Tese Final Ana Chaves

Universidade do Minho Escola de Engenharia
Ana Margarida Vaz Alves Chaves Patologia e Reabilitao de Revestimentos de Fachadas
Julho de 2009
Universidade do Minho Escola de Engenharia
Ana Margarida Vaz Alves Chaves Patologia e Reabilitao de Revestimentos de Fachadas
Dissertao de Mestrado em Engenharia Civil rea de Especializao Materiais, Reabilitao e Sustentabilidade da Construo Trabalho efectuado sob a orientao do Professor Doutor Aires Fernando Fernandes Leite Cames Azevedo
Julho de 2009
PATOLOGIA E REABILITAO DE REVESTIMENTOS DE FACHADAS
AGRADECIMENTOS
Quero agradecer:
A disponibilidade que sempre me concedeu a Cmara Municipal de Valpaos, o Sr. Presidente Eng. Francisco Tavares e o Director de Departamento Eng. Carlos Duro. O acolhimento, a orientao e o aconselhamento que o Sr. Prof. Aires Cames me dispensou. A motivao, o incentivo e o apoio da minha famlia.
Obrigada a todos.
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RESUMO O presente trabalho pretendeu relacionar manifestaes de patologia com os diferentes tipos de revestimento exterior de fachada. Nesse sentido, foi efectuado um levantamento de manifestaes de patologia, com especial enfoque para os revestimentos de pintura e cermicos, tendo-se, posteriormente, definido uma rea territorial (cidade de Valpaos), onde foi efectuada uma caracterizao do edificado existente. De entre 64 edifcios multifamiliares analisados no territrio estudado, foram seleccionados 5 edifcios, nos quais recaiu um estudo mais detalhado, onde, para alm de identificar as anomalias existentes, procurou definir-se uma metodologia de reabilitao/restauro conservativa salvaguardando a funcionalidade e o aspecto esttico da fachada exterior dos mesmos. Denotou-se que as manifestaes patolgicas averiguadas nas fachadas dos edifcios, advm sobretudo de uma falta de qualidade do projecto, dos materiais e de uma mode-obra deficiente, aliados a uma inexistente manuteno preventiva e reparativa, o que contribui para a sua crescente degradao. Verificou-se tambm que a fissurao e o descolamento do revestimento foram as principais anomalias encontradas e as causas resultam sobretudo de um no tratamento adequado na transio de elementos com funes distintas (ligaes laje/alvenaria) e a problemas decorrentes de infiltraes. Este trabalho contempla ainda, numa fase posterior, um conjunto de recomendaes, que norteiam na definio de solues para a reabilitao de fachadas de edifcios correntes, consoante o tipo de revestimento, de forma a se garantir que as mesmas asseguram resultados satisfatrios a longo prazo.
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ABSTRACT This study intended to relate manifestations of pathology with the different types of exterior coating of facade. In this way, a survey of manifestations of pathology was carried out, with special focus to the coatings of paint and ceramics, having subsequently been defined a territorial area (city of Valpaos) in which a characterization of the existing buildings was made. Among 64 residential buildings with multiple floors examined in the studied territory, 5 were selected, in which a more detailed study was carried out, where, besides identifying the existing anomalies, a methodology for conservative
rehabilitation/restoration was sought safeguarding the functionality and the aesthetic aspect of the exterior facade of the buildings. It was shown that the pathological manifestations checked in the facades of the buildings result, above all, from a lack of quality in design, materials and a deficient workmanship, allied with a non-existent preventive and reparative maintenance, which contributed to its increasing degradation. It was also verified that the cracking and displacement of the coating were the main anomalies found and the causes result especially from non-suitable treatment in the transition of elements with distinct functions (connection between flagstone and masonry) and problems resulting from infiltrations. This study also includes, in a subsequent stage, a set of recommendations that guide us in the definition of solutions for the rehabilitation of facades of common buildings, according to the type of coating, in order to ensure that these provide satisfactory results at long term.
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INDICE GERAL
AGRADECIMENTOS..... RESUMO . ABSTRAT ... NDICE DE FIGURAS ... NDICE DE QUADROS . INDICE ..
iii v vii ix xii xiii
1. INTRODUO .... 2. PATOLOGIA EM FACHADAS DE EDIFCIOS RECENTES ... 3. PATOLOGIA EM FACHADAS NA CIDADE DE VALPAOS: CASOS DE ESTUDO . 4. RECOMENDAES A ADOPTAR EM PROJECTOS DE REABILITAO DE FACHADAS E NA SUA EXECUO .. 5. CONSIDERAES FINAIS ..
1 11 60
122 156
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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INDICE DE FIGURAS
1. INTRODUO Figura 1.1 - Segmento da reabilitao no sector da construo em 2002 ....... Figura 1.2 Metodologia adoptada na abordagem dos casos de estudo 2. PATOLOGIAS EM FACHADAS DE EDIFCIOS RECENTES Figura 2.1 Lei de evoluo de custos ou Lei de Sitter ..... Figura 2.2 Influncia das aces de manuteno na vida til .... Figura 2.3 Anomalias mais frequentes em paredes exteriores ...... Figura 2.4 Causas de anomalias em edifcios ... Figura 2.5 Descolamento do cermico ... Figura 2.6 Fissura no cermico ....... Figura 2.7 Eflorescncias no cermico ... Figura 2.8 - Espalhamento do adesivo no suporte ...... Figura 2.9 Casca de laranja .. Figura 2.10 Enrugamento ..... Figura 2.11 Escorridos ... Figura 2.12 Flutuao de cor .... Figura 2.13 Crateras ...... Figura 2.14 Marcas de trincha .. Figura 2.15 Descolorao ..... Figura 2.16 Destacamento da tinta ..... Figura 2.17 Eflorescncias ....... Figura 2.18 Fissuras ...... Figura 2.19 Empolamento . Figura 2.20 Microrganismos . PATOLOGIA EM FACHADAS NA CIDADE DE VALPAOS: CASOS DE ESTUDO Figura 3.1 Praa do Municpio ..... Figura 3.2 Avenida 25 de Abril .... Figura 3.3 Avenida Dr. Francisco S Carneiro .. Figura 3.4 Edifcios de habitao colectiva existentes em Valpaos Figura 3.5 Tipos de revestimento exterior .. Figura 3.6 Patologias em revestimentos de pintura ..... Figura 3.7 Patologias em revestimentos cermicos ..... Figura 3.8 Localizao dos cinco edifcios seleccionados ......
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1 10
13 14 15 18 25 27 29 30 33 34 35 36 36 37 38 40 41 43 45 46
60 61 62 63 64 64 65 66
Figura 3.9 Fachada Principal do Edifcio Rossio ... Figura 3.10 Descolamento na transio laje/alvenaria .... Figura 3.11 Pontos possveis de infiltrao Figura 3.12 Descolamento transio viga/alvenaria ..... Figura 3.13 Descolamentos devido falta de aderncia . Figura 3.14 Fissuras na platibanda ..... Figura 3.15 Pormenor de fissuras na varanda ... Figura 3.16 Fissura ao nvel da laje de piso ... Figura 3.17 Delaminao .. Figura 3.18 Manchas ..... Figura 3.19 Destacamento da pintura debaixo da varanda .... Figura 3.20 Destacamento da pintura . Figura 3.21 Fissura nos cantos da janela ... Figura 3.22 Empolamentos ... Figura 3.23 Sujidades de origem biolgica .... Figura 3.24 Fachada lateral do Edifcio Bristol .. Figura 3.25 Empolamentos do cermico Figura 3.26 Descolamentos do cermico ... Figura 3.27 Despreendimento da pintura ... Figura 3.28 Composio esquemtica de um ETICS ... Figura 3.29 Perfil de Arranque ..... Figura 3.30 Disposio das placas de isolamento trmico ..... Figura 3.31 Pormenor arranque junto ao solo ... Figura 3.32 Sobreposio das armaduras normais .. Figura 3.33 Reforo da armadura no contorno dos vos .... Figura 3.34 Solues para parapeitos em janelas Figura 3.35 Pormenor de remate com peitoril da janela .. Figura 3.36 Perfil perfurado para reforo de esquina/aresta ... Figura 3.37 Pormenor de remate de esquina .... Figura 3.38 Perfil para remate de juntas de dilatao ..... Figura 3.39 Pormenor junta de dilatao Figura 3.40 Pormenor platibanda .... Figura 3.41 Fachada principal do Edifcio Amoreiras ... Figura 3.42 Fissuras ao nvel da varanda e da janela . Figura 3.43 Fissura na cornija .. Figura 3.44 Eflorescncias no revestimento de pintura .. Figura 3.45 Fachada Principal do Edifcio Valparaso . Figura 3.46 Destacamento da pintura . Figura 3.47 Fissura ao nvel da varanda .... Figura 3.48 Fissuras ao nvel dos vos ..
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69 71 71 72 72 73 74 75 76 76 77 78 79 80 80 89 90 91 92 94 96 97 98 98 100 100 101 101 102 102 103 103 105 106 106 107 111 112 112 113
Figura 3.49 Manchas sob os peitoris ... Figura 3.50 Descolorao da pintura ...... Figura 3.51 Fachada principal do Edifcio Solar da Ribeira . Figura 3.52 Eflorescncias no cermico ..... RECOMENDAES A ADOPTAR EM PROJECTOS DE REABILITAO DE FACHADAS E NA SUA EXECUO Figura 4.1 Pormenor de execuo da platibanda ...... Figura 4.2 Alvenaria de tijolo face dos elementos de beto . Figura 4.3 Caldeira bem executada .... Figura 4.4 Pormenor de execuo da parede dupla .... Figura 4.5 Fixao de cermicos por agrafos .... Figura 4.6 Fixao de cermicos por colagem directa ..... Figura 4.7 Pormenor colocao dos agrafos ..... Figura 4.8 Processo de fixao de placas por gatos .... Figura 4.9 Pormenor sistema ETICS ... Figura 4.10 Pormenor sistema fachada ventilada .....
113 114 118 118
145 146 147 147 148 148 148 150 151 152
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INDICE DE QUADROS
2. PATOLOGIAS EM FACHADAS DE EDIFCIOS RECENTES Quadro 2.1 - Patologias mais correntes em ladrilhos cermicos quando em uso. Quadro 2.2 - Principais origens e vias de penetrao da gua nos edifcios . 3. PATOLOGIA EM FACHADAS NA CIDADE DE VALPAOS: CASOS DE ESTUDO Quadro 3.1 Patologias existentes no Edifcio Rossio ...... Quadro 3.2 Tratamento das fissuras em funo da sua largura .... Quadro 3.3 Patologias existentes no Edifcio Bristol ....... Quadro 3.4 Patologias existentes no Edifcio Amoreiras .... Quadro 3.5 Patologias existentes no Edifico Valparaso .... Quadro 3.6 Patologias existentes Edifcio Solar da Ribeira ... 4. RECOMENDAES A ADOPTAR EM PROJECTOS DE REABILITAO DE FACHADAS E NA SUA EXECUO Quadro 4.1 Exigncias funcionais dos rebocos tradicionais ..... Quadro 4.2 Esquemas de revestimento adequados a suportes especficos .. Quadro 4.3 Normas de ensaio da serie EN ISO 10545 .. Quadro 4.4 Classes de cimentos-cola ... Quadro 4.5 Alturas mnimas dos dentes da talocha ... Quadro 4.6 Requisitos do suporte .. Quadro 4.7 Argamassas de assentamento .. Quadro 4.8 Espessura mnima de juntas de assentamento .. Quadro 4.9 Regras de qualidade mais relevantes ...... Quadro 4.10 Tipos de tintas existentes no mercado ... Quadro 4.11 Caractersticas do suporte .... Quadro 4.12 Procedimentos a adoptar se o revestimento apresentar danos ..... Quadro 4.13 Causas possveis que levam ao aparecimento de fissuras .... 124 126 128 131 132 132 133 136 138 140 141 144 154 70 86 90 105 111 118 31 49
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INDICE
1. INTRODUO 1.1 Enquadramento Geral ... 1.2 Enquadramento Legal 1.3 mbito do Estudo 1.4 Objectivos 1.4.1 Objectivo Geral do Estudo .. 1.4.2 Objectivos Especficos . 1.5 Estrutura do Trabalho 2. PATOLOGIA EM FACHADAS DE EDIFCIOS RECENTES 11 11 15 19 20 24 25 27 28 28 29 30 32 33 33 33 34 34 35 35 36 37 37 38 38 38 1 2 6 8 8 8 9
2.1 Introduo 2.2 Tipos de Patologia .. 2.3 Projecto de Fachada .. 2.4 A principal causa da patologia . 2.5 Durabilidade 2.6 Patologia em Revestimentos Cermicos 2.6.1 Descolamento 2.6.2 Fissuras .. 2.6.3 Destacamentos . 2.6.4 Eflorescncias ... 2.6.5 Deteriorao das juntas ... 2.6.6 Deficincias de assentamento 2.7 Patologia em Revestimentos por Pintura ... 2.7.1 Aps a aplicao do revestimento . 2.71.1 Bicos de alfinete ...... 2.7.1.2 Casca de laranja .... 2.7.1.3 Enrugamento .. 2.7.1.4 Escorridos 2.7.1.5 Exsudao ... 2.7.1.6 Flutuao de Cor 2.7.1.7 Formao de Crateras .. 2.7.1.8 Retraco 2.7.1.9 Marcas de Trincha . 2.7.2 Durante a utilizao do revestimento 2.7.2.1 Amarelecimento .. 2.7.2.2 Descolorao ..
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2.7.2.3 Manchas .. 2.7.2.4 Destacamento, Delaminao 2.7.2.5 Pulverulncia ... 2.7.2.6 Eflorescncias . 2.7.2.7 Fissurao ... 2.7.2.8 Intumescimento .. 2.7.2.9 Empolamentos 2.7.2.10 Perda de Brilho . 2.7.2.11 Desenvolvimento de musgo, fungos e bactrias ... 2.8 Patologia em Revestimentos Ptreos . 2.8.1 Descolamento 2.8.2 Manchas / Eflorescncias 2.8.3 Fissurao . 2.8.4 Crostas Negras . 2.8.5 Filmes Negros ... 2.8.6 Gelividade .. 2.9 Os Agentes de Deteriorao 2.9.1 A gua . 2.9.2 O gelo e os sais . 2.9.3 Variaes de Temperatura .. 2.9.4 Poluio atmosfrica . 2.10 Operaes de Manuteno .. 2.10.1 Limpeza de fachadas 2.10.1.1 Procedimentos de limpeza ... 2.10.1.2 Avaliao dos procedimentos de limpeza . 2.10.1.3 Limpeza de sujidades especiais .. 2.10.2 Tratamento contra a humidade .. 3 PATOLOGIA EM FACHADAS NA CIDADE DE VALPAOS: CASOS DE ESTUDO
39 40 41 41 42 44 44 45 45 46 46 47 47 47 47 48 48 48 49 50 50 50 51 51 53 56 58
3.1 Introduo ..... 3.2 Caracterizao do territrio 3.3 Caracterizao do edificado .. 3.4 Anlise de Casos . 3.4.1 Edifcio Rossio 3.4.1.1 Descrio do Edifcio . 3.4.1.2 Descrio das fachadas 3.4.1.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas 3.4.1.4 Propostas de Interveno 3.4.2 Edifcio Bristol .
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60 60 62 65 68 68 69 70 81 87
3.4.2.1 Descrio do Edifcio 3.4.2.2 Descrio das fachadas ... 3.4.2.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas .. 3.4.2.4 Propostas de Interveno 3.4.2.5 Proposta de Interveno Alternativa .. 3.4.2.5.1 Anlise e tratamento do suporte ... 3.4.2.5.2 Aplicao do adesivo .. 3.4.2.5.3 Colocao do isolamento ... 3.4.2.5.4 Aplicao da camada de base armada 3.4.2.5.5 Aplicao da camada de primrio . 3.4.2.5.6 Aplicao da camada de acabamento . 3.4.2.5.7 Pontos singulares 3.4.3 Edifcio Amoreiras . 3.4.3.1 Descrio do Edifcio 3.4.3.2 Descrio das Fachadas .. 3.4.3.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas .. 3.4.3.4 Propostas de Interveno . 3.4.4 Edifcio Valparaiso .... 3.4.4.1 Descrio do Edifcio . 3.4.4.2 Descrio das fachadas 3.4.4.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas .. 3.4.4.4 Propostas de Interveno 3.4.5 Edifcio Solar da Ribeira .. 3.4.5.1 Descrio do Edifcio 3.4.5.2 Descrio das fachadas .. 3.4.5.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas .. 3.4.5.3 Propostas de Interveno 3.4.6 Concluses dos casos analisados . 4 RECOMENDAES A ADOPTAR EM PROJECTOS DE REABILITAO DE FACHADAS E NA SUA EXECUO
87 89 90 93 94 95 96 96 98 99 99 99 104 104 104 105 107 110 110 110 111 115 116 116 117 118 119 120
4.1 Introduo . 4.2 Rebocos Tradicionais .. 4.2.1 Exigncias funcionais .. 4.2.2 Aplicao do reboco . 4.2.3 Condies de aplicao .. 4.2.4 Composio das argamassas consoante o tipo de suporte .. 4.2.5 Preparao do suporte . 4.2.5.1 Suporte de beto 4.2.5.2 Suporte de alvenaria de tijolo ..
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122 123 123 124 125 125 126 126 126
4.2.5.3 Suporte de alvenaria antiga .. 4.3 Revestimentos Cermicos .. 4.3.1 Ensaios ... 4.3.2 Condies de aplicao ... 4.3.3 Argamassa de assentamento . 4.3.4 O suporte 4.3.5 Assentamento do revestimento Cermico 4.3.6 Juntas . 4.3.7 Preenchimento das Juntas .. 4.3.8 Limpeza .. 4.3.9 Qualidade do revestimento.. 4.3.10 Prevenes na execuo . 4.4 Revestimentos por Pintura . 4.4.1 Suporte 4.4.2 Condies de aplicao ... 4.4.3 Regras para aplicao .. 4.4.4 Repinturas .. 4.5 Pormenores de Execuo .. 4.5.1 Platibandas . 4.5.2 Parede Dupla Exterior .. 4.5.2.1 Isolamento no interior da caixa-de-ar . 4.5.2.2 Isolamento pelo exterior ... 4.5.2.3 Drenagem de guas Pluviais .. 4.6 Preveno contra o aparecimento de fissuras 4.7 Preveno no aparecimento de sujidades .. 5 CONSIDERAES FINAIS ...
127 127 128 129 129 132 133 134 136 137 138 139 139 141 142 142 143 144 144 146 146 150 153 153 154 156 158
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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1. INTRODUO 1.1 Enquadramento Geral reconhecida nas sociedades contemporneas, a importncia cultural e econmica da conservao do patrimnio arquitectnico e urbano, assim como, da reabilitao do parque habitacional. Trata-se de um sector estratgico, tambm no contexto europeu, no sentido de haver uma preocupao com a sustentabilidade das polticas urbanas e da arquitectura, j que possui uma extraordinria cultura de cidades, que constitui um dos seus mais importantes recursos no quadro da nova economia. Em termos percentuais, o sector da reabilitao j representa aproximadamente 40% da actividade da indstria da construo civil europeia, um valor muito superior ao nacional (cerca de 6%).
Figura 1.1 - Segmento da reabilitao no sector da construo em 2002 [1]
Assiste-se, no contexto europeu, a um dos maiores crescimentos, deste sector de actividade, nos ltimos 20 anos, assumindo-se de grande importncia na estrutura produtiva do sector da construo. Tal facto, deve-se, porventura, s crescentes exigncias dos consumidores europeus em termos de conforto, segurana e utilizao de novas tecnologias. No conjunto dos pases europeus, Portugal o que menos usa e mais sistematicamente deixa degradar o parque habitacional, prevalecendo ainda atitudes de construir de novo ao invs de reconstruir/reabilitar o parque habitacional existente. Isto porque, no existem ainda polticas concertadas para a promoo e aproveitamento sistemtico do parque edificado existente e da salvaguarda do patrimnio urbano.
Existem outras justificaes para que este sector no se consiga fortalecer no nosso pas. Desde logo, a reduzida expanso neste segmento explicada por vrios factores do passado e alguns do presente, nomeadamente o facto da forte emigrao e do xodo rural no permitirem a criao de potencialidades para investimentos de recuperao. Tambm a inexistncia de um mercado de arrendamento competitivo e atractivo, sobretudo nas grandes cidades, contribui para o no crescimento deste sector, que, aliado s facilidades de crdito aquisio de habitao e s taxas de juro favorveis que se verificaram no passado, potenciaram a construo de habitao prpria, que na nossa sociedade tem um valor social enorme. No entanto, actualmente, a actividade de conservao e reabilitao em Portugal tem registado taxas de crescimento significativas, devido a algumas polticas pblicas e a programas de recuperao que incentivam a intervenes no parque habitacional existente em zonas histricas, existncia de benefcios fiscais e financeiros de apoio conservao de edifcios, ao aumento dos preos da habitao nova e das taxas de juro. O Sector da Construo em Portugal um sector forte, sendo responsvel por cerca de 8% do produto interno bruto e emprega cerca de 10% da populao activa. No entanto, o sector dos edifcios aposta sobretudo na construo de edifcios novos. Da que mais de 20% dos edifcios existentes tm menos de 10 anos [2]. Entre 1991 e 1999, o ritmo mdio de construo atingiu um rcio de 8.4 novos edifcios por ano por 1000 habitantes. Em 1999 e em 2000 este nmero aumentou at 10.0 novos edifcios por ano e por 1000 habitantes [3]. Apesar do elevado ritmo de construo nova verificado nos ltimos anos, o parque edificado portugus ainda um parque envelhecido e degradado, havendo uma grande dificuldade no cumprimento da legislao relativa conservao dos edifcios, com vista a melhorar as suas caractersticas de habitabilidade. Para alm do objectivo fundamental de defender, de conservar e de aproveitar os recursos disponibilizados pelo nosso patrimnio construdo, temos hoje, de conseguir dot-lo de capacidade de resposta perante as exigncias de uma vida contempornea. Essas exigncias passam por integrar valores sociais, ambientais e de sustentabilidade, e de conseguir solues economicamente viveis e de preservao da plstica urbana. Ao longo da vida dos edifcios, devem existir preocupaes de manuteno e reabilitao, sendo as fachadas, um dos componentes que maior cuidado dever
merecer, uma vez que, se encontram mais expostas aos mecanismos de degradao sendo, por outro lado, a cara visvel de uma construo. Pela sua complexidade, a conservao do patrimnio, a regenerao urbana e, em particular, a reabilitao das fachadas das construes, implicam uma componente tcnica interdisciplinar e altamente especializada que urge promover e apoiar, no nosso pas. Apoio esse, que passa necessariamente pelo estabelecimento de polticas e de normas regulamentares que visem a promoo e o incentivo reabilitao urbana e do edificado.
1.2 Enquadramento Legal Em termos de normativas portuguesas, o sector da reabilitao sempre se considerou parco, quando comparado com os restantes pases europeus. Interessa pois, como forma de comprovar o pouco empenhamento no que se refere aprovao de medidas que fomentem uma verdadeira poltica no sector da reabilitao, tecer um breve enquadramento em termos de legislao que foi ao longo dos anos posta em prtica, no nosso pas. Como conhecido, na dcada de 70 viveu-se em Portugal, uma grande presso junto das cidades e reas metropolitanas, onde abundavam bairros de construo clandestina com graves problemas socio-econmicos. Em 21 de Julho de 1972 foi promulgada a portaria n. 398/72, que reconhecia que as condies mnimas de habitabilidade (higiene, segurana e salubridade) eram as exigveis no Regulamento Geral das Edificaes Urbanas (RGEU). Depois, em 1974, por se denotar que as disposies do RGEU no estavam a ser cumpridas por imperativos de economia, designadamente na habitao social, surgiu o Decreto-Lei n. 650/75, de 18 de Novembro [4]. Este diploma teve em conta a evoluo das exigncias de habitabilidade e os critrios disponveis para as assegurar e introduziu importantes alteraes ao RGEU mas, continuava a no diferenciar as obras novas das de reabilitao. Em 6 de Novembro de 1976, surge o Decreto-Lei n. 804/76 que passa a regulamentar o enquadramento do processo de recuperao de reas de construo clandestina e recomenda a sua legalizao aps a elaborao de estudos necessrios. Dado que a maioria das construes clandestinas no cumpria as prescries mnimas impostas pelo RGEU, foi publicada a Portaria n. 243/84 de 17 de Abril, que
veio fixar tolerncias e condies mnimas de habitabilidade para este tipo de construes. Em 6 de Fevereiro de 1990 foi publicado o Decreto-Lei n. 40/90, Regulamento das Caractersticas de Comportamento Trmico dos Edifcios (RCCTE), que constitui a primeira base regulamentar no que se refere ao comportamento trmico dos edifcios, promovendo a melhoria das condies de conforto atravs da arquitectura e das tecnologias construtivas. Este regulamento, em conjunto com o Regulamento dos Sistemas Energticos de Climatizao de Edifcios (RSECE), pretendia impor um leque de regras tcnicas destinadas a garantir requisitos mnimos de eficincia energtica para a concepo de edifcios. No entanto, devido falta de capacidade das entidades fiscalizadoras na sua aplicao, uma grande maioria dos edifcios construdos no cumpriam os requisitos mnimos obrigatrios constantes da referida legislao, que por si s j era pouco exigente. Procurando fazer face s dificuldades acima enunciadas, foi publicado em 1 de Julho de 2006 o Decreto-Lei n. 78/2006 que suportado pelo RSECE e RCCTE (DL 79/2006 e DL 80/2006) que so de aplicao obrigatria desde Julho de 2006. A entrada em vigor do Sistema de Certificao Energtica (SCE) foi definida pela Portaria 461/2007 e estabelece o faseamento da sua aplicao. Estes diplomas, transpuseram para o direito portugus a Directiva Comunitria 2002/91/CE de 16 de Dezembro de 2002, que impunha a sua transcrio a todos os Estados-membros. Nesse sentido, e como acima referido, foi criado um pacote legislativo composto pelos novos RCCTE e RSECE e complementados pelo SCE. Alm de a sua criao ser justificada pela Directiva comunitria, serviu tambm para criar uma nova forma de abordar o sector dos edifcios no nosso pas, nomeadamente na melhoria da qualidade dos projectos, concepo, construo, manuteno e numa maior responsabilizao dos tcnicos que intervm no processo. Pretende-se, com o novo Regulamento, aumentar o grau de exigncia e melhorar o desempenho energtico de referncia para os edifcios a construir, bem como para os a renovar [5]. Esse grau de exigncia foi aumentado, atravs de alteraes efectuadas ao RCCTE anterior, das quais se destacam: passagem para cerca de metade dos valores de U (coeficiente de transmisso trmica) de paredes, coberturas e pavimentos exteriores;

reforo das propriedades dos envidraados, em termos de isolamento trmico, estanqueidade ao ar e controlo solar; factor de forma do edifcio, de modo a que os que tenham envolventes demasiado recortadas sejam forcados a adoptar um maior grau de isolamento para no excederem o nvel regulamentar das necessidades de energia de climatizao;

