Texto Proyecto de Ordenanza PDUL Palavecino

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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
ESTADO LARA
MUNICIPIO PALAVECINO

El Concejo del Municipio Palavecino, en uso de las atribuciones legales que le confieren
el artculo 178 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, los artcul os
10 y 34 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y los artculos 56 numeral 2.a y 61
de la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, sanciona la siguiente:

ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL
DEL MUNICIPIO PALAVECINO

TITULO I
DISPOSICIONES FUNDAMENTALES

Captulo I
De las finalidades y validez del Plan de Desarrollo Urbano Local

Objeto fundamental.
Artculo 1: La presente Ordenanza reglamenta las vinculaciones urbansticas y las
variables urbanas aplicables al Municipio Palavecino, en las reas que comprenden la
poligonal urbana de la Ciudad de Cabudare, las zonas periurbanas y las determinadas por
el Municipio bajo la modalidad de urbanizacin progresiva. El desarrollo urbano del
Municipio, las polticas, directrices, modelos y dems elementos e instrumentos de
planificacin urbana deber ajustarse en todo momento al desarrollo humano sostenible
con el ambiente as como los principios ordenadores del territorio y las actividades
econmicas previstas en los instrumentos nacionales de planificacin aprobados por el
Ejecutivo Nacional en los mecanismos establecidos por la Constitucin Bolivariana y la
legislacin nacional.

Plazo de validez.
Condiciones para su modificacin.
Artculo 2: Esta Ordenanza tendr una validez de quince (15) aos a partir de la fecha de
su promulgacin y su contenido no podr ser modificado durante los diez (10) primeros
aos de su vigencia, salvo en los casos autorizados por la legislacin urbanstica nacional
y por disposicin del Municipio Palavecino en la implementacin de polticas o programas
de inters pblico solicitado por el Concejo Municipal o por el Alcalde o Alcaldesa. En
todo momento, las modificaciones a lo previsto en esta Ordenanza debern consultarse
con los rganos, instancias y sistemas de agregacin popular legalmente constituidos.

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mbito de aplicacin.
Artculo 3: El mbito geogrfico de aplicacin de la presente Ordenanza es el territorio
contenido dentro del permetro de la Poligonal nica de Desarrollo Urbano que define el
rea Urbana del Municipio Palavecino, delimitado en el artculo 9 de la presente
Ordenanza. Las zonas periurbanas, contempladas a las que hace referencia el artculo 3
del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularizacin Integral de la
Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, se regirn por lo
dispuesto en la presente Ordenanza.

reas Bajo Rgimen de Administracin Especial.
Supletoriedad del PDUL.
Artculo 4: Las zonas protectoras decretadas por el Ejecutivo Nacional, en especial, las
reas Bajo Rgimen de Administracin Especial (ABRAE) se reconocen en la presente
Ordenanza as como los planos que la conforman, siendo competencia de su
administracin, control, cuido y resguardo por los entes nacionales competentes. Las
normas contenidas en esta Ordenanza as como las previstas en los Planes Especiales
aprobados por el Municipio, complementarn las regulaciones comprendidas dentro de los
A.B.R.A.E. aplicables en la jurisdiccin del Municipio Palavecino.

Pargrafo nico: En las reas clasificadas bajo la denominacin de A.B.R.A.E. en las
que se determine la existencia de asentamientos humanos estables, consolidados a
travs del tiempo por inversiones del sector pblico en materia de servicios, sern objeto
de regulacin por los Esquemas Sumarios de Ordenamiento Urbano, previstos en la
legislacin urbanstica y de ordenacin del territorio nacional.

Cumplimiento y difusin.
Artculo 5: Todas las disposiciones contenidas en esta Ordenanza son de obligatorio
cumplimiento tanto para las personas naturales como jurdicas, igualmente para
asociaciones civiles, rganos, instancias y sistemas de agregacin popular, instituciones
de carcter privado o pblico, bien sean nacionales, regionales, estadales o municipales.
El Municipio Palavecino facilitar la difusin pblica de la presente Ordenanza para la
mejor aplicacin de su contenido.

Captulo II
Del Contenido del Plan de Desarrollo Urbano Local

Componentes de la Ordenanza del
Plan de Desarrollo Urbano Local del municipio Palavecino.
Artculo 6: El Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio Palavecino est formado por
los siguientes componentes:
1. Texto del articulado de la presente Ordenanza.
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2. Tablas de las Variables Urbanas Fundamentales por zona.
3. Tablas de los Usos permitidos.
4. Tablas de los Componentes viales.
5. Tabla de los Equipamientos Urbanos.
6. Plano General de Zonificacin Urbana que expresa los usos establecidos dentro
del lmite urbano de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente
Ordenanza.
7. Plano de las Zonas Periurbanas.
8. Plano General de Vialidad Urbana.
9. Plano de Equipamiento Urbano.
10. Plano Rector de Drenajes
11. Anexo 1: Glosario de trminos y usos urbansticos
12. Anexo 2: Tablas de los usos comerciales e industriales
13. Anexo 3: Programa de Actuaciones Urbansticas

Pargrafo Primero: En caso de contradicciones o diferencias entre las regulaciones
establecidas en el texto del articulado y algunos de los planos o tablas que integran la
Ordenanza, deber aplicarse preferentemente lo dispuesto en el texto del articulado.

Pargrafo Segundo: El rgano con competencia en la planificacin urbana del Municipio
dispondr de toda la informacin relativa al Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio
Palavecino, en forma automatizada, para ser distribuida a todos los entes de la
administracin pblica y de las personas particulares o jurdicas interesadas, la cual podr
ser obtenida previo cumplimiento del requisito administrativo fijado para tal fin.

Restricciones al derecho de propiedad.
Artculo 7: Los derechos de la propiedad urbana estarn sometidos a los reglamentos y
restricciones establecidos en esta Ordenanza y solo sern objeto de expropiacin por
causa de utilidad pblica cuando las afectaciones impliquen una limitacin absoluta de
ese derecho, produzcan un dao directo, individualizado y cuantificable econmicamente.
En estos casos el Municipio proceder conforme a la legislacin nacional respectiva.

Pargrafo nico: La expropiacin prevista en este articulo, tendr su excepcin en
aquellos casos que se califiquen bajo el procedimiento de expropiacin de emergencia,
previsto en la legislacin nacional sobre emergencia para terrenos y viviendas. El
justiprecio que ser pagado por el Municipio, ser determinado en el Decreto con Rango,
Valor y Fuerza de Ley para la Determinacin del Justiprecio de Bienes Inmuebles en los
casos de expropiaciones de emergencia con fines de poblamiento y habitabilidad.

rgano de ejecucin urbanstica municipal.
Artculo 8: La Direccin, Departamento u rgano determinado por el Alcalde o Alcaldesa
dentro de la organizacin de la rama ejecutiva del Municipio, tendr la competencia y
responsabilidad por la vigilancia, control y cumplimiento de lo previsto en la presente
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Ordenanza y dems regulaciones normativas urbansticas. A su vez, servir como
entidad coordinadora con la Autoridad Urbanstica Nacional en la implementacin de la
normativa e instrumentos de planificacin urbanstica vigente.

Captulo III
mbito Territorial de aplicacin del Plan de Desarrollo Urbano Local

Poligonal Urbana.
Artculo 9: La Poligonal Urbana del Municipio Palavecino en el plazo previsto por esta
Ordenanza, tiene una superficie aproximada de 4.614,53 hectreas, de acuerdo a los
siguientes vrtices definidos en coordenadas UTM, origen REGVEN:

VERTICES NORTE ESTE VERTICES NORTE ESTE
V1 1110065,7600 471479,3630 V23 1106755,7804 478989,3490
V2 1110155,7603 471789,3621 V24 1105085,7834 478169,3538
V3 1109995,7607 471789,3623 V25 1105755,7810 477719,3539
V4 1109905,7619 472399,3609 V26 1105685,7807 477419,3548
V5 1110125,7614 472469,3604 V27 1104905,7817 476789,3576
V6 1109945,7620 472539,3605 V28 1103635,7850 476789,3596
V7 1110085,7638 473699,3573 V29 1105855,7712 471789,3690
V8 1108345,7708 475509,3554 V30 1104636,7820 468332,2550
V9 1108395,7727 476789,3521 V31 1104636,2374 468327,8163
V10 1107155,7767 477289,3527 V32 1105064,1825 466900,0615
V11 1107033,1063 477803,0387 V33 1105476,1400 467194,1310
V12 1106995,7779 477789,3517 V34 1105825,7639 467249,3807
V13 1107005,7772 477379,3528 V35 1105825,7628 466557,7158
V14 1107135,7760 476839,3539 V36 1107278,7865 465917,6906
V15 1106695,7776 477129,3539 V37 1108825,7572 467819,3743
V16 1106725,7770 476789,3547 V38 1108485,7597 468789,3724
V17 1106165,7784 476789,3556 V39 1109015,7590 469229,3704
V18 1106485,7787 477439,3534 V40 1109615,7573 469109,3698
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V19 1106265,7790 477279,3542 V41 1109765,7599 470969,3648
V20 1105815,7810 477849,3534 V42 1109895,7605 471509,3632
V21 1105805,7814 478049,3529 V1 1110065,7600 471479,3630
V22 1106845,7787 478029,3513

Zonas Periurbanas.
Artculo 10: Las Zonas Periurbanas del Municipio Palavecino a los efectos de lo
establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularizacin
Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, se
ordenan en tres reas o sectores:
1. Sector Valle Ro Claro
2. Sector Valle del Ro Turbio
3. Sector Eje Palavecino-Simn Planas

Pargrafo Primero: Conforman el rea del Sector Valle Ro Claro los siguientes vrtices
definidos en Coordenadas UTM, origen REGVEN:

SECTOR VALLE RIO CLARO
VERTICES NORTE ESTE REFERENCIAS
VRC-1 1,109,615.757 469,109.370 Corresponde con el V-40 Poligonal urbana
VRC-7 1,105,825.761 465,546.135
Prolongacin de una lnea horizontal desde el V-35
de la poligonal urbana hasta su interseccin con la
Quebrada Guamacire
VRC-8 1,110,589.844 468,470.760
Desde el vrtice VRC-7, direccin norte, a lo largo
de la Quebrada Guamacire hasta la confluencia
con el ro Claro, de all contina por la margen
derecha del ro Claro hasta el puente de La Av.
Riberea o Nectario Mara.
VRC-9 1,109,942.672 468,929.323 Eje Av. Hermano Nectario Mara

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CARRETERA BARQUISIMETO-YARITAGUA
VIA FERREA 3+800=0+000 TRAMO 2
Cajn Vial
C a j n V i a l
Cajn Vial
Cajn Vial
Cajn Vial
Zona de Aprovechamiento Agricola del Valle del Ro Turbio
Gaceta Oficial 32.080 de 1 de octubre de 1980
Decreto 782 de 1 de octubre de 1980
Gaceta Oficial 37.848 de 30 de diciembre de 2003
Decreto 2.743 de 10 de diciembre de 2003
N 1112000
N 1103000
VRC-9
VRC-1
VRC-8
VRC-5
VRC-3

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Pargrafo Segundo: Conforman el rea del Sector Valle del Ro Turbio los siguientes
vrtices definidos en Coordenadas UTM, origen REGVEN:

SECTOR VALLE DEL RIO TURBIO
VRT-1 1,109,615.757 469,109.370 Corresponde con el V-40 de la poligonal urbana
VRT-2 1,109,942.672 468,929.323 Eje Av. Hermano Nectario Mara
VRT-3 1,110,589.844 468,470.760
Puente Av. Riberea o Nectario Mara sobre el ro
Claro
VRT-4 1,115,244.743 477,477.449
En direccin noreste, a todo lo largo del ro Claro
hasta la confluencia con el ro Turbio, de all
continua por la margen derecha del ro Turbio
hasta el cruce con el lmite del municipio
Palavecino.
VRT-5 1,109,797.504 480,417.027
Desde el VRT-4 contina a todo lo largo del lmite
entre los municipios Palavecino y Pea, en
direccin sur, hasta la interseccin con la poligonal
de la Zona de Aprovechamiento Agrcola del Valle
del ro Turbio
VRT-6 1,108,808.966 479,124.333
Corresponde con vrtice de la poligonal de la Zona
de Aprovechamiento Agrcola del Valle del ro
Turbio
VRT-7 1,108,048.971 479,144.329
Turbio
VRT-8 1,107,598.963 478,004.333
Turbio
VRT-9 1,107,033.106 477,803.039 Corresponde con el V-11 de la Poligonal urbana
VRT-10 1,107,155.777 477,289.353 Corresponde con el V-10 Poligonal urbana
VRT-14 1,109,945.762 472,539.361 V-06 Poligonal urbana

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CARRETERA BARQUISIMETO-YARITAGUA
Cajn Vial
C a j n V i a l
Cajn Vial
Cajn Vial
Cajn Vial
Zona de Aprovechami ent o Agri col a del Val le del Ro Turbio
Gacet a Of icial 32.080 de 1 de oct ubre de 1980
Decreto 782 de 1 de octubre de 1980
Gacet a Of icial 37.848 de 30 de di ciembre de 2003
Decreto 2.743 de 10 de di ciembre de 2003
N 1112000
N 1103000
VRT-9
VRT-10
VRT-11
VRT-13
VRT-16
VRT-18
VRT-20

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Pargrafo Tercero: Conforman el rea del Sector Eje Palavecino-Simn Planas los
siguientes vrtices definidos en Coordenadas UTM, origen REGVEN:

SECTOR EJE PALAVECINO-SIMON PLANAS
VPS-1 1,103,635.785 476,789.360 Corresponde con el V-28 Poligonal urbana
VPS-3 1,105,191.652 477,022.661
Corresponde a punto geogrfico a una distancia
perpendicular de 1.000 metros desde el eje de la
Av. Intercomunal Cabudare-Acarigua, hacia el
Este, en interseccin con la poligonal urbana.
VPS-4 1,095,780.289 478,017.611
Punto de interseccin entre la prolongacin de
lnea paralela al eje de la Av. Intercomunal
Cabudare-Acarigua en retiro Este de 1.000 metros,
con lmite del municipio Palavecino y municipio
Simn Planas.
VPS-5 1,095,457.252 476,019.170
Punto de interseccin entre la prolongacin de
lnea paralela al eje de la Av. Intercomunal
Cabudare-Acarigua en retiro Oeste de 1.000
metros, con lmite del municipio Palavecino y
municipio Simn Planas.
VPS-6 1,104,338.105 475,207.552
Corresponde a punto geogrfico a una distancia
perpendicular de 1.000 metros desde el eje de la
Av. Intercomunal Cabudare-Acarigua, hacia el
Oeste, en interseccin con la poligonal urbana.

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CARRETERA BARQUISIMETO-YARI TAGUA
Caj n Vial
C a j n V i a l
Caj n Vial
Caj n Vial
Caj n Vial
Zona de Aprovechami ento Agricol a del Valle del Ro Turbio
Gaceta Oficial 32.080 de 1 de octubr e de 1980
Decreto 782 de 1 de octubr e de 1980
Gaceta Oficial 37.848 de 30 de diciembre de 2003
Decreto 2.743 de 10 de diciembr e de 2003
N 1112000
N 1103000
VPS-6

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Captulo IV
De la integracin al Plan de Desarrollo Urbano Local de los instrumentos de
Planificacin Urbana Popular

Instrumentos de planificacin urbana popular
Artculo 11: A los efectos de integracin con las disposiciones de la presente Ordenanza,
de los instrumentos de planificacin popular contemplados en la legislacin nacional y los
planes nacionales de regularizacin de la tenencia de las tierras urbanas o periurbanas,
se reconocen los siguientes:
1. La Carta del Barrio.
2. El Plan de transformacin integral del asentamiento urbano o periurbano.
3. Plan de reordenamiento urbano bsico
4. Cualquier otro instrumento de planificacin urbana popular legalmente
contemplado en la legislacin nacional

Validez de los instrumentos de planificacin urbana popular
Artculo 12: Los instrumentos de planificacin urbana popular previstos en el Artculo 11
de esta Ordenanza, para su validez y reconocimiento por el Municipio Palavecino,
debern ser aprobados por los mecanismos establecidos en la legislacin nacional que
los contempla dentro de los mbitos, objetos y elementos materiales de regulacin.

Complementariedad y controversias de los
instrumentos de planificacin urbana popular
Artculo 13: El contenido y regulaciones establecidas en los instrumentos de planificacin
urbana popular, complementarn al Plan de Desarrollo Urbano Local en todo aquello que
no haya sido establecido por la presente Ordenanza. En ningn caso, se derogar lo
regulado por esta Ordenanza cuando algn instrumento de los previstos en el Artculo 11,
establezca disposiciones contrarias.

Pargrafo Primero: En los casos de discrepancia entre lo dispuesto por esta Ordenanza
y los Instrumentos de planificacin urbana popular, prevalecer lo establecido en la
Ordenanza siempre que, elementos tcnicos y de seguridad urbana justifiquen su
aplicacin preferencial.

Pargrafo Segundo: Si persistieren las discrepancias sealadas en este artculo, el
Concejo Municipal, a travs de la Comisin de Urbanismo y Obras Pblicas, deber emitir
pronunciamiento a travs de un informe tcnico que resuelva las diferencias surgidas,
proponiendo al rgano competente de planificacin urbana del Municipio, la solucin para
la controversia. En todo caso, la Comisin de Urbanismo y Obras Pblicas deber velar
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siempre por la materializacin racional de la participacin ciudadana, comunal y
comunitaria en las controversias suscitadas segn lo previsto en este artculo.

Pargrafo Tercero: Durante el procedimiento para resolver las discrepancias a las que
hace referencia el presente artculo, no se suspender el acto o decisin del Municipio en
ejecucin del presente Plan de Desarrollo Urbano Local, salvo que, a peticin expresa y
razonada del rgano, instancia y sistema de agregacin del Poder Popular legalmente
constituido, lo manifieste por escrito.

Pargrafo Cuarto: El Alcalde o Alcaldesa deber reglamentar todo lo atinente a la
integracin de los instrumentos de planificacin urbana popular con la planificacin del
Municipio.

Captulo V
De la integracin al Plan de Desarrollo Urbano Local y las reas Vitales de
Viviendas y Residencias (AVIVIR)

Zonificacin provisional aplicable
Artculo 14: Cuando el Ejecutivo Nacional decrete dentro del rea urbana del Municipio
Palavecino, la creacin de reas Vitales de Viviendas y Residencias (AVIVIR), las
variables urbanas fundamentales establecidas segn la presente Ordenanza aplicables al
mbito territorial de las mencionadas reas, mantendr su vigencia si la reglamentacin
del AVIVIR no dispone otra cosa.

Variables urbanas contempladas en la Reglamentacin del AVIVIR
Artculo 15: En los casos donde el Ejecutivo Nacional reglamente o disponga de otras
variables urbanas fundamentales en la creacin de los AVIVIR, que contradigan lo
establecido en la presente Ordenanza, se aplicarn con preferencia los primeros. El
Concejo Municipal, mediante acuerdo motivado, deber pronunciarse al respecto, a los
fines que para la revisin del Presente Plan de Desarrollo Urbano Local se integren las
modificaciones del Ejecutivo Nacional.

Registro tcnico de las reas Vitales de Viviendas y Residencias
Artculo 16: El rgano con competencia municipal de planificacin urbana, deber llevar
un registro detallado de las reas Vitales de Viviendas y Residencias que se dicten dentro
de la jurisdiccin del Municipio Palavecino.

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Captulo VI
De la gestin y conservacin de reas urbanas a los rganos, instancias y sistemas
de agregacin del Poder Popular

Reglamentacin complementaria a la transferencia de la
Gestin y conservacin de las reas urbanas municipales
Artculo 17: En los casos donde se transfiera las competencias municipales relacionadas
a la gestin y conservacin de las reas urbanas del Municipio Palavecino, a los rganos,
instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular, deber el Concejo Municipal
establecer, mediante acuerdo, las reglamentaciones sobre el cumplimiento del presente
Plan de Desarrollo Urbano Local el cual se anexar a los instrumentos legales previstos
para la transferencia de competencias y servicios dentro del marco de la legislacin
nacional. El incumplimiento a lo dispuesto en el presente artculo, implicar la nulidad de
la competencia transferida sobre la gestin y conservacin de las reas municipales.

Reversin de la transferencia de competencias
Artculo 18: La inobservancia o transgresin a la normativa del Plan de Desarrollo
Urbano Local por los rganos, instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular
durante el ejercicio de la competencia transferida a la que hace referencia el Artculo 17,
revertir la transferencia de la gestin y conservacin de las reas municipales.

TITULO II.
EL SISTEMA AMBIENTAL INTEGRAL COMO MARCO Y
FUNDAMENTO DE LA PLANIFICACIN URBANA DEL MUNICIPIO

CAPITULO I
De la sectorizacin urbana.

Sistema Ambiental Integral (S.A.I.).
Artculo 19: Con el fin de determinar la intensidad del uso y aprovechamiento del suelo
contenido dentro de la poligonal de desarrollo urbano y las zonas periurbanas, se asume
la denominacin del Sistema Ambiental Integral (S.A.I.) como el eje fundamental de la
planificacin urbana del Municipio Palavecino, as como, la macrodirectriz de la ejecucin
y control urbano aplicable por el rgano de la Alcalda con competencia de planificacin y
control urbano.
El Sistema Ambiental Integral comprender tres sectores urbanos:
1. Sector Urbano-Ambiental 1 (SUA-1).
2. Sector Urbano-Ambiental 2 (SUA-2).
3. Sector Periurbano (SPerUA)

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Sector Urbano-Ambiental 1 (SUA-1).
Artculo 20: El Sector Urbano Ambiental 1 contiene caractersticas ambientales de alto
valor estratgico para el rea urbana del Municipio Palavecino en las cuales se permite el
desarrollo de las siguientes zonas: Zona de Parque Recreacional y Proteccin Natural
(Z.P.R.N.),Zona de Proteccin e Investigacin Educativa (Z.P.I.E.), Zona de Proteccin y
Conservacin Ambiental (Z.P.C.A.M.), Corredor Estratgico de Servicios de Va Frrea
(CES 1), Corredor Estratgico de Lneas de Alta Tensin (CES 2) y la Zona Eco -
Productiva (Z.E.P.).

Sector Urbano-Ambiental 2 (SUA-2).
Artculo 21: El Sector Urbano Ambiental 2 concentra las actividades urbanas de mayor
intensidad en las cuales se establecen el desarrollo de las siguientes zonas: Eje de
Actividades Mltiples (E.A.M.), Zona de Transformacin del Centro Urbano (Z.T.C.U.),
Zona Residencial en Transformacin (Z.R.T.), Zona Residencial Consolidada (Z.R.C.),
Zona Residencial en Consolidacin (Z.R.E.C.), Zona de Nuevos Desarrollos
Residenciales (Z.N.D.R.), Zona de Nuevos Desarrollos Industriales (Z.N.D.I.), Zona
Industrial Existente (Z.I.E.) y Servicios Industriales (S.I.).
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Finalidad en la interpretacin de las reglas del PDUL.
Artculo 22: El Plan de Desarrollo Urbano Local ser interpretado siempre bajo la
finalidad de convertir al Municipio Palavecino en un municipio ecolgico, razn por la cual,
es de obligatorio cumplimiento tanto para la administracin municipal como para los
diferentes actores del desarrollo urbano, la normativa ambiental prevista en esta
Ordenanza, atendiendo la realidad ecolgica, geogrfica, hidrogrfica y paisajstica, con el
fin de lograr un rea urbana ambientalmente sustentada para el beneficio presente y
futuro de la poblacin.

CAPITULO II
Creacin, preservacin, defensa y mantenimiento
del ambiente natural.

Competencias de administracin y mantenimiento de las reas verdes.
Artculo 23: Los espacios destinados y definidos en el Plano de Zonificacin como reas
Verdes, bien sean parques de bolsillo, jardines de infancia, campos de juego, zonas
deportivas, parques vecinales, parques comunales o parques urbanos, sern en principio,
competencia de la Alcalda del Municipio Palavecino en su administracin y
mantenimiento, quien podr, a travs de los rganos, instancias y sistemas de agregacin
del Poder Popular, celebrar convenios y dems instrumentos para la gestin de estos
espacios en cuanto a su uso y cuidado.

Pargrafo Primero: La competencia de la administracin y mantenimiento de las reas
naturales y otras calificadas como de rgimen especial definidas en el Artculo 4 de la
presente Ordenanza, son de estricta competencia de los entes nacionales a quienes
correspondan.

Pargrafo Segundo: En aquellos casos donde las reas verdes y de esparcimiento
previstas en este artculo, se encuentren dentro de urbanismos cerrados, sern de
exclusiva competencia de los propietarios su cuidado y vigilancia. El urbanista o
constructor de esta modalidad de urbanismos cerrados, deber en su proyecto especificar
las reas verdes y dems espacios para el esparcimiento, quien adems, deber
presentar la reglamentacin de las mismas y consignarlas al Municipio a los fines de su
aprobacin. El incumplimiento de esta obligacin acarrear la nulidad del proyecto
presentado ante la Alcalda, y por ende, de la negacin de la Constancia de Adecuacin a
las Variables Urbanas Fundamentales.

Pargrafo Tercero: El Municipio llevar un registro detallado de las reas verdes y
dems reas de esparcimiento de los urbanismos cerrados, los cuales, facilitar en
cualquier momento, la inspeccin por el rgano de la Alcalda con competencia en la
planificacin y control urbano sobre dichas reas.
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Obligacin de arborizacin permanente.
Artculo 24: En todos los lotes y parcelas localizadas dentro de la poligonal urbana y las
reas periurbanas definidas en la presente Ordenanza destinadas a los usos urbanos
asignados en el Plano de Zonificacin, se exigir la siembra de un rbol de especies
frutales o forestales que en su crecimiento adulto cuente en su tallo principal con un
dimetro mnimo de veinte centmetros (20cms.), de acuerdo a la relacin de que por
cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 m
2
) de parcela o lote urbanizable es
obligatoria la siembra de una especie, especificndose en un plano avalado por un
profesional experto en la materia, la identificacin del nombre cientfico y nombre vulgar,
las dimensiones entre las paredes de lindero o de la edificacin y el tallo del rbol, y entre
un tallo y otro. No cuentan para el cumplimiento de esta norma ambiental, las especies
arbustivas, palmas enanas ni plantas de jardineras.

Pargrafo nico: La Alcalda del Municipio Palavecino asumir la responsabilidad de
efectuar la siembra de rboles de especies adecuadas y frondosas, en aquellas vas que
de acuerdo a su seccin tpica est prevista una franja de rea verde, y en los espacios
pblicos que por sus caractersticas as lo ameriten. Igualmente ser el ente responsable
de su mantenimiento, poda de formacin y tala, si el rbol se convierte en una amenaza
latente.

Mximo porcentaje y nmero de excavaciones para stanos.
Artculo 25: En toda parcela solo se podr excavar para efectos de construccin de
stanos o niveles subterrneos para estacionamientos de vehculos automotores, un
ochenta por ciento (80%) del rea neta de la parcela. El veinte por ciento (20%) restante
se destinar al desarrollo de los espacios previstos para la siembra de rboles y las reas
de parques de recreacin. En cuanto al nmero permitido de excavaciones para este uso
queda limitada a dos (2), si los estudios de suelo lo admiten.

