LEI N 2.

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DE 14 DE MARO DE 1994.
DO MUNICPIO DE

Institui o PARCELAMENTO URBANO RONDONPOLIS, e d outras Providncias.

CARLOS GOMES BEZERRA, PREFEITO MUNICIPAL DE RONDONPOLIS, ESTADO DE MATO GROSSO, usando das atribuies que lhe so conferidas por Lei etc...

FAZ SABER QUE A CMARA MUNICIPAL APROVOU E ELE SANCIONA E PROMULGA A SEGUINTE LEI: CAPITULO I Das Disposies Preliminares Art. 1 - O Loteamento e o remanejamento, em qualquer das zonas urbanas e de expanso urbana do Municpio, devero ser aprovados pela Prefeitura e estaro sujeitos s diretrizes estabelecidas nesta Lei, no que se refere ao uso e ocupao do solo, s vias de circulao, aos equipamentos e servios de uso.pblico e proteo dos valores paisagsticos, histricos e culturais. Pargrafo nico - No que se refere ao "caput" deste Artigo, alm da Legislao Municipal, devero ser obedecidas s normas federais e estaduais que disciplinam a matria. Art. 2 - Para os efeitos desta .Lei, so adotados os seguintes conceitos: I -Loteamento urbano a subdiviso da rea em lotes destinados edificao de qualquer natureza, compreendendo o respectivo arruamento; II - Remanejamento subentende arruamento, desmembramento, reloteamento e remembramento; III -por Arruamento entendesse a abertura de ruas e o alinhamento dos logradouros; IV - Desmembramento a desintegrao de uma ou vrias partes de um terreno para constiturem novos lotes vizinhos V - Reloteamento compreende, subdiviso, em planta, de uma rea de terreno com loteamento j aprovado; VI - Remembramento a operao inversa do desmembramento; VII -Via Pblica a faixa de domnio pblico destinada circulao de veculos e pedestres; VIII - Lote a poro de terreno lindeira a uma via pblica; IX -Quadra a poro de terreno subdividida ou no em lotes e totalmente limitada por via pblica, curso d'gua ou linha de demarcao do permetro urbano; X -rea de recreao, constituda por praas, parques, bosques e jardins, aquela reservada s atividades culturais, cvicas, esportivas e contemplativas da populao; XI - Local de uso institucional toda rea reservada fins especficos de utilidade pblica, tais como educao, cultura, sade, culto e administrao; XII - Referncia de nvel (RN) a cota de altitude oficial adotada pelo Municpio em relao ao nvel do mar; XIII - Conjunto Habitacional de Natureza Social aquele formado por unidades habitacionais com rea construiria original no superior a 65,00m2 (sessenta e cinco metros quadrados). Art. 3 - O parcelamento do solo para fins urbanos, somente ser admitido em zonas urbanas ou de expanso urbana
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Pargrafo nico - No ser permitido o parcelamento do solo: a) em terrenos alagadios, inundveis e sujeitos a eroso, antes de tomadas as providncias que assegurem a sua adequada utilizao; b) em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; c) em terrenos com declividade igual ou superiora 30% (trinta por cento), salvo se atendidas as exigncias especficas das autoridades competentes; d) em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao; e) em reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo; f) onde a Prefeitura julgar inconveniente para habitao ou para zoneamento; g) quando o loteamento ou remanejamento provocar excessivo aumento de investimentos em obras de infra-estrutura e custeio de servios por parte da municipalidade, decorrente do elevado nmero de lotes baldios. Art. 4 - A denominao dos loteamentos e desmembramentos dever obedecer as seguintes normas de identificao: I - VILA: quando a rea loteada for inferior ou igual a 05 ha (cinco hectares); II - JARDIM: quando a rea loteada for superior a 05 ha (cinco hectares) e inferior ou igual a 50 ha (cinqenta hectares); III - PARQUEOU SETOR: quando a rea loteada for superior -a 50 ha (cinqenta hectares). Art. 5 - A denominao a que se refere o artigo anterior, dever ser sugerida pelo interessado e admitida, desde que no designe loteamento existente. Pargrafo nico - Quando a rea loteada for inferior a 50ha (cinqenta hectares), devers utilizar a denominao de loteamento limtrofe mais conveniente e numerar suas quadras dando seqncia numerao das quadras do loteamento escolhido CAPTULO II Dos requisitos Urbansticos para Loteamento Art. 6 Os loteamentos devero atender, pelo menos aos seguintes requisitos: I - ter rea destinada ao lazer com um mnimo de 0,50 m2 (meio metro quadrado) por habitante e com raio de atendimento de at 800 m (oitocentos metros); II contar com rea para sistema de circulao, recreao e uso institucional de no mnimo, 35% (trinta e cinco por cento) do total da rea loteada; III -as reas de recreao e uso institucional no podero ser inferiores a 15% (quinze por. cento) da rea total bruta e ao sistema de circulao no poder ser.destinada rea inferior a 20% (vinte por cento) da rea total a ser loteada; IV - as faixas mnimas de reas "nom aedificandi" a serem .reservadas em ambas as margens dos crregos e rios, tero respectivamente 50 m (cinqenta metros) e 100 m (cem metros), limitadas por vias marginais de, no mnimo, 30, m (trinta metros) de largura; 1 - As nascentes ou matas existentes nas reas a serem parceladas devem ser preservadas; cabendo Prefeitura fazer a demarcao, no podendo tais reas serem includas nas porcentagens destinadas s reas pblicas. 2 - A Prefeitura poder exigir, em cada loteamento, reserva de faixa "nom aedificandi", para implantao de rede de gua, servios de esgoto, rede de energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, e outros equipamentos urbanos.

Art. 7 - As vias do loteamento devero articular-se com o sistema virio e harmonizar-se com a topografia local, obedecendo a seguinte classificao: a) Avenidas, Coletoras, Distribuidoras, de Ligao e de Acesso Local, que tero os seguintes gabaritos mnimos: Classe de Via Gabarito(m) Caixa Passeio Canteiro Central(m) Avenidas 30,00 9,00 4,00 4,00 Coletoras 20,00 14,00 3,00 Distribuidoras 18,00 12,00 3,00 De legao 15,00 9,00 3,00 De Acesso Local 12,00 7,00 2,50 b) nas vias de acesso local, a sua extenso no poder ser superior a 200,00 m (duzentos metros) e os retornos em "cul de sac" devero permitir a inscrio de um crculo de 21,00 m (vinte um metros) de dimetro, no mnimo, entre os meio-fios. Pargrafo nico - Nas divises em quadras, os permetros no podero ser superiores a 400,00 m (quatrocentos metros) e os chanfros, com catetos mnimos de 3,00 m (trs metros), devero ser incorporados rea de arruamentos. Art. 8 - Quando a rea a ser urbanizada for lindeira ou cortada por rodovia federal, estadual ou municipal, o interessado pelo loteamento dever apresentar documento do rgo competente aprovando os acessos mesma. 1 - Quando a rea a ser loteada for limtrofe a rodovia ou anel Virio, dever ser criada uma via urbana paralela mesma e fora da faixa de domnio, com a largura mnima das vias de ligao. 2 - Quando a rea do loteamento for limtrofe s reas no loteadas, dever ser projetada via em toda divisa limtrofe. Art. 9-Os cruzamentos entre vias devero serem ngulo reto ou aproximar-se o mais possvel deste, no podendo haver intersees de ruas formando ngulos inferiores 60 graus (sessenta graus), a no ser que estejam previstos canteiros que facilitem o cruzamento e a visibilidade, e todas as vias devero ser cortadas transversalmente ao gabarito, caixas, passeios e canteiro central. Art. 10 - Os lotes resultantes do plano de urbanizao no podero ter frente inferior a 12,00 m (doze metros) nem rea mnima inferior a 360,00 m2 (trezentos e sessenta metros quadrados) quando localizados no meio da quadra, devendo ter frente de 14,00 m (catorze metros) e rea mnima de 407,50 m2 (quatrocentos e sete metros e cinqenta centmetros. quadrados), considerando os chanfros a que se refere o pargrafo nico do artigo 7 desta Lei, quando localizados nas esquinas. 1 - Nos loteamentos feitos no perodo de 02 (dois) anos, a contar da publicao desta Lei, em reas encravadas em outros loteamentos e em reas lindeiras s margens direitas dos crregos Lageadinho e Queixada, do Conjunto Nova Era at o Rio Arareau, os lotes localizados no meio das quadras podero ter o mnimo de 11,00 m (onze metros) de frente e rea mnima de 250,00 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) e os lotes de esquinas, considerando o chanfro, o mnimo de 12,00 m (doze metros) de frente e rea mnima de 270,00 m2 (duzentos e setenta metros quadrados). 2 - Aps o prazo estabelecido no pargrafo anterior, as reas nele especificadas perdero aquelas prerrogativas, ficando sujeitas s disposies iniciais deste Artigo e passando a ter prioridade, por parte da Prefeitura Municipal, para o atendimento aos projetos de interesse social.
