INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES MANUEL JOSE DE ROJAS

DERECHO CIVIL I (PERSONAS)

Lic. HECTOR DIONICIO

Adriana Edith Martnez Herrera

MODALIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS

1er semestre

Turno mixto

12 DE ENERO DE 2013, San Cristbal de Las Casas

INDICE PRESENTACION..1 INDICE......2 INTRODUCCION-....3 PROLOGO..4 MODALIDAD DE ACTOS JURIDICOS........5 A) GENERALIDADES.5 1

B)

PRINCIPALES MODALIDADES..5

CONDICION...6 A) FUNCION DE LA CONDICION......6

B) CLASES DE CONDICION.........7 C) EFECTOS DE LA CONDICION........9 PLAZO......11 A) CONCEPTO..11 B) CLASE DE PLAZO......11 MODO....13 A) ELEMENTOS13 TERMINO..14 A) B) C) D) E) CONCEPTO..14 CLASE DE TERMINO 14 EFECTO DE TERMINO...16 CADUCIDAD DE TERMINO......18 DIFERENCIA ENTRE TERMINO Y CONDICION...18

INTRODUCCION El acto jurdico se asienta sobre la base de tres pilares fundamentales estos son los denominados elementos de acto jurdico, pudiendo ser en consideracin a aqul: esenciales, naturales y accidentales, respectivamente. Los elementos esenciales, son aquel acto jurdico, que importan a su existencia jurdica eficacia; no pudiendo las partes, por su sola voluntad, prescindir de ellos. Estos elementos, si bien interesan al acto jurdico en general, lo son tambin para cada acto en particular; requiriendo de ellos para alcanzar independencia respecto a los dems actos jurdicos, con la finalidad de adquirir, en suma, individualidad y denominacin concretas, E x i s t e n o t r o s e l e m e n t o s q u e s i b i e n n o a c t a n d e n t r o d e l a e s f e r a d e l a c t o jurdico en general, lo hacen en el de uno en particular; es decir, son inherentesa e l l o s . E s t o s e l e m e n t o s d e n o m i n a d o s n a t u r a l e s ; n o o b s t a n t e s e r c o n s i d e r a d o s p o r l a l e y c o m o p r o p i o s d e l a c t o e n c o n c r e t o , a diferencia 2

de los esenciales, pueden ser obviados por voluntad de las partes c e l e b r a n t e s , s i n q u e e s t o i m p o r t e e n l o a b s o l u t o a f e c t a r s u v a l i d e z , c o m o sucede con las obligaciones de saneamiento, en los supuestos de transferencia de propiedad, posesin o uso de un bien , pero q u e u n a v e z i n c o r p o r a d o s a e l l o s p o r e x p r e s a d e c i s i n d e s u s p a r t e s , l o s efectos derivados de los mismos estarn subordinados a su realizacin. Son los denominados elementos accidentales o que el Cdigo Civil regula expresamente en el.

PROLOGO

En este trabajo se busca darle a una explicacin de las modalidades ya que estamos en constante contacto con los actos jurdicos desde el momento que nacemos hasta el da en que fallecemos. El trmino es un hecho a futuro de que se realice y que suspende los efectos de un acto jurdico. La condicin, es el hecho futuro e Incierto del cual depende el Nacimiento o la extincin de un derecho .De la definicin, se desprende que existen las condiciones y las condiciones resolutorias.

El plazo, es el hecho futuro y cierto del cual depende el ejercicio o la extincin de un derecho. E x i s t e n p l a z o s o t r m i n o s suspensivos, y plazos extintivos 3

MODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS Generalidades Pescio define modalidad, como todo elemento accidental que se introduce en laformacin de un act o jurdico o que altera los efectosque ste es susceptible deproducir. Al tratar las clasificaciones de los actos jurdicos, se expres que existan los actos 4

jurdicos puros y simples, y los actos jurdicos sujetos a modalidad. La definicin de actos jurdicos puros y simples, era negativa, en el sentido que consistan en aquellos actos que carecan de modalidades, y por lo mismo sus efectos eran los normales y sin alteraciones. A su turno, los actos jurdicos sujetos a modalidades eran aquellos en virtud de los cuales, sus efectos estaban sujetos a reglas que alteraban la normalidad de sus efectos. La regla general, es que las modalidades sean elementos accidentales d e u n acto jurdico. Excepcionalmente, hay casos de modalidades que son elementos de la naturaleza, e incluso elementos esenciales del acto. Insistimos que, por regla general, las modalidades sern elementos accidentales del acto. En el caso de los contratos, seran aquellos elementos que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de clusulas especiales. Son introducidos por las partes voluntariamente, los cuales modifican los efectos normales del acto. Desde esta perspectiva, son caractersticas generales de las modalidades, las siguientes: son accidentales, esto es, pueden omitirse; tienen por objeto alterar los efectos normales del acto jurdico; son de carcter excepcional, hay que probarlas; necesariamente deben ser introducidos al acto por disposicin expresa de las partes. La gran mayora de los actos y contratos, admiten modalidades, sobretodo lospatrimoniales. La excepcin, viene constituida por los actos y contratos No susceptibles de modalidad. Los actos de familia (matrimonio, adopcin, reconocimiento de los hijos, etc.). Principales modalidades (plazo, condicin y modo) Las principales modalidades que existen en el campo jurdico son: el Plazo, la condicin y el modo. Pero ello no significa que sean las nicas modalidades o elementos accidentales de los actos jurdicos: son tambin modalidades, la solidaridad, la clusula penal, y en fin (dependiendo de la imaginacin de los sujetos) cualquier elemento accidental al acto, que se agregue mediante clusula especial expresa y que altere sus efectos normales. Algunos a u t o r e s s o s t i e n e n q u e la representacin, s e r a t a m b i n u n a m o d a l i d a d d d e l o s a c t o s jurdicos. El plazo, es el hecho futuro y cierto del cual depende el ejercicio o la extincin de un derecho. D e e s t a s u e r t e , e x i s t e n p l a z o s o t r m i n o s suspensivos ( h e c h o f u t u r o y c i e r t o d e l c u a l depende el ejercicio de un derecho), y plazos extintivos (hecho futuro y cierto del cual depende la extincin d e u n d e r e c h o ) . C a r a c t e r i z a a l p l a z o : i ) e l t r a t a r s e d e u n h e c h o -aunque futuro-cierto, esto es, se sabe que va a llegar, siempre se cumplir; y ii) que del plazo suspensivo, no depende el nacimiento del derecho, sino que solamente su ejercicio. La condicin, es el hecho futuro e Incierto del cual depende el Nacimiento o la extincin de un derecho .De la definicin, se desprende que existen las condiciones suspensivas (hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento de un derecho) y las condiciones resolutorias (hecho futuro e incierto del cual depende la extincin de un derecho). . El modo, es la carga que se impone a una persona, en beneficio propio o de un tercero (art. 1.089). El modo no es condicin ni plazo, es una determinacin accesoria agregada aun contrato o acto de disposicin. Por esta determinacin, el adquirente se obliga a realizar una prestacin en favor del disponente.

