PM 000 13 001 Rev A Giovanni

MB: 009.4.
NMERO DO DOCUMENTO
PM 000 13 001
Plano de Manuteno
Eng Giovanni Forneck Flores

Coordenador do Programa CREA 136526
Eng Rubem Antnio da Cunha

Assistente do Programa CREA 013788 SSMT 9061
JANEIRO DE 2013
Avenida Plnio Brasil Milano 757 / 401 CEP: 90.520 002 Porto Alegre RS
www.cunhaeforneck.com.br Tel/Fax: (51) 3779 1202
REVISO
MB: 009.4.A
NMERO DO DOCUMENTO
PM 000 13 001
REVISO
Porto Alegre, 29 de Setembro de 2013.
Ao CONDOMNIO DO EDIFCIO BELLA CITT SHOPPING CENTER DE

PASSO FUNDO.
Prezados Senhores
Em atendimento a solicitao de Vossas Senhorias, procedemos ao

PLANO DE MANUTENO das instalaes e equipamentos da empresa.
Atenciosamente
GIOVANNI FORNECK FLORES

Engenheiro de Segurana
CREA 136526
www.cunhaeforneck.com.br
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NMERO DO DOCUMENTO
PM 000 13 001
REVISO
Sumrio
1. Perfil da Empresa................................................................................................................................3
2. Habilitao...........................................................................................................................................6
3. Manuteno de Conservao do Empreendimento Geral............................................................7
3.1 rea de acesso aos postos de servio...............................................................................................7
3.2 rea de abastecimento......................................................................................................................7
3.2.1 Abastecimento................................................................................................................................7
3.2.2 Edificaes......................................................................................................................................8
(Obs: Itens iniciados por flecha indicam Atividade Extra)................................................................9
4. Manuteno Preventiva de Equipamentos.....................................................................................11
4.1 Manuteno corretiva.....................................................................................................................11
4.2 Conservao de equipamentos.......................................................................................................12
5. Plano de Inspeo e Manuteno.....................................................................................................12
6. Disposies Finais..............................................................................................................................12
7. Anexos................................................................................................................................................14
1. PERFIL DA EMPRESA
Empresa
CENTER DE PASSO FUNDO
: CONDOMNIO DO EDIFCIO BELLA CITT SHOPPING
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PM 000 13 001
CNPJ
: 04.564.926/0001 60
Endereo
: RUA CORONEL CHICUTA, 355
CEP
: 99.010- 050
Telefone
: (54) 317 - 1000
Cidade/UF
: PASSO FUNDO - RS
CNAE
: 70.40 - 8
Grau de Risco
:2
Ativ. Fim da Empresa
: CONDOMNIOS PREDIAIS
N0 de Funcionrios
: 34
Data do Levantamento
: 19 / 03 / 2013.
REVISO
Jornada e Horrio de Trabalho

: A JORNADA SEMANAL DE TRABALHO DE 40 HORAS.
DE SEGUNDA SEXTA, OS FUNCIONRIOS TRABALHAM 8 HORAS POR DIA. CADA
FUNCIONRIO POSSUI 1 HORA E 30 MINUTOS DE ALMOO. AOS SBADOS NO H
EXPEDIENTE.
Acompanhou
: NDIA J. HARTMANN (SUPERVISORA FINANCEIRA).
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REVISO
TELEFONES TEIS:
Telefones Internos:
Casa de fora
Supervisor da usina
Mantenedores (alojamento)
(51) 3261-6144
(51) 9943-0708 ou 9988-7761
(51) 3504-1122
Telefones para Emergncias:

SAMU
Bombeiro
Defesa Civil
Polcia
192
193
(51) 3268-9026
190
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REVISO
2. HABILITAO
O presente trabalho tem a responsabilidade tcnica e assinado por Giovanni Forneck Flores,
Engenheiro de Segurana do trabalho, com registro no CREA n 136526/RS. Sua habilitao para
executar tal tarefa est explcita na Constituio Federal, no Ttulo II dos Direitos e Garantias
Fundamentais, Captulo I dos Direitos e Deveres Individuais e Artigo 5 Item XIII; no Artigo 195
da CLT; na lei 6514/77 da Portaria 3.214/78 do MTb.
________________________________________
Eng Giovanni Forneck Flores
Engenheiro de Segurana
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REVISO
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3. MANUTENO DE CONSERVAO DO EMPREENDIMENTO GERAL

3.1 REA DE ACESSO AOS POSTOS DE SERVIO
Atividade
MEIO FIO E CALADA
1. Pintura do meio fio com tinta PVA branca
Conservar ou recompor meio fio ou calada
ILUMINAO E PTIO
1. Trocar lmpadas queimadas, starters e reatores com problemas
Reparar terminais de encaixes, quando necessrio
Realizar jardinagem em canteiros e plantas
Pintas e eliminar corroso
Reparar parte eltrica (trocar fios e eletrodutos)
TOTEM E POSTE EMBLEMA
2. Fornecer mo-de-obra para recolocao de adesivos ou troca de
acrlico/ placa de policarbonato, se necessrio
3. Inspecionar internamente para verificar corroso
4. Pintura externa do totem
5. Limpeza externa do totem
Freqncia
Bimestral
Bimestral
Bimestral
Bimestral
Bimestral
Semestral
Anual
(Obs: Itens iniciados por flecha indicam Atividade Extra).
3.2 REA DE ABASTECIMENTO

3.2.1 ABASTECIMENTO
COBERTURA DE BOMBAS
1. Limpar calhas pluviais
Bimestral
2.
3.
4.
5.
6.
Bimestral
Bimestral
Bimestral
Bimestral
Semestral
1.
2.
3.
1.
2.
Trocar lmpadas queimadas, starters e reatores com problemas

Limpar as lonas da testeira
Limpar luminrias
Lavar o skylight
Lavar o forro da cobertura
PILARES
Lavar os pilares
Recolocar os adesivos conforme padro
Pintura dos pilares
PISTA DE ABASTECIMENTO
Pintar as faixas da pista de abastecimento
Pintar tampa das cmaras de calada
Bimestral
Bimestral
Semestral
Quadrimestral
Quadrimestral
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ILHAS DE ABASTECIMENTO
1. Pintar conforme padro da Cia
Semestral
MOBILIRIO DE PISTA
1. Recolocar adesivos conforme padro
Bimestral
Pintar ou reparar o mvel
Manuteno da hidrulica e eltrica do mobilirio
Retirar e instalar
BOMBAS, FILTROS E CENTRFUGAS
1. Limpar somente parte externa
Bimestral
Bimestral
3. Pintar os equipamentos (realizado por outra equipe)
Anual
INDICADORES DE PRODUTO
Bimestral
2. Limpar os indicadores
Bimestral
Bimestral
Bimestral
OUTROS ELEMENTOS (Meia Face, Totem Direcional, Painis de Informao e
Instrues, Mini Totem Promocional, Totem de Preo, Placa LTG, Ponta de Ilha)
1. Limpar e fixar elementos
Bimestral
Bimestral
Bimestral
(Obs: Itens iniciados por flecha indicam Atividade Extra).
3.2.2 EDIFICAES
Atividade
Freqncia
FACHADAS COM CERMICAS (exceto rea de lavagem)

1. Lavar fachada conforme procedimento especfico
Pintura de paredes
Recomposio das cermicas
VIDROS E TESTEIRA LUMINOSA
1. Limpar vidros
3. Colar adesivos, se necessrio
4. Limpar as lonas das testeiras
Trocar vidros
Reparar parte eltrica trocando fios e eletrodutos
SANITRIOS
1. Lavar os sanitrios com mquina de presso dgua e colocar
desinfetante
2. Colocar adesivos nas portas, conforme padro
Bimestral
Bimestral
Bimestral
Bimestral
MB: 009.4.A
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REVISO
PM 000 13 001
Pequenos reparos na hidrulica e na cermica

