El Usufructo

INDICE I. II. III. IV. INTRODUCCION PRECISIONES SOBRE EL TEMA PROBLEMA MARCO TERICO 1. ETIMOLOGA 2. ORIGEN 3. EL USUFRUCTO EN LA LEGISLACIN PERUANA 4. ELEMENTOS DEL USUFRUCTO 5. CARACTERES DEL USUFRUCTO 6. FORMAS DE CONSTITUCIN DEL USUFRUCTO 7. PLAZO DEL USUFRUCTO 8. SUJETOS UE INTERVIENEN EN EL USUFRUCTO

!. DEBERES " DEREC#OS DEL USUFRUCTUARIO 1$. NUDO PROPIETARIO 11. CUASIUSUFRUCTO 12. EXTINCIN DEL USUFRUCTO 13. USUFRUCTO EN EL DEREC#O COMPARADO V. VI. VII. VIII. #IPOTESIS CONCLUSIONES COMENTARIO BIBLIOGRAFIA

1 Talledo Romo, Linda Fiorella

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INTRODUCCIN El presente trabajo se ocupa de describir el USUFRUCTO en nuestro pas, es el caso que nuestro ordenamiento jurdico no tiene una definicin de usufructo, no obstante gracias a la doctrina y jurisprudencia nacional y comparada, podemos determinar que es un derecho real de goce o disfrute de cosa ajena que puede ser establecido sobre bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, que puedan ser vendidos o donados.
.

El %&%'(%)*+, es una figura jurdica que se vincula con diversas ramas del Derecho, tales como el Derecho Constitucional, Derecho Civil, Derecho de a disfrutar de propiedad ajena sin ser el due#o. amilia, Derecho !egistral, entre otras, y que tiene influencia de ndole econmica, toda ve" que concede el derecho

$simismo, el trabajo pretende describir cada una de las instituciones especficas de las relaciones personales y patrimoniales en el marco del Derecho !eal y en especial en el Derecho de amilia en los que influye el USUFRUCTO. El derecho de propiedad es un derecho complejo, formado por la suma del derecho a usar, disfrutar y el derecho a disponer de un bien, donde la propiedad puede ser desmembrada a efectos de dar nacimiento al USUFRUCTO, ya que conceder% a un tercero no propietario del bien, la potestad de usar y disfrutar un bien. inalmente, se profundi"ar% el tema con un an%lisis a nivel civil y registral con el objetivo de demostrar que el usufructo influye en el Derecho de bienes de la sociedad conyugal y de los menores. amilia, en la proteccin de los

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II . PRECISIONES SOBRE EL TEMA/ $l ser el derecho de propiedad, un derecho real por e'celencia, constituido por la suma de los derechos de usar, disfrutar y disponer del bien, puede ser desmembrado en sus componentes, dando origen a otras figuras jurdicas como el usufructo, el arrendamiento y la superficie. El presente trabajo de investigacin efectuar% un breve an%lisis, a efectos de diferenciar las figuras jurdicas nacidas del desmembramiento del derecho de propiedad, haciendo (nfasis en el tema materia de estudio, el %&%'(%)*+, cuyo origen proviene de las palabras )usar* y )disfrutar*, por tanto el derecho de usufructo permite al propietario de determinado bien desmembrar su derecho de propiedad, sin dejar de ser due#o del bien, a fin de concederle a otro el derecho de usar y disfrutar el mismo, durante un periodo determinado.