Adaptacin a la vegetacin existente.
Artculo 26: Cuando existiese vegetacin adulta de alto valor natural en un lote de terreno
o en una parcela para urbanizar o construir, y determinada esta condicin segn informe
previo del profesional inspector designado; los proyectos de urbanismo o de las
edificaciones debern adaptar sus tramas y sus emplazamientos al rbol en particular o a
un grupo de ellos segn fuese el caso.

Pargrafo nico: La tala de especies arbreas cualesquiera que stas sean, sin la
debida autorizacin del organismo rector del ambiente en el Municipio, acarrear la
aplicacin de las sanciones previstas en la Ordenanza que rija la materia, sin perjuicio ni
menoscabo de las penas que contemple la ley respectiva.

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Preservacin de acuferos.
Artculo 27: De existir en una parcela de terreno urbano o lote urbanizable la presencia
de acuferos, fuentes de agua subterrneas, pozos profundos o elementos similares que
contengan el recurso vital, se prohibir el desarrollo de obras civiles que puedan afectar
de manera parcial o total la existencia de estas potencialidades. En los casos
mencionados, el promotor o propietario bien sea pblico o privado que est en
conocimiento del caso a travs de los respectivos estudios de suelo o por hallazgo casual,
queda en la obligacin de informarlo al Municipio, quien delimitar y declarar la zona
como Zona de Proteccin y de Conservacin Ambiental (Z.P.C.A.M.).

Pargrafo Primero: La Alcalda del Municipio Palavecino ejercer las medidas
administrativas de control urbano pertinentes, que impidan el desarrollo edificatorio en la
parcela o en el lote. La Alcalda obligar al promotor o urbanista, a restituir las
condiciones previas si las obras hubiesen comenzado sin la autorizacin correspondiente.

Pargrafo Segundo: Si persistiere el promotor, urbanista o propietario de la parcela o el
lote de terreno, en continuar ejecutando las obras cuya paralizacin fue ordenada por el
Municipio Palavecino, se le impondr una multa equivalente de Cinco Mil Unidades
Tributarias (5.000 U.T.) a Siete Mil Unidades Tributarias (7.000 U.T.), ratificndose a su
vez, la prohibicin del desarrollo de la obra.

Creacin de nuevos parques.
Artculo 28: A partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, se pondr en
funcionamiento a cargo de la Alcalda del Municipio Palavecino, el programa para la
progresiva construccin y acondicionamiento ambiental de los parques urbanos:
1. Eco Parque Agua Viva,
2. Eco Parque La Hacienda,
3. Eco Parque El Placer, y
4. Eco Parque El Palaciero.

Estos espacios, al igual que los recreacionales ya existentes, formarn parte de la
Red de Eco Parques, en los cuales solo se podrn realizar actividades relacionadas con
la recreacin y el esparcimiento.

Pargrafo Primero: Las reas definidas como parques recreacionales o red de eco
parques no sern modificados de uso ni podrn sufrir intervenciones de acuerdo a lo
establecido en la ley. La Alcalda del Municipio Palavecino, segn las pautas del
Programa de Actuaciones Urbansticas, queda encargada de la gestin administrativa, de
la declaratoria de utilidad pblica, de la expropiacin de ser necesaria y de la posterior
construccin de estos espacios, a los fines de lograr los ndices urbanos requeridos por la
Norma sobre Equipamientos Urbanos vigente.

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Pargrafo Segundo: Para el riego de la vegetacin de los parques es obligatoria la
construccin de tanques de recoleccin de aguas de lluvia con dimensiones suficientes
que cubran las necesidades de las plantaciones y la superficie. Todo tipo de construccin
de infraestructura de servicios deber ser subterrnea o canalizada.

Usos permitidos en los parques.
Artculo 29: En las reas destinadas a parques o espacios pblicos urbanos, se permitir
que los grupos organizados de las comunidades y de expertos en biodiversidad,
implementen usos tales como parques botnicos, parques zoolgicos, bosques
artificiales, aviarios, insectarios, planetarios, orquidearios, acuarios, paseos, jardines,
senderos, instalaciones deportivas y educativas, anfiteatros y espacios construidos que
presten un servicio complementario para los usuarios como pueden ser refugios contra la
intemperie, espacios techados para la realizacin de eventos, centros de documentacin
especializada en ambiente natural, carriles exclusivos para bicicletas, paseos peatonales,
museos interactivos, fuentes de soda sin expendio de licor, sanitarios y depsitos para
equipos de mantenimiento. La propuesta tendr que ser calificada por la Autoridad
Urbanstica Municipal quien la someter a consideracin del alcalde o de la alcaldesa
para su aprobacin definitiva.

Parque en el Valle del Turbio.
Artculo 30: La Alcalda del Municipio Palavecino coadyuvar, dentro del mbito de su
competencia sobre ordenacin urbanstica y territorial, en la implementacin de las
polticas ambientales formuladas por el Ejecutivo Nacional que tiendan al rescate y a la
construccin del gran parque recreacional en el Valle del Ro Turbio.

Pargrafo nico: La Alcalda del Municipio Palavecino conjuntamente con los Municipios
limtrofes, coadyuvar conjuntamente con el Ejecutivo Nacional, en la formulacin de
instrumentos normativos que impidan la quema en todos los tipos de cultivos sembrados
en el Valle del Turbio con el fin de minimizar su impacto ambiental.

Control de consumo del agua potable.
Artculo 31: La Alcalda del Municipio Palavecino instrumentar las medidas de control
que estn a su alcance para evitar que se vierta el agua de consumo humano a las calles,
bien sea por fuga en los diferentes inmuebles particulares o pblicos, por limpieza o
barrido de las aceras o calles a travs del uso de mangueras, por lavado de vehculos
automotores en las vas, o por el comprobado despilfarro o derroche del recurso hdrico.
En las Ordenanzas y Reglamentaciones especiales, deber el Municipio establecer las
sanciones contra aquellos que irracionalmente, empleen el agua en actividades descritas
en el presente artculo.

Disposicin de las aguas utilizadas.
Artculo 32: Queda prohibido el bote de aguas servidas o aguas residuales a las calles, al
igual que los colectores del sistema pblico de cloacas drenen su flujo directamente a los
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cursos naturales de aguas intermitentes o continuos. El desacato de esta norma ser
motivo suficiente para la aplicacin de las multas que por su gravedad o por su
reincidencia, imponga el alcalde o la alcaldesa de acuerdo a la Ordenanza creada para tal
fin.

Cuido del paisaje urbano.
Artculo 33: El cuido del paisaje urbano del Municipio Palavecino, constituye uno de los
ejes de su desarrollo urbano, razn por la cual, establecer normas y reglamentos
especiales, las modalidades y procedimientos que impidan su deterioro, producto de la
implantacin indiscriminada de vallas y otros elementos de promocin publicitaria e
institucional que utilicen el espacio pblico para su explotacin. Hasta tanto no sea
promulgada la norma respectiva queda facultado el rgano municipal con competencia
para la planificacin y control urbano para evaluar y decidir sobre las solicitudes que sobre
este particular se realicen.

Expendio de combustible.
Artculo 34: Las regulaciones y reglamentaciones sobre la construccin y mantenimiento
de estaciones de servicio para expendio de combustibles se contemplarn en la
respectiva Ordenanza sobre Instalacin de Estaciones de Servicio de Combustibles
dictadas por el Municipio Palavecino.

Telefona celular.
Artculo 35: Todo lo referente a la construccin de estaciones de telefona celular que
puedan llegar a afectar y comprometer la salud de los habitantes adyacentes a estas
instalaciones, se contemplar en la respectiva Ordenanza que se dictar a tal efecto a
travs del Concejo Municipal de Palavecino.

Proteccin de la capa de ozono.
Artculo 36: En las zonas declaradas en el Plano de Zonificacin como de uso industrial,
y en general en todo el mbito del municipio Palavecino, queda terminantemente
prohibida la fabricacin de compuestos qumicos denominados clorofluorocarbonos como
refrigerantes, propelentes o fungicidas, causantes de la destruccin de la capa de ozono,
al igual que cualquier elemento txico que contenga propiedades corrosivas para el
ambiente natural.

Filtros contra la contaminacin atmosfrica.
Artculo 37: Es de obligatorio cumplimiento para aquellas industrias metalmecnicas en
las que se generen gases, vapores o partculas producto de sus procesos industriales o
de manufactura, planificadas o que estn funcionando conforme a la zonificacin, la
instalacin de filtros de comprobada eficiencia que garanticen el menor grado de
contaminacin atmosfrica posible. La inobservancia del presente artculo, acarrear la
imposicin de multas desde las Siete Mil Unidades Tributarias (7.000 U.T.) hasta las Diez
21

Mil Unidades Tributarias (10.000 U.T.), las cuales, sern impuestas por la Alcalda segn
lo establecido en la legislacin tributaria vigente.

Tratamiento de aguas residuales.
Artculo 38: En las zonas industriales es obligatoria la construccin e instalacin de un
nmero de plantas de tratamiento de las aguas residuales provenientes de la actividad,
previo a la descarga en la red cloacal, segn las normativas nacionales en la materia.
Para tales fines los propietarios o urbanistas, conjuntamente con la Alcalda del Municipio
Palavecino, combinarn esfuerzos para el cumplimiento de lo previsto en este artculo se
cumplan en un plazo no mayor de cinco (5) aos, contados desde la entrada en vigencia
de la presente Ordenanza.

Pargrafo nico: El Municipio podr establecer incentivos fiscales para los industriales
que asuman el mantenimiento y preservacin del ambiente natural, especialmente, segn
lo previsto en los Artculos 38 y 39 de esta Ordenanza.

CAPITULO III
Del Edificio Ecolgico.

Emplazamiento y orientacin de las edificaciones.
Artculo 39: En el diseo de edificaciones para uso residencial, comercial o de oficinas,
es imperativa la aplicacin de medidas que obliguen la maximizacin del ahorro
energtico final, logrndose esta condicin al tomarse en cuenta una correcta orientacin,
la direccin de los vientos preponderantes y las intensidades de radiacin solar que
incidan en los espacios habitables.

Pargrafo nico: La utilizacin de elementos de proteccin solar en las fachadas,
independientemente de su forma o diseo, no sern computables dentro del porcentaje de
construccin neta correspondiente.

Produccin de energas limpias.
Artculo 40: Aquellas edificaciones individuales o en conjunto destinadas a cualquier uso
permitido en la zona que integren componentes tales como clulas fotovoltaicas, paneles
solares o similares, y que stos sean desarrollados en espacios especficos del edificio
con el fin de producir energas limpias que autoabastezcan parte o la totalidad de su
consumo elctrico, gozarn por parte del Municipio Palavecino de incentivos fiscales o
exoneraciones segn fuese el caso, determinado por la Ordenanza que a tales efectos
dicte el Concejo Municipal.

Pargrafo nico: Los espacios techados que pudiesen generarse por la implementacin
de estas formas de produccin de electricidad, no sern computables dentro del
porcentaje de construccin neta correspondiente.
22

Autoabastecimiento de energa.
Artculo 41: En los desarrollos comerciales, empresariales o institucionales bien sean
pblicos o privados que se construyan en lotes o parcelas superiores a los cuatro mil
metros cuadrados (4.000,00 m
2
), debern prever la instalacin de una planta elctrica
capaz de proporcionar la cantidad de energa suficiente para la iluminacin de todos los
espacios internos y externos de la edificacin.

Pargrafo Primero: La inobservancia de ese artculo ser condicin suficiente para no
otorgar la constancia de recepcin de la obra terminada o habitabilidad por parte de la
Alcalda del Municipio Palavecino.

Pargrafo Segundo: Los espacios techados que pudiesen generarse por la
implementacin de estas formas de produccin de electricidad, no sern computables
dentro del porcentaje de construccin neta correspondiente.

Reutilizacin de aguas de lluvia.
permitido en la zonificacin, que prevean tanques de almacenamiento para las aguas de
lluvia captadas en la parcela, las cuales luego de un tratamiento previo, sean utilizadas
como aguas para riego de reas verdes o para mantenimiento, gozarn por parte del
Municipio Palavecino de incentivos fiscales o exoneraciones segn fuese el caso,
determinado por la Ordenanza respectiva.

de esta modalidad, bien sea cuartos para equipos de tratamiento, de impulsin o de
bombeo, no sern computables dentro del porcentaje de construccin neta
correspondiente.

Tratamiento de aguas servidas
en edificaciones individuales.
permitido en la zona que prevean plantas o equipos de dimensiones adecuadas para el
tratamiento de las aguas servidas anterior a la descarga al sistema de recoleccin pblico,
gozarn por parte del Municipio Palavecino de incentivos fiscales o exoneraciones segn
fuese el caso, determinado por la Ordenanza respectiva.

del tratamiento de las aguas utilizadas del edificio, no sern computables dentro del
porcentaje de construccin neta correspondiente.

23

Tratamiento de aguas servidas en edificaciones en conjunto.
Artculo 44: En todo desarrollo habitacional cuya poblacin sea mayor a los quinientos
(500) habitantes y en las parcelas superiores a los cuatro mil metros cuadrados (4.000
m
2
), en las que se desarrolle el uso de comercio bajo la modalidad de Centros
Comerciales, es obligatoria la instalacin de una mini planta de tratamiento de aguas
servidas y residuales antes de efectuar la correspondiente descarga al colector o los
colectores de la red de cloacas pblica.

Pargrafo Primero: La inobservancia de ese artculo ser condicin suficiente para no
otorgar la constancia de recepcin de la obra terminada o habitabilidad por parte de la
Alcalda del Municipio Palavecino.

Pargrafo Segundo: Los espacios techados que pudiesen generarse de la
implementacin de estas formas de tratamiento de aguas utilizadas o servidas, no sern
computables dentro del porcentaje de construccin neta que le corresponda.

Disposicin de la basura, residuos y desperdicios.
Artculo 45: Es de obligatorio cumplimiento, en el diseo de las nuevas edificaciones
multifamiliares, o en los conjuntos de viviendas unifamiliares o bifamiliares, se prevea la
forma ms eficiente para la gestin y manejo de la basura, residuos y desperdicios
slidos. En el primero de los casos se debe disponer de un cuarto de ductera por piso
que contenga los diferentes bajantes de acuerdo al tipo de desechos, al igual que en la
planta baja contemplarse un rea suficiente para su recepcin, clasificacin y empacado.
Igualmente debe disponerse en el segundo caso nombrado de un espacio techado de
iguales caractersticas para efectuar las labores antes mencionadas. En ambos procesos
se debe cumplir con la normativa sanitaria contenida en el reglamento nacional que rige la
materia en cuanto a la iluminacin y ventilacin adecuada de estos espacios.

Pargrafo Primero: La Alcalda del Municipio Palavecino debe colocar en el menor plazo
de tiempo, en cantidad razonable y en sitios estratgicamente ubicados, los contenedores
para basura y desperdicios de acuerdo a las convenciones internacionales que existen
sobre esta materia.

Pargrafo Segundo: Todas las reas y espacios techados que pudiesen generarse de la
implementacin de estas formas de recoleccin y almacenamiento de desperdicios,
basuras y dems residuos, no sern computables dentro del porcentaje de construccin
neta que le corresponda.

Disposicin final de la basura, residuos y desperdicios.
Participacin ciudadana.
Artculo 46: La Alcalda del Municipio Palavecino, a partir de la entrada en vigencia de
esta Ordenanza, promover de inmediato la promulgacin de una Ordenanza especial
que regule y modernice todo lo concerniente al tratamiento y disposicin final de la
24

basura, residuos y desperdicios, vinculado al transporte, la clasificacin, la administracin
eficaz y eficiente de las estaciones de transferencia y el manejo racional de los centros de
acopio para el reciclaje. Los rganos, instancias y sistemas de agregacin del Poder
Popular, con un alto grado de conciencia ecolgica, tendrn prioridad en la participacin
activa en cada uno de los eslabones del manejo de estos elementos, a los fines de ir
eliminando progresivamente la tradicional y perjudicial forma de conducir este proceso
vital para la salud ambiental de la ciudadana.

Pargrafo Primero: La Alcalda del Municipio Palavecino disear y ejecutar campaas
de concienciacin, programas de educacin ambiental y de las innovaciones que con
respecto al manejo de la basura, residuos y desperdicios deben difundirse en el mbito de
toda la ciudadana.

Pargrafo Segundo: Queda prohibida la instalacin de equipos quemadores para
efectuar la incineracin de basura, residuos y desperdicios en todo el mbito del Municipio
Palavecino.

Impacto ambiental.
Artculo 47: El rgano con competencia en planificacin y control urbano de la Alcalda
del Municipio Palavecino, solicitar cuando las magnitudes o la ubicacin geogrfica de
una obra as lo ameriten, el estudio de impacto ambiental en el que se consideren los
grados de afectacin al entorno natural o construido, desde el punto de vista vial, de la
modificacin del grado de la calidad de vida y de los aspectos socio econmicos que su
ejecucin causase.

TITULO III
DE LOS USOS URBANOS PERMISIBLES.

CAPITULO I
De las Variables Urbanas Fundamentales y
Normas Tcnicas Nacionales.

Asignacin de Variables Urbanas Fundamentales.
Artculo 48: Las Variables Urbanas Fundamentales aplicables a las parcelas o lotes
ubicados en cada uno de los Sectores Urbano Ambientales que componen el rea urbana
y las zonas periurbanas del Municipio Palavecino, se asignarn en correspondencia con la
denominacin de Ejes de Actividades Mltiples si su frente se ubica junto a las vas de
carcter arterial, vas colectoras o vas locales principales. En todo momento, la
interpretacin, aplicacin y argumentacin de las variables previstas en esta Ordenanza,
as como, en los planes especiales que establezca el Municipio, debern observar las
directrices previstas en el Ttulo II de la presente Ordenanza.

25

Variables Urbanas Fundamentales en el caso de edificaciones.
Artculo 49: Para los efectos legales de esta Ordenanza se consideran Variables
Urbanas Fundamentales, en el caso de construccin de edificaciones, las siguientes:
1. El uso previsto en la zonificacin.
2. El retiro de frente y el acceso, segn lo previsto en la categorizacin vial.
3. La densidad neta poblacional.
4. El porcentaje de construccin neto.
5. Los retiros de construccin previstos en las zonas o en los ejes de actividades
mltiples, segn el alineamiento vial correspondiente.
6. Los estacionamientos para vehculos automotores, motos y bicicletas.
7. Los elementos arquitectnicos adaptables a las exigencias de las personas con
necesidades especiales.
8. Las zonas de parques infantiles en edificaciones multifamiliares o en los conjuntos
de viviendas unifamiliares en sus diferentes tipologas
9. Los elementos de seguridad y de proteccin ambiental.
10. El impacto ambiental que se genere en el entorno de la obra a ser construida.
11. El ornato, la siembra y proteccin de especies forestales y frutales.
12. El emplazamiento de las edificaciones sobre el terreno tomando en cuenta la
direccionalidad de los vientos preponderantes y la orientacin solar.
13. Los elementos relacionados con los estudios geotcnicos que garanticen la
estabilidad fsica de las edificaciones.

Variables Urbanas Fundamentales en el caso de urbanizaciones.
Artculo 50: Para los efectos legales de esta Ordenanza se consideran Variables
Urbanas Fundamentales en al caso de urbanizaciones, las siguientes:
1. El uso previsto en la zonificacin.
2. El espacio requerido para la trama vial arterial, colectora y local principal.
3. El diseo vial que permita una correcta incorporacin y desincorporacin a la
trama vial arterial y colectora.
4. Las restricciones por seguridad y proteccin ambiental.
5. La localizacin, construccin y dotacin de los equipamientos comunales exigidos.
6. El tratamiento paisajstico y arbreo de los espacios pblicos abiertos.
7. Las restricciones volumtricas.

Pargrafo nico: En los casos de desarrollo de urbanismos en parcelas o lotes mayores
a los cuatro mil metros cuadrados (4.000,00 m
2
), es obligatoria la presentacin ante
Municipio de un estudio de impacto ambiental que la obra genere en el entorno en donde
ser construida. Si se considerase que la propuesta no es favorable a los intereses de
algn sector de la ciudad, ser impedimento para darle inicio a la construccin hasta tanto
sean subsanadas las observaciones formuladas por el Municipio.

26

Propuestas de diseo y renovacin urbana.
Artculo 51: Las zonas del rea urbana definidas como Nuevos Desarrollos Residenciales
(Z.N.D.R.) y las Zonas Residenciales en Consolidacin (Z.R.E.C.), se desarrollarn por la
propuesta especfica de Diseo Urbano y de los proyectos de Renovacin Urbana, en
concordancia con el entorno urbano ambiental. Los urbanizadores o promotores de
edificaciones, sean pblicos o privados, debern prever suficientes espacios abiertos para
recreacin y destinar reas para usos comunitarios de acuerdo a las normas de
equipamiento urbano vigentes.

reas para el uso y el equipamiento urbano.
Artculo 52: Una vez concluidas las obras correspondientes a los proyectos edificatorios
en las Zonas de Nuevos Desarrollos Residenciales, las reas exigidas como
Equipamientos Urbanos tales como parques, plazas, jardines, campos de juego, reas
sociales, reas culturales, reas religiosas y las reas institucionales, debern ser
traspasadas por los promotores y urbanizadores en un plazo no mayor de seis (6) meses
a la Alcalda del Municipio Palavecino, construidas y dotadas conforme a los proyectos
aprobados inicialmente. Estas reas pasarn a ser de propiedad social y contarn con el
apoyo del Municipio para su administracin y mantenimiento por los rganos, instancias y
sistemas de agregacin del Poder Popular.

Pargrafo Primero: Quedan fuera de esta consideracin pero manteniendo su condicin
de propiedad social, las reas destinadas al equipamiento educacional y mdico
asistencial, las cuales quedarn bajo la responsabilidad de los entes ministeriales
competentes en estas materias.

Pargrafo Segundo: Las reas destinadas como equipamientos urbanos de carcter
general, intermedio, primario o comunal, no podrn ser enajenadas, vendidas, ni ser
utilizadas para fines diferentes a los establecidos en los instrumentos de planificacin
urbana.

Normas tcnicas nacionales.
Artculo 53: Todo lo referente a la aplicacin de las normas tcnicas vinculadas con la
construccin de obras civiles tales como normas ssmicas, instalaciones elctricas,
instalaciones sanitarias, instalaciones para la prevencin, escape y combate contra
incendios, instalaciones mecnicas y las normas bsicas de construccin, se regularn
por el contenido de las normas COVENIN, normas especficas, cdigos y decretos
dictados para tales fines. Los proyectistas, los profesionales residentes, los profesionales
inspectores, los constructores y los promotores sern los responsables de su fiel
cumplimiento.

27

CAPITULO II
Relativas a parcelas y lotes ubicados dentro de la
Poligonal Urbana.

Consideraciones sobre el rea bruta.
Artculo 54: Aquellas parcelas o lotes urbanizables ubicados en el rea urbana del
Municipio Palavecino, se considera que su rea bruta es aquella que no ha sido afectada
por los retiros viales propuestos en las nuevas secciones tpicas contempladas en el
Plano de Vialidad de esta Ordenanza. sta ser la base para el clculo de la Densidad
Neta y el Porcentaje de Construccin Neto siempre y cuando la afectacin no exceda del
25% de su extensin original. De ser superior a este valor, el clculo de las variables
urbanas antes citadas se realizar sobre la base de las medidas y la superficie resultante
luego del ajuste al retiro vial exigido.

reas libres exigidas en conjuntos de viviendas.
Artculo 55: En las parcelas o lotes urbanizables que se destinen al uso de conjuntos de
viviendas unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares, se exigir como mnimo el
veinticinco por ciento (25%) del rea de la parcela libre destinada a reas verdes y de
recreacin, condicionndose su ubicacin a la planta baja del edificio, diseadas con
criterio de integralidad, pudindose destinar hasta un cinco por ciento (5%) del porcentaje
mencionado como espacios techados complementarios de la actividad, tales como cuarto
de mantenimiento, depsitos, reas de servicios, entre otros vinculados a reas verdes y
de recreacin.

Condicionantes para construir en zonas de pendiente.
Artculo 56: Donde la zona lo permita, las parcelas y los lotes propuestos para
construccin o urbanizacin que presenten topografa accidentada, comprobada fragilidad
geolgica y pendientes superiores al treinta por ciento (30%), deben presentar ante la
consideracin del rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control
urbano, los estudios de impacto sobre el ambiente natural y los estudios geotcnicos que
demuestren y garanticen la estabilidad estructural de las obras civiles.

rea mnima de parcela en las zonas desarrolladas.
Artculo 57: En las zonas desarrolladas dentro de la poligonal urbana del Municipio, en
las que por comprobadas razones no se pueda efectuar una integracin parcelaria, el
rea mnima de la parcela para el desarrollo del uso residencial unifamiliar, la actividad
comercial o el uso combinado de comercio con vivienda; ser de doscientos metros
cuadrados (200,00 m
2
) con un frente no menor a los ocho metros (8,00 mts.). La altura
mxima permitida para estos casos ser de dos pisos.
Cuando la superficie de la parcela sea menor a los doscientos metros cuadrados
(200,00 m
2
), slo sern autorizadas las reparaciones, los reforzamientos estructurales y
las refacciones necesarias que ameriten los inmuebles existentes sin aumento del
volumen o rea de construccin original.
28

Pargrafo Primero: Se permitir en cualquiera de los dos casos que el estacionamiento
de vehculos que demande la actividad comercial o la combinacin de ambos usos sea
ubicado en espacios del mismo propietario acondicionados para tal fin, adyacentes, o
cuya distancia entre el acceso del estacionamiento y el inmueble no sea mayor de treinta
metros (30,00 mts.).

Pargrafo Segundo: Si se cumple el rea mnima de la parcela, no as el frente mnimo,
se podrn desarrollar los ndices y valores que le correspondan siempre que se
garanticen las condiciones ptimas de ventilacin e iluminacin de los espacios
habitables.

Parcelas mnimas en Zonas de Nuevos
Desarrollos Residenciales.
Artculo 58: En las Zonas de Nuevos Desarrollos Residenciales se permitirn reas
mnimas de parcela para la construccin de urbanismos de viviendas unifamiliares o
bifamiliares de tipologa continua, de ciento veinte metros cuadrados (120,00 m
2
), siempre
y cuando el rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control urbano,
compruebe en el proyecto, el cumplimiento de condiciones arquitectnicas dignas y
humanas que incluyan la existencia de las correspondientes reas libres, los
equipamientos comunales y los estacionamientos mnimos exigidos. Las ampliaciones
permitidas a cada unidad de vivienda en cuanto a la superficie mxima a construir y el tipo
de materiales a utilizar debern ser estandarizadas en un plano tipo que suministrar la
promotora o el propietario de la obra con el fin de evitar distorsiones del proyecto original.

Reparcelamientos e integraciones de parcelas.
Artculo 59: Los reparcelamientos y las integraciones de parcelas se efectuarn en
concordancia con las reas y frentes mnimos establecidos en cada una de las
zonificaciones contempladas en esta Ordenanza, previo informe favorable del rgano de
la Alcalda con competencia en planificacin y control urbano. Ser la dependencia
tcnica responsable del Catastro en el Municipio Palavecino la encargada de autorizar
estas solicitudes.

