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http://espanol.answers.yahoo.com/question/index?qid=20130621202108AAid!".# %& '()*&)%(

+,(+A-&)*& )(*A,A.
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)A*6,A.&8A %& .A 36)'7) )(*A,A.
1. )*,(%6''9)
1.1. 'oncepto de derecho notarial
Conjunto de doctrinas y normas jurdicas de carcter especial o eclctico que regulan:
1) la organizacin del Notariado
2) la funcin notarial y
) la teora del !nstrumento p"#lico
1.2. 'ontenido del derecho notarial
1.2.1 (r:ani;aci<n del notariado
Comprende:
a) $equisitos para ser autorizado como notario: requisitos de ingreso y la organizacin el elemento personal que
desempe%a el notariado
#) !ncapacidades para ejercer la funcin notarial
c) Competencia de la funcin notarial
d) $esponsa#ilidad notarial &ci'il( penal( profesional y fiscal)
1.2.2. 3unci<n notarial
$egula la fe p"#lica notarial)
*s una funcin de carcter *statal+ pero el notario no es un funcionario estatal ya que no act"a en nom#re y
representacin del *stado( no se encuentra sujeto a la ,ey de -alarios( el notario es retri#uido por los
particulares)
1.2.3. ,=:imen del instrumento p>?lico
Comprende:
a) $egulacin del protocolo
#) ,a escritura matriz
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c) ,os testimonios
d) .ctas Notariales
2. %& .A 36)'7) )(*A,A.
2.1. 'oncepto
/uncin p"#lica consistente en:
a) $eci#ir e interpretar la 'oluntad de las partes
#) 0ar forma legal a esta 'oluntad
c) !mpartir autenticidad a los 1ec1os y actos jurdicos ocurridos en su presencia por la interposicin de la fe
p"#lica)
2.2. 3ases que inte:ran la @unci<n notarial:
a) .sesora: 2or su formacin profesional( el notario se con'ierte en asesor de las partes que solicitan su
ser'icio
#) /ormati'a y legitimadora: *l notario es el redactor del documento y el que califica la
procedencia legal del acto a realizar)
c) .utenticadora: *l notario interpone la fe p"#lica notarial
2.3. 3e p>?lica notarial
a) /e: Creencia o con'iccin en la 'erdad de algo que no se 1a 'isto por la 1onradez o autoridad que se
reconoce a la persona que da testimonio de ella)
#) /e p"#lica: 2otestad de infundir certeza a las actuaciones( 1ec1os y actos jurdicos
ro#ustecindolos de una presuncin de 'erdad( por medio de la autenticidad
conferida a los documentos que las prue#an)
c) /e p"#lica notarial: 2otestad de asegurar la 'erdad de los 1ec1os y actos jurdicos que consten a quien
la ejerza y que( en 'irtud de sus ase'eraciones( sern tenidos por autnticos( mientras no se demuestre
judicialmente su falsedad)
2.A. 'lases de @e p>?lica
a) /e p"#lica registral: .rts) 345( 611 y 616 C) y .rts) 7 y 78 $eglamento del $egistro) Corresponde a los
documentos emanados de un registro p"#lico y que comprue#an los actos inscritos y su inscripcin) -e trata de
documentos autnticos) *jem: Certificaciones literales o e9tractadas) *jem de $egistros: 2ropiedad $az
e :ipotecas( de Comercio( -ocial de !nmue#les( de .rmas
#) /e p"#lica administrati'a: .rt) 235 2r) *s conferida a ciertos agentes y oficinas
p"#licas para certificar 1ec1os y actos de la .dministracin 2"#lica
para conferirles autenticidad) *jem: .utnticas de $$**)
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c) /e p"#lica judicial: -e refiere a sentencias y resoluciones) *s la reconocida a las actuaciones ante los
tri#unales de#idamente certificada por el secretario judicial) *l juez e9tiende documentos autnticos
&certificaciones) y ejecutorias &fuerza ejecuti'a ;75 2r))) -on plena prue#a)
d) /e p"#lica notarial: &'er concepto anterior)
INSTRUMENTOS PBLICOS CONFIRMATORIOS Y DE RECONOCIMIENTO.
2re'io al anlisis de tales instrumentos pre'isto en el cdigo de procedimientos ci'iles &arts) 264 a 242 2r)) es
preciso realizar un recorrido general del tratamiento que se realiza acerca de los instrumentos p"#licos( tanto en
el cdigo de procedimientos como en el ci'il y en la ley de notariado)
'.A03'A'7) *,+A,**A %& .(0 )0*,6-&)*(0 2BA +r.
1. +>?licos: 2772r) *9tendidos por la persona autorizada por la ley para cartular y en la forma que la misma ley
prescri#e &Concepto acorde con ,N)
1.1 &scritura ori:inal y p>?lica: 276 2r 2rimera copia que se saca del protocolo o li#ro de transcripciones y que
1a sido 1ec1a con todas las solemnidades necesarias por un funcionario autorizado para otorgarla &art) derogado(
corresponde a lo que 1oy se llama testimonio y( actualmente la escritura p"#lica no es slo la primera copia) ,a
,N no 1a#la de escritura original)
1.2. *estimonios: 274 2r) -on sacados de las escrituras pu#licas( es decir son copias ulteriores de las
escrituras) &0erogado por ,N)
2. Aut=nticos: 233 2r) *manan de funcionario en el ejercicio de su cargo) ,a ley les da fe1aciencia
,os e9pedidos por funcionario que ejerce un acto en el ejercicio de sus funciones) *jem: 0ocumento emitido por
<inisterio de $$**
= Certificaciones nacimientos( defunciones( matrimonios )))
= Copias de documentos( actas( catastros y registros que se 1allen en los arc1i'os p"#licos
= Certificaciones de las actuaciones judiciales)
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3. +riCados: 232 2r) :ec1os por personas particulares o funcionarios p"#licos en actos que no son de su oficio)
'.A03'A'7) 5+A,**A %& .(0 )0*,6-&)*(0 1738 C)
1. +>?licos Do aut=nticosE: 1765 inc) 1 C) autorizados por competente funcionario con las solemnidades legales
1.1. &scritura p>?lica: 1765 inc) 2 C) otorgado ante notario o juez cartulario incorporado en protocolo
2. +riCados
-eg"n el legislador ci'il la pala#ra >instrumento p"#lico? englo#a tanto el autntico como la escritura p"#lica y
ellos 1acen plena prue#a) Cuando el inc) 2 del art) 1762 C) manifiesta la incompetencia de funcionario no se est
refiriendo por lo tanto a un notario e9presamente sino que el trmino utilizado es ms genrico) *llo no implica por
supuesto que el notario no est incluido a1)
-eg"n la prue#a de las o#ligaciones ste instrumento p"#lico 1ace plena prue#a en cuanto a las o#ligaciones o
descargos contenidos en l) art) 1761 inc 2 C)) @ 1acen plena fe en cuanto al 1ec1o de 1a#erse otorgado y su
fec1a) art) 1761 inc) 1 C) &recordemos que el legislador separ esto porque el captulo se refiere a la prue#a de
las o#ligaciones))
'.A03'A'9) %& .(0 )0*,6-&)*(0 +F5.'(0 '(-5)A)%( +,. / .).
1. nstrumento notarial o p>?lico: 2 ,N &Corresponde a la idea que da el 2r) ya que el instrumento p"#lico es
autorizado por notario)
1.1. &scritura matri;: 2,N: *s la que se asienta en el protocolo)
1.2. &scritura p>?lica o testimonio: 2,N *s la reproduccin de la matriz
1.3. Actas notariales: 2,N No se asientan en el protocolo)
2. Aut=nticos
3. +riCados
%e los instrumentos p>?licos con@irmatorios y de reconocimiento
.rt) 264)A ,os instrumentos p"#licos que confirman o ratifican otro instrumento( no dispensan de la
manifestacin del ttulo primordial( a menos que su tenor se 1aya reproducido te9tualmente o se 1alle e9tractado
en ellos) ,o que contengan dems que el ttulo primordial( y lo que se encuentre diferente( no producir efecto
alguno( sino cuando am#as partes 1u#ieren concurrido a su otorgamiento)
,a manifestacin del ttulo primordial significa la e91i#icin del testimonio o primera copia sacada de la matriz(
e91i#icin que de#e 1acerse siempre que se pretenda 1acer 'aler el instrumento confirmatorio o de ratificacin
ante juez o cualquier otra autoridad) 2ero se dispensa la manifestacin o e91i#icin cuando se 1aya reproducido
te9tualmente el instrumento confirmado o se 1aya 1ec1o un e9tracto claro en el confirmatorio) ,o que contenga
de ms el documento confirmatorio respecto del confirmado no 'aldr &todo lo que 1aya de ms en confirmacin
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ya no es ratificacin porque se trata de e9presiones que significan actos nue'os que pueden requerir del
consentimiento de am#as partes)
2uede entenderse que cualquier persona que quiera confirmar o ratificar un instrumento p"#lico puede 1acerlo y
se dan 'arios supuestos:
0esde el punto de 'ista del o los otorgantes
a) Bue yo solo quiera simplemente confirmar lo que ya 1ice y dije( aqu tengo que limitarme a lo que la escritura
dice)
#) Bue am#os otorgantes queramos alterar de alguna manera( completar o agregar alg"n elemento necesario(
en este supuesto de#emos concurrir los mismos otorgantes que comparecimos al acto que se pretende confirmar
para que surta efectos)
0esde el punto de 'ista del acto confirmado o ratificado
a) Bue se confirme o ratifique una parte de la escritura( en cuyo caso de#er siempre adjuntarse a la escritura de
confirmacin la >primordial? &como dice la ley))
#) Bue su tenor sea una reproduccin te9tual en el acto confirmatorio( en este caso no ser necesario el
primordial)
c) Bue se 1alle e9tractado en ellos &en los actos confirmatorios) en este caso tampoco ser necesario el
primordial)
0esde el punto de 'ista de la cantidad de actos confirmatorios
a) Bue se confirme o ratifique por un acto confirmatorio
#) Bue sean 'arios los instrumentos confirmatorios &esa posi#ilidad se colige del artculo 264 2r))
0esde el punto de 'ista de la 'alidez del acto
a) Bue se pretenda confirmar o ratificar un acto por alguna circunstancia o moti'o personal
#) Bue se pretenda confirmar o ratificar un acto sujeto a accin rescisoria)
.rt) 268)A -in em#argo( si 1u#iere muc1os instrumentos de confirmacin o reconocimiento conformes(
sostenidos por la posesin( y de los que alguno tenga treinta a%os de data( el acreedor podr ser dispensado de
manifestar el ttulo primordial)
*ste artculo se refiere a 'arias posi#ilidades: 'arios documentos confirmatorios( todos conformes y mantenidos
por treinta a%os( podr dispensarse que tenga el primordial o mejor dic1o que lo e91i#a o presente cuando sea
necesario)
,a redaccin de este artculo es confusa pero parecera que se esta refiriendo a un mismo acto que por alg"n
moti'o 1a sido necesario su confirmacin( en 'arias ocasiones( a tra's de los a%os siendo todos similares y unos
de ellos &el ms 'iejo por ejemplo) tiene ms de treinta a%os) -iendo conformes se dispensa del ttulo primordial)
.rt) 245)A ,os instrumentos p"#licos confirmatorios de un acto o contrato contra el cual admita la ley la
accin rescisoria( no son 'lidos sino en conformidad a lo dispuesto en los artculos 173;( 1737( 1736 y 1734 C)
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.rt) 173;)A ,a ratificacin necesaria para sanear la nulidad cuando el 'icio del contrato es suscepti#le de este
remedio( puede ser e9presa o tcita)
.rt) 1737)A2ara que la ratificacin e9presa sea 'lida( de#er 1acerse con las solemnidades a que por la
ley est sujeto el acto o contrato que se ratifica)
.rt) 1736)A Ni la ratificacin e9presa ni la tcita sern 'lidas( si no emanan de la parte o partes que
tienen derec1o de alegar la nulidad)
.rt) 1734)A No 'ale la ratificacin e9presa o tcita del que no es capaz de contratar)
-eg"n estas disposiciones un acto que por alguna circunstancia concurra la posi#ilidad de rescindirse podr
cele#rarse una escritura de confirmacin del acto a efecto de ratificar lo actuado y as darle 'alidez conforme a las
disposiciones del cdigo ci'il)
Bu es rescindirC
.nular( in'alidar( 2ri'ar de eficacia ulterior)
-e puede colegir entonces que para el supuesto aqu e9presado el legislador al referirse a la accin rescisoria lo
1izo pensando en su equi'alente a la nulidad relati'a( sta es aquella que admite con'alidacin pues ello es lo
que e9presan los artculos del cdigo ci'il a que se refiere)
*l legislador elimin el art) 1733 C) porque ella se refera la ratificacin tcita( lo cual no quiere decir que es estos
casos no pueda darse sino que no tena sentido e9presarla aqu( mas si la e9presa que es prcticamente otra
escritura con las solemnidades necesarias del acto que se ratifica( esta es( la confirmatoria)
.rt) 241)A *n defecto de instrumento de confirmacin o ratificacin( #asta que las o#ligaciones sean
cumplidas y ejecutadas 'oluntariamente en la poca en que podan ser reclamadas con arreglo a lo que disponen
los artculos 177( 1732( 1733( 1736( 1734 y 1762 C)
.rt) 177)A ,a nulidad a#soluta puede y de#e ser declarada por el Duez( aun sin peticin de parte( cuando aparece
de manifiesto en el acto o contrato+ puede alegarse por todo el que tenga inters en ello( e9cepto el que 1a
ejecutado el acto o cele#rado el contrato( sa#iendo o de#iendo sa#er el 'icio que lo in'alida#a+ puede asimismo
pedirse su declaracin por el ministerio p"#lico en el inters de la moral o de la ley: y no puede sanearse por la
ratificacin de las partes( ni por un lapso de tiempo que no pase de treinta a%os)
.rt) 1732)A *l plazo para pedir la rescisin durar cuatro a%os)
.rt) 1733)A ,a ratificacin tcita es la ejecucin 'oluntaria de la o#ligacin contratada)
.rt) 1736)A Ni la ratificacin e9presa ni la tcita sern 'lidas( si no emanan de la parte o partes que
tienen derec1o de alegar la nulidad)
.rt) 1734)A No 'ale la ratificacin e9presa o tcita del que no es capaz de contratar)
.rt) 1762)A ,a falta de instrumento p"#lico no puede suplirse por otra prue#a en los actos y contratos en
que la ley requiere esa solemnidad+ y se mirarn como no ejecutados o cele#rados aun cuando en ellos se
prometa reducirlos a instrumento p"#lico dentro de cierto plazo( #ajo una clusula penal: esta clusula no tendr
efecto alguno)
/uera de los casos indicados en este artculo( el instrumento defectuoso por incompetencia del
funcionario o por otra falta en la forma( 'aldr como instrumento pri'ado)
!nsiste el legislador en aquellas escrituras que adolecen de un 'icio su#sana#le &nulidad relati'a como le llama el
legislador ci'il) y aqu si recoge el art)1733 C)
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,a regla general es pues( que si dentro de los plazos se%alados en los artculos antes relacionados se cumple
con la o#ligacin contenida en un instrumento que amerita#a confirmacin o ratificacin( sta se 'uel'e
innecesaria)
.rt) 242)A ,a confirmacin( ratificacin o ejecucin 'oluntaria en la forma y poca determinadas por la ley(
importan la renuncia de los medios y e9cepciones que se podan oponer contra el instrumento)
*n efecto( 1a#indose confirmado o ratificado por instrumento p"#lico o 1a#iendo transcurrido el tiempo
necesario para su con'alidacin importan la renuncia a la posi#ilidad de alegacin)
E2or qu confirmacin o ratificacinC
,a doctrina no 1ace ninguna diferencia( se dice que confirmar es ratificar y ratificar es confirmar( pero seg"n el
legislador parece que el acto de confirmar lo limita a aquellos actos donde 1aya posi#ilidad de rescindir el
contrato( siendo esta confirmacin e9presa o tcita( y por la ratificacin penso en amplio dejando la posi#ilidad
que fuese por uno o por 'arios( de una parte o de todo) 0iscutir y 'erificar)
)'%&)*& %& 3A.0&%A% '2..
%e la Ceri@icaci<n de los instrumentos priCados
.rt) 24)A Cuando aquel a quien se opone un instrumento pri'ado niega su firma o declara que no
reconoce la atri#uida a un tercero( o que de su orden se puso( podr el interesado solicitar su 'erificacin( sal'o la
prue#a contraria)
*s preciso dejar claro que la 'erificacin no tiene nada que 'er con el incidente de falsedad ci'il( pues ste se
refiere e9clusi'amente a la fe1aciencia de los conceptos 'ertidos en el documento( en cam#io( en el incidente de
'erificacin "nicamente se discute si la firma plasmada en el documento pri'ado 1a sido o no puesta por el
deudor( en su caso( o si de su orden fue puesta( se 'erifica ello y no la falsedad del documento)
%el incidente de @alsedad ciCil
.rt) 246)A *l instrumento p"#lico o pri'ado puede redargFirse de falso en cualquier estado del pleito antes
de la sentencia( sal'o la prue#a contraria)
*n este apartado el legislador recoge tanto el instrumento p"#lico como el pri'ado &no el autntico) y en efecto se
discutir sal'o prue#a en contrario la 'alidez del instrumento) Giene sentido que el legislador 1aya dic1o en
cualquier estado del pleito pues el art) 224 2r) 1a#ilita al actor( por ejemplo( que presente con su demanda( o al
demandado con su contestacin( los documentos con los que acreditar su pretensin o resistencia en su caso(
siendo entonces que pueda suceder la posi#ilidad de impugnar el documento antes del trmino de prue#a( en
este supuesto sucede que+
.rt) 244)A $edarguyndose el instrumento antes que la causa se reci#a a prue#a( la falsedad se pro#ar
dentro del trmino ordinario pro#atorio que corresponda a la instancia en que se alega)
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:a#r que esperar a que se a#ra a prue#a el juicio &1246 2r)) y pro#ar en el trmino ordinario la falsedad( lo cual
puede 1acerse con prue#a testimonial) 2ero adems puede suceder que yo quiera impugnar de falso un
documento que se presento en el "ltimo da del trmino de prue#a( por ello el legislador pens+
.rt) 248)A -i la falsedad se opusiere pasado el trmino de prue#a( se concedern para pro#arla oc1o das
perentorios)
*s necesario siempre el trmino para pro#ar la falsedad especficamente si de ello depende lo principal) @
tam#in puede suceder que se alegue dentro del trmino( en este caso+
.rt) 285)A -i se alegare la falsedad dentro del trmino ordinario pro#atorio( se pro#ar en el que falte(
siempre que no sea menor que los oc1o das e9presados en el artculo anterior+ si fuere menor( se completar
dic1o trmino)
Hna 'ez que se 1aya pro#ado la falsedad o no el juez se de#er pronunciar en la sentencia definiti'a acerca de
ello( y lo cual puede 1acer depender la resolucin definiti'a en el caso en cuestin)
.rt) 281)A ,a sentencia recaer so#re la falsedad o legitimidad del instrumento y so#re lo principal de la
causa( seg"n el mrito de las prue#as que por una y otra parte se 1u#ieren producido)
0e conformidad a este apartado es claro que los instrumento notariales pueden en cualquier momento
redargFirse de falsos y tal falsedad podr ser ideolgica o material:
/alsedad <aterial
.rt) 13)A *l que 1iciere un documento p"#lico o autntico parcial o totalmente falso( o alterare uno
'erdadero( de manera que e9prese o atestigFe cosas distintas de las que e9presa#a o atestigua#a en su estado
original( de modo que pueda resultar perjuicio( ser sancionado con prisin de uno a seis a%os)
-i el delito lo cometiere un funcionario p"#lico( en el ejercicio de sus funciones( la sancin podr
aumentarse 1asta en una tercera parte del m9imo se%alado)
-i la falsificacin a que se refiere el primer inciso se 1iciere en documento pri'ado y se 1iciere uso de tal
documento( ser sancionado con prisin de seis meses a tres a%os)
/alsedad !deolgica
.rt) 14)A ,as sanciones pre'istas en el artculo anterior son aplica#les al que con moti'o del
otorgamiento o formalizacin de un documento p"#lico( autntico o pri'ado insertare o 1iciere insertar
declaraciones falsas concernientes a un 1ec1o que el documento de#a pro#ar( de modo que pueda resultar
perjuicio)
-i la falsedad fuere cometida por un auditor o perito( inspector( 'aluador( tasador o cualquier persona al
ser'icio de las oficinas tasadoras o recaudadoras de impuestos fiscales o municipales( y con sus declaraciones(
informes( tasaciones dictmenes o liquidaciones de impuestos diere lugar a la e'asin de impuestos o a la
defraudacin al /isco+ o perjudicare a los contri#uyentes( ser sancionado con prisin de dos a cinco a%os( seg"n
la gra'edad de la e'asin( defraudacin o perjuicio que causare) &1;)&13)
,a falsedad puede ser ci'il o penal
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+6)*( 12
,&G60*(0 %& .A &0',*6,A -A*,H8
A. '()'&+*(.
.rt) 2 ,N: *scritura matriz es la que se asienta en el protocolo)
>*s la especie e instrumento p"#lico que con las formalidades legales se asienta en un li#ro de protocolo
por funcionario competente para ejercer el notariado)?
> *scritura matriz es el documento original que el notario redacta y asienta en su protocolo y que recoge
el acto o contrato sometido a su autorizacin( firmado por los otorgantes( los testigos instrumentales o de
conocimiento( en su caso( y firmado por el mismo notario)
.rt) 1765 inc) 2I CC: .simila *scritura 2"#lica y escritura matriz ya que indica que la escritura p"#lica es
una especie de instrumento p"#lico &o autntico) otorgado ante Notario o Duez catulario e incorporada en un
protocolo o registro p"#lico) *sto estara deregodo en cuanto asimila *scritura p"#lica y matriz( a diferencia de la
,ey de Notariado)
.rt) 2 ,N: .simila *scritura 2"#lica y Gestimonio( la escritura p"#lica es una especie de instrumento
p"#lico)
5. &0*,6'*6,A / ,&G60*(0 %& .A &0',*6,A -A*,H8
,a estructura de la escritura p"#lica refleja requisitos formales que la escritura de#e llenar para ser considerada
como tal+ generalmente( estos requisitos estn se%alados por la ley notarial) *n nuestro pas( es principalmente el
art) 2 ,) N) el que nos indica los requisitos que de#e llenar la escritura y la disposicin se refiere especficamente
a la escritura matriz) .s( a continuacin analizaremos la estructura de la escritura matriz y los requisitos legales
que sta de#e cumplir)
5.1. &)'A5&8A-&)*(.
*s la >frmula legal con que se empieza la redaccin de la escritura( su ela#oracin corresponde e9clusi'amente
al notario?) *n esta parte inicial se presental >los elementos necesarios para identificar la escritura y precisar su
e9istencia dentro de unos lmites de tiempo y espacio)? *n el enca#ezamiento se identifica adems el notario
autorizante y se fija la competencia del mismo+ esto "ltimo se da en aquellos pases donde sta se circunscri#e a
un territorio determinado)
Nuestra ley( en el artculo 2 nJ 1 y 2( se%ala que en esta parte de la escritura de#en constar los siguientes
elementos:
1# n"mero de orden de la escritura &en letras o en n"meros)) .dems( se suele e9presar tam#in el n"mero del
li#ro de protocolo en que se cartula y la clase de acto que se autoriza( ejemplo: N"mero Hno) ,i#ro Gercero)
<utuo :ipotecario) *9isten tres sistemas para lle'ar esta numeracin:
= Cada nue'o li#ro de protocolo comientza en el n"mero uno &sistema ms usado)
= Cada nue'o li#ro comienza con n"mero siguiente al n"mero de la escritura autorizada en el li#ro
anterior) *jem) -i el li#ro primero finaliza con la escritura 1;5+ el li#ro segundo comienza con el n"mero 1;1)
= Cada nue'o li#ro comienza con el n"mero uno y entre parntesis se pone el n"mero que seguira con la
numeracin del li#ro anterior) *jem) N"mero Hno &Ciento cuarenta y uno)
2# lugar( 1ora y fec1a del otorgamiento &en letras 2 No) 6 ,N)
3# nom#re y apellido del notario) Kstos se anotan tal como aparecen el acuerdo en que se le autoriz+ no es
necesario manifestar con que otros nom#res es conocido+ pero( si 1ay que e9presar su calidad de notario) -e
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acostum#ra decir el domicilio del notario( aunque este dato carece de rele'ancia puesto que la competencia
notarial no se circunscri#e a una determinada zona territoral)
5.2. .A '(-+A,&'&)'A
Comparecer significa >presentarse ante una autoridad?) *n materia notarial( la comparecencia comprende no slo
la presencia fsica de alguien sino tam#in la identificacin de quien se presenta y el concepto en el cual
inter'iene) ,a comparecencia se refiere tanto a las personas que se 1acen presentes para otorgar el instrumento
&esta#leciendo( modificando o e9tinguiendo personalmente una relacin de derec1o) como a aquellos que se
presentan coadyu'ando en la formacin del acto &testigos instrumentales o de conocimiento( interpretes)) -e trata
pues de la parte relati'a a los sujetos actuantes &otorgantes) o coadyu'antes &concurrentes))
*n la comparecencia( se e9presa la denominada >fe de conocimiento?) *sto no es ms que el asegurarse de la
>identidad de la persona( o sea( que el nom#re( que es el signo con el cual se indi'idualiza( corresponde
e9actamente al sujeto que se est atri#uyendo ese nom#re?) *s la garanta dada por el notario que determinada
persona es quien aparece en el instrumento p"#lico( actuando #ajo cierto nom#re) *l notario puede dar esta
garanta #asndose en su propio conocimiento( en el decir de testigos o en documentos oficiales( e9pedidos por
el *stado) *n todo caso( mediante la fe de conocimiento se #usca proteger el acto y el instrumento de posi#les
fraudes y suplantaciones)
*n esta parte de la escritura se de#e esta#lecer tam#in en qu concepto la persona est inter'iniendo) .s( la
primera distincin que ca#e 1acer es si el compareciente( tiene la calidad de otorgante o de concurrente) ,uego(
es necesario aclarar si el otorgante comparece en nom#re propio( por s y para s mismo o si lo 1ace en nom#re
ajeno o en representacin de otro)
-i el otorgante act"a en su propio nom#re( entonces ser a la 'ez otorgante e interesado( entendiendo por
interesado el titular de los derec1os y o#ligaciones en juego( es decir quien se 'e afectado por la relacin de
derec1o creada( modificada o e9tinguida) -i el compareciente act"a en nom#re ajeno( se da el fenmeno de la
representacin+ entonces( el compareciente ser otorgante pero no se 'er afectado en sus derec1os y
o#ligaciones pues el interesado ser el representado)
*n nuestro medio( el notario de#e e9presar quines se 1an apersonado al otorgamiento del acto y en qu
concepto lo 1acen)
2.1.(tor:antes
AE 'uando los otor:antes comparecen en nom?re propio no es necesario decirlo ya que esta circunstancia se
so#reentiende) *l notario slo de#e calificar su capacidad) 2ero( de conformidad con el art) 2 nJ ; y 7( se de#e
1acer constar lo siguiente:
1# nom#re y apellido &completos) del otorgante) -e suele e9presar( adems( los nom#res con los cuales es
concido socialmente( aunque la ley slo manda se diga el nom#re con l que apareciere en el antecedente
registral &esto en el caso que el acto a otorgar recayere so#re un inmue#le))
2# edad) *ste dato permite al notario juzgar so#re la capacidad del otorgante para realizar el acto jurdico que se
propone
3# profesin u oficio)
A# domicilio
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B# cmo firma( es decir( las letras o nom#res que recoge su firma) *sto se acostum#ra 1acer con la finalidad de
transcri#ir literalmente la firma en el testimonio cuando ste no se o#tiene por medios fotostticos) -era
necesario indicar si sa#e o no firmar) -in em#argo( la e9presin de cmo se lee la firma no es un requisito e9igido
por la ley y en ciertos casos genera dificultades cuando( por ejemplo( el otorgante firma de una manera distinta a
la que se e9pres) <endoza Lrantes considera que es aconseja#le que se esta#lezca como firma el otorgante(
cuando ste firma en forma distinta a su nom#re( en la escritura matriz( puesto que podra e9istir la duda de que
si la firma que aparece es la de la persona que compareci) *s "til tam#in e9presar si la firma es ilegi#le)
6# fe de conocimiento) *l notario de#e e9presar si conoce personalmente al otorgante) -i no lo conociere de#e
e9presar que lo identifica por medio de su Cdula de !dentidad 2ersonal u otro documento de identidad ) -i el
notario no pudiere identificar al otorgante por medio de un documento idneo( tendra que 1acerlo mediante dos
testigos conocidos del notario) @a sea que el notario conozca personalmente al otorgante o no( se consigna el
n"mero de Cdula de !dentidad 2ersonal o del documento que ste presenta( si el otorgante es identificado por
medio de testigos se 1a de dejar constancia de sus nom#res y dems generales)
I# n"mero de identificacin tri#utaria) -eg"n el artculo 3; del $eglamento de *structuracin del $egistro de la
2ropiedad $az e :ipoteca( se de#e mencionar el N!G del otorgante cuando el acto recaiga so#re un inmue#le)
8# nacionalidad) *s necesario mencionarla cuando el otorgante es e9tranjero) -era menester aclarar( entonces( si
este e9tranjero se e9presa en castellano porque( caso de no 1acerlo 1a#ra que recurrir a un intrprete &art) 2 nJ
2)) *n la escritura de constitucin de sociedad es siempre necesario e9presar la nacionalidad de los otorgantes
&art) 22 nJ! Com)) ,a importancia de determinar la nacionalidad es por la pro1i#icin del .rt) 158 Cn) que
esta#lece que los #ienes r"sticos no los pueden adquirir los e9tranjeros en cuyo pas de origen no tengan igual
derec1o los sal'adore%os) *l notario( en consecuencia( de#e de terner esto presente cuando comparece ante sus
oficios un e9tranjero a comprar un inmue#le r"stico) 2ara estos efectos 1ay listas ela#oradas por el <inisterio de
$elaciones *9teriores( consultando estas listas se puede otorgar el acto o contrato)
J# caso de la mujer casada y 'iuda) -i la mujer es casada o 'iuda de#e e9presarse su nom#re de soltera) *ste
mandato se puede cumplir al consignar los otros nom#res con los cuales es conocida socialmente+ en todo caso(
no se suele mencionar el estado ci'il de la compareciente ) ,a ley esta#lece que se de#e e9presar el nom#re del
otorgante que conste en el antecedente registral+ esta disposicin no tiene porqu aplicarse slo al caso de la
mujer casada o 'iuda( ya que en el caso de un 1om#re tam#in podra ser que en el antecedente apareciere otro
nom#re)
5E 0i el otor:ante act>a en nom?re aKeno ser necesario 1acerlo constar e9presamente( es decir mencionar su
calidad en la comparecencia( y mencionar el nom#re de la persona que representa legal o con'encionalmente) *l
notario de#e calificar la representacin) -e de#er consignar en el instrumento los datos del otorgante
esta#lecidos en el anterior apartado y adems se de#er legitimar la personera con que act"a) *n otras pala#ras
el notario de#e e9aminar y dejar constancia de la legalidad y e9istencia de la representacin conferida al
otorgante( esta o#ligacin aparece consignada en el artculo 7 ,)N)
*sta disposicin legal no poda se%alar ta9ati'amente cul 1a#ra de ser la documentacin idnea que se de#e
presentar para legitimar la personera del otorgante puesto que sta depende del tipo de representacin y del tipo
de persona representada) -on los conocimientos jurdicos generales del notario los que le 1an de indicar qu
documentos son necesarios para compro#ar que la representacin est correctamente esta#lecida)
2.2. 'oncurrentes
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*esti:os instrumentales: *s necesario que el notario manifieste cuando una persona
comparece en calidad de testigo) *l artculo 2 nJ ; esta#lece cules son los datos que se
de#en 1acer constar respecto de los testigos instrumentales:
a) nom#re y apellido
#) edad
c) profesin u oficio
d) domicilio: es necesario que tengan su domicilio en *l -al'ador( cuando aqu se otorga el instrumento
*stos datos 'endran a constituir lo que la ley( artculo 2 nJ 7( denomina >generales? de la persona)
.dems( sera con'eniente e9presar ciertas circunstancias de manera que se tenga plena seguridad que los
testigos cumplen con los requisitos esta#lecidos en el artculo ; ,) N) .s( no estara de ms mencionar:
a) fe de conocimiento: el notario de#e conocer personalmente al testigo
#) si el testigo sa#e leer y escri#ir
c) si el testigo 1a#la el castellano
2ero( muc1as 'eces el notario se limita a dar las generales del testigo y a decir que lo conoce y que es 1#il)
Gestigos de conocimiento: *l artculo 2 nJ 7 se%ala que se de#e consignar en el
instrumento los nom#res( apellidos y generales de los testigos de conocimiento( y el n"mero de su C!2)
Kstos( calificados por la ley como >idneos?( de#en cumplir tam#in los requisitos esta#lecidos en el artculo ;)
!ntrpretes: -e de#e consignar su nom#re( apellido y dems generales+ de#e ser mayor de
edad)
/irmantes a ruego: -e recurre a esta persona para que firme en lugar del otorgante
cuando ste no pudiere o no supiere 1acerlo( el otorgante
entonce slo estampa su 1uella digital en la escritura) .unque la ley no lo menciona e9presamente es necesario
anotar las generales de este firmante)
5.3. A)*&'&%&)*&0 ( &!+(0'7)
-e trata de la descripcin de los elementos o circunstancias o#jeti'as que se relacionan con el acto que se 1a de
autorizar) *n notario presenta el #ien o el derec1o que ser o#jetos de la relacin jurdica constituda o
documentada en la escritura) -e de#e tam#in justificar la titularidad del #ien o del derec1o del cual el otorgante
dispones) .dems( es necesario e9presar las cargas o limitantes que afectan al o#jeto del acto jurdico)
*n definiti'a( los antecedentes o e9posicin no son ms que la relacin de las circunstancias fcticas o jurdicas
que sir'en de #ase para la realizacin del negocio jurdico)
Cuando no e9ista un #ien( un derec1o o una circunstancia particular y rele'ante que d pie a la autorizacin del
acto( el notario no tiene porque especificar cules son los antecedentes del negocio jurdico) *n otras pala#ras(
esta parte de la escritura p"#lica puede omitirse si la naturaleza del acto( que se consigna en el instrumento( lo
permite)
*sta parte de la escritura matriz no aparece e9plicitamente contemplada en la ley) Gal 'ez( podra pensarse que la
parte e9positi'a queda implicitamente contenida dentro de la >relacin e9acta( clara y concisa de lo que digan los
otorgantes y que pidan se consigne en el instrumento? &art) 2 nJ3 ,)N))
*n el caso de actos que recaigan so#re #ienes inmue#les es necesario descri#irlos detalladamente de
conformidad a los artculos 344( 348 y 385 del Cdigo Ci'il( antes de proceder al otorgamiento del acto) &'er ms
adelante casos relati'os a inmue#les))
*n esta parte( el notario 1ace uso de sus conocimientos generales de 0erec1o de manera a que se 1aga
mencin de aquellas circunstancias fcticas o jurdicas que estn a la #ase del acto otorgado)
5.A. %0+(0'7) ( &0*+6.A'7)
*n esta parte de la escritura( el &los) otorgante&s) manifiesta&n) su 'oluntad con el o#jeto de crear( reconocer(
modificar o e9tinguir una relacin jurdica+ el notario reci#e estas declaraciones y las plasma por escrito) .s( se
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configura el negocio jurdico) *s innega#le( entonces( que la li#re e9presin de la 'oluntad de los otorgantes es
fundamental en esta seccin de la escritura e( incluso( constituye la razn de ser del instrumento)
,o anterior no significa que la acti'idad del notario sea pasi'a) *fecti'amente( en tanto que consejero o asesor( el
notario de#e indicar a las partes la mejor manera de perfeccionar el acto y de alcanzar los fines que persiguen)
2or otra parte( se 1acen patentes las funciones formadora y legitimadora que el notario ejerce) *s l quien pone
por escrito las declaraciones de los otorgantes( traduciendo el lenguaje com"n de la parte al lenguaje tcnico A
jurdico) @ es l quien de#e( sin distorcionarla( adaptar la 'oluntad de las partes a la ley #rindando as legitimidad
al acto)
*n definiti'a( en la disposicin o estipulacin( el notario 1ace constar los elementos esenciales del negocio
jurdico de modo que se produzcan los efectos deseados) 0ic1o negocio resulta de una&s) declaracin&es) de
'oluntad que el notario de#e moldear conforme a ley y respetar fielmente)
*l artculo 2 nJ 3 de nuestra ,ey de Notariado se refiere a la parte dispositi'a de la escritura ya que indica que el
notario de#e recoger la e9presin de la 'oluntad de los otorgantes) -o#re este punto( la ley no puede ser
demasiado detallista ya que la forma como el notario 1a de redactar y dar forma legal al decir de los otorgantes
depende( en gran medida( de la clase de acto de que se trate)
Ganto en la parte enunciati'a como en la dispositi'a( el notario es el transmisor e la'oluntad no jurdica de
las partes( dndoles forma jurdica)
5.B. ,&)6)'A0L A%2&,*&)'A0 ( +,&2&)'()&0 / &!+.'A'7)
*sta parte de la escritura es #astante 1eterognea) *n ella( se pueden consignar clusulas que pueden ser "tiles
al momento de enta#larse una accin judicial relacionada con el acto realizado) *n este sentido( se trata de un
complemento a las estipulaciones( sin que este tipo de disposiciones sean esenciales al negocio jurdico
otorgado)
.dems( el notario de#e dar fe de 1a#er e9plicado a los otorgantes los efectos del negocio jurdico cele#rado y
que los otorgantes quedaron entendidos) &.rt) 2 nJ 15 ,N( y ;7 inc) 1I del .rancel Dudicial)) -i alguno de los
otorgantes no entiende el castellano( la e9plicacin se 1ace por medio del interprete( consignando esta formalidad
en la escritura matrz)
.unque el otorgante sea notarario de#e e9plicarsele los efectos legales del acto( ya que la ,ey no esta#lece
e9cepciones) -in em#argo( la -eccin admite que se diga: >No e9pliqu al otorgante los efectos legales del
presente acto( por su calidad de Notario?( aunque para ser rigurosos se podra decir >No o#stante su calidad de
notario( e9pliqu al otorgante los efecto legales del presente instrumento?
