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8. DESPESAS REEMBOLSÁVEIS
8.1. Despesas agregadas: os custos complementares e extraordinários ao projeto
contratado, são independentes dos honorários ajustados, e, serão cobradas à parte,
as seguintes despesas:
8.1.1. Subsídios profissionais: documentos, projetos, levantamentos geológicos,
topográficos, cadastrais, sócio-econômicos e outros dados;
8.1.2. Viagens: transporte, estada e alimentação;
8.1.3. Telecomunicações interurbanas: telefonemas, telegramas, faxes, e-mail e outras;
8.1.4. Aprovação de projetos em órgãos públicos: taxas, alvarás p/ o licenciamento
municipal do profissional, impostos, emolumentos, honorários de despachantes
e/ou horas técnicas de profissionais.
8.1.5. Cópias, plotagens e demais serviços gráficos em geral.
8.1.6. Cartório, fotografias, maquetes, perspectivas e plantas promocionais, etc.
OBSERVAÇÃO: Recomenda-se ao profissional que exija do cliente um adiantamento
mínimo de 10% (dez por cento) dos honorários ajustados, à título de caução, para o custeio
das despesas correntes na elaboração e aprovação de projetos. Este adiantamento será
quitado com a contraprestação dos comprovantes apresentados.
6. PROJETOS EM PAISAGISMO
6.1. Estudo Preliminar – Proposta inicial, textual e gráfica, cujo partido adotado seja
coerente com o diagnóstico criterioso dos recursos naturais. E, também, formulação
preliminar de um plano diretor para inserção de benfeitorias, visando valorizar o potencial
existente. Sempre considerando que a ocupação do espaço com equipamentos e
construções fiquem integradas ao meio ambiente, e, que o tratamento ambiental (com a
eventual recuperação vegetal) e a estética expressa pelos elementos intervenientes,
formem um conjunto articulado e agradável. Com a opção de perspectivas artísticas.
6.2. Anteprojeto - desenvolvimento da proposta preliminar aprovada, com a definição
conceitual e projetos correlatos, que comunicam a distribuição das funções e das áreas
de intervenção com seus elementos principais, naturais e/ou edificáveis, cujos desenhos
estão na escala adequada à perfeita compreensão da obra proposta, e, quando
necessários, informações suplementares por meio de memoriais discritivos.
6.3. Projeto de execução - projetos completos com os desenhos e informações detalhadas,
contendo os desenhos técnicos e especificações dos materiais e equipamentos,
indicações dos sistemas de irrigação, iluminação e drenagem. Memorial descritivo.
6.4. Projeto de cobertura vegetal - Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado, consta
de desenho de locação e especificação das espécies vegetais, tabela de
especificações e quantidades, o nome vulgar, científico e porte das espécies a serem
plantadas, manual de preparo do solo, plantio e manutenção.
6.5. Classificação do projeto pela complexidade: os projetos de paisagismo são
classificados em 3 (três) categorias:
Categoria A: espaços urbanos, parques urbanos, monumentos,
praias e portos.
Categoria B: educação, treinamento, saúde, esporte, comércio,
administração, instituições religiosas, cemitérios, conjuntos de edifícios
habitacionais, cultura, recreação, turismo, indústria, feiras de exposições,
terminais de transporte, residências unifamiliares.
Categoria C: rodovias/ferrovias, áreas rurais.
6.6. Honorários: para efeito de remuneração ( X ) na prestação de serviços em projetos de
paisagismo, os honorários são calculados em função da área do projeto, conforme
parâmetros e fórmula abaixo descritos:
Y = área do projeto em m², calculada como área do terreno a ser tratada, subtraída as
áreas de ocupação das edificações.
º
1 . caso: área inferior a 500 m² (qualquer categoria) :
X = 0.12 Y .CUB
º
2 . caso: (área superior a 500 m²) :
Categoria A X = 0.12 Y . CUB
Categoria B X = ( 1.27 + 0.10 Y − 200 ). CUB
Categoria C X = ( 2.45 + 0.07 Y − 400 ). CUB
6.6.1. Correção dos honorários, em paisagismo: os honorários deverão ser
aumentados em 30% se o projeto for para áreas superiores a 500 m2 e,
concomitantemente, se essa área de projeto contiver algum dos 3 (três) fatores
execpcionais a seguir: 1) projeto de habitação unifamiliar: 2) projeto sobre laje; 3)
projeto sobre terrenos de topografia acidentada.
