SEORA JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO DE CHIMALTENANGO, DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO.

ROBERTO PORRAS RAMIREZ, de sesenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, destazador, con domicilio en el departamento de Chimaltenango, se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de orden C guin Tres y de nmero de registro cinco mil doscientos cincuenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango. I) Acto bajo la direccin y procuracin del Abogado que me auxilia y sealo lugar para recibir notificaciones, primera avenida dos guin cincuenta y seis, de la zona dos (1. Avenida 2-56, Zona 2), del municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango; II) En la va voluntaria comparezco a promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIN SUPLETORIA, de un inmueble con base a lo que a continuacin expongo: HECHOS: 1) Mediante Escritura Pblica nmero Noventa y Cuatro, autorizada en el municipio de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango, el da veintisiete de diciembre del ao dos mil nueve por el Notario Rodolfo Yraheta Cordova, se otorg COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIN SOBRE BIEN INMUEBLE, el cual carece de inscripcin en el Registro General de la Propiedad, y que he venido poseyendo a titulo de dueo siendo la naturaleza de inmueble rustico, ubicado en el lugar denominado El Manzanillo, en jurisdiccin municipal de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango, por lo que soy poseedor, en forma legtima, continua, pblica, pacifica, de buena fe y con justo titulo del mencionado terreno, el tiempo que se ha posedo la propiedad por mis antecesores es de TREINTA Y CINCO AOS, el tiempo que tengo de poseerlo es de veintids das, haciendo un total de TREINTA Y CINCO AOS; se ha posedo por mas de DIEZ AOS incluyendo la de mis antecesores, de conformidad con la ley. 2. El inmueble a titular tiene un rea de CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (4558.94 Mts. 2), con las siguientes medidas y

colindancias: Partiendo de la estacin cero, al punto observado uno, azimut doscientos veintisiete grados, cincuenta minutos, y cincuenta y nueve segundos, con una distancia de treinta y seis punto novecientos cuarenta y dos metros, que colindan con Roberto Porras Ramrez; de la estacin uno al punto observado dos: azimut doscientos treinta y siete grados cincuenta y tres minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de nueve punto setecientos sesenta y dos metros, que colindan con Roberto Porras Ramrez; de la estacin dos al punto observado tres: azimut ciento cuarenta y siete grados, cincuenta y tres minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de ochenta y siete punto trescientos veinticinco metros, que colindan con Joaqun Marroqun Marroqun; de la estacin tres al punto observado cuatro: azimut setenta y tres grados, treinta y ocho minutos, y treinta y cinco segundos, con una distancia de dieciocho punto setecientos ochenta y un metros, que colindan con Calle de por Medio; de la estacin cuatro al punto observado cinco: azimut setenta y cinco grados, veintin minutos, y tres segundos, con una distancia de veintisis punto ochenta y un metros, que colindan con Calle de por Medio; de la estacin cinco al punto observado seis: azimut ochenta y cinco grados, cincuenta y dos minutos, y treinta y tres segundos, con una distancia de once punto cuatrocientos siete metros, que colindan con Calle de por Medio; de la estacin seis al punto observado siete: azimut trescientos diecisis grados, quince minutos, y cuarenta y cinco segundos, con una distancia de diecinueve punto novecientos ochenta y tres metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio; de la estacin siete al punto observado ocho: azimut trescientos veintin grados, treinta y un minutos, y dos segundos, con una distancia de cuarenta y uno punto novecientos noventa y dos metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio; de la estacin ocho al punto observado nueve: azimut trescientos veintiocho grados, veinticuatro minutos, y cincuenta y seis segundos, con distancia de veinticuatro punto trescientos cincuenta y ocho metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio; de la estacin nueve al punto observado cero: azimut trescientos

veintinueve grados, cuarenta y cuatro minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de veintisis punto treinta y cuatro metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio. 3) El inmueble que se pretende titular tiene los siguientes linderos: Partiendo de la estacin cero, al punto observado uno, azimut doscientos veintisiete grados, cincuenta minutos, y cincuenta y nueve segundos, con una distancia de treinta y seis punto novecientos cuarenta y dos metros, que colindan con Roberto Porras Ramrez, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin uno al punto observado dos: azimut doscientos treinta y siete grados cincuenta y tres minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de nueve punto setecientos sesenta y dos metros, que colindan con Roberto Porras Ramrez, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin dos al punto observado tres: azimut ciento cuarenta y siete grados, cincuenta y tres minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de ochenta y siete punto trescientos veinticinco metros, que colindan con Joaqun Marroqun Marroqun, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin tres al punto observado cuatro: azimut setenta y tres grados, treinta y ocho minutos, y treinta y cinco segundos, con una distancia de dieciocho punto setecientos ochenta y un metros, que colindan con Calle de por Medio, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin cuatro al punto observado cinco: azimut setenta y cinco grados, veintin minutos, y tres segundos, con una distancia de veintisis punto ochenta y un metros, que colindan con Calle de por Medio, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin cinco al punto observado seis: azimut ochenta y cinco grados, cincuenta y dos minutos, y treinta y tres segundos, con una distancia de once punto cuatrocientos siete metros, que colindan con Calle de por Medio, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin seis al punto observado siete: azimut trescientos diecisis grados, quince minutos, y cuarenta y cinco segundos, con una distancia de diecinueve punto novecientos ochenta y tres metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio,

en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin siete al punto observado ocho: azimut trescientos veintin grados, treinta y un minutos, y dos segundos, con una distancia de cuarenta y uno punto novecientos noventa y dos metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin ocho al punto observado nueve: azimut trescientos veintiocho grados, veinticuatro minutos, y cincuenta y seis segundos, con distancia de veinticuatro punto trescientos cincuenta y ocho metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio, en toda su extensin tiene una cerca de alambre; de la estacin nueve al punto observado cero: azimut trescientos veintinueve grados, cuarenta y cuatro minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de veintisis punto treinta y cuatro metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio, en toda su extensin tiene una cerca de alambre. 4) El inmueble no tiene cultivos ni plantaciones. 5) La posesin del citado inmueble la tengo desde hace treinta y cinco aos incluyendo el tiempo que la tuvieron mis antecesores. 6) El inmueble cuya titulacin supletoria solicito, no tiene servidumbres activas ni pasivas y sobre el mismo no existen litigios, limitaciones o cuestin pendiente; no est inscrito en el Registro General de la Propiedad, y carece de matrcula fiscal. 7) 8) El inmueble el objeto de de este este proceso en no Cuatro tiene mil ninguna quetzales construccin. (Q. 4000.00).

Estimo

valor

inmueble

9) El inmueble no se encuentra dentro de las reservas del estado, y el mismo no constituye excesos de propiedades rsticas ni urbanas. 10) Que el inmueble no se encuentra dentro de la Franja Transversal del Norte ni en cualquiera de las zonas de desarrollo agrario.

11) Con certificacin de mi partida de Nacimiento demuestro que soy guatemalteco por nacimiento y por lo tanto con citacin de los colindantes puedo titular en forma supletoria, de conformidad con la ley de la materia; 12) Los colindantes del inmueble que se pretende titular son Ramiro Porras, Joaqun Roque Marroqun Marroqun, y Roberto Porras Ramrez, quienes pueden ser citados as: a) Ramiro Porras, puede ser citado en la segunda avenida uno guin diecisiete de la zona tres, del municipio de Zaragoza, departamento de Chimaltenango; b) Joaqun Roque Marroqun Marroqun, y Roberto Porras Ramrez, pueden ser citados en la primera calle uno guin treinta y ocho, de la zona cuatro del municipio de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango.

FUNDAMENTO DE DERECHO Artculo 1 de la ley de Titulacin Supletoria regula: El poseedor de bienes inmuebles que carezca de ttulo inscribible en el Registro de la Propiedad, podr solicitar su titulacin supletoria, ante el Juez de Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble; el interesado deber probar la posesin legtima continua, pacifica pblica, de buena fe a nombre propio durante un periodo no menor de diez aos pudiendo agregar la de sus antecesores siempre que renan los mismos requisitos. Para que la posesin produzca el dominio es necesario que esta fundada en justo ttulo, adquirida de buena fe, de manera continua, pacfica pblica y por el tiempo sealado por la ley, artculo 620 del Cdigo Civil. Tratndose de bienes inmuebles, la posesin por diez aos, con las condiciones sealadas en el artculo 620 da derecho al poseedor para solicitar su titulacin supletoria, a fin de ser inscrita en el Registro General de la Propiedad artculo 633 del Cdigo Civil, para probar los hechos expuestos ofrezco los siguientes:. MEDIOS DE PRUEBA