LA CONDICIN La condicin es el evento o acontecimiento futuro e incierto del cual los autores del negocio jurdico hacen depender en todo o en parte la eficacia o ineficacia del mismo. Son notas de toda condicin el carcter futuro del evento previsto y la incertidumbre objetiva (no meramente subjetiva) del mismo. El artculo 1.113 C.C. admite la posibilidad de que constituya 5

condicin de un hecho pasado que los interesados ignoren. Sin embargo, objetivamente considerado no es de eficacia suspendida o en fase de pendencia. Si la incertidumbre no recae sobre la produccin misma del hecho, sino nicamente sobre el momento de su produccin (certus an, incertus quando), el evento no constituye condicin sino trmino. Por ltimo, se distingue la condicin de la conditio iuris en que aqulla es insertada en el negocio por voluntad de los particulares, mientras que sta es un presupuesto objetivamente exigido por la naturaleza u objeto del negocio o por ley para la produccin de efectos jurdicos.

FUNCIN DE LA CONDICIN Por la condicin, no es el acto (que existe ya desde su celebracin), sino la eficacia del acto la que est subordinada a la verificacin de un evento futuro e incierto. Entendida esta eficacia sub condicin desde una doble perspectiva, sea, en el sentido de que al verificarse la condicin el acto jurdico adquieree f i c a c i a ( c o n d i c i n s u s p e n s i v a ) , o b i e n q u e e l a c t o e x t i n g u e s u e f i c a c i a (condicin resolutoria).En efecto la verificacin o no de la condicin no incide en elperfeccionamiento del acto jurdico condicional, porque ste es completo en tados sus elementos desde el momento en que se es celebrado. La verificacin o no de la condicin no afecta al proceso de formacin del acto jurdico, sino que decide la suerte de sus efectos, puesto que determina un estado de pendencia, o sea, de incerteza sobre la eficacia del acto, q u e perdura hasta cuando el evento previsto es posible que se verifique y s e extingue cuando es cierto que tal evento ya no puede verificarse. El efecto de la condicin se produce automticamente, por impulso de la voluntad declarada con la cual se ha incorporado en el acto dicha condicin; por tanto, no es necesaria ninguna ulterior actividad del sujeto, para que la verificacin del evento puesto como condicin produzca el efecto que, segn los casos, le es propio

CLASES DE CONDICIN Por sus efectos, La condicin puede ser suspensiva o resolutoria, segn que de los mismos dependa el nacimiento o la extincin con carcter retroactivo del negocio.

*CONDICION SUSPENSIVA: Segn el diccionario jurdico: aquella que suspende el cumplimiento de la obligacin o efectividad posible de un derecho, hasta que se perjudique no, un acontecimiento futuro. . Produce el efecto de paralizar los efectos del contrato hasta el cumplimiento de la condicin impuesta. Es evidente que la introduccin de este tipo de condiciones en un contrato de adquisicin de bienes inmuebles, demorara la entrega del mismo hasta el cumplimiento de la susodicha condicin. La fiscalidad del contrato queda en suspenso hasta el cumplimiento de la citada condicin suspensiva. Esta tributacin se demora, hasta el cumplimiento de la citada condicin. Las diferencias entre una y otra son a veces muy sucintas, por lo que siempre merecen ser tratadas con un texto muy claro y convincente, que, en general, debe basarse en dos supuestos bsicos diferenciadores de las condiciones suspensivas frente a las resolutorias: a) Que no existe entrega b) Que el cumplimiento de la condicin est en manos de terceras personas ajenos a las partes contratantes (por ejemplo a la administracin si se trata de una concesin de licencia de obras, por ejemplo). Las compraventas con condicin suspensiva, otorgadas en escritura pblica, pueden tener acceso al Registro de la Propiedad, en cuyo caso, y a su cumplimiento, el contrato debe reflejar cmo y quin puede o debe notificar tal hecho al Registro de la Propiedad. Fiscalidad del contrato de compraventa con condicin suspensiva El contrato de compraventa con condicin suspensiva no genera efectos fiscales hasta el cumplimiento de la condicin. *CONDICION RESOLUTORIA: Cuando al realizar se resuelven los efectos del acto volviendo las cosas al estado que tenan antes de la celebracin del mismo como si nunca hubiera existido. La misma habr desplegado efectos desde su nacimiento, pues, tal y como establece el artculo 1113 CC, dichas obligaciones son exigibles "desde luego", sin perjuicio de los efectos de la resolucin. Una condicin resolutoria en un contrato es aquella que motiva la ineficacia o resolucin del contrato. Las condiciones resolutorias son inscribibles en el Registro de la Propiedad. Solamente estn sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados aquellas condiciones resolutorias que garantizan el pago del precio aplazado en las compraventas de inmuebles. Cuando se ha cumplido el pago que impone la condicin, est se debe cancelar mediante unos determinados documentos y trmites. B_Condiciones casuales, potestativas y mixtas *La condicin casual Son aquellas cuyo cumplimiento depende de la suerte o azar, bien porque su realizacin es obra de acontecimientos naturales o bien porque son obra de terceras personas que han de actuar sin relacin alguna con los interesados y sin que en su actitud ejerza influencia la repercusin que sta pueda tener en el negocio. Estas condiciones son enteramente admisibles (art. 1.115 C.C.). Cuando se pone como condicin el acto de un tercero, pero sea presumible que el acto se realiza para influir en la eficacia del negocio, de modo que pueda ser considerado como una forma de arbitrio, la condicin contina siendo admisible, en principio (cfr. art. 1.115), pero el negocio quedar sometido a la disciplina especfica que le sea aplicable (as, el art. 670.2 establece que no podr dejarse al arbitrio de un tercero la subsistencia del nombramiento de herederos o legatarios).. *La condicin mixta Es cuando la realizacin de la condicin depende del acreedor y de la voluntad de algn tercero. Y de otras circunstancias *Potestativas 7

