LA ESCRITURA PBLICA DE LOS JUECES DE PAZ A PARTIR DEL

04/04/2012
La doctrina ha distinguido las dos grandes acepciones en que debe ser entendido el ttulo:
material y formal. La primera no es ms que la causa o razn justificativa de la adquisicin
del derecho o de su modificacin o extincin. La segunda se refiere al documento en el
cual se hace constar la causa del pacto o contrato que debe inscribirse
!n sentido material "o sustantivo# el ttulo es el motivo$ el fundamento jurdico que provoca
el nacimiento o mutacin de un derecho. %al motivo "o causa jurdica#$ se&ala 'oca
(astre$ puede estar constituido por un negocio jurdico$ por una disposicin legal$ por una
decisin judicial o administrativa. !n tanto que$ en sentido formal "o instrumental#$ el ttulo
es el medio de probatorio que representa aquel mvil jurdico.
La compraventa$ por ejemplo$ constituira la causa o fundamento de la transferencia del
derecho de propiedad "ttulo material#. La escritura p)blica que la contiene$ vendra a ser
el documento que la representa "ttulo formal#.
*l +erecho 'egistral le interesa sobretodo la acepcin formal "o instrumental# del vocablo
ttulo$ esto es$ como medio o vehculo para lograr la inscripcin.
!n el sistema registral peruano se utiliza la palabra ttulo en el sentido formal "o
instrumental#. !l ,digo ,ivil$ en el Libro IX : Registros Pblicos, t
Ttulo I Disposiciones Generales
Artculo 2010! Ttulo "ue #a $%rito a la inscripci&n
'La inscripci&n se (ace en )irtu# #e ttulo "ue conste en instru$ento pblico, sal)o
#isposici&n contraria'
*rtculo -./.0 1uncin 2otarial
!n los centros poblados donde no exista notario$ el juez de paz est facultado para
ejercer las siguientes funciones notariales:
-. +ar fe de los actos y decisiones que adopten en asamblea las organizaciones
sociales o comunales dentro de su jurisdiccin.
3. ,ertificar firmas$ copias de documentos y libros de actas.
4. !scrituras de transferencia posesoria de bienes de un valor de hasta cincuenta
"56# 7nidades de 'eferencia 8rocesal y que se ubiquen dentro de su jurisdiccin.
9. %ransferencia de bienes muebles no registrables hasta un lmite de diez "-6#
7nidades de 'eferencia 8rocesal.
5. :torgamiento de constancias$ referidas al presente$ de posesin$ domiciliarias$
de supervivencia$ de convivencia y otros que la poblacin requiera y que el juez de
paz pueda verificar personalmente.
;. 8rotestos por falta de pago de los ttulos valores.
La ineficacia de los contratos consiste en la falta de produccin de los efectos que le son
propios. ,on la ineficacia de los contratos se alude a la falta de consecuencias que
normalmente se deberan haber producido y que pueden ser razonablemente esperadas
en virtud del contrato celebrado.