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I NFRAESTRUTURA
DE ARENAS E
A COPA DE 2014:
I MPULSI ONANDO A CADEI A
DE ENTRETENI MENTO NO BRASI L
Maracan em construo para a Copa FIFA 2014
Daniel Hopf Fernandes graduou-se na Faculdade de Arquitetura e
Urbanismo da Universidade de So Paulo (FAU/USP). Atualmente
diretor-presidente do escritrio Fernandes Arquitetos Associados,
responsvel pelo projeto do Estdio do Maracan e da Arena
Pernambuco para a Copa FIFA 2014. Aps ter atuado em diversos
projetos de infraestrutura nos metrs de So Paulo, Belo Horizonte,
Salvador e Manaus, e no aeroporto de Nacala, em Moambique,
entre outros , iniciou sua trajetria no segmento esportivo em 2005
com projetos para os Jogos Pan-americanos. Nos ltimos cinco anos
desenvolveu estudos de viabilidade e projetos para outras sete arenas
no Brasil.
A transformao de estdios em reas esportivas um movimento
muito recente, impulsionado pela escolha do Brasil como sede da
Copa FIFA 2014. Este artigo aborda a forma pela qual a nova
infraestrutura das arenas afeta a cadeia produtiva do futebol,
abrindo espao para demandas por novos produtos e servios
e constituindo-se em uma oportunidade para potencializar
novos empreendimentos e negcios associados. Dessa forma, a
reativao das arenas como um elemento que induz o crescimento
e o desenvolvimento de toda a cadeia ligada ao entretenimento
apresentada como o principal legado da Copa.
Daniel Hopf Fernandes
Diretor-Presidente da Fernandes Arquitetos Associados
Resumo
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o dia 30 de outubro de 2007, a FIFA
raticou o Brasil como pas-sede da
Copa do Mundo de 2014 e, em maio
de 2009, foram denidas as doze cidades-
sede da competio. O Brasil assumiu ento a
obrigao de oferecer doze novos estdios que
atingissem os mais altos padres de qualidade,
de acordo com as recomendaes do caderno
de encargos da FIFA. Naquele momento o
mercado ainda no sabia exatamente quais
seriam os impactos da realizao da Copa e
da construo das novas arenas na indstria
do futebol, em sua cultura e no negcio do
esporte mais popular do pas.
No abordo aqui os impactos diretos na
construo civil, no ambiente poltico para
novos e velhos projetos de infraestrutura ou para
ganhos futuros com a visibilidade que um
evento deste porte pode gerar, impulsionando
o turismo e diversos investimentos. Certamente
esses impactos poderiam ser mais facilmente
previstos e h prossionais qualicados da rea
aptos a discutir sobre como a economia foi ou
ser afetada. Quase seis anos aps a escolha
do pas-sede, estamos, nalmente, descobrindo
como, de fato, a nova infraestrutura de arenas
afeta a cadeia produtiva do futebol. Mas, para
isso, necessrio lembrar o cenrio anterior
escolha do pas para sediar a Copa, no qual se
originaram caractersticas que ainda persistem
em todo pas.
INVESTIMENTOS E MUDANA
DO CONCEITO DOS ESTDIOS:
O APARECIMENTO DAS ARENAS
ESPORTIVAS
De forma geral, podemos considerar que o
ltimo grande investimento real e concentrado
na construo ou na reforma de novos
estdios aconteceu h 60 anos, exatamente
na ocasio da Copa do Mundo de 1950,
sediada no Brasil. Desde ento, com relao a
investimentos concentrados e direcionados, o
pas praticamente parou no tempo, cando os
estdios em conjunto com o prprio futebol
ano aps ano, dcada aps dcada, cada vez
mais defasados e deteriorados. O caso brasileiro
culminou, assim, em um cenrio completamente
inverso ao que se estabeleceu na Europa e nos
Estados Unidos.
Os estdios se transformaram em um verdadeiro
fardo para clubes, estados e municpios, e ao
invs de gerarem receita, geraram despesas,
transformando-se em edicaes decitrias
e, em alguns casos, colocando os torcedores
em risco real. Ao mesmo tempo em que as
estruturas se deterioravam a mdia de pblico
dos estdios no principal campeonato nacional
caiu drasticamente, saindo do incrvel recorde
mundial de pblico em uma partida entre dois
times que aconteceu em 1963, no Campeonato
Carioca, entre o Flamengo e o Fluminense, no
qual compareceram 194.603 espectadores
para uma mdia de 12.983 espectadores em
2012, no campeonato brasileiro.