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 3 - Nos loteamentos destinados s famlias de baixa renda, os lotes focalizados no meio das quadras tero frente mnima de 10,00 m (dez metros) e profundidade mnima de 30,00 m (trinta metros) os lotes de esquina frente de 11,00 m (onze metros) e profundidade mnima de 30,00 (trinta metros) com reas mnimas de 300,00 m2 e 330,00 m2 (trezentos e trezentos e trinta metros quadrados) respectivamente. 4 - Para os loteamentos previstos no pargrafo 1 deste artigo, ficam dispensadas a apresentao e execuo dos projetos mencionados nas alneas "a", "b" e "f do pargrafo 4 do Art. 14 desta Lei, exigindo-se apenas, quanto alnea "f, a pavimentao com revestimento primrio. CAPTULOIII Do Projeto de Loteamento e sua Aprovao Art. 11 - Compete ao Chefe do Executivo, ouvido o rgo de planejamento do Municpio, estabelecer critrios para aprovao de Projetos diferenciados e de conjuntos habitacionais, considerando, entre outros, os aspectos referentes s reas, densidade, equipamentos, destinao e caractersticas das vias, harmonizando-os e integrando-os organizao fsica e scio-econmica da cidade. Art. 12 - Antes da elaborao do Projeto de Loteamento, o interessado dever requerer Prefeitura que defina diretrizes para o traado dos lotes, do sistema virio, dos espaos livres de uso pblico e das reas reservadas aos equipamentos comunitrios, apresentando para esse fim planta do imvel cor tendo pelo menos: I - viabilidade tcnica da implantao dos sistemas d abastecimento de gua, de esgoto sanitrio, e de energia eltrica; II - levantamento topogrfico na escola de 1:1.000 (um por mil), com 2 (duas) cpia: heliogrficas no formato de A. da ABNT contendo: a) as divisas da gleba a ser loteada, com indicao dos proprietrios dos terrenos confrontantes, numa abrangncia de 500m (quinhentos metros), no mnimo; b) curvas de nvel de 1 em 1 metro em relao ao RN oficial; c) localizao dos cursos d'gua, bosques e construes existentes; d) dimenses lineares e angulares de toda rea da gleba a ser loteada ou subdividida; e) indicao exata da posio dos marcos de RN; f) indicao dos locais de interesse histrico, paisagstico ou cultural porventura existentes; g) arruamentos vizinhos e parcelamento dos lotes em todo o permetro, com localizao exata das vias de comunicao, reas de recreao e locais de usos institucionais, at uma distncia mnima de 500 m (quinhentos metros); h) amarrao rede de triangulao oficial da U.T.M.; i) indicao dos servios de utilidade pblica existentes no local e adjacncias; j) Norte verdadeiro, sua inclinao magntica e data da mesma; k) outras indicaes de interesse para o empreendimento. Art. 13 - A Prefeitura Municipal, de posse dos elementos relacionados no artigo anterior, fornecer, por seu rgo competente e de acordo com as diretrizes de planejamento do Municpio e normas urbansticas vigentes, as seguintes informaes: I - parecer, dentro do prazo mximo de 30 (trinta) dias, a partir da apresentao do pedido do interessado, sobre a convenincia do projeto; II - indicao das vias e estradas que compem o Sistema tema Virio da cidade e do municpio, relacionadas com o loteamento pretendido; III - designao das reas e o posicionamento dos terrenos destinados recreao e usos institucionais; IV - indicao das faixas de terreno necessrias ao escoamento das guas pluviais e passagem de canalizao e esgotos;