Asociaciones estratgicas para la construccin de viviendas.
Artculo 60: Con el fin de garantizar terrenos aptos para la consecucin de planes de
vivienda en sus diferentes categoras, se podrn crear asociaciones estratgicas para
estimular la integracin parcelaria entre propietarios de parcelas contiguas ubicadas en
las diferentes zonas del rea urbana, y entre stos y los organismos pblicos, nacionales,
regionales o municipales responsables de la construccin de viviendas.

Pargrafo nico: Ser el Municipio el ente encargado de hacer los estudios tcnicos
pertinentes relacionados con las reas de parcela, la disponibilidad de terrenos vacos, la
dureza de las edificaciones y la potencialidad de la zona, adems de convertirse en el
principal promotor de las diferentes formas de asociacin estratgica.
29

CAPITULO III.
Relativo a las edificaciones.

Aplicacin de los valores e ndices de esta Ordenanza.
Artculo 61: Los valores asignados en las tablas de Variables Urbanas Fundamentales de
cada zona, constituyen el lmite mximo permitido para construir.

Pargrafo Primero: No est permitido ningn exceso o defecto en la aplicacin de los
ndices que se expresan en las tablas para el desarrollo edificatorio correspondientes a
cada zona.

Pargrafo Segundo: No tendrn valor legal los promedios, medias o cocientes de los
ndices contenidos en las tablas previstas para cada tabla de zona, remitindose en forma
lineal al inmediato inferior de acuerdo al rea bruta de la parcela para establecer el
potencial de desarrollo de la misma, salvo lo previsto en el Artculo 54 de esta Ordenanza.

Altura mxima de las edificaciones.
Artculo 62: La altura mxima de las edificaciones se definir por el ajuste volumtrico de
la edificacin al porcentaje mximo de construccin neta, a la densidad neta permitida y a
la capacidad real del nmero de puestos de estacionamiento obtenido.

Edificaciones en zonas de pendiente.
Artculo 63: Cuando la parcela tenga topografa en descenso con pendientes hasta el
treinta por ciento (30%) respecto a la va o a las vas que le sirvan de acceso, se permitir
construir plantas adicionales por debajo de la cota vial, siempre que lo admitan las
caractersticas geolgicas del terreno y el porcentaje mximo de construccin, previa
presentacin para su aprobacin, al rgano de la Alcalda con competencia en
planificacin y control urbano, de un informe tcnico sobre el estudio de los suelos, quien
ser el ente encargado de dictaminar su factibilidad.

reas no computables en las edificaciones.
Artculo 64: Para los efectos del clculo del porcentaje de construccin neta se
consideran reas no computables las siguientes:
1. La proyeccin de los muros o cerramientos de lindero.
2. En las edificaciones destinadas a viviendas multifamiliares, comercio local,
comunal o general, se descontar hasta un mximo del veinte por ciento (20%) de
las circulaciones tanto verticales como horizontales en todos los niveles del
edificio, excluyendo las reas destinadas a escape y salidas de emergencia.
3. El rea de la vivienda destinada a la conserjera.
4. Los espacios de sala de reuniones del condominio y su correspondiente oficina de
administracin.
30

5. Las casetas de vigilancia para el control de acceso.
6. Los espacios techados destinados para juegos y recreacin en viviendas
multifamiliares o en proyectos de conjunto siempre en concordancia con los
Artculos 55 y 66 de la presente Ordenanza.
7. En viviendas multifamiliares o en conjuntos residenciales unifamiliares o
bifamiliares, se descontarn hasta cuarenta metros cuadrados (40m
2
) en espacios
para uso de depsito.
8. La marquesina y otros elementos techados que conduzcan circulaciones
peatonales, siempre y cuando no excedan los dos metros con cuarenta
centmetros (2,40 mts.) de ancho.
9. La construccin de rampas y otros dispositivos destinados al uso de personas con
discapacidad.
10. Todo espacio techado destinado para estacionamiento de vehculos, en cualquiera
de los niveles de la edificacin en concordancia con el artculo 66 de esta
Ordenanza.
11. En las viviendas unifamiliares y bifamiliares construidas en conjunto o en forma
aislada, se descontar el rea techada destinada a estacionamiento. No est
contemplada esta disposicin en los retiros de frente.
12. En cualquiera de las tipologas de viviendas se descontar un mximo de diez
metros cuadrados (10 m
2
) de rea de balcones y diez metros cuadrados (10 m
2
)
de espacios para labores y oficios.
13. Los espacios previstos para los ductos de las instalaciones del edificio o de la
vivienda.
14. Los tableros de medicin elctrica cuando estos requieran un espacio techado.
15. Los espacios requeridos para los mecanismos y equipos de prevencin, deteccin
y alarma contra incendios y las salidas, pasillos o escaleras de emergencia.
16. Los espacios donde se localicen los sistemas de recoleccin, tratamiento y
distribucin de las aguas provenientes de las lluvias.
17. Los espacios donde se localicen plantas de tamao menor para el tratamiento de
aguas negras, servidas o residuales provenientes de la edificacin.
18. Los cuartos donde se localice el o los ductos de basura, residuos o desperdicios
en cada nivel del edificio y los correspondientes depsitos de almacenaje ubicado
en la planta baja, que contenga adems los diferentes dispositivos de clasificacin
para su posterior reciclaje.
19. Las instalaciones destinadas a la captacin y almacenamiento de la energa solar
con fines utilitarios para la edificacin.

Sobre los retiros de construccin.
Artculo 65: Los retiros de construccin exigidos en cada zona son retiros mnimos, por lo
tanto no podrn ser autorizadas medidas inferiores a las dispuestas en las Tablas de
Variables Urbanas Fundamentales.

31

Retiro o separacin mnima entre construcciones y
Adosamientos legales a los linderos comunes.
Artculo 66: Todo retiro o rea libre que se proponga entre una construccin y otra, o
entre una construccin y el muro de lindero no podr ser menor de tres metros (3,00
mts.).

Pargrafo nico: En las zonas donde estn previstos los retiros laterales podr ser
autorizado el adosamiento en la planta baja de las construcciones siempre y cuando no se
desmejoren las condiciones de habitabilidad de los espacios internos de las viviendas.
Ser requisito para la obtencin de la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas
Fundamentales, la presentacin de un documento autenticado donde conste el acuerdo al
cual han llegado los propietarios de los inmuebles, en el que queden bien descritas las
condiciones y caractersticas del o los adosamientos.

Voladizos permitidos en las edificaciones.
Artculo 67: Se permitirn cuerpos volados planos o volumtricos sobre los retiros de
construccin exigidos bajo las siguientes caractersticas: 2,40 mts., sobre el retiro de
frente, 1,20 mts., sobre los retiros laterales y 1,50 mts., sobre el retiro de fondo. Cuando la
edificacin no guarde retiro con respecto a la va pblica, prevalece la condicin de que el
volado ser menor a ochenta centmetros (80,00 cms.) con relacin al ancho de la acera
correspondiente.

Usos limitados de los retiros de construccin.
Artculo 68: Se permitir la ocupacin y techado de los retiros con estructura liviana en
los casos siguientes:

1. Retiro de frente:
a.- Casetas de vigilancia en las entradas principales o auxiliares de la edificacin,
las cuales pueden contener una unidad de bao.
b.- Marquesinas desde la caseta de vigilancia o entrada hasta el acceso principal
de la edificacin, con un ancho mximo de 2,40 metros.

2. Retiros laterales:
En viviendas unifamiliares y bifamiliares se permite la construccin de un espacio
techado no mayor a los treinta metros cuadrados (30,00 m
2
), destinado para el
estacionamiento de un vehculo.

3. Retiro de fondo:
Se permite la construccin de espacios techados en el retiro de fondo de las edificaciones
requeridos para los siguientes casos: los depsitos de agua potable y sus
correspondientes sistemas de impulsin y distribucin; los estanques de recoleccin de
aguas de lluvia y su respectivo equipo de tratamiento y distribucin; las plantas de
tratamiento de piscinas; las plantas de menor tamao de tratamiento de las aguas negras,
32

residuales y servidas provenientes de la edificacin; los depsitos de basura proveniente
de la edificacin que contengan adems los dispositivos para su clasificacin y
empaquetamiento; la ubicacin de sistemas de captacin, almacenaje y distribucin de
energa solar y lo relativo a las instalaciones de sistemas contra incendios, incluyendo las
escaleras de evacuacin o escape, todos estos siempre y cuando no vayan en
menoscabo de las reas libres previstas para el desarrollo de los juegos infantiles y los
jardines destinados a la siembra de rboles.

Exigencia de ascensores.
Artculo 69: Los edificios con alturas superiores a los doce metros (12,00 mts.) medidos
desde el nivel de la planta baja hasta el piso terminado del ltimo nivel, requieren la
instalacin de equipos de ascensores, en cantidad y tamao de acuerdo a lo establecido
en la norma tcnica correspondiente.

Conserjera.
Artculo 70: Todo edificio destinado al uso residencial multifamiliar o desarrollos de
conjunto que posean ms de diez (10) unidades de vivienda, requieren de un espacio
adecuadamente ventilado e iluminado para el funcionamiento de la conserjera.

Comportamiento sismoresistente en edificaciones
multifamiliares o desarrollos urbanos de conjunto.
Artculo 71: Para las edificaciones multifamiliares o desarrollos urbanos de conjunto, se
exigir al promotor o propietario de la obra la presentacin del estudio geotcnico de
suelos de las parcelas en las cuales estn interesados en construir, en el que se indiquen
claramente y con precisin el comportamiento de la estructura edificable ante la
contingencia de movimientos ssmicos. Este requerimiento deber cumplirse hasta tanto
sea realizada la microzonificacin ssmica del rea urbana del Municipio Palavecino por
parte de la autoridad nacional competente. Para el resto de las edificaciones sern el
ingeniero calculista y los profesionales residentes e inspectores de las obras civiles,
quienes asuman la responsabilidad civil y penal sobre la estabilidad estructural de las
edificaciones, de conformidad con las leyes que rigen la materia.

Pargrafo nico: Una vez obtenido el resultado del estudio de microzonificacin ssmica
del rea urbana del Municipio Palavecino, se harn los correctivos necesarios en los
porcentajes de construccin neta, densidad neta y alturas de las edificaciones, en
aquellas zonas en donde se compruebe que las condiciones geolgicas limiten el
desarrollo edificatorio.

Libertad de creacin.
Artculo 72: Queda a juicio de los proyectistas, arquitectos y urbanistas, la aplicacin de
conceptos propios de espacialidad y calidad del diseo urbano y arquitectnico, siempre
que se cumplan con las regulaciones y reglamentaciones establecidas en las normas
tcnicas y urbansticas.
33

CAPITULO IV
Del Uso Residencial

Desarrollo de reas residenciales.
Artculo 73: Las reas residenciales se desarrollarn en los espacios previstos en el
Plano General de Zonificacin que es componente de esta Ordenanza. Las diferentes
reglamentaciones y potencialidades se describen en las tablas de las variables urbanas
fundamentales que se especifican posteriormente.

Ejercicio de actividades productivas en zonas de exclusivo uso residencial.
Artculo 74: En las zonas declaradas como de uso residencial exclusivo, se podrn
ejercer actividades productivas y de intercambio comercial relacionadas con las Empresas
de Produccin Social u otra modalidad socio-productiva comunal y con el desarrollo
endgeno, siendo su nica limitacin aquella que no cause ningn disturbio o perjuicio a
los habitantes del lugar. En el caso de que se compruebe un menoscabo de la calidad
ambiental de la zona, producida por el fomento de estas actividades, los rganos,
instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular, a travs de las Mesas de
Urbanismo o Mesas del Ambiente, o la comunidad organizada luego de aprobado por la
Asamblea de Ciudadanos, solicitarn formalmente al responsable la eliminacin del uso
en cuestin. De no darse una respuesta oportuna y satisfactoria se solicitar la
intervencin del rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control urbano.

Pargrafo nico: El Municipio debe incluir en su normativa tributaria estas actividades y
las que se describen en el artculo subsiguiente, como actividades exentas del pago de
impuesto por concepto del ejercicio econmico.

Otras actividades permisibles.
Artculo 75: En las zonas declaradas como de uso residencial exclusivo se podrn
ejercer actividades relativas al ejercicio profesional o tcnico del propietario o de sus
residentes y otras tales como, la enseanza docente o artstica, las guarderas infantiles,
los ancianatos, las residencias estudiantiles y los albergues, cuyo cupo en cualquiera de
los casos citados no exceda a las seis (6) personas. De comprobarse un menoscabo de la
calidad ambiental de la zona, producida por el fomento de estas actividades, los rganos,
instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular, a travs de las Mesas de
Urbanismo o del Ambiente, o la comunidad organizada luego de aprobado por la
Asamblea de Ciudadanos, solicitarn formalmente al responsable la eliminacin del uso
en cuestin. De no darse una respuesta oportuna y satisfactoria se solicitar la
intervencin del rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control urbano.

Usos y edificaciones no conformes.
34

Artculo 76: Se consideran usos no conformes aquellas actividades que con anterioridad
a la puesta en vigencia de la presente Ordenanza, se encuentran localizadas en reas
donde la zonificacin respectiva no las permite. Se consideran edificaciones no conformes
aquellas que no cumplen las condiciones establecidas en esta Ordenanza para la zona
donde se encuentran localizadas.

Pargrafo nico: El Concejo Municipal, previo informe del Alcalde elaborado por el
rgano responsable de la planificacin urbana en el Municipio, establecer las normas y
procedimientos relativos a la adecuacin de los usos y edificaciones no conformes, a
travs de una Ordenanza especial que ser sancionada y publicada, dentro de los
noventa das (90) contados a partir de la publicacin de la presente Ordenanza en la
Gaceta Municipal.

CAPITULO V
Disposiciones sobre Equipamientos y Servicios Comunales

Instrumento jurdico para el clculo
de los servicios comunales.
Artculo 77: Las reas de equipamientos urbanos existentes (E.E.) y de equipamiento
urbano propuestos (E.P.), se calcularn de acuerdo a los ndices que fija al respecto las
Normas para Equipamiento Urbano vigentes, las cuales sern ubicadas en funcin de las
necesidades de los mbitos que conforman el rea urbana del municipio, sealadas en el
Plano de Equipamiento que compone esta Ordenanza. Bajo las condiciones del mismo
instrumento jurdico se regirn estas reas para los Nuevos Desarrollos Residenciales.

Clasificacin adoptada.
Artculo 78: Los servicios de equipamientos urbanos se clasifican de la siguiente manera:

1. Equipamiento General (EG): con incidencia del servicio para toda la poblacin del
municipio, bien sea esta urbana o rural.
2. Equipamientos Intermedios (EI): con incidencia del servicio para la poblacin de
dos o ms mbitos urbanos primarios.
3. Equipamiento Primarios (EP): con incidencia del servicio para la poblacin de u un
mbito primario o menor poblacin.

Tipos de equipamientos comunales.
Artculo 79: Los equipamientos o servicios comunales pueden ser de los siguientes tipos:
Equipamientos Educacionales, Equipamientos Mdico Asistenciales, Equipamientos
Recreacionales y Deportivos, Equipamientos Administrativos y Gubernamentales,
Equipamientos Socio - Culturales, Equipamientos Religiosos, los Cementerios y las Sedes
de Infraestructura.

35

Tabla para el clculo de los equipamientos comunales.
Artculo 80: Los equipamientos comunales de los diferentes mbitos se calcularn en
concordancia con los ndices fijados en las tablas siguientes:

Equipamientos de mbito Urbano Primario

Equipamiento
genrico
Uso especfico
Poblacin
Referencial
(hab.)
ndice
(m
2
/hab.)
Educacional
Preescolar 1.100 0,65
Educacin bsica 1.500 2,00
Total 2,65
Asistencial
Casa Cuna 2.000 0,10
Guardera 2.000 0,15
Atencin primaria de salud 1.500 0,20
Total 0,45

Equipamiento
genrico
Uso especfico
Poblacin
Referencial
(hab.)
ndice
(m2/hab.)
Socio Cultural
Asociacin de vecinos,
Consejo Comunal 10.000 0,20
Centro parroquial 10.000 0,25
Total 0,45
Recreacin
Parque Vecinal 4.000 1,70
Verde Territorial - 2,00
Campo de juego:
1-5 aos
6-10 aos
11-15 aos

500
1.000
2.000

0,80
0,65
0,40
Deporte de entrenamiento 3.500 2,60
Total 8,15

Equipamientos de mbito Urbano Intermedio

Equipamiento
genrico
Uso especfico
Poblacin
Referencial
(hab.)
ndice
(m
2
/hab.)
Educacin
Educacin Media 20.000 0,20
Educacin Especial 150.000 0,02
Otra Educacin 100.000 0,10
Total 0,32
Asistencial
Ancianato 50.000 0,08
Orfanato 200.000 0,03
Comedor Popular 50.000 0,02
Mercado Popular, Mercal 50.000 0,10
36

Ambulatorio, Centro de
Diagnstico Integral,
Centro de Rehabilitacin 25.000 0,20
Hospital Local 50.000 0,34
Total 0,77
Socio Cultural
Sala de Exposicin 100.000 0,02
Teatro 150.000 0,02
Biblioteca Comunal 50.000 0,02
Asociacin Juvenil 50.000 0,03
Plaza 50.000 0,15
Promocin Socio Cultural 150.000 0,10
Total 0,34
Administracin
Pblica
Administracin de servicios 150.000 0,05
Administracin de
vigilancia y seguridad 150.000 0,06
Oficinas sectorizadas 150.000 0,04
Logstica administrativa 150.000 0,12
Total 0,27

Equipamiento
genrico
Uso especfico
Poblacin
Referencial
(hab.)
ndice
(m2/hab.)
Sedes de
Infraestructura
Depsito de Agua 150.000 0,03
Sub-estacin elctrica 100.000 0,07
Estacin de radio 100.000 0,10
Central telefnica 250.000 0,01
Depsito de materiales 250.000 0,04
Garajes 250.000 0,05
Total 0,30
Recreacin, espacios
pblicos y deportes
Parque comunal,
bulevares 20.000 1,00
Deportes de Competencia,
Gimnasios 25.000 0,50
Total 1,50

Equipamientos de mbito Urbano General

Equipamiento genrico Uso especfico
ndice
(m
2
/hab.)
Recreacin
Parque Urbano 0,50
Jardn Botnico 0,20
Jardn Zoolgico 0,10
Total 0,80
Educacin Educacin Superior 1,00
Total 1,00
37

Asistencial
Albergue, jvenes
inadaptados 0,14
Hospicio, Indomiciliados 0,02
Hostera, jvenes transentes 0,01
Internados y residencias 0,05
Hospital Zonal 0,30
Centro de Alta Tecnologa 0,20
Hospital especializado 0,20
Total 0,92
Socio Cultural
Museo de arte 0,01
Otro museo 0,01
Sala de conciertos 0,01
Otros equipamientos 0,03
Otra asociacin 0,01
Feria 0,15
Plaza 0,06
Biblioteca central 0,03
Asociacin social 0,05
Asociacin gremial 0,02
Estadio de gran competencia 0,40
Total 0,78

Equipamiento genrico Uso especfico
ndice
(m2/hab.)
Administracin
Pblica 0,50
Total 0,50
Sedes de
Infraestructura
Terminal Pasajeros 0,15
Terminal Ferrocarriles 0,15
Cementerio 1,50
Total 1,80

Usos compatibles con los
equipamientos educacionales.
Artculo 81: Son compatibles con las instalaciones o edificaciones destinadas a los
equipamientos educacionales los siguientes: salas de exposiciones, bibliotecas,
auditorios, comedores escolares, centros informticos, talleres de expresin corporal,
parques, canchas deportivas, plazas, teatros, residencias estudiantiles y cualquier otro
uso que no contradiga el criterio general a juicio de la Autoridad Urbanstica Municipal.

Usos incompatibles con los
equipamientos educacionales.
Artculo 82: Son actividades incompatibles con los equipamientos educacionales dentro
de un radio de 150 mts., las siguientes: industrias contaminantes, salas de juegos,
discotecas, bares con expendio de licor, remates de caballos, mercados, prostbulos y
cualquier otro uso que contravenga el normal desarrollo de la actividad educativa
conforme al ordenamiento jurdico vigente.
38

equipamientos asistenciales.
equipamientos asistenciales los siguientes: entidades benficas y filantrpicas, sanatorios,
casas de rehabilitacin, farmacias, albergues, orfelinatos, plazas, parques de recreacin
pasiva y cualquier otro uso que no contradiga el criterio general a juicio de la Autoridad
Urbanstica Municipal.

Usos incompatibles con los
equipamientos asistenciales.
Artculo 84: Son actividades incompatibles con los equipamientos asistenciales los
siguientes: cementerios, funerarias, industrias de cualquier tipo, bares con expendios de
licor, discotecas, salas de juego y cualquier otro uso que contravenga el normal desarrollo
de la actividad asistencial conforme al ordenamiento jurdico vigente.

equipamientos socio-culturales
equipamientos socio-culturales los siguientes: restaurantes, cafetines, expendio de licor
en envases abiertos, oficinas administrativas y de mantenimiento y cualquier otro uso que
no contradiga el criterio general a juicio del rgano de la Alcalda con competencia en
planificacin y control urbano.

Pargrafo nico: Para los equipamientos religiosos se permite la compatibilidad con los
usos mencionados en este artculo, excepto el expendio de licor, tanto en envase abierto
como envase cerrado, el cual se regir por la norma legal respectiva.

Usos compatibles con las
instalaciones destinadas a cementerios.
Artculo 86: Son compatibles con las instalaciones destinadas a cementerios las
siguientes: capillas, velatorios, salas de descanso, funerarias, floristeras, cafeteras,
oficinas de administracin y mantenimiento, y cualquier otro uso que no contradiga el
criterio general a juicio del rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y
control urbano.

Usos incompatibles con las
instalaciones destinadas a cementerios.
Artculo 87: Son actividades incompatibles con las instalaciones destinadas a
cementerios las siguientes: residencial, asistencial, educacional y cualquier otro uso que
contravenga el normal desarrollo de la actividad conforme al ordenamiento jurdico
vigente.

39

Sedes de infraestructura y
otros servicios esenciales.
Artculo 88: Las sedes de infraestructura y de edificaciones destinadas al servicio
esencial de la poblacin tales como los terminales terrestres de pasajeros, el transporte
pblico, las plantas de tratamiento de aguas blancas, las plantas de tratamiento de aguas
servidas, los depsitos o estanques de agua, las estaciones de bombeo, las estaciones
elctricas y las centrales telefnicas, tendrn restricciones parciales o totales de acceso y
su correspondiente rea de seguridad que ser fijada por los administradores de cada una
de estas sedes de acuerdo a las caractersticas de cada una de ellas.

CAPITULO VI
Disposiciones sobre Usos Comerciales e Industriales

Clasificacin de los usos comerciales.
Artculo 89: A los efectos de la presente Ordenanza las actividades comerciales a ser
desarrolladas en el rea urbana del Municipio Palavecino se clasifican de la siguiente
forma:
1. Comercio Artesanal y de Produccin Endgena (C-A).
2. Comercio Local Tipo 1 (C-1).
3. Comercio Comunal Tipo 2 (C-2).
4. Comercio General Tipo 3 (C-3).

Comercio artesanal y de Produccin Endgena.
Artculo 90: Se permite la modalidad de comercio artesanal (C-A) solo cuando sta es
desarrollada por los habitantes de la vivienda y se regir por las condiciones descritas en
los Artculos 91 y 92 de esta Ordenanza.

Comercio local.
Artculo 91: El comercio local tipo-1 (C-1), es la categora de comercio ms compatible
con el uso residencial unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, se caracteriza por la prestaci n
de servicios y venta de artculos de consumo al detal, que satisfacen las necesidades
primarias y diarias de los habitantes, cuyo recorrido es a escala peatonal. A manera
orientativa comprende los usos indicados en el Anexo 2 de la presente Ordenanza,
referida a las Tablas de Usos Comerciales e Industriales.

Pargrafo nico: Las actividades comerciales del tipo C-1 podrn desarrollarse en forma
aislada o combinada con la vivienda si lo permite la reglamentacin de la zona.

Comercio comunal.
Artculo 92: El comercio comunal tipo-2 (C-2), es la categora de comercio vinculada a los
mbitos intermedios, tiene como funcin la prestacin de servicios y ventas de artculos
de consumo al detal que satisfagan las necesidades diarias y complementarias de los
40

residentes de una determinada zona de la ciudad. Se desarrolla a escala peatonal o
vehicular. A manera orientativa comprende los usos indicados en el Anexo 2 de la
presente Ordenanza, referida a las Tablas de Usos Comerciales e Industriales.


Comercio general.
Artculo 93: El comercio general, tipo-3 (C-3), es la categora de comercio vinculada al
mbito general del rea urbana del Municipio Palavecino. Es la escala de comercio ms
especializada a escala de la ciudad, tiene como funcin la prestacin de servicios y
ventas de artculos de consumo, al detal y al mayor, que satisfagan las necesidades
complementarias y eventuales de los habitantes de las zonas residenciales. Por su
ubicacin y tipo de actividad debe prever los espacios de carga y descarga de vehculos.
Se desarrolla principalmente a escala vehicular por lo que debe disponerse en los ejes del
transporte pblico. A manera orientativa comprende los usos indicados en el Anexo 2 de
la presente Ordenanza, referida a las Tablas de Usos Comerciales e Industriales.


Usos industriales.
Artculo 94: El uso industrial permite la produccin de bienes y servicios a travs del
proceso de manufactura de la materia prima. A los efectos de la presente Ordenanza se
clasifican en Servicios Industriales (SI) e Industrias Manufactureras y Metal-mecnicas
(ZI). Es obligatoria la previsin de los espacios dentro de la parcela para las operaciones
de carga y descarga.

Servicios industriales SI.
Artculo 95: En la zona correspondiente a los Servicios Industriales, se permiten las
actividades correspondientes a la fabricacin y venta, al mayor y al detal, de servicios
tanto para la industria como a la poblacin en general. A manera orientativa se indican los
usos y actividades en el Anexo 2 de la presente Ordenanza, referida a las Tablas de Usos
Comerciales e Industriales.

Pargrafo nico: De considerarlo pertinente la Autoridad Urbanstica Municipal podr
exigir la presentacin del estudio de impacto ambiental para la realizacin de las
actividades correspondiente a los Servicios Industriales, a fin que se tomen las medidas
necesarias para evitar cualquier forma de contaminacin o polucin.

Uso industrial ZI.
Artculo 96: El uso industrial se refiere a las actividades relacionadas desde los simples
procesos de manufactura hasta la gran industria metalmecnica. No tiene lmite de
41

empleados u obreros y por sus caractersticas deben contener dentro del espacio de su
parcela reas para las operaciones de carga y descarga de materia prima o elaborada.