recurso a tecnologias solares, passivas e activas; melhoria de eficincia de equipamentos [5].
Paralelamente nova legislao acima referida e por forma a contrariar os elevados consumos energticos no sector dos edifcios e reduzir a dependncia de Portugal do petrleo, que contrariamente aos restantes Estados-membros, continua a aumentar, o XVII Governo Portugus lanou um plano nacional de aco para a eficincia energtica. Assim, com este programa de incentivo reabilitao urbana sustentvel, pretende que at 2015, 1 em cada 15 lares possua classe energtica optimizada, que 1 em cada 15 edifcios possua gua quente solar. Para poder alcanar as referidas metas, prev benefcios no licenciamento construo eficiente, acesso ao crdito pessoal bonificado para financiamento de medidas eficientes, prmios por reduo efectiva no consumo de electricidade para investir em medidas com vista a melhorar a eficincia energtica das habitaes, entre outras. A maioria dos edifcios degradados foram construdos antes da existncia de regulamentao trmica de edifcios, apresentando uma deficiente qualidade trmica e energtica, que se traduz essencialmente, em envolventes com um isolamento trmico insuficiente. de prever que a reabilitao trmica e energtica de edifcios constitua uma das vias mais promissoras para a correco de situaes de inadequao funcional, proporcionando a melhoria da qualidade trmica e das condies de conforto dos seus habitantes. No entanto, outro dos desafios da actividade de reabilitao, diz respeito s fachadas dos edifcios, que so um dos elementos que carece de intervenes exigentes, obrigando escolha de processos e solues que permitam trabalhar com suportes difceis, que evitem o mais possvel a necessidade de demolies, que facilitem a sua aplicao e que permitam a execuo dos trabalhos no mais curto prazo de tempo possvel [6].
1.3 mbito do Estudo O presente estudo tem um mbito mais restrito, centrando-se apenas em propor intervenes de reabilitao para a envolvente exterior dos edifcios que so uma componente crucial no que diz respeito sua funcionalidade, sendo tambm, a primeira impresso visual de uma determinada construo. Os revestimentos de fachada, so portanto, um elemento funcional com papel bem definido num edifcio, nomeadamente de proteco, acabamento final e complemento das vedaes. Entende-se que as funes de proteco esto associadas s exigncias de durabilidade dos elementos estruturais, procurando proteger os elementos de vedao e a estrutura dos agentes agressivos do exterior, evitando uma aco directa sobre estes. No que se refere ao cumprimento das funes de vedao, os revestimentos que compem a fachada de um determinado edifcio, devero possuir estanquidade ao ar e gua, proteco termo-acstica, proteco contra a radiao solar e funes de segurana, nomeadamente contra a intruso e a aco do fogo. Mas, como sabido, tambm ao longo da sua vida, todos os edifcios sofrem alteraes dimensionais, deslocaes e variaes de volume, que consequentemente do origem a tenses, que provm sobretudo de fenmenos de variao de temperatura e humidade e que se reflectem no desempenho dos revestimentos exteriores. As variaes dimensionais podem afectar as construes, os materiais e componentes, originando comportamentos diferenciais entre as partes do edifcio, nomeadamente diferenas entre a estrutura, os elementos que constituem as alvenarias e as argamassas [7]. Por outro lado, o acabamento final est associado ao aspecto esttico e valorizao econmica do edifcio e demais funes relacionadas com o uso do edifcio, nomeadamente sanidade, higiene e segurana dos utilizadores. Podem dividir-se as intervenes de reabilitao em fachadas em edifcios antigos e edifcios correntes. Este trabalho apenas se ir centrar nos edifcios correntes. No entanto, neste tipo de edifcios, pode assistir-se a dois tipos de reabilitao distintos, a reabilitao esttica e a reabilitao funcional. Entende-se por reabilitao esttica, a procura de solues que visem a recuperao dos revestimentos existentes, atravs da execuo de novos acabamentos que
possuam caractersticas exigveis fachada em causa, nomeadamente no que se refere impermeabilidade gua, permeabilidade ao vapor de gua, resistncia aos agentes atmosfricos, entre outros. Enquadra-se tambm no mbito deste tipo de reabilitao as operaes de limpeza e de proteco de superfcies. A reabilitao funcional assenta sobretudo em preocupaes com a
impermeabilizao e eficincia trmica das fachadas. No que se refere questo da melhoria da impermeabilidade dos paramentos exteriores, incluem-se as solues com vista ao tratamento de fissuras e a impermeabilizao da envolvente exterior atravs de solues de acabamento de base polimrica. Relativamente s questes de eficincia trmica das fachadas, assumem particular relevncia as solues que consistem na aplicao de um sistema de isolamento trmico pelo exterior, nomeadamente com a utilizao do sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems with Rendering), constitudo por placas de poliestireno expandido fixas ao revestimento existente e revestidas com um reboco delgado armado e por um acabamento decorativo. Como sabido, as fachadas dos edifcios so compostas por revestimentos que podem ser de diferentes tipos. Neste trabalho, haver dois tipos de revestimentos que tero uma ateno especial, por serem os que maior representao possuem no concelho onde o estudo se centrou: revestimentos cermicos e de pintura. Mas esta tendncia concelhia reflecte-se tambm quando comparado com o mbito nacional, onde estes dois tipos de revestimento so os mais usados. Portugal tem uma grande tradio na utilizao de revestimentos cermicos no revestimento de fachadas. reconhecida a influncia que a azulejaria exerceu na concepo arquitectnica das fachadas dos edifcios portugueses, que alis dificilmente encontra paralelo em qualquer outro Pas [5]. Actualmente, a Industria portuguesa produtora de ladrilhos cermicos consegue compatibilizar perfeitamente a perpetuao das caractersticas da azulejaria tradicional com meios de produo tecnologicamente actualizados, a nvel Mundial. No entanto, apesar do desenvolvimento da indstria cermica, muitas vezes o desempenho deste revestimento fica muito aqum do esperado. Alias, so cada vez mais frequentes os casos que obrigam a intervenes precoces de reabilitao, para enfrentar os problemas de descolamentos em fachadas com este revestimento [5]. No presente trabalho sero exemplificados alguns casos onde os revestimentos cermicos apresentam patologias que necessitam de interveno. No entanto,
necessrio ter ciente que existe uma grande variabilidade de revestimentos cermicos e que os mesmos podem ser aplicados por procedimentos diferentes. Assim, os revestimentos cermicos podem ser fixos ao suporte mediante tcnicas onde so usados produtos aderentes ou fixados por dispositivos. De entre os aderentes pode-se estar perante uma aderncia mecnica quando os ladrilhos so assentes directamente aos suportes com argamassas tradicionais, ou por adeso, quando os ladrilhos so colados directamente aos suportes com argamassas-cola delgadas, obtidas a partir de produtos preparados e predoseados em fbrica. Alm dos revestimentos cermicos, os revestimentos de pintura representam uma grande parte dos revestimentos exteriores nos edifcios existentes, que, por isso, tambm vo merecer ateno neste trabalho. 1.4 Objectivos 1.4.1 Objectivo Geral do Estudo Aps uma breve introduo e enquadramento ao tema de crucial importncia definir o seu objectivo geral que se centra em analisar manifestaes patolgicas que afectam os revestimentos de fachada com exemplificao de casos prticos, averiguar as causas que estiveram na sua origem e propor aces com vista sua correco, elaborando-se posteriormente um conjunto de recomendaes que sirvam de base a quem projecta, no sentido, de ser diminuda a probabilidade de ocorrncia de anomalias em fachadas nos novos edifcios a construir.
1.4.2 Objectivos Especficos Em termos mais especficos, os objectivos so os seguintes: 1. Averiguar quais as patologias mais frequentes em revestimentos de fachada; 2. Caracterizar o edificado existente numa determinada rea de interveno; 3. Verificar quais os revestimentos mais representativos e quais as anomalias mais frequentes nesse territrio; 4. Identificar quais os edifcios que apresentam problemas patolgicos, que meream um estudo mais detalhado; 5. Relacionar as manifestaes de patologia identificadas com os diferentes tipos de revestimento exterior de fachada; 6. Identificar as causas mais provveis que estiveram na origem patolgicas identificadas nos edifcios seleccionados;
7. Apontar solues de reabilitao/restauro conservativas salvaguardando a funcionalidade e o aspecto esttico da fachada exterior nos casos de estudo; 8. Reunir um conjunto de recomendaes a ter em conta aquando da elaborao dos projectos e na execuo da respectiva obra, com vista eliminao de eventuais manifestaes patolgicas futuras.
1.5 Estrutura do Trabalho Esta dissertao foi subdividida em cinco captulos. O primeiro (Captulo 1), compreendeu uma abordagem geral sobre o tema, respectivo enquadramento do estado actual, uma breve introduo temtica dos revestimentos, referindo a sua importncia no contexto do edifcio e as funes que o mesmo deve possuir. So ainda apresentados os principais objectivos a atingir com o presente estudo. O segundo captulo (Captulo 2), abarcou uma abordagem ao estado do conhecimento, atravs de um levantamento de manifestaes patolgicas mais frequentes em revestimentos de edifcios recentes, focando, essencialmente, os revestimentos por pintura e cermicos, alis, os mais representativos no concelho onde o estudo foi realizado. No captulo terceiro (capitulo 3) foi efectuada uma caracterizao da realidade fsica do edificado existente numa rea de estudo previamente definida, procurando perceber quais os revestimentos de fachada que predominam e as anomalias mais frequentes que os mesmos apresentam. No quarto captulo (Captulo 4), foram analisados cinco edifcios residenciais situados na cidade de Valpaos. Anlise essa, que integrou procedimentos diferenciados, na medida em que numa primeira abordagem foram identificados problemas patolgicos presentes nas fachadas dos mesmos, atravs de uma inspeco visual apoiada em informaes orais dos seus utilizadores e documentos escritos, nomeadamente, o projecto aprovado pelo Municpio. Identificada a patologia, atravs de uma anlise cuidada ao estado do edifcio, com apoio a recolha fotogrfica, procurou-se efectuar o diagnstico mais provvel para o aparecimento da mesma, propondo-se uma forma de interveno com vista sua eliminao. No final do presente captulo so tecidas algumas concluses sobre a anlise dos casos efectuada. A metodologia adoptada neste captulo est exemplificada na figura 1.2.
Figura 1.2 Metodologia adoptada na abordagem dos casos de estudo
O captulo seguinte (Captulo 5) procura definir aces tendentes a minimizar/eliminar o aparecimento da patologia, atravs de recomendaes, que orientam na definio de solues e sua execuo, quer para a reabilitao de fachadas de edifcios correntes, quer para edifcios a construir, consoante o tipo de revestimento, no sentido de se garantir, que, se as mesmas forem adoptadas aquando da elaborao dos respectivos projectos de execuo, asseguram resultados satisfatrios a longo prazo. Finalmente so tecidas consideraes finais onde se explanam as principais concluses obtidas com a realizao do presente estudo.
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2.
PATOLOGIA EM FACHADAS DE EDIFCIOS RECENTES
2.1 Introduo Actualmente, existe um maior esforo no sentido de melhorar a qualidade da construo, no entanto, assiste-se com frequncia, em edifcios recentes, a um aparecimento diversificado de manifestaes patolgicas. So inmeras as manifestaes patolgicas que afectam a envolvente exterior dos edifcios. Estas, advm da conjugao de vrios factores, designadamente, a evoluo da tecnologia e de novos materiais no acompanhada pelos vrios agentes interventivos no sector da construo, a celeridade muitas vezes imposta na realizao dos projectos, a reduo forada do tempo de execuo das obras, a pouca preparao quer dos projectistas, quer da mo-de-obra, a incompatibilidade das vrias especialidades que compem os projectos, aliada falta de pormenorizao, a ausncia de um correcto planeamento e existncia de uma fiscalizao pouco exigente. 2.2 Tipos de Patologia Entende-se por patologia todas as manifestaes, que ao longo da vida til de determinado edifcio, prejudicam o seu desempenho. No entanto, apenas sero estudadas as que ocorrem nos revestimentos exteriores dos edifcios. Assim, de crucial importncia conhecer, em primeiro lugar, as variadas origens que conduzem ao aparecimento da patologia. Nesse sentido, podem classificar-se em quatro tipos, a saber [5]: - Congnitas so aquelas originrias da fase de projecto, em funo da no observncia das normas tcnicas, ou de erros e omisses dos projectistas, que resultam em falhas no detalhe e concepo inadequada dos revestimentos. So responsveis por grande parte das avarias registadas em edificaes. - Construtivas quando a sua origem est relacionada com a fase de execuo da obra, resultante do emprego de mo-de-obra desqualificada, produtos no certificados, ausncia de metodologia para assentamento das peas, o que, segundo pesquisas mundiais, tambm so responsveis por grande parte das anomalias em edificaes. - Adquiridas quando ocorrem durante a vida til dos revestimentos, sendo resultado da exposio ao meio em que se inserem, podendo ser naturais, decorrentes da agressividade do meio, ou da aco humana, em funo de manuteno inadequada
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ou realizao de interferncia incorrecta nos revestimentos, danificando as camadas e desencadeando um processo patolgico. - Acidentais caracterizadas pela ocorrncia de algum fenmeno atpico, resultado de uma solicitao invulgar, como a aco da chuva com ventos de intensidade superior ao normal e at mesmo incndio. A sua aco provoca esforos de natureza imprevisvel, especialmente na camada de base e sobre as juntas, quando no atinge at mesmo as peas, provocando movimentaes que iro desencadear processos patolgicos em cadeia. [8] habitual responsabilizar-se apenas as empresas construtoras pelos defeitos de construo, quando, muitas vezes, esses tambm resultam de uma deficiente concepo ou omisso por parte dos projectistas. Assim, determinada patologia pode ter origem, quer devido a falhas na fase de projecto, quando os materiais escolhidos no so compatveis com as condies de uso, ou quando no h um estudo cuidado das interaces do revestimento com outros elementos do edifcio, quer devido a erros na fase de execuo, quando a mo-de-obra no especializada, ou quando, no h um adequado controlo do processo de produo. Geralmente, os projectos so insuficientes no que respeita especificao dos materiais a empregar, caractersticas, pormenores de execuo e representao dos pontos singulares a escalas convenientes, assim como, recorrem cada vez mais a opes arquitectnicas potenciadoras de patologias, nomeadamente pela incidncia mais directa nas fachadas dos agentes climatricos e pela sua maior esbelteza e desenvolvimento [9]. No que se refere s caractersticas da mo-de-obra disponvel para trabalhar na construo, sabemos que tem vindo a mudar. A disponibilidade de mo-de-obra experiente, sujeita a longos perodos de aprendizagem, reduziu substancialmente. Por outro lado, algumas solues arquitectnicas correntes hoje em dia e os ritmos de construo excessivamente rpidos praticados na actualidade, tornam a construo em geral e as paredes em particular extremamente sensveis qualidade de execuo [10]. Para alm dos problemas decorrentes de um deficiente projecto de execuo e da utilizao de mo-de-obra no qualificada, o aparecimento da patologia nas envolventes exteriores dos edifcios, prende-se, tambm, por aspectos de cariz econmico.
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Relativamente aos aspectos de carcter econmico, a seleco das solues a empregar na realizao de paredes, deveria resultar de uma ponderao mais consistente do que a habitualmente efectuada entre ns, considerando no custo global, a construo, utilizao e manuteno. Habitualmente, pondera-se apenas o custo de construo sem ter em conta os outros aspectos, designadamente a qualidade da execuo e manuteno [10]. Por esse motivo, e com vista a um maior ganho econmico no custo global de um edifcio ao longo do tempo, fundamental, que na fase de projecto, se tenha em considerao todas as medidas que visem o prolongamento da vida til ou da durabilidade do edifcio. Com o passar do tempo, os problemas patolgicos que emergem nas fachadas dos edifcios vo-se agravando, da que, como expressa a Lei de Sitter, as correces so mais durveis, mais fceis de executar e mais baratas, quanto mais cedo forem realizadas.
Figura 2.1 Lei de evoluo de custos ou Lei de Sitter [11]
Assim, como exemplificado na figura 2.1, se as decises que impliquem o prolongamento da vida til de uma fachada, forem definidas na fase de projecto, implicam um custo mais reduzido. Se por outro lado, essas medidas no estiverem previstas em projecto e forem postas em prtica, apenas na fase de execuo, conduzem a um custo cinco vezes mais elevado, para se alcanar o mesmo tempo de vida til.
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As operaes isoladas de manuteno (manuteno preventiva), nomeadamente, pinturas, limpezas de fachadas, impermeabilizaes, entre outras, que tm como objectivo assegurar condies favorveis da fachada durante o seu perodo de vida til, podem custar vinte e cinco vezes o valor, se as mesmas fossem consideradas em fase de projecto. Finalmente, se a fachada j atingiu um nvel de desempenho inferior ao definido em projecto, apresentando anomalias claras, necessria uma interveno de reparo ou reforo (manuteno correctiva), qual est associada um custo cento e vinte e cinco vezes maior do que se as mesmas fossem contempladas na fase de projecto. Pode tambm afirmar-se, que, a insuficiente qualidade do projecto e a existncia de erros e omisses, so a causa mais relevante para a existncia de desvios, entre o custo estimado e o custo final da obra. Por outro lado, em termos de desempenho, so geralmente forosas intervenes nas fachadas dos edifcios, sejam elas preventivas ou correctivas, para que esta consiga atingir o perodo de vida til definido em projecto. Dependendo do estado de degradao que determinada fachada tenha atingido, assim, se dever optar pela operao de manuteno, mais vantajosa, a levar a efeito. Ou se prefere uma interveno mais intensa quando comearem a figurar os primeiros sinais de degradao, ou se vo efectivando operaes mais localizadas, e dessa forma, mais repetidas ao longo do tempo.
Figura 2.2 Influncia das aces de manuteno na vida til de uma construo [12]
Assim, as manifestaes de patologia que se desenvolvem frequentemente nas fachadas dos edifcios, resultam, sobretudo, da existncia de um projecto deficiente
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em termos de solues construtivas, restries de carcter econmico e utilizao de mo-de-obra deficiente.
Figura 2.3 - Anomalias mais frequentes em paredes exteriores [10]
De acordo com o representado na figura 2.3, facilmente se depreende que as anomalias mais frequentes em paredes exteriores so as que derivam de infiltraes e da existncia de fissuras e que a humidade a principal causa de patologias em fachadas. Isto acontece, porque, muitas vezes os projectos no estruturais de um edifcio no apresentam a qualidade que lhes exigida, talvez por no lhes ser atribuda a importncia devida, quer por parte dos projectistas, quer pelo organismo licenciador, quando comparados, por exemplo, com o projecto de estabilidade e estruturas.
2.3 Projecto de Fachada Determina a legislao, que qualquer obra de edificao ter que ser sujeita a um processo de licenciamento. Para isso, as equipas projectistas tm que elaborar os respectivos projectos, tendo como base o preceituado na legislao vigente e apresent-los entidade licenciadora competente. Segundo o Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao, em vigor (DL 60/ 2007 de 4 de Setembro) e de acordo com a Portaria 232/2008 de 11 de Maro, o projecto com vista ao licenciamento de obras de edificao, para alm dos documentos comprovativos de identificao do titular, do prdio ou prdios abrangidos e plantas que afiram a conformidade da inteno de edificao com os planos de ordenamento do territrio vigentes, so necessrios os seguintes elementos: 1. Projecto de arquitectura, que dever ser constitudo pelos seguintes elementos:
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Planta de implantao, desenhada sobre levantamento topogrfico escala de 1:200 ou superior, incluindo o arruamento de acesso, com indicao das dimenses e rea do terreno, reas impermeabilizadas e respectivo material;
Plantas, escala de 1:50 ou 1:100, contendo as dimenses e reas e usos de todos os compartimentos, bem como a representao do mobilirio fixo e equipamento sanitrio;
Alados, escala de 1:50 ou 1:100, com a indicao das cores e dos materiais dos elementos que constituem as fachadas e a cobertura, bem como as construes adjacentes, quando existam;
Cortes longitudinais e transversais, escala de 1:50 ou 1:100, abrangendo o terreno, com indicao do perfil existente e o proposto, bem como das cotas dos diversos pisos;
Pormenores de construo, escala adequada, esclarecendo a soluo construtiva adoptada para as paredes exteriores do edifcio e sua articulao com a cobertura, vos de iluminao/ventilao e de acesso, bem como com o pavimento exterior envolvente;
Discriminao das partes do edifcio correspondentes s vrias fraces e partes comuns, valor relativo de cada fraco, expressa em percentagem ou permilagem, do valor total do prdio, caso se pretenda que o edifcio fique sujeito ao regime da propriedade horizontal.
2. Memria descritiva e justificativa, que dever conter os seguintes elementos: Descrio e justificao da proposta para a edificao; Enquadramento da pretenso nos planos municipais e especiais de ordenamento do territrio vigentes e operao de loteamento se existir; Adequao da edificao utilizao pretendida; Insero urbana e paisagstica da edificao referindo, em especial, a sua articulao com edificado existente e o espao pblico envolvente; Indicao da natureza e condies do terreno; Adequao s infra-estruturas e redes existentes; rea de construo, volumetria, rea de implantao, crcea e nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira, nmero de fogos e respectiva tipologia; Quando se trate de pedido inserido em rea unicamente abrangida por plano director municipal deve tambm referir-se a adequabilidade do projecto com a poltica de ordenamento do territrio contida naquele plano. 3. Estimativa do custo total da obra 4. Calendarizao da execuo da obra
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5. Quando se trate de obras de reconstruo deve ainda ser junta fotografia do imvel. 6. Projectos das especialidades: Projecto de estabilidade que inclua o projecto de escavao e conteno perifrica; Projecto de alimentao e distribuio de energia elctrica e projecto de instalao de gs, quando exigvel, nos termos da lei; Projecto de redes prediais de gua e esgotos; Projecto de guas pluviais; Projecto de arranjos exteriores; Projecto de instalaes telefnicas e de telecomunicaes; Estudo de comportamento trmico; Projecto de instalaes electromecnicas, incluindo as de transporte de pessoas e ou mercadorias; Projecto de segurana contra incndios; Projecto acstico.
7. Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das normas legais e regulamentares aplicveis. 8. Declarao emitida pela associao pblica de natureza profissional. 9. Documento comprovativo de possuir as habilitaes adequadas para subscrever o projecto. 10. Ficha com os elementos estatsticos, devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar. Como se pode verificar, os elementos que devem figurar num projecto, e que a lei exige, podem considerar-se parcos, no que se refere obrigatoriedade de desenvolver solues construtivas a adoptar para as envolventes exteriores dos edifcios. Curiosamente, a Portaria 232/2008 de 11 de Maro, que veio revogar a Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro (referente ao DL 555/99 de 16 de Dezembro), apenas acrescenta aos elementos de projecto, a necessidade de definir o uso a que as fraces se destinam, no adicionando novas exigncias para as prticas construtivas, nomeadamente, no que se refere s fachadas dos edifcios. Contudo, o novo Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao, trouxe algumas inovaes, nomeadamente ao nvel do reforo da responsabilizao dos promotores, subscritores dos projectos e dos responsveis tcnicos pela direco das obras, atravs da criminalizao da conduta por falsas declaraes, agravamento das coimas
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e ampliao temporal das sanes acessrias. Outras novidades do DL 60/2007 so a criao da figura do gestor do procedimento, que assegura o desenvolvimento da tramitao processual e o coordenador de projecto, que atesta a compatibilidade entre o projecto e as normas legais e regulamentares. Este novo regime jurdico, vigora apenas a partir de Maro de 2008, pelo que ainda no se sentem grandes efeitos ao nvel do aumento da qualidade dos projectos, que urge incentivar no seio dos projectistas, uma vez que a elaborao de projectos com qualidade tcnica, baliza de imediato, a qualidade da interveno e contribui decisivamente para melhorar o desempenho das construes e reduzir a ocorrncia de defeitos. Da anlise da figura 2.4, facilmente se comprova que os defeitos a nvel dos projectos, so o factor, que mais contribu para o aparecimento de anomalias nos edifcios. Um estudo realizado recentemente, afirma que a qualidade dos projectos de edifcios baixa e que 64% dos projectos obtiveram nota Medocreou Mau, e s 2% obtiveram Bom. Um outro estudo, demonstrou que a utilizao das ferramentas de clculo assustadoramente deficiente [13].
Figura 2.4 causas de anomalias em edifcios [14]
Como se viu no ponto anterior, todas as decises tomadas em fase de projecto, so mais durveis, mais fceis de executar e mais baratas. Nesse sentido, torna-se necessrio inverter o pensamento dos Donos de Obra e dos projectistas, de forma a haver uma maior consciencializao para a importncia da qualidade dos projectos, procurando resolver parte dos problemas na fase do projecto e no em obra. Alm disso, e de forma a ultrapassar este desiderato, dever haver uma avaliao mais rigorosa das solues adoptadas em projecto por parte de todos os intervenientes neste processo, traduzidas numa correcta compatibilidade das solues estruturais com os requisitos das outras reas disciplinares, na existncia de especificaes tcnicas, numa pormenorizao das solues construtivas para as
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paredes exteriores a uma escala conveniente e sua articulao com a cobertura e com os vos, a escolha de materiais de revestimentos com caractersticas compatveis ao ambiente em que o edifcio se insere, bem como, a descrio detalhada do seu modo de aplicao. Pelo exposto, pode afirmar-se que a maior parte das vezes, os revestimentos dos edifcios no obedecem a um correcto planeamento. Planeamento esse, que deve necessariamente assentar, num projecto que abarque um leque de questes que vo desde a pormenorizao, propriedades dos materiais, localizao e constituio das juntas de dilatao, metodologia de execuo, conjugao com os diversos elementos integrantes da fachada, metodologia de controlo do recebimento dos materiais em obra, preparao dos suportes, assentamento e acabamento final. Havendo um correcto planeamento, obtm-se certamente uma soluo de revestimento de boa qualidade, de desempenho satisfatrio e de elevada durabilidade e impermeabilidade. Para obter padres de satisfao de determinado revestimento, deve sempre olhar-se para o revestimento, como sendo um elemento inseparvel do seu suporte, sendo que, o suporte de qualquer tipo de revestimento tem que possuir funes importantssimas, nomeadamente estabilidade, resistncia mecnica e conforto higrotrmico.
2.4 A principal causa da patologia Como referido anteriormente, as humidades so, de facto, a principal causa pelo aparecimento de patologia em fachadas, isto porque, a fachada dos edifcios, como elemento fundamental da sua envolvente exterior, padece de uma das agresses fsicas mais severas, a gua de infiltrao proveniente das chuvas. Para alm das humidades que advm da gua da chuva (humidades de infiltrao), existem outro tipo de humidades que podem estar presentes na fachada, designadamente humidades de microcapilaridade, de condensao e acidentais. Uma das causas para a presena de humidade nas fachadas a consequncia da penetrao de gua do exterior, devido estrutura porosa do material de revestimento presente na fachada e do seu coeficiente de absoro. Em situaes onde a fachada de determinado edifcio apresente solues construtivas horizontais ou com pouca inclinao, haver uma maior tendncia para acumulao de gua nessas zonas e, consequentemente, maior ser a intensidade da infiltrao.
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So ainda zonas crticas, propcias ocorrncia de infiltraes, as aberturas construtivas (juntas) e a existncia de fissuras. A humidade capilar tende a aparecer em fachadas, como consequncia da ascenso de gua presente no solo. No entanto, este tipo de humidade mais relevante no caso de estudo de partes enterradas do edifcio, que no representa o mbito do presente trabalho. Por outro lado, a humidade de condensao ocorre como consequncia da condensao de vapor de gua e manifesta-se atravs do aparecimento de manchas e bolores nos paramentos interiores das paredes e tambm no vo ser alvo do presente estudo. Estamos perante situaes de humidade acidental quando, por exemplo, existe uma rotura de uma canalizao de gua. Este tipo de humidade a mais fcil de identificar sob o ponto de vista do processo patolgico, pelo aparecimento de manchas de humidade junto ao ponto de rotura. Numa fachada existem pontos, onde a presena de humidades habitual. A zona de arranque de muros devido possvel existncia de humidade provenientes de ascenso capilar e microcapilaridade. No paramento vertical da fachada na sua globalidade, devido porosidade dos materiais de revestimento, presena de fissuras ou at devido existncia de juntas mal vedadas. ainda frequente o aparecimento de humidades de condensao, no paramento vertical de um edifcio em zonas onde existam pontes trmicas. Todos os panos horizontais ou com pouca inclinao, so pontos que propiciam a acumulao de guas, que tendem a facilitar a infiltrao, originando manchas de humidade e consequentemente outro tipo de patologia, como a degradao dos rebocos. Os remates superiores, nomeadamente nas platibandas, so tambm pontos crticos, onde a humidade est na base do aparecimento de patologias, devido a falhas no sistema de capeamento, que advm quer de uma deficiente configurao por inexistncia de inclinao na direco transversal, quer por uma m aplicao do mesmo.
2.5 Durabilidade As fachadas de um dado edifcio so compostas por revestimentos, revestimentos esses que devem possuir determinadas caractersticas de forma a manterem o seu
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desempenho, sob as condies previstas para o seu uso, durante um dado perodo de tempo, que representa a sua vida til. A essa capacidade chama-se durabilidade, que depende sobretudo dos materiais que so utilizados na fachada, das condies de exposio a que a mesma est sujeita, s condies do seu uso e tambm a aces de manuteno realizadas. Passado o perodo de tempo em que os materiais de revestimento perdem o seu desempenho esperado, podem sofrer um conjunto de transformaes na sua pele, motivadas por uma srie de influncias exgenas e endgenas que actuam de forma simultnea, ou seja, comea o seu processo de envelhecimento. O conceito envelhecimento muito vasto e por isso ambguo, dada a multiplicidade de possveis causas e efeitos. Depende de factores to aleatrios como a meteorologia e a agressividade ambiental. De outros, mais controlveis, como as caractersticas dos materiais, a composio da fachada, o controlo de qualidade aquando da execuo da obra e tambm, do tipo de operaes de manuteno previstas e das realmente efectuadas, ao longo da vida do edifcio [15]. Relativamente aos materiais de revestimento, tm influncia no seu envelhecimento superficial, as caractersticas da sua pele e a sua porosidade. A pele, varia de material para material em termos de propriedades e espessura, enquanto que, a porosidade importante pela sua relao com a presena de gua e, por conseguinte, com os processos de alterao. No que se refere s influncias que so submetidos os parmetros exteriores dos edifcios, estas, podem ser exgenas e endgenas. As exgenas, englobam todas as aces que advm do ambiente que rodeia os edifcios e operam atravs de dois mecanismos: o da intemprie, que representa um conjunto de aces fsico-qumicas que os agentes atmosfricos (gua, vento, vapor, gases atmosfricos, mudanas de temperatura e radiaes solares) exercem sobre os materiais, e das incrustaes, que advm de aces de partculas slidas, orgnicas ou inorgnicas, que se acumulam, depositam e proliferam sobre os paramentos gerando alteraes fsico-qumicas [15]. As endgenas, advm dos materiais que constituem a fachada, nomeadamente da qualidade dos mesmos e do controlo aquando da execuo dos paramentos. Podem ser originadas por substncias contidas nos prprios materiais, ou transportadas atravs dos mesmos, manifestando-se no seu exterior devido a fenmenos de humidade e evaporao, ou como simples defeitos superficiais: eflorescncias e
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manchas. Podem tambm resultar de substncias contidas em materiais adjacentes, quando estamos em presena de diferentes tipos de materiais no mesmo paramento, provocando agresses entre eles na presena de humidades [15]. Toda a transformao da pele dos revestimentos exteriores de fachada, contribui para o seu envelhecimento. As incrustaes, por exemplo, embora sejam um fenmeno meramente aparente, alteram consideravelmente o aspecto de um paramento e esto intimamente relacionadas com os fenmenos de envelhecimento das fachadas, como a exposio aos agentes climatricos ou o aparecimento de manchas e eflorescncias. A causa imediata ou directa para o aparecimento de sujidades a contaminao atmosfrica e, em particular, a fraco slida ou o conjunto de partculas suspensas na atmosfera susceptveis de se acumularem sobre os paramentos da fachada dos edifcios, provocando uma mudana de tonalidade da superfcie [15]. A provenincia e natureza dessas partculas muito variada: sulfatos, nitratos, silicatos, fuligem, caties metlicos, compostos orgnicos, etc. Para alm da natureza, o tamanho das partculas fundamental, uma vez que determinar o tempo de permanncia em suspenso atmosfrica, assim como, o modo da deposio sobre os paramentos, que poder ser por via hmida (precipitao) ou via seca [15]. Essas partculas depositadas sobre os paramentos, passam a integrar o material de revestimento da fachada e apenas so eliminados mediante procedimentos especficos de limpeza. A adeso das partculas ao suporte pode ser de cinco classes: fora gravtica, unio qumica, foras moleculares, foras elctricas e tenso superficial. Com o passar do tempo, a sujidade depositada vai aumentando e incrustando-se na fachada, alterando-se sob influncia dos agentes climatricos e das prprias caractersticas dos materiais. Assim, pode dizer-se que os factores que contribuem para o desenvolvimento de incrustaes nas fachadas e para o seu consequente envelhecimento esto intrinsecamente relacionados com o meio climtico envolvente, com a natureza dos materiais de revestimento e com a composio das paredes exteriores do edifcio. No que se refere ao meio climtico em que o edifcio se insere, o vento, a chuva, a temperatura e o vapor de gua, so factores determinantes. O vento, exerce uma influncia evidente no transporte de produtos contaminantes, sendo nas partes baixas da fachada e em zonas abrigadas, onde este incide com menor intensidade, facilitando
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a sua deposio. Nas zonas mais expostas das fachadas, o vento tem um efeito abrasivo. Por outro lado, a chuva, atinge principalmente a parte superior da fachada, assim como, as extremidades laterais, que, atravs da actuao simultnea do vento, proporciona uma aco de limpeza, que dependendo da sua magnitude, podem actuar sobre os depsitos contidos nas fachadas. Aps a saturao do material de revestimento, a gua comea a escorrer pela fachada, provocando uma eroso fsico-qumica sobre o mesmo, arrastando as partculas de sujidade depositadas, o que contribui para a formao de manchas. A influncia da temperatura ainda determinante para o desenvolvimento de incrustaes / depsitos nas fachadas, uma vez que, favorece o aumento da presso de saturao do ar e o consequente risco de condensao, que contribui para o aumento do nmero de partculas que podem aceder superfcie das fachadas. A existncia de humidade relativa elevada (vapor de gua) favorece tambm a deposio de partculas. Relativamente s caractersticas dos materiais, a porosidade, a rugosidade ou textura superficial, a cor e a dureza so ainda factores que influenciam o aparecimento de incrustaes em fachadas, o que contribui para o seu envelhecimento. A porosidade contribui para a formao da gua escorrida, que, ao proporcionar uma lavagem indirecta sobre os paramentos, redistribui a sujidade pelos mesmos, formando-se manchas. Por outro lado, em materiais porosos, h uma tendncia para a penetrao de partculas nos seus poros, colmatando-os, o que aumenta a intensidade das sujidades [15]. No que concerne rugosidade dos materiais de revestimento, se estes possurem uma textura rugosa, so mais vulnerveis ao aparecimento de sujidades, quando comparados com materiais de superfcies polidas. Por outro lado, a cor e a tonalidade dos materiais de acabamento de uma fachada, influenciam a percepo das leses nela contidas. A dureza dos materiais de revestimento tem uma interferncia mais passiva, na medida em que, os choques das partculas de sujidade, sobre o revestimento podem fazer com que estas estacionem na superfcie do revestimento ou sejam repelidas para o exterior [15]. Para alm das caractersticas dos materiais, a composio das paredes exteriores, nomeadamente, as formas da fachada e os relevos que ela contm, tambm influenciam a deposio de sujidades.
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A forma de determinada fachada afecta o modo de incidncia do vento, que ao encontrar obstculos modifica a sua trajectria, pelo que, a sua forma est relacionada com a magnitude com que o vento proporciona uma aco de lavagem sobre o paramento. Assim, a forma dos edifcios influencia a distribuio das linhas de fluxo do vento, que, ao encontrar a fachada, exerce sobre esta, gradientes de presso e suco, que por um lado, permite o transporte de partculas e a sua deposio sobre os paramentos e por outro, exercem sobre esta uma aco de limpeza [15]. Ainda os relevos existentes numa fachada, nomeadamente, ornamentos, juntas, cornijas, sistemas de drenagem, entre outros, ao formarem descontinuidades, constituem fontes de acumulao de sujidades e possibilitam a acumulao de gua proveniente da chuva. Existem, para alm das sujidades referidas, as causadas por organismos vivos ou de origem biolgica, que diferem das anteriores por no apresentarem a tpica banda encardida debaixo dos elementos salientes, ou seja, em zonas abrigadas no lavveis pela gua da chuva. Alm disso, a sujidade provocada por fungos, caracteriza-se por um desenvolvimento concntrico a partir de um ponto central, a origem do ataque. Se porventura, estamos perante uma contaminao causada por uma mistura de algas e fungos, o seu desenvolvimento apresenta-se sob uma forma cnica [15]. No entanto, para alm dos efeitos estticos, a agresso exercida pelos
microrganismos sobre o substrato variada e considervel. A actividade bioqumica das bactrias causa deteriorao e descamao em pedras naturais. As Algas, por sua vez, podem assimilar cal para o seu metabolismo, utilizando para isso, o carbonato de clcio existente nas argamassas do substrato. Os fungos, atacam e destroem as cadeias carbonatadas de pinturas por assimilarem o carbono livre que as compem. Por fim, os lquenes, podem estar simplesmente depositados superficialmente ou introduzidos vrios milmetros na porosidade ou fissuras do material de revestimento ou exercerem um ataque qumico que transforma carbonatos em sais [15].
2.6 Patologia em Revestimentos Cermicos No que se refere ao aparecimento de anomalias nos revestimentos cermicos, os defeitos mais habituais so o descolamento e a fissurao.
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No entanto, outros defeitos podem afectar o desempenho deste tipo de revestimentos, nomeadamente no que diz respeito: ao aspecto (enodoamento, eflorescncias, desgaste excessivo, alterao da cor, deteriorao das juntas, etc,); segurana na utilizao (falta de planeza, falta de aderncia, etc.) [16]. A seguir, so descritas as manifestaes de patologia mais comuns associadas aos revestimentos cermicos. 2.6.1 Descolamento
O deslocamento pode ser localizado ou generalizado. Descolamento localizado, quando se est perante deficincias localizadas de aplicao ou do suporte, podendo ter origem em pequenas fissuras, existir uma zona de concentrao de tenses, entrada de gua para o suporte, ou quando, se utilizam argamassas / cimentos-cola para alm do seu tempo de abertura. O descolamento generalizado est normalmente associado elevada expanso dos ladrilhos, falta de qualidade do material de colagem, deficiente aplicao ou incompatibilidade entre as vrias camadas do sistema [16]. Um dos sistemas de revestimento mais utilizados nas fachadas portuguesas o cermico aderente e tambm, o que apresenta patologias com consequncias mais gravosas. O descolamento dos ladrilhos cermicos de paredes de fachadas uma patologia to grave quanto frequente neste tipo de sistema de revestimento. Para alm das consequncias funcionais, que o descolamento do revestimento cermico de fachadas implica, a queda de ladrilhos cermicos, representa um enorme perigo de danos humanos e materiais, substancialmente agravado em edifcios altos.
Figura 2.5 Descolamento do cermico
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O assentamento de elementos cermicos colados, pressupe que o material de assentamento possua altas exigncias de desempenho, dado que, o suporte, est sujeito a elevados esforos de corte e a cargas de arrancamento. Nesse desgnio, deve-se ter em ateno, quer a correcta seleco do produto, quer o mtodo de colagem usado, devendo ser apropriados intensidade das aces previstas, ao tipo de utilizao do revestimento e s caractersticas do suporte. As argamassas cimentcias usadas no assentamento de revestimentos cermicos se forem demasiadamente ricas em cimento, podem provocar tenses de retraco elevadas, que associadas a uma baixa deformabilidade, tendem a provocar fissurao e desprendimento das placas de revestimento. A ausncia de juntas nos revestimentos, obviamente conduz descolagem das placas do revestimento. Isto porque, a sua ausncia, gera esforos extremamente elevados, impossveis de serem absorvidos pelos elementos rgidos do revestimento, em que normalmente, a sua aderncia argamassa do suporte no elevada. Se a aderncia s placas de revestimento for elevada, assiste-se rotura do revestimento, devido magnitude dos esforos envolvidos. Como as placas de revestimento cermico esto intimamente ligadas ao substrato, a existncia de qualquer deformao, ir reflectir-se nos dois elementos. Essas deformaes, surgem devido ao aparecimento de tenses que podem advir de causas variadas, a saber: retraco da argamassa de assentamento, que por vezes demasiado espessa ou contm uma razo A/C elevada; deformaes devidas a variaes de humidade que afectam as argamassas endurecidas; deformaes devidas a infiltraes de gua na fachada; dilataes devidas a variaes de temperatura; deformao da estrutura. A combinao destes factores, produz tenses permanentes no revestimento e consequentemente, na sua ligao ao suporte, acabando por romper essa ligao, quer por fadiga, quer pela magnitude das tenses. As tenses principiam aquando da aplicao da argamassa de assentamento, que ao endurecer, diminui o seu volume devido evaporao da gua proveniente da hidratao do cimento, ocorrendo a retraco por secagem. medida que a argamassa de assentamento vai secando, retrai-se o que faz com que apaream
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tenses de traco, que conduzem a deformaes na argamassa endurecida. Da, a importncia das juntas de dilatao, que contribuem para um alvio de tenses nos materiais. As referidas juntas de dilatao, projectadas para aliviar tenses, so normalmente mais largas do que as juntas de assentamento. A Sociedade Francesa de Cermica, recomenda a execuo de juntas de dilatao separando reas de aproximadamente 32 m2 [16]. Para alm do aparecimento de tenses, as anomalias nos revestimentos cermicos podem tambm advir de uma mo-de-obra deficiente na execuo do revestimento, inadequao do adesivo usado, no preparao adequada do suporte e como anteriormente referido, a inexistncia de juntas de dilatao. As roturas adesivas na interface plaqueta cermica/cimento-cola podem indiciar a utilizao de um adesivo que j tinha ultrapassado o seu tempo mximo de abertura ou adesivo inadequado para o grau de porosidade do revestimento. As roturas adesivas na interface cimento-cola/suporte podem indiciar uma contaminao do suporte por produtos pulverulentos, suporte excessivamente quente ou seco no momento da aplicao ou adesivo inadequado para o seu grau de porosidade. O descolamento do revestimento da fachada pode dever-se molhagem do suporte devido inexistncia de juntas entre plaquetas e, eventualmente, pela aco de temperaturas, choque trmico e ciclos gelo-degelo [18].
2.6.2
Fissuras
Quando existem variaes trmicas ou de humidade gera-se um estado de tenses internas, que podem ultrapassar o limite de resistncia das placas do revestimento, causando fissurao.
Figura 2.6 Fissura no cermico
O aparecimento de fissuras pode tambm resultar de uma deformao do edifcio, podendo as tenses ser transferidas para os revestimentos.
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De uma maneira geral, a fissurao neste tipo de revestimento, est associada a movimentos do suporte, onde h incompatibilidade com a deformabilidade do produto de colagem, com a resistncia traco do cermico e com a dimenso das juntas e sua colmatao [16]. Um factor decisivo para que o revestimento fissure devido a um movimento acentuado do suporte, a resistncia ao corte do sistema de colagem. Uma vez que, se a aderncia for baixa, origina deslocamento e por outro lado, se a aderncia for elevada, origina fissurao. No quer isto dizer que se depreende que o suporte tem movimentos excessivos ou que o revestimento demasiado frgil, pode afirmar-se que o suporte e o revestimento tm deformaes e capacidade de deformao incompatveis, o que resulta de erros de concepo [16]. Por vezes, quando se usa no assentamento do revestimento argamassa feita em obra, a retraco devido hidratao do cimento, pode traccionar o revestimento, causando a formao de fissuras.
2.6.3
Destacamentos
Os destacamentos so uma perda de aderncia entre o suporte e o revestimento. A primeira evidncia do aparecimento desta patologia, verifica-se aquando da presena de um som oco quando percutido. As causas mais comuns para o seu aparecimento so: instabilidade do suporte; suporte recm executado aquando do assentamento do revestimento; deformao da estrutura de beto armado; variaes higrotrmicas e de temperatura; ausncia de detalhes construtivos; assentamento sobre superfcie contaminada; utilizao de argamassa; mo-de-obra deficiente; mau controlo dos servios.
2.6.4
Eflorescncias
Esta anomalia caracterizada pelo aparecimento de depsitos cristalinos, de cor esbranquiada, na superfcie do revestimento. Depsitos esses que aparecem, em geral, quando os sais solveis das argamassas so transportados atravs dos poros
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do revestimento, que solidificam em contacto com o ar, causando os referidos depsitos. Os sais solveis alm de presentes nas argamassas de fixao ou rejuntamento, podem ainda estar contidos nas placas de cermica ou nos componentes da alvenaria.
Figura 2.7 Eflorescncias no Cermico
Quimicamente a eflorescncia formada principalmente por sais de metais alcalinos (sdio e potssio) e alcalino-ferrosos (clcio e magnsio solveis ou parcialmente solveis em gua). Por aco da gua da chuva ou proveniente do solo estes so dissolvidos e migram para a superfcie e com a evaporao da gua resulta a formao de depsitos salinos. A quantidade de gua, o tempo de contacto, a temperatura e a porosidade dos materiais, so factores que contribuem para o aparecimento desta patologia. Para evitar o aparecimento de eflorescncias, devem ser tomadas algumas precaues, nomeadamente: utilizar argamassas com baixo teor de alcalis; usar revestimento cermico de boa qualidade, que no contenha na sua composio sais solveis; antes da aplicao do revestimento, garantir que o suporte se encontra devidamente seco.
2.6.5
Deteriorao das juntas