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V -relao dos equipamentos urbanos que devero ser projetados pelo interessado, os quais sero, no mnimo, os j existentes nas reas limtrofes, alm dos exigidos pelos artigos 14 e 15 desta Lei. 1 - Uma via da planta com as diretrizes, informaes e indicaes a que se refere este artigo, ser devolvida ao interessado no prazo do inciso I. 2 - As diretrizes expedidas vigoraro pelo prazo mximo de 06 (seis) meses a contar da sua expedio. Art. 14 - Orientado pelo traado e diretrizes oficiais, o projeto, contendo desenhos e memorial descritivo, ser apresentado Prefeitura acompanhado do ttulo de propriedade, Certido Vintenria, Certido Negativa de nus Reais e Certido Negativa de Tributos, todas relativas ao imvel. 1 - O projeto urbanstico, na escala 1:1.000 (um por mil) ser apresentado em 04 (quatro) cpias heliogrficas e 01 (uma) em papel vegetal e conter pelos menos: a) indicao prvia do sistema devias pblicas, com a respectiva hierarquia; b) subdiviso das quadras em lotes, com as respectivas dimenses e numerao; c) indicao exata da disposio da forma e do dimensionamento dos, espaos livres de uso pblico e das reas para equipamentos comunitrios; d) indicao, nos conjuntos habitacionais, de reas especficas para correio, posto de sade, escola e lazer; e) planta topogrfica com curvas de nvel de metro em metro, com sistema de vias e as dimenses lineares e angulares de projeto com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias curvilneas; f) perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao e praas; g) indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos ngulos de curvas e vias projetadas; h) indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das guas pluviais; i) planta geral nas escalas 1:5.000 (um por cinco mil) e 1:10.000 (um por dez mil). 2 - A Prefeitura Municipal poder exigir complementarmente rea destinada a equipamentos urbanos, tais como abastecimento de gua,. energia eltrica, servios de esgoto etc. 3 - O Memorial Descritivo dever conter obrigatoriamente pelo menos o seguinte e nesta ordem: a) a descrio sucinta do loteamento, com suas caractersticas e destinao; b) as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lotes e suas construes, alm das j constantes da legislao municipal; c) a indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do Municpio no ato do registro do loteamento; d) a enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios, e ds servios pblicos ou de utilidade pblica j existentes no loteamento e adjacncias; e) descrio dos servios de infra-estrutura a serem executados. 4 -Devero ser tambm apresentados os seguintes projetos: a) de guias e sarjeta; b) de rede de escoamento de guas pluviais; c) do sistema pblico de abastecimento d'gua; d) de rede de energia eltrica e iluminao pblica; e) do sistema de esgotos sanitrios; f) de pavimentao.

 5 - Quando o parcelamento se destinar a conjuntos habitacionais, alm dos requisitos do pargrafo anterior, devero ser apresentados os projetos referentes s edificaes. 6 - Nas reas destinadas a equipamentos comunitrios, dever constar a localizao de escola de 1 grau, bem como de reas destinadas a centros de sade, praas e lazer. Art. 15 - Para loteamentos destinados a conjuntos habitacionais, alm das exigncias do artigo anterior, ser exigido ainda: a) abrigo para passageiros de transporte coletivo; b) construo de salo comunitrio com rea que corresponda a 2,00 m2 (dois metros quadrados) para cada unidade habitacional. Art. 16 - Na apreciao da localizao do conjunto habitacional, levar-se- em conta a compatibilidade dos usos propostos quanto a sua correlao interna como conjunto e externa com a cidade como um todo, considerando-se os seguintes fatores condicionantes: I - o grau de viabilidade tcnica e financeira para atendimento da rea pelos sistemas urbanos de infra-estrutura; II - a continuidade de estrutura urbana bsica; III - a preservao de reas florestais; IV - o atendimento das condies impeditivas de parcelamento do solo estabelecidas nas legislaes municipal, estadual e federal. Art. 17 - Concludo o Projeto como atendimento das exigncias contidas nos artigos anteriores e