>.simismo( el notario tiene la o#ligacin de ad'ertir a las partes los de#eres legales que supone el acto que se
contiene en la escritura &tal como presentar el ttulo para su inscripcin en el $egistro) y los perjuicios que podrn
sufrir de no cumplirlos?)
*stas ad'ertencias o pre'enciones no aparecen &e9presamente) como un requisito de la matriz( sin em#argo si
estn contempladas en los artculos 7 inc) 2( 3 y 8 de la ,ey de Notariado) *l primer artculo 7 ,N se refiere
al 1ec1o que la personera con que act"a alguno de los otorgantes no es suficiente) *n este caso( ante la
insistencia de las partes( el notario de#e autorizar el instrumento( pero sal'a su responsa#ilidad al ad'ertirles el
defecto en la representacin) &;7 .rancel judicial)
*l segundo artculo 3 ,N se refiere al 1ec1o que el documento #ase del acto adolece de alg"n 'icio &falta de
formalidades( errores u omisiones)) *l notario de#e ad'ertirlo a los otorgantes y si stos insisten en proceder al
otorgamiento se de#e autorizar el acto) *l notario se li#era de responsa#ilidad al 1acer constar la ad'ertencia) &;7
.rancel Dudicial)
*l artculo 8 de nuestra ley se%ala que el notario de#e ad'ertir a los otorgantes que e9isten sol'encias fiscales
necesarias para la inscripcin del testimonio( tal ad'ertencia de#e quedar consignada en la escritura)
M 0olCencia de ,enta: 63( 66( 64 ,ey de !mpuesto so#re la $enta) -e refiere a modificacin(
disolucin y liquidacin de sociedades &constitucin CCC)
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M 0olCencia -unicipal: .rt) 155 inc) 2I y I Cd) <unicipal( respecto de la transferencia o
gra'amen de un inmue#le( y respecto de constitucin( modificacin y disolucin de sociedad( se presenta la
sol'encia de los socios o de la sociedad seg"n el caso) ,a acto o contrato de#e otorgarse durante el tiempo de
'alidez de la sol'encia)
= 0olCencia de %6A: .rt) ; del $eglamento de la ,ey de Hr#anismo y Construccin esta#lece:
>*scrituracin e !nscripcin de ,otes)
.rt) ;I)A 2ara el otorgamiento e inscripcin de la escritura p"#lica de toda forma de tradicin o de simples
arrendamientos con promesa de 'enta de lotes incluidos en cualquier ur#anizacin o fraccionamiento+ el Notario
de#er ad'ertir a los otorgantes de la o#ligacin en que estn de presentar al $egistro de la 2ropiedad respecti'o
la constancia e9pedida por 0H.( en la que aparezca el n"mero y fec1a de la resolucin de apro#acin de la
ur#anizacin y fraccionamiento al que pertenezca el o los lotes de que se trate( y adems se incluirn los
ser'icios necesarios para la realizacin de las o#ras de la Hr#anizacin)?
= 0olCencia de la (+A-00 ?? &<ezquita la menciona)
*n todo caso( el notario puede 1acer las ad'ertencias que juzgue con'enientes cuando note
alguna irregularidad en el acto otorgado( as queda a sal'o su responsa#ilidad)
-e suele u#icar esta parte de la escritura despus de la estipulacin) *sto no significa que el notario 1aga las
ad'ertencias del caso y e9plique los efectos del acto despus que los otorgantes 1ayan manifestado su 'oluntad)
,a e9plicacin de los efectos legales y las ad'ertencias se realizan antes de comenzar la redaccin de la
escritura)
5.6. .&'*6,A / (*(,4A-&)*( D@irma de otor:antesE
aE .ectura:
,a lectura del instrumento es necesaria pues permite que los otorgantes se enteren del contenido del mismo(
aprecien si responde a sus deseos y fines y comprue#en si e9iste concordancia entre lo escrito y lo que ellos 1an
declarado) .s se les da la oportunidad antes de firmarlo de 'ariarlo o modificarlo)
Nuestra ley manda que la lectura de la escritura se efect"e ntegramente y en un slo acto y a presencia de los
testigos y del intrprete &quien de#er e9plicar al otorgante etranjero los efectos legales del instrumento)( si los
1u#iere) -i el otorgante fuese sordo de#e leer personalmente el instrumento) .dems( los otorgantes pueden leer
por si mismos la escritura) *stas circunstancias de#en 1acerse constar en el instrumento) &.rt) 2 nJ 11 ,) N))
0e#e dejarse constancia de la forma como se realiz la lectura( las 'ariantes que pueden darse en la
lectura del instrumento son las siguientes:
= si 1ay testigos: de#e leerse a presencia de stos( pues la unidad de la lectura a#arca su presencia)
&testamentos( donaciones( matrimonio( casos que el notario juzgue con'eniente su presencia( ciego( mudo o no
supiere e9presarse en el idoma castellano)
= si 1ay intrprete: esto significa que alguno de los otorgantes no sa#e el idioma castellano) ,a lectura se
1ace en presencia del intrprete y la e9plicacin del instrumento se 1ace por medio de los intrpretes) *sto
supone que el intrprete traduzca la lectura para el otorgante) .dems( la lectura de#e darse a presencia de los
testigos que de#en asistir al acto( conforme al .rt) ; inc) 1 parte final) ,N)
= si el otorgante es sordo: primero( el instrumento de#e ser ledo por el notario( segundo( el instrumento
es ledo por el sordo &esta lectura es o?li:atoria)) ,a primera lectura tiene sentido en el caso que 1ayan otros
otorgantes adems de la persona sorda( y en el caso que 1ayan testigos) -in em#argo( la asistencia de testigos
en el caso que el otorgante sea sordo( no es o#ligatoria &art) ; inc)1 ,N)( aunque puede ser uno de los casos( en
los que el notario juzgue con'eniente la presencia de testigos &; inc) 1 ,N)
= si el otorgante es mudo: la lectura se 1ace en presencia de los testigos)
= si los otorgantes quieren releer el instrumento: esta segunda lectura no es o#ligatoria( pueden releerlo
por si mismos( o #ien pueden designar a alguien para que lo 'uel'a a leer)
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?E (tor:amiento:
,a lectura es pues una condicin indispensa#le para que se d el otorgamiento) @ es que en materia notarial
>otorgar? de#e entenderse como aceptar( dar su consentimiento( asentir) .s( una 'ez ledo el instrumento( los
otorgantes pueden aceptarlo plenamente( apro#arlo tal como 1a sido redactado) *l consentimiento de los
otorgantes se e9terioriza mediante la firma) Ksta ampara el contenido del intrumento( inclusi'e las correcciones(
aclaraciones y adiciones que se 1ayan 1ec1o) *n esta parte de la escritura( el notario da fe de 1a#erse efectuado
la lectura y de que los otorgantes lo aceptan y( por ende( firman)
2or otra parte( nuestra ley( al igual que muc1as otras( recoge el principio de la unidad del acto al mandar que lea
el instrumento >en un slo acto? &.rt) 2 nJ 11)) *n doctrina( dic1o principio se refiere a tres aspectos:
a) unidad de te9to: la escritura de#e aparecer como un solo documento)
#) unidad de conte9to: de#e e9istir co1erencia entre las diferentes secciones que integran la escritura)
c) unidad en el consentimiento: los otorgantes de#en estar todos presentes( ante el notario( en el momento
de dar lectura al instrumento y prestar su consentimiento en ese acto firmando la escritura en forma simultnea)
Gam#in( de#en estar presentes los testigos de ser necesario) *sto no se da en las escrituras de otorgamiento
sucesi'o ya que entonces las partes firman en 1oras o fec1as distintas( incluso en distintos lugares y 1asta en
una escritura diferente)
*n la prctica notarial este principio no es siempre respetado pues muc1as 'eces no 1ay unidad en el
consentimiento puesto que no estn presentes en el mismo momento los otorgantes y el notario y no firman en
forma simultnea)
*n cuanto al otorgamiento propiamente dic1o( nuestra ley no ordena que se e9prese( en el te9to de la escritura(
que los otorgantes estu'ieron de acuerdo con contenido del instrumento) 2ero( se suele utilizar frmulas como >lo
ratifican? o >por estar redactado conforme a su 'oluntad lo ratifican? para e9presar el consentimiento de los
otorgantes) *n realidad( el consentimiento se manifiesta claramente en la firma y no en el formulismo que se
pueda utilizar)
0esde luego( tam#in de#en suscri#ir el documento los testigos instrumentales( de conocimiento e intrpretes( en
su caso ) *stas firmas no e9teriorizan consentimiento alguno sino que se trata de dejar constancia de la presencia
de estos comparecientes y de permitir el perfeccionamiento del acto)
-i alguno de los otorgantes no supiere o no pudiere firmar( se de#e e9presar esta circunstancia y el otorgante
de#e dejar una impresin digital y pedir que alguien firme en su lugar) 2ara que concurra el firmante a ruego se
de#e consignar:
= de#e e9presar el notario por que circunstancias no firma el compareciente( o sea( manifestar
e9presamente no lo 1ace por no sa#er( y en el caso de no poder( e9presar porque no puede)
= de#e dejarse la impresin digital de esa persona en la matriz) &pulgar derec1o( otro dedo que
especificar el Notario( esta#lecer que carece de manos)
=firma a ruego otra persona &no puede ser uno de los otorgantes) Hn testigo si puede firmar a ruego de
un otorgante) Hna misma persona puede firmar a ruego de dos o ms otorgantes) ,a ley slo esta#lece que el
firmante a ruego de#e ser mayor de edad) -in em#argo( es con'eniente que se consignen otros requisitos &'er
ms adelante))
5.I. .A A6*(,8A'7)
/inalmente( el notario autoriza la escritura firmndola &en algunos pases( estampa tam#in su sello)) *sto es lo
que imprime fe p"#lica al instrumento( lo legaliza( perfecciona y solemniza) ,a autorizacin #rinda a la escritura su
carcter de p"#lico y fideifaciente) *l art) 2 No) 12 no esta#lece orden e9acto en las firmas( aunque se suele
firmar en el mismo orden en el que comparecen en la escritura+ en todo caso( de#en firmar otorgantes( testigos(
intrprete y el notario) Kste firma por "ltimo( para conferir autenticidad a todo lo anterior)
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5. 8. ,&G60*(0 -A*&,A.&0 %& .A &0',*6,A -A*,8
-i #ien en este apartado se analiza la estructura de la escritura matriz( es necesario aclarar que nuestra ley no
slo descri#e las diferentes secciones que conforman el instrumento( tam#in se%ala ciertos requisitos( de orden
material( que el notario de#e respetar en las diferentes partes de la escritura) *stos requisitos son importantes
pues #uscan proteger el instrumento contra cualquier intento de falsificacin o alteracin) .l respecto( la ley
se%ala lo siguiente:
a) que se escri#an con letras( las cantidades y fec1as &art) 2 nJ 6 ,) N))) *n la prctica( toda e9presin numrica(
aunque no designe una cantidad o fec1a( se escri#e en letras) <endoza Lrantes sostiene que la finalidad del .rt)
2 No) 6 es e'itar alteraciones( por lo que todo lo que se refiere a n"meros de#e de e9presarse en letras)
#) que no se usen iniciales o a#re'iaturas
c) que los #orrones( enmendaduras( entre lneas( testaduras y todo tipo de correcin &so#re lneas( #ajo lneas) se
anoten y se sal'en al final de la escritura)&.rt) 2 No) 8 ,N) *n la prctica no se cumple el principio de sal'ar las
enmendaduras en presencia d lo comparecientes+ generalmente( se 1ace posteriormente) .l cumplir este
requisito( el notario deja constancia de lo que se de#e considerar correcto( parte integral del instrumento y
autntico y de aquello que de#e tenerse por no escrito
Godos estos requisitos materiales( se aplican tam#in a los testimonios aunque la ley no lo diga)
'. ,&G60*(0 %& A.46)A0 &0',*6,A0 &) +A,*'6.A,
'.1. &0',*6,A0 ,&.A*2A0 A )-6&5.&0
-e trata de actos que puedan afectar a inmue#les: Compra'enta &de inmue#le o de derec1o proindi'iso)
1ipoteca( donacin( reunin de inmue#les( tradicin de legado( particin e9trajudiciales( remedicin &jurisdiccin
'oluntaria)( desmem#raciones en ca#eza de su due%o)
*n la parte enunciati'a de la escritura( se descri#e el inmue#le) *sta o#ligacin se deri'a de los .rts) 344
y 386 CC)
*n el caso del arrendamiento de tierras agrcolas y arrendamiento de inmue#les en general es necesario
identificar el inmue#le( ms no se%ala que es o#ligatorio descri#irlo)
'.1.1 +ro?lemas relatiCos a la descripci<n del inmue?le. +arte &nunciatiCa de la escritura
$egla Meneral: *l inmue#le de#e descri#irse ntegramente( tal como consta en el antecedente)
Caso *special: Cuando se trata de desmem#raciones de un inmue#le general:
a) 0e#e descri#irse totalmente el terreno mayor y totalmente la porcin desmem#rada &y
el resto CCC) *s el criterio que se sigue en todo el interior del pas)
#) -lo de#e identificarse el terreno mayor: naturaleza( capacidad( situacin( n"mero y
li#ro de inscripcin y se descri#e la porcin que se desmem#ra( y se descri#e el resto) No se descri#e el
inmue#le mayor porque no es ste el que se est enajenando) &art) 32 f) del $eglamento de $eestructuracin del
$egistro de la 2ropiedad $az e :ipotecas)
c) Cuando se trate de una lotificacin( no es necesario descri#ir el resto cada 'ez( pero
de#e ddeterminarse la nue'a ca#ida del inmue#le general) &art) 32 f) $eglamento de $eestructuracin)
2ro#lemas relati'os a la e9tensin superficial del inmue#le)
0e#e utilizarse el sistema mtrico decimal)
Nase legal: .rt) 8 del 0, 23A4A1447+ 0L 26A4A1447
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32 g) y 3 #) inc) 1 parte final del $eglamento de la ,ey de $eestrucuracin del $egistro de la
2ropiedad $az e :ipotecas
= -i la capacidad aparece en sist) mtrico decimal pero las medidas lineales aparecen en 'aras:
Gransformar de 'aras lineales a metros lineales y consignar la capacidad en <2( como ya esta#a antes)
= -i en antecedente est la capacidad en O2 pero no 1ay medidas lineales: Gransformar las O2 en <2 y
no se ponen medidas lineales porque no las 1ay) -i se ponene medidas lineales es necesario aclarar que en el
antecedente no aparecen)
= Capacidad en O2 y medidas en O: Gransformar a <2 y <)
= -i en antecedente no est la capacidad( slo las medidas lineales en O( transformar de O a < y calcular
la capacidad en <2( ad'irtindose que se 1ace constar aunque el antecedente no lo diga)
Gransformaciones:
0e 'aras a metros:
O P 5)43 Q <
O2 P 5)3844Q <2
0e metros a 'aras:
< P 1)183Q O
<2 P 1);54Q O2
0e reas a metros:
1centirea Q 1 <2
1 rea Q 155 ca Q 155 <2
1 1ectrea &:a) Q 155 reas Q 15 555 ca Q 15 555 <2
0e <anzanas a O2 y a <2
1 <anzana Q 15 555 O2 Q 3844 <2
Naturaleza
0eterminar si el inmue#le es r"stico o ur#ano)
-ituacin
Ciudad( Cantn( jurisdiccin y departamento) ,a direccin no es necesaria)
Colindantes y linderos
0e#en mencionarse tal como aparecen en el antecedente) -i 1ay nue'os colindantes de#en anotarse
primero los del antecedente( luego los actuales) .rt) 35 inc) 2I $eglamento del $egistro de 2ropiedad $az e
:ipotecas: Cualquier cam#io o modificacin en la ca#ida o linderos de los inmue#les( se 1ar constar en las
escrituras( para que se tenga presente al tiempo de la inscripcin)
N"mero de inscripcin del .ntecedente:
*sto es necesario citarlo cuando 1u#iere antecedente inscrito que sir'a de #ase al acto o contrato( si no
lo 1ay de#e de indicarse) .rt) 35 inc) 1I $eglamento del $egistro de 2ropiedad $az e :ipotecas: >,os notarios no
podrn autorizar ning"n instrumento sujeto a inscripcin( sin que se le e91i#an por quien corresponde los ttulos
de su derec1o o de una certificacin del registro de ellos? y el .rt) 32 e) del $eglamento de $eestructuracin
esta#lece que de#e indicarse el n"mero de matrcula o su#matrcula del inmue#le)
,eyes $egistrales)
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Art. 1I de la .ey de ,eestructuraci<n del ,e:istro: *n cuanto a los inmue#les en proceso de lotificacin(
r"sticos o ur#anos( de los cuales ya se 1u#ieren realizado desmem#raciones( el propietario de#e e9presar en
escritura p"#lica y #ajo juramento( la e9tensin superficial a que 1ayan quedado reducidos dic1os inmue#les)
*ste requisito es indispensa#le para inscri#ir las transacciones posteriores que se realicen en el inmue#le)
Art. 62 del ,e:lamento de ,eestructuraci<n:
chE *s necesario consignar el N!G)
dE .l indicar la situacin del inmue#le es necesario( decir en que departamento est u#icado)
eE .notar el n"mero de matrcula y la su#matrcula del inmue#le o del derec1o o#jeto del contrato
@E .notar las medidas en el sistema mtrico decimal
Art. 6J del ,e:lamento de ,eestructuraci<n:
-e refiere a la $eunin de fincas) $elacionar .rts) 2 y 2; del $eglamento del $egistro de la 2ropiedad $az e
:ipotecas) $elacionar .cuerdo No) 21 del Lrgano *jecuti'o en el $amo de Dusticia literal #)
Art. I0 del ,e:lamento de reestructuraci<n:
-e refiere a particin de fincas
Art. I2 del ,e:lamento de ,eestructuraci<n:
-e refiere a facultadad de desmem#rar porciones para constituir fincas separadas) &*scritura p"#lica) Cada finca
o#tiene su folio real con su propia matrcula( posteriormente cada finca se 'ende descri#indose y relacionndose
su matrcula) $elacionar .rt) 73 y 76 del $eglamento de la ,ey de Creacin de la Hnidad del $egistro -ocial de
!nmue#les)
Cancelacin de :ipotecas
-i la cancelacin se 1ace por escritura p"#lica se descri#e totalmente el inmue#le)
-i la cancelacin se 1ace por acta( no se descri#e el inmue#le porque sta tiene que comenzarse
necesariamente donde termina la 1ipoteca 6; C) &aunque en algunos $egistros se pide la descripcin)
Cesin de Crdito :ipotecario
-e descri#e el inmue#le que garantiza el crdito ya que el crdito 1ipotecario se est traspasando a un
nue'o titular y es con esta escritura de cesin( junto con la escritura de crdito 1ipotecario( que se puede
compro#ar la calidad de acreedor)
Crdito :ipotecario dado en 2renda
.rt) 218 C) *n este caso no se necesita la descripcin del inmue#le( pues no 1ay traspaso del crdito( el
titular del crdito sigue siendo el mismo( en la prenda lo que se afecta es la disponi#ilidad del crdito) -lo sera
necesario identificar el inmue#le en cuanto a capacidad( naturaleza( situacin e inscripcin)
Graspaso de 0erec1os proindi'isos
*s necesario descri#ir el inmue#le general so#nre el qu recaen los derec1os proindi'isos)
Crdito a la produccin
2uede formalizarse en escritura p"#lica o en documento pri'ado reconocido ante notario) 117; Com)
0e#e indicarse la situacin( e9tensin e inscripcin en el $egistro la 2ropiedad $az de los inmue#les en
que radica la prenda)
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'.1.2 +ro?lemas relatiCos al acto o contrato. +arte %ispositiCa de la escritura
Gradicin
a) 0e#e usarse la pala#ra tradicin en todos los contratos en los que medie la transferencia del dominio) 336 y
371 C)
#) .ceptacin de la tradicin
2recio
2recio del acto o contrato .rts) 348 y 386 C) -e de#e anotar no slo el precio( sino si se 1a pagado de presente o
a plazo)
,a importancia del precio es para los efectos de determinar el impuesto so#re Gransferencia de #ienes $aces)
.rt) ; ,!GN$: 1asta R 275(555)oo ))))))))))))))))))))) e9ento
de R 275(555)51 en adelante ))))) S
*n caso de parcelacin de un mismo #ien raz cada parcela se toma como un #ien independiente)
*l precio tam#in sir'e para determinar si es o no necesaria la autorizacin judicial en los casos de
enajenacin( gra'amen o arrendamiento de #ienes de menores) -e necesita la autorizacin cuando el 'alor del
acto es superior a Hn mil colones tratndose de la 'enta de #ienes mue#les) &.rt) 25 C) /am)
*l precio o 'alor del contrato determina el co#ro de los 1onorarios profesionales( conforme el arancel
ntarial qu est comprendido en el Gtulo O( arts) ; y ss del .rancel judicial)
Mra'menes
0e#e e9presarse si el contrato se 1ace o no li#re de gra'amen)
'.1.3 +ro?lemas relatiCos a las preCenciones y adCertencias.
2arentesco
.rt) 6 inc) final ,GN$( de#e decirse el parentesco en los siguientes actos o contratos:
a) Oenta
#) 0acin en pago
c) 0onacin
d) 2ermuta
e) Constitucin de $enta Oitalicia
f) Constitucin a ttulo onerosos de los derec1os de usufructo( uso o 1a#itacin)
*l notario de#e preguntar a los otorgantes si e9iste parentesco entre ellos( si lo 1ay( de#e consignar el
parentesco que los otorgantes le manifiesten &puede tratarse de cualquier tipo de parentesco)+ si no lo 1ay(
tam#in de#e consignarlo)
*l .rt) No) de la ,ey de !mpuesto so#re la $enta( considera como producto o utilidad e9cluida del
concepto de renta( el 'alor de los #ienes que por concepto de donaciones( reci#a el contri#uyente( siempre que la
transferencia se realice entre ascendientes y descendientes dentro del segundo grado de consanguinidad y
cnyuges) .l contrario( si la donacin se realiza entre personas no comprendidas dentro del 'nculo de
parentesco que cita la ,ey( el donatario de#er sumar a su renta imponi#le gra'ada el 'alor del #ien que le 1a
sido donado+ por lo que el notario( en el caso de presentarse esta operacin( de#e e9plicar a los otorgantes( sin
consignarlo en el instrumento para que donatario no incurra en el error de creer que la operacin no le generar
impuesto so#re la renta)
<anifestacin de agregar o no la #oleta original de impuesto so#re Gransferencia de Nienes $aces
*l art) 3 del ,!GN$ dice que los notarios y jueces que autoricen contratos( remates o adjudicaciones(
sujetos al pago de impuesto( agregarn en los respecti'os casos el reci#o original al protocolo( al juicio o
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diligencias correspondientes( haci=ndose constar esta @ormalidad en el instrumento que se otor:ue o en el
expediente.
*sto puede manifestarse as: >:ago constar que agregar al legajo de ane9os de mi protocolo el original
del reci#o de pago del !mpuesto de transferencia de Nienes $aces que causa este contrato? o #ien >:ago constar
que no agregar al legajo de ane9os de mi protocolo el reci#o del pago del !mpuesto de Gransferencia de #ienes
$aces( por encontrarse el presente contrato( e9ento de dic1o impuesto?
*l duplicado ser firmado y sellado por el Notario o Duez y agregado( seg"n el caso( al testimonio o
certificacin que e9piden dic1os funcionarios al interesado)
*stn sujetos al pago del impuesto de transferencia: compra'enta de inmue#le( permuta de inmue#le(
donaciones de #ienes inmue#les( remates( daciones o adjudiciaciones en pago de inmue#le( adjudicaciones
1ec1as por consecuencia de 1erencias a ttulo uni'ersal o singular( y caundo se disuel'e una sociedad y se
adjudican #ienes inmue#les a alguno de los socios que no fue el que lo aport a la sociedad) *l art) 1 de ,!GN$
se%ala ta9ati'amente los casos en los e9iste e9encin)
2ara pagar el impuesto( es necesaria una nota del notario que autoriz el acto( a una colectura del
<inisterio de 1acienda o en los #ancos y financiera &.rt) 25 inc) 2I ,!GN$) *sta nota puede redactarse as:
-an -al'ador( 28 de <ayo de 1886)
-*TL$ ADMINISTRADOR DE RENTAS DEPARTAMENTAL SAN SALVADOR ???
2resente)
-r'ase perci#ir la suma de ('N('&)*(0 ')'6&)*A / ')'( '(.()&0 &!A'*(0 &C 477)oo)
en concepto de !mpuesto so#re Gransferencia de Nienes $aces( que causa la siguiente operacin de
compra'enta:
Oendedor : -e%or Dos $icardo $uiz <enndez( del domicilio de Nue'a -an -al'ador( residente en Col)
-anta <nica( 17 Calle Lriente( 2oligono 7(casa No) 13 -anta Gecla( con N!G 517A215277A551A4
Compradore:-e%ores Daime Mil#erto Oelasco <oreno( del domicilio de -an -al'ador( con N!G 53A575438A151A2 y
$eina Muadalupe <iranda de Oelasco( del domicilio de Nue'a -an -al'ador( con N!G 1515A255234A15A7( am#os
residentes en Col) Nuena Oista( Calle 2rincipal( 2olgono U( casa No) 2; Nue'a -an -al'ador)
!nmue#le:Hn lote de terreno( antes r"stico 1oy ur#ano( con construcciones( situado enCol) Nuena Oista(
Calle 2rincipal( 2olgono U( casa No) 2; Nue'a -an -al'ador)
-uperficie :13;)55 <2 Q 224)8 O2
2recio : 0L-C!*NGL- -*G*NG. @ LC:L <!, BH!N!*NGL-
CL,LN*- *V.CGL- &C 264(755)oo)
$enta .nual :O*!NG!G$K- <!, 0L-C!*NGL- LC:L CL,LN*- G$*!NG. @
G$*- C*NG.OL-) &C 2(254))
Mra'menes : No 1ay
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2arentesco :No 1ay
/ec1a del Contrato :-an -al'ador( 28 de <ayo de 1886
.tentamente(
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
0$) C.$,L- /*$$H/!NL Notario
N!G 112A 2452;2A 552A 3
*n todo caso( de#e consignarse &.rt) 25 ,!GN$) :
M nom#re( apellido( domicilio y direccin de los contratantes
M lugar( situacin( naturaleza y e9tensin del inmue#le
= 'alor declarado del contrato)
*l o#ligado tiene 35 das( contados a partir de la fec1a de la enajenacin( para pagar el impuesto)
Ltra informacin que de#e agregarse a la escritura cuyo o#jeto es un inmue#le
2or el .rt) 7 reformado de la ,!GN$ #asta esta#lecer:
= naturaleza &ur#ano o r"stico)
= e9tensin superficial
No es necesario:
= $enta anual
= construcciones( su tipo( rea y 'alor
= culti'os permanenetes( e9tensin de stos( otros accesorios( produccin anual
-i es o#ligatorio para el CL<2$.0L$:
= presentar declaracin del 'alor del inmue#le( a efecto de que se pueda fiscalizar el impuesto pagado) *s una
declaracin con efectos tri#utarios que se asienta en los formularios que facilita el <inisterio de :acienda) .rts) 6
y 4 de la ,!GN$
'.3 &0',*6,A0 ,&.A*2A0 A .A -A*&,A A4,A,A

,ey de .rrendamiento de Gierras .grcolas
.rt) 7:
1A Nom#re y generales de los contrantes &Q que en ,N)
2A Necesariamente( se de#e consignar el No) de C!2 o de otro documento de identidad)
A ,ugar y fec1a del contrato &Q que en ,N( en ,N adems se de#e decir la :ora)
;A /ec1a en la que se inicia el arrendamiento &Q que en cualquier otro contrato de arrendamiento)
7A No) de inscripcin del antecedente registral( si lo tu'iera)
3A ,ugar( cantn( municipio y departamento en donde est situado el inmue#le y dems datos necesario
para su fcil identificacin)
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6A Clase de culti'os y mejoras e9istentes en el inmue#le) &en este caso( si es necesario mencionar los
culti'os
4A Clase de culti'o a que ser destinado el inmue#le)
8A 2lazo y precio del arrendamiento y su forma de pago &Q que en otro contrato de arrendamiento
15A Nom#re y apellido de los miem#ros del grupo familiar del arrendatario
11A L#ligacin de e9plotar el inmue#le en forma racional e inmediata)
12A 0omicilio especial de los contratantes: la po#lacin ms cercana al lugar donde se u#ica el inmue#le)
1A 0esignar la casa donde de#e #uscrseles para realizar diligencias judiciales)
1;A /irmas de los otorgantes o de las personas que firman a ruego y 1uellas digitales quien no puede o
no sa#e firmar)
17A ,os dems que estipulen los contratantes y que no contra'engan la ley)
.rt) 3
,os contratos de#en ser presentados por el arrendatario en el 0pto) Durdico del <inisterio de .gricultura
y Manadera o a las .gencias de *9tensin .gropecuaria) ( con una copia autorizada o fotocopias)
0e#e anotarse al margen del documento su fec1a de presentacin en el <.M) Kste a'isa al $egistro de
la 2ropiedad $az para que se margine la e9istencia del arrendamiento( sin costo alguno)
,ey del !nstituto -al'adore%o de Gransformacin .graria
,a ,ey del !nstituto -al'adore%o de Gransformacin .graria dispona que toda parcelacin comercial de
inmue#les r"sticos de#a estar apro#ada por el !-G.( si no e9ista esta apro#acin( la escritura no era inscri#i#le
en los $egistros de la 2ropiedad $az de la $epX#lica) Gena incidencia porqu el notario de#a ad'ertir claramente
esta situacin a los contratantes como parte de su o#ligacin notarial) ,as disposiciones que regula#an esta
situacin 1an sido declarados inconstitucionales)
'.A *&0*A-&)*(0
.dems de los datos del otorgante que e9presa el art) 2 ,N( en los testamentos es necesario consignar
de conformidad con el art) 1511 CC:
= el otorgante est en su sano juicio
= lugar de nacimiento del otorgante
= nacionalidad &siempre) &Q que en la Cn de sociedad)
= nom#re de las personas con quien 1u#iere contraido matrimonio
= nom#re de los 1ijos &nacidos dentro o fuera del matrimonio) &'i'os y muertos)
%. A.46)(0 (*(,4A)*&0 &0+&'A.&0.
