unidades especializadas pessoas com deficincia para que possam receber atendimento clnico, scioeducacional e de capacitao para sua independncia pessoal e social; VIII promover aes que possam garantir o atendimento emergencial pessoas com deficincia e idosas, em situao de dependncia econmica ou submetidas a situao de negligncia e desrespeito familiar, discriminao, violncia e opresso social, assegurando-lhes a defesa dos seus direitos; IX propiciar atendimento emergencial populao em situao de vulnerabilidade social, bem como atender ao migrante e populao de rua, mediante o encaminhamento aos recursos da comunidade que formam a rede de proteo social do municpio; X estimular a capacitao dos recursos humanos para atender s exigncias do SUAS, assim como as demais reas que envolvem mode-obra especializada e operativa, incluindo situaes emergenciais e de calamidade pblica; XI estruturar e ampliar os CRAS Centros de Referncia da Assistncia Social em conformidade com as diretrizes estabelecidas pelo SUAS quanto aos servios assistenciais de proteo bsica, por meio de aes descentralizadas de atendimento famlia; XII promover estudos para construo de equipamentos sociais voltados para o atendimento infncia, adolescncia e terceira idade; XIII fomentar projetos e incentivar convnios com empresas privadas e parcerias entre os vrios setores de produo para a formao de mo-de-obra por meio de cursos de qualificao e requalificao profissional; XIV realizar cursos, oficinas e palestras itinerantes nos bairros e distritos, de forma a ampliar os canais de informao e formao para a populao jovem e adulta; XV ampliar e diversificar os cursos de formao profissional

26

oferecidos nos Centros de Bairro; XVI buscar parcerias com organizaes governamentais e no governamentais para implementar aes contnuas e visibilidade social de apoio mulher, ao jovem, aos trabalhadores e s organizaes comunitrias; XVII promover e apoiar eventos acerca dos direitos sociais que envolvem os vrios segmentos da sociedade: mulher, criana, adolescente, pessoa deficiente, idoso, jovem e demais situaes de explorao e segregao; XVIII promover aes voltadas para a juventude que envolvam reas de lazer, cultura, esporte e trabalho, de acordo com as demandas e anseios, que valorizem o protagonismo juvenil, mediante parcerias com organizaes governamentais e no governamentais; XIX desenvolver programas em cooperao com regies e municpios vizinhos, visando estabelecer o atendimento de necessidades de populaes carentes em seus locais de moradia.

Seo VII Da Habitao

Art. 41. So diretrizes da poltica habitacional, no Municpio de Uberlndia: I - facilitar a obteno de moradia para famlias em diferentes situaes scio-econmicas, com prioridade quelas que mantenham pessoas com deficincia, idosos ou aposentados, filhos menores ou dependentes, mulheres chefes de famlia, com a garantia de acesso aos programas de ps-ocupao; II - efetivar convnios e parcerias com instituies pblicas e privadas, de forma a dinamizar alternativas de acesso moradia para a populao que dela necessite, em conformidade aos critrios estabelecidos na legislao pertinente; III - estruturar o Fundo Municipal da Habitao e destinar seus recursos para programas de interesse social; IV viabilizar parcerias de assistncia tcnica gratuita com entidades para o desenvolvimento de programas de interesse social, autoconstruo e regularizao; V - propor diversidade de tipologias arquitetnicas, tecnolgicas, urbansticas, visando melhor qualidade de vizinhana e

27

reduo dos custos das reas urbanizadas.