Artculo 97: En las zonas clasificadas como de Industria se permiten las actividades que
a manera orientativa se indican en el Anexo 2 de la presente Ordenanza, referida a las
Tablas de Usos Comerciales e Industriales

Pargrafo nico: De considerarlo pertinente, la autoridad urbanstica municipal podr
exigir la presentacin del estudio de impacto ambiental para la realizacin de las
actividades correspondiente al uso industrial (ZI), a fin que se tomen las medidas
necesarias para evitar cualquier forma de contaminacin o polucin ambiental.

Zona Industrial y
Servicios Industriales Existentes.
Artculo 98: Las Zonas Industriales y Servicios Industriales Existentes, corresponden a
aquellas reas existentes en el rea urbana del Municipio Palavecino ocupadas por
edificaciones destinadas a industrias manufactureras, artesanales, agroindustriales o de
servicios industriales, las cuales se pueden encontrar aisladas o formando parte de
parcelamientos industriales.

Usos industriales existentes
en el rea urbana del Municipio Palavecino.
Artculo 99: Los usos industriales que se desarrollan en las edificaciones descritas en el
artculo anterior podrn permanecer combinadas con otras actividades siempre y cuando
pongan en prctica las disposiciones legales contenidas en los artculos 36, 37 y 38 de
esta Ordenanza. En todo caso la Autoridad Urbanstica Municipal, de considerarlo
conveniente, solicitar la presentacin de un estudio que demuestre que la actividad
existente causa el menor impacto ambiental posible.

Limitaciones.
Artculo 100: Cualquier modificacin o alteracin de las edificaciones destinadas a este
uso deber ser notificada a la Autoridad Urbanstica Municipal con anticipacin a la
ejecucin de las obras. En ningn caso stas no podrn aumentar la volumetra original
de la instalacin ni el rea de construccin existente.

Nuevos Desarrollos Industriales (ND-I).
Artculo 101: Los Nuevos Desarrollos Industriales (ND-I), se desarrollarn en el lote de
terreno ubicado al oeste de la poligonal urbana, debidamente identificada en el Plano de
Zonificacin, con una extensin aproximada de 100 Has. Los usos propuestos para este
desarrollo se destinarn tanto a la pequea, mediana y gran industria, de servicios y
comercio industrial, siendo el asidero de las industrias de apoyo a la agricultura ecolgica,
a las agroalimentarias, a las industrias tecnolgicas, las zonas logsticas y a las fbricas
metalmecnicas.
42

CAPITULO VII
De los estacionamientos

Artculo 102: Los requerimientos exigidos sobre el nmero de puestos de
estacionamientos de vehculos automotores exigidos para cada tipo edificacin, estn en
funcin del uso o actividad a ser desarrollado en la parcela de acuerdo a la siguiente
tabla:

USO NUMERO DE PUESTOS
Vivienda unifamiliar y bifamiliar. Un (1) puesto por cada unidad.
Vivienda Multifamiliar.
Un (1) puesto por vivienda. Ms un diez por ciento
(10%) del total exigido para puestos de visitantes.
Comercio Local.
Comercio Comunal.
Comercio Metropolitano.
Un puesto por cada cuarenta metros cuadrados
(40 m
2
) de construccin destinada a comercio u
oficinas, ms un puesto por cada treinta metros
cuadrados de exceso
Hoteles, Moteles y Alojamientos tursticos.
De acuerdo a lo dispuesto en las normas COVENIN
para las diferentes categoras de edificaciones
hoteleras.
Edificaciones asistenciales.
Un puesto por cada diez metros cuadrados (10 m
2
)
de rea destinada a consultorios, ms el puesto del
mdico tratante y para un administrativo.
Un puesto por cada cinco camas de hospitalizacin.
Los que demanden las dems actividades
complementarias.
Industria y Servicios Industriales.
Hasta 1.200 m
2
de parcelas: 4 puestos + espacios
para carga y descarga.
Ms de 1.200 m
2
de parcela: 6 puestos + espacios
para carga y descarga.
Educacional:
Preescolar
Primaria
Secundaria
Un (1) puesto por cada 30 m
2
de construccin
destinados a aula ms cuatro (4) puestos para el
personal administrativo, obrero y docente.
Es obligatoria la presentacin previa a la
construccin, de un impacto vial que demuestre
como se efectan las operaciones de incorporacin
y desincorporacin al trnsito tanto del transporte
individual como del colectivo. Una vez evaluado
positivamente se podr iniciar la obra; de no ser as
se tendrn que subsanar las objeciones
planteadas.

USO NUMERO DE PUESTOS
Superior
Tres (3) puestos por cada 30 m
2
de construccin
destinados a aulas ms seis puestos para el
personal administrativo.
Es obligatoria la presentacin previa a la
construccin, de un impacto vial que demuestre
como se efectan las operaciones de incorporacin
y desincorporacin al trnsito tanto del transporte
individual como del transporte colectivo. Una vez
evaluado positivamente se podr iniciar la obra; de
no ser as se tendrn que subsanar las objeciones
planteadas.
Parques metropolitanos.
Un puesto por cada 1.000 m
2
de rea destinada a
parque.
Estadio de gran competencia. Un puesto por cada 20 asientos.
43

Bibliotecas, Museos, Salas de exposicin y
anlogos.
Un (1) puesto por cada cincuenta metros cuadrados
de rea de construccin.
Iglesias. Un (1) puesto por cada quince asientos.
Funerarias.
Quince (15) puestos por cada 40 m
2
de rea
destinada a sala velatoria ms el espacio destinado
a la carga y descarga del difunto.
Residencias estudiantiles y similares. Un (1) puesto por cada tres habitaciones.

Pargrafo Primero: En los usos determinados en este artculo, a excepcin de los
destinados a viviendas en sus diferentes tipologas, se debe contemplar la previsin de un
espacio no menor a los veinte (20) metros cuadrados para el aparcamiento de motos y de
bicicletas.

Pargrafo Segundo: En cualquier tipo de edificaciones, en especial aquellas destinadas
a uso pblico, se requiere de una cantidad de puestos con las dimensiones y ubicacin en
concordancia con lo establecido en la Ordenanza del Municipio Palavecino sobre Normas
para el Diseo, Construccin y Adaptacin de Edificaciones e Instalaciones de Uso
Pblico en General para el Uso de Personas con Discapacidad Fsica, o en su defecto
con la ley especficamente dictada sobre esta materia.

Pargrafo Tercero: La Autoridad Urbanstica Municipal queda facultada para resolver y
fijar el nmero final de puestos de estacionamientos que estn sujetos a controversia en
cualquiera de los usos urbanos propuestos.

Tipos de estacionamiento.
Artculo 103: Los estacionamientos para vehculos automotores podrn resolverse en
niveles subterrneos o stanos, en el nivel superficial de la calle o en edificaciones
verticales. En cualquiera de las formas deben adaptarse a las condiciones establecidas en
el presente captulo.

Estacionamientos en stanos:
Artculo 104: Las vas y rampas de acceso a los estacionamientos en niveles
subterrneos o stanos debern cumplir con lo establecido a continuacin:
1. Para estacionamientos con una capacidad mxima de treinta (30) puestos, se
permitir la construccin de una rampa unidireccional siempre y cuando tengan un
ancho sin interferencia alguna igual o mayor a 3,00mts.
2. Para estacionamientos con una capacidad mayor de treinta (30) puestos, se exigirn
rampas bidireccionales, con un ancho sin interferencia igual o mayor a 6,00 mts., o
en su defecto, el uso de dos o ms rampas unidireccionales, con las caractersticas
indicadas en el numeral 1, que independicen la entrada y la salida.
3. El mximo nmero de niveles subterrneos ser de dos tal y como se menciona en el
artculo 61 de esta Ordenanza

44

Acceso desde la calle a la rampa.
Artculo 105: En todos los casos las rampas destinadas a acceso y salida de stanos
para uso de estacionamiento, tendrn un desarrollo horizontal de cuatro metros (4 mts.)
como mnimo, medido desde el borde interior de la acera peatonal.

Pendientes recomendadas para las rampas
de acceso y salida de stanos.
Artculo 106: La pendiente ptima en el diseo de rampas de acceso y salidas de
stanos de estacionamiento ser del doce por ciento (12%). El porcentaje mximo de
pendiente permitido se establece en un quince por ciento (15%).

Dimensiones mnimas.
Artculo 107: Las dimensiones de los puestos de aparcamiento de vehculos para cada
tipo de estacionamientos se regirn por la siguiente tabla:

A
ngulo de
Colocacin

()
B
Ancho del
Puesto

(m)
C
Longitud del
Puesto

(m)
D
Ancho del
Pasillo de
Circulacin
(m)
E
Ancho de la franja
de
Estacionamiento
(m)
F
Longitud del Pasillo
por Vehculo
(m)
0 2,50 7,00 3,60 2,50 7,00
30 2,50 9,83 3,35 4,91 5,00
45 2,50 8,00 4,10 5,67 3,53
60 2,50 6,94 5,65 6,01 2,88
90 2,50 5,50 6,10 5,50 2,50

Inclinacin de los puestos de estacionamiento.
Artculo 108: Los espacios destinados a los puestos de estacionamiento deben tener una
pendiente de 0,5%. Se acepta hasta un cuatro por ciento (4%) de inclinacin o pendiente
en la longitud del puesto para vehculos estacionados en 30, 45 60.

Radios de giro.
Artculo 109: Tanto los radios de giro en el eje para la circulacin interna de todos los
tipos de estacionamientos mencionados, como los radios de giro de las intersecciones de
las entradas y salidas de los mismos con la vialidad inmediata al desarrollo, sern como
mnimo de 5,00 mts.

Estacionamientos verticales.
Artculo 110: Se permitir la construccin de estacionamientos verticales solo en las vas
arteriales y colectoras y su desarrollo edificatorio se regir por los siguientes requisitos:
a) El rea mnima de la parcela deber ser de mil doscientos metros cuadrados
(1.200 m
2
) con un frente mnimo de treinta metros (30 mts.).
45

b) Podr ocuparse para el desarrollo de la edificacin el cien por ciento (100%) de la
planta baja y el primer piso.
c) A partir de la segunda planta se debern respetar dos retiros laterales de 3,00 mts.
y un retiro de fondo de 4 metros.
d) El porcentaje mximo de construccin ser de 400%.
e) El rea mnima del puesto y su correspondiente maniobra y la calzada interna se
regularn por la tabla referida en el artculo 111de esta Ordenanza.
f) El diseo de rampas estar en concordancia con lo dispuesto en los artculos 104,
105 y 106 de esta Ordenanza.
g) Podrn utilizarse equipos de elevacin mecnica para el traslado de los vehculos
siempre que se compruebe su mxima eficiencia a la hora de la evacuacin total o
parcial de la edificacin

TTULO IV
DE LAS ZONAS Y SECTORES QUE COMPONEN EL
SECTOR URBANO AMBIENTAL 1 DEL REA URBANA DEL MUNICIPIO
PALAVECINO

Artculo 111: La definicin, ubicacin y usos del suelo de las zonas que componen el
Sector Urbano Ambiental 1 del rea urbana del Municipio Palavecino, se describen en
las siguientes tablas:

ZONA DEFINICIN UBICACIN
ZPRN
Zona de Parque Recreacional y Proteccin
Natural
Suroeste de Cabudare
ZPIE Zona de Proteccin e Investigacin Educativa
Sur de Cabudare, entre
quebradas Tomo y
Tabure, corresponde
con terrenos ocupados
por la Universidad
Lisandro Alvarado

ZONA DEFINICIN UBICACIN
ZPCAM
Zona de Proteccin y Conservacin
Ambiental
Sur de Cabudare, entre
quebradas Tabure y
Agua Salada
ZEP Zona Eco - Productiva
Sur de Cabudare entre
quebradas Tabure y
Agua Salada, borde sur
Av. Circunvalacin Sur

Usos compatibles con Zona de Parque
Recreacional y Proteccin Natural.
Artculo 112: Son usos compatibles con la Zona de Parque Recreacional y Proteccin
Natural las actividades de investigacin cientfica y monitoreo ambiental, la vigilancia y
46

guardera ambiental, el desarrollo de los programas conservacionistas para la
recuperacin o restauracin del suelo, la flora o de la fauna, el mejoramiento de la calidad
del agua y la implementacin de tcnicas relativas a la prevencin de los incendios de
vegetacin. Tambin son permisibles las edificaciones e instalaciones vinculadas a la
administracin de los parques, los puestos de guardaparques, la construccin y
adecuacin de instalaciones para la prestacin deservicios al pblico tales como reas
para campamentos, cafetines, reas de merenderos, restaurantes y obras conexas,
centros de visitantes y de informacin, la instalacin de seales y carteles educativos e
informativos, la construccin de instalaciones para tratamiento de efluentes y cualquier
otro uso que no contradiga el criterio general a juicio de la autoridad urbanstica municipal.

Usos incompatibles con Zona de Parque
Recreacional y Proteccin Natural.
Artculo 113: Son incompatibles con la Zona de Parque Recreacional y Proteccin
Natural los usos residenciales, comerciales salvo los indicados en el Artculo anterior,
industriales y cualquier otro uso que contravenga el normal desarrollo de la zona
conforme al ordenamiento jurdico vigente.

Usos compatibles con Zona de Proteccin
e Investigacin Educativa.
Artculo 114: Son usos compatibles con la Zona de Proteccin e Investigacin Educativa
las actividades forestales con fines de conservacin dirigido al resguardo de estas reas,
el agrcola con fines educativos, los cultivos hidropnicos y organopnicos, la agro-
ecologa, la investigacin relacionada con el manejo y cuido del ambiente y cualquier otro
uso que no contradiga el criterio general a juicio del Municipio Palavecino.

Usos incompatibles con Zona de Proteccin
e Investigacin Educativa.
Artculo 115: Son incompatibles con la Zona de Proteccin e Investigacin Educativa los
usos residenciales, comerciales, industriales y cualquier otro uso que contravenga el
normal desarrollo conforme al ordenamiento jurdico vigente.

Usos compatibles con Zona de Proteccin
y Conservacin Ambiental.
Artculo 116: Son usos compatibles con la Zona de Proteccin y Conservacin Ambiental
el destinado a la actividad forestal con fines de conservacin; la investigacin educativa
con el propsito de crear conciencia ecolgica; y, la Ldico, con fines de promover
actividades de esparcimiento y recreacin al aire libre para la comunidad, aprovechando
sus potencialidades paisajsticas y recursos naturales propios de esta unidad fsico
natural, y cualquier otro uso que no contradiga el criterio general a juicio de la Autoridad
Urbanstica Municipal.

47

Usos incompatibles con Zona de Proteccin
y Conservacin Ambiental.
Artculo 117: Son actividades incompatibles con la Zona de Proteccin y Conservacin
Ambiental cualquier tipo de proyectos destinados a la construccin, desarrollo o
posicionamiento de infraestructuras, viviendas, equipamientos y cualquier otro tipo de
estructuras o edificaciones que degraden, obstruyan o atenten de cualquier manera con
los procesos biolgicos naturales de este espacio.

Artculo 118: Los requisitos de construccin y desarrollo edificatorio para la zona definida
como Zona Eco - Productiva, se describen a continuacin en la siguiente tabla:

T AB L A N 1
Zona Eco Productiva ZEP
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./Ha.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda unifamiliar
y comercio artesanal
y de produccin
endgena
60 800 20 50 6 - 3 - 6
y bifamiliar, y
comercio artesanal y
de produccin
endgena

50

1000

25

60
6 - 3 - 6

Los usos de vivienda unifamiliar y bifamiliar contemplados en el segundo rengln
de la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada cumpliendo,
segn fuese el caso, uno o dos retiros laterales del lindero con una medida mnima
de tres metros (3 mts.).
Se permiten como actividades complementarias como el ecoturismo, el uso
agrcola y pecuario con perfil agro-ecolgico y los equipamientos urbanos de
mbito primario.

Pargrafo nico: Se permitir la construccin de hoteles en parcelas no menores a los
ochocientos metros cuadrados (800 m
2
) y posadas de alojamiento turstico de acuerdo a
las normas nacionales que rigen la materia.

48

TTULO V
DE LAS ZONAS Y SECTORES QUE COMPONEN EL SECTOR URBANO AMBIENTAL
2 DEL REA URBANA DEL MUNICIPIO PALAVECINO.

Artculo 119: La ubicacin, variantes y definicin de las zonas que componen el Sector
Urbano Ambiental 2 del rea urbana del Municipio Palavecino se describen en las
siguientes tablas:

ZONA DEFINICIN VARIANTE DE ZONA UBICACIN
EAM
EJE DE
ACTIVIDADES
MLTIPLES
EAM-2
Ambos bordes de la Av. Terepaima desde
la Redoma Tarabana hasta Vallecito (calles
al sur Club Madeira).
EAM-1
Vallecito (calles al sur Club Madeira) hasta
Las Cuibas.
EAM-2
la Redoma Tarabana hasta la interseccin
de la Av. Gral. Patio. Borde Oeste de la
Av. Gral. Patio desde la Calle 10 hasta la
Av. Libertador. Borde Este de la Av. Gral.
Patio desde la Av. Francisco Orellana
hasta la Av. Libertador. Ambos bordes de la
Calle 9 desde la Av. Gral. Patio hasta la
Av. Simn Planas. Borde Este de la Av. La
Mata entre la Av. Intercomunal y la Av. La
Montaita. Av. Universidad. Av. Los
Mangos y Av. Los Tamarindos.
EAM-3
Prolongacin Av. El Placer desde el
Distribuidor Tarabana hasta la Plaza La
Ceiba. Prolongacin Av. Gral. Patio hasta
prolongacin Av. El Placer. Av. La Mata
entre Calle 9 y Av. Intercomunal.
EAM-3
Av. Intercomunal desde Av. La Montaita
hasta el Distribuidor del Estadio
Metropolitano.

EAM-2
Av. El Placer desde la Av. Intercomunal
hasta la Av. El Palaciero. Av. La Montaita
desde la Av. Intercomunal hasta la Va
Zanjn Colorado. Calle Principal de la
Piedad Norte desde Va Zanjn Colorado
hasta la Av. Intercomunal. Borde Sur de la
Calle La Piedad Sur desde la Av.
Intercomunal, sector La Piedad hasta la Av.
Intercomunal, sector Calle Bolvar.

49

ZTCU
Zona Residencial de
Transformacin
Centro Urbano
ZTCU-1 Centro Secundario Las Cuibas
ZTCU-2 Centro Principal Agua Viva
ZTCU-3
Centro Principal Cabudare, Centro
Secundario Los Rastrojos.
ZTCU-4 Centro Principal La Piedad.
ZTCU-5 Centro Secundario El Palaciero

ZRT
Zona Residencial en
Transformacin

Cabudare Centro- Av. La Mata
Oeste, Cabudare centro- Av.
La Mata Este

ZONA DEFINICIN
VARIANTE DE
ZONA
UBICACIN
ZRC
Zona Residencial
Consolidada
ZRC-1
Urb. Santa Cecilia, Urb. Villa Pars, Urb. Campo
Alegre, Urb. Los Jabillos, Urb. Rmini, Urb. Los
Samanes, Urb. Roca de El Valle I, II y III, Urb. El
Caaveral, Urb. Tarabana Plaza, Urb. Santa Luca,
Urb. Los Apamates, Urb. Los Chaguaramos, Urb.
Roca Nostra, Urb. La Riberea, Urb. San Antonio,
Urb. Villa Tabure, Urb. La Hacienda, Urb. Divina
Pastora, Urb. Valle Hondo, Urb. Las Mercedes,
Urb. Altamira, Urb. El Recreo, Urb. Villa
Campestre, Urb. Villa Mercedes, Urb. El Trigal,
Urb. El Paraso, Urb. Trigalpa, Urb. Almarriera, Urb.
Tierra del Sol, Urb. La Morenera, Urb. La Campia
y Urb. La Morenita.

ZONA DEFINICIN
VARIANTE DE
ZONA
UBICACIN
ZRC-2
Urb. Caminos de La Mendera, Fortunato Orellana,
los Rastrojos Sur, Primero de Mayo, Trinidad I,
Aquilino Jurez, Urb. La Mora, Urb. Petimora, Urb.
Pedregosa, Urb. Caas Bravas, Urb. Piedra Azul,
Urb. Royal Park, Res, Caa Dulce, Urb. Los
Cerezos, Villa Mora, La Piedad Norte (sector este)

ZREC
Zona Residencial
en Consolidacin
La Montaita, Zanjn Colorado.

ZONA DEFINICION VARIANTE DE ZONA
UBICACIN
ZNDR
Zona Nuevos
Desarrollos
Residenciales

La Montaita, La Piedad Norte, La Piedad
Sur, Estadio Metropolitano y El Palaciero.

50

ZONA

DEFINICIN

VARIANTE DE LA ZONA

UBICACIN
ZNDI, ZIE
y SI
Zona de Nuevos Desarrollos
Industriales, Zona Industrial
Existente y Servicios
Industriales.
ZNDI La Montaita
ZIE Los Naranjillos
SI La Mata

CAPITULO I.
De las tablas sobre los requerimientos de construccin e ndices edificatorios
por parcela tipo.

como Eje de Actividades Mltiples, se describen a continuacin en las siguientes tablas:

T AB L A N 2
EJE DE ACTIVIDADES MLTIPLES 1 EAM 1
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda
unifamiliar
225 200 8 150 - - - - 3
Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar

350

300

12

225
-

- - -
4
Vivienda
multifamiliar y
comercio
local tipo 1

1.000

450

15

300
- - -
3

4

Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio local tipo 1 pueden ser
desarrollados individualmente o combinados en la parcela que le corresponda.
La tipologa de vivienda multifamiliar se podr desarrollar tanto por edificacin en
parcela vaca como por sustitucin de viviendas unifamiliares posterior a su
proceso de integracin.
de tres metros (3 mts.)
51

T A B L A N 3

EJE DE ACTIVIDADES MLTIPLES -2 EAM 2
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda
unifamiliar
225 200 8 150 - - - - 3
Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar

350

300

12

225
-

- - -
4
Vivienda
multifamiliar y
comercio
local t-1

1.000

450

15

300
- - -
3

4
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal t-2

1.200

600

18

350
- - -
3

6

Los usos de vivienda multifamiliar, de comercio local tipo 1 y de comercio comunal
tipo 2 pueden ser desarrollados individualmente o combinados en la parcela que le
corresponda.

52

TABLA N 4

EJE DE ACTIVIDADES MLTIPLES 3 EAM 3
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y 1er
PISO-4to
O.P.
>4to
Vivienda multifamiliar y
comercio local C-1

1.000

450

15

300 - 4 4
comercio comunal C-2

1.350

600

18

350
- 4 - 3 6
comercio general C-3

1.500

1200

24

420
-

4 - 3 8

Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio local tipo 1, comunal tipo 2 y
comercio general tipo 3, pueden ser desarrollados individualmente o combinados
en la parcela que le corresponda.
Los usos de vivienda unifamiliar y bifamiliar contemplados en el primer rengln de
la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada cumpliendo, segn
fuese el caso, uno o dos retiros laterales del lindero con una medida mnima de
tres metros (3 mts.)

Pargrafo Primero: Como usos adicionales a las Zonas de Ejes de Actividades Mltiples
se permitirn edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias y de desarrollo
productivo endgeno, al igual que instalaciones pblicas tanto de infraestructura como
servicios institucionales y administrativos del gobierno nacional, regional o local.

Pargrafo Segundo: Se permitir la construccin de hoteles en parcelas no menores a
los seiscientos metros cuadrados (600 m
2
) y posadas de alojamiento turstico de acuerdo
a las normas nacionales que rigen la materia.

53

como Zona Residencial Transformacin del Centro Urbano, se describen a
continuacin en las siguientes tablas:

T A B L A N 5

ZONA DE TRANSFORMACINZTCU-1
DEL CENTRO URBANO -2 Y 5 ZTCU-5
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO PB.
y 1er
PISO
O.P.
PB.
y 1er
PISO
O.P.
Vivienda unifamiliar y
comercio local t-1
225 200 8 150 - - - - 3
bifamiliar, y comercio local
t-1
350 300 12 225 - - - - 4

Los usos de vivienda unifamiliar, bifamiliar y de comercio local tipo 1 pueden ser
de la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada respetando,
de tres metros (3 mts.)

TABLA N 6

ZONA DE TRANSFORMACIN
ZTCU-2
CENTRO URBANO - 1 y 4
ZTCU-4
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB.
y 1er
PISO
O.P.
PB.
y 1er
PISO
O.P.
Vivienda unifamiliar 225 200 8 150 - - - - 3
bifamiliar.
350 300 12 225 - - - - 4
comercio comunal t-2
1.000 450 15 330 6 - 3 - 6

Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio comunal tipo 2 pueden ser
54

de la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada respetando,

TABLA N 7

ZONA DE TRANSFORMACIN ZTCU- 3
CENTRO URBANO 3
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda
unifamiliar.
225 200 8 150 - - - - 3
Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar.

350

300

12

225
- - - -
4
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal t-2

1.000

450

15

330

6

-

3

-

6
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal t-2

1.200

750

18

350

6

-

3

-

8

Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio comunal tipo 2 pueden ser

Pargrafo Primero: Como usos adicionales a las Zonas de Transformacin Centro
Urbano se permitirn edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias y de
desarrollo productivo endgeno, al igual que instalaciones pblicas tanto de
55

infraestructura como de servicios institucionales y administrativos del gobierno nacional,
regional o local.

2
) y posadas de alojamiento turstico, de acuerdo

como Zona Residencial en Transformacin, se describen a continuacin en las
siguientes tablas:

TABLA N 8

ZONA RESIDENCIAL ZRT
EN TRANSFORMACIN
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda
unifamiliar.
225 200 8 150 - - - - 3
Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar.

350

300

12

225
- - - -
4
Vivienda
multifamiliar y
comercio local t-
1

1.000

450

15

330

6

-

3

-

6
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal t-2

1200

600

18

390

6

-

3

-

8

Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio local tipo 1 y tipo 2 pueden ser

Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona Residencial en Transformacin se
permitirn edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias y de desarrollo
56

productivo endgeno, al igual que instalaciones pblicas tanto de infraestructura como de

2

como Zona Residencial Consolidada, se describen a continuacin en las siguientes
tablas:

TABLA N 9

ZONA RESIDENCIAL ZRC-1
CONSOLIDADA 1
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda
unifamiliar.
225 200 8 150 - - - - 3
y bifamiliar.

350

300

12

225
- - - -
4
Vivienda
multifamiliar y
comercio local t-1

1.000

450

15

330

6

-

3

-

6

La tipologa de vivienda multifamiliar se podr desarrollar por sustitucin de
viviendas unifamiliares posterior a su proceso de integracin.

57

TABLA N 10

ZONA RESIDENCIAL ZRC-2
CONSOLIDADA 2
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda
unifamiliar.
225 200 8 150 - - - - 3
Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar.

350

300

12

225
- - - -
4
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal t-2

1.000

450

15

330

6

-

3

-

6
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal t-2

1.200

750

18

350

6

-

3

-

8

Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio comunal 2 pueden ser

Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona Residencial Consolidada se

2

58

como Zona Residencial en Consolidacin, se describen a continuacin en las
siguientes tablas:

TABLA N 11

ZONA RESIDENCIAL ZREC
EN CONSOLIDACIN
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda unifamiliar. 225 200 8 150 - - - - 3
bifamiliar.

