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FLOR RIVERA LEIVA. 2007-0015-0-1504-JM-CI-01. 01. Principal. ABSOLUCIN DE DEMANDA,

Cuaderno:

Y PROPONGO EXCEPCIN DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL DEMANDANTE. SEOR JUEZ MIXTO EN LO CIVIL DEL MODULO BSICO DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE CONCEPCIN: ROSA JESUSA ASTO SANTOS, identificada con DNI. N. 80579691, con domicilio real sito en el Jr. Mantaro Mz. D1, Lote 9, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin; Sealado domicilio Legal en el Jr. Nueve de Julio N 1222. Of. 203 (Segundo Piso) de sta ciudad, a Ud., digo: Que, acompaando Copia de mi DNI. (Anexo 1A) y el respectivo Arancel Judicial (Anexo 1-B), as como dentro del termino de ley, (fui notificado con la Demanda el da 21 de Mayo del ao en curso) cumplo con ABSOLVER EL TRASLADO DE LA DEMANDA, instaurado por el Demandante don: PEDRO NEMESIO ORIHUELA LIMAS, en la VIA DEL PROCESO SUMARISIMO, sobre: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO; A LA CUAL DESDE YA LA NIEGO Y CONTRADIGO EN TODOS SUS EXTREMOS POR SU CLAMOROSA ILEGALIDAD, POR LO QUE SU DESPACHO SE SERVIRA EN DECLARARLA INFUNDADA LA DEMANDA instaurada por el actor; Amparo mi pretensin en los siguientes fundamentos de Hecho y de Derecho que paso a exponer: I.- FUNDAMENTOS DE HECHO: PRIMERO: Seor Juez, antes de absolver la demanda me permito en sealar lo siguiente:

1.- Que, la recurrente es natural del Departamento de Huanuco, por lo que por motivos de trabajo y por aras del destino llegue esta ciudad donde conoc al seor: Aquiles Orihuela Limas, quien viene hacer hermano del actual demandante, con quien comenc a convivir desde el mes de Diciembre del ao de 1998 hasta el da 28 de Marzo del ao 2003, fecha en que mi conviviente don: Aquiles Orihuela Limas, llego a fallecer producto de un accidente de trabajo. 2.Antes de comenzar a convivir con la recurrente m finado conviviente don: Aquiles Orihuela Limas, con sus propios peculios haba adquirido a Titulo de Compraventa el LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) donde a la fecha radico tal como he sealado en el exordio del presente recurso, a merito de la Minuta de fecha 11 de Febrero del ao de 1974, el mismo que fue elevado a Escritura Publica con fecha 14 de Febrero del ao de 1974, por ante el Seor Notario don: Julio Cordero Rodrguez, de la Provincia de Concepcin, de sus anteriores propietarios doa: Pepa Mildreda Orihuela Casao y su esposo don: Antonio Fortunato Acevedo Cristbal, como puedo demostrar con la Copia Certificada de la referida escritura publica. 3.Cuando la recurrente ya se encontraba conviviendo con don: Aquiles Orihuela Limas, en el ao 2000 mi referido conviviente comenz a efectuar los trmites ante COFOPRI para la obtencin del Titulo de Propiedad Registrado del predio adquirido de los seores: Pepa Mildreda Orihuela Casao y su esposo don: Antonio Fortunato Acevedo Cristbal que a la fecha se la signado como el LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi), y en efecto los de la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI LE OTORGARON EL TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO, HABIENDO SIGNADO AL PREDIO COMO EL LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, siendo sus colindantes por el Frente: mide 5.07 ML., y colinda con el Jr. Mantaro , por la Derecha: mide 22.62 ML., y colinda con el Lote 8, por la Izquierda: mide 23.60 ML., y colinda con el Lote 10, y por el Fondo: mide 5.77 ML., y colinda con el Lote 3, siendo el rea total: 124.50M2, el mismo que se encuentra Inscrito bajo el Cdigo del Predio N. P16008897 del Registro Predial Urbano-Junn, a favor de mi referido conviviente don: Aquiles Orihuela Limas, con fecha 10 de mayo del