%.1 .A +&,0()A 0(,%A
Como ya se dijo( el instrumento de#e ser o#ligatoriamente ledo adems por l( si supiere)
*sta persona puede e9presar su 'oluntad al notario( ya sea oralmente o por escrito)
-i el sordo no puede darse a entender de manera induda#le( no se puede autorizar el acto pues la
persona es a#solutamente incapaz)
,os testigos no son o#ligatorios pero s con'enientes)
*l sordomudo que se da entender por escrito no puede otorgar testamento a#ierto( solamente cerrado)
1514 C)
2or otra parte( > *l que fuere enteramente sordo de#er leer por si mismo su testamento( y si no sa#e o
no puede( designar una persona que lo 1aga en su nom#re( siempre en presencia de los testigos y del Notario?
1512 inc) final) C)
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%.2. .A +&,0()A -6%A
-i el mudo sa#e leer y escri#ir( e9presa por escrito su 'oluntad al notario y se consigna en la escritura de
conformidad a sus disposiciones) -era recomenda#le agregar su escrito al legajo de ane9os( aunque no es
o#ligatorio)
-i el mudo no sa#e leer y escri#ir( pero se e9presa en su lenguaje( 1a#ra que nom#rar un intrprete( y
seguir las mismas reglas que para la persona que slo se e9presa en idioma e9tranjero)
Necesariamente( de#en concurrir testigos &.rt) ; inc) 1 ,n)
-i el mudo no sa#e escri#ir y si tampoco conoce el lenguaje de los mudos( es a#solutamente incapaz y el
notario de#e a#stenerse de autorizar un instrumento en el que la persona muda) 114 C) Verificar esto pues la
ley dice sordo pues e!eral"e!te los sordos ta"#i$! so! "udos%
*l sordomudo qu se da entender por escrito no puede otorgar testamento a#ierto( solamente cerrado)
1514 C)
%.3. &. '&4(
Necesariamente( de#en concurrir testigos al otorgamiento del acto)
*n el caso especial de los testamento: .rt) 151; C) >*l ciego s<lo podrO testar nuncupatiCamente y
ante Notario o Duez de 2rimera !nstancia y cinco &tres( seg"n art) ;5 ,N) testigos( o en defecto de aquellos
funcionarios ante un Duez de 2az y siete testigos &esto est derogado por ,N)) -u testamento serO lePdo en alta
Co; dos Ceces: la primera por el )otario o @uncionarioL y la se:unda por uno de los testi:os ele:ido al
e@ecto por el testador) 0e harO menci<n especial de esta solemnidad en el testamentoQ.
%.A &. A)A.3A5&*A.
No puede otorgar testamento cerrado slo a#ierto) .rt)1513 C)
&. +&,0()&,HA0.
*l notario de#e calificar la personera del quien comparece en nom#re de otra persona) 7 ,N
-i el notario ad'ierte que la documentacin que legitima la personera no est completa( cumplir con
ad'ertirlo as a los interesados)
,as principales comparecencias en nom#re de otra persona son las siguientes:
&. 1 &. ,&+,&0&)*A%( &0 -&)(,
$egla general
.rt) 22 C)/) > *l padre y la madre que ejercieren la autoridad parental( representarn a sus 1ijos menores o
incapaces y 'elarn por la conser'acin o defensa de los que 1u#ieren conce#ido) *l padre o la madre a quien se
1u#iere confiado mediante resolucin judicial el cuidado personal del 1ijo( tendr e9lusi'amente la representacin
legal del mismo)
-e e9cept"an de tal representacin:
1I ,os actos relati'os a derec1os de la personalidad y otros que el 1ijo( de acuerdo con la ley y las condiciones de
su madurez( pueda realizar por s mismo)
2I ,os actos relati'os a #ienes e9cludos de la administracin de los padres+ y
I Cuando e9istieren intereses contrapuestos entre uno o am#os padres y el 1ijo)
Comparecen los padres
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-eg"n nuestro Cdigo de /amilia( la representacin del menor corresponde a am#os progenitores) *n este caso(
de#en entonces comparecer ante notario( los padres quienes de#ern presentar certificacin de la partida de
nacimiento del menor) 0e este documento se de#e relacionar la siguiente informacin:
Y fec1a de nacimiento para compro#ar la calidad de menor)
Y nom#re de los padres para dejar constancia que se trata de los mismos otorgantes)
Y fec1a de e9pedicin de la certificacin)
Y calidad del funcionario que e9pidi el documento
Comparece "nicamente la madre
aE *n el caso que el 1ijo no est reconocido por su padre( comparecer "nicamente la madre) -i la
paternidad del ni%o no se encuentra esta#lecida( esto se ad'ierte de su partida de nacimiento)
?E Gam#in( comparecer "nicamente la madre en el caso que la paternidad se 1u#iere esta#lecido con
oposicin del padre) .rt) 256 inc) ; C)/ :ay oposicin cuando la paternidad se esta#lece mediante el proceso del
0eclaracin judicial de paternidad .rts) 1;4 y ss) C/) &*s diferente del procedimiento esta#lecido en el
reconocimiento pro'ocado el cual es una forma de reconocimiento 'oluntario) .rt) 1;3 C/)) *n el caso de
declaratoria judicial de paternidad( el notario tiene que relacionar la certificacin de la sentencia en la que consta
que la paternidad se esta#leci con oposicin del padre( ya que en la partida no aparece esta circunstancia &.rt)
1 de la ,ey Gransitoria del $egistro del *stado /amiliar y de los $egmenes patrimoniales del <atrimonio)
cE No o#stante( el Duez puede autorizar que el que se opona al reconocimiento ejerza la autoridad
cuando a su 'ez faltare el otro progenitor) .rt) 256 inc) ; C/) *n este caso( el notario de#e relacionar la resolucin
mediante la cual el juez autoriza al padre que se 1a#a opuesto a ejercer la autoridad parental)
Comparece slo uno de los progenitores)
aE Cuando la filiacin slo se 1a esta#lecido respecto de uno de ellos)&'er apartado anterior)
?E Cuando la filiacin se esta#leci con oposicin &'er apartado anterior)
cE Cuando falte el otro progenitor) -e entiende que falta el padre o la madre:
= cuando 1a fallecido &el notario de#e relacionar partida de defuncin)
= cuando se 1a declarado muerto presunto &el notario de#e relacionar la partida de defuncin .rt) ;5 inc) ult y ;1
e) de la ,ey Gransitoria del registro del *stado /amiliar y de los $egmenes 2atrimoniales del <atrimonio) La
"uerte presu!ta se rie sie"pre por el && Art% '( y ss &&
= cuando se ausentare del territorio nacional
= se ignorare su paradero
= estu'iere imposi#ilitado
<endoza Lrantes sostiene que en estos "ltimos supuestos( de#er presentarse al notario( certificacin
de la resolucin pronunciada en diligencias de jurisdiccin 'oluntaria( en las cuales se 1aya esta#lecido
cualquiera de los e9tremos anteriores( es decir que se de#e declarar judicialmente que el otro padre est ausente(
se ignora su paradero o se encuentra imposi#ilitado+ aunque la ley no esta#lece que de#a declararse
judicialmente)
Gal 'ez tam#in podra admitirse que el padre que s est presente justifique la ausencia del otro:
<o'imiento <igratorio( certificacin mdica( declaracin jurada CCC
dE cuando el progenitor que comparece 1aya sido designado de com"n acuerdo para representar a sus
1ijos menores o declarados incapaces( mediante acuerdo que conste en escritura p"#lica o en acta ante el
2rocurador .rt) 256 inc) C/) *ste acuerdo de#e aparecer marginado en la partida de nacimiento del menor .rt)
de la ,ey Gransitoria del $egistro( as que 1ay que relacionar la partida y su marginacin y si es posi#le los
datos de esta escritura o del acta( en la que conste el con'enio)
eE cuando este progenitor 1aya sido designado para administrar los #ienes del 1ijo y el acto de que se
trata en relati'o a estos #ienes) *sta circunstancia tam#in de#e aparecer en la partida del menor .rt) de la
,ey Gransitoria del $egistro
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@E cuando e9ista intereses contrapuestos entre el 1ijo y uno de sus padres .rt) 22 No) &en este caso( el
notario de#e 1acer constar que e9iste tal oposicin de intereses) &*jemplo( la madre en representacin de sus
menores 1ijos otorga poder a un a#ogado para que demande en juicio de alimentos al padre o para que lo
demande en juicio de suspensin o prdida de la autoridad parental( o#'iamente no comparecer el padre por
tener un inters contrapuesto)
:E cuando la autoridad parental se 1aya suspendido o perdido respecto de alguno de los progenitores)
*sto de#e constar en la partida de nacimiento del menor &.rt) ,ey Gransitoria del $egistro))
Comparece el tutor
.rt) inc) de la ,ey Gransitoria del $egistro
*n la partida de nacimiento del pupilo
?E el representado es una sociedad y el otorgante es su representante judicial y e9trajudicial: *l representante
&otorgante) de#er acreditar la constitucin y e9istencia de la sociedad para lo cual de#er
presentar el testimonio de la escritura de constitucin de la misma de#idamente inscrita en el $egistro de
Comercio) *ste documento permite pro#ar la e9istencia de la persona jurdica y su capacidad jurdica+ por ende
se de#e relacionar:
Y fec1a de otorgamiento de la escritura
Y notario autorizante
Y denominacin o razn social( naturaleza( domicilio( nacionalidad( es decir( aquellos datos que permiten
identificar a la sociedad representada)
Y plazo de la sociedad para compro#ar que la sociedad no est actuando en forma irregular
Y finalidad u o#jeto social para compro#ar que el acto a otorgar est comprendido en el giro ordinario de los
negocios de la sociedad
Y es necesario 1acer constar si para el otorgamiento del acto se requiere autorizacin de la Dunta 0irecti'a o de
la Dunta Meneral de .ccionistas( por ejemplo)
Y forma de administracin de la sociedad para determinar a quien corresponde la representacin y el uso de la
firma social) Gam#in es necesario consignar el tiempo durante el cual el representan 1a de ejercer su cargo
Y n"mero de inscripcin de la escritura de constitucin
Gam#in es necesario acreditar el nom#ramiento del representante y el ejercicio actual de su cargo) 2ara ello( se
necesita:
Y relacionar la clusula de la escritura de constitucin en la que consta la eleccin del representante si su
representacin sigue 'igente
Y relacionar la credencial del representante cuando ste no sea la misma persona que se 1a#a elegido
originalmente) *sta credencial no es ms que una certificacin del punto de acta en el cual consta la eleccin del
nue'o representante( se de#e indicar su fec1a de e9pedicin y persona que e9tiende dic1a certificacin) *ste
documento de#e estar inscrito en el $egistro de Comercio)
cE el representado es una sociedad y el representante es un apoderado especial de la misma: en este caso( se
trata de una representacin con'encional y es necesario tener a la 'ista el testimonio de la
escritura p"#lica de 2oder *special para relacionar en la escritura lo siguiente:
Y fec1a del otorgamiento del poder
Y nom#re del notario autorizante
Y nom#re del otorgante del 2oder y calidad del mismo &de#e tratarse del representante judicial y e9trajudicial de
la sociedad)
Y clase de acto que se puede otorgar de conformidad con dic1o poder
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Y n"mero de inscripcin del 2oder en el $egistro de Comercio
*n este poder de#e aparecer legtimada la personera del representante judicial y e9trajudical de la sociedad que
1a otorgado el mandato y compro#ada la e9istencia legal de la sociedad poderdante)
-i el mudo puede darse a entender por escrito( manifiesta su 'oluntad al notario por escrito &no representa
mayores dificultades( no se requiere intrprete))
-i el mudo no se e9presa por escrito sino que slo en su propio lenguaje( 1a#ra por analoga( que aplicar
la misma normati'a que para quel que no puede e9presarse en castellano) &dos testigos( intrprete( traduccin
por escrito de lo que el mudo e9presa en su lenguaje( agregarla al legajo de ane9os)
A)1.00 %& .(0 A,*0. 2B6L 2BIL 2B8 / 2BJ +r. '.
'.A03'A'7) *,+A,**A %& .(0 )0*,6-&)*(0 2BA +r.
1. +>?licos: 2772r) *9tendidos por la persona autorizada por la ley para cartular y en la forma que la misma ley
prescri#e &Concepto acorde con ,N) &testamento autorizado por capitZn de #arco C)
1.1 &scritura ori:inal y pR?lica: 276 2r 2rimera copia que se saca del protocolo o li#ro de
transcripciones y que 1a sido 1ec1a con todas las solemnidades necesarias por un funcionario autorizado
para otorgarla &art) derogado( corresponde a lo que 1oy se llama testimonio y( actualmente la escritura
p"#lica no es slo la primera copia) ,a ,N no 1a#la de escritura original)
1.2. *estimonios: 274 2r) -on sacados de las escrituras pu#licas( es decir son copias ulteriores
de las escrituras) &0erogado por ,N)
2. Aut=nticos: 233 2r) *manan de funcionario en el ejercicio de su cargo) ,a ley les da fe1aciencia)
= ,os e9pedidos por funcionario que ejerce un acto en el ejercicio de sus funciones) *jem:
0ocumento emitido por <inisterio de $$**
= Certificaciones nacimientos( defunciones( matrimonios )))
= Copias de documentos( actas( catastros y registros que se 1allen en los arc1i'os
p"#licos
= Certificaciones de las actuaciones judiciales)
3. +riCados: 232 2r) :ec1os por personas particulares o funcionarios p"#licos en actos que no son de su oficio)
'.A03'A'7) 5+A,**A %& .(0 )0*,6-&)*(0 1738 C)
1. +>?licos Do aut=nticosE: 1765 inc) 1 C) autorizados por competente funcionario con las solemnidades legales)
P g i n a | 27
1.1. &scritura pR?lica: 1765 inc) 2 C) otorgado ante notario o juez cartulario incorporado en protocolo)
2. +riCados
'.A03'A'9) %& .(0 )0*,6-&)*(0 +F5.'(0 '(-5)A)%( +,. / .).
1. nstrumento notarial o p>?lico: 2 ,N &Corresponde a la idea que da el 2r) ya que el instrumento p"#lico es
autorizado por notario)
1.1. &scritura matrP;: 2,N: *s la que se asienta en el protocolo)
1.2. &scritura p>?lica o testimonio: 2,N *s la reproducci[n de la matriz)
1.3. Actas notariales: 2,N No se asientan en el protocolo)
2. Aut=nticos
3. +riCados
.A 36)'7) )(*A,A.
*ste aspecto se refiere a la competencia territorial del notario) *n nuestro pas( el notario tiene
competencia en todo el territorio de la ,ep>?lica( no est circunscrito como los jueces a una determinada
jurisdiccin territorial) .rt) ,N)
*l notario tam#in puede ejercer su funcin en el extranKeroL con la condicin de que el acto(
contrato o declaracin que autorice solamente de?a surtir e@ectos en &l 0alCador. *sto se da conforme a la
reforma al art) ,N de septiem#re de 1862
,&G60*(0 G6& NA/ G6& ..&)A,
+A,A +(%&, &"&,'&, .A 36)'7) )(*A,A.
1. ,&G60*(0 +A,A 0&, A6*(,8A%( +(, .A '0" +A,A &"&,'&, .A 36)'7) )(*A,A.
1.1. 0alCadoreSos &.rt) ; ,N)
a) -er sal'adore%o por nacimiento o por naturalizacin &.rt) ; No) 1 ,N no distingue)
#) *star autorizado como a#ogado ya sea que 1aya o#tenido su ttulo en *l -al'ador o en el e9tranjero
c) -ometerse al e9amen &art) ; No) ,N y 1;7 ,LD)
1.2. 'entroamericanos &.rt) ; ,N)
a) 2ro#ar la calidad de centroamericano por nacimiento o por naturalizacin &.rt) ; inc) final no distingue)
#) *star autorizado como a#ogado en *l -al'ador &art) ; inc) final y 1;2 ,LD)
c) -ometerse al e9amen pre'io a la autorizacin como notario &art) 1;7 ,LD no distingue)
d) 0os a%os de residencia en *l -al'ador( por lo menos
e) 2ro#ar no estar in1a#ilitado para el ejercicio del notariado en su pas)
P g i n a | 28
f) Compro#ar que los sal'adore%os en su pas de origen pueden ejercer el notariado sin ms requisitos que los
prescritos en la ,N &seg"n <endoza Lrantes en ning"n pas de Centro .mrica se dan las mismas facilidades
que en *-)
2. '7)06. %& 'A,,&,A / "&3& %& -07) %+.(-1*'A &.rt) 7 inc) 1( 34 ,N)
*l Cnsul de Carrera ejerce la funcin notarial en forma principal( puede desplazarse dentro del
pas donde estu'iere acreditado &art) 7 inc) 1 ,N) como lo indica el art) 68 ,N) *n defecto( o en caso de
imposi#ilidad o incapacidad del C[nsul de Carrera( puede desempe%ar supletoriamente la funcin de notariado el
Defe de <isin 0iplomtica con carcter permanente y slo en el lugar en el que la <isin tu'iere su sede &.rt) 34
,N)
2ueden ejercer el notariado en el pas donde estn acreditados y cuando se trata de actos que
de?en surtir e@ecto en &0 &*9cepcin: pueden autorizar actos que surten efectos en el e9tranjero en razn de
los Gratados !nternacionales o en razn de las prctica del pas donde estu'ieren acreditados)) 2ara que el
instrumento autorizado por Cnsul o Defe surta efectos en *l -al'ador de#e estar de?idamente autenticado &art)
67 ,N)
,a funcin notarial se concede en razn del cargo desempe%ado) No es necesario que el Cnsul
&o Defe de <isin( en su caso) sea a#ogado o notario)
*l Cnsul .dA:onorem no puede ejercer la funcin)
3. "6&'&0 %& +,-&,A )0*A)'A &.rts) 7 inc) 2 y ;5 ,N)
1) *sta competencia notarial slo sir'e "nica y e9clusi'amente para los testamentos solemnes)
2) 2ara ejercer esta funcin notarial es necesario que no e9istan notarios en el lugar donde desempe%an sus
funciones)
A. -)0*,(0 %& 3& &.rts) 1526 y 15 CC) CC
No es funcin notarial) - gozan de fe p"#lica pero no de fe p"#lica notarial)
*9ista un procedimiento para garantizar esa fe p"#lica( era el art) 152 C) que fue derogado por
,N) *l testamento menos solemne de#a remitirse al <nisterio de Muerra &1oy de 0efensa) quien lo en'ia#a al
Duez de 2rimera !nstancia para que \ste lo asentara en su protocolo o( en su caso( tam#in poda designar un
notario para que lo protocolizara( era entonces que inter'ena el agente notarial y se completa#a la garanta y
seguridad del testamento meno solemne)
-e derog el art) 152 C) y se 1a dejado el procedimiento truncado porque el 151 C) remite al
152 C)
(*,(0 06"&*(0 A+A,*& %& .(0 )(*A,(0
G6& +6&%&) &"&,'&, .A 36)'7) )(*A,A.
&Oer tema 7)
1. )(*A,(0 A6*(,8A%(0 +(, .A '0"
1)1) -al'adore%os
P g i n a | 29
1)2) Centroamericanos
2. '7)06. %& 'A,,&,A D/ "&3& %& -07) %+.(-1*'AL en su de@ectoE
*n el pas donde estn acreditados y tratndose de actos que den surtir efectos en *-)
3. "6&'&0 %& +,-&,A )0*A)'A '() "6,0%''7) &) .( '2. &.rts) 7 inc) 2 y ;5 ,N)
1) *sta competencia notarial slo sir'e "nica y e9clusi'amente para los testamentos &solemne y menos solemne
porque art) 7 inc) 2 ,N no distingue)
2) 2ara ejercer esta funcin notarial es necesario que no e9istan notarios en el lugar donde desempe%an sus
funciones &lo da a entender el art) ;5 No) 1 ,N)
A. -)0*,(0 %& 3& &.rts) 1526 y 15 CC) CC
Mozan de fe p"#lica pero no de fe p"#lica notarial)
*l art) 152 C) &derogado por ,N) esta#leca que el testamento menos solemne de#a remitirse al
<inisterio de Muerra &1oy de 0efensa) quien lo en'ia#a al Duez de 2rimera !nstancia para que \ste lo asentara en
su protocolo o tam#in poda designar un notario para que lo protocolizara) :oy el procedimiento se 1a truncado)
'()0%&,A'()&0 0(5,& .A )'A+A'%A%
+A,A &"&,'&, &. )(*A,A%(
,as causales de incapacidad se encuentran reguladas en el art) 3 ,N
1# .os menores de 21 aSos &art) 3 No) 1 ,N)
,os menores de 21 a%os no pueden ejercer la profesin de a#ogado &art) 44 No) 1 2r)) o sea que no se
podra autorizar como a#ogado y( por ende( tampoco puede ejercer la funcin notarial)
*sta causal no puede so#re'enir
2# 'ie:osL mudos y sordos &art) 3 No) 2 ,N) &!ncapacidad /sica)
*sto porque no puede dar fe a ca#alidad de que ante sus oficios se otorg un determinado acto)
*sta causal puede impedir la autorizacin de una persona como notario o puede so#re'enir a quien ya
est autorizado como notario) *n este "ltimo caso( 1ay que seguir un procedimiento para declararlo incapaz de
ejercer el notariado)
,os ciegos( mudos y sordos no pueden ser notarios pero si a#ogados)
3# .os que no est=n en pleno uso de sus @acultades mentales &.rt) 3 No) ,N)
No se e9ige interdiccin) . quien falte discernimiento y lucidez mental no puede interponer fe p"#lica)
*sta causal puede impedir ser autorizado o puede so#re'enir)
A# .os que?rados y concursados &.rt) 3 No) ; ,N)
*s necesario que 1aya declaratoria de concurso o quie#ra respecti'amente) ,a simple suspensin de
pagos no es causal de incapacidad)
P g i n a | 30
*stas personas por su insol'encia econmica son carentes de pro#idad y fe)
*sta causal puede impedir ser autorizado o puede so#re'enir)
B# .os condenados por sentencia eKecutoriada a una sanci<n penal &.rt) 3 No) 7 ,N)
*sto durante el tiempo que se%ale la sentencia( a"n cuando gocen de li#ertad restringida &!nsol'encia
penal)) -e trata de cualquier tipo de delito)
*sta causal puede impedir ser autorizado o puede so#re'enir)
6# .os que por resoluci<n de la '0" @ueren inha?ilitados o suspendidos para el eKercicio del notariado &.rt)
3 No) 3)
*sta causal es la de m9ima aplicacin prctica y slo opera respecto de notarios ya autorizados para
ejercer la funcin notaria( no puede operar respecto del que 1a solicitado la autorizacin)
)'A+A'%A% # )NA5.*A'7) # 060+&)07)
No e9isten diferencias tajantes y a#solutas entre in1a#ilitacin( suspensin e incapacidad) *l
trmino !NC.2.C!0.0( en el sentido usado en la ,N( es el gnero que indica la imposi#ilidad para ejercer en
forma total o integral el notariado) ,a in1a#ilitacin y la suspensin son especies de incapacidad)
,a ,N utiliza los tres 'oca#los como cosas sustancialmente diferentes pero la incapacidad(
in1a#ilitacin y suspensin tiene los mismos efectos y el procedimiento para declararlas es el mismo)
1# )NA5.*A'7) &.rt) 142 No) 12 Cn( .rts) 3 No) 3 y art) 6 ,N( 75 No) ,LD)
,a in1a#ilitacin es una especie de incapacidad)
1.1.'ausales de inha?ilitaci<n &.rt) 142 No) 12 Cn)( .rt) 6 ,N y 71 No) ,LD)
aE 2enalidad: consiste en el 1ec1o de so#ornar o co1ec1ar) 2uede incluirse en uno de los dos co1ec1os que
contempla en 2n) &acti'o o pasi'o)) ,a Cn) utiliza este trmino pero no el 2n) *l 2n) 1a#la de pre'aricato y
co1ec1o pero la Cn) no contempla el pre'aricato)
-egXn <ezquita( la 'enalidad es el 1ec1o acti'o de so#ornar)
?E 'ohecho: .rts) ;;;( ;;7 y ;75 2n)
cE 3raude: 73 y ;33 2n)
dE 3alsedad: 15( 13 y 5 2n)
1.2. 'arOcteristicas de la nha?ilitaci<n
*stas causales para eu operen no necesitan proceso penal ni sentencia condenatoria por los mismos
moti'os) -on causales administrati'as y 1ay que compro#ar el 1ec1o en diligencias administrati'as &art) 11 ,N)
#astando la ro#ustez moral de prue#a)
-i 1u#iera sentencia condenatoria por alguna de estas causales 1ay incapacidad del notario con #ase en
el art) 3 No) 7 ,N y no con #ase en el art) 3 No) 3 ,N)
P g i n a | 31
,a in1a#ilitacines una sancin puramente administraati'a deri'a de la responsa#ilidad profesional del
notario+ es independiente de la sancin penal y de la responsa#ilidad penal del notario) Hn notario puede ser
declarado in1#il por la C-D &por co1ec1o por ejemplo) y puede que no 1aya responsa#ilidad penal)
-in em#argo( el so#reseimiento o a#solucin en un proceso penal facilitara la re1a#ilitacin del notario)
2# 060+&)07) &.rt) 142 No) 12 Cn)( .rt) 3 No) 3 ,N y 4 ,N( 75 No) ,LD)
2.1. 'ausales
aE ncumplimiento de las o?li:aciones notariales por ne:li:encia o i:norancia :raCes lo que no da
su@iciente :arantPa en el eKercicio de sus @unciones &.rt) 4 No) 1 ,N)
*jemplo: No respetar la forma de lle'ar su protocolo( para de'ol'erlo( no respetar forma de e9tender
testimonios( plazo para en'iar las copias de las escrituras( no respetar formalidades para e9tender las actas
notariales)
Cuando el incumplimiento es gra'e se puede suspender al notario &art) 4 No) 1 ,N)( pero si no es tan
gra'e se puede imponer una multa & .rts) 3 y 77 ,N)
?E -ala conducta pro@esional o priCada notoriamente inmoral &.rt) 4 No) 2 ,N)
cE .os que tuCieren Auto de %etenci<n +roCisional por delito doloso que no admita excarcelaci<n o por
delitos excarcela?les mientra aqu=lla no se haya concedido.
+,('&%-&)*( +A,A %&'.A,A, .A )'A+A'%A%L 060+&)07) ( )NA5.*A'7) &.rts) 11 y 12
,N)
2roceso sumario o #re'e)
0A)'()&0 A .(0 )(*A,(0 &.rts) 32 y 36 ,N)
*n nuestro pas( la responsa#ilidad notarial se concreta en la multa y en la suspensin e in1a#ilitacin)
.dems( los notarios son responsa?les de los daSos y perKuicios que causaren a las partes por su
negligencia( malicia o ignorancia ine9cusa#le)
1I.1. -ultas
aE <ultas por infracciones a la ley( que no produzcan nulidad del instrumento) &.rt) 3 inc) 1I ,N) &0e R 7)oo
1asta R 27)oo)
Nasta tener conocimiento de que se 1a cometido la infraccin para que la Corte inicie el procedimiento
que se%ala el art) 3 inc) 1I ,N) ,a multa no se impone de pleno derec1o( so#re la infraccin se concede
audiencia al Notario( una 'ez e'acuada( se le impone la multa en caso de no estimar la Corte justificada la
infraccin) 2ara 1acerla efecti'a se entrega un mandamiento de pago al Notario( que lo tiene que pagar en la
0ireccin Meneral de !mpuestos !nternos y pagado se lle'a el duplicado a la Corte para compro#ar que
realmente se 1a cancelado la multa) -i no se paga la multa( podra suspender al notario)
-i el notario se niega sin justificacin a e9tender un testimonio( puede imponrsele esta multa) &.rt) 33
,N)
P g i n a | 32
*n el caso del art) 36 ,N &falta de alguna formalidad en la escritura que impida su inscripcin) el notario
de#e su#sanar el error y e9tender a su costa un nue'o testimonio al interesado) 2ero la ley no pre' imposicin
de la multa)
?E <ultas por infracciones a la ,ey que produzcan nulidad del !nstrumento o de alguna de sus clusulas &0e R
27)oo 1asta R 255)oo) -i se trata de testamentos la multa 'a de R 255)oo 1asta R 755)oo
*n este caso( a pesar de tratarse de una conducta ms gra'e( la ley dej la imposicin de la multa al
Duez que conozca del juicio de nulidad) -i no se sigue juicio( el notario que cometi la infraccin ms gra'e( se 'e
impune frente al que cometi la infraccin ms le'e( pues en sta la Corte con slo la 'ista de la infraccin le
impone la multa) -i en el jucio de nulidad( la sentencia es desestimatoria( la multa no puede imponerse) &<endoza
Lrantes dice que podra ser que si se imponga la multa CCC) .dems( la Corte puede seguir diligencias para
suspender el notario &o para in1a#ilitarlo( ya que puede 1a#er falsedad en el instrumento cuya nulidad se pide) )
cE <ulta por ejercer el notariado con incompati#ilidad por razn del cargo) &0e R 755)oo a 1555)oo) &.rt) 37 ,N)
,a ,n dice que se impondr la multa sin trmite alguno &inconstitucional)( y los instrumentos que autorice
sern a#solutamente nulos( y responder por los da%os y perjuicios)
1I.2. )NA5.*A'7) / 060+&)09) &Oer temas anteriores)
1I.3 0A)'()&0 %& *+( +&)A.
*l notario en el ejercicio de su funcin puede incurrir en la comisin de los siguientes delitos:
A 13 2n) /alsedad material
A 16 2n) /alsedad en certificaciones &'er si es aplica#le al notario por que el art) dice funcionario p"#lico)
A 14 2n) /alsedad ideolgica
A 18 2n) /alsedad de 1oja firmada en #lanco
A 25 2n) /alsedad de folio firmado en #lanco
A 2 2n) -upresin( destruccin u ocultacin de documentos 'erdaderos
A 26 2n) /alsa identidad
A5 2n) *jercicio !legal de profesin
# ;;4 2n !nfidelidad en la Custodia de $egistros o documentos p"#licos)
+,('&%-&)*( +A,A T,&NA5.*A,Q
.N],!-!- 0*, .$G) 8 ,N
,!<!G.C!LN*- . ,. CL<2*G*NC!. NLG.$!.,
2L$ *, !NG*$*- L *, 2.$*NG*-CL
P g i n a | 33
,a competencia notarial se encuentra limitada por razn del inters que el notario( su cnyuge o sus
parientes &;I de consanguinidad y 2I de afinidad) puedieran tener en determinado acto)
$*M,. M*N*$., &2ro1i#icin)
-e pro1i#e especialmente a los notarios( autorizar instrumentos en que resulte o pueda resultar alg"n
pro'ec1o directo para:
W ellos mismos
W sus parientes dentro del ;I de consanguidad y 2I de afinidad
W su cnyuge
,a 'iolacin a esta disposicin acarrea nulidad)
<endoza Lrantes considera que es una nulidad relati'a ya que no se produce por un 'icio en el acto en
s mismo &1772 !nc) 1I C) sino que atiende a la calidad o estado de las personas que inter'ienen en el acto) 2or
ser una nulidad relati'a de#e ser pedida a instancia de parte 177; C) y en este caso( sera el cnyuge o el
pariente el interesado en la declaratoria) &:ay que re'isar esto ))) )
*VC*2C!LN*- &-e mantiene la competencia notarial)
1A -in em#argo( los notarios pueden otorgar por s y ante s &como notario y como otorgante):
a) su propio testamento &llenando las formalidades de ley) &es un acto unilateral de 'oluntad( en el que ning"n
sentido tendr la pro1i#icin de autorizarlo ya que no perjudica en ninguan forma la espontaneidad y li#ertad en
sus disposiciones)
#) conferir poderes
c) sustituir poderes otorgados a su fa'or &115 2r))
d) cancelar o#ligaciones otorgadas a su fa'or
e) autorizar actos donde slo el notario se o#liga
2A .dems( los notarios pueden autorizar los instrumentos que otorguen sus parientes dentro del ;I de
consanguinidad y 2I de afinidad( o cnyuge en los que:
a) confieran poderes
#) sustituyan poderes otorgados a fa'or del pariente o cnyuge
c) cancelen o#ligaciones otorgadas a fa'or del pariente o cnyuge
d) slo sean estos parientes o el cnyuge quien se o#ligue)
,as e9cepciones o#edecen a que se trata de casos en los que no 1ay inters para el notario( su cnyuge
o su pariente)
LG$.- CLN-!0*$.C!LN*-
*l art) 15;; C) queda derogado tcitamente por el art) 8 ,N( quedando 'igente en dic1o artculo
lo que se refiere a los sir'ientes asalariados del notario) *l 15;; C) queda derogado en cuanto a que ste estipula
la nulidad de la clusula testamentaria y el 8 ,N estipula la nulidad del instrumento)
*l art) 8 ,N regula las pro1i#iciones para ejercer el notariado en ciertos y determinados casos) No
necesita declaratoria alguna)
P g i n a | 34
2$*MHNG.
