Princpios Fundamentais do Direito Contratual

Princpio da Autonomia de Vontade: livre escolha de como contratar, com quem contratar, o que contratar, e de que forma. Princpio da Funo social do Contrato: O nosso contrato particular no pode macular os interesses coletivos. Princpio do Consensualismo: o simples acordo de duas ou mais vontades, basta para gerar um contrato vlido, embora alguns por serem solenes, tenham sua validade condicionada observncia de certas formalidades legais. Princpio da Obrigatoriedade da Conveno (pacto/contrato): o contrato dever ser cumprido, sob pena de execuo patrimonial contra o inadimplente, a menos que ambas as partes os rescindam voluntariamente ou haja a escusa por caso fortuito ou de fora maior. Pacta Sunt Servanda: O contrato faz lei entre as partes Principio da Equivalncia Material do Contrato: tem-se admitido, ante o princpio do equilbrio contratual ou da equivalncia material das prestaes, que a fora vinculante dos contratos seja contida pelo magistrado em certas circunstncias excepcionais e extraordinrias que impossibilitam a previso de excessiva onerosidade no cumprimento de prestao. Teoria da Impreviso: Consiste na possibilidade de desfazimento ou reviso forada do contrato quando, por eventos imprevisveis e extraordinrios, a prestao de uma das partes tornar-se exageradamente onerosa, o que na prtica viabilizado pela aplicao da clusula rebus sic stantibus. Ex. aumento excessivo dos contratos em dlar. Princpio da Relatividade dos Efeitos do Contrato: Por esse princpio, o contrato apenas vincula as partes que nele participam, no aproveitando nem prejudicando terceiros, salvo raras excees. Uma dessas excees a estipulao em favor de terceiro, que um terceiro aparece no contrato se beneficiando, como o caso, por exemplo, do seguro de vida. O contrato entre a pessoa e a seguradora, mas envolve uma terceira pessoa para que seja o beneficirio, para criar a eles direitos e no deveres.

Fases da Formao do Contrato

(pr-fase- no obrigatria) Fase das Tratativas/Negociaes Preliminares/Perodo de Puntuao: as pessoas se conhecem, pode haver uma minuta (rascunho de contrato). Essa fase consiste nas conversas prvias, sondagens e estudos sobre os interesses de cada contratante, sem que haja qualquer vinculao jurdica entre os participantes, embora, excepcionalmente, surja responsabilidade civil (1 fase obrigatria) Proposta: pode ser chamada tambm de oferta. Quem faz a proposta o proponente, quem faz a oferta o ofertante.

Caractersticas da proposta:
1. Declarao unilateral de vontade, por parte do ofertante; 2. Reveste-se de fora vinculante em relao ao que a formula (proponente) se o contrrio no resultar dos termos dela, da natureza do negcio ou das circunstncias do caso. 3. elemento inicial do contrato, devendo conter todos os elementos do negocio jurdico proposto. (2 fase obrigatria) Aceitao: Quem faz a aceitao o aceitante ou o oblato.

Requisitos da Aceitao:
No exige obedincia determinada forma, salvo nos contratos solenes, podendo ser expressa ou tcita. Deve ser oportuno, ou seja, efetivado dentro do prazo dado pelo proponente. A aceitao deve corresponder a uma adeso integral da oferta. Ou seja, a mudana de algum termo ou alguma clusula por parte do oblato, implica na contra proposta. Conclusiva e Coerente: No pode haver uma aceitao absurda, como por exemplo, Aceito, se chover amanh. Se for condicional equivaler a uma nova proposta.

Momento de formao do contrato:

Teoria da Declarao (Agnao): - Declarao Propriamente Dita: O momento da formao do contrato quando o oblato estiver escrevendo o contrato. o poder de formao do contrato fica todo nas mos do oblato, do momento que ele estar escrevendo. - Expedio: Adotada no Brasil. O momento de formao do contrato quando o oblato envia a aceitao. Ex: Momento em que ele colocou a carta no correio. - Recepo: tambm aceita no Brasil. o momento que o proponente recebe a aceitao. o momento que ele, por ex, recebe a carta e no o momento que ele l. Teoria da Informao (Cognio): O momento da formao do contrato fica ao arbtrio do proponente. Essa teoria no aceita no Brasil, pois o contrato s se formula quando o proponente ficar ciente, e isso deixa a formao do contrato nas mos do proponente o que pode tornar o contrato vantajoso pra ele.

