Acuerdo 010 Libro 1 Pot

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA
INDICE ACUERDO No 010 ( )
POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE DUITAMA (BOYAC), Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES CONTENIDO
I N D I C E............................................................................................................ 1 PRIMERA P A R T E.................................................................................5 ESTRATEGIAS....................................................................................................5

T T U L O N I C O............................................................................................................................................... 6 OBJETIVOS, ESTRATEGIAS Y POLTICAS.......................................................................................................... 6 C A P T U L O I..............................................................................................................................................6 GENERALIDADES........................................................................................................................................... 6 C A P I T U L O II.........................................................................................................................................10 OBJETIVOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL.................................................................................10 C A P I T U L O I I I..................................................................................................................................... 14 ESTRATEGIAS DE CORTO MEDIANO Y LARGO PLAZO DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL................................................................................................................................................14 C A P T U L O I V....................................................................................................................................... 19 POLTICAS DE CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL.............19
SEGUNDA
P A R T E.............................................................................. 23
CLASIFICACIN DEL SUELO......................................................................23

T I T U L O U N I C O.............................................................................................................................................. 24 DIVISION DE LOS SUELOS DEL TERRITORIO DEL MUNICIPIO DE DUITAMA...................................... 24 C A P I T U L O I.......................................................................................................................................... 24 GENERALIDADES.........................................................................................................................................24 C A P I T U L O I I........................................................................................................................................24 SUELO URBANO........................................................................................................................................... 24 C A P I T U L O I I I..................................................................................................................................... 28 SUELO DE E PANSION URBANA............................................................................................................... 28 C A P I T U L O I V.......................................................................................................................................!1 SUELO SUBURBANO.................................................................................................................................... !1 C A P I T U L O V......................................................................................................................................... !8 SUELO RURAL...............................................................................................................................................!8
T E R C E R A P A R T E................................................................................39 USOS GENERALES DEL SUELO.................................................................. 39

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -
T I T U L O U N I C O.............................................................................................................................................. 39 ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO................................................................................................................. 39 C A P I T U L O I.......................................................................................................................................... !9 GENERALIDADES.........................................................................................................................................!9 C A P T U L O I I........................................................................................................................................ 42 USOS RURALES.............................................................................................................................................42 C A P I T U L O I I I..................................................................................................................................... 46 USOS URBANOS............................................................................................................................................ 46
C U A R T A P A R T E................................................................................... 50 SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO MUNICIPAL...... 50

T I T U L O P R I M E R O...................................................................................................................................... ! VAS Y TRANSPORTE............................................................................................................................................ ! C A P T U L O I..........................................................................................................................................."1 PLAN VIAL.................................................................................................................................................... "1 C A P T U L O I I........................................................................................................................................ "! PROYECTOS VIALES Y DE TRANSPORTE.................................................................................................. "! T I T U L O S E G U N D O..................................................................................................................................... 9 SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS.......................................................................................................... 9 C A P T U L O I..........................................................................................................................................."9 PERIMETRO URBANO Y SERVICIOS P#BLICOS......................................................................................"9 C A P T U L O I I........................................................................................................................................ 60 PLANES Y PROYECTOS SOBRE SERVICIOS P#BLICOS.......................................................................... 60 T T U L O T E R C E R O..................................................................................................................................... 6" EL ESPACIO PBLICO Y MEDIO AMBIENTE................................................................................................... 6" C A P I T U L O I.......................................................................................................................................... 60 GENERALIDADES.........................................................................................................................................60 C A P I T U L O I I........................................................................................................................................62 ZONAS DE PROTECCION Y$O RECUPERACION AMBIENTAL OROGRA%ICA...................................... 62 C A P I T U L O I I I..................................................................................................................................... 6! ZONAS DE PROTECCION &IDRICA...........................................................................................................6! RONDAS DE RIOS Y 'UEBRADAS............................................................................................................. 6! C A P I T U L O I V......................................................................................................................................64 EL ESPACIO PUBLICO DEL PERIMETRO URBANO DE DUITAMA........................................................64 C A P I T U L O V......................................................................................................................................... 6" PLANES, PROGRAMAS Y PROYECTOS SOBRE EL ESPACIO PUBLICO DE DUITAMA.........................6" T I T U L O C U A R T O......................................................................................................................................... 6# E$UIPAMIENTOS COLECTIVOS......................................................................................................................... 6# C A P I T U L O I.......................................................................................................................................... 6( GENERALIDADES.........................................................................................................................................6( C A P I T U L O I I........................................................................................................................................68 SECTOR SOCIAL, DE SERVICIOS E INSTITUCIONAL............................................................................ 68 C A P I T U L O I I I..................................................................................................................................... (1 PROYECTOS SOBRE E'UIPAMIENTOS COLECTIVOS............................................................................(1 T I T U L O $ U I N T O.......................................................................................................................................... #3 VIVIENDA DE INTERES SOCIAL........................................................................................................................ #3 C A P I T U L O I.......................................................................................................................................... (! ........................................................................................................................................................................(! ESTRATEGIAS Y POLITICAS DE VIVIENDA..............................................................................................(! C A P I T U L O I I........................................................................................................................................(4 %ONDO MUNICIPAL DE VIVIENDA )%OMVIDU*.....................................................................................(4 C A P I T U L O III ....................................................................................................................................... (" ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -
PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.................................................................................. ("
Q U I N T A P A R T E....................................................................................76 TRATAMIENTO DE UTILIZACION DE LOS SUELOS URBANOS y..... 76 DE E PANSION................................................................................................76

T I T U L O P R I M E R O...................................................................................................................................... #6 TRATAMIENTOS URBANISTICOS...................................................................................................................... #6 C A P I T U L O I.......................................................................................................................................... (6 GENERALIDADES.........................................................................................................................................(6 C A P I T U L O I I........................................................................................................................................(9 INMUEBLES DE CONSERVACION &ISTORICA, URBANISTICA O AR'UITECTONICA..................... (9 T I T U L O S E G U N D O..................................................................................................................................... %2 LA PLUSVALIA........................................................................................................................................................ %2 C A P I T U L O I.......................................................................................................................................... 82 GENERALIDADES.........................................................................................................................................82 C A P I T U L O I I........................................................................................................................................84 PARTICIPACI+N, PROCEDIMIENTO Y CALCULO DEL E%ECTO PLUSVALIA.....................................84 C A P I T U L O I I I..................................................................................................................................... 8" LOCALIZACION DE LAS ZONAS GENERADORAS DE PLUSVALIA........................................................ 8"
SE
T A P A R T E........................................................................................!6
PRO"ECTOS URBANISTICOS PLANES PARCIALES " UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA........................................................................ !6

T I T U L O U N I C O.............................................................................................................................................. %6 OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS............................................................................................................................... %6 C A P I T U L O I......................................................................................................................................... 86 GENERALIDADES.........................................................................................................................................86 C A P I T U L O I I........................................................................................................................................86 PROYECTOS URBANISTICOS......................................................................................................................86 C A P I T U L O I I I..................................................................................................................................... 9! PLANES PARCIALES ) A,-. 19, L./ !88*...................................................................................................... 9! C A P I T U L O I V.......................................................................................................................................9( UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA.............................................................................................9(
S E P T I M A P A R T E................................................................................100 PROGRAMA DE E#ECUCION.....................................................................100

T I T U L O U N I C O............................................................................................................................................ !"" ACTUACIONES TERRITORIALES A CORTO MEDIANO Y LARGO PLAZO............................................ !"" C A P I T U L O I......................................................................................................................................... 101 GENERALIDADES.......................................................................................................................................101 C A P I T U L O I I......................................................................................................................................101 PRIORIDADES, PROGRAMAS Y PROYECTOS..........................................................................................101
PREAMBULO
A NUESTRA QUERIDA CIUDAD DE DUITAMA
Con la ayuda de Dios, como Fuente Suprema de toda autoridad y en ejercicio de las facultades asignadas por la Constitucin y la Ley, a iniciativa del Alcalde ngeniero, !"S#A$% ALF&'D% CA(% & A)%, como primera autoridad Administrativa 2*++1 , 2++3 y con la cola-oracin del Secretario de .laneacin /unicipal Ar0uitecto 1%&!' FA2 A( /A(C .' !A&C A y como Coordinador el Ar0uitecto / L#%( 1A$ '& SA(#A/A&3A !%(4AL'4, entregamos el presente documento del .LA( D' %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL 5.%#5, tra6ando los derroteros e iniciativas 0ue permitir7n el desarrollo constante, armnico y sostenido de la ciudad, como pol8ticas de inversin social en un mejor vivir, -uscando el -eneficio general, so-re el particular, para 0ue entre go-ernantes, comunidad en general, gremios y fuer6as vivas, 9agamos de Duitama la ciudad modelo y pujante del oriente Colom-iano* :ui;nes tuvimos la fortuna de estudiar este plan en ca-e6a del se<or .residente del =onora-le Concejo /unicipal Dr* !%(4AL% !"A& ( $ $AS, como .rimer $icepresidente el =onora-le Concejal ='L/A( !%/'4 2A&&A, y como Segundo $icepresidente el =onora-le Concejal 'F&A ( $'&!A&A CALD'&%(* Como Concejales ponentes> /A&C%S ='&(A( !%/'4 SALC'D% .residente Comisin Conjunta, CA&L%S 'L AS &%1AS L%4A(%, CA&L%S A"!"S#% C=A.A&&% %&%4C%, ALF%(S% / !"'L S L$A .'SCA, y dem7s Concejales> &AFA'L ='&(A( C .A!A"#A C%&&'A, / !"'L A(!'L & (C%( !AL$ S, DA( 'L D' 1'S"S & (C%( SALC'D%, .A2L% A(#%( % 4A/2&A(% SALA/A(CA, /A&C% 'F&A ( S"A&'4 /'1 A, 'L AS D' 1'S"S /A(& :"' ( )%, ( D?A/ AL'@A(D&A !"'&&'&% 2& C')%, A(A AD'L (A /%(#A)A D' AL2A&&AC (, ALF%(S% SA AS :" (#A(A & (C%(, L" S 'D"A&D% &%D& !"'4 .'&'4, y como Secretaria !eneral del =onora-le Concejo /unicipal CA&/'( 'D L/A S%SA $ $AS, lo acogemos en su integridad y propenderemos por su estricto cumplimiento como garantes del orden y del control pol8tico, econmico y social, adopta el siguiente Acuerdo (o +1+ , 2++2, 5.%& /'D % D'L C"AL S' AD%.#A 'L .*%*#* D'L /"( C . % D' D" #A/A A 2%?ACAB ? S' D C#A( %#&AS D S.%S C %('S5*
ACUERDO
A B
No. 010
POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE DUITAMA (BOYAC) Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES
'l Concejo /unicipal de Duitama A2oyac7B, en uso de sus atri-uciones constitucionales y legales, en especial de las contenidas en los art8culos 311 y 313 de la Constitucin .ol8tica de Colom-ia, en los art8culos 32 y 1DE de la Ley 13F de 1GGC, en el art8culo 23 de la Ley 3DD de 1GGE y en las leyes 1H2 de 1GGC, GG de 1GG3, +G de 1GDG y el art8culo 2+ del Decreto &eglamentario DEG de 1GGD*
A C " ' & D A>
LIBRO PRIMERO
PRIMERA PARTE ESTRATEGIAS
TTULO NICO OB ETI!OS, ESTRATEGIAS Y POLTICAS CA.3#"L% * !'('&AL DAD'S
A&# C"L% 1* , %21'#% D'L .&'S'(#' AC"'&D%* .or medio del presente Acuerdo se adopta el Diagnstico, el Documento #;cnico de Soporte, el Documento &esumen y los planos generales, lo mismo 0ue todo lo relativo a los componentes !eneral, "r-ano y &ural del .lan de %rdenamiento #erritorial en los cuales se definen los o-jetivos, las estrategias y las pol8ticas territoriales del /unicipio de Duitama A2oyac7B y se adoptan las reglamentaciones ur-an8sticas orientadas a ordenar el cam-io y el crecimiento f8sico del /unicipio y de su espacio pI-lico*
'l Documento #;cnico de Soporte contiene el Diagnstico, la propuesta de Formulacin y los planos 0ue los sustentan* 'l Documento &esumen contiene de manera sint;tica y pedaggica la memoria eJplicativa de los o-jetivos, pol8ticas y estrategias del .lan, as8 como las principales intervenciones, planes, programas y proyectos 0ue integran el ordenamiento del territorio municipal de Duitama* Los .lanos %ficiales 0ue se adoptan son los siguientes> 1* .LA(%S D'L C%/.%('(#' !'('&AL> & & C!,1, /apa de la Locali6acin !eneral de Duitama AColom-ia K 2oyac7 K .rovincia #undamaB* Diferentes escalas* C!,2, /apa del ConteJto &egional .rovincial, define la estructura general del territorio a largo pla6o 0ue contiene los elementos estructurantes del /unicipio, es decir> los sistemas de comunicacin entre las 7reas ur-anas y rurales del /unicipio y de ;ste con los sistemas regionales y nacionales* 'scala 1>H++*+++* C!,3, /apa de Flujos y $8nculos* C!,C, /apa 2ase /unicipal* 'scala 1>2H*+++ C!,H, /apa de clasificacin del territorio en suelo ur-ano, rural, de eJpansin ur-ana y su-ur-ano con la correspondiente determinacin de los per8metros, 'scala 1>2H*+++* C!,F, /apa de 4onificacin de Actividades 'conmicas* 'scala 1>2H*+++*
& & & &
2* .LA(%S D'L C%/.%('(#' &"&AL> & & & & & & & & C&,1, /apa de Divisin pol8tico Administrativa $eredal* 'scala 1>2H*+++* C&,2, /apa de !eolog8a* 'scala 1>2H*+++* C&,3, /apa Fisiogr7fico* 'scala 1>2H*+++* C&,C, /apa =idrogeolgico* 'scala 1>2H*+++* C&,H, /apa de Cuencas* 'scala 1>2H*+++* C&,F, /apa de .endientes* 'scala 1>2H*+++ C&,E, /apa de las 4onas de Amena6a &urales* 'scala 1>2H*+++* C&,D, /apa de Suelos* 'scala 1>2H*+++* F
& & & & & & & & &
C&,G, /apa de Clases Agrolgicas* 'scala 1>2H*+++* C&,1+, /apa de "so y Co-ertura* 'scala 1>2H*+++* C&,11, /apa de "so .otencial* 'scala 1>2H*+++* C&,12, /apa de Conflictos de "so* 'scala 1>2H*+++* C&,13, /apa de 4onas de $ida, soyetas y #emperatura* 'scala 1>2H*+++* C&,1C, /apa de 'cosistemas 'strat;gicos* 'scala 1>2H*+++* C&,1H, /apa de unidades de funcionamiento espacial* 'scala 1>2H*+++* C&,1F, /apa de "so &ecomendado* 'scala 1>2H*+++* C&,1D, /apa de Corregimientos .ropuestos* 'scala 1>2H*+++*
3* .LA(%S D'L C%/.%('(#' "&2A(%>
& & &
C",1, 2ase "r-ana* 'scala 1>E*H++* C",2, /apa de "so Actual del Suelo* 'scala 1>E*H++* C",3, /apa de Conflictos de "so del Suelo* 'scala 1>E*H++* C",H, /apa .ol8tico Administrativo Divisin 2arrios .ropuestos* 'scala 1>E*H++* C",F, /apa de Densidades de po-lacin* 'scala 1>E*H++* C",E, /apa de 4onas /orfolgicas =omog;neas* 'scala 1>E*H++* C",D, /apa de las 4onas de Amena6a* 'scala 1>E*H++* C",G, /apa de nfraestructura y '0uipamientos* 'scala 1>E*H++* C",1+, /apa &ed de Alcantarillado* 'scala 1>E*H++* C",11, /apa &ed de Acueducto* 'scala 1>E*H++* C",12, /apa del Sistema $ial Actual* 'scala 1>E*H++* C",13, /apa de Sistema $ial .ropuesto* 'scala 1>E*H++* C",1C, /apa del Sistema de 'spacio .I-lico* 'scala 1>E*H++* E
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C",1H, /apa de 4onas Suscepti-les para la $ivienda de nter;s Social y #errenos .rioritarios para Construccin* 'scala 1>E*H++* C",1F, /apa de Lreas de &eserva, Conservacin y .roteccin del .atrimonio =istrico, Cultural y Ar0uitectnico* 'scala 1>E*H++* C",1E, /apa de #ratamientos "r-anos* 'scala 1>E*H++* C",1D, /apa .lanes .arciales* 'scala 1>E*H++* C",1G, /apa de .rograma de 'jecucin* 'scala 1>E*H++* C",2+, /apa de 4onas 2eneficiarias de .lusval8a* 'scala 1>E*H++* C",22, /apa de Comunas .ropuestas* 'scala 1>EH++* C",23, /apa de 6onificacin ur-ana* 'scala 1>E*H++*
.A&A!&AF% M( C%* La cartograf8a 0ue 9ace parte de la propuesta de formulacin o uso recomendado ur-ano son los planos C",H, C",13, C",1C, C",1H, C",1F, C",1E, C",1D, C",1G, C",2+, C",22, C",23* A&# C"L% 2* , A.L CAC N(* 'l presente .lan de %rdenamiento #erritorial se aplica a todo el territorio del /unicipio de Duitama, de conformidad con los l8mites esta-lecidos en las %rdenan6as Departamentales Alas cuales no se encontraron vigentes y se opt por la interpretacin del *!*A*C*B y se se<alan en el .lano C&,1 de divisin pol8tico administrativa K $eredal K /unicipio de Duitama* A&# C"L% 3* , .LA('A/ '(#% F3S C% ? D'F ( C N( D'L .LA( D' %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL* 'l planeamiento f8sico es una competencia eJclusiva de la Administracin /unicipal de Duitama orientada a la identificacin y valoracin de los elementos constitutivos de la estructura ur-ana y rural, y a la definicin de las relaciones eJistentes entre ellos, con la finalidad de adoptar el ordenamiento 0ue rige la creacin, conservacin, transformacin, 9a-ilitacin y utili6acin de tales elementos* 'n virtud de esta competencia eJclusiva se definir7n las acciones prioritarias 0ue de-en emprender el /unicipio y los particulares con miras a perfeccionar la estructura ur-ana y rural y a introducir las reglamentaciones ur-an8sticas apropiadas* .A&A!&AF% M( C%* De conformidad con el Art8culo G de la Ley 3DD de 1GGE, el .lan de %rdenamiento #erritorial es el conjunto de o-jetivos, directrices, pol8ticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo f8sico del territorio y la utili6acin del suelo*
A&# C"L% C* , CA&LC#'& ? $ !'(C A D' LAS (%&/AS "&2A(3S# CAS D'L .LA( D' %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL* Las normas ur-an8sticas consignadas en el presente Acuerdo /unicipal, de conformidad con lo esta-lecido en los art8culos 1H de la Ley 3DD de 1GGE y D del Decreto &eglamentario DEG de 1GGD se jerar0ui6an as8> 1* (ormas "r-an8sticas 'structurales* Definidas como las 0ue aseguran la consecucin de los o-jetivos y estrategias adoptadas en el componente general del .lan y en las pol8ticas y estrategias de mediano pla6o del componente ur-ano* 'stas prevalecen so-re las normas ur-an8sticas generales y complementarias, las cuales de-en ajustarse a los contenidos de ;stas sin contravenir los contenidos esta-lecidos* .A&A!&AF% "( C%* Su vigencia es de tres per8odos constitucionales de la administracin municipal* 'n caso de re0uerirse una revisin con anterioridad al pla6o previsto en el presente art8culo, de-er7 tenerse en cuenta lo dispuesto en el numeral C del art8culo 2D de la Ley 3DD de 1GGE y el art8culo D del Decreto &eglamentario DEG de 1GGD* 2* (ormas "r-an8sticas !enerales, son las 0ue permiten esta-lecer usos e intensidad de usos del suelo, as8 como actuaciones, tratamientos y procedimientos de parcelacin, ur-ani6acin, construccin e incorporacin al desarrollo de las diferentes 6onas comprendidas dentro del per8metro ur-ano y suelo de eJpansin* 'stas normas est7n supeditadas a las normas ur-an8sticas estructurales y tienen vigencia fundamentalmente para el mediano pla6o* 3* (ormas Complementarias son las 0ue de-en incorporarse en el .rograma de 'jecucin correspondiente a la presente administracin y 0ue de-en ser ejecutadas en el corto pla6o en relacin con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en desarrollo de las previsiones contempladas en los componentes general y ur-ano del presente .lan de %rdenamiento #erritorial de Duitama* A&# C"L% H* , $%CAC %( F"(C %(AL D'L /"( C . %* 'l /unicipio de Duitama esta situado en el Departamento de 2oyac7 en la regin centro,oriental del pa8s* La econom8a del departamento se -asa en la agricultura, la ganader8a y la industria* La din7mica micro y fami,empresarial se concentran en el Corredor ndustrial conformado por las provincias de Centro, #undama, SugamuJi y %ccidenteO adem7s de la din7mica econmica, la generacin de valor y de empleo productivo de estas cuatro regiones, cuya eJtensin territorial es de E*EFF,FC Pm2, e0uivale al 33*+FQ del total departamental y concentra el F2Q de la po-lacin departamental* La econom8a del /unicipio de Duitama se soporta so-re la industria manufacturera, el transporte, el comercio y agroindustria y el sector servicios* 'stos sectores son los 0ue m7s aportan a los ingresos del /unicipio y los 0ue generan el mayor nImero de puestos de tra-ajo* Su locali6acin geogr7fica estrat;gica como ca-e6a de la .rovincia de #undama y parte fundamental del corredor industrial de las cuatro provincias de mayor desarrollo del Departamento de 2oyac7 A%ccidente, Centro, #undama y SugamuJiB as8 como sus
fortale6as en la produccin y sus tradiciones 9istricas, reflejadas principalmente en su patrimonio cultural, 9istrico, natural y paisaj8stico y, en la prestacin y la tradicin de los servicios educativos, le 9an permitido consolidarse como la ciudad de mayor jerar0u8a de su provincia y polo de desarrollo regional* Su locali6acin y situacin geogr7fica esta ilustrada en el .lano C!,2 ConteJto &egional .rovincial /unicipio de Duitama y .lano C!,1 Locali6acin !eneral* Las formulaciones de ordenamiento de Duitama definidas en el .resente Acuerdo -uscan concretar en el territorio dic9a vocacin funcional, enfati6ando la consolidacin de las siguientes funciones para su desarrollo socioeconmico, cultural y am-iental> 1* Centro &egional de Servicios y de .roduccin 'conmica, potenciando los sectores del comercio, la industria de pe0ue<a y mediana escala, el agro y el turismo como principales actividades de su desarrollo econmico* 2* Centro 'ducativo y de desarrollo Cultural, fortaleciendo, incrementando y complementando la prestacin de servicios educativos de ense<an6a media, t;cnica y universitaria* 3* Centro 2iogeogr7fico y 'cotur8stico, promocionando sus fortale6as am-ientales caracteri6adas por el importante ecosistema asociado al 2ioma .aramuno, por la diversidad de su flora y fauna, as8 como por su infraestructura 9otelera y de servicios, de importancia crucial para intensificar su desarrollo ecotur8stico*
CA. #"L%
%21'# $%S D'L %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL

A&# C"L% F* , %21'# $%S* 2uscan, junto con las estrategias y pol8ticas, determinar el 9ori6onte de mediano y largo pla6o del /unicipio de Duitama* Los grandes o-jetivos del .lan de %rdenamiento #erritorial son los 0ue se esta-lecen a continuacin* A&# C"L% E* , F%&#AL'C / '(#% D' LA !%2'&(A2 L DAD* 'ste o-jetivo 9ace referencia a la capacidad de resolver los pro-lemas 0ue desde lo f8sico, am-iental, funcional,espacial, econmico y social determinan o afectan el uso del territorio del /unicipio de Duitama* La capacidad de resolver pro-lemas esta referida a las condiciones de idoneidad, eficiencia, eficacia y transparencia 0ue de-en ser consustanciales al funcionamiento de los sistemas y procesos de la administracin del /unicipio de Duitama* A&# C"L% D* , .&%#'CC %(, C%(S'&$AC %( ? /A('1% S%S#'( 2L' D' L%S 'C%S S#'/AS AS%C AD%S AL 2 %/A .A&A/"(% ? /A('1% AD'C"AD% D'L S S#'/A = D& C% /"( C .AL* 'ste o-jetivo persigue el mantenimiento y restauracin de la oferta natural de los ecosistemas y de las comunidades -ioticas en especial del -iop7ramo y su franja de proteccin , frente a la demanda social de -ienes y servicios al igual 0ue la recuperacin,
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mantenimiento sosteni-le de la oferta 98drica como factor fundamental en la orientacin del proceso de ocupacin y uso del territorio* A&# C"L% G* , &'%& '(#AC N( D'L C&'C / '(#% "&2A(% ? C%(S#&"CC N( D' "( S S#'/A D'L 'S.AC % ."2L C% C%/% 'L'/'(#%S 'S#&"C#"&A(#'S D'L %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL ? D'F ( C %( D' L%S "S%S D'L S"'L% D" #A/'(S'* 'ste o-jetivo se propone reorientar el proceso de crecimiento y desarrollo de la ciudad a partir de la compactacin ur-ana y la racionali6acin de los usos del suelo, de tal forma 0ue se distri-uyan a trav;s de estos, las cargas y -eneficios e0uitativamente* &escatar, recuperar e implantar elementos 0ue conformen una estructura del espacio pI-lico como principal eje a partir del cual se determina la conservacin, defensa y proteccin del medio am-iente, al patrimonio, la organi6acin $ial, los servicios, la vivienda de inter;s social y dem7s elementos 0ue conforman el componente ur-ano* A&# C"L% 1+*, D'SA&&%LL% (D"S#& AL, A!& C%LA ? #"&3S# C%* 's un o-jetivo para propiciar el desarrollo de la actividad manufacturera, agr8cola y de servicios y el desarrollo econmico general del /unicipio mediante la relocali6acin de actividades y construccin de e0uipamientos e infraestructuras de co-ertura regional con el propsito de lograr niveles significativos de competitividad dentro del mercado departamental, nacional e internacional* A&# C"L% 11*, D'SA&&%LL% '( SAL"D, 'D"CAC N(, C"L#"&A ? D'.%&#'* 'ste o-jetivo -usca impulsar la ampliacin en cantidad y calidad de las co-erturas y la recuperacin y la construccin de nuevas infraestructuras destinadas a la salud, la educacin, la cultura y el deporte* A&# C"L% 12*, S'C#%& 'D"CA# $%* 'l /unicipio adelantar7 un programa integral de aumentos de la co-ertura efectiva y calidad de los servicios de educacin primaria, -7sica secundaria y media vocacional* .A&A!&AF% 1* 'l aumento de la co-ertura educativa efectiva comprende ampliacin de la oferta de nuevas pla6as para los sectores sociales m7s vulnera-les yO la calidad, la implementacin de planes, programas y proyectos de educacin no formal, innovacin y diversificacin de la ense<an6a en concordancia con la vocacin y eJpectativas la-orales de la po-lacin* Se espera 0ue para el a<o 2++G se redu6ca en su totalidad el d;ficit de oferta del servicio educativo municipal* .A&A!&AF% 2* 'l /unicipio incentivar7 y promover7, por el sistema de cofinanciacin y en concurrencia con el Departamento y la (acin yRo mediante convenios interadministrativos y con esta-lecimientos de educacin privada de reconocida idoneidad programas, planes y proyectos de actuali6acin, profesionali6acin y mejoramiento educativo docente, en 7reas prioritarias para el desarrollo social y del conocimiento* .A&A!&AF% 3* 'n el conteJto de los .royectos 'ducativos nstitucionales, A.' sB tanto del sector pI-lico como privado, el /unicipio 9ar7 evaluaciones peridicas so-re
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pertinencia de programas, contenidos y docentes, en concordancia con lo esta-lecido en la Ley 11H de 1GG3, Ley E1H de 2++1, Acuerdo +2G de 1GGG A.lan de Desarrollo 'ducativoB y el .lan (acional de Desarrollo* .A&A!&AF% C* 'n el marco de los programas y proyectos de moderni6acin institucional 0ue se implementen en el corto y mediano pla6o, de-er7 producirse la descentrali6acin del sector educativo del /unicipio* A&# C"L% 13*, S'C#%& SAL"D* 'l /unicipio adelantar7 el aumento de ampliacin de co-ertura, -eneficiarios del &;gimen Su-sidiado* !aranti6ar7 a toda la po-lacin el acceso a los servicios de promocin, prevencin, diagnstico, tratamiento y re9a-ilitacin para todas las patolog8as, segIn la intensidad de uso y los niveles de atencin y complejidad 0ue se definan* .A&A!&AF% 1* Asegurar 0ue las atenciones de salud sean entregadas en condiciones de e0uidad y solidaridad de todos los servicios de -ienestar individual y colectivo necesarios para el mantenimiento y la mejor8a del estado de salud de la po-lacin, dando prioridad en la atencin a la ni<e6 y la tercera edad* .A&A!&AF% 2* La descentrali6acin como una alternativa de -Is0ueda de estrategias 0ue permita el -ienestar de la po-lacin, posi-ilite la planeacin local, la participacin social, el desarrollo administrativo, la eficiencia en la aplicacin de los recursos revirti;ndose en mejores condiciones de mor-imortalidad de la ciudadan8a, creando y poniendo en marc9a la Secretar8a de Salud /unicipal como ente de control, vigilancia y coordinacin intersectorial, a fin de adelantar programas, planes y proyectos en salud pI-lica* .A&A!&AF% 3* La Secretar8a de Salud, destinar7 entre el 2 al H Q del presupuesto anual de inversin, en programas y proyectos de investigacin m;dica y epidemiolgica* .odr7 ampliarse este monto con recursos de cofinanciacin, mediante convenios interinstitucionales y financiacin internacional* .A&A!&AF% C* La Secretaria de Salud implementar7 los sistemas de !arant8a de Calidad de los servicios de Salud y el Sistema ntegral de nformacin del Sistema !eneral de Seguridad Social en Salud* .A&A!&AF% H* 'l /unicipio revisar7 y reprogramar7 en concordancia con la Secretaria de .laneacin, el sistema de identificacin de -eneficiarios de programas sociales S S2'(, para dar prioridad a los grupos vulnera-les y de acuerdo a los niveles de necesidades -7sicas insatisfec9as* .A&A!&AF% F* Adoptar7 procedimientos para la programacin,* 'jecucin, evaluacin, control y seguimiento f8sico y financiero de los programas del sector* .A&A!&AF% E* mplementar7 y garanti6ar7 la participacin de la comunidad en las decisiones 0ue puedan afectarlo a trav;s de las asociaciones de usuarios, liga de usuarios veedur8as ciudadanas segIn lo esta-lecido en la ley CDG de 1*GGD*
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.A&A!&AF% D*Le corresponde al /unicipio garanti6ar la atencin de primer nivel y por tal motivo fortalecer7 y mejorar7 las condiciones t;cnico,administrativas, de capacidad instalada y la v8a-ilidad financiera de la 'mpresa Social del 'stado de car7cter municipal '*S*'* SSAL"D D'L #"(DA/AT, de conformidad con la Ley* A&# C"L% 1C*, FA/ L A* 'n cada periodo de !o-ierno durante el actual y los prJimos dos per8odos constitucionales, la administracin municipal en concordancia con lo esta-lecido en el art8culo C2 de la Constitucin .ol8tica, dise<ar7 un programa de promocin de los valores de la familia, los derec9os de la mujer, el joven, el ni<o y el anciano, y la proteccin social de las familias de m7s -ajos ingresos del /unicipio* A&# C"L% 1H*, C"L#"&A* Se consolidar7 y ampliara la Ciudadela Cultural mediante la incorporacin a ella del predio del 5/olino #undama5 y la construccin de una 2i-lioteca /unicipal nteractiva* 'n el .rograma de 'jecucin contemplado en el presente Acuerdo de-er7n identificarse los recursos para la compra del predio y para el corto pla6o de-er7n 9acerse las provisiones presupu;stales necesarias para la construccin de la infraestructura respectiva* A&# C"L% 1F*, 'n el mediano y largo pla6o se proveer7 el e0uipamiento del par0ue ar0ueolgico del /unicipio en la vereda #ocogua, en el marco de las pol8ticas de conservacin, esparcimiento y desarrollo cultural y tur8stico de la ciudad* Se destinar7 para este propsito una porcin del presupuesto del nstituto y se -uscar7n recursos de cofinanciacin con el /inisterio de Cultura y entidades del orden nacional, departamental e internacional* A&# C"L% 1E*, D'.%&#'S* 'n el corto, mediano y largo pla6o de-er7 ampliarse y consolidarse la infraestructura y el e0uipamiento de la $illa %l8mpica, y propender7 por la creacin y construccin de mas escenarios deportivos* .A&A!&AF% "( C%* La ampliacin de la co-ertura de los programas de formacin deportiva, adiestramiento y alta competencia adelantados por el nstituto de &ecreacin y Deportes, se adelantaran en -eneficio prioritariamente de la po-lacin escolar del /unicipio* A&# C"L% 1D*, &'C&'AC %(* 'n el mediano pla6o de-er7 impulsarse la creacin del .ar0ue &ecreacional del (orte, del Sur y el par0ue 2avar8a Aen sus antiguas instalacionesB segIn las determinantes de la unidad de actuacin ur-an8stica 2avar8a* 'n el largo pla6o con la recuperacin de la :ue-rada La Aroma se implementar7 el par0ue lineal 0ue llevar7 el mismo nom-re Aver plano C",1C Sistema de 'spacio .u-licoB* .A&A!&AF% "( C%* A partir de la vigencia del presente Acuerdo de-er7 implementarse un programa para el esta-lecimiento gradual de ciclo rutas de car7cter permanente*
CA. #"L%
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'S#&A#'! AS D' C%&#% /'D A(% ? LA&!% .LA4% D'L %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL
A&# C"L% 1G*, 'S#&A#'! AS* Son las 0ue garanti6an y aseguran la consecucin de los o-jetivos del %rdenamiento #erritorial y se determinan a continuacin* A&# C"L% 2+*, 'S#&A#'! AS .A&A 'L F%&#AL'C / '(#% !%2'&(A2 L DAD* Son las siguientes> D' LA
&eestructuracin y moderni6acin de la Administracin /unicipal a corto pla6o* 'st7 orientada a fortalecer su institucionalidad mediante acciones 0ue permitan la adopcin de nuevas tecnolog8as de gestin, la creacin de una red interna de informacin, la automati6acin de los procesos, el desarrollo de procedimientos y mecanismos 0ue garanticen la transparencia de los procesos y toma de decisiones pI-licas, lo mismo 0ue la eficiencia y eficacia de la gestin administrativa* Fortalecimiento de la .articipacin Ciudadana* /ediante el incremento de los procesos de convivencia y concertacin ciudadana y una m7s amplia injerencia en el proceso de toma de las decisiones 0ue afectan a todos los ciudadanos de Duitama* Lidera6go .rovincial y &egional* 'st7 orientada a potenciar el lidera6go de Duitama dentro de la .rovincia de #undama, incrementando los niveles de coordinacin y concertacin supramunicipal, concretando propuesta de proyectos regionales, fortaleciendo la interlocucin de la regin con el Departamento de 2oyac7 y la (acin y promoviendo la importancia estrat;gica de adoptar niveles de planificacin conjunta con los dem7s /unicipios integrantes de la .rovincia de #undama* /oderni6ar t;cnicamente las dependencias*
A&# C"L% 21*, 'S#&A#'! AS .A&A LA .&%#'CC %(, .&'S'&$AC %( ? &'C".'&AC %( D' L%S 'C%S S#'/AS, /A('1% AD'C"AD% D'L S S#'/A = D& C% ? D'L S"'L% D'(#&% D'L D'SA&&%LL% S%S#'( 2L'* Son las siguientes>
Delimitacin de las rondas de r8o principales a nivel de detalle so-re inventario predial* /anejo integral de las cuencas* Delimitacin de 7reas forestales y protectoras de acuerdo con un estudio semidetallado de suelos* Determinacin de proyectos estrat;gicos dentro de los suelos ur-ano y rural 0ue permitan concretar las acciones re0ueridas en el territorio municipal para su adecuado desarrollo econmico y sociocultural* Ad0uisicin de terrenos en la 6ona del ecosistema p7ramo, determinando la solucin social y econmica de los 0ue 9a-itan all8* Campa<as educativas para la conservacin de los recursos naturales* Concertacin y educacin para el tra-ajo comunitario Ap7ramoB* Creacin de .ar0ues (aturales /unicipales del p7ramo de La &usia y .an de A6Icar como patrimonio de la =umanidad*
A&# C"L% 22*, 'S#&A#'! AS .A&A LA &'%& '(#AC N( D'L C&'C / '(#% ? LA C%(S#&"CC N( D' "( S S#'/A D' 'S.AC % ."2L C% C%/%
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'L'/'(#%S 'S#&"C#"&A(#'S D'L %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL ? LA D'F ( C %( D' L%S "S%S D'L S"'L% D" #A/'(S'* Son las siguientes>
Congelar el crecimiento del per8metro ur-ano armoni67ndolo con el per8metro de servicios pI-licos y densificando 6onas no desarrolladas* &escatar el espacio pI-lico apropiado y degradado inde-idamente ad0uiriendo los terrenos re0ueridos para incrementar el espacio pI-lico necesario segIn los o-jetivos propuestos Aconstruccin de par0ues para la disminucin del d;ficit de espacio pI-licoB* &ecuperacin del centro de la ciudad definiendo su co-ertura, como eje de las principales actividades de la ciudad, mirando la via-ilidad de semi,peatonali6acin* Determinacin de dise<os paisaj8sticos para los elementos constitutivos del espacio pI-lico* ncorporacin de los elementos naturales, tales como ar-ori6acin y cuerpos 98dricos, conformando una estructura verde 0ue articule el territorio* /ejoramiento del sistema $ial y de comunicacin de la ciudad* Adopcin de planes de vivienda de inter;s social como estrategia de ordenamiento ur-an8stico orientados al mejoramiento de sectores su-normales y su reu-icacin de las 6onas de riesgo* 'liminacin de las 6onas a6ules para la recuperacin del espacio pI-lico*
A&# C"L% 23*, 'S#&A#'! AS .A&A 'L D'SA&&%LL% (D"S#& AL, A!& C%LA, C%/'&C AL ? #"& S# C%* Son las siguientes>
.osicionamiento econmico intra y eJtra regional* Desarrollo de la potencialidad competitiva del /unicipio en la regin* 'ficiencia y eficacia de la administracin y gestin financiera* &elocali6acin de actividades econmicas de gran impacto ur-an8stico* .laneacin del crecimiento ur-ano y el desarrollo de las actividades econmicas de manera social y am-ientalmente sosteni-le* Desarrollo de competitividad de la industria manufacturera en el mercado regional y eJtra regional* ncremento de la actividad manufacturera de pe0ue<a y mediana escala acompa<ada de la adopcin de pa0uetes tecnolgicos apropiados y acceso a programas y proyectos nacionales e internacionales de cr;dito -lando* Crecimiento y optimi6acin de la capacidad instalada e infraestructura f8sica de la ciudadela industrial, como resultado de la creacin de empresas industriales y comerciales de pe0ue<a y mediana escala en un conteJto de productividad econmica am-ientalmente sosteni-le* Construccin y desarrollo de las siguientes infraestructurasO .arador de Carga y Centro ntegral .ecuario* Construccin de la Central de A-astos del %riente, para la comerciali6acin de productos agr8colas regionales y de la provincia, y remodelacin de la pla6a de mercado eJistente la cual estar7 asignada al mercado minorista yRo lo 0ue se determine en el proyecto ur-an8stico de la carrera 2+*
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Desarrollo de pol8ticas, programas y proyectos relacionados con> priori6acin de mercados por productosO prioridad de los cultivos de acuerdo a las perspectivas de los mercadosO desarrollo de mercados concentrados regionalmente Alocales y veredalesBO moderni6acin de los canales de comerciali6acinO agricultura por contratoO incentivos y promocin de proyectos de inversinO desarrollo tecnolgico y agregacin de valor a los productos agr8colas, as8 como centros de investigacin y desarrollo tecnolgico para un mejor aprovec9amiento del territorio* Adelanto de programas y proyectos asociativos en el sector rural y fami,empresarial, asociado a estrategias de concertacin del desarrollo empresarial del /unicipio* &acionali6acin y eficiente regulacin del nImero de rutas, organi6acin de los recorridos y control del crecimiento del par0ue automotor del servicio pI-lico, as8 como la construccin del nuevo terminal de transporte en el conteJto del programa de recuperacin y renovacin ur-an8stica* Centro de desarrollo empresarial y financiero capa6 de agrupar de manera eficiente y racional el conjunto de estas actividades* Concertacin del desarrollo econmico entre el sector pI-lico y privado* Creacin de un escenario financiero moderno para el manejo de las finan6as municipales y saneamiento fiscal* &ecuperacin y preservacin de los diversos elementos del patrimonio natural, ar0ueolgico, ur-an8stico y ar0uitectnico con miras a incluirlos en el mercado de oferta tur8stica del /unicipio* Conformacin de circuitos tur8sticos y ecolgicos aprovec9ando el patrimonio ecolgico y ar0ueolgico eJistente en el /unicipio* Construccin de la infraestructura tur8stica necesaria para el mejoramiento de la oferta de servicios ecotur8sticos*
A&# C"L% 2C*, 'S#&A#'! AS .A&A 'L D'SA&&%LL% '( SAL"D, 'D"CAC %(, C"L#"&A ? D'.%&#'* Son las siguientes> SAL"D> 1* Formular y ejecutar el .lan de Atencin 27sica /unicipal con la participacin concertacin comunitaria, -asados en un diagnstico del proceso de salud K enfermedad acorde con la realidad y necesidades del /unicipio con el o-jeto de mejorar las condiciones de salud y el -ienestar de los Duitamenses* Se 9ar7 especial ;nfasis en los siguientes programas> 1*1* Control y vigilancia de factores de riesgo del medio am-iente como son el manejo de residuos slidos y l80uidos, a-astecimiento y consumo de agua pota-le, control de ra-ia animal, plaguisidas, control de medicamentos* Cumplir y 9acer cumplir las normas de orden sanitario previstas en la ley G de 1GEG* 1*2* Adopcin del .lan (acional de Salud Am-iental .LA(ASA 2+++ K 2+1+* 1*3* mplementacin de programas y pol8ticas pI-licas saluda-les 0ue lleven a desarrollar 97-itos de vida saluda-les en la po-lacin, disminuir el 8ndice de mor-ilidad por accidentes de transito, resolucin de conflictos por v8a pacifica, promulgacin de la no violencia y la e0uidad por genero, fortalecimiento de la educacin seJual, fortalecimiento de la familia como nIcleo familiar, proteccin del medio am-iente, prevencin en el maltrato infantil y contra la mujer*
1F
Fortalecimiento de espacios de participacin social para la vigilancia y control de programas y proyectos, participacin en la planeacin en salud, conformacin de redes comunitarias de cola-oracin, notificacin y vigilancia* Desarrollo de un sistema de vigilancia en salud pI-lica, tomando como principal elemento la implementacin del sistema de informacin, para lograr desarrollar acciones oportunas en los eventos 0ue se presenten* 1*C* $elar por el cumplimiento de las normas de salud ocupacional en el sector informal de la econom8a* .roteccin y apoyo para la investigacin y la metodolog8a adecuada* 2* Desarrollo de programas dirigidos a las po-laciones vulnera-les como son> .rogramas de nutricin* Fortalecimiento de los programas para adulto mayor* Desarrollo de programas para proteccin de la mujer y las ni<as* Desarrollo de programas para la implementacin de la no violencia* .rograma de desarrollo de 9a-ilidades sociales*
3* gestionar y supervisar el acceso de la presentacin de los servicios de salud para la po-lacin de la jurisdiccin* 3*1* mplementar el sistema de garant8a de calidad en la prestacin de servicios de salud* 3*2* Conformacin de red de prestacin de servicios* 3*3* Supervisin control y vigilancia del sistema general de seguridad social en salud A&;gimen contri-utivo y su-sidiadoB* 3*C* Supervisin control y vigilancia de los planes de -eneficios del Sistema !eneral de Seguridad Social en Salud* Las dem7s disposiciones conforme a la ley E1H de 2++1 'D"CAC N(> 1* Ampliacin de co-ertura educativa* 1*1* Ampliacin del plan de reorgani6acin educativa municipal atendiendo los lineamientos nacionales y regionales* 1*2* Ampliacin de la matri6 de seguimiento proyect7ndola a corto mediano y largo pla6o* 1*3* Adopcin e implementacin de los programas especiales del /inisterio de 'ducacin (acional para ampliacin de co-ertura Atelesecundaria, aceleracin del aprendi6aje, etc*B dentro de las pol8ticas de eJpansin propuestas* 1*C* diversificacin, innovacin e implementacin de planes, programas y proyectos de educacin no formal* 2* /ejoramiento de la calidad de la educacin* 2*1* Consecucin y asignacin de recursos 0ue permitan el mejoramiento institucional Ainfraestructura y dotacinB del sector educativo* 2*2* 'structuracin e implementacin de la inspeccin, vigilancia y supervisin de la educacin a nivel local*
1E
2*3* 2*C* 2*H* 2*F*
/antener actuali6ado el registro de informacin educativa municipal para los fines pertinentes* Adecuar y ampliar los planes y programas de educacin a todos los estamentos de las comunidades educativas* !aranti6ar a trav;s de la gestin interna la pronta y justa apropiacin de los recursos econmicos para la promocin y Cualificacin de la planta educativa del /unicipio* Asignar y gestionar recursos 0ue permitan la Cualificacin de la planta de personal en educacin*
3* 'n cuanto a eficiencia* 3*1* 'valuar el uso de los inventarios f8sicos de dotacin y de apoyo asignados a las instituciones educativas* 3*2* 'valuar el desempe<o del personal directivo, docente y administrativo de los organismos involucrados en el proceso educativo /unicipal* 3*3* /edir la influencia 0ue los .' s generan en el desarrollo social, econmico y pol8tico del /unicipio de Duitama* 3*C* Definir los par7metros para la regulacin de los costos educativos, as8 como su control y vigilancia por parte de la unidad administrativa educativa /unicipal* 3*H* mplementacin del .lan 'ducativo /unicipal* Las dem7s disposiciones conforme a la ley E1H de 2++1 C"L#"&A>
.reservacin y refuer6o del sistema de valores locales y nacionales* Desarrollo de los potenciales art8sticos y culturales de la po-lacin* Desarrollo de programas, planes y proyectos de formacin y conservacin de aptitudes art8sticas y literarias* .royeccin y apropiacin del entorno sociocultural y am-iental del /unicipio y la regin* Ampliacin y aprovec9amiento de infraestructuras como la ciudadela cultural, el molino #undama y el par0ue ar0ueolgico* Desarrollo de programas, planes y proyectos de comunicacin telem7tica, interactiva e inform7tica* D'.%&#'S>
Aumento de los 8ndices de vinculados a la pr7ctica deportiva, recreativa, formativa y competitiva* Ampliacin de co-erturas y recursos para los programas, planes y proyectos desarrollados por el !o-ierno /unicipal* Disminucin de los factores de riesgo a la drogadiccin y el alco9olismo a trav;s de la promocin del concepto de 5rum-a sana5 y alternativas para el aprovec9amiento del tiempo li-re prioritariamente para la ni<e6 y la juventud* %ptimi6acin del uso deportivo y recreativo de las infraestructuras de la villa ol8mpica y dem7s escenarios* "so y pleno disfrute de las ciclo rutas y el espacio pI-lico* 1D
Cumplimiento de lo previsto de la Ley del Deporte ALey 1D1 de 1GG3B*
CA.3#"L%
.%L3# CAS D' C%&#%, /'D A(% ? LA&!% .LA4% D'L %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL
A&# C"L% 2H*, .%L3# CAS* Son las 0ue permiten implementar los o-jetivos y las estrategias del %rdenamiento #erritorial del /unicipio de Duitama* .A&L!&AF% "( C%> "na ve6 apro-ado el presente Acuerdo, se crear7 y se implementar7 la 1efatura de "nidad de %rdenamiento #erritorial, adscrita a la Secretaria de .laneacin, con el fin de liderar y direccionar la etapa de implementacin del .*%*#* A&# C"L% 2F*, .%L # CAS .A&A 'L F%&#AL'C / '(#% D' LA !%2'&(A2 L DAD* Son las siguientes>
Fortalecimiento institucional y recuperacin de la legitimidad perdida mediante la creacin de un Departamento de Convivencia y .articipacin Ciudadana 0ue tenga como funcin implementar la presente pol8tica* !estin de programas y proyectos de moderni6acin financiera y saneamiento fiscal* 'ficiencia administrativa y de la representacin pol8tica* /oderni6acin y nuevas tecnolog8as de gestin mediante la adopcin en el corto pla6o de una reforma administrativa dentro del marco del programa de reestructuracin municipal apoyado por el !o-ierno (acional* #ransparencia* &edistri-ucin del poder pol8tico territorial a nivel local mediante la convocatoria para elegir en el prJimo de-ate electoral a las 1untas Administradoras Locales* Descentrali6acin presupuestal y de inversiones* Lidera6go de Duitama en la gestin de proyectos de inter;s comIn para los /unicipios de la .rovincia de #undama* mpulso de concertaciones y unidad supramunicipal en la .rovincia de #undama* Lidera6go de Duitama a nivel de la .rovincia tomando la iniciativa de presentar ante el Congreso de la &epI-lica y como producto de la concertacin intermunicipal, un proyecto de Ley para la constitucin de la .rovincia de #undama*
A&# C"L% 2E*, .%L # CAS .A&A LA .&%#'CC %( ? .&'S'&$AC %( D' L%S 'C%S S#'/AS ? /A('1% AD'C"AD% D'L S S#'/A = D& C% ? D'L S"'L% D'(#&% D'L D'SA&&%LL% S%S#'( 2L'* Son las siguientes>
Lograr la mayor autonom8a en las decisiones de 8ndole am-iental* 'l /unicipio de Duitama fortalecer7 las dependencias responsa-les del medio am-iente y los recursos naturales con el propsito de lograr la delegacin de funciones en el marco del Sistema (acional Am-iental*
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Desarrollo de una amplia pol8tica de concertacin* La administracin municipal ser7 l8der de un proceso de concertacin entre todos los actores, dnde se definan responsa-ilidades y planes de accin* Se dar7 aplicacin estricta a la legislacin penal en materia am-iental, y se propondr7 el desarrollo espec8fico de la normatividad am-iental* Se esta-lecer7n en coordinacin con el minam-iente y Corpo-oyac7, incentivos econmicos y tri-utarios para la proteccin, recuperacin y conservacin de los recursos naturales el medio am-iente y el paisaje* .ropuesta y desarrollo de un pacto de produccin limpia, a suscri-ir con los industriales, el sector de servicios y transporte, los agricultores y el sector eJtractivo* &ecuperacin am-iental y uso sosteni-le de los p7ramos como parte fundamental del territorio* ntroducir el componente de la conta-ilidad am-iental, como parte sustancial del patrimonio y las finan6as pI-licas* Se promover7 y 9ar7 respetar en las decisiones pI-licas y las relaciones entre particulares, el principio 0ue considera 0ue la propiedad, adem7s de su ra6n econmica, tiene una funcin social y una ecolgica* 'l /unicipio se vincular7 a los planes y programas impulsados desde la ecoregin del (ororiente '(%&,!'(%& y del sistema de .ar0ues (acionales propiciando la ampliacin del Santuario de Fauna y Flora de !uanent7 al complejo .aramuno del #undama*
A&# C"L% 2D*, .%L # CAS .A&A &'%& '(#A& 'L C&'C / '(#% ? LA C%(S#&"CC %( D' "( S S#'/A D' 'S.AC % ."2L C% C%/% 'L'/'(#%S 'S#&"C#"&A(#'S D'L %&D'(A/ '(#% #'&& #%& AL ? LA D'F ( C %( D' L%S "S%S D'L S"'L% D" #A/'(S'* Son las siguientes>
&ecuperar, crear y fomentar el -uen uso del espacio pI-lico efectivo dentro del casco ur-ano, representado en par0ues y 6onas verdes* Congelar, recuperar, preservar y adecuar las 6onas de conservacin y proteccin am-iental dentro y fuera del casco ur-ano, y la identificacin de nuevas 7reas con el fin de implementar proyectos de espacio pI-lico para la recreacin pasiva y activa de la ciudadan8a* Alcan6ar la meta de 1H mts2 de espacio pI-lico efectivo por 9a-itante* mplementacin del o-jetivo de compactacin ur-ana mediante el cumplimiento puntual de la normativa y metas definidas para los diferentes planes parciales previstos en el presente Acuerdo* Distri-ucin e0uitativa de cargas y -eneficios derivados del proceso de compactacin ur-ana y de la nueva ordenacin territorial de Duitama* (D"S#& AL, A!& C%LA ?
A&# C"L% 2G*, .%L # CAS .A&A 'L D'SA&&%LL% #"& S# C%* Son las siguientes>
.romocin y fomento de la pe0ue<a y mediana industria, .?/'* mpulso a programas y proyectos de cr;dito y financiamiento de actividades econmicas de pe0ue<a y mediana escala* 2+
Auspicio del desarrollo tecnolgico y asistencia t;cnica agropecuaria* mplementacin de programas planes y proyectos de comerciali6acin y competitividad de productos manufactureros y agr8colas* .romocin y auspicio de programas planes y proyectos asociativos en los sectores manufacturero, agr8cola, pecuario, comercial y de servicios* mpulso a programas planes y proyectos de desarrollo ecotur8stico y agrotur8stico* Seguimiento y evaluacin de la gestin de los programas y proyectos de inversin en los sectores sociales*
A&# C"L% 3+*, .%L # CAS .A&A 'L D'SA&&%LL% '( SAL"D, 'D"CAC %(, C"L#"&A ? D'.%&#'* Son las siguientes> SAL"D>
Declaracin "niversal de los Derec9os =umanos* Convencin so-re los derec9os del (i<o* Declaracin so-re el Derec9o al desarrollo (aciones "nidas* Declaracin so-re el /edio Am-iente* &8o de 1aneiro 1GG2 .roteccin y fomento de la Salud =umana, como la relacin rec8proca entre la salud y el desarrollo* Atencin .rimaria de la Salud de la po-lacin, Alma Ata 1GED* SLa atencin primaria de salud es la asistencia sanitaria -asada en m;todos y tecnolog8as pr7cticos, cient8ficamente fundados y socialmente acepta-les puesta al alcance de todos los individuos y familias de la comunidad mediante su plena participacin y a un coste 0ue la comunidad y el pa8s puedan soportar, en todas y cada una de las etapas de su desarrollo con un esp8ritu de autoresponsa-ilidad y autodeterminacin* La atencin primaria forma parte del sistema nacional de salud, del 0ue constituye la funcin central y el nIcleo principal, como del desarrollo social y econmico glo-al de la comunidad* &epresenta el primer nivel de contacto entre los individuos, la familia y la comunidad, llevando lo m7s cerca posi-le la atencin de salud al lugar donde residen y tra-ajan las personas y constituye el primer elemento de un proceso permanente de asistencia sanitariaT* Carta de %ttaUa Canad7 (oviem-re de 1GDF* SLa promocin de la salud consiste en proporcionar a los pue-los los medios necesarios para mejorar su salud y ejercer un mayor control so-re la misma* La pol8tica de la promocin de la salud com-ina diversos enfo0ues pero complementarios entre s8, los cuales incluyen legislacin, medidas fiscales, impuestos y cam-ios organi6acionales*T Adem7s declara como re0uisitos fundamentales para la salud, Sla pa6, la educacin, la vivienda, la alimentacin, el ingreso, un ecosistema esta-le, la conservacin de los recursos, la justicia social y la e0uidadT .roteccin de !rupos vulnera-les* Luc9a contra enfermedades transmisi-les* .romover la evaluacin de los riesgos de las sustancias 0u8micas y su gestin ecolgicamente racional -asado en orientacin de pol8ticas coordinadas e integradas a nivel regional y su-regional A'stocolmo, 2G de a-ril de 1GGCB* Cum-re /undial so-re la alimentacin, &oma 1GGF* &econoci 0ue eJiste seguridad alimentaria cuando todas las personas tienen acceso a alimentos inocuos* 21
Conferencia Cum-re de 2oliv8a, Santa Cru6 de la Sierra en diciem-re de 1GGF* Desarrollo sosteni-le* Cum-re /undial a favor de la nfancia, (eU ?orV 1*GG+* Constitucin .ol8tica de Colom-ia 1GG1* Art8culo 3FF S'l -ienestar general y el mejoramiento de la calidad de vida de la po-lacin son finalidades sociales del 'stado* Ser7 o-jetivo fundamental de su actividad la solucin de las necesidades -7sicas insatisfec9as de salud, de educacin, de saneamiento am-iental y de agua pota-le* .ara tales efectos, en los planes y presupuesto de la (acin y de las entidades territoriales, el gasto pI-lico social tendr7 prioridad so-re cual0uier otra inversinT* 'n el art8culo D+ de la Constitucin se determina 0ue el estado planificar7 el manejo y aprovec9amiento de los recursos naturales para garanti6ar su desarrollo sosteni-le, su conservacin, restauracin o sustitucin* Decreto F1C de 1GDC, &esoluciones 2+13 de 1GDF y 1+1F de 1GDG, Decreto Ley 12GH de 1unio de 1GGC* Control de Factores de &iesgo %cupacional y promocin del -ienestar la-oral* %rgani6acin y administracin del Sistema !eneral de &iesgos .rofesionales* So-re la /ujer en (airo-i 1*GDH* .o-lacin y Desarrollo en el Cairo 1*GGC* Cum-re /undial so-re Desarrollo Social en Copen9ague 1*GGH* gualdad, Desarrollo y .a6 para todas las mujeres del /undo* 2eijing, C9ina Septiem-re de 1*GGH* Acuerdo EE .riori6acin para el Sistema de dentificacin de 2eneficiarios de .rogramas Sociales* Derec9os de la mujer =A FA*
Las dem7s disposiciones conforme a la ley E1H de 2++1 'D"CAC N(>
Dise<o e implementacin de programas tendientes a aumentar la co-ertura y la calidad de la educacin en el /unicipio* 'jecutar los proyectos esta-lecidos en el .lan 'ducativo /unicipal segIn Acuerdo /unicipal nImero +2D del 22 de octu-re de 1GGG* mplementacin de planes programas y proyectos en educacin no formal* &eorientar los .' s de las diferentes instituciones educativas 9acia el desarrollo local* nvolucrar a los diferentes estamentos del sector productivo parta alcan6ar las pol8ticas de calidad, co-ertura y eficiencia en las instituciones educativas*
Las dem7s disposiciones conforme a la ley E1H de 2++1 C"L#"&A>
.romocin y difusin de valores locales y nacionales* Auspicio y desarrollo de los potenciales art8sticos y culturales de la po-lacin* Adelanto de programas, planes y proyectos de formacin y conservacin de aptitudes art8sticas y literarias* 22
.romocin de una cultura ecolgica y de programas y proyectos de educacin am-iental* &acionali6acin de uso y mantenimiento de infraestructuras* mplementacin de programas, planes y proyectos de comunicacin telem7tica, interactiva e inform7tica* Fortalecimiento de la escuela de -ellas artes* D'.%&#'S>
.romocin de la pr7ctica deportiva, recreativa, formativa y competitiva* Crecimiento de co-erturas de programas, planes y proyectos adelantados por el nstituto de &ecreacin y Deportes* .revencin de los riesgos a la drogadiccin y el alco9olismo para el aprovec9amiento del tiempo li-re de la ni<e6, la juventud, de la tercera edad y veteranos* .romocin del concepto de 5rum-a sana5 y desarrollo de alternativas* %ptimi6acin del uso de las infraestructuras de la villa ol8mpica y dem7s escenarios* .romocin del pleno disfrute de las ciclo rutas y el espacio pI-lico* Ampliacin de la $illa %l8mpica* Fortalecimiento de las escuelas de formacin deportiva* Dise<o e implementacin de programas tendientes a respaldar a los deportistas de alto rendimiento en la ciudad*
SEGUNDA PARTE CLASI"ICACI#N DEL SUELO

TITULO UNICO DI!ISION DE LOS SUELOS DEL TERRITORIO DEL MUNICIPIO DE DUITAMA CA. #"L% !'('&AL DAD'S
A&# C"L% 31*, CLAS F CAC %( D'L S"'L%* De conformidad con lo previsto en el Capitulo $ de la Ley 3DD de 1GGE, el suelo del /unicipio de Duitama se clasifica en suelo ur-ano, de eJpansin ur-ana y rural* 'l suelo de proteccin forma parte de los anteriores y el suelo su-ur-ano 9ace parte del suelo rural del /unicipio* .A&L!&AF%* Las 7reas 0ue forman parte de estos suelos est7n se<aladas el plano C!,H Clasificacin del #erritorio en Suelo "r-ano, &ural, de 'Jpansin "r-ana y Su-ur-ano con la correspondiente determinacin de los per8metros*
23
CA. #"L% S"'L% "&2A(%

A&# C"L% 32*, Forman parte del suelo ur-ano las 7reas destinadas a usos ur-anos 0ue cuentan con infraestructura $ial y redes primarias de energ8a, acueducto y alcantarillado, las cuales se delimitaron por medio de un per8metro ur-ano A$er Documento #;cnico de Soporte y mapa C",H pol8tico administrativo divisin -arrios propuestosB y de servicios pI-licos, cuyos limites y coordenadas se indican a continuacin* La delimitacin del per8metro ur-ano se determina de conformidad con los siguientes l8mites> L / #' S"&> ."(#% 1> Coordenadas> 'ste> 1W11C*GF+O (orte> 1W133*E2H* .artiendo de la interseccin de la Autopista (orte con la iniciacin de la Avenida Circunvalar, por la v8a denominada Camelln de (arv7e6 9asta la interseccin con el canal $argas y por este 9asta la interseccin del Canal $argas y la Autopista (orteO continua por la Autopista 9acia el Sureste 9asta la interseccin con el &8o C9icamoc9aO luego Continua por el cauce del &8o C9icamoc9a 9asta la desem-ocadura del &8o C9iticuy en este, en el punto 2 cuyas coordenadas son, '> 1*11D*33F (> 1*13C*1G3* L / #' %& '(#AL $ Desde el punto 2> Coordenadas> 'ste> 1W11D*33F (orte> 1W13C*1G3* por el cauce del &8o C9iticuy 9asta el punto 2A> 'ste 1W11E*G3DO (orte> 1W13C*HFG* Continuando desde el punto anterior 9asta el punto 22> 'ste 1W11E*FCHO (orte> 1W13C*HG+, De este punto sigue 9acia el norte 9asta encontrar la v8a de acceso principal a la vereda #ocogua en el punto 2C con coordenadas '> 1*11E*C+C, (> 113C*GDHO De a98 por la v8a se<alada 9asta la interseccin de la misma con el &8o C9iticuy, continua al norte por el cauce del &8o C9iticuy 9asta la interseccin con la carrera 3CO de a98 -ordea el cerro Las Lajas por la curva 2H++ m*s*n*m* 9asta el punto 2D con coordenadas '>1*11E*CFG y (> 1*13H*3F3O toma 9acia el norte -ordeando el cerro 9asta encontrar la v8a de acceso a la vereda #ocogua Sector 'l &osal por la 6ona del Colegio .romocin SocialO continua por esta misma v8a 9acia el occidente 9asta la interseccin del &8o C9iticuyO continua por su cauce 9acia el norte 9asta encontrar la Carrera 1D en el punto 2' '>1*11F*EDE y (>1*13F*C3G, de a98 9asta el punto 2F de coordenadas '> 1*11F*D2E y (> 1*13F*C2C, continua 9acia el noreste 9asta el punto 2! '>1*11F*DCG y (> 1*13F*CFFO sigue 9asta el punto 2= de coordenadas (> 1*11F*DDH y (> 1*13F*CCD, de a98 en sentido noreste 9asta la interseccin con la carrera 1F punto 2 '> 1*11F*GCG y (> 1*13F*FHE, continua por la carrera 1F en sentido oriental 9asta el punto 21 de coordenadas '> 1*11E*+3D y (> 1*13F*FDF, de a98 9acia el norte 9asta la v8a, en el punto 2P '> 1*11E*+2F (> 1*13F*DHC y por esta v8a 9acia el occidente 9asta la interseccin con el &8o C9iticuyO continua 9acia el norte por el cauce del r8o 9asta la interseccin de la v8a principal de acceso a San LuisO por esta misma v8a 9asta la v8a frente a la escuela de
2C
san Luis, continua por esta 9asta el cruce con el r8o C9iticuy en el punto 3 de coordenadas '>1*11E*33D (> 1*13E*CDH* L / #' (%&#'> Del punto 3 de coordenadas '>1*11E*33D y (> 1*13E*CDH toma por el cauce del &8o C9iticuy en sentido occidental 9asta el cruce con la calle 3C y por esta 9asta la interseccin de la v8a 0ue conduce al /unicipio de Santa &osa de $iter-oO continua 9acia el suroccidente 9asta la v8a frente al conjunto residencial 2etania y por esta toma al norte 9asta la interseccin con la v8a de acceso a San Antonio (orte en el sector San CarlosO por esta toma 9acia el suroccidente 9asta el punto 3A '> 1*11F*HH2 y (> 1*13E*231, continua por la curva de nivel 2HHH m*s*n*m 9asta el cruce con la v8a de acceso a San Antonio (orte en la #ransversal HA, continua por esta en el sentido suroccidental 9asta la Diagonal 1F $8a &uta del /undialO y por esta en sentido norte 9asta la interseccin de la carrera H continua por esta 9asta el punto 32 '> 1*11H*DG+ (> 1*13E*H+D y en sentido norte siguiendo las coordenadas de los puntos 3C '> 1*11H*DEC (> 1*13E*DF1, 3D '> 1*11H*E33 (> 1*13E*DEG, 3' '> 1*11H*F33 (> 1*13E*GG+, 3F '> 1*11H*E33 (> 1*13D*+F3 y el punto de la interseccin de la proyeccin de la Carrera 1A 3! '> 1*11H*FC2 (> 1*13D*1EF, continua por esta 9asta la Carrera 1DO de a98 en el sentido norte 9asta el punto 3= '> 1*11H*2FE (> 1*13D*1GCO continua en el sentido occidental con los puntos 3 '> 1*11H*1ED (> 1*13D*2+G, 31 '> 1*11H*12H (> 1*13D*1FG, 3P '> 1*11H*+FD (> 1*13D*21+, sigue por la v8a en el mismo sentido 9asta el punto 3L '> 1*11C*GEH (> 1*13D*21CO de a98 9asta el punto C de coordenadas '> 1*11C*DF+ y (> 1*13D*1+C con la interseccin de la :ue-rada Los 4orros L / #' %CC D'(#AL> ."(#% C > Coordenadas 'ste 1W11C*DF+ y (orte 1W13D*1+C toma por el cauce de la :ue-rada Los 4orros 9asta el punto CA coordenadas 'ste 1W11H*+23 y (orte 1W13E*GHFO continua en sentido (ororiental 9asta el punto C2 de coordenadas 'ste 1W11H*1+G y (orte 1 W13D*+1CO continua en sentido suroccidental 9asta el punto CC cruce con el cauce de La :ue-rada Las Siras coordenadas 'ste 1W11H*1FD y (orte 1W13E*GH3O continua en sentido suroccidental por ;ste, 9asta el punto CD cruce con el eje de la carrera 2 coordenadas 'ste 1W11H*+FF y (orte 1W13E*EH2O continua en sentido suroccidental por el eje de la carrera 2 9asta el punto C' cruce con el eje de la calle 1C2 coordenadas 'ste 1W11C*DH3 y (orte 1 W13E*HE1O continua en sentido suroccidental por el eje de la carrera 3 9asta el punto CF cruce con el eje de la calle 1C coordenadas 'ste 1W11C*F3+ y (orte 1W13E*CGCO continua en sentido suroccidental 9asta el punto C! cruce del eje de la carrera 3 con la calle 13 coordenadas 'ste 1W11C*F+C y (orte 1W13E*CHGO continua por el eje de la calle 13 9asta el cruce con el eje de la carrera C, punto C = coordenadas 'ste 1W11C*FH+ y (orte 1W13E*3DCO continua en sentido suroccidental por el eje de ;sta 9asta el cruce con el eje de la carrera H con calle 11 punto C , coordenadas 'ste 1W11C*F3H y (orte 1W13E*3CHO continua en sentido sur por el eje de la calle 11 9asta C1 cruce con el eje de la carrera HD coordenadas 'ste 1W11C*FFE y (orte 1W13E*2+1O continua en sentido suroccidenal por el eje de esta 9asta el cruce con el punto CP eje de la carrera F coordenadas 'ste 1W11C*FEC y (orte 1 W13E*+G3O continua en sentido suroriental por el eje de la calle 11 9asta el punto CL cruce con el eje de la carrera E2 coordenadas 'ste 1W11C*EFG y (orte 1W13F*DE1O continua por el eje de ;sta en sentido suroccidental 9asta el punto C/ cruce con el eje de la calle GA de coordenadas 'ste 1W11C*C2G y (orte 1W13F*F+HO continua en sentido noroccidental 9asta el
2H
punto C( cruce con el eje de la carrera E coordenadas 'ste 1W11C*3HD y (orte 1W13F*FCCO continua en sentido suroccidental 9asta el punto C) cruce con el eje de la Diagonal EA coordenadas 'ste 1W11C*3+3 y (orte 1W 13F*HF3O continua en sentido suroriental 9asta el punto C % cruce con el eje de la carrera F coordenadas 'ste 1W11C*2G3 y (orte 1W13F*H3EO continua en sentido noroccidental 9asta el punto C. de coordenadas 'ste 1W11C*1CH y (orte 1W13F*C12O continua en sentido (oroccidental 9asta el punto C: de coordenadas 'ste 1W11C*+G+ y (orte 1W13F*H1+O continua en sentido noroccidental 9asta el punto C& de coordenadas 'ste 1W11C*+E+ y (orte 1W13F*H2HO continua en sentido suroccidental 9asta el punto CS 'ste 1W11C*+1E y (orte 1W13F*H1HO continua en sentido noroccidental 9asta el punto C# de coordenadas 'ste 1W113*DG1 y (orte 1W13F*E1FO continua en sentido (oroccidental 9asta el punto C" eje de la carrera 2( coordenadas 'ste 1W113*D+E y (orte 1 W13F*E32O continua por ;sta en sentido suroccidental 9asta el cruce con el eje de la calle C coordenadas 'ste 1W113*FGC y (orte 1W13F*FD3O continua por el eje de ;sta en sentido suroccidental 9asta el punto C$ cruce con el eje de la carrera 2 'ste 1W113*EH1 y (orte 1 W13F*C2FO continua en sentido suroccidental 9asta el punto CX de coordenadas 'ste 1 W113*E+D y (orte 1W13F*3HHO continua en sentido suroccidental 9asta el punto C@ de coordenadas 'ste 1W113*E3C y (orte 1W113F*2GGO continua en sentido suroccidental 9asta el punto C? de coordenadas 'ste 1W113*E+G y (orte 1W113F*2FHO continua en sentido suroriental por el eje de la calle 1 9asta el cruce con el eje de la carrera D2 coordenadas 'ste 1W11C*+GC y (orte 1W13H*EHGO continua en sentido suroccidental por el eje de la carrera D2 9asta el cruce con el eje de la calle HU de coordenadas 'ste 1W113*GEF y (orte 1 W13H*FE3O continua en sentido suroccidenatal 9asta el cruce con el eje de la carrera G coordenadas 'ste 1W11C*++H y (orte 1W13H*HG+O continua en sentido nororiental 9asta el cruce con el eje de la calle C2UO continua en sentido en sentido suroccidental 9asta el cruce con el eje de la carrera 1F coordenadas 'ste 1W11C*121 y (orte 1W13H*H+3O continua en sentido nororiental por el eje de ;sta, 9asta el punto C4 de coordenadas 1W11C* 2D+ y (orte 1W13H*HGDO continua en sentido suroccidental 9asta el punto CAW de coordenadas 'ste 1W11C*2G2 y (orte 1W13H*HEHO continua en sentido sur 9asta el punto C2W de coordenadas 'ste 1W11C*2GH y 'ste 1W13H*HHCO continua en sentido suroccidental 9asta el punto CCW de coordenadas 'ste 1W11C*2FF y (orte 1W13H*33HO continua en sentido suroriental 9asta el punto CDW de coordenadas 'ste 1W11C*3GC y (orte 1W13H*32+O continua en sentido norte 9asta el punto C' W de coordenadas 'ste 1W11C*3GH y (orte 1W13H*332O continua en sentido suroccidental 9asta el punto CFW de coordenadas 'ste 1W11C*H22 y (orte 1W13H*2G1O Continua en sentido nororiental 9asta el punto C!W de coordenadas 'ste 1W11C*H3G y (orte 1W13H*3DDO continua en sentido nororiental 9asta el punto C=W rodeando la ur-ani6acin Cerrito 'ncartado de coordenadas 'ste 1W11C*HDF y (orte 1W13H*CCFO continua en sentido suroriental 9asta el punto C W de coordenadas 'ste 1W12F*F2F y (orte 1W13H*3G1O continua en sentido suroriental 9asta el punto C 1W de coordenadas 'ste 1 W11C*E+F y (orte 1W13H*3DCO continua en sentido nororiental 9asta el punto C PW de coordenadas 'ste 1W11C*EE+ y (orte 1W13H*3GHO continua en sentido (ororiental 9asta el punto CLW de coordenadas 'ste 1W11C*EGF y (orte 1W13H*C1DO continua en sentido suroriental por el eje de la calle 2 9asta encontrarse con el de la calle 2A coordenadas 'ste 1W11C*GGH y (orte 1W13H*2C3O continua en sentido suroccidental por el eje de la carrera 2A 9asta el eje de la carrera 23 coordenadas 'ste 1W11H*+E3 y (orte 1W13H*1HDO continua en sentido suroccidental por la carrera 23 9asta el punto C/W de coordenadas 'ste 1W11C*DD1 y (orte 1W13H*+12O continua en sentido suroriental 9asta el punto por el eje de la calle 1 9asta el cruce con el eje de la carrera 2DC coordenadas 'ste 1W11H*C33 y (orte 1W13C*C12O continua en sentido suroccidental por el eje de la carrera 2DC 9asta el cruce con el eje de la
2F
calle 2 oeste coordenadas 'ste 1W11H*23F y (orte 1W13C*+GHO continua en sentido suroccidental 9asta el cruce con el eje de la calle 3 oeste coordenadas 'ste 1W11H*2+C y (orte 1W13C*+2+O continua en sentido noroccidental 9asta el punto C(W de coordenadas 'ste 1W11H*1HG y (orte 1W13C*+HGO continua en sentido suroccidental 9asta el punto C )W de coordenadas 'ste 1W11H*+EC y (orte 1W133*GDCO continua en sentido suroriental 9asta el punto C %W 1W11H*+DG y (orte 1W133*GE3O continua en sentido suroccidental 9asta el punto C .W de coordenadas 'ste 1W11H*+2D y (orte 1W133*G33> continua en sentido suroccidental 9asta el punto C:W de coordenadas 'ste 1W11C*GCG y (orte 1W133*GH1O continua en sentido suroccidental 9asta el punto C&W de coordenadas 'ste 1W11C*DD1 y (orte 1W133*DDGO continua en sentido sur 9asta el punto CSW de coordenadas 'ste 1W11C*DE2 y (orte 1 W133*D31O continua en sentido sur oriental 9asta el cruce del eje de la autopista (orte con avenida circunvalar coordenadas 'ste 1W11C*GF+ y (orte 1W133*E2H* .A&L!&AF% "( C%* 'l predio donde se proyecta la ur-ani6acin (ueva 'spa<a mantendr7 su estatus de suelo ur-ano Apor las ra6ones consignadas en el documento t;cnico de soporteB* 'ste estatus no los eJime del cumplimiento de las normas y disposiciones ur-an8sticas 0ue se proyectan en el presente Acuerdo* A&# C"L% 33*, D $ S N( .%L3# C% AD/ ( S#&A# $A "&2A(A* Adptese Como nueva divisin pol8tico,administrativa la esta-lecida en el mapa C",22 Comunas .ropuestas, 0ue a su ve6 se constituyen en las juntas administradoras locales para el 7rea ur-ana, las cuales 0uedar7n integradas as8> C%/"(A 1* Compuesta por F -arrios as8> Salesiano, Centro, 'l Carmen, /aria AuJiliadora, La /ilagrosa y 'l Solano* C%/"(A 2* Compuesta por F -arrios as8> C7ndido :uintero, San Fernando, Laureles, Arau0uita, San Francisco e =igueras* C%/"(A 3* Compuesta por 1H -arrios as8> Las Delicias, $illa Porina, Alc76ares, Santa Luc8a, Divino (i<o, .rogreso Sector !uadalupe, Cundinamarca, Cerro .ino, &incn del CargYa, 2oyac7, CargYa, La Fuente, Am;ricas, 'l &ecreo y .rimero de /ayo* C%/"(A C* Compuesta por G -arrios as8> %nce de mayo, La !ruta, Colom-ia, Li-ertador, Santander, /an6anares, Sirata, .rogreso Sector Seminario y la #olosa* C%/"(A H* Compuesta por 1+ -arrios as8> $aticano, San Carlos, San Luis, San 1os; Alto, San $icente, San 1os; %-rero, La .a6, Las Lajas, Camilo #orres y San 1uan 2osco* C%/"(A F* Compuesta por F -arrios as8> La Floresta, 2oc9ica, La .erla, $illa 1uliana, Los Alpes y Simn 2ol8var* C%/"(A E* Compuesta por 3 -arrios as8> La 'speran6a, Sau6alito y $illa &ousse* C%/"(A D* Compuesta por E -arrios as8> $illa %l8mpica, $illa del .rado, $illa 4ulima, $illa /argot9, 1uan !rande, Santa sa-el y Caci0ue #undama*
2E
.A&L!&AF% "( C%* Adptese igualmente como complemento a la nueva Divisin .ol8tica "r-ana, los -arrios contemplados en el mapa C",H .ol8tico Administrativo Divisin de 2arrios .ropuesta* #otal F2 -arrios, los cuales son los siguientes> Alc76ares, Am;ricas, Arau0uita, 2oc9ica, 2oyac7, Caci0ue #undama, Camilo #orres, C7ndido :uintero, CargYa, Centro, Cerro .ino, Colom-ia, Cundinamarca, Divino (i<o, 'l Carmen, 'l &ecreo, =igueras, 1uan !rande, La 'speran6a, La Floresta, La Fuente, La !ruta, La /ilagrosa, La .a6, La .erla, La #olosa, Las Delicias, Las Lajas, Laureles, Li-ertador, Los Alpes, /an6anares, /ar8a AuJiliadora, %nce de /ayo, .rimero de /ayo, .rogreso Sector !uadalupe, .rogreso Sector Seminario, &incn del CargYa, Salesiano, San Carlos, San Fernando, San Francisco, San 1os; Alto, San 1os; %-rero, San 1uan 2osco, San Luis, San $icente, Santa sa-el, Santa Luc8a, Santander, Sau6alito, Simn 2ol8var, Sirata, Solano, $aticano, $illa del .rado, $illa 1uliana, $illa Porina, $illa /argot9, $illa %l8mpica, $illa &ousse y $illa 4ulima*
CA. #"L% S"'L% D' '@.A(S %( "&2A(A

