ACORDO DE INSTITUIO DE USUFRUTO

Termo de Escritura Pblica de Instituio de Usufruto Vitalcio, como segue:

SAIBAM quantos esta virem, que aos... (), dias do ms de... do ano de dois mil e... (), neste Servio Notarial, nesta cidade de..., Estado..., perante mim,..., Tabelio Designado, compareceram partes entre si justas e contratadas, de um lado como outorgantes: Sr.... e sua esposa, Sra..., (qualificao de ambos); e de outro lado como outorgados: Sr.... e sua esposa, Sra..., (qualificao de ambos); os presentes reconhecidos entre si e como os prprios por mim,..., Tabelio Designado, atravs dos documentos de identificao que me foram apresentados, do que dou f. _Pelos outorgantes me foi dito que so senhores e legtimos possuidores do imvel constitudo pelo prdio.... (descrio do imvel, localizao, medidas e confrontaes do terreno), prprio para moradia, havido por... (citar a forma de aquisio compra, formal de partilha, arrematao, o ttulo de propriedade e o RGI). Que o imvel acima descrito se encontra completamente livre e desembaraado de todo e qualquer nus judicial ou extrajudicial, hipoteca legal ou convencional, foro ou penso. Que pela presente e nos melhores termos de direito, eles outorgantes constituem, como constitudo tm os outorgados como usufruturios vitalcios do referido imvel, e lhes cedem e transferem, a partir desta data, todo domnio, direito, ao e posse que tm sobre o mesmo, a fim de que os outorgados possam livremente usufruir de dito imvel, sob as condies: 1. que os outorgados usufruturios se obrigam a manter o imvel objeto desta, em perfeito estado de conservao e limpeza durante a vigncia deste contrato, fazendo para isso e s suas expensas todas as obras e reparos de que sejam necessrios; 2. que se obrigam a manter em dia o pagamento de todos os impostos, taxas e demais contribuies que incidam ou venham a incidir sobre o mencionado imvel, bem como, a mant-lo em seguro contra fogo e outros riscos no valor de R$... () (o correspondente ao valor do imvel); 3. que os outorgados usufruturios podero livremente usar e gozar de dito imvel, inclusive alug-lo pelo valor que julgarem conveniente, podendo assinar contrato de locao com clusulas e condies que convencionarem, receber aluguis, passar recibo e dar quitao, e ainda nomear e constituir advogados com poderes AD JUDICIA para o foro em geral, com poderes expressos para despejar inquilinos e requerer resciso de contratos de locao por infrao contratual; 4. que a presente instituio de usufruto cessar pela morte do ltimo usufruturio, e revertendo nesse caso para os outorgantes a plena propriedade do imvel; 5. que todas as benfeitorias que porventura venham a ser realizadas no imvel, desde logo, aderiro ao mesmo, sem que assista aos usufruturios qualquer direito por tais melhorias, seja a que ttulo ou natureza for; 6. que os outorgados ou seus prepostos no podero de nenhuma forma modificar as divises internas do imvel, a no ser com autorizao por escrito dos outorgantes; 7. que a presente instituio de usufruto ficar rescindida de pleno direito, caso o imvel objeto desta venha a ser desapropriado pelas autoridades competentes; 8. que a transgresso

de qualquer das clusulas desta escritura, por parte dos outorgados usufruturios, dar direito aos outorgantes, aps o cumprimento do estatudo pelo Decreto-Lei 745, de 07.08.1969, de pleitearem a resciso da mesma de pleno direito, e caso persista a inadimplncia por parte dos outorgados. Pelos outorgantes ainda me foi declarado que no se acham vinculados como empregadores nem como produtores rurais ao Instituto da Previdncia Social, nem to pouco a qualquer outro rgo de Previdncia Social, e que para os efeitos fiscais do a presente o valor de R$... (). Pelos outorgados foi dito que aceitam esta escritura nos expressos termos em que se apresenta. Devidamente protocolada sob n..., do livro..., de Protocolo de Escrituras destas Notas. _Assim combinados me pediram e lhes lavrei esta escritura, que feita lida e aceita, outorgaram e assinam perante mim,..., Tabelio Designado, do que dou f. Dispensada a presena de testemunhas neste ato conforme Normas da Corregedoria Geral de Justia deste Estado. Eu,..........., Tabelio Designado, a digitei e conferi, subscrevo, dou f, assino em pblico e razo. Custas: R$... () VRC: R$... (). Encerramento/ Assinaturas. Doutrina: Para a lavratura deste instrumento fundamentado no Cdigo Civil, arts. 1390 a 1399, se faz necessria apresentao das certides: negativas (todas), dbitos fiscais e nus reais; recolhimento do imposto de transmisso de propriedade. Cabendo aos outorgados levar esta escritura para o devido registro no Cartrio de Registro de Imveis competente.