UNIVERSIDADE ANHANGUERA UNIDERP

CENTRO DE EDUCAO A DISTNCIA

CURSO DE TCNOLOGIA EM ANLISE E DESENVOLVIMENTO DE
SISTEMAS

ANLISE ESTRUTURADA DE SISTEMAS

Dione Baleeiro Schmidt

RA:7512583119

Lzaro Osvaldo Ferreira Feitoza

RA:6751369579

Marco Antnio D. dos S. Reis

RA:1299767305

Marcos de Oliveira Maral

RA:4997027566

Maycon Joo Oleczinski

RA:6971485899

Rodrigo Vieira Correard

RA:7718627339

Fabio Rodrigues Vian

RA:6954466415
Atividade

Prtica

Supervisionada

(ATPS) entregue como requisito para

concluso
Estruturada,

da

disciplina
sob

Anlise

orientao

do

professor-tutor a distncia MSc. Carlos

Eduardo Cayres.

POLO PINDAMONHANGABA
2013

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SUMRIO
SUMRIO..................................................................................................................................1
ANLISE INICIAL....................................................................................................................2
ANLISE INICIAL....................................................................................................................2
1.1 NECESSIDADES DO NEGCIO.......................................................................................2
1.2 QUESTIONRIO.................................................................................................................2
1.3 REQUISITOS NECESSRIOS PARA A SOLUO:.......................................................4
1.4 VIABILIDADE OPERACIONAL.......................................................................................4
VIABILIDADE TCNICA DO SISTEMA...............................................................................6
VIABILIDADE TCNICA DO SISTEMA...............................................................................6
2.1 REQUISITOS FUNCIONAIS.............................................................................................6
2.2 REQUISITOS NO FUNCIONAIS...................................................................................6
PROCESSOS..............................................................................................................................7
PROCESSOS..............................................................................................................................7
3.1 DIAGRAMA DE CONTEXTO...........................................................................................7
4.DIAGRAMA DE FLUXO DE DADOS (DFD) NIVEL 0......................................................8
4.DIAGRAMA DE FLUXO DE DADOS (DFD) NIVEL 0......................................................8
1.5 DIAGRAMA DE FLUXO DE DADOS (DFD) NIVEL 1...................................................9
1.6 DICIONRIO DE DADOS..................................................................................................9
REFERENCIAL BIBLIOGRFICO.......................................................................................26
REFERENCIAL BIBLIOGRFICO........................................................................................26

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ANLISE INICIAL
A Incorporadora tem como necessidade controlar o movimento de estoque de imveis que so
liberados diariamente para venda em diversas imobilirias impossibilitando a venda
duplicada. Para isto, precisa de um software web que possa ser usado em tempo real para
consultas e atualizaes dos respectivos corretores de imveis. Todo o trmite de vendas ser
feito diretamente pela imobiliria que reservou o imvel.

1.1 NECESSIDADES DO NEGCIO

Evitar a venda duplicada de imveis pelos corretores das imobilirias cadastradas na
incorporadora e realizar um pr cadastro do cliente interessado na compra do imvel.
Ser utilizado o questionrio em seguida para definio das necessidades.
1.2 QUESTIONRIO
1) A Incorporadora possui infraestrutura satisfatria para prover o acesso necessrio as
imobilirias? (Servidor, Link Internet)
R: Sim, a empresa possui um servidor com hardware satisfatrio e acesso a internet;

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2) O estabelecimento disponibilizar um funcionrio especfico para operar o sistema e

receber treinamentos?
R: Sim, um funcionrio ser treinado e dedicado a operao do software.
3) Existe a necessidade de controle de login de usurios e nveis de acesso?
R: Sim, dever ter controle de acesso e log do usurio que fez a reserva/venda do imvel
para um melhor controle. Nvel de acesso apenas para o administrador do sistema.
4) Ser preciso relatrios gerenciais para apurao das informaes sobre os imveis
reservados?
R: No ser preciso relatrio, apenas o log para consulta posterior.

5) Como ser feito o acesso pelo corretor de imveis quando em campo?

