En la ciudad de San Jos Costa Rica, Repblica de Costa Rica, el veintids de junio dos mil trece, ANTE MI:

MANUEL EDUARDO GARCA PACAY, Notario, comparece por una parte el seor JOSE ARTURO ANDRADE COLON, de cincuenta y cinco aos de edad, casado, Costarricense, Ingeniero Civil, con domicilio en la Repblica de Costa Rica , persona de mi conocimiento, a quien en el curso del presente instrumento se le denominar EL MANDANTE; y por la otra parte el seor JORGE AUGUSTO BARRIOS SAGASTUME, de cincuenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Ciencias Jurdicas y Sociales, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y registro ochenta mil ( 80,000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominar EL MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a travs del presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION Y CLUSULA ESPECIAL de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: COLON, que por este

PRIMERA: Manifiesta el seor JOSE ARTURO ANDRADE

instrumento otorga mandato General con Representacin y clusulas especiales para enajenar e hipotecar, a favor del Licenciado JORGE AUGUSTO BARRIOS

SAGASTUME, Para que en su nombre y representacin pueda realizar las siguientes gestiones: a) Administrar totalmente sus negocios. b) Recibir pagos en dinero y

mercancas y efectuar pagos para amortizar obligaciones de EL MANDANTE as como todas aquellas situaciones relacionadas con sus intereses SEGUNDA: Continua

manifestando el seor JOSE ARTURO ANDRADE COLON

que confiere clusulas

especiales a EL MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rstica de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero trescientos (300) folio setenta y ocho (78), del libro sesenta y cinco (65), de Guatemala, consistente en un terreno baldo situado en la decima avenida quince guion veinte zona seis del municipio de Mixco del departamento de Guatemala, con las

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas, facultndole para la

contratacin y otorgamiento de la escritura traslativa de dominio correspondiente, por el precio ya pactado, o bien hipotecar dicho bien. TERCERA: Manifiesta el MANDANTE

que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre ningn obstculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las autoridades su colaboracin, en lo que fuere necesario. CUARTA: El seor JORGE AUGUSTO BARRIOS SAGASTUME de manera expresa acepta el mandato que por este instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo a plenitud, honradez, y fidelidad, y en forma gratuita; y ambos comparecientes manifiestan que aceptan el presente contrato. Doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la cdula de vecindad relacionada y el testimonio de la escritura numero veinticinco (25) autorizada en la ciudad de Guatemala el veinte de agosto del ao dos mil nueve por la Notaria Ana Luca Castro Mndez con el cual se acredita el derecho de propiedad de la finca relacionada. c) Advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la Protocolizacin del presente documento, y pago del impuesto correspondiente que produce el presente documento; y d) le lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE M: