Tabela de Edificaes

Detalhes Categoria: Institucional Publicado em 07 Setembro 2013

SERVIOS
1 - Projeto Arquitetnico de Aprovao 2 - Projeto Definitivo de Arquitetura 3 - Projeto Estrutural 4 - Projeto de Instalaes Eltricas de Baixa Tenso 5 - Projeto do Padro de Entrada de Energia 6 - Projeto de Instalao Telefnica 7 - Projeto de Instalao de Comunicao
8 - Projeto de Instalaes Hidrulicas, Sanitrias, Pluviais e Gs

VALOR POR m PARA OBRAS AT 400 m R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 7,50

VALOR POR m PARA OBRAS ACIMA DE 400 m R$ 13,00 R$ 13,00 R$ 13,00 R$ 6,50

R$150,00 por Consumidor R$150,00 por Consumidor R$ 4,50 R$ 4,00

R$ 7,50 R$ 6,50

Extintor:2 salrios mnimos* 9 - Projeto de Instalao de Preveno e Combate Hidrante: 2,00 m** Incndio Sprinkler: 3,00 m** 10 - Levantamento Plani-altimtrico R$ 1,50 R$ 1,20 11 - Locao do Lote R$ 1,50 R$ 1,20 12 - Visita Tcnica Obra R$ 250,00 por hora 13 - Aprovao do Projeto na Prefeitura 04 salrios mnimos 14 - Baixa de Construo 04 salrios mnimos 15 - Consultoria Tcnica R$ 250,00 por hora At 200 m: 2 salrios mn./ms*** De 200 a 400 m: 3 sal. mn./ms*** 16 - Responsabilidade Tcnica de Execuo De 400 a 1200 m: 04 sal. mn./ms*** : Acima de 1200 m: a combinar 17 - Administrao da Obra % Sobre os custos a combinar At 200 m: 01 sal. mn./ms*** 18 - Responsabilidade Tcnica de Controle De 200 a 400 m: 1,5 sal. mn./ms*** Tecnolgico Acima de 400 m: a combinar*** At 200 m: 01 sal. mn./trimestre 19 - Responsabilidade Tcnica de Fiscalizao De 200 a 400 m: 02 sal. mn./trimestre Acima de 400 m: a combinar At 200 m: 02 salrios mnimos 20 - Recebimento de Obra De 200 a 400 m: 04 salrios mnimos Acima de 400 m: a combinar At 400 m:01 sal. mnimo/ semestre 21 - Manuteno de Edificaes De 400 a 1200 m: 03 sal. mn/semestre Acima de 1200 m: a combinar Valor estimado em hora tcnica trabalhada com valor mnimo de R$220,00 por hora, 22 - Laudo Tcnico acrescido de despesas. (locomoo, estadia, taxas e impostos). Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, 23 - Percia de Engenharia considerando um valor mnimo de R$3.520,00, por percia, e 16 horas trabalhadas, acrescido de despesas

