Tema Viviendas multifamiliares Introduccin Buenas tardes queridos alumnos y profesora nuestro grupo aqu presente nos da el gusto

de presentarle nuestro siguiente tema viviendas multifamiliares (Jinotepe ,Carazo), los compaeros que realizamos este trabajo son zhamir Hernndez ,Bryan Josu ,julio pilarte nada ms que mencionar procedemos a la investigacin Aremos mencionar que una vivienda multifamiliar son aquellas que estn diseadas a albergar a familias numerosas,

Planteamiento del problema Nuestra primer interrogante fue hacernos la pregunta que factores econmicos influyen en el dficit habitacional en familias de ingresos mnimos de este sector, la falta de trabajo el grado de estudio de estas personas estas personas fueron estudiadas mediante un protocolo Justificacin del problema En conclusin el mayor problema del dficit habitacional es el desempleo la falta de

educacin social y el incremento poblacional de esta regin.

Nuestro objetivo general Es analizar el problema socioeconmico y el crecimiento poblacional en el departamento de Carazo municipio de Jinotepe. Para esto tomamos en cuenta las siguientes preguntas

Cmo se relacionan los factores socioeconmicos con la falta de educacin? Cul es el factor ms determinante del dficit habitacional en JinotepeCarazo? De todos los problemas planteados cual afecta ms en el dficit poblacional?

Nuestro objetivo especifico Porqu de toda estas preguntas nos damos cuenta en si la opinin de esta poblacin mediante protocolo

analizar la relacin de los factores que intervienen en el dficit habitacional.

Identificar los factores socioeconmicos y educacin en Jinotepe-Carazo.

Evaluar el factor que influya ms en el dficit habitacional.

Tomamos algunos antecedentes de esta poblacin investigados en el 2011 El departamento de Carazo municipio de Jinotepe el incremento poblacional muestra que es una causa ms en la falta de que las familias puedan adquirir una vivienda por sus propios medios ya que se tiene un factor ms relevante que este afecta directamente en el sector humanstico es te ya sea el desempleo por falta de estudios universitarios o tcnicos este factor es el que genera en la mayor parte la mala estabilidad en las personas.

Algunas variables que podemos mencionar son

Mala sostenibilidad socioeconmica en el pas Incremento de factibilidades inminentes de superacin en las personas. Poco inters social por partes de organismos no gubernamentales Nuestra principal variable independiente de todas esas es La factibilidad viable para las personas de escasos recursos

Nuestra principal hiptesis

Analizar a profundidad los factores de afectacin en la cual se encuentran rodeados todos los problemas socioeconmicos que se derivan de las falta de educacin ya sea profesional, tcnica o de base preparatoria, y dar a conocer si realmente las autoridades polticas influyen directamente en el desempleo o mala estabilidad econmica en estas personas con dficit habitacional.

Haremos una breve resea

El estilo de vida actual de una familia puede mejorar si la calidad de vivienda ha sido cambiada. La autoestima y la salud fsica y mental de la familia se ver considerablemente renovada despus de ocupar su nueva casa. Y con ello tendrn la capacidad de mejorar sus actividades sociales y econmicas.

CAUASAS DEL DEFICIT. Las causas son variadas destacan razones de orden estructural, producto bsicamente del incumplimiento por parte del estado de sus responsabilidades ligadas a la solucin de las necesidades habitacionales dejando que el sector privado sea el encargado de la provisin de alternativas, pero bajo la lgica de la vivienda como mercanca y en correspondencia con el mercado del suelo.asi el valor de la vivienda as el valor de la vivienda comercial se acerca a seis veces el ingreso anual promedio y representa aproximadamente el 80% de los recursos de las personas de bajos ingresos.

ASENTAMIENTOS HUMANOS INFORMALES. Bajo estas circunstancias, la poblacin pobre de la regin se ve imposibilitada al acceso de una vivienda adecuada y aun hbitat que le ofrezcan condiciones de vida aceptable, por lo que se convierte en presa fcil del mercado inmobiliario y de procesos de especulacin del suelo urbano.

EN EL AREA RURAL. En el rea rural los procesos de deterioros medioambientales y las dificultades del sector agrcola estn incidiendo fuertemente en las condiciones del hbitat. Las viviendas y los asentamientos rurales se deterioran da a da, alejados de posibilidades de mantenimiento y del acceso a mejoras o a servicios bsicos como saneamiento, salud o educacin.