Son aquellas que consisten en un evento cuya realizacin depende en todo o en parte de la voluntad de los interesados. Nuestro Cdigo Civil, en su artculo 1.115, se limita a sealar que cuando el cumplimiento de la condicin dependa de la exclusiva voluntad del deudor, la obligacin condicional ser nula. En cambio, en relacin con los negocios mortis causa los artculos 795 y 800 admiten la validez de la condicin potestativa impuesta al heredero o legatario. Es necesario distinguir entre la condicin pura o rigurosamente potestativa (pura condicin de querer - si voluero-, a la cual puede asimilarse aquella condicin que, dada la naturaleza de la actividad en qu consiste, es presumible que el interesado realice o no movido por la repercusin que haya de ejercer en el negocio) y la condicin consistente en un hecho cuya realizacin si bien es voluntaria, no es posible entender, por la naturaleza de la actividad en qu consiste, que el interesado lo realice exclusivamente para incluir en el negocio (v. gr., si me caso). nicamente a las primeras debe estimarse aplicable el artculo 1.115 C.C.; y aun as, debe distinguirse su eficacia segn el tipo de negocio en que se insertan. As se admite por la doctrina la validez de la obligacin sometida a condicin rigurosamente potestativa que dependa, no de la voluntad del deudor, sino de la del acreedor (promesa de venta). En definitiva, el artculo 1.115 slo excluye las condiciones que estn subordinadas plena y exclusivamente al arbitrio del obligado. C-Por la forma de exteriorizacin, pueden ser expresas cuando as se establezca mediante la conjuncin si u otro giro equivalente, o tcitas, cuando se infiera que la declaracin se hizo sub conditione. Condicin positiva y negativa L a c o n d i c i n p u e d e s e r p o s i t i v a o n e g a t i v a s e g n q u e e l e v e n t o p u e s t o como condicin comporte o no una modificacin de la realidad existente. La condicin positiva consiste en que se verifique un hecho que modifique e l e s t a d o a c t u a l d e l a r e a l i d a d , s i n i m p o r t a r l a f o r m a g r a m a t i c a l e n q u e e s expresada (ejemplos: te doy cien si apruebas todos los cursos, o te doy cien sino te desaprueban en ningn curso; te doy cien si contraes matrimonio). La condicin negativa consiste en que no se verifique un hecho, de tal modo que no cambie el estado actual de la realidad (ejemplos: te dono este bien si Juan n o c o n t r a e m a t r i m o n i o ; t e d o y c i e n s i p e r m a n e c e s s o l t e r o ; t e d o y c i e n s i t e quedas con el nico hijo que tienes).Para la condicin negativa se puede establecer un lmite dentro del cual debe. Producirse su cumplimiento, pero si tal limite n o se ha previsto, se considera cumplida cuando ya no es posible que se produzca la modificacin del estado de tacto contemplado (D. 45, 1,115). Las condiciones indivisibles se refieren a que su cumplimiento no puede ser cumplido de manera parcial. Condiciones divisibles cuando tengan por objeto la prestacin de un nmero de das de trabajo, la ejecucin de obras por unidades mtricas u otras cosas anlogas que por su naturaleza sean susceptibles de cumplimiento parcial (construccin de obras). Las condiciones conjuntas son las que requieren que todas sean cumplidas para hacer posible la exigibilidad del cumplimiento. Las condiciones alternativas son aquellas en que, pactadas dos o ms condiciones, basta que se cumpla una de ellas para que el acto surta sus efectos Es cuando se establece como condicin que un hecho no se realice en un trmino preciso. EFECTOS DE LA CONDICIN.

A.

Fase

de

pendencia

(conditio

pendet).

Por su misma naturaleza, el negocio condicional crea una situacin jurdica interina o provisional, que pueda ser calificada como una autntica situacin de pendencia. Las partes no son todava 8

definitivos titulares de los derechos creados en su favor por el negocio, toda vez que la adquisicin de tales derechos depende del cumplimiento de la condicin. Ostentan, sin embrago, un derecho de naturaleza eventual para cuya proteccin pueden ejercitar las acciones procedentes (cfr. art. 1.121 C.C.). As lo entiende DEZ-PICAZO siguiendo a DE CASTRO. Otros civilistas (ALBALADEJO) prefieren hablar de que la celebracin del negocio crea una expectativa de adquisicin. Tratndose de condicin suspensiva, la proteccin de esos derecho eventuales tiene las siguientes consecuencias o manifestaciones:

a) Posibilidad de ejercitar las acciones procedentes para asegurar tales derechos (cfr. art. 1.121 C.C.).

b) Facultad de disponer del derecho sujeto a condicin (cfr. arts. 1.112 y 1.257.1 C.C.), siempre que el derecho cuya perfeccin se espera sea tambin alienable, si bien el acto dispositivo queda sujeto al eventual cumplimiento de la condicin. La posibilidad de transmisin mortis causa del derecho condicional de que se trate, siempre que ste sea, a su vez, transmisible, suscita dudas en la doctrina, dada la contradiccin entre los artculos 759 y 799 C.C., normas en cuyo examen no podemos entrar en este apartado; baste con apuntar que la doctrina predominante y numerosas sentencias del T.S. se pronuncian por la intransmisibilidad. Si la condicin es resolutoria, el negocio en estado de pendencia produce sus efectos propios, como si fuese puro.

B.

Cumplimiento

de

la

condicin

(conditio

existit).

Cuando la condicin se realiza concluye la fase de pendencia y el negocio queda eficaz, segn que la condicin fuera suspensiva o resolutoria. Al denominado cumplimiento ficticio de la condicin se refiere el artculo 1.119, de acuerdo con el cual se tendr por cumplida la condicin cuando el obligado impidiese voluntariamente su cumplimiento. El artculo 798 establece una regla similar, al establecer que cuando el interesado en que se cumpla o no la condicin impidiera su cumplimiento, sin culpa o hecho propio del heredero o legatario, se considerar cumplida la condicin.

En cuanto a la naturaleza de la actividad en relacin con el cumplimiento ficticio de la condicin, no basta la mera tentativa que no vaya acompaada por el xito, puesto que los preceptos citados exigen que el cumplimiento quede impedido. Por otra parte, se discute si la conducta del interesado debe ser dolosa o basta una conducta negligente; mas el texto del artculo 1.119 exige que el impedimento del cumplimiento de la condicin sea voluntario. En tercer lugar, del propio precepto se desprende que dicho impedimento debe nacer de aquella parte para quien sea desventajoso el cumplimiento de la condicin. Por ltimo, merece estacarse que la condicin produce efectos retroactivos, en trminos generales. 9

La retroactividad de la condicin se puede fundar en lo que cabe llamarse la tesis de la voluntad presunta de las partes y del mejor modo de composicin de los posibles conflictos de intereses. La retroaccin de los efectos del negocio condicional puede ser real (si al cumplirse la condicin las partes se encuentran sin ms en la situacin creada por el negocio como si ste hubiera sido siempre un negocio puro) y obligatoria (cuando lo que produce el cumplimiento de la condicin es una obligacin de las partes de colocar las cosas en la situacin que tendran si el negocio se hubiera celebrado como puro). La retroactividad real es automtica, ipso iure. En nuestro Derecho positivo, el artculo 1.120 C.C. consagra la regla general de la retroactividad del cumplimiento de la condicin (los efectos de la obligacin condicional de dar se retrotraen al da de la constitucin de la misma); y dispone el artculo 1.123.1 que cuando las condiciones tengan por objeto resolver la obligacin de dar, los interesados, cumplidas aqullas, debern restituirse lo que hubiesen percibido. La regla de la retroactividad tiene, sin embargo, algunas excepciones en el propio artculo 1.120 y en el 1.122. Tratndose de obligaciones de hacer y de no hacer, los tribunales determinarn, en cada caso, el efecto retroactivo de la condicin cumplida (arts. 1.120 p. lt. y 1.123.3). Estas normas, adems, son aplicables a las disposiciones testamentarias (cfr. art. 791 C.C.).

C. Condicin no cumplida (conditio defficit). Se producen efectos inversos a los del caso anterior. El negocio, si la condicin es suspensiva, se considera inexistente desde el principio y no producir efecto. Si es resolutoria, el negocio se considera puro y produce los efectos que le son propios, considerndose definitivos los ya causados (V. determinaciones accesorias de la voluntad).