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III . PROBLEMA/ En la actualidad, las personas naturales y jurdicas celebran diversos actos de disposicin en base a transacciones, motivo por el cual el derecho real ha cobrado gran importancia, toda ve" que nuestro ordenamiento jurdico debe brindar la eficiencia y eficacia necesaria para que las transacciones de derechos reales se realicen ahorrando costos y ma'imi"ando los beneficios, a efectos de asegurar el bienestar social. $simismo, considerando que nuestro Cdigo Civil ha adoptado el sistema ) numerus clausus*+ para designar a los Derechos !eales, donde slo se podr%n crear derechos reales reconocidos como la posesin, propiedad, usufructo, uso y habitacin, superficie, servidumbres y los derechos reales de garanta, hipoteca, prenda, anticresis y retencinconsideramos que se limita la autonoma de la voluntad de las partes y la posibilidad que generen un mejor negocio, eficiente y de acuerdo a sus intereses. En este aspecto, el presente trabajo de investigacin tiene como problema principal, determinar lo siguiente, .&as personas usan los derechos reales eficientemente/ Cmo influye el usufructo en el Derecho de amilia/ .Cmo influye el usufructo en el Derecho !egistral/ .Cmo se da la proteccin de bienes de menores o bienes de la sociedad conyugal en el usufructo/ 0i bien el usufructo, por ser un derecho real, concede al usufructuario la potestad de entablar un proceso contra quien pretenda privarlo de usar o disfrutar del bien, se brinda la seguridad jurdica necesaria cuando se cambia al propietario del bien/ .1enemos la clara la diferencia fundamental entre los derechos personales y los reales/ El ejercicio de los derechos de uso y disfrute del bien, otorgan los denominados frutos o beneficios, se encuentran (stos regulados, considerando su contenido
+

$2E3D$45 $!$3$, rancisco. Eliminacin del Numerus Clausus en los Derechos Reales. En, 1hemis, 0eminario El Cdigo Civil de +678, !eforma o Enmiendas. 3uevas corrientes en el Derecho Civil. &ima, +66. 9p. 66 y 0s

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econmico, productivo e importante/ 0e consideran los frutos proyeccin social/ :u( importancia tiene la posesin en el usufructo/ 0e puede reali"ar el uso efectivo del uso y disfrute del bien sin posesin/ 0i bien el Derecho de 9ropiedad es uno slo y tiene todos los atributos de la propiedad podra el usufructo ser modificado o regulado de acuerdo a las necesidades de cada persona. 0e utili"a el an%lisis econmico para la constitucin del usufructo/

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IV . MARCO TERICO 1. ETIMOLOGA &a palabra usufructo proviene del latn usufructus, compuesto de ;usus; referido al acto de usar o utili"ar y de ;fructus; referido al fruto y que es el resultado del verbo ;frui; cuyo sentido es go"ar, disfutrutar, por tanto usufructo es un tecnicismo juridico del Derecho !omano que significa ;el goce del uso de un bien ajeno, el derecho a obtener el rendimiento de ella aunque el titular del bien sea de otro;. 2. ORIGEN El usufructo naci en !oma, como institucin de car%cter familiar y sucesorio <, sin embargo no se ha podido precisar con e'actitud la fecha en que hi"o su aparicin. 3o obstante, la doctrina refiere que en sus orgenes, el usufructo era calificado como servidumbre personal, sin embargo 9(re" de 2argas =, se#ala que es el Derecho justinianeo el que lo configura como servidumbre. $ mayor abundamiento, la doctrina internacional se#ala que el usufructo naci para 0)%1(2( %3- 4-5%3- 674 D7(7)8+ &%)7&+(2+ '-9242-(0, toda ve" que tenia por finalidad asegurar la subsistencia de la viuda, sin tener que nombrarla heredera en perjuicio de los hijos. 9or ello, el marido legaba a su mujer el derecho a usar y disfrutar determinados bienes. $s se mantena la unidad familiar entre la viuda y los hijos, que, en realidad, tambi(n disfrutaban de los bienes. En este %mbito familiar, se revela tambi(n como el instrumento idneo para la proteccin de otros miembros de la familia especialmente necesitados, los ancianos e inv%lidos.

C !TIELL R"#RI$UE%,&.&. Instituciones de derec'o (ri)ado. Tomo II. Vol 1 diri*idos (or #el*ado de +i*uel. Ci)itas 3 ,ERE% #E V R$ +U-"%. La ena.eci/n del usufructo 0 el c/di*o ci)il.