Art. 42. So aes de desenvolvimento da poltica habitacional no Municpio de Uberlndia: I buscar adequao de prestaes compatveis com a renda dos beneficirios mediante enquadramento em Programas Habitacionais; II estudar reas para a construo de habitao de interesse social, mediante enquadramento nos programas vigentes; III propor alternativas de infra-estrutura e sistemas construtivos, assim como de equipamentos sociais e urbanos que venham a atender, em sua rea de abrangncia, s famlias contempladas pelos programas habitacionais; IV promover e manter parcerias com os programas habitacionais desenvolvidos pela Caixa Econmica Federal, rgos e entidades governamentais e no governamentais, desde que em consonncia com o Programa Municipal de Habitao; V promover a integrao dos programas habitacionais nos mbitos municipal, estadual e federal, com vistas a unir esforos para minimizar o dficit; VI destinar os recursos oriundos do Fundo Municipal de Habitao para a implementao de programas habitacionais para populaes de baixa renda; VII concentrar esforos no atendimento aos segmentos da populao cuja renda no permita acesso de financiamento em outras instncias; VIII estudar alternativas de assistncia tcnica para programas de interesse social; IX propor nos projetos habitacionais a variao de tipologias arquitetnicas e urbansticas, de acordo com as parcerias e convnios realizados, de modo a integrar a implantao ao perfil e s caractersticas naturais de cada rea; X promover o cadastramento de reas em situao de risco e propor medidas de regularizao; XI estabelecer programas com os municpios da regio, visando estabelecer polticas de ao comum para instalao, nos respectivos territrios, de populaes carentes e diminuio de fluxos migratrios desordenados.

28

TTULO III DO SISTEMA DE INFORMAES DE GESTO MUNICIPAL

Art. 43. O Municpio de Uberlndia por intermdio do rgo municipal de planejamento urbano, manter permanentemente atualizado o Sistema de Informao de Gesto Municipal, no que tange as informaes sociais, culturais, econmicas, financeiras, ambientais, imobilirias, patrimoniais, administrativas, fsico-territoriais, inclusive cartogrficas e geolgicas e outras de relevante interesse para o Municpio, progressivamente georreferenciadas e em meio digital. 1 A divulgao dos dados do Sistema de Informao de Gesto Municipal ser realizada no endereo eletrnico do Municpio de Uberlndia ou junto ao rgo municipal de planejamento urbano. 2 O sistema a que se refere esse artigo deve atender aos princpios da simplicidade, economicidade, eficcia, clareza, preciso e segurana, evitando a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos. 3 O sistema municipal adotar a diviso administrativa de acordo com os bairros integrados. 4 O Sistema de Informao de Gesto Municipal ter cadastro nico, multi-tarifrio, que reunir informaes de natureza imobiliria, tributria, judicial, patrimonial, ambiental e outras de interesse para a gesto municipal, inclusive sobre planos, programas e projetos. 5 O sistema de Informao de Gesto Municipal dever fornecer dados para o planejamento, o monitoramento, a implementao e a avaliao da poltica urbana, subsidiando a tomada de decises, e o monitoramento das diretrizes estabelecidas no Plano Diretor.

Art. 44. Os Agentes pblicos e privados, em especial concessionrios de servios pblicos que desenvolvem atividades municpio, devero fornecer em prazo previamente fixado, todos dados e informaes que forem considerados necessrios ao Sistema Informao de Gesto Municipal.

os no os de

29

Art. 45. O Municpio de Uberlndia dar ampla publicidade de todos os documentos e informaes produzidos no processo de elaborao, reviso, aperfeioamento e implementao do Plano Diretor, a fim de assegurar populao, o conhecimento dos respectivos contedos.

TTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA

Art. 46. A poltica urbana municipal considerar os instrumentos de planejamento, os instrumentos jurdicos e urbansticos, os instrumentos de regularizao fundiria, os instrumentos tributrios e financeiros e os instrumentos jurdico-administrativos estabelecidos pela Lei Federal n 10.257/2001, assim como os demais instrumentos de desenvolvimento, no mencionados nesta Lei nacional, desde que atendam ao disposto no Plano Diretor. Pargrafo nico. Sero regulamentados, em legislao especfica, e, posteriormente, aplicados, no prazo mximo de quatro anos, a contar da promulgao da presente lei, os instrumentos descritos nos captulos a seguir destinados regularizao fundiria e adequao dos usos urbano e rural funo social da propriedade.

CAPTULO I DO PARCELAMENTO, DA EDIFICAO OU DA UTILIZAO COMPULSRIOS

Art. 47. O parcelamento, a edificao e a utilizao compulsrios do solo urbano visam garantir o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade, por meio da induo da ocupao de reas vazias ou subutilizadas, onde for considerada prioritria a densificao, na forma de Lei especfica dispondo sobre a matria.