ao 2000, como puedo demostrar con la Copia Certificada del referido Titulo de Propiedad que adjunto al presente. 4.Al haber empezado a hacer vida convivencial la recurrente con don: Aquiles Orihuela Limas, desde el mes de Diciembre del ao de 1998 hasta el da 28 de Marzo del ao 2003, en el domicilio LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) haba una casa antigua de material rustico en malas condiciones es decir no era casi habitable (ya que mi referido conviviente ante de que empecemos a convivir no viva all sino que viva en la casa de sus padres) por lo que ambos hemos efectuado las mejoras respectivas, ya que hemos construido una parte de material noble, sea revestido casi en su totalidad, (como puedo demostrar con la Copia Certificada del Recibo por Honorarios N. 00087, de fecha 16 de Enero del 2003, que adjunto al presente) sea cambiado en parte el techado, sea cambiado de maderaje, entre otros, y por ultimo se le ha dado el servicio de agua potable y energa elctrica, por lo tanto tambin en parte me costaba el predio (construccin) por haber invertido en las mejoras que eran necesarias y que mi actuacin fue de buena fe ya que no presagie jams la muerte de mi referido conviviente. 5.Que, m finado conviviente don: Aquiles Orihuela Limas, al fallecer repentinamente a dejado el bien inmueble LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) sin designar a persona alguna, y como quiera que la recurrente no haba contrado matrimonio civil con mi referido conviviente el predio referido por derecho paso a pertenecer a su seora madre doa: Eulogia Limas Vsquez, (mi finado conviviente no tuvo descendencia) ya que fue su nica heredera universal puesto que su padre ya haba fallecido cuya Declaratoria de Herederos la efectu por ante la Notaria de la Dra. Florencia Arminda Pea Martnez, con fecha 27 de Diciembre del ao 2004, como puedo demostrar con la Copia simple del PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA DE ACTA DEL PROCESO DE SUCESIN INTESTADA DE QUIEN EN VIDA FUERA DON: AQUILES ORIHUELA LIMAS, SOLICITADA POR SU MADRE DOA: EULOGIA LIMAS VASQUEZ , que adjunto al presente en calidad de medio probatorio, a merito de ello doa: EULOGIA LIMAS VASQUEZ efectu la respectiva transferencia a su favor del predio LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n,

sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) como heredera titular con fecha 27 de Diciembre del ao 2004 por ante los Registros pblicos, como puedo demostrar con la copia simple del ASIENTO DE INSCRIPCIN , que adjunto al presente en calidad de medio probatorio. 6.Desde la fecha que falleci mi conviviente don: Aquiles Orihuela Limas, quien vino hacer la nueva duea del predio LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) as con el demandante don: PEDRO NEMESIO ORIHUELA LIMAS me dijeron que viva en el referido bien inmueble hasta el final de mis das por haber invertido mi dinero en la mejoras, adems la nueva propietaria EULOGIA LIMAS VASQUEZ me manifest que en lo posterior me hara la respectiva transferencia de propiedad, esta ultima promesa no se concretizo por un buen tiempo en merito de que no tenamos inters ambas partes (la recurrente y doa: EULOGIA LIMAS VASQUEZ) ya que la recurrente confiaba en la buena fe de mi ex suegra as como del demandante. 7.Que, en los primeros das del mes de Junio del ao 2005 la nueva duea doa:

EULOGIA LIMAS VASQUEZ (mi ex suegra) del predio LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) me comenta que los documentos del bien inmueble LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) estaban debidamente saneados y ha su nombre pero su hijo Vctor Bonilla Limas (hermano de mi conviviente solo por madre) as como su hijo: Pedro Nemesio Orihuela Limas, quien viene hacer el actual demandante a toda costa queran desalojarme del predio que ocupo (LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, (antes Calle: Mantaro s/n, sexta cuadra del Distrito de Matahuasi) ya que ellos queran el predio para ellos, pues son unos ambiciosos, entre otros para eso ya me haba llegado una Carta Notarial en el mes de Abril del 2005 de parte de doa: Eulogia Limas Vsquez, a la cual la propia EULOGIA LIMAS VASQUEZ me manifest que no me preocupara ya que ella no lo hacia sino que lo estaba haciendo sus hijos ya descritos en lneas arriba, es as que la misma EULOGIA LIMAS VASQUEZ me propuso venderme en forma definitiva y ha precio mdico el predio LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, siendo sus colindantes por el Frente: mide 5.07 ML., y colinda con el Jr. Mantaro, por la

Derecha: mide 22.62 ML., y colinda con el Lote 8, por la Izquierda: mide 23.60 ML., y colinda con el Lote 10, y por el Fondo: mide 5.77 ML., y colinda con el Lote 3, siendo el rea total: 124.50M2, el mismo que se encuentra Inscrito bajo el Cdigo del Predio N. P16008897 del Registro Predial Urbano-Junn , ya que ella haba efectuado la respectiva transferencia a su favor del predio como heredera titular de mi ex conviviente don: Aquiles Orihuela Limas, con fecha 27 de Diciembre del ao 2004 por ante los Registros pblicos, y que cuya documentacin me la me la enseo, a merito de ello acepte, por lo que con fecha 20 de Junio del ao 2005, hemos suscrito una Minuta de Compra Venta del bien inmueble tantas veces referido, habiendo descrito en la referida minuta el estado del predio, en que consiste (si es terreno o casa) , el precio y la voluntad de los contratantes, donde en el acto de la suscripcin de la minuta doa: EULOGIA LIMAS VASQUEZ me hizo entrega del respectivo tracto sucesivo como es la venta suscrita entre Pepa Mildreda Orihuela Casao, su esposo: Antonio Fortunato Acevedo Cristbal, a favor de mi ex conviviente don: Aquiles Orihuela Limas, y el Titulo de Propiedad Registrado expedido por COFOPRI, Inscrito bajo el Cdigo del Predio N. P16008897 de fecha 10 de Mayo del ao 2000, a nombre de mi finado conviviente don: Aquiles Orihuela Lima, por lo que a partir del da 20 de Junio del ao 2005 soy la legitima propietaria del referido bien inmueble hasta la fecha actual, posesionando en forma publica, pacifica, continua y ha justo titulo. 8.- Que, por insinuacin de don: Vctor Bonilla Limas (hermano de mi conviviente solo por madre) as como su hijo: Pedro Nemesio Orihuela Limas el actual demandante, la vendedora doa: Eulogia Limas Vsquez, me demanda por ante su mismo despacho seor Juez Mixto en lo Civil del Modulo Bsico de Justicia de la Provincia de Concepcin, sobre: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO habindose generado el Exp. N. 2005-0103-0-1504-JM-CI-01, que se tramito bajo la actuacin del seor Secretario: Mario Gomez Hancco, el cual se culmino con sentencia que declaro infundada la demanda en todos sus extremos, habiendo salido victoriosa la recurrente, cuyo expediente a la fecha se encuentra en la Sala de Lectura del Modulo de Justicia de la Provincia de Concepcin, bajo la actual actuacin de la secretaria doa: Flor Rivera Leiva. SEGUNDO: Ahora si estoy en la condicin de poder absolver la demanda instaurado por el demandante don: Pedro Nemesio Orihuela Limas, al respecto seor Juez, el actor refiere ser propietario del bien inmueble signado como el Lote 10, Manzana D1 del Distrito de