350

300

12

225
- - - -
4
Vivienda multifamiliar
y comercio local t-1

1.000

450

15

330

6

-

3

-

6


Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona Residencial en Consolidacin se

2

59

Artculo 125: Los requisitos de construccin y desarrollo edificatorio para las zonas
definidas como Zona de Nuevos Desarrollos Residenciales, se describen a
continuacin en las siguientes tablas:

TABLA N 12

ZONA NUEVOS DESARROLLOS ZNDR
RESIDENCIALES
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
Vivienda
unifamiliar,
bifamiliar y
multifamiliar
segn proyectos
de conjunto.

600

S e g n p r o y e c t o s de c o n j u n t o
Vivienda
multifamiliar
segn proyectos
de conjunto.

1000

S e g n p r o y e c t o s de c o n j u n t o

Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona de Nuevos Desarrollos
Residenciales se permitirn edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias y
de desarrollo productivo endgeno, al igual que instalaciones pblicas tanto de
infraestructura como de servicios institucionales y administrativos del gobierno nacional,
regional o local.

Pargrafo Segundo: La previsin de reas y los tipos de equipamiento comunal sern
calculados de acuerdo a la tabla referida en el Artculo 80 de esta Ordenanza.

60

Artculo 126: Los requisitos de construccin y desarrollo edificatorio para las zonas
definidas como Zona de Nuevos Desarrollos Industriales, Zona Industrial Existente y
Servicios Industriales, se describen a continuacin en la siguiente tabla:

TABLA N 13
ZONA DE NUEVOS DESARROLLOS ZNDI
INDUSTRIALES, INDUSTRIAS EXISTENTES ZI-E
Y SERVICIOS INDUSTRIALESSI
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m
2
)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE LATERALES
FONDO
PB. y
1er
PISO
O.P.
PB. y
1er
PISO
O.P.
ZNDI, ZIE y SI. - 600 15 80 6 - 3 - 3
ZNDI, ZIE y SI. - 1.200 30 120 8 - 4 - 6
ZNDI, ZIE y SI. - 2.500 45 150 10 - 5 - 8
ZNDI, ZIE y SI. - 5.000 60 180 12 - 8 - 8
ZNDI, ZIE y SI. - 10.000 75 210 15 - 10 - 12

Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona de Nuevos Desarrollos
Residenciales, Zona Industrial Existente y Servicios Industriales se permitirn
edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias y de desarrollo endgeno, al
igual que instalaciones pblicas tanto de infraestructura como de servicios institucionales
y administrativos del gobierno nacional, regional o local.

2
), de acuerdo a las normas nacionales que rigen
la materia.

TITULO VI
ORGANIZACIN DEL SISTEMA VIAL URBANO.

CAPITULO I
Disposiciones Especficas.

Competencia municipal.
Artculo 127: Son de exclusiva competencia de la Alcalda del Municipio Palavecino las
materias relacionadas con la vialidad existente y las vas propuestas en el mbito del rea
urbana del Municipio Palavecino, de la organizacin racional del trnsito vehicular y de la
eficiente ordenacin del transporte pblico urbano.

61

Pargrafo nico: El Municipio queda obligado a mantener en perfectas condiciones de
transitabilidad, rayado y sealizacin, el conjunto de calles y avenidas que conforman el
sistema vial urbano.

Jerarquizacin vial.
Artculo 128: El sistema vial jerarquizado est conformado de la siguiente manera:
Sistema Vial Expreso, Sistema Vial Arterial, Sistema Vial Colector y Sistema Vial Local
Principal, expresadas estas categoras en el Plano de Vialidad, componente de esta
Ordenanza. Con la excepcin del Sistema Vial Expreso, que corresponde a la
Circunvalacin Este en el tramo comprendido entre el Distribuidor Fuerte Terepaima,
ubicado en la Intercomunal Barquisimeto - Cabudare Acarigua, y el Distribuidor
Veragacha, ubicado en la Autopista Barquisimeto Yaritagua, con una extensin
aproximada de 12,60 Kms., el resto de las diferentes modalidades de vas son de dominio
municipal, correspondiendo a la Alcalda elaborar anualmente los programas de gestin
financiera para su construccin y ptimo mantenimiento.

CAPITULO II
Caractersticas y descripcin de la vialidad urbana.

Del sistema vial arterial.
Artculo 129: El sistema vial arterial est conformado por aquellas vas que recogen los
volmenes de transito provenientes del rea extraurbana a travs de las vas expresas o
de las troncales nacionales. Permiten el movimiento de personas y bienes entre las
grandes zonas generadoras y receptoras de viajes por el cual se desplaza el transporte
interurbano. El acceso a las propiedades adyacentes a este sistema es limitado. Las
disposiciones mnimas indispensables para su buen funcionamiento son:
1. La velocidad de diseo recomendada es de 60-80 Kms. /hora.
2. Solo deben implementarse intersecciones con otras vas arteriales y el sistema
colector.
3. Las intersecciones previstas pueden ser a nivel, sealizadas y demarcadas en
forma conveniente a los efectos de permitir todos los giros posibles mediante el
uso de semforos, o a desnivel, cuando los volmenes de trfico as lo exijan.
4. En caso de coincidir tramos viales con zonas de alta densidad comercial y
residencial, deben preverse calles o canales de servicio adicionales a los carriles
de circulacin de la va arterial.
5. Los accesos a propiedades deben contar con dispositivos de control, tales como
brocales o islas laterales que enlacen con los canales o calles de servicio.
6. No se permite el estacionamiento lateral en los carriles de circulacin ni en los
hombrillos. El estacionamiento est previsto en las calles de servicio y en los sitios
destinados y sealizados para tal fin.
7. En las vas donde se permita la circulacin de transporte colectivo urbano, el
municipio a travs de sus rganos competentes, deber definir las paradas
62

destinadas para el embarque y desembarque de pasajeros de acuerdo a las
disposiciones establecidas para regular la prestacin de este servicio.
8. La circulacin peatonal se har a travs de aceras, y para el cruce de la calzada
se contar con dispositivos de control del trnsito vehicular como semforos,
alarmas sonoras, demarcacin y sealizacin, que canalicen en forma segura el
desplazamiento de las personas incluyendo a aquellas que tengan algn tipo de
discapacidad.
9. Las franjas verdes previstas en las secciones mencionadas deben estar sujetas a
un estudio por las partes interesadas del entorno fsico ambiental para la
propuesta de siembra de las especies forestales. Por las condiciones inmejorables
de su calidad y buen comportamiento con las superficies y con las instalaciones de
infraestructura, y sus beneficios ambientales, se recomienda el uso de la caoba.

Artculo 130: Para el rea urbana del Municipio Palavecino, se define la siguiente red vial
de carcter arterial:
ARTERIAL 1: Av. Intercomunal Barquisimeto
Acarigua. Tramo: Sector Carabal y el Estadio
Metropolitano
Diseo vial: Tres canales de circulacin por
banda, isla central, hombrillo y aceras con franja
de reas verdes a ambos lados. Seccin Tpica
= 30 metros.
ARTERIAL 2: Avenida El Placer. Tramo A:
Av. Riberea Av. Intercomunal. Tramo B: Av.
Intercomunal Barquisimeto Acarigua y Av. El
Recreo. Tramo C (Propuesto): Av. El Recreo y
la Av. El Palaciero.
Diseo vial: Tramo A: Dos canales de
circulacin mas hombrillo por banda, isla central
y aceras a ambos lados. Seccin tpica:= 30 mts.
Tramo B: Dos canales de circulacin por
banda, isla central, aceras a ambos lados con
franja de reas verdes y en algunos espacios se
incorporan canales de servicio. Seccin tpica
promedio: 23,90 mts. Tramo C: Dos canales de
circulacin por banda, isla central, aceras con
franja de reas verdes y canal bidireccional para
bicicletas. Seccin tpica= 25,90 mts.
ARTERIAL 3:Av. Riberea en el tramo
comprendido entre el sector Las Damas y el
Distribuidor Agua Viva.
Diseo vial: Dos canales de circulacin por
banda, isla central, aceras y franjas de reas
verdes. Seccin tpica: 26,90 mts.
ARTERIAL 4: Propuesta como enlace entre la
Av. Riberea y la Intercomunal Barquisimeto
Acarigua, denominada Av. El Carabal.
banda, isla central arborizada, aceras y franja de
reas verdes a ambos lados. Seccin tpica:
21,50 mts.

ARTERIAL 5: Propuesta su rehabilitacin como
enlace entre la Zona Industrial y la
Circunvalacin Este, denominada Av. El
Palaciego.
Diseo vial: Dos canales de circulacin y
hombrillo por banda, separador central
arborizado. En algunos espacios se propone un
carril bidireccional para bicicletas, Seccin tpica:
25,20 mts. Longitud = 3,4 kms.
ARTERIAL 6: Va Yaritagua Barquisimeto
que enlaza el municipio Pea con el municipio
Palavecino, en el tramo Intercomunal
Barquisimeto Acarigua y la Circunvalacin
Este.
Diseo vial: Dos carriles de circulacin por
banda, isla central y aceras en sus bordes.
Seccin tpica: 20,00 mts.

63

Del sistema vial colector.
Artculo 131: El sistema vial colector tiene como funcin recoger el volumen vehicular
proveniente de las vas arteriales conducindolo a las vas locales. Proporciona
accesibilidad y servicios a las propiedades del rea urbana del Municipio Palavecino con
una movilidad restrictiva. Posee mayor nmeros de accesos por kilmetro y es utilizado
por el transporte pblico urbano. Los requisitos mnimos para su funcionamiento son:
1. La velocidad de diseo recomendada es de 50 Kms. /hora.
2. El acceso a las propiedades colindantes es parcial. Se permitir el acceso a las
propiedades colindantes sujeto al control de entrada y salida de vehculos.
3. Las intersecciones son a nivel, con semforos o seales de PARE.
4. Deben permitir el refugio de vehculos en las vas que tengan separador central y
admitan la interseccin con otras vas colectoras a objeto de optimizar la fluidez del
trnsito en los cruces.
5. Est permitido el estacionamiento lateral a la va en los lugares donde el ancho de la
calzada lo permita.
6. Las paradas de autobuses estn permitidas en los tramos viales donde se establezcan
rutas de transporte colectivo, tales como zonas cercanas a hospitales, colegios, zonas
comerciales e institucionales.
7. Las especificaciones del diseo de las paradas y el lugar de su ubicacin lo
establecer el municipio a travs de sus rganos competentes, de acuerdo a las
disposiciones dictadas para regular el uso del servicio de transporte pblico.
8. Las franjas verdes previstas en las secciones mencionadas deben estar sujetas a un
estudio del entorno fsico ambiental para la propuesta de siembra de las especies
forestales. Por las condiciones inmejorables de su calidad y buen comportamiento con
las superficies y con las instalaciones de infraestructura, y sus beneficios ambientales,
se recomienda el uso de la caoba.

Artculo 132: Para el rea urbana del Municipio Palavecino, se define la siguiente vialidad
de carcter colectora:

COLECTORA 1: Va propuesta entre el tramo
de la Av. Prados del Golf y la Av. El Placer
denominada Av. 1, Zona Industrial.
banda, isla central arborizada, aceras en
ambos lados de la va para circulacin
peatonal y una calzada exclusiva para
circulacin de bicicletas. Seccin tpica: 25,90
mts.

COLECTORA 2: Va propuesta desde la
interseccin de la Av. Universidad con el
distribuidor del Estadio Metropolitano
denominada Circunvalacin Sur.
banda, isla central arborizada con retornos
previstos en diferentes puntos de su recorrido.
No se prev la circulacin peatonal salvo en
algunos tramos que as lo ameritan. Seccin
tpica: 21,50 mts. Longitud aproximada= 8,70
Kms.
COLECTORA 3: Rehabilitacin de la va del
sector El Valle complementada con la
Diseo vial: Calzada con dos canales de
circulacin en ambos sentidos con
64

construccin de un nuevo tramo desde el
sector El Tereque hasta el sector La
Montaa. Forma parte de la Av. Industrial que
se divide en el punto de paso del ferrocarril.
demarcacin central en la va. Aceras
peatonales en sus costados. Seccin tpica:
17,90 mts.

COLECTORA 4:Av. La Montaita en el
tramo comprendido desde la Av. Industrial y la
Av. Intercomunal Barquisimeto-Acarigua.
banda, isla central y acera con franja de rea
verde. Su seccin varia en algunos espacios
por la incorporacin de un canal de servicio
(25,40 mts.), o por la propuesta entre la Av. El
Recreo y la Av. Domingo Mndez de carriles
para bicicletas en ambos lados de la va,
promediando su seccin a 22,30 mts.
COLECTORA 5: Va propuesta entre el tramo
de la Av. Terepaima y la Av. El Turbio
denominada Av. Tarabana.
Diseo vial: Dos carriles de circulacin en
ambos sentidos, isla central arborizada y
aceras con reas verdes en sus costados en
el tramo 1 con una seccin tpica de 20,00
mts. En el tramo 2 se dispone de una calzada
de dos carriles en ambos sentidos con
demarcador central en la va con aceras y
reas verdes en sus bordes con una seccin
tpica de 18,60 mts.
COLECTORA 6: Va propuesta corresponde
al tramo desde la Av. San Antonio hasta la
Calle 6 del sector La Piedad Norte,
denominada la Av. La Mata.
Diseo vial: Dispone de una calzada de dos
carriles en ambos sentidos con demarcador
central en la va con aceras peatonales en sus
bordes. Seccin tpica de 17,90 mts.
COLECTORA 7: Va a rehabilitar en el tramo
desde la Av. Intercomunal Barquisimeto-
Acarigua hasta la Av. Universidad, conocida
como la Avenida 1 del sector La Mata.
Diseo vial: Dos carriles de circulacin en
cada sentido, separador central y aceras
peatonales con reas verdes, complementado
con un carril bidireccional para bicicletas en
un costado de la va. Seccin tpica: 20,00
mts.
COLECTORA 8: Va propuesta en un primer
tramo entre la Av. General Patio y la Av.
Circunvalacin Sur en direccin este-oeste y
un segundo tramo desde la Circunvalacin
Sur hasta la Av. El Placer en el sentido norte-
sur denominada Av. Universidad.
Diseo Vial: Dos carriles de circulacin en
cada sentido, separador central arborizado y
aceras peatonales con reas verdes,
complementado con un carril bidireccional
para bicicletas en un costado de la va.
COLECTORA 9: Va que comprende el tramo
desde la Redoma de Agua Viva con la Av.
General Patio, denominada Prolongacin
de la Av. Terepaima.
Diseo vial: Dos canales de circulacin en
cada sentido con separador central
demarcado en la va, con aceras peatonales y
reas verdes en sus costados. Seccin tpica:
18,60 mts.
COLECTORA 10: Vialidad existente que
vincula los sectores Las Cuibas, Agua Viva y
Tarabana, denominada Av. Terepaima.
sentido con separador central demarcado en
la va y aceras peatonales en donde la
topografa lo permite. Seccin tpica de 19,30
mts. hasta el sector Las Cuibas en donde se
incorpora un carril para circulacin de
bicicletas
COLECTORA 11: Tramo propuesto entre la
Av. El Placer y la Calle Juan de Dios Ponte y
un tramo a rehabilitarse entre la Prolongacin
de la Av. Terepaima y la Av. Universidad,
denominada Av. General Patio.
Diseo vial: Dos canales de circulacin en
ambos sentidos, isla central y aceras
peatonales con reas verdes. Seccin tpica:
18,20 mts.
COLECTORA 12: Av. Libertador. Va en
funcionamiento con tramos variables en la
Diseo Vial: Secciones existentes de 24,60
mts. en el primer tramo, reducindose a 12,20
65

interseccin con la Av. El Placer. Un segundo
tramo desde la Av. El Placer pasada la
interseccin de la Calle El Matadero. A partir
de la Plaza Bolvar se propone adecuarla
como corredor de transporte pblico.
mts. en el segundo, y una seccin propuesta
de 12,00 mts. en el corredor de transporte
pblico.
COLECTORA 13: Va a rehabilitar y construir
en sus tramos desde la Av. 1 del sector La
Mata hasta la Av. Universidad, denominada
Av. La Mora
Diseo vial: Calzada de circulacin en dos
sentidos con separador central demarcado en
la va y aceras en ambos lados. Seccin
tpica: 17,40 mts. aumentando a 20,20 mts.,
en el tramo que atraviesa el Parque
Residencial La Mora, ya existente.
COLECTORA 14: Va propuesta en el tramo
que se inicia en la Av. Universidad hasta la
Calle 1 del sector La Piedad Sur,
denominndose Av. Los Mamones.
banda con isla central y aceras peatonales
con franja de rea verde a los lados. Seccin
tpica: 20,00 mts.
COLECTORA 15: Va propuesta que se
orienta en direccin norte-sur desde la Av. Los
Mamones hasta la Av. Industrial, definida
como Av. Colorado.
banda con separador central demarcado en la
va y aceras en ambos lados. Seccin tpica:
17,90 mts.
COLECTORA 16: Propuesta entre la va del
sector El Valle y la va de acceso a la Urb.
Prados del Golf orientndose hacia la va Los
Naranjillos El Palaciero definida como Av. El
Ferrocarril.
banda con separador central demarcado en la
va y aceras en ambos lados. Seccin tpica:
17,90 mts. y una longitud aproximada de 2,10
Kms.

COLECTORA 17: Propuesta para el tramo va
Yaritagua - Av. El Placer y Av. Bolvar - Av.
Intercomunal, conocida como Av. San
Antonio, que est construida desde la Av. El
Placer hasta la Av. Bolvar de Los Rastrojos.
banda con isla central y aceras con franja de
20,00 mts.
COLECTORA 18: Existente a recuperar en el
tramo correspondiente entre la Av.
Intercomunal Barquisimeto Acarigua y la Av.
01, zona industrial, definida como Av. Prados
del Golf.
Diseo vial: Calzada de circulacin vehicular
en ambos sentidos, separador central
demarcado en la va y aceras peatonales en
ambos costados. Seccin tpica= 18,60 mts.
COLECTORA 19: Propuesta su construccin
entre la Av. El Placer y la va a Yaritagua
definida como Av. 2.
banda, isla central y rea verde protegida a
ambos lados. Seccin tpica: 20,00 mts.

Del sistema vial local principal.
Artculo 133: El sistema local principal enlazado con el sistema vial colector tiene como
funcin alimentar la red de la vialidad local secundaria, dando acceso directo a las
propiedades colindantes organizando la estructura parcelaria de los sectores. El sistema
local debe prestar especial atencin a las necesidades de estacionamiento sobre la
calzada. Las entradas y salidas a las edificaciones representan otro de los puntos de
inters primario sobre esta vialidad. Las condiciones mnimas contempladas para la
vialidad local principal, se resumen de la siguiente manera:
1. Sobre estas vas no se restringe el estacionamiento de vehculos en sus laterales,
salvo las excepciones que dicte la autoridad competente.
66

2. No son consideradas como corredores de transporte pblico, sin embargo si la
distancia que debe recorrer un peatn resultase muy larga, podran establecerse para
cubrir esta necesidad.
3. Las velocidades de recorrido son bajas no excediendo los 40 kms. /h.
4. Las intersecciones podrn estar controladas por semforos o seales de PARE, segn
lo indique la demanda del flujo vehicular.
5. Las secciones viales requieren espacios adecuados para el desplazamiento peatonal
hacia los corredores de transporte pblico.
6. Las franjas verdes previstas en las secciones de la vialidad local principal deben estar
sujetas a un estudio del entorno fsico ambiental para la propuesta de siembra de las
especies forestales. Por las condiciones inmejorables de su calidad y buen
comportamiento con las superficies y con las instalaciones de infraestructura, y sus
beneficios ambientales, se recomienda el uso de la caoba.

Artculo 134: Para el rea urbana del Municipio Palavecino, se define la siguiente vialidad
de carcter local principal:

LOCAL PRINCIPAL 1: Existente como Av.
Orellana formando parte de la Urb. Los
Samanes restando la culminacin hasta la Av.
General Patio.
sentido con separador central demarcado en
la va y aceras peatonales en ambos lados.
LOCAL PRINCIPAL 2: Existente como Calle
3 del sector La Mata restando la
recuperacin en el tramo desde la Av. General
Patio y la Av. 1 de La Mata.
Diseo vial: Calzada con canales en uno y
otro sentido y aceras peatonales a ambos
lados. Seccin tpica: 12,20 mts.
LOCAL PRINCIPAL 3: Tramo propuesto
desde la Av. Tarabana hasta la Calle Santa
Brbara y rehabilitacin del tramo desde la
Calle Santa Brbara hasta la Calle 3 del
sector La Mata, definida como Calle El
Matadero.
Diseo vial: Calzada con canales de
circulacin en uno y otro sentido y aceras con
franja de reas verdes a ambos lados.
LOCAL PRINCIPAL 4: Existente como Av. El
Turbio proponiendo su continuidad hasta la
Calle Santa Brbara.
Diseo vial: Seccin tpica: 24,40 mts.
LOCAL PRINCIPAL 5: Existente a ser
rehabilitada que va desde la Av. Universidad
hasta la Circunvalacin Sur definida como
Calle Principal del sector El Asfalto.
Diseo vial: Doble circulacin en ambos
sentidos con separador central demarcado en
la va y aceras a ambos lados. Seccin tpica:
16,20 mts.
rehabilitada que va desde la Av. Intercomunal
Barquisimeto Acarigua hasta la
Circunvalacin Sur definida como Calle
Principal Las Caracolas.
rehabilitada que va desde la Av. General
Patio hasta la Av. 01, sector La Mata,
definida como Calle San Rafael.
LOCAL PRINCIPAL 8: Conexin norte-sur
entre la Av. El Placer y la Av. La Mata
proponindose su prolongacin rectificada
banda con isla central y aceras con franja de
67

desde la Av. La Mata y la Av. La Mora,
definida como Av. Los Rastrojos.
19,90 mts. En la prolongacin se rectifica la
seccin a 10,80 mts., compuesta por una
calzada con canales en uno y otro sentido y
aceras peatonales en ambos lados de la va.
LOCAL PRINCIPAL 9: Existente a rehabilitar
correspondiente a los tramos comprendidos
entre la Av. El Placer y la Av. La Montaita, y
la Av. La Montaita a la Av. La Mata, definida
como Av. El Recreo.
Diseo vial: Calzada con circulacin en doble
sentido con aceras peatonales en ambos
lados y un carril bidireccional para circulacin
de bicicletas. Seccin tpica: 13,50 mts. En el
tramo Av. La Montaita hasta la Av. La Mata
se excluye el canal para bicicleta quedando la
seccin en 12,60 mts.
definida como Av. El Mayal representando el
vnculo entre Cabudare y el ncleo poblado de
El Mayal.
Diseo vial: Calzada para circulacin
vehicular en ambos sentidos y reas verdes
en sus laterales con la incorporacin en uno
de sus costados de un canal de circulacin
para bicicletas. Seccin tpica: 16,20 mts.
que vincula el sector El Mayal con el sector La
Montaita.
vehicular en ambos sentidos y reas verdes
en sus laterales. Seccin tpica: 16,20 mts.

correspondiente al tramo comprendido entre
la Av. Industrial y la El Placer definida como
Av. 1 del sector La Montaa.
Diseo vial: Dos carriles de circulacin
vehicular en ambos sentido con separador
central demarcado en la va y aceras
peatonales en ambos lados. Seccin tpica:
17,40 mts.
la Av. Industrial y la Av. 1 del sector La
Montaa, definida como la Av. Principal del
sector La Montaita
Diseo vial: Calzada de circulacin vehicular
en ambos sentidos y aceras peatonales en
ambos lados de la va. Seccin tpica: 16,20
mts.
la Av. Intercomunal Barquisimeto-Acarigua y
la Calle 7del sector La Piedad Norte definida
como la Calle 6
Diseo vial: Calzada de circulacin
unidireccional con aceras peatonales y franjas
para reas verdes en ambos lados. Seccin
tpica: 11,20 mts.
representando el enlace entre la calle 6 y la
Av. El Ferrocarril, definida como la Carrera 6
del sector La Piedad Norte.
tpica: 11,20 mts.
LOCAL PRINCIIPAL 16: Existente a
rehabilitar correspondiente al tramo entre la
carrera 8 y la Av. El Ferrocarril definida como
la Carrera 7 del sector La Piedad Norte.
tpica: 11,20 mts.
que comprende el tramo desde la Av.
Industrial hasta la Av. El Ferrocarril definida
como la Carrera 8 del sector La Piedad
Norte.
tpica: 11,20 mts.
LOCAL PRINCIPAL 18: Propuesta a
rehabilitar que se extiende desde la Av. 1 del
sector La Mata y la Calle El Matadero definida
como Calle Santa Brbara.

unidireccional con acera peatonal en ambos
lados, franja de rea verde en uno de ellos al
igual que un carril para circulacin de
bicicletas. Seccin tpica: 12,00 mts.
LOCAL PRINCIPAL 19: Propuesta para su
reconstruccin desde la Intercomunal
bidireccional con separador central
68

Barquisimeto-Acarigua y la Av. Industrial,
definida como la va Los Naranjillos-El
Palaciero.
demarcado en la va, espacio de resguardo
para las reas verdes y un canal para
circulacin de bicicletas en uno de sus
costados. Seccin tpica: 16,20 mts.

que establece un vnculo con la Av. Los
Mamones desde la Calle Edgar Mendoza,
definida como la Calle 1 del sector La
Piedad Sur.
bidireccional con aceras peatonales en sus
rehabilitar definida como la Calle Principal
Zanjn Colorado o Av. Principal La Piedad
Norte hasta la Calle Edgar Mendoza en el
sector La Piedad Sur.
bidireccional con rea verde y acera peatonal
en ambos lados, adicionalmente en uno de
sus costados se reserva un canal para
circulacin de bicicletas. Seccin tpica: 14,70
mts.
LOCAL PRINCIPAL 22: Propuesta a construir
representando la prolongacin de la Calle
La Cruz entre el tramo desde la Intercomunal
Barquisimeto-Acarigua y la Av. Libertador,
incluyendo la adecuacin del tramo existente
entre la Calle Santa Brbara y la Av.
Libertador.
unidireccional con aceras peatonales y franja
tpica: 14,80 mts.
rehabilitar en el tramo entre la Av. La
Montaita y la Calle Santa Brbara definida
como Av. Domingo Mndez.
unidireccional con aceras peatonales y franja
para reas verdes central. Reserva un canal
para circulacin de bicicletas. Seccin tpica:
12,00 mts.