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3. EL USUFRUCTO EN LA LEGISLACIN PERUANA El Cdigo Civil 9eruano no establece una definicin de usufructo, es el caso que la regulacin del usufructo en nuestro ordenamiento jurdico se encuentra tipificada en el Cdigo Civil se#alado los facultades que produce o que otorga. 9ara mejor ilustracin Artculo 999 del Cdigo Civil establece lo siguiente a la letra: El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno. Pueden e cluirse del usufructo determinados provec!os y utilidades. El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles" salvo lo dispuesto en los artculo #$#% a #$&$'. Del artculo antes citado, se puede determinar la e'igibilidad de los siguientes requisitos importantes que ha establecido el legislador para que se d( el usufructo, P(297(+, el propietario debe concede a un tercero los derechos de uso y goce del bien S75%36+, debe ser a ttulo gratuito u oneroso, T7()7(+, el usufructo concede de forma temporal el derecho de usar y de disfrutar del bien ajeno, C%-(*+, El usufructuario tiene la obligacin de conservar la sustancia de bien, %23*+, el bien materia de usufructo ser% restituido al propietario una ve" concluido el pla"o- S7:*+, el usufructuario posee el bien pero no es el propietario, slo puede usarlo y disfrutarlo m%s disponer de (l. $simismo, con respecto a los bienes sobre los cuales puede recaer el derecho de usufructo, el artculo 999 del Cdigo Civil se#ala que pueden ser objeto del mismo toda clase de bienes no consumibles, con e'cepcin de lo dispuesto por los artculos +>+7 a +><>, referidos al usufructo de dinero, de un cr(dito, y cobro de capital. Con respecto, a los bienes no consumibles pueden ser objeto de usufructo los bienes muebles o inmuebles, consumibles o no consumibles, los mismos que deben ser apropiables, deben ser materia de comercio y deben ser susceptibles de utili"acin y disfrute. De igual modo, precisamos que el usufructo puede ser total o parcial.

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3uestro ordenamiento civil no nos da un concepto de lo que es el usufructo, no obstante la doctrina y jurisprudencia, nos presenta diversos conceptos, 9ara ?5!D$8, )el usufructo confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, sta es, en verda la esencia del usufructo. En cam io el usufructuario no tiene derecho a dis!oner de la cosa 9or su parte, D@EA 9@C$05 B CD@&&53 se#alan que desde el punto de vista de su funcin econmica, el usufructo se constituye, por lo general para atribuir plenas facultades de disfrute a una persona con la finalidad de que estas vuelvan a la propiedad al cabo de un periodo de tiempo. De lo antes citado, nos permite emitir una idea respecto del )usufructo*, determin%ndolo de la siguiente manera, El usufructo es un derecho real sustentado en los derechos de uso y goce de un bien que pertenece a otra persona, por un periodo determinado, durante el cual, el usufructuario debe preservar la sustancia del bien. Conforme se#alamos, anteriormente, el usufructo es un figura jurdica que proviene del derecho de propiedad que ha sido desmembrado en sus componentes de uso y disfrute, sin embargo, no le quita la propiedad al due#o del bien, slo concederle a una persona, natural o jurdica, el derecho de usar y disfrutar el mismo, durante un periodo determinado sin alterar su forma ni sustancia. Es necesario precisar que el Derecho real de usufructo es de eficacia temporal, ya que otorga al usufructuario, como titular del bien, el disfrute de los frutos, beneficios o utilidades que deriven de la cosa ajena, slo durante el periodo o pla"o acordado, luego de ello, el usufructuario est% obligado a devolver el bien, en el t(rmino fijado.

3"R# , $uillermo. +anual de #erec'os Reales. 3uenos ires. Editorial ,ereot.

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4. ELEMENTOS DEL USUFRUCTO

El usufructo, est% constituido por los siguientes elementos, E E47973*+& P7(&+3-47&/ Est%n constituidos por el usufructuario o titular del goce y uso de lo ajeno, y el nudo propietario como due#o del bien . EE47973*+& R7-47&/ 9ara la e'istencia del usufructo, es necesaria la e'istencia de un bien ajeno, sobre el cual recaer% el derecho de uso y goce del usufructuario. E E47973*+& F+(9-47&/ Debe construirse bajo la formalidad prescrita en el cdigopudiendo ser legal, por contrato o testamento.

