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1. Densidade Demogrfica
Densidade Demogrfica a relao entre a populao e uma determinada rea. Existem diferentes conceitos sobre densidade, que variam em funo da populao e a rea que se estuda, mas a unidade geralmente dada em habitantes por hectare, onde um hectare igual a 10.000m (ou abreviado em hab./ha).
A)
b)
entre uma populao com a rea do local de sua residncia. Pode ser dividida em:
i.
ii.
iii.
Densidade residencial lquida - a relao entre a populao residente e a rea lquida, ou seja, a rea ocupada pelos lotes residenciais. Quando os lotes residenciais no edificados so descontados no clculo, dse o nome de densidade imobiliria. Densidade populacional horria - mede a variao da relao entre o nmero de pessoas que se encontram em uma determinada rea em funo de suas atividades econmicas em funo do tempo.
Av. Paulista
Horrio Densidade 7:00hs 275 pessoas/ha 14:00hs 830 pessoas/h
2.
Le Corbusier (Charles Edouard Jeanneret) foi um dos mais famosos arquitetos contemporneos (1887-1965) Em 1932 ele projetou O Plan Voisin para Paris Nesse plano, Le Corbu propunha a destruio de uma parte da cidade e a construo de uma cidade de arranha-cus e grandes eixos virios, baseada nas 4 funes da Carta de Atenas: Habitar, trabalhar, recrear e circular
Atualmente existe uma revalorizao de densidades populacionais altas por parte dos pesquisadores urbanos. Jane Jacobs (2000) considera as baixas densidades do modelo do subrbio americano como o principal fator do declnio das cidades dos Estados Unidos. Segundo ela, baixas densidades reduzem a diversidade de usos das reas urbanas, tornando-as mais desertas e acentuando problemas como criminalidade e vandalismo.
Segundo Haughton & Hunter (1994) densidades urbanas maiores tem sido consideradas importante para se alcanar um desenvolvimento sustentvel, pois:
1.
A grande concentrao de pessoas maximiza o uso da infraestrutura instalada, diminuindo o custo relativo de sua implantao e reduzindo a necessidade de sua expanso para reas perifericas. Altas densidades reduzem tambm a necessidade de viagens j que a concentrao de pessoas favorece as atividades econmicas como comrcio e servio a nvel local.
Por fim, elas encorajam o pedestrianismo e viabilizam a implantao de sistema de transportes coletivos.
2.
3.
Estudos realizados pelo Banco do Trabalhador da Venezuela (Banco Obrero) demonstraram que os custos da infra-estrutura urbana em funo da densidade se comportam como uma parbola, cujo ponto de otimizao, para o caso de Caracas, ficaria em torno dos 1.000 hab./ha (Ferrari, 1979, p.350)(figura 5.1).
US$/hab.
100 50 0 200
300
700
1000 Hab./ha
1300
1700
1900
Fred Rodrigues (1986) < 100 hab./h inviabilizam a presena de servios e > 1.500 hab./ha geram "deseconomias ONU 450 hab./ha
Associao Americana de Sade Pblica 680 hab/ha Mascaro (1986):
Custos da infra-estrutura urbana (gua, luz, esgoto, pavimentao) Custos do edifcio (construo, terreno e capital) Custos da energia gasta para manuteno (iluminao, elevadores, refrigerao)
densidade bruta 450 a 540 hab./ha Segundo o autor estas densidades poderiam ser atingidas pela combinao de edifcios de 3 a 4 pavimentos com blocos de 8 a 10.
AC rea Total Construda a soma das reas cobertas de todos os pavimentos de uma edificao; CA Coeficiente de Aproveitamento a relao entre a rea Construda Computvel e a rea do lote. TO Taxa de Ocupao a relao entre a rea da projeo horizontal da edificao ou edificaes e a rea do lote; TP Taxa de Permeabilidade a relao entre a parte permevel, que permite a infiltrao de gua no solo, livre de qualquer edificao, e a rea do lote; Recuo o afastamento mnimo exigido da construo em relao s divisas do lote podendo ser Frontal, Lateral e de Fundo. Dimenso Mxima de Quadra so as medidas mximas do permetro e rea que uma quadra pode ter.
2.
3.
4.
5.
6.
3. Exerccio prtico:
Dado: CA = Coeficiente de Aproveitamento = 2,0 TO = Taxa de Ocupao = 0,5 TP = Taxa de Permeabilidade = 0,2 RF = Recuo de Frente = Recuo de Fundo = 5,0 m 3,0 m AT = rea do Terreno = 15 x 30 = 450 m 2 Calcular: AC = rea Total Construda APT = rea de Projeo do Trreo ndice de Elevao = Nmero de Pavimentos AP = rea Premevel Mnima RL = Recuo Lateral de ambos os lados =
AC = AT x CA = 450 x 2,0 = 900 m2 AMPT = rea Mxima de Projeo do Trreo = AT x TO = 450 x 0,5 = 225 m2 APT = rea de Projeo do Trreo com os recuos = {[30 (2 x 5)] x [15 (2 x 3)]} = [30 10] x [15 6] = 20 x 9 = 180 m2 AP = TP x AT = 0,2 x 450 = 90 m2 Portanto, o edifcio ter 5 pavimentos de 180 m 2, perfazendo 900 m2 de rea Total Construda
4. Exemplos prticos
Pacaembu: bairro tipo Jardins: zona exclusiva residencial de densidadebaixa CA = 1,0 TO = 0,5 lote padro = 500 m2 Densidade = 50 hab/ha
Cidade Tiradentes: zona de uso misto densidade baixa perifrica CA = 1,0 TO = 0,8 lote padro = 125 m2 densidade = 350 hab/ha
5. Bibliografia:
DEL RIO, V. (1990) Introduo ao Desenho Urbano no Processo de Planejamento . So Paulo: Pini. GUNN, Philip (1994) Relaes Sociais e produo de Inovao na Metrpole: percepes e realidades em So Paulo. In: IEA-USP (org.) Macrometrpole: aspectos Sociais e Populacionais. So Paulo: IEAUSP, p. 1-45. HAUGHTON, G. & HUNTER, C. (1994) Sustainable cities. Londres: Jessica Kingsley Publishers. JACOBS, J. (2000) Morte e Vida das Grandes Cidades. So Paulo: Martins Fontes. FERRARI, Celson (1979) Curso de Planejamento Municipal Integrado. So Paulo: Livraria Pioneira Editora.
MASCAR, Juan (1986) A forma urbana e seus custos. In: TURKIENCZ, B. & MALTA, M. (eds.) Desenho Urbano: Anais do II SEDUR Seminrio sobre Desenho Urbano no Brasil. Braslia: UnB, p. 6168. RODRIGUES, Fred (1986) Desenho Urbano, cabea, campo e prancheta. So Paulo: Projeto Editores. SO PAULO (cidade). Atlas Ambiental do Municpio de So Paulo. So Paulo: SVMA, 2002 (acessvel no stio http://atlasambiental.prefeitura.sp.gov.br) _____________. Lei No. 13.430 de 13 de setembro de 2002 institui o Plano Diretor Estratgico do Municpio de So Paulo. Dirio Oficial do Municpio de So Paulo, So Paulo, 14 de setembro de 2002. ______________. Lei No. 13.885 de 25 de agosto de 2004 - institui os Planos Regionais Estratgicos das Subprefeituras, dispe sobre o parcelamento, disciplina e ordena o Uso e Ocupao do Solo do Municpio de So Paulo. Dirio Oficial do Municpio de So Paulo, So Paulo, p. 1-68, 6 de outubro de 2004.