Local de formao do contrato:

Art.435 fala que o lugar onde o contrato foi celebrado.

Classificao dos Contratos

I - Contratos considerados em si mesmos:
A) Quanto a natureza da obrigao: Referente a obrigao que est dentro do contrato j formado. UNILATERAIS: acontece se uma s das partes assumir obrigaes em face da outra. Ex: Comodato, mutuo, mandato, depsito, etc. BILATERAIS OU SINALAGMATICOS: se cada contratante for credor e devedor do outro, produzindo direitos e obrigaes para ambos os lados. Requer que as duas prestaes sejam cumpridas simultaneamente, de forma que nenhum dos contratantes poder, antes de cumprir sua obrigao, exigir o implemento da do outro. Ex: Compra e venda, troca, locao, ONEROSOS: so aqueles que trazem vantagens para os dois contratantes, que sofrem sacrifcio patrimonial, correspondente a um proveito almejado. Ex: locao. GRATUITOS: oneram somente uma das partes, proporcionando a outra uma vantagem sem qualquer contraprestao. Ex: doao pura e simples. COMUTATIVOS: cada contratante alm de receber do outro a prestao relativamente equivalente sua prestao pode verificar de imediato essa equivalncia. Ex: Compra e venda.

ALEATRIOS: a prestao de um ou de ambas as partes depende de um risco futuro e incerto, no se podendo antecipar o seu montante. Ex: Rifas, bilhetes de loteria, contratos de seguro, etc. EMPTIO SPEI basta haver (voc paga pelo que vier na rede do pescador) EMPTIO REI SPERATAE coloca quantidade mnima e desfaz o negocio se no houver. PARITRIOS: os interessados discutem, na fase de puntuao, os termos do contrato, eliminando os pontos divergentes mediante exigncia mtua. ADESO: so aqueles em que a manifestao de vontade de uma das partes se reduz a mera anuncia a uma proposta do outro. Ex: Contrato de transporte, de fornecimento de gua, de gs, de energia, etc. passa pelo crivo do Ministrio Publico. DE MASSA: So de grandes empresas que embora no sendo monoplio, detm grande seguimento de mercado. So analisados como contratos de adeso. Ex. elevadores. B) - Quanto forma CONSENSUAIS: se fazem pela simples anuncia das partes, sem necessidade de outro ato. Ex: Locao, Contrato de transporte SOLENES: consistem naqueles para os quais, a lei prescreve, para sua celebrao, forma especial. Ex: Compra e venda de imvel REAIS: so aqueles que se formam com a entrega da coisa, feita por um contratante a outro. Ex: Comodato, mutuo, depsito e arras.

C - Quanto a sua denominao

NOMINADOS: abrangem as espcies contratuais que tem nome na lei e serve de base fixao dos esquemas, modelos ou tipos de regulamentao especfica da lei. Ex: Os 23 contratos expressos no CC, a lei de locao, expressa em lei especial. Todo contrato nominado chamado de contrato tpico. Tem nome e disciplina na lei. INOMINADOS: se afastam dos modelos legais, porm so permitidos juridicamente, desde que no contrariem a lei e os bons costumes. Os particulares, dentro dos limites legais, podero criar as figuras contratuais que necessitam no mundo dos negcios. So exemplos, a explorao da lavoura de caf, cesso de clientela.

D - Quanto ao tempo de execuo:

IMEDIATA: Tambm chamados de instantneo. So os que se esgotam num s instante, mediante uma nica prestao. Ex: Compra e venda com pagamento a vista, CONTINUADA: Tambm chamados de sucessivos. Ocorrem quando a prestao de um ou de ambos os contratantes se d a termo. Por exemplo, compra e venda a prazo. So tambm contratos de execuo continuada os que sobrevivem com a persistncia da obrigao, muito embora ocorram solues peridicas, at que, pelo implemento de uma condio ou decurso de um prazo, cessa o prprio contrato. Ex: Locao. A reviso do contrato em razo da onerosidade excessiva s recai sobre os contratos de execuo continuada, sendo, portanto, inadmissvel nos contratos de execuo imediata.