LAVAGEM E TROCA DE LEO
1. Lavar com mquina de presso dgua
Fazer pequenos reparos nos ladrilhos, piso e pintura
Fazer manuteno dos elevadores, compressor e linhas de ar
comprimido
Bimestral
(OBS: ITENS INICIADOS POR FLECHA INDICAM ATIVIDADE EXTRA).
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OBS: As manutenes de conservao so de responsabilidade do proprietrio e so executas

quando necessrio por equipes terceirizadas credenciadas na Rede Ipiranga.
10
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REVISO
4. MANUTENO PREVENTIVA DE EQUIPAMENTOS

Vistoriar os equipamentos nas suas partes hidrulica, mecnica, eltrica e eletrnica corrigindo
possveis irregularidades, trocando peas e subconjuntos defeituosos e eliminando causas potenciais de
defeitos.
2. Limpar internamente a (s) bomba (s).
3. Aferir bombas conforme portaria 23 de 1985 do INMETRO.
4. Verificar, limpar e se necessrio substituir o check-valve.
5. Verificar, limpar e se necessrio substituir a vlvula de p quando houver indcios de que a mesma
esteja causando defeitos da bomba.
6. Pintar a tampa das caixas de cho das bocas de enchimento dos tanques da cor do produto.
7. Vistoriar os bocais de enchimento dos tanques substituindo os anis de vedao e a prpria tampa do
bocal, se necessrio.
8. Verificar possveis obstrues do respiro.
9. Verificar a existncia de gua ou produto nos sumps de bomba e tanque, retirando o lquido e
armazenando em recipientes disponibilizados pelo revendedor; aps, identificar a origem da entrada e
corrigir.
10. Drenar (mximo 200 litros) tanques de gasolina e leo diesel, armazenando a gua tambm em
recipientes disponibilizados pelo revendedor
4.1 MANUTENO CORRETIVA

Antes de solicitar a manuteno, deve estar atento para os seguintes pontos:
a) A bomba no est succionando : verificar se h produto no tanque e se o motor est girando
(retirar a tampa inferior ao lado da correia).
Obs: havendo filtro instalado na linha de suco, dever ser verificado se os registros esto
abertos. Em caso afirmativo, feche a passagem para a bomba, observando se ainda no est
succionando.
b) O motor no est girando: verificar se h energia no Posto ou na rea e se no falta nenhuma
fase; se o disjuntor est ligado ou se no caiu uma das chaves do quadro de fora, fazendo
presso em todas elas afim de certificar que esto todas ligadas; se no queimou um fusvel do
quadro de fora ou alguma chave de distribuio das bombas; se a polia grande e rotativa est
livre ou trancada, rodando-a com as mos. Feito este exame, se o defeito continuar dever ser
chamado o mecnico.
c) O motor est patinando: verificar se a correia est frouxa ou desgastada. Se for o caso, estic-la
ou troc-la por outra. Persistindo o problema, o mecnico dever ser chamado.
d) No sai produto pelo bico: verificar se o motor est girando ao contrrio, devido a mudana de
polaridade dos cabos eltricos.
e) Bomba no marca certo: verificar, antes de chamar o mecnico, qual o lado que est marcando
errado, se o de litro ou de valor. Anotar qual a roda da registradora que acusa falha,
auxiliando assim o mecnico a solucionar problema com maior rapidez e segurana.
f) A registradora marca litros e no marca corretamente o valor em real dos dois lados : verificar
se os pinos de regulagem de preo esto nos lugares certos e se escapou algum.
11
MB: 009.4.A
NMERO DO DOCUMENTO
REVISO
PM 000 13 001
4.2 CONSERVAO DE EQUIPAMENTOS

