ACORDO DE INSTITUIO DE USUFRUTO

Termo de Escritura Pblica de Instituio de Usufruto Vitalcio, como segue: SAIBAM quantos esta virem, que aos... (), dias do ms de... do ano de dois mil e... (), neste Servio Notarial, nesta cidade de..., Estado..., perante mim,..., Ta eli!o "esi#nado, compareceram partes entre si $ustas e contratadas, de um lado como outorgantes: Sr.... e sua esposa, Sra..., (quali%ica!o de am os)& e de outro lado como outorgados: Sr.... e sua esposa, Sra..., (quali%ica!o de am os)& os presentes recon'ecidos entre si e como os pr(prios por mim,..., Ta eli!o "esi#nado, atrav)s dos documentos de identi%ica!o que me %oram apresentados, do que dou %). *+elos outor#antes me %oi dito que s!o sen'ores e le#,timos possuidores do im(vel constitu,do pelo pr)dio.... (descri!o do im(vel, locali-a!o, medidas e con%ronta.es do terreno), pr(prio para moradia, 'avido por... (citar a %orma de aquisi!o / compra, %ormal de partil'a, arremata!o, o t,tulo de propriedade e o 01I). 2ue o im(vel acima descrito se encontra completamente livre e desem araado de todo e qualquer 3nus $udicial ou e4tra$udicial, 'ipoteca le#al ou convencional, %oro ou pens!o. 2ue pela presente e nos mel'ores termos de direito, eles outorgantes constituem, como constitu,do tm os outorgados como usu%rutu5rios vital,cios do re%erido im(vel, e l'es cedem e trans%erem, a partir desta data, todo dom,nio, direito, a!o e posse que tm so re o mesmo, a %im de que os outor#ados possam livremente usu%ruir de dito im(vel, so as condi.es6 1. que os outor#ados usu%rutu5rios se o ri#am a manter o im(vel o $eto desta, em per%eito estado de conserva!o e limpe-a durante a vi#ncia deste contrato, %a-endo para isso e 7s suas e4pensas todas as o ras e reparos de que se$am necess5rios& 2. que se o ri#am a manter em dia o pa#amento de todos os impostos, ta4as e demais contri ui.es que incidam ou ven'am a incidir so re o mencionado im(vel, em como, a mant8lo em se#uro contra %o#o e outros riscos no valor de 09... () (o correspondente ao valor do im(vel)& 3. que os outor#ados usu%rutu5rios poder!o livremente usar e #o-ar de dito im(vel, inclusive alu#58lo pelo valor que $ul#arem conveniente, podendo assinar contrato de loca!o com cl5usulas e condi.es que convencionarem, rece er alu#u)is, passar reci o e dar quita!o, e ainda nomear e constituir advo#ados com poderes AD UDI!IA para o %oro em #eral, com poderes e4pressos para despe$ar inquilinos e requerer rescis!o de contratos de loca!o por in%ra!o contratual& 4. que a presente institui!o de usu%ruto cessar5 pela morte do :ltimo usu%rutu5rio, e revertendo nesse caso para os outor#antes a plena propriedade do im(vel& . que todas as en%eitorias que porventura ven'am a ser reali-adas no im(vel, desde lo#o, aderir!o ao mesmo, sem que assista aos usu%rutu5rios qualquer direito por tais mel'orias, se$a a que t,tulo ou nature-a %or& !. que os outor#ados ou seus prepostos n!o poder!o de nen'uma %orma modi%icar as divis.es internas do im(vel, a n!o ser com autori-a!o por escrito dos outor#antes& ". que a presente institui!o de usu%ruto %icar5 rescindida de pleno direito, caso o im(vel o $eto desta ven'a a ser desapropriado pelas autoridades competentes& #. que a trans#ress!o

de qualquer das cl5usulas desta escritura, por parte dos outor#ados usu%rutu5rios, dar5 direito aos outor#antes, ap(s o cumprimento do estatu,do pelo "ecreto8;ei <=>, de ?<.?@.ABCB, de pleitearem a rescis!o da mesma de pleno direito, e caso persista a inadimplncia por parte dos outor#ados. +elos outor#antes ainda me %oi declarado que n!o se ac'am vinculados como empre#adores nem como produtores rurais ao Instituto da +revidncia Social, nem t!o pouco a qualquer outro (r#!o de +revidncia Social, e que para os e%eitos %iscais d!o a presente o valor de 09... (). +elos outor#ados %oi dito que aceitam esta escritura nos e4pressos termos em que se apresenta. "evidamente protocolada so n..., do livro..., de +rotocolo de Escrituras destas Notas. *Assim com inados me pediram e l'es lavrei esta escritura, que %eita lida e aceita, outor#aram e assinam perante mim,..., Ta eli!o "esi#nado, do que dou %). "ispensada a presena de testemun'as neste ato con%orme Normas da Dorre#edoria 1eral de Eustia deste Estado. Eu,..........., Ta eli!o "esi#nado, a di#itei e con%eri, su screvo, dou %), assino em p: lico e ra-o. Dustas6 09... () / F0D6 09... (). EncerramentoG Assinaturas. Doutrina: +ara a lavratura deste instrumento %undamentado no D(di#o Divil, arts. AHB? a AHBB, se %a- necess5ria apresenta!o das certid.es6 ne#ativas (todas), d) itos %iscais e 3nus reais& recol'imento do imposto de transmiss!o de propriedade. Da endo aos outor#ados levar esta escritura para o devido re#istro no Dart(rio de 0e#istro de Im(veis competente.