Generalitat de Catalunya Departament dEnsenyament Escola Oficial dIdiomes Manresa

EXPRESSION ORALE Le logement

Lisez le texte ci-dessous !ans "otre ex#os$% &ui durera en"iron ' minutes% "ous de"rez ( a) rendre com#te des id$es les #lus im#ortantes du texte *) raconter une ex#$rience #ersonnelle ou celle de &uel&u+un d+autre ou *ien un fait li$ au texte

A
SO,IAL - ,$cile !uflot a $"o&u$ la #ossi*ilit$ de r$&uisitionner des locaux
Ccile Duflot a annonc samedi quune rquisition de logements ntait pas exclue pour permettre aux sans domicile fixe et aux mal-logs de trouver un abri !lors quun "D# a t retrouv mort dimanc$e % &aris' probablement de froid' 20 Minutes fait le point sur cette mesure' prvue par la loi' qui nest pas mise en oeuvre

Quest ce quun logement vacant?

Ce terme recouvre plusieurs cas de figure "elon la dfinition de l(nsee' il sagit dun logement propos % la vente ou % la location' qui est soit d)% attribu % un ac$eteur ou % un locataire et en attente d*occupation' soit en attente de r+glement de succession' soit conserv par un employeur pour un usage futur au profit d*un de ses employs' soit gard vacant et sans affectation prcise par le propritaire ,par exemple parce quil est tr+s vtuste-

Combien y a-t-il de logements vacants en France?

.(nsee recensait' au /er )anvier 01//' 0'2 millions de logements vacants en #rance "eulement' la ma)orit ne peuvent pas 3tre rquisitionns car ils nentrent pas dans le cadre lgal ,voir ci-dessous- !insi' lassociation Droit au logement a lanc une campagne visant la rquisition de /11 111 logements vacants

Que prvoit la loi?

4ne ordonnance de /567' reprise dans la loi sur lengagement national pour le logement de )uillet 0118' prvoit que ,9- le reprsentant de l*Etat dans le dpartement peut procder' par voie de rquisition' pour une dure maximum d*un an renouvelable' % la prise de possession partielle ou totale des locaux % usage d*$abitation vacants' inoccups ou insuffisamment occups Cette mesure est destine % $berger les personnes dpourvues de logement ou loges dans des conditions manifestement insuffisantes ou les personnes % l*encontre desquelles une dcision )udiciaire dfinitive ordonnant leur expulsion est intervenue

Des rquisitions ont-elles dj t effectues?

.e dispositif a t largement employ dans les annes /581' notamment pour $berger les rapatris d!lgrie .a pratique a disparu progressivement' )usquen /556-/558' quand :acques C$irac a rquisitionn % &aris /011 logements appartenant % des grands groupes financiers (l sagissait dune rponse % une action de l!bb &ierre' qui avait occup' en dcembre /556' un b;timent de la rue du Dragon' dans le 8e arrondissement de &aris

20 minutes' 05 octobre 01/0

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EXPRESSION ORALE Le logement

Lisez le texte ci-dessous !ans "otre ex#os$% &ui durera en"iron ' minutes% "ous de"rez ( a) rendre com#te des id$es les #lus im#ortantes du texte *) raconter une ex#$rience #ersonnelle ou celle de &uel&u+un d+autre ou *ien un fait li$ au texte

Le gou"ernement "eut cr$er des .LM / des lo0ers tr1s minor$s

Le gou"ernement sou2aite que soit tudie la possibilit de cr$er des .LM / des lo0ers tr1s *as Cest ce qua annonc )eudi la ministre du .ogement' lors dun discours devant les bailleurs sociaux lors de la cl<ture de leur congr+s annuel % =ennes Il sagit de dvelopper une offre de logements avec des niveaux de loyers minors pour rpondre aux besoins des mnages les plus fragiles a soulign Ccile Duflot Au3ourd2ui% en d$#it de lo0ers inf$rieurs au #arc #ri"$% m4me les .LM sont de"enus financi1rement inaccessi*les aux familles les #lus #au"res En #rance >'? millions de personnes ,soit /2'0@ de la population- vivent en dessous de pauvret ,586 euros pour une personne seule ou encore /8?> euros pour un couple avec deux enfantsCe besoin de logements % tr+s bon marc$ est constat sur le terrain' par les lus locaux' les travailleurs sociaux ou les responsables associatifs Il est ncessaire de raliser des H M avec des loyers ! " euros du m#tre carr soit environ 2$0 euros pour un %0 m&' (e qui permettrait ! une famille de smicards de se loger sans consacrer plus du quart de ses ressources au logement souligne "tp$ane &eu' ad)oint au Aaire ,&C#- de "aint-Denis et prsident de loffice B.A &laine Commune Babitat ,"eine-"aint-Denis,es logements seraient r$alis$s gr5ce / une aide de lEtat et des #r4ts / des taux tr1s *as aux organismes de .LM #ar la ,aisse des d$#6ts .e gouvernement veut en construire 6111 % 7111 par an sur lob)ectif global de /71 111 logements sociaux annuels Aais ce dernier c$iffre laisse sceptique dans les milieux des B.A' puisquil sagit daugmenter le ryt$me de construction de 71@ ,actuellement /11 111 B.A sont raliss c$aque anne- .a monte en c$arge prendra tr+s certainement plusieurs annes Lo*3ectif gou"ernemental sem*le dautant #lus difficile / atteindre &ue ,$cile !uflot est rest$e tr1s "ague sur les financements de"ant les acteurs du logement social / Rennes au #r$texte &ue le -udget de lEtat ne sera d$"oil$ &ue "endredi a#r1s son examen en ,onseil des ministres Aais elle a prvenuC les contraintes budgtaires sont relles et tout ne sera pas possible' Selon des informations &ui circulent dans les milieux du logement% le gou"ernement "a augmenter de 78 millions deuros ses subventions % la construction de B.A' appeles les aides % la pierre qui passeraient de 671 millions en 01/0 % 711 millions deuros en 01/2 ibration' 0> septembre 01/0