A&# C"L% 3C*, Forman parte del suelo de eJpansin ur-ana las 7reas destinadas al crecimiento del 7rea ur-ana* Como suelo de eJpansin ur-ana se determinan las 7reas 0ue rodean el casco ur-ano del /unicipio de Duitama y 0ue est7n se<aladas en el plano C!,H Clasificacin del territorio en suelo ur-ano, rural, de eJpansin ur-ana y su-ur-ano con la correspondiente determinacin de los per8metros* Las 6onas de eJpansin ur-ana son las siguientes> 4%(A D' '@.A(S N( SA( .'D&% Lrea 1G1ECG*C3 mZ * 'sta u-icada en la 6ona norte del per8metro ur-ano* 'n la vereda de San Antonio (orte* 's el 7rea comprendida entre la :ue-rada 'l =ato y la transversal HA* Su delimitacin por coordenadas es> L / #' S"& ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11F*+23 y (orte 1W13E*C3F toma el eje de la Carrera H en sentido Suroriental 9asta el punto 1 A, cruce con el eje de la Calle 22 v8a a San .edro, continua en sentido Sur 9asta el punto 12, cruce con el eje de la #ransversal H[ O continua en sentido (ororiental 9asta el punto 2, cruce del eje de la #ransversal H[ con el eje de la calle 23* L / #' %& '(#AL ."(#% 2> Coordenadas 'ste 1W11F*3+F (orte 1W13E*CH3 por el eje de la Calle 23 en sentido norte 9asta el cruce con el eje de la calle 22 CO continua por ;sta, 9asta el cruce con el eje de la calle 22DO continua en sentido norte por el eje de la calle 22C 9asta el cruce
2D
del eje de la carrera 3 AO continua en sentido norte por el eje de la calle 22 2, 9asta el cruce del eje de la carrera 2O continua en sentido (oroccidental por el eje de ;sta, 9asta el cruce del eje de la calle 22O continua en sentido nororiental por el eje de la calle 22 9asta el cruce del eje de la carrera 1 C punto 3* coordenadas 'ste 1W11F*33E y (orte 1W13D*1C1 L / #' (%&#' ."(#% 3> Coordenadas 'ste 1W11F*33E y (orte 1W13D*1C1 continua en sentido %ccidental 9asta el punto 3 A de coordenadas 'ste 1W11F*2C2 y (orte 1W13D1HF desde este punto sigue en sentido Suroccidental 9asta el punto 32 de coordenadas 'ste 111F*1DE y (orte 1 W13D*+GE, sigue de este punto en sentido occidental 9asta el punto C* nterseccin con la :ue-rada el =ato* L / #' %CC D'(#AL ."(#% C> Coordenadas 'ste 1W11F*1HG y (orte 1W13D+GH, continua en sentido sur por el cauce de la 0ue-rada el =ato, 9asta el punto 1 cruce con el eje de la carrera H* 4%(A D' '@.A(S N( L%S . (4%('S Lrea 1D3GGG*E+ mZ 'sta u-icada en el costado noroccidental del per8metro ur-ano, se eJtiende desde este 9asta la v8a denominada los .in6ones y limita por el suroccidente con la prolongacin de la calle GA* Su delimitacin por coordenadas es> ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11C*23G y (orte 1W13F*ED2, continua en sentido Suroriental por el eje de la calle G A, 9asta el punto 2, eje de la carrera E 2* ."(#% 2> Coordenadas 'ste 1W11C*C2G y (orte 1W13F*F+H, continua en sentido (ororiental por el eje de la carrera E 2, 9asta el punto 3, eje de la calle 11* ."(#% 3> Coordenadas 'ste 1 W11C*EFG y (orte 1W13F*DE1, continua en sentido (ororiental por el eje de la calle 11 9asta el punto C, cruce con el eje de la Carrera F* ."(#% C> Coordenadas 'ste 1W11C*FEC y (orte 1W13E*+G3, continua en sentido (orte por el eje de la calle 11 9asta el punto H, eje de la carrera H D* ."(#% H> Coordenadas 'ste 1W11C*FFE y (orte 1W13E*2+1, continua en sentido (orte por el eje de la Calle 11 9asta el punto F eje de la carrera C* ."(#% F> Coordenadas 'ste 1W11C*F3C y (orte 1W13E*3C3, continua en sentido Suroccidental por el eje de la carrera C, 9asta el punto 1 cruce con el eje de la calle G A* 4%(A D' '@.A(S N( #%C%!"A Lrea 1F2DCH*CG mZ* 's el 7rea comprendida entre la l8nea de per8metro ur-ano y el &8o C9iticuy, u-icada en la vereda del mismo nom-re en el costado oriental del casco ur-ano* Su delimitacin por coordenadas es> L / #' S"& ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11E*FCC y (orte 1W13C*HDG, eje de la calle 22 2 continua en sentido oriental por el eje de la carrera 3G 2* =asta el punto 1A de coordenadas 'ste 1 W11E*EEG y (orte 1W13C*F2H> continua en sentido suroriental 9asta el punto 12 de
2G
coordenadas 'ste 1W11E*D2+ y (orte 1W13C*HE1, continua en sentido occidental 9asta el punto 2 limite con el cauce del ri C9iticuy* L / #' %& '(#AL ."(#% 2> Coordenadas 'ste 1W11E*G3D y (orte 1W13C*HFG, continua en sentido norte por el cauce del ri C9iticuy, 9asta el punto 3 cruce con el eje de la carrera 3D* L / #' (%&#' ."(#% 3> coordenadas 'ste 1W11E*EG+ y (orte 1W13C*GHF, continua en sentido noroccidental por el cauce del &i C9iticuy, 9asta el cruce con el eje de la carrera 3E A* Continua en sentido occidental por el eje de ;sta 9asta el punto C* L / #' %CC D'(#AL ."(#% C> Coordenadas 'ste 111E*C+3 y (orte 1W13C*GDE* continua en sentido suroriental 9asta el punto 1, cruce con el eje de la calle 22 2 de Coordenadas 'ste 1W11E*FCC y (orte 1W13C*HDG* 4%(A D' '@.A(S N( = !"'&AS Lrea 1GEH22*EF mZ* 'sta u-icada en el suroccidente del casco ur-ano, comprende los predios colindantes con la l8nea del per8metro ur-ano, entre la antigua v8a al pantano de $argas y la v8a de acceso a la Sede campestre 4agu7n del Cuacuy* 'l predio locali6ado en esta 6ona y correspondiente al proyecto ur-an8stico (ueva 'spa<a mantendr7 su condicin de suelo ur-ano, el 7rea del costado oriental de esta ur-ani6acin se destinar7 como uso principal para la ampliacin de la villa ol8mpica, el 7rea restante, es decir la correspondiente al costado occidental de la ur-ani6acin (ueva 'spa<a tendr7 como uso principal el residencial* Su delimitacin por coordenadas es> ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11C*D11 (orte 1W133*HFC cruce del eje de la v8a al .antano de $argas continua en sentido suroriental 9asta el punto 2 de coordenadas 'ste 1W 11C*DHD y (orte 1W133*CGF, continua en sentido sur oriental 9asta el punto 3 de coordenadas 'ste 1W11C*GHD y (orte 1W 133*CE2O continua en sentido nororiental 9asta el punto C de coordenadas 'ste 1W11C*GDD y (orte 1W133*CD1O continua en sentido suroriental 9asta el punto H de coordenadas 'ste 1W11H*HH2 y (orte 1W133*2FEO continua en sentido nororiental 9asta el punto F cruce con el eje de la v8a denominada Camelln de (arv7e6 de coordenadas 'ste 1W11H*G++ y (orte 1W133*32CO continua en sentido noroccidental por el eje de la v8a del Camelln de (arv7e6 9asta el punto E de coordenadas 'ste 1W11H*FDD y 1 W113*CF3O continua en sentido noroccidental por el eje de la v8a del Camelln de (arv7e6 9asta el punto D de coordenadas 'ste 1W11H*321 y (orte 1W133*F1FO continua en sentido occidental por el eje de la v8a Camelln de (arv7e6 9asta el punto G de coordenadas 'ste 1 W11H*+HF y (orte 1W133*F+1O continua en sentido noroccidental por la v8a denominada Camelln de (arv7e6 9asta el punto 1+ cruce con el eje de la v8a al .antano de $argasO continua en sentido suroccidental por el eje de ;sta v8a 9asta el punto 1* de coordenadas 'ste 1W11C*D11 (orte 1W133*HFC*
3+
CA. #"L%
S"'L% S"2"&2A(%
A&# C"L% 3H*, Forman parte del suelo su-ur-ano las 7reas u-icadas dentro del suelo rural, en las 0ue se me6clan los usos del suelo y las formas de vida del 7rea rural y el casco ur-ano de la ciudad, y adem7s las 7reas correspondientes a los corredores ur-anos interregionales y 0ue en su conjunto est7n se<aladas en el mapa C!,H Clasificacin del territorio en suelo ur-ano, rural, de eJpansin ur-ana y su-ur-ano con la correspondiente determinacin de los per8metros* A&# C"L% 3F*, 'l suelo su-ur-ano de Duitama se determina en cinco 6onas las cuales tienen como caracter8sticas principales la consolidacin de algunos po-lados y procesos de parcelacin principalmente a lo largo de las v8as veredales* Las 6onas su-ur-anas son las siguientes> 1* 4%(A S"2"&2A(A A"#%. S#A (%&#'* Lrea de 3CC*32FE =a* "-icada a lo largo de la Autopista (orte, desde el limite occidental de los predios de Socofam 9asta elO sector de =igueras, comprende los terrenos u-icados entre la v8a 0ue conduce al pantano de $argas, 9asta la interseccin con el gasoducto , continua por esta v8a 9acia San Loren6o e involucra los predio de la ciudadela industrial, Socofam, Centro .o-lado de San Loren6o, igualmente comprende los terrenos u-icados en el costado norte de la Autopista, desde el clu- campestre 9asta el clu- de tiro y ca6a -ordeando el cerro aleda<o* Sus limites con coordenadas son de la siguiente forma> ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11+*G3G y (orte 1W131*GH+O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 2 de coordenadas 'ste 1W11+*DD+ y (orte 1W131*HF2O continua en sentido oriental 9asta el punto 3 de coordenadas 'ste 1W111*2FC y (orte 1W131*HC3O continua en sentido suroriental 9asta el punto C de coordenadas 'ste 1W111*2D+ y (orte 1 W131*H+2O continua en sentido suroriental 9asta el punto H de coordenadas 'ste 1W111*312 y (orte 1W131*CDEO continua en sentido suroccidental 9asta el punto F de coordenadas 'ste 1W111*2+D y (orte 1W131*2E+O continua en sentido suroccidental 9asta el punto E de coordenadas 'ste 1W111*2CG y (orte 1W131*1D+O continua en sentido oriental 9asta el punto D de coordenadas 'ste 1W111*CD2 y (orte 1W131*1GCO continua en sentido nororiental 9asta el punto G de coordenadas 'ste 1W111*CHD y (orte 1W131*222O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 1+ de coordenadas 'ste 1W111*F2H y (orte 1W131*C3DO continua en sentido nororiental 9asta el punto 11 de coordenadas 'ste 1W111*FCC y (orte 1W131*CE1O continua en sentido norte 9asta el punto 12 de coordenadas 'ste 1W111*FC2 y (orte 1W131*FFDO continua en sentido nororiental 9asta el punto 13 de coordenadas 'ste 1 W111*FG1 y (orte 1W131*D2DO continua en sentido norte 9asta el punto 1C de coordenadas 'ste 1W111*FG+ y (orte 1W131*DH1O continua en sentido suroriental 9asta el punto 1H de
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coordenadas 'ste 1W111*EG+ y (orte 1W131*EG3O continua en sentido suroriental 9asta el punto 1F de coordenadas 'ste 1W111*D2G y (orte 1W131*EEGO continua en sentido suroriental por el eje de la v8a pI-lica de la vereda San Loren6o 9asta el punto 1E cruce con el eje de la v8a al .antano de $argas coordenadas 'ste 1W113*CHG y (orte 1W13+*GDGO continua por el eje de ;sta 9asta el punto 1D cruce con el eje de la avenida Circunvalar coordenadas 'ste 1W11C*GF2 y (orte 1W133E2HO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 1G de coordenadas 'ste 1W11C*G+1 y (orte 1W133*EDDO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2+ de coordenadas 'ste 1W11C*DE3 (orte 1W133*D3+O continua en sentido noroccidental 9asta el punto el punto 21 de coordenadas 'ste 1W11C*DE2 y (orte 1W133*DE2O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 22 de coordenadas 'ste 1 W11C*DEC y (orte 1W133*EGDO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 23 de coordenadas 'ste 1W11C*D1H y (orte 1W133*E3HO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 2C de coordenadas 1W11C*EDC y (orte 1W133*E++O continua en sentido occidental 9asta el punto 2H de coordenadas 'ste 1W11C*EC3 y (orte 1W133*FDGO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2F de coordenadas 'ste 1W11C*E+H y (orte 1W133*E11O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 2E de coordenadas 'ste 1W11C*H3+ y (orte 1W133*F3EO continua en sentido sur occidental 9asta el punto 2D de coordenadas 'ste 1W11C*F3H y (orte 1W133*3D2O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2G de coordenadas 'ste 1W11C*32F y (orte 1W133*HFHO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3+ de coordenadas 'ste 1W11C*231 y (orte 1W133*CHGO continua en sentido nororiental 9asta el punto 31 de coordenadas 'ste 1W11C*1C3 y (orte 1W133*CH2O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 32 de coordenadas 'ste 1W11C*2FH y (orte 1 W133*2H3O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 33 de coordenadas 'ste 1 W11C*231y (orte 1W132*GG1O continua en sentido suroriental 9asta el punto 3C de coordenadas 'ste 1W11C*3GD y (orte 1W132*DDHO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3H de coordenadas 'ste 1W11C*3F3 y (orte 1W132*DF1O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3F de coordenadas 'ste 1W11C*3DD y (orte 1W132*E+FO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3E de coordenadas 'ste 1W11C*2C3 y (orte 1W132*HH2O continua en sentido occidental 9asta el punto 3D de coordenadas 'ste 1 W11C*1D2 y (orte 1W132*H3+O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 3G de coordenadas 'ste1W113*GG3 y (orte 1W132*F23O continua en sentido suroccidental 9asta el punto C+ de coordenadas 'ste 1W113*G12 y (orte 1W132*CFGO continua en sentido occidental 9asta el punto C1 de coordenadas 'ste 1W113*EE+ y (orte 1W132*CH2O continua en sentido nororiental 9asta el punto C2 de coordenadas 'ste 1W113*CFF y (orte 1W132*HH1O continua en sentido occidental 9asta le punto C3 de coordenadas 'ste 1W113*C1E y (orte 1 W132*H3GO continua en sentido suroccidental 9asta el punto CC de coordenadas 'ste 1 W113*32G y (orte 1W132*3DFO continua en sentido suroccidental 9asta el punto CH de coordenadas 'ste 1W113*31D y (orte 1W132*3+GO continua en sentido sur 9asta el punto CF de coordenadas 'ste 1W113*1E2 y (orte 1W132*13GO continua en sentido suroocidental 9asta el punto CE cruce con el eje de la carretera central del (orte coordenadas 'ste 1 W112*G3E y (orte 1W132*+HGO continua en sentido occidental por el eje de la carretera central del (orte 9asta el cruce con el eje de la v8a entrada al grupo Silva .la6as de coordenadas 'ste 1W112*D+1 y (orte 1W132* +H2O continua por esta v8a 9asta el punto CG de coordenadas 'ste 1W112*HCG y (orte 1W132*DEGO continua en sentido suroccidental 9asta el punto H+ de coordenadas 'ste 1W111*F+F y (orte 1W132*3+GO continua en sentido suroccidental 9asta el punto H1 de coordenadas 'ste 1W111*FDD y (orte 1W131*GDFO continua en sentido occidental por el eje de la carretera central del norte 9asta el punto 1 de coordenadas 'ste 1W11+*G3G y (orte 1W131*GH+*
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2* A&'A S"2"&2A(A SA( A(#%( % (%&#'* Lrea de 211*2EH+ =a* Conformada por 7reas pertenecientes a las veredas San Antonio (orte, San Antonio Sur, La .radera* 'sta comprendida entre el cauce de la :* 'l =ato, la 6ona de eJpansin de San .edro, la ruta al mundial* Su delimitacin por coordenadas es> ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11F*1HG y (orte 1W13D+GHO continua en sentido oriental 9asta el punto 1 A de coordenadas 'ste 1W11F*1DE y (orte 1W13D*+GEO continua en sentido nororiental 9asta el punto 12 de coordenadas 'ste 1W11F*2C2 y (orte 1W13D*1HFO continua en sentido oriental 9asta el punto 1 C de coordenadas 'ste 1W11F*2F2 y (orte 1W13D*1HDO continua en sentido suroriental 9asta el punto 1D de coordenadas 'ste 1W11F*3++ y (orte 1 W13D*1G2O continua en sentido oriental 9asta el punto 1 ' de coordenadas 'ste 1W11F*31E y (orte 1W13D*+11O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 1 F cruce con el eje de la calle 22 v8a a San .edro de coordenadas 'ste 1W11F*31+ y (orte 1W13D*1+GO continua en sentido suroccidental por el eje de la calle 22 9asta el punto 1 ! de coordenadas 'ste 1 W11F*2DF y (orte 1W13D*+FHO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 1 = cruce con el eje de la carrera 2 continua por ;ste 9asta el cruce con el eje de la calle 22 2 continua por el eje de ;sta, 9asta el cruce con el eje de la carrera 3 AO continua en sentido suroriental por el eje de la calle 22 C 9asta el cruce con el eje de la calle 22 D* Continua en sentido nororiental 9asta el cruce con el eje de la calle 23O continua en sentido suroriental 9asta el punto de 1 O de coordenadas 'ste 1W113*CC2 y (orte 1W13E*3+GO continua en sentido suroriental 9asta el punto 11O de coordenadas 'ste 1W11F*CEF y (orte 1W13E*2HHHO continua en sentido Suroriental 9asta el cruce con el eje de la #ransversal 11O continua por el eje de ;sta en sentido (ororiental 9asta el cruce con el eje de la Carrera 12 AO continua por el eje de ;sta 9asta el cruce con el eje de la calle 2FO continua en sentido norte 9asta el cruce con el eje de la calle C> continua en sentido nororiente 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11F*GGC y (orte 1W13E*3F2 continua en sentido nororiental por la cota 2F++ 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11E+GC y (orte 1W13EGFFGO continua por ;sta en sentido nororiental por el eje de ;sta 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11E*+G3 y (orte 1 W13E*E1+O continua en sentido (ororiental por la cota 2F++ 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11E*1DE y (orte 1W13E*EHFO continua en sentido suroriental 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11E*22H y (orte 1W13E*E2GO continua en sentido nororiental 9asta el cruce con el eje de la carrera 1 CO continua en sentido noroccidental por el eje de ;sta 9asta la interseccin con el eje de la calle 2FO continua por el eje de ;sta 9asta el cruce con el cauce de la 0ue-rada 2oyacogua punto de Coordenadas 'ste 1W11E*13C y (orte 1 W13D*DHDO continua en sentido suroccidental 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11F*GDF y (orte 1W13D*D1+O continua en sentido en sentido norte 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11F*GG2 y (orte 1W13D*GE2O continua en sentido sur occidental 9asta el cruce con el eje de la diagonal 22O continua en sentido noroccidental 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11F*HF2 y (orte 1W13D*DHFO continua en sentido noroccidental 9asta el cruce con el eje de la calle 22 o ruta mundial de ciclismo> continua en sentido norte por el eje de la v8a ruta del mundial 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11F*2FG y norte 1W1C+*33F sector Divino (i<oO continua en sentido suroccidental 9asta el punto de coordenadas 'ste 1 W11H*DGD y (orte 1W1C+*1FFO continua en sentido norte por la v8a ruta del mundial 9asta el
33
punto de coordenadas 'ste 1W 11H*D3F y (orte 1W1C+3C1O continua en sentido noroccidental 9asta el punto de coordenadas 'ste 1W11H*EDF y (orte 1W1C+*3ECO continua en sentido suroccidental por el eje de la misma v8a ruta del mundial 9asta encontrarse con el cauce de la 0ue-rada el =ato de coordenadas 'ste 1W11H*EE2 y (orte 1W1C+*3FCO continua por el cauce de esta encontrarse con el punto 1 inicial de coordenadas 'ste 1 W11F*1HG y (orte 1W13D*+GH* 3* 4%(A S"2"&2A(A LA !&"#A Lrea de 2E*F11+ =a* "-icada en la vereda San Antonio Sur, al norte del casco ur-ano, en el sector conocido con el mismo nom-re* Se delimitacin por coordenadas es> L / #' S"&> ."(#% 1> .arte del eje de la carrera primera punto 1, coordenadas 'ste 1 W11H*+FD y (orte 1W13D*2+GO continua en sentido Suroriental 9asta el punto 1 A de coordenadas 'ste 1W11H*12H y (orte 1W12D*1FGO continua en sentido (ororiental 9asta el punto 1 2 de coordenadas 'ste 1W11H*1ED y (orte 1W13D*2+GO continua en sentido Suroriental 9asta el punto 1C eje de la calle 1DO continua en sentido suroriental por el eje de la calle 1D 9asta el punto 1 D, eje de la carrera 1 AO continua en sentido nororiental 9asta el punto 1 ' de coordenadas 'ste 1W11H*C1D y (orte 1W13D*1FEO continua en sentido sur 9asta el punto 1 F, de coordenadas 1W11H*C2E y (orte 1W13D*1CFO continua en sentido oriental 9asta el punto 2 coordenadas 'ste 1W11H*F3F y (orte 1W13D*1EF* L / #' %& '(#AL> ."(#% 2> Coordenadas 'ste 1W11H*F3F y (orte 1W13D*1EFO continua en sentido norte 9asta el punto 2A de coordenadas 'ste 1W11H*F21 y (orte 1W13D*223O continua en sentido (ororiental 9asta el punto 22 de coordenadas 'ste 1W11H*FCD y (orte 1 W13D*3CDO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2C de coordenadas 'ste 1 W11H*F1G y (orte 1W13D*3D1O continua en sentido sur occidental 9asta el punto 2D de coordenadas 'ste 1W11H*HFF y norte 1W13D*31G continua en sentido nororiental 9asta el punto 2' de coordenadas 'ste 1W11H*1G3 y (orte 1W13D*3G2O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 3 de coordenadas 'ste 1W11H*H1C y (orte 1W13D*E1C* L / #' (%&#'> ."(#% 3> Coordenadas 'ste 1W11H*H1C y (orte 1W13D*E1COcontinua en sentido noroccidental 9asta el punto 3 A de coordenadas 'ste 1W11H*3EE y (orte 1 W13D*EF3Ocontinua en sentido en sentido occidental 9asta el punto 3 2 de coordenadas 1 W11H*1ED y (orte 1W13D*E+FO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3 C de coordenadas 'ste 1W11H*133 y (orte 1W13D*H3E eje de la carrera 3 (orte continua por el eje de ;sta 9asta el punto C cruce con el eje de la calle 1E* L / #' %CC D'(#AL> ."(#% C> Coordenadas 'ste 1W11H*+2C y (orte 1W13D*CED cruce del eje de la carrera 3 (orte con el eje de la calle 1E continua por el eje de esta 9asta el cruce con el eje de la carrera 1 punto 1* C* 4%(A S"2"&2A(A #%C%!"A
3C
Lrea de 12E*F2F1 =a* 'sta comprendida por dos sectores, el primero esta comprendido entre la v8a 0ue conduce al .ue-lito 2oyacense y el casco ur-ano, en el sector denominado 'l &osal, el segundo comprende los terrenos aleda<os a la v8a de acceso principal a la vereda #ocogua, se eJtiende 9asta la parte -aja del cerro de la eJplotacin de la cantera de .a6 del &8o y de a98 9asta la v8a 0ue conduce a Cuc9e limitando con los terrenos propuestos para la .lanta de tratamiento de aguas residuales* Su delimitacin por coordenadas es> .& /'& S'C#%&* ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11F*GF+ y (orte 1W13H*HDCO continua en sentido suroriental por el eje de la Carrera 31 9asta el punto 2 de coordenadas 'ste 1W11E*1H2 y (orte 1 W13H*CG3O continua en sentido occidental por la v8a entrada al .ue-lito 2oyacense Sector las Lajas 9asta el punto 3 de coordenadas 1W11E*3G2 y (orte 1W13H*CFHO continua por el eje de esta misma v8a 9asta el punto C de coordenadas 'ste 1W11E*C1F y (orte 1W13H*F+HO continua por el eje de ;sta 9asta el punto H de coordenadas 'ste 1W11E*3E2 y (orte 1 W13H*FG+O continua en sentido norte 9asta el punto F de coordenadas 'ste 1W11E*3EC y (orte 1W113H*E3EO continua en sentido nororiental 9asta el punto E de coordenadas 'ste 1 W11E*CE+ y (orte 1W13H*D1HO continua en sentido noroccidental 9asta el punto D de coordenadas 'ste 1W11E*2DE y (orte 1W13F*+++O continua en sentido noroccidental 9asta el punto G de coordenadas 'ste 1W11E*3EF y (orte 1W13F*11FO continua en sentido nororiental 9asta el punto 1+ de coordenadas 'ste 1W11E*2G2 y (orte 1W13F*1FCO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 11 de coordenadas 'ste 1W11E*2EF y (orte 1W13F*2+CO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 12 de coordenadas 'ste 1W11E*1D3 y (orte 1W13F*1HHO continua 9asta el punto 13 de coordenadas 'ste 1W11E*+EC y (orte 1 W13F*1DFO continua en sentido sur occidental 9asta el punto 1C, cruce con el cause del r8o C9iticuy coordenadas 1W11F*G32 y (orte 1W13F*13DO continua por el cause del r8o C9iticuy 9asta el punto 1* cruce con la carrera 31 S'!"(D% S'C#%& ."(#% 1> Coordenadas 'ste 1W11E*1+H y (orte 1W13D*1ED cruce del eje de la carrera 3C con el cauce del r8o C9iticuy, continua suroriental por el cause del r8o C9iticuy 9asta el punto 2 de coordenadas 'ste 1W11D*3++ y (orte 1W13C*3EDO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3 de coordenadas 1W13D*311 y (orte 1W13C*13DO continua en sentido norte 9asta el punto C de coordenadas 1W11D*311 y (orte 1W13C*3DGO continua en sentido nororiental 9asta el punto H de coordenadas 1W11D*231 y (orte 1W13C*CHEO continua en sentido noroccidental 9asta el punto E de coordenadas 'ste 1W11D,3C1 y (orte 1 W13C*H3+O continua en sentido noroccidental 9asta el punto D de coordenadas 'ste 1 W11D*3+C y (orte 1W13C*E1O continua en sentido occidental 9asta el punto G de coordenadas 'ste 1W11D*3CG y (orte 1W13C*122O continua en sentido norte 9asta el punto 1+ de coordenadas 'ste 1W11D*3CE y (orte 1W13C*EGEO continua en sentido nororiental 9asta el punto 11 de coordenadas 'ste 1W11D*CGH y (orte 1W13C*D2EO continua en sentido norte 9asta el punto 12 de coordenadas 'ste 1W11D*CDF y (orte 1W13H*+FEO continua en sentido nororiental 9asta el punto 13 de coordenadas 'ste 1W11D*F33 y (orte 1W13H*+EGO continua en sentido norte 9asta el punto 1C de coordenadas 1W11D*F3C y (orte 1W13H*1CGO continua en sentido nororiental 9asta el punto 1H de coordenadas 'ste 1W11D*ECG y (orte 1W13H*1FCO continua en sentido nororiental 9asta el punto 1F de coordenadas 'ste 1W11D*G+1 y (orte 1 W13H*23DO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 1E de coordenadas 'ste 1
3H
W11D*D+2 y (orte 1W13H*3D3O continua en sentido nororiental 9asta el punto 1D de coordenadas 'ste 1W11DD3C y (orte 1W13H*C31O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 1G de coordenadas 'ste 1W11D*D33 y (orte 1W13H*CGGO Continua en sentido nororiental 9asta el punto 2+ de coordenadas 'ste 1W11D*DFE y (orte 1W13H*H33O continua en sentido nororiental 9asta el punto 21 de coordenadas 1W11D*DFE y (orte 1W13H*HHHO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 22 de coordenadas 1W11D*D3G y (orte 1 W13H*HCEO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 23 de coordenadas 'ste 1 W11D*D2D y (orte 1W13H*HEFO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2C de coordenadas 'ste 1W11D*F+F y (orte 1W13H*F2HO continua en sentido sur occidental 9asta el punto 2H de coordenadas 'ste 1W11D*F+3 y (orte 1W13H*F2DO continua en sentido nororiente 9asta el punto 2F de coordenadas 'ste 1W11D*HFF y (orte 1W13H*FCHO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 2E de coordenadas 'ste 1W11E*DEH y (orte 1 W13H*312O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2D de coordenadas (orte 1 W11E*DHE y (orte 1W13H*32EO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2G de coordenadas 'ste 1W11E*D2E y (orte 1W13H*C+DO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 3+ de coordenadas 1W11E*FDC y (orte 1W13H*CE3O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 31 de coordenadas 'ste 1W11E*F2G y (orte 1W13H*HD2O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 32 de coordenadas 'ste 1W11E*F+2 y (orte 1W13H*HD2O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 33 de coordenadas 1W11E*3G2 y (orte 1 W13H*CFCO continua en sentido suroriental 9asta el punto 3C de coordenadas 'ste 1 W11E*CFH y (orte 1W13H*C3EO continua en sentido suroriental 9asta el punto 3H de coordenadas 'ste 1W11E*C3D y (orte 1W13H*33FO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3F de coordenadas 'ste 1W11E*3H1 y (orte 1W13H*2EHO continua en sentido nororiente 9asta el punto 3E de coordenadas 'ste 1W11E*2E+ y (orte 1W13H*2GFO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 1 cruce con el cauce del r8o C9iticuy de coordenadas 'ste 1W11E*1+H y (orte 1W13D*1ED* H* 4%(A S"2"&2A(A SA( L" S Lrea de 2G*2C13 =a* "-icada en la vereda del mismo nom-re, comprende los terrenos colindantes entre la v8a 0ue conduce al /unicipio de Santa &osa de $iter-o y la parte media del cerro u-icado en el costado sur de la v8a de acceso a San Luis* Su delimitacin por coordenadas es> ."(#% 1> Cruce de la carrera 32 con el cauce del r8o c9iticuy coordenadas 'ste 1W11E*+EE y (orte 1W13E*3+CO continua en sentido suroccidental por el cauce de del r8o 9asta el punto 2 cruce con el eje de la calle 2G de coordenadas 'ste 1W11F*GFF y (orte 1W13F*DCEO continua en sentido nororiental 9asta el punto 3 de coordenadas 'ste 1W11E*+2F y (orte 1 W13F*DH2O continua en sentido (orte 9asta el punto C de coordenadas 'ste 1W11E*+HG y (orte 1W13F*GH2O continua en sentido nororiental 9asta el punto H de coordenadas 'ste 1 W11E*+DE y (orte 1W13E*+1+O continua en sentido nororiental 9asta el punto F de coordenadas 'ste 1W11E*1GD y (orte 1W13E*+D2O continua en sentido nororiental 9asta el punto E de coordenadas 'ste 1W11E*2+D y (orte 1W13E*12CO continua 9asta el punto D de coordenadas 'ste 1W11E*1HG y (orte 1W13E1E1O continua en sentido nororiental 9asta el punto G de coordenadas 'ste 1W11E*1EC y (orte 1W13E*1DHO continua en sentido suroriental 9asta el punto 1+ de coordenadas 'ste 1W11E*2DC y (orte 1W13E*12DO continua en sentido
3F
(ororiental 9asta el punto 11 de coordenadas 'ste 1W11E*C++ y (orte 1W13E*2+3O continua en sentido norte 9asta el punto 12 de coordenadas 'ste 1W11E*3G3 y (orte 1W113E*2F3> continua en sentido nororiental 9asta el punto 13 de coordenadas 'ste 1W11E*C2G y (orte 1 W13E*2D1O continua en sentido oriental 9asta el punto 1C de coordenadas 'ste 1W11E*HD1 y (orte 1W13E*1FGO continua en sentido suroriental 9asta el punto 1H de coordenadas 'ste 1 W11E*HG3 y (orte 1W13E*1HHO continua en sentido nororiental 9asta el punto 1F de coordenadas 'ste 1W11E*FE3 y (orte 1W13E*2+HO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 1E de coordenadas 1W11E*F32 y (orte 1W13E*3HDO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 1D de coordenadas 'ste 1W11E*HHF y (orte 1W13E*C3CO continua en sentido nororiental 9asta el punto 1G de coordenadas 'ste 1W11E*F23 y (orte 1W13E*HCFO continua en sentido suroriental 9asta el punto 2+ de coordenadas 'ste 1W11E*F3+ y (orte 1W13E*H2DO continua en sentido nororiental 9asta el punto 21 de coordenadas 'ste 1W11E*ECE y (orte 1 W13E*HDCO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 22 de coordenadas 'ste 1 W11E*E+1 y (orte 1W13E*F12O continua en sentido norte 9asta el punto 23 de coordenadas 'ste 1W11E*E+H y (orte 1W13E*EFEO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 2C eje de la v8a a Santa &osa de $iter-o* Coordenadas 'ste 1W11E*FC2 y (orte 1W13E*D+GO continua en sentido Suroccidental por el eje de la $8a a Santa &osa 9asta el cruce con el eje de la Calle 3C punto 2H coordenadas 1W11E*1HE y (orte 1W13E*CDGO continua en sentido suroriental 9asta el cruce con el cauce del &8o C9iticuy punto 2FO continua por el cauce de ;ste 9asta el cruce con el eje de la carrera 3H punto 2EO continua por el eje de ;sta 9asta el cruce con el eje de la carrera 1F punto 2D coordenadas 'ste 1W11E*3F+ y (orte 1W13E*CF+ continua por el eje de ;sta 9asta el punto 1 coordenadas 'ste 1W11E*+EE y (orte 1 W13E*3+C* F* 4%(A S"2"&2A(A LA #& ( DAD Lrea de 2EH*CC1H =a* Se locali6a en el occidente del /unicipio, en las ri-eras del &8o Sur-a, es un sector 0ue pertenece a la $ereda de Sur-a y 2on6a* .osee un centro po-lado 0ue lo conforman 1H man6anas segIn los planos del *!*A*C*, y tiene una eJtensin de GG*D1F,HC m 2* La delimitacin de la 6ona su-ur-ana por coordenadas es> L / #' S"&> ."(#% 1> Coordenadas este 1W11+*F1F y norte 1W133*FCD cauce del &8o Sur-a, toma en sentido suroriental por v8a carretea-le 9asta el punto 2 de coordenadas este 1W111*CEH y norte 1W13C*++F limites con el lindero del predio del grupo Silva .la6as* L / #' %& '(#AL> ."(#% 2> Coordenadas este 1W111*CEH y norte 1W13C*++F Continua en sentido nororiental por los linderos del predio del grupo Silva .la6as 9asta el punto 2A de coordenadas este 1W111*GEF y norte 1W13H*31HO continua en sentido noroccidental por el cauce de una 0ue-rada, 9asta el punto 3 de coordenadas este 1W111*FDF y norte 1 W13F*2GD* L / #' (%&#'> ."(#% 3> Coordenadas este 1W111*FDF y norte 1W13F*2GD continua en sentido occidental 9asta el punto 3A de coordenadas este 1W111*11D y norte 1W13F*3+CO continua en sentido nororinetal 9asta el punto 32 de coordenadas este 1W111*21H y norte 1 W113F*CGDO continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3C de coordenadas este 1 W111*13F y norte 1W13F*3G2O continua en sentido occidental 9asta el punto 3D de
3E
coordenadas este 1W11+*DD+ y norte 1W13F*3G3O continua en sentido noroccidental 9asta el punto 3' de coordenadas este 1W11+*D31 y norte 1W13F*CF+O continua en sentido suroccidental 9asta el punto 3F de coordenadas este 1W11+*ED1 y norte 1W13F*32DO continua en sentido noroccidental 9asta el punto 3! de coordenadas 1W11+*FDE y norte 1 W13F*CDHO continua en sentido suroccidental 9asta el punto C cauce del &8o Sur-a coordenadas este 1W11+*CHC y norte 1W13F*3GG* L / #' %CC D'(#AL> ."(#% C> Coordenadas este 1W11+*CHC y norte 1W13F*3GGO continua en sentido sur por el cauce del &8o Sur-a 9asta el punto 1, Coordenadas este 1 W11+*F1F y norte 1W133*FCD*
CA. #"L% $ S"'L% &"&AL