30

Art. 48. A determinao do parcelamento, da edificao e da utilizao compulsrios do solo urbano objetiva: I - otimizar a ocupao de regies da cidade dotadas de infraestrutura e equipamentos urbanos, inibindo a expanso urbana em direo e reas no servidas de infra-estrutura e/ou ambientalmente frgeis; II - aumentar a oferta de lotes urbanizados nas regies j consolidadas da malha urbana de Uberlndia; III - combater o processo de periferizao; IV - combater a reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao.

Art. 49. facultado ao Poder Pblico Municipal exigir, do proprietrio do imvel urbano no edificado, subutilizado, utilizado inadequadamente ou no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob pena de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, nos termos das disposies contidas nos artigos 5 e 6, da Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade.

Art. 50. O parcelamento, a edificao e a utilizao compulsrios podero ser aplicados em todo o permetro urbano, de acordo com o que dispuser a legislao municipal especfica, nos termos do art. 5 da Lei n 10.257, de 2001.

Art. 51. Os imveis, que, perfazendo as condies a que se refere o art. 49 desta lei, forem submetidos aplicao do instrumento disciplinado neste captulo, devero ser identificados e seus proprietrios notificados, nos termos da legislao municipal especfica. 1 A notificao far-se-: I - por funcionrio do rgo competente do Executivo, ao proprietrio do imvel ou, no caso de este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou administrativa; II - por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na forma prevista pelo inciso I deste artigo. 2 Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de

31

um ano, a partir do recebimento da notificao, protocolar pedido de aprovao e execuo de parcelamento ou edificao. 3 Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados e concludos no prazo mximo de dois anos a contar da aprovao do projeto. 4 As edificaes enquadradas no art. 49, desta Lei devero estar ocupadas no prazo mximo de um ano, contado a partir do recebimento da notificao. 5 A transmisso do imvel por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao, previstas neste artigo, ao novo proprietrio ou possuidor, sem interrupo de quaisquer prazos.

CAPTULO II DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO

Art. 52. Em caso de descumprimento das regras do art. 50, desta Lei, dever o Poder Pblico Municipal exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado, utilizado inadequadamente ou no utilizado que promova seu adequado aproveitamento, sob pena de ser institudo o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana Progressivo no Tempo IPTU Progressivo, conforme as disposies constantes da Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade. 1 O valor da alquota a ser aplicada a cada ano ser fixado em Lei especfica e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de 15% (quinze por cento). 2 vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo.

Art. 53. A aplicao do IPTU Progressivo no tempo objetiva: I o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade

32

por meio da induo da ocupao de reas vazias ou subutilizadas, onde lei especfica considerar prioritria; II - fazer cumprir o disposto na Seo que trata do parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; III - aumentar a oferta de lotes urbanizados, nas regies j consolidadas da malha urbana de Uberlndia; IV - combater o processo de periferizao; V - inibir o processo de reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao.

Art. 54. O IPTU Progressivo no Tempo poder ser aplicado em todo o permetro urbano, em conformidade com o estabelecido em lei especfica.

CAPTULO III DA DESAPROPRIAO COM TTULOS DA DVIDA PBLICA

Art. 55. facultado ao Poder Pblico Municipal, decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo, sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, proceder desapropriao do imvel, com pagamento por meio de ttulos da dvida pblica, os quais devero ter sua emisso previamente aprovada pelo Senado Federal, com prazo de resgate de at dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de 6% (seis por cento) ao ano. 1 O valor real da indenizao, nos termos do art. 8 da Lei Federal n 10.257, de 2001: I - corresponde ao valor venal do imvel, estabelecido na planta genrica de valores, na data da primeira notificao, conforme previsto no art. 51 desta Lei; II - no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. 2 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos.

33

3 O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel, no prazo mximo de cinco anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico. 4 O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente, pelo Poder Pblico Municipal, ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nestes casos, o devido procedimento licitatrio. 5 Ficam mantidas para o adquirente de imvel as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no Art. 49 desta Lei, bem como a aplicao do disposto neste artigo, no caso de descumprimento das notificaes do municpio.