PLAZO: CONCEPTO Jurdicamente, es el hecho futuro cierto del que pende el nacimiento o la extincin de un derecho. Tambin determina el momento en el que el negocio jurdico debe comenzar a producir o dejar de producir sus efectos. El plazo es el tiempo en el cual debe hacerse efectiva la prestacin o la exigibilidad de una prestacin. 10

A diferencia de la condicin, que presupone siempre una incertidumbre en torno a su produccin (incertus an), los trminos y los plazos son siempre ciertos en cuanto a su llegada (aunque se ignore cundo llegarn, como sucede en el llamado trmino indeterminado). El plazo generalmente se incorpora a los contratos como clusula accidental. Sin embargo, en algunos casos el plazo es esencial para el contrato, ya que sin ste el mismo desaparece. Establece el artculo 1.125 C.C. que las obligaciones para cuyo cumplimiento se haya sealado un da cierto, slo sern exigibles cuando el da llegue. Entindase por da cierto aquel que necesariamente ha de venir, aunque se ignore cundo. Si la incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el da, la obligacin es condicional CLASES DE PLAZO POR EL ORIGEN Plazo Legal Aquel que est en la ley ritual. Por ejemplo, plazo de contestacin es de 15 das, desde el da siguiente de la citacin personal o por cdula (CPC, 140, 345, 120, 121). Plazo Convencional Aquel establecido por las partes en algn contrato o en el proceso pero sin ser mayor a los establecidos por ley. (CPC, 147, 148, 90). Plazo Judicial Aquel que ha dado el juez. Por ejemplo, plazo de prueba de 30 das. El juez por la facultad discrecional puede establecerlo entre 10 y 50 das en un Proceso Ordinario de Hecho. Aunque nunca debe ser mayor a 60 das. (CPC, 353, 370). POR A QUIEN AFECTA Plazo Comn Aquel que corre para las dos partes procesales, desde alguna resolucin judicial. Por ejemplo, prueba corre desde el auto de apertura de plazo de prueba. (CPC, 353). El plazo para tachar testigos tambin es comn y es de 3 das desde el da siguiente de la notificacin con la proposicin de testigos (CPC, 472, II). Plazo Particular Aquel que corre para una sola de las partes. Por ejemplo, el plazo de apelacin slo corre para una de las partes, para quien se siente agraviado con el fallo. (CPC, 220). Los alegatos tambin son plazos particulares, porque alegan una parte tras la otra en 8 das cada una (CPC, 394). POR LA POSIBILIDAD DE EXTENDERLOS Plazo Prorrogable Aquel que tiene la posibilidad de ampliarse a un nmero mayor de das del sealado por la ley o por el juez. Estos plazos se dan ms en los procesos ordinarios. Por ejemplo, la contestacin en 15 das (CPC, 345) puede prorrogarse por razn de la distancia de un da cada 200 Km. o, de 1 da cada 60 Km. dependiendo si hay medios de transporte o no (CPC, 146). Plazo Improrrogable Aquel que no puede ampliarse a no ser que medie alguna circunstancia insalvable. Plazo Fatal El que no permite ampliacin por ley ni por el juez y por ninguna circunstancia. Por ejemplo, el plazo de 10 das en la apelacin de sentencia de los procesos ordinarios se ampla jams (CPC, 220, I). POR LOS EFECTOS Plazo Perentorio O Preclusivo Es aquel que, vencido, produce caducidad del derecho o el cierre de una instancia, sin necesidad de actividad alguna del juez ni de la parte contraria. Por ejemplo, el periodo de prueba una vez clausurada no se abre ms (CPC, 372). Otro ejemplo plazo de proposicin de testigos es de 5 das y una vez cerrado la parte que no present pierde su oportunidad (CPC, 379). En los plazos perentorios el derecho a realizar un acto procesal se pierde slo por efecto de la ley. 11

Plazo No Perentorio Aquel que, vencido, necesita un acto de parte contraria para producir la caducidad del derecho. Por ejemplo, la contestacin tiene 15 das de plazo (CPC, 345), la no-contestacin en ese plazo no hace caducar el derecho de contestacin. Para hacer perder el derecho, es necesario que la otra parte pida al juez que lo declare rebelde a la ley (siempre y cuando se conozca su domicilio y no conteste en plazo. Porque si no se conoce su domicilio nunca se le declara rebelde, el juez le nombra un representante judicial - defensor de oficio -). En los plazos no perentorios para que se pierda la oportunidad de realizar el acto la otra parte, adems, debe realizar otro acto.

MODO Concepto.

El modo, en Derecho, es uno de los elementos accidentales del negocio jurdico caracterizado por obligar al destinatario de una atribucin gratuita a cumplir una determinada prestacin. As, la 12

disponente adjunta una carga o gravamen a la liberalidad (donacin u otro negocio jurdico gratuito), a la herencia o al legado. Mediante el modo, el disponente en un negocio a ttulo gratuito establece un comportamiento o una conducta que debe ser realizada por el beneficiario de la atribucin. El modo, carga o gravamen como la determinacin accesoria agregada a un acto de liberalidad y por la cual queda obligado el adquirente a realizar una prestacin a favor del disponente o de un tercero. La prestacin modal puede consistir en cualquier acto u omisin lcitos (prestacin positiva o negativa, real o personal; emplear o no en determinado fin el objeto). Lo que no puede ser objeto de obligacin tampoco puede serlo de una disposicin modal. El modo no se integra, sin embargo en una autntica obligacin, en el sentido de que no es un deber respectivo o un correlativo de la disposicin patrimonial realizada. Nuestro Cdigo Civil, en relacin con los negocios mortis causa, seala como posible contenido del modo la expresin del objeto de la institucin o legado, o la aplicacin que haya de darse a lo dejado por el testador, o la carga que el mismo impusiere (art. 797.1). Tradicionalmente se ha venido diferenciando entre modo y condicin sealando que el modo obliga, pero no suspende, mientras que la condicin suspende, pero no obliga. As, el artculo 797.2 establece que lo dejado con una clusula modal puede pedirse desde luego, y es transmisible a los herederos que afiancen el cumplimiento de lo mandado por el testador, y la devolucin de lo percibido con sus frutos e intereses, si faltaren a esta obligacin. La diferencia, no obstante, ser en algunos casos concretos una cuestin de interpretacin de la voluntad, si bien el artculo 797 resulta que, en la duda, deber ser interpretada la clusula a favor de su naturaleza modal y no como condicin; regla sta que entiende la doctrina aplicable tambin a los negocios nter vivo. 2. ELEMENTOS

a) La obligatoriedad, En cuanto ha de acompaarse la intencin por parte del disponente de crear un vnculo obligatorio. Faltando ste, existira un simple consejo o deseo (nudum praeceptum). b) La gratuidad, en cuanto el vnculo de que se trata, ha de incorporarse a un acto de liberalidad el mismo comportamiento encuadrable como modo, puede tambin formar parte de un negocio onerosos (v. gr., venta con obligacin del comprador, aparte de pagar el precio, de realizar un determinado comportamiento), en estos casos no existe disposicin modal sino una contraprestacin de carcter mixto, formado en parte por el precio y en parte por una obligacin de hacer de naturaleza atpica. c) La accesoriedad, En cuanto ha de consistir en una obligacin accesoria, es decir, excepcional y extraa a la naturaleza del acto a que se incorpora, y que, adems, no influya decisiva y directamente sobre ste. d) La posibilidad y licitud. Si la prestacin modal es imposible o ilcita, se considera el modus como no puesto, y el acto de liberalidad se convierte en puro. Por excepcin, no se aplicar la regla general de la nulidad parcial cuando el cumplimiento del modo fuera esencial o mvil determinante de la atribucin, segn la voluntad del disponente, por lo que se deber entender que la nulidad afecta a la totalidad del negocio.