Recomendaes para a conservao dos equipamentos e instalaes:
a) Deixe as mangueiras das bombas enroladas em seus suportes evitando assim a passagem de
veculos sobre elas;
b) Cuidado com os bicos. No deixe bater no piso. Seus mecanismos so sensveis e podero
sofrer danos causando vazamentos.
c) Concludo o abastecimento, desligar imediatamente o motor da bomba, para no for-lo alm
das necessidades.
d) Vistoriar periodicamente o interior da base da bomba, para verificar a existncia de vazamentos
ou a necessidade de alguma manuteno.
e) Manter as mangueiras, os vidros e mostradores das bombas sempre limpos.
f) Semanalmente, inspecionar as cmaras de caladas e drenar a gua acumulada, evitando assim
possveis infiltraes para dentro do tanque. Evitar a lavagem de automveis nas proximidades
dos locais de descarga. Isto evitar a entrada de gua nos tanques.
g) Mantenha sua pista sempre limpa, sem objetos jogados no cho. No utilizar a bomba de
combustvel pata transferir produtos entre tanques.
A tubulao de respiro dos tanques de combustvel deve estar desobstruda, permitindo o livre fluxo de
gases. A sada da tubulao deve estar em local seguro e com vlvulas retentoras de vapor.
5. PLANO DE INSPEO E MANUTENO

6. DISPOSIES FINAIS
Este Programa parte integrante das atividades de Segurana no Trabalho da empresa, e ter sua
validade e eficcia sendo controlada em um processo permanente de melhoramento contnuo,
refletindo as reais necessidades desta empresa.
Responsvel Contratada:
Giovanni Forneck Flores

Coordenador do Programa CREA 136526
Responsvel Contratante:
12
MB: 009.4.A
NMERO DO DOCUMENTO
PM 000 13 001
REVISO
Assinatura
13
MB: 009.4.A
NMERO DO DOCUMENTO
PM 000 13 001
REVISO
7. ANEXOS
1. Anexo I Plano de Manuteno;
14
MB: 009.4.A
NMERO DO DOCUMENTO
REVISO
PM 000 13 001
EQUIPAMENTO/SISTEMA
INTERVENO
PROCEDIMENTO
Retirar o lodo e o leo
sobrenadante e armazen-los em
tambores servido por bacia de
conteno.
SEPARADOR
GUA/LEO
DE
VLVULAS
RETENO
VAPORES
BOMBAS/SISTEMA
ABASTECIMENTO
DE
DE Inspeo visual
SISTEMA
DESCARGA
COMBUSTVEIS
DE
DE Limpeza das cmaras de Retirar sujeiras e resduos.
Limpeza
DE Inspeo visual
Conforme
fabricante.
especificaes
Conforme
fabricante.
especificaes
do
do
descarga.
SISTEMA
DE Renovao Peridica do Conforme Plano de Preveno e
PREVENO
E Alvar concedido pelo Combate a Incndio realizado por
Corpo de Bombeiros.
Responsvel Tcnico Habilitado.
COMBATE A INCNDIO
Acionar
Tcnico.
Mensal
Dia 20
RESPONSVEL
PROVIDNCIAS
Operadores treinados
Fiscalizar: Gerente Utilizao de EPIs
Sra. Elisandra Tosatti
(luvas,
culos,
Excecutar:
avental e calado de
frentistas
proteo)
Anual
Na troca de leo
Gerente:
Anual
Jun/Dez
Gerente:
Sra. Acionar o revendedor
Elisandra Tosatti
ou fabricante.
Seguir instrues do
Manuteno Sistemtica.
SISTEMA
DE
DETECO
DE
VAZAMENTOS
DOS
TANQUES
SISTEMA
DE
ARMAZENAGEM
DE
RESDUOS CLASSE I
PERIODICIDADE
Responsvel Anlise de TPH;