5. CARACTERES DEL USUFRUCTO El usufructo, tiene las siguientes caractersticas para su v%lide", Es un derecho real, derivado del Derecho de propiedad. Es &%1;7*2<+, toda ve" que otorga al usufructuario la potestad respecto del bien, es decir que tendr% derecho al uso y disfrute, m%s no la propiedad, en ese sentido, el usufructuario podr% oponerse a terceros. El usufructo )+3)767 -4 %&%'(%)*%-(2+ 74 67(7)8+ 67 %&+ = 67(7)8+ 5+)7 674 1273, por lo tanto el usufructuario obtendr% los frutos o beneficios del bien El usufructo, 3+ )+3)767 al usufructuario 4- >(+>276-6 674 1273, por lo que no tendr% el derecho de disponer de disponer de (ste Fsalvo en el caso de la figura del cuasiusufructoG Es >7(&+3-4?&29+ 7 23*(-3&'7(2147, ya que a la muerte del usufructuario, el derecho de usufructo no pasa a favor sus herederos.

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El usufructo, es *79>+(-4 toda ve" que est% sujeto a un periodo determinado, la duracin del usufructo en el caso de personas naturales slo dura mientras est( vivo el usufructuario, es decir que al momento de su fallecimiento se e'tingue- en el caso de personas jurdicas la duracin m%'ima es de => a#os y en el caso de bienes inmuebles monumentales de propiedad del Estado que sean materia de restauracin con fondos de personas naturales o jurdicas el periodo m%'imo de duracin es de 66 a#os. El usufructo en principio es 2362<2&2147, no obstante >%767 &7( %3 67(7)8+ 62<2&2147 cuando es constituido a favor de varias personas en forma simult%nea. $ fin de que se d( esta figura jurdica, es necesario que el bien materia de usufructo sea ajeno, es decir que el propietario del bien debe conceder a una persona distinta a (l, a efectos de que lo use y disfrute por un periodo determinado. El bien materia de usufructo debe ser restituido al propietario de (ste una ve" que se e'tingue el usfructo. Deja a salvo la sustancia de las cosas, por eso se da en bienes no consumibles Fa e'cepcin del cuasi usufructo que nuestra legislacin ha reguladoG.

6. FORMAS DE CONSTITUCIN DEL USUFRUCTO $hora bien, nuestro Cdigo Civil 7&*-147)7 73 4-& 62&>+&2)2+37& 5737(-47& 674 U&%'(%)*+ 4- 9+6-426-6 67 C+3&*2*%)2@3, 4- )%-4 &7 73)%73*(- *2>2'2)-6- 73 74 A(*?)%4+ 1$$$A 674 62)8+ )%7(>+ 475-4 B%7 &7C-4- - 4- 47*(-/ El usufructo se !uede constituir !or" #.$ %ey cuando e&!resamente lo determina. '.$ Contrato o acto (ur)dico unilateral. *.$ +estamento.

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$ continuacin haremos un an%lisis de cada una de las modalidades antes citadas, C+3&*2*%)2@3 67 %&%'(%)*+ >+( L7=/ 3uestra legislacin regula dos supuestos de usufructo legal establecidos en los artculos 8<=H y 7=<H del Cdigo Civil, referidos a los Deberes y derechos de los padres en el ejercicio de la patria potestad y Derecho de usufructo del cnyuge sup(rstite, respectivamente. 0obre el particular, precisamos que la ley establece que los padres que ejercen la patria potestad tienen el deber y derecho de usufructuar los bienes de sus hijos hasta que cumplan la mayora de edad. $simismo, con respecto a los viudos, 4+ B%7 &7 1%&)- 7& >(+*757(4+&, )+3)762D36+47& el usufructo de algunos bienes, por ejemplo sobre la casa habitacin del hogar conyugal. $simismo, es necesario se#alar que la disposicin legal debe ser e'presa, por tanto, no es posible que un jue" imponga su constitucin sin que e'ista dispositivo que ta'ativamente lo ordene. C+3&*2*%)2@3 67 %&%'(%)*+ >+( C+3*(-*+ + -)*+ ;%(?62)+ %324-*7(-4, En este supuesto, prevalece la voluntad de las partes quienes celebran un contrato a titulo oneroso o gratuito a efectos de constituir un usufructo respecto de determinado bien, mediante el cual el propietario otorgar% al usufructuario es uso y disfrute del bien por un periodo determinado. Con respecto al acto jurdico unilateral, slo interviene la voluntad de una sola parte. C+3&*2*%)2@3 67 %&%'(%)*+ >+( T7&*-973*+/ Iediante el testamento, el testador puede otorgar a una persona el usufructo de determinado bien, concedi(ndole el uso y goce de este, sin que salga la esfera patrimonial. En este caso, a la muerte del usufructuario, el bien retorna a los herederos, quienes