Red de Ciclo Vas o carriles bici.
Artculo 135: Los requisitos para la construccin carriles exclusivos para la circulacin de
bicicletas deben reunir las siguientes condiciones:
1. Su uso esta exclusivamente a vehculos de transporte a traccin de sangre
prohibindose cualquier tipo de transporte automotor.
2. Pueden ser planteados unidireccionales con una medida de 1,20 mts., y
bidireccionales con una dimensin mnima de 3,00 mts.
3. La divisin fsica con los dems componentes de la vialidad o espacios
adyacentes debe realizarse evitndose utilizar materiales rgidos.
4. Debe formarse una red de circulacin de bicicletas en lo posible por la totalidad del
rea urbana del Municipio Palavecino, que conecten los sitios de trabajo, los
recreativos, el comercio, los educativos y los residenciales.
5. Los materiales a utilizarse en el acabado del pavimento deben adecuarse a la
forma de rodamiento, por lo que deben evitarse texturas muy lisas o por el
contrario muy rugoso.
6. La ubicacin, caracterstica y dimensiones de los componentes de esta red de
espacios pblicos estn expresadas para cada caso en las secciones tpicas
propuestas en el Plano de Vialidad.
69

7. Deben preverse puntos de control ciudadano en sitios estratgicos de la red de
circulacin para bicicletas que garantice la seguridad de bienes y personas.
8. Las franjas verdes previstas en las secciones tpicas, deben estar sujetas a un
estudio del entorno fsico ambiental donde se realiza la propuesta de siembra de
rboles. Por las condiciones inmejorables de su calidad, buen comportamiento con
las superficies y las instalaciones de infraestructura, y sus beneficios ambientales,
se recomienda el uso de la caoba.

Vialidad para los nuevos desarrollos.
Artculo 136: Los requisitos para el diseo y construccin de la vialidad en los nuevos
desarrollos residenciales, industriales, planes especiales o programas de renovacin
urbana se regirn por las siguientes condiciones:
1. Toda vialidad debe estar compuesta por una calzada de circulacin para vehculos
automotores y por aceras peatonales cuya seccin depender de la jerarqua
asignada a la va.
2. El ancho mnimo para la construccin de aceras peatonales debe ser de 1,20
metros.
3. Si se proponen franjas de reas verdes como componente de las vialidades, estas
no debern ser menores a 1,50 metros de manera que permitan la arborizacin.
4. Los separadores centrales no podrn tener una dimensin menor a los cincuenta
centmetros. En el caso de que se propongan arborizadas su ancho ser de 1,50
mts. como mnimo.
5. En las zonas residenciales la seccin de la calzada ser de 6,60 mts., repartidos
en dos carriles de circulacin por banda de 3,30 mts. cada uno sin contar el ancho
que represente la demarcacin de la separacin de los carriles. El radio de giro en
las esquinas de cruce ortogonal ser de 6,00 mts. como medida mnima.
6. De proponerse un espacio para el hombrillo este no podr ser menor a los 2,70
metros.
7. En zonas industriales la seccin de la calzada ser de 7,20 mts., repartidos en dos
carriles de circulacin de 3.60 mts. por banda unidireccional o bidireccional, sin
contar el ancho que represente la demarcacin de la separacin de los carriles. El
radio de giro en las esquinas de cruce ortogonal ser de 9,00 mts. como medida
mnima.
8. Tanto en los nuevos desarrollos como en la construccin de la nueva vialidad
urbana propuesta en el plan de categora arterial o colectora, se exige la
colocacin de protectores para los peatones, entre la acera y la calzada,
intercalados cada dos metros, a treinta centmetros del borde exterior del brocal,
construidos con materiales resistentes que detengan o desven la trayectoria del
vehculo que los impacte.
9. El ancho mnimo de una va construida en un nuevo desarrollo residencial ser de
9,00 mts. Para zonas sujetas a reordenamiento o rehabilitacin urbana esta
medida ser de 7,00 mts. pudiendo ser el ancho mnimo de la calzada de 5,40
mts. y permitindose el ancho mnimo de la acera de 0,80 mts.
70

Previsiones generales.
Artculo 137: Para el diseo y la construccin o rehabilitacin de la vialidad urbana son
de obligatorio cumplimiento tomar las siguientes previsiones:
1. La pendiente longitudinal de las vas no podr ser menor al 0,5% siendo su
mximo porcentaje del 15% en tramos no mayores a los 150,00 mts.
2. La pendiente transversal de las vas no podr ser inferior al 2,5% siendo su punto
de origen el medio de la calzada localizndose al final el brocal cuneta. Las aceras
tendrn como mnimo un 2% de porcentaje de pendiente o gradiente hidrulico.
3. Las calles sin retorno o calles ciegas no podrn ser mayor a 100 mts. de longitud.
Superada esta medida debern rematar en dispositivos de retorno ajustados a la
norma, en los que el radio de la circunferencia o distancia media de otras formas
geomtricas regulares no sea menor a los 15 mts.
4. Los puentes, pasos a nivel u otras estructuras viales de distribucin del trnsito
vehicular deben tener un ancho igual al de la va ms un ancho adicional para la
colocacin de las barandas o muros de proteccin.
5. Se permitirn los estacionamientos en los retiros de frente de las edificaciones
siempre que la maniobra de incorporacin no interrumpa al trnsito y no sea
contraria al diseo vial.
6. Toda obra nueva de vialidad deber contener los servicios de infraestructura
dispuestos de forma canalizada y visitable, de acuerdo a las normas tcnicas que
rijan la materia.

Espacios reservados para la vialidad.
Artculo 138: Los espacios reservados para la vialidad urbana sealados en el Plan de
Vialidad para rea urbana del Municipio, no podrn ocuparse ni cambiar de uso luego de
la promulgacin de la presente Ordenanza.

Pargrafo Primero: Cuando el Municipio requiera de los terrenos ocupados para realizar
los proyectos de vialidad, rehabilitaciones, prolongaciones o culminacin de calles o
avenidas contemplados en el plan, se proceder a la expropiacin conforme a la ley
respectiva.

Alineamiento obligatorio.
Artculo 139: En las reas desarrolladas del rea urbana del Municipio, cuando el 60% de
los inmuebles ubicados en el borde de una cuadra o manzana est alineado con respecto
a la seccin definitiva de la calle o avenida, el resto queda obligado a retirarse a solicitud
por oficio que haga la Alcalda del Municipio Palavecino sin que intermedie pago o
indemnizacin alguna.

Obras complementarias.
Artculo 140: Los inmuebles en los que se desarrolle obra nueva deben construir la acera
que le haga frente o sea su contorno, con las dimensiones y componentes especificados
71

en la seccin correspondiente. Si el pavimento asfltico fuese afectado en su acabado
producto de la ejecucin de obras conexas, ser obligatoria su reposicin. El rgano de la
Alcalda con competencia en planificacin y control urbano, se reserva el derecho de
otorgar la constancia de recepcin definitiva o habitabilidad de la obra, boletn de
actualizacin catastral o la licencia de funcionamiento en el caso de destinarse a la
actividad comercial o industrial.

Presupuesto para ejecucin de obras viales.
Artculo 141: El alcalde o la alcaldesa queda obligado u obligada a incluir en su programa
de gestin presupuestaria y financiera los proyectos de vialidad urbana y de mejoras en el
transporte pblico, previstos en el Plan General de Vialidad Urbana y en el Programa de
Actuaciones Urbanas, a los fines de someterlos a consideracin del Concejo Municipal
para su autorizacin. Este presupuesto puede aumentar a travs de la imposicin de
contribuciones especiales por mejoras, as como la recaudacin proveniente del
funcionamiento de parqumetros en las vas pblicas en las cuales est permitido
estacionar.

TITULO VII
DEL PATRIMONIO CULTURAL ARQUITECTNICO Y ARQUEOLGICO.

Edificaciones de valor histrico.
Artculo 142: La proteccin de las edificaciones de valor histrico es de inters colectivo
para la comunidad de los habitantes del rea urbana del Municipio Palavecino por lo que
esta Ordenanza fijar, conjuntamente con la legislacin especial de la materia,
establecer las condiciones que deben regir el cuido y desarrollo de los inmuebles que se
mencionan en los cuadros siguientes:

EDIFICIOS CON VALOR PATRIMONIAL Y CULTURAL
N BIEN PATRIMONIAL DIRECCION
SECTOR CABUDARE CASCO HISTRICO
1
Casa de la Familia Prez
Escalona
Av. Libertador, esquina de la calle Simn
Planas
2 Casa Antigua de Cabudare
Calle Juan de Dios Ponte, cruce c/calle
Alvizu
3 Casa de la familia Valero Vsquez
Calle Juan de Dios Ponte, esquina del
callejn Amaya
4 Parque Sean Av. Principal La Mata, entre calle 5 y 6
5 Restaurante La Carmelita
Calle Santa Brbara, entre calle La Cruz y
calle Guillermo Alvizu
6 Casa de Los Melean
Av. Libertador cruce con calle Juan de Dios
Melean
7 Sede del INTTT
Calle Santa Brbara, entre calle Domingo
Mndez y Juan de Dios Melean
8 Bodega de Carlos Rondn Calle Juan de Dios Ponte con calle
72

Palavecino
9 Cementerio Municipal Av. Libertador con esquina callejn Ponte
SECTOR LOS RASTROJOS
10 Casa de la Familia Gimnez
Av. Bolvar c/Av. El Cementerio, Los
Rastrojos
11 Casa de Los Rastrojos
Calle Principal Los Rastrojos con calle
Nueva, Los Rastrojos.
12
Primera Escuela del municipio en
Los Rastrojos
Av. Bolvar con calles Manuel Piar y Juan de
Dios Moreno
13
Capilla Sagrada Familia, Jess,
Mara y Jos
Calle 23 de Enero con calle Juan de Dios
Moreno, Los Rastrojos

SECTOR AGUA VIVA CENTRO
14 Casa de Petra Ramona Lpez Av. Bolvar c/calle Araguaney
15
Antigua Capilla Inmaculada
Concepcin de Agua Viva
Av. Bolvar, Agua Viva
16 Hacienda Agua Viva Av. Terepaima
17 Quinta de Terepaima
Final del camino Principal Sector Las
Quintas, Parque Nacional Terepaima
18 Quinta Rosa de Agua Viva
Av. Terepaima, entre calles Araguaney y Av.
Bolvar
19
Casa de la Cultura San Antonio de
Agua Viva
Las Cuibas, sector III, parcela 3-78
SECTOR LA CRUZ
20
Casa de la familia Torrealba
Escalona
Av. Terepaima con callejn 3, final del
callejn sector La cruz
SECTOR LAS CUIBAS
21 Centro Cultural Papelote Carretera vieja va Yaritagua, Las Cuibas
SECTOR ZANJON COLORADO
22 Casa Amarilla Los Rastrojos. Zanjn Colorado
23 Casa La Vaquera Va Principal Zanjn Colorado
24 Casa familia Sosa Carretera Zanjn Colorado

EDIFICIOS CON VALOR PATRIMONIAL Y CULTURAL
N BIEN PATRIMONIAL DIRECCION
SECTOR LA PIEDAD
25
Iglesia Nuestra Seora de las
Angustias
Av. Edgar Mendoza, La Piedad Sur
26 Concha Acstica Manuel Mendoza
Av. Edgar Mendoza, frente a la iglesia, La
Piedad Sur
OTROS
27 Iglesia Santo Domingo de Guzmn Av. Principal La Montaa
28
Vivienda de bahareque de la
familia lvarez
Av. Principal, va Guamacire, callejn Los
lvarez
Fuente Contenido: Catlogo del Patrimonio Cultural Venezolano 2004-2005. Instituto del Patrimonio Cultural (IPC).
Presentacin: Centro Jacinto Lara, PDUL Cabudare 2009.

73

Intervencin en las edificaciones
con valor patrimonial.
Artculo 143: Cualquier intervencin sobre los inmuebles descritos en el cuadro anterior
debe contar previamente con la autorizacin respectiva del Instituto de Patrimonio Cultural
de la Nacin (I.P.C.), y luego tramitar el permiso respectivo ante la autoridad urbanstica
de la Alcalda.

Limitantes de los trabajos permitidos en
edificaciones con valor patrimonial.
Artculo 144: Los inmuebles con valor patrimonial podrn ser rehabilitados, mejorados,
restaurados, renovados, ampliados o sometidos a cualquier otro proceso constructivo que
garantice la conservacin, revitalizacin o puesta en servicio y condiciones de
habitabilidad. La intervencin de estos inmuebles debe ser realizada por especialistas de
comprobada trayectoria en el tratamiento de este tipo de edificaciones, quedando a su
juicio la utilizacin de materiales de construccin, acabados, formas constructivas y
reforzamientos estructurales, en cuyo caso debe especificarse en un informe debidamente
sustanciado a consideracin de la autoridad urbanstica municipal para su consideracin y
posterior autorizacin.

Pargrafo Primero: Se prohbe en estas edificaciones el cierre de puertas y ventanas, el
desmantelamiento, modificacin o sustitucin de manera parcial, sustancial o total de los
componentes o elementos arquitectnicos y naturales de la edificacin, tanto en aspecto
como en piezas o partes de ellos, as como la colocacin de puertas o ventanas
arrollables tipo Santa Mara o similar, o cualquier otro tipo distinto al identificado con la
tipologa de la edificacin.

Pargrafo Segundo: El Municipio quedar legitimado y obligado a expropiar el inmueble
que haya sido objeto de destruccin total o parcial, voluntaria o involuntariamente, dentro
de un plazo no mayor a los dos (2) aos. Transcurrido este tiempo sin que se hubiese
efectuado el pago de la indemnizacin correspondiente de conformidad con la ley,
quedar sin efecto la expropiacin y el propietario podr edificarlo de acuerdo a las
disposiciones y regulaciones legales contenidas en esta Ordenanza, o aquellas que dicte
el ente nacional rector en la materia.

Insercin de nuevas edificaciones
en reas de valor patrimonial
Artculo 145: Todas las propuestas arquitectnicas que tengan intencin de ser
desarrolladas en el entorno urbano de uno o varios inmuebles con valor patrimonial
descritos en el artculo 142 de esta Ordenanza, deben ser estudiadas y evaluadas por el
ente rector nacional competente en la materia y por la Autoridad Urbanstica Municipal, a
los efectos de garantizar la integracin de los elementos urbanos, formales,
arquitectnicos y funcionales que le son relacionados.
74

Pargrafo nico: Para garantizar la armona en la integracin de los inmuebles con valor
patrimonial y las nuevas inserciones, deben tomarse en cuenta las consideraciones
formales siguientes:
a) Las fachadas de los nuevos edificios insertados debern guardar alineacin con el
inmueble de valor patrimonial en sus primeros dos (02) pisos, o altura similar al
segundo, siendo la cumbrera la lnea ms elevada de referencia.
b) Se permitir continuidad volumtrica de las nuevas inserciones hasta cuatro (04)
pisos a partir del retiro lateral coincidente con el inmueble de valor patrimonial.
c) En las zonas de mayor densidad se exigirn retiros laterales para las elevaciones
superiores a los cuatro (04) pisos, en concordancia con las variables urbanas
aplicables segn su ubicacin.
d) Los inmuebles de valor patrimonial podrn ser ampliados con nuevas inserciones
dentro de su parcela o como parte de parcelas integradas formndose un conjunto
edificado, debindose mantener sus caractersticas esenciales tales como vanos,
ornamentos, techumbres, cuerpos volumtricos, patios o corredores.

Turismo y edificaciones o zonas histricas.
Artculo 146: El espacio pblico urbano en torno a las edificaciones de valor patrimonial
deber ser tratado con conceptos de alta calidad urbanstica con el objeto de permitir que
se realicen propuestas de interaccin entre el espacio exterior y el interior, como lugar
para el encuentro y la sociabilizacin, propiciando actividades culturales, recreativas, de
comercio artesanal, exposiciones, teatro de calle, conversatorios y otros similares a los
fines de incentivar el turismo, tanto interno como externo. La Alcalda del Municipio
Palavecino adoptar las providencias del caso para que a tempranas horas nocturnas sea
restringido el paso de vehculos y se conviertan estas reas en paseos y bulevares para el
disfrute de los visitantes.

Usos permitidos en edificaciones
Artculo 147: Sern permitidos en las edificaciones de valor tradicional declaradas as en
esta Ordenanza el uso residencial, el uso residencial combinado con comercio, las
oficinas profesionales, el uso cultural, el uso educativo, los museos, los usos
institucionales y otros compatibles con el patrimonio cultural del rea urbana del
Municipio.

Pargrafo nico: A los titulares de los derechos de los bienes tutelados y protegidos por
este captulo de la presente Ordenanza, se les ofrecern incentivos, bien sea de tipo fiscal
o de otra ndole en materia administrativa municipal, que motiven la realizacin de las
tareas de reconstruccin de los inmuebles para posteriormente destinarlos a los usos
establecidos en ste artculo.

75

Ejercicio de la publicidad en edificaciones
Artculo 148: La publicidad en los establecimientos comerciales, el mobiliario urbano y los
avisos de informacin turstica e institucional adoptarn formas y tamaos cnsonos con
el entorno donde se desenvuelvan, siendo reglamentados por el alcalde o la alcaldesa.

Patrimonio arqueolgico.
Artculo 149: En aquellas zonas en las cuales se realicen obras para nuevos desarrollos
residenciales, comerciales e industriales, en las que se detecten por razones de ejecucin
de las obras para la construccin de los cimientos de la edificacin, restos arqueolgicos
pertenecientes a usos y costumbres de poblaciones originarias asentadas en pocas
pasadas, debern ser notificadas de inmediato ante la autoridad urbanstica municipal,
quien iniciar los trmites ante las entidades nacionales competentes en el rescate y
preservacin de piezas consideradas patrimonio arqueolgico de la nacin.

Pargrafo nico: Los particulares, promotores o inversionistas en el desarrollo urbano
que incumplan con las disposiciones contenidas en este captulo, sern objeto de la
aplicacin de las sanciones contempladas en la Ordenanza, reglamento o decreto que el
municipio Palavecino disponga para tales fines, las cuales podrn ser de orden pecuniario
o de ndole administrativa, de acuerdo a la gravedad de la infraccin sin perjuicio a las
sanciones establecidas en las leyes correspondientes.

TTULO VIII
DE LAS REAS Y ZONAS PERIURBANAS

Definicin de las reas periurbanas.
Artculo 150: A los efectos de esta Ordenanza, as como la finalidad prevista en el
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularizacin Integral de la
Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, las reas periurbanas
previstas para el Municipio Palavecino del Estado Lara, son espacios geogrficos
transicionales, que por su identidad territorial y al encontrarse fuera de la poligonal urbana
prevista en el Artculo 9 de esta Ordenanza, coexisten usos propios de lo urbano y lo
rural.

Pargrafo nico: Los usos y variables fundamentales que se consagren para las reas
periurbanas, en ningn caso, ir en contravencin de las normas y reglamentaciones
nacionales en vigencia que decrete el Ejecutivo Nacional. En todo caso, las reas
periurbanas debern asignrseles variables fundamentales cuyo fin sea el residencial en
ejecucin de polticas de vivienda establecidas por el Ejecutivo Nacional.

76

Tipologa de reas periurbanas.
Artculo 151: Las reas Periurbanas se considerarn un Sub-Sistema segn lo previsto
en el artculo 19 de esta Ordenanza. Se dividirn en tres tipos de zonas segn se
intensifiquen los servicios de rea urbana y se atenen los servicios ecolgicos, las cuales
sern:
1. Zonas productivas: Son zonas destinadas a la explotacin agrcola y al
agrupamiento de actividades manufactureras y de servicio que por sus
caractersticas no admiten ser localizados en el rea urbana. Conjuntamente
con los usos agropecuarios intensivos, se permitirn usos residenciales y de
otras actividades conexas relacionadas con las actividades predominantes.
2. Zonas Verdes y Recreativas: Son reas asignadas a espacios abiertos,
verdes y parques de uso pblico fuera de la poligonal urbana de la ciudad de
Cabudare.
3. Zonas de Reservas para la Expansin Urbana: Son reas previstas para el
futuro desarrollo del uso urbano, de acuerdo a los lineamientos previstos en los
instrumentos de planificacin urbana aprobados por el Ejecutivo Nacional.

Ubicacin geogrfica de las reas periurbanas.
Artculo 152: Las reas periurbanas del Municipio Palavecino del Estado Lara, son las
definidas en el Artculo 10 de esta Ordenanza.

Clculo para los Equipamientos Urbanos Comunales.
Artculo 153: Los equipamientos urbanos comunales necesarios para las reas
periurbanas, se regirn por lo dispuesto en el Captulo V del Ttulo III de esta Ordenanza.
En las reas periurbanas que vayan a urbanizarse, como consecuencia de la ejecucin de
polticas de vivienda implementadas por el Ejecutivo Nacional, deber obligatoriamente
construirse los equipamientos urbanos mnimos en todos los casos. La inobservancia de
este Artculo, implicar la paralizacin de la obra hasta tanto la Alcalda del Municipio
Palavecino constate la construccin del equipamiento urbano mnimo requerido.

De los Usos Urbanos Permisibles en reas periurbanas.
Artculo 154: Cuando se urbanicen las reas periurbanas del Municipio Palavecino del
Estado Lara, segn lo disponga la poltica de vivienda del Ejecutivo Nacional, los
urbanistas, constructores y promotores debern aplicar supletoriamente lo previsto en el
Ttulo III de esta Ordenanza, sobre los Usos Urbanos Permisibles. En todo momento,
deber observarse los lineamientos ambientales trazados en el Ttulo II de esta
Ordenanza.

Usos para las reas periurbanas.
Artculo 155: Los requisitos de construccin y desarrollo edificatorio de las zonas
periurbanas, se describen a continuacin en la siguiente tabla:

77

SECTORES USOS
DENSIDAD BRUTA
MAX. (HAB./Ha)
VALLE RIO CLARO
Comercio local
Equipamientos urbanos
25
VALLE DEL RIO TURBIO
Comercio local
60
EJE PALAVECINO-SIMON
PLANAS
multifamiliar
Comercio local
90

Supletoriedad de los Esquemas Sumarios de Ordenamiento Urbano.
Artculo 156: El Concejo Municipal podr, previo informe tcnico elaborado y aprobado
por la unidad administrativa con competencia en planificacin y control urbano, elaborar
esquemas sumarios de ordenamiento urbano para las reas periurbanas, siempre que,
esta Ordenanza no contemple los usos correspondientes ni establezca los requisitos de
construccin y desarrollo edificatorio. Las disposiciones previstas en esta Ordenanza para
la poligonal urbana, sern de aplicacin supletoria para las reas periurbanas.

TTULO IX
DEL SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO

Conformacin del Sistema de Transporte Urbano.
Artculo 157:El Sistema de Transporte Urbano (STU) del Municipio Palavecino del Estado
Lara, se constituir por dos subsistemas:
1. El Transporte Pblico Interurbano (TPI): el cual configura los terminales de
pasajeros, terrestre y ferroviario, a los fines de prestar servicio a los usuarios
que demanden transporte hacia las regiones Central, Oriental y de Los Llanos.
2. El Transporte Pblico Urbano (TPU): resultante de la interrelacin del
transporte de la ciudad con el sistema de transporte masivo del rea
Metropolitana de Barquisimeto-Cabudare, as como, con el terminal urbano, los
corredores de transporte pblico, las paradas y los aspectos operacionales e
institucionales previstos.

Transporte Pblico Interurbano (TPI).
Artculo 158:Dentro del rea urbana del Municipio Palavecino, deber ubicarse un
inmueble a los efectos de prestar servicios de transporte hacia las Regiones Central,
Oriental y de Los Llanos. El sistema de transporte pblico interurbano comprender:
1. Un Terminal Interurbano, el cual, deber construirse bajo los estndares y dems
normas nacionales e internacionales para el funcionamiento de este tipo de
78

edificaciones. Funcionalmente servir de punto de partida y llegada de autobuses
con capacidad para sesenta (60) o ms pasajeros.
2. Un Terminal Metropolitano, el cual, deber construirse bajo los estndares y
dems normas nacionales e internacionales para el funcionamiento de este tipo de
edificaciones. Funcionalmente servir como centro de pasajeros adyacente a la
Estacin Ferroviaria de Pasajeros, considerndose as, un terminal multimodal
donde se producir la integracin fsica y operacional entre los sistemas de
peatones, de bicicletas, automotor terrestre y ferroviario.

Pargrafo Primero: Una Ordenanza especial sobre la materia, regular lo relacionado
con los Terminales de Transporte Pblico Interurbano que funcionen dentro del Municipio.

Pargrafo Segundo: La ubicacin de los Terminales de Transporte Pblico Interurbano,
previstos en este artculo, ser en el borde Noreste de la interseccin entre la Avenida
Industrial y la lnea frrea.

Transporte Pblico Urbano (TPU).
Artculo 159: Se considera el subsistema de Transporte Pblico Urbano (TPU), los
elementos componentes de movilidad urbana consistente en los vehculos de Transporte
Pblico automotores, los modos de transporte urbano no motorizados y la conexin al
Sistema de Transporte Masivo de Barquisimeto.

Pargrafo nico: Una Ordenanza especial sobre la materia, regular lo relacionado con
la infraestructura y funcionamiento del Transporte Pblico Urbano que funcione dentro del
Municipio.

Corredores de Transporte Pblico.
Artculo 160:El Municipio Palavecino estar conformado por una malla vial que integra
entre s a todas las parroquias, el enlace con las vas ms importantes del Centro
Principal del rea urbana del Municipio. Los Corredores viales se conformarn
exclusivamente para la circulacin del Transporte Pblico Urbano, prohibindose el
estacionamiento de vehculos y las actividades de carga y descarga de mercanca, entre
las seis ante meridiem (6:00 am) y las seis post meridiem (6:00 pm).

Principales Corredores de Transporte Pblico Urbano.
Artculo 161: Son Corredores viales de Transporte Pblico Urbano del Municipio
Palavecino, los siguientes:
A. En la Parroquia Cabudare:

1. Avenida Santa Brbara
2. Avenida Libertador
3. Avenida Juan de Dios Melen
79

4. Avenida General Patio
5. Avenida Domingo Mndez
6. Avenida Principal o Carrera 1 de La Mata
7. Avenida Universidad
8. Prolongacin de la Avenida El Palmar
9. Avenida La Cruz entre la Avenida Intercomunal y la Avenida Santa
Brbara
10. Calles 9 y 10 de la Urbanizacin La Mata

B. En la Parroquia Agua Viva:

1. Avenida Tarabana
2. Avenida Terepaima
3. Vialidad local principal Las Cuibas y Las Tunas

C. En la Parroquia Jos Gregorio Bastidas:

1. Avenida El Placer
2. Avenida La Montaita
3. Avenida La Mata
4. Avenida Bolvar de Los Rastrojos
5. Avenida San Antonio
6. Avenida Los Rastrojos
7. Avenida Venezuela
8. Va hacia La Piedad
9. Va hacia Los Naranjillos
10. Va hacia El Placer

Normativa complementaria municipal.
Artculo 162: La Ordenanza especial establecer todo lo concerniente a la regulacin del
Subsistema de Transporte Pblico Urbano, la cual, deber ser sancionada en un lapso no
mayor de sesenta (60) das contados desde la entrada en vigencia de la presente
Ordenanza. Dicha Ordenanza deber resguardar la actuacin de los entes, instancias y
sistemas de agregacin comunal y comunitaria legtimamente constituidos en la
jurisdiccin del Municipio Palavecino.

Programa de Actuaciones Urbansticas y el
Sistema de Transporte Pblico.
Artculo 163: El Programa de Actuaciones Urbansticas establecer las propuestas
operacionales e institucionales requeridas para el funcionamiento de un Sistema de
Transporte Pblico para el Municipio con los ms modernos estndares de
funcionamiento. El Municipio Palavecino deber proponer sistemas administrativos que
80

faciliten un mejor servicio pblico de transporte, as como, mecanismos de control
ciudadano sobre el funcionamiento del mismo.

