Mdulo 1

Um contrato para ser vlido tem que preencher trs requisitos: 1. Capacidade das partes; 2. Objeto lcito, possvel, determinvel ou determinado; 3. Forma prescrita ou no proibida por lei. So capazes de contratar, as pessoas maiores de 18 anos e os menores de 18 anos que: 1. tenham casado; 2. tenham estabelecido economia prpria e tenham pelo menos dezesseis anos; 3. tenham colado grau em curso de nvel superior em universidade; 4. exeram cargo pblico efetivo; 5. tenham sido declarados capazes pelos pais (emancipao). No so capazes de celebrar contratos os menores de 18 anos, salvo as excees listadas no item anterior e os maiores de 18 anos que: 1. sejam deficientes mentais que no tenham capacidade de discernimento; 2. no puderem exprimir sua vontade (Ex. um cego-surdo-mudo); 3. os alcolatras habituais; 4. viciados em txicos que no tenham discernimento; 5. os excepcionais sem desenvolvimento completo; 6. prdigos (toda pessoa que gasta mais do que o necessrio, dilapidando seus bens). Os incapazes de celebrar contrato podem ser assistidos ou representados por terceiros na prtica de atos com o intuito de contrair direitos e obrigaes, ou seja, eles podero celebrar contratos desde que assistidos ou representados por outras pessoas consideradas capazes pela lei. Exemplo: um filho menor de dezoito anos poder celebrar um contrato se estiver representado pelo seu pai, desde que este seja uma pessoa capaz conforme define a lei. O segundo requisito para a validade do contrato o objeto. Ele deve ser lcito, ou seja, no poder dispor sobre materiais que ofendam a lei, como por exemplo, a contratao de um contrato de fornecimento de armas privativas do exrcito entre particulares. terceiro requisito a forma. A regra que esta livre, ou seja, a lei, salvo algumas excees, no estabelece uma determinada forma pela qual o contrato tem que ser celebrado para ser vlido, podendo, inclusive, o contrato ser celebrado oralmente. H casos, contudo, como a compra e venda de imvel que a forma especial, exigindo-se um contrato escrito e registrado em um cartrio de ttulos e documentos.

Mdulo 2
O contrato o encontro de vontade de duas ou mais pessoas que tm o objetivo de estabelecer direitos e obrigaes entre si. Nesse sentido, a manifestao de vontade das partes pressuposto essencial para a formao de uma relao contratual, e a mesma se traduz atravs da proposta e da aceitao. A proposta a declarao unilateral de vontade do proponente atravs da qual apresenta a outrem (aceitante) a oferta de um negcio. Ela deve ser clara e objetiva e deve conter, em princpio, os elementos essenciais do contrato. Salvo algumas excees legais, a proposta obriga o proponente a cumpri-la, e caso o mesmo no a honre ser responsvel pelas perdas e danos causados ao aceitante. A proposta pode se dar entre presentes e ausentes. A proposta realizada por telefone ou meio assemelhado considerada entre presentes. A proposta realizada por meio de mensageiro, intermedirio, ou qualquer outra forma de correspondncia, considerada entre ausentes. A aceitao o ato unilateral de vontade do aceitante atravs do qual o mesmo exprime a sua concordncia com a proposta que lhe foi apresentada pelo proponente. Salvo algumas excees legais, a partir do momento em que a aceitao chega ao conhecimento do proponente a relao contratual est formada. A aceitao pode ocorrer de forma expressa ou por presuno. Os contratos preliminares so utilizados quando as partes contratantes pretendem deixar previamente acertado as condies nas quais determinado contrato ser celebrado. A parte que desistir de celebrar o contrato definitivo conforme estipulado no contrato preliminar ser responsvel pelas perdas e danos causados a outra parte, salvo se houver clusula de arrependimento dispondo de outra forma.