Art. 56. O instrumento da Desapropriao com Ttulos da Dvida Pblica tem como objetivos: I - promover a reforma urbana; II - fazer cumprir a funo social da propriedade urbana e da cidade, a que o imvel se destina, sancionando o proprietrio que a descumpre; III - combater o processo de periferizao; IV - inibir o processo de reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao;

Art. 57. A Desapropriao com Ttulos da Dvida Pblica poder ser aplicada em todo o permetro urbano, sendo que as reas prioritrias para aplicao desse instrumento sero aquelas definidas para o parcelamento, a utilizao e a edificao compulsrios, sem prejuzo de outras que venham a ser classificadas pelo Conselho Municipal do Plano Diretor, em legislao especfica.

CAPTULO IV DO USUCAPIO ESPECIAL DE IMVEL URBANO

34

Art. 58. Entende-se, como Usucapio Especial de Imvel Urbano, a aquisio do domnio por aquele que possuir, como sua, rea ou edificao urbana de at 250 m (duzentos e cinquenta metros quadrados), por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia. Pargrafo nico. Somente ser concedido a Usucapio Especial de Imvel Urbano aos possuidores que no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural.

CAPTULO V DA CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA

Art. 59. Ter direito Concesso de Uso Especial para fins de Moradia todo cidado que tenha mantido posse, at 31 de junho de 2001, para sua moradia ou de sua famlia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, de imvel pblico situado em rea urbana de at 250 m (duzentos e cinquenta metros quadrados). Pargrafo nico. O direito disciplinado neste artigo ser concedido somente queles que no sejam proprietrios ou concessionrios, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural, e seguir os parmetros legais fixados pela Medida Provisria n 2.220, de 04 de setembro de 2001 e demais legislaes pertinentes.

CAPTULO VI DO DIREITO DE SUPERFCIE

Art. 60. facultado ao proprietrio de imvel urbano conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no Cartrio de Registro de Imveis, conforme o disposto na Lei Federal n. 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade. 1 O direito de superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o

35

subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo, atendida a legislao urbanstica. 2. A concesso do direito de superfcie poder ser gratuita ou onerosa. 3 O superficirio responder integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade superficiria, bem como dever arcar, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com os encargos e tributos sobre a rea objeto da concesso do direito de superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo. 4 O direito de superfcie pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo. 5 Por morte do superficirio, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros.

Art. 61. O instrumento do Direito de Superfcie objetiva a regularizao fundiria e o ordenamento e direcionamento da expanso urbana, de modo adequado s diretrizes da presente Lei.

Art. 62. O Direito de Superfcie poder ser exercido em todo o territrio municipal. 1 O Poder Pblico Municipal poder exercer o direito de superfcie em reas particulares onde haja carncia de equipamentos pblicos e comunitrios. 2 O Poder Pblico Municipal poder utilizar o direito de superfcie, em carter transitrio, para remoo temporria de moradores de ncleos habitacionais de baixa renda, pelo tempo que durarem as obras de urbanizao.

Art. 63. O Poder Pblico Municipal poder conceder onerosamente o direito de superfcie do solo, subsolo ou espao areo, nas reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para explorao por parte das concessionrias de servios pblicos, mediante contratos

36

especificamente fixados.

Art. 64. O proprietrio de terreno poder conceder Administrao Direta e Indireta do Municpio o direito de superfcie, nos termos da legislao em vigor, para a implementao de diretrizes constantes desta lei.

CAPTULO VII DO DIREITO DE PREEMPO

Art. 65. Ao Poder Pblico Municipal conferido o direito de preempo, que lhe dar preferncia para a aquisio de imvel urbano, objeto de alienao onerosa entre particulares, caso necessite de reas para realizao de programas e projetos municipais, definindo procedimentos e fixando prazos de vigncia, por meio de lei municipal.

Art. 66. O direito de preempo ser exercido nos termos das disposies contidas nos artigos 25, 26 e 27 da Lei Federal n. 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade.

Art. 67. O Conselho Municipal do Plano Diretor, em conjunto com o rgo municipal de planejamento urbano, obedecida a lei municipal prevista no art. 65, poder recomendar as reas em que o direito de preempo incidir. Pargrafo nico. A Lei Municipal descrita no caput deste artigo, dever enquadrar cada rea em uma ou mais das finalidades enumeradas no art. 26 da Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade.