E - Quanto a pessoa do contratante:

PESSOAIS OU PERSONALISSIMOS: So aqueles em que a pessoa do contratante considerada pelo outro como elemento determinante de sua concluso. Levam-se em considerao as qualidades da pessoa contratada para executar o contrato e no se aceita outra. A morte extingue o contrato, e o inadimplente paga perdas e danos. Ex: Cirurgia plstica com o Ivo Pitangui. IMPESSOAIS: So aquelas em que a pessoa do contratante juridicamente indiferente. Na sua ausncia podem ser executados por qualquer pessoa, pois ela no foi objeto determinante para a formao do contrato.

II - Contratos reciprocamente considerados: PRINCIPAIS: so os que existem por si s, exercendo sua funo e finalidade, independentemente de
outro. ACESSRIOS: So aqueles que, cuja existncia jurdica depende da principal, pois visam assegurar sua execuo. Ex: Contrato de fiana. CONTRATO PRELIMINAR: Tambm conhecido como compromisso ou promessa, contrato perfeito, pronto e acabado, e d direito contratual. Ex. contrato particular de compra e venda (d direito contratual, e aps o registro direito real). Tem como objetivo a criao de um contrato definitivo ( uma obrigao de fazer).

Estrutura do contrato Titulo, prembulo, contedo, finalizao

EFEITOS DO CONTRATO
1) Decorrentes de sua Obrigatoriedade: a-) Cada contratante fica ligado ao contrato sob pena de execuo ou de responsabilidade por perdas e danos. Um contrato cria uma lei entre as partes e se no cumprirem a parte prejudicada vai a juzo pedir o cumprimento da obrigao ou ento indenizao, convertendo em perdas e danos. b-) O contrato deve ser executado como se fosse lei para os que o estipulam. Quando h um contrato, o sistema jurdico valda aquele contrato como se fosse uma lei, e quando h o descumprimento, o juiz interpreta aquele instrumento como uma lei particular entre as partes. c-) O contrato irretratvel e inaltervel, no podendo um dos contratantes se libertar ad nutum, pois o liame obrigacional s poder ser desfeito com o consentimento de ambas as partes, a menos que haja uma clusula que permita a uma delas a exonerao por sua exclusiva vontade, que esse efeito resulte da prpria natureza do contrato, ou que se tenha pactuado o direito de arrependimento. Ex: H contratos com a seguinte clusula: Em qualquer momento, com o aviso prvio de 30 dias, a parte poder colocar fim ao contrato, ad nutum (sem avisar ningum, sozinha). d-) O juiz dever observar estritamente o contrato, salvo naquelas hipteses em que poder modific-lo, como sucede na impreviso, fora maior e caso fortuito. A regra que o juiz no pode mudar o contrato, a no ser que seja anudo um desses casos por uma das partes.

2) Quanto a sua Relatividade: Efeitos dos contratos em relao aos contratantes: A fora vinculante do contrato restringe-se s partes contratantes, Direta ou indiretamente (atravs de representante). b-) Efeitos dos contratos em relao aos sucessores: Sucessor pode ser por herana ou numa empresa que foi vendida. Se o contrato no for personalssimo, poder atingir os sucessores a ttulo universal, tanto em relao ao crdito como em relao ao dbito, porm no respondero eles pelos encargos superiores s foras da herana. c-) Efeitos dos contratos relativos a terceiros: O princpio geral de que o contrato no beneficia e no prejudica terceiros, atingindo apenas as partes que nele intervieram, no absoluto, como se pode ver na estipulao em favor de terceiros, no contrato por terceiros, entre outros. Nos contratos em favor de terceiros cria-se benefcios e no obrigaes para esses terceiros. A primeira situao : Estipulao em favor de terceiro: - ex. seguro A Estipulante = Credor A ________ B B Promitente = Devedor | C Beneficirio = Credor C O estipulante no perde sua caracterstica de credor. O estipulante pode ainda mudar o beneficirio. Estipulante e beneficirio so credores e o promitente devedor. Esse contrato, geralmente, gratuito, mas h situaes em que escondem uma onerosidade, por exemplo, se A deve a C, e manda que B pague direto a C ento o contrato estabelecido entre duas pessoas, em que uma (estipulante) convenciona com a outra (promitente) certa vantagem patrimonial em proveito de terceiro (beneficirio), alheio a formao do vnculo contratual. Requisitos: Subjetivos:- Exigncia de trs pessoas. Os dois contratantes maiores e capazes. Objetivos:- Licitude, Possibilidade jurdica, Vantagem patrimonial que beneficie pessoa alheia. Formal: livre, por ser contrato consensual. Quanto natureza jurdica, trata-se de contrato sui-generis, no qual a exigibilidade da prestao passa ao beneficirio, sem que o estipulante a perca. Efeitos da Estipulao em Favor de Terceiro (beneficirio): 1. Quanto s relaes entre o estipulante e o promitente (as partes contratantes): a-) Estipulante e Promitente agem como qualquer outro contratante b-) O promitente obriga-se a beneficiar o beneficirio, mas o estipulante tambm tem o direito de exigir a obrigao (art. 436) e de substituir o beneficirio, independentemente da anuncia do promitente (art. 438) c-) O estipulante pode exonerar o promitente, desde que no haja clusula que d ao beneficirio, o direito de reclamar a execuo da promessa. d-) O estipulante pode revogar o contrato, caso em que o promitente se libera perante terceiro, passando a ter o dever de prestar a obrigao ao estipulante. 2. Quanto s relaes entre o promitente e beneficirio: a-) Surgem na fase de execuo do contrato, quando o terceiro passa a ser credor da prestao 3. Quanto s relaes entre estipulante e terceiro: a-) O estipulante pode substituir o terceiro beneficirio sem autorizao deste,