A&# C"L% 3E*, Forman parte del suelo rural las 7reas no aptas para el desarrollo de usos ur-anos y 0ue est7n destinadas a usos agr8colas, pecuarios, forestales, mineros y actividades an7logas* gualmente forman parte de este suelo, los pe0ue<os po-lados rurales, 0ue complementan las actividades para el desarrollo de los usos rurales, as8 como las 7reas de suelo su-ur-ano definidas en los Art8culos 3H y 3F del presente Acuerdo /unicipal y 0ue est7n se<alada en el mapa C!,H Clasificacin del territorio en suelo ur-ano, rural, de eJpansin ur-ana y su-ur-ano con la correspondiente determinacin de los per8metros* A&# C"L% 3D*, D $ S N( .%L3# C% AD/ ( S#&A# $A &"&AL* Adptese Como nueva divisin pol8tico,administrativa la esta-lecida en el mapa C&,1D Corregimientos propuestos, 0ue a su ve6 se constituyen en las juntas administradoras locales para el 7rea rural, las cuales 0uedaran integradas as8> C%&&'! / '(#% 1* Compuesto por 3 veredas as8> La .arro0uia, Sirata y San Antonio Sur* C%&&'! / '(#% 2* Compuesto por 2 veredas as8> La .radera y San Antonio (orte* C%&&'! / '(#% 3* Compuesto por E veredas as8> Sur-a y 2on6a, :ue-rada de 2ecerras, San Loren6o de Arri-a, San Loren6o de A-ajo, =igueras, 'l Cajn y Aguatendida* C%&&'! / '(#% C* Compuesto por H veredas as8> Santa =elena, 'l Carmen, Avenda<os, Santa 27r-ara y Santa Ana* C%&&'! / '(#% H* Compuesto por 2 veredas as8> #ocogua y San Luis*
3D
.A&L!&AF% "( C%* Adptese igualmente como complemento a la nueva Divisin .ol8tica rural, las veredas contemplados en el mapa C&,1 de Divisin .ol8tico Administrativo veredal* #otal 1G veredas, las cuales son las siguientes> Aguatendida, Avenda<os, 'l Cajn, 'l Carmen, =igueras, La .arro0uia, La .radera, :ue-rada de 2ecerras, San Antonio (orte, San Antonio Sur, San Loren6o de A-ajo, San Loren6o de Arri-a, San Luis, Santa Ana, Santa 27r-ara, Santa =elena, Sirata, Sur-a y 2on6a, y #ocogua*
TERCERA PARTE USOS GENERALES DEL SUELO

TITULO UNICO %ONI"ICACION Y USOS DEL SUELO CA. #"L% !'('&AL DAD'S
A&# C"L% 3G*, .ara los efectos del presente #8tulo so-re 6onificacin y usos del suelo el territorio del /unicipio de Duitama se divide en 7reas rurales y ur-anas* A&# C"L% C+*, L&'AS &"&AL'S* Son a0uellas cuyo desarrollo de-e definirse en usos agr8colas y en usos complementarios compati-les con los agr8colas, con arreglo a los usos del suelo 0ue se adopten para los diferentes sectores de las 7reas rurales* .ara los efectos del presente Acuerdo los usos pecuarios, de 6ootecnia y en general los usos forestales y la agroindustria se consideran usos agrarios* La definicin del desarrollo a 0ue se 9ace referencia en el presente art8culo supone o-ras de infraestructura, seguridad, prevencin de accidentes y desastres, saneamiento y servicios pI-licos apropiados para el desenvolvimiento de los usos agr8colas y los dem7s 0ue sean v8a-les con arreglo al plan de desarrollo del respectivo sector* A&# C"L% C1*, D'S# (AC %( D' S"'L%S> "S%S A!& C%LAS* Salvo 0ue eJista disposicin especial en contrario, proyecto especifico de car7cter social y concreto 0ue conlleve la utili6acin de los suelos en usos ur-anos, u otros usos no agr8colas del suelo, se entiende 0ue est7n destinados a los usos agr8colas todos los terrenos situados en las 7reas rurales del /unicipio de Duitama, eJceptuando las 7reas contempladas en el presente Acuerdo como de &eserva, Conservacin y .roteccin am-iental*
3G
"S%S 'S.'C AL'S> son las 7reas destinadas a cumplir con una funcin social primordial* , Lrea rural para el tratamiento de residuos l80uidos> se locali6ar7 en una de las alternativas planteadas en el estudio .&D A.lan de restauracin, recuperacin y proteccin de la :ue-rada La AromaB reali6ado por 'mpoduitama y la "niversidad del $alle* 'l 7rea total y los predios afectados, ser7n los resultantes del estudio t;cnico en el marco del .lan /aestro de Acueducto y Alcantarillado* , Lrea rural para la transformacin de residuos Slidos> se determinan como alternativas, las locali6adas en la vereda #ocogua en el cerro perico, en la loma de las cruces o cerro 2ol8var en la vereda del Cajn y las dem7s alternativas 0ue cumplan con las especificaciones y estudios t;cnico a-aladas por Corpo-oyac7* Su locali6acin se puede ver en el mapa C!,C -ase &ural del /unicipio de Duitama* A&# C"L% C2*, A&'AS "&2A(AS* Son a0uellas cuyo desarrollo de-e definirse en los usos ur-anos 0ue se adopten para los diferentes sectores, determinando, entre otros, los sectores residenciales, institucionales, comerciales, industriales y de recreacin o miJtos* A&# C"L% C3*, D'SA&&%LL% '( "S%S "&2A(%S* La definicin de desarrollo en usos ur-anos en un determinado sector o inmue-le, o grupo de inmue-les, supone la posi-ilidad jur8dica de tales usos segIn la divisin del territorio municipal adoptada en el presente Acuerdo y la sujecin a una reglamentacin 0ue prevea entre otros aspectos, los siguientes> Definicin de los usos ur-anos* La ejecucin de o-ras de infraestructura y saneamiento apropiadas para el desenvolvimiento de los usos ur-anos permitidos y sus especificaciones t;cnicas* La ejecucin de o-ras y tra-ajos de seguridad y prevencin de accidentes y desastres, de ser necesario* La prestacin de servicios pI-licos con intensidad, periodicidad, calidad y co-ertura re0ueridas para tales usos* La u-icacin, cesin, adecuacin y amo-lamiento de las 7reas de uso pI-lico* 'l plan $ial local y las definiciones relativas a la cesin y construccin de los tramos y dem7s o-ras del plan $ial, y de los planes maestros de redes de servicios pI-licos 0ue interesan al sector* Las caracter8sticas del espacio pI-lico, en general* Las caracter8sticas y volumetr8a de las edificaciones, diferenci7ndolas segIn sus usos* Las caracter8sticas del e0uipamiento comunal privado* A&# C"L% CC*, .&'&':" S #%S .A&A 'L F"(C %(A/ '(#% D' L%S "S%S "&2A(%S* Los usos ur-anos permitidos en las 7reas de actividad y 6onas dentro del 7rea ur-ana del /unicipio de Duitama no podr7n funcionar sino cuando se 9aya concluido el proceso de ur-ani6acin de los terrenos y la construccin de las edificaciones adecuadas para usos permitidos* #ales edificaciones de-er7n contar con servicios pI-licos instalados y en condiciones de ser prestados, todos ellos de conformidad con las licencias de ur-anismo y construccin regularmente eJpedidas, en las cuales de-en 0uedar esta-lecidas las o-ligaciones de
C+
propietarios, ur-ani6adores, constructores y dem7s interesados, de manera 0ue se garantice la v8a-ilidad y aptitud de las estructuras y edificaciones para el funcionamiento de los usos permitidos* Se eJceptIa de lo anteriormente esta-lecido, el funcionamiento de los usos ur-anos en los -arrios, asentamientos o desarrollos 0ue sean o-jeto de legali6acin, caso en el cual los usos ur-anos podr7n funcionar con arreglo a los planes parciales mediante los cuales se adopte la reglamentacin ur-an8stica de la 6ona, -arrio, asentamiento o desarrollo legali6ado, aun sin el cumplimiento de todos los presupuestos de 0ue trata el presente art8culo* La v8a-ilidad de las estructuras de los -arrios, asentamientos o desarrollos legali6ados se o-tendr7 paulatinamente a trav;s de los programas de 9a-ilitacin y regulari6acin 0ue se adopten dentro del proceso de mejoramiento* A&# C"L% CH*, "S%S "&2A(%S* .ara los efectos del presente Acuerdo, se consideran usos ur-anos los usos no agr8colas de la tierra, es decir, a0uellos 0ue demandan de un proceso de ur-ani6acin previo, as8 como de edificaciones idneas 0ue sirvan de soporte f8sico para el normal desenvolvimiento de tales usos* Los usos ur-anos re0uieren como presupuesto in9erente a su funcionamiento, 0ue se den las caracter8sticas am-ientales, espaciales y de infraestructura propias del 7rea ur-ana y por lo tanto se identifican en los siguientes aspectos> Calidad> :ue no sean nocivos ni peligrosos para la vida, la salud y el medio am-iente* /agnitud> :ue sea posi-le su u-icacin y funcionamiento dentro del complejo ur-ano, lo cual conlleva limitaciones a la magnitud de los terrenos y edificaciones destinadas a tales usos* Frecuencia> :ue se presenten con la suficiente intensidad en el territorio de manera 0ue utilicen la infraestructura de servicios de caracter8sticas ur-anas y 0ue generen 6onas de actividad* nterrelacin> :ue generen una relacin de interdependencia econmica y funcional, 0ue es a la ve6 causa y efecto de la conur-acin*
#odos los usos permitidos en las 7reas ur-anas se consideran usos ur-anosO por tanto, para 0ue puedan desenvolverse normalmente en determinados sectores o edificaciones dentro del 7rea ur-ana, se re0uiere el cumplimiento previo de los procesos de definicin del desarrollo en usos ur-anos, de ur-ani6acin y de construccin de 0ue tratan los art8culos anteriores* (o se podr7n permitir los usos agr8colas de impacto, mineros o de industria eJtractiva ni si0uiera como compati-les con los usos ur-anos, as8 sea con restricciones*
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Los usos ur-anos se consideran pro9i-idos en las 7reas no ur-anas del /unicipio de Duitama* .ara poder definir el desarrollo en usos ur-anos de los terrenos de las 7reas rurales, ser7 preciso incorporarlos prev8amente como nuevas 7reas ur-anas*
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A&# C"L% CF*K .ara la determinacin de usos en las 7reas rurales se distinguen las siguientes categor8as>
U&o '()*+)',-$ es a0uel uso desea-le 0ue coincide con la funcin espec8fica del 7rea, y 0ue ofrece las mayores ventajas o desde el punto de vista del desarrollo sosteni-le* U&o& +o.',/)0-1&$ son a0uellos 0ue no se oponen al principal y concuerdan con la potencialidad, productividad y proteccin del suelo y los recursos coneJos* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ son a0uellos 0ue presentan algIn grado de incompati-ilidad con el uso principal, y ciertos riesgos previsi-les y controla-les para la proteccin del suelo y dem7s recursos naturales coneJos* U&o& '(o3)0)2o&$ son a0uellos incompati-les con el uso principal de un 7rea con las caracter8sticas ecolgicas de los suelos, con los propsitos de preservacin am-iental, de planificacin, o 0ue entra<an graves riesgos de tipo ecolgico yRo social*
La clasificacin del uso del suelo rural se locali6a en el plano C&,1F de "so recomendado y se determinan de la siguiente forma> 1* Lrea de .7ramo> 'sta 7rea esta u-icada so-re la cota altitudinal 3C++ m*s*n*m*, y 0ue corresponde al 7rea ecolgica y -ioclim7tica para el 7rea monta<osa del /unicipio de Duitama, u-icadas en el plano C&,1F "so &ecomendadoO 1- U&o '()*+)',- es el de proteccin integral de los recursos naturales* Dentro de los 4&o& +o.',/)0-1& se encuentran la recreacin contemplativa re9a-ilitacin ecolgica e investigacin controlada* Lo& 4&o& +o*2)+)o*,2o& son los agropecuarios -ajo r;gimen de gradualidad 9asta su pro9i-icin en un m7Jimo de tres A3B a<os, aprovec9amiento persistente de productos forestales secundarios para cuya o-tencin no se re0uiera cortar los 7r-oles, ar-ustos o plantasO infraestructuras -7sicas para usos compati-les, v8as y captacin de acueductos* Los 4&o& '(o3)0)2o& son Agropecuarios intensivos, industriales, miner8a, ur-ani6acin, institucional, aprovec9amiento forestal con especies nativas, plantacin de -os0ues con especies for7neas, disposicin de residuos slidos y otros usos y actividades, como la 0uema, tala, ca6a y eJplotacin pisc8cola comercial 0ue ocasionen deterioro am-iental* 2* Lreas de cuencas r8os Sur-a, C9iticuy, C9icamoc9a, 2oyacogua, y 0ue-radas del /unicipio> para el r8o C9icamoc9a la ronda de proteccin, comprende toda la franja a lo largo del r8o con un anc9o de F+ m a cada lado de su cauce Aa partir de la orillaB, y por la totalidad de su recorrido en el /unicipio de DuitamaO para los r8os Sur-a y C9iticuy la ronda de proteccin, comprende toda la franja a lo largo de cada r8o con un anc9o de 3+ m a cada
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lado de su cauce Aa partir de la orillaB, y por la totalidad de su recorrido en el /unicipio de DuitamaO para las dem7s fuentes 98dricas como 0ue-radas y otras, la ronda de proteccin, corresponde toda la franja a lo largo de cada fuente con un anc9o de 1H m a cada lado de su cauce Aa partir de la orillaB, y por la totalidad de su recorrido en el /unicipio de Duitama* U&o '()*+)',-> Conservacin de suelos y restauracin de la vegetacin adecuada para la proteccin de los mismos* U&o& +o.',/)0-1&$ &ecreacin pasiva o contemplativa* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ Captacin de aguas o incorporacin de vertimientos, siempre y cuando no afecten el cuerpo de agua ni se realice so-re los nacimientosO construccin de infraestructura de apoyo para actividades de recreacin, em-arcaderos, puentes y o-ras de adecuacin, desagYe de instalaciones de acuicultura y eJtraccin de material de arrastre* U&o& '(o3)0)2o&$ "sos agropecuarios, industriales, ur-anos y su-ur-anos, loteo y construccin de viviendas, miner8a, disposicin de residuos slidos, tala, rocer8a de la vegetacin y eJplotacin pisc8cola con fines comerciales* 3* Lreas de infiltracin o recarga de acu8feros> Locali6ado en la parte norte del casco ur-ano del /unicipio, limita con la franja de proteccin o amorti6acin del ecosistema p7ramo, y a-arca el 7rea contra la cuc9illa de laguna seca en la microcuenca de la :ue-rada 2oyacogua* "-icado en el .lano C&,1F "so &ecomendado como .roteccin de (acimientos de Agua* U&o '()*+)',-. Forestal .rotector con especies nativas* U&o& +o.',/)0-1&$ Actividades agrosilviculturales y recreacin contemplativa y vivienda campesina con m7Jimo de ocupacin de HQ* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ nfraestructura $ial, institucionales, e0uipamiento comunitario, aprovec9amiento forestal de especies eJticas* U&o& '(o3)0)2o&$ .lantacin de -os0ues con especies for7neas, eJplotaciones agropecuarias -ajo invernadero, parcelaciones con fines de construccin de vivienda, 6onas de eJpansin ur-ana, eJtraccin de materiales, aprovec9amiento forestal de especies nativas* C* Lreas de 2os0ue protector> Locali6adas en el costado (orte del /unicipio, en limites con el Departamento de Santander, u-icado en el plano C&,1F "so &ecomendado* U&o '()*+)',-> &ecuperacin y conservacin forestal y recursos coneJos* U&o& +o.',/)0-1&$ &ecreacin contemplativa, re9a-ilitacin ecolgica e investigacin y esta-lecimiento de plantaciones forestales protectoras, en 7reas desprovistas de vegetacin nativa* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ Construccin de vivienda del propietario, infraestructura -7sica para el esta-lecimiento de usos compati-les, aprovec9amiento persistente de especies for7neas y de productos forestales secundarios para cuya o-tencin no se re0uiera cortar los 7r-oles, ar-ustos, o plantas en general* U&o& '(o3)0)2o&$ Agropecuarios, industriales, ur-anos, institucionales, miner8a, loteo para fines de construccin de viviendas y otras 0ue causen deterioro am-iental como la 0uema y tala de vegetacin nativa y la ca6a* H* Lreas de amortiguacin de 7reas protegidas correspondiente entre los 32++ m*s*n*m y los 3C++ m*s*n*m A'cosistema Su-p7ramoB y 7rea de amortiguacin de H++m del Santuario de Flora y Fauna de !uanenta Alto &8o Fonce> se u-ica segIn el .lano C&,1F "so &ecomendado, los usos para esta 7rea son> U&o '()*+)',-$ Actividades orientadas a la proteccin integral de los recursos naturales* U&o& +o.',/)0-1&$ &ecreacin contemplativa, re9a-ilitacin ecolgica e investigacin controlada, agropecuaria de su-sisitencia 0ue no impli0ue tala de -os0ue natural 0uema de matorrales* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ Agropecuarios tradicionales, aprovec9amiento forestal de especies
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for7neas, captacin de acueductos y v8as* U&o& '(o3)0)2o&$ nstitucionales, agropecuario mecani6ado, recreacin masiva y parcelaciones con fines de construccin de vivienda campestre, miner8a y eJtraccin de materiales de construccin* F* Lreas Agropecuarias semi,mecani6ado o semi,intensivo, se u-ican segIn lo conceptuado en el .lano C&,1F "so &ecomendado, y los usos para estas 7reas son> U&o '()*+)',-$ Agropecuario tradicional a semi,mecani6ado y forestal* Se de-e dedicar como m8nimo el 1HQ del predio para uso forestal protector K productor* U&o& +o.',/)0-1&$ nfraestructura para distritos de adecuacin de tierras, esta-lecimientos institucionales de tipo rural, granjas av8colas o can8culas y vivienda del propietario* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ Cultivos de flores, granjas porcinas, miner8a, recreacin general, v8as de comunicacin, infraestructura de servicios y parcelaciones rurales con fines de construccin de vivienda campestre siempre y cuando no resulten predios menores a los autori6ados para el /unicipio para tal fin* U&o& '(o3)0)2o&$ "sos ur-anos y su-ur-anos, industriales y loteo con fines de construccin de vivienda* E* Distrito de riego del Alto C9icamoc9a constituida en 7rea de distrito de Adecuacin de tierras, locali6ado de acuerdo al plano C&,1F "so &ecomendado, los usos para esta 7rea son> U&o '()*+)',-$ Agropecuarios tradicionales semiKintensivos, o semiKmecani6ados e intensivos o mecani6ados y agroindustriales* U&o +o.',/)0-1$ Forestales* U&o +o*2)+)o*,2o$ nstitucionales de tipo rural, institucionales educativos, clu-es y centros vacacionales* U&o& '(o3)0)2o&$ ndustriales, loteo con fines de construccin de vivienda y miner8a* D* 4onas de &estauracin /orfolgica y &e9a-ilitacin> Se determinan como 7reas suscepti-les de re9a-ilitacin morfolgica, los -otaderos de -asura de 'l &osal y La .arro0uia, as8 como los lavados de arena so-re la margen del &8o C9iticuy, las eJplotaciones de rece-o se<aladas en la -ase topogr7fica de los planos rurales aneJos al presente Acuerdo* U&o '()*+)',-$ Adecuacin de suelos con fines eJclusivos de restauracin morfolgica y re9a-ilitacin* U&o +o.',/)0-1$ %tros 0ue tengan el mismo fin* U&o +o*2)+)o*,2o$ Silvicultura Agropecuarios, ur-anos y su-ur-anos, vivienda, institucionales, recreacionales y v8as* U&o& '(o3)0)2o&$ #odo a0uel 0ue no se relacione con la re9a-ilitacin* G* Lreas del Sistema de .ar0ue (acionales (aturales> Son a0uellas 0ue permiten su autorregulacin ecolgica y cuyos ecosistemas en general no 9an sido alterados sustancialmente por la eJplotacin u ocupacin 9umana, y donde las especies vegetales, animales, complejos geomorfolgicos y manifestaciones 9istricas o culturales tienen valor cient8fico, educativo, est;tico y recreativo nacional, y para su perpetuacin se somete a un r;gimen adecuado de manejo* .ara el /unicipio de Duitama se locali6a en la parte norte del municipio en limites con el departamento de Santander, y corresponde a 222C*HD1+ 9ect7reas del santuario de flora y Fauna de !uanenta* U&o '()*+)',-$ Conservacin e investigacin controlada* U&o +o.',/)0-1$ 'ducacin dirigida, recreacin pasiva y cultural* U&o +o*2)+)o*,2o$ &ecuperacin y control para la restauracin total o parcial* U&o& '(o3)0)2o&$ ntroduccin de especies vegetales o animales eJticas, vertimientos y uso de sustancias tJicas o 0u8micos de efectos residuales y los dem7s usos esta-lecidos en el respectivo acto administrativo, cuya dependencia a cargo es la "nidad de .ar0ues (acionales del /inisterio del /edio Am-iente,
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1+* &eserva de 7reas Forestales .rotectoras> Su finalidad eJclusiva es la proteccin de suelos, aguas, flora, fauna, diversidad -iolgica, recursos gen;ticos u otros recursos naturales renova-les* .ara el /unicipio de Duitama se determinan como 7reas de reserva Forestal protectora las fincas de Andaluc8a, el /orti<o, La .rimavera y la $ega, las dem7s 0ue el /unicipio ad0uiera para este fin* U&o '()*+)',-> Conservacin de flora y recursos coneJos* U&o& +o.',/)0-1&$ &ecreacin contemplativa, re9a-ilitacin ecolgica e investigacin controlada* U&o& +o*2)+)o*,2o&. nfraestructura -7sica para el esta-lecimiento de los usos compati-les, aprovec9amiento persistente de productos forestales secundarios, U&o& '(o3)0)2o&. Agropecuarios, industriales, ur-an8sticos, miner8a, institucionales, y actividades como talas, 0uemas, ca6a y pesca* 11* Lreas de recreacin 'co tur8stica> Son 7reas especiales 0ue por factores am-ientales y sociales de-en constituir modelos de aprovec9amiento racional destinados a la recreacin pasiva y a las actividades deportivas, de tipo ur-ano o rural* Se locali6an so-re la cuenca del &i Sur-a, las rutas de los llamados caminos reales 0ue conducen al p7ramo de .an de A6Icar y para de la &usia* .ara las 7reas de recreacin de tipo rural se definen los siguientes usos> U&o '()*+)',-$ &ecreacin pasiva U&o& +o.',/)0-1&$ Actividades campestres, diferentes a vivienda* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ 'sta-lecimiento de instalaciones para los usos compati-les* U&o& '(o3)0)2o&> #odos los dem7s, incluidos los de vivienda campestre* 12* Lreas suscepti-les de actividad /inera> las 7reas destinadas para la eJtraccin o aprovec9amiento de minerales a cielo a-ierto se locali6an as8> .ara la eJtraccin de rece-o se u-icara en cerro 2ol8var en el costado occidental, y para la eJtraccin de cali6a se u-icara en la vereda #ocogua en limites con el /unicipio de Santa &osa de $iter-o* 'l aprovec9amiento y eJplotacin de laja se locali6ar7 en #ocogua en el sector el rosal* 'n todo caso este tipo de actividad de-er7 cumplir con las eJigencias de la autoridad am-iental* 13* Corredores $iales de servicios &urales> Son las 7reas aleda<as a las v8as, 0ue pueden ser o-jeto de desarrollos diferentes al uso principal de la 6ona respectiva, corresponde al corredor vial de la autopista (orte en las 6ona rural o su-ur-ana* Se refiere a la franja paralela a esta v8a, en los cuales se permiten usos complementarios de la infraestructura vial as8> Anc9o de la franja> 2++ metros Aislamiento am-iental> 1H metros a partir del -orde de la v8a Cal6ada de desaceleracin y par0ueo* 'l uso del corredor vial slo podr7 desarrollarse en la eJtensin esta-lecida en este art8culo y el 7rea restante de-er7 dedicarse al uso 0ue corresponda al 7rea respectiva* U&o '()*+)',-$ Servicios de ruta> .aradores, restaurantes y estacionamientos* U&o& +o.',/)0-1&$ Centros de acopio de productos agr8colas, centros de acopio para almacenamiento y distri-ucin de alimentos, artesan8as y ciclovias* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ Comercio de insumos agropecuarios, agroindustrias 0ue procesen productos de la regin, construccin, ampliacin, modificacin, adecuacin y operacin de terminales para el transporte terrestre de pasajeros y cargaO usos institucionalesO centros vacacionales y
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estaciones de servicio* 'sta-lecimiento de vallas y avisos segIn lo dispuesto en la Ley 1C+ de 1GGE* 1C* Lreas =istricas y Culturales> Son a0uellas 0ue de-en manejarse en forma especial por 9a-er sido declaradas como monumentos o 7reas dignas de conservacin en ra6n de los valores 9istricos, culturales o paisaj8sticos 0ue al-ergan o representan* Las 7reas correspondientes se locali6an en el predio de los 9alla6gos ar0ueolgicos de la $ereda #ocogua, el U&o '()*+)',-$ conservacin de valores 9istricos, culturales y paisaj8sticos, e investigacin 9istrico cultural* U&o& +o.',/)0-1&$ recreacin contemplativa, re9a-ilitacin ecolgica 0ue contri-uya al mantenimiento del monumento o del 7rea de investigacin controlada relacionada con los recursos naturales* U&o& +o*2)+)o*,2o&$ recreacin general, em-alses, construcciones, infraestructura de servicios y usos institucionales* U&o& '(o3)0)2o&$ agricultura, miner8a, y los dem7s 0ue se eJcluyan por las entidades 0ue 9ayan declarado el lugar como monumento o 7rea 9istrico cultural o paisaj8stica* /ientras se determina, si efectivamente los 9alla6gos encontrados en el predio de la vereda de san Loren6o corresponden a valores 9istricos o culturales, en este predio no se podr7 reali6ar ningIn tipo de actividad 0ue impli0ue eJcavacin o remocin de los terrenos*
CA. #"L% "S%S "&2A(%S