CAPTULO VIII DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR

37

Art. 68. Entende-se como outorga onerosa do direito de construir a faculdade concedida ao proprietrio de imvel para que este, mediante contrapartida, possa construir acima do coeficiente de aproveitamento bsico at o limite estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento mximo permitido para a zona onde est localizado o imvel, com registro em escritura pblica, de acordo com parmetros determinados em legislao municipal especfica.

Art. 69. O Poder Executivo poder outorgar onerosamente, o direito de construir e permitir a alterao de uso da propriedade, mediante contrapartida do beneficirio, de acordo com critrios e procedimentos definidos em lei especfica, desde que sejam apresentados, no mnimo: I - a frmula de clculo; II - a contrapartida; III - os procedimentos administrativos necessrios. Pargrafo nico. Poder ser permitida a utilizao da outorga ou da alterao de uso, sem contrapartida, para a produo de Habitao de Interesse Social, em parceria com o Municpio.

Art. 70. A Lei Municipal de Zoneamento poder autorizar a aplicao da outorga onerosa e da alterao de uso em todo o permetro urbano do Municpio, observado o disposto na presente Lei.

Art. 71. Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir e da alterao do uso sero, obrigatoriamente, destinados ao fundo municipal para custeio das seguintes atividades: I regularizao Fundiria; II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III constituio de reserva fundiria; IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras

38

reas de interesse ambiental; VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural, paisagstico ou arqueolgico.

Art. 72 . O impacto da outorga onerosa do direito de construir dever ser controlado, permanentemente, pelo rgo municipal de Planejamento Urbano. CAPTULO IX DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS

Art.73. Compreende-se como operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas, coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental. Pargrafo nico. Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas: I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes de normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrentes; II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente.

Art. 74 . Da lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada constar o plano de operao urbana consorciada, que conter, no mnimo: I definio da rea a ser atingida; II programa bsico de ocupao da rea; III programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; IV finalidades da operao; V estudo prvio de impacto de vizinhana;

39

VI contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da utilizao dos benefcios previstos no artigo 86 desta Lei; VII forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil. 1 Os recursos obtidos pelo Poder Pblico municipal na forma do inciso VI deste artigo sero aplicados exclusivamente na prpria operao urbana consorciada. 2 A partir da aprovao da lei especfica, de que trata o caput, so nulas as licenas e autorizaes, a cargo do Poder Pblico municipal, expedidas em desacordo com o plano de operao urbana consorciada.

Art. 75. A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade determinada de certificados de potencial adicional de construo, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao. 1 Os certificados de potencial adicional de construo sero livremente negociados, mas conversveis em direito de construir unicamente na rea objeto da operao. 2 Apresentado pedido de licena para construir, o certificado de potencial adicional ser utilizado no pagamento da rea de construo que supere os padres estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do solo, at o limite fixado pela lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada.

CAPTULO X DA TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO

Art. 76. O direito de construir do proprietrio de imvel limitado aos ndices urbansticos estabelecidos pela Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, pelas determinaes do Plano Diretor e pelas

40

demais legislaes urbansticas.

Art. 77. O Poder Executivo Municipal poder autorizar o proprietrio de imvel privado ou pblico a exercer em outro local ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir, quando o referido imvel for necessrio para fins de: I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social; 1 A faculdade prevista no art. 77 desta Lei poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte dele, para fins previstos nos incisos I a III do caput deste artigo. 2 A transferncia, no todo ou em parte de potencial construtivo tambm poder ser autorizada pelo Poder Executivo Municipal como forma de indenizao, mediante acordo com o proprietrio nas desapropriaes destinadas a melhoramentos virios. 3 O volume construtivo, base de clculo e demais critrios necessrios aplicao da Transferncia de Potencial Construtivo sero definidos na Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, observados o coeficiente de aproveitamento mximo permitido na zona para onde ele for transferido e a equivalncia de valor de mercado dos imveis.