pertinentes ao mesmo, o interessado o apresentar Prefeitura Municipal e, sendo aprovado, assinar termo de compromisso no qual se obrigar a: I -executar, nos prazos fixados pela Prefeitura, a abertura das vias pblicas e acessos com os respectivos marcos de alinhamento e nivelamento, a demarcao dos lotes e quadras e, no mnimo, os melhoramentos a que se referem as alneas do Pargrafo 4 do artigo 14 desta Lei; II -facilitar a fiscalizao permanente da Prefeitura durante a execuo das obras e servios; 1 - O prazo a que se refere o Inciso I deste artigo, no poder ser superior a. 2 (dois) anos. 2 - A Prefeitura , juzo do rgo competente, poder permitira execuo das obras por etapas quando: a) o termo de acordo fixar o prazo total para a execuo completa das obras do loteamento e os prazos correspondentes a cada etapa; b) sejam executadas na rea, em cada etapa, todas as obras previstas, assegurando-se aos compradores dos lotes o pleno uso e gozo dos equipamento implantados. Pargrafo 3 - Os marcos de alinhamento e nivelamento a que se refere o Inciso I deste artigo, devero ser de concreto e nas dimenses de 0,10m x 0,10 x 1,20m, fixados nos cantos das quadras com 0,60m acima do solo. Pargrafo.4 - Os lotes edificados devero possuir, nas intersees das linhas divisrias, marcos de concreto nas dimenses exigidas no pargrafo anterior. Art. 18 - Como garantia das obras mencionadas no Inciso I, do artigo anterior, o interessado caucionar, mediante escritura pblica, uma rea de terreno cujo valor, a juzo do rgo competente da Prefeitura, corresponda, na poca da aprovao, ao custo dos servios.

 1- No ato de aprovao do projeto e na escritura de cauo, devero constar especificamente as obras e servios que o loteador se obriga a executar, no prazo fixado no termo de compromisso previsto no artigo anterior. 2 - Findo o prazo acima mencionado sem .que as obras e servios exigidos tenham sido executados, o loteador perder em favor do Municpio, a rea caucionada referida neste artigo. 3 - Ocorrendo a hiptese prevista no pargrafo anterior, a Prefeitura se obriga a executar as obras e servios, promovendo a adjudicao da rea caucionada ao patrimnio do Municpio. Art. 19 - Pago os emolumentos devidos e assinados o Termo e a Escritura de cauo mencionados nos artigos 17 e 18 desta Lei, a Prefeitura Municipal expedir o competente Alvar, revogvel se as obras e servios no forem executados nos prazos ou se no for cumprida qualquer outra exigncia prevista. Art. 20 - Uma vez realizadas todas as obras e servios exigidos, a Prefeitura, a requerimento do interessado e aps vistoria do seu rgo competente, liberar a rea caucionada mediante expedio do Auto de Vistoria. Pargrafo nico - O requerimento do interessado dever ser acompanhado de duas plantas retificadas nas escalas de 1:1.000 (um por mil) e 1:10.000.( um por dez mil) do projeto urbanstico no formato A.1, que sero consideradas oficiais para todos os efeitos. Art. 21 -Todas as obras e servios exigidos, bem como . as vias pblicas, reas de fazer e de uso institucional e quaisquer outras benfeitorias efetuadas pelo interessado, passaro a fazer parte integrante do patrimnio Municipal sem qualquer indenizao, uma vez declaradas de acordo aps vistoria do rgo competente da Prefeitura. Art. 22 - A Prefeitura s expedir alvar para construir, demolir, reconstruir, reformar ou ampliar edificaes em terrenos de loteamentos, caso suas obras tenham sido vistoriadas e aprovadas. Art. 23 - Os projetos de loteamento e remanejamento podero ser modificados mediante aprovao da Prefeitura. Art. 24 - No caber Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferena de medidas dos lotes ou quadras que o interessado venha a encontrar, em relao s medidas constantes dos projetos dos loteamentos aprovados. Art. 25 - As reas de recreao e os locais de uso institucional sero determinados para cada loteamento, em funo da densidade de construo admitida, da localizao e dos servios pblicos necessrios. 1 - O total das reas referidas neste artigo no poder ser inferior a 15% (quinze por cento) da rea total bruta do loteamento, cabendo Prefeitura estabelecer a sua melhor localizao. 2 - Aprovado o loteamento, a destinao indicada para as reas pblicas poder ser alterada, desde que as mesmas permaneam sob o domnio pblico, mediante aprovao do Poder Legislativo. CAPTULO IV Das Penalidades

