PENHORA - REDUO - EXCESSO

EXMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CVEL DA COMARCA DE ..... Execuo de Sentena n. ...........................

(nome), requerente, por seu advogado in fine assinado, nos autos da execuo epigrafada promovida por (nome), vem, respeitosamente, expor e ao final requerer: IQUANTUM E!E"#E$% % I-.,E( /E$0 1&% E & &'#&(I)&*+ %& &,&(I&*+

,&( 1 % %23I' E- E!E4#*+ 4 11ES/ $%E (atuali5ado at6 a data de 7o8e) & /E14E$'#&( %E 9:,;< ('1I$'& E $ ,E ,=1>#(& "#&'1 / 1 4E$' ) %& &,&(I&*+ % I-.,E( 4&1&4'E1I)&% ?S ES4&$4&1&S E!4ESS %E E!E4#*+ -

31I>&' 1IE%&%E %& 1E%#*+ %& /E$0 1& @A. $o mBs de maio do ano de .............. a presente execuo de sentena tin7a como valor total do d6Cito exeqDendo a quantia de 1E ........... (.......... reais) -vide fls. .............. @F. &tuali5ando monetariamente esse d6Cito pela taCela da 4orregedoria de Gustia, mais a incidBncia de 8uros moratHrios de A< (7um por cento) ao mBs, o quantum exeqDendo atingirI a cifra de 1E .............. (............ reais). @9. $o ano de..................., atrav6s do laudo pericial presente Js fls. ..............., o imHvel pen7orado foi avaliado no equivalente a 1E................ (............... reais), sendo esse valor devidamente atuali5ado (vide fls. .............. ) totali5ando o montante de 1E.................. (............ reais). @;. /ortanto, de c7ofre se infere a existBncia de Kexcesso de pen7oraL, sendo essa a oportunidade legal para que o d. GuM5o decida acerca da reduo da pen7ora , ex vi art. NOP, I do %igesto /rocessual 4ivil . KArt. 685 - Aps a avaliao, poder mandar o !i", a re#!erimento do interessado e o!vida a parte $ontrria% & - red!"ir a pen'ora aos (ens s!)i$ientes, o! trans)eri-la para o!tros, #!e (astem * exe$!o, se o valor dos pen'orados )or $onsideravelmente s!perior ao $r+dito do exe#,ente e a$essriosQL

1esta incontroverso que o imHvel pen7orado 6 o Rnico Cem registrado em nome do agravante, no sendo viIvel transferir a constrio. @P. 'endo a dMvida em execuo o valor atuali5ado de 1E .................. e o Cem pen7orado avaliado em 1E................, verifica-se que a dMvida representa o percentual Mnfimo de 9:,;< (trinta e nove vMrgula quatro por cento) soCre o valor da dMvida. @N. $estas circunstSncias, data vBnia, estI evidenciado J saciedade o excesso de pen7ora, impondo-se a sua reduo, ve5 que K ' limites na pen'ora, pois a exe$!o por #!antia $erta ' de a-redir o patrim.nio do devedor at+ apenas onde se a ne$essrio para a satis)ao do direito do $redorL (0umCerto '7eodoro Gr., 4urso de %ir. /roc. 4ivil, Torense, 99U ed., vol.II, p.AO9). @V. colendo S#/E1I 1 '1I3#$&( %E G#S'I*& por reiteradas oportunidades consagrou que a pen7ora 7I de ser equiliCrada entre o valor do cr6dito e o do Cem pen7orado, pois vigora no direito pItrio a dico do art. NF@ do 4/4 que a execuo se reali5arI da maneira menos gravosa para o devedor . 4onfiram-se os arestos do S'G: K/esne$essrio #!e a pen'ora re$aia so(re a totalidade dos (ens dados em -arantia, desde #!e a#!eles $onstritos se am s!)i$ientes a asse-!rar a e)etividade da exe$!o. Apli$ao do prin$0pio do art. 612 do 343 L (1esp FN@.O:PW->, %G FV.@;.F@@;). K/esne$essrio #!e a pen'ora re$aia so(re a totalidade dos (ens dados em -arantia, desde #!e a#!eles $onstritos se am s!)i$ientes a asse-!rar a e)etividade da exe$!o. Apli$ao do prin$0pio ins$rito no art. 612 do 343 L (1esp FPO.99;W->, %G FP.@N.F@@A). K/esne$essria a pen'ora da totalidade dos (ens dados em -arantia, desde #!e a#!eles $onstritos se am s!)i$ientes para asse-!rar a exe$!o. Apli$ao do prin$0pio da menor -ravosidade do pro$esso exe$!tivo L (1esp ;@.;9VW->, %G F@.AA.F@@@). @O. &cresce-se J vexatio #!aestio que o imHvel pen7orado se constitui na residBncia dos executados e de sua famMlia, que det6m a proteo constitucional legal de proteger a 7aCitao do nRcleo familiar. $o 7I como deixar de no se sensiCili5ar na situao em deCate, que os devedores so meros KfiadoresL da devedora principal e agora se vBm com seu lar pen7orado por d6Citos de terceiros, ro-ata vBnia. @:. &demais, a reduo da pen7ora a um percentual do imHvel equivalente J dMvida (4/4, arts. NOP, I e NF@) em nada pre8udicarI o autor, pois a frao do imHvel pen7orado atende perfeitamente para o fim colimado de garantia do 8uM5o e satisfao do credor, permissa vBnia, no se 8ustificando a pen7ora da totalidade do Cem de famMlia.