(locomoo, estadia, taxas, impostos e servios de terceiros). No caso de assistente tcnico, o valor at 80% do valor do perito oficial. Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor mnimo de 24 - Avaliao de Bens R$3.520,00, por percia, e 16 horas trabalhadas, acrescido de despesas (locomoo, estadia, taxas, impostos). Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor mnimo de 25 - Vistoria Cautelar R$2.200,00, por LAUDO, acrescido de despesas (locomoo, estadia, taxas, impostos). * Valor referente instalao com extintor de incndio. ** Valor referente instalao com hidrante/sprinkler *** Est includa uma visita quinzenal obra. Valores para servios com andamento normal e sem alteraes aps a aprovao. Para pavimento tipo descontar acumulativo de 7%, a partir do 4 pavimento tipo.
DESCRIO DAS ATIVIDADES No desenvolvimento dos projetos fundamental consultar a NBR 12722 Descrio de servios para construo de edificaes, bem como todas as Normas relacionadas. Pelo Cdigo de Defesa do Consumidor todos os prestadores de servios so obrigados a obedecer as Normas da ABNT, fazer proposta por escrito e firmar um contrato de trabalho. 1 - Projeto Arquitetnico de Aprovao Trata-se do projeto de arquitetura conforme as diretrizes acertadas com o cliente e atendendo as normas e posturas municipais, para aprovao na prefeitura. O trabalho inclui os estudos iniciais, apresentao do projeto na prefeitura, o acompanhamento at a aprovao e emisso do alvar de construo. 2 - Projeto Definitivo de Arquitetura Trata-se do projeto que compatibiliza o projeto arquitetnico aprovado com os projetos estrutural, eltrico, hidrulico, sanitrio, pluvial, gs, telefnico, comunicao, combate incndio e locao da obra, solucionando as pendncias e interferncias com os outros projetistas. Incluem os detalhes executivos de esquadrias, fachadas, revestimentos, pisos, bancadas, lareira e outros, bem como todos os documentos e especificao dos acabamentos necessrios execuo da obra. 3 - Projeto Estrutural Trata-se do dimensionamento das lajes, vigas, pilares, arrimos, contenes, cortinas, fundaes, escadas, caixa d'gua, etc., e apresentao dos desenhos executivos de forma e armao, com detalhes de corte e montagem da armadura, resumo das quantidades de materiais e servios e sobre cargas nas lajes. No caso de fundaes profundas, apresentar o plano de cargas e, aps fornecimento do projeto de fundao, dimensionar e detalhar os blocos e cintas de fundao. 4 - Projeto de Instalaes Eltricas de Baixa Tenso Trata-se do projeto das instalaes eltricas incluindo iluminao, fora, aterramento, pra raios, com dimensionamento dos circuitos, quadros e padres de entrada de energia, com base no projeto de iluminao, tomadas, pontos de energia eltrica e outras necessidades da edificao, e apresentao dos desenhos executivos e de montagem dos quadros, relao e especificao dos materiais e aprovao na concessionria de energia eltrica. 5 - Projeto de Padro de Entrada de Energia Trata-se do projeto do padro de entrada de energia eltrica,

conforme as cargas solicitadas pelo cliente, e a aprovao na concessionria de energia eltrica. 6 - Projeto da Instalao Telefnica Trata-se do projeto com dimensionamento dos pontos e quadros de telefonia e apresentao dos desenhos executivos com relao e especificao dos materiais e aprovao na concessionria de telefonia. 7 - Projeto da Instalao de Comunicao Trata-se do projeto que integra a telefonia, antenas, lgica, alarme, interfone, circuito fechado de TV e controles, com circuitos, quadros, diagramas unifilares e equipamentos, detalhados no projeto executivo, com relao e especificao dos materiais, equipamentos e aprovao na concessionria de telefonia. 8 - Projeto de Instalaes Hidrulicas, Sanitrias, Pluviais e Gs Trata-se do dimensionamento das instalaes de gua fria, quente, esgoto, drenagem pluvial e gs, com base nos pontos de consumo e caractersticas da edificao, e apresentao dos desenhos executivos, relao e especificao dos materiais, e aprovao na concessionria, quando for o caso. 9 - Projeto da Instalao de Preveno e Combate a Incndio Trata-se do dimensionamento das instalaes de combate a incndio, extintores, hidrantes e/ou sprinklers, conforme o caso, apresentao do projeto executivo, com relao e especificao dos materiais e aprovao no Corpo de Bombeiros. 10 - Levantamento Plani-altimtrico Trata-se do levantamento topogrfico do lote, com a localizao no quarteiro, dimenses laterais, ngulos, rea, curvas de nvel a cada metro, indicao de edificaes, rvores, postes, bocas de lobo e outras caractersticas fsicas que auxiliem na elaborao dos projetos e comparao com o CP, apresentado em desenho com escala adequada. 11 - Locao do Lote Trata-se da locao do lote conforme o CP ou outro projeto de locao, colocao de um marco de concreto com elevao e os demais em piquetes de madeira e indicao dos alinhamentos no meio fio com tinta vermelha. 12 - Visita Tcnica Obra Trata-se de visita obra para inspeo, resoluo de pendncias, orientao, especificao de servios e materiais, levantamentos, liberao de concretagens, aceitao de servios, etc. Aps a visita, registrar no Dirio de Obra todas as instrues e determinaes, ou enviar o Relatrio de Visita. 13 - Aprovao do Projeto na Prefeitura Preparao da documentao, marcao de entrevista, comparecimento Prefeitura em duas entrevistas, recebimento de alvar. 14 - Baixa de Construo Vistoria prvia na obra, preparao da documentao, marcao de vistoria, comparecimento obra no dia da vistoria, negociao com a Prefeitura nos ajustes, comparecimento obra na vistoria final, recebimento da certido de baixa.