TERMINO I Concepto El trmino es un acontecimiento futuro y cierto del cual depende el cumplimiento o la extincin de una obligacin. La caracterstica fundamental del trmino es su certidumbre, en el sentido de que la

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circunstancia que lo constituye ocurrir con toda certeza, aun cuando no se tenga seguridad alguna en cuanto al momento en que realmente ocurra. II.-CLASES DE TRMINO 1. -Segn afecte el cumplimiento o la extincin de la obligacin: trmino suspensivo y trmino extintivo. A.-Trmino suspensivo. Es aquel acontecimiento futuro y cierto del cual depende la exigibilidad de una obligacin. Este trmino suspende el cumplimiento de la obligacin hasta que se realiza: por ejemplo, pagar diez mil bolvares el da 19 de agosto. La exigibilidad de dicha suma slo es factible el da 19 de agosto, pero no antes. B.-Trmino extintivo. Es aquel acontecimiento futuro y cierto del cual depende la extincin de una obligacin. Este trmino al ocurrir extingue la obligacin. Ejemplo: pagar quinientos bolvares mensuales hasta el da 30 de noviembre. Al verificarse el trmino, cuando transcurre el da 30 de noviembre, la obligacin se extingue; pero sin efecto retroactivo, la extincin slo afecta las prestaciones futuras. 2. -En cuanto a la certeza del trmino: trmino cierto y trmino incierto. A.-Trmino cierto. Es aquel acontecimiento que se sabe su ocurrencia y cundo va a ocurrir. Los romanos lo denominaban dies certus an certus quando. El caso tpico es la fecha del calendario: por ejemplo, pagar diez mil bolvares el da 31 de mayo. B.-Trmino incierto. Es aquel acontecimiento que positivamente se sabe que va a ocurrir pero no se sabe cundo; por ejemplo: la muerte de una persona. La doctrina critica la denominacin calificndola de confusa y contradictoria, pues el trmino es siempre cierto y en el ejemplo propuesto la incertidumbre no comprende la realizacin del hecho sino slo la poca en que ocurrir. En otras situaciones, ya previstas por los romanos, si se sabe cundo un acontecimiento puede producirse pero no si se produce (dies incertus an certus quando), como, por ejemplo, cuando Pedro cumpla 21 aos, la doctrina manifiesta que se est en presencia de una condicin y no de un trmino, aun cuando otros opinan que puede ser trmino si las partes no han exigido como cuestin esencial la supervivencia de la persona. 3. -Por su origen, el trmino puede ser: convencional, legal o judicial. A.-El trmino convencional es el establecido por las partes, que son libres de fijar tal modalidad, pero existen casos en los cuales la ley prohbe el establecimiento de trminos a las partes por razones de orden pblico, o regula y limita el trmino; tal ocurre, por ejemplo, con el artculo 231 del Cdigo Civil: La declaratoria de legitimacin no podr hacerse bajo condicin o a trmino. En materia sucesora el artculo 916 dispone: Se tiene por no puesto en una disposicin a ttulo universal, el da desde el cual deba la misma comenzar o cesar. Tambin la prohibicin en determinados contratos, tales como el usufructo, que puede constituirse sobre bienes muebles o inmuebles, por tiempo fijo pero no a perpetuidad. El usufructo establecido sin plazo se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo establecido en favor de Municipalidades u otras personas jurdicas, no podr exceder de treinta aos (art. 584 del Cdigo Civil). En materia de arrendamiento (Art. 1580 del Cdigo Civil): Los inmuebles no pueden arrendarse por ms de quince aos. Los arrendamientos celebrados por ms de aquel tiempo se limitan a los quince aos. Toda estipulacin contraria es de ningn efecto. Si se trata de una casa para habitarla, puede estipularse que dure hasta por toda la vida del arrendatario. Los arrendamientos de terrenos completamente incultos, bajo la condicin de desmontarlos y cultivarlos, pueden extenderse hasta cincuenta aos. En materia de retracto (art. 1535): El derecho de retracto no puede estipularse por un plazo que exceda de cinco aos. Cuando se haya estipulado por un tiempo ms largo se reducir a este plazo. Las disposiciones de este artculo no impiden que puedan estipularse nuevas prrrogas para ejercer el derecho de rescate, aunque el plazo fijado y esas prrrogas lleguen a exceder de cinco aos. 14

En materia de anticresis (art. 1862, primer prrafo): La anticresis no puede ser estipulada por un tiempo mayor de quince aos. En el caso de que el contrato no establezca ningn trmino, o establezca uno mayor de quince aos, la anticresis concluir al vencimiento del dcimo quinto. B.-Trmino legal es aquel establecido por la ley. En algunos casos el trmino legal puede ser alterado por la voluntad de las partes. En otros casos el trmino legal obedece a normas imperativas que no son susceptibles de alteracin por los particulares; tales como los impuestos en los artculos 584, 1580, 1535 Y 1862 del Cdigo Civil, sealados anteriormente. C.- Trmino judicial. Es el que impone el juez, a falta del estipulado por las partes. 4.-Trmino de derecho y trmino de gracia. El trmino de derecho es la denominacin con la cual se designa a los trminos convencionales, legales y judiciales, porque emanan siempre en forma expresa o tcita de la voluntad del legislador. El trmino de gracia es para la doctrina aquel plazo que concede el juez, en determinadas legislaciones, al deudor cuya deuda ya es exigible y que no ha cumplido, a fin de que la cumpla. Este trmino persigue el cumplimiento directo de la obligacin y evitar el cumplimiento por equivalente. En Venezuela no existen normas por las cuales se autorice al juez a conceder trminos de gracia.

5.-Trminos expresos y trminos tcitos. El trmino expreso es aquel que es fijado directa y plenamente por las partes, el juez o la ley. El trmino tcito es aquel que se desprende de la propia naturaleza del contrato, del negocio jurdico o de la misma ley, aun cuando no se fije expresamente. El trmino tcito existe en nuestro Derecho y como tal podemos citar en el mutuo y el comodato, los artculos 1731 y 1742. Artculo 1731: El comodatario est obligado a restituir la cosa prestada a la expiracin del trmino convenido. Si no ha sido convenido ningn trmino, debe restituir la cosa al haberse servido de ella conforme a la convencin. El comodante puede igualmente exigir la restitucin de la cosa cuando haya transcurrido un lapso conveniente dentro del cual pueda presumirse que el comodatario ha hecho uso de la cosa. Cuando la duracin del comodato no haya sido fijada y no pueda serlo segn su objeto, el comodante puede exigir en cualquier momento la restitucin de la cosa. Artculo 1742: Si no hay trmino fijado para la restitucin, el tribunal puede acordar un plazo para ella segn las circunstancias.