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tendr%n todos los elementos de la propiedad, uso, goce y disposicin. 2. PLAZO DEL USUFRUCTO

Conforme a lo antes citado, el usufructo es de car%cter temporal tal y como lo establece el artculo +>>+ mediante el cual se establecen tres escenarios y pla"os m%'imos de duracin. U&%'(%)*+ - '-<+( 67 >7(&+3-& 3-*%(-47& , 9uede ser constituido como pla"o m%'imo hasta la muerte del usufructuario, fecha en la cual se e'tinguir% el usufructo ya que no puede ser transmitido a los herederos. U&%'(%)*+ - '-<+( 67 >7(&+3- ;%(?62)-/ El pla"o m%'imo es treinta a#os y cualquier pla"o mayor que se fije se reduce a (ste. U&%'(%)*+ 73 12737& 239%7147& 9+3%973*-47& 67 >(+>276-6 674 E&*-6+/ Cuando sean materia de restauracin con fondos de personas naturales o jurdicas el periodo m%'imo de duracin es de 66 a#os.

8. SUJETOS

UE INTERVIENEN EN EL USUFRUCTO

El usufructuario, es aquel a favor de quien se constituye el usufructo y quien podr% usar y go"ar del bien, pero no podr% disponer de este.

El nudo propietario, es la persona que tiene la disposicin del bien pero no el uso y disfrute. !. DEBERES " DEREC#OS DEL USUFRUCTUARIO

$ntes de entrar en el goce de los bienes, es requisito indispensable que el usufructuario realice inventario de los bienes muebles y un estado de los inmuebles sujetos al usufructo, en presencia del propietario, o su representante, dicho inventario se reali"ar% por instrumento pJblico o privado, pudiendo las partes de comJn acuerdo, referirse a un

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inventario judicial ya e'istente. Deber% comprender el avalJo de las cosas muebles y ttulos de cr(dito, cuya disposicin corresponda al usufructuario. El usufructuario debe dar caucin real o personal de que las cosas ser%n conservadas y restituidas al finali"ar el usufructo. Dna ve" constituido el usufructo, el usufructuario tendr% derecho a lo siguiente, $ poseer la cosa, y a reclamar su entrega con todos sus accesorios, salvo que el usufructo se limite a una parte de ella$ los frutos naturales, as como a los provenientes del cultivo de la tierra, que le pertenecer%n desde su separacin$ los frutos pendientes al comen"ar el usufructo, sin hallarse obligado a resarcimiento alguno respecto al propietario$ los frutos civiles, que por ju"garse adquiridos da por da, corresponden al tiempo del usufructo, aunque no los hubiere percibido$ ejercer las servidumbres activas y los derechos de uso y goce que correspondieren al propietario, en los fundos ribere#os con ros o lagos, o en los inmuebles vecinos El uso y goce de los aumentos que la cosa recibiere por accesin, pero no a la parte que al propietario le corresponda en el tesoro que se hallase en el fundo, ni lo que (ste se le abonare por su cr(dito de medianera o cercas. $simismo, el usufructuario estar% obligado a, Dsar y go"ar de la cosa segJn el destino econmico que ella tuviere al serle entregada, y conforme a las reglas de una prudente administracinIantener el estado de la cosa, sin que pueda modificarla, aun cuando por su modificacin la tornare mejor o m%s Jtil3o cortar los %rboles frutales o de adorno, ni los que hermosean los caminos o dan sombra a las casas. &os %rboles frutales que perecieren o cayeren por cualquier causa, le pertenecer%n, pero deber% reponerlos-

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!eparar por su cuenta los deterioros de la cosa, a fin de conservarla en el estado requerido para su e'plotacin regular, siempre que tales arreglos sean los ordinarios y de causa posterior a su entrega. Estar% tambi(n obligado a efectuar las reparaciones e'traordinarias, cuando han sido causadas por falta de las reparaciones de conservacin a cargo del usufructuario o proviniesen de su culpa-