Durante o assentamento do revestimento cermico, devem executar-se juntas com a largura necessria para que haja uma adequada acomodao s movimentaes, quer do prprio revestimento, quer da argamassa de assentamento. A deteriorao das juntas ocorre quando h perda da estanquidade das mesmas, ou pelo facto, de o material de preenchimento se apresentar envelhecido. O acesso de
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gua atravs da argamassa de assentamento, gera esforos devido dilatao e contraco, conduzindo tambm formao de eflorescncias. Por outro lado, a perda de estanquidade das juntas, principia-se aquando da sua execuo, se os procedimentos de limpeza utilizados no forem os adequados, podendo provocar dano no material aplicado, que, quando exposto a agentes atmosfricos agressivos e/ou solicitaes mecnicas, podem originar o aparecimento de fissuras, que se tornam locais privilegiados para a ocorrncia de infiltraes.
2.6.6
Deficincias de Assentamento
Normalmente, d-se pouca importncia ao tardoz das peas de revestimento cermico antes da sua aplicao. Mas importante ter em conta, se as mesmas so lisas ou rugosas. Dependendo da superfcie do revestimento a aplicar, assim se ter de programar a argamassa de assentamento a utilizar, nomeadamente a sua espessura, podendo optar-se por uma argamassa adesiva base de cimento ou convencional. Se a argamassa de assentamento no for adequadamente escolhida e uniformemente aplicada, poder ocorrer destacamento do revestimento.
Figura 2.8 - Espalhamento do adesivo no suporte [5]
No quadro que se segue esto representados os principais tipos de patologia que podem ocorrer quando estamos perante revestimentos cermicos, enumerando-se os seus sintomas e as causas mais provveis para o seu aparecimento.
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Quadro 2.1 - Patologias mais correntes em ladrilhos cermicos quando em uso [19]
Tipo de Patologia Deslocamento Sintomas Perda de aderncia, relativamente ao suporte, com ou sem empolamento. Na maior parte dos casos no possvel recolocar os ladrilhos por estes no caberem no espao que anteriormente ocupavam. Fissuras que atravessam toda a espessura dos ladrilhos. Causas mais provveis Movimentos diferenciais suporte-sistema de revestimento. Aderncia insuficiente entre camadas do sistema de revestimento. Falta de juntas elsticas no contorno do revestimento. Deficincias do suporte (deficincias de limpeza, planeza, porosidade).
Fissurao
Fendilhao do suporte, ou movimentos diferenciais suporte-revestimento que provocam traco nos ladrilhos. Contraco ou expanso do produto de assentamento dos ladrilhos. Choque violento ou choque de ladrilhos mal assentes. Rotura por flexo em ladrilhos mal assentes. Movimentos diferenciais suporte-sistema de revestimento, que resultam em compresso dos ladrilhos. Seleco inadequada dos ladrilhos, que no teve em conta a severidade do uso inerente ao espao revestido; ladrilhos com classificao funcional insuficiente para o espao revestido. Abertura de poros na superfcie dos ladrilhos; em consequncia do desgaste, ou de ataque qumico, que retm a sujidade.
Esmagamento ou lascagem nos bordos dos ladrilhos Enodoamento prematuro Manchas de produtos enodoantes na face til dos ladrilhos
Riscagem ou desgaste prematuro dos ladrilhos
Zonas evidenciando riscagem ou desgaste profundo ou desaparecimento do vidrado dos ladrilhos. Alterao localizada da cor inicial dos ladrilhos. Crateras rodeadas por fissuras concntricas Desgaste nas zonas de maior circulao. Ataque qumico. Seleco inadequada dos ladrilhos que no teve em conta a severidade das aces de choque ou de gelo que se verificam em uso. Irregularidades de superfcie do suporte que o produto de assentamento no pode disfarar. No cumprimento das regras de qualidade sobre planeza geral ou localizada da superfcie do sistema. Empeno dos ladrilhos. Humedecimento inisitado dos ladrilhos. Eliminao, em consequncia do desgaste, da rugosidade superficial que garantia a resistncia ao escorregamento.
Alterao de cor Despreendimento do vidrado
Deficincias de planeza
Escorregamento
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2.7 Patologia em Revestimentos por Pintura As manifestaes patolgicas em revestimentos de pintura, podem ocorrer em duas fases distintas, aps a aplicao do revestimento e durante a sua utilizao. No entanto, antes da utilizao de qualquer produto de pintura, deve-se ter o cuidado de verificar se o mesmo se encontra em condies de ser utilizado. Assim, haver que previamente averiguar se a embalagem se encontra dilatada, se o espessamento apresentado o devido, se haver formao de pele, gelificao ou sedimentao. A embalagem dilatada consequncia da formao de gases durante a armazenagem do produto de pintura. Este dano, ocorre devido temperatura elevada durante o armazenamento, o que faz com que a embalagem aumente de volume e altere a composio do produto de forma irreversvel [20]. O espessamento caracteriza-se pelo aumento da consistncia / viscosidade do produto de pintura sem que por essa razo o mesmo fique inutilizado [20]. Este, devese ao facto de, por vezes, as embalagens no estarem devidamente fechadas, havendo uma evaporao da componente voltil, aumentando a viscosidade do produto. Tambm, um excesso de tempo de armazenamento faz com que o espessamento ocorra, principalmente nas tintas aquosas. O aparecimento de uma pele sobre a superfcie do produto de pintura, na embalagem, durante o armazenamento, ocorre devido ao produto estar sujeito a uma temperatura elevada durante o armazenamento, ou ainda, devido a embalagens mal vedadas o que possibilita a evaporao da componente voltil do produto, permitindo a formao de uma pelcula superficial [20]. A gelificao caracteriza-se pela transformao total ou parcial do veculo de uma tinta, verniz ou produto similar, em gel, o qual, torna impossvel a sua aplicao, mesmo aps a adio do solvente ou agitao [20]. Ocorre devido entrada de oxignio e humidade atmosfrica para o interior da embalagem, por esta se encontrar mal fechada, que possibilita a reticulao irreversvel de certos ligantes, originando um gel. Tambm temperaturas elevadas e longo tempo de armazenamento podem originar produtos gelificados. Por outro lado, a sedimentao consiste na deposio de resduos no fundo da embalagem do produto de pintura. Este tipo de dano, ocorre devido, quer a temperaturas elevadas durante o armazenamento, quer a embalagens mal fechadas,
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quer ainda, a tempos excessivos de armazenagem. Estes trs factores podem originar um depsito duro no fundo da embalagem.
2.7.1 Aps a aplicao do revestimento 2.71.1 Bicos de Alfinete A presena desta patologia, verifica-se na camada superficial do revestimento, onde figuram pequenos orifcios na superfcie da tinta, com as dimenses de uma picada de alfinete. A presena dos bicos de alfinete podem criar pontos de entrada de humidade e agentes contaminantes. O seu desenvolvimento deve-se rpida evaporao do solvente em simultneo com a diminuio da temperatura resultante do processo qumico e do aumento do peso especfico. Normalmente esta patologia aparece devido a: uma limpeza ou preparao inadequada; utilizao de solventes imprprios, diluio excessiva, fraca homogeneizao, incompatibilidade com a base; aplicao inadequada (espessura reduzida ou elevada, agitao violenta); condies atmosfricas desfavorveis aquando da aplicao. 2.7.1.2 Casca de Laranja Esta patologia caracterizada por um aspecto irregular do revestimento e deve-se rotura da superfcie como consequncia da incapacidade de nivelamento do filme, provocada pela sua viscosidade elevada e uma evaporao excessiva do solvente.
Figura 2.9 Casca de laranja
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Normalmente esta patologia aparece devido a: superfcie no se encontrar uniforme; utilizao de solventes e diluentes inadequados ou em quantidades incorrectas; viscosidade excessiva do produto; deficiente aplicao com equipamentos imprprios; condies atmosfricas desfavorveis aquando da aplicao. 2.7.1.3 Enrugamento Patologia caracterizada pela formao de rugas na pelcula durante o processo de secagem [20]. Este enrugamento surge quando h uma secagem rpida da camada superior da pintura, que por sua vez, possui uma dilatao superior da camada inferior. O enrugamento pode afectar a impermeabilidade e o desempenho do revestimento.
Figura 2.10 - Enrugamento
Normalmente o enrugamento da pelcula da tinta, durante a secagem, aparece devido: superfcie no se encontrar limpa; utilizao de produto de pintura inadequado; produto de pintura muito espesso; deficiente aplicao, no respeitando o tempo de secagem entre camadas; condies atmosfricas desfavorveis aquando da aplicao.
2.7.1.4 Escorridos Irregularidades locais da espessura da pelcula, provocadas pelo escorrimento dum produto de pintura, durante a secagem em posio vertical ou inclinada [20]. Esta patologia deve-se quer evaporao lenta do solvente ou ao atraso na sua evaporao, quer ainda, presena de irregularidades na superfcie provocando um excesso de tinta localizado.
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Figura 2.11 - Escorridos
Normalmente esta patologia aparece devido a: excesso de humidade na superfcie; superfcies irregulares; tinta muito espessa; aplicao inadequada; intervalo muito curto entre demos; condies atmosfricas desfavorveis aquando da aplicao. 2.7.1.5 Exsudao Esta patologia ocorre devido difuso, na superfcie do revestimento, de constituintes de camadas anteriormente aplicadas, atravs do aparecimento de manchas e alterao da cor da superfcie onde foi aplicada a pintura. Assim, os constituintes de camadas inferiores podem migrar para a superfcie, antes ou durante o processo de secagem. Normalmente esta patologia aparece devido a: deficiente preparao da base; utilizao de secantes inadequados ou em quantidades excessivas; condies de aplicao desfavorveis; condies atmosfricas desfavorveis aquando da aplicao. 2.7.1.6 Flutuao de Cor A flutuao de cor caracteriza-se por uma variao na uniformidade da cor devido separao de um ou mais pigmentos utilizados na formulao do produto, por possurem caractersticas fsicas e qumicas diferentes (dimenso, forma, peso especfico e densidade) [20]. Ao se separarem, distribuem-se irregularmente na superfcie, tornando-se evidente durante a secagem.
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Esta patologia, ocorre geralmente em revestimentos com cores fortes onde so utilizados na sua formulao dois ou mais pigmentos.
Figura 2.12 Flutuao de cor
Normalmente esta patologia aparece devido a: superfcie conter porosidade elevada e presena de humidade; utilizao pigmentos de pigmentos com com caractersticas as condies fsico-qumicas de exposio, diferentes, deficiente incompatveis
homogeneizao do produto, utilizao de solventes e diluentes inadequados; baixa viscosidade do produto; aplicao inadequada; condies atmosfricas desfavorveis aquando da aplicao (humidade excessiva, baixa temperatura). 2.7.1.7 Formao de Crateras
Figura 2.13 - Crateras
A presente patologia caracterizada pela formao de depresses devido presena de elementos estranhos na base, que normalmente, ficam retidos no centro da cratera.
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Normalmente esta patologia aparece devido a: presena de partculas estranhas na base; viscosidade elevada do produto; incompatibilidade de constituintes na formulao do produto; condies desfavorveis aquando da aplicao (poeira).
2.7.1.8 Retraco A retraco aparece em reas de superfcie com espessura no uniforme [20]. A presente patologia deve-se ao facto de o produto no se espalhar completamente na superfcie, o que pode acontecer logo aps a sua aplicao. Normalmente esta patologia aparece devido a: presena de sujidade ou agentes contaminantes na base; utilizao de sistemas de pintura inadequados. 2.7.1.9 Marcas de Trincha As marcas de trincha tm origem no processo de aplicao e caracterizam-se pela formao de estrias sensivelmente rectilneas e paralelas que, em certos processos de aplicao, aparecem superfcie da pelcula e persistem aps secagem [20].
Figura 2.14 Marcas de trincha
Normalmente esta patologia aparece devido a: presena de humidade na base e porosidade elevada; condies atmosfricas desfavorveis aquando da aplicao (baixa temperatura); elevada viscosidade do produto; trinchas de plo demasiado rgido; porosidade excessiva da base;
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aplicao inadequada (espessuras elevadas, material de baixa qualidade, aplicao irregular). 2.7.2 Durante a utilizao do revestimento 2.7.2.1 Amarelecimento Durante o normal envelhecimento do revestimento, frequente o desenvolvimento de uma cor amarela sobre o mesmo [20]. Esta anomalia deve-se aco dos agentes atmosfricos (radiao solar, temperatura, humidade) sobre o ligante do produto, alterando a sua estrutura molecular, podendo formar-se na presena de luz ou na sua ausncia [21]. As tintas com maior tendncia para o amarelecimento so as de ligantes oleosos e alqudicos, por serem menos resistentes. Normalmente esta patologia aparece devido a: utilizao inadequada de secantes; aplicao inadequada (espessuras elevadas); condies de exposio desfavorveis, humidade elevada e ventilao insuficiente; envelhecimento natural do revestimento. 2.7.2.2 Descolorao A descolorao caracteriza-se pela perda parcial de cor de uma pelcula de um revestimento de pintura [20]. Ou seja, assiste-se a uma perda da matria corante do revestimento, quer devido ao processo natural de envelhecimento, quer devido s caractersticas do produto aplicado. Para alm do envelhecimento natural do revestimento, a aco continuada dos agentes climatricos e o contacto com agentes qumicos, nomeadamente em operaes de limpeza, tambm contribuem para o aparecimento desta patologia.
Figura 2.15 Descolorao
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Normalmente esta patologia aparece devido a:
utilizao de tintas com pouca resistncia aco de agentes atmosfricos; matrias corantes de fraca resistncia radiao solar;
condies de exposio desfavorveis. 2.7.2.3 Manchas O principal responsvel pelo aparecimento de manchas a poluio atmosfrica, atravs do recobrimento dos revestimentos por p, fuligem e partculas contaminantes. Existem diversos factores que contribuem para o aparecimento de manchas: o vento, a chuva, a porosidade do material de revestimento e a forma das fachadas. O vento, porque far dispersar as partculas podendo depositar-se na fachada do edifcio. A chuva, porque ao escorrer sobre a fachada vai absorver os depsitos de sujidade arrastando-as. A porosidade do material, porque a gua pode penetrar nos poros do revestimento, colmatando-os com a sujidade nela contida. A forma das fachadas, porque nas superfcies horizontais a deposio de partculas maior, bem como, nas descontinuidades, que constituem pontos de acumulao de sujidades. O aparecimento de manchas nos revestimentos, pode tambm ser caracterizado pela existncia de zonas de cor ou brilho [20]. A aplicao de produtos sobre superfcies porosas, pode resultar no aparecimento de manchas e diferenas de espessura do revestimento. Normalmente esta patologia aparece devido a: base de aplicao com porosidade e/ou rugosidade heterognea, permitindo a absoro diferencial do ligante do acabamento, ausncia ou aplicao incorrecta de selante, contaminao da base, presena de resduos de decapantes anterior que reagem com o novo produto de pintura originando a alterao qumica dos constituintes que se manifesta pelo aparecimento de manchas; sistema de pintura inadequado, com baixo poder de cobertura; condies de aplicao desfavorveis. Aplicao com correntes de ar que podem transportar elementos contaminantes; exposio da pelcula ainda hmida chuva ou condensao. A gua redissolve determinadas substncias solveis da pelcula e quando evapora origina manchas semelhantes a pingos de gua;
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condies de exposio desfavorveis. A reaco de constituintes do produto de pintura com atmosferas poludas, promove o desenvolvimento de sulfuretos que apresentam uma cor escura.
2.7.2.4 Destacamento A presente patologia caracteriza-se pela perda de aderncia do revestimento, ou de uma separao espontnea da pelcula de pintura da sua base de aplicao por falta de aderncia [20].
Figura 2.16 Destacamento da tinta
Normalmente esta patologia aparece devido a: presena de excesso de humidade na base devido a defeitos de construo (presena de fissuras, remates, revestimentos porosos); presena de humidade na base devido a condies de aplicao desfavorveis; presena de partculas no aderentes e sujidades; no aplicao de primrio ou primrio inadequado; escolha do produto no teve em cota as condies de exposio do revestimento; inadequada preparao da base; condies de exposio desfavorveis (humidades e temperaturas elevadas, correntes de ar); incompatibilidade fsica, qumica e mecnica entre o produto de pintura e a base de aplicao; tempo insuficiente ou demasiado prolongado entre aplicaes subsequentes, desrespeito pelo tempo de secagem entre demos; mau doseamento, originando misturas com caractersticas diferentes das esperadas;
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no cumprimento da correcta mistura dos componentes do revestimento e desrespeito pelo tempo para aplicao aps a mistura dos componentes. 2.7.2.5 Pulverulncia A pulverulncia deve-se ao aparecimento de uma poeira fina pouco aderente superfcie, proveniente da eroso superficial do ligante, que permanece na superfcie sob a forma de p [20]. Normalmente esta patologia ocorre devido a: envelhecimento natural do revestimento; sistemas de pintura inadequados. Sobrepigmentao, ligao ligante/pigmento inadequada, utilizao de diluente inadequado, aplicao de produto para interior em superfcies expostas intemprie; aplicao inadequada. Espessura insuficiente; incompatibilidade do produto com a base de aplicao. 2.7.2.6 Eflorescncias Caracteriza-se pelo aparecimento de depsitos cristalinos/salinos no revestimento, devido migrao, seguida de evaporao de gua que contm sais solveis, durante o processo de secagem. Sais esses, que normalmente so metais alcalinos (sdio e potssio) e alcalino-terrosos (clcio e magnsio).
Figura 2.17 - Eflorescncias
Esta patologia pode alterar a aparncia da superfcie do revestimento podendo at ser agressiva e causar desagregao do revestimento. Advm do teor em sais solveis existente, da presena de gua e da presso hidrosttica necessria para que a soluo migre at superfcie. As eflorescncias, so portanto, cristalizaes de sais solveis que se do superfcie de meios porosos.
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Nas paredes exteriores das fachadas de edifcios, normalmente, aparecem em zonas sujeitas ascenso capilar e com presena de humidade. A presena de gua pode advir da humidade presente no solo, da chuva, infiltrada atravs de fissuras ou aberturas, entre outras. A colorao das eflorescncias pode ser diversa, sendo as de cor branca as mais frequentes e apresentam-se sob a forma de depsitos, quer de agregados cristalinos de fraca coeso, quer granulares, pulverulentos ou crostas. Assim a presena de sais no suporte pode ter origem [20]: em reboco novo contendo hidrxido de clcio que ao ser arrastado para a superfcie reage com o dixido de carbono atmosfrico produzindo carbonato de clcio que se deposita superfcie, causando manchas esbranquiadas; na alterao fsico-qumica dos materiais de construo das paredes com a formao de sais solveis; em guas que ascendem por capilaridade dos solos transportando sais solveis a existentes para o interior da parede; na aco microbiolgica que pode permitir a produo de sais solveis; na atmosfera contaminada com CO2, SO2 NOx que atravs das guas pluviais cria condies para a reaco com os materiais das paredes, originando sais. 2.7.2.7 Fissurao As fissuras so um tipo de patologia com grande influncia no comportamento deste tipo de revestimentos. O seu aparecimento afecta a capacidade de impermeabilizao, que, ao permitir o acesso da gua e de outros agentes agressivos, reduz a durabilidade do revestimento. Existem diferentes tipos de fissuras [20]: fissurao fina, onde existe uma distribuio mais ou menos regular pela superfcie; fissurao de maior abertura, figurada por fissurao profunda que se produz durante a secagem de tintas aplicadas em camadas espessas; patas de galinha, onde as fissuras se formam superfcie da pelcula seca na forma de linhas e partem de um ponto central fazendo lembrar as patas de uma ave; pele de crocodilo, onde as fissuras se assemelham a polgonos regulares.
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Figura 2.18 - Fissuras
Em suma esta patologia aparece devido a: movimentos estruturais. Se o revestimento no acompanha as variaes dimensionais do suporte, ocorre fissurao; sistemas de pintura inadequados. Incompatibilidade fsica-qumica-mecnica com a base de aplicao, nomeadamente: acabamentos rgidos (epoxdicos) sobre bases macias (vinlicas ou acrlicas) de alto teor em cargas (os solventes do acabamento amolecem a base originando variaes dimensionais que no so acompanhadas pelo acabamento; revestimentos de fiabilidade inerente (epoxdicas e fenlicas) densamente reticuladas, so incapazes de acompanhar as variaes dimensionais da base; produtos de elevada concentrao volumtrica do pigmento aplicados em bases sujeitas a variaes dimensionais; revestimentos (alquidicos e vinilicos) sobre bases alcalinas saponificam tornando-se quebradios; aplicao inadequada. Intervalo de tempo insuficiente entre demos; insuficiente agitao da tinta antes da aplicao; aplicao de camada de elevada espessura; diluio excessiva; condies de exposio desfavorveis. Produto no recomendado para atmosferas quimicamente agressivas que juntamente com a radiao solar e a temperatura, promovem a perda de elasticidade; envelhecimento natural do revestimento; movimentos /deformao do suporte. Por outro lado, a fendilhao de rebocos pode ter diversas causas, nomeadamente [22]: cristalizao de sais solveis nos poros da argamassa com aumento de volume; variaes trmicas e higrotrmicas diferenciais entre as vrias camadas de revestimento e entre o revestimento e o respectivo suporte;
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formao de gelo nos poros da argamassa, devido reduo brusca da temperatura at valores negativos, aps absoro da gua; oxidao de elementos metlicos no interior do revestimento. ainda um facto, que a fissurao est intimamente relacionada com a quantidade de cimento, o teor em finos, a quantidade de gua envolvida na amassadura, com a resistncia de aderncia base, o nmero e a espessura das camadas, bem como, o intervalo de tempo decorrido entre aplicaes. Saliente-se tambm, que um deficiente humedecimento do suporte antes da aplicao do revestimento, pode resultar num aparecimento de fissuras, em virtude de poder haver uma perda da gua contida na argamassa de assentamento para o suporte. Por outro lado, uma cura deficiente ainda uma causa que conduz ao aparecimento de fissurao [21]. Quando estamos perante camadas sucessivas de argamassas ricas em cimento, vamos ter um revestimento final sem muita elasticidade, que no ir acompanhar as movimentaes do suporte, surgindo fissurao. Assim, quando estamos perante vrias camadas de argamassa, o seu teor de cimento dever ir diminuindo de dentro para fora, diminuindo-se assim, o mdulo de deformao de cada camada, minimizando o aparecimento de fissuras.
2.7.2.8 Intumescimento Esta patologia caracteriza-se pelo aumento de volume do revestimento, resultante da absoro de lquido ou vapor, durante o processo de secagem [20]. Absoro essa, que pode dar origem a perdas de elasticidade e a uma consequente perda de aderncia do revestimento. Normalmente esta patologia aparece devido a: utilizao de pigmentos com elevada capacidade absorvente; condies de exposio desfavorveis. Humidade excessiva.
2.7.2.9 Empolamentos Esta patologia caracteriza-se pelo aparecimento de bolhas no revestimento de pintura, devidas perda de adeso localizada. Normalmente esta patologia aparece devido a: presena de excesso de humidade na base devido a defeitos de construo; sistemas de pintura inadequados; tempo insuficiente entre demos;
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presena de componentes solveis em gua; condies de aplicao desfavorveis: temperaturas elevadas; mtodos de aplicao incompatveis com o produto a aplicar.
Figura 2.19 Empolamento
2.7.2.10 Perda de Brilho Esta patologia caracteriza-se pela existncia de diferenas de brilho, brilho insuficiente ou embaciamento da superfcie do revestimento [20]. Normalmente esta patologia aparece devido a: envelhecimento natural do revestimento; deposio de sujidade na superfcie; base de aplicao excessivamente absorvente; condies de exposio desfavorveis. Atmosferas poludas, podendo originar ataque ao revestimento; viscosidade elevada do produto a aplicar; produto aplicado no indicado para utilizao em exteriores. 2.7.2.11 Desenvolvimento de musgo, fungos e bactrias Para o aparecimento de bactrias e fungos necessrio que se verifiquem determinadas condies, nomeadamente, humidade atmosfrica elevada, temperaturas elevadas, ausncia de radiao solar, ausncia de ventilao e o revestimento possuir uma cor clara. A formao de fungos inicia-se pelo aparecimento de manchas ou filamentos, que com o seu desenvolvimento se tornam colnias escuras que podem cobrir grandes superfcies, podendo originar a deteriorao do revestimento. O desenvolvimento de musgos, pode provocar perfurao e descamao no revestimento, provocando a sua destruio.
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Figura 2.20 - Microrganismos
Normalmente esta patologia aparece devido a: condies de exposio desfavorveis. Temperatura e humidade elevadas e ventilao e radiao solar insuficientes; sistemas de pintura com baixo teor em funjicidas; presena de sais e humidade no suporte. 2.8 Patologia em Revestimentos Ptreos Uma vez que os revestimentos ptreos so tambm utilizados no norte do pas, por terem um bom comportamento face s condies climatricas da regio, vo ser abordados de forma sucinta, mencionando-se apenas as patologias mais comuns. A patologia mais corrente em fachadas revestidas a pedra natural so os descolamentos e as manchas nas superfcies mais expostas, podendo tambm, ocorrer eflorescncias, fissurao e desgaste. A descolagem das placas ptreas especialmente preocupante, por colocar em risco pessoas e bens, enquanto que, o aparecimento de manchas, apenas causa um efeito inesttico na fachada. O mecanismo e o grau de deteriorao dos revestimentos ptreos, dependem no s de propriedades intrnsecas prpria pedra, nomeadamente, a composio mineralgica, textura, porosidade e resistncia, como de causas extrnsecas, que dependem do ambiente onde o revestimento se encontra, das condies de percolao, temperatura, composio fsica e qumica da atmosfera, factores biolgicos, tipo de construo e posio do revestimento na fachada [23].
2.8.1 Descolamento O descolamento das placas de pedra, ocorre na sua maioria das vezes, devido a uma colagem deficiente, quer por no cobrir a totalidade da rea da placa, quer devido ao produto utilizado na colagem no ser o apropriado. Tambm, a falta de resistncia
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mecnica por parte do reboco do suporte ou a falta de planeza do mesmo contribuem para que a colagem no seja eficaz. O no preenchimento das juntas de assentamento permite que haja circulao de gua por detrs das placas de revestimento, que tende a fragilizar a colagem devido ao efeito de lixiviao e a ciclos de molhagem e secagem.
2.8.2 Manchas / Eflorescncias Se uma alvenaria que estiver contaminada com sais for molhada e depois secar lentamente, esses sais podem ser dissolvidos, trazidos para a superfcie e precipitados por evaporao, produzindo uma tpica eflorescncia salina de cor branca. As eflorescncias, tambm se podem formar onde a gua do solo, que contm sais, subir por capilaridade atravs da alvenaria. A eflorescncia ocorre frequentemente quando, numa fachada, as juntas de assentamento no so preenchidas, proporcionando a entrada de gua, que vai por sua vez lixiviar o material de colagem, dissolvendo sais e arrasta-os at superfcie, originando as eflorescncias.
2.8.3 Fissurao As fissuras podem resultar de dilataes e contraces devidas s mudanas de temperatura, a sobrecargas, humidade, a movimento do solo, s vibraes produzidas pelo trnsito. As variaes de temperatura podem causar roturas profundas, quando as dimenses das placas de revestimento so considerveis ou quando se encontram ligadas rigidamente [23].
2.8.4 Crostas Negras As crostas negras formam-se em ambientes poludos e so constitudas por gesso, cinzas volantes e poeiras depositadas na superfcie da pedra, que do origem a depsitos de cor negra. Predominam em zonas hmidas e protegidas das fachadas, cobrindo a superfcie da pedra e as juntas de argamassa.
2.8.5 Filmes Negros So constitudos por depsitos superficiais muito finos, que mantm a rugosidade da pedra. Aparecem apenas em rochas siliciosas, como o granito, e em zonas expostas
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directamente aco das chuvas, pelo que no existem, na sua constituio, sais solveis como o gesso, pois seriam dissolvidos. So formados por materiais amorfos de grande complexidade morfolgica e mineralogia, sendo que, a sua cor negra devida poluio.
2.8.6 Gelividade As rochas e principalmente os calcrios porosos, contm sempre uma quantidade considervel de pequenos canais ou poros nos quais as guas de infiltrao podem circular ou permanecer. Sob a aco de um arrefecimento a gua pode progressivamente transformar-se em gelo, aumentando o seu volume. A solidificao comea pelas cavidades de maior dimenso e prossegue pouco a pouco para o interior da pedra, para os poros mais finos, sob o efeito de expanso. Se a quantidade de ar contido na pedra for insuficiente para absorver as variaes de volume inerentes solidificao da gua, a expanso pode provocar presses destruidoras.
2.9 Os Agentes de Deteriorao de crucial importncia conhecer os principais agentes de deteriorao, responsveis pelo aparecimento das manifestaes de patologia nos revestimentos que compem as fachadas dos edifcios. Assim, a gua, o gelo, os sais, as variaes de temperatura, a poluio atmosfrica e a biodeteriorao, so os agentes mais frequentes que levam ao aparecimento de leses nos revestimentos.
2.9.1 A gua o principal agente de deteriorao dos edifcios. A presena de humidade ou da aco directa da gua das chuvas, pode provocar inmeras anomalias nas fachadas dos edifcios, conforme consta no quadro 2.2.
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Quadro 2.2 - Principais origens e vias de penetrao da gua nos edifcios [excerto 24] Componente ou elemento Anomalia ou defeito Ausncia ou insuficincia de beirados Sistema de drenagem da cobertura M pormenorizao ou deficincias nos Chuva, gua retida Chuva, gua retida gua retida Chuva remates Paredes Fissuras Paredes de contorno Pormenores construtivos deficientes Paredes Execuo deficiente Paramentos exteriores Rebocos porosos, refechamento de juntas deficiente Paredes exteriores Deficiente proteco Paredes Presena de sais Junta de trabalho Deficiente pormenorizao ou execuo Chuva, Solo Gravidade Chuva Incidncia directa Salpicos, Capilaridade Higroscopicidade Capilaridade Gravidade Capilaridade Gravidade N.A. (gua de construo) Capilaridade Chuva Chuva Batida pelo vento Batida pelo vento Salpicos Origem Forma de ingresso
Nas envolventes verticais dos edifcios, a penetrao da gua da chuva pode ser evitada, protegendo as fachadas da sua incidncia directa. Nas fachadas expostas incidncia directa da gua da chuva, necessrio prever um revestimento superficial que impea a sua penetrao, sem, no entanto, impermeabilizar completamente as paredes. A alvenaria deve poder continuar a respirar, isto , a ter trocas de vapor de gua com o exterior [24]. Assim, o revestimento deve ser impermevel gua e permevel ao vapor de gua. A penetrao directa da gua da chuva assume particular relevncia nas fachadas orientadas a sul e sudoeste, dado que nestas direces que o vento sopra, normalmente quando chove.
2.9.2 O gelo e os sais Quando a gua entra em contacto com os materiais, sofre uma suco para o seu interior, com fora inversamente proporcional ao dimetro dos seus vasos capilares. Se a temperatura do material poroso descer at ao ponto de congelao da gua
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contida no seu sistema poroso, podem observar-se danos ligados formao de gelo, provocando um aumento de volume, o que contribui para a degradao do material de revestimento [24]. Os efeitos da cristalizao de sais solveis resultam de um mecanismo semelhante, na medida em que, os cristais formam-se nos espaos porosos, alimentando-se da soluo presente na rede dos capilares, exercendo uma presso de cristalizao sobre as paredes dos mesmos [24]. A cristalizao de sais superfcie d origem, tambm, formao de eflorescncias.
2.9.3 Variaes de Temperatura As variaes de temperatura fomentam deformaes nos materiais, na medida em que estas provocam tenses internas nos mesmos que por estarem confinados no se podem dilatar livremente.
2.9.4 Poluio atmosfrica As substncias contidas na atmosfera, cujo movimento influenciado por aco do vento e de variaes de temperatura, atingem as superfcies planas e salientes das fachadas. Essas substncias, que se depositam nas fachadas dos edifcios, podem, quando presentes em concentraes elevadas, exercer uma aco agressiva sobre os materiais de revestimento e por aco da gua da chuva, quer directa, quer escorrida, provocar o aparecimento de manchas.
2.10
Operaes de Manuteno
Tudo o que nos rodeia, nomeadamente os revestimentos das fachadas dos edifcios, est sujeito a um processo de envelhecimento progressivo e inevitvel, podendo este ser acelerado ou retardado, em funo das operaes de manuteno a que a fachada seja submetida. A necessidade de conservar os revestimentos tem dois aspectos fundamentais. Por um lado, o seu valor intrnseco no que concerne imagem das nossas cidades e por outro, questes de ordem econmica na medida em que por vezes mais vantajosa a conservao reposio. Assim, uma proposta de manuteno, dever ter em ateno alguns aspectos, nomeadamente, impedir o acesso de gua fachada, consolidar elementos
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desprendidos e substituir elementos que estejam em mau estado, cujo restauro seja invivel. A gua presente na fachada aparentemente no apresenta quaisquer problemas. Estes apenas surgem quando a gua consegue penetrar sobre ela. Nesse sentido, devem merecer especial importncia a existncia de sistemas eficazes de evacuao das guas provenientes da cobertura, do solo, de outros elementos construtivos, nomeadamente cornijas e todas as partes salientes da fachada e tambm, a partir das juntas. Outro aspecto fundamental a ter em conta nas operaes de manuteno a limpeza das fachadas, que merece especial ateno, pela existncia de um vasto leque de procedimentos de limpeza, que dependem do tipo de revestimento existente na fachada e do dano que o mesmo apresenta.
2.10.1 Limpeza de fachadas Quando se pretende proceder limpeza de uma fachada, tem que se ter em conta, que deve haver um equilbrio entre a eliminao das sujidades nela presentes e a preservao do suporte e do revestimento existente. Assim, antes de qualquer operao de limpeza necessrio efectuar uma anlise ao paramento exterior, de modo a averiguar a composio dos materiais de revestimento e elementos da fachada, conhecer o estado de conservao das argamassas de preenchimento das juntas e do prprio revestimento e ainda, perceber a natureza e o grau de incidncia das sujidades e a sua origem. ainda crucial, saber se houve no edifcio anteriores intervenes de limpeza, qual foi a sua natureza e o seu efeito na fachada, ou se porventura, tenha havido outro tipo de tratamentos, nomeadamente, operaes de consolidao e impermeabilizao. Depois de escolhidos os possveis procedimentos de limpeza, imprescindvel a realizao de ensaios, de forma a examinar os seus efeitos sobre as zonas de diferentes graus de sujidades e sobre os diferentes materiais constituintes da fachada. Para tal, efectuam-se testes de limpezas em reas pequenas, entre 0,5 e 1 m2, nos panos do edifcio, de modo a decidir qual o procedimento de limpeza mais eficaz. 2.10.1.1 Procedimentos de limpeza A eliminao da sujidade em fachadas de edifcios, pode ser efectuada atravs dos seguintes mecanismos de limpeza [15]:
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Aco da gua e do vapor, que, com ou sem a presena de outro agente activo, abranda, desprende ou dissolve as partculas de sujidade, mediante a criao de uma pelcula lquida, que diminui a fora de adeso daquelas partculas com o substrato;
Dissoluo do suporte e da pele dos materiais, destruindo a interface onde ocorrem os fenmenos de adeso: o tipo de aco que exercem os cidos utilizados na limpeza;
Aces mecnicas como a abraso seca ou hmida, entre outras, que desprendem a sujidade por efeito da fora de atrito, que por sua vez, pode erodir a coeso dos componentes do material da base;
Saponificao das gorduras: reaces qumicas induzidas por cidos e bases ao entrar em contacto com substncias gordas ou betuminosas;
Transporte das partculas desprendidas da superfcie, mediante aco do ar ou gua. Por vezes, o arranque e o transporte podem ocorrer simultaneamente.
De entre os mecanismos de limpeza, o mtodo ideal ser aquele que, por um lado, tenha a mxima eficcia ao menor custo e, por outro lado, preze os materiais e o ambiente, ou seja, dever respeitar os seguintes requisitos [15]: No deve ser abrasivo, de modo a evitar o desgaste da pele natural dos materiais, mantendo invarivel o seu volume, porosidade e coeficiente de saturao; Deve exercer uma aco superficial, que minimize a penetrao de gua e demais produtos activos para o interior dos materiais porosos; Deve evitar ao mximo a dissoluo da crosta de sujidade de forma a impedir o seu transporte em forma de sais para o interior do material; No deve ser agressivo, deve possuir pH prximo ao do material, para evitar a sua corroso e dissoluo, que conduzem eroso do material, promovendo exclusivamente o amolecimento e a desagregao da pelcula de sujidade; Deve permitir a eliminao das partculas argilosas produzidas pelo incrustamento biolgico de lquenes, musgos, fungos e tambm de resduos salinos, metlicos e orgnicos sem os dissolver.
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2.10.1.2 Avaliao dos procedimentos de limpeza fundamental que qualquer que seja o mtodo de limpeza usado, este no seja prejudicial para a fachada, pelo que, aquando da sua seleco no deve prevalecer o critrio de menor custo nem o que produza efeitos mais rpidos. No seguimento dos procedimentos referidos anteriormente, necessrio
particulariza-los, defini-los com maior pormenor, identificando os cuidados a ter em conta na utilizao dos mesmos e o seu mbito de aplicao. Nesse sentido, so a seguir descritos os procedimentos de limpeza que podem ser utilizados. a) Lavagem: recomendvel para suportes de calcrio, mrmore e pedra artificial e tambm quando estamos em presena de sujidades hidrosolveis. Existem vrias tcnicas de lavagem [15]: gua pulverizada (chuva de gotas grossas) uma tcnica comum, mas com algumas desvantagens, nomeadamente os materiais porosos podem saturar-se e a gua entrar no edifcio causando manchas e outros incmodos. Pode, tambm, acelerar a corroso de elementos de fixao e causar eflorescncias. gua nebulizada (nuvem de gotas muito finas) onde h uma reduo da quantidade de gua necessria. Este mtodo deve incidir apenas sobre a zona a limpar e deve ser combinado com outros mtodos, nomeadamente pastas absorventes, abraso selectiva, entre outros. gua de baixa ou mdia presso (jacto de gua at 70 KPa) usualmente um mtodo complementar de tcnicas de limpeza qumica. A utilizao deste mtodo de limpeza pode causar danos em pedras frgeis e em argamassas de cal usadas em rebocos e juntas. Deve controlar-se a distncia de lavagem de forma a evitar eroso. gua de elevada presso (jacto de gua at 140 KPa) pode erodir e incrementar a rugosidade de superfcies lisas, pelo que fundamental controlar a forma, a dimenso das boquilhas, a presso e a distncia crtica de trabalho. gua quente (jacto de gua a baixa ou mdia presso e a menos de 95C) incrementa a solubilidade e eficcia da limpeza atravs de produtos qumicos alcalinos e decapantes. No entanto, ao melhorar o comportamento dos
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produtos qumicos pode originar vapores nocivos. tambm eficaz na remoo de gorduras, devendo no seu uso prever medidas de segurana especiais de forma a evitar queimaduras. Vapor de gua eficaz quando se pretende eliminar sujidades superficiais em zonas trabalhadas, no entanto no proporciona uma limpeza uniforme, podendo o calor provocar danos nos revestimentos cermicos e de pedra. b) Limpeza mediante procedimentos qumicos: Neste tipo de operao de limpeza aconselhvel o controlo do pH, quer do produto, quer das superfcies antes de serem submetidas ao tratamento. Existem vrios processos de limpeza com produtos qumicos [15]: Produtos base de cido fluordrico so usados para a limpeza de pedra de granito e ladrilhos cermicos no vidrados, no entanto, no aconselhado quando estamos perante grs, granito polido, calcrio, mrmore e argamassas e rebocos de cal. Requerem que previamente seja molhada a zona onde se ir efectuar a limpeza e que permanea sobre a superfcie um tempo limitado sem se evaporar. Produtos base de cido clordrico que no so muito recomendveis e apenas se usam na eliminao de eflorescncias, manchas de cal, cimento e outros produtos alcalinos. Possuem grande capacidade de favorecer a deposio de sais solveis. cido actico utilizado como ingrediente em produtos usados na limpeza de pedras calcrias e na neutralizao de calcrios e cermicos devido sua elevada solubilidade. Produtos alcalinos so empregues quando se pretende soltar crostas de sujidade das superfcies de pedra e cermica. Antes da sua aplicao deve molhar-se com abundncia a superfcie do revestimento. Normalmente, necessria a repetio da aplicao com elevado tempo de permanncia, o que, por vezes, pode provocar cristalizao de sais, manchas escuras, destruio de pinturas ou mesclas de limpeza desigual devido a uma aplicao no homognea dos referidos produtos. Aplicao combinada de cidos e bases so usadas quando estamos perante crostas de sujidade de moderadas a grossas, nomeadamente em calcrios, granito e cermicos.
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c) Limpeza mediante pastas absorventes e gel [15]: Pastas de argila usadas para o amolecimento de sujidades em calcrios e eliminao de sais solveis. Aps a sua aplicao deixa-se secar e endurecer ou mantm-se hmido durante algum tempo, atravs de uma nebulizao intermitente. um mtodo recomendvel em fachadas de calcrio, no afectando o suporte se aplicado por pessoal especializado. Pastas absorventes base de argila com adio de agentes activos so usadas tambm para superfcies calcrias, mas tambm em mrmore, ou quando estamos perante manchas de cobre, ferro ou outras de natureza metlica. O agente activo normalmente o EDTA (cido etilenodiamino tetraactico). A aplicao deste tipo de pastas absorventes requer que a zona a tratar seja posteriormente tapada com um plstico impermevel com um tempo de permanncia superior a 24 horas. Pastas absorventes alcalinas base de argila (com hidrxido de sdio) so fundamentalmente usadas quanto estamos perante revestimentos cermicos muito sujos em zonas onde difcil a permanncia de lquidos e geles alcalinos para a remoo de gorduras. Gel alcalino apresenta-se num estado lquido espesso e requer uma elevada proteco. A sua consistncia ajuda a reduzir a profundidade de penetrao do agente de limpeza. Decapantes alcalinos para a eliminao de pinturas so na sua maioria constitudos por soda custica ou hidrxido de potssio. Estes decapantes esto disponveis em forma de pasta ou gel, actuam sobre pinturas, devendo evitar-se o seu contacto com elementos de madeira. d) Limpeza com sabes [15]: Neste tipo de limpeza devem usar-se os do tipo no inico, uma vez que, os inicos podem depositar sais solveis. So diludos em gua fria ou quente quando estamos perante sujidades superficiais e gorduras pouco incrustadas. Usam-se com frequncia na limpeza de envidraados e o seu efeito melhorado quando combinado com vapor. e) Limpeza mediante projeco de abrasivos [15]: Micro abrasivos (a seco) so lanados por boquilhas de pequena dimenso e por conseguinte, apresentam uma projeco muito fina. Os produtos usados neste tipo de procedimento de limpeza so normalmente o xido de alumnio e
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bicarbonato de sdio. o mtodo abrasivo mais inofensivo e o mais lento, no entanto, ineficaz quando estamos perante sujidades muito enraizadas. Abrasivos a seco lanados com ar comprimido abarcam um leque variado de produtos abrasivos, equipamentos e boquilhas para diversos resultados. No deve ser aplicado sobre superfcies envidraadas ou peas cermicas polidas. Possui alto poder destrutivo, no diferenciando suportes brandos ou duros, aumentando a sua rugosidade. Apenas de deve escolher este tipo de procedimento de limpeza quando no importante a identificao do suporte e da sujidade nele contida. Requer uma elevada especializao na sua aplicao e provoca rudo e p, pelo que necessria uma correcta proteco. Abrasivos lanados com gua onde so usados abrasivos solveis, no entanto, este procedimento de limpeza produz rudo e partculas que podem ser prejudiciais para a sade. gua lanada a alta presso onde o jacto pode ou no ser abrasivo. Possui o mesmo comportamento e limitaes quando comparados com os abrasivos lanados a seco ou com gua, no entanto, produz maior desgaste sobre a superfcie onde incide a limpeza. f) Limpeza mecnica: Actua eliminando uma parte da camada superficial mediante o uso de ferramentas manuais ou discos abrasivos. Provoca a deteriorao de planos e alterao de esquinas e relevos.
2.10.1.3 Limpeza de sujidades especiais Quando estamos perante sujidades especiais, os procedimentos de limpeza a adoptar so os a seguir indicados [15]. a) Limpeza de sujidades de origem biolgica: Os mtodos de biocidas polivalentes no so satisfatrios. Actualmente usam-se sais de amnio e cobre e sulfato de cobre. Na sua aplicao deve evitar-se humidades, para no haver absoro de gua no suporte. b) Limpeza de depsitos de cimento e argamassa: O cido clordrico o principal ingrediente activo. Antes da aplicao qumica, deve retirar-se o maior depsito com auxlio a esptulas e molhar-se com abundncia a superfcie. c) Limpeza de manchas de leo, gorduras e produtos betuminosos: Os produtos mais usados so os detergentes no inicos, dissolventes base de hidrocarbonetos e agentes de limpeza alcalinos. Os sabes neutros com gua fria ou quente usam-se
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para manchas ligeiras de leos e gorduras em paramentos lisos. O uso de hidrocarbonetos perigoso devido sua inflamabilidade e toxicidade, podendo originar fortes manchas. Os produtos betuminosos podem ser eliminados com dissolventes orgnicos como a parafina e o petrleo. d) Limpeza de dejectos de pombos: A maior parte deste tipo de sujidades deve ser eliminada mediante amolecimento com gua, que pode conter sabo, no entanto, de evitar grande tempo de permanncia desta sobre os paramentos, uma vez que, pode levar formao e penetrao de sais. Normalmente, a limpeza abrasiva e qumica no necessria. A limpeza dos dejectos de pombos pode efectuar-se as vezes que forem necessrias, o mesmo no acontece com as manchas provenientes da fixao de elementos metlicos que comportam os mtodos comummente usados no afastamento das aves. e) Limpeza de sais solveis e eflorescncias: A facilidade da sua eliminao depende das caractersticas do paramento e da solubilidade dos sais. O objectivo do mtodo de eliminao de sais passa por molhar at profundidade em que se encontram os sais (um ou mais dias) e aplicar uma pasta absorvente argilosa (sensivelmente 15 mm de espessura) e esperar que os sais se depositem na pasta durante o processo de secagem. Pode, no entanto, aumentar-se a quantidade de sais extrados, mediante a aplicao de um potencial elctrico atravs da rea molhada onde foi colocada a pasta. Para retirar as manchas provenientes das eflorescncias, recomenda-se uma escovagem ligeira dos sais soltos, mediante a utilizao de escovas suaves e naturais, eliminando-se assim os resduos para que no voltem a penetrar atravs da porosidade e deixar que a gua da chuva lave os paramentos. Quando estivermos perante uma quantidade de eflorescncias considervel, a sua limpeza pode conseguir-se atravs da utilizao de aspiradores industriais que contenham escovas brandas. f) Limpeza de pinturas: Pode ser efectuada por lavagem com gua ou vapor combinado com raspagem ou escovagem, quando estamos perante pinturas aquosas, atravs de decapantes qumicos, gel ou pastas absorventes, por intermdio de mtodos abrasivos mediante o uso de ferramentas mecnicas ou abrasivas de ar comprimido (com gua ou seco). O calor outro mtodo de limpeza de pinturas a leo em especial sobre madeiras.