A&# C"L% CE*, C%(C'.#%> La determinacin de los diferentes usos del suelo constituye la ordenada y t;cnica distri-ucin de la tierra para lograr un mejor e0uili-rio de la estructura espacial ur-ana, de acuerdo a lo esta-lecido en el .lan de %rdenamiento para el /unicipio de Duitama* Los usos ser7n determinados por criterios de compati-ilidad de conformidad con las tipolog8as y clasificacin de actividades* A&# C"L% CD*, .ara efecto de la determinacin de usos en las diversas 7reas de Actividad en el 6ona ur-ana, se distinguen las siguientes categor8as>
U&o P()*+)',-$ Son los 0ue determinan el desarrollo de las actividades asignadas al sector y, son predominantes en su intensidad y u-icacin* U&o& Co.'-1.1*/,()o&$ Son a0uellos 0ue son indispensa-les como factor de soporte para el desarrollo de las actividades in9erentes al uso predominante, contri-uyendo con el mejor funcionamiento de los usos principales* U&o& Co.',/)0-1&$ Son a0uellos 0ue no son re0ueridos como apoyo para el funcionamiento de los usos principales y generan impactos ur-an8sticos o am-ientales negativos controla-les*
A&# C"L% CG*, Los usos permitidos ser7n a0uellos 0ue se conceden una ve6 verificado en el sitio, el cumplimiento de las condiciones del esta-lecimiento, teniendo en
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cuenta los siguientes criterios> a* %rigen de los impactos> Am-iental, ur-ano o social* -* Lrea construida del local o esta-lecimiento c* 'Jigencia de estacionamiento de conformidad con lo esta-lecido en el presente .lan de %rdenamiento* A&# C"L% H+*, /.AC#%S* .ara la su-,clasificacin de las actividades y para su asignacin a las diferentes 7reas de actividad, se considerar7n los siguientes impactos acorde con el origen de los mismos> A* +1* +2* +3* +C* +H* +F* +E* +D* +G* 1+* 2* +1* +2* +3* +C* +H* +F* +E* +D* +G* %r8genes de mpacto Am-iental> Contaminacin por ruido* Contaminacin por olores* Contaminacin residual atmosf;rica* Contaminacin residual 98drica* Contaminacin por luminosidad* Contaminacin visual Contaminacin t;rmica $i-raciones nflama-ilidad 'Jceso en el consumo del servicio pI-lico Aenerg8a, agua, otrosB %r8genes de mpacto "r-ano y Social> %cupacin de cal6ada* %cupacin de and;n* %cupacin de 6onas verdes y recintos ur-anos* %cupacin de antejard8n con construccin o con cerramiento no transparente* %cupacin irreglamentar8a de prticos* Deterioro $ial y am-iental* Congestin ve9icular* /olestia Socio,Sicolgica causada a los vecinos* Alto riesgo de accidentalidad*
.A&A!&AF% "( C%* Del an7lisis del uso condicionado, podr7 llegarse a la decisin de no permitirlo por la imposi-ilidad de cumplir con las eJigencias para contrarrestar los efectos de impacto negativos cuales0uiera 0ue estos sean* A&# C"L% H1*, CLAS F CAC %( D'L "S% .%& D'S# (AC %(* De conformidad con la destinacin de actividades 0ue se asigne a los terrenos, lotes, locales y edificaciones en general, los usos se clasifican en> "so residencial "so comercial "so nstitucional
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"so de servicios "so industrial .A&A!&AF% "( C%* 'n t;rminos generales clasificase como usos principales el residencial, el comercial y el industrial y como usos complementarios, a0uellos 0ue cumplan finalidades sociales o de servicios tales como el uso recreacional, educativo, de la salud, etc* A&# C"L% H2*, C'&# F CAC N( D' "S% D'L S"'L%* Corresponde a la Secretar8a de .laneacin eJpedir conceptos de "so del Suelo, los cuales constituyen la via-ilidad para el funcionamiento de los esta-lecimientos, de acuerdo con lo se<alado en disposiciones nacionales y municipales* A&# C"L% H3*, La Secretar8a de .laneacin yRo 0uien 9aga sus veces, slo eJpedir7n concepto favora-le de uso del suelo a los esta-lecimientos 0ue, adem7s de clasificar en el Cuadro de "sos correspondiente, cumplan con las eJigencias de par0ueo y se localicen en las 7reas de actividad, corredores principales y secundarios de la ciudad donde sean permitidos* Los esta-lecimientos a 0ue se 9ace referencia son, entre otros, los siguientes> 2ancos, Corporaciones y otras entidades financieras* nstituciones educativas de todo nivelO tecnolgicas y art8sticas* Centros m;dicos, cl8nicas y de salud en general* !riles, discotecas, ta-ernas, -ares y centros art8sticos* %rgani6aciones religiosas y de culto* #alleres, f7-ricas y todo tipo de servicio automotor* %ficinas, agencias relacionadas con el transporte* 'sta-lecimientos para pr7ctica deportiva, gimnasios (otar8as pI-licas y otras entidades oficiales &estaurantes, sitios de comidas r7pidas, fuentes de soda, estaderos y similares* Supermercados, centros comerciales, almacenes de cadena* $entas de repuestos para ve98culos automotores, lu-ricantes y similares* &apitiendas, panader8as* .A&!&AF% "( C%* 'l concepto favora-le de uso del suelo no genera ni crea derec9os especiales, ni autori6a el funcionamiento de ningIn esta-lecimiento* A&# C"L% HC*, 'l 'jercicio de toda actividad industrial, comercial y de servicios 0ue se realice en el /unicipio de Duitama, re0uerir7 del concepto de "so del Suelo* 'stas actividades se u-icar7n de conformidad con la su-,clasificacin esta-lecida en el presente Acuerdo* .A&A!&AF% 1* Los esta-lecimientos comerciales, industriales y de servicios 0ue se encuentren en Lreas de Actividad no permitidas por el .lan de %rdenamiento #erritorial y 0ue 9ayan o-tenido con anterioridad a ;ste el certificado de usos del suelo, lo conservar7n siempre y cuando no generen ninguna clase de impactos o molestias a los vecinos, conserven la misma actividad y la misma direccin*
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.A&A!&AF% 2* Los esta-lecimientos 0ue no puedan acogerse al par7grafo anterior tendr7n tres A3B a<os de pla6o no renova-les, contados a partir de la apro-acin de ;ste Acuerdo, para 0ue se acojan a la reglamentacin, u-ic7ndose en concordancia con la nueva 6onificacin por Lreas de Actividad* .A&L!&AF% 3* 'n cuanto a la u-icacin de casas de lenocinio, se esta-lece 0ue los propietarios de dic9os esta-lecimientos de-er7n en el corto pla6o agremiarse para el efecto de presentar ante la administracin un proyecto Inico, en el cual aglutinan la actividad en un solo predio cuya u-icacin podr7 estar contemplada so-re el corredor vial de la autopista norte comprendida entre la v8a de acceso al !rupo /ecani6ado Silva .la6as y los limites /unicipales con el /unicipio de .aipa, v8a a Santa &osa o $8a carretera de #orres dentro de los limites /unicipales* 'n ningIn caso podr7n u-icarse dentro del per8metro ur-ano* :ueda esta-lecido 0ue la administracin no podr7 eJpedir via-ilidad de usos del suelo para esta actividad, una ve6 se aprue-e este Acuerdo, 9asta tanto no se presente la solucin antes mencionada* 'l proyecto mencionado de-er7 cumplir con la normatividad esta-lecida para el sector* A&# C"L% HH*, .ara su u-icacin y funcionamiento las actividades relacionadas en el art8culo anterior no de-er7n producir impactos de origen am-iental, ur-ano ni social* 'n caso contrario, se ordenar7 su cierre inmediato mediante el cumplimiento del de-ido proceso administrativo o se negar7 su solicitud de uso por parte de la Secretar8a de .laneacin o la 'ntidad 0ue 9aga sus veces, previa compro-acin de estos impactos por parte de la Secretar8a de !o-ierno, o la entidad municipal 0ue sea competente para conocer de la generacin del impacto causado* A&# C"L% HF*, #odo esta-lecimiento 0ue no cumpla con el respectivo uso conforme con la presente norma estar7 contraviniendo el .lan de %rdenamiento #erritorial, procedi;ndose al cierre del esta-lecimiento por parte de la Secretar8a de !o-ierno /unicipal* A&# C"L% HE*, 'n cada 7rea de actividad se esta-lecen los usos principales, compati-les y pro9i-idos segIn la clasificacin internacional de actividades econmicas C* * *"*, los cuales aparecen desagregados en el presente .lan de %rdenamiento* Adocumento t;cnico de soporteB A&# C"L% HD*, La asignacin de usos del suelo por Corredores "r-anos se esta-lece siguiendo su clasificacin en regionales, arterias principales, secundarias y terciarias, esta-lecida en el .lan $ial, de #r7nsito y #ransporte 0ue se tendr7 en cuenta en el .lano C",13 de Sistema $ial 0ue desarrollar7 el /unicipio* Los corredores regionales y las v8as clasificadas como arterias principales se asimilan a corredores ur-anos principales* Las v8as clasificadas como arterias secundarias o colectoras se asimilan a corredores ur-anos secundarios* A&# C"L% HG*, La locali6acin para las estaciones de servicio Aventa de com-usti-leB se permitir7 Inicamente so-re los corredores viales principales o arteriales ur-anos y rurales* 'n todo caso para otorgar el certificado de uso de suelo,
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se tendr7n en cuenta los impactos so-re cada una de las 6onas donde se u-i0uen* .A&L!&AF% "( C%* Las estaciones de servicio 0ue no cumplan con las especificaciones dadas en los art8culos anteriores, tendr7n un pla6o de tres A3B a<os para su reu-icacin, el cual ser7 de for6oso cumplimiento* A&# C"L% F+*, C%(#&%L'S* Corresponde a la Secretar8a de .laneacin o la 'ntidad 0ue 9aga sus veces ejercer el control posterior respecto al cumplimiento de la normatividad por parte de los esta-lecimientos comerciales, industriales y de servicios en cuanto al concepto favora-le de uso del suelo conforme a la norma* Corresponde a la Secretar8a de #r7nsito y #ransporte ejercer el control por impacto ur-ano con ve98culos so-re el espacio pI-licoO corresponde al %rganismo de Control Am-iental o 0uien 9aga sus veces ejercer los controles por los impactos am-ientales generados Aruido, olores, contaminaciones, trepidaciones, etc*BO corresponde a la Secretaria de !o-ierno, ejercer los controles so-re los impactos psico,sociales y esc7ndalo pI-lico y actuar para los casos de 0uejas o malestar de vecinos originados por el funcionamiento de esta-lecimientos pI-licosO lo anterior sin perjuicio de las acciones constitucionales y legales de los ciudadanos*
CUARTA PARTE SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO MUNICIPAL.

A&# C"L% F1*, S S#'/AS 'S#&"C#"&A(#'S* Definen las caracter8sticas -7sicas, dimensiones y locali6acin, tanto en la parte ur-ana como rural, junto con sus respectivos planes, programas y proyectos del plan $ial y de transporte, servicios pI-licos domiciliarios, del espacio pI-lico y su articulacin con el sistema de soporte am-iental municipal, la estructura y locali6acin de e0uipamientos colectivos y los programas de vivienda necesarios para atender la demanda en Duitama*
TITULO PRIMERO !AS Y TRANSPORTE CA.3#"L% .LA( $ AL
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A&# C"L% F2*, S S#'/A $ AL* 'l sistema $ial de Duitama est7 conformado por el conjunto de v8as 0ue integran la red o malla 0ue permite la intercomunicacin $ial al interior y al eJterior del /unicipio* =acen parte de este sistema las v8as nacionales, departamentales y municipales* A&# C"L% F3*, D'F ( C %( D'L S S#'/A $ AL* Se entiende por Sistema $ial el conjunto de v8as junto con sus elementos complementarios 0ue garanti6an la coneJin funcional de los diferentes sectores de la ciudad, as8 como su coneJin con las 7reas rurales de la regin* 'ste conjunto constituye una estructura jerar0ui6ada, determinada por la funcin $ial y por el car7cter ur-ano de sus componentes, el cual se refleja en el tratamiento espec8fico 0ue se esta-lece para los perfiles $iales 0ue adem7s de definir el anc9o de las cal6adas para la circulacin ve9icular, determina como parte de la v8a los componentes -7sicos de espacio pI-lico> andenes, ar-ori6acin y el espacio para circulacin de -icicletas, con el fin de caracteri6ar las v8as dentro de la estructura ur-ana de la ciudad* A&# C"L% FC*, CLAS F CAC %( D' LAS F"(C %('S $ AL'S* Las funciones $iales est7n determinadas por las jerar0u8as de coneJin 0ue reali6an las v8as* Dic9as funciones $iales son las siguientes> 1* $8as Arteriales* Corresponden a v8as 0ue reali6an coneJiones funcionales a escala ur-ana e interconectan con sistemas $iales rurales y regionales* 2* $8as 4onales* Corresponden a v8as 0ue reali6an coneJiones funcionales a escala 6onal, interconectando sectores de la ciudad* 3* $8as Locales* Corresponden a v8as 0ue reali6an coneJiones funcionales a escala local de un -arrio, asegurando el acceso a los diferentes inmue-les 0ue conforman dic9o -arrio* .A&A!&AF% 1* Los inmue-les y terrenos re0ueridos para la construccin de las futuras v8as clasificadas como Arteriales y 4onales se<aladas anteriormente, podr7n ser desarrolladas por sus propietarios o por el /unicipio, una ve6 esta-lecidos los planes parciales de dic9as 6onas* 'stos inmue-les o terrenos ser7n ad0uiridos por el /unicipio por enajenacin voluntaria o mediante eJpropiacin por v8a administrativa o v8a judicial, segIn se defina en el .rograma de 'jecucin de cada administracin municipal* De los inmue-les o terrenos 0ue sean cedidos voluntariamente para el tra6ado de las v8as, los terrenos restantes no podr7n ser afectados por valori6acin o plusval8a* .A&A!&AF% 2* Las v8as locales son de o-ligatoria construccinO por tanto, todo ur-ani6ador en suelo ur-ano o de eJpansin, de-er7 prever un sistema $ial local 0ue se integre a la malla actual, asegurando el acceso a todos los lotes previstos y siguiendo las normas 0ue so-re anc9os, materiales y tratamientos paisaj8sticos, se prev;n en los respectivos perfiles determinados*
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Las v8as producto de estos desarrollos, de-er7n ser cedidas gratuitamente por el ur-ani6ador al /unicipio, de conformidad con el procedimiento previsto en el art8culo 11E de la Ley 3DD de 1GGE y en las normas 0ue lo modifi0uen o complementen* A&# C"L% FH*, D'#'&/ (AC %( D'L S S#'/A $ AL A&#'& AL ? 4%(AL S'!M( S" 1'&A&:" A D'(#&% D' LA 'S#&"C#"&A "&2A(A* 'l sistema $ial Arterial y 4onal de la ciudad est7 determinado de acuerdo con la jerar0u8a de las v8as dentro de la estructura ur-ana de la ciudad, la cual se refleja en las caracter8sticas ur-an8sticas 0ue poseen los elementos 0ue las conforman* $er plano C",13 Sistema $ial general del /unicipio de Duitama* A&# C"L% FF*, .LA( $ AL D' D" #A/A* .ara los efectos de organi6ar el .lan $ial de Duitama se determina la adopcin los .lanes .arciales a 0ue se 9ace referencia en la SeJta .arte del presente Acuerdo /unicipal* Caracter8sticas !enerales> Los .lanes $iales ser7n resultado del dise<o ur-an8stico de los .royectos "r-an8sticos, .lanes .arciales y ;stos a su ve6 se tendr7n en cuenta, con visin de conjunto, al configurar el .lan $ial !eneral* Se dar7 prioridad en su desarrollo al .lan $ial de Agua #endida y al .lan Sur, por ser ;stos sectores los de mayor conflicto en cuanto a desorden y din7mica de crecimiento respectivamente* 'l .lan $ial dar7 respuesta a los conflictos de uso y sitios de riesgo de la actual red $ial enunciados en el plano C",12 del 'stado actual del sistema $ial /unicipio de Duitama* Se enfati6ar7 en el dise<o de espacios aptos para las ciclo,v8as y 7reas peatonales de-idamente e0uipadas con su respectivo amo-lamiento ur-ano* 'l /unicipio negociar7, mediante la implementacin de alivios o eJenciones tri-utarias, los inmue-les 0ue est;n fuera de paramento 0ue no permitan el normal desarrollo de la ampliacin $ial* Los 0ue no se acojan se les aplicar7 la eJpropiacin por utilidad pI-lica de acuerdo al articulo H3 de la Ley G[ de 1GDG y las dem7s Leyes correspondientes*
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A&# C"L% FE*, Los proyectos $iales y de transporte -uscan minimi6ar la congestin $ial eJistente en el casco central de Duitama, as8 como mejorar las condiciones de accesi-ilidad para todos los 9a-itantes* Los proyectos a desarrollar en esta materia de-er7n tener en cuenta>
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La construccin de una malla primaria arterial de la ciudad, integrada alrededor de una avenida circunvalar interna 0ue se integra con la estructura $ial eJistente y la red $ial de car7cter regional, departamental y nacional* La separacin del tr7fico regional y de carga del sistema $ial de la ciudad* La relocali6acin del terminal de transporte de Duitama* La definicin de corredores de transporte pI-lico* La creacin de incentivos para la utili6acin de la -icicleta como sistema masivo de transporte* La reorgani6acin de rutas del transporte pI-lico en el centro de la ciudad, y la reu-icacin de las 6onas de par0ueo y 6onas a6ules*
La estructura $ial del /unicipio se conformara de la siguiente manera> &'D $ AL .& (C .AL % A&#'& AL 'sta compuesta por las v8as 0ue reali6an coneJiones funcionales a escala ur-ana e interconectan con sistemas $iales de acceso principal regional o nacional, ellas son> Autopista (orte, Avenida de las Am;ricas, Avenida Camilo #orres, Avenida Circunvalar, Avenida 19on F* Pennedy* &'D $ AL 4%(AL % S'C"(DA& A La integran las v8as 0ue reali6an coneJiones funcionales a escala 6onal, interconectando sectores de la ciudad, ellas son principalmente> carreras H, 1F, 1D, 1G y 3H, calle 1C desde el Colegio Seminario 9acia el norte en la .arro0uia, calle 1F desde la carrera 2+ 9acia el norte uniendo con la ruta del mundial, diagonal 1F desde Culturama 9acia el norte y empalmando con la ruta del /undial, calle 2+ desde la glorieta de San 1os; 9asta Culturama, calle 1H desde la circunvalar 9asta la autopista norte y su prolongacin* .A&A!&AF% "( C%* La secretar8a de .laneacin ser7 la Inica entidad encargada de la determinacin para la utili6acin del espacio pI-lico en las v8as y la afectacin 0ue puedan tener, para lo cual esta-lecer7 una reglamentacin 0ue ser7 ejecutada por la Secretaria de #ransito* A&# C"L% FD*, Descripcin de los perfiles $iales principales y proyectos $iales de Duitama* Los perfiles actuales de la red vial principal y secundaria del 7rea ur-ana, corresponden a los perfiles descritos en el documento funcional espacial del diagnostico del .%# y graficados en el aneJo 3 del mismo diagnostico* Los proyectos viales se descri-en a continuacin> .'&F L $ AL .&%."'S#% A$'( DA D' LAS A/\& CAS* .rimer tramo de la glorieta frente al Cementerio 9asta la glorieta de la avenida circunvalar> Cal6adas> D*++ metros* Andenes> C*++ metros* Antejardines> 3*++ metros* Separador> D*++ metros Ados ciclorutas de 2*++ metros, -ordillos protectores de +*F+ metros y una 6ona -landa de 2*D+ metrosB*
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#%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 3D*++ /'#&%S* Las dimensiones indicadas en este perfil, podr7n cam-iar segIn el dise<o final y la concertacin con la comunidad* 'n ningIn momento la distancia entre l8neas de construccin ser7 inferior a la indicada* .&%?'CC %( A$'( DA D' LAS A/\& CAS* #ercer tramo, corresponde a la proyeccin de esta avenida desde la carrera C2 9asta Sla .erimetral de $argasT v8a propuesta, 0ue une el sector de =igueras con 1uan !rande* Cal6adas de E*++ metros* Andenes de 2*++ metros* Antejardines de 3*++ metros* 4onas verdes de E*++ metros* Separador de E*++ metros* $8as paralelas de E*++ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( HG*++ /'#&%S* &'D $ AL S'C"(DA& A* 'sta compuesta por las siguientes v8as, las cuales tienen dos cal6adas con o sin separador, la mayor8a de estas son propuestas reali6adas so-re v8as eJistentes con un perfil menor en algunos tramos y a las cuales llamaremos S v8as secundarias estructurales tipo uno S A$ S', #1B, otras de estas v8as propuestas son proyecciones de v8as en 7reas sin desarrollar donde se puede determinar un perfil m7s generoso, las 9emos denominado S v8as secundarias estructurales proyectadas*T Se 9an denominado estructurales por cuanto, son como se indica, fundamentales en la conformacin de la nueva trama ur-ana* $3AS S'C"(DA& AS 'S#&"C#"&AL'S # .% "(%* CA&&'&A 3H* Comprendida entre la Av* Circunvalar a la altura del =ospital &egional o 2arrio Sau6alito, 9asta la Av* Camilo #orres, en sentido %ccidente K %riente, constituye una paralela a la Av* C2 y nos permite vincular estas dos importantes avenidas en la parte media de este gran sector, llamado Agua #endida* Actualmente se encuentra en servicio 9asta la calle 1F, es necesario su apertura de este punto 9asta la avenida Camilo #orres* Cal6ada de 1C*++ metros* Andenes de 2*++ metros* Antejard8n de 3*++ metros* Sin Separador* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 2C*++ /'#&%S* CALL' 1H Complementa con la anterior la estructura $ial del sector de agua tendida y esta comprendida entre la Av* Circunvalar y la Av* C2 en un primer trayecto* Cal6ada de 1C*++ metros*
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Andenes de 3*++ metros* Sin antejard8n y sin separador* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 2+*++ /'#&%S* CALL' 1H* $3A S'C"(DA& A 'S#&"C#"&AL .&%?'C#ADA* 'n un segundo trayecto, es la proyeccin de su eje desde la Av* C2 9asta la S.erimetral de $argas*T Cal6adas de E*++ metros Andenes de 2*++ metros* Antejardines de 3*++ metros* Separador de 3*++ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 2E*++ /'#&%S* CALL' 2+ ? D A!%(AL 1F* Calle 2+ comprendida entre la glorieta de San 1os; y Culturama, donde se convierte en la diagonal 1F 9asta la Av* circunvalar en el sector del -arrio /aranta en un primer trayecto, un segundo tramo es el comprendido entre este ultimo punto y el -arrio San .edro* 'sta v8a permite prolongar la Av* Camilo torres y vincular el sector de San pedro, 'l Cogollo y San Antonio (orte con el centro de la ciudad en sentido (orte, Sur* .& /'& #&A/%* Cal6adas de E*++ metros* Andenes de 2*2H metros* Separador de 1*H+ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 2+*++ /'#&%S* S'!"(D% #&A/%* Cal6adas de E*++ metros* Andenes de 3*++ metros* Separador de 2*++ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 22*++ /'#&%S* .'& /'#&AL D'L (%&#'* nicia en la Av* Circunvalar, sector el -arreno o #ransversal 11, continua por el sector de San Carlos 9acia San Antonio (orte, gira en sentido %riente K %ccidente 9asta convertirse en la #ranv* H y luego en la carrera H desde la diagonal 1F 9asta la Calle 1C* A partir de la Calle 1C toma v8a veredal en el sector denominado .in6ones, pasa por la parte alta del -arrio el progreso Sector !uadalupe, 9asta la calle G, donde actualmente se encuentra a-ierta, luego de este punto se plantea su apertura 9asta empatar con la carrera 3 en el -arrio las Delicias y termina finalmente en la Av* 1o9n F* Pennedy* 'sta v8a pretende vincular los sectores de San Carlos, San Antonio (orte, San .edro y el Cogollo con los 2arrios las Delicias, Cerro .ino y 2oyac7, por la parte alta de la Ciudad, es adem7s paralela a la Av* Circunvalar en el trayecto mencionado y permitir8a el desarrollo armnico de la parte alta de la ciudad, 0ue no tiene otra alternativa $ial, luego de la circunvalar* Cal6ada de 1C*++ metros*
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Andenes de 3*++ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 2+*++ /'#&%S* .LA( C'(#&% 'l plan vial del centro de la ciudad corresponde a un estudio especifico del sector o .royecto "r-an8stico de acuerdo a lo dispuesto en el .lan de %rdenamiento #erritorial, sin em-argo se propone semi,peatonali6ar o dar el car7cter de ve9icular restringido a las siguientes v8as> CALL'S > 1C ? 1F desde la carrera 1C a la 1D y 1H de la carrera 1C a la 2+* CA&&'&AS > 1H ? 1E de las calles 13 a la 1D* 'n todo caso para las calles 1H, 1F y 1E desde la Avenida Circunvalar 9acia el sur A6ona escolarB, se de-e preveer en el .royecto "r-an8stico del Centro la pro9i-icin de par0ueos en las calles y disminuir el anc9o de la cal6ada, de tal forma 0ue se garantice la normal movili6acin de los estudiantes de los colegios Salesiano, Seminario, nstituto ntegrado !uillermo Len $alencia, .resentacin, Cala6ans y dem7s instituciones educativas* CA&AC#'&3S# CAS > Los perfiles $iales actuales de estas v8as no superan los doce A12*++B metros entre l8neas de construccin, a eJcepcin de la calle 1H* Se propone ampliar andenes y pro9i-ir ;l par0ueo de ve98culos as8 como eliminar las 6onas a6ules en su totalidad* Cal6ada de F*++ metros* Andenes de 3*++ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 12*++ /'#&%S* .'& /'#&AL D' $A&!AS* Se denomina de esta manera por cuanto su trayecto es en parte paralelo al canal de $argas, esta comprendida entre el sector de =igueras y el -arrio caci0ue #undama, es tam-i;n el per8metro ur-ano de la ciudad y permitir8a el desarrollo de una eJtensa 6ona donde se plantea el futuro desarrollo ur-an8stico de la ciudad* Cal6adas de E*++ metros* Andenes de 2*++ metros* Antejardines de 3*++ metros* Separador de F*++ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 3+*++ /'#&%S* CA&&'&A CC A2ajo la l8nea de alta tensinB 'sta v8a se proyecta entre la perimetral de vargas y el -arrio Santa sa-el al lado y lado de las l8neas el;ctricas de alta tensin 0ue actualmente recorren el sector, es adem7s paralela a la carrera C2 por la parte media del sector ya mencionado* 'l perfil propuesto es similar al anterior con 3+*++ metros entre l8neas de construccin* .&%?'C#%S 'S.'C AL'S* A$'( DA CAC :"' #"(DA/A*
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'sta avenida corresponde a un proyecto especifico 0ue se encuentra en ela-oracin y comprende la re9a-ilitacin de las 6onas aleda<as al tendido f;rreo desde el sector de =igueras, pasando por la carrera 2+ en el centro de la ciudad 9asta la interseccin con la avenida Camilo #orres* La propuesta 0ue s; esta ela-orando tiene como caracter8stica 0ue se proyecta para trafico liviano y ciclo rutas, su perfil ser7 el resultado del estudio mencionado, se 9ace referencia en el presente documento por cuanto 9ace parte del tejido ur-ano y en consecuencia se inscri-e en el .lan de %rdenamiento #erritorial* Si se acoge la alternativa 3 para la u-icacin del terminal del transporte Asector AguatendidaB, se de-e prever en el dise<o de la avenida Caci0ue #undama el perfil para trafico pesado desde el sector comprendido desde el cruce con la Avenida Circunvalar 9asta el cruce con la avenida Camilo #orres* C CL% &"#AS 'ste proyecto pretende la creacin de un gran circuito, para ciclo ruta 0ue vincula tres grandes 9itos ur-anos, partiendo de la denominada $illa %l8mpica por la futura avenida Caci0ue #undama y Circunvalar 9asta encontrar la 0ue-rada de la Aroma a la altura de la calle 1D, sector propuesto para e0uipamiento nstitucional ASedes de 2om-eros y .olic8aB a partir de este punto toma el curso de la 0ue-rada 0ue se plantea como un par0ue lineal -uscando de esta manera la recuperacin paisaj8stica y am-iental de esta, para rematar en la v8a propuesta denominada, perimetral de $argas, donde se proyecta una gran 7rea de espacio pu-lico, par0ue recreacional y 6onas verdes* 'n el mediano pla6o se implementar7n medidas de descongestionamiento para las Avenidas Am;ricas, Circunvalar y Camilo #orres a efectos de facilitar la articulacin de la ciudad con los flujos intermunicipales* Caracter8sticas principales> Se mantendr7 el tendido f;rreo ArielesB dejando a-ierta la posi-ilidad de ser utili6ado en un futuro para un tren tur8stico o para transporte masivo al centro de la ciudad y como parte del valor 9istrico, cultural y de memoria colectiva 0ue representa, complement7ndolo con una ciclo ruta, ar-ori6acin y otras especificaciones paisaj8sticas derivadas de un dise<o previo desarrollado por profesionales en el 7rea* 'l transporte de carga por esta l8nea f;rrea, se de-e reali6ar por la variante 0ue Ferrov8as construir7 por fuera del per8metro ur-ano, proyecto 0ue se de-e desarrollar a mediano pla6o* .roporcionar al terminal de pasajeros un eje $ial de mayores dimensiones, para un ptimo funcionamiento del flujo ve9icular intermunicipal, sin afectar los flujos ve9iculares de las avenidas Las Am;ricas y Camilo #orres, actuales ejes intermunicipales* Disminuir la accidentalidad y el impacto del tren de carga al desv8ar dic9a v8a por fuera del per8metro ur-ano*
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Controlar la contaminacin visual y auditiva, mejorar la se<ali6acin y recuperar el espacio pI-lico, mejoramiento de 6onas verdes, ar-ori6acin, e0uipamiento ur-ano, etc* &econstruir dic9a avenida con las Iltimas especificaciones en cuanto a dise<o ur-ano y amo-lamiento con ciclo v8a paralela, separadores ar-ori6ados etc* .A&A!&AF% "( C%* Los siguientes perfiles, aun0ue no pertenecen a la red vial principal, ni secundaria, se consideran indispensa-les para 0ue se tengan en cuenta en la proyeccin vial> $ AS (#'&(AS (% D'/A&CADAS .ara las v8as internas 0ue no se contemplen en la demarcacin suministrada por la secretaria de planeacin o 0uien 9aga sus veces, se proyectara el siguiente perfil> Cal6ada> H*++ metros* Andenes> 1*H+ metros* Antejardines> 2*++ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 12*++ /'#&%S* $ AS .'A#%(AL'S .ara las v8as peatonales se contempla el siguiente perfil> Cal6ada peatonal> 2*++ metros* Antejardines> #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( H*++ /'#&%S* (ota> no se permitir7n voladi6os en las construcciones*
1*H+ metros*
$ AS &"&AL'S % S"2"&2A(AS .ara las v8as de la red vial secundaria rural y su-ur-ano, se contempla el siguiente perfil> Cal6ada> F*++ metros* Andenes> 2*++ metros* Antejardines> 3*H+ metros* #%#AL '(#&' L ('AS D' C%(S#&"CC N( 1E*++ /'#&%S* A&# C"L% FG*, D'F ( C %( D'L S S#'/A D' #&A(S.%&#'* Se entiende por Sistema de #ransporte el conjunto de medios ve9iculares 0ue permiten la movili6acin colectiva de pasajeros dentro de conteJtos intermunicipales, regionales y ur-anos, para la reali6acin y desempe<o de las diferentes actividades ur-anas* 'stos sistemas eJigen infraestructuras $iales apropiadas y facilitan la interrelacin funcional de la ciudad, al interior y eJterior de su conteJto* A&# C"L% E+*, CLAS F CAC %( D' L%S /%D%S D' #&A(S.%&#'* Los modos de transporte se clasifican de la siguiente manera> 1* 2* 3* C* H* Sistema Sistema Sistema Sistema Sistema de tren* de ciclorutas* de transporte de carga* de transporte intermunicipal* de transporte municipal*
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.A&L!&AF% "( C%* "na ve6 apro-ado el .lan de %rdenamiento #erritorial, todos los sistemas de transporte ser7n reglamentados mediante acto administrativo de conformidad a la Ley* A&# C"L% E1*, #'&/ (AL'S D' #&A(S.%&#'* Las terminales de transporte constituyen espacios ur-anos 0ue organi6an la movili6acin de pasajeros en diferentes modos de transporte y son las siguientes> 1* 'stacin del tren, de conformidad con la redefinicin de la v8a f;rrea* 2* #erminal de transporte pI-lico interregional*
TITULO SEGUNDO SER!ICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS CA.3#"L% .'& /'#&% "&2A(% ? S'&$ C %S .M2L C%S
A&# C"L% E2*, S S#'/A .& /A& % D' A2AS#'C / '(#% ? D S.%S C %( F (AL D' S'&$ C %S ."2L C%S 2LS C%S D%/ C L A& %S* 'l sistema primario de a-astecimiento y disposicin final de servicios pI-licos domiciliarios de Duitama est7 conformado por las grandes infraestructuras 0ue permiten la provisin de dic9os servicios, de conformidad a la ley 1C2 de 1GGC, las cuales son las siguientes> 1* 2* 3* C* H* F* Sistemas de aprovisionamiento de agua pota-le* Sistemas de conduccin y tratamiento de aguas servidas* &edes de !as (atural* Sistemas de conduccin y su-,estaciones el;ctricas* /anejo y transformacin de &esiduos Slidos* Sistema de telefon8a*
A&# C"L% E3*, Las infraestructuras de servicios pI-licos a 0ue se 9ace referencia en el art8culo anterior est7n determinadas en su crecimiento y co-ertura por la eJtensin del per8metro ur-ano de Duitama*
CA.3#"L% .LA('S ? .&%?'C#%S S%2&' S'&$ C %S .M2L C%S

A&# C"L% EC*, .LA('S ? .&%?'C#%S* /ediante estos planes y proyectos se -usca mejorar las condiciones de prestacin de los servicios actuales, as8 como
HG
prever las infraestructuras re0ueridas para la dotacin de servicios de las nuevas 7reas de eJpansin* Su desarrollo se prev; mediante la consolidacin y ela-oracin del .lan /aestro de Acueducto y Alcantarillado, el cual comprender7 como m8nimo los siguientes aspectos>
.royeccin demogr7fica para un 9ori6onte de H+ a<os* /anejo y control de aguas lluvias* #ratamiento de aguas residuales* Alternativas para la &ecuperacin de la 0ue-rada la Aroma* Los dem7s 0ue contienen los estudios de Diagnostico y formulacin de los .lanes /aestros de Acueducto y Alcantarillado dictaminados y consagrados en la legislacin vigente* Creacin y desarrollo de sistemas de aprovisionamiento de agua Aem-alses, represas etc*B
TTULO
TERCERO
EL ESPACIO PBLICO Y MEDIO AMBIENTE CA. #"L% !'('&AL DAD'S