E2uede Duan otorgar un poder a fa'or del ,ic) 2rez( ante los oficios de la cnyuge de ste( la
,ic) de 2rezC
.N],!-!- 0*, .$G) 8 ,N
,!<!G.C!LN*- . ,. CL<2*G*NC!. NLG.$!.,
2L$ *, !NG*$*- L *, 2.$*NG*-CL
,a competencia notarial se encuentra limitada por razn del inters que el notario( su cnyuge o sus
parientes &;I de consanguinidad y 2I de afinidad) puedieran tener en determinado acto)
$*M,. M*N*$., &2ro1i#icin)
-e pro1i#e especialmente a los notarios( autorizar instrumentos en que resulte o pueda resultar alg"n
pro'ec1o directo para:
W ellos mismos
W sus parientes dentro del ;I de consanguidad y 2I de afinidad
W su cnyuge
,a 'iolacin a esta disposicin acarrea nulidad)
<endoza Lrantes considera que es una nulidad relati'a ya que no se produce por un 'icio en el acto en
s mismo &1772 !nc) 1I C) sino que atiende a la calidad o estado de las personas que inter'ienen en el acto) 2or
ser una nulidad relati'a de#e ser pedida a instancia de parte 177; C) y en este caso( sera el cnyuge o el
pariente el interesado en la declaratoria) &:ay que re'isar esto ))) )
*VC*2C!LN*- &-e mantiene la competencia notarial)
1A -in em#argo( los notarios pueden otorgar por s y ante s &como notario y como otorgante):
a) su propio testamento &llenando las formalidades de ley) &es un acto unilateral de 'oluntad( en el que ning"n
sentido tendr la pro1i#icin de autorizarlo ya que no perjudica en ninguan forma la espontaneidad y li#ertad en
sus disposiciones)
#) conferir poderes
c) sustituir poderes otorgados a su fa'or &115 2r))
d) cancelar o#ligaciones otorgadas a su fa'or
e) autorizar actos donde slo el notario se o#liga
2A .dems( los notarios pueden autorizar los instrumentos que otorguen sus parientes dentro del ;I de
consanguinidad y 2I de afinidad( o cnyuge en los que:
a) confieran poderes
#) sustituyan poderes otorgados a fa'or del pariente o cnyuge
c) cancelen o#ligaciones otorgadas a fa'or del pariente o cnyuge
d) slo sean estos parientes o el cnyuge quien se o#ligue)
,as e9cepciones o#edecen a que se trata de casos en los que no 1ay inters para el notario( su cnyuge
o su pariente)
P g i n a | 35
LG$.- CLN-!0*$.C!LN*-
*l art) 15;; C) queda derogado tcitamente por el art) 8 ,N( quedando 'igente en dic1o artculo
lo que se refiere a los sir'ientes asalariados del notario) *l 15;; C) queda derogado en cuanto a que ste estipula
la nulidad de la clusula testamentaria y el 8 ,N estipula la nulidad del instrumento)
*l art) 8 ,N regula las pro1i#iciones para ejercer el notariado en ciertos y determinados casos) No
necesita declaratoria alguna)
2$*MHNG.
E2uede Duan otorgar un poder a fa'or del ,ic) 2rez( ante los oficios de la cnyuge de ste( la
,ic) de 2rezC
+.A)*&A-&)*(0 ,&.A*2(0
A. +,(*('(.( %&. )(*A,(
1# +,(*('(.(: >*s el conjunto de li#ros lle'ados en numeracin sucesi'a( que estn integrados por 1ojas de
papel sellado( legalizados pre'iamente( en el que constan las escrituras matrices por riguroso orden de fec1a y en
numeracin correlati'a( los actos y contratos otorgados ante la persona autorizada para ejercer la funcin
notarial? &.rt) 13 inc) 1I ,N)
2# UG6&)&0 ..&2A) &. +,(*('(.(?
1A Notarios
2A Dueces de 1a) instancia( tratndose "nicamente de testamentos y en defecto de notarios)
A Cnsules de Carrera y ( en su defecto( Defes de <isin 0iplomtica 2ermanente)
Cada protocolo tiene sus caractersticas propias)
3# 3(,-A'7) %&. +,(*('(.(
3.1. 3orma del .i?ro
)1)1 *n forma de 1ojas sueltas &,i#ro a#ierto): *s la forma ms usual ya que permite que se escri#a a mquina)
Lfrece la misma seguridad en cuanto al manejo de las 1ojas) .dems( permite que se agreguen 1ojas al li#ro de
protocolo( en el caso que sean necesarias para terminar un instrumento) &.rt) 16 ,N inc) 1 y 25 ,N)
)1)2 *n li#ro ya formado &,i#ro cerrado): *sta es la forma tradicional) .ntes de la ,N slo poda lle'arse de esta
manera( con la finalidad de ofrecer mayor garanta y seguridad en el manejo de las 1ojas) ,a des'entaja es que
slo se poda escri#ir a mano) -i se llega#a al final del li#ro sin 1a#er terminado la escritura era necesario
suspenderla) &.rt) 16 inc) ult) ,N)
3.2. 3orma de las hoKas que lo componen
-e forma en 1ojas especiales &papel para protocolo) de un 'alor de cuarenta centa'os y marcadas con
n"meros correlati'os &n"mero de emisin)) *stas 1ojas son emitidas por el <inisterio de :acienda &0, 53( 0L
178( del 1A4A82)
*l li#ro se forma con un mnimo de 27 1ojas( en cuanto al m9imo no 1ay lmite &'er si 1ay un acuerdo de
la -eccin de Notariado en cuanto al m9imo+ se recomienda en -eccin de Notariado no ms de 755 1ojas))
&.rt) 16 inc) 1I ,N)
P g i n a | 36
,as 1ojas de#en de ir foliadas: letras en la esquina superior derec1a &.rt) 16 !nc 1I ,N)
A# .&4A.8A'7) %&. +,(*('(.(
A.1. Autoridades encar:adas.
,a legalizacin del protocolo la realiza:
1A *l Defe de la -eccin de Notariado( si el notario reside en la capital &.rt) 16 inc) 2I ,N y 111 nI 1 ,LD)
2A *l juez de 1a) !nstancia del ramo ci'il( en lo que se refiere al resto de la $ep"#lica( siendo competente el del
domicilio en que reside el notario &.rt) 16 inc) 2I ,N y 1 inc) 1I ,N)
*n la prctica( el domicilio del notario no tiene mayor importancia( ya que el notario legaliza su protocolo
donde ms le con'iene)
A.2 'aso de cam?io de domicilio &.rt) 23 inc) 2I ,N)
,a regla general es que el protocolo se de'uel'e en la oficina que lo legaliz) .s( si un notario o#tu'o su
primer protocolo en -)-) en la -eccin de Notariado( lo de#e de'ol'er en la -eccin)
2ero si su segundo protocolo lo quiere o#tener en .1uac1apn &Duzgado 1I de lo ci'il) porque all reside
a1ora( de#e solicitarlo a este Duez quien en'iar un oficio a la -eccin para sa#er si el notario cumpli con el .rt)
2 ,N &o#ligacin de entregar el protocolo 'encido)) -i la respuesta es fa'ora#le( las 1ojas del 2I li#ro de
protocolo pueden ser legalizadas en .1uac1apn)
A.2. +rocedimiento para le:ali;ar el protocolo
1# $e'isar las 1ojas: que se trate del papel correspondiente( que estn numeradas correlati'amente( que estn
de#idamente foliadas) &.rt) 16 inc 1I ,N)
2# -ellar todas las 1ojas en la esquina superior derec1a( menos la primera 1oja &.rt) 16 inc 2I ,N)
3# 2oner la razn inicial en la primera 1oja( firman el Defe y -ecretario de la -eccin y sello de la -eccin) &.rt)
16 inc) ,N) *sta razn contiene:
A nom#re del notario
A n"mero de orden del li#ro a que correspondern
A el uso a que se destina
A lugar y fec1a de entrega
A# .notar en el ,i#ro de $egistro de protocolo la entrega del li#ro) &.rt) 18 ,N)) 0e#e e9presarse:
A fec1a de entrega de 1ojas o li#ros de protocolo con e9presin de su n"mero de orden
A cantidad de 1ojas que se entregan
A la numerracin correlati'a de la emisin del papel sellado que se utilice)
A firma del Defe y del -ecretario de la -eccin
B# .dems( e9iste un ndice au9iliar por orden alfa#tico de apellidos para facilitar el manejo del ,i#ro de $egistro
de 2rotocolo) &.rt) 18 ,N) *ste ndice se tiene que actualizar cuando se entrega un nue'o li#ro de protocolo)
B# 6*.8A'7) %&. +,(*('(.(
B.1 Actos que se asientan en el protocolo
.rt) 13 inc) 2I ,N: *n el protocolo se asientan los actos( contratos y declaraciones que ante los oficios del
notario se otorguen( sal'o los e9ceptuados por la ley)
*9cepciones pre'istas en la ley
1A las actas notariales que por definicin no se asientan en el protocolo) -in em#argo( e9iste un acta notarial que
s se asienta en el protocolo: acta notarial de testamento cerrado) &.rt) ;1 inc) 2 ,N)
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2A los casos en que el notario no tienen competencia: diligencias de jurisdiccin 'oluntaria respecto de menor &.rt)
2 inc) 2 ,*N)) *l notario no podr protocolizar la resolucin final que dicte)
A los casos en que la ley se%ala un procedimiento especial para realizar ciertos actos: ejem:
A .rt) 25( 26 C/ 'enta de #ienes del menor en p"#lica su#asta y cele#racin de contratos pre'ia autorizacin de
los padres)
A .rt) 22( 2( 2;( y 27 C/ referente a las pro1i#iciones y limitaciones del tutor)
B.2 6so de las hoKas
,as 1ojas de#en utilizarse estrictamente en el orden de su numeracin)
B.3 6so de las lPneas ??
B.A &rrores en el uso del protocolo
1A :ojas en #lanco sin utilizar
2A /rentes o 'ueltos isn utilizar
A .lteracin en el orden de los folios
-i el notario ad'ierte el error antes de las firmas de las partes puede suspender el instrumento y no 1a#ra
pro#lema)
-i no es posi#le ya suspender( estos errores no acarrean nulidad del instrumento( pero si tiene responsa#ilidad
profesional el notario( que puede ser desde la multa 1asta la suspensin con #ase en el art) 4 nI 1 ,N)
6# +.A8( %& 24&)'A %&. +,(*('(.(
*l protocolo tiene un a%o de 'igencia) 2ero no es un a%o calendario( sino que se cuenta a partir del dPa
de entre:a del protocolo al notario &.rt) 14 ,N) &fec1a que aparece en la razn de inicio del li#ro de protocolo)(
para cada notario la fec1a en que e9pira su li#ro es distinta)
-i el protocolo se agota antes del a%o( el notario puede sacar otro( pre'io cumplimiento de la e91i#icin
legal que de#e 1acer del anterior( con su respecti'a razn de cierre( ndice y ane9os) &.rt) 14 inc) 2I y 21 ,N))
.dems( de#er presentar el li#ro ya agotado o 'encido de#idamente encuadernado y empastado( quince das
despus de su 'encimiento &art) 2 ,N)) *s decir que si el li#ro se agot antes de su fec1a de 'encimiento( el
notario puede o#tener un li#ro nue'o( presentando el li#ro agotado con razn de cierre( ndice y ane9os+ pero( no
est o#ligado a de'ol'erlo a la oficina que lo legaliz sino 1asta quince das despus de su 'encimiento(
de#idamente empastado) &1ay que interpretar el art) 14 parte final en armona con el art) 2 ,N)
,a fec1a de 'encimiento del protocolo es importante ya que:
A permite sa#er 1asta que fec1a el notario puede autorizar un instrumento en ese li#ro
A es necesario e9presar esta fec1a de 'encimiento en los >paso ante m? al e9tender los testimonios)
ECmo se conta#iliza el a%o de 'igenciaC :ay dos opciones:
a) -e entrega el protocolo el 15A1A86( 'ence el 15A1A84( es decir el 15A1A84 se puede cartular)
#) -e entrega el protocolo el 15A1A86( 'ence el 8A1A84( es decir el 15A1A84 no se puede cartular y el instrumento se
'uel'e in'lido)
,a C-D 1a aceptado los dos criterios)
-eg"n <endoza Lrantes( de conformidad con el art) ;3 CC( el protocolo 'ence el 8A1A86 y se incluye el
da de entrega dentro del cmputo del plazo) &C)
.dems se tiene 17 das para prepararlo para de'olucin) &.rt) 27 ,N))
I. %&2(.6'7) %&. +,(*('(.(
P g i n a | 38
*l notario tiene que de'ol'er el protocolo a la -eccin del notariado( o Duzgado respecti'o( &a la oficina
que legaliz el li#ro) dentro de los quince das siguientes al de su 'encimiento( &art) 2 ,N)( puede de'ol'erlo
tam#in al agotarse las 1ojas) -i 1a utilizado 1ojas adicionales &art) 25 ,N) de#e presentarlo 7 das despus) sin
empastar( para legalizar las 1ojas e9tra) &'erificar esto) *n todo caso de#e llenar los siguientes requisitos:
I.1 ,a;<n de cierre
*l notario de#e poner la razn de cierre) Ksta se consigna siempre despu=s de la >ltima @irma y 'a
sellada.
I.1.1. %i@erentes casos en los que se da la ra;<n de cierre
a) -e 'ence el li#ro sin agotarse totalmente las 1ojas de que se compone
#) -e 'ence el li#ro completamente agotadas las 1ojas) ,a razn de#e consignarse en una 1oja aparte y
adicional( en papel para protocolo &sin seguir el n"mero de emisin)) .dems( si a pesar de 1a#erse comenzado
la razn de cierre en el protocolo( no se alcanzare a terminar( se utilizara la 1oja adicional) *sta 1oja adicional
puede agregarse al li#ro de 1ojas sueltas o al li#ro cerrado( ya que no se trata e9actamente del mismo supuesto
del .rt) 25 ,N) -in em#argo( <endoza Lrantes sostiene que en este caso la 1oja adicional &papel para protocolo)
de#e ser legalizada( pero <ezquita sostiene que no se trata del mismo supuesto del .rt) 25),N( y que la 1oja para
el cierre es una 1oja simple)
c) -e 'ence el protocolo sin utilizar ninguna 1oja) ,a razn se pone inmediatamente despus de la legalizacin
que aparece en el folio primero &no al final del protocolo)( el resto del protocolo queda en #lanco y as se
de'uel'e)
d) -e 'ence el li#ro ocn 1ojas adicionales agregadas para terminar un instrumento) *ste caso slo se puede dar
en el protocolo de 1ojas sueltas( la razn se pone inmediatamente despus del instrumento que se finaliz en
1ojas adicionales) *n la razn de#e 1acerse constar que se utilizaron 1ojas adicionales)
I.1.2. ,equisitos de la ra;<n de cierre.
,egales
1# N"mero de 1ojas de que se compone
2# N"mero de 1ojas utilizadas
3# N"mero de instrumentos autorizados)
A# ,ugar y fec1a del cierre
B# /irma y sello del notario
Ltros
1# N"mero de instrumentos suspendidos &ms importante)
2# N"mero de ane9os &para los efectos del art) 27 inc 2I)
3# .d'ertencia so#re errores u omisiones que e9istan en el 2rotocolo
I.1.3 ,edacci<n de ra;<n de cierre
Caso a) &no se agotaron todas las 1ojas)
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>*n esta fec1a cierro el presente li#ro n"mero primero de mi protocolo con WWWWW 1ojas utilizadas de las
WWWWWW que se compone) *n l( constan WWWWW instrumentos autorizados y WWWWWW suspendidos &si lo 1u#iere))
-an -al'ador( a los WWWW das del mes de WWWWW de mil no'ecientos WWWWWWWW)? /irma y sello de notario
Caso #) &se utiliz una 1oja adicional)
>*n esta fec1a cierro el presente li#ro n"mero primero de mi protocolo con WWWWW 1ojas utilizadas de las
WWWWWW que se compone) *n l( constan WWWWW instrumentos autorizados y WWWWWW suspendidos) ,a presente
razn de cierre se 1ace constar &o se termina) en una 1oja adicional) -an -al'ador( a los WWWW das del mes de
WWWWW de mil no'ecientos WWWWWWWW)? /irma y sello de notario
Caso c) &no se utiliz el li#ro)
*n esta fec1a 'ence el presente li#ro n"mero primero de mi protocolo compuesto de WWWWW 1ojas( que se
de'uel'e sin 1a#erlo utilizado) -an -al'ador( a los WWWW das del mes de WWWWW de mil no'ecientos WWWWWWWW)?
/irma y sello de notario
Caso d) &se utilizaron 1ojas e9tra para terminar instrumento)
>*n esta fec1a cierro el presente li#ro n"mero primero de mi protocolo( compuesto de cincuenta y tres
1ojas por 1a#erse agregado tres adicionales a las cincuenta originales( utilizadas todas) & o( compuesto de
cincuenta 1ojas ms tres adicionales utilizadas todas)) *n l( constan Winstrumentos autorizados y WWWWWW
suspendidos &si lo 1u#iere) WWWWWWWWWWW) -an -al'ador( a los WWWW das del mes de WWWWW de mil no'ecientos
WWWWWWWW)?
I.2 Hndice &.rt) 21 inc) 2I ,N)
*n el ndice de#e e9presarse:
$equisitos legales
1A los instrumentos autorizados &naturaleza del acto o contrato)
2A los nom#res de los otorgantes
A folio en que se encuentra el instrumento
;A las escrituras suspendidas &a que se refiere la ley con escrituras cerradasC .rt) 21 i 2)
Ltros
;A n"mero de la escritura
7A fec1a de otorgamiento
*n cuanto a la presentacin material del ndice( la prctica nos indica &se trata de aspectos no regulados
por la ley):
1A -e presenta en papel simple &slo frente)
2A -e sella y firma &ru#rica al menos) cada 1oja)
A -e incluye dentro del empaste) -i el protocolo se lle'a en li#ro ya empastado( el ndice se agrega pegndolo
materialmente( o 'ol'indolo a empastar)
;A -e incluye al principio o al final del protocolo)
*l ndice no es necesario cuando no se 1a autorizado ning"n instrumento)
-i slo 1ay un instrumento y ste fue suspendido( el ndice sP es necesario.
,as escrituras suspendidas conser'an su n"mero &.rt) 21 inc) 2 y art) 4 ,N)
I.3 Anexos
P g i n a | 40
I.3.1. %ocumentos que lo con@orman
1A (ri:inales de los #oletos de !mpuesto de Gransferencia de Nienes $aces) *l duplicado de dic1o impuesto se
agrega al testimonio respecti'o) &.rt 3 ,!GN$)
2A .a minuta( cuando 1ayan comparecido intrpretes en el caso de otorgantes que no sepan 1a#lar el idioma
castellano) ,a minuta es la formulacin en el idioma del otorgante de lo que quiere que se consigne en la
escritura( se de#e agregar al legajo de ane9os) .rt) 2 No) 2 ,N
A .a traducci<n 'erificada por los intrpretes( de lo contenido en la minuta) .rt) 2 No) 2 ,N
;A .a certi@icaci<n de la resoluci<n respecti'a recada en las dili:encias de utilidad y necesidad( cuando
sir'an de #ase para el otorgamiento de una determinada escritura( por ejemplo: 1ipoteca que recaiga so#re
#ienes del menos) en ese caso( de conformidad con el .rt) 25 C/( se necesita autorizacin judicial ( el notario
que autoriza la escritura de 1ipoteca de#e de recoger esa certificacin par agregarla a su legajo de ane9os( no se
la de#e de'ol'er a las partes)
7A .a certi@icaci<n de la resoluci<n necesaria para le:itimar personerPaL certificacin en la que se nom#ra un
curador
3A .os documentos ori:inales que se hayan protocoli;ado( cuando las partes pidan e9presamente que se
agreguen al legajo de ane9os( consignando en la protocolizacin que el original quedar agregado a los ane9os)
6A &l expediente matrimonial a que se refieren los arts) 21( 22( y 2 C/)
4A +oderes especiales que se agoten en la escritura otorgada( o sea( que no tengan autorizacin para cele#rar
cualquier otra clase de actos) .rt) 2; ,N) *jemplos: 1852 CC( 42 Com)( 1243 CC( 2 ,*N( 5 C/( 1;88 C/( 218;
C( 452 Com( 3;2 Com)( 48 C/( 11 2r( ;37 2r( 23; 2r( 85 y 15 ,2/( 7; ,ey de e9tranjera)
8A .pertura y pu#licacin de testamento cerrado( 16 inc ,*N
15A %ili:encias realizadas con #ase en .&) &.rt) ,*N)
11A ,os dems documentos que s<lo puedan serCir para la cele?raci<n del acto o contrato de que se trate)
I.3.2. +resentaci<n del le:aKo de anexos.
1A *l legajo se forma en el orden de los instrumentos a los cuales corresponde cada ane9o)
2A -ellar y firmar al re'erso cada documento que forma el legajo) &,a o#ligacin legal es slo sellarlos)
A N"mero de instrumento al cual corresponde cada ane9o( as >Corresponde a la escritura n"mero WWWWWWWW?
&.rt) 2; inc) 1 parte final ,N)
;A *l legajo de ane9os de conformidad con la ley est supuesto como un legajo por separado del protocolo( es
decir( no forma parte del empaste) -in em#argo( en la prctica el legajo se incluye dentro del empaste para mayor
seguridad)
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I.A &mpaste
,a de'olucin del li#ro agotado o 'encido de#idamente empastado es o#ligatoria quince das despus del
'encimiento del mismo &.rt) 2 ,N)
8. 'A0( %&. .5,( A4(*A%( +&,( )( 2&)'%(
Como se dijo en prrafos anteriores( si el notario quiere o#tener un nue'o li#ro de#e presentar el li#ro
agotado) *ste li#ro se le de'uel'e &art) 22 ,N)( es decir que cuando se agotan las 1ojas( el notario no est
o#ligado a de'ol'erlo antes de su 'encimiento( simplemente de#e e91i#irlo para que se le legalice el nue'o li#ro)
-in em#argo( el li#ro agotado que se presenta( tiene que llenar ciertos requisitos:
A $azn de cierre &.rt) 21 ,N)
A ^ndice &.rt) 21 inc) 2( este art) contempla dos supuestos: li#ro agotado o li#ro 'encido)
A .ne9os &*n cuanto a esto( no 1ay disposicin legal clara( el art 2; que trata del ane9o ms #ien da a entender
que el legajo se entrega junto con el li#ro de protocolo( y el art) 27 ,N da a entender que presentar los ane9os es
necesario para o#tener un nue'o li#ro) <endoza Lrantes sostiene que s 1ay que presentar el ane9o)
No es o#ligatorio presentar el li#ro ya empastado( ya que esta formalidad slo es e9igi#le dentro de los 17
das siguientes a la fec1a en que termina su 'igencia &.rt) 2 ,N)
-in em#argo( el art) 27 ,N estipula que para o#tener la legalizacin de un nue'o li#ro es necesario
cumplir con los requisitos del art) 2 &empaste) y 2; ,N &ane9os)
E2or qu se de'uel'e el protocolo agotado al notarioC *n el protocolo agotado ya no se puede carturlar(
se le de'uel'e para la e9tensin de los testimonios porque el "nico facultado para la e9tensin de los testimonios
durante el a%o de 'igencia del protocolo es el notario) &.rt) ; inc) 2 los testimonio slo pueden ser e9pedidos por
los notarios deurante el a%o de la 'igencia del li#ro de protoclo dentro de los quince das siguientes a la fec1a en
que caduca)
J. 'A0( %&. .5,( &) &. '6A. 0& 6*.8A,() N("A0 A%'()A.&0.
Kste es un caso de e9cepcin ya que el notario est o#ligado a presentar el protocolo &que
necesariamente est agotado) dentro de un plazo determinado)
Cuando se 1ayan utilizado 1ojas adicionales para la terminacin de un instrumento &.rt 25 ,N)( el notario
de#e presentar el li#ro dentro de los cinco das siguientes al del otorgamiento del instrumento( con el o#jeto de
legalizar las 1ojas adicionales)
-i el plazo del protocolo no 1a 'encido se le de'uel'e &.rt) 22 ,N)) 2ero( si el "ltimo da de 'igencia del
protocolo se autoriza la escritura que se termin en 1ojas adicionales( el notario de#e de'ol'er el protocolo 7 das
despus del otorgamiento de dic1a escritura)
10. 'A0( %& %&2(.6'7) A)*&0 %&. A4(*A-&)*( %& .A0 N("A0 ( A)*&0 %& .A 'A%6'%A%
%&. .5,(.
-i un notario se ausenta del pas por un tiempo que so#repase la fec1a de 'encimiento del li#ro( de#e
de'ol'erlo &antes de irse) con razn de cierre( ndice y empaste) &,a ley no menciona ane9os( aunque en realidad
lo ms logico es e9igirlo( ya que los ane9os en la prctica se empastan)
-i el notario regresa antes del tiempo pre'isto( es decir( cuando a"n est 'igente el protocolo( puede
pedir a la -eccin se le de'uel'a para seguirlo utilizando) Gal de'olucin de#e anotarse en una razn firmada por
la autoridad competente y e9tendida dentro del li#ro de protocolo y en el li#ro de $egistro de protocolo)
11# %&2(.6'7) %&. +,(*('(.( 36&,A %&. +.A8(
11.1 'aso que deCuelCa el protocolo con atraso.
P g i n a | 42
@a sea que se trate de un peque%o atraso o de un atraso mayor( se le puede autorizar un un nue'o li#ro(
pero la -eccin del Ntariado de#e informar a la C-D de la 'iolacin y es la Corte la que despone lo con'eniente)
11.2 'aso que no deCuelCa el protocolo
No se autoriza un nue'o protocolo( y adems se informa a la C-D que dispone lo con'eniente
11.3 0anciones
:ay que analizar los .rts) 32 al 36 ,N &$esponsa#ilidad de los notarios y sanciones)) *l art) aplica#le en
am#os casos &2rrafos 4)1) y 4)2) es el 3 inc) 1 ,N:) 2ero seg"n la gra'edad y naturaleza del acto de no
de'olucin( no slo se aplicara la multa sino que se puede suspender al notario &.rt) 4 No) 1 ,N)
12. +,('&%-&)*( +A,A ,&'5, &. +,(*('(.(
,a autoridad que reci#e el protocolo es siempre la misma que lo legaliz) &.rt) 27 inc) 2I parte final ,N se
remite al 18 ,N))
*n la prctica( cuando un protocolo se entrega( se anota esta de'olucin al margen contrario del asiento
de entrega respecti'o en el ,i#ro de $egistro de 2rotocolo y este li#ro slo lo tiene la autoridad que lo legaliz)
12.1. 'aso del protocolo Cencido y o?tenido en 0ecci<n del )otariado.
1A $azn en el ,i#ro de $egistro de 2rotocolo
.notar la de'olucin del protocolo en el li#ro de registro) *sta razn la firma el Defe de la -eccin o el Duez( no se
e9ige la firma del notario( ni se sella) -e anota al margen contrario de la razn de entrega &.rt) 27 inc) 2I ,N)
2A?-egunda $azn de Cierre?
,a autoridad competenete pone una razn de cierre en el protocolo( sta se pone despus de la razn de cierre
del Notario) &.rt) 2 ,N)) 2uede e9tenderse en una 1oja distinta a la 1oja en la que consta la razn de cierre del
notario) *n esta nota simplemente se indican si son ciertas o no las circunstancias e9presadas en la razn de
cierre ela#orada por el notario) *sta razn la firma el Defe de la -eccin o el Duez y sus respecti'os secretarios y
de#e sellarse)&*l sello no est e9presamente contemplado en la ley) No se califica el contenido de los
instrumentos( ni los errores &esto se regula aparte( art) 26 ,N)
A $e'isin del protocolo
*l Defe de la -eccin del Notariado de#e re'isar el protocolo( analizando ya el contenido de los
instrumentos) .dems( ela#ora un informe en el que 1ace constar la informalidades o incorrecciones en el
contenido de las escrituras matrices( o en la forma de lle'ar el protocolo &art) 111 nI ,LD y art) 26 ,N)
;A *n'o del protocolo
,a -eccin del Notariado en'a el protocolo reci#ido a la C-D( donde de#ern permanecer en su arc1i'o &.rt)
111 nI ,LD) *l plazo para remitir el protocolo a la C-D es de 85 das &.rt) 26 parte final ,N)) -in em#argo( el
art) 111 nI de la ,LD esta#lece un plazo distinto: la -eccin en'a los protocolos a la C-D a ms tardar el "ltimo
de septiem#re de cada a%o) <endoza Lrantes considera que el plazo del art) 111 nI es el 'igente( por tratarse
de una ley ms reciente)
12.2. 'aso del protocolo Cencido y o?tenido en el "u;:ado de 1a nstancia.
1A $azn en el ,i#ro de $egistro de 2rotocolo
&.rt) 27 inc) 2I ,N)
2A?-egunda $azn de Cierre?
&.rt) 2 ,N) -e pueden 1acer o#ser'aciones si la razn de cierre que redact el notario no coincide con lo que
aparece en el protocolo)
A *n'o del protocolo
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*l juez de 1a) !nstancia de#e remitir el protocolo a la -eccin del notariado( en el plazo de los 17 das siguientes
a su reci#o( pero no re'isa el contenido de los instrumentos) &.rt) 2; inc 2I ,N)) *l juez de#e en'iar el protocolo(
el legajo de ane9os y las copias de las escrituras otoradas e! papel si"ple *???+ ,ue los !otarios de#e! de
e!-iar de!tro de los ,ui!ce d.as de otorado cada i!stru"e!to) tratndose de testamentos el plazo se reduce a
cinco das) ,os testamentos en copia forman arc1i'o aparte en la Corte%
;A $e'isin del protocolo
*l Defe de la -eccin del Notariado de#e re'isar el protocolo( analizando ya el contenido de los
instrumentos) .dems( ela#ora un informe en el que 1ace constar la informalidades o incorrecciones en el
contenido de las escrituras matrices( o en la forma de lle'ar el protocolo &art) 111 nI ,LD y art) 26 ,N)
7A *n'o del protocolo al arc1i'o de la C-D
12.3. 'aso del protocolo a:otado pero no Cencido
,a -eccin del Notariado o el Duzgado( en su caso( no realizan el procedimeinto antes descrito) *l
protocolo agotado slo es e9minado para 'er si tiene la razn de cierre del notario( si se acompa%a el ndice y el
lagajo de ane9os( pero no se e9ige el empaste en la prctica( aunque el art) 14 inc) 2I parte final ,N de a
entender que si es necesario el empaste)
.l re'isar estos requisitos( el protocolo es de'uelto al notario quien puede tenerlo en su poder 1asta el
'encimiento del a%o de 'igencia)
13. )0+&''7) %&. +,(*('(.(
13.1. nspecci<n practicada por particulares &.rt) 24 inc) 1I ,N)
:ay dos normati'as a seguir( la de la ,N y la de la ,LD)
2rotocolo que puede ser inspeccionado
a) -lo puede e9aminarse el instrumento que concierne al particular &.rt) 24 ,N)
#) 2uede e9aminarse uno o 'arios li#ros) &.rt) 111 No ; ,LD)
<omento para realizar la inspeccin
a) Cuando el protocolo est en poder del notario( ya sea sin agotarse las 1ojas o ya agotadas) &.rt) 24 inc) 1I ,N)
#) Cuando est en el arc1i'o de la C-D &.rt) 111 nI ; parte final ,LD)
*s decir que en el momento intermedio &cuando el protocolo est en poder de la -eccin del Notariado o
Duzgado o sea en el plazo de no'enta das que tiene la -eccin &.rt) 26 ,N) o en el plazo de 17 das que tiene el
Duez para remitir donde corresponde el protocolo &.rt) 2; inc) 2I ,N)) no puede e9aminarse el protocolo o el
instrumento pertinente)
Causas para realizar la inspeccin por parte de particulares)
,a ley no lo regula claramente pero puede deducirse que:
a) la ,N da a entender que los otorgantes pueden realizarla con el o#jeto de cerciorarse de la e9istencia y
contenido del acto( contrato o declaracin( y de la conformidad que de#e e9istir entre el instrumento y lo que ellos
1an otorgado)
#) la ,LD da a entender que e9isten personas que pueden tener alg"n inters en conocer si e9iste o no cierto
instrumento y su contenido)
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Buien realiza la inspeccin
a) ,os otorgantes &.rt) 24 inc) 2I ,N) es decir los comparecientes que realizan el acto o contrato) *sto cuando el
li#ro est en poder del notario)
#) ,os otorgante( las personas para quienes deri'en derec1os de una escritura( los a#ogados) &.rt) 111 ,LD))
*sto cuando el li#ro est en el arc1i'o de la C-D
c) Cualquier Duzgado de 2rimera !nstancia que se comisione
Notse que se trata de cualquier Cmara o Duzgado( no necesariamente la autoridad encargada de
fiscalizar al notario)
2rocedimiento para practicar la inspeccin &no est regulado en la ley)
-i el li#ro est en poder del notario: #astara una solicitud 'er#al( se re'isa la escritura que concierne al
otorgante) -e 1ace en presencia del notario)
-i el li#ro est en el arc1i'o de la C-D: es necesario mayor formalidad( se tendra que presentar solicitud
por escrito y se tendra que esperar la orden del Defe de la -eccin del Notariado( quien autoriza el e9amen de los
li#ros) -e 1ace en presencia de ste o del .rc1i'ista de la Corte)
Caso especial de inspeccin &.rt) 111 No) ; ,N) &.s lo considera <ezquita)
No se trata 'erdaderamente de una inspeccin( sino de una informacin que se solicita al Defe de la
-eccin del Notariado) ,os interesados que prue#en la defuncin de un testador( pueden solicitar al Defe de la
-eccin( que ste e9amine los protocolos para que les proporcione los siguientes datos:
A e9istencia del respecti'o testamento
A su fec1a de otorgamiento
A el nom#re del notario que lo autoriz
13.2. nspecci<n practicada por la '0" &.rt) 24 inc) 2I ,N)
2rotocolo que puede ser inspeccionado
Hno( 'arios o todos los li#ros de protocolo &.rt) 24 inc) 2I ,N)
<omento para decretar la inspeccin
a) Cuando el protocolo est en poder del notario( ya sea sin agotarse las 1ojas o ya agotadas)
#) Cuando est en poder de la -eccin del Notariado o Duzgado o sea en el plazo de no'enta das que tiene la
-eccin &.rt) 26 ,N) o en el plazo de 17 das que tiene el Duez para remitir donde corresponde el protocolo &.rt)
2; inc) 2I ,N)
c) Cuando est en el arc1i'o de la C-D
*n definiti'a( la inspeccin puede realizarse en cualquier momento) &.rt) 24 inc) 2I ,N)
Causas para decretar la inspeccin de la C-D
Conocimiento por el manejo irregular del protocolo( aunque la ley no lo dice e9presamente)
Buien realiza la inspeccin &.rt) 24 inc) 2I ,N)
,a C-D ordena la inspeccin( quien puede realizarla es:
a) Hno o ms magistrados de la C-D
#) Cualquier Cmara de -egunda !nstancia que se comisione
c) Cualquier Duzgado de 2rimera !nstancia que se comisione
Notse que se trata de cualquier Cmara o Duzgado( no necesariamente la autoridad encargada de
fiscalizar al notario)
2rocedimiento para practicar la inspeccin
P g i n a | 45
,a ,N no regula ni las cuasa que moti'an la inspeccin( ni el procedimiento para ordenarla) <endoza
Lrantes sugiere el siguiente procedimiento:
a) 2rocede a peticin de persona interesada o de oficio)
#) .uto o decreto de la C-D en el cual:
A -e admite la solicitud y decreta la inspeccin
A -e designa al funcionario comisionado para realizarla
A -e se%ala el nom#re del notario cuyo&s) li#ro&s) se 'an a inspeccionar)
A -e se%ala el o los li#ros de protocolo o#jeto de la inspeccin)
c) Lficio informando al funcionario comisionado para la prctica de la inspeccin
d) $ealizacin de la inspeccin:
A -i el notario tiene en su poder el li#ro( no es necesario se%alar( da y 1ora( ni notificarle( &analizar esto) se puede
1acer de impro'iso)
A ,os funcionarios encargados de realizarla presentan certificacin de la resolucin en la que se les comision
# -i el li#ro se encuentra en la -eccin o en el .rc1i'o de la C-D( se puede se%alar da y 1ora para que las
oficinas sepan que se 'a a realizar la inspeccin)
e) 2osi#les actitudes del notario &No se encuentran reguladas en la ley)
A se niega a presentar el protocolo sin razn alguna) *n este caso los funcionarios encargados de practicar la
inspeccion no tienen facultad para apremiarlo( simplemente lo que 1acen es 1acer cosntar en el acta ensta
circunstancia) ,a C-D puede llegar a suspender al notario de conformidad al art) 4 No) 1 ,N
A se niega a presentarlo porque los funcionarios no presentan los documentos que justifican la prctica de la
diligencia) *n este caso( <endoza Lrantes considera que no puede imponrsele sancin al notario pueso que los
funcionarios no justificaron su presencia en el lugar( ni la prctica de la diligencia)
A e'ade la inspeccin ) *sta circunstancia se 1ace constar en el acta y la C-D toma las pro'idencias necesarias)
f) .cta de inspeccin
,os funcionarios dan un informe a la C-D( acompa%ando el acta respecti'a)
g) $esolucin de la C-D
,a Corte toma las pro'idencias necesarias que pueden ser desde multa 1asta suspensin)
2rincipios que regulan la inspeccin
a) ,os funcionarios se trasladan al lugar donde se encuentra el o los li#ros) No se lle'a el protocolo a la oficina del
funcionario)
#) 0e#e justificare la practica de la diligencia( lle'ando las diligencias originales( o certificacin del auto que
ordena practicarla( o el oficio en el que se 1ace sa#er la prctica de la diligencia)
1A. ,&4.A0 4&)&,A.&0 %&. +,(*('(.( &.rt) 24 inc) 1I ,N)
1;)1) No se puede sacar el protocolo del poder del Notario
1;)2) No puede presentarse en juicio
P g i n a | 46
1;)) -i se presenta y se admite en determinado juicio( por error( no 1ace fe ese protocolo
$*M,. M*N*$., &.rt) 24 parte inicial ,N)
*l protocolo no se saca del poder del notario( no se presenta en juicio( y si se presenta( no 1ace fe)
,as personas pueden acudir ante notario para e9aminar el protocolo &e9amen del particular o inspeccin
de la C-D) &No se saca del poder del notario)
-i un juez duda de la 'eracidad de un testimonio que le 1a sido presentado como prue#a( puede ir al
#ufete del notario y confrontar con la matriz) -i el testimonio no es conforme con el protocolo( la escritura
presentada no 1ace fe en el juicio) No es que el protocolo sir'a como prue#a) *l o#jeto de la diligencia es 'erificar
la 'ceracidad de la prue#a presentada &testimonio)
*VC*2C!LN*-
1# Art. 2B6 +r.
