ORDENANZA METROPOLITANA No.

0311

EL CONCEJO

METROPOLITANO

DE QUITO

CONSIDERANDO: Que, los artculos 30 y 31 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador determinan el derecho de la ciudadana a un hbitat seguro y saludable y a una vivienda adecuada y digna, con independencia de su situacin social y econmica, as como el rgimen de aplicacin para alcanzar el ejercicio pleno de estos derechcps; el artculo 321 de la onStitUcin de la Repblica determina que el Estado reconoce y garantiza el derecho a la propiedad en sus formas pblica, privada, comunitaria, estatal, asociativa, cooperativa, mixta, y que deber ~ :ial y ambiental; cumplir su funcin so el artculo 376 de la efectivo el derecho ambiente, las munici para el desarrollo fu Que, los artculos 2 y 26 d Quito, adems de las Orgnica de Rgim Metropolitano de Qu destino del suelo y su y controlar su uso y a onstitucin de la Repblica reconoce que para hacer la vivienda, al hbitat y a la conservacin del lidades podrn expropiar, reservar y controlar reas ro de acuerdo con la ley; la Ley de Rgimen para el Distrito Metropolitano de finalidades contempladas en el artculo 63 de la Ley n Municipal, asignan al Municipio del Distrito to competencia exclusiva y privativa para decidir el forma de aprovechamiento, por lo tanto para regular ecuada ocupacin;

Que,

Que,

Que,

los artculos 22 y Si ientes de la Ordenanza Metropolitana No. 255 de Rgimen de Suelo pa. el Distrito Metropolitano de Quito, de 15 de 01tubre de 2008, establecen os instrumentos complementarios de planifiLcin territorial del Distrito'

Que, el artculo 9 de la qrdenanza No. 031 que contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUOS), sancionada ellO de junio de 2008, determina la distribucin general de los usos de suelo, estableciendo las categoras de usos de suelo general; ()fi 1

ORDENANZA

METROPOLITANA

No.

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Que,

los artculos

10 y siguien~es de la Ordenanza

Metropolitana

267 de

promocin de suelo ~ vivienda nueva de inters social, sancionada el 16 de septiembre de 2008, establece la competencia del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito para promover planes y programas de gestin de suelo que provean tierra urbanizada a bajo costo y vivienda social; planificar la reserva de reas de expansin urbana para uso residencial; asegurar suelo apropiado para vivienda de inters social; habilitar, mediante ordenacin especiaL el suelo propio y de terceros con fines residenciales y el acceso prioritario a espacios del inventario de tierras y a programas municipales de vivienda para hogares que requieren reasentamiento por estar instalados en zonas de riesgo no mitigable; y, Que, mediante Resolucin No. C0094 de 4 de marzo de 2010, el Concejo Metropolitano de Quito aprob la Poltica Municipal de Hbitat y Vivienda (PMHV), la que tiene como objetivo, entre otros, obtener suelo adecuado para desarrollar condiciones dignas de hbitat y vivienda en respuesta a la legtima aspiracin de la ciudadana del Distrito Metropolitano de Quito.

En uso de las facultades que le conceden los numerales 1 y 49 del artculo 63 de la Ley Orgnica de Rgimen Municipal y 8 de la Ley de Rgimen para el Distrito Metropolitano de Quito. EXPIDE:
LA ORDENANZA METROPOLITANA QUE ESTABLECE El: USO DE SUELO EXCLUSIVO PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, REUBICACIN EMERGENTE DE ASENTAMIENTO S UBICADOS EN REAS DE RIESGO NO MITIGABLE Y PRIMERA VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA EDUCA TlVA y EQUIP AMIENTO COMUNITARIO Artculo 1.- Sustityase el artcule 9 de la "DistribucIn general de los usos de suelo" de la Seccin II de los "Usos de Suelo" de la Orden1nza No. 03J que contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUOS), sancionada ellO de junio de 2008, por el siguiente:

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2.

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ORDENANZA

METROPOLITANA

No.