I) Certificacin de mi partida de nacimiento con lo cual acredito, mi nacionalidad guatemalteca de origen; II) Fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pblica nmero noventa y cuatro, de compraventa de Derechos Posesorios de Bien Inmueble, de fecha veintisiete de diciembre del ao dos mil nueve, autorizada por el Notario Rodolfo Yraheta Cordova, con lo que acredito mi posesin. III) Plano del inmueble que se pretende titular, con lo que se acredita la forma, rea, medidas y colindancias que tiene el inmueble a titular. IV) Dictamen: Que rendir el experto medidor emprico LUDVIN ROBERTO GOMEZ RIVAS, para el efecto ruego al Juez nombrarlo y discernirle el cargo. V) Informe: Que deber rendir respecto a mi solicitud la municipalidad del Municipio Zaragoza, departamento de Chimaltenango. VI) DECLARACION DE TESTIGOS: De los seores Joaqun Roque Marroqun Marroqun, y Enrique de los Reyes Cabrera Melndez, quienes pueden ser citados en la Primera Calle uno guin treinta y ocho zona cuatro de Zaragoza, Chimaltenango; y quienes son vecinos del municipio de Zaragoza, departamento de Chimaltenango, y propietarios de bienes en la jurisdiccin municipal donde esta situado el inmueble a titular y quienes declararan conforme al siguiente interrogatorio; a) Sobre generales de ley y conocimiento?; b) Diga el testigo si es cierto y le consta que ROBERTO PORRAS RAMREZ es actual poseedor en forma legtima, continua, pacfica, pblica y de buena fe a nombre propio del terreno rstico que se ubica en el lugar denominado El Manzanillo , en jurisdiccin municipal de Zaragoza, departamento de Chimaltenango?; c) Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble que pretende titular ROBERTO PORRAS RAMREZ, tiene un rea total de cuatro mil quinientos cincuenta y ocho punto noventa y cuatro metros cuadrados (4558.94 mts. 2) con las siguientes medidas y colindancias: Partiendo de la

estacin cero, al punto observado uno, azimut doscientos veintisiete grados, cincuenta minutos, y cincuenta y nueve segundos, con una distancia de treinta y seis punto novecientos cuarenta y dos metros, que colindan con Roberto Porras Ramrez; de la estacin uno al punto observado dos: azimut doscientos treinta y siete grados cincuenta y tres minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de nueve punto setecientos sesenta y dos metros, que colindan con Roberto Porras Ramrez; de la estacin dos al punto observado tres: azimut ciento cuarenta y siete grados, cincuenta y tres minutos, y cincuenta segundos, con una distancia de ochenta y siete punto trescientos veinticinco metros, que colindan con Joaqun Marroqun Marroqun; de la estacin tres al punto observado cuatro: azimut setenta y tres grados, treinta y ocho minutos, y treinta y cinco segundos, con una distancia de dieciocho punto setecientos ochenta y un metros, que colindan con Calle de por Medio; de la estacin cuatro al punto observado cinco: azimut setenta y cinco grados, veintin minutos, y tres segundos, con una distancia de veintisis punto ochenta y un metros, que colindan con Calle de por Medio; de la estacin cinco al punto observado seis: azimut ochenta y cinco grados, cincuenta y dos minutos, y treinta y tres segundos, con una distancia de once punto cuatrocientos siete metros, que colindan con Calle de por Medio; de la estacin seis al punto observado siete: azimut trescientos diecisis grados, quince minutos, y cuarenta y cinco segundos, con una distancia de diecinueve punto novecientos ochenta y tres metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio; de la estacin siete al punto observado ocho: azimut trescientos veintin grados, treinta y un minutos, y dos segundos, con una distancia de cuarenta y uno punto novecientos noventa y dos metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio; de la estacin ocho al punto observado nueve: azimut trescientos veintiocho grados, veinticuatro minutos, y cincuenta y seis segundos, con distancia de veinticuatro punto trescientos cincuenta y ocho metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio; de la estacin nueve al punto observado cero: azimut trescientos veintinueve grados, cuarenta y cuatro minutos, y cincuenta segundos,