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g) Limpeza de graffiti: Podem usar-se para a remoo de grafittis, gua quente com detergente e raspagem atravs de escovas macias, mtodos qumicos baseados em dissolventes orgnicos, mtodos mecnicos onde o uso de mtodos micro abrasivos prefervel aos abrasivos 2.10.2 Tratamento contra a humidade Os materiais de revestimento de natureza mineral, nomeadamente rebocos, ladrilhos e a pedra so porosos e molham-se na presena da gua, isto , so hidrfilos. Nesse sentido, necessrio salvaguardar os materiais de revestimento contra o seu principal inimigo: a gua. Para isso, fundamental, em operaes de manuteno, usar produtos, que protejam o revestimento da aco da gua e impeam a sua penetrao na fachada, sem que permitam que se forme por detrs do revestimento condensao de vapor de gua. Muitas vezes, utilizam-se como material de revestimento as pinturas plsticas, que so polmeros sintticos em disperso aquosa, como forma de evitar a entrada da gua da chuva na fachada. No entanto, em fachadas cujo suporte poroso, o uso destes produtos provoca, na maioria dos casos, o desprendimento da pelcula de pintura. Deste modo, h a necessidade de prever tratamentos prvios de impregnao que, por um lado visam conferir propriedades hidrfugas ao suporte, e por outro aumentar a sua consolidao. Os tratamentos de impregnao e consolidao, visam transformar as propriedades hidrfilas dos materiais minerais em hidrfugas. Este ser eficaz se penetrar em profundidade, de modo que, as agressividades atmosfricas no afectem o seu poder hidrfugo. Existem trs grupos de produtos que podem ser usados para consolidar um suporte poroso: Inorgnicos; Orgnicos e teres de Silicato de etilo. Nos revestimentos cermicos, a sua deteriorao inicia-se principalmente nas juntas de argamassa, por serem pontos propcios entrada de gua, pelo que se deve usar uma argamassa hidrulica que impea o aparecimento de retraces durante a fase de endurecimento, que levam formao de fissuras. Se as fissuras forem de pouca abertura, inferior a 0,3 mm, uma impregnao hidrfuga sobre a fachada bem seca, impedir a entrada de gua. Se as fissuras tiverem maior expresso, a melhor soluo ser a aplicao de produtos base de disperses acrlicas.
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Quando estamos perante rebocos, tem que se ter atenes redobradas devido elevada capacidade de absoro de gua deste tipo de revestimentos. Quando estamos perante rebocos degradados superficialmente, necessrio remov-los usando tcnicas de limpeza a seco. No entanto, normal que haja zonas onde permaneam restos de reboco, pelo que, no aconselhvel o seu tratamento com uma soluo hifrfuga transparente, mas antes, com produtos de pintura minerais modificados com polmeros, para melhorar a sua aderncia e impermeabilidade, com pigmentos.
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PATOLOGIA EM FACHADAS NA CIDADE DE VALPAOS: CASOS DE ESTUDO
3.1 Introduo O presente captulo ser uma aplicao dos contedos referidos nos captulos anteriores e centrar-seno concelho de Valpaos, mais particularmente na sua sede de concelho, a cidade de Valpaos. Interessa porm, previamente conhecer o concelho de Valpaos, nomeadamente, no que se refere sua caracterizao em termos de localizao e clima, dado que este enquadramento influencia de certa forma o edificado existente, bem como as manifestaes patolgicas nele presentes.
3.2 Caracterizao do territrio O concelho de Valpaos est situado no interior norte de Portugal (Trs-os-Montes e Alto Douro), inserido no distrito de Vila Real. Confina a Norte com o concelho de Chaves, a Nascente com os concelhos de Mirandela e Vinhais, a Sul com os concelhos de Mura e Mirandela e, por fim, a Poente, com os concelhos de Chaves e Vila Pouca de Aguiar. Possui uma rea de 538,56 Km2, 19.512 habitantes e subdividido em 31 freguesias.
Figura 3.1 Praa do Municpio
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A cidade, sede do concelho, encontra-se na latitude de 41, 35, 5 N e na longitude de 7, 15, 2 W. Foi elevada vila em 1861 atravs de Decreto Real de 27 de Maro, assinado por D. Pedro V, acendendo a cidade no dia 13 de Maio de 1999. O clima deste concelho de caractersticas continentais, Invernos frios e veres quentes e secos. Os valores da temperatura do ar variam entre os 34C nos meses de Julho e de Agosto e os - 2C em Dezembro e Janeiro. A mdia anual da temperatura do ar varia entre a mxima de 14C e mnima de 10C. A Humidade relativa do ar situa-se entre os 55% e os 75%. uma regio seca, com pouca precipitao, apresentando o seu mximo em Dezembro. As mdias de pluviosidade aproximam-se dos 160 mm na montanha e 120 mm nas restantes zonas do concelho. A cidade constituda por um ncleo mais antigo, com um tecido consolidado, a partir do qual se desenvolveu o aglomerado urbano existente, onde alguns dos seus edifcios se encontram em estado de runa, que semelhana de outras cidades, se tem transformado em zonas deprimidas, sob o ponto de vista fsico, social e econmico. De forma a fazer face a esta problemtica, encontram-se em desenvolvimento pela Autarquia um conjunto de aces que visam a reconverso e revitalizao desse espao.
Figura 3.2 Avenida 25 de Abril
Na envolvente exterior ao ncleo urbano mais antigo, desenvolveu-se uma rea urbana diversificada, com espaos pblicos de qualidade e com a insero de novas construes de variedade arquitectnica.
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Figura 3.3 Avenida Dr. Francisco S Carneiro
3.3 Caracterizao do edificado O presente estudo compreender uma caracterizao da realidade fsica do edificado existente na zona envolvente ao ncleo antigo, procurando perceber quais os revestimentos de fachada que predominam e as anomalias mais frequentes que os mesmos apresentam. Para isso, houve a necessidade de delimitar o edificado a analisar, atravs da definio de critrios que sejam exclusivos, com vista obteno de um conjunto de edifcios semelhantes, que, dessa forma, se pudessem relacionar e comparar. Nesse sentido, considerou-se que, sero alvo de estudo todos os edifcios que sejam de habitao multifamiliar, possuam pelo menos trs pisos acima do rs-do-cho e idade inferior a 30 anos. Os edifcios que cumprem os requisitos referidos, esto representados na figura 3.4, distinguindo-se conforme o revestimento exterior que ostentam.
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Figura 3.4 Edifcios de habitao colectiva existentes na cidade de Valpaos
Existem um total de 64 edifcios de habitao colectiva, que se enquadram nos requisitos estabelecidos, dos quais 26 possuem revestimento exterior de pintura, 17 revestimento misto (pintura e cermico), 17 so de material cermico e apenas 4 tm revestimento exterior em monomassa.
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Figura 3.5 Tipos de revestimento exterior
De referir, que existem inmeros edifcios (28%) que foram considerados mistos, dado as suas fachadas serem constitudas por mais do que um tipo de material de revestimento. De salientar, no entanto, que em todos eles existe uma conjugao do cermico com a pintura, sendo que na maioria destes casos, a pintura abrange sensivelmente a totalidade dos paramentos exteriores excepo da zona das varandas, que geralmente so em material cermico. Curiosamente, nenhum dos edifcios de habitao multifamiliar existentes, possui pedra como revestimento da sua fachada, o que contraria o edificado existente no ncleo urbano antigo, onde este tipo de material o que mais predomina na envolvente exterior dos edifcios. Foram analisados, por intermdio de uma observao visual, todos os edifcios assinalados na figura 3.4, no sentido de, averiguar o estado de conservao das fachadas, de forma a perceber quais as anomalias mais predominantes.
Figura 3.6 Patologias em revestimentos de pintura
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Nesse sentido, foi verificado que, quando estamos perante revestimentos exteriores de pintura, as patologias mais habituais so as manchas, nomeadamente sob os peitoris, e as fissuras ao nvel dos vos das janelas. No entanto, de salientar que os destacamentos e as fissuras compreendidas entre a transio da laje com os panos de alvenaria (fissuras nvel pisos), justificam tambm uma ateno especial.
Figura 3.7 Patologias em revestimentos cermicos
Quando estamos perante edifcios, em que o seu revestimento exterior composto por cermicos, as anomalias mais comuns so o descolamentos dos ladrilhos, a existncia de eflorescncias e os empolamentos, conforme indica a figura 3.7. 3.4 Anlise de Casos Do conjunto de edifcios de habitao multifamiliar existentes na cidade de Valpaos, foram seleccionados cinco, cuja localizao se apresenta na figura 3.8, sobre os quais recaiu uma anlise mais detalhada. Na seleco dos edifcios, teve-se em considerao, por um lado, abranger os tipos de revestimento exterior mais predominantes, e por outro, preferir aqueles que maior nmero de anomalias ostentam. De referir, que no foi escolhido nenhum edifcio revestido com monomassa, uma vez que, os 4 existentes, so relativamente recentes e no lhes foi detectado nenhum dano que justificasse um estudo mais particularizado. Para os edifcios escolhidos, e previamente ao levantamento das suas anomalias, foram efectuadas visitas ao local, que tiveram como fundamento determinar a extenso e o alcance dos problemas patolgicos presentes, procurando quantificar a real situao dos edifcios e identificar eventuais padres de degradao.
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Figura 3.8 Localizao dos cinco edifcios seleccionados
Posteriormente, houve uma fase de recolha de elementos que documentassem os edifcios, nomeadamente os projectos aprovados pela Cmara Municipal e informaes verbais fornecidas pelos seus utentes. No que se refere aos projectos desses cinco edifcios, que constam na Autarquia, houve a preocupao de analisar os elementos que os instruem, luz do regime jurdico que vigorava data da sua elaborao.
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Na investigao com pessoas envolvidas (usurios), procurou saber-se quando foram constatados os sintomas pela primeira vez, se os problemas existentes foram sujeitos a intervenes anteriores e, se fosse o caso, saber quais as intervenes realizadas e os resultados obtidos. De seguida, foi efectuado um diagnstico, no sentido de esclarecer as origens, causas e mecanismos de ocorrncia, que tenham motivado a diminuio de desempenho dos revestimentos das fachadas dos edifcios. Identificados e diagnosticados os problemas, tentou definir-se um procedimento de interveno, definindo-se a terapia a levar a efeito. De referir que, a estratgia de interveno adoptada, nos edifcios alvo de estudo, meramente indicativa e traduz uma orientao a ser seguida. Se o Dono de Obra pretender concretizar uma interveno, necessrio, a elaborao de um projecto de execuo, devidamente pormenorizado e que defina com preciso as tcnicas de reabilitao a implementar, mediante uma verificao prvia da sua eficcia, recorrendo para tal a uma inspeco cuidada e a equipas tcnicas que demonstrem possuir adequada aptido. De salientar que, as anlises efectuadas aos edifcios alvo do presente estudo, passaram apenas por uma anlise visual aos mesmos, no tendo sido efectuada quaisquer investigao mais profunda, como a realizao de ensaios in situ e recolha de amostras com vista realizao de ensaios laboratoriais. Assim, a anlise efectuada teve como propsito uma avaliao ao estado do edifcio, nomeadamente, no que se refere ao local de implantao, estrutura e envolvente exterior. Nesse sentido, para os cinco edifcios seleccionados, teve-se em ateno algumas situaes, particularmente: Condies climticas e de orientao solar da sua envolvente exterior; Presena de fendas, fissuras e juntas abertas; Falta de elementos que compem o revestimento; Acumulao de sujidades; Presena de humidades que advm da penetrao de gua; Estado das juntas, quer de dilatao, quer de assentamento; Estado das platibandas e parapeitos; Estado das caleiras, algerozes e tubos de queda; Sinais de tratamentos anteriores.
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3.4.1 Edifcio Rossio O primeiro caso de estudo refere-se a um edifcio multifamiliar, localizado na Av. Lus de Castro Saraiva, em Valpaos, denominado por Edifcio Rossio. A Cmara Municipal de Valpaos forneceu, para consulta, os elementos do projecto. 3.4.1.1 Descrio do Edifcio O edifcio foi construdo em 1994, possui cave, cinco pisos e um recuado, sendo o rs-do-cho destinado a espaos comerciais e os restantes pisos a habitao. Aps consultado o projecto do presente edifcio, apurou-se, que o regime jurdico em vigor, data da sua elaborao, era o Decreto-Lei n. 445/91 de 20 de Novembro, que no n. 2 do seu artigo 15, refere que o projecto da obra deve englobar: 1. Projecto de Arquitectura que inclui memria descritiva, plantas, cortes, alados, pormenores de execuo, estimativa de custo e calendarizao da execuo da obra; 2. Projecto de estabilidade; 3. Projecto de alimentao e distribuio de energia elctrica e projecto de instalao de gs; 4. Projecto de redes interiores de gua e esgotos; 5. Projecto de instalaes telefnicas; 6. Projecto de isolamento trmico; 7. Projecto de chamins de ventilao e exausto de fumos ou gases de combusto; 8. Projecto de instalaes electromecnicas de transporte de pessoas e ou mercadorias. Com a entrada em vigor da presente legislao, passou a ser exigido, quer o projecto de instalaes telefnicas, quer o projecto de isolamento trmico. Face ao exposto denotou-se que o projecto do edifcio Rossio, cumpre o exigido por lei, em termos de instruo do processo de licenciamento, tendo-se verificado, aps anlise do projecto de estabilidade, que a estrutura do presente edifcio em beto armado, seguindo o processo de prticos paralelos no sentido da Av. Lus de Castro Saraiva e travado perifericamente por vigas de bordadura embebidas em lajes. Apresenta duas juntas de dilatao que separam o edifcio em quatro partes iguais. De acordo com o projecto de arquitectura, as paredes exteriores de vedao so duplas de tijolo vazado de 0.11m e 0.15 m, com caixa-de-ar de 4 cm, contendo poliestireno expandido como isolamento trmico.
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O telhado em telha cermica e inclui cumieiras, ripas, varas de beto pr-esforado e muretes em alvenaria de tijolo de 0.20 m. Denotou-se que, em termos de pormenores de execuo, embora a lei vigente no estabelecesse expressamente quais devem constar do projecto, o mesmo no fornece qualquer indicao sobre o tipo de exigncias a satisfazer pelos materiais no estruturais, nomeadamente no que se refere fachada do edifcio, no prescrevendo a soluo a adoptar para os revestimentos exteriores com base em objectivos relacionados com o seu desempenho.
3.4.1.2 Descrio das fachadas O projecto no comportava qualquer informao sobre os revestimentos aplicados na fachada, apenas apontava de forma indicativa a cor e o tipo de revestimento a ser aplicado. Assim, apenas se sabe, o que se constata por observao visual, ou seja, que as fachadas so constitudas por paredes planas revestidas exteriormente ao nvel das varandas dos pisos com revestimento cermico de cor cinza, sendo as restantes revestidas com argamassa de areia e cimento com acabamento de pintura cor cinza.
Figura 3.9 - Fachada Principal do Edifcio Rossio
A fachada principal encontra-se orientada a nascente, recebendo incidncia de luz solar durante a manh, enquanto que na fachada posterior a poente, incide luz solar durante o perodo da tarde. As referidas fachadas so as que maior nmero de
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anomalias apresentam. Todas as fachadas so muito arejadas, no havendo edifcios muito prximos deste.
3.4.1.3
Registo e descrio das manifestaes patolgicas
A fachada do presente edifcio constituda por dois tipos de revestimento: cermico e pintura. Aps uma vistoria ao local, foram detectadas as seguintes manifestaes patolgicas, que, em resumo, so as constantes no quadro seguinte.
Quadro 3.1 Patologias existentes no Edifcio Rossio P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 Revestimento Cermico Descolamentos Fissuras estruturais Delaminao Revestimento por pintura Manchas Destacamento debaixo das varandas Destacamento Fissuras nos cantos das janelas Empolamentos Sujidades de origem biolgica
Aps anlise da informao recolhida atravs de conversas com utilizadores do edifcio, constatou-se que o mesmo desde a sua construo, no foi alvo de qualquer interveno nem de qualquer operao de manuteno ou reabilitao. De referir que o edifcio possui 15 anos e os seus problemas patolgicos j existem algum tempo, no se tendo conseguido quantificar o intervalo temporal em que comearam a ocorrer, mas provavelmente h mais de 7 anos. Descrio da Patologia P1 Descolamentos Verifica-se o destacamento do revestimento cermico em extensas reas da fachada, de uma forma aleatria. Os ladrilhos cermicos foram colados ao reboco com argamassa de cimento e areia, sendo as juntas entre os mesmos tomadas. Um dos locais da fachada que apresenta descolamento das peas cermicas, est representado na figura 3.10 (platibanda). Trata-se de uma zona onde h uma transio entre elementos estruturais diferentes (laje de piso e pano de alvenaria) que possuem comportamentos mecnicos distintos, com a circunstncia, de existir na proximidade uma sada de guas pluviais e respectivo encaminhamento para o tubo de queda.
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Figura 3.10 Descolamento na transio laje/alvenaria
Depois de uma anlise visual, estabelece-se como hiptese mais provvel para o descolamento do revestimento, nesta zona, que as guas pluviais no so encaminhadas correctamente para o exterior, migrando para o interior da parede atravs de falhas no sistema de impermeabilizao junto das sadas pluviais, levando ao destacamento do revestimento cermico.
Figura 3.11 Pontos possveis de infiltrao [4]
A figura 3.11 explana com mais clareza a hiptese atrs referida. Assim, poder afirmar-se que a origem desta patologia se deveu a uma falha no sistema de impermeabilizao, que, por estar omisso em projecto, poderia tambm resultar de uma falha construtiva, aliado ao facto, de porventura, haver tambm problemas de compatibilidade de deformaes, em que a alvenaria no consegue acompanhar a deformao da laje.
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No caso concreto da figura 3.12, o descolamento verifica-se na proximidade da transio entre a viga e o pano de alvenaria, o que leva a julgar que estamos perante problemas de compatibilidade de deformaes, devidas a movimentos do suporte ou variaes dimensionais por efeitos de temperatura, que no so acompanhados pelo revestimento exterior comum e contnuo.
Figura 3.12 - Descolamento transio viga/alvenaria
Ao existirem deformaes no suporte, geram-se tenses, que por sua vez, so transmitidas s peas cermicas, que por no existirem juntas capazes de absorver essas tenses, vo destruir a aderncia mecnica e provocar o seu descolamento, por ser ultrapassada a capacidade de aderncia das ligaes entre as placas cermicas e a argamassa colante.
Figura 3.13 Descolamentos devido falta de aderncia
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Por outro lado, o destacamento ilustrado na figura 3.13, deveu-se possivelmente a uma falta de aderncia entre o cermico e o suporte, talvez por ter sido usada uma argamassa de assentamento demasiado espessa ou com uma razo A/C elevada, no motivando a aderncia suficiente com o revestimento. De salientar, que, os locais do edifcio onde esta patologia se verifica ao nvel do piso trreo nas zonas da arcada, logo, com pouca exposio aos agentes climatricos. A falta de aderncia advm sobretudo de falhas no processo construtivo que se prendem, por exemplo, com o uso de argamassas hidrulicas em suporte insuficientemente hmido, que ir absorver a gua contida na argamassa de assentamento, diminuindo assim, a razo gua cimento da mesma, impedindo uma perfeita aderncia mecnica. Por outro lado, a aderncia tambm comprometida se o suporte no se encontra devidamente limpo, isento de poeiras e gorduras, que ir dificultar a penetrao da argamassa de assentamento nas suas rugosidades. Descrio da Patologia P2 Fissuras As fissuras so um tipo de patologia muito frequente nos elementos superficiais de revestimento e evidenciam deformaes no suporte.
Figura 3.14 Fissuras na platibanda
A figura 3.14 mostra uma fissura predominantemente horizontal com profundidade considervel na transio entre a laje e o pano de alvenaria. Foi possivelmente motivada pela diferena de comportamentos mecnicos entre o elemento estrutural de beto (laje) e o pano de alvenaria. Nesse sentido, a alvenaria no consegue
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acompanhar e absorver a deformao da laje, desenvolvendo-se uma fissura, na transio entre os dois elementos. Quando existem variaes dimensionais de um elemento e no existe uma relao de interdependncia entre os elementos estruturais e a alvenaria, os esforos produzidos num deles sero transferidos para o outro, que por possurem comportamentos mecnicos distintos, levam ao aparecimento de esforos localizados de traco e manifestao de fissuras. Outra hiptese que a fissura pode ter sido provocada pelo aumento do comprimento da laje, devido dilatao trmica estimulada pela radiao solar, que conduziu ao seu aquecimento, desenvolvendo-se uma presso contra o pano de alvenaria e deslocando-o para fora. Com uma reduo da temperatura a laje retomou ao seu estado inicial, desenvolvendo-se tenses de corte entre os mesmos, provocando o destacamento entre a laje e a alvenaria. Por sua vez, h uma rotura do revestimento cermico nessa interface e o seu consequente destacamento em algumas zonas. necessrio ter conscincia que elementos construtivos diferentes, apesar de terem um acabamento superficial comum e contnuo, vo ter sempre comportamentos distintos. Se as unies construtivas entre estes elementos no ficam bem resolvidas, inevitvel que passado algum tempo as fissuras apaream.
Figura 3.15 Pormenor de fissuras na varanda
Na figura 3.15 pode verificar-se a existncia de dois tipos de fissuras. Fissuras localizadas nas juntas de assentamento e fissuras que atravessam o ladrilho cermico.
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No primeiro caso, podemos estar perante uma falta de aderncia entre os ladrilhos ou o aparecimento de esforos de traco superiores aos que a junta capaz de absorver. Pela circunstncia de esta fissura se situar na transio da laje do 1 piso com o paramento de alvenaria da varanda, provvel que tenha havido o aparecimento de esforos devido diferena de comportamentos mecnicos destes dois elementos, afectando a junta construtiva superficial. No que se refere fissura que atravessa o ladrilho cermico, esta deve-se porventura, existncia de aces localizadas que introduzem esforos cortantes e produzem uma rotura no ladrilho, associado ao facto de o ladrilho possuir pouca capacidade mecnica. Normalmente, esses esforos so gerados como consequncia de dilatao trmica, sem a presena de juntas suficientes ou quando as unies entre ladrilhos no podem actuar por estarem colmatadas com argamassa. O aparecimento de fissuras ao nvel das lajes de piso, conforme consta na figura 3.16, so sobretudo devidas a movimentos do suporte que introduzem esforos de traco no revestimento. Movimentos, esses que tm como base aces mecnicas devido a um impulso horizontal superior. A aplicao de um material de revestimento comum na unio de elementos de parede de alvenaria com outro estrutural, leva normalmente sua separao e por conseguinte rotura do revestimento nesse ponto, por serem elementos com misses construtivas distintas que trabalham de forma independente.
Figura 3.16 Fissura ao nvel da laje de piso
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Descrio da Patologia P3 Delaminao A delaminao dos ladrilhos ocorreu provavelmente, devido a elevadas tenses entre os ladrilhos que tiveram origem em deformaes resultantes da ausncia de juntas e a deformaes higrotrmicas devido a variaes dimensionais, quer pela aco da temperatura, quer pela expanso resultante da aco da humidade. Outra hiptese prende-se com o facto de a base do cermico e o acabamento superficial vidrado do mesmo, possurem coeficientes de dilatao trmica ou de absoro de gua diferentes, que devido subsequente variao volumtrica, conduziu sua separao.
Figura 3.17 - Delaminao
Descrio da Patologia P4 Manchas As fachadas esto expostas s severidades do tempo, poluio atmosfrica e agressividade do meio, pelo que, ao longo do tempo a sua degradao evidente. Um dos problemas observados nestas fachadas o aparecimento de manchas, nomeadamente ao nvel dos peitoris. Estas resultam da acumulao de partculas nas superfcies horizontais, transportadas pela gua para a fachada. Tal, deve-se ao facto, de os peitoris no possurem pingadeiras.
Figura 3.18 Manchas provenientes da acumulao de sujidades
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Em parapeitos de janelas e em coroamentos superiores do revestimento cermico de fachadas, devem existir pingadeiras na face inferior de modo a impedir que ocorram manchas de sujidade (devido ao arrastamento de sujidade) ou mesmo o descolamento do revestimento, por infiltrao da gua que escorre pelo revestimento. [25] Alm dos peitoris, existem tambm outras superfcies horizontais com pouca inclinao propcias acumulao de lixo, que atravs da gua das chuvas mancham a fachada, conforme se pode observar na figura 3.18. Descrio da Patologia P5 Destacamento debaixo das varandas A presente patologia est localizada no tecto da maior parte das varandas, especialmente as da fachada nascente e poente. Denota-se que em todas as varandas existem sadas de guas pluviais.
Figura 3.19 Destacamento da pintura debaixo da varanda
Uma hiptese de diagnstico que uma parte da gua proveniente da precipitao, pode migrar para o interior da parede atravs de falhas no sistema de impermeabilizao no pavimento das varandas, promovendo concentrao de humidades, causando o destacamento do revestimento. Alm disso, no existem pingadeiras na transio entre o paramento exterior da varanda e a laje de piso das mesmas, o que facilita o acesso de humidade. A este facto pode ainda estar associado a aplicao do produto de pintura sobre superfcies poeirentas que afectaram a sua aderncia no tendo sido precedida de um primrio, ou por no ter sido respeitada a metodologia inerente aplicao da tinta de acabamento em questo.
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Descrio da Patologia P6 Destacamento Os destacamentos do revestimento de pintura, presentes neste edifcio, localizam-se junto aos tubos de queda de guas pluviais. O que se pode depreender que a m vedao que os mesmos apresentam, contribui para a presena de excesso de humidade na base do revestimento. Assim, esta separao entre a pelcula de pintura e a sua base, por falta de aderncia, poder estar relacionada com infiltrao e presena de humidade proveniente de defeitos no sistema de recolha de guas pluviais.
Figura 3.20 Destacamento da pintura
Por outro lado, a argamassa utilizada na regularizao das paredes, foi realizada utilizando mtodos tradicionais, recorrendo produo de reboco em obra e sua aplicao por processos manuais. Como sabido, as argamassas tradicionais so, normalmente, pouco impermeveis, permitindo a passagem de gua para o seu interior, que aliado ao facto de o processo de fabrico ser manual, faz com que haja uma variabilidade das caractersticas e de comportamento sob o ponto de vista da impermeabilidade do reboco. Zonas sujeitas a maior vulnerabilidade de infiltraes, so assim, as mais facilmente atacadas, como o caso. Descrio da Patologia P7 Fissuras nos cantos das janelas Todos os problemas relacionados com fissurao, devem-se a movimentos que podem advir de causas mecnicas, trmicas, qumicas ou pela presena de humidade.
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A rotura do material (fissura) normalmente produzida por um esforo de traco que provoca tenses superiores capacidade resistente do material, ou seja, quando as variaes dimensionais ultrapassam a capacidade resistente dos elementos, estes fracturam, criando-se uma descontinuidade / fissura.
Figura 3.21 Fissura nos cantos da janela
Estas fissuras so denominadas fissuras de pontos singulares, por surgirem em pontos especficos da fachada, nomeadamente ao nvel das padieras dos vos, que so zonas de menor inrcia, logo de menor resistncia. As fissuras ao nvel das padieiras dos vos devem-se principalmente a deformaes higrotrmicas da alvenaria com um desenvolvimento normalmente horizontal, nas zonas onde as tenses so mais elevadas Como se sabe, as dilataes e contraces geradas por variaes de temperatura, implicam possveis roturas, nomeadamente no momento da contraco, sendo mais expressivas em fachadas orientadas a sul e a Oeste que so as mais expostas da fachada.
Descrio da Patologia P8 Empolamentos Os empolamentos caracterizam-se pela presena de bolhas no revestimento e o seu aparecimento deve-se fundamentalmente presena de excesso de humidade na base, proveniente de infiltraes atravs de defeitos de construo, nomeadamente fissuras e drenagens pouco eficientes de guas pluviais.
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Na figura 3.22, os empolamentos situam-se nas proximidades de tubos de queda de guas pluviais que no se encontram em bom estado de conservao.
Figura 3.22 Empolamentos
Os empolamentos podem ser tambm consequncia da falta de aderncia motivada por uma deficiente execuo do revestimento, nomeadamente o uso de sistemas de pintura inadequados, tempo insuficiente entre demos ou at a utilizao de mtodos de aplicao incompatveis com o produto aplicado.
Descrio da Patologia P9 Sujidades de origem biolgica Na figura 3.23 pode observar-se a existncia de manchas escuras, tratando-se do desenvolvimento de microrganismos, tais como fungos, que se estabeleceram sobre o revestimento superficial. A hiptese mais provvel para o seu aparecimento as referidas manchas provirem de falhas no sistema de impermeabilizao ao nvel do pavimento das varandas (presena de humidades), aliado ao facto de, nesse local, a incidncia de luz solar directa ser inexistente.
Figura 3.23 Sujidades de origem biolgica
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Assim, a causa da existncia destes microrganismos so tambm motivados por uma falta de manutenes preventivas (lavagem e repintura) das superfcies, aliado ao facto de, esse local, ser uma zona protegida da aco directa da gua da chuva e de escorrncias, possuindo a temperatura e a humidade necessrias para o desenvolvimento destes micorganismos.
3.4.1.4
Propostas de Interveno
Depois de terem sido registadas as causas das patologias encontradas na fachada do edifcio em estudo, necessrio definir as aces de reabilitao a realizar. Para a reabilitao da presente fachada, mantm-se a soluo inicial de revestimento exterior, efectuando-se apenas uma reabilitao parcial dos revestimentos existentes. No que se refere ao revestimento cermico, com uma reabilitao pontual, nem sempre se conseguem atingir os resultados desejados. Raramente se encontram as peas cermicas de caractersticas semelhantes s utilizadas inicialmente e dificilmente se consegue garantir a homogeneidade na cor, textura e planeza das fachadas cermicas reabilitadas. Assim, a reposio de ladrilhos deve ser feita por zona bem definidas e as zonas reabilitadas devem ser delimitadas por juntas de esquartelamento com preenchimento impermevel e pouco rgido. O aspecto final da zona reabilitada deve ser o mais semelhante possvel ao das zonas confinantes, o que constitui um objectivo sempre difcil de atingir, quer pela colorao dos ladrilhos, quer pelo aspecto da junta. Deve ser dada especial ateno planeza do novo revestimento e ao seu alinhamento com a face da parede, uma vez que os novos ladrilhos ficam frequentemente mais salientes, devido s irregularidades do suporte e a dificuldades de colocao. [5] Soluo para Patologia P1 Descolamentos Para reparar e sanar esta patologia necessrio, em primeiro lugar, remover o revestimento existente e reparar a zona contgua sada da gua pluvial de modo a eliminar a infiltrao de gua. Posteriormente, dever proceder-se recuperao do suporte e aplicao do novo revestimento cermico. Aquando da remoo do cermico aconselhvel fazer uma anlise cuidada, no sentido de se verificar, se os mesmos possuem uma boa aderncia. Para tal,
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percutem-se os cermicos com um martelo, devendo ser removidos os que soarem a oco. A remoo dos ladrilhos fissurados, empolados, manchados ou com algumas zonas j descoladas, deve ser feita atravs de corte por rebarbadora (dois cortes diagonais) e com a ajuda de um martelo [5]. Aps remoo do revestimento cermico degradado, deve-se verificar se necessrio efectuar picagem de forma a remover excedentes da camada de assentamento e verificar se o suporte no apresenta fissuras, caso contrrio, as mesmas devero ser tratadas previamente ao assentamento do novo revestimento. Antes do assentamento do novo revestimento dever ser garantida a compatibilidade entre a capacidade de deformao do novo revestimento e a elasticidade do produto de colagem. Dever ainda, antes da colocao do produto de colagem, avaliar-se o estado do suporte e verificar qual a espessura de regularizao necessria e posteriormente proceder sua impermeabilizao com uma argamassa base de polmeros, armada com rede de fibra de vidro ou sinttica, se este se encontrar com fissuras. Na colagem do novo material cermico, deve escolher-se um cimento-cola adequado ao local, com bom desempenho em exteriores e compatvel com o tipo de cermica (porosa, grs ou grs porcelnico) existente. Previamente dever definir-se tambm a existncia de juntas entre os ladrilhos, bem como a sua espessura de acordo com as recomendaes do fabricante e o tipo de material a usar no seu preenchimento, que dever ser flexvel. A insuficincia da largura das juntas de assentamento ou o seu preenchimento com materiais demasiado rgidos, pode dar lugar quer a fissurao, quer a novos descolamentos, devido a aces higrotrmicas. [26] Assim, devero executar-se juntas de dilatao com largura superior a 5 mm em cada 50 metros quadrados, com um disco de corte, atravessando em profundidade o revestimento cermico e o produto de colagem e at o prprio reboco da base. No preenchimento das juntas devero usar-se materiais flexveis (mstiques). Quando estamos em presena de destacamentos localizados, devem-se sobretudo no existncia de uma perfeita aderncia entre o suporte e o revestimento, onde as deformaes no so absorvidas pelo produto de colagem.
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Nestes casos, dever substituir-se todas as placas, que quando tocadas soem a oco e substitu-las por peas similares, reconstituindo o suporte com produto apropriado. Assim, devero ser eliminados todos os defeitos de planeza localizados e usarem-se colas com flexibilidade, no sentido de suportarem de uma forma mais eficaz as deformaes geradas no revestimento cermico, ou seja, dever usar-se uma cola que possua aderncia elevada e que seja resistente aco da gua e do gelo. A recuperao desta patologia extremamente trabalhosa e na maior parte das vezes, cara tambm, j que o reparo localizado nem sempre suficiente para acabar com o problema, que volta a ocorrer em outras reas do revestimento cermico. Muitas vezes a soluo a retirada total do revestimento, podendo-se chegar at ao emboo e se refazer todas as camadas. [27] Soluo para Patologia P2 Fissuras A alternativa para sanar esta patologia ser a criao de uma junta capaz de permitir o movimento da laje na zona onde a fissura se manifestou. Para o tratamento da presente fissura dever em primeiro lugar proceder-se remoo do revestimento ao longo da fissura at encontrar a juno da laje com o pano de alvenaria. Esta remoo dever efectuar-se com recurso a ferramentas adequadas. Depois de removido o referido revestimento segue-se a abertura da junta em forma de V em todo o seu desenvolvimento com uma largura no inferior a 150 mm e a posterior remoo integral de todo o material de reboco adjacente fenda e dos materiais no aderentes. Sela-se a cunha com um mstique de poliuretano e preenche-se a fenda com uma argamassa de reparao, armada com uma rede e executa-se um novo revestimento. Aps secagem, prepara-se o suporte nas zonas onde foi extrado o revestimento e executa-se novo revestimento cermico, conforme instrues do fabricante, to semelhante quanto possvel ao antigo, tendo presente que a junta criada dever ser reflectida no revestimento, para que haja uma absoro dos movimentos devido a variaes dimensionais. Entre unies construtivas de elementos diferentes no se deve reforar essa ligao, mas, pelo contrrio, marcar a junta no revestimento, para que este no seja afectado por possveis movimentos do suporte.
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Relativamente presena de fissuras entre ladrilhos, o mais provvel ter havido separao do suporte, pelo que se devem retirar os ladrilhos contguos e rep-los adequadamente. No caso de a fissura atravessar o ladrilho cermico, este deve ser removido e substitudo por outro, assegurando-se contudo uma boa aderncia deste ao suporte. Nos dois ltimos casos referidos, pretende-se com a substituio dos ladrilhos afectados apenas a reparao do efeito da fissurao. No entanto, dever primeiramente eliminar-se a causa que esteve na origem do seu aparecimento. Para tal, necessrio preverem-se juntas de dilatao no pano da fachada, que no caso do revestimento cermico podem coincidir com as unies entre ladrilhos, quer na horizontal, quer na vertical. Soluo para Patologia P3 Delaminao Para a eliminao desta patologia ter que se remover o revestimento. Aquando do assentamento do novo revestimento, ter que ser assegurada a compatibilidade entre a capacidade de deformao dos ladrilhos e a elasticidade da camada de colagem. Para alm desta recomendao, devero ser ainda previstas juntas de assentamento e de dilatao, em funo da rea e do tipo de revestimento. Soluo para Patologia P4 Manchas A remoo das manchas, que resultam de sujidades por aco do meio ambiente (acumulao de poluio atmosfrica, desenvolvimento de fungos e verdetes), faz com que a fachada perca o seu aspecto original. Netas situaes, pode proceder-se lavagem do revestimento, recorrendo a produtos de hipoclorito de sdio, no entanto, aconselhvel raspar primeiro as acumulaes de sujidades mais significativas com auxlio a uma escova ou esptula, sem deteriorar o suporte e eliminar os resduos com jacto de gua de alta presso, se possvel com gua quente. No captulo 2 foram abordadas tcnicas de limpeza com pormenor. Soluo para Patologia P5 Destacamento debaixo das varandas So necessrias duas intervenes reparativas. A primeira delas, consiste numa interveno, a ser efectuada com o objectivo de sanar os problemas de infiltrao que provm do pavimento das varandas. A segunda, tem como objectivo realizar a
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recuperao do revestimento que sofreu as consequncias do processo patolgico ocorrido, precedida de uma prvia lavagem para remoo dos microorganismos. Para eliminar a pintura degradada existente, ou seja, para efectuar uma decapagem do revestimento, existem trs procedimentos distintos. Pode ser efectuada uma decapagem qumica, onde necessrio aplicar um produto decapante e aps algum tempo, com auxlio de uma esptula procede-se raspagem do revestimento degradado e a uma posterior lavagem a jacto de gua. Pode tambm efectuar-se uma decapagem trmica, onde se aquece o revestimento de modo a amolece-lo sem o queimar e posteriormente, com auxlio de uma ferramenta aquecida, raspar o revestimento, seguido de uma lavagem com jacto de gua presso. Por fim, h a decapagem abrasiva com jacto de areia hmido ou jacto de gua a alta presso. Aps a decapagem ter que ser assegurado que o paramento se encontra limpo, isento de decapantes e poeiras. Depois da reparao feita, dever manter-se as sadas pluviais desobstrudas, verificar a solidez e aderncia do suporte por forma a averiguar a aderncia da nova pintura. Se o suporte se encontrar estvel, proceder execuo da camada de acabamento de pintura e mant-la sempre em bom estado. Soluo para Patologia P6 Destacamento Para a eliminao desta patologia, ter que, numa primeira fase, se proceder remoo do revestimento de pintura envelhecido, utilizando um mtodo adequado (ver decapagem e raspagem). Em seguida, dever averiguar-se se o suporte no apresenta fissurao e se se encontra estvel para se aplicar a nova pintura. Na escolha do produto de pintura dever ter-se em conta a compatibilidade com as condies de exposio e do suporte. A aplicao do novo produto de pintura no deve ser efectuada com temperatura ambiente elevada ou na presena de correntes de ar acentuadas, dado que, estas proporcionam uma secagem rpida da pelcula, reduzindo a aderncia do produto de pintura base de aplicao [20]. Soluo para Patologia P7 Fissuras nos cantos das janelas A fissurao contribui para a diminuio da durabilidade das construes, uma vez que, alm de demonstrar a manifestao de um problema, favorece o aparecimento de outras anomalias. Assim, na zona fissurada d-se uma perda de estanquidade do
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elemento afectado, permitindo a penetrao de gua e a ocorrncia de degradao por aco de sais, carbonatao ou ciclos de gelo/degelo [7]. Neste caso concreto, uma alternativa de reparo desta patologia a execuo de contra vergas na zona dos vos dos envidraados. Para isso, corta-se o revestimento em V com aproximadamente 10 cm de largura e 1 cm de profundidade na zona da fissura e ao longo de todo o seu desenvolvimento, com recurso a ferramenta apropriada, limpa-se o interior da fissura removendo-se todos os resduos e injecta-se na cunha, um selante flexvel de poliuretano e enche-se o corte com uma argamassa de reparao, armada com rede. O desenvolvimento de fendas a partir dos cantos e das aberturas, resulta do enfraquecimento do suporte. Assim, os diferentes mtodos de tratamento de fissuras em funo da sua largura, so os constantes no quadro seguinte.
Quadro 3.2 Tratamento das fissuras em funo da sua largura [26] Largura Fissuras <0,2mm (microfissuras) Entre 0,2 e 1 mm Entre 1 e 2 mm > 2 mm Tratamento Pintura; Revestimento de impermeabilizaes Aplicao de uma armadura sobre novo revestimento; Pintura armada Abertura da fissura, obturao com um mstique e aplicao de reboco armado Sistema de isolamento trmico pelo exterior
Soluo para Patologia P8 Empolamentos Quando estamos na presena de empolamentos, necessrio proceder escovagem com vista remoo do revestimento degradado at uma profundidade em que se encontre com boa aderncia. Aps remoo do revestimento tem que se verificar se o suporte no se encontra danificado e se est apto para receber nova pintura. Na escolha do produto de pintura dever ter-se em conta a compatibilidade com as condies de exposio. conveniente a aplicao de um primrio promotor de aderncia sobre o suporte e uma nova camada de tinta do mesmo tipo, num nmero de demos necessrio obteno de uma superfcie homognea, procurando disfarar as zonas de sobreposio com o revestimento anterior.
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Soluo para Patologia P9 Sujidades de origem biolgica necessrio proceder a algumas aces reparativas com o objectivo de eliminar o aparecimento de microrganismos. Assim, deve-se em primeiro lugar anular as infiltraes existentes nas varandas, atravs da realizao de um novo sistema de impermeabilizao, colocao de pingadeiras nas extremidades inferiores para promover o correcto encaminhamento das guas para o exterior e evitar o escorrimento das sujidades para a superfcie da fachada bem como a penetrao de humidades para o interior das paredes. Dever ainda proceder-se limpeza desse local por forma a remover na totalidade os microrganismos atravs da aplicao de uma soluo base de hipoclorito de sdio diludo em gua limpa e a realizao de uma limpeza mecnica utilizando escovas para a remoo da camada de tinta solta. A camada de tinta no removida durante o processo de lavagem deve ser retirada atravs de raspagem com ferramenta adequada (esptula) de forma manual at encontrar o revestimento em bom estado e eliminar posteriormente os resduos recorrendo a jacto de gua de alta presso. De seguida deve aplicar-se um primrio e posteriormente a aplicao da tinta de acabamento da mesma cor, conforme recomendaes do fabricante.
3.4.2 Edifcio Bristol O presente edifcio de habitao multifamiliar, localiza-se na Av. 25 de Abril em Valpaos, numa zona de transio entre a malha urbana consolidada e a de expanso. O projectista refere que tentou desenhar um edifcio que redefinisse a leitura da quase banda contnua que o local parece querer assumir e se tornasse num elemento arquitectnico que ao quebrar essa continuidade algo desgarrada, se elegesse, tambm como um elemento aglutinador de todo o percurso visual do stio, numa atitude que tenta congregar a ideia da memria urbana como resultado de todos os elementos volumtricos que caracterizam a imagem da cidade. 3.4.2.1 Descrio do Edifcio O edifcio Bristol foi construdo em 1990, possui 4 pisos, sendo o rs-do-cho e o 1 andar destinados a comrcio e os restantes 2 a habitao.
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Da consulta do projecto do presente edifcio, verificou-se que data da sua elaborao, a lei que vigorava era o Decreto-Lei n. 166/70 de 15 de Abril. Aps consulta da referida legislao, constatou-se que omissa a indicao dos elementos de projecto que devem instruir o processo de licenciamento. apenas referido, que os subscritores dos projectos devero juntar declarao, atestando o cumprimento das normas da construo e que a anlise dos projectos nas cmaras municipais, incidir especialmente sobre o aspecto exterior dos edifcios, insero no ambiente urbano, crceas e sua conformidade com os planos de urbanizao. De salientar ainda, que a citada legislao, aponta para fundamentos, com base nos quais a cmara municipal poder indeferir os pedidos de licenciamento de edificaes, a saber: 1. Inconformidade com plano ou anteplano de urbanizao; 2. Falta de arruamentos e redes pblicas de gua e saneamento em zonas sujeitas a plano de urbanizao, quando se trate de novas edificaes; 3. Desrespeito por quaisquer normas legais e regulamentares relativas construo; 4. Trabalhos susceptveis de manifestamente afectarem a esttica das povoaes ou a beleza das paisagens; 5. Alteraes em construes ou elementos naturais classificados como valores concelhios. Face ao exposto, pode referir-se que o Decreto-lei n. 166/70 de 15 de Abril, pouco claro no que se refere aos elementos que devem figurar num projecto de licenciamento de uma determinada edificao. No entanto, existe uma Portaria de Instrues para o Clculo de Honorrios, publicada em 7 de Fevereiro de 1972, que estabelece as peas de projecto a apresentar, consoante o tipo de obra. A seco I do captulo II referente a edifcios e no seu artigo19 indica os elementos de projecto a apresentar. Relativamente envolvente exterior dos edifcios, existe, na referida Portaria, uma aluso na alnea k) do artigo 19, aos alados, onde refere que devem explicitar a configurao e o dimensionamento das paredes exteriores (janelas, portas, vergas, palas, varandas, etc.), a natureza e a localizao dos materiais utilizados nos revestimentos e nos elementos de construo. Refere ainda a alnea n) que devem ser apresentados pormenores de execuo dos diferentes elementos de construo, que permitam a compreenso clara e a definio precisa do dimensionamento e da natureza das interligaes dos diferentes materiais ou partes constituintes.
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Este projecto constitudo por um projecto de arquitectura, onde, em termos de elementos, consta uma memria descritiva sucinta, plantas, cortes longitudinais e alados, um projecto de estabilidade, onde refere o sistema estrutural proposto, acompanhado de planta de fundaes, vigas, lajes e pilares, um projecto de abastecimento de gua e guas residuais e finalmente um projecto de instalaes elctricas. Da consulta do projecto de estabilidade, pode retirar-se que a construo, assenta numa estrutura onde se usou o sistema tradicional, com todos os elementos de suporte (vigas, pilares, caixas de escada, etc) em beto armado e paredes exteriores em alvenaria de tijolo 0.30X0.20X0.15m e de 0.30X0.20X0.07m. Entre as paredes de alvenaria existe caixa-de-ar de 0.04 m de espessura que contm poliestireno expandido, como isolamento trmico. O edifcio foi dividido em duas partes distintas, separadas por uma junta de dilatao e as lajes de piso e de cobertura so aligeiradas de vigotas e abobadilhas.
Figura 3.24 Fachada lateral do Edifcio Bristol
3.4.2.2
Descrio das fachadas
Do projecto de arquitectura, verificou-se que o mesmo no comportava qualquer informao sobre os revestimentos aplicados na fachada, apenas refere, de forma indicativa, a cor e o tipo de revestimento a ser aplicado. Ou seja, semelhana do projecto de arquitectura dos outros edifcios estudados, apenas apontada uma
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soluo para o revestimento exterior, sem descrever as propriedades a exigir aos materiais. Assim, aps observao do edifcio, constatou-se que as fachadas, so revestidas exteriormente com ladrilhos cermicos, exceptuando o interior das varandas que so pintadas de cor branca marfim. As fachadas que maior nmero de anomalias apresentam, so a fachada principal, orientada a sudoeste e a fachada lateral, orientada a nascente. 3.4.2.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas
No presente edifcio foram detectadas as principais manifestaes patolgicas:

Quadro 3.3 Patologias existentes no edifcio Bristol Revestimento Cermico P1 Empolamentos P2 Descolamentos Revestimento por Pintura P3 Desprendimento da pintura
Este edifcio possui 19 anos e os seus problemas patolgicos j existem h algum tempo. Pelo testemunho obtido de alguns moradores, os destacamentos apareceram ainda numa idade jovem do edifcio, tendo-se agravado consideravelmente nos ltimos anos, mas at data no foi efectuada qualquer interveno de reparao da fachada.
Descrio da Patologia P1 Empolamentos
Figura 3.25 Empolamentos do cermico
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Na figura 3.25 pode verificar-se a existncia de empolamentos em locais diversos, que resultam de uma perda de aderncia relativamente ao suporte, possivelmente devido fraca qualidade da argamassa de colagem/assentamento. Esta patologia pode dever-se tambm a variaes dimensionais, quer pela aco da temperatura, quer pela expanso resultante da aco da humidade. Aliada formao destas convexidades, segue-se a inevitvel queda do revestimento, por perda de aderncia do revestimento ao suporte.
Descrio da Patologia P2 Descolamentos Quando estamos perante desprendimentos, haver que em primeiro lugar averiguar qual a causa que lhes deu origem, podendo tratar-se de humidades, fissuras ou presena de microrganismos. Neste caso concreto, denota-se que o desprendimento na fachada generalizado. Normalmente, quando estamos em presena de um descolamento generalizado associado a empolamentos, tal facto deve-se fraca expanso irreversvel no compensada por juntas de dilatao estruturais e juntas de assentamento com largura e espaamento suficientes.
Figura 3.26 Descolamentos do cermico
Outra causa provvel quando estamos em presena simultnea de empolamento e descolamento deve-se ao ataque da argamassa do revestimento pelos sulfatos
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solveis na gua, em consequncia da presena prolongada e abundante da gua nos suportes com teor significativo de sais [28]. Tal situao agravada pela existncia de uma falta de estanquidade que progressivamente aumentada medida que o revestimento se vai destacando, criando condies para a entrada de gua atravs do suporte, com risco de infiltraes para o interior e acelerando o processo de descolagem do restante revestimento. Se porventura estivssemos perante descolamentos sem a existncia de
empolamentos, poderamos referir que os mesmos se deviam a uma deficincia da camada adesiva, quer por falta de qualidade do produto de colagem, quer pela sua m aplicao. Descrio da Patologia P3 Desprendimento da pintura O revestimento de pintura apresentado na figura 3.27 apresenta-se empolado, tendo ocorrido o seu destacamento junto base do pilar. A causa evidente para o aparecimento desta patologia a presena de humidade. De salientar que a mesma, apenas ocorre na parte baixa do pilar, onde a gua pluvial proveniente do tubo de queda contguo, colide directamente sobre este, dado se encontrar danificado, no permitindo que a gua seja encaminhada directamente ao sumidouro existente.
Figura 3.27 Despreendimento da pintura
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De referir que apenas o pilar que sustenta o tubo de queda apresenta a referida patologia. Situaes destas podem tambm estar associadas a fenmenos de ascenso capilar, resultantes da inexistncia de corte hdrico adequado na base [29].
3.4.2.4
Propostas de Interveno
Soluo para Patologia P1 e P2 Empolamentos e Descolamentos Quando estamos na presena de descolamentos de peas do revestimento, haver que, numa primeira fase, remover o revestimento na envolvente do local afectado que no apresente boa aderncia ao suporte, atravs de corte em esquadria, delimitando preferencialmente reas rectangulares. Depois haver que repor o revestimento idntico ao existente, garantindo a compatibilidade entre a capacidade de deformao do mesmo e a elasticidade da camada de colagem, conjugada com as juntas, precedido de um tratamento prvio nas superfcies expostas do suporte. Nessas zonas, pode tornar-se necessrio aplicar um produto que favorea a aderncia. As juntas entre ladrilhos devem ter a espessura definida pelo fabricante (> 4 mm) e preenchidas com produto flexvel (mdulo de elasticidade < 8000 MPa), devendo ainda ser criadas juntas de fraccionamento (> 6 mm) e juntas em correspondncia com as juntas de dilatao da construo. O seu preenchimento deve ser feito com talocha de borracha, efectuado na diagonal, pressionando a argamassa para o seu interior por forma a que fiquem bem preenchidas. Depois de endurecida dever proceder-se sua limpeza com esponja humedecida. O cimento-cola deve ser tambm criteriosamente escolhido em funo das caractersticas do revestimento e do suporte. Soluo para Patologia P3 Desprendimento da pintura O modo de solucionar a presente patologia passa por uma raspagem superficial da pintura e posterior aplicao de nova pintura. No entanto, deve-se dar uma demo com produto impermeabilizante depois de a base se encontrar devidamente seca. Entretanto, antes de se proceder reparao da patologia necessrio que o tubo de queda das guas pluviais seja devidamente reparado, encaminhando as guas directamente para a sargeta.
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3.4.2.5
Proposta de Interveno Alternativa
Dado que o presente edifcio apresenta um aspecto bastante degradado, outra alternativa reparao pontual do revestimento existente e porventura a mais vantajosa em termos econmicos, seria a remoo do material de revestimento que no apresente boas condies de aderncia e a aplicao de um reboco armado directamente sobre o isolamento trmico colado ao suporte, com a circunstncia de melhorar tambm o conforto higrotrmico do prprio edifcio. Com a utilizao do sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems with Rendering), garante-se uma soluo de boa qualidade, permitindo por um lado, a melhoria do aspecto visual do edifcio e por outro, um ganho associado ao consumo de energia, bem presente hoje, na nossa sociedade. Ganho esse, que se traduz especificamente na reduo das pontes trmicas, aumento da inrcia trmica no seu interior, aumento da proteco das paredes exteriores face aos agentes agressivos, melhoria da impermeabilidade da fachada e alm disso haver uma economia de energia devido s necessidades de aquecimento e de arrefecimento do ambiente interior, traduzindo-se numa poupana para os seus utilizadores. Este sistema constitudo por placas de poliestireno expandido (EPS) revestidas com um reboco delgado armado com redes de fibra de vidro ou rede sinttica. Como acabamento normalmente utilizado um revestimento plstico espesso (RPE).
Figura 3.28 Composio esquemtica de um ETICS [30]
Este sistema permite a sua colocao sobre paramentos verticais j existentes em alvenaria de tijolo, como o caso.
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O isolamento trmico, poliestireno expandido (EPS) fixo ao suporte atravs de um produto de colagem pr-preparado, que se encontra no mercado em vrias formas: em p em que se adiciona gua ou se mistura a um ligante (resina) e tambm em pasta qual se adiciona cimento portland. No que se refere s armaduras sero em fibra de vidro ou rede sinttica e incorporadas na camada base. Estas armaduras melhoram a resistncia mecnica do reboco e asseguram a sua continuidade. A camada base um reboco aplicado sobre o isolamento trmico que visa permitir o recobrimento da armadura. Normalmente, usa-se o mesmo produto da colagem do isolamento ao suporte. Posteriormente, sobre a camada base, aplica-se um primrio base de resinas em soluo aquosa. Esta camada tem como finalidade assegurar a aderncia da camada de revestimento final. Finalmente, como acabamento final usa-se um revestimento plstico espesso (RPE). O uso do sistema ETICS requer a utilizao de perfis metlicos como forma de garantir a continuidade dos vrios elementos construtivos, nomeadamente nos pontos singulares da fachada que devero ser previamente identificados. So considerados pontos singulares os remates das esquinas da fachada, com peitoris e ombreiras, com o topo da parede (platibanda), juntas de dilatao e na fixao de tubos de queda.
3.4.2.5.1 Anlise e tratamento do suporte Antes da aplicao do isolamento trmico, o suporte ter que ser alvo de tratamento, pelo que, todos os elementos do revestimento que estejam soltos tm que ser retirados e todas as fissuras existentes tratadas. No final, o suporte deve estar plano, sem irregularidades ou desnveis superiores a 1 cm, nem apresentar poeiras ou outras partculas, que dificultem a aderncia. Devem ainda ser retirados os tubos de queda de encaminhamento das guas pluviais existentes na fachada, garantindo, no entanto, a evacuao das guas pluviais durante o decorrer dos trabalhos.
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3.4.2.5.2 Aplicao do adesivo Antes da aplicao do produto de colagem, deve preparar-se a cola respeitando as dosagens definidas pelo fabricante do sistema, devendo, da sua mistura resultar um produto homogneo. A cola s dever ser aplicada cerca de 5 a 10 minutos aps a preparao da mistura [30]. aplicada sobre a placa de isolamento trmico (RPE), com auxlio a uma talocha dentada com entalhes de 6 a 10 mm, sobre toda a superfcie da placa. Complementarmente colagem tem que se prever fixaes mecnicas, uma vez que o suporte possui revestimentos pr-existentes que no oferecem grandes garantias de aderncia s argamassas de colagem das placas de RPE, como facilmente se pode observar pelos descolamentos e empolamentos que actualmente apresenta. Reforo esse, que ser realizado com a utilizao de buchas de fixao, na quantidade de pelo menos 6 unidades por m2, que dever ser reforada em funo da elevao da exposio ao vento. As buchas devero ter comprimento adequado espessura da placa de EPS a fixar [35].
3.4.2.5.3 Colocao do isolamento Antes de proceder colagem das placas de EPS deve-se verificar se as condies climatricas so apropriadas a este tipo de trabalhos, pelo que a temperatura ambiente exterior no deve ser inferiores a 5 C e no pode estar a chover. Se estas condies no se verificarem, devem iniciar-se os trabalhos pelo limite inferior da zona a revestir, onde sero colocados perfis de arranque, com espessura adaptada s placas de EPS, que sero colocadas horizontalmente sobre este.
Figura 3.29 Perfil de Arranque [31]
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Estes perfis, so fixos ao suporte mediante pregos de fixao com bucha, apoiando no arranque da montagem as placas de isolamento que protegem da possvel penetrao de humidade e agresses externas. As placas de isolamento so colocadas topo a topo, em fiadas horizontais a partir da base da parede, sendo o nvel de referncia definido pelo perfil de arranque. So dispostas com juntas desencontradas, quer em zona corrente, quer nos cantos [30].
Figura 3.30 Disposio das placas de isolamento trmico [30]
Devem ser montadas de baixo para cima, umas sobre as outras, com juntas desfasadas pelo menos de 0,10 m das juntas entre dois perfis de arranque. As juntas existentes entre as placas de EPS devem ser preenchidas com lminas de poliestireno ou espuma de poliuretano, de modo a evitar pontes trmicas. Deve-se ir verificando permanentemente a verticalidade do conjunto das placas de isolamento, com auxlio de uma rgua metlica de 2 m e nvel de bolha de ar. Sempre que for necessrio efectuar recortes nas placas, estes devem ser executados aps a colagem do isolamento. As placas de EPS tm 1m x 0,5m e so coladas ao suporte atravs do produto de colagem que aplicado do verso das mesmas. Uma vez que o suporte de alvenaria de tijolo apresenta irregularidades, devido retirada do revestimento cermico existente, deve-se aplicar a argamassa de colagem em cordo com 3 a 4 cm de espessura ao longo de todo o permetro da placa, acrescentando dois pontos de argamassa no centro da mesma.
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1- Argamassa de colagem 2- Rede de fibra de vidro 3- Prego de fixao com bucha 4- Perfil de arranque 5- Reboco delgado com fibra de vidro 6- Acabamento decorativo 7- Placa de EPS 8- Nvel do solo 9- Impermeabilizao da parede 10 - Placa de EPS 11 - Revestimento de acabamento 12 - Cordo de mastique de poliuretano 12A - Cordo de fundo de junta
13 - Manta pitonada drenante

