Pontificia Universidad Javeriana Cali.

Hbitat y Ambiente.
Laura M. Marquez
Octubre 3/2013
MESA TEMTICA SOBRE EL NUEVO POT.


Para la elaboracin de un plan de ordenamiento territorial, es decir, para construir ciudad
no se puede hacer desde un solo punto de vista ya que a la hora de determinar lo que se
quiere cada profesional se inclinara hacia su rea de trabajo, por lo que para poder llegar
a hacer un plan integral se necesitan tener en cuenta todos los aspectos posibles como
es: jurdico, ambiental, econmico y social.
El Banco Mundial hizo un estudio en el cual se determina el desarrollo de una ciudad
mediante 3 variables: densidad, distancia y divisin.
- Densidad: hace referencia a la medida en que la ciudad atrae a las personas, ya
que la ciudad representa para los de afuera la expectativa de crecimiento
econmico, mayores oportunidades.
- Distancia: plantea que al disminuir la distancia para poder adquirir servicios, la
ciudad est ms desarrollada.
- Divisin: una ciudad o nacin est ms desarrollada si tiene una mayor facilidad
de mercadeo con otras naciones, es decir, si se disminuyen los impuestos o hay
acuerdos de comercio.
El POT tiene una vigencia de 3 periodos administrativos y es el medio por el cual el
estado determina adonde y cmo van a ser invertidas los recursos de la parte publica y
tambin regula los espacios privados. Es decir, el POT genera unos programas y
proyectos para el sector pblico y unas normas para el sector privado.
El POT es una gua para el desarrollo fsico del municipio, da la base territorial para poder
generar un desarrollo planeado de la ciudad. Tiene unas polticas que permite que se
puedan hacer ajustes durante su periodo de vigencia.
Cali plante su primer POT en el 2000, el cual tena una visin orientada al vehculo y
planteaba 100 polgonos normativos.
Para hacer un correcto planteamiento territorial hay que tener en cuenta la estructura
ambiental, socioeconmica y funcional. Por lo que se plantea la duda si en realidad existe
un proyecto de ciudad planteado en el POT, ya que para considerarlo tendra que tener
propuestas activas de los ciudadanos.
Para lograr una ciudad ideal habra que hacer que el POT no slo sea un documento
tcnico, si no que tendra que tener un visin paisajstica. Ya que teniendo en cuenta a la
comunidad como tambin viendo el POT como una herramienta para generar el ambiente
que se desee se puede llegar a generar un sentido de apropiacin proceso paralelo a la
generacin de los hitos de la ciudad.

Y ms importante que todo hay que tener en cuenta la dimensin temporal del POT ya
que a medida que pasa el tiempo la ciudad se desarrolla, cambia, surgen nuevas
necesidades por lo que no se puede tomar el POT como un conjunto de reglas con una
duracin indefinida porque siempre van a surgir nuevas necesidades a veces no
contempladas por el POT.