7. EXECUÇÃO DE OBRAS
7.1. Assistência e/ou Hora técnica:......................................7% do CUB / hora
7.2. Visitas c/ assessoria técnica às obras:......................10% do CUB / hora
5. PROJETOS EM URBANISMO
5.1. Unificação e/ou Desmembramento - são os projetos de unificação e/ou parcelamento de lotes
ou glebas que não implicam na abertura de vias públicas.
5.1.1. Para áreas urbanas, o cálculo da remuneração destes projetos, será aplicado a
taxa de 0,1% do CUB / m².
5.1.2. Para áreas rurais, a taxa é de 0,035% do CUB / m2.
3.7. Honorários do projeto, por etapas – se a entrega de projetos foi contratada por etapas,
a remuneração pode ser desdobrada em:
3.7.1. - Assinatura do contrato 20% (vinte por cento)
3.7.2. - Estudo preliminar: 20% (vinte por cento)
3.7.3. - Anteprojeto: 30% (trinta por cento)
3.7.4. - Projeto executivo. 30% (dez por cento)
3.8. Repetições com plantas-tipo - Quando o autor multiplicar áreas de mesma
configuração que integram o todo num único projeto, os honorários serão calculados pela
soma das áreas não repetidas, mais a área a ser reproduzida, mais as áreas
repetidas com o redutor de 75% (setenta e cinco por cento) sobre o valor do item 3.6.;
3.9. Serviços conexos – Os honorários dos serviços abaixo discriminados, serão calculados
multiplicando-se o valor atribuído para o projeto de arquitetura (item 3.6.), pela
porcentagem abaixo indicada:
2.7. O projeto contratado só deverá ser executado para os fins e locais indicados. A
º
reprodução do projeto – com o respaldo da Constituição Federal (art. 5 ., alínea XXVII)
e o art. 29 da Lei 9.610/98 - depende de autorização prévia e expressa do autor. Na
repetição de projetos e obras com o consentimento do autor, a remuneração sugerida
será de 25% (vinte e cinco por cento) do valor atribuído ao projeto original ou do 1º.
exemplar;
2.8. O cliente é obrigado a dispor previamente dos subsídios para o exercício profissional,
sem que o autor do projeto seja onerado com os pré-requisitos indispensáveis à
consecução do contrato (vide item 8.1.), tampouco, os honorários preconizados nesta
tabela, não incluem os custos de projetos complementares;
2.9. Para qualquer modificação na obra, durante a execução ou após concluída a obra,
passíveis ou não de regularização, é imprescindível a anuência do autor do projeto
arquitetônico (art. 24, IV e 26 da Lei 9.610/98), porque – ressalvado o erro técnico - se
as mudanças não autorizadas depreciarem a reputação, ou se tiver que repudiar a
autoria, arcará o contratante com indenização por violação do direito moral e contra a
honra do profissional, e, tendo em vista o art. 18 da Lei 5.194/66, as alterações só
poderão serem feitas pelo profissional que o tenha elaborado. Portanto, o autor
fornecerá, às suas expensas, apenas uma cópia dos projetos, desde que na versão
oficial da obra;
2.10.Os serviços serão pagos mediante a atualização do valor nominal do CUB (custo
unitário básico) médio = índice setorial da indústria da construção civil, calculado pelos
parâmetros da Lei 4.591/64 e NBR 12.721/93 da ABNT);
2.11.Valor do CUB utilizado nesta tabela tem variação mensal, e é calculado pelo
SINDUSCON-BA (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado da Bahia),
www.sinduscon-ba.com.br
Esta tabela é um referencial básico para os preços mínimos relativo a prestação dos
serviços em projetos e execução de obras. O profissional, no entanto, é soberano para
flexibilizar os preços ao seu arbítrio. O Sindicato enfatiza, outrossim, que o seu filiado atue
nos parâmetros legais, das normas técnicas, comerciais e éticas do exercício profissional,
visando sempre o equilíbrio nas relações contratuais, considerando:
1. FUNDAMENTOS LEGAIS
1.1. Códigos Civil, De Processo Civil e Penal;
1.2. Decreto Federal nº 23.569/33 (regula o exercício profissional);
1.3. Lei Fed. 5.194/66 (consolida o exercício profissional);
1.4. Lei Fed. 8.078/90 (Cód. Def. Cons.); Dec 2.181/97 (regulamenta o CDC);
1.5. Lei Fed. 8.666/93 (normas p/ licitações e contratos da Administ. Pública);
1.6. Lei Fed. 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito Autoral);
1.7. Resoluções do CONFEA no. 1002/02 e 1004/03 (Código de Ética Profissional); no. 218/73
(Atribuições Profissionais); no. 221/74 (direito do autor em vistoriar a execução);
1.8. ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas;
1.9. Legislação Estadual e/ou Municipal que regulam a espécie;