Esta mdia prxima s mdias de ligas
sem nenhuma expresso, como as da Blgica
(11.743), Turquia (9.996) e Ucrnia (8.943).
Em 2011, a ocupao mdia dos estdios foi de
apenas 41%,
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enquanto a ocupao mdia dos
estdios na Inglaterra, Holanda e Alemanha
atingiu, em mdia, 90%.
As razes para esse decrscimo so atribudas
por alguns televiso, s torcidas organizadas
ou falta de segurana. Independentemente
dos motivos, que so variados, fato que at
pouco tempo atrs era bastante improvvel
encontrar investidores privados interessados
na construo ou na reforma de estdios ou
dispostos a formar parcerias ou sociedade com
os clubes de futebol. Os estdios simplesmente
no faziam parte da lista de negcios capazes
de gerar receita, permanecendo apenas como as
casas dos clubes ou como espaos de reunio
de torcedores.
O longo perodo que houve desde o anncio
da Copa no Brasil foi de aprendizado e de
amadurecimento para toda a indstria.
Arquitetura, engenharia, construtoras,
fornecedores, prestadores de servio e todos
os demais envolvidos, direta ou indiretamente,
passaram por uma grande transformao.
A primeira grande mudana parece apenas uma
questo semntica, mas , de fato, uma mudana
de conceito. Esta uma pergunta recorrente:
anal, qual a diferena entre arena e estdio?
De repente no se fala mais em estdio e todos os
novos projetos nasceram como arenas.
1
Ver: <http://globoesporte.globo.com/futebol/brasileirao-serie-a/publico-brasileirao.html>. Acesso em 16/04/2013.
CADERNOS FGV PROJETOS | FUTEBOL E DESENVOLVIMENTO SOCIOECONMICO
De fato existe uma grande, mas sutil diferena
entre ambos. Os estdios so locais para a prtica
quase exclusiva do futebol, enquanto as arenas
so pensadas para abrigar um grande nmero
de diferentes eventos. Ainda que o futebol seja
o principal deles, importante observar que
isso no signica, necessariamente, que ser a
atividade que gerar mais receita para a arena.
Essa mudana, adotada quase de imediato
por todos, est atrelada a outro conceito que
ainda no foi assimilado pela maioria dos
agentes envolvidos o de que o futebol no
um esporte, mas, sobretudo, entretenimento.
Essa realidade afeta de forma extraordinria
a forma de pensar as novas arenas, uma vez
que a viabilidade de uma nova arena j no
depende necessariamente do porte do time, de
sua posio no campeonato ou do tamanho de
sua torcida esses so, evidentemente, fatores
importantes que potencializam o sucesso do
empreendimento, mas no so condies para a
viabilidade de um bom projeto.
Com relao aos clubes de futebol, cabe lembrar
que no ser atribuda a eles a gesto da maioria
dessas arenas. Em alguns casos, os times tero
participao nas receitas, mas no controlaro
a administrao das arenas, pelo menos em
um perodo inicial que pode variar de acordo
com cada caso. Em outros casos, os clubes
sero apenas usurios da estrutura por meio de
parcerias com os proprietrios das arenas.
Outra mudana extremamente importante
foi a percepo de que as arenas, dentro do
novo modelo que est sendo desenvolvido,
podem potencializar outros empreendimentos
associados, sendo possvel criar sinergia e
agregar valor a outros negcios como centros de
eventos e feiras, escritrios e empreendimentos
imobilirios comerciais e residenciais. A
criao de projetos multifuncionais com outros
empreendimentos associados s arenas ainda
causa desconana e estranhamento a alguns
segmentos do mercado, em especial ao mercado
imobilirio. Mas, de forma geral, essa ideia
vem mudando rapidamente e praticamente
todos os novos projetos de arenas ou estdios
contemplam outros empreendimentos.
PROJETANDO AS ARENAS:
ATENDENDO DEMANDA POR
NOVOS PRODUTOS
As arenas esto se tornando um ponto de
referncia e atrao de novos empreendimentos
e esto deixando de ser um fator de degradao
e de desvalorizao, como aconteceu
anteriormente com as reas de praticamente
todos os estdios existentes. Os projetos que
vm sendo desenvolvidos das novas arenas iro
gerar, ainda, um efeito positivo de renovao
e transformao urbana nas regies de sua
implantao, promovendo uma valorizao
das reas em seu entorno e a induo de novos
empreendimentos e negcios.
Projetar e construir uma arena nos padres
atuais demanda especializao e tecnologia e,
mais do que isso, demanda conhecimentos sobre
esse novo negcio. No possvel projetar uma
nova arena sem denir os produtos que l sero
ofertados, sua operacionalidade e funcionalidade
e sem considerar quem vai gerar contedo,
operar e administrar o negcio como um todo.
Falar em produto talvez ainda soe estranho para
muitos. Uma nova arena , contudo, composta
basicamente por uma diversidade de produtos,
fundamental para a sua viabilidade. E para
cada um desses itens necessria uma grande
quantidade de fornecedores e prestadores
de servio altamente especializados, que no
existiam antes, em boa parte, no Brasil. Estamos
falando de prossionais da rea de engenharia e
arquitetura, empresas de pesquisa de mercado,
PRATICAMENTE
TODOS OS NOVOS
PROJETOS DE
ARENAS OU ES-
TDIOS CONTEM-
PLAM OUTROS
EMPREENDIMEN-
TOS
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consultoria nanceira, desenvolvimento de
plano de negcios, explorao de marca e
publicidade, operao de arenas, gesto de
contedo e toda a cadeia de fornecedores de
materiais, equipamentos e produtos.
Para atender demanda imediata que foi criada,
buscaram-se inicialmente fora do pas os insumos
necessrios (produtos e servios). O exemplo a
seguir pode ajudar a entender melhor a situao.
A cobertura do Maracan, que est sendo
realizada para a Copa FIFA 2014, foi projetada
por uma empresa alem, especializada nesse tipo
de estrutura, em razo da ausncia de empresas
de engenharia no Brasil com conhecimento
e experincia na produo de estruturas em
membrana tensionada. Ao mesmo tempo, todo
o material da cobertura como cabos, membrana
e acessrios foram importados, assim como veio
de fora o pessoal-chave para concretizar sua
montagem. Naturalmente, foram envolvidas,
para apoio e desenvolvimento, empresas
brasileiras e do trabalho conjunto resulta uma
importante transferncia de conhecimento e
de tecnologia. Situaes similares acontecem
em outras reas, como catering, assentos,
tecnologia, udio, vdeo, segurana e gramado.
Para denir os produtos de uma nova arena,
sua quantidade, seu contedo e sua poltica de
preos, preciso conhecer bem o pblico-alvo
envolvido e analisar experincias passadas e um
histrico que praticamente no existe no Brasil.
Os novos produtos incluem season tickets,
premium seats, loge box, camarotes e business
seats,
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entre outros e, se tornam produtos mais
importantes quando baseados na delizao, j
que, uma vez comercializados, passam a ser uma
receita garantida. Estamos falando, basicamente,
do pblico premium em geral e, para entender
melhor sua importncia, basta dizer que
representa em torno de 16% da capacidade total
de uma arena, mas pode representar at 70% de
sua receita total.
Para os primeiros projetos desenvolvidos no
Brasil acerca desses novos produtos foram
considerados nmeros e experincias com
base no mercado europeu e, para tanto, foram
contratadas pelos investidores empresas
especializadas em pesquisa de mercado nesse
segmento de eventos esportivos para a denio
das quantidades e dos valores de comercializao.
O Brasil est prestes a concluir a sua primeira
leva de novas arenas e apenas uma parte delas
ser efetivamente operada por empresas ou
consrcios focados no retorno do investimento e
na explorao comercial. Portanto, ainda levar
algum tempo para que tenhamos uma base de
informaes prpria, que possa ser usada como
benchmark para os projetos futuros.
Esse caminho complexo, uma vez que as simples
denies da quantidade de camarotes, de sua
capacidade e de seu valor de comercializao
envolvem um grande nmero de prossionais
e empresas especializadas. A denio de
quantidade, capacidade e valor depende de
subsdios gerados a partir de pesquisas de
mercado muito especcas. A denio do valor,
por exemplo, envolve os servios que sero
ofertados e, principalmente, o seu contedo. Alm
dos jogos, faz parte do pacote uma determinada
quantidade de shows e eventos de pequeno
e grande porte que, por sua vez, dependem
de uma operao eciente e de uma empresa
experiente em contedo de entretenimento.
Cada exemplo envolve empresas de operao,
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So, em geral, nomes e produtos oriundos das arenas da Europa e dos Estados Unidos.
Maracan em construo para a Copa FIFA 2014
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CADERNOS FGV PROJETOS | FUTEBOL E DESENVOLVIMENTO SOCIOECONMICO
empresas de gerenciamento de eventos
esportivos, entretenimento e consultorias
com conhecimento de mercado. Mais uma vez
os movimentos iniciais aconteceram atravs
da contratao ou da parceria com empresas
estrangeiras, como a gigante americana AEG
no setor de operao, que rmou acordos em
vrios projetos que esto sendo desenvolvidos
no Brasil.
Uma consequncia das mudanas que surgem
com as arenas , portanto, o surgimento e o
crescimento de novos segmentos de mercado.
Nos ltimos anos inmeras empresas de outras
reas abriram novas empresas de entretenimento,
esportes e contedo que, em sua maioria,
buscam, como gestores, prossionais experientes
de outros pases, mas que tambm demandam
um corpo de prossionais iniciante nesse
universo. Para formar esses novos prossionais
que esto migrando de outras reas, cursos de
gesto de arenas multiuso foram criados. Esse
movimento apenas o comeo de um processo
que tende a crescer muito nos prximos anos,
impulsionado, especialmente, pela indstria do
entretenimento, da qual o futebol , sem dvida,
um dos principais atrativos.
DESENVOLVENDO A CADEIA DO
ENTRETENIMENTO: UM FUTURO
PELA FRENTE
Talvez o principal legado da Copa seja a
reativao das arenas como elemento indutor
do crescimento e do desenvolvimento de
toda a cadeia ligada ao entretenimento. A
visibilidade, a dimenso e as oportunidades
que eventos como a Copa FIFA 2014 e as
Olimpadas 2016 proporcionam diante de
um conjunto de carncias da indstria local
acabam por atrair uma quantidade enorme de
empresas e prossionais de todo o mundo. Esse
deslocamento aumenta a concorrncia com
o mercado interno e cria um ambiente muito
mais competitivo, obrigando os prossionais
e as empresas nacionais a se renovarem e a
evolurem. Ao mesmo tempo, abre novos
mercados e possibilita o acesso a produtos
e tecnologias que, em situao normal,
demorariam muito mais tempo para chegar ao
Brasil.
Muitas empresas estrangeiras de produtos e
servios j perceberam que a melhor forma
de prosperar no nosso mercado por meio da
associao com empresas locais, movimento
que , atualmente, bastante ntido. Muitos
fornecedores, que tentaram sem sucesso vender
os seus produtos para as arenas da Copa
h quatro anos atrs, esto hoje associados
a empresas locais, viabilizando custos e
desenvolvendo tecnologia.
Atualmente, sofremos as consequncias de no
termos vivido, nos 60 anos anteriores seleo
do Brasil como pas-sede da Copa FIFA 2014,
um processo de evoluo, como aconteceu no
mercado europeu de arenas. Por outro lado,
comear do zero signica que existe um futuro
amplo, promissor e de grande potencial pela
frente. As empresas estrangeiras j perceberam
esse contexto e esto atuando fortemente para
se estabelecerem logo no comeo das mudanas.
Falta agora o mercado nacional aproveitar
este momento e solidicar esse processo,
beneciando-se, em especial, pela mudana
cultural que decorre da nova infraestrutura
de arenas. Mudana sem a qual seria quase
impossvel seguir em frente.
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A INFRAESTRUTURA
BRASILEIRA E A
COPA DE 2014
Arena do Corinthians em construo para a Copa do Mundo de 2014
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CADERNOS FGV PROJETOS | FUTEBOL E DESENVOLVIMENTO SOCIOECONMICO
Marco Polo Del Nero bacharel em direito pela Universidade
Mackenzie, onde se especializou em direito penal. Alm de advogado,
atualmente presidente da Federao Paulista de Futebol, vice-
presidente da Confederao Brasileira de Futebol e membro do
Comit Executivo da Confederao Sul-Americana de Futebol e do
Comit Executivo da FIFA.
Nos ltimos anos, o Brasil expandiu sua economia e ganhou
espao no cenrio internacional. A realizao da Copa do Mundo
de 2014 em nosso pas uma oportunidade para potencializar esse
crescimento. Neste artigo, Marco Polo Del Nero apresenta um
panorama dos desaos que vm sendo enfrentados no pas com
relao infraestrutura, especialmente o setor de transportes. Analisa,
em seguida, os benefcios que a realizao do campeonato mundial
trazem e podem, ainda, trazer para o pas nesse setor.
Marco Polo Del Nero
Presidente da Federao Paulista de Futebol e
Vice-Presidente da CBF
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