R: A imobiliria do corretor fornecer o acesso por tablets, netbooks, notebooks e
celulares.
6) Existe a necessidade do sistema ser multi-plataforma?
R: Sim, dever funcionar em qualquer sistema.
7) Ser preciso integrao do sistema com outro software j existente nas imobilirias ou o
acesso ser exclusivo?
R: O programa ser exclusivo.
8) Os usurios do software possuem alguma noo bsica de informtica como acesso
internet, uso de modem 3G, navegadores de internet e etc.?
R: No, ser necessrio o treinamento dos corretores.
9) Ser necessrio controlar o processo de venda do imvel?

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R. No, o processo de venda ser feito diretamente pela imobiliria do corretor

responsvel pela reserva do imvel.

1.3 REQUISITOS NECESSRIOS PARA A SOLUO:

Retaguarda:

Link 3G ou ADSL secundria (Caso o cliente use Speedy, ter um link Embratel)
Hardware:

Processador mnimo de 2GHz

4GB memria RAM
HD 500GB
Software:

Sistema operacional Linux Debian 6 ou superior

Servidor LAMP (Apache, Mysql, PHP)
1.4 VIABILIDADE OPERACIONAL
1) Sistema de login tanto para o administrador quanto para o usurio.
2) Menu descritivo de funes bsicas:
Cadastros

Consultas

Corretor

Vendas

Imvel

Cliente

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3) O cadastro de usurios s poder ser acessado pelo administrador do sistema mediante

senha de configurao fornecida pelo desenvolvedor.
4) O cadastro de imvel dever conter os seguintes dados:
4.1) Nmero de registro imobilirio
4.2) Endereo
4.3) Tamanho da rea
4.4) Status (Disponvel, Reservado, Vendido)
4.5) Nome do corretor que efetuou a reserva
5) Todo e qualquer imvel cadastrado dever iniciar com status "Disponvel"
6) O imvel com status "reservado" dever retornar ao status "Disponvel" se no for vendido
em at 7 dias corridos.
7) O usurio poder fazer um pr cadastro do cliente interessado na compra do imvel.
O pr cadastro dever conter os seguintes dados:

Nome do cliente

CPF

RG

Telefone de contato

Renda

Os campos do cadastro seguiro a validao descrita no dicionrio de dados do software.

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VIABILIDADE TCNICA DO SISTEMA

Requisitos

Usurio

Admin

Funcionais
Banco de

NAO

SIM

dados
Controle de
Login
Tela

Tecnologia

Vantagens

Desvantagens

Concluso

Mysql

Seguro

Pago

MySQL

SQL

Rpido
Integrao

Utilizada

NAO

SIM

NAO

SIM

SQL

Facilidade
Integrao

NAO

SIM

SQL

Facilidade

SIM

SIM

SQL

Integrao

NAO

SIM

SQL

Facilidade

Cadastro de
Imveis
Tela
Cadastro de
Usurios
Tela
Consulta de
Imveis
Tela
Consulta de
vendas

2.1 REQUISITOS FUNCIONAIS

Requisito
Descrio
Prioridade
RF00
Pede senha para logar no sistema
Essencial
RF01
Cadastras usurios e senhas apenas admin
Essencial
RF02
Cadastras imveis apenas admin
Essencial
RF03
Bloquear acesso as cadastro de usurio
Alta
RF04
Bloquear acesso ao cadastro de imveis
Alta
RF05
Pede senha ao acessar a tela de consulta de imveis
Baixa
RF06
Relatrio de vendas
Baixa
RF07
Logar usurio que fez a reserva de imvel
Alta
2.2 REQUISITOS NO FUNCIONAIS
Requisito
RNF00
6

Descrio
Portabilidade

Prioridade
Alta

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RNF01
RNF02
RNF03
RNF04
RNF05
RNF06
RNF07

Usabilidade
Desempenho
Design
Conectividade
Acessibilidade
Multilinguagem
Escalabilidade