,as Cmaras pueden ordenar que el protocolo se presente en Kuicio para ser cotejado con la escritura
de cuya 'eracidad se duda) No es 'erdaderamente que se saque del poder del notario( sino que se le ordena que
lo presente &Equeda agregado al juicioC)
<endoza Lrantes sostiene que si el protocolo est en arc1i'o all de#e concurrir el juez o magistrado)
2# Art. 63 inc. 2V Arancel "udicial &Oisacin de planillas)
Cuando al notario no le quieren pagar sus 1onorarios y los co#ra judicialmente( se le permite compro#ar
el otorgamiento del acto o contrato con la presentacin del protocolo) *n este caso( el protocolo se presenta en
juicio y 1ace fe)
1B. 'A0(0 &0+&'A.&0: 'A-5( %& %(-'.(L A60&)'AL 3A..&'-&)*( & )'A+A'%A% %&.
)(*A,(.
1# 'am?io de domicilio &Oer ;)2))
a):ojas agotadas y plazo 'igente
*l notario o#tiene su 2I protocolo en -- &-eccin del Notariado)) -e cam#ia a -anta .na) ,lega a Duez 1I
de lo ci'il de -anta .na a pedir que legalice su nue'o li#ro &I) y e91i#e el protocolo agotado &cierre( ndice(
legajo))
*ntonces( el juez en'a oficio a -eccin para sa#er si ya de'ol'i el li#ro 1I) -i ya lo de'ol'i( el Duez
de#e legalizarle el er) li#ro &Oerificar esto) 2osteriormente( al finalizar la 'igencia del li#ro 2I( lo de'uel'e a la
-eccin &oficina que lo legaliz)
#) 2lazo 'encido &1ojas agotadas o no)
Como el protocolo se de'uel'e a la Lficina que lo legaliz( el notario 'a a -eccin del Notariado) 2ide
una nota a la -eccin en la que se 1aga constar que el notario ya de'ol'i su segundo protocolo)
Con la nota( se presenta en Duzgado 1I de lo ci'il de -anta .na y pide la legalizacin del nue'o protocolo
&I)
-i el notario no pidi la nota a la -eccin del Notariado( el Duezgado 1I de lo ci'il de -anta .na( de#e
mandar oficio para sa#er si el notario de'ol'i el 2I ,i#ro de 2rotocolo)
2# Ausencia del paPs &Oer apartado 15) .rt) 28 ,N
-i el notario se ausenta por un tiempo que e9cede la 'igencia del protocolo de#e entregar su protocolo
&razn de cierre( ndice( empaste) &,a ley no 1izo referencia a ane9os)
-i el notario regresa antes de la fec1a de 'encimiento( puede solicitar se le de'uel'a el li#ro &al cual se le
pone una nota de de'olucin y esto se 1ace contar en el ,i#ro de $egistro de 2rotocolo)
P g i n a | 47
*n este caso( el protocolo se de'uel'e sin 1a#erse agotado las 1ojas y sin 1a#erse 'encido)
3# 3allecimiento del )otario &.rt) 5 ,N)
*l protocolo y los sellos de#en de'ol'erse por la persona en cuyo poder 1ayan quedado( dentro de los 17
das siguientes al fallecimiento)
*l funcionario competente le'anta acta 1aciendo constar la entrega) .dems( se anota la de'olucin en el
,i#ro de $egistro de 2rotocolo y se 1ace constar &art) 27 inc) 2I ,N):
A fec1a de entrega
A n"mero de 1ojas que lo forman
A n"mero de 1ojas utilizadas
A n"mero de instrumentos autorizados
A n"mero de ane9os)
2osteriormente( el protocolo y sellos se remiten a la -ecretara de la C-D)
-i el protocolo o los sellos no son entregados( la -eccin o Duez competente &por su propia iniciati'a o
por mandato de la C-D) o un funcionario designado por la C-D recoge el protocolo y sellos y los remite)
-i la persona encargada se niega a de'ol'er el protocolo o sellos( ser apremidada) *l apremio es
ordenado por la C-D)
Gam#in en este caso( aunque el protocolo no est 'encido ni agotado se de'uel'e)
A# %eclaratoria de incapacidad &.rt) 12 ,N)
*l notario de#e de'o'er el li#ro de protocolo y sello 17 das despus de que es pu#licada la resolucin
que declara su incapacidad( suspensin o in1a#ilitacin)
*l protocolo aunque no est 'encido n agotado se de'uel'e)
16. REPOSICIN DEL PROTOCOLO (Arts. 58 a 61 LN)
16.1# +rotocolo en manos del notario
a) -upuestos
0estruccin )))))) ))))))) agotado o 'encido
*9tra'o )))))) total o parcial )))) de un li#ro
!nutilizacin )))))) ))))))) pendiente
#) !nicio
A Notario se presenta ante el juez competente &1I de lo ci'il en --( o 1I de 1a) instancia en el interior) -e pide al
juez justificar el e9tra'o( destruccin o inutilizacin del protocolo( de conformidad con las causas que lo
moti'aron)
A 0e oficio
A 2or orden de la C-D
c) !nter'encin de la /iscala
*l art) 74 inc) 2I ,N da a enternder que se le da inter'encin en toda las diligencias) *n todo caso( 1a#ra
que darle audiencia de conformidad con el art) 867 2r)
d) 2rocedimiento sumario &.rt) 868 2r)
:ay que justificar sumariamente la destruccin( e9tra'o etc) y las causas que moti'aron tales
circunstancias)
P g i n a | 48
e) .pertura a prue#as &4 das 868 2r)
,a prue#a se de#e recoger de oficio) *l notario de#e presentar el resto del protocolo que le quedare para
agregarlo a las diligencias)
f) $esolucin judicial &.rt) 74 ,N)
*l juez se limita a declara si es justificada la prdida( e9tra'o( etc) $esuel'e so#re las causas que lo
moti'aron( pero no se pronuncia so#re la culpa#ilidad o negligencia del notario) esta facultad la tiene la C-D
g) $emisin de las diligencias &.rt) 78 ,N)
,as diligencias se remiten en su totalidad a la C-D en forma directa)
1) .ctuacin y resolucin de la C-D
,a C-D( teniendo a la 'ista las diligencias judiciales( puede resol'er:
1# :ay responsa#ilidad para el notario: -i la responsa#ilidad llega al campo penal( el art) 78 faculta a la C-D para
procesarlo penalmente( conforme al art) ;;4 2n &!nfidelidad en la custodia de $egistros o documentos p"#licos))
,a -ancin penal procedera si 1ay intencionalidad en la destruccin( inutilizacin o e9tra'o del protocolo)
.dems de sancin penal( puede 1a#er suspensin &.rt) 4 nI 1 ,N)
2# :ay negligencia o culpa#ilidad no penal: ,a C-D puede suspenderlo &.rt) 4 NI 1,N) o imponerle una multa
&.rt) 3 inc) 1I ,N)
3# No 1ay negligencia ni culpa#ilidad del notario:
iE -i la inutilizacin( prdida o destruccin fue parcial:
*l notario de#e poner acta de cierre &.rt) 35 nI 1 ,N) *sta razn se pone en 1oja separada y se 1ace
constar el estado en que se encuentra el li#ro y si las 1ojas destruidas( e9tra'iadas o inutiliza#les se encontra#an
escritas o en #lanco) *sta acta de#e le'antarse cuando las diligencias ya estn en la C-D( no cuando se presenta
el protocolo al Duzgado
A Caso de protocolo 'encido: ,a C-D declara que no 1ay culpa ni negligencia y ordena al Duzgado o a la
-eccin del notariado autorizar un nue'o protocolo &porque el protocolo parcialmente perdido ya est 'encido)) ,a
ley no esta#leci si el protocolo 'encido de#e de'ol'erse con ndice( ane9os( empaste( pero tam#in 1a#ra que
1acerlo) Con la certificacin del auto que manda autorizar nue'o protocolo( el notario o#tiene uno nue'o)
A Caso de protocolo 'igente: ,a C-D declara que no 1ay culpa ni negligencia y ordena al
Duzgado o a la -eccin del notariado de'ol'er al notario el que est parcialmente destruido( inutilizado o
e9tra'iado( despus de 1a#erse le'ando el acta de cierre que se asienta por separado)
iiE -i la inutilizacin( prdida o destruccin fue total: ,a C-D declara que no 1ay culpa ni negligencia y ordena al
Duzgado o a la -eccin del notariado autorizar un nue'o li#ro de 2rotocolo)
i) $ecuperacin del protocolo
1A -i se 1a#a perdido en su totalidad: *l protocolo encontrado se presenta a la -eccin o
Duzgado de 1a) instancia donde se le pone ran de cierre &.rt) 2 ,N) y se le de'uel'e al
notario &si est 'igente)
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2A -i las 1ojas perdidas reaparecen: *l notario las presenta ante el funcionario
competente y ste ordena su incorporacin al ,i#ro de protocolo a que pertenece por
medio de un acta que se le'anta a continuacin de nota de cierre)
j) *9tensin de testimonios en caso de protocolo inutilizado( destruido o e9tra'iado &.rt) ;4 ,N)
*l testimonio se o#tiene del testimonio que el notario de#e en'iar a la -eccin del Notariado o al Duez
competente &.rt) ;3 y ;6 ,N) 17 das despus del otorgamiento del instrumento respecti'o)
2ero para e9tender el testimonio de esta manera( es necesario que se 1ayan seguido &por iniciati'a del
notario( de la C-D o de oficio) las diligencias de reposicin &.rt) 74 y ss ,N)
-i el testimonio da accin para pedir o co#rar una cosa o deuda( se e9tender con traslado a la parte
contraria &.rt) ; inc) ,N)
16.2. +rotocolo en poder de la '0" &CCCC)
No aparece contemplado e9presamente por la ley) *n todo caso( no 1ay responsa#ilidad del notario)
1I. +,(+&%A% %&. +,(*('(.(
E*l protocolo es propiedad del notario o del *stadoC
,os .rts) 13 y 16 ,N dan a entender que es propiedad del Notario &es su protocolo) -in em#argo( el
notario no tiene ning"n poder de disposicin so#re el li#ro)
,a doctrina reconoce que el protocolo es propiedad del *stado( aunque el notario aparentemente compre
las 1ojas) *n realidad( el 'alor de cada 1oja se co#ra en los 1onorarios &arancel judicial)
<endoza Lrantes com#ina am#os criterios y dice que mientras el protocolo est en poder del notario(
est dentro de la esfera de su propiedad( pero una propiedad sui generis que slo le da derec1o de uso so#re el
mismo) 2ero desde que lo de'uel'e pasa a integrarse totalente al dominio estatal)
18. +,(*('(.( ..&2A%( +(, &. "6&8 %& 1W )0*A)'AL '7)06. %& 'A,,&,A / "&3& %& -07)
%+.(-1*'A
18.1. +rotocolo del "ue; de 1W nstancia con Kurisdicci<n en lo ciCil.
_nicamente puede utilizarse por el Duez( tratndose del otorgamiento de testamentos a#iertos o cerrados
y en defecto de notarios) &.rt) 7 inc) 2I y ;5 nI 1 ,N) *n la prctica no se da)
*l juez lle'a este protocolo de conformidad con el art) 1 inc) I ,N( es decir:
1A -e forma de 1ojas de papel simple
2A No se determin de cuantos folios de#a componerse el protocolo) No es necesario que conste de un
determinado n"mero de 1ojas sino de las que se 'ayan utilizando)
A ,egaliza el li#ro el mismo Duez o sea que el mismo pone la razn de legalizacin del protocolo y l lo firma con
su -ecretario y lo sella .rt) 1 inc) ,N( siguiendo el mismo criterio que se%ala el .rt ;2 inc pen"ltimo de la ,LD)
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de otorgar un instrumento( o sea( el incumplimiento de la promesa de otorgarlo) *l juez comparece ante un
notario e9presando que comparece en nom#re del re#elde a otorgar la escritura) -e trata entonces de otro
supuesto pues se trata del otorgamiento del acto no de la e9pedicin del testimonio
A. +&,0()A0 A G6&)&0 0& %&5& &!+&%, *&0*-()(0 .rt) ; ,N
<endoza Lrantes considera que en la prctica no se respeta lo que dice la ley( ya que por ejemplo el
testimonio de la 1ipoteca se e9tiende al acreedor y no al otorgante) *n realidad( la ley da diferentes alternatiCas(
el testimonio se e9tiende:
= a los otorgantes( o
= a quienes resulte alg"n inters directo por razn de las declaraciones de los otorgantes contenidas en los
instrumentos &1erederos( legatarios)
= a quienes deri'en su derec1o de los instrumentos &comprador( acreedor 1ipotecario( 1ijo reconocido)
*n el paso ante m( se consigna el nom#re de la persona a la cual se e9pide el testimonio)
B. )X-&,( %& *&0*-()(0
B.1. *estimonios que no dan acci<n para co?rar o pedir una cosa o deuda.
0e esta clase de testimonios( el notario puede dar el n"mero de testimonios que se le pida( no 1ay lmite
legal) *n la prctica( como el e9pedir testimonios representa un tra#ajo notarial( los notarios co#ran por aparte
para e9pedir el n"mero de testimonios adicionales) -e incluye en los 1onorarios el primer testimonio)
. 'eces se puede e9pedir un testimonio general a 'arios interesados a la 'ez) . 'eces se e9pide un
testimomio a cada interesado por su derec1o &un testimonio por la 'enta y otro por la 1ipoteca por ejemplo)
B.2 *estimonios que sP dan acci<n para co?rar o pedir una cosa o deuda. ; inc)
-lo de#e e9tenderse uno de estos testimonios) *jemplo: mutuo( promesa de cele#rar un contrato(
leados ??%
2ara dar otro testimonio es necesario decreto judicial pre'ia citacin de la parte contraria( &.rt) 274 2r)) y
en el caso del .rt) 1;1 2r) ( con citacin del respecti'o curador &;8 C))) ,a parte de#e solicitar al juez que le
confiera al curador la facultad de representar al ausente en diligencias del art) ;)
*n este caso( el testimonio principia a continuacin de las diligencias que ordenana su e9pedicin(
dejando razn en el protocolo)
-i el notario e9tiende un segundo testimonio de los que da accin sin citar a la parte contraria la sancin
es que este testimonio slo 1ace fe en los siguientes casos:
= si la parte contra quien se opone lo redarguye
= si resultan conforme con la escritura original o protocolo o li#ro de transcripciones y cuando en 'irtud de ellos se
dio posesin del derec1o pretendido al que los presenta o a su causante y fuesen adems antiguos teniendo por
lo menos treienta a%os de compulsados)
B.3 +rocedimiento para extender otro testimonio que da acci<n
*stas diligencias no se consideran un juicio &ni ordinario( ni sumario)) 2uede considerarse diligencias de
jurisdiccin 'oluntaria( o #ien trmites administrati'os confiados al rgano judicial &opinin ms aceptada)) *l art)
; inc) se refiere al caso en el cual el protocolo est en poder del notario) -i el protocolo ya est en la C-D( se
e9tiende el testimonio aplicando por el artculo ;7 ,N)
Duez competente
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:ay dos posi#ilidades: = el juez del domicilio de la parte contraria &porque 1ay que citarla)) *s la opinin
ms acertada porque la parte contraria tiene inters directo) = el juez del domicilio del notario de cuyo protocolo
se pide el testimonio)
-e trata del juez de lo ci'il) 1 ,N)
2rocedimiento que de#e o#ser'arse
1A -olicitud
2A .uto del juez admitindo o no la solicitud)
A $esolucin autorizando o no la e9pedicin de un nue'o testimonio
A #is A -i #ien la ley no pre' la cita al notario( sta es importante ya que podra manifestar:
= si la escritura puede dar accin o no
= si toda'a el protocolo est en su poder( porque si ya 'enci( la solicitud ante el juez es e9tempornea)
= si efecti'amente e9tendi el primer testimonio
-i el notario es de diferente domicilio que la parte contraria( la cita al notario de#era 1acerse por e91orto
o pro'isin)
;A Cita a la parte contraria)
= no dice nada: no se necesita el acuse de re#elda para la parte contraria y su silencio no se interpretar
como que afirme ni que niegue) -e sigue con el procedimiento
= se opone: e9pone las razones por las cuales se opone
= acepta
7A $esolucin del juez:
= fa'ora#le
= desfa'ora#le
3A *9tensin del testimonio:
,as diligencias originales se le dan a la parte interesada y se le lle'an al notario( quien comenzar la
e9tensin del testimonio a continuacin de las diligencias( pero de#e dejar razn al margen del protocolo de que
e9pidi un segundo o su#siguiente testimonio por decreto judicial) &.rt) ; inc) I parte final ,N)
6# '.A0&0 %& *&0*-()(0
6.1. 0e:>n a quien se entre:a
aE Gestimonio a los interesados
?E Gestimonio para la -eccin del Notariado o Duzgado
Caso general &;3 ,N)
,le'a todos lo requisitos de ley y se completa el paso ante m diciendo >para ser entregado a la -eccin dle
Notariado de la C-D? o >al Duzgado de 2rimero de lo Ci'il de -onsonate? &por ejemplo)
*n la prctica no se remite este testimonio dentro de los quince das siguientes al otorgamiento( sino que
se remiten todos estos testimonios al caducar el protocolo( formando un li#ro empastado) *sto puede acarrear
dificultades en el caso de e9tra'o total o parcial del protocolo) ,a ley pre' que la -eccin o el Duez de primera
'aya ordenando y cosiendo en forma de li#ro estos testimonios)
*l jefe de la -eccin del Notariado de#e poner una razn de cierre a ese li#ro y se remiten a la C-D
Caso especial: testimonios de testamentos &.rt) ;6 y art) ;1 inc) ; ,N)
*ste es un caso especial ya que los notarios estn o#ligados a en'iar un testimonio del
testamento &a#ierto o cerrado) a la -eccin del Notariado o al Duez de 1` instancia competente( dentro de los
cinco dPas si:uientes a la @echa de su otor:amiento) -i lo 1a reci#ido el juez de#e remitirlo inmediatamente a
la -eccin) ,a -eccin los re'isa y los remite dentro de tercero da de reci#idos a la C-D( 1aciendo constar en la
nota de remisin las informalidades que notare)
Gestamento a#ierto: el testimonio de#e remitirse dentro de los 7 das posteriores de otorgado &;6 inc) 1I
,N) ) *s o#ligacin tanto para el notario como para el juez &art) ;6 inc) final)
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Gestamento cerrado: el notario de#e remitir un testimonio del acta notarial de legalizacin asentada en el
protocolo( junto con la 2` cu#ierta( dentro de los 7 das siguientes a su otorgamiento &;1 inc) ;I ,N)) -i el
testamento se otorga ante el juez con #ase en el art) 7 inc) final y ;1 No) 1 ,n( por analoga con el art) ;6 inc) 1( el
juez de#e remitirlo a la seccin)
cE Gestimonio para fines impositi'os &.rt) ;8 inc) final parte final)
*l "nico fin de este testimonio es ser'ir en diligencias fiscales de tipo impositi'o( y es con'eniente que el
notario en el paso ante m( ponga la finalidad del testimonio)
*l .rt) 6 inc) 2I de la ,!GN$ impone a los notarios la o#ligacin de en'iar a la 0M!! una copia del
testimonio( en papel simple( firmada y sellada o un a'iso del otorgamiento de instrumentos que contengan
0onacin o Compra'enta de Nienes !nmue#les( entre ascendiente y descendientes( entre cnyuges( entre padres
e 1ijos adopti'os y todas aquellas operaciones de Gransferencia de #ienes $aces( cundo se efect"en entre
1ermanos o entre parientes dentro del ;I por consanguinidad o 2I por afinidad) *ste en'o o a'iso( en su caso(
de#er efectuarse dentro del trmino de treinta das( contados desde el siguiente a la fec1a del otorgamiento del
referido instrumento)
6.2. 0e:>n la autoridad que los expide
aE Gestimonio e9pedido por los notarios
?E Gestimonio e9pedido por la C-D) & .rt) ;7 ,N)
*n #ase a la ,N( quien e9pide el testimonio es el -rio de la C-D pero necesita como requisito pre'io( un
auto autorizado por el 2residente dla Corte( ordenando dic1a e9pedidcin( quien lo e9tiende materialmente es el
-rio)
*ste testimonio se e9tiende por la Corte( cuando el protocolo 1a sido de'uelto en forma definiti'a por
'encimiento del plazo( ya sea que se trate de protocolo de notarios( jueces( cnsules y jefes de misin
diplomtica &art) 111 nI 7 ,LD))
Gienen derec1o a solicitar ese testimonio:
= el otorgante u otorgantes
= los interesados
= a quien deri'a su derec1o del instruento
2rocedimiento para o#tener el testimonio e9tendido por la C-D
= -olicitud dirigida al 2residente de la C-D( identificando al notario y la escritura cuyo testimonio se solicita)
= $esolucin del 2residente &fa'ora#le o desfa'ora#le)
= 2ago de derec1os de e9pedicin) &R)oo) 0, 6A4A1855( 0L) 2;A4A1855
= *9pedicin del testimonio el cual comienza al pie del decreto( con una razn que dice: >.s del folio WWWW al folio
WWWWW del ,i#ro WWWWWW del 2rotocolo del notario WWWWWWWWWW( que lle' durante el a%o WWWWW y cuya fec1a de
caducidad es WWWWWWWW y para ser entregado a WWWWWW( se e9pide el presente testimonio) -ecretara de la C-D)
-)-)( WWWW de WWWWW de WWWW)? &/irma y sello del secretario)
cE Gestimonio e9pedido por Duez de 1` instancia)
,a "nica regla e9presa es que los testimonios de los testamentos a#iertos otorgados ante juez de#en
remitirse dentro de los 7 das siguientes a su otorgamiento a la -eccin) &;6 inc) "lt) ,N)
*n lo dems( no e9iste regulacin e9presa)
2ero( el testamento cerrado otorgado ante juez de#e en'iarse a la -eccin( aplicando( el art) ;; inc) ; ,N
y ;6 inc) "lt ,N analogicamente( junto con la segunda cu#ierta)
*l testimonio de los testamentos que autorice el juez y que de#en entregarse a los interesados de#e
tam#in entenderse regulado por analoga( es decir de#e e9tenderse dentro del a%o de 'igencia del protocolo y
quince das ms( con las formalidades de ley( y firmados y sellados por el juez
dE Gestimonio e9pedido por Cnsul de Carrera y Defe de <isin 0iplomtica)
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2lazo par e9tenderlo
*s durante el tiempo que tenga el li#ro es su poder( es decir 1asta que el li#ro se agote) .rt) 62 ,N)
&Notario: 1a%o =17 das art) ; inc) 2I,N y Duez 1 a%os calendario 1 inc) ,N)
Gestimonio a los otorgantes
*n papel simple) *s copia literal del acto) Giene una razn de conclusin o >paso ante m? similar a la que
pone el notario pero se de#e agregar el nom#re de la oficina a que pertenece el protocolo)
2or separado( en el mismo testimonio( se de#e e9presar los derec1os de cartulacin perci#idos los
cuales se co#rarn por medio de tim#re del -er'icio e9terior( que se ad1ieren al testimonio y se amortizan con el
sello de la oficina) ,os funcionarios co#ran con #ase en art) 1;5 de la ,ey Lrgnica del -er'icio Consular de *l
-al'ador)
Gestimonio e9tendido para la -eccin del Notariado y -ra del <) $$)**)
*l C[nsul o Defe de <isin( en su caso( de#e e9tender dos testimonio de cada instrumento que autorice
en papel simple y lo remite al <inisterio de $$**( en el plazo de 1B dPas. *l <inisterio guarda uno en su arc1i'o
y el otro lo remite a la -eccin del Notariado)
*n caso de tratarse de testamento:
= .#ierto: No es necesario en'iar dos testimonios( #asta uno slo) Kste se en'a a la C-D( por medio de
la -ra del <inisterio de $$**
= Cerrado: -e de#e en'iar un so#re y un testimonio del acta que se asienta en el protocolo a la C-D( por
medio de la -ra del <inisterio de $$**)
*n am#os casos( de#e remitirse dentro de los cinco das siguientes a su otorgamiento al <inisterio de
$$** y posteriormente de#e remitirse a la Corte) ,a ley no di plazo al <inisterio de $$** para que \ste lo
remita a la Corte)
5# '(+A0 0-+.&0
,as copias estn reguladas en el artculo ;8 inc ; ,N)
*stas copias sir'en para el solo efecto de demostrar la e9istencia del instrumento a que se refieren
cuando la ley no e9ige la presentacin del testimonio respecti'o) Gam#in podran tomarse como
un principio de prue#a por escrito)
*l 2r) regula#a las copias tam#in) *l 2r) contempla la e9istencia de 'arias documentos: protocolo
&escritura matriz)( li#ro de transcripciones &transcripcin del protocolo)( escritura p"#lica &1` copia que se saca del
protocolo o li#ro de transcripciones( con todas las formalidades)( testimonio &copias ulteriores que se sacan de la
escritura p"#lica con citacin de parte contraria)( y copias &que eran copias que se saca#an sin las formalidades(
falta de citacin de parte contraria y falta de decreto judicial) 26; y 267 2r) Goda esta regulacin est en #uena
parte derogada por lo que las copias de escrituras( a1ora slo pueden considerarse como las copias simples de
las que 1a#la el art) ;8 inc) ; ,N
.ntes de la ,ey del !O.( e9ista una clara diferencia entre el testimonio y la copia simple &el papel
sellado)( pero a1ora la diferencia formal se reduce al 1ec1o de que la copia simple no requiere razn de
conclusin &paso ante m))
1. %&3)'7)
*s una especie de documento e9tendido por la persona autorizada al efecto( el cual sin ser considerado
instrumento p"#lico( que consiste en la reproduccin literal de la escritura matriz e9pedida con la "nica formalidad
del sello y firma del autorizante)
2. A)1.00 %&. '()'&+*(
1# *s una reproduccin literal de la escritura matriz o sea una copia fiel y e9acta de lo consignado en ella(
inclusi'e las firmas de los otorgantes( testigos y notario)
2# No requiere de mayores formalidades para su e9pedicin:
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aE 0e#en e9pedirse en papel simple( pudiendo tam#in e9tenderse por medio de copias fotostticas o
fotogrficas)
?E 2ueden e9pedirse a solicitud del interesado &no es una o#ligacin del notario) el notario de#e tener en su
poder el protocolo &el a%o y los quince das siguientes a la 'igencia del protocolo &; inc) 2I))
cE No es necesario que lle'en una razn al final+ aunque podra 1acerse( e9presando claramente que se trata de
una copia simple)
dE 0e#e ir firmada y sellada por el notario)
3A 0e#e ser e9pedido por la persona autorizada para el efecto) Kstas son:
aE ,os notarios respecto de los instrumentos que consignen en su protocolo y dentro del a%o de 'igencia y los
quince das siguientes al 'encimiento &; inc) 2I ,N)
?E ,os agentes diplomticos y consulares con relacin a los instrumento consignados en los protocolos de sus
oficinas( mientras permanezcan en su poder) *sto en 'irtud del art) 65 ,N( que estipula que los agentes
diplmaticos y consulares tienen( por las mismas o#ligaciones que los notarios( sal'o ciertas modificaciones)
cE *l juez de 1` instancia( tratndose de testamentos a que se refiere el .rt) 7 inc) 2I ,N) *sto sera por analoga)
dE ,a C-D no tiene o#ligacin de e9pedir copias simples) -lo testimonios)
A# No es necesario anotar ninguna saca del testimonio &.rt) ; inc) 1I ,N):
3. )( (5.4A*(,&%A% %& .A &!+&%'7) %& '(+A0 0-+.&0.