0atisfacer los impuestos que graven los frutos y las deudas correspondientes al goce de la cosa

1$. NUDO PROPIETARIO El nudo propietario es la persona que tiene la disposicin del bien pero no el uso y disfrute. Dna ve" constituido el usufructo, el nudo propietario podr%, aG Ejecutar los actos que e'igiere la conservacin de la cosabG !econstruir los edificios destruidos por accidentescG @nspeccionar con moderacin el bien dado en usufructodG Enajenar e hipotecar la cosa, y constituir servidumbres activas y pasivas. Estas Jltimas no podr%n ejercerse sin el asentimiento del usufructuario, mientras subsista su derechoeG Demandar la cesacin del empleo abusivo por parte del usufructuario, que cause peligro a la cosafG E'igir del usufructuario el cumplimiento de todas sus obligaciones, sin esperar que termine el usufructo. gG El nudo propietario no podr% da#ar o restringir los derechos del usufructuario, ni hacer reformas en la cosa, aunque no perjudiquen a (ste. 3o tendr% obligacin de retirar los materiales, %rboles u otras partes constitutivas de la cosa, que provengan de destrucciones de ella, si prefiriese abandonarlos.

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11. CUASIUSUFRUCTO

Denominado tambi(n como usufructo imperfecto o impropio, donde a diferencia del usufructo, (ste recae sobre un bien consumible. 9ara nuestra legislacin peruana, el cuasiusufructo slo aplica para el usufructo al dinero y al cr(dito conforme a lo regulado en el Captulo Tercero, Ttulo III, del Libro de Derechos Reales del Cdigo Civil vigente.

12.

EXTINCIN DEL USUFRUCTO

$ continuacin procederemos a reali"ar un an%lisis del $rtculo +><+ referido a las causales de e'tincin del usufructo,

9or p(rdida o destruccin total del bien, no siendo (sta fungible9or la muerte del usufructuario, y si fuere a favor de una persona jurdica y si no se hubiese determinado pla"o, al cabo de treinta a#os9or vencimiento del pla"o de su duracin9or cesacin de la causa que lo origin9or consolidacin o confusin9or prescripcin resultante del no uso del derecho durante cinco a#os- y 9or renuncia del usufructuario. 9or abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o deteriorando los bienes o dej%ndolos perecer por falta de reparaciones ordinarias. En este caso el jue" declara la e'tincin.

13. USUFRUCTO EN EL DEREC#O COMPARADO

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En Espa#a no se establece una tipologa sistem%tica y ta'ativa de los derechos realespor otro lado, la &ey Kipotecaria menciona como tales, el dominio, los derechos de %&%'(%)*+, uso y habitacin, la enfiteusis, la hipoteca, los censos y las servidumbres. El artculo 8L7M del Cdigo Civil Espa#ol dice, )El Dsufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligacin de conservar su forma y sustancia, a no ser que el ttulo de su constitucin o la ley autoricen otra cosa*- ac% podemos apreciar que se deja una puerta abierta a los particulares para poder establecer contractualmente alguna variacin de la figura del usufructo, claro est% que esto permitir% a las personas regular un usufructo segJn la manera m%s eficiente que ellos convengan segJn sus necesidades. El artculo N<=M del Cdigo Civil Espa#ol dice, )&as facultades y obligaciones del usuario y del que tiene el Derecho de habitacin, se#ala que se regularan por el ttulo constitutivo de esos derechos- y, en su defecto, por las disposiciones siguientes*. De la misma forma que el articulo antes citado, se deja a los particulares la facultad de poder regular la forma m%s adecuada a sus necesidades sobre el Derecho de habitacin, con eso se obtiene que las personas busquen satisfacer sus intereses de la manera m%s adecuada. El artculo +<NNM del Cdigo Civil Espa#ol dice, )&os contratantes pueden establecer los pactos, cl%usulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden pJblico*. Este Jltimo artculo nos demuestra que en el 0istema Ourdico Espa#ol deja la potestad a los contratantes de pactar todo lo que ellos crean conveniente de acuerdo a sus necesidades y apreciaciones econmicas, tal como lo se#al el Dr. rancisco $venda#o N, se podra tener una especie de derechos reales tpicos y otros atpicos, siempre y cuando se tenga limites para ellos, tales limites podran ser las normas imperativas, el orden pJblico o las buenas costumbres. 9odemos apreciar que es necesario que e'ista esa libertad de los agentes econmicos para poder celebrar los contratos que ellos estimen
N