Figura 3.31 Pormenor arranque junto ao solo [31]
3.4.2.5.4 Aplicao da camada de base armada Aps a colagem do isolamento trmico, as placas so revestidas com uma primeira camada de reboco, sobre a qual aplicada a armadura com a argamassa ainda fresca, com a ajuda de uma talocha em inox.
Figura 3.32 Sobreposio das armaduras normais [30]
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Quando for necessrio efectuar emendas na armadura, ter que ser garantida uma sobreposio de pelo menos 10 cm. Alm disso, a armadura dever envolver as arestas onde existam cantoneiras de reforo. No se pode aplicar a armadura directamente sobre o EPS. Aps aplicao da armadurao e a primeira camada de reboco estiver seca, aplica-se a ltima camada de reboco de modo a envolver completamente a armadura. A rede de fibra de vidro ou sinttica tem como misso fundamental conferir resistncia e estabilidade ao revestimento, evitando assim, o aparecimento de fissuras devido a variaes de temperatura ou movimentos das placas de material de isolamento.
3.4.2.5.5 Aplicao da camada de primrio Depois da camada de base estar seca (no mnimo 24 horas), esto reunidas condies para aplicar o primrio de aderncia que deve apresentar uma colorao similar do revestimento final. 3.4.2.5.6 Aplicao da camada de acabamento Como material de acabamento usado um Revestimento Plstico Espesso (RPE) que so argamassas com espessuras mdias de 1 a 1,25 mm. Este tipo de revestimento, tem quer uma funo decorativa, quer de impermeabilizao e proteco, contribuindo tambm para a resistncia superficial do sistema ETICS. A camada de acabamento aplicada por barramento com talocha lisa em inox e acabado com talocha plstica com movimentos circulares obtendo-se uma textura de acabamento. Devem usar-se cores claras com coeficiente de absoro de radiao solar () inferiores a 0,7, de forma a proteger a fachada da radiao solar. 3.4.2.5.7 Pontos singulares Vos da fachada A zona dos vos da fachada, devem merecer uma ateno especial por serem sensveis ao aparecimento de fissuras, pelo que importante reforar os seus cantos com faixas de armadura com 0,3 x 0,3 m, coladas sobre as placas de isolamento.
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Figura 3.33 Reforo da armadura no contorno dos vos da fachada
Parapeitos das janelas Neste caso em concreto, h necessidade de aumentar a extenso do peitoril, uma vez que, a parede exterior vai aumentar a sua espessura em relao original. O peitoril existente em pedra, pode ser aumentado com um material semelhante usando para o efeito argamassa epoxy ou aplica-se um novo peitoril metlico sobre o existente.
Figura 3.34 Solues para parapeitos em janelas [31]
Para alm de uma pendente para o exterior que garanta o bom escoamento da gua, devero garantir uma projeco horizontal com pingadeira de 3 a 4 cm para alm do plano do revestimento da fachada e a existncia de um dispositivo nas suas extremidades laterais (ranhura, pequeno canalete, parede vertical, etc.) que impea a gua de escorrer lateralmente, conduzindo-a a escorrer pelo bordo frontal. [31]
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1 - Suporte (tijolo) 2 - Reboco interior 3 - Argamassa de colagem 4 - Placa EPS 5 - Reboco delgado armado 6 - Acabamento decorativo 7 - Rede de fibra de vidro 8 - Parapeito interior 9 - Argamassa de regularizao 10 - Bandas isolantes de encosto de materiais 11 - Chapas metlicas de remate 12 - Camada de colagem e pendente 13 - Caixilho 14 - Junta de remate selada com mstique
Figura 3.35 Pormenor de remate com peitoril da janela [31]
Arestas / Esquinas Em todas as esquinas da fachada deve ser previsto um reforo usando para o efeito um perfil de esquina com rede perfurada de modo a permitir uma melhor aderncia das argamassas. Perfis esses, que sero colados directamente sobre as placas de isolamento trmico com a mesma argamassa utilizada na colagem das placas.
Figura 3.36 - Perfil perfurado para reforo de esquina/aresta [31].
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Figura 3.37 Pormenor de remate de esquina [31] 1- Argamassa de colagem 2- Perfil esquina com rede 3- Regularizao com duas camadas de rede de fibra de vidro 4- Acabamento decorativo 5- Placa de EPS
Juntas de dilatao Todas as juntas de dilatao existentes no edifcio devero ser respeitadas, interrompendo, assim, o sistema ETCS, devendo ser rematadas com perfil de junta de dilatao aplicado sobre as placas de EPS. O espao interior do perfil da junta de dilatao dever ser selado com mastique de poliuretano sobre cordo de fundo de junta em espuma de polietileno [31].
Figura 3.38 - Perfil com rede e membrana deformvel para remate de juntas de dilatao [31]
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1- Junta de dilatao 2- Parede de alvenaria 3- Placa de EPS 4- Perfil de junta de dilatao 5- Cordo de polietileno para fundo de junta 6- Mastique de poliuretano 7- Argamassa de revestimento armada com fibra de vidro 8- Camada de acabamento Figura 3.39 Pormenor de junta de dilatao [31]
Remates superiores das fachadas Com o aumento de espessura das paredes provocado pela aplicao do sistema, ser necessrio avaliar a necessidade de reviso dos sistemas de remate e proteco superior dos panos de fachada [31]. No caso de rufos metlicos, como o caso, devem-se substituir os sistemas existentes por novos de dimenses adaptadas nova espessura da parede.
1- Parede de alvenaria 2- Argamassa de colagem 3- Placa de EPS 4- Acabamento decorativo 5- Reboco delgado armado 6- Rede de fibra de vidro 7- Rufo metlico
8- Junta de encontro, selada com