Alta
Alta
Baixa
Alta
Baixa
Baixa
Mdia

Identificao

Descrio da

Local fsico onde

do processo
ID00
ID01
ID02
ID03
ID04
ID05
ID06
ID07
ID08
ID09
ID10
ID11
ID12

funo
Fazer Log in
Consultar imvel
Incluir imvel
Editar imvel
Excluir imvel
Reservar imvel
Vender imvel
Alterar status
Incluir usurio
Editar usurio
Excluir usurio
Gerar relatrio
Fazer Log off

executada
Local ou web
Local ou web
Local
Local
Local
Local ou web
Local ou web
Local ou web
Local
Local
Local
Local ou web
Local ou web

PROCESSOS

3.1 DIAGRAMA DE CONTEXTO

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4. DIAGRAMA DE FLUXO DE DADOS (DFD) NIVEL 0

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1.5 DIAGRAMA DE FLUXO DE DADOS (DFD) NIVEL 1

1.6 DICIONRIO DE DADOS

Login
Dicionrio de dados - Cod 001
1- Informaes gerais - Usurio
- Nome do Usurio
- Inserido via digitao para conferncia

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2- Formato
- Alfanumrico
- 8 caracteres
- Maisculas

3- Domnio da validade
- No pode ficar em branco

4- Controle
- Origem: Cadastro do usurio
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do sistema

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de usurio
Registro: A1

-----------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 002

1- Informaes gerais - Senha

- Senha do Usurio
- Inserido via digitao para conferncia

10

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2- Formato
- Alfanumrico
- 4 caracteres
- Case Sensitive
- Exibe caracteres especiais na digitao p/ ocultar a senha

3- Domnio da validade
- No pode ficar em branco

4- Controle
- Origem: Cadastro do usurio
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do sistema

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de usurio
Registro: A2

----------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 003

11

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1- Informaes gerais - Poder

- Poder do Usurio
- Controla o nvel de acesso do usurio no sistema
- 1 = admin
- 2 = usurio

2- Formato
- Numrico
- 1 caractere

3- Domnio da validade
- No pode ficar em branco

4- Controle
- Origem: Cadastro do usurio
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de usurio
Registro: A3

CADASTRO DO IMOVEL

Dicionrio de dados - Cod 004

12

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1- Informaes gerais - Registro

- Registro do imvel
- Registro do imvel no cartrio de notas

2- Formato
- Numrico
- 12 caracteres

3- Domnio de validade
- No aceita caracteres especiais

4- Controle
- Origem: Cadastro do imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A1

-----------------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 005

13

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1- Informaes gerais - Endereo

- Endereo
- Endereo de localizao do imovel

2- Formato
- Alfanumrico
- 60 caracteres

3- Domnio da validade
- Letras Maisculas

4- Controle
- Origem: Cadastro de imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A2

Dicionrio de dados - Cod 006

14

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1- Informaes gerais - Bairro

- Bairro
- Bairro de localizao do imvel

2- Formato
- Alfanumrico
- 60 caracteres

3- Domnio da validade
- Letras Maisculas

4- Controle
- Origem: Cadastro de imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A3

Dicionrio de dados - Cod 006

15

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1- Informaes gerais - CEP

- CEP
- CEP de localizao do imovel

2- Formato
- Numrico
- 8 caracteres

3- Domnio da validade
- Mscara no formato 99999-999

4- Controle
- Origem: Cadastro de imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A4

--------------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 006

16

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1- Informaes gerais - rea

- rea
- rea total do imvel

2- Formato
- Numrico
- 30 caracteres

3- Domnio da validade
- Aceita nmero decimal

4- Controle
- Origem: Cadastro de imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A5

---------------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 007

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1- Informaes gerais - Status

- Status
- Define se o imvel est reservado, vendido ou disponvel

2- Formato
- Alfanumrico
- 60 caracteres

3- Domnio da validade
- Letras Maisculas

4- Controle
- Origem: Cadastro de imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao poder ser realizada pelo usurio