b-) O estipulante pode exonerar o devedor, se o terceiro no se reservar o direito de reclamar-lhe a execuo art. 437 c-) A aceitao do terceiro consolida o direito tornando-o irrevogvel. Contrato por terceiro ou Promessa de fato de terceiro: Se uma pessoa se compromete com a outra a obter prestao de um terceiro. (A quer negociar com C, e usa B para conseguir) Se o terceiro consentir em realizar a obrigao, o devedor primrio se exonerar. Mas, se terceiro no a cumprir, o devedor primrio ser inadimplente sujeitando-se s perdas e danos. Entretanto, o promitente se eximir se a prestao do terceiro no puder se levada a efeito por impossibilidade fsica, jurdica ou ilicitude. Contrato com pessoa a declarar aquele em que uma parte se reserva o direito de indicar quem adquirir direitos ou assumir as obrigaes contratuais, dentro de 5 dias da concluso do contrato, quando no houver outro prazo estipulado. Findo este prazo, o indicado entra no contrato como se sempre estivesse ali (ex-tunc). Se o indicado encontrar-se em falncia no entra, e fica como est. Ex: A tem um imvel, e B quer comprar esse imvel. Mas por algum motivo A no quer vender esse imvel para B. Ento B pede para um terceiro (C), que compre o imvel e adicione no contrato esse direito, de poder declarar uma pessoa que assumir o contrato em seu lugar, para que B assuma o contrato no lugar dele, e A no poder se opor. d-) Efeitos do Princpio da relatividade quanto ao objeto da obrigao: Em relao ao objeto da obrigao, a eficcia do contrato tambm relativa. Pois somente dar origem a obrigaes de dar, de fazer e de no fazer. Clara est a natureza pessoal do vnculo contratual, pois um dos contratantes ter o direito de exigir do outro a prestao prometida. O contrato no produz efeitos reais, pois no transfere a propriedade quanto muito servir de titulus adquirentes. Direito de Reteno a permisso concedida pela norma ao credor, de conservar em seu poder coisa alheia, que j detm legitimamente, alm do momento em que a deveria restituir se o seu crdito no existisse e, normalmente, at a extino deste. A prpria lei dita quando h o direito de reteno. Ex: Art. 1219 C.C Requisitos: 1. Deteno de coisa alheia 2. Conservao dessa deteno 3. Crdito lquido, certo e exigvel, em relao de conexidade com a coisa retida. 4. Inexistncia de excluso legal ou convencional do direito de reteno. Exceo do contrato no cumprido: art. 476 e 477 uma defesa oponvel pelo contratante demandado contra o contratante inadimplente, em que o demandado se recusa a cumprir sua obrigao, sob a alegao de no ter aquele que a reclama, cumprido o seu dever, dado que cada contratante est sujeito ao estrito adimplemento do contrato exceptio non adimpleti contractus ou exceptio non rite contractus. Art. 476: tido como matria de defesa. Implemento = cumprimento. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. Isso acontece porque no contrato bilateral cada um dos contratantes simultnea e reciprocamente credor e devedor do outro, pois produz direitos e obrigaes para ambos. Art. 477: O contratante pontual poder permanecer inativo alegando a exptio non adimpleti contractus, pode pedir a resciso contratual com perdas e danos, se lesado pelo inadimplemento culposo do contrato ou ainda exigir o cumprimento contratual.