G311

11

Artculo 9.- Distribucin general de los usos de suelo.- El PUOS reconoce como

usos de suelo general a los siguientes:

a) Residencial, mltiple, comercial y de servicios, industrial, equipamiento, proteccin ecolgica, preservacin patrimonial, recurso natural y agrcola residencial, los cuales constan en el mapa B1O Yen los cuadros constantes en esta Seccin; y,
b) Uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no mitigable y pnmera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario" .
Artculo 2.- Agrguese,

despus del Pargrafo lOmo del "Uso Comercial y de

Servicios", de la Seccin II de 10E "Usos de Suelo" de la Ordenanza No. 031 qUE' contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUO~), sancionada ellO de junio de 2008, el siguiente Pargrafo, al tenor del texto que s transcribe a continuacin:
IIp ARGRAFO llRO

USO DE SUELO EXCLUSIVO PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE I1]JTERS SOCIAL, REUBICACIN EMERGENTE DE ASENT AMIENTOS UBICADOS EN REAS DE RIESGO NO MITIGABLE Y PRIMERA VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA y EQUIP AMIENTO COMUNITARIO

Arttulo... (1).- Uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientosubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario.1. Es el destinado a reservar terrenos, predios o sectores apropiados para impulsar o implementar proyectos prioritarios de desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no miti~a~le .y primera comumtano. vivienda, infraestructura educativa y equipamiento

{Jj!

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o sectores

2. Para efectos de este pargrafo

se entender

como terrenos, predios

apropiados para el proPfsito determinado en el numeral anterior, al suelo urbano o urbanizable, escasamente ocupado, como cons~rucciones provisionales, ruinosas, inconclusas o construc~iones cuyo tamao repercuta mnimamente sobre la superficIe del terreno; con factibilidad o acceso directo a redes de infraestructura instaladas y servicios urbanos; as como cualidades geomorfolgicas que posibiliten la construccin de inmueble s seguros; sismo resistentes; y, econmicos, de conformidad con el ordenamiento jurdico metropolitano. Artculo,.. (2).- Rgimen Jurdico.-

1. Los proyectos de habi1itac~n1~~melo para desarrollo de vivienda de inters

social, re ubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario que se requiera impiementar en esta categora, se sujetarn a las especificaciones establecidas para cada proyecto por la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda, las que sern remitidas, previo el conocimiento de la Comisin de Vivienda, a la Comisin de Suelo y Ordenamiento Territorial para su anlisis y emisin del informe fI~spectivo, para posterior aprobacin, mediante ordenanza especial, por el Concejo Metropolitano. 2. Los proyectos de edificacin derivados de la habilitacin alcanzada por el procedimiento previsto en el numeral anterior, respetarn las reglas especiales de uso, ocupacin, edificacin y habilitacin de suelo aprobadas por el Concejo Metropolitano. La Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda revisar y aprobar estos' proyect~~ mediante el flujo de procedimiento que se determine va

resolucin administrativa, atendiendo las necesidades de la gestin.

Disposiciones GeneraJes

Primera.- Los terrenos, predios o sectores que constan en el Anexo de esta ordenanz::1 metropoJitana, estn sujetos a la categora de uso de suelo exclusivo para desarrollo de' vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamiento s ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario. ()}J!
4

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METROPOLITANA

No.

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Segunda.- El Concejo Metropolitano, previo informe de la Comisin de Suelo y Ordenamiento Territorial, a iniciativa de la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda, actualizar va resolucin, cada dos aos o extraordinariamente cuando el propietario de un terreno as lo solicite a la Municipalidad, el listado de los terrenos, predios o sectores apropiados para impulsar o implementar uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda.. infraestructura educativa y equipamiento comunitario". Disposiciones Finales

1. Incorprense en el plano Bl de uso de suelo, del Plan de Uso y Ocupacin de Suelo, los predios constantes en el anexo de esta ordenanza con el uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamiento s ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario. 2. Se derogan todas las disposiciones legales de igualo opongan a la presente ordenanza metropolitana. La presente ordenanza metropolitana menor jerarqua que se

entrar en vigencia a partir de su sancin. de Quito, el 29 de abril

Dado en la Sala de Sesiones del Concejo Metropolitano de 2010.

r. Jorge Albn Gme

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VICEALCALDE DELDJ.6TRITO METROPOLITANO Di QUITO

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CERTIFICADO DE DISCUSIN

La infrascrita Secretaria General del Concejo Metropolitano de Quito, certifica que la presente ordenanza fue discutida y aprobada en dos debates en sesiones del 8 y 29 de abril de 2010.- Lo certifico.- Distrito Metropolitano de Quito, 29 de abril de 2010.

