CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA [NO SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL] En la ciudad de Bogot DC.

, Distrito Capital, Repblica de Colombia, a los DIEZ. (10 d!as del mes de "EBRER# del a$o D#% &I' C()#RCE (*01+ , ante mi ,-I''ER&# (-,-%)# (RCI.IE,(% &(R)I.EZ .otario .#/E.# del C!rculo .otarial de B#,#)0, compareci1 2-(. %EB(%)I(. &#.)ER# "ER.0.DEZ, (3ar1n , de nacionalidad C#'#&BI(.(, con domicilio en la ciudad de B#,#)0, de estado ci3il (soltero , identi4icado con la C5dula de Ciudadan!a nmero 16078.+90.8*: de C;<(, =uien obra en nombre propio > para e4ectos de este contrato se denominar E' /E.DED#R, por una parte, > por la otra, B2?R. ,('D-R%#. 3ar1n, de nacionalidad islandesa, con domicilio en la ciudad de Bogot DC, de estado ci3il (soltero , , identi4icado con la C5dula de E@tranAer!a nmero 16019.0B1C** =uien para e4ectos de este contrato obra en nombre propio > se denominar E' C#&DR(D#R, mani4estaron =ue Ean decidido celebrar un contrato de compra3enta sobre bien inmueble, en adelante el FContratoG, el cual se rige por las siguientes clusulasH PRIMERA: Dor medio del presente instrumento pblico, el /endedor trans4iere a t!tulo de 3enta al Comprador, el derecEo de dominio > la propiedad plena =ue tiene > eAerce sobre el inmueble =ue se describe a continuaci1n, destinado para uso de 3i3ienda del Comprador, Aunto con el terreno en =ue se le3anta su construcci1n, con todas sus ane@idades, usos, dependencias > ser3idumbres, ubicado en Bogot DC. Carrera +I J:+K 08 identi4icado(s con la matricula inmobiliaria nmero +1:791* > c5dula catastral nmero *8:C810, en adelante FE' I.&-EB'EG( los FInmueblesG , cu>os linderos particulares sonH ('inderos . Pargrafo: .o obstante la menci1n de la cabida > linderos la presente compra3enta se Eace como de cuerpo cierto. SEGUNDA: El Inmueble =ue el /endedor trans4iere por medio de la presente escritura al Comprador, lo ad=uiri1 el /endedor por compra realiLada a (&(RI'# %.(., mediante Escritura Dblica nmero C9:19 del C()#RCE (1+ de &(M# de D#% &I' %IE)E de la .otaria %EN)( del Circulo .otarial de la ciudad de B#,#)0, registrada en el 4olio de matricula inmobiliaria nmero C:9 el d!a DRI&ER# (1 de (BRI' de D#%&I' %IE)E (*00B de la #4icina de Instrumentos Dblicos de la ciudad de B#,#)0 DC.

TERCERA: El precio de 3enta del(los Inmueble(s es la suma de )RE% &I' D#%CIE.)#% &I''#.E% &OC)E (7.*00.000 , suma =ue el /endedor pagar al Comprador, as!H (' C#.)(D#. CUARTA: El /endedor de manera e@presa declara =ue el Inmueble es de su e@clusi3a > plena propiedad, =ue en la actualidad lo posee de manera regular > paci4ica > =ue a la 4ecEa el Inmueble se encuentra libre de embargo, pleito pendiente > demandas ci3iles > =ue sobre el no recae ningn tipo de gra3amen, censos, anticresis, contrato de arrendamiento por escritura pblica, ser3idumbre, desmembraciones, condici1n resolutoria, patrimonio de 4amilia. QUINTA: El /endedor desde Eo> entrega real > materialmente el(los Inmueble(s al Comprador en las condiciones indicadas en este Contrato a satis4acci1n del Comprador, a paL > sal3o por el pago de los ser3icios pblicos del Inmueble Easta la a=u! estipulada como 4ecEa de entrega > a paL > sal3o por todo concepto de impuestos, tasas, contribuciones de todo orden e impuesto predial. SE TA: El /endedor declara =ue se obliga 4rente al Comprador al saneamiento de esta 3enta en los casos de le> > especialmente a responder por cual=uier gra3amen, acci1n real =ue resulte en contra de los derecEos de dominio > propiedad =ue trans4iere al Comprador a tra35s de este instrumento, as! como a responder por los perAuicios =ue tales acciones llegaren a causar al Comprador. SEPTIMA: 'os gastos > derecEos notariales =ue se causen por el otorgamiento de la presente escritura pblica, sern cubiertos por el /endedor > por el Comprador por partes iguales. 'os gastos =ue demande la boleta 4iscal > el registro de este instrumento en la #4icina de Registro de Instrumentos Dblicos correspondiente, inclu>endo el impuesto de registro, sern asumidos en su totalidad por parte del Comprador. 'a retenci1n en la 4uente =ue deba realiLarse sobre el precio de 3enta, ser en su totalidad a cargo del /endedor. OCTAVA: El Comprador declara =ue en la 4ecEa de 4irma del presente instrumento pblico, recibe el Inmueble obAeto de esta compra3enta a su entera satis4acci1n. Relaci1n de (ne@os =ue se adAunta > =ue se protocoliLan con este instrumentoH L!"#o =ue 4ue este instrumento por los comparecientes, Eacen constar =ue Ean 3eri4icado cuidadosamente sus nombres, el nmero de sus documentos de identidad, =ue todas las in4ormaciones consignadas en este instrumento son correctas >, en consecuencia asumen la responsabilidad =ue se deri3e de cual=uier ine@actitud de la misma. %e les ad3ierte =ue el .otario responde solo por la regularidad 4ormal del instrumento =ue autoriLa.
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'a presente escritura Ea sido elaborada en las EoAas de papel notarial nmeros ("irmas E$ No%ar&o '((()((((((((((((((((((( E$ V!*#!#or(((((((((((((((((((((( E$ Co+,ra#or(((((((((((((((((((((