Art. 78. O impacto da transferncia de potencial construtivo dever ser controlado permanentemente pelo rgo Municipal de Planejamento Urbano.

CAPTULO XI DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL

41

Art. 79. As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS so regies urbanas, delimitadas pelo Poder Pblico Municipal, onde permitido, o estabelecimento de padres de uso e ocupao diferenciados da legislao em vigor, fixados em Plano Urbanstico prprio. Pargrafo nico. A instituio de Zonas Especiais de Interesse Social dentro do Permetro Urbano de Uberlndia ser permitida, apenas, nos casos de cumprimento dos objetivos dispostos nesta Lei e desde que obedecidos os critrios previstos em Lei Municipal Especfica.

Art. 80. So objetivos das ZEIS: I - permitir a incluso urbana de parcelas da populao que se encontram margem do mercado legal de terras; II - possibilitar a extenso dos servios e da infra-estrutura urbana nas regies no atendidas; e, III - garantir a qualidade de vida e a equidade social entre as ocupaes urbanas.

Art. 81. A Lei Municipal, com fulcro neste Plano, estabelecer os critrios para delimitao das Zonas Especiais de Interesse Social e o contedo mnimo dos Planos Urbansticos. 1 Dever ser elaborado um Plano Urbanstico prprio para cada rea urbana caracterizada como ZEIS. 2 O processo de elaborao deste plano dever ser participativo, de acordo com o estabelecido na presente Lei, e ser acompanhado pelo Conselho Municipal do Plano Diretor.

Art. 82. Podero ter prioridade para a aplicao de ZEIS, nos termos da legislao especfica, os loteamentos irregulares.

CAPTULO XII DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA

42

Art. 83. O Conselho Municipal do Plano Diretor analisar propostas de leis especficas que versem sobre atividades e os empreendimentos pblicos e privados que estaro sujeitos a Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, nos termos do art. 36, da Lei Federal n 10.257, de 2001.

Art. 84. A definio das hipteses em que ser obrigatrio o Estudo de Impacto de Vizinhana levar em considerao a interferncia do empreendimento na qualidade de vida da populao residente ou usuria da rea e de suas proximidades, bem como nas seguintes questes: I adensamento populacional; II equipamentos urbanos e comunitrios; III uso e ocupao do solo; IV valorizao imobiliria; V gerao de trfego e demanda de transporte; VI ventilao e iluminao; VII paisagem urbana e patrimnio natural e cultural.

Art. 85. A lei municipal referida no art. 83 dever reservar competncia, ao Conselho Municipal do Plano Diretor, para opinar sobre a aprovao do empreendimento objeto de Estudo de Impacto de Vizinhana.

Art. 86 . O Poder Executivo Municipal, com o intuito de eliminar ou minimizar os impactos negativos que possam ser gerados pelo empreendimento objeto do EIV, dever solicitar ao empreendedor a execuo de obras de infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitrios, como condio para a aprovao do projeto, caso no seja desaprovado. 1 As exigncias previstas no caput devero ser proporcionais ao porte e ao impacto do empreendimento. 2 A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de Termo de Compromisso pelo interessado, dever arcar integralmente com as despesas decorrentes das obras e servios

43

necessrios minimizao dos impactos decorrentes da implantao do empreendimento e s demais exigncias apontadas pelo Poder Executivo Municipal, antes da finalizao do empreendimento. 3 O Certificado de Concluso da Obra e o Alvar de Funcionamento s sero emitidos mediante comprovao do cumprimento das obrigaes constantes no termo de compromisso.

Art. 87. A elaborao do EIV no substitui a elaborao e aprovao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental EIA requerido nos termos da legislao ambiental.

Art. 88. Dar-se- obrigatria publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta pblica, nos rgos municipais competentes, para qualquer interessado.

TTULO V DO PLANEJAMENTO E GESTO MUNICIPAL

CAPTULO I DOS INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAO DA GESTO MUNICIPAL

Seo I Da Gesto Democrtica

Art. 89. Entende-se por gesto democrtica a promoo da participao direta dos cidados, individualmente ou por suas organizaes representativas, nos processos de planejamento, tomada de deciso e controle das aes pblicas, promovendo: I a transparncia, a solidariedade, a justia social e o apoio participao popular;

44

II a ampliao e a consolidao das organizaes representativas na formulao das polticas; III a consolidao e o aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e gesto das polticas pblicas; IV a capacitao em conjunto com a sociedade civil; V o estmulo aos conselhos e outras entidades do movimento popular; VI a instituio de espaos para discusso, avaliao e monitoramento sobre a execuo do Plano Diretor.