Art 26 - As infraes presente Lei, daro ensejos aplicao de sanes ou multas pela Prefeitura, bem como ao embargo administrativo e a revogao do ato que aprovou o loteamento. Art. 27 - A Prefeitura representar ao CREA contra o profissional responsvel por projeto de loteamento quando este: I - apresentar projeto em desacordo com as disposies desta Lei, desde que constatada a m f; II - apresentar projeto de loteamento em desacordo com o local, falseando medidas, cotas e demais indicaes; III - falsear clculos do projeto e elementos de memoriais descritivos ou viciar projeto aprovado introduzindo ilegalmente no mesmo alteraes de qualquer espcie; IV -assumira responsabilidade pela elaborao do projeto do loteamento e entregar a referida elaborao a terceiros sem a devida habilitao. Art. 28 -A Prefeitura aplicar simultaneamente ao proprietrio e firma responsvel pelo loteamento, as seguintes multas: I - 05 (cinco) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio) por inexistncia, no local da obra de execuo do loteamento, de cpia do projeto na forma como foi aprovado; II - 05 (cinco) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio) pelo no cumprimento de intimao em virtude de vistoria ou de determinaes fixadas no lauda de vistoria; III - 20 (vinte) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio) por iniciar ou executar obras de qualquer tipo no loteamento, antes da necessria aprovao ou em desacordo com o projeto aprovado. Art. 29 -As multas aplicveis a proprietrios de loteamentos sero as seguintes: I - 10 (dez) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio) por remanejamento feito no projeto de loteamento, sem a prvia autorizao da Prefeitura; II - 01 (uma) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio) por dia de no cumprimento da ordem de paralisao das obras de execuo de projeto de loteamento embargado; III - 20 (vinte) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio) por ocupar ou fazer ocupar loteamento antes do cumprimento do exigido no Inciso I, do artigo 17 desta Lei; IV - 20 (vinte) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio) por vender lote sem que o loteamento tenha sido aprovado, alm das sanes previstas na Lei Federal 6.766. Pargrafo nico - Decorridos 30 (trinta) dias sem que a situao prevista no Inciso III deste Artigo tenha sido regularizada, alm da multa aplicada, obrigar-se- o infrator ao pagamento de 01 (uma) UFM (Unidade Fiscal do Municpio) por dia at a sua regularizao. Art. 30 - Por infrao a qualquer outro dispositivo desta Lei, no especificada nos Artigos 28 e 29, podero ser aplicadas ao infrator multas de04 (quatro) UFMs (Unidade Fiscal do Municpio). Art. 31 - Nas reincidncias, as multas sero aplicadas em dobro. Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a recepo da infrao de um mesmo dispositivo desta Lei pela mesma pessoa fsica ou jurdica depois de transitada em julgamento, em processo administrativo, a deciso condenado referente infrao anterior Art. 32 - Tem o infrator prazo de 05 (cinco) dias para pagamento das multas aplicadas, aps julgada improcedente a defesa ou no sendo e apresentada no prazo legal que ser de 48 (quarenta oito horas) a contar da aplicao da multa.