*l notario no est o#ligado a e9tender copias simples( a"n cuando le fueren solicitadas) .rt) ;8 inc) ; >*l
notario podrO e9tender( a solicitud de los interesados( )))?) *s decir que no podra 1a#er sancin por no
e9tenderlas) *stas copias seran por cuenta de los solicitantes)
A. +&,0()A0 A G6&)&0 0& +6&%& &!*&)%&, '(+A0 0-+.&0
2uede ser cualquier interesado)
B. )X-&,( %& '(+A0
*l notario puede dar el n"mero de copias que se le pida( no 1ay lmite legal( co#rando por aparte la
e9pedicin de las copias simples)
P g i n a | 56
2.# %& '()*&)%( &) .&/&0 '2.&0
1)A EBu tipo de poder se requiere para el otorgamiento de una compra'entaC
2)A $equisitos que de#e de llenar un poder Dudicial otorgado en *l -al'ador para que surta efectos en Muatemala
C
)A :acer una clara diferencia entre nulidad del instrumento 2"#lico y nulidad del acto en el contenidoC
;)A $edacte una o#ligacin garantizada con fianza :ipotecaria) ,e parece un contrasentido lo anterior forma de
garanta) -e%ale algunos casos en que el legislador la e9ige C
7)A .nte sus oficios notariales comparece <ara( quien es de 13 a%os de edad( casada( sorda y analfa#eta) *lla
desea conferir 2oder Meneral Dudicial a fa'or del .#ogado Dacinto 2rez para que la represente en un proceso de
di'orcio) -e puede otorgar 'alidamente ese poder) Bue e9igencias de#e cumplir el notario C
3)A Cul es la diferencia desde el punto de 'ista de lo que de#e consignar el notario( entre donacin re'oca#le y
donacin irre'oca#le C
6)A $edacte el acta notarial en caso de un testamento cerrado y uno a#iertoC
4)A ,os documentos pri'ados reconocidos notarialmente) -u 'alor pro#atorio respecto de las partes y terceros C
8)A ,a contraescritura p"#lica+ e9plique en qu consiste y poner dos ejemplos de ellaC
15)A ,a compulsa de instrumentos por 'a notarial) -u 'alor pro#atorio C
11)A :aga una clara diferencia entre nulidad del instrumento y nulidad del acto en el contenido C
12)A 0e conformidad al 2rotocolo so#re la uniformidad del $gimen ,egal de los 2oderes( qu requisitos de#e
llenar el poder otorgado por una sociedad de nacionalidad de los *stados Hnidos de .mrica( domiciliada en la
ciudad de Nea @orb( a un .#ogado -al'adore%o( para que la represente en un recurso de Casacin en materia
Ci'il en un Duicio que se 'entila en un tri#unal sal'adore%o C
1)A .utorizara como notario una escritura de .rrendamiento y 2romesa de Oenta( de un inmue#le( que quiere
otorgar uno solo de los copropietarios del mismoC
1;)A .utorizara usted como notario una escritura de 2oder Meneral Dudicial a fa'or de alguien que no es
.#ogado( siendo el inters del poderdante que lo represente como actor en Duicio de 0i'orcioC
17)A *l instrumento p"#lico 1ace fe en cuanto al 1ec1o de 1a#erse otorgado y su fec1a( pero no en cuanto a la
'erdad de las declaraciones que en l 1ayan 1ec1o los interesados) *n esta parte no 1ace fe sino contra los
declarantes) *jemplifique lo e9puesto)
13)A ,a solemnidad de un contrato significa necesariamente otorgamiento de *scritura 2"#lica) -iWWWW NoWWWWW(
por quC
16)A $edacte una re'ocatoria de poder C
14)A Cuales son los efectos que usted como notario e9plicara a los otorgantes de una compra'enta de
inmue#le C
18)A *n que casos se 1ar la compra'enta con poder C
25)A -e dice que en *l -al'ador e9iste li#ertad de testar+ por qu la ley pro1i#e otorgar testamento conjuntamente
por dos o ms personas C
21)A -e otorga una escritura p"#lica de mutuo con 1ipoteca( la cual no se logra inscri#ir en el registro de
1ipotecas( porque la escritura tiene grandes errores notariales) 2uede el acreedor iniciar posteriormente la accin
ejecuti'a C
22)A *numere cinco causales por las cuales una escritura de :ipoteca puede ser nula C
2)A *s 'lida la clusula de una escritura de 1ipoteca que regula que el inmue#le se puede rematar sin recurrir a
la 'a Dudicial C
2;)A Hna persona adquiri un inmue#le a ttulo de compra'enta con pacto de retro'enta( para el que se fij un
plazo que a"n est 'igente) .utorizara la 'enta y tradicin de ese inmue#le a fa'or de un tercero C
27)A Giene alguna responsa#ilidad el notario que autoriza la 'enta de un inmue#le que no es propiedad del
'endedor C
23)A *9plique porque razn el notario de#e 1acer constar en los instrumentos p"#licos de compra'enta so#re
inmue#les r"sticos la cantidad de tierra r"stica que poseen los otorgantes en el territorio nacional
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26)A 0e cuantas formas se puede cancelar una 1ipoteca y cual es la diferencia entre ellas C
24)A *l Cdigo ci'il dice que la compra'enta de inmue#les de#e de 1acerse en escritura p"#lica( la ley de
Notariado 1a#la de testimonio o escritura p"#lica) :ay armona entre tales disposiciones C
28)A Concurre a su oficina de notariado un anciano en cuya cdula de identidad personal le consta que tiene
no'enta a%os y quiere otorgar testamento) Cmo constata( como notario( que esa persona est en su sano
Duicio C
5)A 0e que manera se puede autorizar la compra'enta de un inmue#le que el 'endedor est en el pas y el
comprador est en ,os ]ngeles California( H-.+ sin necesidad que inter'enga apoderado de ninguno de ellosC
1)A *n que contrato o contratos considera que puede inter'enir solamente el deudor y no es necesaria la
presencia del acreedor en el otorgamiento del respecti'o instrumento C
2)A $edacte la clusula especial contenida en un poder general( mediante el cual se autoriza al apoderado para
'ender un inmue#le C
)A $edacte el te9to de la sustitucin de un poder apudacta C
;)A 0iferencia entre testigos de acto y de conocimientoC
7)A Caracterstica de poder otorgado por sociedad de Nue'a @orb a a#ogado sal'adore%oC
3)A Compra'enta de V a @ por 455)555) @ comprue#a que es el segundo regidor de la municipalidad de
Cujucuyo) Cual es el impuesto a la transferencia) Ltorgara usted la compra'enta C
6)A Bu se requiere para que sea 'lida la tradicin C
4)A *n qu seccin se inscri#e el testamento C
8)A 2uede otorgarse el testamento ante el Duez de 2azC
;5)A Cundo el 1eredero es llamado a la 1erencia C
;1)A Cundo se cancela la 1ipoteca por escritura p"#lica C
;2)A Cules son los testamentos pri'ilegiados C
;)A Bu tiempo de 'alidez tiene el testamento pri'ilegiado C
;;)A .nte que persona se otorga el testamento militar C
;7)A Bu es la sucesin C
;3)A Bu son los testigos instrumentales
;6)A Cundo se 'erifica la tradicin de la 1erencia C
;4)A Bu se 1ace antes de otorgar una escritura p"#lica de compra'enta C
;8)A Bu 'enta requiere escritura p"#lica C
75)A -e puede e9igir pago de 1onorarios cuando presente documentos que es po#re de solemnidad C
71)A 2uede un notario autorizar compra'enta sin que se le presente constancia de sol'encia C
72)A Cmo se perfecciona el contrato de mandato C
7)A Bu son solemnidades en la 'enta C
7;)A Bu derec1os comprende el de dominio C
77)A Bu es posesin C
73)A Cmo se perfecciona la 1ipoteca C
76)A *n qu consiste el derec1o de preferencia de la 1ipoteca C
74)A -i una 1ipoteca no est inscrita puede presentarse al juzgado C
78)A *9plique la diferencia entre la 'enta de un anillo y la 'enta de un autom'il C
35)A Bu es compra'enta C
31) Bu es 1ipoteca C
32)A Bu es prenda C
3)A Bu es derec1o de uso y 1a#itacin C
3;)A Cules son los requisitos de un contrato de compra'enta( y diga qu clase de contrato es C
37)A Cuntas clases de testamento se conocen C
33)A Cuntos testigos se necesitan para el testamento p"#lico y cuantos para el cerradoC
36)A Cundo comparecen testigos C
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34)A Bu actos necesitan la concurrencia de testigos C
38)A :a#lar de ser'idum#res qu es y cuantas clases de ellas 1ay C
65)A Bu es accesin C
61)A Bu es ocupacin C
62)A Bu es permutacin C
6)A Bu es contrato de arrendamiento C
6;)A Cules son los derec1os sucesorios C
67)A Cules son los derec1os reales C & derec1os patrimoniales )
63)A Cules son los derec1os personales C
66)A $equisitos para sustituir un poder que se encuentra agregado a un juicioC
64)A Duan es acreedor de 2edro pero antes de aceptar 1erencia cede su derec1o a un tercero por 755)555
colones( el derec1o 1ereditario comprende #ienes mue#les y #ienes inmue#les( diga si de#e pagar alg"n
impuesto el comprador C
68)A !ndique en qu casos se 1a pre'isto la inter'encin de notario en la creacin de las personas jurdicas de
derec1o pri'ado C
45)A *9plique si la compra'enta y la tradicin de un inmue#le de#e ir necesariamente en el mismo instrumento o
puede 1acerse constar por separado C
41)A *9plique por qu razn no comparece el mandatario o apoderado en el otorgamiento de un poder( siendo
ste un contrato C
42)A . qu se le llama opcin C
4)A *n un testamento 1an 1eredado a Duan( pero el testador no quiere que la administracin de los #ienes la
tengan los padres del 1eredero( es esto posi#le mediante la normati'a de familia C
4;)A ,a donacin irre'oca#le se equipara al testamentoC
47)A $equisitos para la 'enta de un 'e1culo C
43)A -e puede autorizar un contrato de arrendamiento de inmue#le con poder generalC
&0',*6,A %& '()0**6'7) %& 6)A 0.A. %& '.2.
&)'A5&8A-&)*(:
N_<*$L WWWWWWWWWWWW) CLN-G!GHC!cN 0* -LC!*0.0) *n la ciudad de WWWWWWWW( a las WWWWWWW 1oras y
WWWWWWminutos del da WWWWWWW de WWWWWWWWW de WWWWWWWWWWW) .nte m( WWWWWWWWWWW( Notario( de este
domicilio( comparecen los se%ores:
'(-+A,&'&)'A:
2*0$L 2K$*d $*@*-( de WWWWWW a%os de edad( sal'adore%o por nacimiento( WWWWWWWW( del domicilio de
WWWWWWW( a quien conozco y porta Cdula de !dentidad 2ersonal n"mero WWWWWWWWWWWW( que tu'e a la 'ista( y
*/$.^N Mc<*d $HN!L( de WWWWW a%os de edad( sal'adore%o por nacimiento( WWWWWWW( del domicilio de
WWWWWWW( a quien conozco y porta Cdula de !dentidad 2ersonal n"mero WWWWWW( que tu'e a la 'ista+ y <*
0!C*N:
&0*+6.A'7):
Bue por medio de esta escritura constituyen una sociedad que se regir por las clusulas siguientes( que a su
'ez constituyen sus estatutos:
!) Naturaleza( denominacin( nacionalidad y domicilio:
!!) 2lazo
!!!) /inalidad -ocial
!O) Capital social y capital mnimo
O) -uscripcin de acciones y monto pagado del capital social:
&No ol'idar relacionar los c1eques certificados por medio de los cuales se 1ace el aporte)
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O!) *stipulaciones de Capital Oaria#le
O!!) .umento del Capital -ocial
O!!!) 0isminucin del Capital -ocial
!V) 0e las acciones
&$etomar caracteristicas generales de las acciones)
V) ,i#ro de $egistro de .cciones y transferencias
V!) Mo#ierno de la sociedad
V!!) Dunta Meneral de .ccionistas
V!!!) 0e la Dunta Meneral Lrdinaria
V!O) 0e la Dunta Meneral *9traordinaria
VO) Con'ocatoria a Duntas Meneral
VO!) Duntas Gotalitarias
VO!!) Burums y <ayora para resol'er)
VO!!!) 0el .dministrador _nico
V!V) Oacante del .dministrador _nico
VV) .tri#uciones del .dministrador _nico
VV!) $epresentacin y uso de la firma social
VV!!) 0e la gerencia
VV!!!) 0istri#ucin de utilidades y .plicacin de prdidas
VV!O) $eser'as
VVO) Ciclo econmico
VVO!) Nalance y <emoria .nual
VVO!!) Oigilancia
VVO!!!) ,i#ros de la sociedad
VV!V) 0isolucin y liquidacin
VVV) Nom#ramiento del .dministrador _nico 2ropietario y -uplente y del .uditor)
&:acer constar que el administrador se da por reci#ido de las cantidades aportadas)
A%2&,*&)'A0:
.s se e9presaron los comparecientes y yo( la notaria autorizante( 0L@ /*:
a) 0e 1a#erles e9plicado los efectos legales del presente instrumento
#) 0e que antes de su otorgamiento les 1ice las pre'enciones y ad'ertencias a que se refiere el art) 8 de la ,ey
del Notariado y el artculo 7 del Cdigo de comercio acerca de las sol'encias que de#ern ser presentadas
para efectos de inscripcin del testimonio de la presente escritura y so#re la o#ligacin en que se encuentran de
inscri#ir dic1o testimonio en el $egistro de Comercio( de los efectos del $egistro y de las sanciones impuestas
por la falta del mismo)
.&'*6,A / (*(,4A-&)*(:
@ ledo que se les 1u#e ntegramente lo escrito en un slo acto( manifiestan su conformidad por estar redactado
conforme a sus 'oluntadedes( ratifican su contenido y firmamos 0L@ /*)
1E &)'A5&8A-&)*(
NH<*$L WWWWWWCLN-G!GHC!LN 0* -LC!*0.0) *n la ciudad de -an -al'ador( a las once 1oras del da
'eintisiete de marzo de mil no'ecientos no'enta y oc1o) .nte m( WWWWWnotario( de este domicilio(
2E '(-+A,&'&)'A
P g i n a | 60
comparecen los se%oresWWWWWWWWWWWWW de treinta y siete a%os de edad( .dministrador de *mpresas(( por la
Cdula de !dentidad 2ersonal n"mero dos guin uno guin cero cero diecioc1o mil trescientos setenta y dos( que
tu'e a la 'ista( con N"mero de !dentificacin Gri#utaria cero doscientos diez guin cero setenta y un mil sesenta
guin cero cero dos guin seis+ la doctora WWWWWWWW( de treinta y un a%os de edad( mdico( por la Cdula de
!dentidad 2ersonal n"mero uno guin uno guin cero doscientos no'enta y cuatro mil doscientos seis( que tu'e a
la 'ista( con N"mero de !dentificacin Gri#utaria cero seiscientos catorce guin doscientos mil quinientos sesenta
y seis quin cero cero dos guin seis( WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW( de 'eintioc1o a%os de edad(
estudiante( por la Cdula de !dentidad 2ersonal n"mero cero uno guin cero uno guin trescientos treinta y siete
mil doscientos cuarenta y cinco( que tu'e a la 'ista( con N"mero de !dentificacin Gri#utaria cero seiscientos
catorce guin cero no'enta mil doscientos setenta y uno guin ciento 'eintiuno guin cinco+ y
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW de 'eintisis a%os de edad( estudiante( por la Cdula de !dentidad 2ersonal N"mero
cero uno guin cero uno guin oc1enta y nue'e mil cuatrocientos no'enta y siete( que tu'e a la 'ista( con N"mero
de !dentificacin Gri#utaria cero seiscientos catorce guin doscientos no'enta y un mil ciento setenta y uno guin
ciento 'eintiuno guin cinco+ y el !ngeniero WWWWWWWWWWW( de cincuenta y seis a%os de edad( !ngeniero Ci'il( por
la Cdula de !dentidad 2ersonal n"mero cero uno guin cero uno guin ciento cincuenta y siete mil cuatrocientos
treinta y siete( que tu'e a la 'ista( actuando en nom#re y representacin( en su carcter de padre del menor
WWWWWWWWWWWWWW( de catorce a%os de edad( estudiante( con N"mero de !dentificacin Gri#utaria cero seiscientos
catorce guin ciento 'einti"n mil oc1enta y tres guin ciento uno guin cinco( personera que al final legitimar+
todos los comparecientes y el menor son personas de mi conocimiento+ sal'adore%os por nacimiento( del
domicilio de -an -al'ador( y adems el primero es tam#in del domicilio de -anta .na)
) 0!-2L-!C!LN L *-G!2H,.C!LN
y <* 0!C*N: Bue 1an decidido constituir una sociedad de naturaleza annima y de capital 'aria#le( la cual por
este acto constituyen y que se regir por las siguientes clusulas que son sus estatutos:
N.GH$.,*d. @ 0*NL<.C!LN)
,a sociedad que 1oy se constituye es de naturaleza annima y de capital 'aria#le( girar #ajo la denominacin
>WWWWW( -LC!*0.0 .NLN!<. 0* C.2!G., O.$!.N,*?( @ 2L0$] .N$*O!.$-* >WWWWWWWW( -).) 0* C)O)? o
simplemente comercial( cumplidos con los requisitos de ley)
N.C!LN.,!0.0 @ 0L<!C!,!L)
,a sociedad es de nacionalidad sal'adore%a y del domicilio de la ciudad de WWWWWWWW( departamento de -an
-al'ador( pudiendo a#rir sucursales( agencias( ( oficinas o dependencias en cualquier lugar de la $ep"#lica o en
el e9tranjero( a juicio de la Dunta 0irecti'a)
2,.dL -LC!.,)
,a sociedad se constituye por tiempo indefinido a partir de la fec1a de inscripcin de esta escritura en el $egistro
de Comercio)
/!N.,!0.0 -LC!.,)
,a sociedad tendr por o#jeto dedicarse a la e9plotacin de la industria metal mecnica( en general) 2odr
fa#ricar o ensam#lar cualquier estructura( accesorio o pieza metlica que pueda ser utilizado en 'i'iendas(
esta#lecimientos comerciales e industriales( y en cualquier instalacin &e) y podr realizar toda clase de negocios
y acti'idades relacionadas con las finalidades e9presadas en esta clusula y ejecutar todos los actos
complementarios( accesorios y cone9os que sean necesarios para la realizacin del o#jeto social)
C.2!G., -LC!., @ C.2!G., <!N!<L)
*l importe de capital social ser de CH.G$L <!,,LN*- de colones( representado y di'idido en cuatro mil
acciones comunes y nominati'as del 'alor nominal de HN <!, CL,LN*-( C.0. HN.( que constituyen la serie
>.? de acciones) *l capital social est sujeto al rgimen de capital 'aria#le y se fija como capital mnimo la suma
de CH.G$L <!,,LN*- 0* CL,LN*-)
-H-C$!2C!LN @ 2.ML)
*l capital social se suscri#e y paga as: *l ,icenciado WWWWWWWWWWWW suscri#e HN <!, LC:*NG. acciones( cuyo
'alor total es de HN <!,,LN LC:*NG. <!, CL,LN*-( y paga el cincuenta por ciento del 'alor nominal de cada
P g i n a | 61
una o sea paga BH!N!*NGL- <!, CL,LN*-( y queda adeudando la suma de BH!N!*NGL- CH.$*NG. <!,
CL,LN*-+
la 0octora WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW suscri#e HN <!, acciones( cuyo 'alor total es de HN <!,,LN 0*
CL,LN*-( y paga el cincuenta por ciento del 'alor nominal de cada una o sea paga BH!N!*NGL- <!,
CL,LN*-( y queda adeudando la suma de BH!N!*NGL- <!, CL,LN*-(
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW( suscri#e CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. acciones( cuyo 'alor total es de
CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. <!, CL,LN*-( y paga el cincuenta por ciento del 'alor nominal de cada una o
sea paga 0L-C!*NGL- CH.$*NG. <!, CL,LN*-( y queda adeudando la suma de 0L-C!*NGL-
CH.$*NG. <!, CL,LN*-(
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW( suscri#e CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. acciones( cuyo 'alor total es de
CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. <!, CL,LN*-( y paga el cincuenta por ciento del 'alor nominal de cada una o
sea paga 0L-C!*NGL- C!NCH*NG. <!, CL,LN*-( y queda adeudando la suma de 0L-C!*NGL-
CH.$*NG. <!, CL,LN*-(
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW( suscri#e CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. acciones( cuyo 'alor total es de
CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. <!, CL,LN*-( y paga el cincuenta por ciento del 'alor nominal de cada una o
sea paga 0L-C!*NGL- C!NCH*NG. <!, CL,LN*-( y queda adeudando la suma de 0L-C!*NGL-
CH.$*NG. <!, CL,LN*-+
el ingeniero WWWWWWWWWWWWWWWW( en su carcter de padre( actuando como representante legal del menor
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW( suscri#e CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. acciones( cuyo 'alor total es de
CH.G$LC!*NGL- LC:*NG. <!, CL,LN*-( y paga el cincuenta por ciento del 'alor nominal de cada una o
sea paga 0L-C!*NGL- C!NCH*NG. <!, CL,LN*-( y queda adeudando la suma de 0L-C!*NGL-
CH.$*NG. <!, CL,LN*-)
0e esta manera( queda suscrito en cien por ciento del capital social y pagado el cincuenta por ciento del mismo y
el cincuenta por ciento del 'alor nominal de cada accin)
*l capital suscrito y no pagado de#er ser cancelado en numerario por los socios en un plazo no mayor de 0L-
a%os( contados a partir de la fec1a de inscripcin de la presente escritura( atendiendo a los llamamientos que
1aga la Dunta 0irecti'a de la sociedad( de acuerdo a sus necesidades financieras( salo los casos pre'istos en el
artculo ciento 'eintioc1o del Cdigo de Comercio( en que los pagos podrn ser e9igidos antes del 'encimiento
del plazo)
,os pagos a que se refiere la presente clusula se 1acen por medio de c1eques girados a fa'or de la sociedad
que 1oy constituyen( que en el mismo orden de suscripcin de las acciones( se relacionan as: el primero( c1eque
certificado por la cantidad de quinientos cuarenta mil colones( de fec1a 'einte de los corrientes( cuenta n"mero
WWWWWWWWWWWWWWWWWWW( serie *( n"mero WWWWWWWWW( girado contra el Nanco Construccin y .1orro( -).)+ el
segundo( c1eque certificado por la cantidad de quinientos mil colones( de fec1a 'einticinco de los corrientes(
cuenta n"mero WWWWWWWWWW( serie *( n"mero WWWWWWWW( girado contra el Nanco de Construccin y 0esarrollo+ el
tercero( &e) y el se9to( c1eque certificado por la cantidad de doscientos cuarenta mil colones( de fec1a
diecinue'e de los corrientes( cuenta n"mero WWWWWWWW( serie .( n"mero WWWWWWW( girado contra el Nanco
.1orromet -cotia#anb( -).)+ c1eques que el suscrito tu'o a la 'ista)
,a Dunta 0irecti'a a que se refiere la clusula WWW de esta escritura( se da por reci#ido de los c1eques
relacionados)
15) O!!) *-G!2H,.C!LN*- *-2*C!.,*- 0* C.2!G., O.$!.N,*)
a) -iempre que se anuncie al p"#lico el capital social( se indicar adems el capital social mnimo(
la sociedad podr acordar el aumento o disminucin del capital social( con el o#jeto de mantener el capital
adecuado para el mejor cumplimiento de sus finalidad()
#) ,os aumentos o disminuciones de capital los acordar la Dunta Meneral *9traordinaria de .ccionistas(
respetando los qurums esta#lecidos en el artculo doscientos cuarenta y tres del Cdigo de Comercio( la Dunta
Meneral determinar la cuanta del aumento o disminucin( as como la forma y trmino en que de#a 1acerse la
emisin o amortizacin de acciones( en su caso+
P g i n a | 62
c) *l acuerdo de aumento o disminucin de capital de#er ser comunicado por el -ecretario de la Dunta 0irecti'a
de la -ociedad a todos los accionistas( mediante carta con acuse de reci#o( en las direcciones que figuren en el
li#ro de registro de acciones(
d) Godo aumento o disminucin de capital social se inscri#ir en el ,i#ro de $egistros de Capital que al efecto
de#er lle'ar la sociedad
11) .H<*NGL 0* C.2!G., -LC!.,
*l capital social ser suscepti#le de aumento por nue'as aportaciones( por admisin de nue'os socios( por
capitalizacin de reser'as y utilidades( y por re'alorizacin del acti'o)
*l aumento de capital social se 'erificar mediante la emisin de nue'as series de acciones)
2ara aumentar el capital ser necesario que las acciones suscritas originalmente y las de los aumentos
acordados estn totalmente pagados)
,os accionistas inscritos en el ,i#ro de $egistros de .cciones a la fec1a en que la Dunta Meneral de .ccionistas
acuerde el aumento de capital( tendrn derec1o preferente( para suscri#ir las acciones de las nue'as serie que
se emitan en proporcin a las que sean de su propiedad)
*l acuerdo de aumento de capital social de#er contener principalmente: a) la denominacin de la serie y sus
'alores totales que corresponder a la cuanta del aumento+ #) el n"mero de acciones que corresponda a cada
serie+ c) el 'alor nominal de las acciones que siempre ser de mil colones cada una+ d) los trminos( plazos y
condiciones en que de#a ser pagado el 'alor nominal de las acciones+ y e) el plazo y forma en que los accionistas
de#er ejercer su derec1o preferente de suscri#ir nue'as acciones)
,as acciones que no sean suscritas por los accionistas ejerciendo el derec1o preferente de suscri#irlas( se
ofrecern y se colocarn con los otros accionistas o con terceros) <ientras la suscripcin de acciones no se
realice totalmente o los suscriptores no cancelen el porcentaje que la ley esta#lece del 'alor de cada accin
suscrita( no podr registrarse el aumento en el li#ro respecti'o)
Cuando el aumento sea de capital se efect"e en razn de la capitalizacin de reser'as( utilidades o re'alorizacin
del acti'o( las nue'as acciones emitidas sern suscritas por los socios que figuren en el ,i#ro de $egistro de
.cciones en proporcin a las que sean de su propiedad) *n este caso( el acuerdo de aumento contendr: a) la
denominacin de la serie y sus 'alores totales( que corresponder a la cuanta del aumento+ #) el n"mero de
acciones que corresponden a l serie+ c) el 'alor nominal de las acciones que siempre ser de mil colones cada
una( d) el n"mero de acciones suscritas por cada socio( en proporcin a las que sean de su propiedad)
-i alguno o algunos socios no desearen suscri#ir las nue'as acciones emitidas( en razn de la re'alorizacin o de
la capitalizacin( estas se ofrecern y se colocarn con los otros accionistas o con terceros)
12) 0!-<!NHC!LN 0*, C.2!G., -LC!.,)
*l capital social ser suscepti#le de disminucin( tanto por retiro parcial o total de algunas aportaciones y por
des'alorizacin de acti'o( siempre que no se reduzca el capital social a menos del mnimo esta#lecido en la
clusula !O de este instrumento)
,a disminucin del capital social se 'erificar mediante la amortizacin de acciones)
*l acuerdo de disminucin de capital de#e contener: a) cuanta en la que se disminuye el capital y n"mero total
de acciones que 1an de amortizarse( #) n"mero de acciones que se amortizar cada socio en proporcin al
n"mero de acciones que sean de su propiedad+ c) la amortizacin se efectuar cancelando las acciones por su
'alor real y comprender todas las series de acciones+ d) fec1a a partir de la cual los titulares de las acciones
podrn acudir a reci#ir el 'alor de la amortizacin de sus acciones+ e) lugar en que se efectuar el pago de las
amortizaciones)
,os titulares al reci#ir el pago del 'alor de la amortizacin de sus acciones e9tendern el reci#o correspondiente y
entregar a la sociedad el o los certificados de las mismas para su cancelacin)
2ara que la Dunta 0irecti'a proceda a implementar el acuerdo de disminucin por medio de la amortizacin de
acciones de#er 1a#er en el patrimonio pro'isiones suficientes para pagar el 'alor de las acciones que se
amortizarn y de#er esta#lecer una cuenta #ancaria especficamente destina a ese fin)
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,a sociedad conser'ar en la cuenta #ancaria a que se refiere esta clusula a disposicin de los accionistas
propietarios de las acciones a ser amortizadas su 'alor real( por el trmino de cinco a%os( a partir de la fec1a del
acuerdo de la Dunta Meneral de .ccionistas) -i 'enci el plazo de cinco a%os e9presados no se 1u#iere
presentado el accionista a reci#ir el precio de la amortizacin( prescri#ir su derec1o a fa'or de la sociedad)
.dems( todo accionista podr solicitar a la Dunta 0irecti'a( por lo menos tres meses antes del final de cada
ejercicio social( el retiro total o parcial de su aportacin( el cual se realizar mediante amortizacin de acciones(
las cuales se pagarn seg"n su 'alor real) ,os socios no podrn ejercer este derec1o cuando represente la
disminucin del capital por de#ajo del capital mnimo)
0* ,.- .CC!LN*-)
a) ,as acciones sern comunes y nominati'as( aunque se encuentren totalmente pagadas+ #) cada accin dar
derec1o a un 'oto en toda clase Dunta Menerales( participar en la distri#ucin de utilidades en proporcin al 'alor
e91i#ido y gozar de los dems derec1os que le confiere este contrato y la ley+ c) las acciones podrn emitirse en
una o ms series y en una misma emisin podrn 1a#er 'arias series de acciones+ d) las acciones estarn
amparadas con certificados impresos que de#er mantener todos los requisitos del Cdigo de Comercio( y
lle'arn la firma del 2residente y el -ecretario de la Dunta 0irecti'a)
,!N$L 0* $*M!-G$L 0* .CC!LN*-)
,as acciones representati'as del capital social se inscri#irn en el ,i#ro de $egistro de .cciones de#idamente
legalizado que( al efecto lle'ar la sociedad en el cual se inscri#irn las que corresponden a cada uno de los
accionistas y podrn ser re'isado por cada accionista para los efectos legales( solamente sern accionistas de la
sociedad las personas que figuren en dic1o registro) ,as transferencias de las acciones( por ser nominati'as( solo
surtirn efecto respecto a la sociedad y terceros desde el da en que sean registradas en dic1o li#ro( sin que el
nue'o propietario tenga derec1o a formular reclamacin alguna en razn de acuerdos( di'idendos declarados o
pagados( em#argados( actos o contratos realizados con anterioridad a esa fec1a)
*<!-!LN 0* NLNL-)
,a sociedad podr emitir series y clases diferentes de #onos u o#ligaciones negocia#les( los cuales sern
nominati'os( la emisin de tales o#ligaciones ser acordada por la Dunta Meneral *9traordinaria de accionistas(
de#iendo al misma Dunta determinar todas la s acciones de la emisin( las cuales podrn se distintas en cada
emisin que se efect"e)
MLN!*$NL 0* ,. -LC!*0.0)
*l go#ierno de la sociedad ser ejercido por la Dunta Meneral de .ccionistas y por la Dunta 0irecti'a) Gam#in
participaran en el ejercicio del Mo#ierno de la -ociedad los Merentes que la Dunta 0irecti'a tenga a #ien
nom#rar y en la medida que esta lo determine e9presamente )
0* ,. DHNG. M*N*$., 0* .CC!LN!-G.-)
,a reunin de los accionistas legalmente con'ocada constituir la Dunta Meneral de .ccionistas( la cual
representar de pleno derec1o la 'oluntad de la sociedad( sus resoluciones 'lidamente tomadas sern
o#ligatorias para todos los socios( a"n para aquellos que no asistieron o 'otaron en contra( sean las juntas de
carcter ordinario o e9traordinario( sal'o los derec1os de oposicin y retiro en los casos indicados en la ley) ,a
Dunta Meneral de .ccionistas se reunir en sesin ordinaria( pre'ia con'ocatoria 1ec1a por la Dunta 0irecti'a o el
.uditor en su caso( por lo menos una 'ez al a%o( dentro de los cinco meses que se sigan a la clausura del
ejercicio social) -e reunirn en sesin e9traordinaria cuando sea para tratar cualquiera de los puntos indicados en
la clusula V!O del pacto social) Gam#in se reunirn en Dunta Meneral cuando lo pidan por escrito y con
e9presin del o#jeto y moti'os( un n"mero de accionistas cuya participacin reunida represente por lo menos el
cinco por ciento del capital social) 0e#er reunirse a"n cuando lo pida el titular de una sola accin( en los casos
indicados por la ley) Corresponde a la Dunta 0irecti'a determinar el lugar( da y 1ora en que se cele#rar la Dunta
Meneral)
0* ,. DHNG. M*N*$., L$0!N.$!.)
-on atri#uciones de la Dunta Meneral Lrdinaria: 1) Conocer la memoria de la Dunta 0irecti'a( el Nalance Meneral(
el estado de prdidas y ganancias y el informe del auditor( a fin de apro#ar o impro#ar los tres primeros y tomar
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las medidas que juzguen oportunas( 2) *legir a los miem#ros de la Dunta 0irecti'a+ ) Nom#rar al auditor e9terno
de la sociedad+ ;) 0eterminar los emolumentos correspondientes a los administradores y al auditor y remo'erlos
de sus cargos por causas legales+ 7) Constituir las reser'as legales( las pro'isiones y amortizaciones se%aladas
en la ley( y los fondos de reser'as especiales que considere con'eniente+ 3) 0ecidir so#re la distri#ucin de
utilidades+ y 6) $esol'er cualquier otro asunto de inters para la sociedad( con tal que su conocimiento no sea de
los reser'ados por la ley para la Dunta Meneral *9traordinaria)
0* ,. DHNG. M*N*$., *VG$.L0!N.$!.)
Corresponde a la Dunta Meneral *9traordinaria conocer de los siguientes asuntos: 1) .cordar la disolucin y
liquidacin de la sociedad y nom#rar los liquidadores+ 2) .cordar la fusin de la sociedad con otra u otras+ )
.cordar la transformacin de la sociedad en otro de distinto tipo legal+ ;) .cordar la emisin de o#ligaciones
negocia#les o #onos+ 7) .cordar la amortizacin de acciones con recursos de la propia sociedad y emisin de
certificados de goce+ 3) .cordar cualquier modificacin total o parcial del pacto social+ y 6) ,os dems asuntos
que de conformidad con la ley sean de su conocimiento)
CLNOLC.GL$!.-)
,a con'ocatoria se 1ar por el 2residente de la Dunta 0irecti'a( pre'io acuerdo de la misma junta( y en la forma
determinada por la ley)
DHNG. GLG.,!G.$!.)
No o#stante los dispuesto en la clusula anterior( no ser necesaria la con'ocatoria de la Dunta Lrdinaria o
*9traordinaria si( 1allndose reunidos todos los accionistas o representantes de otras de las acciones en que est
di'idido el capital social( acordaren instalar la junta y apro#aren por unanimidad la agenda)
0* ,. DHNG. 0!$*CG!O.)
,a administracin de los negocios de la sociedad ser confiada con amplias facultades( sal'o los que
corresponden a la Dunta Meneral( a la Dunta 0irecti'a( nom#rada por la Dunta Meneral Lrdinaria de .ccionistas)
,a Dunta 0irecti'a estar integrada por cuatro directores propietarios( que ocuparn los cargos de 2residente(
-ecretario( 2rimer Oocal y -egundo Oocal) *l cargo de 0irector es personal y no podr desempe%arse por medio
de representante o apoderado) ,os miem#ros de la Dunta 0irecti'a ejercern sus funciones por el trmino de
cinco a%os( contados a partir de la fec1a de su eleccin( y podrn ser reelectos) No es necesario ser accionista
para ocupar un cargo de la Dunta 0irecti'a) ,os administradores de la sociedad sean 0irectores o Merente(
quedan sometidos a las pro1i#iciones y responsa#ilidades esta#lecidas por la ,ey) -i por cualquier causa
transcurriere el plazo para el que fue designada la Dunta 0irecti'a( sin que se 1u#iere electo una nue'a( los
directores que se encuentren fungiendo continuarn en el desempe%o de su cargo 1asta que se eleija la nue'a
Dunta 0irecti'a( y sta tom posesin de sus cargos)
<L0L 0* 2$LO**$ . ,. O.C.NG* 0* ,L- <!*<N$L- 0* ,. DHNG. 0!$*CG!O.)