$2E3D$45 $!$3$, rancisco. Eliminacin del Numerus Clausus en los Derechos Reales. En, 1hemis, 0eminario El Cdigo Civil de +678, !eforma o Enmiendas. 3uevas corrientes en el Derecho Civil. &ima, +66. 9p. 66 y 0s

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convenientes a sus necesidades, mientras sea eficiente para ambos contratantes no debera importarle a nadie m%s, pero siempre y cuando se publiciten tales acuerdos de la forma m%s adecuada para hacerlo oponible a los dem%s. V. #IPOTESIS &a hiptesis del presente trabajo cuestiona la eficiencia con la que se constituye el Derecho real de Dsufructo, toda ve" que si bien la propiedad por e'celencia recoge todos los atributos que los dem%s derechos reales tienen por separado, el usufructo debera constituirse en base al acuerdo de voluntades de las partes, m%'ime si por su naturale"a misma se tiene la e'pectativa que el usufructo conferir% al usufructuario la potestad de tomar el control y e'plotacin del bien a trav(s del uso y goce. En este aspecto, parte importante en nuestra investigacin es ver si las personas usan el derecho de real usufructo eficientemente y de acuerdo a sus necesidades, considerando que al cabo de determinado pla"o el bien retornar% a al propietario para que (ste pueda usar, disfrutar y disponer del bien. inalmente, es necesario que e'ista esa libertad de los agentes econmicos para poder celebrar los contratos que ellos estimen convenientes a sus necesidades.

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VI . CONCLUSIONES El Dsufructo es el derecho real a disfrutar completamente una cosa ajena, sin alterar sin alterar su forma ni sustancia. Es un derecho real que recae sobre el bien de otro, donde el usufructuario no es una parte del dominio de la cosa sobre que recae, de modo que pudiera decirse que due#o y usufructuario comparten la propiedad de esta. El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales e incorporales. De modo impropio se le puede clasificar de pars dominii" en el sentido de que transitoriamente atribuye al usufructuario el uso y goce, que corresponderan sobre la cosa a quien fuere su propietario pleno. &as formas de constitucin del usufructo, son de tres tipos, el usufructo por contrato o acto unilateral, el usufructo testamentario y el usufructo legal. Con respecto a los pla"os, en el caso de personas naturales no podr% e'istir usufructo por mayor tiempo que la vida del usufructuario- para personas jurdicas el usufructo no puede ser establecido por m%s de treinta a#os

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VII . COMENTARIO Del trabajo reali"ado podemos concluir que el usufructo es un derecho real bastante amplio, que concede la potestad del uso y disfrute del bien- dejando en claro que e'isten diferencias respecto de los otros derechos reales el arrendamiento y la superficie. $simismo, que el derecho de usufructo, al provenir del derecho de propiedad por e'celencia y encontrarse revestido de la seguridad jurdica que go"a la propiedad, debera considerarse que para la constitucin del usufructo debera prevalecer la voluntad de las partes, a efectos de que se obtengan los mejores resultados y beneficios para los intervinientes, bajo la perspectiva de un correcto an%lisis econmico del derecho.

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VIII . BIBLIOGRAFIA AVENDAEO ARANA, F(-3)2&)+. Eliminacin del Numerus Clausus en los Derechos Reales. En, 1hemis, 0eminario El Cdigo Civil de +678, !eforma o Enmiendas. 3uevas corrientes en el Derecho Civil. &ima BORDA, G%2447(9+. Ianual de Derechos !eales. E62*+(2-4 P7(7+*. B%73+& A2(7& CASTILLO FRE"RE, M-(2+. 1ratado de los contratos tpicos. 0uministro P Donacin. ondo Editoril 9ontificia Dniversidad Catlica del 9erJ. <>>N PALACIO PIMENTEL, G%&*-<+. Ianual de Derecho Civil. Editorial Kuallaga. &ima. <>>> Cdigo Civil Comentado. Ourista Editores. &ima <>>>

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