A&# C"L% EH*, D'F ( C %(* De conformidad con la Ley +G de 1GDG se entiende por espacio pI-lico Sel conjunto de inmue-les pI-licos y elementos ar0uitectnicos y naturales de los inmue-les privados, destinados por su naturale6a, por uso o afectacin, a la satisfaccin de necesidades ur-anas colectivas 0ue trascienden, por lo tanto, los l8mites de los intereses individuales de los 9a-itantes* As8 constituyen el 'spacio .I-lico de la ciudad, las 7reas re0ueridas para la circulacin tanto peatonal como ve9icular, las 7reas para la recreacin pI-lica activa o pasiva, para la seguridad y tran0uilidad ciudadana, las franjas de retiro de las edificaciones so-re las v8as, fuentes de agua, par0ues, pla6as, 6onas verdes y similares, las necesarias para la instalacin y mantenimiento de los servicios pI-licos -7sicos, para la instalacin y uso de los elementos constitutivos del amo-lamiento ur-ano en todas sus eJpresiones, para la preservacin de o-ras de inter;s pI-lico, y de los elementos 9istricos, culturales, religiosos, recreativos y art8sticos, para la conservacin y preservacin del paisaje y los elementos naturales del entorno de la ciudad, los necesarios para la preservacin y conservacin de las playas marinas y fluviales, los terrenos de -ajamar, as8 como sus elementos vegetativos, arenas y corales y, en general, por todas las 6onas eJistentes o de-idamente proyectadas en las 0ue el inter;s colectivo sea manifiesto y conveniente y 0ue constituyan por consiguiente 6onas para el uso o disfrute colectivo*T
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A&# C"L% EF*, C%/.%('(#'S D'L S S#'/A D'L 'S.AC % ."2L C% "&2A(%* 'l sistema del espacio pI-lico en el suelo clasificado como ur-ano y de eJpansin ur-ana est7 constituido por los siguientes componentes> 1*Lreas naturales orogr7ficas correspondientes a los cerros tutelares del /unicipio Acerro la /ilagrosa, San 1os; Alto, Cerro las Lajas, La #olosaB, Arau0uita, La Fuente, as8 como las rondas de proteccin de la red 98drica* 2* Lreas artificiales o construidas > 2*1 Sistemas de circulacin $ial, ve9icular y peatonal* 2*2 Lreas de articulacin par0ues, pla6as, pla6oletas, escenarios deportivos y culturales* 3*'lementos Complementarios > 3*1 /o-iliario "r-ano* 3*2 Se<ali6acin* C*Sistema $ial* H*Sistema $erde* F*Sistema de '0uipamientos* E*Sistema de servicios pI-licos domiciliarios* D* Lrea de conservacin y preservacin de las 7reas de inter;s pu-lico* .A&L!&AF% "( C%* Lo anterior de conformidad con el decreto 1H+C de 1GGD*
CA. #"L% 4%(AS D' .&%#'CC %( ?R% &'C".'&AC %( A/2 '(#AL %&%!&AF CA
A&# C"L% EE*, De conformidad con lo esta-lecido en el presente Acuerdo se delimitan las siguientes 7reas de proteccin y recuperacin am-iental de Duitama> 1* A&'A C'&&% LA #%L%SA Conformada por los taludes de mayor pendiente desde el lado posterior de la sede de 2om-eros, 9acia el noreste, continuando por las culatas de los predios 0ue dan so-re la carrera 1C y calle 1H terminando frente al Colegio Seminario, continua por la diagonal 11A 9asta la calle 13, continua 9asta la v8a de acceso principal a la #olosa, continua por esta 9asta la ur-ani6acin el 2os0ueO en ella se tiene en cuenta la parte alta del cerro y 0ue se encuentra sin intervenir* 'l /unicipio por intermedio de la %ficina de .laneacin o la entidad 0ue 9aga sus veces, reali6ar7 la delimitacin en forma predial, en dic9a 6ona se desarrollar7 un proyecto de reu-icacin de las familias u-icadas en la 6ona de alto riesgo*
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2* A&'A C'&&% LA / LA!&%SA Conformada por los taludes de mayor pendiente, limitando por un costado con el Conjunto &esidencial 'l /irador del 2os0ue y tomando la ladera 9acia el nordeste donde limita con la calle 1G y por el norte con la carrera 22, 9asta los terrenos 0ue ya est7n densificadosO se incluyen los terrenos de la parte m7s alta del cerro cuyo propietario es '/.%D" #A/A* .ara esta 6ona se adelantar7 un programa de reu-icacin de las familias mediante la estructuracin de un proyecto de vivienda de inter;s social* 3* A&'A C'&&% SA( 1%S' AL#% Conformado por los taludes de mayor pendiente desde los predios so-re la calle 2+, parte posterior del Seguro Social, 9asta el sector consolidado frente a la Avenida Circunvalar y limitado por la v8a perimetral eJistente y proyectada* 'l talud norte frente a Culturama tam-i;n limitado por la carrera 1F[ 9asta la v8a de acceso al cerro en la calle 2+* C* A&'A C'&&% AL#A/ &A A2A&& % /A(4A(A&'SB Conformada por el .ar0ue de Los (ovios y limitado en su parte -aja por la Avenida Circunvalar, la :ue-rada 'l =ato con su 7rea de proteccin A1H m de aislamiento a lado y lado de la cota m7s altaB, y todo el talud oriental del cerro 9asta la carrera H[* H* A&'A C'&&% LAS LA1AS Delimitada al occidente por el &8o C9iticuy, al sur por v8a perimetral al cerro en su encuentro con el terreno plano, al norte v8a de acceso a sector el &osal de la vereda #ocogua por el 2arrio La .a6 y al oriente por la l8nea formada en la concavidad con el cerro 0ue le precede* 'sta 7rea de reserva de-e tener continuidad 9acia el norte en terreno rural, sector oriental del &8o C9iticuy y el cerro del sector 'l &osal* F* 4%(A D' &'S'&$A ? &'C".'&AC N( A&A":" #A* "-icada en el -arrio del mismo nom-re, comprendida por el oriente con la v8a 0ue sirve de limite del per8metro ur-ano, por el norte con la carrera 2H 9asta la calle 22, continua por prolongacin de la calle 22 9asta la carrera 2D2, luego por esta carrera 9asta terminar con la v8a del per8metro ur-ano* 's una 6ona para rescate forestal de-ido a su alto grado erosivo y de deforestacin* E* 2A&& % LA F"'(#' Se locali6a en el costado norte del -arrio del mismo nom-re, comprende los predios u-icados desde la carrera 13 9asta las culatas de los predios con frente a la carrera 1C* D* 4%(A A&:"'%L%! CA D' #%C%!"A*
F2
Locali6ada en el sector de los 9alla6gos ar0ueolgicos* Se adelantar7 un proyecto paisaj8stico y ar0uitectnico, previo estudio cient8fico, 0ue contenga las recomendaciones generales para 0ue los planteamientos correspondan a las eJpectativas internacionales 0ue pueda tener dic9a 6ona* .A&L!&AF% "( C%* Los predios 0ue 9agan parte dentro de esta 6onificacin, de-er7n ser afectados conforme a lo estipulado en la Ley 3DD de 1GGE, y el /unicipio de-er7 apropiar los recursos necesarios para la ad0uisicin de dic9os predios en el mediano pla6o* Lo anterior regir7 para los cerros tutelares una ve6 se ela-ore y aprue-e el .lan .arcial respectivo*
CA. #"L% 4%(AS D' .&%#'CC %( = D& CA &%(DAS D' & %S ? :"'2&ADAS*
A&# C"L% ED*K &%(DAS D' .&%#'CC N( "&2A(AS* 1* &%(DA D'L & % C= # C"?* Comprende toda la franja a lo largo de cada r8o con un anc9o de 3+ m a cada lado de su cauce Aa partir de la orillaB, y por la totalidad de su recorrido en el /unicipio de Duitama* 2* &%(DA :"'2&ADA LA A&%/A Corresponde al 7rea 0ue aIn no 9a sido ocupada durante su recorrido desde su interseccin con la Avenida Circunvalar, en el sector de Aguatendida y 9asta su desem-ocadura en el Canal $argasO en un primer tramo comprendido entre la interseccin con la Av* Circunvalar 9asta la Autopista (orte, por su grado de intervencin se dejara un anc9o de 1Hm a cada lado a partir de la orilla, en un segundo tramo comprendido entre la Autopista (orte y su desem-ocadura en el Canal $argas, se esta-lecer7 una franja de 3+ m a cada lado a partir de la orilla* 3* &%(DAS :"'2&ADAS &A(C='& AS, LAS S &AS, 'L =A#%, :"'2&ADA LA!"(AS ? D'L 4%&&%* Corresponde a las 7reas ocupadas con vegetacin nativa, coloni6adora, pastos con rastrojo yRo enmale6ado, a lo largo del recorrido de las mismas* Se esta-lece una franja de proteccin de 1H m a lado y lado de los ejes de las 0ue-radas desde la cota m7s alta y se eJtender7n 9asta los puntos donde 9an sido conectadas al alcantarillado ur-ano*
F3
CA.
#"L%
'L 'S.AC % ."2L C% D'L .'& /'#&% "&2A(% D' D" #A/A
A&# C"L% EG*, 's de-er prioritario del /unicipio dar cumplimiento a las pol8ticas esta-lecidas en la Ley, enunciadas en el decreto reglamentario 1H+C de 1GGD so-re el rescate, creacin y mantenimiento del espacio pI-lico como la estructura fundamental para el reordenamiento y ptima funcionalidad de la ciudad, y la elevacin por consiguiente de la calidad de vida de sus 9a-itantes* A&# C"L% D+*, 'lementos constitutivos artificiales del espacio pI-lico en par0ues, pla6as y pla6oletas* Con el fin de incrementar la co-ertura de espacio pI-lico representado en par0ues, pla6as y pla6oletas durante la actual administracin se adelantara un inventario total de los predios de propiedad del /unicipio con el o-jeto de determinar cuales pueden ser destinados a incrementar el espacio pI-lico de Duitama* La determinacin de predios privados como de inter;s municipal para la creacin de espacio pI-lico podr7 adelantarse una ve6 se definan los procedimientos y mecanismos para la transferencia de derec9os de construccin, aplicacin de la plusval8a y la negociacin directa, los cuales permitir7n al /unicipio la ad0uisicin e implementacin de los proyectos necesarios para tal fin* La convocatoria y el proceso de seleccin para la ejecucin de los proyectos de recuperacin del espacio pI-lico se adelantaran con o-servancia de los principios de eficiencia, igualdad y transparencia definidos en la Ley D+ de 1GG3* .A&A!&AF% 1* De conformidad con el .lan $ial de la ciudad, las v8as del 7rea central se redise<aran -ajo el concepto de uso miJto ve9icular y peatonal, con especial ;nfasis en el dise<o y amo-lamientos Ailuminacin decorativa, ar-ori6acin menor, sillas, canecas, se<ali6acin, 0uioscos, -olardos, etc*B para los flujos peatonales* .A&L!&AF% 2* 'l predio donde funciona-a la pla6a de ferias y eJposiciones, u-icado en la avenida circunvalar entre calles G[ C y 1+[, se constituir7 como un par0ue de recreacin y esparcimiento para los 9a-itantes del /unicipio* A&# C"L% D1*, 'L'/'(#%S C%(S# #"# $%S (A#"&AL'S* Conformar7n la estructura natural de espacio pI-lico> las 7reas verdes, par0ues, 6onas de conservacin y recuperacin forestal, las rondas de r8os, ca<os, etc*, 0ue se encuentren dentro del per8metro ur-ano, 0ue tengan garanti6adas condiciones m8nimas de accesi-ilidad, seguridad, e0uipamiento y so-re todo 0ue sean de uso pI-lico* Solo pueden estar cerradas por ra6ones de seguridad, pero se garanti6ar7 su disfrute visual, para lo cual los cerramientos de-en ser transparentes*
FC
CA. #"L% $ .LA('S, .&%!&A/AS ? .&%?'C#%S S%2&' 'L 'S.AC % ."2L C% D' D" #A/A*
A&# C"L% D2*, 'n el corto y mediano pla6o de-er7n desarrollarse las siguientes acciones puntuales> #odas las construcciones o edificaciones 0ue se encuentren por fuera de paramento oficial, es decir 0ue est;n invadiendo el espacio pI-lico, de-er7n incorporarse a la l8nea del paramento en los siguientes pla6os> 1* a corto pla6o, es decir dentro de la vigencia de la actual administracin, todos los cerramientos de lotes de-en 0uedar en su paramento* 2* a mediano pla6o, es decir cuando termine la siguiente administracin a<o 2++F, todas las construcciones yRo edificaciones de-en incorporarse al paramento 0ue les corresponda* "na ve6 vencidos estos pla6os si los predios no se incorporan al paramento, los propietarios pagaran un costo adicional li0uidado en el impuesto predial por el 7rea de espacio pI-lico 0ue est;n invadiendo* (ota> corresponde a la secretaria de planeacin yRo 0uien 9aga sus veces informar cuales son los predios 0ue est;n por fuera de paramento y notificar a los propietariosO la secretaria de 9acienda fijara el costo adicional a li0uidar* Construccin yRo mantenimiento de andenes, garanti6ando la 9omogeneidad de las dimensiones de anc9o y altura para 0ue los peatones puedan circular sin ningIn pro-lema* Corresponde a la secretaria de planeacin y la de o-ras pI-licas -uscar los mecanismos efectivos para su construccin, adicionalmente en el corto pla6o se iniciar7 para la avenida circunvalar* Las v8as con tratamiento miJto preferencial peatonal ser7n las propuestas en el articulo FF del presente Acuerdo /unicipal* 'n la 7rea denominada de la $illa %l8mpica, se planear7 no solo la concentracin de los escenarios deportivos sino 0ue se complementar7 con un proyecto ar0uitectnico y ur-an8stico, este planteamiento esta contemplado en la parte pertinente a las "nidades de Actuacin "r-an8stica dentro del presente Acuerdo* Dentro de los .royectos "r-an8sticos y .lanes parciales 0ue se acogen mediante el presente Acuerdo /unicipal, se define la destinacin de 7reas m8nimas de espacio pI-lico re0ueridas para conformar par0ues vecinales y 6onales de influencia local* La configuracin y locali6acin de dic9os par0ues estar7 perfectamente definida en el dise<o ur-an8stico del respectivo .royecto "r-an8stico o .lan parcial, articulado al .lan $ial, de Servicios .I-licos y de '0uipamiento "r-ano* &ecuperacin como par0ue ar-ori6ado y recreacin pasiva del sector li-re al oriente, del talud del Cerro La /ilagrosa So-re la :ue-rada La Aroma* 'ste lugar ser7 el punto de partida de la serie de par0ues y 6onas verdes 0ue se plantear7n a lo largo de la ronda FH
de la 0ue-rada La Aroma, como estructura am-iental de los desarrollos de Agua #endida y Sur* #am-i;n complementar7 la estructura de espacio pI-lico 0ue se generar7 con el proyecto de renovacin ur-ana de la carrera* 2+ y con el planteamiento de .ar0ue /irador del cerro de la /ilagrosa* .ar0ues /iradores> u-icados principalmente en los cerros La #olosa, La /ilagrosa, San 1os; Alto, Cerro Altamira A.ar0ue de los (oviosB y Cerro de Las Lajas como remate de recuperacin paisaj8stica del &8o C9iticuy* Como o-jetivo a corto pla6o se esta-lecer7n los mecanismos 0ue permitan convertir dic9os predios en espacio pI-lico* Se ejecutar7n las o-ras de infraestructuras necesarias para su adecuacin, como accesi-ilidad, Alos 3 cerros centrales cuentan con v8as 9asta su parte altaB e0uipamiento, amo-lamiento, par0ueaderos, porter8as, senderos ecolgicos, reforestacin, paisajismo, 0uioscos, etc* Se estudiar7 puntualmente mediante un censo el grado de intervencin 0ue presenta cada cerro, y se plantear7n proyectos de $* *S*, junto con el Fondo de $ivienda de Duitama, con el fin de reu-icar las familias cuyas viviendas est7n en 6onas de riesgo O se implementar7n programas de mejoramiento de vivienda con el fin de garanti6ar la presentacin est;tica de los cerros, ya 0ue pueden refor6ar las caracter8sticas tur8sticas de los par0ues* &onda del &8o C9iticuy como par0ue lineal ar-ori6ado, de recuperacin y conservacin forestal y de fauna* La -elle6a natural 0ue aIn conserva la ronda del r8o C9iticuy, ser7 el escenario perfecto para el planteamiento del proyecto m7s am-icioso de espacio pI-lico* 'n la ronda de 3+ mts del r8o C9iticuy, se proyectar7 un par0ue lineal con senderos peatonales, iluminaciones decorativas, grandes 6onas de reserva forestal Aver plano C",1F Lreas de &eserva, Conservacin y .roteccin del .atrimonio =istrico, Cultural y Ar0uitectnicoB empradi6adas, par0ueaderos organi6ados y vigilados, y como escenario protagnico el r8o, perfectamente conservado y rescatado, desde el -arrio San Luis, articulando el par0ue Cerro de las Lajas, atravesando el sector de #ocogua, con su par0ue ar0ueolgico, 9asta rematar en la desem-ocadura en el &8o C9icamoc9a so-re el l8mite del per8metro ur-ano* :ue-rada la Aroma como eje de recreacin, elemento estructural del dise<o ur-an8stico del sector Agua #endida y organi6acin del servicio de Alcantarillado permitiendo su descontaminacin, principalmente* Se plantear7 el dise<o, construccin y manejo de un 7rea recreativa de impacto ur-ano, paralelo al cauce de la 0ue-rada La Aroma incluyendo sus 7reas de aislamiento o proteccin* Se crearan rutas de ciclo,v8a 0ue garanticen el sano esparcimiento y la recreacin de los 9a-itantes de Duitama A las rutas iniciales est7n planteadas en el mapa C",1C de sistema de espacio pu-licoB*
FF
&ecuperacin de los cuerpos de agua y cuencas de las 0ue-radas 0ue alimentan la ciudad con la consiguiente declaracin de las 7reas de influencia de las 0ue-radas como espacio pI-lico rural no constru8-le, respetando una ronda de 1H mts* a cada lado* Dentro de ;stas se encuentran las 0ue-radas> Las Siras, 'l 9ato, &anc9er8as, Lagunas y el 4orro las cuales representan el mayor potencial 98drico y paisaj8stico de la ciudad* .ara la 6ona de los 9alla6gos ar0ueolgicos de #ocogua, se delimitar7 el 7rea de influencia de tales 9alla6gos* Se adelantar7 un proyecto paisaj8stico y ar0uitectnico con el fin de fomentar y promocionar adecuadamente tan importante potencial tur8stico* 'n el corto pla6o la administracin /unicipal instaurar7 ante la empresa de 'nerg8a la reu-icacin inmediata de los postes de conduccin el;ctrica y de alum-rado pI-lico 0ue se 9allen u-icados en las v8as pI-licas* 'n todo caso su reu-icacin ser7 concordante con los perfiles viales determinados en este .lan de %rdenamiento #erritorial*
Dentro de la reestructuracin administrativa 0ue se adopte, se estudiar7 la creacin de un organismo de car7cter descentrali6ado o de econom8a miJta, para el manejo, control, fomento y eJplotacin del espacio pI-lico, par0ues y 6onas verdes*
TITULO CUARTO EQUIPAMIENTOS COLECTI!OS CA. #"L% !'('&AL DAD'S

A&# C"L% D3*, D'F ( C %( D'L S S#'/A D' ':" .A/ '(#%* Se entiende por Sistema de '0uipamientos el conjunto de espacios y construcciones de uso pI-lico o privado, cuya funcin es la prestacin de servicios 0ue atienden y satisfacen las necesidades recreativas, culturales, de salud, de educacin, de a-astecimiento, etc*, re0ueridas por la comunidad de Duitama*
CA. #"L% S'C#%& S%C AL, D' S'&$ C %S ' (S# #"C %(AL
A&# C"L% DC*, CLAS F CAC %( D' L%S ':" .A/ '(#%S .%& S'C#%&'S D' D'S'/.')%* De acuerdo con los sectores de desempe<o y el tipo de servicio prestado, los e0uipamientos se clasifican de la siguiente manera>
FE
1* '0uipamientos Sociales* Corresponden a a0uellos destinados a la satisfaccin de las necesidades -7sicas sociales de salud, asistencia y -ienestar social, tales como centros comunales, centros de salud, cl8nicas, 9ospitales, guarder8as, ancianatos, entre otros* 2* '0uipamientos 'ducativos* Corresponden a a0uellos destinados a la satisfaccin de las necesidades de escolaridad de la po-lacin, tales como jardines infantiles, escuelas, colegios, centros de educacin superior, institutos de capacitacin t;cnica, universidades, entre otros* 3* '0uipamientos Culturales* Corresponden a a0uellos destinados a la satisfaccin de necesidades y actividades relacionadas con el cultivo del intelecto, del esp8ritu art8stico de los 9a-itantes y de actividades ludicas, tales como -i-liotecas, salas de teatro, museos, galer8as de arte, centros culturales, auditorios, entre otros* C* '0uipamientos Administrativos y de Seguridad* Corresponden a a0uellos destinados a la prestacin de servicios relacionados con la administracin, go-ierno y seguridad ciudadana, tales como, sedes de entidades gu-ernamentales, notar8as, estaciones y su-,estaciones de polic8a, cuarteles, instalaciones militares, c7rceles, estaciones de -om-eros, entre otros* H* '0uipamientos &ecreativos y Deportivos* Corresponden a a0uellos destinados a la pr7ctica del ejercicio f8sico como actividad de recreo u ocio y dem7s necesidades de recreacin y deporte, tales como polideportivos, conc9as acIsticas, entre otros* F* '0uipamientos &eligiosos y de Culto* Corresponden a a0uellos destinados a la prestacin de servicios religiosos y de culto, tales como iglesias, capillas, conventos, seminarios, sedes de diferentes cultos, entre otros* E* '0uipamientos de A-astecimiento* Corresponden a a0uellos destinados a la prestacin de servicios de soporte a la econom8a de la ciudad, tales como pla6as de mercado, centros de a-asto, centros de acopio, entre otros* D* '0uipamientos de Servicios "r-anos 'speciales* Corresponden a a0uellos destinados a la prestacin de servicios y dotaciones ur-anas 0ue satisfacen necesidades especiales, tales como cementerios, terminales de transporte, entre otros* A&# C"L% DH*, D'#'&/ (AC %( D' L%S ( $'L'S D' C%2'&#"&A D' L%S ':" .A/ '(#%S* De acuerdo con la co-ertura o 7m-ito de prestacin de los servicios, los e0uipamientos se organi6an en los siguientes cuatro niveles> 1* &egionales* .ertenecen a este nivel las edificaciones con co-ertura regional, 0ue atienden y satisfacen las necesidades colectivas de varios /unicipios* 2* "r-anos* .ertenecen a este nivel las edificaciones cuyas co-erturas cu-ren la totalidad de la ciudad y atienden y satisfacen las necesidades colectivas de la po-lacin 0ue ella 9a-ita*
FD
3* 4onales* .ertenecen a este nivel las edificaciones cuyas co-erturas cu-ren varios sectores de la ciudad y atienden y satisfacen las necesidades re0ueridas por una colectividad 6onal* C* 2arriales* .ertenecen a este nivel las edificaciones cuyas co-erturas cu-ren a un -arrio y atienden y satisfacen los re0uerimientos de primera necesidad de la comunidad residente y tra-ajadora en dic9o -arrio de la ciudad* A&# C"L% DF*, 'S#&"C#"&A D' ':" .A/ '(#%S &'! %(AL'S, "&2A(%S ? D' 'S.AC %S &'.&'S'(#A# $%S* La estructura de e0uipamientos &egionales, "r-anos y de espacios representativos, est7 conformada por los siguientes elementos eJistentes y propuestos, los cuales constituyen espacios pI-licos representativos 0ue dotan al territorio ur-ano y de eJpansin ur-ana, con el fin de satisfacer las necesidades y atenciones de servicios ur-anos re0ueridos por la po-lacin* 'sta estructura de e0uipamientos est7 se<alada en el .lano C",G infraestructura y e0uipamientos -7sicos* La estructura de e0uipamientos y espacios ur-anos representativos es la siguiente> 1* '0uipamientos Asistenciales> =ospital regional de Duitama* Centros de salud municipal* Centro de Salud 2arrio 2oyac7* Cl8nicas privadas* nstituto de Seguros Sociales* Centro de Atencin nfantil del 2arrio Salesiano* Cru6 &oja seccional Duitama* 2* '0uipamientos 'ducativos> Centro de Formacin #ecnolgica y 2i-lioteca* Centro "niversitario* 'scuelas y colegios oficiales* 'sta-lecimientos educativos privados* Centro eJperimental Agropecuario* 'scuela eJperimental rural* 3* '0uipamientos Culturales> Ciudadela Cultural Culturama* /useo ar0ueolgico* 2i-lioteca /unicipal nteractiva* C* '0uipamientos Administrativos y de Seguridad* Centro .enitenciario* 'stacin de .olic8a* $ Distrito de .olic8a*
FG
Cuerpo de 2om-eros* Defensa Civil* Centro Administrativo* .alacio de 1usticia*
H* '0uipamientos &ecreativos y Deportivos* .ar0ues y 4onas $erdes* A.ar0ue del Carmen, par0ue de las Am;rica, .la6a de los Li-ertadores, par0ue -arrio SolanoB y 6onas verdes* .olideportivos* $illa %l8mpica* .ar0ues Cerros #utelares* .ar0ue Cerro de las Lajas* .ar0ue Cerro Altamira* F* '0uipamientos de Culto* glesias E* '0uipamientos de A-astecimiento* .la6a de /inorista de mercado* Central de A-astos de %riente* Centro ntegral .ecuario* Frigor8fico &egional yRo /unicipal* D* '0uipamientos de Servicios "r-anos 'speciales* #erminal de #ransporte* .arador de Carga* Ciudadela ndustrial* Cementerio* .A&L!&AF% 1* Los terrenos para la construccin de nuevos e0uipamientos correspondientes a los niveles de co-ertura regional, ur-ana y 6onal, de-er7n ser ad0uiridos por las 'ntidades /unicipales, Departamentales, (acionales o &egionales, o por inversionistas particulares 0uienes en todos los casos de-er7n concertar con el go-ierno municipal los t;rminos de referencia, para la construccin administracin y manejo de dic9os e0uipamientos* .A&L!&AF% 2* Los proyectos de e0uipamientos colectivos de orden oficial 0ue se propongan dentro del 7rea ur-ana, prevalecer7n so-re las proyecciones de las v8as locales definidas en el articulo FC del presente Acuerdo, siempre y cuando no se afecte la coneJin funcional con otros sectores* .ara los proyectos de e0uipamientos colectivos privados, adem7s de dar la solucin para la coneJin funcional con otros sectores, se someter7 a consideracin segIn el procedimiento para las unidades de actuacin ur-an8stica, Ley 3DD de 1GGE articulo FF y FE capitulo $ SActuaciones "r-an8sticasT*
E+
CA. #"L% .&%?'C#%S S%2&' ':" .A/ '(#%S C%L'C# $%S

A&# C"L% DE*, .LA4A / (%& S#A D' /'&CAD%* A corto pla6o y una ve6 apro-ado el presente Acuerdo, el /unicipio desarrollar7 un proyecto para una pla6a nueva y moderna, se de-e contemplar alternativas de ejecucin como el dise<o y presupuesto por cuenta de la administracin y construida por CofinanciacinO o por el sistema de licitacin y cr;dito privado, o una empresa de econom8a miJta por convenio con los inversionistas privados* A&# C"L% DD*, C'(#&AL &'! %(AL D' A2AS#%S* 'n el mediano pla6o, se reali6ar7 el proyecto de la Central &egional de A-astos, como estrategia de comerciali6acin de car7cter regional* La financiacin de las o-ras se 9ar7 por el sistema de licitacin, cr;dito privado, fiducia, por convenio con inversionistas particulares o la administracin dise<ara el proyecto y se construir7 por Cofinanciacin* Las opciones para su locali6acin ser7n las siguientes> 1* La 6ona comprendida entre $illa &ousse y la $illa %l8mpica, y entre la Autopista (orte y la Avenida Circunvalar* 2* La 6ona comprendida entre la prolongacin de la Avenida las Am;ricas y la :ue-rada La Aroma, y entre el Camelln de (arv7e6 y la L8nea de Alta #ensin Afutura avenidaB* 3* La 6ona de Aguatendida cercana al cruce de la futura Avenida Caci0ue #undama con la Carrera 3H* C* La 6ona del costado sur contra la Autopista (orte con calle 1H* H* la 6ona su-ur-ana entre la Autopista (orte y la v8a al .antano de $argas, y cercano al complejo recreacional Francisco de .aula Santander* F* Los predios aleda<os a la Ciudadela ndustrial* E* Los predios en San Loren6o de a-ajo contra el per8metro ur-ano cerca de =igueras* D* Los predios entre el canal $argas y el &8o C9icamoc9a cercano al matadero* A&# C"L% DG*, .A&AD%& D' CA&!A* 'n el corto y mediano pla6o, se reali6ar7 este proyecto, con e0uipamientos de -odegaje, estacin de servicio, almacenes de repuestos, par0ueaderos, talleres de reparacin y mantenimiento automotor, 9otel, etc* La financiacin de las o-ras se 9ar7 por el sistema de licitacin, cr;dito privado, fiducia, por convenio con inversionistas particulares o la administracin dise<ara el proyecto y se construir7 por Cofinanciacin* Su locali6acin se esta-lece so-re el corredor vial de la Autopista (orte entre la v8a de acceso a la #rinidad y limites con el /unicipio de .aipa* A&# C"L% G+*, .&%?'CC N( A$'( DA D' LAS A/\& CAS* 'n el mediano pla6o, se reali6ar7 las o-ras correspondientes a la proyeccin de la avenida de las Am;ricas desde la carrera C2 9asta el camelln de (arv7e6, previa cesin yRo ad0uisicin de los terrenos Aarticulo FC, paragrafo 1 del presente AcuerdoB*
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A&# C"L% G1*, $ LLA %L /. CA* Conforme al dise<o resultante del plan parcial $illa %l8mpica, en el mediano pla6o se construir7 la infraestructura necesaria para la adecuacin de la villa ol8mpica, igualmente se prever7 la ampliacin de la misma con recursos propios yRo cofinanciacin* A&# C"L% G2*, C'(#&% (#'!&AL .'C"A& %* 'l proyecto de construccin del 5Centro ntegral .ecuario 5, es un proyecto de e0uipamiento ur-ano con un contenido tanto comercial multifuncional, como cultural* 'sta es una o-ra a reali6ar en el mediano pla6o* Las opciones para su locali6acin ser7 las citadas en los numerales F,E y D del articulo DD del presente Acuerdo* A&# C"L% G3*, #'&/ (AL D' #&A(S.%&#'S* 'l proyecto de construccin del 5#erminal de #ransporte5 a corto y mediano pla6o estar7 dotado de restaurantes, cafeter8as y dem7s amo-lamiento para el disfrute pleno de los usuarios y pasajeros* La financiacin de las o-ras se 9ar7 por el sistema de licitacin, cr;dito privado, fiducia, por convenio con inversionistas particulares, conforme al decreto nImero 2EF2 de diciem-re 2+ de 2++1 y las opciones para su locali6acin son las citadas en los numerales 1,2,3,C,H y E del articulo DD del presente Acuerdo* A&# C"L% GC*, F& !%& F C% &'! %(AL ?R% /"( C .AL* A mediano y largo pla6o, se reali6ar7n las o-ras del proyecto Frigor8fico &egional de Duitama 0ue se u-icar7 en el proyecto del Centro ntegral .ecuario* La financiacin y construccin de las o-ras se 9ar7 por el sistema de licitacin, cr;dito privado, fiducia y participacin municipal* La gerencia del proyecto podr7 efectuarla el /unicipio, los inversionistas privados o una empresa de econom8a miJta 0ue se cree para tal fin, las opciones para su locali6acin ser7n las citadas en los numerales F,E y D del articulo DD del presente Acuerdo** A&# C"L% GH*, Los proyectos de e0uipamiento de-er7n tener en cuenta como m8nimo la descripcin, caracter8sticas, justificacin y o-jetivos 0ue se encuentran consignadas en el documento t;cnico de soporte y referenciados en el plano C",G de nfraestructura y '0uipamientos -7sicos* .A&A!&AF% 1* Los proyectos de e0uipamientos colectivos se podr7n desarrollar como proyectos regionales -ajo convenios inter,administrativos con otros /unicipios* .A&A!&AF% 2* 'l dise<o y construccin de estos e0uipamientos se podr7n desarrollar por la modalidad de concursos ar0uitectnicos yRo ur-an8sticos*
TITULO QUINTO !I!IENDA DE INTERES SOCIAL
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CA. #"L% 'S#&A#'! AS ? .%L # CAS D' $ $ '(DA

A&# C"L% GF*, 'S#&A#'! AS D' C%&#%, /'D A(% ? LA&!% .LA4% .A&A 'L D'SA&&%LL% D' .&%!&A/AS D' $ $ '(DA D' (#'&'S S%C AL* Son estrategias para la vivienda de inter;s social las siguientes> & & & & & & & & & & & & La planeacin del crecimiento ur-an8stico* La consolidacin ur-an8stica del per8metro ur-ano* La apro-acin de la norma ur-an8stica municipal y esta-lecimiento de la Curadur8a "r-ana a corto pla6o* La consolidacin y ampliacin de co-erturas de servicios pI-licos -7sicos* La reu-icacin de asentamientos 9umanos actualmente u-icadas en 6onas de alto riesgo* La mitigacin de la vulnera-ilidad de las viviendas u-icadas en 6onas de desli6amientos e inundaciones* 'l mejoramiento y dotacin de servicios de la vivienda usada en el sector rural y ur-ano* La concertacin con el sector financiero y los constructores privados* La apropiacin de recursos propios para vivienda nueva y mejoramiento* La o-tencin de recursos del sistema de cofinanciacin* .rogramacin y manejo eficiente de los recursos provenientes de la participacin en la .lusval8a* La reforma del Fondo /unicipal de $ivienda de Duitama F%/$ D" Aa corto pla6oB*
.A&L!&AF% "( C%* A partir de la apro-acin del presente Acuerdo de-er7 procederse a la creacin de la Curadur8a "r-ana Aa corto pla6oB* A&# C"L% GE*, .%L # CAS D' C%&#%, /'D A(% ? LA&!% .LA4% .A&A 'L D'SA&&%LL% D' .&%!&A/AS D' $ $ '(DA D' (#'&'S S%C AL* Son pol8ticas para la vivienda de inter;s social las siguientes> & & & & & & & & Actuali6acin del Catastro y la revisin de avalIos* 'studios de d;ficit y demanda efectiva de vivienda nueva y mejoramiento de vivienda* Desarrollo de programas, planes y proyectos para mejoramiento de vivienda en el 7rea rural y ur-ana* Desarrollo de programas, planes y proyectos de vivienda para los estratos 1 y 2* Desarrollo de programas, planes y proyectos de reu-icacin de po-ladores de 6onas de alto riesgo* Desarrollo de programas, planes y proyectos de renovacin y consolidacin ur-an8stica* Adelanto de programas, planes y proyectos de cr;dito y financiacin preferencial para sectores en miseria y 9acinamiento* .rograma de reforma institucional de F%/$ D" Aa corto pla6oB*
E3
A&# C"L% GD*, 'S#&A#'! A .A&A LA D'#'&/ (AC %( D' S"'L%S .A&A ("'$%S .&%!&A/AS D' $ $ '(DA D' (#'&'S S%C AL* 'sta estrategia tiene como o-jetivo determinar las 7reas del territorio municipal aptas para el desarrollo de programas de vivienda de inter;s social 0ue suplan los d;ficits eJistentes para la po-lacin originaria del /unicipio* .ara su desarrollo se prev;n las siguientes acciones> 1* Determinacin de porcentajes por concepto de participaciones en .lusval8a de los terrenos en 7reas clasificadas como suelo de eJpansin y consolidacin ur-ana, para el desarrollo de programas de vivienda de inter;s social* 'stos porcentajes se encuentran relacionados en las fic9as normativas de las 7reas morfolgicas 9omog;neas, las cuales forman parte integral del presente Acuerdo* 2* Definicin de estrategias espec8ficas de gestin financiera 0ue permitan la participacin de entidades nacionales para la o-tencin de recursos y su-sidios para la financiacin de programas y proyectos de vivienda nueva de inter;s social* Dic9a estrategia de-er7 contemplar la unificacin de los recursos 0ue podr7 o-tener el /unicipio mediante el co-ro de la participacin en plusval8a* 3* .ara el desarrollo de los programas y proyectos de vivienda nueva de inter;s social, el /unicipio podr7 ad0uirir inmue-les por enajenacin voluntaria o eJpropiacin judicial, previsto en el cap8tulo $ de la Ley 3DD de 1GGE, para su posterior desarrollo conjunto con el sector privado y con comunidades organi6adas* .ara la compra de dic9os terrenos, se podr7n destinar los recursos provenientes del co-ro de plusval8as*
CA. #"L% F%(D% /"( C .AL D' $ $ '(DA AF%/$ D"B

A&# C"L% GG*, 'l Concejo municipal, a iniciativa del Alcalde a corto pla6o, reformar7 mediante Acuerdo el Fondo /unicipal de $ivienda de Duitama, reorientando su o-jeto, naturale6a y actividades como verdadero instrumento de pol8tica social en materia de vivienda, sin 0ue en modo alguno su o-jeto y naturale6a eJcluya la posi-ilidad de alian6as estrat;gicas con las entidades financieras del sector pI-lico yRo oficial* .A&A!&AF%* 'n ningIn caso Fomvidu podr7 servir de intermediario finandiero* A&# C"L% 1++*, 'l o-jeto, naturale6a y actividades del Fondo de $ivienda de Duitama de-er7 consignar por lo menos los siguientes criterios> a* Su car7cter social* 'l cual se direccionar7 a gestionar recursos para dar solucin en vivienda de inter;s social en los tipos 1 y 2 conforme a las pol8ticas y lineamientos jur8dicos del orden (acional* -* 'l car7cter pI-lico de nstituto descentrali6ado*
EC
c* Su eficacia y eficiencia en t;rminos de gestin de recursos de inversin en vivienda de inter;s social* d* 'l desarrollo de programas y proyectos con -ase en un diagnstico sectorial y estudios de demanda de vivienda nueva y de mejoramiento de vivienda del 7rea rural y ur-ana* e* 'l ;nfasis en soluciones de vivienda para el tipo uno y el mejoramiento de vivienda en los sectores ur-ano y rural en el /unicipio de Duitama* f* Sus funciones como organismo coadyuvante de las pol8ticas nacionales en materia de vivienda de inter;s social*
CA. #"L% .&%!&A/AS D' $ $ '(DA D' (#'&'S S%C AL

A&# C"L% 1+1*, 'n el conteJto de los lineamientos y vigencia del .%#, los proyectos de construccin de vivienda de inter;s social, de F%/$ D" y de los constructores privados no podr7 efectuarse por fuera del per8metro ur-ano* 'n todo caso estos proyectos se circunscri-ir7n espacialmente a la densificacin dentro de este per8metro* .A&A!&AF% 1* 'n el mediano y largo pla6o tendr7 prioridad la densificacin de vivienda y la ampliacin de la red de servicios y dotacin de amo-lamientos en las 7reas de Agua #endida, Cargua y 4ona sur* .A&A!&AF% 2* 'n ningIn caso, la construccin de vivienda de inter;s social podr7 efectuarse dentro de las rondas de r8os o 0ue-radas esta-lecidas en el articulo ED del presente Acuerdo, ni en las 6onas de amena6a y alto riesgo* .A&L!&AF% 3* 'n el ConteJto del mapa de vulnera-ilidad y riesgos es prioritario al corto y mediano pla6o la reu-icacin de po-ladores 0ue 9a-iten estas 6onas* .ara el efecto el /unicipio adelantar7 una estrategia de financiacin de estos programas* .A&L!&AF% C* La delimitacin y locali6acin de los terrenos para el desarrollo de los programas, planes y proyectos de $ivienda de nter;s Social, al igual 0ue sus caracter8sticas, se encuentran definidas en el documento t;cnico de soporte y en el mapa de 6onas suscepti-les para la vivienda de inter;s social y terrenos prioritarios para la construccin* .A&A!&AF% H* Los proyectos de vivienda de inter;s social desarrollados por Fomvidu o un particular de-er7n ajustarse a las normas ur-an8sticas esta-lecidas en el presente Acuerdo*
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QUINTA PARTE TRATAMIENTO DE UTILI%ACION DE LOS SUELOS URBANOS 5 DE E6PANSION