Abg. Patricia A;:ct de Baroja SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

}u1r-~~~

ALCALDA DEL DISTRITO.- Distrito Metropolitano 2010.

de Quito, 29 de abnl de

CERTIFICO, que la presenb Barrera Guarderas, Alcalde 1Y del arlO dos mil diez.- Distrito

sancionada . veintinuev Quito,

por el Dr. Augusto das del mes de abril

7 MAY2OtO

r\ )~atncla

Jn

r cu:LCI
m ade Baroja

C{

SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

0311
MUNICIPIOMETROPOLITANO DE QUITO
PREDIOS RESERVADOS PARA USO DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO CON FUNCION SOCIAL

.'.TR:UJ"lI'

....o-

".,Ww.=.iW[.WI.J:'U.'1I..f. No. PREDIAL 160720 1301049 377334

.:(el['"

\ USO ACTUAL CONSTRUCCiN 5% AREA EDIFICADA 1% TERRENO

ITEM E1 E2 E3 E4 E5 E6

PROPIETARIO MIN, DE EDUCACION MIN. DE SALUD MIN. OBRAS PUBLICAS SENDIP MIN. COMERCIO EXTERIOR MIN. OBRAS PUBLICAS BEV BEV

UBICACiN EL BEATERIO EL BEATERIO EL BEATERIO CHILLOGALLO CARRETAS CALDERON

CLAVE CATASTRAL 3280803003 3270713003

3270601002

19.173m' 68.000 m' 56.146 m' 53.400 m' 15.219m' 13.714m' 10.903m' 11.657 m' 12.226m'
8.992 m' 9.921 m' 12.631 m' 11.647 m' 8.956 m' 8.604 m' 503.676 m'

150 600 300 400

TALLERES
ABANDONADOS

175470 254275 343826 673478/424835 673457/424779 674219/424050 673541/424242/ 423610 673483/423786

674708/527840/ 527841 674423/517557 674706/517558 674508/517617 674351 6745177/ 517619

3181027001 1320806001 1301103001 3210915004

SIN USO SIN USO

CAMPAMENTO MOP

OUITUMBE - ALPALLACTA
OUITUMBE ALPALLACTA OUITUMBE 'ALPALLACTA

SINUSO SIN USO SINUSO

3210906002 3220902002
3220911001

E7

BEV BEV BEV IBEV BEV BEV

OUITUMBE - ALPALLACTA
OUITUMBE ALPALLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE INTILLACTA LOS MASTODONTES :U8J,..!.1

I
650

SINUSO
SIN USO SIN USO SIN USO SIN USO SIN USO SIN USO

3220901002
3190716001 3190711001 3190712001 3200715001 3200712002 3200716001 137105002

E8 BEV BEV BEV E9 IBEV

600 3000

SIN USO SIN USO

802557

.916.710m~.6.360'
UQW;II:I.N.I11I'j[I.(;i(;;;;
CAPACIDAD

UNIDADES

ITEM I

PROPIETARIO

UBICACiN

CLAVE

REA DEL

CATASTRAL 54872 5607168 5607167 2420404001

2012005001 2012101001

TERRENO 557.625 m' 156.225m' 67.247 m'

APROX.
DE VIVIENDA

OBSERVACIONES USOAGRICOLA PARCIAL

01 02

IESS IESS

LA MALlNDA- AMAGUAA

1.000

COCHABAMBA-TUMBACO

1.000 2012101001 5607160 03 IESS LEGARDA-COTOCOLLAO 329260 131298

328884 329261 oo. ... 2012004001

288.500 m' 93.647 m' 30.900m' 97.460 m'

39.909 m' 23.385 m' ' 600

I USO

AGRICOLA

PARCIAL

1300213002 1290211001
1290211001 1300213004

AREA EDIFICADA 1% TERRENO

--".'

._I:(.N.J"I.J"j("I\)I:I'I.'iI:I"'I::.J:"' I
No.PREDIO 803472
I

ITEM I

PROPIETARIO

UBICACiN

CLAVE CATASTRAL 3271102001

REA DEL TERRENO 190.833 m'

CAPACIDAD APROX. I DE VIVIENDA 1200

OBSERVACIONES

M1

IEMAAP-Q

TURUBAMBA CHILLOGALLO CHILLOGALLO OUITUMBE FORESTAL SAN FRANCISCO SUR

M2
M3 M4 M5

MOMO MOMO
MOMO EMASEO

165009
692453 1253088 342588 362874

3201209002
3201209003 3170809001 2100204002 3241111002

58.769 m' 800

2.222

m'
100 180

9.629 m' 14.400

TERRENOS VACIOS APORTE A PATRIMONIO OE LA EMPRESA OE HABITATYVIVIENOA

m'
I

MOMO

13.093 m'

90

J288_~946m~.2:~IO.~t:JI~E;;'i;;\?~1!lf,)'

TOTAL

2.560.554

11.330UNIDADES

RESERVA MUNICIPALDESUELO2010

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