Matahuasi de la Provincia de Concepcin, y que su predio tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas: Por el Frente mide 5.07 ML., y colinda con el Jr. Mantaro, por la Derecha mide 23.60 ML., y colinda con el Lote 9, por la Izquierda mide 24.52 ML., y colinda con el Lote 11, y por el Fondo mide 5.37 ML., y colinda con el Lote 3, siendo su rea total 124.70 M2, cuyo bien se titulo mediante COFOPRI con fecha 13 de Mayo del ao 2000, el mismo que se encuentra Inscrito bajo el Cdigo del Predio N. P16008898 del Registro Predial Urbano-Junn, este bien inmueble jams ha sido ocupado por la recurrente pues el lote que ocupo y con justo titulo es el LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, siendo sus colindantes por el Frente: mide 5.07 ML., y colinda con el Jr. Mantaro, por la Derecha: mide 22.62 ML., y colinda con el Lote 8, por la Izquierda: mide 23.60 ML., y colinda con el Lote 10, y por el Fondo: mide 5.77 ML., y colinda con el Lote 3, siendo el rea total: 124.50M2, el mismo que se encuentra Inscrito bajo el Cdigo del Predio N. P16008897 del Registro Predial Urbano-Junn, a nombre de mi finado conviviente don: AQUILES ORIHUELA LIMAS, y ahora ultimo a nombre de la persona que me vendi doa: EULOGIA LIMAS VASQUEZ, por ser heredera titular el cual se encuentra debidamente inscrita ante los Registros Pblicos, con fecha 27 de Diciembre del ao 2004 como demuestro con la copia simple del ASIENTO DE INSCRIPCIN, por lo tanto seor Juez, la recurrente no tiene la obligacin ni el derecho de hacer entrega de predio alguno al demandante por que no ocupo el Lote 10, Manzana D1, pues al parecer el actor sea equivocado de persona. TERCERO: Que, el actor refiere que me con fecha 26 de Mayo del ao 2005 me hizo llegar una Carta Notarial para que desocupe su predio, lo cual es totalmente falso ya que en ningn momento he recibido Carta Notarial alguna de parte del actor, pues la Carta Notarial que ofrece como medio de prueba en su anexo 1-D, ha sido falsificada mi firma, pues jams firme la recepcin de la referida carta notarial, en ella se podr apreciar tambin que no figura el numero de mi DNI, tampoco mi huella dactilar que son requisitos que dan credibilidad de un hecho, lo que se servir tener presente en su debida oportunidad, por todo lo expuesto la Demanda interpuesta por el actor no tiene asidero legal por lo tanto su despacho seor Juez se servir en declarar infundada la demanda con expresa condena de costos y costas. II.- MEDIOS PROBATORIOS: 1.- Un Testimonio de Compraventa, de fecha 14 de Febrero del ao 1974. (Anexo 1-C).

2.- Titulo de Propiedad Registrado, emitido por COFOPRI el cual se encuentra inscrito ante los Registros Pblicos, bajo el Cdigo del Predio N. P16008897, a nombre de mi finado conviviente don: AQUILES ORIHUELA LIMAS, de fecha 10 de Mayo del 2000. (Anexos 1-D). 3.- Un Recibo por Honorarios N. 00087, de fecha 16 de Enero del ao 2003.. (Anexo 1.E). 4.- Copia del Acta del Proceso de Sucesin Intestada de quien en vida fuera don: Aquiles Orihuela Limas, solicitada por su madre doa: Eulogia Limas Vsquez., cuyo original se encuentra en el Exp. N. 2005-0103-0-1504-JM-CI-01, sobre: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, (demandante doa: Eulogia Limas Vsquez, y demandado la recurrente) que se tramito ahora ultimo bajo la actuacin de la secretaria doa: Flor Rivera Leiva, lo que se servir tener presente. (Anexo 1-F). 5.- Copia del Manifiesto de Asiento de Inscripcin, causante: Aquiles Orihuela Limas, heredero titular: Eulogia Limas Vsquez, cuyo original se encuentra en el Exp. N. 2005-0103-0-1504-JM-CI-01, sobre: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, (demandante doa: Eulogia Limas Vsquez, y demandado la recurrente) que se tramito ahora ultimo bajo la actuacin de la secretaria doa: Flor Rivera Leiva, lo que se servir tener presente. (Anexo 1-G). 6.- Copia Legalizada de la Minuta de Compraventa, de fecha 20 de Junio del 2005. (Anexo 1-H). 7.- Como medio probatorio ofrezco el Exp. N. 2005-0103-0-1504-JM-CI-01, sobre: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, (demandante doa: Eulogia Limas Vsquez, y demandado la recurrente) que se tramito ahora ultimo bajo la actuacin de la secretaria doa: Flor Rivera Leiva, lo que se servir merituar en su debida oportunidad, cuya pre existencia del referido proceso la demuestro con la copia de la sentencia emitida mediante la resolucin N. 10, de fecha 30 de Noviembre del ao. (Anexo 1-I)