 1- As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas na dvida ativa. 2 - Quando o infrator se recusar a pagar nos prazos legais as multas impostas, seus respectivos dbitos sero levados execuo judicial. Art. 33 - Quando e dbito de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de licitaes, firmar contratos ou ajustes de qualquer, natureza ou transacionar, qualquer ttulo, com a Prefeitura. 1 - Os dbito decorrentes de multas no pagas nos prazos legais sero atualizados, nos seus valores monetrios, tomando-se por base os coeficientes da correo da UFM (Unidade Fiscal do Municpio) vigente na data da liquidao do mesmos. 2 - O pagamento, da multa aplicada no desobriga o infrator do cumprimento da exigncia que a tive determinado. Art. 34 -A execuo total ou parcial de qualquer projeto de loteamento ser embargada, sem prejuzo de outras sanes, nos seguintes casos: I - quando o projeto no for aprovado ou no firmado com respectivo termo de compromisso; II - quando o projeto estiver sendo executado em de acordo com o termo de compromisso ou com outras prescries desta Lei; III - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias condies de resistncia, resultando, ajuzo do rgo competente, em perigo para a segurana do pessoal que executa os servios, do pblico e dos futuros ocupantes do loteamento; IV -quando o responsvel tcnico isentar-se da responsabilidade pela execuo do projeto ou for substitudo, sem que tais fatos sejam comunicados imediatamente ao rgo competente da Prefeitura; V - quando o responsvel tcnico ou o proprietrio do loteamento se recusar atender qualquer intimao da Prefeitura referente ao cumprimento de dispositivo desta Lei. 1 - A notificao do embargo da execuo de qualquer projeto de loteamento ser feita: a) diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria do loteamento, mediante entrega da primeira via do termo de embargo e colheita do recibo na segunda via; b) por edital, com prazo de 05 (cinco) dias e publicado 03 (vezes) em jornal local, quando se tratar de pessoa fsica residente fora do municpio ou desconhecida e a obra no estiver licenciada, ou quando o infrator ocultar-se para no receber a notificao. 2 - As obras de execuo de projetos de loteamentos embargadas devero ser imediatamente paralisadas, podendo a Prefeitura para isso, se for o caso, requisitar fora policial, observados os requisitos legais. 3 - O embargo s poder ser levantado aps cumprida as exigncias que o motivaram e mediante requerimento do interessado ao rgo competente da Prefeitura, instrudo com os comprovantes do pagamento das multas devidas. Art.35 - A revogao do ato que aprovou o loteamento ser aplicvel nos seguintes casos: I -quando as obras no forem executadas nos prazos previstos nos termo do acordo; II -quando forem modificadas substancialmente as indicaes do projeto de que trata o art. 14 desta Lei. III - a anuncia do Municpio a pedido de cancelamento de registro de loteamento ou remanejamento, bem como a conseqente revogao do ato de aprovao, dar-se-o mediante observncia do que a respeito dispe a Lei Federal N 6.766.
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CAPTULO V Disposies Gerais Art. 36 - Para os efeitos desta Lei, considera-se a UFM (Unidade Fiscal do Municpio) vigente na data em que a multa for aplicada. Art. 37 - Ser incorporada negativamente ao histrico do profissional ou firma co-responsvel pela elaborao e execuo de projetos, a prtica de infraes. enumeradas nesta Lei, o que poder provocar a cassao de sua inscrio no cadastro de profissionais e firmas mantido pela Prefeitura, sem prejuzo das penalidades a que estiverem sujeitos. Art. 38 - Nenhum servio ou obra ser prestado ou executada em terrenos loteados, sem prvia licena da Prefeitura. Art. 39 - Esta Lei no se aplica aos projetos definitivos de loteamentos ou remanejamentos que na data de sua publicao estiverem aprovados pela Prefeitura, para os quais continua prevalecendo a legislao anterior. Pargrafo nico - As alteraes, que porventura tiverem que ser introduzidas nos mesmos, ficaro sujeitas s exigncias desta Lei. Art. 40 - Em nenhum caso dar-se- licena ou alvar para loteamento, arruamento ou remanejamento em desacordo com as exigncias desta Lei, sendo considerados nulos quaisquer atos futuros de autoridades municipais que contrariem o aqui disposto. Art. 41 - A Prefeitura poder baixar, por Decreto, normas ou especificaes complementares para a execuo dos servios e obras exigidas por esta Lei. Art. 42 - O Projeto dever ser elaborado e assinado por profissional devidamente habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia - CREA, assinado pelo proprietrio do empreendimento e o contrato entre ambos anotado no CRER. Art. 43 - S ser permitido parcelamento fora do permetro urbano, cujo loteamento tenha seus lotes com rea igual ou superior ao mdulo rural fixado para o Municpio. Art. 44 - Os casos omissos nesta Lei, sero analisados e resolvidos pelo rgo competente da Prefeitura luz das legislaes pertinentes em vigor. Art. 45 - Fica revogada a Lei n 1.298, de 26 de setembro de 1986. Art. 46 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL Rondonpolis(MT), 14 de Maro de 1.994. CARLOS GOMES BEZERRA Prefeito Municipal Registrada nesta Secretaria e publicada por afixao, no lugar pblico de costume. Na data supra. EMANOEL GOMES BEZERRA JNIOR Secretrio Chefe de Gabinete
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