A@. $o discrepa o nosso respeitado '1I3#$&( %E G#S'I*& % ES'&% %E -I$&S >E1&IS: K35NT6AT5 /7 853A9:5 /7 46;/&5 U6<AN5 - =&AN9A - 8&M&T7> 7?T&N9:5 - MU8TA - 7?37>>5 /7 47N@56A. 5 ex$esso de pen'ora no n!li)i$a a exe$!o, nem o(sta$!li"a o desenvolvimento do pro$esso, permitindo-se, antes de deli(erar a 'asta pA(li$a, red!"ir a $onstrio aos limites do d+(ito, e se o (em )or indivis0vel pro$essa-se a alienao !di$ial e o saldo veri)i$ado, depois de pa-o o valor ex$!tido e en$ar-os da0 advindos retornar aos $o)res do exe$!tado.L (/roc. F.@@@@.@@.9AFV@O-OW@@@ 1elator: G#1E-& -I1&$%& %G: FAW@NWF@@@) KAB6AC5 /7 &N>T6UM7NT5 - 47N@56A - 7?37>>5 - 67/U9:5 3A<&M7NT5. 3onstatando-se #!e o valor do (em pen'orado + s!(stan$ialmente s!perior ao valor do prin$ipal e dos a$essrios da exe$!o, deve ser a$ol'ido o pedido de red!o da pen'ora, em ateno aos arti-os 612 e 685, &, do 343.D (/roc.: F.@@@@.@@.;VV;NF-VW@@@ 1elator: >#I(0E1-E (#4I&$ 3&E'& $#$ES %G: 9AW@9WF@@P) K67/U9:5 /A 35N>T6&9:5 /7T76M&NA/A /7 5=E3&5 3A<&M7NT5 - CA856 /A BA6ANT&A MU&T5 >U476&56 A5 36;/&T5 7?7QF7N/5 - 7?37>>5 /7 47N@56A 35N=&BU6A/5 &NT78&BGN3&A /5 A6T. 612 /5 343 - 46EN3&4&5 /A M7N56 5N765>&/A/7 4A6A 5 /7C7/56 - 673U6>5 N:5 465C&/5 /73&>:5 >&NBU8A6 35N=&6MA/A. 5(servando-se o prin$0pio $onsa-rado no art. 612 do 343 #!e determina #!e a exe$!o se )aa de modo menos -ravoso ao exe$!tado, em $onsonHn$ia $om o prin$0pio da propor$ionalidade, impIe-se a imediata red!o aos !stos limites da pen'ora, mesmo #!e no 'a a re#!erimento da parte nesse sentido .L (/roc. F.@@@@.@@.;@NFOV-:W@@@ 1elator: &1-&$% T1EI1E %G: AOW@NWF@@9) K7?73U9:5 /7 TETU85 JU/&3&A8 - 7M<A6B5> /5 /7C7/56 JU8BAM7NT5 ANT73&4A/5 - 37637AM7NT5 /7 /7=7>A >7NT7N9A 5M&>>A - &N53566GN3&A - NU8&/A/7 /A 47N@56A <7M /7 T7637&65 - 7?37>>5 /7 7?73U9:5 - >e-!ndo o art. 685, &, do 3.4.3. a pen'ora pode so)rer modi)i$ao so( a )orma de red!o de (ens, desde #!e $omprovado o ex$esso, o #!e, a prin$0pio, + poss0vel aps a avaliao do (em e da at!ali"ao do d+(ito. A ale-ao de ex$esso da pen'ora se $onstit!i !m in$idente da exe$!o e pode ser de$idida atrav+s de simples petio nos a!tos.L (/roc.: F.@@@@.@@.9V:@A;-VW@@@ 1elator: > #,X& 1I S %G: AAW@;WF@@9) II/E%I% S

AP. Ex positis, os executados 1E"#E1E-: - com fulcro no art. NOP, I do 4/4 se8a a pen7ora redu5ida ao percentual de 9:,;< (trinta e nove vMrgula quatro por cento) soCre o imHvel constritado Js fls. .....,

lavrando-se novo termo de pen7ora no qual o co-devedor ..................... figurarI como depositIrio. /ede deferimento. (local e data) (assinatura e &3 do advogado)