Professional Documents
Culture Documents
AUTOR: ALZEMIRO HASSELMANN GUIMARES RU: ROSANIA TEREZINHA NOTHEN - Antiga proprietria da casa RU: EDUARDO DAVID LUCCA DA CUNHA - Engenheiro tcnico que fez o laudo
Comeo de 2010 compra do imvel Maro de 2010 laudo do engenheiro tcnico Maio de 2010 - FINANCIAMENTO CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE ISOLADA E MTUO COM OBRIGAES E ALIENAO FIDUCIRIA CARTA DE CRDITO INDIVIDUAL FGTS PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA Procurou a caixa pra tentar valer o seguro do Fundo Garantidor de Habitao Popular, que constava no contrato, mas foi negado o pedido das reformas dos defeitos.
DEFEITOS VICIO OCULTO VICIOS REDIBITRIOS PROBLEMAS DETECTADOS MATERIAL UTILIZADO DE BAIXA QUALIDADE -
ENGEHEIRO - EDUARDO A vistoria que o Senhor realizou, foi detalhada? O senhor foi responsvel tcnico da obra? O senhor era responsvel tcnico pela obra e foi o senhor mesmo que regularizou junto a prefeitura? O Senhor era funcionrio da prefeitura? O senhor analisou o laudo do seu colega, Engenheiro Jordan Pimental? Voc concorda com o parecer dele? Algum imvel com essas danificaes apto para morar? O Senhor que profissional da rea e que tem conhecimento tcnico, atestaria uma obra com o mesmo material usado neste imvel?
EX PROPRIETRIA - ROSANIA A senhora conhecia o Senhor Eduardo? Quem foi o responsvel tcnico da obra? A senhora tinha conhecimento que o material usado era de m qualidade e poderia ocasionar estes problemas? Na poca da obra, a Senhora dava importncia se o material era de m ou boa qualidade? Queria economizar com o material? Na poca do negcio, qual condio se encontrava a casa?
AUTOR - ALZEMIRO Quando do negcio, algum explicou que o material utilizado na casa era de m qualidade? Na poca do negcio, a casa estava em que condies? E agora se encontra em que condies? Quando o senhor comeou a notar estes problemas na casa? MEADOS DE 2011
LEGISLAO E DOUTRINA
Pargrafo nico. No caso do inciso II, o ato ser legtimo somente quando as circunstncias o tornarem absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo
Excelncia, eu entendo que o adquirente tem que levar em considerao o laudo do profissional qualificado para fazer a vistoria, antes de comprar a casa. nele que qualquer pessoa sem conhecimento tcnico deve confiar. A eu vejo o nexo de causalidade, visto que o laudo diz que a casa esta em boas condies de moradia e pouco tempo depois demonstra vrios defeitos. Este o meu entendimento. Acho que o engenheiro agiu com m f ou negligncia neste caso. Neste contexto, cabe ao adquirente voltar-se contra o alienante do imvel, a fim de obter indenizao decorrente dos danos encontrados no imvel objeto do contrato de compra e venda e no responsabilizar as instituies financeiras que financiaram a aquisio do bem.
redibir v. tr. 1. Tornar sem efeito a venda de. 2. Encampar. 3. Tornar a vender ao vendedor (objecto que tinha defeitos no declarados na primeira venda).