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A6

----------------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 008

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1- Informaes gerais - Valor

- Valor
- Valor comercial do imvel

2- Formato
- Numrico
- 11 caracteres

3- Domnio da validade
- Mscara no formato R$ 999.999.999,99

4- Controle
- Origem: Cadastro de imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A7

----------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 009

19

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1- Informaes gerais - Endereo

- Endereo
- Endereo de localizao do imvel

2- Formato
- Alfanumrico
- 60 caracteres

3- Domnio da validade
- Letras Maisculas

4- Controle
- Origem: Cadastro de imvel
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao somente com confirmao do administrador

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A8

PRE CADASTRO CLIENTE

Dicionrio de dados - Cod 010

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1- Informaes gerais - Nome do cliente

- Nome
- Nome do cliente

2- Formato
- Alfanumrico
- 60 caracteres

3- Domnio da validade
- Letras Maisculas

4- Controle
- Origem: Cadastro de cliente
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao pode ser feita pelo usurio corretor

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A1

------------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 011

21

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1- Informaes gerais - CPF do cliente

- CPF
- CPF do cliente

2- Formato
- Numrico
- 11 caracteres

3- Domnio da validade
- Mscara no formato 999.999.999-99
- Dever validar o CPF utilizando calculo modulo 11

4- Controle
- Origem: Cadastro de cliente
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao pode ser feita pelo usurio corretor

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A2

------------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 012

22

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1- Informaes gerais - RG
- RG
- RG do cliente

2- Formato
- Numrico
- 9 caracteres

3- Domnio da validade
- Mascara no formato 99.999.999-9

4- Controle
- Origem: Cadastro de cliente
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao pode ser feita pelo usurio corretor

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A3

---------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 013

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1- Informaes gerais - Telefone

- Telefone
- Telefone de contato

2- Formato
- Numrico
- 9 caracteres

3- Domnio da validade
- Mscara no formato (99)99999-9999

4- Controle
- Origem: Cadastro de cliente
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao pode ser feita pelo usurio corretor

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A4

-----------------------------------------------------------------------------Dicionrio de dados - Cod 014

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1- Informaes gerais - Renda

- Renda
- Renda do cliente

2- Formato
- Numrico
- 12 caracteres

3- Domnio da validade
- Mscara no formato R$ 99.999,99

4- Controle
- Origem: Cadastro de cliente
- Programa: Sistema de gerenciamento imobilirio
- Alterao pode ser feita pelo usurio corretor

5- Informaes do Grupo
Arquivo: Cadastro de imvel
Registro: A5

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Referencial Bibliogrfico

A Engenharia de Requisitos Orientada a Aspectos. Disponvel em:

https://docs.google.com/file/d/0B7u8Pce2Xh_8OFVVUGNrUUllSU0/edit?usp=
sharing. Acesso em: 20 out. 2013.
Definio de requisitos de software baseada numa arquitetura de modelagem de negcios.
Disponvel em:
https://docs.google.com/file/d/0B7u8Pce2Xh_8TWttN1BWOGJ4WUU/edit?usp
=sharing. Acesso em: 22 out. 2013.
Melhorias no processo de comunicao e gerenciamento de requisitos alinhado ao
Babok um estudo de caso. Disponvel em:
https://docs.google.com/a/aedu.com/file/d/0B7u8Pce2Xh_8VGh0U0RSVEVIVk
0/edit?usp=sharing. Acesso em: 22 out. 2013..
Modelo Conceitual vs Modelo Lgico.Disponvel em:
https://docs.google.com/file/d/0B7u8Pce2Xh_8RUR1THROZ0c3azg/edit?usp=s
haring. Acesso em: 04 nov. 2013.
Tcnicas para levantamento de Requisitos. 2012. Disponvel em:
https://docs.google.com/a/aedu.com/file/d/0B7u8Pce2Xh_8MXZiTjFsdWRpUV
E/edit?usp=sharing. Acesso em: 10 nov. 2013.
SILVA, Nelson P. Anlise e Estruturas de Sistemas de Informao. 1 ed. So Paulo: rica,
2007.

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