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EXPRESSION ORALE Le logement

Lisez le texte ci-dessous !ans "otre ex#os$% &ui durera en"iron ' minutes% "ous de"rez ( a) rendre com#te des id$es les #lus im#ortantes du texte *) raconter une ex#$rience #ersonnelle ou celle de &uel&u+un d+autre ou *ien un fait li$ au texte

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Petites et grandes filouteries des s0ndics de co#ro#ri$t$
9arifs a*usifs au regard de la c2arge de tra"ail r$elle% 2onoraires #er:us / tort #our de #r$tendues #restations exce#tionnelles( len&u4te d$"oil$e #ar la ,L,; <,onsommation% logement et cadre de "ie)% sur les 2onoraires des s0ndics de co#ro#ri$t$% met une nou"elle fois en exergue des #rati&ues constesta*les ou m4me ill$gales de ces #rofessionnels &our mener cette tude' lassociation de consommateurs a pass au crible /22 contrats de syndics dans tout lBexagone' dont certains appartenant % de grands groupesC #oncia' .amy' .oiselet 9 ConstatC )ar rapport ! notre enqu*te de 20+0 mene sur le m*me su,et on a observ moins de clauses abusives souligne D =odrigues' conseiller )uridique % la C.CD qui a men lenqu3te Mais de "ielles #rati&ues ont &uand m4me la "ie dure &our amliorer lordinaire' autrement dit la rentabilit de leurs cabinets' certains syndics font preuve dune grande imagination !insi des cabinets ont institu un forfait papeterie ou un forfait administratif comme si lutilisation de papier ou les t;c$es administratives ne faisaient pas partie de la gestion courante dun immeuble Cette pratique est spcialement rpandue c$eE les syndics appartenant % des grands groupes' qui g+rent parfois des centaines de milliers de lots % travers tout le pays C$eE eux de toutes petites rivi+res font de grands ruisseaux Autre #rati&ue contesta*le( la facturation de la tenue de lAssem*l$e g$n$rale annuelle% &ui fait $"idemment #artie de la gestion courante Aais sous prtexte que ces runions se tiennent apr+s />$11 ou apr+s /?$11 ,au retour du travail des copropritaires-' la vacation peut atteindre )usqu% 011 euros de l$eure Certains cabinets font m3me payer la mise % )our de la liste des copropritaires' la cration dun carnet dentretien de limmeuble' ou encore la remise des dossiers % un successeur Ce qui est grossi+rement illgal La ,L,; a enfin soule"$ un dernier li1"re( certaines #restations sont factur$es / des #rix dis#ro#ortionn$s au regard de la c2arge de tra"ail r$elle 4n syndic a fait payer /01 euros une mise en demeure de rgler des c$arges (l s*agit en ralit d*une lettre type dans laquelle il suffit de c$anger le nom du copropritaire concern par l*impay et le montant des c$arges dont il est redevable !ffaire % suivre ibration' /? septembre 01/0

Generalitat de Catalunya Departament dEnsenyament Escola Oficial dIdiomes Manresa !euxi1me #artie 95c2e collecti"e Dous devreE discuter et engager un dbat avec vos camarades autour du t$+me abord dans les textes de la premi+re partie ,pendant environ /7 minutesDous devreE dfendre vos opinions en donnant des avis arguments' ou raconter un vnement en rapport avec le t$+me des textes afin de proposer des solutions aux probl+mes exposs dans les textes ou qui surgissent au cours du dbat &our faire cette t;c$e' vous pouveE utiliser les consignes suivantes C F &robl+me du logement dans votre pays F #audrait-il mettre % disposition des citoyens les appartements in$abits G F Comment amliorer l*acc+s % un logement digne G F .e prix des $abitations devrait-il diminuer G