con una distancia de veintisis punto treinta y cuatro metros, que colindan con Ramiro Porras, con camino de por medio. d) Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble relacionado lo posee ROBERTO PORRAS RAMREZ en nombre propio en forma legitima pblica, continua y de buena fe y con justo ttulo por ms de diez aos incluyendo el tiempo de sus antecesores. e) Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble referido carece de litigio o cuestin pendiente con entidad o persona alguna?. f) Diga el testigo si le consta que el inmueble que pretende titular ROBERTO PORRAS RAMREZ, lo adquiri, por compraventa que le hiciera Tulio Antonio Marroqun y Marroqun?; g) Diga el testigo si le consta que al seor ROBERTO PORRAS RAMREZ se le considera propietario del inmueble que pretende titular en el lugar donde est ubicado? h) Diga el testigo si es cierto y le consta que al seor TULIO ANTONIO MARROQUN Y MARROQUN, antecesor del titulante, se le consider tambin propietario del referido inmueble en el lugar donde est ubicado? i) Diga el testigo por que le consta lo expuesto?. VII) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS; que de lo expuesto y pruebas aportadas se deriven. Por lo expuesto al seor Juez muy respetuosamente; PETICIONES DE TRMITE: 1.- Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo, y se admita para su trmite en la VIA VOLUNTARIA la presente solicitud de TITULACIN SUPLETORIA. 2. Tener como Abogado Director y procurador al propuesto, y como lugar para recibir notificaciones el sealado. 3.- Tener por propuestas las pruebas relacionadas e individualizadas en el apartado respectivo y por acompaados los documentos adjuntos;

4.- Recibir la informacin testimonial propuesta, con citacin de la Procuradura General de la Nacin, sealando al efecto, en el momento procesal oportuno, da y hora para recibir la declaracin de los testigos. 5.- Notificar a los colindantes, en las direcciones que al efecto se indican en el apartado de hechos. 5.- Se tenga por propuesto al experto medidor emprico, Ludvin Roberto Gomez Rivas, discernindole el cargo de experto medidor emprico. 6.- Ordenar la publicacin de edictos en el diario oficial, en los estrados del tribunal y en los de la Municipalidad de Zaragoza, departamento de Chimaltenango. 7.- En su oportunidad enviar las actuaciones a la Municipalidad de Zaragoza, departamento de Chimaltenango para que rinda el informe que seala la Ley. 8.Oportunamente se de audiencia a la Procuradura General de la Nacin;

DE FONDO: 9.- Una vez concluidas las presentes diligencias, dictar el AUTO APROBATORIO, de las mismas y en consecuencia se declare con lugar la Titulacin Supletoria que por este acto y diligencias promuevo en la va voluntaria, se me extienda por duplicado certificacin, con las formalidades de ley, para que sirva de titulo inscribible en el Registro General de la Propiedad, dando los avisos correspondientes a la municipalidad de Zaragoza, departamento de Chimaltenango, as como a la Direccin de Catastro y Avalu de Bienes Inmuebles (DICABI) para la apertura de la matricula fiscal y dems efectos Legales. CITA DE LEYES: Los artculos citados y los siguientes: 4, 5, 6, 7, 8, 9. 10, 11, 16, de la Ley de Titulacin Supletoria. Decreto 49-79 del Congreso de la Repblica; 44, 45, 51, 61, 62, 63, 66,

67,69, 70, 71, 79, 80, 81, 106, 107, 123, 128, 142, 143, 145, 146, 164, 177, 178, 183, 194, 195, 401, 402, 403, del cdigo Procesal Civil y Mercantil . Acompao, duplicado y siete copias del presente memorial y documentos adjuntos. En el municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango el da dieciocho de enero del ao dos mil diez.

En el municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango, el da dieciocho de enero de dos mil diez como Notario doy fe que la firma que antecede al auxilio es autentica por haber sido puesta el da de hoy a mi presencia por ROBERTO PORRAS RAMREZ, quien se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de orden C guin Tres y nmero de registro cinco mil doscientos cincuenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango; y quien firma nuevamente la presente acta de legalizacin juntamente con el Notario autorizante. DOY FE.