A exceptio non adimpleti contractus aplica-se em caso de inadimplemento total da obrigao incumbindo a prova ao contratante que no a cumpriu. A exceptio non rite adimplenti contractus, por sua vez relativa hiptese de descumprimento parcial da prestao. Vcios Redibitrios Um vcio oculto que aparece no no objeto do contrato, mas na utilizao da coisa contratada. Geralmente uma coisa grave, (Ex: Touro reprodutor estril), e s d pra saber com o uso, dando ao adquirente ao para redibir o contrato ou para obter o abatimento do preo, tendo como Fundamento a Responsabilidade do Alienante, Quanti minoris Acabar com o contrato Requisitos para que seja um vcio redibitrio: Coisa adquirida em virtude de contrato comutativo ou doao gravada com encargo art. 441, pargrafo nico. (absorve os sinalagmticos e onerosos). Mesmo a doao com encargo, quando h um encargo para a doao necessrio que esse encargo seja brando, mais barato do que o objeto de doao. Por isso essa uma nova espcie de doao que se pode argir o vcio redibitrio. uma exceo. Vcio ou defeito prejudicial utilizao da coisa ou determinante de seu valor. A coisa funciona, mas no da maneira que voc contratou. Defeito grave da coisa: Grave porque deve ser realmente relevante (no que um tcnico resolva). O CC s disciplina o vcio oculto, mas o CDC tem vcios aparentes tambm. Vcio Oculto: Defeito j existente no momento da celebrao do contrato art. 444 CC

Efeitos que o vicio redibitrio produz:

1. A ignorncia do vcio pelo alienante no eximir da responsabilidade. Se, s o alienante conhecia o defeito, restituir com perdas e danos; se no conhecia, restituir o valor conhecido, mais as despesas contratuais. 2. Os limites da garantia, isto , o quantum do ressarcimento e os prazos respectivos podero ser ampliados, restringidos ou suprimidos pelos contratantes, mas na ltima hiptese (suprimidos), o adquirente assumir a responsabilidade do defeito oculto, no podendo fazer uso das aes edilcias Isso s existe no vcio redibitrio do direito civil, porque CDC a norma cogente, e a responsabilidade do alienante no pode ser suprimida. 3. A responsabilidade do alienante subsistir ainda que a coisa perea em poder do alienatrio, em razo do vcio oculto, j existente ao tempo da tradio 4. O adquirente poder rejeitar a coisa defeituosa, redibindo o contrato, por meio da ao redibitria, ou reclamar o abatimento do preo, mediante ao estimatria (quanti minoris). Ele que vai optar qual das aes ir entrar (e no vale colocar como pedido alternativo e nem subsidirio). So as aes EDILCIAS - Ao Redibitria: Quando o produto entregue no foi o mesmo adquirido no contrato. E esse, por sua vez, no serve para o adquirente. No tem utilidade. - Ao Estimatria: O produto, mesmo no sendo o combinado, pode ser til. A ao serve para uma nova estimatria, ento, do valor daquilo que foi entregue. 5. O defeito oculto de coisa vendida junto com outras no autoriza a rejeio de todas, a menos que o defeito de um implique no uso dos outros. 6. O terceiro, que veio adquirir o bem viciado no sofrer as conseqncias da redibio. No CDC voc pode processar todo mundo que esteja envolvido, mesmo que no faa parte do contrato. No CC no, preciso que o processo seja somente com as partes contratantes. 7. O art. 445 fala sobre os prazos. Se eu adquiri coisa mvel = 30 dias para argir o defeito oculto a contar da efetiva tradio (do dia em que eu recebi o produto). Se for imvel = 1 ano.

O pargrafo 1 se aproxima do CDC. A diferena dele para o caput est no termo inicial da contagem do prazo, pois a contado a partir do aparecimento do vcio. O pargrafo 2, diz que se no tiver lei especfica para aquele produto (como por exemplo, em Santos no temos regra especifica para a compra e venda de animais, tipo, boi, vaca...), usa-se o pargrafo 1, que mais benfico ao adquirente. Art. 447: O prazo do vcio redibitrio no se interrompe nem se suspende, porque decadencial. O prazo da garantia do fabricante prescricional. E o prazo do redibitrio s comea aps a esse prazo de prescrio. S depois da garantia terminada que vai correr o prazo decadencial do vcio.