Precauciones antes de cerrar un negocio inmobiliario Para usted y su familia una inversin inmobiliaria representa el esfuerzo de mas de 15 aos,

no podemos ser inferiores a esta realidad, por esta razn hoy compartimos esta informacin con nuestros lectores para que antes de firmar los documentos de Compra Venta de un inmueble se asegure de poseer toda la informacin bsica sobre el inmueble y los documentos que la soportan. No pierda la objetividad, ni se deje despistar por el precio o la oportunidad de negocio. Para evitarse dolores de cabeza y grandes inconvenientes en el futuro en materia de daos materiales, deudas atrasadas, impuestos y temas legales, Finca Raz de Bogota - Inmobiliaria le recomienda que tenga en cuenta lo siguiente: El vendedor deber entregarle todos los pagos a la fecha de impuestos (predial y valorizacin) al comprador. Los servicios pblicos deben funcionar perfectamente. Asimismo, los linderos, nomenclatura y caractersticas del inmueble deben estar muy bien especificados en la escritura. Al momento de la entrega la propiedad debe estar libre de cualquier tipo de hipoteca, proceso de sucesin, desenglobe, embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravmenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por escritura pblica, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de familia. Toda la informacin entregada por el vendedor sobre el inmueble y sus caractersticas debe ser fidedigna. Debe poder traspasar a su nombre las cuentas de todos los servicios pblicos instalados en el inmueble. En caso de que el vendedor le incumpla con alguna de las condiciones puede cobrar una indemnizacin, la cual debe estipularse en los acuerdos a que lleguen las partes. (Promesa de Compraventa y/o Escritura de Compraventa) Una vez cumplido los respectivos trmites, el vendedor pierde la potestad sobre el bien por lo que el comprador tiene total autonoma sobre este, salvo las regulaciones de urbanismo, normas de convivencia y/o reglamento de propiedad horizontal correspondiente, entre otros. Que se le indique explcitamente el uso del suelo o destino que se le puede dar a la propiedad. El vendedor debe entregarle todas las copias de las llaves de acceso al inmueble y de las puertas de cuartos y/o clsets.

En Finca Raz de Bogota - Inmobiliaria estamos para preparados para asesorarle adecuadamente en cada paso del proceso de compra venta. No dude en consultarnos ante cualquier duda e inquietud.

Javier Eduardo Rojas Ruiz Consultor Inmobiliario Finca Raz de Bogot - Inmobiliaria T. Mvil 314 337 97 95 T. Fijo 528 77 40 e-mail: javierojas@fincaraizdebogota.com Vistenos en: www.fincaraizdebogota.com