TTULO X
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, FINALES Y DEROGATORIA.

CAPITULO I
De las disposiciones transitorias
Divulgacin.
Artculo 164: Los concejales y concejalas del Municipio Palavecino como nicos
responsables principales en la promulgacin de la normativa general local, quedan
comprometidos para facilitar todos los medios para la masiva divulgacin y promocin de
la presente Ordenanza con el objeto de que la mayora de los ciudadanos estn
informados acerca del contenido del Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio
Palavecino del Estado Lara.

Plan de Ordenacin Territorial Municipal.
Artculo 165: El Municipio Palavecino deber dictar dentro de los ciento ochenta das
(180) siguientes a la publicacin en Gaceta Oficial de esta Ordenanza, la Ordenanza
contentiva del Plan de Ordenacin Territorial Municipal. En aquellos casos donde la
Autoridad Urbanstica Municipal deba conocer sobre reas temticas de Ordenacin del
Territorio del Municipio Palavecino, se aplicar supletoriamente lo dispuesto en la Ley
Orgnica para Ordenacin del Territorio y en los Planes Nacionales relativos a la
Ordenacin Territorial.

Utilidad pblica.
Artculo 166: La propiedad privada que resultase afectada por una declaratoria de inters
pblico por razones de construccin de los equipamientos urbanos, componentes viales y
obras de importante inters colectivo, tendr garantizado el legtimo justiprecio en el
proceso de expropiacin por causa de utilidad pblica en concordancia con la legislacin
nacional que regula la materia.

Fuentes presupuestarias adicionales.
Artculo 167: En atencin a las previsiones presupuestarias contenidas en la Ordenanza
de Presupuesto respectiva, se crearn Fondos destinados al financiamiento de proyectos
y obras asociadas al presente Plan de Desarrollo Urbano Local, preferencialmente en lo
que respecta a la adquisicin de inmuebles y a la atencin de las reas en proceso de
adaptacin consideradas en las disposiciones legales de esta Ordenanza.

Pargrafo nico: Los recursos recaudados por la contribucin especial sobre la plusvala
de las propiedades causadas por cambios de zonificacin o de intensidad del uso del
81

suelo, se destinar a obras pblicas o de servicios de esencial inters para las
comunidades, de acuerdo a lo pautado en la Ordenanza correspondiente.

Promocin de la Ordenanza en las comunidades.
Artculo 168: La Alcalda del Municipio Palavecino a travs de la entidad respectiva,
auspiciar la creacin de las Mesas de Urbanismo en las organizaciones del Poder
Popular, como frmula para la promocin y la correcta aplicacin de la presente
Ordenanza.

Constancias de adecuacin, autorizaciones y certificaciones.
Artculo 169: Los procedimientos para la obtencin de las constancias de adecuacin a
las variables urbanas fundamentales, autorizaciones y certificaciones urbansticas, se
realizarn conforme a los requisitos tcnicos y administrativos exigidos en la legislacin
nacional y municipal que regule la materia.

Vigencia de las constancias de adecuacin,
autorizaciones y certificaciones.
Artculo 170: Las consultas, constancias de adecuacin a las variables urbanas
fundamentales, autorizaciones o constancias otorgadas antes de la entrada en vigencia
de la presente Ordenanza, tendrn validez, siempre y cuando, no contravengan las
variables urbanas fundamentales y la zonificacin prevista en esta Ordenanza.

Reinicio de obras paralizadas.
Artculo 171: Aquellos inmuebles considerados obras paralizadas que se hayan realizado
sin la autorizacin de la Autoridad Urbanstica Municipal cuya construccin se reinicie o
estime un lapso para su reinicio, tendrn la obligacin de tramitar una nueva constancia o
certificacin ajustada a los preceptos legales descritos en la presente Ordenanza. El
desacato de esta norma implicar la imposicin de sanciones por la Alcalda del Municipio
Palavecino.

Reinicio de obra con autorizacin caducada.
Artculo 172: Las habilitaciones, constancias de adecuacin a las variables urbanas
fundamentales o autorizaciones para construccin de edificaciones o desarrollos
urbansticos, otorgadas antes de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, y cuyo
contenido sea en contravencin con lo dispuesto en la presente Ordenanza, as como no
hayan iniciado su ejecucin, quedan extinguidas de pleno derecho estando los
interesados en la obligacin de tramitar las nuevas constancias en concordancia con lo
previsto en la presente Ordenanza.

Creacin de Ordenanzas complementarias.
Artculo 173: La Alcalda del Municipio Palavecino conjuntamente con el Concejo
Municipal adoptar las providencias administrativas y financieras para sancionar en un
plazo no mayor de un (1) ao, las Ordenanzas y reglamentos que se deriven por efectos
82

de la entrada en vigencia de la Ordenanza contentiva del Plan de Desarrollo Urbano Local
del Municipio Palavecino.

Creacin de la autoridad competente.
Participacin comunitaria.
Artculo 174: El Ejecutivo Municipal en un plazo no mayor de un (1) ao a partir de la
entrada en vigencia de esta Ordenanza, deber realizar la inversin necesaria para crear
la estructura administrativa que ser la responsable de la administracin del urbanismo
del Municipio Palavecino. En la nueva estructura administrativa, los reglamentos e
instructivos y dems instrumentos regulatorios, debern contemplar la participacin de la
ciudadana a travs de los rganos, instancias y sistemas de agregacin comunal y
comunitaria, quienes designarn un representante por cada parroquia urbana como parte
activa de la estructura organizativa de la unidad.

CAPTULO II
Disposiciones derogatorias.

Derogacin de la normativa municipal contraria al PDUL.
Artculo 175: Se deroga la Ordenanza sobre Zonificacin del Municipio Palavecino,
aprobada en sesin extraordinaria N 29 del 17 de Noviembre de 2008, publicada en
Gaceta Municipal Ordinaria N 4.223, del 25 de Noviembre de 2008, as como cualquier
otra norma municipal que regulen el desarrollo urbano de sectores o zonas especficas.

CAPTULO III
Disposiciones finales.

Presupuesto de obras para el rea urbana.
Artculo 176: El gasto de inversin para obras en el Municipio previsto en los
presupuestos programas que presente el alcalde o alcaldesa anualmente a consideracin
del Concejo Municipal, debe contener como mnimo un veinte por ciento (20%) de obras y
servicios contemplados en el Programa de Actuaciones Urbanas como componente del
Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio Palavecino.

Dado, firmado, sellado y refrendado en el Saln de Sesiones del Concejo del municipio
Palavecino del Estado Lara, a los _____ das del mes de _____ del ao dos mil ____
Presidente del Concejo Municipal.

83

ANEXO 1.
Glosario de trminos y definiciones.

A.B.R.A.E.S.: Sus siglas se
corresponden con las reas Bajo
Rgimen de Administracin Especial y
son aquellas zonas reglamentadas por el
estado, en las cuales se pueden
desarrollar un cierto y determinado uso
relacionado con el cuido de las reas
naturales como lo son las Zonas
Protectoras, los Parques Nacionales, los
Refugios y Reservas de Fauna, las
Reservas Hidrulicas, las Zonas
Boscosas y las Zonas de Proteccin de
Cuerpos de Agua. Igualmente se
consideran dentro de esta categora las
reas productivas como las Zonas de
Aprovechamiento Agrcola y zonas
destinadas a otros fines, como lo pueden
ser las Zonas de Proteccin de Obras
Pblicas, las Zonas de Seguridad, las
Zonas de Inters Turstico y los Sitios de
Patrimonio Histrico, Cultural o
Arqueolgico.

ACERA: Componente de una va
destinado al trnsito peatonal cuyo ancho
es variable correspondindose con el
previsto en el Plan Vial, siendo el mnimo
aceptable de 0,80 metros. El acabado
comn de las aceras es de concreto, no
obstante se podrn proponer otros
materiales siempre y cuando se trate de
un diseo de mbito sectorial, que
cumpla con las normas de transitabilidad
y est aprobado por la autoridad
urbanstica del municipio.

ALINEAMIENTO DE FACHADA: Lnea
que marca el lmite de construccin de
un edificio con respecto a la va pudiendo
conformarse como borde urbano o de
acuerdo a los retiros de frente
establecidos para cada zona.

ALINEAMIENTO VIAL: Lnea que
demarca la trayectoria y el ancho de una
va medida desde el eje propuesto en las
secciones tpicas planteadas en el Plan
Vial. A partir del alineamiento vial se
conforma el alineamiento de las
fachadas.

ALTURA DE LA EDIFICACIN:
Dimensin medida desde la cota de la
rasante vial hasta el acabado de la ultima
losa de techo de la edificacin. Puede
expresarse en nmero de plantas o en
metros.

AMPLIACIN: Cualquier obra nueva que
signifique un aumento del rea de
construccin en una edificacin.

REA BRUTA DE TERRENO URBANO:
Comprende el rea total del terreno
declarada en el documento civil
registrado, o resultante de un
levantamiento topogrfico, en la que se
propone efectuar un desarrollo urbano y
sobre la que se aplican los ndices de
desarrollo edificatorio establecidos en la
presente Ordenanza, salvo que el lote o
la parcela sea afectada en ms de un 25
% por las exigencias sobre la vialidad.

REAS CON RESTRICCIONES DE
USO: Son reas no urbanizables por
presentar condiciones naturales que
restringen su uso, tales como las
pendientes mayores al 40 %, las zonas
de proteccin de cursos de agua, las
84

reas inundables, las zonas de alta
fragilidad geolgica y bordes de taludes,
las zonas en las que se determine la
existencia de acuferos y las zonas de
alto valor ecolgico.

REA DE CIRCULACIN DE UNA
EDIFICACIN: Es aquella destinada a la
circulacin vertical y horizontal del
edificio identificada por los pasillos,
corredores, escaleras, rampas y equipos
de elevacin mecnica o ascensores.

REA DE CONSTRUCCION BRUTA:
Es la suma del rea total de todos los
espacios que componen una edificacin.

REA DE CONSTRUCCION
COMPUTABLE O NETA: Aquella
resultante luego de restar las reas de
construccin no computables al rea de
construccin bruta.

REA DE CONSTRUCCION NO
COMPUTABLE: Son aquellas que
corresponden a las reas consideradas
como descuentos para el clculo de la
construccin computable o neta.
Generalmente equivalen a las reas
comunes y de servicios de la edificacin.

REAS DE PROTECCIN Y
SEGURIDAD: Son las reas
reglamentarias establecidas para cada
caso que corresponden a las zonas de
proteccin o seguridad de los corredores
y equipamientos estratgicos.

REA LIBRE: Superficie de terreno no
intervenida por construcciones techadas
que generalmente se utiliza para el
desarrollo de las reas verdes y las
zonas recreativas.

AREA URBANA: Es el rea
comprendida dentro del lmite o
permetro urbano propuesto en el Plan
de Desarrollo Urbano Local. En el caso
del municipio Palavecino el rea urbana
tiene una extensin aproximada de
4.643,05 hectreas.

BANDAS: Otra forma de llamar a los
carriles o canales de circulacin de las
vialidades urbanas.

BALCN: Plataforma en voladizo que
generalmente se constituyen como una
prolongacin al exterior de las reas
sociales y de dormitorios en el caso de
viviendas, o de terrazas o miradores en
el caso de oficinas.

BORDE INTERIOR DE LA ACERA: Es
el lindero o lnea comn entre la parcela
y la acera perteneciente a una va
pblica.

CALZADA: Componente de la vialidad
destinado al trnsito de vehculos
automotores que de acuerdo a la
categora a la que corresponda puede
estar compuesta por dos canales o
bandas de circulacin unidireccionales, o
por dos o ms canales o bandas de
circulacin bidireccionales. En este
ltimo caso debe construirse el
separador central o demarcarse
claramente sobre la calzada. Igualmente
puede contener el espacio para el o los
hombrillos y para los canales de
estacionamiento controlados por
parqumetros. En el caso de no estar
incluido en el diseo de la seccin tpica,
la calzada tambin puede ser utilizada
85

para el trnsito de bicicletas o vehculos
a traccin a sangre.

COLINDANTES: Se dice de las
edificaciones o terrenos que son
contiguos o adyacentes a una
edificacin, parcela o lote.

CONJUNTOS DE VIVIENDAS
UNIFAMILIARES: Desarrollo constituido
por un mnimo de 3 unidades de
viviendas de tipologa unifamiliar
localizadas en una misma parcela; las
mismas comparten reas comunes tanto
libres como techadas.

CONSERJERA: Vivienda prevista en
una edificacin multifamiliar o comercial,
o en un conjunto de viviendas
unifamiliares, destinada como
alojamiento para las personas
encargadas del mantenimiento y la
vigilancia del inmueble.

CORREDORES ESTRATGICOS DE
SERVICIOS: Se consideran Corredores
Estratgicos de Servicios a las franjas de
terrenos destinadas a la proteccin y
seguridad de las instalaciones y
equipamientos necesarios para la
operacin y la prestacin de servicios de
pblicos tales como, las lneas de alta
tensin elctrica, la tubera de aduccin
principal del agua potable, el colector
principal de descarga de las aguas
servidas y el sistema de gasoducto. Las
dimensiones de estas franjas son
variables y dependen de lo que al
respecto consideren las autoridades
competentes en cada una de estas
materias.

DEMARCADOR CENTRAL: Son lneas
demarcadas con pintura de trnsito que
tienen como fin dividir los carriles de
circulacin de una va con sentido
bidireccional. Pueden ser lneas
segmentadas o continas dependiendo
del caso que se trate.

DENSIDAD NETA: Es la relacin
proporcional entre el nmero de
habitantes previsto en la zona
correspondiente y el rea neta de
construccin desarrollada, la cual por
razones convencionales est expresada
en hectreas. Se calcula sobre la base
de un nmero de tres dormitorios por
unidad de vivienda, a razn de treinta
metros cuadrados cada uno, y un ndice
de ocupacin de 1,5 personas por cada
uno de estos.

DERECHO DE VA: Componente de una
va reservado para el emplazamiento o
acomodo de los diversos elementos que
se disponen en una vialidad. Igualmente
se utiliza para la ampliacin de calles o
avenidas.

DESARROLLO EDIFICATORIO: Se
entiende por este concepto la capacidad
de desarrollo de una parcela de acuerdo
a los ndices y requerimientos
establecidos en las tablas
correspondientes a cada zona o sectores
del rea urbana del municipio
Palavecino. Puede ser mximo desarrollo
cuando se llega al tope de los ndices
previstos, o limitado, al no poderse
concretar alguno de los ndices o
exigencias de la norma.

DESARROLLO URBANSTICO: Es el
resultado de la planificacin del espacio
86

urbanstico en las diversas fases de la
ejecucin de un plan, compuesto por el
ordenamiento urbano, los equipamientos,
la vialidad y la vivienda. Su evolucin
progresiva est orientada hacia la
consecucin de los mejores niveles de
vida para sus habitantes.

DESARROLLO URBANO: Evolucin
progresiva y espontnea de una ciudad
que en algunos casos puede
materializarse en reas urbanas no
controladas, es decir, aquellas que
utilizan el suelo no urbanizable. A travs
del desarrollo urbanstico se garantiza un
adecuado desenvolvimiento de la vida
ciudadana y se presupone la ordenacin
y la previsin de espacios de importancia
vital.

EDIFICACIN AISLADA: Es aqulla que
no est adosada por ninguno de sus
lados a otra edificacin.

EDIFICACIN CONFORME: Es aqulla
que se ha construido ajustada a las
disposiciones legales establecidas en la
presente Ordenanza de Zonificacin.

EDIFICACIN NO CONFORME:Es
aquella que no cumplen las condiciones
establecidas en esta Ordenanza para la
zona donde se encuentran localizadas.

EDIFICACIN CONTINUA: Es aqulla
que est adosada por ambos lados a
otras edificaciones construidas en la
misma parcela o en parcelas colindantes.

EDIFICACION ILEGAL: Es aqulla que
se ha construido desacatando las
disposiciones legales establecidas en la
presente Ordenanza de Zonificacin.

EDIFICACIN NO CONFORME: Es
aquella edificacin que no se ajusta a las
Variables Urbanas Fundamentales
establecidas en esta Ordenanza.

EDIFICACIN PAREADA: Es aqulla
que est adosada por uno de sus lados a
otra edificacin construida en la misma
parcela o en una parcela colindante.

EJES DE ACTIVIDADES MLTIPLES:
Conjunto de lotes o lotes parciales de
terreno ocupados o vacos alineados a lo
largo de una va o tramo de va, desde la
cual tienen acceso, para el desarrollo de
actividades urbanas de alta a mediana
intensidad, con el fin de conectar: 1.-
Centros Principales entre s; 2.- Centros
Principales con Centros Secundarios; y,
3.- Centros Secundarios entre s.

EJE DE VA: Lnea imaginaria
longitudinal que divide una va en dos
secciones de iguales dimensiones.

EQUIPAMIENTO URBANO O
COMUNAL: Son los espacios que deben
implementarse tanto en el mbito general
del rea urbana del municipio Palavecino
como en los mbitos intermedios,
primarios y comunales, para el desarrollo
de las aptitudes humanas y la atencin
de las necesidades de la poblacin. Est
referido al conjunto de los servicios
urbanos necesarios para la organizacin
y articulacin del rea urbana del
municipio Palavecino. Hasta tanto sea
dispuesto lo contrario, estos espacios se
calcularn sobre la base de la Tabla de
ndices para el Clculo de de
Equipamientos Urbanos que acompaa
al texto de esta Ordenanza.
87

ESTACIONAMIENTO: rea
especficamente destinada al parqueo de
vehculos automotores que debe
contener cada edificacin en cantidad
suficiente que satisfaga la exigencia de la
norma, la cual puede ser techada o al
aire libre; en estructuras verticales o
subterrneas. En las zonas autorizadas
por la alcalda se permitir el
estacionamiento de vehculos
automotores en la va pblica.

FACHADA: Conjunto de elementos
verticales, muros, cerramientos o
paramentos exteriores que componen
una edificacin. Generalmente se
identifican por su orientacin cardinal
determinndose entonces la fachada
norte, fachada sur, fachada este o
fachada oeste y sus respectivas
variantes.

FONDO DE PARCELA: Es la longitud
comprendida entre el lindero de frente y
la o las lneas del lindero de fondo de la
parcela, medidas en sentido
perpendicular al primero.

FRENTE DE PARCELA: Es la longitud
del lindero entre una y otra parcela
colindantes con la calle o va que le sirve
de acceso.

FRENTE MNIMO DE PARCELA: Es la
menor longitud exigida del frente como
requerimiento para poder desarrollar la
parcela de acuerdo con las
caractersticas de construccin
establecidas en la zona o eje de
actividades mltiples que le corresponde.

INTEGRACIN DE PARCELAS: Es el
procedimiento mediante el cual se
integran las reas de dos o ms parcelas
contiguas a los fines de formar una
parcela de mayor extensin con el
objetivo de aumentar sus caractersticas
de desarrollo.

INTERCONEXIN DE PARCELAS: Es
la interrelacin funcional de dos o ms
parcelas a los fines de permitir una
mayor interaccin de las actividades y su
mejor desenvolvimiento. A los efectos
legales del Cdigo Civil Venezolano, el
uso y costumbre de estas reas las
pueden convertir en servidumbres de
paso, disolvindose la propiedad
individual adquirida desde su origen.

INTERSECCIN: Espacio de unin o
cruce de dos vas, senderos o lneas.

ISLA CENTRAL: Espacio separador de
la calzada construida en alto relieve, con
dimensiones variables que divide la
circulacin de vehculos en sentido
opuesto.

LINDERO: Es la lnea que limita un lote
de terreno o parcela con otro de la
misma naturaleza, con una va o con un
accidente natural.

LMITE URBANO: Considerado
igualmente como permetro urbano, es la
lnea imaginaria que define la forma de la
poligonal urbana que define el mbito de
actuacin del Plan de Desarrollo Urbano
Local y de su correspondiente
Ordenanza de Zonificacin.

LOTE: rea de terreno de mayor
extensin generalmente vaco, definido
88

como urbano si esta dentro del permetro
urbano y rustico si esta fuera de l.

MANZANA: Porcin de tierra limitada y
servida en todo su permetro por calles
pblicas para peatones y vehculos.

MARQUESINA: Paso techado que se
coloca frente a la entrada de un edificio
como proteccin al peatn.

MEZZANINA: Nivel intermedio situado
entre la planta baja y la losa del primer
piso, con menor superficie y altura que la
planta baja, en la que su uso sea
complementario y que su acceso se
efecte desde la edificacin a la cual
est vinculada.

MODIFICACIN: Reforma hecha a una
edificacin que no conlleva el aumento
de su rea de construccin.

MURO COLINDANTE: Es el muro que
separa dos propiedades pero pertenece
a un solo propietario.

MURO MEDIANERO: Es el muro de
lindero comn que separa dos
inmuebles, cuya propiedad es
compartida, y en la cual no se permite la
construccin de accesos, instalaciones o
aberturas de ventilacin y/o iluminacin
sin el consentimiento de las partes.

PAISAJE URBANO: Son todos aquellos
elementos que en su composicin
original estn integrados por la
arquitectura civil existente, los
componentes naturales y del urbanismo,
los bienes patrimoniales, los espacios
tradicionales y las nuevas edificaciones.

PARCELA: rea resultante de dividir un
lote de terreno de mayor extensin
provista de servicios en grado
satisfactorio para los usos a los cuales se
destina.

PARCELAMIENTO: Conjunto de
parcelas organizadas como un todo y
que dispone de los servicios bsicos de
infraestructura y equipamiento
comunitario.

PATRIMONIO ARQUITECTNICO:
Conjuntos de edificaciones de carcter
histrico-artstico que resultan
importantes en el tramado de la ciudad
total, siendo exponentes de la memoria y
del imaginario urbano.

PENDIENTE: ngulo formado por un
plano inclinado con respecto a un plano
horizontal.

PERMETRO: Lnea o contorno que
define una figura geomtrica. En el caso
del permetro urbano se trata de una
lnea imaginaria que determina el lmite
de crecimiento mximo de una ciudad
previsto en el plan respectivo. Esta lnea
se define o bien por una lnea
reconocible a causa de un accidente o un
factor natural, o por lneas artificiales.

PLANO INCLINADO: Plano que
presenta un ngulo de elevacin con
respecto a otro plano base.

POBLACIN: Es el nmero total
estimado de personas que habitan en
una ciudad o centro poblado. Es la base
para determinar el equipamiento urbano
necesario en los desarrollos
habitacionales. En los trminos del
89

clculo de la densidad neta, la poblacin
mxima reglamentaria para una zona o
sector se determina en el ndice de la
tabla para cada zona o eje de actividades
mltiples.

POLGONO: Plano definido por lneas
que se unen en los vrtices y que
contienen un rea. Es regular cuando
sus lados o ngulos son iguales e
irregulares cuando no se cumple esta
condicin.

POLIGONAL URBANA: Es el plano o
figura resultante de la unin de los
vrtices que componen el permetro
urbano dentro del cual se inscribe el rea
urbana.

REPARACIN: Es toda obra destinada a
enmendar cualquier deterioro de una
edificacin. Bajo este concepto no se
permite aumentar el rea de construccin
original, salvo que las variables urbanas
imperantes en la zona lo permitan.

REPARCELAMIENTO: Subdivisin de
una parcela para crear dos o ms nuevas
unidades.

RESTAURACIN ARQUITECTNICA:
Es el restablecimiento de las condiciones
originales de una edificacin
generalmente llevadas a cabo por
especialistas en la materia de la
preservacin del patrimonio
arquitectnico.

RETIRO: Distancia entre la cara exterior
del muro del lindero de una parcela y la
fachada correspondiente de la edificacin
construida en el terreno. Se mide luego
de establecido el retiro vial previsto en
cada seccin. Debe mantenerse libre de
construcciones salvo los casos
contemplados en esta Ordenanza.

RETIRO DE FRENTE MNIMO
EXIGIDO: Distancia entre el lindero
frontal de la parcela y la fachada principal
de la edificacin. En el caso de parcelas
que su frente est configurado por una
lnea inclinada o irregular, se tomar el
punto medio para la medida del retiro;
esta apreciacin es vlida para los
diferentes tipos de retiros exigidos.

RETIRO DE FONDO MNIMO EXIGIDO:
Distancia mnima entre el lindero
posterior de la parcela y la fachada
posterior de la edificacin que sea
construida en el terreno.

RETIRO LATERAL MNIMO EXIGIDO:
Distancia mnima entre el lindero lateral
de la parcela y la fachada lateral de la
edificacin que se encuentra ubicada en
la parcela.

SECCIN TRANSVERSAL DE UNA
VA: Corte perpendicular al eje vial en
donde se representa el ancho y
disposicin de los elementos que la
conforman, tales como islas o
separadores centrales, carriles de
circulacin, hombrillos, vas de servicios
con o sin estacionamiento, paradas de
autobuses, brocales, franjas de rea
verde, carriles bici y aceras peatonales.

SECTOR URBANO-AMBIENTAL 1
(SUA-1): Es aquel que se constituye
como la zona de transicin entre las
unidades de montaa-piedemonte al sur,
y la planicie al norte del rea urbana del
municipio Palavecino. Este sector
90

representa aproximadamente el 35% del
total de rea urbana. Se extiende desde
el suroeste partiendo del Parque de
Recreacin a Cielo Abierto Pastor
Oropeza y el Parque Nacional
Terepaima, hasta el sector El Palaciero,
en la Zona Protectora del rea
Metropolitana de Barquisimeto-
Cabudare. Este sector reviste de
especial importancia dado que es una
zona natural de alto valor hdrico por ser
resguardo de nacientes de agua,
actuando a su vez como regulador de los
procesos naturales que pudieran
impactar en la Unidad de Planicie donde
se asienta el rea urbana del municipio
Palavecino. Las zonas que componen el
Sector Urbano Ambiental 1 del rea
urbana del municipio Palavecino son:
Zona de Parque de Recreacin y
Proteccin Natural, Zona de Proteccin e
Investigacin Educativa, Zona de
Proteccin y Conservacin Ambiental,
Zona Eco-Productiva.

SECTOR URBANO- AMBIENTAL 2
(SUA-2):El Sector Urbano Ambiental 2
concentra las actividades urbanas de
mayor intensidad del rea urbana del
municipio Palavecino. Est vinculado por
el suroeste con Agua Viva donde destaca
el proyecto estructurador del Parque de
Proteccin Natural y Recreacin,
asociado al urbanismo del rea urbana
del municipio Palavecino a travs de la
red de eco-parque al norte y los espacios
eco-productivos, de proteccin y de
conservacin al sur, conformndose de
esta manera la propuesta de un Sistema
Urbano Ambiental que promover el
desarrollo del rea urbana en trminos
de sostenibilidad. En este sector se
encuentran aquellas reas que han sido
objeto de urbanizacin y construccin de
edificaciones, dotadas de infraestructura
de servicios pblicos, y donde es posible
la construccin de nuevas edificaciones,
la ampliacin, reparacin, restauracin o
modificacin de las edificaciones
existentes. Coexisten usos residenciales
de diversa tipologa, comercios,
industrias, servicios industriales,
equipamientos urbanos, entre otros usos.
Tambin lo conforman terrenos
potencialmente urbanizables, sin uso y
sin infraestructura urbana, donde no es
posible la construccin de edificaciones
sin una accin previa de urbanizacin.