EN TAL VIRTUD: Srvase, admitir la contestacin a la demanda y en su debida oportunidad la declare INFUNDADA la pretensin del actor. PRIMER OTROSI DIGO: Que, dentro del trmino de Ley y con las facultades que me confieren el Art. 446 Inc. 6, y el Art. 552, ambos del C.P.C. vigente, PROPONGO EXCEPCIN DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DE PARTE DE LOS DEMANDANTE, a fin de que su despacho en su debida oportunidad se sirva en declarar fundada mi pretensin y ordene el archivamiento definitivo del presente proceso admitido indebidamente por su despacho: Amparo mi pretensin en los siguientes fundamentos que paso a exponer: I.- FUNDAMENTOS DE HECHOS: PRIMERO: Seor Juez, el actor refiere ser propietario del bien inmueble signado como el Lote 10, Manzana D1 del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, y que su predio tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas: Por el Frente mide 5.07 ML., y colinda con el Jr. Mantaro, por la Derecha mide 23.60 ML., y colinda con el Lote 9, por la Izquierda mide 24.52 ML., y colinda con el Lote 11, y por el Fondo mide 5.37 ML., y colinda con el Lote 3, siendo su rea total 124.70 M2, cuyo bien se titulo mediante COFOPRI con fecha 13 de Mayo del ao 2000, el mismo que se encuentra Inscrito bajo el Cdigo del Predio N. P16008898 del Registro Predial Urbano-Junn, este bien inmueble jams ha sido ocupado por la recurrente pues el lote que ocupo y con justo titulo es el LOTE: 9, MZNA: D1, del Distrito de Matahuasi de la Provincia de Concepcin, siendo sus colindantes por el Frente: mide 5.07 ML., y colinda con el Jr. Mantaro , por la Derecha: mide 22.62 ML., y colinda con el Lote 8, por la Izquierda: mide 23.60 ML., y colinda con el Lote 10, y por el Fondo: mide 5.77 ML., y colinda con el Lote 3, siendo el rea total: 124.50M2, el mismo que se encuentra Inscrito bajo el Cdigo del Predio N. P16008897 del Registro Predial Urbano-Junn, a nombre de mi finado conviviente don: AQUILES ORIHUELA LIMAS, y ahora ultimo a nombre de la persona que me vendi doa: EULOGIA LIMAS VASQUEZ, por ser heredera titular el cual se encuentra debidamente inscrita ante los Registros Pblicos, con fecha 27 de Diciembre del ao 2004.

SEGUNDO: Que, en merito a lo expuesto en el punto anterior de la presente excepcin el actor no tiene legitimidad para obrar sobre el predio que ocupo, tampoco tiene inters moral y/o econmico, ya que el predio que ocupo es diferente al predio que pretende que desaloje, no teniendo nuguna injerencia el actor en mi propiedad, por ser ajeno a su propiedad. II.- MEDIOS PROBATORIOS: 1.- Los mismos medios probatorios ofrecidos al absolver la demanda desde el anexo 1- C al anexo 1-I. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 80 del C.P.C. vigente, DELEGO las facultades generales en concordancia al Art. 74 del C.P.C. a mi Abogado defensor que autoriza el presente recurso, declarando estar instruido en sus alcances.

Concepcin, 25 de Mayo del 2007.