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III.-EFECTOS DEL TRMINO 1. -Generalidades En principio, el trmino est establecido en favor del deudor, pues al afectar la exigibilidad de la obligacin, el legislador supone en buena lgica que el primer interesado en su vigencia sea el deudor. Sin embargo, el trmino puede establecerse a favor del acreedor o de ambas partes. As lo dispone el artculo 1214 del Cdigo Civil: Siempre que en los contratos se estipula un trmino o plazo, se presume establecido en beneficio del deudor, a no ser que del contrato mismo o de otras circunstancias, resultare haberse puesto en favor del acreedor, o de las dos partes. 2. -Efectos del trmino suspensivo La doctrina divide sus efectos en dos etapas: A. Efectos antes de cumplirse el trmino. B. Efectos despus de cumplirse el trmino. A.-Efectos antes de cumplirse el trmino. 1-La obligacin est suspendida en cuanto a su ejecucin. El cumplimiento de la obligacin no es exigible, pero la obligacin s existe desde el primer momento. Como consecuencia tenemos: a) El acreedor puede solicitar el reconocimiento de su derecho en caso de negativa del deudor. b) El deudor puede liberarse pagando su obligacin. En tal caso se entiende que el deudor renuncia al beneficio del trmino, que en principio se reputa establecido en su inters. Si el pago se efecta, el deudor no puede repetir lo pagado, por cuanto l ha pagado una obligacin que exista (art. 1213, primer prrafo, del Cdigo Civil): Lo que se debe en un trmino fijo no puede exigirse antes del vencimiento del trmino; pero no se puede repetir lo que se ha pagado anticipadamente, aunque el deudor ignorase la existencia del plazo. Sin embargo, si el deudor pag ignorando el trmino, tiene el derecho de reclamar, en la medida de su perjuicio, el enriquecimiento que su pago anticipado haya procurado al acreedor. Existen situaciones en las que por expresa disposicin legal el pago anticipado no libera al deudor; ello ocurre: A) El deudor no se libera ni puede pagar antes, si el trmino es establecido en beneficio del acreedor, porque en este caso al acreedor no se le puede obligar a aceptar el pago sino despus del cumplimiento del trmino. B) Cuando el deudor es insolvente y el acreedor quirografario recibe de dicho deudor el pago de acreencias an no vencidas. El acreedor debe restituir a la masa lo recibido. C) En materia de cesin de bienes los pagos de plazos no vencidos hechos por el deudor despus de la introduccin de la cesin o en los veinte das precedentes a ella (art. 1940). D) En materia de riesgos, si la cosa es un cuerpo cierto y perece o se deteriora antes del vencimiento del trmino, el acreedor soporta su prdida o deterioro. E) La prescripcin no corre respecto a las obligaciones sometidas a trmino, pues se fundamenta en la negligencia del acreedor a cobrar el crdito y tal negligencia no se le puede exigir al acreedor de una obligacin bajo trmino suspensivo, quien no puede cobrar su crdito. Ello explica lo dispuesto por el artculo 1965 del Cdigo Civil, el cual establece que la prescripcin no corre respecto de las acciones cuyo ejercicio est suspendido por un plazo, mientras no haya expirado tal plazo (ordinal 49). B.-Efectos despus de cumplido el trmino. Cumplido el trmino, la obligacin se convierte en pura y simple, siendo plenamente exigible, aplicndose los principios generales conocidos. 3.-Efectos del trmino extintivo. Deben distinguirse dos momentos: A.-Antes de su cumplimiento. B.-Despus de su cumplimiento. A.-Antes de su cumplimiento. La obligacin es pura y simple, siendo exigible plenamente y produciendo sus efectos normales. B.-Despus de su cumplimiento. La obligacin se extingue no pudiendo exigrsele al deudor el cumplimiento de prestaciones posteriores al vencimiento del trmino.

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IV.-CADUCIDAD DEL TRMINO Existen situaciones en las cuales el legislador, en proteccin de los derechos del acreedor, hace cesar los beneficios que el trmino pueda producir a favor del deudor. Ello ocurre: 1-En los casos en que el deudor se hace insolvente. 2-Cuando por acto propio disminuye las seguridades al acreedor para el cumplimiento de la obligacin, o no le hubiere cumplido las garantas prometidas. V.-DIFERENCIAS ENTRE EL TRMINO Y LA CONDICIN A.-Diferencia general. Entre el trmino y la condicin existe una diferencia fundamental: mientras la condicin est constituida por un acontecimiento futuro e incierto, el trmino radica en un acontecimiento futuro pero cierto. La doctrina seala otras diferencias segn el respectivo carcter de las modalidades; as tenemos que distingue entre el trmino y la condicin suspensiva, y entre el trmino extintivo y la condicin resolutoria. B.-Diferencias entre el trmino suspensivo y la condicin suspensiva. 1-El trmino suspende la exigibilidad de la obligacin sobre la cual no se puede pedir la ejecucin antes de que se cumpla el trmino. La condicin afecta la existencia de la obligacin, en el sentido de que sta no existe mientras la condicin no se cumpla. 2-El deudor puede cumplir la obligacin antes de vencerse el trmino, si ste est establecido en beneficio del deudor y no puede ejercer la repeticin de lo pagado, pues se entiende que paga una obligacin existente y que ha renunciado al beneficio del trmino. En cambio, si el deudor de una obligacin sometida a condicin suspensiva paga antes del cumplimiento de la condicin, puede ejercer la repeticin de lo pagado. 3-En materia de riesgos, en caso de trmino suspensivo, si la cosa perece o se deteriora antes del vencimiento del trmino, la prdida o el deterioro los soporta el acreedor. En materia de condicin suspensiva, si la cosa se destruye antes del cumplimiento de la condicin, la prdida la soporta el deudor, pues la obligacin se reputa como no contrada (segundo prrafo del artculo 1203). C.-Diferencias entre el trmino extintivo y la condicin resolutoria. Ambas modalidades extinguen la obligacin, pero sus efectos son diferentes, a saber: La obligacin sometida a trmino extintivo, se extingue al cumplirse el trmino, pero dicha extincin opera hacia el futuro y no hacia el pasado, de modo que las prestaciones cumplidas por el deudor son vlidas y no son objeto de repeticin. Por ejemplo: me obligo a pagar Bs. 500,00 mensuales hasta el 31 de diciembre. Al cumplirse el trmino (transcurso del da 31 de diciembre) no quedo obligado a seguir pagando ms mensualmente los Bs. 500,00; pero los pagos de dichas sumas efectuados antes de dicha fecha son vlidos, as como tambin el acreedor puede exigir al deudor la ejecucin de las obligaciones incumplidas durante el tiempo en que no se haba cumplido el trmino. La obligacin sometida a condicin resolutoria se extingue al cumplirse la condicin, pero la extincin opera tanto hacia el futuro como hacia el pasado. Al cumplirse la condicin resolutoria, la obligacin se reputa como si nunca se hubiere contrado. Es el efecto retroactivo de la condicin. La obligacin desaparece tanto hacia el futuro como para el pasado y las partes deben restituirse las prestaciones cumplidas antes del cumplimiento de la condicin.