Controle Manual de Estoque.
Sra. manual de operao.
Elisandra Tosatti
Fiscalizar: Gerente
Quizenal
Dias 15/30
Sra. Elisandra Tosatti
Anual
Dezembro
Gerentes:
Excecutar:
frentistas
Sra.
Elisandra Tosatti /Sr.
Acionar
empresa
responsvel.
Utilizao de EPIs
(luvas,
culos,
avental e calado de
proteo)
Testar periodicamente
sistema de proteo
contra incndio
Mrcio Pagnussat
Semestral
Jun/Dez
Gerente: Sra. Sra. Seguir instrues do

Elisandra Tosatti
manual de operao.
Seguir instrues do
Inspeo
visual
das No ultrapassar o volume de 1m3
condies de estanqueidade armazenado.
dos tambores.
Mensal
Dia 20
Gerente:
Elisandra Tosatti
Obs: Este cronograma deve ser revisado no mnimo anualmente ou se houverem alteraes no processo.
Sra. manual de operao.
Acionar fabricante se
necessrio
STATUS
MB: 009.4.A
NMERO DO DOCUMENTO
REVISO
PM 000 13 001
EQUIPAMENTO/SISTEMA
INTERVENO
PROCEDIMENTO
DRENOS/CANALETAS
Limpeza
Retirar sujeiras e resduos
SISTEMA
ATERRAMENTO
Inspeo e teste
Conforme
fornecedor
DE
especificaes
do
PERIODICIDADE
RESPONSVEL
Semanal
Preferencialmente
Nas sextas-feiras
Fiscalizar: Gerente Operadores treinados

Sra. Elisandra Tosatti Utilizao de EPIs
Excecutar:
(luvas,
culos,
frentistas
avental e calado de
proteo)
Anual
Janiero
PROVIDNCIAS
STATUS
Gerentes:
Sra. Acionar fornecedor.

Elisandra Tosatti e
Sr.
Mrcio
Pagnussat
Obs: Este cronograma deve ser revisado no mnimo anualmente ou se houverem alteraes no processo.
16

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Eng Giovanni Forneck Flores

Eng Rubem Antnio da Cunha

Porto Alegre, 29 de Setembro de 2013.

Ao CONDOMNIO DO EDIFCIO BELLA CITT SHOPPING CENTER DE

Em atendimento a solicitao de Vossas Senhorias, procedemos ao

GIOVANNI FORNECK FLORES

: CONDOMNIO DO EDIFCIO BELLA CITT SHOPPING

: RUA CORONEL CHICUTA, 355

: (54) 317 - 1000

Ativ. Fim da Empresa

Jornada e Horrio de Trabalho

: NDIA J. HARTMANN (SUPERVISORA FINANCEIRA).

Telefones para Emergncias:

3. MANUTENO DE CONSERVAO DO EMPREENDIMENTO GERAL

(Obs: Itens iniciados por flecha indicam Atividade Extra).

3.2 REA DE ABASTECIMENTO

Trocar lmpadas queimadas, starters e reatores com problemas

FACHADAS COM CERMICAS (exceto rea de lavagem)

Pequenos reparos na hidrulica e na cermica

(OBS: ITENS INICIADOS POR FLECHA INDICAM ATIVIDADE EXTRA).

OBS: As manutenes de conservao so de responsabilidade do proprietrio e so executas

4. MANUTENO PREVENTIVA DE EQUIPAMENTOS

4.1 MANUTENO CORRETIVA

4.2 CONSERVAO DE EQUIPAMENTOS

5. PLANO DE INSPEO E MANUTENO

Giovanni Forneck Flores

Sra. Acionar o revendedor

Responsvel Anlise de TPH;

Sra. manual de operao.

Sra. Elisandra Tosatti

Gerente: Sra. Sra. Seguir instrues do

Sra. manual de operao.

Retirar sujeiras e resduos

Fiscalizar: Gerente Operadores treinados

Sra. Acionar fornecedor.

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