15 - Consultoria Tcnica Trata-se da prestao dos servios de consultoria tcnica na rea da engenharia civil, solicitadas pelo cliente, para solucionar e orientar problemas, pendncias tcnicas ou instruir processos jurdicos. Os servios incluem visitas, levantamentos, clculos, estudos e elaborao de parecer em relatrio conclusivo. 16 - Responsabilidades Tcnica de Execuo Trata-se da responsabilidade pela orientao tcnica aos encarregados do contratante para obedincia aos projetos, planejamento e andamento da obra, conferncia dos servios, liberao das concretagens e locaes, conforme a NBR 12722. A funo do RT de Execuo orientar tecnicamente a execuo da obra, anotar nos projetos as modificaes ocorridas, cobrar do contratante ou do seu preposto as recomendaes, registrando tudo no Dirio de Obra ou em relatrio. 17 - Administrao da Obra Trata-se das responsabilidades tcnica pela execuo, superviso e comando da

obra, contratar e orientar a elaborao de todos os projetos e especificaes, obedecer aos projetos e especificaes, executar e conferir os servios, administrar e orientar os funcionrios, liberar as concretagens e locaes, comprar e diligenciar os materiais especificados, contratar, fiscalizar e fazer as medies dos servios de terceiros, solucionar as pendncias com as concessionrias, elaborao de relatrio mensal de andamento e anotao no Dirio de Obra, conforme a NBR 12722. 18 - Responsabilidades Tcnica de Controle Tecnolgico Trata-se da responsabilidade tcnica pela especificao dos materiais a serem utilizados, dos procedimentos para execuo dos servios e aplicao dos materiais, conforme a NBR 12722. 19 - Recebimento de obra Trata-se dos procedimentos para recebimento da obra, verificao de sua conformidade com as Normas da ABNT, posturas municipais, legislao vigente, responsabilidade contra terceiros e conforme a NBR 5675. 22 LAUDO TCNICO Elaborado conforme as Normas da ABNT NBR 13752, inclui os levantamentos necessrios, parecer conclusivo e fundamentado. 23 PERCIA DE ENGENHARIA Elaborado conforme a NBR 13.752 Percias na construo civil; inclui o estudo do processo, levantamentos necessrios e parecer conclusivo. Tambm, os esclarecimentos que forem solicitados. 24 AVALIAO DE BENS Elaborado conforme a NBR 14.653- Avaliao de bens inclui os levantamentos necessrios, clculo detalhado e fundamentado, bem como esclarecimentos e complementaes que forem solicitados. 25 VISTORIA CAUTELAR Elaborado conforme a NBR 12.722, inclui a vistoria de todos os imveis adjacentes e sujeitos danos proveniente da execuo da obra, com fotos das patologias existentes e da situao atual de cada imvel, descrio das patologias e recomendaes ao construtor. Uma via do Relatrio de todos os imveis para o proprietrio e uma via do Relatrio de cada imvel para os respectivos proprietrios.