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CODIGO CIVIL

CONDICION Artculo 2754.- Las condiciones de este contrato se regularn por la voluntad de los interesados; pero a falta de convenio se observar la costumbre general del lugar, salvo las siguientes disposiciones. De las Obligaciones Condicionales Artculo 1938.- La obligacin es condicional cuando su existencia o su resolucin dependen de un acontecimiento futuro e incierto. Artculo 1939.- La condicin es suspensiva cuando de su cumplimiento depende la existencia de la obligacin. Artculo 1940.- La condicin es resolutoria cuando cumplida resuelve la obligacin, volviendo las cosas al estado que tenan, como si esa obligacin no hubiere existido. Artculo 1941.- Cumplida la condicin se retrotrae al tiempo en que la obligacin fue formada, a menos que los efectos de la obligacin o resolucin, por la voluntad de las partes o por la naturaleza del acto, deban ser referidos a fecha diferente. Artculo 1942.- En tanto que la condicin no se cumpla, el deudor debe abstenerse de todo acto que impida que la obligacin pueda cumplirse en su oportunidad. El acreedor puede, antes de que la condicin se cumpla, ejercitar todos los actos conservatorios de su derecho. Artculo 1943.- Las condiciones imposibles de dar o hacer, las prohibidas por la ley o que sean contra las buenas costumbres, anulan la obligacin que de ellas dependa. La condicin de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta. Artculo 1944.- Cuando el cumplimiento de la condicin dependa de la exclusiva voluntad del deudor, la obligacin condicional ser nula. Artculo 1945.- Se tendr por cumplida la condicin cuando el obligado impidiese voluntariamente su cumplimiento. Artculo 1946.- La obligacin contrada bajo la condicin de que un acontecimiento suceda en un tiempo fijo, caduca si pasa el trmino sin realizarse, o desde que sea indudable que la condicin no puede cumplirse. Artculo 1947.- La obligacin contrada bajo la condicin de que un acontecimiento no se verifique en un tiempo fijo, ser exigible si pasa el tiempo sin verificarse. Si no hubiere tiempo fijado, la condicin deber reputarse cumplida transcurrido el que verosmilmente se hubiere querido sealar, atenta la naturaleza de la obligacin.

Artculo 1948.- Cuando las obligaciones se hayan contrado bajo condicin suspensiva, y pendiente sta, se perdiere, deteriorare o bien se mejore la cosa que fue objeto del contrato, se observarn las disposiciones siguientes: I. Si la cosa se pierde sin culpa del deudor, quedar extinguida la obligacin; II. Si la cosa se pierde por culpa del deudor, ste queda obligado al resarcimiento de daos y Perjuicios. Entindase que la cosa se pierde cuando se encuentra en alguno de los casos mencionados en el artculo 2021. III. Cuando la cosa se deteriore sin culpa del deudor, ste cumple su obligacin entregando la cosa al acreedor en el estado en que se encuentre al cumplirse la condicin; IV. Deteriorndose por culpa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin de la obligacin o su cumplimiento, con la indemnizacin de daos y perjuicios en ambos casos; V. Si la cosa se mejora por su naturaleza o por el tiempo, las mejoras ceden en favor del acreedor; VI. Si se mejora a expensas del deudor, no tendr ste otro derecho que el concedido al usufructuario. 18

Artculo 1949.- La facultad de resolver las obligaciones se entiende implcita en las recprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podr escoger entre exigir el cumplimiento o la resolucin de la obligacin, con el Resarcimiento de daos y perjuicios en ambos casos. Tambin podr pedir la resolucin an despus de haber optado por el cumplimiento, cuando ste resultare imposible. Artculo 1950.- La resolucin del contrato fundado en falta de pago por parte del adquirente de la propiedad de bienes inmuebles u otro derecho real sobre los mismos, no surtir efecto contra tercero de buena fe, si no se ha estipulado expresamente y ha sido inscrito en el Registro Pblico en la forma prevenida por la ley. Artculo 1951.- Respecto de bienes muebles no tendr lugar la rescisin, salvo lo previsto para las ventas en las que se faculte al comprador a pagar el precio en abonos. Artculo 1952.- Si la rescisin del contrato dependiere de un tercero y ste fuese dolosamente inducido a rescindirlo, se tendr por no rescindido. PLAZO De las Obligaciones a Plazo Artculo 1953.- Es obligacin a plazo aquella para cuyo cumplimiento se ha sealado un da cierto. Artculo 1954.- Entindase por da cierto aqul que necesariamente ha de llegar. Artculo 1955.- Si la incertidumbre consistiere en si ha de llegar o no el da, la obligacin ser Condicional y se regir por las reglas que contiene el Captulo que precede. Artculo 1956.- El plazo en las obligaciones se contar de la manera prevenida en los artculos del 1176 al 1180. Artculo 1957.- Lo que se hubiere pagado anticipadamente no puede repetirse. Si el que paga ignoraba, cuando lo hizo, la existencia del plazo, tendr derecho a reclamar del acreedor los intereses o los frutos que ste hubiese percibido de la cosa. Artculo 1958.- El plazo se presume establecido en favor del deudor, a menos que resulte, de la estipulacin o de las circunstancias, que ha sido establecido en favor del acreedor o de las dos partes. Artculo 1959.- Perder el deudor todo derecho a utilizar el plazo: I. Cuando despus de contrada la obligacin, resultare insolvente, salvo que garantice la deuda; II. Cuando no otorgue al acreedor las garantas a que estuviese comprometido; III. Cuando por actos propios hubiesen disminuido aquellas garantas despus de establecidas, y Cuando por caso fortuito desaparecieren, a menos que sean inmediatamente sustituidas por otras Igualmente seguras. Artculo 1960.- Si fueren varios los deudores solidarios, lo dispuesto en el artculo anterior slo Comprender al que se hallare en alguno de los casos que en l se designan De Algunas Modalidades del Contrato de Compra-Venta Artculo 2301.- Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona, pero es nula la clusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna. Artculo 2302.- Queda prohibida la venta con pacto de retroventa, as como la promesa de venta de un bien raz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes. Artculo 2303.- Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto, para el caso de que el comprador quisiere vender la cosa que fue objeto del contrato de compraventa. Artculo 2304.- El vendedor est obligado a ejercer su derecho de preferencia, dentro de tres das, si la cosa fuere mueble, despus que el comprador le hubiese hecho saber la oferta que tenga por ella, bajo pena de perder su derecho si en ese tiempo no lo ejerciere. Si la cosa fuere inmueble, tendr el trmino de diez das para ejercer el derecho, bajo la misma pena. En ambos casos est obligado a pagar el precio que el comprador ofreciere, y si no lo pudiere satisfacer, quedar sin efecto el pacto de preferencia. 19