Mdulo 3
Compra e venda o contrato escrito ou oral no qual uma das partes, chamada de vendedor, obriga-se a transferir determinado bem a outra parte, chamada de comprador, mediante o pagamento do preo ajustado. At o momento da transferncia do bem, a responsabilidade do mesmo do vendedor, e aps esta, a responsabilidade do comprador, o que significa dizer que todas as despesas para a conservao do bem, como por exemplo a manuteno e impostos sero de responsabilidade do vendedor ou comprador, a depender da situao do bem, se j transferido ou no. Contrato de prestao de servio aquele no qual uma parte contrata de outra um servio material (conserto de uma casa) ou imaterial (elaborao de uma marca para um produto) e que no se confunde com a contratao do servio sujeito lei trabalhista ou lei especial. contrato de prestao de servios poder ter durao mxima de quatro anos. A parte contratada por tempo certo ou por obra determinada no pode ausentar-se ou despedir-se sem justa causa antes de preenchido o tempo ou terminada a obra, sob pena de responder por perdas e danos. De igual forma, a parte contratada por tempo certo ou por obra determinada que teve o seu contrato rescindido sem justa causa, ter direito por inteiro retribuio vencida e tambm a metade do que teria direito se tivesse continuado o contrato at o final. Contrato de empreitada aquele no qual um empreiteiro (pessoa que executa) contratado por um terceiro (dono) para a execuo de uma obra (construo). objeto do contrato de empreitada poder ter somente a mo de obra do empreiteiro ou, alm desta, os materiais empregados na obra tambm. Os empreiteiros de construes de edifcios que tenham por objeto materiais e mo de obra, respondem pela segurana e solidez da obra pelo prazo de cinco anos, contados da entrega da obra. Contrato de transporte aquele pelo qual uma pessoa, mediante pagamento, obriga-se a transportar pessoas ou coisas de um lugar para o outro. transportador responde pelos danos causados s pessoas transportadas e suas bagagens, ainda que o dano tenha sido causado por culpa de terceiro (motorista bbado que invadiu o sinal e se chocou com um nibus que transportava passageiros), salvo motivo de fora maior (uma catstrofe como um terremoto que atingiu um pas inteiro). transporte realizado de forma gratuita (uma carona, por exemplo) no se subordina s regras do contrato de transporte. contrato de locao aquele no qual uma das partes (Locador) cede a outra (Locatrio) um bem (mvel ou imvel) por um prazo determinado, mediante o pagamento de retribuio (aluguel). So obrigaes do Locador: a) entregar ao locatrio a coisa alugada; b) garantir-lhe, durante o tempo de contrato, o uso pacfico da coisa. So obrigaes do Locatrio: a) utilizar da coisa alugada de acordo com a destinao contratada (se o contrato foi para fins residenciais, no poder o bem ser utilizado para fins comerciais); b) pagar o aluguel pontualmente; c) comunicar o Locador as tentativas de uso da coisa por terceiros. Exemplo: Se o movimento dos sem teto tentou invadir o imvel locado; d) restituir ao Locador a coisa, finda a locao, no estado em que recebeu, salvas as deterioraes naturais ao uso regular da mesma.

Mdulo 4
A maneira mais comum de extino do contrato ocorre pelo cumprimento espontneo de todas as obrigaes estabelecidas pelas partes. Em algumas situaes, o contrato extinto de maneira anormal, mediante a iniciativa de uma ou de ambas as partes. Nesse sentido, o distrato um contrato elaborado de comum acordo entre as partes para pr fim ao antigo contrato firmado, acabando antecipadamente com o conjunto de direitos e obrigaes que as partes celebraram. A resoluo do contrato ocorre quando uma das partes deixa de cumprir uma obrigao, tornando-se inadimplente. Assim, a parte que foi lesada com o inadimplemento contratual, tem o direito de exigir a sua resoluo, rompendo o vnculo e extinguindo o contrato. A resoluo do contrato pode se dar com fundamento em clusula resolutiva tcita ou expressa. J se a clusula resolutiva vem expressa no contrato, o contratante lesado apenas comunica ao contratado inadimplente a sua vontade de extinguir o contrato, sem a necessidade de dar nova oportunidade para o cumprimento da obrigao. A resoluo do contrato tambm pode ocorrer no caso de onerosidade excessiva. Se a prestao de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder a parte prejudicada solicitar a resoluo do contrato.