Cada director propietario tendr su propio suplente quin ser electo por la misma Dunta Meneral Lrdinaria y por
igual perodo que los 0irectores propietarios) ,as 'acantes temporales o definiti'as de los directores se llenarn
por el respecti'o suplente( que ser llamado a ejercer el cargo en propiedad por los directores propietarios
restantes) Cuando las 'acantes sean definiti'as( las reglas anteriores tendrn carcter pro'isional( de#iendo la
Dunta Meneral Lrdinaria( en su pr9ima sesin( designar definiti'amente a los sustitutos)
$*HN!LN 0* DHNG. 0!$*CG!O.)
,a Dunta 0irecti'a se reunir cuando sea con'ocada al efecto por el 2residente( en el domicilio de la sociedad( y
en el lugar( da y 1ora que se designe+ dic1a con'ocatoria de#er ser por escrito y por lo menos con tres das de
anticipacin a la fec1a indicada para la reunin) ,a Dunta 0irecti'a se tendr por legalmente reunida cuando
concurran dos de sus miem#ros y tomar sus resoluciones por unanimidad) ,os acuerdos de la Dunta se 1arn
constar en el ,i#ro de .ctas respecti'o( el cual estar a cargo del -ecretario y de#er firmarse adems por el
2residente)
.G$!NHC!LN*- 0* ,. DHNG. 0!$*CG!O.)
,a Dunta 0irecti'a tendr especialmente las siguientes atri#uciones: 1) Cumplir y 1acer cumplir el pacto social( los
acuerdos de Dunta Meneral y las dems disposiciones legales que regulen la sociedad+ 2) 0irigir los negocios de
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la sociedad+ ) .tender la organizacin interna de la sociedad y fijar sus atri#uciones+ ;) Nom#rar y remo'er al
Merente y -u#gerentes si los 1u#ieren+ 7) .signar sueldos( remo'er personal por causas justificadas y aceptar
renuncias+ 3) $eglamentar el uso de la firma social+ 6) .#rir y cerrar sucursales( agencias( oficinas o
dependencias+ 4) Nom#rar agentes y corresponsales+ 8) *la#orar y pu#licar los #alances en tiempo y forma+ 15)
2resentar a la Dunta Meneral Lrdinaria la memoria anual( el #alance general( el estado de prdidas y ganancias y
el informe del auditor e9terno+ 11) 2roponer a la Dunta Meneral el di'idendo que pueda acordarse( as como las
cantidades que puedan destinarse a reser'as legales o especiales+ 12) 0ecretar llamamientos de capital+ 1)
Conceder licencias a los miem#ros de la Dunta 0irecti'a y llenar sus 'acantes+ 1;) .cordar las con'ocatorias a las
Duntas Menerales de .ccionistas( se%alar el lugar( da y 1ora en que de#an cele#rarse y formular la agenda para
la sesin+ 17) .#rir y cerrar cuentas #ancarias o de cualquier otro tipo y regular el uso de las firmas en tales
cuentas+ y 13) ,os dems actos de direccin que sean indispensa#les para la #uena marc1a de la sociedad)
.G$!NHC!LN*- 0*, 2$*-!0*NG* 0* ,. DHNG. 0!$*CG!O.)
Corresponde al director presidente de la Dunta 0irecti'a: a) $epresentar judicial y e9trajudicialmente a la sociedad
y usar la firma social+ #) Con'ocar y presidir las sesiones de Dunta Meneral de .ccionistas y de Dunta 0irecti'a+ c)
/irmar los ttulos de las acciones y los certificados pro'isionales o definiti'os( la lista de asistencia de accionistas
a las Duntas Menerales y las actas de las Duntas Menerales y de Dunta 0irecti'a) Godos estos documentos
de#ern ser firmados( adems por el 0irector -ecretario de la Dunta 0irecti'a+ d) Cele#rar contratos o contraer
toda clase de o#ligaciones a cargo de la sociedad( otorgar toda clase de escrituras p"#licas o pri'adas( conferir
poderes generales o especiales y re'ocarlos cuando lo estime con'eniente+ e) .dquirir toda clase de #ienes
mue#les o inmue#les( 'alores o derec1os+ f) *najenar( 1ipotecar( permutar( gra'ar( pignorar o arrendar #ienes
mue#les e inmue#les de la sociedad( todo con pre'ia autorizacin de la junta directi'a+ g) $ealizar las
operaciones financieras necesarias para el cumplimiento del o#jeto social+ 1) *9tender certificaciones totales o
parciales de las actas de sesiones de la Dunta Meneral o de la Dunta 0irecti'a+ i) ,as dems funciones y
atri#uciones que el pacto social( la Dunta Meneral( la Dunta 0irecti'a o la ley le confieran)
.G$!NHC!LN*- 0*, -*C$*G.$!L 0* ,. DHNG. 0!$*CG!O.)
Corresponde al 0irector -ecretario de la Dunta 0irecti'a: a) ,le'ar los li#ros de actas de sesiones de Dunta
Meneral y de Dunta 0irecti'a+ #) *9tender certificaciones totales o parciales de dic1as actas+ y c) ,as dems
atri#uciones que la Dunta Meneral( la Dunta 0irecti'a y el 2acto -ocial y la ley le confieran)
0* ,. M*$*NC!.)
,a Dunta 0irecti'a podr nom#rar un Merente Meneral y uno o 'arios Merentes *speciales( sean o no accionistas
o miem#ros de la Dunta 0irecti'a) *stos tendrn las atri#uciones que les conceda la Dunta 0irecti'a)
2$*-*NG.C!LN @ H-L 0* ,. /!$<. -LC!.,)
Corresponder al 0irector 2residente de la Dunta 0irecti'a( la representacin judicial y e9trajudicial de la sociedad
y el uso de la firma social)
0!-G$!NHC!LN 0* HG!,!0.0*- @ .2,!C.C!cN 0* 2*$0!0.-)
,as utilidades y perdidas que 1u#ieren al final de un ejercicio econmico se repartirn a los accionistas en
proporcin a sus aportes( o#ser'ndose las reglas esta#lecidas al respecto en el Cdigo de Comercio( todo sin
perjuicio de la facultad de la Dunta Meneral de .ccionistas de decidir acerca del destino de las utilidades)
$*-*$O.-)
,a sociedad destinar anualmente para formar su reser'a legal( el siete por ciento de las utilidades netas y el
lmite mnimo legal de dic1a reser'a ser la quinta parte del capital social+ tam#in de#er dejarse una reser'a
para pro'eer el cumplimiento de las o#ligaciones la#orales( as como las pro'isiones y amortizaciones se%aladas
por la ley)
C!C,L *CLNL<!CL)
*l ciclo econmico dela sociedad ser de un a%o( comprendido del uno de enero al treinta y uno de diciem#re de
cada a%o+ con e9cepcin del primer ejercicio que de#er contarse desde la fec1a de inscripcin de esta escritura
en el $egistro de Comercio( 1asta el treinta y uno de diciem#re del a%o de su inscripcin)
N.,.NC*- @ <*<L$!. .NH.,)
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,a sociedad de#er practicar por lo menos una 'ez al a%o el #alance que contendr el de cada una de las
cuentas( especificaciones del acti'o y del pasi'o y el monto de las utilidades o prdidas que se 1u#ieren
registrado+ ir acompa%ado del respecti'o estado de prdidas y ganancias y de#er concluirse en el trmino
improrroga#le de tres meses a partir de la clausura del ejercicio social) *star a cargo de la Dunta 0irecti'a y
de#er entregarse al auditor e9terno con los documentos ane9os justificati'os del mismo dentro del plazo
indicado) .simismo( de#er Dunta 0irecti'a poner a disposicin de los accionistas y someter a su conocimiento
una <emorai .nual circunstanciada referente a la gestin realizada por la .dministracin -ocial( durante el
ejercicio a que alude el Nalance)
,!N$L- 0* ,. -LC!*0.0
,a sociedad lle'ar todos los li#ros que prescri#e la ley( de#idamente legalizados y adems todos aquellos que la
Dunta 0irecti'a considere con'enientes para el mejor manejo de los negocios sociales)
O!M!,.NC!.)
,a 'igilancia de la gestin administrati'a que realiza la Dunta 0irecti'a ser confiada a un .uditor *9terno( quin
ser nom#rado anualmente por la Dunta Meneral) -on facultades y o#ligaciones del .uditor *9terno( las que
determine la ley) -i por cualquier causa faltare el .uditor *9terno de la sociedad( la Dunta 0irecti'a con'ocar
inmediatamente a la Dunta Meneral para que sta nom#re al sustituto)
!N/L$<* 0*, .H0!GL$)
*n el trmino de treinta das contados desde que reci#a el #alance y ane9os( el .uditor formular un dictamen
so#re el mismo con todas las o#ser'aciones y recomendaciones que juzgue con'enientes)
0!-L,HC!LN @ ,!BH!0.C!LN 0* ,. -LC!*0.0)
,a sociedad se disol'er por cualquiera de las causas pre'istas en el artculo ciento oc1enta y siete del Cdigo
de Comercio+ la disolucin y liquidacin de la sociedad se acordar en junta general( especialmente con'ocada al
efecto de conformidad con la ley) *n la sesin respecti'a( la Dunta Meneral nom#rar una Dunta de ,iquidadores(
la cual estar integrada por dos miem#ros designados en la misma forma que lo son los miem#ros de la Dunta
0irecti'a) ,a Dunta Meneral que acuerde la disolucin de la sociedad fijar el plazo en que de#e practicar la
liquidacin( el cual no podr e9ceder de cinco a%os( se%alar las atri#uciones y o#ligaciones de los liquidadores( y
la forma de proceder a la liquidacin( teniendo adems las facultades y de#eres que fija la ley( la junta general de
socios determinar el monto de los emolumentos del liquidador)
NL<N$.<!*NGL 0* ,. DHNG. 0!$*CG!O. @ 0*, .H0!GL$)
,os otorgantes fundadores de la sociedad( reunidos en Dunta Meneral de .ccionistas( eligen por unanimidad y por
el perodo de cinco a%os contados a partir de esta fec1a( la primera Dunta 0irecti'a de la sociedad( la cual estar
integrada as: 0irector 2residente 2ropietario: WWWWWWWW( 0irector -ecretario 2ropietario: WWWWWWW( 0irector
2rimer Oocal 2ropietario: WWWWWW( y 0irector -egundo Oocal 2ropietario: WWWW( de las generales al principio
indicadas) Como 0irectores -uplentes eligen a: 0irector 2residente -uplente: WWWWWWW( de las generales al
principio indicadas+ 0irector 2rimer Oocal -uplente: se%or WWWWWW( de treinta y seis a%os de edad( empleado( del
domicilio de esta ciudad( sal'adore%o por nacimiento( con Cdula de !dentidad 2ersonal n"mero cero uno guin
cero uno guin sesenta y nue'e mil quinientos no'enta y tres( y 0irector -egundo Oocal -uplente: se%ora
WWWWWW( de 'eintisis a%os de edad( estudiante( del domicilio de esta ciudad( sal'adore%a por nacimiento( con
Cdula de !dentidad 2ersonal N"mero cero uno guin cero uno guin trescientos treinta y nue'e mil oc1ocientos
no'enta y seis) -e 1ace constar que los miem#ros propietarios de la Dunta 0irecti'a( nom#rados en esta escritura
a nom#re de la sociedad se dan por reci#idos de la suma de 0L- <!,,LN*- 0* CL,LN*-( capital pagado por
los accionistas de conformidad con la clusula O! de este instrumento) .simismo( nom#ran como auditor e9terno
de la sociedad( al ,icenciado WWWWWWWW( quin ejercer su cargo durante el primer ejercicio social)
8) C!*$$*)
.s se e9presaron los comparecientes y yo el -uscrito Notario 0L@ /*:
0e 1a#erles e9plicado los efectos legal del presente instrumento+
0e que antes de su otorgamiento 1ice las pre'enciones y ad'ertencias respecto de las sol'encias que de#ern
ser presentadas para efectos de instruccin del testimonio de la presente escritura( y so#re la o#ligacin en que
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se encuentran de inscri#irlo en el $egistro de Comercio( de los efectos del registro y de las sanciones impuestas
por la falta del mismo+ y
0e ser legitima y suficiente la personera con que act"a en !ngeniero WWWWWWW( por 1a#er tenido a la 'ista la
siguiente documentacin: 1) Certificacin de la partida de nacimiento del menor WWWWWW( n"mero WWWWWW( folio
WWW( del ,i#ro WWWW( de 2artidas de Nacimiento lle'ado por el $egistro del estado /amiliar de -an -al'ador( en el
a%o de 184( e9tendida el da diecisis de los corrientes( por el Defe del $egistro del *stado /amiliar !nterino de la
ciudad de -an -al'ador( en la que consta que el menor es 1ijo del !ngeniero WWWWW y de la ,icenciado WWWWWW( y
que naci en esta ciudad el da doce de octu#re de 184( en cuyo margen se lee que se design al !ngeniero
-amuel .l'aro Oi'ara Naires como representante legal del menor y administrador de sus #ienes+ y 2) *scritura
2"#lica otorgada en esta ciudad( a las nue'e 1oras del da 'einticuatro e fe#rero de mil no'ecientos no'enta y
oc1o( antes mis oficios notariales( de la que consta que am#os padres acordaron( de conformidad con el .rtculo
256 inciso del Cdigo de /amilia( que slo el padre( !ngeniero WWWW( ejercera la representacin legal del menor
en toda clase de actos o contratos y administrara sus #ienes) @ ledo que les 1u#e ntegramente lo inscrito en un
slo acto( ratifican su contenido por estar redactado conforme a sus 'oluntades y firmamos) 0L@ /*)
A'*6A'()&0 %&. )(*A,( +,&20*A0 &) &. '(%4( %& '(-&,'(.
1) *scrituras -ociales)
.rt) 21( 16 ( 141*scritura p"#lica)2) Oenta de .cciones por llamamientos no cumplidos).rt) 14 inc) 1.cta
notarial)) $educcin del capital mediante amortizacin de acciones por sorteo).rt) 147.cta notarial);) 0epsito
en $egistro de Comercio de ejemplares de programa para la constitucin de sociedades annima por fundacin
sucesi'a).rt)184 inc) 1.cta notarial)7) Dunta Meneral Constituti'a por fundacin sucesi'a).rt) 253.cta notarial)3)
Cele#racin de la Dunta Meneral de .ccionistas en los casos en que no 1ay li#ro).rt) 2;3*scritura p"#lica)6)
/usin por integracin).rt) 13 inc) 2*scritura p"#lica)4) /usin por a#sorcin).rt) 13 inc) 2*scritura p"#lica)8)
Gransformacin de sociedad).rt) 2;*scritura p"#lica)15) Gransferencia de una empresa mercantil).rt)
774*scritura p"#lica)11) Constitucin de empresa indi'idual de responsa#ilidad limitada).rt) 356*scritura
p"#lica)12) .umento o disminucin de capital en empresa indi'idual de responsa#ilidad limitada).rt) 358*scritura
p"#lica)1) ,iquidacin de empresa indi'idual de responsa#ilidad limitada).rt) 325*scritura p"#lica)1;)
Gransferencia de empresa indi'idual de responsa#ilidad limitada).rt) 321 No) 1*scritura p"#lica)17) .utntica de
firma a ruego en ttulos 'alores).rt) 3;5$azn de legalizacin)13) 2oder para suscri#ir ttulos 'alores).rt) 3;2 No)
1*scritura p"#lica)16) Carta autenticada para suscri#ir ttulos 'alores).rt) 3;2 No) 2$azn de legalizacin)14)
*misin de #onos).rt) 34;*scritura p"#lica)18) Cancelacin total o parcial de garanta en emisin de #onos).rt)
38 inc) 2.cta notarial)25) Cancelacin de la escritura de emisin de #onos).rt) 384 inc) 1*scritura p"#lica)21)
2resentacin de la letra de cam#io).rt) 654 inc) 2.cta notarial)22) !nter'encin en la letra de cam#io).rt) 68.cta
notarial)2) /alta de aceptacin de la letra de cam#io por inter'encin).rt) 671.cta notarial)2;) 2rotesto por falta
de aceptacin de la letra de cam#io).rt) 673 inc) 1 y 631.cta notarial)27) 2rotesto por falta de pago de la letra de
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cam#io).rt) 673 inc) 2 y 631.cta notarial)23) 2rotesto en esta#lecimiento mercantil).rt) 673 inc) "ltimo.cta
notarial)26) 2rotesto contra el portador que no 1ace entrega la tenedor legtimo de la letra de cam#io).rt) 64;.cta
notarial)24) 2resentacin del pagar a efecto de fijar la fec1a de 'encimiento).rt) 685.cta notarial)28) 2rotesto
del pagar por falta de pago).rt) 681 inc) 2.cta notarial)5) 2rotesto del #ono de prenda no pagado en tiempo).rt)
437.cta notarial)1) *misin de certificados fiduciarios de participacin).rt) 484*scritura p"#lica)2) <odificacin
de la emisin de certificados fiduciarios de participacin).rt) 855*scritura p"#lica)) 2rotesto por presentacin
de conocimiento de em#arque).rt) 812.cta notarial);) 2rotesto de ttulos 'alores en relaciones de orden
institucional).rt) 823.cta notarial)7) Lfrecimiento de pago al acreedor que no lo acepta sin justa causa).rt)
871.cta notarial)3) $equerimiento de reci#ir #ienes que 1u#ieren de entregarse en otro lugar).rt) 872.cta
notarial)6) 0enuncias por 'icios ocultos en compras en esta#lecimientos a#iertos al p"#lico).rt) 1518 inc) ;.cta
notarial)4) Compra'enta mercantil de inmue#les).rt) 156 *scritura p"#lica)8) 2ermuta mercantil de
inmue#les).rt) 1572*scritura p"#lica);5) Crdito a la produccin).rt) 117;*scritura p"#lica o acta notarial;1)
-orteo de amortizacin de o#ligaciones #ancarias).rt) 1222 No) ;.cta notarial;2) *misin de Cdulas
:ipotecarias).rt) 1222*scritura p"#lica);) /ideicomiso).rt) 12;*scritura p"#lica);;) 2rotesto por los #ancos de
ttulos 'alores para co#ros por cuenta ajena).rt) 1237 inc) 2.cta notarial;7) :ipotecas mercantiles).rt)
1771*scritura p"#lica)
N+(*&'A A5&,*A ( ',&%*(0 ,(*A*2(0: -e trata de una o#ligacin accesoria constituida
pre'iamente a las o#ligaciones principales que accedera)
No accede a una o#ligacin principal determinada( sino a 1 o 'arias o#ligaciones principales( determina#les al
momento en que nazcan( 2or lo tnto los crditos que el Nanco concede al 1ipotecante durante la 'igencia de la
1ipoteca a#ierta( #astar conque se formalicen como simples contratos de mutuo sin garanta especifica( puesto
que al tenor del contrato 1ipotecario( ste respalda cualquier crdito que el #anco conceda al constituyente)
No se e9tingue por el 1ec1o que ya no se adeude credito alguno al Nanco( puesto que puede ser utilizado el
gra'amen para nue'os creditos+ esto e'ita estar otorgando y cancelando 1ipotecas)
*nca#ezamiento)
Comparecencia)
@ <* 0!C*: !) M$.O*<*N) Bue constituye 2$!<*$. :!2LG*C. .N!*$G.( a fa'or del N.NCL .M$!CL,.
CL<*$C!., 0* *, -.,O.0L$( -).)( institucion de credito de esta plaza( con numero de !dentificacion
Gri#utaria: cero seiscientos catorce f trescientos diez mil ciento cincuenta y cinco f cero cero cero uno f seis( que
aqui se lamar >el Nanco? so#re el siguiente inmue#le: Hna porcion de terreno rustico( 1oy ur#ano( que formo
parte de otro mayor( situado en juridiccion de eta ciudad y departamento( que fue parte de la finca -an Nenito y
que se desme#ro 1acia el rum#o norAponiente del ,LG* NH<*$L HNLAN del poligono >!?( de una e9tension
superficial de -*G*C!*NGL- G$*!NG. @ NH*O* <*G$L- CH.0$.0L- -*-*NG. @ -*!- C*NG!<*G$L-
CH.0$.0L-( equi'alentes a <!, C!NCH*NG. @ -!*G* O.$.- CH.0$.0.- -*G*NG. @ HN C*NG*-!<.-
0* O.$. CH.0$.0.( que se descri#e as: ., -H$: en linea recta y paralela al lindero sur del terreno del cual
se desmem#ro el que se descri#e( mide treinta metros cincuenta centimetros+ ., 2LN!*NG*: en linea cur'a
mide 'eintidos metros oc1enta y nue'e centimetros( teniendo esta linea cur'a doscientos diecioc1o metros
cuarenta y tres centimetros de radio( linda con a'enida la Capilla 'einte metros de anc1o de por medio+ .,
NL$G*: en linea recta y 1acia el oriente mide treinta y un metros 'eintico1o centimetros( linda con el lote HNLAC(
poligono >!?+ y ., L$!*NG*: mide en dos tiros( el primero en linea recta perpendicular al lindero norte y 1acia el
sur diecisiete metros treinta centimetros+ el segundo en linea recta y 1acia el suroeste formando un angulo de
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defle9ion con el tiro anterior de cuarenta y cinco grados mide siete metros cuarenta centimetros( linda con terreno
del cual se desmem#ro el que se descri#e llegandose as al punto inicial de esta descripcion) !nscrito a fa'or de la
compareciente #ajo el nuemero 0!*C!NH*O*( del ,i#ro 0L- <!, -*-*NG. @ HNL( del $egistro de la
2ropiedad $aiz de este 0epartamento) !!) 2,.dL) ,a :ipoteca a#ierta que 1oy constituye a fa'or del Nanco( es
por el plazo de -*!- .TL-( contados a partir de esta fec1a( que 'encera el dia dos de septiem#re de mil
no'ecientos no'enta y oc1o) !!!) <LNGL) *l monto de dic1a 1ipoteca sera 1asta por la cantidad de HN <!,,LN
G$*!NG. <!, CL,LN*- *V.CGL-) !O) LN,!M.C!LN*- M.$.NG!d.0.-) 0ic1a :ipoteca ser'ira para
garantizar al Nanco el pago y e9acto cumplimiento de toda clase de creditos u o#ligaciones que a fa'or del Nanco
tenga a esta fec1a o contraiga la otorgante por si( con otro u otros mancomunada o solidariamente dentro del
plazo que 'encer el dos de septiem#re de mil no'ecientos no'enta y oc1o( aceptando e9presamente la
compareciente( que aun transcurrida la fec1a ultimamente citada( no se otorgue la cancelacion de la 1ipoteca
a#ierta( mientras e9ista saldo alguno pendiente de pago a cargo de la otorgante y a fa'or del Nanco( por cualquier
concepto) *s con'enido que el Nanco podra aceptar o rec1azar con a#soluta li#ertad( las operaciones de creditos
o negocios que proponga la 1ipotecandte) O) .HGL$!d.C!LN*-) ,a :ipotecante autoriza al #anco: a) .
requerirle cualquier documento necesario para gestionar el el $egistro de 2ropiedad respecti'o la inscripcion del
gra'amen 1ipotecario y #) . inspeccionar por cuenta de la 1ipotecante el inmue#le que se 1ipoteca por medio de
este instrumento) O!) C.0HC!0.0 0*, 2,.dL 0* ,.- LN,!M.C!LN*- BH* M.$.NG!d.) ,os plazos de las
o#ligaciones garantizadas por la presente 1ipoteca se tendran por caducados y las o#ligaciones que generan se
'ol'eran e9igi#les en su totalidad como de plazo 'encido en los siguinetes casos: a) 2or incumplimiento de
cualquiera de las condiciones o clausulas estipuladas en este instrumento+ #) 2or la negati'a del $egistro de la
2ropiedad respecti'a a inscri#ir esta escritura tal como se 1a otorgado: c) Cuando la 1ipotecante deje transcurrir
un mes sin dar a'iso al Nanco de los deterioros sufridos por el inmue#le 1ipotecado( y de cualquier 1ec1o
suscepti#le de disminuir su 'alor( de pertur#ar su posesion o de comprometer su dominio+ d) Cuando la
1ipotecante 1u#iere ocultado cualquier gra'amen del inmue#le 1ipotecado u ocultado cualquier causa de
resolucin o rescisin de sus derec1os( con perjuicio de los derec1os del Nanco+ e) 2or gra'ar( 'ender o enajenar
el inmue#le sin el pre'io permiso escrito del Nanco) *n todos estos casos la tasa de interes 'igente de las
o#ligaciones que garantiza se ele'ara en tres puntos so#re saldos) O!!) M.-GL- @ :LNL$.$!L-) -eran por
cuenta de la 1ipotecante los gastos y 1onorarios de esta escritura( los de su registro( cancelacion y los impuestos
fiscales de los documentos que de#an otorgarse( as como los que el Nanco 1iciere en el co#ro de las
o#ligaciones que garantice( inclusi'e los meramente personales( aun cuando no 1u#iere condenacion en costas)
O!!!) 0L<!C!,!L @ $*NHNC!.-) 2ara los efectos legales de esta escritura( la 1ipotecante se%ala la ciudad de
-an -al'ador( como su domicilio especial( a la jurisdiccion de cuyos tri#unales se somete integramente(
renunciando al derec1o de apelar del decreto de em#argo( sentencia de remate y de toda otra pro'idencia
apela#le del juicio ejecuti'o y de sus incidentes+ el #anco podra nom#rar depositario de los #ienes que se
em#arguen sin que la persona nom#rada este o#ligada a rendir fianza) !V) O.,HL) 2ara el caso de accion judicial
la 1ipotecante 'alua el inmue#le 1ipotecado incluyendo sus mejoras futuras en HN <!,,LN G$*!NG. <!,
CL,LN*-( 'aluo cuyo efecto legal es del conocimiento de la 1ipotecante por e9plicacin que al efecto le 1izo el
-uscrito Notario( quedando entendido que las dos terceras partes de ese 'al"o ser'irn de #ase para el remate
en caso de su#asta) :ago Constar que 1ice a la 1ipotecante la ad'ertencia que indica el articulo treinta y nue'e
de la ,ey del Notariado( y de la o#ligacin que tiene de estar sol'ente del pago de sus impuestos municipales y
de agregar al testimonio la misma( as como su #oleto reci#o de 'ialidad( para la inscripcin en el registro
correspondiente)
2.# %& '()*&)%( &) .&/&0 %& 3A-.A
1)A 2or qu de acuerdo al Cdigo de /amilia no puede un Notario -al'adore%o autorizar un matrimonio en el
e9tranjero C
2)A Cuales son las principales diferencias entre los requisitos que de#a cumplir un Notario al autorizar un
matrimonio conforme a la anterior normati'a y los que de#e de cumplir a1ora de acuerdo al Cdigo de /amilia C
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)A *9plique si por la 'a notarial puede un menor que solo tiene 17 a%os de edad( reconocer como suyo un 1ijoC
;)A *n esta fec1a ante los oficios de un notario V( <ara y 2edro( am#os de 16 a%os de edad y quienes
contrajeron matrimonio ci'il entre si( el da tres de .gosto pr9imo pasado( otorgan un instrumento p"#lico
referente al con'enio a que 1an llegado para modificar el rgimen patrimonial de su referido matrimonio) ,a
escritura otorgada se 1izo sin la asistencia de testigos ni de otras personas( al notario no le fue presentada ms
documentacin que la certificacin de la partida de matrimonio de <ara y 2edro) .ctu correctamente el
notario C Bue efectos produce tal escritura p"#lica C
7)A ,a cesin de 0erec1os :ereditarios de menores en la normati'a de /amilia) .nalcela concordantemente con
las disposiciones pertinentes del cdigo ci'ilC
3)A *n qu trminos redactar la Constitucin de la 'i'ienda familiar so#re el inmue#le que siendo propiedad del
marido( ser'ir de 1a#itacin a la compa%era de 'ida y a los 1ijos de am#os) -er necesario antes del
otorgamiento cumplir con alg"n requisito C
6)A Como notario usted 'a a autorizar el matrimonio de V y @ quienes 1an optado por el rgimen patrimonial de
comunidad diferida) Nastar con que se consigne tal opcin en la respecti'a escritura o ser necesario otra
adicional para que surta efectos el rgimen se%alado C) *n todo caso ser necesaria la inscripcin del rgimenC)
Bu se inscri#e C
4)A -i usted fuera el Defe del 0epartamento de Notariado de la 2rocuradura Meneral de la $ep"#lica( y una
pareja de con'i'ientes solicitara asistencia legal para otorgar la constitucin de la 'i'ienda familiar( cmo y en qu
protocolo redactara tal instrumento
8)A .nte sus oficios notariales la se%ora Duana -uria desea otorgar como representante legal de su menor 1ijo
2edro( de 15 a%os de edad( la constitucin del 0erec1o de Hsufructo a su fa'or( so#re un inmue#le que meses
antes ella misma le 1a donado a dic1o menor) ,o autorizaraC) $azone y cite disposiciones legales)
15)A Cuales son los requisitos del acta prematrimonialC
fec1a 1ora y lugar
Menerales &nom#re( edad( ocupacin( domicilio y n"mero de cdula) de los contrayentes
n"mero de folio( li#ro( y fec1a de e9pedicin de la Certificacin de la partida de nacimiento de los contrayentes y
el nom#re de quien autoriz su e9pedicin)
Menerales de los padres de los contrayentes
$gimen 2atrimonial de su eleccin
/ec1a y 1ora en la que se lle'ar a ca'o el matrimonio ci'il
11)A -e%ale tres formas de nom#rar apoderado en un proceso de familia C
12)A *n un testamento 1an 1eredado a Duan( pero el testador no quiere que la administracin de los #ienes la
tengan los padres del 1eredero( es esto posi#le seg"n la normati'a de familia C
1)A -i una persona di'orciada quiere contraer matrimonio( qu documentos le pedira C
1;)A 2or qu al realizar un matrimonio 1ay que decir la nacionalidad de los contrayentes C
17)A $edacte una escritura entre dos con'i'ientes que deciden so#re el cuidado personal de sus 1ijos menores y
ejercicio de la representacin legal de los mismos C
13)A .l cele#rar un matrimonio( qu es lo que como notario usted les e9plicara respecto a la con'eniencia del
rgimen de comunidad diferida a que los cnyuges estn optando) -i estos le piden que les e9plique cmo y
cundo se lle'ara a ca#o el proceso de liquidacin en caso de con'enirlo( qu e9plicara C
16)A Hn menor de 17 a%os 1urfano de padre y madre se saca la lotera y se con'ierte en millonario) 0esea
adquirir una casa para 'i'ir con sus 1ermanos y junto con la 'endedora se presenta a su despac1o notarial para
formalizar la 'enta) ,a autorizara C
14)A Cinco casos se%ale en que act"a el notario en la legislacin de familia C
18)A *n la autorizacin y cele#racin del matrimonio( puede 1acerse el acta prematrimonial ante un notario y el
acta matrimonial ante otro C
25)A *l art) ;7 de fam) da las mayora de edad a los 14 a%os) <odifica la edad mnima para ejercer el notariado)
art) 3 g 1 ,) N) C
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21)A . los cuantos das de la manifestacin de 'oluntad se 'erifica el matrimonio C
22)A -i al cele#rarse un matrimonio se denuncia alg"n impedimento( qu de#e 1acer el notario C
2)A 2odra una madre menor de edad( autorizar la salida del pas de sus dos 1ijos menores de edad) Buin
autorizara a su 'ez la salida de la madre) No est casada( su madre muri y la padre la a#andon)
2;)A 2uede tramitarse diligencias de estado familiar de un menor( de acuerdo a la ley del ejercicio notarial de la
jurisdiccin 'oluntaria y de otras diligencias C
27)A *n qu lugar se cele#ra el matrimonio( si los contrayentes son originarios de lugares diferentes y residen en
diferentes domicilios C
23)A Hna mujer casada de 16 a%os) 2uede 'ender un inmue#le C
26)A Bu domicilios de#en tener los testigos de un matrimonio C
24)A !ndique la clusula de un poder otorgado en el e9terior por una e9tranjera para contraer nupcias con un
sal'adore%o en este pas
28)A 2uede un notario autorizar el matrimonio del 1ijo de la 1ermana de su cnyuge C
5)A Cules son las diligencias en que un menor comparece ante notario a solicitarlas
1)A Bu requisitos necesita un magistrado para casar a un e9tranjero C
2)A 2uede otorgarse una escritura de identidad de un menor de acuerdo a la ley dea jurisdiccin 'oluntaria y
otras diligencias C
)A Cuntos regmenes patrimoniales reconoce el cdigo de familia y que relacin guardan con el ejercicio del
notariado C
;)A 0eroga el cdigo de familia las diligencias de identidad en la ley del ejercicio notarial de la jurisdiccin
'oluntaria C
7)A Bu respondera usted como notario( si los futuros contrayentes le preguntan que cuando opera el rgimen
de separacin de #ienes supletoriamente C
3)A 2uede consignarse las capitulaciones matrimoniales en escritura C Cmo lo regula el cdigo de familia)
6)A *n un con'enio para o#tener el di'orcio por mutuo consentimiento( los cnyeges preguntan cmo se fija el
'alor econmico del tra#ajo de la mujer en el 1ogar C
4)A -i dos cnyuges que quieren di'orciarse acuden ante notario a preguntarle cmo se fija el 'alor de los #ienes
para efectos de liquidacin de un rgimen patrimonial C
8)A -i los futuros contrayentes preguntan antes de asentarse el acta prematrimonial( cules son los regmenes
que operan su#sidiariamente( qu les respondera) Nase legal
;5)A Cmo se efect"a el pago en el rgimen de separacin de #ienes C
;1)A Cmo pueden conciliarse los artculos 72 y 73 del cdigo de familia C
;2)A *n qu momento se constituye el rgimen de comunidad diferida C
;)A 2uede acordarse la liquidacin de la comunidad diferida notarialmente C
;;)A *n que regmenes patrimoniales puede inter'enir el notario en su constitucin C
;7)A Cuntos testimonios del acta prematrimonial de#e e9tender el notario C
;3)A Bu requisitos de#e e9igir el notario a los contrayentyes en cuanto a las certificaciones de sus partidas de
nacimiento C
;6)A Lpera la caducidad de las capitulaciones matrimoniales C
;4)A 0e#er otorgarse escritura p"#lica del acta prematrimonial C 2or qu C
;8)A Bu se consigna en el acta prematrimonial el domicilio o el lugar de nacimiento C
75)A Cmo identifica el notario a dos menores de edad que carecen de documentos de identidad C
71)A Cmo se fija la edad media de una persona C
72)A Como notario( qu rgimen patrimonial le recomendara a una pareja que 'a a casarse ante sus oficios y cul
es el procedimiento a seguir para su formulacin)
7)A <encione las formas de otorgar poder para inter'enir en un juicio de familia)
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7;)A Comparece ante sus oficios notariales Duan 2rez( a otorgar compra'enta de un inmue#le propiedad de su
compa%era de 'ida que es menor de edad y 1urafana de padre y madre) .utorizara usted la escritura C -i as
fuera que sancin cometera el notario y quin se la impone C
77)A Hsted como notario autorizara el matrimonio de dos personas sordas y mudas) Bu requisitos de#en llenar
estas personas C
73)A Hn padre menor de quince a%os comparece a reconocer a su 1ijo por la 'a notarial) 2uede 1acerloC