mstique e cordo de fundo de junta
Figura 3.40 Pormenor platibanda [31]
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3.4.3 Edifcio Amoreiras O presente edifcio localiza-se no Av. D. Maria do Carmo Carmona constitudo por rs-do-cho e 3 pisos. composto por uma zona porticada ao nvel do piso trreo onde funcionam galerias comerciais.
3.4.3.1 Descrio do Edifcio O edifcio das Amoreiras foi construdo em 1991 e o seu projecto elaborado com base nos requisitos impostos pelo Decreto-Lei n. 445/91 de 20 de Novembro, semelhana do edifcio Rossio, analisado anteriormente. Os elementos que compem o presente projecto, so os exigidos na lei vigente data. Em termos de pormenores de execuo, no projecto de arquitectura, no h qualquer referncia soluo construtiva a prescrever para as paredes exteriores, nem indicao das propriedades a que os materiais de revestimentos devem obedecer. No projecto de estabilidade, o projectista prope que a estrutura seja executada pelo mtodo tradicional de pilares e vigas em beto armado e paredes exteriores em alvenaria de tijolo de 0.11m e de 0.15m de espessura. A estrutura segue assim o processo de prticos paralelos no sentido da rua e travados perifericamente por vigas de bordadura embebidas em lajes. Entre as paredes de alvenaria exterior e interior possui caixa-de-ar com 0.04 m de espessura que comporta 0.03 m de poliestireno expandido. 3.4.3.2 Descrio das Fachadas O projecto deste edifcio de habitao multifamiliar, como referido no comportava qualquer informao sobre os revestimentos aplicados na fachada, apenas aponta, de forma indicativa, a cor e o tipo de revestimento a ser aplicado. Nesse sentido, as fachadas so pintadas a tinta de areia de cor branca, depois de embossadas, rebocadas e impermeabilizadas com argamassa hidrfuga e revestimento a areado fino. Os alados so animados pelas varandas como pequenos corpos que emergem da cobertura. No assentamento do tijolo utilizou-se argamassa de cimento e areia ao trao 1:4.
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Figura 3.41 Fachada principal do Edifcio Amoreiras
A fachada principal encontra-se orientada a poente, recebendo incidncia de luz solar durante o perodo da tarde. As restantes fachadas encontram-se confinadas com os edifcios adjacentes. 3.4.3.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas Aps uma anlise detalhada ao edifcio, foram detectadas algumas manifestaes de patologia, que se indicam:
Quadro 3.4 Patologias existentes no edifcio Amoreiras Revestimento por pintura P1 Fissuras P2 Fissura na cornija P3 Eflorescncias
O presente edifcio possui 18 anos e at data no foi alvo de qualquer interveno. O testemunho de alguns moradores aponta no sentido de que as patologias existentes so relativamente recentes, salvo as eflorescncias que existem h alguns anos, no se conseguindo, no entanto, quantificar no tempo.
Descrio da Patologia P1 Fissuras As fissuras representadas na figura 3.42 possuem uma direco bem definida (horizontal), o que nos leva a acreditar, face tambm sua localizao, que esta manifestao no revestimento se deve ao no tratamento da transio entre materiais com comportamentos mecnicos distintos (laje/alvenaria).
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Figura 3.42 Fissuras ao nvel da varanda e da janela
A existncia de materiais de caractersticas mecnicas diferentes, nomeadamente no que se refere aos coeficientes de dilatao, que, na presena de movimentos diferenciais devidos a variaes de temperatura ou de humidade, no so acompanhados pelo revestimento, causando a sua rotura no ponto de transio.
Descrio da Patologia P2 Fissura na cornija Neste caso concreto, o escorrimento de gua da chuva, cria eroses dissolvendo parcialmente a argamassa de revestimento, numa zona onde h a transio entre dois edifcios e onde no foi criada uma junta de dilatao, ou no foi respeitada a sua existncia no revestimento. De referir que, aps consulta do projecto de estabilidade e estruturas, a representao da junta de dilatao, estava omissa.
Figura 3.43 Fissura na cornija
De realar que, nesse local, existe uma descontinuidade na caleira, permitindo que a gua dela proveniente escorra atravs da cornija, promovendo a sua degradao.
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Para alm da degradao da pintura, nesse local, salienta-se a existncia de uma fissura de dimenses considerveis.
Descrio da Patologia P3 Eflorescncias Como j referido em casos de estudo anteriores, as eflorescncias devem-se presena de sais solveis na gua na sua fase lquida em contacto com o revestimento, que cristalizam superfcie quando a gua lquida passa a vapor, formando um p branco ou vitrificaes translcidas e brilhantes. Estas ltimas, formam-se quando a superfcie do revestimento no muito porosa. A sua origem variada, podendo encontrar-se em impurezas contidas na prpria matria, em sais presentes no suporte que migram atravs do revestimento, em sais que se produzem por excesso ou falta de homogeneidade de determinados aditivos, provir da gua da amassadura, se esta contm sulfatos, ou por ltimo, pela reaco de sais de fosfato que so utilizados na remoo de capas velhas de pintura.
Figura 3.44 Eflorescncias no revestimento de pintura
3.4.3.4 Propostas de Interveno Soluo para Patologia P1 Fissuras Sempre que estamos em presena de dois elementos com funes distintas, deve garantir-se a sua liberdade individual. Liberdade essa, que em edifcios j construdos passa pela introduo de juntas de retraco. Embora este tipo de fissuras no apresente qualquer tipo de ameaa para a estrutura, a forma de evitar o aparecimento de novas fissuras, poder passar pela aplicao de armadura resistente traco, recorrendo nomeadamente fibra de vidro ou rede sinttica, na zona do revestimento onde a fissura se encontra. Se por ventura, se
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recorrer a uma malha de ao, convm que este esteja galvanizado, para evitar problemas de corroso. Com a aplicao da referida armadura, haver uma distribuio de esforos gerados pelo movimento da estrutura. Assim, quando temos elementos construtivos com funes diferentes, unidos fisicamente com revestimento superficial comum, deve aproveitar a fissura que se abriu e marcar uma junta construtiva nessa zona, demolindo todo o material de revestimento contguo fissura, realizando para o efeito, um corte no revestimento com cerca de 10 cm de largura e 1 cm de profundidade, selando-a posteriormente com um mstique de poliuretano, enchendo o corte com uma argamassa de reparao. Assim, permitido o movimento dos materiais e cria-se uma barreira contra a penetrao de gua. Soluo para Patologia P2 Fissura na cornija Neste tipo de situaes, em que existe uma descontinuidade (junta), utilizam-se malhas de reforo, constitudas por fibra de vidro ou rede sinttica no seu interior, que possuem um recobrimento plstico resistente alcalinidade dos cimentos e sais, o que as torna adequadas para formar um revestimento capaz de suportar tenses e movimentos de origem trmica de dilataes e contraces. Por fim, devem-se revestir as zonas onde o reboco foi eliminado com uma argamassa com a mesma dosagem do reboco primitivo. O novo reboco deve ser pouco poroso (baixo coeficiente de absoro) para evitar que reaparea a leso. Em caso extremo, pode aplicar-se um selante ou hidrfugo sobre o reboco, que reduza o seu coeficiente de absoro. Haver tambm que se corrigir a descontinuidade existente no sistema de recolha de guas pluviais (caleira). As caleiras devero ser colocadas a uma distncia superior ou igual a 5 cm, de forma a que haja uma separao suficiente do pano de alvenaria, evitado que a gua se infiltre na fachada. Soluo para Patologia P3 Eflorescncias Quando estamos na presena deste tipo de patologia, deve-se, em primeiro lugar proceder limpeza da fachada, de modo a que posteriormente se permita a sua restaurao. Os sistemas de limpeza no devem ser demasiado abrasivos dado que podem causar deterioraes subsequentes, nem excessivamente brandos por no proporcionarem uma limpeza completa.
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Assim, quando estamos perante rebocos de cimento, como o caso, recorre-se a uma limpeza com gua fria ou quente a baixa presso, quando estamos perante fachadas pouco sujas ou a mesma tcnica com a adio de detergentes neutros em situaes de grande sujidade. Existem vrios sistemas de limpeza das eflorescncias, dependendo do tipo de sal que cristalizou, da sua solubilidade e do material de revestimento onde cristalizou. Por outro lado, podem ter origens variadas e ser compostas por numerosos elementos. E ainda incorporar-se atravs dos materiais, provir da prpria decomposio do material ou resultar de fontes externas [15]. Em paredes de alvenaria de tijolo, os sais que aparecem com mais frequncia so dos devidos a sulfatos e a carbonatos de clcio, magnsio, sdio e potssio. No entanto, a maioria das leses so devidas presena de sulfato de magnsio que pode cristalizar fora ou perto da superfcie e mediante a sua solubilidade o sal pode ser transportado por aco da gua da chuva para o interior da alvenaria, reduzindo a destruio dos materiais de revestimento, mas ocasionando maiores problemas no seu interior [15]. Dado que, este tipo de sais so solveis em gua e as operaes de limpeza limitamse sua dissoluo, importante, aps a aplicao da gua, proceder a uma secagem artificial por suco directa, no sentido de extrair desta, a gua absorvida. Com a lavagem da fachada, no se controla a absoro superficial, o que pode ser propcio ao aparecimento de novas eflorescncias e estabelecer-se um sistema cclico de leso-limpeza [15]. Quando estamos perante sais que no so solveis directamente em gua, tem que se recorrer a uma limpeza qumica com 10% de cido clordrico. No entanto, se houver um conhecimento concreto do tipo de sal presente no revestimento, determinar-se- o tipo de solvente a utilizar, para o qual se utilizar o mesmo sistema de aplicao e secagem. Posteriormente limpeza da fachada dever verificar-se o estado do suporte e executar-se o novo acabamento final.
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3.4.4 Edifcio Valparaiso O edifcio Valparaiso, localiza-se numa zona urbana imediatamente a seguir ao centro antigo da cidade, voltado para a Av. Eng. Lus Castro de Saraiva, prximo do edifcio Rossio. 3.4.4.1 Descrio do Edifcio O edifcio foi construdo em 1985, possui quatro pisos, sendo o rs-do-cho destinado a espaos comerciais e os restantes pisos a habitao. Possui no seu interior uma praa rectangular envolvida pelo edifcio, destinada a esplanadas, ponto de cruzamento de percursos e permanncia de lazer, animada pela vida urbana. O projecto desta construo, semelhana do edifcio Bristol, foi licenciado luz do Decreto-Lei n. 166/70 de 15 de Abril. Este projecto constitudo por um projecto de arquitectura, onde, em termos de elementos, consta uma memria descritiva, plantas, cortes e alados, um projecto de estabilidade, onde refere o sistema estrutural proposto, acompanhado de planta de fundaes, vigas, lajes e pilares, um projecto de abastecimento de gua e guas residuais e finalmente um projecto de instalaes elctricas. O projecto de estabilidade aponta para uma estrutura modulada de 6X6 m2 em beto armado. Esta modulao extensvel a todo o edifcio est aliada ao ritmo repetitivo da maior parte dos seus elementos construtivos. Para a realizao desta estrutura foi necessria a execuo de juntas de dilatao, constituindo-se seis corpos. Para o bloco no seu todo foi concebida uma estrutura porticada, constituda por 6 prticos devidamente travados por vigas contnuas. De acordo com o projecto de arquitectura, as paredes exteriores so duplas, de tijolo vazado de 0.11m e 0.15 m, com caixa-de-ar de 4 cm. A cobertura, de duas guas, realizada em telhado assente sobre uma laje aligeirada pr-fabricada.
3.4.4.2 Descrio das fachadas Aps uma observao visual, pode constatar-se que as fachadas so revestidas exteriormente por reboco de argamassa de cimento, e pintadas cor branca, com excepo da zona das varandas que tm um acabamento com pintura de cor azul. A
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fachada principal encontra-se orientada a poente e a que maior nmero de anomalias apresenta.
Figura 3.45 Fachada Principal do Edifcio Valparaso
3.4.4.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas Aps uma anlise detalhada ao edifcio, foram detectadas algumas manifestaes de patologia, que se indicam:
Quadro 3.5 Patologias existentes no edifico Valparaso P1 P2 P3 P4 P5 Revestimento por pintura Destacamento Fissuras Fissuras nos cantos das janelas Manchas Descolorao
O presente edifcio possui 24 anos, foi dos primeiros edifcios de habitao multifamiliar, com mais de 3 pisos, a ser construdo em Valpaos e at data no foi alvo de qualquer interveno de manuteno.
Descrio da Patologia P1 Destacamento A presente patologia figura praticamente em todas as fachadas, sendo que, na orientada a Norte onde possui maior expresso. Os destacamentos caracterizam-se pela perda de aderncia do revestimento ao suporte, que pode ser motivada pela presena de humidade.
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De referir que, em todo o paramento existirem fissuras, nomeadamente a nvel dos vos, que facilitam o acesso de humidades base e o consequente destacamento da pelcula de pintura.
Figura 3.46 Destacamento da pintura
Descrio da Patologia P2 Fissuras A figura 3.47 exibe uma fissura horizontal com profundidade considervel na transio entre a laje e o pano de alvenaria. O seu aparecimento foi possivelmente motivado pela diferena de comportamentos entre os dois elementos.
Figura 3.47 Fissura ao nvel da varanda
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Na transio de dois elementos construtivos diferentes, com comportamentos mecnicos distintos, apesar de possurem um revestimento superficial comum, necessrio que estas unies fiquem bem resolvidas, caso contrrio, muito provvel o aparecimento de fissuras.
Descrio da Patologia P3 Fissuras nos cantos das janelas
Figura 3.48 Fissuras ao nvel dos vos
Denota-se a existncia de fissuras ao nvel dos vos das janelas, quer com desenvolvimento horizontal entre os vos, quer com desenvolvimento na diagonal com incio no canto dos peitoris, de largura superior a 1mm. As fissuras surgem devido a fenmenos de retraco da alvenaria, devido concentrao de tenses nos vrtices dos vos, geradas pela variao de temperatura, em funo da aco de foras isostticas que so mais elevadas nos cantos das janelas. Descrio da Patologia P4 Manchas
Figura 3.49 Manchas sob os peitoris
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As manchas presentes na fachada, localizam-se ao nvel dos peitoris, que por serem superfcies horizontais salientes da fachada so propcios acumulao de sujidades, que, pela aco da gua, nomeadamente, a proveniente das chuvas, escorrem sobre a fachada, formando manchas escuras, vulgarmente designadas por bigodes. A configurao do peitoril, nomeadamente a inexistncia de uma inclinao para o exterior e a ausncia de pingadeira agravam o aparecimento de bigodes na fachada [29]. A exposio prolongada, sem qualquer operao de limpeza, far com que a sujidade penetre no interior do revestimento, dando origem a uma pelcula de difcil limpeza. Descrio da Patologia P5 Descolorao
Figura 3.50 Descolorao da pintura
Como ilustrado na figura 3.50, assiste-se a uma perda da matria corante do produto de pintura. Tal facto, deve-se, ao envelhecimento natural do revestimento e aco contnua dos agentes climatricos. De salientar que o presente edifcio possui 24 anos e no foi alvo de qualquer operao de manuteno at data.
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3.4.4.4 Propostas de Interveno Soluo para Patologia P1 Destacamento A resoluo da presente patologia, tendo em conta a sua presena em grande parte da fachada, passa necessariamente pela remoo de todo o revestimento de pintura envelhecido. Aps essa remoo, ter que se analisar, se o suporte no se encontra danificado e se est apto e estvel para receber o novo acabamento. Caso contrrio, se nomeadamente existirem fissuras no suporte, devero ser previamente tratadas. conveniente, antes da aplicao de um novo produto de pintura, averiguar a sua compatibilidade com as condies de exposio e com a natureza do suporte existente, de todo importante, a aplicao de um primrio promotor de aderncia sobre o suporte.
Soluo para Patologia P2 e P3 Fissuras Quando estamos na presena de fissuras, dever realizar-se a sua impermeabilizao pelo exterior, de maneira, a impedir a penetrao de gua proveniente da precipitao, para o interior da parede, conduzindo ao aparecimento de outras patologias na fachada. Na reparao de fissuras maiores que 1 mm, como o caso, deve-se em primeiro lugar efectuar um rasgo em forma de V ao longo do seu desenvolvimento, tratando-as como juntas. Nesse sentido, limpa-se o interior da fissura, removendo todos os resduos e sela-se com massas acrlicas de disperso, dadas as suas propriedades elsticas. Com esta reparao restabelece-se a estanquidade do suporte. Se porventura, esta operao no for suficiente, aplica-se um reboco armado, ou seja, aplica-se uma primeira camada de argamassa, coloca-se uma malha de fibra de vidro ou uma rede sinttica, uma nova camada de argamassa e finaliza-se com o acabamento final de pintura. No caso das fissuras ao nvel dos vos, por serem pontos sensveis, devero ser ainda reforados os seus cantos com faixas de armadura com 0,30X0,30 m2.
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Soluo para Patologia P4 Manchas Na remoo de manchas que resultam de sujidades provenientes da aco do meio ambiente, como o caso, ter que se proceder lavagem com gua, do paramento exterior. No entanto, aconselhvel uma raspagem prvia, de forma a eliminar as sujidades mais significativas. Com o intuito de evitar o aparecimento de sujidades nas fachadas, devido ao arrastamento das poeiras pela gua atravs dos paramentos horizontais, dever controlar-se a velocidade com que a gua os poder alcanar, mediante a utilizao de superfcies lisas proporcionando sobre estes uma certa inclinao. Seria ainda aceitvel a aplicao de um rufo em zinco sobre o peitoril de granito. Soluo para Patologia P5 Descolorao A soluo para a reparao desta patologia, que se deve ao envelhecimento natural do material de revestimento, passa pela sua eliminao, efectuando-se uma decapagem integral do produto de pintura existente. Os mtodos de decapagem a utilizar, foram j abordados no captulo 2.. Aps decapagem dever assegurar-se que o suporte se encontra limpo, isento de decapantes e poeiras, dever certificar-se da sua aderncia para receber o novo produto de pintura. 3.4.5 Edifcio Solar da Ribeira O edifcio multifamiliar Solar da Ribeira, localiza-se junto ribeira da Levandeira, em Valpaos. 3.4.5.1 Descrio do Edifcio O edifcio foi construdo 2001, possui trs pisos com funo habitacional e o rs-docho destinado a espaos comerciais. Desenvolve-se em forma de U, aberto a sul com a criao de uma praa que funciona como receptculo de apoio aos espaos comerciais e espaos de lazer e convvio, delimitada pelas fachadas envolventes. O presente projecto o mais recente dos edifcios estudados, e foi instrudo com base no Decreto-lei n. 555/99 de 16 de Dezembro. Aquando da sua elaborao ainda no tinha sido publicada a Portaria n. 1110/2001 de 19 de Setembro, que no seu artigo 11 indica quais os elementos que um projecto de uma obra de edificao deve conter. Trata-se, de uma Portaria mais exigente em
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termos de requisitos de projecto, introduzindo a obrigatoriedade de apresentao, para alm do estudo do comportamento trmico, j exigido anteriormente noutros termos, o projecto de segurana contra incndios e o projecto acstico. Embora este projecto no se tenha regido pela referida portaria, , de entre os edifcios estudados, o que se apresenta mais completo. O projecto de arquitectura, oferece uma memria descritiva mais desenvolvida, justificando a interveno proposta e manifestando preocupaes com a insero urbana e paisagstica do edifcio, plantas, alados, cortes longitudinais e transversais. constitudo ainda pelo projecto de estabilidade, projecto de redes prediais de gua e esgotos, projecto de guas pluviais, projecto de instalaes telefnicas, projecto de isolamento trmico e projecto acstico. Embora a lei vigente ainda no o exigia, tambm apresentado o projecto de guas pluviais e projecto acstico. O projecto de estabilidade prope uma estrutura porticada em beto armado, constituda por pilares e vigas onde apoiam as lajes de piso. As lajes so constitudas por vigotas de beto pr-esforado e blocos de beto, recobertos por uma camada de beto de compresso e uma armadura de distribuio em malhasol. O edifcio detm uma junta de dilatao no eixo de simetria, permitindo a sua subdiviso em dois sectores. As paredes exteriores duplas, de tijolo vazado de 0.11m e 0.15 m, com caixa-de-ar de 4 cm e placas de poliestireno extrudido de 3 cm, segundo consta na memria descritiva do projecto de arquitectura. A cobertura plana, constituda por laje aligeirada horizontal de blocos cermicos, isolamento trmico, barreira anti-vapor, telas de impermeabilizao e godo no acabamento da superfcie. Embora o presente projecto seja mais recente e tambm mais completo que os anteriores, continua ainda omisso, no que se refere prescrio de solues para o revestimento das fachadas, no descrevendo com pormenor as propriedades a exigir aos materiais, nem prev o seu desempenho, tendo em conta o ambiente em que se insere, cingindo-se apenas, a apontar o tipo de revestimento a aplicar.
3.4.5.2 Descrio das fachadas O projecto de arquitectura, apenas refere que as fachadas so revestidas exteriormente por reboco de argamassa de cimento e revestimento cermico imitando
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o tijolo macio em tons terra cota, sendo ao nvel das varandas pintadas cor amarela. A fachada principal encontra-se orientada a norte.
Figura 3.51 Fachada principal do Edifcio Solar da Ribeira
3.4.5.3 Registo e descrio das manifestaes patolgicas Aps uma anlise visual do exterior do edifcio, foram detectadas as seguintes manifestaes de patologia:
Quadro 3.6 Patologias existentes edifcio Solar da Ribeira P1 Revestimento cermico Eflorescncias
O presente edifcio relativamente recente, possui 8 anos e at data no foi alvo de qualquer interveno de manuteno. Descrio da Patologia P1 Eflorescncias
Figura 3.52 Eflorescncias no cermico
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Estes depsitos surgem quando os sais solveis presentes nas placas de cermicas, nos componentes da alvenaria, nas argamassas de fixao ou de rejuntamento, so transportados pela gua utilizada na construo ou vinda de infiltraes, atravs dos poros dos componentes de revestimento. Estes sais em contacto com o ar solidificam, causando depsitos. Em algumas situaes (ambientes constantemente molhados) e com alguns tipos de sais (de difcil secagem), estes depsitos apresentam-se como uma exsudao na superfcie. [27] Conforme se observa na figura 3.52, existem, ao longo da fachada, depsitos cristalinos de cor esbranquiada na superfcie do revestimento cermico. Talvez, a causa mais provvel para a sua ocorrncia, seja motivada pela presena de sais solveis nas argamassas das juntas de assentamento, que so transportados at superfcie, que em contacto com o ar exterior, solidificam, formando os referidos depsitos. Normalmente, os sais depositados so o carbonato de clcio, no entanto, poder comprovar-se, se os mesmos forem analisados por difraco de raios X. Desse modo, a penetrao da gua nas juntas, conduz lixiviao do hidrxido de clcio, proveniente da hidratao do cimento, que, com reaco do dixido de carbono da atmosfera, origina carbonato de clcio sob a forma de calcite, superfcie. 3.4.5.3 Propostas de Interveno Soluo para Patologia P1 Eflorescncias O sucesso na remoo das eflorescncias, depende das caractersticas do revestimento e da solubilidade dos sais nele depositados. A sua remoo, pode efectuar-se com o recurso lavagem da superfcie do revestimento, eliminando-se os depsitos. No entanto, se as condies se mantiverem o seu reaparecimento com o passar do tempo pode voltar a verificar-se. Dado que, pela sua aparncia, os sais tm um aspecto pulverulento, recomenda-se previamente uma escovagem com auxlio a escovas brandas, por forma a eliminar os sais soltos. Se este procedimento no resultar satisfatrio, dever recorrer-se lavagem da sua superfcie com uma soluo de cido clordrico. No entanto, com os procedimentos de limpeza a eliminao das eflorescncias no duradoira, para o ser, teriam que ser eliminados todos os focos de possveis infiltraes, que, pelo seu aspecto, parecem provir das juntas de assentamento do material cermico.
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No entanto, este tratamento no ir evitar o aparecimento de posteriores eflorescncias, pelo que, para sanar de forma mais duradoira esta patologia conveniente que se eliminem todos os focos de possveis infiltraes. Para tal necessrio que se remova o revestimento danificado e se corrijam as infiltraes de gua, que podem ter origem de uma m vedao da cpea de granito existente ou atravs do revestimento que se encontra pontualmente deslocado. Antes da colocao do novo revestimento deve-se garantir que o suporte se encontra devidamente seco.
3.4.6 Concluses dos casos analisados Aps observao do edificado alvo do presente estudo, conclui-se que, dos 64 edifcios existentes, 41% so revestidos exteriormente por pintura, seguindo-se os edifcios que possuem na sua fachada uma conjugao entre o revestimento de pintura e o cermico, com um peso de 28%, e s depois, se encontram os edifcios que so integralmente revestidos por cermico, representando 25%. Da anlise efectuada s manifestaes de patologia presentes, verificou-se que estas se repetem consoante o tipo de revestimento exterior que ostentam. Assim, quando estamos perante revestimentos por pintura, a anomalia mais representativa so as manchas, sobretudo ao nvel dos peitoris, devido acumulao de partculas nas superfcies horizontais, transportadas pela gua para a fachada. Seguem-se as fissuras, quer a nvel dos vos, quer dos pisos. As primeiras, devem-se na sua maioria, a deformaes higrotrmicas da alvenaria e as segundas, ocorrem devido ao no tratamento adequado da transio entre elementos com comportamentos mecnicos distintos (laje e pano de alvenaria). No revestimento cermico as anomalias mais expressivas so o descolamento, normalmente devido a deformaes no suporte no compensadas pelas juntas e as eflorescncias, que se devem deposio de sais superfcie. Existem edifcios que pertencem a pocas de construo distintas e onde a repetio das manifestaes de patologia ao longo das fachadas evidente. Isto releva, que ao longo dos anos, houve sempre pouca preocupao, sobretudo por parte de quem projecta, mas tambm de quem executa, em propor solues, no sentido de minorar a conhecida degradao das fachadas.
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Dos cinco edifcios estudados, denotou-se que todos eles so dbeis em contedos, a nvel dos projectos, no que se refere s prescries relativas envolvente exterior, nomeadamente ao nvel da escolha dos materiais de revestimento. Nesse sentido, a forma de minorar o seu aparecimento em construes futuras, passa necessariamente por um maior investimento na fase de projecto, em particular na compatibilizao de materiais e de sub-sistemas construtivos, com especial ateno para os pontos singulares da fachada. Em todos os projectos analisados, assiste-se a uma incompleta pormenorizao, com utilizao excessiva de desenhos tipo, provavelmente no moldados obra em causa, deixando-se, como prtica usual, a verdadeira pormenorizao para a fase de execuo. Esta prtica tem-se manifestado no deficiente desempenho da maioria das fachadas dos edifcios. Verificou-se ainda, que na maioria dos projectos, omissa qualquer descrio das solues propostas e das opes construtivas consideradas e em nenhum se faz referncia s caractersticas tcnicas e funcionais dos materiais, como especificaes, testes e tcnicas de execuo a exigir, remetendo para as habituais recomendaes de materiais de qualidade reconhecida e para a experincia da mo-de-obra. Face ao exposto, necessrio que os projectos sejam, cada vez mais, um documento de qualidade, que aborde aspectos tcnicos essenciais, ao nvel dos materiais e das solues construtivas (modelos de degradao, durabilidade, vida til, etc.), tendo em conta, como bvio, os aspectos econmicos (custos globais das solues) e funcionais (adequada utilizao e manuteno). S dessa forma poderemos ter construes com qualidade e com o desempenho esperado.
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RECOMENDAES A ADOPTAR EM PROJECTOS DE REABILITAO DE FACHADAS E NA SUA EXECUO
4.1 Introduo A resoluo definitiva de determinada patologia revela-se, muitas vezes, impossvel de levar a cabo e outras tem associado um custo elevado de reparao. As causas para o aparecimento de manifestaes de patologia so sobretudo a m concepo, a deficiente execuo e o normal envelhecimento dos materiais e seus componentes. A m concepo est relacionada principalmente com deficincias a nvel dos projectos, nomeadamente a omisso ou falta de detalhe e pormenores construtivos que leva a que em obra os pormenores sejam realizados sem cuidado e de forma inadequada para o fim em vista. Uma inadequada escolha dos sistemas construtivos usando solues de projectos anteriores sem o cuidado de adaptar as solues situao em causa, onde a maioria dos projectos no estruturais so parcos no que se refere justificao da soluo construtiva adoptada, ausncia de caderno de encargos (especificaes tcnicas) do modo de execuo dos trabalhos e ainda por existirem, por vezes, erros grosseiros de projecto e uma fiscalizao pouco atenta. Mas, lamentavelmente, ainda no est incutida, sobretudo ao nvel dos subscritores dos projectos, a importncia que representa a envolvente exterior, no desempenho de um edifcio ao longo da sua vida til. Usualmente os projectos so parcos no que se refere prescrio de solues para os revestimentos de fachada, no descrevendo com pormenor as propriedades a exigir aos materiais, tendo em conta o ambiente onde o edifcio se insere, cingindo-se to s a apontar o tipo de revestimento a aplicar. Por outro lado, as deficincias ao nvel da execuo esto relacionadas com a falta de mo-de-obra qualificada que executa inconvenientemente o estipulado em projecto, utilizao de novos materiais sem o conhecimento e domnio das tcnicas de aplicao do mesmo, empreiteiros pouco conscientes que no cumprem o constante em projecto, a existncia de prazos reduzidos para a construo do edifcio e uma fiscalizao ausente, e por vezes, pouco experiente, que no obriga ao exacto e pontual cumprimento do estabelecido em projecto, caderno de encargos e contrato. O uso de materiais de baixa qualidade tambm contribui para o aparecimento precoce da patologia. No mercado existem materiais no certificados, que sendo os mais baratos so, frequentemente, a escolha de donos de obra pouco exigentes onde o aspecto econmico prevalece ao da qualidade.
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Tendo como presente, minimizar o aparecimento de anomalias em edifcios recentes, de todo o interesse a elaborao das presentes recomendaes para a envolvente exterior dos edifcios que devero ser adoptadas aquando da elaborao dos projectos e na sua execuo. Recomendaes essas que abarcam medidas orientadas com o intuito de prevenir e eliminar causas indirectas que tm origem no processo construtivo e na fase de projecto. Nesse sentido, sero abordado um conjunto de procedimentos a ter em conta na execuo de rebocos tradicionais e na posterior colocao de revestimentos cermicos e de pintura.
4.2 Rebocos Tradicionais Os rebocos tradicionais so argamassas constitudas por ligantes minerais (cimento, cal hidrulica e cal area apagada), areia, gua e casualmente por adjuvantes, preparados em obra e compostos por trs camadas crespido, camada base e camada de acabamento. O crespido, tem como objectivo assegurar a aderncia do revestimento ao suporte e reduzir a sua tendncia para absorver gua das argamassas de revestimento, satisfazendo as necessidades de suco do suporte sem prejudicar as reaces de hidratao do cimento por carncia de gua. Assim, esta camada dever ser realizada com uma argamassa fortemente doseada em cimento e bastante diluda [28]. A camada de base tem como propsito garantir a planeza, a verticalidade e a regularidade superficial dos paramentos exteriores. Dever ainda ser homognea e compacta de forma a contribuir para a impermeabilizao das paredes. A sua estrutura final ter que ser rugosa para proporcionar boa aderncia da camada seguinte [28]. A camada de acabamento tem sobretudo funes estticas podendo, no entanto contribuir para a impermeabilizao da parede e para a sua resistncia aos choques. Os acabamentos muito lisos so mais susceptveis ao desenvolvimento de fendilhao superficial, quando comparados com os acabamentos do tipo rugoso. Para que no apresente fendilhao, esta camada dever possuir baixo teor de ligante [28].
4.2.1 Exigncias funcionais Os rebocos tradicionais devem satisfazer a determinadas exigncias funcionais, nomeadamente em termos de planeza, verticalidade, aderncia ao suporte,
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compatibilidade quer geomtrica, quer mecnica, resistncia fendilhao, entre outras, como se explana no quadro 4.1.
Quadro 4.1 Exigncias funcionais dos rebocos tradicionais [24] Exigncias Funcionais dos rebocos tradicionais Planeza Verticalidade Aspecto Trabalhabilidade Ausncia de ondulaes gerais ou localizadas. Apresentarem-se verticais. expressa pelo desvio do paramento em relao vertical. Desvios admissveis 10mm por cada 3m. Ausncia de defeitos e irregularidades Textura regular e uniforme. No caso de fendas a sua largura no deve exceder 0,2mm. A introduo de plastificantes permite aumentar a trabalhabilidade sem aumentar o teor de cimento e gua, que originam fendilhao por retraco. Avaliada por ensaios de consistncia. Aderncia ao suporte Condicionada pela natureza e estado de conservao e limpeza do suporte e pelas condies atmosfricas durante a sua aplicao. A aderncia aumenta com a rugosidade do suporte. Deteco de zonas no aderentes batendo com um cabo de martelo (soam a oco) e ensaio de arrancamento por traco, onde a tenso de arrancamento no deve ser inferior a 0,3 MPa. Permeabilidade gua Permeabilidade ao vapor de gua Compatibilidade com o suporte Depende da porosidade do revestimento e do grau de suco do suporte. Deve reter a gua das chuvas de modo uniforme em todo o paramento e restitu-la atmosfera por evaporao. O revestimento deve ser permevel ao vapor de gua para que seja permitida a libertao para o exterior do vapor de gua, quando as condies atmosfricas forem favorveis secagem. Compatibilidade geomtrica devendo o suporte apresentar planeza e regularidade superficial. Compatibilidade mecnica para no ocorrer degradao revestimento. Resistncia fendilhao Existncia de fendas pe em causa a estanquidade da parede e afecta desfavoravelmente o aspecto do revestimento. O seu aparecimento deve-se ao revestimento no ter resistido s tenses nele instaladas. do suporte provocada por tenses internas do
4.2.2 Aplicao do reboco Aps o suporte ter sofrido a maioria da sua retraco, cerca de 28 dias aps a sua execuo, poder aplicar-se o reboco. Na aplicao das diferentes camadas que compem o reboco, deve respeitar-se a regra da degressividade do teor em ligante desde o crespido camada de
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acabamento, sendo que a aplicao de uma determinada camada s se deve executar quando a camada precedente tiver desenvolvido a parte mais significativa da sua retraco. ainda de crucial importncia manter o revestimento humedecido e protegido da incidncia de raios solares ou de ventos secos durante os primeiros trs dias e proteg-lo da chuva durante os primeiros dois dias [28]. Quanto se est perante zonas de transio de elementos de materiais diferentes (paredes de alvenaria e elementos de beto pilares e vigas) deve atender-se a determinados pormenores aquando da execuo do reboco. Assim, recomenda-se a seguinte sequncia de operaes [28]: aplicao ao longo das junes de uma tira de papel de construo que cubra a junta e transborde alguns centmetros para ambos os lados, de modo a impedir que o reboco, nessa zona, adira ao suporte. sobrepor uma tira de armadura com largura superior da tira de papel, transbordando para cada lado da junta aproximadamente 15cm. fixao da armadura ao suporte por pregagem ou aparafusamento. aplicao do revestimento sobre a armadura, nas trs camadas crespido, camada de base e camada de acabamento, com espessura total no inferior a 15 mm.
4.2.3 Condies de aplicao As condies de aplicao so um factor crucial para que haja uma boa aderncia e uma boa permeabilidade do revestimento a executar, pelo que se devem evitar condies meteorolgicas desfavorveis, ou seja, a existncia de pluviosidade e temperaturas ambiente muito elevadas (superiores a 30C) ou baixas (inferiores a 5C).
4.2.4 Composio das argamassas consoante o tipo de suporte As argamassas que compem o reboco so obtidas por amassadura no local da obra com recurso a misturadora. Devero ser utilizadas no mximo at 3 horas aps a adio do ligante. Consoante o tipo de suporte presente, haver diferentes esquemas de revestimento que podero ser executados, dependendo do tipo de acabamento pretendido e das condies de exposio no local. No quadro 4.2, esto, assim, representados os
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diferentes tipos de traos de argamassa, a utilizar para as vrias camadas que compem o reboco tradicional.
Quadro 4.2 Esquemas de revestimento adequados a suportes especficos [excerto 28] Material de suporte Tipo de Condies de exposio S M F S M F S M F S M F 1:3 a 4 1:5 a 6 1:5 a 6 1:5 a 6 1:1,5 a 2 1:3 a 4 1:5 a 6 1:1,5 a 2 1:3 a 4 1:5 a 6 Crespido Camada base 1 2 Camada de acabamento Liso atalochado Beto Rugoso de textura fina Liso Alvenaria de Tijolo atalochado Rugoso de textura fina acabamento
1:5 a 6
1:5 a 6
1:5 a 6
1:5 a 6
1:5 a 6
1:7 a 8
Condies de Exposio: S - severas; M moderadas; F favorveis. Trao volumtrico cimento:areia hmida
4.2.5 Preparao do suporte 4.2.5.1 Suporte de beto No sentido de se garantir uma boa aderncia ao suporte, o paramento a revestir dever possuir rugosidade necessria, recorrendo-se para isso a diversos processos, nomeadamente a aplicao sobre o paramento de beto de um crespido de argamassa fluida de cimento e areia grosseira, ou de um primrio base de resina sinttica ou ainda a aplicao de uma armadura metlica. Depois de endurecido, poder tambm recorrer-se picagem at atingir uma profundidade aproximada de 3 mm. Poder ainda obter-se rugosidade durante a moldagem introduzindo rede metlica ou troos de corda na cofragem em contacto com a face do beto a revestir.
4.2.5.2 Suporte de alvenaria de tijolo De forma a assegurar boas condies de aderncia, aquando da elevao das paredes de alvenaria de tijolo, dever deixar-se reentrncias de aproximadamente 10
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mm relativamente face do tijolo, nas juntas de assentamento. Posteriormente dever proceder-se escovagem de todo o paramento exterior a seco com recurso a uma escova metlica para eliminao de materiais friveis e de eventuais eflorescncias, seguida de humedecimento de todo o suporte [28].
4.2.5.3 Suporte de alvenaria antiga Se o suporte apresentar boas condies dever proceder-se de forma idntica ao das alvenarias novas, ou seja, eliminao de irregularidades superficiais, raspagem das juntas de assentamento at profundidade de 10 mm, escovagem a seco com escova metlica para eliminao de material frivel e humedecimento geral de todo o paramento. Se porventura a alvenaria se encontrar deteriorada, evidenciando sinais de desagregao ou resistncias baixas que no suportem a aplicao de um revestimento recomendvel a aplicao de armadura metlica no paramento, antes de se proceder execuo do revestimento, no entanto, haver que ter o cuidado de no colocar os pontos de fixao da armadura em partes do suporte que no se encontrem slidas [28]. Se por outro lado, a alvenaria tiver sido tratada com um hidrfugo, dever proceder-se picagem de todo o paramento de forma a recuperar as condies necessrias a uma boa aderncia, seguida de escovagem e humidificao geral do paramento ou fixao de armadura metlica em todo o paramento previamente escoavado a seco com escovas metlicas [28]. 4.3 Revestimentos Cermicos Os revestimentos cermicos a colocar em fachadas, esto sujeitos a determinado tipo de exigncias, nomeadamente resistncias mecnicas elevadas e baixa absoro de gua, pelo que, para que estes revestimentos possuam desempenho adequado necessrio assegurar a sua perfeita aderncia ao suporte. A fixao do revestimento cermico na fachada, pode ser efectuada mecanicamente por aparafusamento ou pregagem, ou ser obtida por colagem atravs de argamassas tradicionais de ligantes minerais ou por intermdio de produtos no tradicionais de colagem. A colagem de revestimentos cermicos uma boa soluo esttica e tcnica. No entanto, para que os mesmos sejam duradoiros necessrio conseguir uma boa
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aderncia, utilizando, para o efeito uma cola de ligantes mistos base de cimento e resinas. Alis, para placas com dimenses at 20 x 20 cm aconselhvel o uso de argamassa (colagem). No entanto, placas com dimenses superiores a 20 x 20 cm devem ser fixas com sistemas de fixao mecnica. Esta advertncia prende-se com o facto de as peas cermicas de grande formato poderem apresentar curvaturas prprias do fabrico, diminuindo a superfcie de contacto com a cola, dificultando assim a sua aderncia. Antes da aplicao de revestimentos cermicos colados dever averiguar-se se o tipo de revestimento escolhido compatvel com o suporte. Compatibilidade essa, que se deve verificar sob o ponto de vista mecnico, geomtrico e qumico.
4.3.1
Ensaios
Quadro 4.3 - Normas de ensaio da serie EN ISO 10545 Caracterstica Propriedade Comprimento e largura Espessura Rectilinearidade das arestas Determinao da ortogonalidade Planaridade (curvatura e empeno) Qualidade superficial Absoro de gua, E (%) Resistncia a flexo Mdulo de rotura Resistncia ao impacto Resistncia a abraso profunda Resistncia a abraso superficial Dilatao trmica linear Resistncia ao choque trmico Expanso por humidade Resistncia a fendilhagem Resistncia ao gelo Resistncia qumica ISO 10545-3 ISO 10545-4 ISO 10545-4 ISO 10545-5 ISO 10545-6 ISO 10545-7 ISO 10545-8 ISO 10545-9 ISO 10545-10 ISO 10545-11 ISO 10545-12 ISO 10545-13 ISO 10545-14 ISO 10545-15 Norma de ensaio
Dimenses e qualidade superficial
ISO 10545-2
Propriedades fsicas
Propriedades qumicas
Resistncia s manchas Libertao de chumbo e cdmio
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Consoante a sua utilizao, existem caractersticas especficas que devero ser conhecidas nos revestimentos cermicos a aplicar, para que apresentem um bom desempenho durante a sua vida til. Nesse sentido, existem um conjunto de normas para a determinao das caractersticas dimensionais e das propriedades fsicas e qumicas dos ladrilhos cermicos, que interessa conhecer e que se encontram enumeradas no quadro 4.3.
4.3.2
Condies de aplicao
As condies de aplicao so um factor crucial para que haja uma boa aderncia entre o revestimento e o suporte, pelo que se deve evitar a aplicao dos mesmos em presena de chuva, sol intenso e vento forte. A temperatura de aplicao deve estar compreendida entre 5C e 30C. 4.3.3 Argamassa de assentamento
Aquando do assentamento das placas de revestimento a escolha da argamassa fundamental, bem como a sua correcta aplicao. Dependendo do tipo de acabamento do tardoz da placa de revestimento (liso ou rugoso), assim, se dever escolher a argamassa de assentamento (adesiva base de cimento ou convencional). O material de assentamento pode ser preparado por processos manuais ou atravs de um misturador mecnico, sendo que para o efeito necessria a adio de gua potvel (conforme indicaes do fabricante, no caso de argamassas industrializadas). Como j referido anteriormente, na camada de colagem podem utilizar-se argamassas tradicionais ou colas no tradicionais de assentamento. As tradicionais so constitudas por um ligante (cimento, cal apagada ou cal hidrulica) e areia e eventualmente por adjuvantes. As colas no tradicionais podem ser de diferentes tipos [32]: 1. Colas de endurecimento hidrulico: Produtos em p doseados em fbrica constitudos por cimento, cargas siliciosas ou calcrias e adjuvantes (nomeadamente um redutor de gua), prontos a amassar com gua em obra. Podem aplicar-se por colagem simples (espalhada apenas no suporte) ou dupla (espalhada no suporte e no tardoz do ladrilho). 2. Colas de endurecimento hidrulico contendo ligante orgnico: a) Argamassas-colas amassadas em obra com uma resina
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b) Argamassas-colas de ligantes mistos: Produtos em p doseados em fbrica, constitudos por cimento, cargas siliciosas ou calcrias, resina em p e adjuvantes, prontos a amassar com gua em obra. c) Colas de dois componentes, com cimento: Colas obtidas pela amassadura em obra (sem juno de gua) de dois produtos doseados em fbrica: um produto em p contendo cimento e um produto em pasta cujo constituinte principal uma disperso aquosa de resina. 3. Colas de disperso aquosa de resinas (colas sem cimento): produtos em pasta doseados em fbrica, constitudos por uma disperso aquosa de resina, cargas e adjuvantes. 4. Cimentos-cola de caseina: Produtos em p doseados em fbrica, constitudos por cimento, cargas siliciosas ou calcrias e adjuvantes, nomeadamente casena (como redutor de gua), prontos a amassar comgua em obra. A quantidade de produto de colagem a ser preparada deve ser suficiente para um perodo de trabalho no mximo de 2 a 3 horas, levando-se em considerao a habilidade do assentador e as condies climticas. Aps a mistura, a argamassa deve ficar em repouso pelo perodo de tempo indicado na embalagem para que ocorram as reaces dos aditivos, sendo a seguir reamassada. Para aumentar o ritmo de colagem frequente o trabalho em equipa de dois ladrilhadores: um deles aplica a cola no suporte o outro aplica os ladrilhos. No caso da preparao manual, utilizar um recipiente plstico ou metlico limpo, para fazer a mistura. Durante a aplicao do revestimento nunca se deve adicionar gua argamassa j preparada. [5] No entanto, em fachadas aconselhvel o uso de colas de ligantes mistos ( base de cimento e resinas) de forma a garantir flexibilidade e resistncia a temperaturas elevadas. As colas de ligantes mistos, comummente designados por cimento-cola, so compostos constitudos por cimento, resinas sintticas e aditivos orgnicos e inorgnicos. Podem ter uma colorao branca ou cinza, dependendo da cor do cimento. Os cimentos-cola podem aparecer no mercado em sacos onde a mistura de cimento e resina j vem efectuada em p, onde apenas necessrio amassar com gua at obter uma mistura homognea, ou podem aparecer os dois componentes em separado (saco de p e balde de resina) que devem ser misturados em conjunto sem qualquer outra adio. Aps amassada a mistura, esta apresenta uma durabilidade mdia de 3 horas. O processo de preparao das colas no tradicionais depende da sua composio. Assim, a algumas adiciona-se gua de um modo idntico ao de uma argamassa
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corrente, e em outras, as bi-componentes, no h necessidade de adio de gua, pois misturam-se entre si. aconselhvel ter em ateno as prescries do fabricante, no que se refere ao modo de preparao. No quadro 4.4 esto identificadas as classes de cimento cola recomendados para o assentamento de ladrilhos cermicos em fachadas, que dependem da rea da pea cermica a ser assente.
Quadro 4.4 Classes de cimentos-cola recomendados para o assentamento de ladrilhos em fachadas. [33] Revestimento Natureza Mosaico em pasta de vidro ou porcelmico Plaquetas murais em terracota Azulejos em terracota Ladrilhos extrudidos ou prensados, excepto os plenamente vitrificados Ladrilhos plenamente vitrificados rea S=50 S=231 S=300 (15x15) S=200 (40x40) 2000<S=3600 (60x60) S=2000 (40x40) C2S C2S C2 Ou C2S C2S Altura da Fachada h=6m 6m <h <28m
Quanto ao modo de colagem dos ladrilhos cermicos, podem utilizar-se dois mtodos: o mtodo de colagem simples e o mtodo de colagem dupla. Na colagem simples, aplica-se argamassa apenas no suporte, devendo, no entanto, a pea cermica estar limpa e seca antes do assentamento. Na colagem dupla, o espalhamento feito, quer no suporte, quer no tardoz das peas cermicas. A argamassa deve ser espalhada com o lado liso da talocha, comprimindo-a contra a parede num ngulo de 45, formando uma camada uniforme. A seguir, deve-se utilizar o lado denteado da talocha sobre a camada de argamassa, para formar cordes que facilitaro o nivelamento e a fixao das placas cermicas. [34] Dependendo da dimenso dos ladrilhos cermicos, assim diferem as alturas mnimas a exigir aos dentes da talocha, de forma a se garantir um maior contacto entre o material de assentamento e o ladrilho, conforme consta no quadro 4.5.
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Quadro 4.5 Alturas mnimas dos dentes da talocha a utilizar no assentamento de ladrilhos de grande formato [25] Dimenso dos ladrilhos (20x20) cm (25x25) cm (30x30) cm (40x40) cm ou superior Altura mnima dos dentes da talocha 8 mm 10 mm (e assentamento com colagem dupla) 12 mm (e assentamento com colagem dupla) 12 mm (e assentamento com colagem dupla)
4.3.4
O suporte
Antes do assentamento do revestimento deve verificar-se se o suporte se encontra plano, limpo, isento de partculas pulverulentas ou gordurosas, que possam afectar a aderncia e a durabilidade do revestimento.
Quadro 4.6 Requisitos do suporte Planimetria A planimetria verificada com uma rgua de 2 metros. Para permitir uma colagem directa, os defeitos no devem ser superiores a 5 mm. Se h defeitos em menos de 20% da superfcie total, consideram-se localizados, se excederem os 20% so generalizados. Caso o suporte no se encontre plano e regular, deve corrigir-se pelo menos 48 horas antes da colagem. Porosidade Sobre suportes de cimento, molhar ligeiramente o suporte. Se a gua escorre, o suporte no absorvente. Se a gua absorvida em menos de um minuto, o suporte demasiado poroso, devendo-se aplicar um primrio. Dureza Verificar a dureza da superfcie com um prego. O suporte duro se o risco for superficial. Se o suporte no suficientemente duro, elimin-lo at chegar a um suporte mais consistente. Se o suporte for pulverulento dever aplicar-se um primrio para fixar e selar a superfcie. Aderncia Verificar a aderncia do cermico com um martelo ou esptula. necessrio eliminar todas as peas que soem a oco e substitu-las por peas similares ou reconstruir o suporte com um produto adapatado. Limpeza Eliminar p, colas de revestimento antigo, poeiras em toda a superfcie e aplicar um primrio adequado. Sobre beto, eliminar por lavagem de alta presso tudo o que possa prejudicar a aderncia. Humidade O suporte no pode estar hmido. Eliminar o excesso de gua.