TITULO PRIMERO TRATAMIENTOS URBANISTICOS CA. #"L% !'('&AL DAD'S
S'C#%& 4AC N( D' LA C "DAD D' AC"'&D% A L%S #&A#A/ '(#%S "&2A(%S* A&# C"L% 1+2*, .ara el /unicipio de Duitama, adoptase los siguientes tratamientos aplica-les a las 7reas de actividad en 0ue 9a sido 6onificado el territorio municipal en el presente .lan de %rdenamiento #erritorial, con los cuales se pretende dar un ;nfasis u orientacin particular a las normas ur-an8sticas y ar0uitectnicas 0ue rigen un lugar, en concordancia con las caracter8sticas am-ientales, ur-anas y del entorno en su conjunto y 0ue son propias de cada 6ona> #&A#A/ '(#% #&A#A/ '(#% #&A#A/ '(#% #&A#A/ '(#% #&A#A/ '(#% #&A#A/ '(#% #&A#A/ '(#% D' D'SA&&%LL% D' C%(S%L DAC N( % AC#"AL 4AC %( D' C%(S'&$AC N( "&2A( S# CA D' /'1%&A/ '(#% (#'!&AL D' &'(%$AC N( "&2A(A 'S.'C AL D' .&%#'CC %( D' A SLA/ '(#% A/2 '(#AL
.A&A!AF% "( C%* Las 6onas donde aplicar7n los tratamientos antes enumerados est7n se<aladas en el plano C",1E #ratamientos ur-anos para el /unicipio de Duitama* A&# C"L% 1+3*, #&A#A/ '(#% D' D'SA&&%LL%* Con este tratamiento se -uscar7 ur-ani6ar a0uellas superficies y grandes glo-os de terreno 0ue cuentan con todas las posi-ilidades para la dotacin de servicios pI-licos y 0ue est7n rodeados de la malla $ial principal y de toda la infraestructura de servicios comerciales y -ancarios instalada en la ciudad, pero 0ue aIn permanecen sin desarrollar dentro del suelo ur-ani6ado, a fin de llenar esos vac8os 0ue originan desordenes funcionales en el tejido ur-ano* .A&A!&AF% "( C%* "na ve6 desarrollados, los sectores a 0ue se 9ace referencia en este art8culo, pasar7n a tener el tratamiento de consolidacin o actuali6acin*
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A&# C"L% 1+C*, #&A#A/ '(#% D' C%(S%L DAC N( % AC#"AL 4AC %(* /ediante este tratamiento se dar7 ;nfasis a la consolidacin ur-ana de a0uellos sectores dentro del suelo ur-ani6ado 0ue se encuentran semi,constru8dos y 0ue se caracteri6an por la eJistencia de numerosos predios vacantes y lotes sin construir a pesar de estar ya ur-ani6ado el sector y contar con la infraestructura $ial y de servicios pI-licos en su entorno inmediato* gualmente se de-er7 consolidar el perfil ur-ano del sector mediante la consolidacin de alturas eJistentes* .A&A!&AF% "( C%* "na ve6 9omogenei6ados, los sectores con tratamiento de consolidacin pasar7n a tener el tratamiento de conservacin* A&# C"L% 1+H*, #&A#A/ '(#% D' C%(S'&$AC N( "&2A( S# CA* 'ste tratamiento se aplicar7 a todas a0uellas 7reas del suelo ur-ani6ado 0ue se caracteri6an por contar con una identidad am-iental y ur-ana muy propias, de-ida a las calidades en su vegetacin, paisaj8sticas, ur-an8sticas yRo ar0uitectnicas en su conjunto, las cuales las 9acen merecedoras de ser conservadas para mantener dic9as calidades* 'n ellas no se permitir7n intervenciones 0ue transformen dr7sticamente el perfil ur-ano y las calidades antes descritas* A&# C"L% 1+F*, #&A#A/ '(#% D' /'1%&A/ '(#% (#'!&AL* 'l tratamiento de mejoramiento integral consiste en la accin coordinada entre la administracin y la comunidad, tendiente a reordenar, regulari6ar y dotar las viviendas del desarrollo 9a-itacional o al asentamiento 9umano de desarrollo incompleto de los servicios pI-licos m8nimos, de los servicios sociales -7sicos, del e0uipamiento colectivo y del acceso ve9icular, mediante un desarrollo progresivo para irlos complementando gradualmente 9asta alcan6ar los niveles normales de infraestructura f8sica* .A&A!&AF% "( C%* Al mejoramiento integral se acoger7n Inicamente las comunidades de asentamientos 9umanos de desarrollo incompleto, es decir cuando no eJista ur-ani6ador de por medio y se aplicar7n en este evento lo contenido en el art8culo H3 de la Ley Ga de 1GDG AeJpropiacin sin indemni6acinB y dem7s normas complementarias* A&# C"L% 1+E*, La red de v8as ve9iculares yRo peatonales se regulari6ar7 mediante el planeamiento $ial del sector, 0ue para cada caso en particular defina la Secretar8a de .laneacin o 0uien 9aga sus veces, teniendo en cuenta la jerar0ui6acin y caracter8sticas esta-lecidas para el sistema $ial de la ciudad* A&# C"L% 1+D*, Las secciones de las v8as se definir7n en el planeamiento $ial de acuerdo con los anc9os de v8as eJistentes en cada uno de los asentamientos 9umanos de desarrollo incompleto, asign7ndoles el car7cter de ve9icular o peatonal segIn lo determine la Secretar8a de .laneacin o 0uien 9aga sus veces* A&# C"L% 1+G*, La Secretar8a de .laneacin o 0uien 9aga sus veces podr7 aceptar para el mejoramiento integral los frentes y 7reas de los lotes, al igual 0ue las 7reas li-res a considerar como 6onas verdes y de usos comunales, de acuerdo con
EE
las caracter8sticas propias y situaciones de 9ec9o de cada asentamiento, teniendo en cuenta las afectaciones $iales y de servicios necesarias para la regulari6acin $ial y ur-an8stica del mismo* .A&A!&AF% "( C%* Los antejardines se conservar7n de acuerdo con lo esta-lecido en los art8culos 1DE, 1DD y 1DG del presente Acuerdo* A&# C"L% 11+*, Las cesiones de v8as y 6onas verdes se aceptar7n de 9ec9o, de acuerdo a la regulari6acin $ial y al planeamiento ur-an8stico 0ue se adopte de conformidad con el levantamiento topogr7fico* 'stas cesiones de 7reas al /unicipio y las gestiones de legali6acin en los asentamientos 9umanos de desarrollo incompleto ser7n adelantadas por %ficina de .laneacin /unicipal o la entidad 0ue 9aga sus veces* A&# C"L% 111*, 'l proceso de regulari6acin $ial y ur-an8stica yRo reordenamiento a 0ue se someta el predio por mejoramiento integral se culminar7 con la eJpedicin de &esoluciones /otivadas emanadas de la Secretar8a de .laneacin /unicipal o la entidad 0ue 9aga sus veces, siempre y cuando cada una de las entidades competentes certifi0uen o 9agan constar 0ue las o-ras de servicios pI-licos -7sicos se 9an ejecutado o se ejecutar7n -ajo la supervisin de las 'mpresas .restadoras del Servicio* 'nti;ndase por servicios -7sicos los de acueducto, alcantarillado, energ8a, aseo, gas natural y telefon8a* A&# C"L% 112*, La Secretar8a de .laneacin /unicipal o la entidad 0ue 9aga sus veces delimitar7 a0uellos sectores parcial o deficitariamente desarrollados en sus aspectos ur-anos y de servicios, aptos para regulari6acin yRo reordenamiento* 'n su defecto se indicar7 si de-en reu-icarse los po-ladores* A&# C"L% 113*, La Secretar8a de .laneacin /unicipal o la entidad 0ue 9aga sus veces aceptar7 como 7reas verdes y servicios comunales a ceder al /unicipio de Duitama las 7reas 0ue se encuentren li-res al momento de la regulari6acin o a0uellas 0ue contengan algIn e0uipamiento comunitario o de servicios comunales, independientemente del porcentaje y tama<o 0ue se eJige para programas nuevos* A&# C"L% 11C*, Las v8as eJistentes y dadas al uso pI-lico al momento de la regulari6acin $ial y ur-an8stica del asentamiento, al igual 0ue las 7reas li-res so-re las cuales la comunidad tiene total goce y disfrute como 7rea recreacional o como servicio comunal, 0ue coincida con las tra6adas o contempladas en la regulari6acin $ial, se considerar7n como de uso y propiedad pI-lica por destinacin* .A&A!&AF% 1* Las v8as no contempladas anteriormente o las 7reas necesarias por afectaciones $iales, de-er7n ser cedidas al /unicipio de Duitama*
ED
.A&A!&AF% 2* "na ve6 recuperados, los sectores con tratamiento de mejoramiento integral pasar7n a tener el tratamiento de consolidacin* A&# C"L% 11H*, #&A#A/ '(#% D' &'(%$AC N( "&2A(A* /ediante este tratamiento se dar7 ;nfasis a la transformacin ur-an8stica y ar0uitectnica de a0uellos sectores dentro del suelo ur-ani6ado 0ue cuentan con toda la dotacin de servicios pI-licos, est7n inmersos en la malla $ial y junto a la infraestructura financiera y de servicios instalada en la ciudad, pero 0ue se encuentran deteriorados f8sica y socialmente, a fin de recuperar funcionalmente todo el sector mediante la optimi6acin en la utili6acin del suelo mejor servido del tejido ur-ano* .A&A!&AF% "( C%* "na ve6 renovados, los sectores con tratamiento de renovacin ur-ana pasar7n a tener el tratamiento de conservacin* A&# C"L% 11F*, #&A#A/ '(#% 'S.'C AL D' .&%#'CC N(* 'l tratamiento especial de proteccin se refiere a a0uellas 6onas 0ue por su condicin de elementos constitutivos naturales se de-en preservar y proteger, estas pueden ser de tipo orogr7fico o 98drico* .A&L!&AF% "( C%* Se contempla una 6ona especial de tratamiento de aislamiento am-iental so-re el canal vargas en el costado sur del per8metro ur-ano, se de-en reali6ar o-ras 0ue mitiguen el impacto am-iental so-re los 9a-itantes del sector*
CA. #"L% (/"'2L'S D' C%(S'&$AC %( = S#%& CA, "&2A( S# CA % A&:" #'C#%( CA
A&# C"L% 11E*, Con el o-jeto de regular y garanti6ar la proteccin y preservacin del patrimonio 9istrico de Duitama, en los siguientes art8culos se identifican las 6onas yRo inmue-les de valor 9istrico, ar0uitectnico yRo ur-an8stico, respecto de los cuales se aplicar7n normas especiales para su intervencin, proteccin e incentivar su conservacin* La conservacin de los inmue-les se efectuar7n de acuerdo con la siguiente clasificacin> a* .reservacin 1> Conservacin tipolgica en la cual se permiten slo modificaciones menores internas y reparaciones locativas de mantenimiento* Las o-ras permitidas son mantenimiento, consolidacin, li-eracin, reconstruccin, reintegracin, adecuacin funcional, su-divisin y ampliacin m8nima* -* .reservacin 2> Conservacin tipolgica en la cual se permiten modificaciones medianas al interior, pero conservando la estructura espacial, la cu-ierta y la fac9ada* Las o-ras permitidas son> mantenimiento, consolidacin, li-eracin, reconstruccin, reintegracin, adecuacin funcional, su-divisin, ampliacin, remodelacin y demolicin parcial*
EG
c * .reservacin 3> Se conservan solamente la fac9ada con sus ritmos y la cu-ierta so-re el espacio pI-licoO se pueden proponer soluciones nuevas volum;tricas al interior, 0ue no so-repasen C pisos como m7Jimo, de acuerdo a cada caso* d* &enovacin> Se trata de construcciones totalmente nuevas, las cuales se ejecutar7n de acuerdo con las condiciones 0ue para cada predio se esta-lecen en art8culos posteriores* A&# C"L% 11D*, (/"'2L'S D' $AL%& = S#%& C%* identifican inmue-les aislados 0ue tengan patrimonio del /unicipio por su condicin de como ejemplos y testigos de un pasado el valorar* Dic9os inmue-les son los siguientes> Dentro de esta categor8a, se importancia como parte del mantener la memoria colectiva cual es importante conocer y
'L /%L (% #"(DA/A* "-icado en la Diagonal 1F (o* 1G K 1+1, se encuentra en muy mal estado y por la desaparicin de la actividad para la cual fue construido, es necesario adelantar un proyecto de adecuacin y reciclaje de su estructura para el uso cultural de toda la comunidad, se proyectara como -i-lioteca municipal* este inmue-le incluye el arco y el -uitrn* 'L 'D F C % #'&/ (AL D' .ASA1'&%S* 's innega-le su importancia y significado para la ciudad, pues fue uno de los primeros terminales de pasajeros construidos* .ara su rescate, es necesario adelantar un minucioso estudio e investigacin de sus caracter8sticas originales* Su locali6acin est7 entre las carrera 1D y 1G y las calles 1E y 1D* 'S#AC %( D'L F'&&%CA&& L* Ser7 pie6a fundamental en el proyecto de renovacin ur-ana de la carrera 2+ como remate de la calle 1H y la generacin del nuevo centro de la ciudad* 'D F C % D' AD.%S#AL* Se locali6a en la calle 1H con carrera 1D A es0uina* 's una muestra representativa de la ar0uitectura de Duitama y como tal de-e ser conservada y rescatada para el disfrute de la Ciudad, su valor 9istrico radica por0ue all8 funcionaron dependencias municipales* CASA D' =AC '(DA 2& #AL A* "-icada a la salida para 2ogot7, costado derec9o antes de llegar al Clu- Campestre* Su valor patrimonial radica en su antigYedad y en conservar fielmente muc9as caracter8sticas de la ar0uitectura colonial de las casas de 9acienda* C"L#"&A/A A nstalaciones AntiguasB* "-icada en la Diagonal 1F (o* 2+ K C1, representa para Duitama un valor patrimonial cultural frente al cual la Administracin /unicipal de-er7 tomar las medidas necesarias conducentes a su conservacin y mejoramiento integral, se de-e plantear un dise<o a la fac9ada a la construccin del saln continuo, con el fin de armoni6ar y darle el valor y la importancia 0ue este inmue-le representa*
D+
CA. LLA D'L CA&/'(* Se encuentra en condiciones acepta-les, su importancia como elemento ur-ano va m7s all7 de su funcin y radica en su tradicin patrimonial en conjunto con el par0ue, el cual ser7 o-jeto de un adecuado mantenimiento* CA. LLA D' LA #& ( DAD* "-icada en la vereda de Sur-a y 2on6a en la ca-ecera llamada la #rinidad, construida en 1EG+ se convierte en una verdadera reli0uia religiosa* CAS%(A D'L /A&:"'SAD% D' S"&2A ? 2%(4A* Se locali6a en las instalaciones del !rupo /ecani6ado Silva .la6as, esta construccin data desde el a<o de 1F3+ donde don 1uan de la Cerda fund el mayora6go de San Loren6o, 2on6a y el r8o Sur-a* 'Jiste escudo no-iliario en el portal de la casa correspondiente a Don Luis del Castillo* 'sta casona sirvi de cuartel general del ejercito patriota en la independencia, actualmente funciona el /useo de Armas de la Li-eracin Americana* %#&AS C%(S#&"CC %('S* De acuerdo al inventario para la memoria y conservacin de la 9istoria de Duitama, se incluyen los siguientes inmue-les> A(# !"% / ( S#'& % D' %2&AS ."2L CAS* ACalle 22 (o* 3E A K GEB su destinacin ser7 de uso institucional Inicamente en educacin* (S#ALAC %('S D'L A(C A(A#%* ACarrera 1G A (o* H K 112B CA. LLA D'L 'S. & #" SA(#%* ACarrera 1D (o* 22 , HGB (S#ALAC %('S D'L CL"2 CA/.'S#&'* 'S#AC %( D'L #&'( '( SA( L%&'(4% D' A2A1%* =AC '(DA 'L CAS# LL%* "-icada en los limites con el /unicipio de Santa &osa* 'L C%&# 1%* "-icada en el -arrio San 1uan 2osco* =AC '(DA S"&2A#A* "-icada en la vereda de San Loren6o de Arri-a, cerca de la Ciudadela ndustrial*
A&# C"L% 11G*, A&'A D' C%(S'&$AC %( "&2A( S# CA* .or el valor patrimonial 0ue tiene para Duitama, lo mismo 0ue por su tradicin como primer -arrio residencial de la ciudad, se declara como de conservacin ur-an8stica el 7rea en donde se encuentra u-icado el 2arrio Solano y delimitado de acuerdo al mapa C",1F de 7reas de reserva, conservacin y proteccin del patrimonio 9istrico cultural y ar0uitectnico del /unicipio de Duitama, conforme a los art8culos 3++ y 3+1 del presente Acuerdo* A&# C"L% 12+*, (/"'2L'S D' $AL%& A&:" #'C#%( C%* 'n esta categor8a se identifican inmue-les de caracter8sticas ar0uitectnicas relevantes ya sea por su dise<o, por su construccin o por sus acertadas intervenciones en el mantenimiento y adecuacin*
CA#'D&AL .& (C .AL D' D" #A/A* A.ar0ue de los Li-ertadoresB .ALAC % '. SC%.AL* ACalle 13 (o* 1H K 1FB C%L'! % SAL'S A(%* ACalle 1E (o* G A K +EB CA. LLA D'L C%L'! % S'/ (A& %* ADiag* 1+ Av* Circunvalar con Calle 1C 's0*B =%S#'&3A =AC '(DA 'L CA&/'(* ACalle D (o* 3H K 1DB &'S#A"&A(#' CAS%(A D' = !"'&AS* D1
CASA 2'#L( A Aa la salida a Santa &osa #ransversal 1G (o* 2D A K +DB* 'D F C % CA&&'&A 1E CALL' 13 's0uina AActual Droguer8a .a6 del &8oB* =%#'L 2A&"P Aen la vereda de san Loren6o de A-ajoB* .LA4A D' #%&%S D' D" #A/A A"-icada en la $illa %l8mpicaB*
TITULO SEGUNDO LA PLUS!ALIA CA. #"L% !'('&AL DAD'S

A&# C"L% 121*, 'n el conteJto de la Constitucin (acional, la Ley 3DD de 1GGE en los art8culos 13, 1G, 3F, HF, F1, E3, EC, EH, EF, EE, ED, EG, D+, D1, D2, D3, DC, DH, DF, DE, 11C y 11G, y el Decreto 1HGG de 1*GGD, el presente Acuerdo esta-lece las disposiciones referentes a la participacin en la plusval8a* A&# C"L% 122** , (%C %(* De conformidad con el art8culo D2 de la Constitucin .ol8tica, las acciones ur-an8sticas 0ue regulan la utili6acin del suelo y del espacio a;reo ur-ano incrementando su aprovec9amiento, generan -eneficios 0ue dan derec9o a las entidades pI-licas a participar en las plusval8as resultantes de dic9as acciones* 'sta participacin se destinar7 a la defensa y fomento del inter;s comIn a trav;s de acciones y operaciones encaminadas a distri-uir y sufragar e0uitativamente los costos del desarrollo ur-ano, as8 como el mejoramiento del espacio pI-lico y, en general, de la calidad ur-an8stica del territorio municipal* .A&A!&AF% "( C%* 'l Concejo municipal esta-lecer7 mediante Acuerdo de car7cter general las normas de la aplicacin de la participacin en la plusval8a en su respectivo territorio AArt* E3, Ley 3DD de 1GGEB* A&# C"L% 123*, =ec9os generadores de la participacin en plusval8a* Constituyen 9ec9os generadores de la participacin en la plusval8a, las decisiones administrativas 0ue configuran acciones ur-an8sticas segIn lo esta-lecido en el articulo D] de la ley 3DD de 1GGE, y 0ue autori6an espec8ficamente ya sea a destinar el inmue-le a un uso m7s renta-le, o -ien incrementar el aprovec9amiento del suelo permitiendo una mayor 7rea edificada, de acuerdo con lo 0ue se estatuya formalmente en el plan de %rdenamiento #erritorial o en los instrumentos 0ue lo desarrollen Aart* EC, Ley 3DDRGEB* Son 9ec9os generadores los siguientes> 1* La incorporacin de suelo rural a suelo de eJpansin ur-ana o la consideracin de parte de suelo rural como su-ur-ano*
D2
2* 'l esta-lecimiento o modificacin del r;gimen o la 6onificacin de usos del suelo* 3* La autori6acin de un mayor aprovec9amiento del suelo en edificacin, -ien sea elevando el 8ndice de ocupacin o el 8ndice de construccin, o am-os a la ve6* C* Conforme al art8culo DE de la Ley 3DD de 1GGE, la ejecucin de o-ras pI-licas previstas en el .lan de %rdenamiento #erritorial o en los instrumentos 0ue lo desarrollen 0ue generen mayor valor en predios en ra6n de las mismas y no se 9aya utili6ado para su financiacin la contri-ucin de valori6acin AArt8culo 2 del Decreto 1HGG de 1GGDB* A&# C"L% 12C*, Las acciones ur-an8sticas 0ue dan lugar a la participacin en plusval8a est7n contempladas en el presente .lan de %rdenamiento #erritorial o en su defecto en los instrumentos 0ue las desarrollen* 'n ellos de-er7 especificarse la clasificacin del suelo, los cam-ios de uso y los cam-ios de aprovec9amiento del suelo previstos durante su vigencia, as8 como las o-ras pI-licas a reali6arse* gualmente de-er7n delimitarse las 7reas afectadas 0ue pueden ser o-jeto de participacin en plusval8a* .A&A!&AF% "( C%* 'l 8ndice de ocupacin es la proporcin del 7rea del suelo 0ue puede ser o-jeto de construccin* 'l 8ndice de construccin es la relacin entre el 7rea construida y el 7rea del suelo del predio o-jeto de construccin* Cam-io de uso es la modificacin normativa 0ue permite destinar los inmue-les de una 6ona o su-6ona geo econmica 9omog;nea o de un 7rea geomorfolgica 9omog;nea a un uso diferente* A&# C"L% 12H*, Cuando se incorpore suelo rural al de eJpansin ur-anaO cuando se autorice el cam-io de uso a uno m7s renta-leO cuando se autorice un mayor aprovec9amiento del suelo y cuando la participacin en plusval8a o-ede6ca a la ejecucin de o-ras pI-licas previstas en el presente .lan de %rdenamiento #erritorial o el instrumento 0ue lo desarrolle, el efecto plusval8a y el mayor valor ad0uirido, en ra6n de tales o-ras, se estimar7 de acuerdo a los procedimientos esta-lecidos, respectivamente, en los Art8culos C, H, F y E, del Decreto 1HGG de 1GGD y del Art8culo DE de la ley 3DD de 1GGE* A&# C"L% 12F*, A&'A %21'#% D' .A&# C .AC %( '( LA .L"S$AL A* 'l nImero total de metros cuadrados 0ue se considerar7 como o-jeto de la participacin en la plusval8a ser7, para el caso de cada inmue-le, igual al 7rea total del mismo destinada al nuevo uso o mejor aprovec9amiento, descontada la superficie correspondiente a las cesiones ur-an8sticas o-ligatorias para el espacio pI-lico de la ciudad, as8 como el 7rea de eventuales afectaciones so-re el inmue-le en ra6n del plan $ial u otras o-ras pI-licas, las cuales de-en estar contempladas en el plan de ordenamiento o en los instrumentos 0ue lo desarrollan AArticulo ED, Ley 3DD de 1GGEB*
D3
CA. #"L% .A&# C .AC N(, .&%C'D / '(#% ? CALC"L% D'L 'F'C#% .L"S$AL A*
A&# C"L% 12E*, /%(#% D' LA .A&# C .AC %(* 'l Concejo municipal por iniciativa del alcalde esta-lecer7, la tasa de participacin 0ue se imputar7 a la plusval8a generada, la cual podr7 oscilar entre el treinta A3+QB y el cincuenta por ciento AH+QB del mayor valor por metro cuadrado* 'ntre distintas 6onas o su-6onas la tasa de participacin podr7 variar dentro del rango a0u8 esta-lecido, tomando en consideracin sus calidades ur-an8sticasO las condiciones socioeconmicas de los 9ogares propietarios de los inmue-lesO la renta de los -eneficios derivados de la valori6acin para los propietarios de la tierra y la din7mica del desarrollo de distintas 6onas del /unicipio* .A&A!&AF% 1* Cuando so-re un mismo inmue-le se produ6can simult7neamente dos o m7s 9ec9os generadores en ra6n de las decisiones administrativas detalladas en los art8culos precedentes en el c7lculo de mayor valor por metro cuadrado, se tendr7n en cuenta los valores acumulados, cuando a ello 9u-iere lugar* .A&A!&AF% 2* #eniendo en cuenta 0ue el pago de la participacin en la plusval8a al /unicipio se 9ace eJigi-le en la oportunidad posterior de acuerdo a lo determinado por el art8culo D3 de la ley 3DDRGE, el monto de la participacin correspondiente a cada predio se ajustar7 de acuerdo con la variacin de 8ndices de precios al consumidor A .CB, a partir del momento en 0ue 0uede en firme el acto de li0uidacin de la participacin AArt8culo EG, Ley 3DD de 1GGEB* A&# C"L% 12D*, Si por ra6ones de conveniencia pI-lica el Concejo /unicipal traslada el co-ro de la participacin de la plusval8a, previa li0uidacin y causacin, a predios destinados a la construccin de vivienda de inter;s social, los propietarios de ;stos suscri-ir7n un contrato con la Administracin /unicipal en el cual, para go6ar de este -eneficio, se o-liguen a destinar el inmue-le a la construccin de vivienda de inter;s social y a trasladar dic9o -eneficio a los compradores de tales inmue-les* A&# C"L% 12G*, 'l nstituto !eogr7fico Agust8n Coda66i, !AC, o la entidad 0ue 9aga sus veces o los peritos t;cnicos de-idamente inscritos en las lonjas o instituciones an7logas, esta-lecer7n los precios comerciales por metro cuadrado de los inmue-les, teniendo en cuenta su situacin anterior a la accin o acciones ur-an8sticas y determinar7n el correspondiente precio de referencia tomando como -ase el c7lculo de los par7metros esta-lecidos en los art8culos C, H, F y E del Decreto 1HGG de 1GGD* .ara el efecto, dentro de los cinco AHB d8as 97-iles siguientes a la adopcin del .lan de %rdenamiento #erritorial, de su revisin o de los instrumentos 0ue lo desarrollan o complementan, en el cual se concretan las acciones ur-an8sticas 0ue constituyen los 9ec9os generadores de la participacin en la plusval8a, el alcalde solicitar7 se proceda a estimar el mayor valor por metro cuadrado en cada una de las 6onas o su-,6onas consideradas*
DC
"na ve6 reci-ida la solicitud proveniente del alcalde, la persona o entidad encargada del avalIo, contar7n con un pla6o inmodifica-le de sesenta AF+B d8as 97-iles para ejecutar lo solicitado* #ranscurrido este t;rmino, y sin perjuicio de las acciones legales a 0ue 9aya lugar por la morosidad de funcionario o funcionarios responsa-les, y de la responsa-ilidad contractual en el caso de las lonjas y los peritos privados, la administracin municipal podr7 solicitar un nuevo perita6go 0ue determine el mayor valor o monto de la plusval8a de acuerdo con los procedimientos y par7metros instituidos en este art8culo* .A&A!&AF% "( C%* Los avalIos 0ue se realicen para esta-lecer el valor comercial del suelo antes de la accin ur-an8stica en desarrollo del c7lculo del efecto plusval8a por incorporacin del suelo rural a suelo de eJpansin ur-ana o a suelo su-ur-ano, estar7n vigentes durante todo el proceso de c7lculo, li0uidacin y co-ro de la participacin en la plusval8a correspondiente* A&# C"L% 13+*, .&%C'D / '(#% D'L CLLC"L% D'L 'F'C#% .L"S$AL3A* 'n concordancia con el art8culo D+ de la ley 3DD de 1GGE, del decreto 1HGG de 1GGD y de la resolucin (o* +EF2 de 1GGD del nstituto !eogr7fico Agust8n Coda66i y guardando las indicaciones esta-lecidas en el .ar7grafo del art8culo 31 del Decreto 1C2+ de 1GGD, de-en efectuarse los avalIos para el calculo del efecto plusval8a* A&# C"L% 131*, La li0uidacinO condiciones de eJigi-ilidad y formas de pago del efecto plusval8a se sujetan respectivamente a lo esta-lecido en los art8culos 1C, 1E y 1G del Decreto 1HGG de 1GGD*
CA. #"L% L%CAL 4AC %( D' LAS 4%(AS !'('&AD%&AS D' .L"S$AL A
A&# C"L% 132*, 4%(AS S"SC'.# 2L'S D' .A&# C .AC N( D' .L"S$AL3A* De acuerdo al contenido estructural del componente general y a los componentes ur-ano y rural del .lan de %rdenamiento #erritorial son 6onas suscepti-les de participacin de plusval8a la> 4ona su-ur-ana del corredor industrialO 4ona su-ur-ana San Antonio (orteO 4ona su-ur-ana #ocogua* 4ona su-ur-ana de San LuisO 4ona de eJpansin ur-ana San .edro, 4ona de 'Jpansin "r-ana Los .in6onesO 4ona de 'Jpansin "r-ana de #ocogua y 4ona de eJpansin "r-ana de =iguerasO Las "nidades de Actuacin "r-an8stica Ciudadela 2avariaO el Lrea de &enovacin "r-ana de la carrera 2+O la 6onas de los .lanes .arciales del Centro, Aguatendida y del SurO las 6onas donde se u-icaran los proyectos especiales como el terminal de transportes, central regional de a-astos, parador de carga, centro integral pecuario y dem7s proyectos de cual0uier ordenO igualmente los terrenos o inmue-les aleda<os a las 7reas donde se reali6ar7n o-ras pu-licas como la proyeccin de la avenida de las Am;ricas, avenida caci0ue #undama y en general todas las 6onas ur-anas donde se 9aga un mejor aprovec9amiento del suelo ser7n generadoras de plusval8a y de-er7n determinarse
DH
puntualmente en el estudio de avalIos 0ue 9aga el /unicipio una ve6 se aprue-e el presente Acuerdo*
SE6TA PARTE PROYECTOS URBANISTICOS PLANES PARCIALES Y UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA

TITULO UNICO OB ETI!OS Y ESTRATEGIAS CA. #"L% !'('&AL DAD'S
A&# C"L% 133*, D &'C#& C'S .A&A LA F%&/"LAC %( D' .LA('S .A&C AL'S* Con el o-jeto de profundi6ar y complementar las disposiciones de ordenamiento esta-lecidas en el presente Acuerdo, se 9a determinado la necesidad de reali6ar .lanes .arciales para el desarrollo de intervenciones y actuaciones ur-an8sticas en diferentes sectores de la ciudad, los cuales se enuncian con sus respectivas directrices para su formulacin* De conformidad con lo esta-lecido en la ley 3DD de 1GGE, se entiende por .lanes .arciales Slos instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento para las 7reas determinadas del suelo ur-ano y para las 7reas incluidas dentro del suelo de eJpansin ur-ana, adem7s de las 0ue de-an desarrollarse mediante unidades de actuacin ur-an8stica, macroproyectos u otras operaciones ur-anas especiales, de acuerdo con las autori6aciones emanadas de las normas ur-an8sticas generales*T
CA. #"L% .&%?'C#%S "&2A( S# C%S