TERMINO Artculo 2422.- Si al terminar el arrendamiento hubiere algn saldo a favor del arrendatario, el arrendador deber devolverlo inmediatamente, a no ser que tenga algn derecho que ejercitar contra aqul; en este caso, depositar judicialmente el saldo referido. Artculo 2458.- Terminado el arrendamiento, tendr a su vez el arrendatario saliente, derecho para usar las tierras y edificios por el tiempo absolutamente indispensable para la recoleccin y aprovechamiento de los frutos pendientes al terminar el contrato. Artculo 2515.- El comodato termina por la muerte del comodatario. Artculo 2595.- El mandato termina: I. Por la revocacin; II. Por la renuncia del mandatario; III. Por la muerte del mandante o del mandatario; IV. Por la interdiccin de uno u otro; V. Por el vencimiento del plazo y por la conclusin del negocio para el que fue concedido; VI. En los casos previstos por los artculos 670, 671 y 672 Artculo 2742.- Si durante el trmino del contrato falleciere el dueo del predio dado en aparcera, o ste fuere enajenado, la aparcera subsistir. Si es el aparcero el que muere, el contrato puede darse por terminado, salvo pacto en contrario. Cuando a la muerte del aparcero ya se hubieren hecho algunos trabajos, tales como el barbecho del terreno, la poda de los rboles, o cualquiera otra obra necesaria para el cultivo, si el propietario da por terminado el contrato, tiene obligacin de pagar a los herederos del aparcero el importe de esos trabajos, en cuanto se aproveche de ellos.

MODALIDAD De Algunas Modalidades del Contrato de Compra-Venta Artculo 2301.- Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona, pero es nula la clusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna. Artculo 2302.- Queda prohibida la venta con pacto de retroventa, as como la promesa de venta de un bien raz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes. Artculo 2303.- Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto, para el caso de que el comprador quisiere vender la cosa que fue objeto del contrato de compraventa. Artculo 2304.- El vendedor est obligado a ejercer su derecho de preferencia, dentro de tres das, si la cosa fuere mueble, despus que el comprador le hubiese hecho saber la oferta que tenga por ella, bajo pena de perder su derecho si en ese tiempo no lo ejerciere. Si la cosa fuere inmueble, tendr el trmino de diez das para ejercer el derecho, bajo la misma pena. En ambos casos est obligado a pagar el precio que el comprador ofreciere, y si no lo pudiere satisfacer, quedar sin efecto el pacto de preferencia. Artculo 2305.- Debe hacerse saber de una manera fehaciente, al que goza del derecho de preferencia, lo que ofrezcan por la cosa, y si sta se vendiere sin dar ese aviso, la venta es vlida; pero el vendedor responder de los daos y perjuicios causados. Artculo 2306.- Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este trmino si no da las seguridades necesarias de que pagar el precio al expirar el plazo. 20

Artculo 2307.- Cuando el objeto sobre que se tiene derecho de preferencia se venda en subasta pblica, debe hacerse saber al que goza de ese derecho, el da, hora y el lugar en que se verificar el remate

AUTORES DE DERECHO CIVIL Rafael Rojina Villegas el acto jurdico es una manifestacin de voluntad que se hace con la intencin de producir consecuencias de derecho, las que son reconocidas por el ordenamiento jurdico Y son Todos aquellos acontecimientos, naturales o del hombre que originan consecuencias de Derecho. Luis Araugo Valdivia - Expresin de la voluntad hecha con el objeto de producir por s misma y de acuerdo con la ley, determinadas consecuencias de Derecho. Raquel Gutirrez - Manifestacin externa de la voluntad unilateral o bilateral que produce efectos de Derecho y que tiene como objeto crear, transmitir, modificar o extinguir Derechos y obligaciones. Rafael de Pina - manifestacin de la voluntad humana, susceptible de producir efectos jurdicos y que para ello, adems de la capacidad para realizarlo, se precisa que se verifique de acuerdo con los requisitos legales previamente establecidos para cada caso. Miguel Acosta - manifestacin externa de la voluntad que tiene por objeto producir consecuencias de Derecho.

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JURISPRUDENCIA [J]; 9a. poca; 2a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; Tomo II, Noviembre de 1995; Pg. 275 PRORROGA DEL CONTRATO DE TRABAJO. ES OPERANTE LA DEFENSA DE FALTA DE ACCION (NO DE CONTRATOS SUCESIVOS) QUE SE OPONE EN SU CONTRA, CUANDO EL PATRON OTORGA EL NUEVO CONTRATO EN LA MISMA PLAZA INMEDIATAMENTE DESPUES DE VENCIDO EL TERMINO DEL ANTERIOR O MEDIANDO TIEMPO, PERO ANTES DE LA PRESENTACION DE LA DEMANDA.

Si el patrn otorga el nuevo contrato en la misma plaza inmediatamente despus de vencido el trmino del anterior o mediando tiempo, pero antes de la presentacin de la demanda en que el trabajador solicite la prrroga correspondiente, resulta operante la defensa de falta de accin (que en realidad es lo que constituye la llamada excepcin de "contratos sucesivos"), en vista de que teniendo ya lo pretendido desde antes de la demanda, ningn derecho procesal le asista al trabajador para demandar la prrroga de su contrato de trabajo; ello, sin perjuicio de las responsabilidades que resulten al patrn en el segundo de los supuestos, sobre salarios cados y otros accesorios.

Juan ocupa el de cajero en una tienda comercial su contrato de un ao acaba de expirar, su jefe lo quiere cambiar de cajero a acomodador de mercanca con un sueldo menor, Juan intenta poner una denuncia, e igual se patrn, el que gana la demanda es el patrn por que Juan no tenia por qu no tena derecho a demandar el plazo de su contrato, el patrn no se sale perjudicado

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Conclusin En conclusin estas modalidades son impuestas por las mismas partes con el nico fin de asegurar el cumplimiento de la obligacin, se trazan lmites en cuanto al plazo, modo y cargo, las partes al celebrar de esta forma el acto jurdico se obligan a cumplir dichos trminos.

Si CONDICIN SUSPENSIVA "Te regalo un coche cuando saques el carnet de conducir". Si CONDICIN RESOLUTORIA "Te dejo el uso de la oficina hasta que finalice proyecto" Si CONDICIN POTESTATIVA "te vendo la CONDICIN CASUAL "Te vendo

finca, la vivienda

si si el

decido Ayuntamiento la

enajenarla" legaliza"

CONDICIN MIXTA "si me caso en un ao te regalo 1000 pesos

CONDICIN SUSPENSIVA: Un contrato de seguro contra accidentes automovilsticos, en donde la obligacin para la compaa de seguros y los derechos para el asegurado no se producen hasta que se origina un accidente. Condicin Resolutorio: La pensin de viudez generara por efectos de la muerte de un trabajador por riesgo de trabajo derechos para la persona viuda (pensin mensual vitalicia), pero dicha pensin est sujeta a una 23

condicin resolutoria, es decir, que el viudo o viuda no contraiga matrimonio pues si lo hace la pensin se extingue. TERMINO Te arriendo mi casa por el plazo de un ao, pero si antes del ao viajas a Europa me la devuelves.

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