Precio Unitario de Obra

Es aquel valor parcial de una obra, considerando los costos asociados a las unidades de obra a Construir, incluyendo materiales, mano de obra, maquinarias y equipos necesarios

Precio total de obra

Es aquel valor total de una obra, considerando los costos asociados a las unidades de obra a Construir, incluyendo materiales, mano de obra, maquinarias y equipos necesarios, adems de aquellos porcentajes de gastos generales y utilidades definidos por el contratista.

CUBICACIONES
El Estado de Mediciones constituye uno de los documentos bsicos del Proyecto, las mediciones consisten en determinar, con la mayor precisin posible, las cantidades de obra a realizar,. En cada partida debe detallarse: el lugar en que las unidades de obra han de ejecutarse, y el numero (cantidad) de partes iguales. Las mediciones se obtienen a partir de los planos suministrados, que deben contener especificadas todas las cotas necesarias, adems de detalles tcnicos que se requieran para calcular las cantidades, globales y especificas. Las diferentes partidas del estado de mediciones llevaran una numeracin correlativa dentro del capitulo dentro del cual estn incluidas, se indicara el capitulo del que forman parte y separado con un punto el nmero de orden. Tipos de Mediciones: a. Mediciones preliminares b. Mediciones de gestin c. Mediciones de proyecto d. Mediciones de ejecucin

Importancia de un presupuesto
La importancia del presupuesto de obra de un proyecto de construccin es muy considerable por ser el documento bsico que establece el marco econmico para la ejecucin de las obras. De los valores conseguidos, saldrn los precios que competirn con otros licitantes y harn, ganar o perder la adjudicacin y en el peor de los casos, causar perdidas econmicas en la ejecucin de la obra. Su redaccin ha de ser clara, concisa y muy cuidada, con gran exactitud de las mediciones y adaptado a los precios del mercado local y actual. Por la falta de rigurosidad del presupuesto (y del Pliego de condiciones) salen la mayor parte de los problemas que aparecen en obra. Las diferencias entre el presupuesto de un proyecto y las ofertas econmicas resultantes de la licitacin de las obras debern ser pequeas y en caso de presentarse, provenir de variaciones en los rendimientos previstos en la ejecucin de unidades de obra, en el beneficio del contratista o en los gastos generales. Evitar que las diferencias se deban a errores en las mediciones, precios mal justificados o anticuados, no adecuados al lugar y condiciones de ejecucin inadecuadas.

Partidas o items
Al realizar la medicin y valoracin de una obra dentro de un presupuesto de construccin, es necesario descomponer la ejecucin precedentemente en un conjunto de partes elementales llamadas unidades de obra o tems. En sentido estricto de la denominacin una unidad de obra es cada uno de los componentes unitarios en los cuales se puede descomponer una obra, a efectos de medicin y valoracin. En un sentido mas general la unidad de obra o tem es el elemento de la obra que, conceptualmente, puede separarse del resto por su localizacin o caractersticas.

Componentes de un presupuesto
Unidad: como se medir la obra para pagarla Valor unitario: costo de una unidad de obra Valor total: Producto entre cantidad de obra y su valor Unitario

Tipos de Costos
Costo Directo de Obra: Es aquel valor que considera solo materiales, mano de obra y equipos asignados por un contratista Gastos generales: Son aquellos gastos que incurre la Empresa en labores asociadas al desarrollo de una obra y que deben ser prorrateados en cada tem y que se expresan en % calculado sobre el valor Directo de la Actividad Ejemplo: seguros del contrato Sueldos de los profesionales, viticos, gastos de oficina, gastos de accesorios de seguridad Utilidades: Es aquel % de los gastos que el contratista considera como utilidad para la Empresa en el desarrollo de una determinada obra y depende de factores tales como: Tipo de Obra Competencia en el mercado Ubicacin de la Obra

Ejemplo
tem limpieza Demolicin Excavacin Trazados y niveles cantidad 20 1 456 1 Unidad m2 gl m3 gl Valor Unitario 4000 75000 3500 200.000 Total 80.000 75.000 1.596.000 200.000 $1.951.000 Valor total en Presupuesto

Ejemplo
tem Limpieza unidad m2 cantidad 20 Precio Unitario 4000 Total 80000

Costo Directo es : Materiales $1500 Maquinarias $1000 a. Total Costo Directo $2500 b. Gastos generales (40%)= $1000 (se calcula sobre el costo Directo) C. Utilidades (20%)$500 (se calcula sobre el costo Directo) Valor Precio Unitario= a+b+c = $ 4000.