CONDICIONES GUBERNAMENTALES PARA UN PROYECTO DE VIVIENDA.

Segn lo declarado en el foro social mundial Kenia en enero 2007.

Sobre una base general, para superar la pobreza e injusticia, creemos que las estructuras de poder polticas y econmicas necesitan ser cambiadas ya que: 1- Los gobiernos deben proveer de viviendas adecuadas a sus ciudadanos. 2- Los bancos y otras instituciones financieras deben dar incentivos a la oferta de financiamiento accesible para los pobres. 3- Se debe dar atencin a las soluciones de viviendas urbanas y rurales. 4- Las mujeres deben tener garantizadas los mismos derechos de los hombres en cuanto a la propiedad y de herencias. 5- Siendo este un asunto poltico, se deben promover y comprometer mas los movimientos y las organizaciones de la sociedad civil para esta lucha.

INCIDENCIA EN NICARAGUA.
En el octubre del 2007, CEPRODEL en conjunto con el MOVIMIENTO COMUNAL NICARAGUENSE Y LA RED DE VIVIENDA, presento ante la asamblea nacional de la repblica de Nicaragua. Una iniciativa de ley de vivienda digna la cual fue respaldada por el diputado Gustavo porras quien la introdujo.

El problema de la vivienda en Nicaragua es sumamente crtico afecta a 2 de cada 3 familias y estamos convencidos que sin polticas pblicas claras y masivas ser imposible mejorar la situacin existente.

LOS PROBLEMAS MS IMPORTANTES PARA RESOLVER LA SITUACION EN VIVIENDAS SON:

1-

La limitada capacidad de ingresos seguros y estables.

234-

Limitado liderazgo institucional. Ausencia de un sistema financiero para la vivienda popular. Irregular acceso al suelo

5Carencia de mecanismos de incentivos y que faciliten la participacin coordinada del estado.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA LEY. 12345678910Solidaridad. Sostenibilidad. Integralidad. Participacin ciudadana. Transparencia. Descentralizacin. Control social. Fortalecimiento de la economa popular. Desarrollo urbano ordenado Coherencia

. Diseo metodolgico En esta breve informacin nuestro tipo de estudio: investigativo y de inters social. En este trabajo se escogi el sistema de investigacin documental ya que se debe identificar las variables sociales que influyen en el dficit habitacional En el Temas es necesario que estudiar Problemas de impacto econmico de la zona. Problemas sociales que intervienen en la poblacin. Problemas psicolgicos que puedan afectar a estas personas con dficit habitacional.

Nuestra rea de estudio: social y psicolgico Destacar los factores ms influyentes en las personas

Nuestra muestra fue

Muestreo: el estudio se har en una zona de bajos recursos econmicos. El universo de la muestra: Jinotepe-Carazo. Ubicacin: barrio las brumas La muestra: familias ubicadas en el sector bajo de las brumas.

Personas encuestadas: 15 personas Personas que aceptaron que es por la falta de desempleo en el pas: 11 Personas que dicen qu es por la falta de educacin: 4 Porcentaje: 73% de la poblacin afectada. 15 personas: 100% 11 personas: X 15 (X)= 100(11) X=1100/ 15 X= 73% 73% de las personas dicen que es por la falte de empleo y por el mal manejo de las autoridades.

Instrumento de recopilacin de datos. El proceso inicia con un diseo rpido de preguntas interactivas rpidas y de comprensin simultnea. Esta entrevista estar segmentada en una zona especfica y a personas entre la edad de 22 a 40 aos. Las preguntas realizadas son las siguientes: 1. Edad 2. Sexo 3. Fecha actual

4. 5. 6. 7. 8.

Ubicacin del barrio Es usted dueo de la casa donde vive. A que se dedica. Cuantas personas habitan en su casa. Si usted estuviera desempleado a quien culpara de este situacin.

Conclusiones y recomendaciones de la investigacin. Con base a nuestros objetivos especficos y los resultados de la investigacin nos permiten inferir las siguientes conclusiones: 1. Los factores que inciden en el dficit habitacional fueron: Falta de empleo en la zona Despreocupacin del gobierno en la zona de investigacin. Poco inters de superacin en las persona. Desmotivacin en la zona en que habitan. 2. De los factores identificados los que tuvieron mayor relevancia fueron: Desempleo Ganas de superacin. Se recomienda para superar el problema de la falta de ganas de superacin en las personas. Incentivarlas para que salgan adelante ya que el gobierno da muchas oportunidades una de ellas educacin gratuita.