Art. 90. Para os efeitos desta Lei e para garantir a gesto democrtica da cidade, devero ser utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos: I - rgos colegiados de poltica urbana; II - debates, audincias e consultas pblicas; III conferncias sobre assuntos de interesse urbano; IV - iniciativa popular de projeto de lei, de programas e projetos de desenvolvimento urbano.

Art. 91. Alm dos instrumentos previstos nesta lei, o Municpio de Uberlndia poder estimular a criao de outros espaos de participao popular.

Art. 92. A participao da populao, na gesto democrtica das polticas pblicas ser respeitada e assegurada pelo Poder Pblico, mediante a convocao para debate, das entidades da sociedade civil e dos cidados, especialmente daqueles que sero diretamente atingidos por decises e atos levados a efeito para fiel execuo do disposto na presente Lei, assegurando o pleno exerccio da cidadania.

Art. 93. A informao acerca da realizao dos Debates, Conferncias e Audincias Pblicas ser divulgada pela imprensa local ou na sua falta, utilizar os meios de comunicao de massa de alcance popular e internet.

45

Art. 94. As informaes referentes ao artigo anterior devero ser divulgadas com, no mnimo, cinco dias de antecedncia. Pargrafo nico. Devero constar na informao o local, o dia, o horrio e o assunto respectivo reunio.

Art. 95. O Poder Pblico poder assegurar a presena da populao economicamente desfavorecida pelo oferecimento de transporte coletivo gratuito nos horrios e dias em que houver a realizao de Debates, Conferncias, Audincias Pblicas e reunies sobre Gesto da Poltica Urbana Municipal.

Art. 96. Os instrumentos mencionados neste captulo so regidos por legislao prpria, observado o disposto nesta Lei.

Seo II Dos Debates, Das Audincias e Das Conferncias Pblicas

Art. 97. O Poder Pblico promover a realizao peridica de sesses pblicas, para debates sobre temas relevantes e de interesse pblico, quando entender oportuno.

Art. 98. A Audincia Pblica um instituto de participao administrativa, aberto a indivduos e a grupos sociais determinados, com vista a dar legitimidade da ao administrativa, formalmente disciplinado em lei, por meio da qual se exerce o direito de expor tendncias, preferncias e opes que podem conduzir o Poder Pblico a deciso de maior aceitao consensual.

Art. 99. As Audincias Pblicas sero promovidas, pelo Poder Pblico, para garantir a gesto democrtica da cidade, nos termos do art. 43 da Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade. Pargrafo nico. Embora no tenham carter deliberativo, as audincias pblicas implicam o dever de motivao do administrador das

46

decises tomadas em face dos debates e indagaes realizados.

Art. 100. Sero realizadas Audincias Pblicas nos processos de implantao de empreendimentos ou atividades de significativo impacto urbanstico ou ambiental com efeitos potencialmente danosos em seu entorno, bem como nos demais casos de interesse pblico relevante, nos termos desta lei e da legislao que vier a regulament-la. 1 Todos os documentos relativos ao tema da audincia pblica sero colocados disposio de qualquer interessado, para exame e extrao de cpias, inclusive por meio eletrnico, com antecedncia mnima de quinze dias da data da realizao da respectiva audincia pblica. 2 As intervenes realizadas em audincia pblica sero registradas por escrito e gravadas para acesso e divulgao e o Conselhos respectivos ao tema, manter em seu acervo, uma cpia da lavratura da ata de realizao da audincia.

Art. 101. As Conferncias Pblicas sero regulamentadas em legislao prpria e tero por objetivo a mobilizao, do Governo Municipal e da sociedade civil, na elaborao e avaliao das polticas pblicas, em que sero discutidas as metas e prioridades para o Municpio.