O estado de limpeza do suporte tambm influencia a qualidade da colagem, dado que uma superfcie pulverulenta ou oleosa condiciona a aderncia do material de assentamento. Deve por isso, evitar-se a presena de resduos de argamassas, manchas de leo, graxa ou qualquer outra substncia gordurosa, manchas de bolor,
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fungos e outros microorganismos e quando necessrio, ser efectuada uma limpeza com jacto de gua do suporte. [25] Antes de se proceder colagem do revestimento cermico, deve efectuar-se um diagnstico ao suporte, que compreende alguns procedimentos simples, descritos no quadro 4.6. Estando o suporte em condies de poder receber as peas de revestimento, deve, aps preparada a soluo de cimento-cola, espalhar-se sobre o suporte recorrendo a uma talocha dentada de forma a criar rugosidades com vista a aumentar a aderncia, colocando posteriormente as peas cermicas sobre a cola, batendo uma a uma, at que sejam bem posicionadas, obedecendo ao espaamento entre peas. O tipo de acabamento da superfcie do suporte depende do produto de colagem que ir ser usado. Assim, se o assentamento for efectuado com argamassa tradicional, o acabamento ter que ser rugoso e previamente humedecido para evitar absoro excessiva da gua da argamassa, se por outro lado for usada uma cola delgada o suporte dever ser alisado com rgua de madeira [32].
4.3.5
Assentamento do revestimento Cermico
Quando o assentamento se efectua mediante a utilizao de argamassa tradicional, esta aplicada no tardoz dos ladrilhos, pressionando-os firmemente sobre o suporte para que a argamassa fique bem aderente e os entalhes completamente preenchidos. Se o assentamento for efectuado por intermdio de colas no tradicionais, prdoseadas em fbrica, poder optar-se pelo espalhamento uniforme da cola no suporte seguido de aplicao firme dos ladrilhos ou aplicar a cola no tardoz dos ladrilhos seguida de aplicao firme dos ladrilhos no suporte [32].
Quadro 4.7 Espessura das argamassas de assentamento Tipo de argamassa de assentamento Espessura (mm) Tradicionais 6 < e <1 2 No tradicionais 6<e<3
Depois de assente o revestimento na fachada, necessrio retirar o excesso de argamassa. Para isso, devem ser dadas leves batidas com um martelo de borracha sobre o cermico e a argamassa que escorrer deve ser limpa antes do seu endurecimento.
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A colocao ter de respeitar sempre os tempos caractersticos do adesivo: tempo de vida til, tempo aberto e tempo de repouso. Quando o adesivo utilizado atinge o fim do tempo aberto, o que pode acontecer num tempo diferente do que indicado pelo fabricante devido s aces ambientais, forma-se uma pelcula esbranquiada sobre os respectivos cordes. A partir desse momento, o assentamento dos ladrilhos deve ser interrompido e deve iniciar-se a remoo do adesivo aplicado no suporte. [5] Periodicamente, durante o assentamento, devem arrancar-se algumas placas aleatoriamente (1% das placas), verificando se esto com o verso totalmente preenchido com argamassa. Este procedimento denominado de Teste de Arrancamento e destina-se a avaliar a qualidade do assentamento, e fazer ajustes caso seja necessrio. [34]
4.3.6
Juntas
Dado que os edifcios se movimentam devido a variaes de temperatura (expanso e contraco), de humidade, do peso das estruturas, do vento, etc., devem prever-se juntas em funo da deformabilidade do cermico, no sentido de serem capazes de absorver os movimentos. Mas, as juntas, alm de absorverem deformaes, tambm impedem que se acumulem grandes tenses no seu tardz e permitem a passagem de vapor de gua pelo revestimento, deixando respirar o suporte. As juntas tambm impedem a entrada de gua e a infiltrao de ar no revestimento cermico e no suporte, constituindo ainda a nica zona de revestimento por onde pode ser libertado qualquer tipo de humidade contido no suporte ou no revestimento cermico, na forma de vapor de gua. [25] Existem dois tipos de juntas, as juntas de construo, que tm como finalidade limitar o risco de roturas provocadas por movimentos, e as juntas de assentamento entre ladrilhos, que so tm como funo compensar as expanses sofridas por estes. As juntas de construo podem classificar-se em estruturais, perifricas e intermdias. Juntas estruturais so as existentes na estrutura de beto e que tm obrigatoriamente que ser reflectidas no revestimento, so feitas em obra ou pr-fabricadas, reforadas com perfis metlicos ou plsticos ou de mstiques sobre fundo da junta para o seu preenchimento e tm a finalidade de absorver os movimentos estruturais previsveis. As juntas, devem ter uma largura igual ou superior s existentes no suporte e uma profundidade adequada para garantir o prolongamento das mesmas, podendo estar tambm localizadas nas zonas e transio entre diferentes materiais de suporte. [25]
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Estas juntas devem estar previstas no projecto de estabilidade, e visam garantir a segurana da edificao em relao s cargas mecnicas previstas em projecto. Atravessam toda a parede e a sua largura especificada em projecto, que se deve respeitar e preencher com materiais flexveis, nomeadamente do tipo mstiques. Assim, na interface da viga, numa regio de encunhamento, ou no mximo a cada 3 metros, devem ser previstas juntas horizontais. Em funo das condies de exposio solar serem mais ou menos severas, deve-se prever tambm uma junta vertical a cada 3 a 6 metros. Devem ainda executar-se juntas de dilatao nas mudanas de direco do pano de revestimento, nos encontros da rea revestida com pisos, pilares, vigas e outros tipos de revestimento e na mudana de materiais que compem a parede. Por outro lado, as juntas perifricas executam-se nos limites de superfcies revestidas (remates de vos em revestimentos de paredes, por exemplo) e devem apresentar uma largura mnima de 5 mm e uma profundidade adequada para penetrar a totalidade da espessura do reboco do suporte. So feitas em obra ou pr-fabricadas, podendo em algumas situaes (como juntas de esquina) utilizar-se apenas perfis metlicos ou plsticos para o seu tratamento. [25] Finalmente. as juntas intermdias tm como principal funo evitar a fissurao e o descolamento dos ladrilhos devido a tenses originadas por deformaes de natureza higrotermica do suporte, do material de assentamento e dos ladrilhos, devendo ter uma largura mnima de 5 mm (normalmente 12 mm) e uma profundidade que permita a penetrao na totalidade da espessura da camada de regularizao e assentamento. O seu preenchimento efectuado inicialmente com um material de enchimento (fundo da junta compressvel), devendo ser em seguida reforada com um perfil pr-fabricado metlico ou de plstico. A zona superficial da junta deve ser preenchida com o mesmo material utilizado no preenchimento das juntas de movimento do revestimento ou com mstique, dependendo da sua largura. [25] Por sua vez, as juntas de assentamento so espaos entre as placas cermicas que compem o revestimento, preenchidas com material flexvel (mdulo de elasticidade <8000 MPa). Estas juntas tm como funo, facilitar o alinhamento das pecas, absorver as tenses geradas pelas dilataes termo-higroscopicas sofridas pelos ladrilhos cermicos, e tambm a funo de facilitar caso seja necessrio a remoo das pecas. [35]
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Quadro 4.8 Espessura mnima de juntas de assentamento, em funo do tipo de ladrilhos (s = superfcie do ladrilho) [33] Tipo de Ladrilhos Prensados a seco S 500 cm2 S > 500 cm2 Ladrilhos e plaquetas de terracota e ladrilhos extrudidos Restantes materiais 2 3 6 4 Espessura [mm]
4.3.7
Preenchimento das Juntas
As juntas entre ladrilhos devem ser preenchidas de forma a assegurem uma ligao suplementar entre os ladrilhos e o produto de assentamento. Para isso, as juntas devem ser preenchidas com um material que deve apresentar [4]: boa trabalhabilidade; reduzida retraco de secagem; boa adeso face lateral do ladrilho; impermeabilidade; resistncia gua, ao calor, aos agentes de limpeza e aos ataques qumicos; resistncia ao desenvolvimento de microrganismos; resilincia e compressibilidade.
De referir que, a grande maioria das anomalias que ocorrem nos revestimentos cermicos exteriores se deve a uma definio incorrecta dos tipos, dimenses e materiais de preenchimento das juntas, no respectivo projecto de execuo. Assim, o preenchimento das juntas entre ladrilhos pode ser efectuado com produtos, como [33]: calda de cimento tradicional, para juntas reduzidas, de 1 a 4 mm; argamassa tradicional (2 volumes de cimento para um de areia), em juntas com mais de 4 mm de largura; produtos industriais especiais para juntas.
Os produtos no tradicionais pr-doseados em fbrica (industriais) podem ser de dois tipos: produtos constitudos por cimento, cargas minerais e resina sinttica, prontos a amassar em obra e produtos epoxdicos de dois componentes [32]. Os produtos que tradicionalmente so utilizados no preenchimento das juntas entre ladrilhos so a calda de cimento e a argamassa de cimento. No entanto, estes
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produtos tm vindo gradualmente a sofrer alteraes pela introduo de pigmentos ou adjuvantes orgnicos. Paralelamente, surgem os produtos de resinas de reaco, direccionados para revestimentos com exigncias especiais de higiene, de resistncia qumica, ou de estanqueidade, ou para revestimentos em que seja necessria muito boa aderncia do produto das juntas aos bordos dos ladrilhos. [19] O seu preenchimento deve ser feito em extenses e ritmos compatveis com o tempo de abertura do produto. Esta operao deve realizar-se pelo menos 24 horas aps o assentamento dos ladrilhos, para garantir a secagem do material de assentamento. O material de preenchimento das juntas deve ser aplicado com uma esptula de borracha de forma cuidada para que todas as juntas sejam uniformemente preenchidas. Depois de se iniciar o endurecimento do material de preenchimento das juntas, este deve ser pressionado com uma ferramenta adequada de forma a garantir um acabamento perfeito. A argamassa usada para colar o revestimento ao suporte, deve ser flexvel, de modo a absorver as deformaes originadas pelo movimento natural da estrutura, assim como, o material a ser usado nas juntas, que tambm deve ser elstico (neoprene, ou mstique). Durante o processo de assentamento do revestimento cermico em fachadas, deve ser protegida a sua parte superior, de forma a evitar a penetrao de gua entre o revestimento e o suporte. Depois de colado o revestimento cermico, deve ser previsto o rejuntamento, para isso devem eliminar-se todos os resduos de cimento-cola que possam existir nas juntas, para que a argamassa as possa preencher completamente, melhorando o desempenho do revestimento cermico. O preenchimento das juntas deve efectuar-se com o auxlio de uma talocha de borracha ou com uma colher de pedreiro, dependendo da argamassa a aplicar, pressionando-a para o interior das juntas com um movimento na diagonal em relao s juntas. Ao se iniciar o endurecimento, dever proceder-se limpeza e acabamento do revestimento com uma esponja humedecida.
4.3.8
Limpeza
As operaes de limpeza, s podero ter incio quando tiver decorrido o tempo necessrio para a cura do material de preenchimento das juntas indicado pelo fabricante.
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A limpeza dos revestimentos com cido contra-indicada, pois pode prejudicar a superfcie da placa cermica e o material de preenchimento das juntas. No entanto, se for mesmo necessria a limpeza com cido, deve-se usar uma parte de acido diludo em gua, na razo de 1 para 10. Neste caso, deve-se proteger previamente com vaselina os componentes susceptveis ao ataque pelo cido. No final da limpeza, que deve ser feita com gua em abundncia, emprega-se uma soluo neutralizante de amnia (uma parte de amnia para cinco partes de gua) e enxagua-se com gua tambm em abundncia. Por fim, enxuga-se com um pano removendo a gua presente nas juntas. [34]
4.3.9
Qualidade do revestimento
No quadro 4.9 apresentam-se as regras de qualidade mais relevantes para revestimentos cermicos aplicados em paramentos exteriores.
Quadro 4.9 Regras de qualidade mais relevantes [32] Designao Segurana Utilizao Normal Segurana contra riscos de incndio Aderncia Estanquidade gua Permeabilidade ao vapor de gua Aspecto Compatibilidade com o suporte Conservao da qualidade Resistncia gua Resistncia temperatura Resistncia ao gelo-degelo
No que se refere aderncia dos revestimentos ao respectivo suporte, em condies normais no pode ser inferior a 0,5 MPa. Relativamente estanquidade gua, no exigvel que um revestimento cermico a assegure devendo, no entanto, contribuir para ela. No que respeita compatibilidade com o suporte, devem ser usados, no assentamento dos ladrilhos cermicos, produtos que sejam fsico-quimicamente compatveis com o suporte, acautelando ainda os riscos de ocorrncia de saponificao e de formao de sais [32]. Finalmente, no mbito da conservao da qualidade, deve garantir-se que a durabilidade do revestimento seja da mesma ordem de grandeza do suporte, devendo,
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o revestimento conservar as suas caractersticas sob aco dos agentes atmosfricos e permitir ainda que os movimentos diferenciais ladrilhos-suporte sejam absorvidos pelas juntas de assentamento entre ladrilhos e por juntas de dilatao criteriosamente posicionadas [32].
4.3.10 Prevenes na execuo No obstante se ter em considerao as boas prticas em fase de projecto, nomeadamente no que respeita previso de juntas de dilatao, continuidade do suporte e uso de peas especiais nos cantos e mudanas de plano, de crucial importncia, que a fase de execuo se paute por procedimentos correctos. Nesse sentido, fundamental um especial cuidado na preparao do suporte, quer em termos de rugosidade, quer no que ser refere sua humidade, de forma a se assegurar uma correcta aderncia. ainda aconselhvel, neste tipo de revestimentos, que se prefira a execuo de junta aberta e a aplicao de argamassa de assentamento sobre o suporte, por, este sistema, possibilitar uma melhor continuidade do sistema de aderncia, permitir a dilatao individual de cada ladrilho, anulando-se assim o somatrio de dilataes e reduz-se a possibilidade de infiltraes de gua a partir do exterior, dado a junta entre ladrilhos se encontrar obstruda com a argamassa.
4.4
Revestimentos por Pintura
Um produto de pintura pode apresentar-se em estado lquido, em pasta ou em forma de p, e tem como finalidade assegurar uma pelcula protectora, decorativa e/ou possuir determinadas propriedades especficas, quando aplicado no substrato. So constitudos por quatro componentes bsicos [37]: pigmentos e cargas, que conferem cor, opacidade e consistncia. Ambos podem ser naturais ou sintticos de natureza orgnica ou inorgnica. veculo fixo que representa a parte no voltil (ligante, aglutinante, formador de pelcula). So exemplo os leos e as resinas. veculo voltil que evapora durante a secagem do produto de pintura, constitudo por solvente e/ou diluentes. aditivos ou adjuvantes que modificam uma ou mais propriedades do produto de pintura. Podem ser secantes, plastificantes e antiespumas. Para o desenvolvimento das cores so utilizados pigmentos orgnicos, com tonalidades mais intensas e de menor durabilidade, que so mais resistentes em tintas
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compostas com resinas base de solvente (que tm a capacidade de reflectir as luzes ultravioletas); e pigmentos inorgnicos, que proporcionam cores mais durveis, porm ,menos vivas, e desbotam com maior facilidade. O comportamento de um revestimento por pintura e a sua eficcia como proteco e decorao dependem, no apenas de uma escolha adequada do esquema de pintura e do seu modo de aplicao, como tambm, da qualidade da base de aplicao. Assim, antes de qualquer trabalho de pintura, deve-se efectuar uma anlise ao substrato, nomeadamente s caractersticas do material que o compe e s caractersticas do meio ambiente [2]. Aps analisado o tipo de substrato, necessrio escolher um produto adequado, de entre a enorme variedade existente no mercado, com caractersticas diversas.
Quadro 4.10 - Tipos de tintas existentes no mercado Alqudicas, oleosas Epoxdicas Acrlicas e metacrlicas Betuminosas Borracha natural, sinttica, modificada Nitrocelulsicas Polisteres Poliuretano Silicatos Vinlicas Silicones
Tintas designadas a partir do tipo de veculo fixo
Um esquema de pintura constitudo por uma sequncia de vrios tipos de produtos de pintura [37]: primrio primeira camada aplicada no substrato com a finalidade de garantir a proteco e a aderncia das camadas seguintes. O primrio por vezes substitudo por um esfregao (uma demo da tinta de acabamento muito diluda) ou por um selante (aplicado sob a base com vista diminuio da sua absoro em relao a aplicaes seguintes). sub-capa camada intermdia que tem como finalidade proporcionar uma espessura total adequada, uma boa ligao entre o primrio e a tinta de acabamento e uma boa proteco contra a aco de produtos qumicos. acabamento ltima camada.
No entanto, importante ter presente que as propriedades da tinta a escolher, devem ser: capacidade de conferir cor estvel, capacidade de resistir s intempries, boa aderncia base, facilidade de manuteno e conservao e impermeabilidade.
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Complementarmente a EN 1062, prev requisitos especiais a serem verificados aquando da escolha do produto de pintura para paredes exteriores, a saber: resistncia aos fungos e algas, resistncia aos alcalis, resistncia sujidade, resistncia aderncia, resistncia humidade, ao nevoeiro salino e ao SO2 e durabilidade. Para alm de todos os requisitos anteriormente referidos, o sucesso de um revestimento de pintura depende tambm do tipo e natureza da preparao das superfcies a pintar, da qualidade e compatibilidades dos produtos escolhidos, da tcnica de aplicao e ainda das condies ambientais presentes.
4.4.1 Suporte Relativamente s caractersticas do substrato importante ter-se conscincia da sanidade e rigidez superficial do material, verificando ainda se existe algum defeito superficial, nomeadamente fissuras, empolamentos ou lisura e rugosidade em excesso. ainda fundamental averiguar se o substrato se apresenta perfeitamente limpo, isento de contaminantes e se apresenta presena de humidades.
Quadro 4.11 - Caractersticas do suporte [15] Observaes Acabamento superficial Coeso da argamassa Aderncia do suporte Fissuras Sujidades Avaliao / Comentrios Deve possuir rugosidade suficiente para permitir uma boa aderncia. Pode ter sofrido uma perda de coeso por lixiviao do cimento. Pode ocasionar desprendimentos se no suficiente Analisar a sua origem e tipo, para seleccionar o modo de tratamento. Produzida pela contaminao ambiental. O desenho da fachada influencia a acumulao de sujidades, que pode ocasionar falta de aderncia.
Se o suporte no estiver apto a receber a pintura imprescindvel, previamente, proceder s reparaes necessrias. Alm de conhecer as caractersticas do substrato de extrema relevncia conhecer o produto a aplicar, pelo que, antes da sua utilizao, deve ler-se a ficha tcnica do
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produto elaborada pelo fabricante, onde constam as condies de preparao do produto, as condies ambientais necessrias para a sua aplicao e as condies de preparao da base. Rendimento, estabilidade, facilidade de aplicao, cobertura e resistncia s intempries, so caractersticas de uma tinta de qualidade. Entretanto, o resultado no garantido se a base ou o substrato no tiverem sido executados de maneira adequada. 4.4.2 Condies de aplicao As condies locais de exposio so de grande importncia, pois essas caractersticas iro definir as propriedades necessrias das tintas, assim como, a utilizao de aditivos, que podem ser divididos em hidrofugantes e hidrorepelentes, produtos estes indicados para a aplicao sobre superfcies porosas expostas humidade constante. Aquando da aplicao dos produtos de pintura, devem verificar-se, um conjunto de condies. Assim, a temperatura ambiente no pode ser inferior a 5C e superior a 35C e o ar deve estar seco para evitar condensaes, ou seja, no deve existir uma humidade relativa superior a 85%. Alm disso os substratos no podem estar frios ou quentes, nesse sentido, superfcies que tenham estado expostas ao sol, s podero ser pintadas aps arrefecimento [37].
4.4.3 Regras para aplicao Depois de efectuado o emboo ou reboco ter que se deixar secar a superfcie da parede, num prazo mnimo de 28 dias, uma vez que, para alm de se promover a resistncia superficial, tambm se far diminuir a sua alcalinidade. A escolha do produto de pintura deve ser baseada no conhecimento dos locais a serem pintados e das suas necessidades. Normalmente, dever-se- escolher um protector para isolar o ambiente alcalino do suporte e promover a ancoragem necessria estabilidade da camada de acabamento. Nesse sentido, de forma a garantir um acabamento perfeito, conveniente o uso de um primrio, que ir permitir que a tinta de acabamento adira melhor superfcie, actuar como selante no caso de superfcies porosas, impedir ainda que a alcalinidade da parede ataque a pintura de acabamento e, tambm, cobrir manchas e outras diferenas de cor.
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Alm disso, os suportes de reboco so superfcies bastante porosas, que por isso absorvem muita tinta de forma irregular, aumentando o seu consumo e provocando manchas pela diferena de absoro. Desta forma, o uso de selantes, por um lado, regulariza e uniformiza a absoro da tinta e por outro, melhora a sua cobertura. A ltima demo de selante dever ser no sentido vertical, de cima para baixo, de forma que as pontas da textura fiquem voltadas para baixo, impedindo a acumulao de poeiras e permitindo uma melhor limpeza, alm de melhorar o escoamento de gua em superfcies externas. Aps a sua secagem, recomenda-se a aplicao de duas demos da tinta de acabamento para uma melhor proteco e obteno das cores desejadas. Em paredes exteriores , normalmente, aplicada uma demo de primrio e duas ou trs demos de tinta de acabamento, no caso de se pretender um acabamento liso. Se porventura se pretende um acabamento texturado, aplica-se uma demo de esfregao seguido de uma ou duas demos de tinta texturada. As tintas acrlicas so as mais utilizadas por possurem boa resistncia aos raios ultravioleta e pela sua secagem ser rpida. Porm, antes da sua aplicao ter que se verificar se o primrio anteriormente aplicado est devidamente seco. O acabamento tradicional feito com duas demos de tinta acrlica de alta qualidade, a aplicar conforme especificaes do fabricante. 4.4.4 Repinturas Antes de proceder a qualquer tipo de repintura necessrio averiguar se o estado do revestimento se deve ao fim da sua vida til ou se porventura essa degradao devida a outras causas. Os trabalhos de repintura apenas devero ser iniciados depois de se ter removido a pintura existente, seguida de nova preparao da superfcie. Relativamente preparao das superfcies para a repintura, pois importante averiguar que tipo de danos apresenta o revestimento existente. Se apresenta apenas uma desintegrao uniforme por pulverulncia e no ostentar fissuras ou exfoliao, poder apenas efectuar-se uma limpeza da superfcie com uma posterior lixagem, para que esta se apresente nivelada e uniforme. As operaes de limpeza foram j abordadas no captulo 2.
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Em situaes em que a pintura apresente apenas ms condies em zonas localizadas, proceder-se- remoo da tinta, nesse local, at se encontrar uma base estvel, aplicando posteriormente o primrio ou a subcapa at se obter um nivelamento satisfatrio. Quando se pretende repintar paredes exteriores em que o nico objectivo seja a mudana de cor, cobrir revestimentos sujos, riscados ou danificados, ou ainda disfarar reparaes realizadas, no necessrio remover o revestimento de pintura existente. Nestes casos, deve proceder-se lavagem do paramento e executar as reparaes necessrias, devendo, no entanto, aplicar-se um isolante anti-alcalino, no caso de substratos alcalinos. Se o revestimento existente estiver em bom estado e tiver sido executado com tinta de gua, pode aplicar-se directamente outra tinta de acabamento, mas pelo contrrio, se tiver sido realizado com tinta de esmalte, dever ser completamente lixado antes de se proceder repintura [37].
Quadro 4.12 Procedimentos a adoptar se o revestimento apresentar danos Perda de aderncia Eflorescncias Deve-se remover tinta existente (por aquecimento, amolecimento ou mediante uso de decapantes) Se o seu desenvolvimento d origem perda de aderncia, ter que se remover a tinta existente, seno usa-se um primrio anti-calino seguido de nova pintura. Manchas Se forem causadas por fungos, deve usar-se fungicidas, seguido de um primrio anti-alcalino e repintura. Se forem resultantes de eflorescncias aplicar-se- uma demo de primrio anti-alcalino e repintura.
Aps a aplicao de primrios anti-calcrios sobre a tinta existente, deve efectuar-se uma ligeira raspagem. De referir ainda que de crucial importncia o registo dos trabalhos aquando da preparao das superfcies e do tipo de revestimento aplicado, para que em obras posteriores de repintura seja mais fcil definir um programa de interveno.
4.5
Pormenores de Execuo
4.5.1 Platibandas As paredes exteriores esto sujeitas a uma degradao precoce devido sua severa exposio, pelo que um correcto capeamento no seu topo evita muitos problemas que derivam da penetrao da gua.
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Assim, na execuo das platibandas, haver que ter em especial ateno a correcta impermeabilizao e drenagem da gua, as inclinaes adequadas da cobertura e ainda, assegurar um adequado remate com a laje. O capeamento pode ser executado com recurso a chapas metlicas de zinco, inseridas em rasgos ou fixas exteriormente, com interposio de fitas vedantes. O murete da cobertura (platibanda) pode ser executado em beto ou alvenaria de tijolo. No entanto, a sua execuo em beto d melhores garantias no que se refere a problemas futuros de fissurao, nomeadamente, na transio entre a laje e o pano de alvenaria, sendo, no entanto, aconselhvel a criao de uma junta nesse local e posterior aplicao de um reboco armado, uma vez que estamos perante elementos com comportamentos mecnicos distintos.
Figura 4.1 Pormenor de execuo da platibanda
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4.5.2 Parede Dupla Exterior Na execuo das paredes exteriores em alvenaria de tijolo, existem fundamentalmente dois mtodos que normalmente so utilizados. Com isolamento executado dentro da caixa-de-ar, que ainda representam a maioria da construo do nosso pas e com o isolamento colocado pelo exterior.
4.5.2.1 Isolamento no interior da caixa-de-ar Este processo construtivo corresponde prtica comum dos edifcios, no entanto, ainda no existe o cuidado devido no tratamento das pontes trmicas, ou reforo do isolamento na zona de pontes trmicas, permanecendo a prtica de colocar a alvenaria face dos elementos de beto (lajes e pilares), como ilustra a figura 4.2. No entanto, na zona onde existe uma transio de materiais distintos (pano de alvenaria / elementos de beto), dever colocar-se isolamento trmico junto ao elemento de beto e rematar posteriormente com tijolo de alvenaria 30x20x4, conforme exemplificado na figura 4.1.
Figura 4.2 Alvenaria de tijolo face dos elementos de beto [30]
Relativamente ao modo de execuo das paredes exteriores, em primeiro lugar, assenta-se uma fiada de pano exterior e outra de pano interior. De seguida, dever executar-se a caleira (meia cana) em argamassa hidrfuga, revestida com uma emulso betuminosa, simultaneamente com o assentamento de tubos, nas zonas mais baixas da caleira, para drenar guas que possam passar atravs do pano exterior ou que resultem de condensaes internas. Posteriormente, tapa-se o espao entre os dois panos com um rolo de papel, uma rgua ou sarrapilheira, para evitar que a argamassa de assentamento se deposite sobre a caleira.
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Figura 4.3 Caleira bem executada [16] O passo seguinte consiste na execuo do pano exterior, devendo este ser revestido a toda a altura, na face interior, com reboco afagado, para evitar a passagem de gua para a caixa-de-ar. Sucede-se a execuo do pano interior, at laje ou viga, e a colocao do isolamento trmico. A segunda fiada dever ser assente deixando entre cada tijolo assente, o espao correspondente a outro tijolo, acrescido da espessura das juntas (que no dever ultrapassar 1 cm para no gerar fissuras por aumento de rigidez). Aps o assentamento dos dois panos, retiram-se da caleira os rolos de papel e limpa-se a caixa-de-ar e finalmente, assentam-se os tijolos nos espaos deixados na segunda fiada do pano interior.
Figura 4.4 - Pormenor de execuo da parede dupla
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A fim de evitar a passagem de humidade entre o pano exterior e o interior, no dever existir contacto de argamassa entre os dois panos. Os dois panos devem estar ligados entre si, para melhorar a sua estabilidade, geralmente por intermdio de elementos em ferro galvanizado. Estes absorvem pequenas deformaes que ocorrem num dos panos, de forma a no serem transmitidas ao outro pano. Tambm neste tipo de paredes, haver que conferir uma independncia construtiva (juntas de dilatao com largura suficiente) de modo que os movimentos da estrutura no afectem o revestimento e introduzir juntas de retraco em funo do material de revestimento, limitando-as a um mximo de 5 mm.
Figura 4.5 - Fixao de cermicos por agrafos
Figura 4.6 - Fixao de cermicos por colagem directa
A fixao de placas de revestimento no exterior de edifcios pode ser concretizada por colagem directa, como ilustra a figura 4.6. Este processo consiste na colocao das peas de revestimento, com folgas de 2 a 3 mm.
Figura 4.7 Pormenor colocao dos agrafos
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Nas juntas, a betonagem deve ser feita com argamassa pobre e com a insero de um hidrfugo, de modo a garantir a impermeabilizao da parede. Na colocao das peas de revestimento com maiores dimenses, a colagem torna-se insuficiente. Utilizam-se ento gatos ou agrafos na fixao das peas. Na figura 4.7 est representado esquematicamente o processo de fixao do revestimento por agrafos e pontos de argamassa. Neste processo, as peas de revestimento so fixadas parede com agrafos de fio de seco circular de cobre, lato ou ao inoxidvel envolvidos em argamassa. A ligao dos agrafos ao suporte pode ser feita por chumbagem de argamassa ou por processos mecnicos. Geralmente aplicam-se quatro agrafos por pea (dois de suspenso e dois de posicionamento) no topo das placas ou ento no tardoz das placas. A furao das peas de revestimento deve ser cuidadosa, devendo ser feita a meia espessura e os furos cilndricos com 1 mm de dimetro e profundidade superior a 5 mm. As juntas entre as placas dependero das dimenses das peas de revestimento. Contudo, no podem ter largura inferior a 4mm nem exceder 1/3 da espessura das peas. A argamassa de preenchimento das juntas deve ser realizada ao trao (1:5:7) e (1:2:8). As juntas devem ser elsticas, horizontais e verticais. A colocao em obra resume-se aos seguintes passos: - marcao na parede dos locais onde sero executados os chumbadouros; - abertura dos furos na parede; - limpeza e humedecimento dos furos; - preenchimento dos furos com argamassa e execuo dos pontos de argamassa; - encosto das placas de modo a inserir os agrafos nos chumbadouros; - alinhamento das placas; - preenchimento das juntas entre placas. O processo fixao das peas ao suporte por meio de gatos resistentes com chumbadouros anlogo ao descrito anteriormente. A fixao mecnica feita com cavilhas de expanso, do mesmo material dos gatos (ao inox, bronze, lato e cobre). Este processo de fixao por meio de gatos, normalmente utilizado para peas de revestimento de pedra. Os gatos devem penetrar no suporte, pelo menos, 25 mm. A insero destes elementos nos furos deve ser colmatada com calda de cimento numa das peas e com uma bucha elstica na pea contgua, permitindo pequenos movimentos.
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Figura 4.8 - Processo de fixao de peas por gatos
4.5.2.2 Isolamento pelo exterior Os sistemas de isolamento trmico pelo exterior representam uma boa soluo tendo em vista o cumprimento das novas exigncias do RCCTE, quer sob o ponto de vista energtico, como do ponto de vista construtivo, uma vez que tm associado um reforo da proteco trmica das partes opacas. Reforo esse que pode ser efectuado usando o sistema ETICS (Exterior Termal Insulation Composit System) ou fachada ventilada. Estes dois sistemas de isolamento pelo exterior, podem ser usados quer na reabilitao de edifcios, cuja envolvente vertical apresente ndices de isolamento trmico insatisfatrios, infiltraes ou aspecto degradado, quer em novas construes. A espessura corrente do isolante trmico aplicado nas solues de isolamento trmico pelo exterior , em geral, de 30 mm, com menor expresso 40 mm e em casos pontuais valores superiores. Sistema ETCS O sistema ETICS j foi alvo de estudo no captulo anterior e consiste na aplicao de placas de poliestireno expandido (EPS) sobre suporte de alvenaria ou beto, revestidas com um reboco delgado armado com redes de fibra de vidro ou sintticas, sendo normalmente, o acabamento composto por um revestimento plstico espesso (RPE). Este sistema apresenta vantagens no caso de edifcios com isolamento trmico insuficiente, infiltraes ou aspecto degradado. Alm disso, pode diminuir o risco de ocorrncia de condensaes, tratando as pontes trmicas e permite recobrir pequenas fissuras da parede antiga.
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Figura 4.9 Pormenor sistema ETICS [2]
A camada de acabamento em revestimento plstico espesso (RPE) constitudo por um ligante de resina sinttica, cargas minerais e eventualmente pigmentos e outros adjuvantes. Estes revestimentos so classificados apenas como revestimentos de acabamento ou decorativos, uma vez que, a sua funo assegurar o aspecto final do suporte e garantir-lhe uma certa proteco aos agentes climticos e mecnicos [38]. No entanto, tambm conferem um complemento de impermeabilizao s paredes. O RPE pressupe normalmente a aplicao prvia de um primrio, com vista a preparar o suporte para receber o revestimento, sendo seleccionado em funo do estado do mesmo. Aquando da aplicao do revestimento propriamente dito, deve ser respeitado o consumo especificado pelo fabricante, uma vez que se aplicado em quantidade inferior poder haver uma reduo na sua durabilidade e por sua vez se for aplicado em quantidade excessiva poder acarretar determinados defeitos, nomeadamente fendilhao, fluncia e dificuldades na secagem. Uma vez que este tipo de revestimento exterior tem propenso para fixar sujidades provenientes da atmosfera, recomendvel, que o seu acabamento no seja muito rugoso nem se apliquem cores muito claras, devendo ainda haver uma preocupao em termos de pormenores construtivos, na medida em que se evitem escorrimentos de gua sobre os paramentos. Sistema Fachada Ventilada No sistema fachada ventilada, cria-se um espao ventilado entre o revestimento e o isolamento trmico, melhorando a proteco contra a intemprie (acumulao de
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humidade de infiltrao) e o desempenho trmico no Vero (acumulao de calor decorrente da radiao solar incidente).
Figura 4.10 Pormenor sistema fachada ventilada [39]
O sistema de fachada ventilada composto por diferentes materiais de revestimento final: beto polimrico, alumnio perfilado ou de tricamada, vidro, cermica, pedra, fenlico e madeira modificada, etc., que so fixos edificao por componentes metlicos. Relativamente ao sistema de fixao, existem quatro sistemas. Quando estamos perante revestimentos de grande espessura, fixam-se as peas sobre a margem superior e inferior em perfis horizontais que sero posteriormente fixos estrutura atravs de grampos de ao. Em sistemas de fixao vista de espessura fina, o encaixe visvel do exterior, mediante o uso de grampos em ao que seguram o painel, unindo-os ao perfil metlico. Existem tambm sistemas sobrepostos para painis cermicos, onde existe uma sobreposio de painis formando escamas, garantindo-se no entanto, a estanquidade das juntas. Este sistema encontra-se pensado sobretudo para revestimentos cermicos. Finalmente os sistemas de fixao oculta em que os encaixes das peas de revestimento no so visveis e encontram-se no dorso das mesmas, mediante rasgos que permitem a colocao de elementos de ao e que se aparafusam a um perfil de alumnio que fixa ao suporte atravs de grampos. Este sistema encontra-se tambm pensado para revestimento cermico.
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4.5.3 Drenagem de guas Pluviais A inexistncia ou o mau dimensionamento dos sistemas de recolha e encaminhamento das guas pluviais pode acarretar inmeros problemas, nas fachadas dos edifcios. Assim, de crucial importncia o correcto clculo da seco necessria em funo da zona pluviomtrica e a adopo da inclinao suficiente (1,5 %). Alm disso, quer as caleiras, quer os tubos de queda, devero ser colocados com uma suficiente separao do pano vertical da fachada ( 5cm). 4.6 Preveno contra o aparecimento de fissuras Com o fim de prevenir o aparecimento de fissuras em fachadas de edifcios, devem ser tomadas medidas que eliminem as suas causas, quer na fase de projecto, quer aquando da execuo. Medidas essas que esto sobretudo orientadas no sentido de controlar possveis movimentos no edifcio que produzam esforos localizados, que por sua vez esto na base do aparecimento de fissuras. Assim, necessrio limitarem-se as deformaes dos elementos estruturais em contacto com panos de parede no portantes, garantindo uma certa independncia entre a estrutura e as paredes de alvenaria e seleccionar materiais de revestimento com boa capacidade mecnica. No que se refere independncia entre os elementos estruturais e o pano de parede, esta revela-se fundamental devido ao facto de existirem variaes dimensionais devido a aces higrotrmicas, com maior expresso naturalmente nas fachadas orientadas a Este e Oeste. Nesse sentido, relevante assegurar, nesses pontos de contacto, uma folga mnima de 10 mm e introduzir um elemento plstico, nomeadamente poliestireno expandido, permitindo deste modo, o livre movimento dos diferentes elementos, reflectindo-se esta independncia como uma junta construtiva no exterior da fachada. Esta soluo aplicvel a todo o tipo de revestimento, sendo que nos rebocos seguidos de pintura o aparecimento de fissuras mais frequente, dado que nos cermicos as juntas de assentamento absorvem alguns movimentos. Sob o ponto de vista da integridade do revestimento que compe a fachada, fundamental seleccionar materiais com capacidade mecnica suficiente para que a possibilidade de fractura seja diminuda. Materiais muito porosos com elevado coeficiente de absoro devem ser evitados, devido enorme possibilidade que lhe est associada de variaes dimensionais por efeito de humidade. Evitar-se ainda a
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utilizao de argamassas de assentamento ricas em cimento, por serem susceptveis ao aparecimento de retraces hidrulicas e possurem uma rigidez superior do suporte, promovendo o aparecimento de fissuras generalizadas em forma de mapa. De referir ainda que o tamanho dos elementos que integram o revestimento exterior est intimamente interligado com a sua aderncia e por conseguinte com a capacidade mecnica do revestimento na sua generalidade. Relativamente a erros de execuo, salienta-se a deficiente preparao das argamassas de assentamento e a m execuo das juntas de dilatao. No que se refere s argamassas de assentamento, se houver uma cura com insuficiente teor de humidade, vai certamente reflectir-se com o aparecimento de fissuras em forma de mapa. Tambm, uma deficiente humidificao do suporte, implica uma aderncia limitada do revestimento, tornando-o dbil a qualquer esforo e previsivelmente a manifestao de fissuras, estas por norma irregulares mas com uma maior distncia entre elas. A m execuo das juntas de dilatao, prende-se com o facto de muitas vezes o revestimento no respeitar as juntas de dilatao da estrutura ou do suporte, ou as mesmas no serem bem delimitadas em termos de profundidade. De salientar ainda que nas fachadas mais expostas aos agentes atmosfricos, conveniente recorrer-se ao reboco armado com malhas de fibra de vidro ou sintticas, de forma a reduzir as variaes dimensionais por esforos higrotrmicos (temperatura e humidade).
Quadro 4.13 Causas possveis que levam ao aparecimento de fissuras Tipo de Fissura Causa Possvel Em mapa Fissuras paralelas prximas e de pequenas dimenses Fissuras lineares (horizontais e verticais) Argamassa de assentamento rica em cimento ou cura deficiente Variaes dimensionais devido a esforos higrotrmicos Unies construtivas defeituosas ou problemas de transmisso de esforos de traco
4.7
Preveno no aparecimento de sujidades
O aparecimento de sujidades num edifcio um processo natural tal como o seu envelhecimento. No entanto, fachadas que possuem um deficiente comportamento devem merecer especial ateno por parte dos responsveis directos pelo aparecimento de processos patolgicos, nomeadamente os projectistas.
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Sendo o aparecimento de sujidades um factor inevitvel, tambm o projectista deve acautelar aquando da elaborao do projecto de uma fachada o aparecimento de anomalias. Assim, de forma a impedir o desenvolvimento de patologia, deve haver uma preocupao sempre presente no controlo do grau e localizao de locais onde seja susceptvel a deposio de poeiras e contaminao atmosfrica, controlo na eliminao da sujidade nos paramentos e controlo do grau de manifestao das pelculas de sujidade. - Controlo de deposio de sujidades [15]: De forma a minimizar a deposio de sujidades em fachadas, dever ter-se em conta quer a textura dos materiais que compem o revestimento, quer os relevos existentes na fachada. Assim, os materiais no devero possuir uma textura rugosa, quando no se prev uma limpeza peridica do edifcio ou quando a exposio da fachada relevante, no existindo proteco da mesma. Por outro lado, os relevos apenas com funes decorativas devem ser acautelados e sempre que possvel estudar a continuidade dos diversos planos para evitar escorrimentos. - Controlo na eliminao de sujidades [15]: Neste mbito, dever-se- ter em considerao a aco directa da gua das chuvas, o facto de existirem elementos salientes no desenho da fachada e a susceptibilidade da mesma no que se refere gua escorrida. Assim, no que concerne aco directa da chuva sempre prefervel uma exposio elevada, facilitando o processo de lavagem da fachada, ao invs de zonas, onde pela existncia de elementos salientes, so mais passveis ao aparecimento e acumulao de sujidades, requerendo por isso, uma manuteno peridica. Os depsitos de sujidades resultantes da presena de gua escorrida, surgem na sua maioria nas partes inferiores das fachadas, pelo que essencial favorecer o deslizamento e a auto lavagem, mediante a utilizao de materiais que apresentem pouca porosidade e textura pouco rugosa. - Controlo do grau de manifestao das pelculas de sujidade [15]: No sentido de diminuir o aparecimento declarado de sujidade nos paramentos, deve-se evitar materiais rugosos, preferir cores no lisas por favorecerem os efeitos de ocultao das sujidades e optar pela combinao de diferentes materiais dado que a diversidade de texturas e tonalidades contribui para dissimular a irregularidade das sujidades.
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CONSIDERAES FINAIS
O sector da reabilitao, tem assumido uma importncia cada vez mais relevante no contexto europeu, embora no nosso Pas ainda v prevalecendo a cultura de construir de novo. Impem-se, como um dos desafios da actividade da construo, uma mudana de paradigma, onde prevaleam atitudes de conservar e aproveitar os recursos do nosso patrimnio construdo. Desde logo, principiar por um dos componentes que maior cuidado dever merecer, face circunstncia de serem a cara visvel de uma construo e por serem as mais sujeitas aos mecanismos de degradao, ou seja, as fachadas dos edifcios. So inmeras e frequentes as anomalias presentes nas fachadas, mesmo em edifcios recentes. Curiosamente, em todo o edificado pertencente rea de interveno do presente estudo, existem pelo menos, duas patologias por cada edifcio. Patologias essas, que se repetem, consoante o tipo de revestimento exterior que suportam. Face s evidncias, e ao conhecimento adquirido das anomalias mais frequentes, que inevitavelmente vo aparecendo nas fachadas dos edifcios, surpreende, que os subscritores dos projectos no efectuem uma avaliao mais rigorosa das solues adoptadas, contribuindo para melhorar a qualidade dos projectos e consequentemente o desempenho dos edifcios, e em particular, no que se refere sua envolvente exterior. Denotou-se que os projectos consultados, no seguimento do presente estudo, so parcos no que se refere ao estabelecimento de exigncias a satisfazer, nomeadamente, ao nvel dos materiais que compe as fachadas dos edifcios. Os referidos projectos, so apenas uma prova da prtica usual, em que os materiais no estruturais no so encarados com a mesma importncia dos estruturais. Nesse sentido, e de forma a vencer o desenvolvimento de manifestaes de patologia, que facilmente so observadas no edificado, urge promover e incentivar o investimento na fase de projecto, em particular, num maior compromisso na escolha dos materiais de revestimento exterior e numa adequada compatibilizao dos sistemas construtivos de todas as reas disciplinares, com especial cuidado para os pontos singulares da fachada. Por outro lado, a mo-de-obra tem que conseguir acompanhar a evoluo do projecto e dos materiais, num constante esforo de formao e actualizao e o Dono de Obra,
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tem que possuir uma atitude mais exigente e estar ciente que um bom projecto proporcionar um maior ganho econmico, no que se refere a futuras operaes de manuteno, que vo ser sempre necessrias ao longo da vida de um edifcio. S com um esforo de todos os intervenientes no processo construtivo, se conseguir um parque habitacional de qualidade e se melhorar a urbanidade das nossas cidades.
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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS 1. www.euroconstruct.org 2. ALMEIDA, Manuela Apontamentos da Disciplina de Reabilitao no Estrutural das Construes. Mestrado em Engenharia Civil. GUIMARES. UM. 2007. 3. Censos 2001 XI Recenseamento Geral da Populao. IV Recenseamento Geral da Habitao. 2002. 4. CABRITA, Antnio Reis; ALHO, Carlos Reabilitao de Edifcios de Habitao. Critrios para a definio de nveis de qualidade. LISBOA. LNEC. 2007. 5. MORAIS, Ana Isabel Barbosa Solues de Reabilitao de Fachadas com Revestimentos em Ladrilhos Cermicos. PORTO. FEUP.2007. 6. PEREIRA, Vasco Tendncias na Reabilitao de Fachadas. A Contribuio da Indstria de Materiais de Construo Workshop O Habitat do Futuro inserido no Patrimnio Construdo. AveiroDomus. AVEIRO. 2006. 7. GASPAR, Pedro Lima; COLEN, Ins Flores; BRITO, Jorge Tcnicas de Diagnstico e Classificao de Fissurao em Fachadas Rebocadas. LISBOA. CONSTRULINK PRESS, Fevereiro 2007. 8. PEDRO, Edmundo Gonalves; MAIA, Luiz E. F. Correa; ROCHA, Marcelle de Oliveira; CHAVES, Vieira Maurcio Patologia em Revestimento Cermico de Fachada Sntese de Monografia de Mestrado. BELO HORIZONTE. 2002. 9. PEREIRA, Manuel F. Paulo Anomalias em Paredes de Alvenaria sem Funo Estrutural. GUIMARES. UM. 2005. 10. SOUSA, Hiplito Alvenarias em Portugal. Situao Actual e Perspectivas Futuras. Seminrio sobre paredes de alvenaria. PORTO. 2002. 11. SILVA, Armando Filipe Manifestaes Patolgicas em Fachadas com Revestimento Argamassados. Dissertao do Mestrado em Arquitectura e Urbanismo. Universidade Federal de Santa Catarina. FLORIANPOLIS. 2007. 12. CAMES, Aires Apontamentos da Disciplina de Patologia dos Materiais. Mestrado de Engenharia Civil. GUIMARAES. UM 2007 13. LOURENO, Paulo B.; COIAS, V. Silva; GONALVES, M. Bernardo Aspectos da Qualidade nos Projectos de Interveno no Patrimnio Arquitectnico. A Reabilitao da Igreja de Santo Cristo em Outeiro. 14. VASCONCELOS, Paiva Enquadramento Legal da Actividade de Conservao e Reabilitao de Edifcios. Curso sobre Conservao e Reabilitao de Edifcios Recentes. LNEC. Lisboa. 2002.
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32. LUCAS, J. Carvalho Revestimentos Cermicos - Curso de Especializao Sobre Revestimentos de Paredes. LNEC. LISBOA. 1995. 33. FREITAS, Vasco Peixoto de; SOUSA, Augusto Vaz Serra e; SILVA, J. A. Raimundo Mendes da Manual de Aplicao de Revestimentos Cermicos. COIMBRA. 2003. 34. ROMAN, Leslie Maria Finger; ALLARCON, Orestes Estevan; ROMAN, Humberto Ramos; SILVA, Denise, Antunes da Manual de Assentamento de Revestimentos Cermicos Fachadas. Centro Cermico do Brasil. 35. NETO, Francisco Maia Percias em Patologias de Revestimentos Cermicos em Fachadas. X Congresso Brasileiro de Engenharia em Avaliaes e Percias X COBREAP, BELO HORIZONTE. 1999. 36. NP EN 971-1 Tintas e Vernizes. Termos e Definies para Produtos de Pintura. Parte1: Termos Gerais. 37. MARQUES, Isabel Eusbio; RODRIGUES, M. Paula - Revestimentos por Pintura para a Construo Civil. Preparao de Superfcies. LNEC. LISBOA.2002. 38. VEIGA, M. Rosrio Revestimentos de Ligantes Sintticos para Paramentos Exteriores de Paredes Curso de Especializao Sobre Revestimentos de Paredes. LNEC. LISBOA. 1995. 39. CONSTRULINK PRESS Dossier Tcnico-Econmico n. 2. Fachadas Ventiladas. 2006.
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Ana Margarida Vaz Alves Chaves Patologia e Reabilitao de Revestimentos de Fachadas

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Figura 1.1 - Segmento da reabilitao no sector da construo em 2002 [1]

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recurso a tecnologias solares, passivas e activas; melhoria de eficincia de equipamentos [5].

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Figura 1.2 Metodologia adoptada na abordagem dos casos de estudo

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PATOLOGIA EM FACHADAS DE EDIFCIOS RECENTES

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Figura 2.1 Lei de evoluo de custos ou Lei de Sitter [11]

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em termos de solues construtivas, restries de carcter econmico e utilizao de mo-de-obra deficiente.

Figura 2.3 - Anomalias mais frequentes em paredes exteriores [10]

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Figura 2.4 causas de anomalias em edifcios [14]

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Figura 2.5 Descolamento do cermico

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Figura 2.6 Fissura no cermico

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Figura 2.7 Eflorescncias no Cermico

Deteriorao das juntas

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Figura 2.8 - Espalhamento do adesivo no suporte [5]