76)A Hna mujer muda( casada( de 16 a%os( analfa#eta comparece ante notario para otorgar poder a fa'or del
licenciado Muillermo 2arada que es a#ogado) Bu requisitos se requieren C
74)A 2uede un notario sal'adore%o autorizar un matrimonio entre sal'adore%os en el e9tranjero C
78)A 2uede cele#rarse el matrimonio de un menor con un e9tranjero C
35)A 2uede un menor 'ender a su padre una propiedad( o 'ice'ersa C
31)A Cmo se perfecciona la adopcin C
32)A Hna mujer casada de 16 a%os( puede 'ender un inmue#le C
3)A $edacte una escritura de con'enio para di'orcio por mutuo consentimiento) Gienen tres 1ijos de ( 17 y 16
a%os+ 7 propiedades y autos a nom#re del padre( no estn sujetos a ninguno de los regmenes patrimoniales
esta#lecidos en el cdigo de familia)
3;)A 2uede un menor de edad otorgar poder judicial ante notario para que lo defienda en proceso contra l(
iniciado en el juzgado de menores C
37)A Bu actos necesitan la concurrencia de testigos en la nue'a normati'a familiar C
33)A 2ueden los padres que ejerzan conjuntamente la autoridad parental designar que slo uno de ellos
represente a los 1ijos menores a los declarados incapaces y que slo l les administre los #ienes) Bu requisitos
se e9igen C
36)A 2uede en caso de conflictos reiterados( acordarse que slo uno de los padres ejerza la autoridad parentalC
*sa autorizacin ser total o parcial C Giene un trmino tal atri#ucin C
34)A 2uede en un con'enio de di'orcio por consentimiento mutuo de dos menores( estipularse que ejercern la
autoridad parental so#re sus 1ijosC
38)A Hn menor de 1; a%os ( comparece ante notario a otorgar en arrendamiento un inmue#le adquirido con su
tra#ajo o peculio profesional) 2uede 1acerlo C
65)A 2ueden esta#lecerse los alimentos de los 1ijos por medio de escritura p"#lica) -e%ale un caso concreto C
61)A 2uede por escritura p"#lica constituirse garanta suficiente que cu#ra la pensin alimenticia fijada por
resolucin judicial C
62)A 2ueden esta#lecerse asignaciones alimenticias por donacin entre 'i'os) @ por testamento C
6)A Buin comparece a otorgar una escritura de 'enta de un inmue#le de un menor casado C
6;)A Cundo se nom#ra tutor por escritura p"#lica C
67)A <encione tres casos en que la constitucin de la garanta rendida por el tutor pueda 1acerse por escritura
p"#lica C
63)A 0iferencias entre el matrimonio en el cdigo Ci'il y el de familia)
66)A 2u#lica edictos un notario que cele#ra un matrimonio C
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.# %& '()*&)%( &) .&/&0 ,&40*,A.&0
1)A 2ara efectos registrales en qu casos se requiere la presentacin de sol'encias municipales C
2)A ,a ley especial para la transferencia de inmue#les e inscripciones de ttulos e9pedidos por el !-G.( esta#lece
que las certificaciones que e9pida el presidente de dic1a institucin sern inscri#i#les en el registro) -e 'iola con
ello la Constitucin en relacin con el artculo 336 C) C
)A 0iferencia entre / p"#lica registral y / p"#lica notarial C
;)A Calcular derec1os registrales de propiedad y del registro de comercio C
7)A Cuantas unidades tiene el registro de la propiedad raz e 1ipotecas C
3)A Cuales son los actos protocoliza#les en el registroC
6)A Bu se puede inscri#ir en el registro C
4)A Duan de#e a 2edro 755)555 colones a ttulo de mutuo y con'ienen que el primero de al segundo un #ien
inmue#le para que lo administre y con sus frutos se pague la deuda ms los intereses respecti'os) Calcular los
derec1os de registro y otros si los 1u#iere C
8)A :ay alg"n recurso en caso que el registrador no quiera inscri#ir una escritura) Cmo se llama y ante quin se
interpone C -i ordena que se inscri#a( esa autoridad( como lo 1ace y si la deniega C
15)A Bu e9ige el reglamento de reestructuracin del registro( se 1aga constar en escrituras de inmue#les C
11)A Bu est 'igente del reglamento anterior( para una rectificacin de escritura de 'enta por 1a#erse
relacionado con errores el inmue#le C
12)A Cuntas y cuales son las secciones del $egistro de la 2ropiedad $az e :ipotecasC
1)A Bu es folio real y qu es folio personal C
2.# %& '()*&)%( &) .&/&0 *,56*A,A0
1)A *n referencia concreta y especfica a los inc) 2 y del art) 6 de la ,ey so#re Gransferencia de Nienes $aces(
cuales son las o#ligaciones del notario C
2)A V 'ender a @ un inmue#le en la cantidad de Buinientos mil colones( pero en la -eccin de Catastro de ,a
0ireccin Meneral de !mpuestos !nternos dic1o inmue#le tiene un 'al"o de Lc1ocientos mil colones) *l
comprador para los efectos del pago de impuesto so#re la transferencia de Nienes $aces( no quiere correr
ning"n riesgo por impuestos complementarios y multas( qu solucin se puede dar para no incurrir en ellos C
)A Duan adquiere un inmue#le ur#ano que se encuentra gra'ado con una 1ipoteca por un milln de colones(
siendo el 'alor comercial de dic1o inmue#le de dos millones de colones) -o#re qu 'alor o #ase de#e pagar
Duan el impuesto so#re transferencia de #ienes races y los derec1os de registro) Calcular tanto el impuesto como
los derec1os a pagar C
;)A Hsted como Notario autoriza una escritura que contiene compra'enta e 1ipoteca de un inmue#le cuyo precio
es de 755)555 financiados por un #anco) -e%ale las cantidades que de#en pagarse en concepto de impuestos y
derec1os de inscripcin de los instrumentos respecti'os C
7)A Bue trascendencia tiene para un notario el conocimiento de la normati'a legal que esta#lece alguna especie
de tri#utos C
P g i n a | 74
3)A Cuando se paga el impuesto a la transferencia de #ienes inmue#les C
6)A *s el notario un agente de retencin cuando autoriza una serie de instrumentos p"#licos( tales como
compra'entas( 1ipotecas( donaciones o cualquier otro negocio jurdico C
4)A 2uede un auditor del <inisterio de :acienda( e9igir a un notario la presentacin de su li#ro de protocolo a
efecto de esta#lecer sus ingresos C
8)A 2edro es :eredero de Duan y antes de aceptar 1erencia cede su derec1o a un tercero( el 'alor de los #ienes
1eredados asciende a 755)555( tendr que pagar alg"n impuesto el tercero que compr el derec1o C
15)A Muillermo es propietario de dos inmue#les que 'ende en una sola escritura a 2edro( los cuales estn
'aluados en 755)555 y ;1)555)555( cuanto pagar de impuesto a la transferencia C
11)A Bu papel tiene el notario con respecto a los impuestos C
12)A *n una escritura de 'enta de inmue#le ur#ano cunto se paga de impuesto de transferencia C
2.# %& '()*&)%( &) .&/&0 .A5(,A.&0
1)A *9plique qu clase de instrumento de#e autorizar un notario para que la renuncia de un tra#ajador produzca
efectos C
2)A -e%ale los casos en los que el Cdigo de Gra#ajo 1a pre'isto la inter'encin de un notario C
)A $edacte un acta de Constitucin de un -indicato de tra#ajadores) *mpresa C
;)A Hn notario ante quien se 1a otorgado la renuncia de un tra#ajador( puede presentarse como apoderado en un
juicio la#oral al patrono C
!.# %& "6,0%''7) 2(.6)*A,A
1)A ,a Durisdiccin Ooluntaria y la Contenciosa( *9plicar C
2)A .nalizar concordantemente los artculos 873 y 1132 C) en relacin con los artculos 1( 7 y 14 de la ,ey del
*jercicio Notarial de ,a Durisdiccin Ooluntaria y de otras 0iligencias C
)A *n el *jercicio notarial en materia de Durisdiccin Ooluntaria( se%alar en que caso el e9pediente formado por
el notario: a) -e ane9a al protocolo+ #) se remite al Duez y c) se entrega al interesadoC
;)A -e%alar los casos en los que el notario cola#ora con el Duez en el ejercicio de la funcin DurisdiccionalC
7)A .nalizar crticamente la aceptacin de 1erencia cuando se tramita en sede Dudicial y cuando se 1ace en sede
notarial C
3)A 2ro'ea usted la primera resolucin que procede dictar en diligencias de remedicin de un inmue#le
promo'idas ante sus oficios como notario( luego que en acta notarial se 1an 1ec1o constar las declaraciones y
particiones respecti'as por el interesado C
6)A *s lcito promo'er diligencias de remedicin de inmue#les ante un notario C -i la respuesta es afirmati'a
responda: a) *n que casos procede tal remedicinC Bu clase de documentacin de#e acompa%arse a la
solicitudC *9iste alguna institucin que e9pida el grado o licenciatura en topografa C :a#ra casos en que el
$egistro de la 2ropiedad $az e :ipotecas de#a negarse a inscri#ir el testimonio de la resolucin protocolizada
que emita un notario en diligencias de esa naturalezaC
4)A 2or qu la ,ey de la D) Ooluntaria pro1i#e dar fidelidad a los documentos pri'ados( por qu esa e9cepcin C
8)A -eg"n el art) 24 de la ,ey de la Durisdiccin Ooluntaria se puede notificar( e9plique cual es el procedimiento a
seguir por el notario C
15)A 2ara un ttulo supletorio en jurisdiccin 'oluntaria qu se entrega C
11)A Bu diferencia 1ay entre el emplazamiento que se le 1ace al sndico en las diligencias de jurisdiccin
'oluntaria y el que realiza el juez C
P g i n a | 75
12)A 0iga cuatro casos en que tiene que agregar el e9pediente al legajo de ane9os de su protocolo C
1)A *l art) 2 de la ,ey del *jercicio Notarial de la Durisdiccin Ooluntaria permite esta#lecer la identidad de una
persona fallecida) .nalice usted crticamente tal disposicin( puntualizando so#re todo que tipo de inters e9igira
usted como notario que se le compro#ara( y como de#era de 1acerse esta compro#acinC
1;)A . qu personas se les notifica en las diligencias de jurisdiccin 'oluntariaC
!!)A 0* CLNG*N!0L *N ,*@*- <*$C.NG!,*-
1)A *9plique en qu consiste la inter'encin del Notario en el artculo 2;3 inc) 2 Cm) 0e#e de estar presente en la
Dunta Meneral de .ccionistas o #astar que protocolice el acta pre'iamente le'antada y firmada por quienes
corresponda C
0i de?e estar presente.
2)A *l se%or V quiere otorgar a fa'or del Nanco @ 1ipoteca a#ierta para garantizar o#ligaciones a cargo de su
cnyuge d y a fa'or del mencionado Nanco) 2ermite la ley en tales supuestos otorgar la mencionada garanta(
cmo se redactara la clusula correspondiente en la escritura respecti'a C
0PL T&n este estado comparece el seSor !..
)A -iguiendo el orden desde el li#ro primero 1asta el "ltimo del Cdigo de Comercio( se%ale cinco contratos en
los que la solemnidad e9igida por el legislador consiste en el otorgamiento de *scritura 2"#lica C
;)A .utorizara usted como notario ,a *scritura de Constitucin de una sociedad Colecti'a en la que los socios
sern solamente otras sociedades annimas ya funcionando C
)oL porque es sociedad de personas
7)A Bue clase de poder de#e otorgarse a un .#ogado( para que en nom#re y representacin de una -ociedad
.nnima interponga una demanda en Duicio Contencioso .dministrati'o C
+oder 4eneral "udicial
3)A -e%ale los casos en los que el Cdigo de Comercio 1a pre'isto la inter'encin de un notario C
6)A $edacte una razn de legalizacin de firma puesta a ruego de quien suscri#e un ttulo'alor C
%(/ 3& de que la @irma puesta en el ren:l<n que corresponde al aceptante es aut=ntica por ha?er sido
puesta a rue:o por el 0r. !L a petici<n del sr. /
4)A *n el $egistro de Comercio no inscri#en una escritura de Constitucin de una sociedad .nnima( porque no
se cumpli en la misma con lo esta#lecido en el artculo 187 del Cdigo de Comercio) *9plique cmo se puede
su#sanar tal deficiencia para lograr la correspondiente inscripcin C
8)A $edacte la clusula respecti'a de una 1ipoteca a#ierta que permita que o#ligaciones contradas por personas
distintas del 1ipotecante queden garantizadas con tal 1ipoteca C
15)A -e%ale usted ordenadamente los pasos que de#e seguir un notario para notificar un crdito dado en prenda C
11)A Cules son los efectos del registro y las sanciones impuestas por la falta del mismo que todo notario ante
quien se otorgue una escritura de constitucin social o de reformas de#er ad'ertir a los otorgantes art) 7 inc
Cm) C
12)A .nte sus oficios notariales concurre Duan 2rez y 2edro /lores para otorgar una escritura de Constitucin de
una sociedad annima de capital 'aria#le y le e9presa que la denominacin de la misma ser h/utureis Cleanersh)
*l notario les manifiesta que esa denominacin no es procedente porque la ley de notariado manda en su art) 2
requisito 2 que la escritura matriz se de#e e9tender en idioma castellano+ adems les dice que la inscripcin del
testimonio respecti'o ser rec1azado en el $egistro de Comercio si insisten en esa denominacin) -er cierto C
1)A $edacte una clusula de aumento y disminucin de capital social C
1;)A Cmo e9plicara a un cliente en que consiste la 'enta a plazos de un mue#le y el arrendamiento con promesa
de 'enta de un mue#le) arts) 154 Cm) y Ci'il C
17)A -e quiere constituir una sociedad de capital( se aporta una propiedad 'aluada en 675)555) Cunto se pagar
de derec1os de registro de comercio C
13)A -e puede le'antar un acta notarial en una sociedad de personas de un punto de una sesin de Dunta
0irecti'a cuando no est legalizado el li#ro de actas C
16)A -e%ale cuatro casos en que el cdigo de comercio 1a pre'isto que se otorgue acta notarial C
P g i n a | 76
14)A Cuando comparece el notario a la Dunta Meneral de .ccionistas de las -ociedades .nnimas C
18)A Hn contrato de crdito a la produccin puede otorgarse en formulario impreso C
25)A ,a fusin de una sociedad( requiere que se cumplan ciertos requisitos legales+ en cumplimiento de cuales
inter'iene el notario C
21)A Hn notario protocoliza una letra de cam#io( diga si el notario 1izo #ien) *n caso afirmati'o diga cual es el
'alor pro#atorio del testimonio+ en caso negati'o e9plique C
No( firmas reconocidas)
22)A 2uede realizarse la disolucin y liquidacin de una sociedad en una misma escritura( o ser necesario
1acerlas separadas C
-eparadamente)
2)A 2or qu al constituir una sociedad de capital( 1ay que decir la nacionalidad de los socios C
2orque e9iste la ley reguladora del Comercio e !ndustria
2;)A 0iga si los #ancos protestan o no los c1eques C
No( poden una razn que equi'ale al protesto)
27)A .dems de las escrituras sociales a que se refiere los arts) 21 y 2; Cm) Bue otras puede usted se%alar(
enumere diez C
Oenta de *mpresa
Constitucin de
23)A Oarios mdicos pretenden constituir una sociedad colecti'a e9clusi'amente para el ejercicio de su profesin(
art) 25 ord) !!! Cm) slo con aporte de tra#ajo( es decir sin ning"n aporte de capital) ,a autorizara C
No( el aporte de dinero es necesario patrimonio
26)A $edacte la clusula mediante la cual el notario da f de ser legtima la personera del representante legal de
una -ociedad Colecti'a otorgante de la correspondiente escritura C
24)A 0e acuerdo al art) 356 ! Cm) ,a *scritura de Constitucin de la empresa de#er contener el nom#re y
generales del titular) -e%ale usted cules son las generales que de#e indicarse y por qu C
28)A Giene o no alguna inter'encin el notario en la organizacin y funcionamiento de empresas mercantiles cuyo
titular es una persona natural Csi es de $, s)
5)A .nte usted comparece una persona que dice ser el presidente y $epresentante ,egal de una sociedad
annima con el o#jeto de otorgar la 'enta de un inmue#le de esa sociedad+ qu documentos le pedira usted a
esa persona para compro#ar la calidad que dice tener y si tiene facultades para 1acer la 'enta que desea C
1)A Hn me9icano( un norteamericano y un sal'adore%o desean constituir una sociedad annima de capital
'aria#le con fines comerciales+ qu ad'ertencias de#e 1acerles el notario para autorizar la escritura de
constitucin respecto al capital social C0e#e ser mayor a ciento cincuenta mil colones
2)A .utorizara usted como notario la escritura de Constitucin de una empresa indi'idual de $esponsa#ilidad
,imitada( cuyo titular sera un <e9icano) *n qu condiciones C -i su capital es mayor a
)A .utorizara usted como notario una *scritura de Constitucin de una sociedad annima en que el capital
social( se di'idir en tres series de acciones as: Hna de acciones comunes del 'alor nominal de diez colones
cada una+ otra de acciones comunes del 'alor nominal de cien colones cada una+ y una "ltima de acciones
preferidas del 'alor nominal de mil colones cada una CNo( las acciones de#en ser iguales) 2artes alcuotas del
capital
;)A 2uede un notario cele#rar una escritura p"#lica de cesin de una sociedad( con las clusulas de que estas
personas no pueden ejercer el comercio por un perodo de quince a%os C
7)A Hn industrial 'ende una empresa y el 'endedor le impone al comprador la condicin que el comprador no
ejerza el comercio indi'idual o social en la misma acti'idad comercial) 2uede el notario autorizar el instrumento en
esos trminos C
3)A ,a fusin de sociedades supone la inter'encin de notario en el cumplimiento de algunos requisitos) 0iga
cuales son C
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6)A .nte sus oficios notariales comparece 2edro y <ara y manifiestan su 'oluntad de constituir una sociedad
annima y le piden que incluya en la escritura de constitucin una clusula en la que reconocen como 1ijos a
Claudia y *rnesto) $edactara usted la escritura C
4)A -ociedad annima se transforma de capital fijo a capital 'aria#le+ aumenta su capital mnimo de uno a dos
millones+ cam#ia de administracin de Dunta 0irecti'a a .dministrador Hnico) Bue pasos y documentos se
presentaran al notario y los derec1os de registro que de#er cancelar C
8)A Bu documentos se requieren cuando se 1ace un poder de una constructora que tiene director "nico C
;5)A Cul es el capital mnimo con que nace una sociedad de responsa#ilidad limitadaC
;1)A ,a Constitucin de sociedades)Cul es la diferencia entre cada uno de los socios
;2)A $equisito para una escritura de constitucin de condominio C
;)A Cmo comparece el representante de una sociedad lotificadora para la 'enta de un lote C
;;)A $edacte la clusula de Capital -ocial en una escritura de constitucin de una sociedad annima C
;7)A Bu #ienes pueden estar sujetos a 1ipoteca mercantil C
;3)A $edacte la relacin de la personera de un 0irector Hnico que comparezca en representacin de una
sociedad) @ si el 0irector Hnico ya se le 'enci el plazo para el que fue elegido( qu 1ace si tiene que salir
urgentemente del pas C
;6)A *la#ore una escritura de Constitucin de -ociedad de Capital 'aria#le( m9imo un millon de colones) Calcule
lo relati'o a impuestos)
;4)A 0iferencia entre fianza ci'il y mercantil C
;8)A . y N constituyeron una sociedad) . aporto un inmue#le 'alorado en 1)555)555 de colones) . fallece y la
sociedad por otras razones se disuel'e) *n la adjudicacin que se 1ace en la escritura de disolucin( dic1o
inmue#le pasa a los 1erederos de .) 2aga impuesto de transferencia C si paga) Cunto C( y cunto de rec1os de
registro C
75)A .utorizara usted como notario la escritura de constitucin de una sociedad colecti'a dedicada al ejercicio de
profesiones li#erales( si los socios le manifiestan que las aportaciones las 1arn con su tra#ajo C
71)A *n la constitucin de una sociedad annima en la cual se 1a pagado la cuarta parte del capital social( los
socios le piden que esta#lezca la siguiente clusula) h,as acciones sern nominati'as o al portador seg"n el
accionista lo prefierah usted como notario lo esta#lecera C
72)A -e puede autorizar un instrumento pj#lico en el cual el representante legal de un menor de edad( lo faculta
para ejercer el comercio C
7)A -i le toca 'ender una empresa a puerta cerrada) Cmo identificara sus elementos y la empresa C *n qu
documento notarial lo 1ara C
7;)A 2uede la 1ipoteca garantizar o#ligaciones contenidas en forma singular en letra de cam#io o pagar C
77)A $edacte la clusula mediante la cual el notario d fe de ser legtima la personera del representante legal de
una sociedad colecti'a otorganteC
73)A Considerara usted acertada alguna reforma legal que atri#uyera la funcin notarial a los licenciados en
contadura p"#lica C
76)A $edacte la clusula en la que se regula el aumento y disminucin del capital social en una escritura de
Constitucin de una -ociedad annima de capital 'aria#le C
74)A $edacte un contrato de crdito de a'o por 755)555 colones) Bu constituye la garanta) Buin regula las
clusulas del mismo C
78)A $edacte la clusula relati'a a la suscripcin de las acciones con indicacin del porcentaje( del 'alor de cada
accin que a de pagarse en numerario y la manera y plazo en que se pagar lo que queda adeudado C
35)A Cmo redactara una clusula relati'a a las o#ligaciones que quedarn garantizadas en una 1ipoteca a#ierta(
cuando el inters del otorgante( es que sir'a para garantizar o#ligaciones que en el futuro contraiga una sociedad
annima de la cual l es el administrador
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.# %& '()*&)%( &) .&/&0 +&)A.&0 / %& *,1)0*(
1)A *9ponga cuales son las dos formas en que se puede nom#rar defensor a un imputado detenido+ y e9prese
que documentacin de#er relacionar el notario cuando se le nom#ra como defensor a un pariente en cuarto
grado de consanguinidad C
2)A *9plique qu 'alor pro#atorio tiene la confesin del imputado y la declaracin de testigo 1ec1as en
instrumento p"#lico autorizado ante los oficios de notario
)A *9plique qu delitos puede cometer un notario en ejercicio de la /uncin Notarial y las sanciones que pueden
aplicrsele C
;)A Cules delitos pueden ser cometidos e9clusi'amente por notarios C
7)A 0iga que de#e 1acerse cuando un imputado ausente se presenta ante un notario para nom#rar defensor en
un proceso penal C
3)A Bu documentos de#e e9igir un notario para que el to de un imputado pueda nom#rar como defensor a su
so#rino( por medio de *scritura 2"#lica C
6)A *s responsa#le del delito de falsedad un notario que e9presa que las firmas puestas en determinada escritura
no fueron estampadas a su presencia( sino ante un colega a quien le prest el protocolo C) Gal cosa e9pres en la
in'estigacin correspondiente seguida en ,a -eccin de !n'estigacin 2rofesional de ,a Corte -uprema de
Dusticia)
4)A 2odr suspenderse a un notario en el *jercicio de su funcin notarial( cuando 1a#iendo sido procesado( es
so#resedo por n1a#erse compro#ado su participacin delicti'a C
8)A *9ponga si #asta un 2oder Meneral Dudicial( para acusar a una persona en un proceso penal C
15)A *9plique si e9iste responsa#ilidad para un notario( que prest su protocolo y autoriz un instrumento
otorgado por una persona que en la fec1a de la escritura esta#a ausente del pas+ y en caso afirmati'o diga qu
sanciones podra imponrsele C
11)A Como notario( autorizara el matrimonio de un 1om#re mayor de edad con una adolescente de trece a%os( a
quien 'iol y por cuyo delito est siendo procesado en el Duzgado sptimo de lo penal C Gmese en
consideracin que am#as personas desean casarse y que los padres de ellos estn de acuerdoC
12)A -e requiere de poder especial para que un .#ogado pueda apersonarse en Duicio como defensor de una
persona procesada por delito contra la :acienda 2"#licaC
1)A *9plique en qu casos en un testamento a#ierto comete el notario falsedad ideolgica( al cele#rar un acto
ante sus oficios( y en qu casos comete falsedad material) Bu clases de sanciones se aplican C
1;)A *n que casos inter'iene un notario en materia penal) *n que consiste su inter'encin C
17)A Hna fianza 1ipotecaria para e9carcelar a un imputado a fa'or de quien se e9tiende) Bue documentos
presentar C
13)A 2uede un c1ino detenido que no 1a#la castellano( nadie lo conoce y no tiene documentos otorgarle poder
para que lo represente usted C
16)A Hn reo que es a#ogado y notario( puede ejercer el notariado estando preso C
14)A!ndique en qu casos se 1a pre'isto la inter'encin del notario en materia penal y en qu consiste tal
inter'encin C
17A 0e acuerdo al art) 73 ,N( cul es el 'alor pro#atorio de las protocolizacionesC
*l art) 1 inc) final ,N) indica que el 'alor pro#atorio de los instrumentos es aqul que le den las leyes respecti'as)
art) 266 2r) indica la protocolizacin de un documento no les da ms fuerza de la que tiene por s) *l 'alor
pro#atorio de una protocolizacin es el mismo que tiene el documento protocolizado) 2or ejemplo( la
protocolizacin de un documento pri'ado tiene la misma fuerza pro#atorio de un instrumento pri'ado( es decir( no
tiene 'alor pro#atorio si no es reconocido judicialmente o notarialmente &documento pri'ado autenticado))
*l fin principal de la protocolizacin es la conser'acin del documento y no el otorgarle ms fuerza de la
tiene)
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16# +uede un notario autori;ar su propio matrimonio?
2ara contestar esta pregunta es necesario analizar el .rt) 8 ,N) Kste dispone que( por regla general( el
notario no puede autorizar ning"n instrumento del cual deri'e un proCecho directo para el mismo notario( su
cnyuge( o sus parientes dentro del ;I grado de consanguinidad o 2I de afinidad( pena de nulidad)
2ero( el notario puede autorizar su propio testamento( conferir poderes( cancelar o#ligaciones contradas
a su fa'or( o instrumentos en los que slo l se o#ligue)
,a redaccin del artculo impone( en la primera parte del mismo( una pro1i#icin al notario: no puede
ejercer la funcin en razn del inters que le resulta del acto que autoriza) *ste inters puede ser econmico o
no( puesto que el legislador no distingui)
,a segunda parte del artculo se formula como una e9cepcin puesto que se utiliz la pala#ra >pero
podr?) *n otras pala#ras( la ley enumera casos en los que se le'anta la pro1i#icin que se le impuso antes( el
notario puede &en contraposicin con lo la primera parte del art)) autorizar actos de los que s le resulte un inters)
-in em#argo( a primera 'ista( el notario no o#tiene ning"n pro'ec1o al cancelar un crdito a su fa'or( o al
o#ligarse( por ejemplo) L#'iamente( cancelar una o#ligacin contraida por un tercero frente al notario( apro'ec1a
directamente al tercero) E2orqu el legislador lo present entonces como un caso de e9cepcinC
. mi juicio( las e9cepciones que la ley plantea a la pro1i#icin general permiten interpretar lo que de#e
entenderse por pro'ec1o directo) .l otorgar ante sus propios oficios su testamento( deri'a &claro est) un
pro'ec1o directo para los 1erederos instituidos &sean parientes o no)( pero adems deri'a un pro'ec1o directo
para el notario puesto que no tendr que acudir ante otra persona a otorgar su testamento( no tendr que pagar
1onorarios profesionales y podr asegurarse l personalmente del cumplimiento de todas las o#ligaciones que el
notario de#e acatar) *l pro'ec1o de'iene de la facilidad que o#tiene el notario o sus parientes de la actuacin
notarial)
,o anterior indica que el pro'ec1o no slo es un inters econmico( sino tam#in una facilidad( una
>accesi#ilidad? que resulta para el notario( para su cnyuge o para sus parientes) ,a ley slo permite esta facilidad
en los casos enumerados inc) 1 y 2)
0esde esta ptica( otros actos se encuentran sujetos a la pro1i#icin general: >se pro1i#e a los notarios
autorizar instrumentos en los que pueda resultar un pro'ec1o para l( su cnyuge o sus parientes)?
*n el caso planteado( indiscuti#lemente resulta un inters en la cele#racin del matrimonio para el mismo
notario) Gan es as que l sera a la 'ez autorizante( otorgante y parte) 2or otra parte( el notario no es el "nico que
se o#liga en este caso( es decir no es el supuesto en el art)8 ,N parte final)
/inalmente( resultara ridculo que el notario dijse: >@ me pregunt a mi mismo: /ulanito( quieres por
esposa a WWWWWWWWWW)? . lo que respond >- quiero)? CCCkkk
1I# +uede un notario iniciar una escritura en la lPnea 1J del Cuelto de la >ltima hoKa de su li?ro de
protocooL el cual a>n no ha Cencido? 0i es posi?le lo anterior di:a que de?e hacer el notario para
continuar el instrumento y ademOs redacte la ra;<n de cierre.
-i es un li#ro de protocolo formado con 1ojas sueltas &lo que constituye prctica generalizada) s es
posi#le comenzar la escritura en la lnea 18 del 'uelto de la "ltima 1oja) 2or supuesto el notario de#er agregar
1ojas adicionales a su protocolo) -lo puede agregar las 1ojas necesarias para terminar el instrumento
comenzado) *l notario de#e comprar las 1ojas( terminar el instrumento y( a ms tardar( 7 das despus del
otorgamiento de esta "ltima escritura de#e presentar su protocolo ya formado a la -eccin del Notariado &o
Duzgado competente( seg"n el caso)( para que se le legalicen las 1ojas agregadas) .rt) 25 ,N)
-i el li#ro a"n no 1a 'encido( le es de'uelto) .rt) 22 ,N)
Como el li#ro de#e presentarse ya formado de#e contener la razn de cierre) *sto como indicacin de
que ya no se asentarn otros instrumentos &suponiendo por ejemplo que 1aya so#rado una 1oja de las que se
agregaron( por "ltimo) ,a razn de cierre podra rectarse as:
P g i n a | 80
>*n esta fec1a( cierro el li#ro 2rimero de mi protocolo que 'ence el da cinco de enero de mil no'ecientos
no'enta y oc1o( formado por trescientas tres 1ojas( en razn de tres folios que fueron agregados y legalizados
con posterioridad( con todas sus hoKas utili;adas. *n dic1o li#ro( constan ciento cincuenta y cinco instrumentos
autorizados y seis suspendidos) -an -al'ador( a los 'eintiseis das del mes de no'iem#re de mil no'ecientos
no'enta y siete) >
CL$G* -H2$*<. 0* DH-G!C!.
-*C$*G.$!. M*N*$.,
$LN*$GL C.$,L- O!,,.GL$L /,L$*-( de treinta y un a%os de edad( casado( a#ogado(
del domicilio de -an <iguel( residente en Hr#anizacin Ciudad Goledo( polgono diecioc1o( casa numero treinta
de -an <iguel( con tarjeta de a#ogado numero siete mil setecientos treinta( a Hsted con el de#ido respeto
*9pongo:
Bue el da 'einte de junio del corriente a%o( e9tra'i mi tarjeta que me identifica como .#ogado de la
$epu#lica en la ciudad de -an <iguel( y en razn de ello por este medio solicito reposicin del mismo(
manifestando adems que nac en la ciudad de -an <iguel( el da tres de julio de mil no'ecientos setenta y
cuatro( y que fui autorizado como a#ogado por acuerdo numero oc1enta y uno f 0( de fec1a 'eintisiete de
fe#rero de el a%o dos mil uno( pu#licado en el diario oficial numero: oc1enta y cuatro( de fec1a siete de mayo
del dos mil uno+ por todo lo e9puesto 2ido:
A <e admita la presente solicitud)
A -e me e9tienda nue'amente tarjeta de a#ogado)
-an -al'ador( a los dos das del mes de septiem#re del dos mil cinco)
CL$G* -H2$*<. 0* DH-G!C!.
-*C$*G.$!. M*N*$.,
$LN*$GL C.$,L- O!,,.GL$L /,L$*-( de treinta y un a%os de edad( casado( a#ogado(
del domicilio de -an <iguel( residente en Hr#anizacin Ciudad Goledo( polgono diecioc1o( casa numero treinta
de -an <iguel( con tarjeta de a#ogado numero siete mil setecientos treinta( a Hsted con el de#ido respeto
*9pongo:
Bue en razn de 1a#er e9tra'iado mi tarjeta que me identifica como .#ogado de la $epu#lica en
la ciudad de -an <iguel( el da 25 de junio del corriente a%o( 'engo por este medio a solicitar su reposicin(
manifestando adems que nac a los tres das del mes de julio de mil no'ecientos setenta y cuatro en la ciudad
de -an <iguel( y que fui autorizado como a#ogado por acuerdo numero oc1enta y uno A0( de fec1a
'eintisiete de fe#rero del a%o dos mil uno( pu#licado en el diario oficial numero: oc1enta y cuatro( de fec1a siete
de mayo del dos mil uno( por lo e9puesto respetuosamente pido:
A <e admita la presente solicitud)
A -e me e9tienda nue'amente tarjeta de a#ogado)
-an -al'ador( a los dos das del mes de septiem#re del dos mil cinco)