Informe final de la investigacin.

El propsito de la investigacin consisti en identificar los factores que incidan en el dficit habitacional las causas bsicas las preocupaciones de las personas afectadas el afecta miento psicolgico que incidan en las personas.

La investigacin planteo las siguientes hiptesis de investigacin 73% de las personas dicen que es por la falte de empleo y por el mal manejo de las autoridades. Las personas que opinaron sobre este tema eran entre 22 hasta 40 aos. La causa ms comn es el desempleo y la falta de motivacin de las personas en superarse.

La principal conclusin a la que llegamos durante el proceso de investigacin consiste en que las personas con dficit habitacional culpan al gobierno por la mala administracin del poder ya que eso conlleva al desempleo y la falta de motivacin que esa polmica ejerce entre ellos.

ANEXOS.

Bibliografa. Diario la prensa:

Nicaragua tiene un dficit de viviendas de 957 mil unidades. De esas, 63.7 por ciento son casas que estn en mal estado o les falta algn servicio, segn datos difundidos ayer por el Gobierno, donde seala que durante 2012 construy o mejor 4,847 viviendas, 11.6 por ciento ms respecto a 2011. En cifras reales, segn el ejecutivo, el pas urge construir 347,691 casas y mejorar la infraestructura de unas 609,609. Seala que entre el perodo 2010-2012 a travs del Instituto Nacional de la Vivienda Urbana y Rural (Invar) se ha brindado solucin habitacional a 580,703 familias y espera elevar ese beneficio a 750,000 familias en 2016.

Pgina web: Los pases que peores ndices registran son Nicaragua, Bolivia, Per y Guatemala, y en trminos absolutos los que mayores dficit muestran son Brasil y Mxico. El estudio, titulado "Un espacio para el desarrollo: los mercados de la vivienda en Amrica Latina y el Caribe", informa que pese al progreso en los ltimos aos, el 21% de las familias de la regin carecen de electricidad e instalaciones sanitarias en sus viviendas. Cmara de urbanizadores de Nicaragua: La Cmara de Urbanizadores de Nicaragua pide el ajuste del monto mximo para calificar a los beneficios otorgados a las viviendas de inters social, a los costos actuales de la construccin. El artculo en Laprensa.com.ni resea que "La Ley 677, o Ley Especial para el Fomento de la Construccin de Vivienda de Acceso a la Vivienda de Inters Social, est casi obsoleta. En la prctica la razn de ser de esa legislacin, aprobada en 2009, ya no tiene un fuerte impacto en el mercado hipotecario nicaragense porque su contenido no se ajusta a la realidad de este sector."

Fichas de investigacin. DEFICIT DE VIVIENDA Es el conjunto de las necesidades insatisfechas de la poblacin en materia habitacional, existentes en un momento y un territorio determinados. Se expresa numricamente mediante el clculo aproximativo de: a) dficit absoluto o carencia

de vivienda, es decir, la diferencia entre el total de familias y el total de unidades de vivienda; b) dficit relativo condiciones inadecuadas de habitabilidad, es decir, requerimientos para eliminar el hacinamiento en viviendas con espacio insuficiente, y requerimientos de sustitucin de viviendas total mente deterioradas de acuerdo con el estado fsico de los materiales que las constituyen.

Desempleo en Nicaragua. Un reciente informe de la Comisin Econmica para Amrica Latina y el Caribe (CEPAL) y la OIT confirman que Nicaragua tiene una disminucin del desempleo en los ltimos cinco aos, debido fundamentalmente a su desarrollo econmico y los programa sociales impulsados por el gobierno sandinista, encabezado por el Comandante Daniel Ortega, lo cual se refleja positivamente en mayor exportacin, ms actividad en el comercio interno, aumento de inversiones directas, disminucin de la emigracin hacia pases vecinos y una creciente actividad de pequeas y medianas empresas nacionales. Causas del dficit. La tarda normatividad, que apenas estn entrando en funcin, como por ejemplo: Los planes de desarrollo urbano, Ley de vivienda, hace una dcada no haba planes regulatorios. La falta de crditos Bancarios accesibles, las promotoras inmobiliarias ahora enfocan y ponen ms atencin en cuanto a financiamientos Hipotecarios.