Art. 102. Este instrumento dever ser utilizado, necessariamente, para definir alteraes na legislao urbanstica, como condio prvia da sua alterao, em especial quando da reviso do Plano Diretor.

Seo III Da Gesto Oramentria Participativa

Art. 103. A gesto oramentria participativa, na qual se inclui a realizao de debates, audincias e consultas pblicas sobre as propostas do plano plurianual, da lei de diretrizes oramentrias e do oramento anual, condio obrigatria para envio dos respectivos projetos de lei

47

Cmara Municipal.

Art. 104. O Poder Executivo Municipal dever estimular a discusso sobre o Oramento Municipal.

Seo IV Do Conselho Municipal do Plano Diretor

Art. 105. Fica institudo o Conselho Municipal do Plano Diretor - CMPD, rgo consultivo e fiscalizador, tendo por atribuio principal avaliar, propor, debater e opinar sobre a poltica de desenvolvimento urbano regulamentao, implantao, gesto e monitoramento do Plano Diretor, dentre outros, em conjunto governo e sociedade civil, inclusive para os fins da RESOLUO RECOMENDADA n 15 de 08 de junho de 2006 do Conselho das Cidades do Ministrio das Cidades, com as seguintes competncias: I estabelecer prioridades municipais para a Poltica Nacional do Desenvolvimento Urbano; II - acompanhar a implantao do Plano Diretor, analisar e opinar sobre questes relativas sua aplicao; III - acompanhar o processo de atualizao permanente do Plano Diretor, pela proposio de alteraes; IV emitir parecer, por solicitao da Comisso Municipal de Urbanismo - CMU sobre os casos omissos da legislao pertinente gesto territorial; V - emitir parecer sobre proposta de alterao de Plano Diretor; VI acompanhar e opinar a respeito da regulamentao legal e a implantao dos instrumentos de poltica urbana e de democratizao da gesto, regulamentados nos Ttulos IV e V, desta lei; VII opinar e acompanhar a implantao dos Planos Setoriais, de execuo do Plano Diretor; VIII acompanhar a elaborao dos projetos de lei que regulamentaro o presente Plano Diretor, opinando sobre o seu contedo; IX elaborar o regimento interno. Art. 106. O Conselho Municipal do Plano Diretor CMPD composto por seu Presidente, pelo Plenrio e por uma Secretaria-

48

Executiva, cujas atribuies sero definidas em decreto. Pargrafo nico. O CMPD poder instituir comits tcnicos de assessoramento, na forma do regimento interno. Art. 107. O Prefeito Municipal dispor sobre a estrutura do Conselho Municipal do Plano Diretor CMPD, a composio do seu Plenrio e a designao dos membros e suplentes do Conselho e dos seus comits tcnicos. Art. 108. A participao no Conselho Municipal do Plano Diretor e nos comits tcnicos no ser remunerada. Art. 109. As funes de membro do Conselho Municipal do Plano Diretor e dos comits tcnicos sero consideradas prestao de relevante interesse pblico. Art. 110. O Poder Executivo Municipal garantir suporte tcnico, operacional e administrativo necessrio ao regular funcionamento do Conselho Municipal do Plano Diretor.

TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 111. O Plano Diretor ter vigncia de no mximo 10 (dez) anos, contados a partir da data da sua publicao no Dirio Oficial do Municpio, prazo cuja reviso e atualizao deve ser feita.

Art. 112. Devero ser regulamentados, no prazo mximo de quatro anos, contados da data de promulgao da presente Lei, os instrumentos jurdicos e polticos nela institudos e previstos no Estatuto da Cidade, e a legislao urbanstica atualmente vigente dever ser revista e atualizada no curso deste perodo.

Art. 113. Integram a presente Lei Complementar os seguintes Anexos:

49

I Anexo I Macro Zoneamento do Municpio; II Anexo II Macro Zonas Distrito Sede.

Art. 114. abril de 1994 .

Fica revogada a Lei Complementar n 78, de 27 de

Art. 115. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. Uberlndia, 19 de outubro de 2006.

Odelmo Leo Prefeito

AUTOR: PREFEITO ODELMO LEO JATC/MMAP/SSP/PGM N7604/06.