A&# C"L% 13C*, .&%?'C#%S "&2A( S# C%S* De conformidad con las directrices para la formulacin de proyectos ur-an8sticos, se desarrollar7 proyectos especiales ur-anos 0ue se descri-en a continuacin* Su desarrollo y puesta en marc9a ser7 tarea prioritaria de la administracin una ve6 sea apro-ado el presente Acuerdo /unicipal*
DF
.&%?'C#% "&2A( S# C% 4%(A C'(#&%* 'l centro de la ciudad, es el 7rea m7s compleja e importante 0ue re0uiere de la intervencin planificadora, ya 0ue siendo un 7rea consolidada y desarrollada por la concentracin de mIltiples actividades vitales para el funcionamiento de la ciudad, presenta graves pro-lemas de deterioro paisaj8stico, conflictos de uso, etc* 'l .royecto "r-an8stico de la 6ona centro, se de-e desarrollar de manera prioritaria, por lo cual la administracin /unicipal dispone de tres meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal para desarrollar el proyecto* 1"S# F CAC N(> , , , , , , , , , 's el sitio de encuentro de los ciudadanos para las actividades diarias* Al 'spacio .I-lico se le 9a dado un uso irracional, descontrolado y degradado en su ocupacin* 'l amo-lamiento ur-ano es casi ineJistente, y 9ay eJceso de contaminacin visual y auditiva* 'n todas las v8as eJiste la supremac8a para la circulacin ve9icular so-re la peatonal aun0ue el uso del espacio pI-lico central es a la inversa* Se presenta congestin ve9icular en las v8as m7s importantes* Con la actual organi6acin principalmente del transporte de pasajeros, cual0uier acto 0ue se lleve a ca-o en la .la6a de los Li-ertadores causa traumatismo en toda el 7rea* (o eJisten andenes suficientes ni adecuados para el normal flujo peatonal* Se 9a presentado una desordenada densificacin creando un dese0uili-rio entre lo construido y el espacio pI-lico* .resenta algunos tipos de usos restringidos por su impacto*
%21'# $%S> & &ecuperar el centro de la ciudad definiendo su co-ertura, como eje de las principales actividades de la ciudad, dentro de las 0ue se cuentan las c8vicas, pI-licas, culturales, de comercio, etc*, mejorando la calidad de vida* Dise<o cuadra a cuadra de las v8as, definiendo su jerar0u8a ve9icular o peatonal, con especial ;nfasis en el dise<o ar0uitectnico de sus andenes, ar-ori6acin y amo-lamiento ur-ano complementario* &ecuperacin del espacio pI-lico ocupado por las ventas am-ulantes y comercio informal, dando paso a la formulacin de soluciones de reu-icacin y reglamentacin* &eorgani6acin y racionali6acin del transporte pI-lico y privado, dise<o de paraderos, con el mo-iliario necesario Aeducacin de conductores y usuariosB* &evisin y relocali6acin de par0ueos A6onas a6ulesB* mplementacin de par0ueaderos pI-licos*
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DE
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mplementacin de una normativa clara y espec8fica 0ue condu6ca a una renovacin armnica del centro en cuanto a alturas, paramentos, voladi6os y manejo de culatas enfati6ando en la importancia del espacio pI-lico* (o permitir los usos pro9i-idos y relocali6ar esta-lecimientos 0ue desarrollen actividades con impacto* &estriccin del tr7nsito y par0ueo del transporte pI-lico ur-ano por el par0ue de Los Li-ertadores, de acuerdo al es0uema $ial propuesto* Se conformar7 un anillo $ial de tr7nsito alrededor del centro 9asta donde llegar7 el transporte ur-ano conformado por las calles 12, 13, 1D y 1G entre carreras 1C y 1D y las carreras 12,13,1C,1D,1G entre calles 12 y 1G Aver plano C",13 Sistema $ial .ropuestoB* Se pro9i-e el par0ueo en estas 6onas y se permitir7 el cargue y descargue en 9oras de menor tr7fico 0ue la Secretar8a de tr7nsito reglamentar7* Supresin de las 6onas a6ules utili6ando a cam-io, previa reglamentacin, el uso de los lotes no construidos del Centro para suplir la carencia de par0ueos* Solo se permitir7 el par0ueo ur-ano en las v8as indicadas segIn lo determine el proyecto ur-an8stico* &ecuperacin a corto pla6o de la pla6a de Los Li-ertadores como elemento de espacio pI-lico -uscando el traslado de festividades y dem7s, a otro sitio el cual se definir7 y reglamentar7 dentro del proyecto ur-an8stico 0ue se desarrolle en este sector* .&%?'C#% "&2A( S# C% 4%(A A!"A#'(D DA
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Sector comprendido entre la avenida circunvalar por el norte, 9asta la avenida C2 por el Sur, y desde la avenida de las Am;ricas 9asta la avenida Camilo #orres al oriente* Se declara esta 6ona como de Desarrollo .rioritario y densificacin para atender la demanda de suelo apto para desarrollos ur-an8sticos con eficiencia en el uso del suelo, especialmente para la actividad residencial y sus usos complementariosO se involucra tam-i;n los terrenos u-icados entre la avenida circunvalar y la /ilagrosa* 'l .royecto "r-an8stico de la 6ona Aguatendida, se de-e desarrollar de manera prioritaria, por lo cual la administracin /unicipal dispone de seis meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal para desarrollar el proyecto* 'l 1* 2* 3* C* proyecto ur-an8stico contemplar7 lo siguiente> .lan $ial .lan de servicios .I-licos .lan de '0uipamientos .lan de 'spacio .I-lico y 6onas verdes
1B .LA( $ AL> Contemplar7 el reordenamiento de la actual malla $ial estructurando una nueva jerar0u8a capa6 de articularla para permitir una permea-ilidad para la totalidad de la 6ona proponiendo las v8as #ipo 1, #ipo 2 y secundarias articuladas al .lan $ial !eneral*
DD
Se tendr7n en cuenta como criterios estructurales las siguientes "nidades de actuacin "r-an8sticas> , 'l dise<o de la nueva Avenida arteria so-re la actual v8a f;rrea, llamada la Avenida Caci0ue #undama, como v8a articuladora de trafico ve9icular y ciclorutas, so-re la cual no se permitir7 el transporte pI-lico municipal* Ser7 una v8a de do-le carril manteniendo los rieles en el separador, complementada con la correspondiente ar-ori6acin y 7reas verdes* Al mediano o largo pla6o se plantear7n proyectos como el tren tur8stico de cercan8as o un transporte masivo municipal* Se dise<ar7n ciclo,v8as so-re estas avenidas estructurales 0ue tendr7n las siguientes caracter8sticas m8nimas> .erfectamente delimitadas y se<ali6adas, con aislamiento de la cal6ada ve9icular ya sea por diferencia de altura o por un sardinel en concreto, diferenciada de las 6onas de tr7nsito peatonal, por el cam-io de material y teJtura del piso* 'l anc9o m8nimo ser7 de 1*H+ mts* #endr7 una continuidad como m8nimo de 3++ mts* 'n la interseccin con v8as ve9iculares tendr7 perfectamente demarcada y se<ali6ada la ce-ra y las correspondientes rampas para los cam-ios de nivel* Su locali6acin ser7 a los lados del separador* 'l tercer criterio estructural a tener en cuenta es el recorrido de la 0ue-rada la aroma, la cual se rescatar7, se encausar7 a canal a-ierto y su ronda se convertir7 en par0ue longitudinal para la recreacin pasiva o activa, articulando espacios pI-licos 0ue puedan dise<arse en su recorrido* 2B .LA( D' S'&$ C %S .M2L C%S, La determinacin de esta 6ona como prioritaria para su desarrollo y densificacin o-edece a 0ue cuenta con una amplia co-ertura de servicios pI-licos de relativo -ajo costo, se de-en tener en cuenta los planteamientos 0ue 9an arrojado el estudio para la recuperacin de la 0ue-rada la aroma reali6ado por la universidad el $alle y 'mpoduitama* 3B .LA( D' ':" .A/ '(#% "&2A(%, Como se 9a determinado en el diagnstico, esta eJtensa 6ona cuenta con el par0ue Simn 2ol8var como parte de e0uipamiento de recreacin local y 6onal* Las ur-ani6aciones 0ue se 9an adelantado 9an dejado cesiones muy reducidas 0ue 9an sido construidas como canc9as mIltiples y no eJisten 6onas verdes ni par0ue para recreacin pasiva* Se determinar7n las 7reas necesarias para la satisfaccin de los 8ndices de cesiones para espacio pI-lico como par0ues, pla6oletas, v8as, par0ues, etc* gualmente se proveer7 de servicios de salud, un centro cultural 0ue contenga -i-lioteca, sala de proyecciones, sala de eJposiciones, etc*, como complemento a los colegios locali6ados en el 7rea* CB .LA( D' 'S.AC % .M2L C% ? 4%(AS $'&D'S, 'l proyecto ur-an8stico se estructurar7 so-re la definicin y delimitacin del espacio pI-lico planteando varias estructuras en armon8a> , "na estructura ur-ana o general, compuesta por las avenidas del .lan $ial !eneral, con usos ur-anos de car7cter municipal, institucional, etc*
DG
, "na estructura am-iental, compuesta -7sicamente por la 0ue-rada La Aroma, el par0ue Simn 2ol8var y la v8a o v8as , par0ue A.arV,XayB* , .or Iltimo, una estructura 6onal y local compuesta por la unidad ur-ana -7sica 0ue ser7 la man6ana, en la cual la calle ur-ani6ada ordena el espacio pI-lico e induce a la diversidad tipolgica de la ar0uitectura* La organi6acin del espacio pI-lico ser7 mediante una red de calles geom;tricamente ordenada, independiente de la actual divisin predial y el tra6ado de las v8as, par0ues y otras 7reas verdes como la ronda de la 0ue-rada, definiendo la estructura am-iental a escala 6onal, dotados con los e0uipamientos y amo-lamientos ur-anos necesarios* HB "S%S D'L S"'L%, D'(S DAD'S ? $%L"/'#& AS, Los usos, densidades y volumetr8as se regir7n por los propuestos en el li-ro segundo del presente Acuerdo* 'n todo caso una ve6 se realice el .royecto "r-an8stico, se de-e revisar eJ9austivamente la reglamentacin al respecto en la 6ona* .ara el control de la densidad y la ocupacin se aplicar7 la plusval8a por mejor aprovec9amiento de la tierra, por cam-io de uso y los dem7s conceptos contenidos en el decreto Ley (o 1HGG de 1GGD* .&%?'C#% "&2A( S# C% 4%(A %CC D'(#' Comprende los -arrios Arau0uita, San Fernando, C7ndido :uintero, Cargua, Cerro pino, 2oyac7, Delicias, etc* 'l .royecto "r-an8stico de la 6ona occidente, se de-e desarrollar de manera prioritaria, por lo cual la administracin /unicipal dispone de seis meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal para desarrollar el proyecto* %-jetivos del plan> 1B .LA( $ AL* Se reordenar7 el tejido $ial dando continuidad a la estructura, con especial ;nfasis en la v8a 0ue pasa por el limite del per8metro ur-ano y 0ue comunica esta gran 7rea con la autopista a 2ogot7* Se proyectar7 una v8a interna longitudinal de norte a sur Aparalela a la avenida de las Am;ricasB con especial ;nfasis para la -icicleta y los flujos peatonales -uscando integrar el 7rea con la villa ol8mpica* 2B .LA( D' 'S.AC % ."2L C% ? 4%(AS $'&D'S* .or ser un 7rea con grandes asentamientos populares, es una 6ona de alta densidad y carece casi por completo de par0ues y 6onas verdes, contando solo con polidepotivos en cada uno de sus -arrios* Se 9an determinado las siguientes estrategias para aumentar el espacio pu-lico actual>
G+
, .A&:"' / &AD%& C'&&% D' LAS 3 C&"C'S> 'n el cerro Cargua, se dise<ar7 un proyecto de car7cter tur8stico como mirador* , .A&:"' (A#"&AL C'&& #% '(CA(#AD% ='(&? %SXALD% AL2A&&AC3(> 'l Cerro del Cerrito 'ncantado se mantendr7 como reserva natural y se constituir7 como .ar0ue (atural* , 4%(A D' &'S'&$A A/2 '(#AL A&A":" #A> se dise<ara un par0ue en esta area con la infraestructura suficiente para el uso y disfrute de sus 9a-itantes* Dentro de la 6ona y como o-jetivo primordial del proyecto de dise<o ur-ano, se locali6ar7n en predios li-res o de f7cil ad0uisicin, par0ues ar-ori6ados a-iertos para la recreacin y esparcimiento de los 9a-itantes* La meta para la 6ona ser7 tener tres 9ect7reas distri-uidas en par0ues de influencia local* #odos los espacios pI-licos comunitarios de-en ser a-iertos y garanti6ar accesi-ilidad y diversidad a las personas de todas las edades y condiciones* Como en esta 6ona se presentan actividades mIltiples, se permitir7n las empresas y fami, empresas A ndustrias #ipo B de car7cter artesanal y los esta-lecimientos de servicios de -ajo impacto como carpinter8as, tala-arter8as, talleres de ornamentacin vidrier8as, 6apater8as etc* 'l o-jetivo prioritario en lo referente a e0uipamientos colectivos, ser7 la dotacin de por lo menos un centro de tipo cultural A2i-lioteca .I-lica con auditorio yRo asistencia socialB, como un centro de apoyo familiar donde se dicten conferencias, cursos, convivencias familiares, etc* Se permitir7 la construccin de conjuntos cerrados siempre y cuando no superen una man6ana, es decir, 0ue no se cierre la continuidad de la estructura $ial ur-ana* La vivienda de inter;s social no se desarrollar7 en conjuntos cerrados, sino dentro de la estructura tradicional de viviendas unifamiliares o multifamiliares so-re v8as o espacios pI-licos* 'sta 6ona se caracteri6ar7 como 6ona de desarrollo y densificacin controlada* Se tendr7 especial cuidado en controlar los asentamientos en los l8mites del per8metro ur-ano ya 0ue este l8mite tiende cada ve6 mas a crecer a cotas de altura imposi-le para el suministro de servicios de acueducto y alcantarillado* 'n los predios del costado sur de la avenida circunvalar 9asta la l8nea del ferrocarril, y entre la glorieta de la avenida de las Am;ricas e =igueras no se permitir7 ningIn tipo de construccin y o-edecer7 al dise<o de espacio pI-lico de proyecto ur-an8stico occidente* .&%?'C#% "&2A( S# C% CA&&'&A 2+ A'S#AC %( D'L F'&&%CA&& LB =ace referencia a la franja ur-ana comprendida entre la calle G AAv* Am;ricasB y la calle 2+ AAv* Camilo #orresB, so-re la carrera 2+, incluye las 6onas circundantes al 7rea de la actual pla6a de mercado*
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'l .royecto "r-an8stico de la carrera 2+, se de-e desarrollar en termino de doce meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal* 1"S# F CAC %(> .rincipal eje de actividad comercial de Duitama, desde el esta-lecimiento del FF*CC* 9asta finales de los a<os sesentas AF+B* Lrea de mayor deterioro y conflictos de uso presentando un alto impacto am-iental y social contiguo al centro* Desorden ur-ano en cuanto a edificaciones, espacio pu-lico, contaminacin visual, uso y e0uipamiento* Locali6acin estrat;gica como remate del plan centro* mportancia 9istrica en cuanto al transporte de carga, pasajeros y actividad econmica* (ecesidad de mejoramiento y optimi6acin $ial, espacio pu-lico y 6onas verdes en el centro* 2ase y acceso al cerro de la /ilagrosa, el cual se proyecta como par0ue pI-lico con potencialidad tur8stica* %21'# $%S Determinar y reu-icar los usos de alto impacto como los servicios al transporte de carga, el servicio de transporte f;rreo, etc* mplementar una normativa en cuanto a alturas m7Jimas y m8nimas, voladi6os avisos, usos y mejoramiento del espacio eJistente dentro del marco jur8dico esta-lecido en el presente Acuerdo /unicipal* &escate y restauracin de la casa del ferrocarril* "-icacin de e0uipamiento ur-ano representativo para la 6ona* &ecuperar la memoria ur-ana, tan escasa, para la ciudad* Dar un aca-ado final como .arV Xay sitio de encuentro de la ciudadan8a* =acer m7s renta-les para el /unicipio los nuevos usos 0ue se esta-le6can* Complementar la recuperacin como 6ona de reserva y par0ue mirador del Cerro de la /ilagrosa*
G2
'sta-lecer una gran 7rea generadora de .lusval8a mediante la recuperacin del sector*
CA. #"L% .LA('S .A&C AL'S A Art* 1G, Ley 3DDB

A&# C"L% 13H*, .LA('S .A&C AL'S* De conformidad con las directrices para la formulacin de los .lanes .arciales se<aladas en el art8culo anterior se adoptan los .lanes .arciales 0ue se descri-en a continuacin* Su desarrollo y puesta en marc9a ser7 tarea prioritaria de la administracin una ve6 sea apro-ado el presente Acuerdo /unicipal* .LA( .A&C AL 4%(A S"&* Delimitado entre la Autopista Central del (orte, Canal de $argas y Camelln de (arv7e6, incluyendo los terrenos de la $illa %l8mpica y la "r-ani6acin 1uan !rande* 'l .lan .arcial de la 6ona sur, se de-e desarrollar en termino de seis AFB meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal, mientras tanto, se congelan todo tipo de licencias de construccin o ur-ani6acin* 1"S# F CAC N(> La Avenida de las Am;ricas 9a generado un gran desarrollo de la ciudad 9acia este costado principalmente en actividades de tipo residencial* 's una eJtensa 6ona, casi li-re, con ocupacin menor al 2+Q, presentando usos rurales* ?a 9a comen6ado un proceso de ur-ani6acin con conjuntos residenciales aislados sin prever condiciones m8nimas de seguridad como las paralelas a la autopista, ni la solucin a los niveles de alcantarillado, con relacin a sus desagYes* Se 9a adelantado en los dos Iltimos a<os una din7mica de divisin predial, sin ningIn ordenamiento y se 9a disparado el nivel de venta de predios para proyectos de vivienda en su mayor8a de inter;s social* La mayor8a de proyectos 0ue se est7n planteando aparecen como islas sin ningIn tipo de articulacin, generando amplios espacios privados de mala calidad y vac8os ur-anos m7s grandes 0ue los eJistentes en Aguatendida* /ientras se inicia el desarrollo del .lan .arcial de la 6ona sur de Duitama se congela todo proceso de ur-ani6acin* Con la implementacin del .lan .arcial integral se -usca dar solucin a las cinco infraestructuras -7sicas>
G3
1* 2* 3* C* H*
.lan $ial, .lan de Servicios pI-licos, .lan de '0uipamiento ur-ano, .lan de espacios pI-licos, 6onas verdes y memorias 9istricas y antropolgica, "sos del suelo, densidades y volumetr8as,
1B .LA( $ AL* Se tendr7 en cuenta la proyeccin de v8as jer7r0uicas e importantes 0ue prevale6can so-re una red $ial secundaria y 0ue permitan la permea-ilidad de este sector con las 7reas de interaccin inmediatas* 'stas v8as son> de norte a sur, por lo menos C v8as estructurantes 0ue garanticen la descongestin de la Avenida de las Am;ricas y la prolongacin de la calle 1HO estos son los ejes articulares con el resto de la ciudad* 'n sentido transversal se desarrollar7n v8as continuas 0ue garanticen la permea-ilidad de la 6ona y las alternativas de movilidad sin la o-ligatoriedad de utili6acin de la carrera C2* Como eje estructurante se tendr7 el 7rea de afectacin de la red de alta tensin donde se plantear7 una v8a par0ue 0ue 9ar7 parte de la recuperacin am-iental y paisaj8stica del sector* %tro eje estructurante y articulador con el sector rural ser7 el anillo perimetral paralelo al Camelln de (arv7e6 y al Canal de $argas, el cual se dotar7 con un corredor am-iental de aislamiento y un remate para la Avenida de Las Am;ricas*
2B .LA(
-
D' S'&$ C %S ."2L C%S* 'n esta materia se adelantar7 un estudio t;cnico 0ue como m8nimo contemple los siguientes aspectos> &edes para aguas lluvias y negras proyectadas con niveles de densificacin a largo pla6o AH+ a<osB* #ratamiento de aguas servidas* Solucin a los caudales de aguas lluvias* Descontaminacin de los ca<os*
3B .LA( D' ':" .A/ '(#% "&2A(%* Se de-e plantear la u-icacin de los espacios de atencin en salud, educacin, salones comunales, guarder8as, comercio, etc* CB .LA( D' 'S.AC %S ."2L C%S, 4%(AS $'&D'S ? /'/%& A = S#%& CA ? A(#&%.%L%! CA* 's un plan 0ue contenga los espacios adecuados para el sano esparcimiento y donde se delimiten 7reas para la recreacin activa y pasiva pero 0ue no sea residual de los diferentes proyectos puntuales, complementado con espacios aptos para las 6onas verdes y li-res de construccin de polideportivos, los cuales se construir7n ocupando porciones m8nimas de los espacios verdes y no se podr7n encerrar* Se generar7 una v8a par0ue so-re el corredor formado por la l8nea de alta tensin 0ue afecta el 7rea transversalmente*
GC
Con el .lan .arcial para la recuperacin de la :ue-rada La Aroma, se dise<ara, un par0ue lineal con fines recreativos, con una ciclo,v8a alterna* Se conformara a mediano pla6o el par0ue de la 6ona sur como remate del eje am-iental de la :ue-rada La Aroma, se de-e reglamentar para 0ue cada una de las ur-ani6aciones 0ue pretendan construir so-re esta 6ona compren en terreno la cesin o-ligada de cada una de sus ur-ani6acionesO esto significa 0ue en compensacin las ur-ani6aciones podr7n aumentar su 8ndice de ocupacin, adem7s de las 6onas verdes se crear7n pla6as y pla6oletas de car7cter local y 6onal 0ue sean verdaderamente pI-licas y no en conjuntos cerrados* HB "S%S D'L S"'L%, D'(S DAD'S ? $%L"/'#& AS* Los usos, densidades y volumetr8as se regir7n por los propuestos en el li-ro segundo del presente Acuerdo y el plano de 6onificacin ur-ana* 'n todo caso una ve6 se realice el plan parcial, se de-e revisar eJ9austivamente la reglamentacin al respecto en la 6ona* .ara el control de la densidad y la ocupacin se aplicar7 la plusval8a por mejor aprovec9amiento de la tierra, por cam-io de uso y los dem7s conceptos contenidos en el decreto Ley (o 1HGG de 1GGD* .LA( .A&C AL C'&&%S #"#'LA&'S 'ste plan parcial se locali6a so-re los cerros tutelares del 7rea ur-ana de Duitama, es decir so-re los sectores de ladera de los Cerro La #olosa, La /ilagrosa y San 1os; Alto* 'l .lan .arcial de los Cerros #utelares, se de-e desarrollar en termino de doce meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal, mientras tanto, se congelan todo tipo de licencias de construccin o ur-ani6acin* 1"S# F CAC N( 'ste .lan .arcial se 9ace necesario, en primer lugar por la clasificacin como 6onas de amena6a por desli6amientos en las laderas de los cerros, donde se encuentran asentamientos 9umanos su-normalesO y en segundo lugar, estos cerros tiene por destinacin la de 6onas para reservas am-ientales ur-anas, con el o-jetivo de ampliar el espacio pI-lico a largo pla6o* %21'# $%S Dise<ar un .lan de reu-icacin para los 9a-itantes de este sector, Aver plano C",1H de 6onas suscepti-les para vivienda de inter;s social y terrenos prioritariosB* Crear 6onas de espacio pI-lico con recreacin y esparcimiento para los 9a-itantes de Duitama, utili6ando la infraestructura eJistente y complementando con mo-iliario ur-ano* .LA( .A&C AL :"'2&ADA LA A&%/A
GH
'l .lan .arcial de la :ue-rada La Aroma, se de-e desarrollar en termino de doce meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal, mientras tanto, se congelan todo tipo de licencias de construccin o ur-ani6acin* 1"S# F CAC N( Se identifica la carencia de calidad ur-ana y calidad am-iental en el 7rea de la :ue-rada la Aroma en Duitama, la cual no se 9a manejado como un elemento del espacio pI-lico estructurante de la ciudad y 9a sido destinada como canal de descarga de residuos l80uidos y slidos* 'n complemento a lo anterior se puede argumentar 0ue las causas del pro-lema son> 'l crecimiento ur-ano sin planificacin 0ue invade la ronda, la modificacin de las 7reas de ronda del cuerpo de agua y de sus componentes reguladores* #odo esto genera una 6ona con -aja calidad am-iental y de espacio pI-lico con impacto negativo en el 7m-ito ur-ano y una 6ona con espacio insalu-re sin aporte a la identidad cultural de los 9a-itantes* %21'# $%S &ecuperar Am-ientalmente la 6ona del cauce de la :ue-rada La Aroma, impidiendo 0ue se continIe utili6ando como canal de aguas servidas y residuos slidos de la ciudad* Aprovec9ar el eje am-iental estructural de la :* La Aroma a nivel ur-ano, como un punto de recuperacin del espacio pI-lico* Disminuir los 8ndices de mor-ilidad 0ue actualmente causa la :ue-rada La Aroma por su grado de contaminacin* /ejorar el nivel de vida de la ciudadan8a Duitamense, especialmente los 0ue se encuentran dentro del 7rea de afectacin de la corriente 98drica* Fomentar en Duitama a partir del proyecto de .ar0ue Lineal y Ciclo ruta :* La Aroma la vocacin 0ue eJiste por el ciclismo y el atletismo* .LA( .A&C AL LA #& ( DAD =ace referencia a la 6ona su-ur-ana y el centro po-lado 0ue llevan el mismo nom-re y se u-ican en la $ereda de Sur-a y 2on6a* 'l .lan .arcial de la #rinidad, se de-e desarrollar en termino de doce meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal, mientras tanto, se congelan todo tipo de licencias de construccin o ur-ani6acin* 1"S# F CAC %(> 's un centro tur8stico y de produccin agropecuario del /unicipio de Duitama* .resenta un gran deterioro am-iental y paisaj8stico por el crecimiento de la po-lacin con construcciones campestres*
GF
Las construcciones 0ue llevan aca-o, no cuentan con la autori6acin respectiva, ni o-edecen a una normatividad especifica* 's necesario planificar la 6ona de la trinidad en cuanto a infraestructura vial, servicios pI-licos y de espacios adecuados de recreacin y esparcimiento* &escatar sitios donde se sucedieron acontecimientos 9istricos y ar0ueolgicos* %21'# $%S Determinar los usos 0ue realmente se est7n dando es esta 7rea, inventariando y censando a la po-lacin permanente y la po-lacin flotante 0ue solo esta los fines de semana y en temporada de vacaciones* mplementar una normativa en cuanto a alturas, voladi6os, usos y tipologia de vivienda, generando los aislamientos necesarios para conservar las 6onas como uso principal el agropecuario con una vocacin tur8stica* Dise<ar los estudios t;cnicos para la solucin de infraestructuras viales, ciclorutas y de servicios pI-licos, as8 como los espacios de recreacin y esparcimiento* Se propondr7 la creacin de un paru0e en el sector de la isla, el cual llevar7 el nom-re de Caci0ue #undama*
CA. #"L%
"( DAD'S D' AC#"AC %( "&2A( S# CA

AArt* 3G de la Ley 3DDRGEB A&# C"L% 13F*, C& #'& %S ? .&%C'D / '(#%S .A&A LA CA&AC#'& 4AC %( D' "( DAD'S D' AC#"AC %( "&2A( S# CA* Las actuaciones ur-an8sticas de ur-ani6acin y construccin se podr7n reali6ar mediante "nidades de Actuacin "r-an8stica* De conformidad con lo dispuesto en la Ley 3DD de 1GGE, se entiende como "nidad de Actuacin "r-an8stica Sel 7rea conformada por uno A1B o varios inmue-les, eJpl8citamente delimitada en las normas 0ue desarrolla el .lan de %rdenamiento 0ue de-e ser ur-ani6ada o construida como una unidad de planeamiento con el o-jeto de promover el uso racional del suelo, garanti6ar el cumplimiento de la norma ur-an8stica y facilitar la dotacin con cargo a sus propietarios, de la infraestructura para el transporte, los servicios pI-licos domiciliarios y los e0uipamientos colectivos mediante reparto e0uitativo de cargas y -eneficiosT* #odas las "nidades de Actuacin "r-an8stica, se de-en desarrollar en un termino no mayor a doce meses contados a partir de apro-ado el presente Acuerdo /unicipal, mientras tanto,
GE
se congelan todo tipo de licencia de construccin, ur-ani6acin o parcelacin en estas 7reas* A continuacin se definen los criterios y lineamientos 0ue se de-en tener en cuenta para su ejecucin> 'l 7rea m8nima de la "nidad de Actuacin "r-an8stica, de-e estar acorde a las condiciones locales, de manera 0ue se pueda asegurar la ejecucin racional de las o-ras de infraestructura de servicios pI-licos, as8 como garanti6ar la incorporacin al desarrollo ur-ano de un Sfragmento de ciudadT con e0uipamientos completos a escala local* 'l desarrollo de las "nidades de Actuacin "r-an8stica implica una gestin asociada de los propietarios de los predios 0ue conforman el 7m-ito espacial* Dic9a gestin se puede reali6ar mediante mecanismos de reajuste de tierras o cooperacin entre participes*
A&# C"L% 13E*, D'(# F CAC %( D' "( DAD'S D' AC#"AC %( "&2A( S# CA D' D" #A/A* .or las condiciones ur-anas especiales 0ue presenta en su desarrollo el /unicipio de Duitama y en consideracin al mejoramiento espec8fico de algunas de sus 7reas ur-anas se definen las siguientes unidades de actuacin ur-an8stica> A(# !"AS (S#ALAC %('S D' 2A$A& A 1"S# F CAC %(* , , , , Lrea eJtensa sin ocupacin en el centro de la Ciudad* Ante el d;ficit de espacio pI-lico en la ciudad esta 6ona se asume como generadora de nuevo espacio pI-lico* 'l /unicipio y la comunidad cuentan con las 9erramientas necesarias para la ad0uisicin de estas 7reas para -eneficio general* Se de-e mantener la 6ona deportiva y 6onas verdes para el uso, goce y disfrute de los ciudadanos*
%21'# $%S* , , Dotar un 7rea de la ciudad con eJcelentes condiciones paisaj8sticas conservando las 7reas verdes, y de infraestructura comunales* Se desarrollar7 pol8ticas 0ue tengan como o-jetivos conservar las 6onas verdes pero manteniendo el car7cter de par0ue ur-ano para recreacin pasiva y cotidiana* Se -uscar7 promover con el sector privado un centro empresarial y comercial 0ue GD
desa9ogue la acumulacin de actividades en el .ar0ue de Los Li-ertadores con actividad residencial 9acia el -arrio Solano, pero su mayor 7rea ser7 destinada a espacios pI-licos A6onas verdesB* C "DAD'LA C"L#"&AL ? &'C".'&AC N( D'L /%L (% #"(DA/A 1"S# F CAC %( , , , La Ciudad carece de espacios culturales tales como 2i-lioteca .I-lica, /useo, 'scuela de 2ellas Artes, Conservatorio de /Isica, etc* Ante la desaparicin de ;stos espacios culturales del pasado, la escuela #undama y Culturama mantienen la memoria colectiva como espacios culturales* La proJimidad del /olino #undama, edificio de innega-les cualidades ar0uitectnicas, merecedor de su rescate y conservacin, junto con el terreno 0ue complementar8a un complejo cultural con proyeccin de futuro*
%21'# $%S> , , , Dotar a la ciudad de un complejo cultural de trascendencia, donde el desarrollo de estas actividades puedan enri0uecer las infraestructuras ur-anas y comunales de la ciudad* &escatar y conservar mediante un proyecto de renovacin y re9a-ilitacin del /olino #undama como 9ito ar0uitectnico e 9istrico para la ciudad* &eafirmar la estructura y forma de la ciudad mediante el espacio pI-lico 0ue generar8a el complejo articul7ndolo con el Centro y toda su actividad* "( DAD D' AC#"AC N( "&2A(3S# CA D' LA $ LLA %L /. CA 1"S# F CAC N( & & & & Comprende la mayor concentracin de escenarios deportivos, algunos en malas condiciones o sin terminar* Se dise<ara un sistema de intercomunicacin entre los diferentes escenarios* Se desarrollara un programa de ar-ori6acin, paisajismo, amo-lamiento ur-ano, etc* Se definir7n 7reas amplias de par0ueos*
%21'# $%S
GG
& & & &
Construir las v8as paralelas a la autopista o de desaceleracin* Dise<ar un sistema $ial Apaso elevado o su-terr7neoB para comunicar el 7rea de la piscina y patindromo, con el resto de escenarios* Dentro de un orden de prioridades se programar7 la terminacin de los escenarios deportivos especialmente el coliseo y la piscina* mplementar un plan de optimi6acin del uso del 7rea perimetral a los esta-lecimientos deportivos complement7ndolos con 7reas de par0ueo, canc9as auJiliares, gimnasio, ar-ori6acin y pradi6acin, cerramiento y mantenimiento permanente de la villa ol8mpica en general* Construccin y finali6acin esta-lecimientos deportivos* de o-ras complementarias de los diferentes
& & &
.romocin de los esta-lecimientos deportivos para 0ue la ciudadan8a se apropie de ;stos para la pr7ctica popular de deportes y esparcimiento* Ampliacin de la $illa %l8mpica*
.A&A!&AF% "( C%> AC#"AC %('S "&2A( S# CAS D' "&2A( 4AC %(O Son las relacionadas con las acciones de adecuacin de terrenos rIsticos o sin ur-ani6ar, u-icados en suelos de eJpansin ur-ana con el fin de 9acerlos aptos para la posterior locali6acin de actividades ur-anas, mediante la dotacin de infraestructuras secundarias $iales y de servicios pI-licos, la provisin de 7reas verdes recreativas y e0uipamientos colectivos* 'n el /unicipio de Duitama se designan las siguientes Actuaciones de Actuacin "r-an8stica de ur-ani6acinO =igueras, .in6ones, San .edro y #ocogua, las cuales corresponden a las 7reas de eJpansin*
SEPTIMA PARTE PROGRAMA DE E ECUCION

TITULO UNICO ACTUACIONES TERRITORIALES A CORTO MEDIANO Y LARGO PLA%O
1+ +
CA. #"L% !'('&AL DAD'S

A&# C"L% 13D*, Definicin> 'l programa de ejecucin, define con car7cter o-ligatorio las actuaciones 0ue se reali6ar7n en el corto, mediano y largo pla6o por parte de la administracin municipal en concordancia con el plan de inversiones del /unicipio* A&# C"L% 13G*, Concordancia con el .lan anual de nversiones y 'l .lan de Desarrollo de la actual administracin> 'l programa de ejecucin de acuerdo con la ley 3DD de 1GGE y el decreto &eglamentario DEG de 1GGD, de-e reali6arse en concordancia con el .lan anual de inversiones junto con lo definido en el .lan de Desarrollo, se<alando las prioridades, la programacin de actividades, las entidades responsa-les y los recursos respectivos*
CA. #"L% .& %& DAD'S, .&%!&A/AS ? .&%?'C#%S

A&# C"L% 1C+*, Disponi-ilidad .resupuestal* .ara garanti6ar los compromisos 0ue contrae la actual administracin municipal en el desarrollo del programa de ejecucin, se identificaron los proyectos espec8ficos del plan Anual de nversiones 0ue contemplan acciones so-re el territorio* A&# C"L% 1C1*, Los programas y proyectos de ejecucin a corto, mediano y largo pla6o, son los 0ue se esta-lecen en el aneJo 2 del presente Acuerdo municipal y 0ue 9acen parte integral del mismo* A&# C"L% 1C2*, Los macroproyectos correspondientes a toda la vigencia del .lan de %rdenamiento #erritorial de Duitama especifican y son identificadas sus fases de preinversin e inversin, y a su ve6 se discriminan el corto, mediano y largo pla6o, lo cual podemos o-servar en el siguiente cuadro* 'l programa de ejecucin se encuentra especiali6ado en los .lanos del .rograma de 'jecucin ur-ano y rural*
PROGRAMA$ MACROPROYECTOS
.&%?'CC %( G A)%S
PROYECTO TERMINAL DE PASA EROS
OB ETI!O
ESTRATEGIA
POLITICA
PLA%O
Construir un proyecto, Dar comodidad y $ender el proyecto acorde con las seguridad al usuario so-re planos por Corto pla6o necesidades reales de y al transportador* propiedad 9ori6ontal una gran Ciudad y proyectado a 3+ a<os
1+ 1
Construir un proyecto, acorde con las necesidades reales de una gran Ciudad y proyectado a 3+ a<os 2rindar un espacio f8sico 0ue de PARADOR DE seguridad, comodidad CARGA y reIna en un solo sitio los automotores de carga pesada* Construir una o-ra f8sica adecuada a los CENTRAL DE re0uerimientos de ABASTOS espacio y seguridad 0ue re0uiere el comercio agr8cola mayorista en la regin* &ecuperar adecuar y em-ellecer el espacio A!ENIDA CACIQUE f8sico al lado y lado de TUNDAMA la v8a f;rrea 0ue atraviesa la Ciudad de Duitama* Construccin de una planta de reciclaje 0ue PLANTA DE no genere TRANS"ORMACI#N contaminacin DE BASURAS am-iental*
PLA%A DE MERCADO PARA MINORISTA
%ptimi6ar el $ender el proyecto Corto pla6o -eneficio tanto de la so-re planos por oferta como de la propiedad 9ori6ontal demanda* %rgani6ar el tr7fico $ender el proyecto pesado en la Ciudad* so-re planos por propiedad 9ori6ontal
/ediano pla6o
%rgani6ar el $ender el proyecto mercado mayorista so-re planos por de la Ciudad* propiedad 9ori6ontal
Corto pla6o
&ecuperacin em-ellecimiento espacio pI-lico*
y =acer las o-ras por de etapas de-ido a su alto costo*
/ediano pla6o
CENTRAL PECUARIA
Construir una o-ra f8sica adecuada a los re0uerimientos de espacio, distancia y seguridad 0ue re0uiere el comercio pecuario en la Ciudad*
Solucionar definitivamente la disposicin final de los residuos slidos de la Ciudad sin contaminacin am-iental* (o permitir el mercado pecuario en 7reas residenciales 0ue generen contaminacin auditiva, am-iental y visual*
'ntregar por licitacin pI-lica a la mejor propuesta el manejo de los residuos Corto pla6o slidos*
'ntregar por licitacin pI-lica la construccin de la o-ra a la mejor Corto pla6o propuesta*
PROGRAMA$ MACROPROYECTOS
.&%?'CC %( G A)%S C%/.&A L%#' F"'(#' D' F (A(C AC %(
&'C"&S%S .&%. %S D'L /"( C . % 1*2++*+++*+++ A)% 2 '@ S#' L%#' 2++*+++*+++ 1*+++*+++*+++ C&'D #% 2A(CA L%CAL
PROYECTO
'S#"D %S #'C( C%S

&'C"&S%S .&%. %S D'L /"( C . % 3H*+++*+++ A)% 2 2H*+++*+++
$AL%& .&%?'C#%
F"'(#' D' F (A(C AC %( C&'D #%

C&'D #% 2A(CA L%CAL .&%!&A/A # #"LA& 4A, C %( D' AC# $%S C*2H+*+++*+++
RESPONSABLE
TERMINAL DE PASA EROS PLA%A DE MERCADO PARA MINORISTAS
C*H++*+++*+++ A)% 3,C,H 3*F++*+++*+++ A)% 1,2 2H+*++*+++ 3*3H+*+++*+++ 2H+*+++*+++
AD/ ( S#&AC %( C'(#&AL AD/ ( S#&AC %( C'(#&AL
A)% 1
1+ 2
PARADOR DE CARGA CENTRAL DE ABASTOS A!ENIDA CACIQUE TUNDAMA PLANTA DE TRNAS"ORMACION DE BASURAS CENTRAL PECUARIA TOTAL
3H+*+++*+++ A)% 2 3H+*+++*+++ A)% 2 ,,,,
2H*+++*+++
32H*+++*+++
3H*+++*+++ A)% 2
2*F++*+++*+++ A)% 3,C,H 2*F++*+++*+++ A)% 3,C,H 2*+++*+++*+++ A)% 2 3*2++*+++*+++
2H+*+++*+++
2*3H+*+++*+++
AD/ ( S#&AC %( C'(#&AL AD/ ( S#&AC %( C'(#&AL AD/ ( S#&AC %( C'(#&AL 'SD" AD/ ( S#&AC %( C'(#&AL AD/ ( S#&AC %( C'(#&AL
2H*+++*+++
32H*+++*+++
3H*+++*+++ A)% 2
2H+*+++*+++
2*3H+*+++*+++
,,,,
,,,,
2+*+++*+++ A)% 1
2H+*+++*+++
1*EH+*+++*+++
2H+*+++*+++ 2H*+++*+++ A)% 2 3++*+++*+++ A)% 2 2*CH+*+++*+++ 3++*+++*+++ 2*1H+*+++*+++ 2H*+++*+++ 2EH*+++*+++ 22H*+++*+++
3H*+++*+++ A)% 2 3H*+++*+++ A)% 2 22+*+++*+++
2++*+++*+++ A)% 3,C,H 1*H++*+++*+++ A)% 3,C,H 2+*+++*+++*+++ 1*E++*+++*+++ 2H+*+++*+++
3*+++*+++*+++
1*2H+*+++*+++
1D*3++*+++*+++
A&# C"L% 1C3*K De acuerdo con el articulo 111 de la ley GG de 1GG3 Decl7rense de inter;s pI-lico las 7reas de importancia estrat;gica para la conservacin de recursos 98dricos 0ue surten de agua los acueductos /unicipales* Los /unicipios dedicar7n durante 0uince a<os un porcentaje no inferior al 1Q de sus ingresos, de tal forma 0ue antes de concluido tal per8odo, 9aya ad0uirido dic9as 6onas* La administracin de estas 6onas corresponder7 al respectivo /unicipio en forma conjunta con la respectiva corporacin autnoma regional y con la opcional participacin de la sociedad civil* .A&A!&AF% "( C%* Los proyectos de construccin de distritos de riego de-er7n dedicar un porcentaje no inferior al 3Q del valor en la o-ra para la ad0uisicin de 7reas estrat;gicas para la conservacin de los recursos 98dricos 0ue los surten de agua*
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Acuerdo 010 Libro 1 Pot

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PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

INDICE ACUERDO No 010 ( )

CLASIFICACIN DEL SUELO......................................................................23

T E R C E R A P A R T E................................................................................39 USOS GENERALES DEL SUELO.................................................................. 39

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

C U A R T A P A R T E................................................................................... 50 SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO MUNICIPAL...... 50

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.................................................................................. ("

Q U I N T A P A R T E....................................................................................76 TRATAMIENTO DE UTILIZACION DE LOS SUELOS URBANOS y..... 76 DE E PANSION................................................................................................76

PRO"ECTOS URBANISTICOS PLANES PARCIALES " UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA........................................................................ !6

S E P T I M A P A R T E................................................................................100 PROGRAMA DE E#ECUCION.....................................................................100

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

A NUESTRA QUERIDA CIUDAD DE DUITAMA

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

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ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

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PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

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PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

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2*3* 2*C* 2*H* 2*F*

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

Cumplimiento de lo previsto de la Ley del Deporte ALey 1D1 de 1GG3B*

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

Las dem7s disposiciones conforme a la ley E1H de 2++1 'D"CAC N(>

Las dem7s disposiciones conforme a la ley E1H de 2++1 C"L#"&A>

ACUERDO 010 de 2002 LIBRO PRIMERO -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

SEGUNDA PARTE CLASI"ICACI#N DEL SUELO

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

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PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DUITAMA

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23 2C 2H 2F