SECTORES FUNCIONALES: En el
mbito del urbanismo son las partes de
una ciudad que presentan caracteres y/o
funciones especficas, comprendidas
dentro de lmites determinados.

SEMISOTANO: Espacio de una
edificacin situado parcialmente por
debajo del nivel del suelo.

SISTEMA AMBIENTAL: Conjunto de
zonas que por sus caractersticas fsico
naturales, biolgicas y climticas, actan
como agentes reguladores para la
conservacin, proteccin y recuperacin
de los recursos ambientales. En un
sistema ambiental se identifican factores
biticos, abiticos y socioeconmicos,
que interactan entre s en una constante
manifestacin dinmica que puede
resultar en variaciones que afectan su
estructura y funcionamiento.

SISTEMA AMBIENTAL INTEGRAL
(SAI): Sistema natural constituido por el
corredor ecolgico ligado al resguardo
del recurso hdrico, y el entorno de alto
91

valor ambiental definido por las
A.B.R.A.E.S. Estas condiciones naturales
prevalecen en la mayor parte del
municipio Palavecino.

STANO: Espacio construido de un
edificio situado bajo el nivel del suelo que
generalmente se destina al uso de
estacionamiento de vehculos
automotores y para la localizacin de
algunos sistemas de servicios de la
edificacin. Se permite el uso comercial
siempre y cuando se compruebe que las
condiciones de habitabilidad para el
desarrollo de la actividad son aceptables.
Su altura libre no podr ser menor de dos
metros y medio (2,5 m).

URBANIZACIN: Proceso de ocupacin
de un rea de terreno que puede darse
de forma espontnea o de manera
planificada.

URBANIZAR: Dotar un terreno de los
servicios mnimos requeridos para su
habitabilidad e incorporacin al espacio
urbano.

USO: Actividad que se desarrolla de
manera continuada en una parcela o
edificio.

USOS COMPLEMENTARIOS O
ADICIONALES: Son aquellos
compatibles con los usos principales.

USO CONFORME: Es el uso que se
ajusta a lo reglamentado en materia de
uso del suelo para la zona donde se
localice.

USO NO CONFORME: Es todo uso o
actividad que con anterioridad a la
puesta en vigencia de la presente
Ordenanza, se encuentra localizado en
reas donde la zonificacin respectiva no
las permite.

USOS NO COMPATIBLES: Son todas
aquellas actividades incongruentes con
los usos determinados en cada zona,
que por su desarrollo generan conflicto e
impactos no deseables, derivndose en
una degradacin de la calidad ambiental
o urbanstica del sector en donde se
desempeen.

USOS PRINCIPALES: Son aquellos
determinados como usos conformes en
la zonificacin establecida para cada
sector del rea urbana del municipio
Palavecino.

VARIABLES URBANAS
FUNDAMENTALES: Son todas las
disposiciones reglamentarias contenidas
en esta Ordenanza siendo su aplicacin
de estricto cumplimiento para cada caso
en particular.

VIVIENDA: Es la unidad mnima de
habitacin para un individuo o una familia
construida de acuerdo con las
condiciones que establecen las leyes
correspondientes.

VIVIENDA BIFAMILIAR: Edificacin
constituida por dos unidades de vivienda.

VIVIENDA UNIFAMILIAR: Edificacin
constituida por una sola unidad de
vivienda.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR: Edificacin
constituida por tres (3) o ms unidades
de vivienda que comparten reas
92

comunes tales como accesos,
circulaciones, estacionamiento, salas de
fiesta, servicios generales as como las
instalaciones de agua, cloacas,
electricidad, telfono y gas.

ZONA: Espacio urbano circundado y
delimitado generalmente por vas de
diferentes categoras aunque tambin
puede estar definido por elementos
fsico-geogrficos.

ZONA DE PARQUE RECREACIONAL Y
PROTECCIN NATURAL: Est ubicada
al Sur-oeste rea urbana del municipio
Palavecino en el eje Turstico Artesanal
de Agua Viva. Es portal de entrada al
Parque Nacional Terepaima. En virtud de
este potencial se proponen los usos
siguientes: recreativo, de proteccin y
eco-turstico

ZONA DE PROTECCIN E
INVESTIGACIN EDUCATIVA: se ubica
al este del Parque de Proteccin Natural
y Recreacin entre las quebradas el
Tomo al Oeste y Tabure al este.
Corresponde a los terrenos ocupados por
la Universidad Lisandro Alvarado.
El uso Ambiental Educacional, est
vinculado al desarrollo de actividades
educativas, investigacin y gestin.

ZONA DE PROTECCIN Y
CONSERVACIN AMBIENTAL:
constituye una banda de alto valor
ambiental que se extiende desde la
quebrada Tabure al oeste hasta la
quebrada Agua Salada al Este y limita al
norte con la zona eco-productiva. Esta
zona est destinada a establecer un
lmite fsico para la expansin de las
reas de desarrollo urbano. Tiene el
propsito de resguardar sus atributos
naturales, biodiversidad, valor
paisajstico, su carcter de regulador
climtico y de procesos naturales.

ZONA ECO-PRODUCTIVA: Est
definida como una banda segmentada
eco-productiva ubicada al sur del rea
urbana del municipio Palavecino, parte
del extremo oeste colindando con la
quebrada Tabure y hacia el sur con la
quebrada Agua Salada. Constituye un
espacio de transicin entre el Sub-
Sistema Urbano Ambiental 1 y el Urbano
Ambiental 2; es decir, donde predominan
las actividades urbanas y de proteccin
respectivamente.

ZONA DE PROTECCIN DE CUERPOS
DE AGUAS: Se considera como Zona de
Proteccin de Cuerpos de Aguas a todas
aquellas reas determinadas por una
franja delimitada a ambos mrgenes de
los ros no navegables o intermitentes,
ubicadas dentro del rea de la poligonal
urbana. Su uso est restringido para el
desarrollo de actividades urbanas, y solo
se podrn utilizar con fines de
conservacin, proteccin y mejoramiento
de las micro cuencas locales y de
resguardo de la integridad fsica de la
poblacin ubicada en sus adyacencias.
En estas franjas se permitirn senderos
peatonales, carriles para el trnsito de
bicicletas y cualquier otro espacio pblico
no edificado que contenga mobiliario
urbano y servicios pblicos.

ZONA DE PROTECCIN URBANA: Son
zonas presentes en la ciudad que no
pueden ser objeto de intervenciones
urbansticas debido a sus restricciones
fsico-geogrficas mencionadas en el
93

concepto de reas con Restricciones de
Uso de este glosario.

ZONIFICACIN: Divisin de un rea en
zonas y/o sectores con especificaciones
o regulaciones para su desarrollo
edificatorio
.

94

Anexo 2: Tabla de los Usos Comerciales e Industriales

Supermercados y auto mercados. Detal de animales domsticos y acuarios.
Abastos, mini abastos y panaderas. Quincallas, artculos para regalos y
novedades.
Detal de frutas, verduras y hortalizas. Detal de artculos fotogrficos, de televisin y
de cine.
Detal de charcutera y quesos. Detal de equipos y sistemas de computacin.
Detal de carnes y aves de corral. Detal de paales desechables y otros artculos
para nios.
Detal de pescados y mariscos. Detal de productos naturales.
Detal de bebidas no alcohlicas envasadas. Detal de confitera.
Detal de hielo. (Con rea de carga y
descarga)
Detal de aparatos y sistemas de
comunicacin.
Detal de alimentos para animales. Detal de telfonos celulares, repuestos y
accesorios.
Bodegas y pulperas. Restaurantes.
Detal de productos alimenticios y bebidas en
general no especificadas.
Fuentes de soda sin licor, cafeteras,
loncheras, heladeras, refresqueras,
areperas y similares.
Pasteleras y ventas de dulces. Oficinas destinadas al servicio de teletipos
(telefax) y radiofotos.
Perfumeras, cosmticos, artculos de tocador
y preparados afines, nacional e importados.
Servicios de mecanografa y computacin.
Detal de telas y merceras. Oficinas de Recepcin de correos, transportes
y encomiendas (Obligatorio espacio para
carga y descarga).
Farmacias, boticas y expendios de medicinas. Servicios de fotocopiado y reproduccin de
documentos, impresin heliogrfica, de
correspondencia y taquimecanografa.

Perfumeras, cosmticos, artculos de tocador
y preparados afines, nacional e importados.
Servicios de fotocopiado y reproduccin.
Detal de prendas de vestir para damas,
caballeros y nios.
Laboratorios mdicos y dentales.

Detal de lenceras. Servicios de pedicure.
Detal de calzados. Servicios de ambulancias.
Detal de carteras, maletas, maletines,
neceseres y otros artculos de cuero o
sucedneos del cuero.
Servicios de fisioterapia y rehabilitacin.

Detal de gneros textiles, prendas de vestir y
otros artculos de cuero no especificados.
Servicios mdicos, odontolgicos y de
sanidad.

Detal de prendas de vestir usadas. Consultorios mdicos sin hospitalizacin.
Sastreras. Consultorios odontolgicos.
Detal de muebles y accesorios para el hogar. Consultorios veterinarios.
Detal de artefactos, artculos y sus accesorios
elctricos o no, para uso domstico.
Laboratorios de revelado y copias de pelculas
y videos.
Detal de equipos de ventilacin, aire
acondicionado, refrigeracin, y afines, excepto
neveras domsticas.
Alquiler de pelculas y cintas cinematogrficas.

Detal de instrumentos musicales. Salas de recreacin, videos, servicios de
Internet.
Detal de discos, cartuchos, cassettes y
similares.
Salas de informtica.
95

Detal de lmparas. Oficinas de servicios de distribucin y
agencias de contratacin de pelculas
cinematogrficas y de vdeos.
Detal de persianas, alfombras, cortinas y
tapiceras.
Oficinas de artistas que trabajan por cuenta
propia.
Detal de cuadros, marcos, cauelas, cristales
espejos
Talleres artesanales diversos ocupados en
actividades tales como piatera, talabarteras,
tipografas, carpintera, confeccin de ropa,
fabricacin de dulces, tapicera de muebles,
adornos y otros utensilios de arcilla y otros
usos similares.
Detal de muebles y accesorios para el hogar,
oficina, comercio e industrias no
especificadas.
Reparacin de calzados.

Ferreteras con rea de carga y descarga Reparacin de artculos de cuero en general.
Detal de repuestos para artefactos elctricos y
no elctricos.
Talleres de reparacin, servicio e instalacin
de receptores de radio, televisin y equipos
similares.
Detal de materiales de construccin
nacionales e importados.(Con rea de carga y
descarga)
Talleres de reparacin de aparatos elctricos
de uso domstico y personal, tales como
refrigeradores, aspiradores y similares.
Detal de cuchillera, vajilla y otros artculos de
vidrio, loza y porcelana.
Talleres de reparacin de relojes y joyas y
otras prendas de uso personal.
Detal de bicicletas, repuestos y accesorios. Talleres de reparacin de mquinas de
escribir, calculadoras y equipos de oficina.
Detal de repuestos y accesorios para
vehculos.
Talleres de reparacin de cmaras
fotogrficas, gemelos y otros equipos
fotogrficos.
Detal de vidrios, espejos y vidrios de
seguridad para vehculos y vidrios para la
construccin.
Talleres de reparacin de instrumentos
musicales.
Detal de bateras. Lavanderas y tintoreras mecnicas y
manuales, recoleccin de prendas de vestir y
otros artculos de uso personal y domstico.
Detal de cauchos y tripas. Alquiler de ropa a usuarios industriales y
personales.
Detal de artculos de pticas. Otros servicios de lavandera, limpieza y
teidos no especificados.

Detal y servicios de reparacin de aparatos
cientficos y de precisin.
Barberas, peluqueras y salones de belleza.

Detal de juguetes. Escuelas de peluqueras.
Papelera, libreras y revistas Estudios fotogrficos.
Floristera y artculos para jardn. Baos turcos, sala de masajes y similares.
Detal de artculos religiosos. Agencias de billetes de lotera al detal.
Detal de artculos deportivos. Extintores, instalacin y mantenimiento.
Detal de instrumentos, equipos y materiales
medico-odontolgicos.
Detal de productos veterinarios.
Detal de artculos de peluquera. Los usos que el Alcalde mediante reglamento
establezca conforme a los criterios tcnicos
que garanticen la uniformidad y
proporcionalidad con relacin a los descritos
en esta tabla.

96

Edicin de peridicos y revistas. Casas de empeo.
Edicin de libros, cuadernos y materiales
didcticos impresos.
Instituciones de crdito, personal y
corresponsales de agentes de prstamos.
Oficinas especializadas en Construccin,
demolicin de edificaciones, instalacin de
pilotes, movimientos de tierra, albailera,
plomera, electricidad, drenajes, aire
acondicionado, sistema de ventilacin,
pinturas.
Agencias representantes de tarjetas de
crdito.

Oficinas especializadas en Construccin,
reparacin y mantenimiento de carreteras,
autopistas, calles y avenidas.
Casas o agentes de cambio de divisas.

Oficinas especializadas en Construccin de
oleoductos, gasoductos, tanques, centros de
almacenamiento de petrleo y obras para la
explotacin minera.
Bolsas de valores.

vas frreas.
Empresas de investigacin y asesoramiento
sobre inversiones.

97

aeropuertos y campos de aterrizaje con todas
sus instalaciones relacionadas.
Servicio de cotizacin de valores.

Oficinas especializadas en Construcciones de
centrales hidroelctricas.
Compaas de seguros, reaseguros y
sociedades de corretaje de seguros.
Oficinas especializadas en Construcciones de
centrales elctricas de origen trmico.
Agencias de avalos y de servicios para fines
de seguros.
Oficinas especializadas en Instalacin de
lneas y equipos para transmisin y
distribucin de electricidad.
Oficina de compra, venta y arrendamiento de
bienes inmuebles.
Oficinas especializadas en Instalacin de
lneas y centrales telefnicas y telegrficas.
Oficinas y empresas urbanizadoras.
estaciones de radio y televisin.
Oficinas de profesionales y tcnicos.

obras relacionadas con la produccin de
electricidad y obras relacionadas con la
distribucin y transmisin de electricidad y con
las comunicaciones telegrficas, telefnicas,
televisivas y de radio no especificadas
propiamente.
Agencias u oficinas de cobranza.

represas, diques, canales, perforacin de
pozos de agua, irrigacin y desecacin de
tierra.
Oficinas de servicios de contabilidad, auditoria
y tenedura de libros y asesoras prestadas
por personas jurdicas.
acueductos, de cloacas y alcantarillados.
Servicios de programacin y procesamiento
de datos.

plantas de reparticin de aguas negras,
incineradores de basuras y desperdicios.
Oficinas de elaboracin de datos de
tabulacin basada en honorarios o por
contrato.
plazas, parques y campos deportivos.
Oficina de servicios de asesora tcnica y
arquitectnica.
piscinas recreativas.
Oficina de servicios geolgicos y de
prospeccin a terceros basado en honorarios
y contratos.
Oficinas especializadas en construccin de
caminos, puentes y tneles.
Oficinas de servicios de anuncios publicitarios,
informativos, carteles, anuncios luminosos y
distribucin de propaganda.
Oficinas de agencias o representantes de
fbricas nacionales.
Oficinas de servicio de investigacin de
mercados
Detal de bebidas alcohlicas en envases
originales de licoreras.
Agencias de informacin y de noticias.

98

Detal de pinturas, lacas y barnices.
Detal de automviles, camiones y autobuses.
Oficinas gestoras de documentacin y
tramitaciones oficiales, interpretes pblicos
traductores.
Detal de repuestos para artefactos elctricos y
no elctricos.
Agencias de colocaciones de empleo.
Detal de materiales de construccin
nacionales e importados. (Obligatoria el rea
de carga y descarga)
Detal de placas, diplomas, trofeos y similares
con grabado y reparacin de los mismos.
Detal de madera de todo tipo. Oficinas de estudios econmicos, comerciales
de estadsticas y otros.
Detal de motocicletas y motonetas. Oficinas de diseadores y decoradores.
Detal de lanchas y motores para lanchas y
otras embarcaciones. (Con rea de carga y
descarga)
Agencias de detectives, proteccin personal y
de resguardo de la propiedad.
Detal de vehculos, maquinaras y equipos no
profesionales no especificados.
Agencias privadas de vigilancia y proteccin.

Detal de maquinaras y equipos para la
agricultura.
Oficinas administrativas de alquiler o
arrendamiento de maquinarias y equipos
manufactureros.
Detal de fertilizantes, abonos y otros
productos qumicos para la agricultura.
arrendamiento de maquinarias o equipos de
construccin.
Bazares. Oficinas administrativas de alquiler o
arrendamiento de maquinarias y equipos de
contabilidad y oficina.
Centros comerciales, tiendas por
departamentos y boutiques.
arrendamiento de maquinarias y equipos
agrcolas.
Detal de maquinaras y accesorios para
oficinas.
arrendamiento de maquinarias y equipos no
especificados.
Detal de sistemas de alarmas. Oficinas administrativas de servicios de
recoleccin y distribucin de desperdicios.
Detal de artculos de seguridad industrial. Oficinas administracin de limpieza de
edificios, chimeneas, ventanas, exterminios,
fumigacin, desinfeccin y servicios similares.
Detal de muebles y accesorios para clnicas y
hospitales.
Autoescuelas y oficinas gestoras para
tramitaciones relacionadas con vehculos.
Bares. Bares combinados con restaurantes. Oficinas administrativas de tratamientos de
eliminacin de aguas negras y explotacin del
sistema de drenaje.
Fuentes de soda con licor. Oficinas destinadas a la filmacin de pelculas
cinematogrficas de vdeo, teatrales y no
teatrales, incluyen la filmacin de fotograma y
transparencia.
Oficinas administrativas de empresas de
autobuses para rutas urbanas e interurbanas
para transporte de pasajeros por carretera con
rea de terminal.
Oficina de contratacin y representacin de
artistas.

Oficinas administrativas de empresa de carros
libres, taxis por puesto para transporte de
pasajeros con rea de terminal.
Oficinas de servicios de edicin, doblajes y
rotulacin de pelculas y videos.

Oficinas administrativas de transportes
especiales para turistas y excursionistas con
rea de terminal.
Salas de Pool y billares.

99

Oficinas administrativas de transporte de
carga, transporte a mayor escala con rea de
carga y descarga.
Cinematgrafos.

Oficinas administrativas de transporte areo
de pasajeros y de carga.
Estaciones y estudios de radio y televisin.

Oficinas administrativas de alquiler de
automviles y otros vehculos con o sin
chofer.
Estudios de grabacin.

Oficinas administrativas de alquiler de
camiones con o sin chofer.
Teatros, compaas de pera y locales para
conciertos.
Oficinas administrativas de alquiler de gras.
Oficinas destinadas a los servicios de
telefona.
Oficinas de agentes de contratacin de
actores, artistas y conciertos.
Oficinas administrativas de servicios
relacionados con el transporte.
Empresas grabadoras de discos, cintas y
similares.
Oficinas administrativas de servicios de
embalaje y empaque de artculos.
Juegos de boliche.
Oficinas destinadas al servicio de televisin
por cable.
Agencias de festejos. Incluir rea de carga y
descarga.
Oficinas de transporte de valores. Agencias representantes de loteras y
distribuidores.
Agencias aduanales. Agencias representantes de loteras y
distribuidores.
Agencias de viajes Sociedades y consorcio de inversiones,
incluye compaas fiduciarias y sociedades
financieras.
Sucursales de bancos comerciales. Instituciones de crdito, personal y
corresponsales de agentes de prstamos.
Agencias de bancos comerciales. Instituciones de fomento industrial.
Asociaciones de ahorro y prstamo. Hospitales y clnicas para animales.
Instituciones de crdito agrcola. Los usos que el Alcalde mediante reglamento
establezca conforme a criterios tcnicos que
garanticen la uniformidad y proporcionalidad
con relacin a los descritos en esta tabla.
Oficinas de productores de programas de
radio y televisin, pelculas, obras teatrales y
otras pelculas y vdeos.

Mayor de barras, cabillas, perfiles, tubos
vaciados, alambres y otros productos
elaborados de minerales y metales ferrosos y
no ferrosos.
Mayor de lmparas.

Mayor de detergentes y artculos de limpieza. Mayor de marcos, cuadros y espejos.
Mayor de productos farmacuticos y de
medicamentos.
Mayor de telas.

Mayor de cosmticos, perfumera y artculos
de tocador, nacionales e importados
Mayor de merceras.

Mayor de productos veterinarios. Mayor de prendas de vestir para caballeros,
damas y nios.
Mayor de materiales de construccin. Mayor de lenceras, calzados y artculos de
zapateras y cueros naturales o artificiales.
Mayor de vehculos automotores. Mayor de bebidas alcohlicas.
Mayor de repuestos y accesorios para
vehculos automotores.
Mayor de bebidas no alcohlicas.

100

Mayor de cauchos y cmaras de cauchos. Mayor de bombones, caramelos y confitera.
Mayor de bateras. Mayor de cigarrillos y tabacos.
Mayor de maquinarias, equipos y repuestos
para la industria y el comercio.
Mayor de alimentos para animales.

Mayor de motocicletas y motonetas. Mayor de productos alimenticios, bebidas y
tabacos no clasificados.
Mayores de bicicletas, repuestos y accesorios
para bicicletas.
Mayor de libros, peridicos, revistas, papel y
cartn.
Mayor de mquinas y equipos para la
agricultura.
Mayor de artculos deportivos.

Mayor de mquinas de coser, repuestos y
accesorios.
Mayor de juguetes.

Mayor de mquinas de escribir, calculadoras,
computadoras y otros artculos de oficinas.
Mayor de joyas.
Mayor de muebles y accesorios para la
vivienda, oficina, industria, el comercio, la
agricultura, clnicas y hospitales.
Mayor de instrumentos y accesorios para
instrumentos musicales.

Mayor de artculos de ferreteras.
Mayor de equipo profesional y cientfico, e
industriales de medicina y control.
Mayor de flores y plantas naturales o
artificiales.

Mayor de pinturas, lacas y barnices. Mayor de artculos fotogrficos de videos
cinematogrficos, instrumentos de ptica y
conexos.
Mayor de artculos y materiales elctricos. Mayor de quincallera.
Mayor de artefactos de uso domstico. Mayor de materiales de vidrio.
Mayor de repuestos y accesorios para
artefactos domsticos.
Mayor de equipos de seguridad.
Mayor de cuchillera y artculos de porcelana,
loza, vidrio y accesorios de cocina.
Mayor de bolsas plsticas y de papel.

Mayor de aparatos de ventilacin, aire
acondicionado, refrigeracin y afines.
Mayor de vidrios para vehculos.

Mayor de aparatos y sistemas de
comunicacin, telfonos e
intercomunicadores.
Los usos que el Alcalde o Alcaldesa mediante
reglamento que establezcan conforme a los
criterios tcnicos que garanticen la
uniformidad y proporcionalidad con relacin a
los descritos en esta tabla.
Mayor de cortinas, alfombras, tapices y
similares.

Fabricacin de placas de identificacin,
rtulos, letreros y anuncios de propaganda.
Mayor de cuero y pieles. (crudos)

Fabricacin de botones plsticos, cierres de
cremalleras, hebillas, alfileres y agujas.
Mayor de cuero y pieles. (curtidos)

Trabajos relacionados con grabados en
trofeos, copas, anillos, diplomas y similares.
Mayor de aceites y grasas crudas. (vegetal y
animal)
Envasado y distribucin de gas natural. Mayor de madera en trozos o rolas.
Depsitos, almacenes y silos para produccin
agrcola.
Mayor de maderas cepilladas, terciadas,
contra enchapadas.
Almacenes para artculos manufacturados. Mayor de materias primas agrcolas no
especificadas en otra parte.
Otros servicios de depsitos y
almacenamientos no especificados.
Mayor de kerosene, aceites y grasas
lubricantes.
101

Mayor de minerales y metales ferrosos y no
ferrosos.
Depsitos y almacenaje en general excepto
explosivos
Mayor de productos qumicos industriales
bsicos, colorantes industriales, resinas,
abonos y plaguicidas.
Mayor de caf en granos sin procesar, cacao
y tabaco.
Mayor de algodn, lana, seda y otras fibras
naturales textiles.
Mayor de granos, cereales y leguminosa. Los usos que el Alcalde o Alcaldesa mediante
reglamento establezcan conforme a los

Fabricacin de productos alimenticios. Industria de caucho y cmaras de caucho.
Preparacin y conservacin de carnes y
productos a partir de carne.
Reencauchadora.
Fabricacin y elaboracin de mantequillas,
quesos y similares.
Fabricacin de calzados de caucho
vulcanizado.
Fabricacin de leche en polvo y leche
condensada y evaporada.
Fabricacin de productos de caucho no
especificado.
Pasteurizacin de leches y derivados. Fabricacin de vajilla, servicios de mesa,
utensilios de cocina, recipientes de agua y
utensilios de limpieza.
Fabricacin de helados, cepillados y similares Fabricacin de bolsas, envases, estuches,
botellas y sus accesorios de material plstico.
Fabricacin de postres lcteos y otros postres
listos para el consumo.
Fabricacin de calzados en material plstico.

Fabricacin de otros productos lcteos. Fabricacin de juguetes, adornos para el
cabello, flores, frutas y otros artculos de
adorno plsticos.
Fabricacin de salsas, encurtidos y sopas de
hortalizas, legumbres y vegetales.

Fabricacin de carpetas, protectores de libros,
revistas, avisos, publicaciones, ndices y
documentos de material plstico.

102

Fabricacin de mermeladas, jaleas,
preparacin de frutas secas y en almbar.
Fabricacin de telas plsticas, hilos,
alfombras, esterillas, tapetes y similares de
plstico.
Preparacin y envasado de pescado,
crustceos y productos marinos.
Fabricacin de artculos diversos en plstico
no especificados.
Elaboracin de jugos concentrados de frutas,
legumbres y hortalizas.
Fabricacin de objetos de barro, losa y
porcelana.
Preparacin de pescados, crustceos y
productos afines, mediante el salado, secado,
ahumado y congelacin.
Fabricacin de vidrios, fibras de vidrios y
manufacturas de vidrio para carros, mesas,
cocinas y otros vidrios de seguridad.
Fabricacin de aceites y grasa comestibles de
origen vegetal.
Fabricacin de envases de botellas y otros
recipientes de vidrio comn.
Matanza de ganado, preparacin y
conservacin de carnes.
Fabricacin de espejos, artculos de vidrio y
de fibra de vidrio para mesa y cocina; artculos
para decoracin y ornamento.
Matanza de aves y otros animales excepto
ganado. Preparacin y conservacin.
Fabricacin de productos de arcilla y cemento
para la construccin.
Fabricacin de aceites y grasas no
comestibles de origen vegetal o animal.
Fabricacin de cal y yeso.

Trillado y molienda de trigo. Fabricacin de productos de mrmol, granito y
otras piedras naturales.
Proceso de descascarar, limpiar y pulir arroz. Fabricacin de abrasivos en general.
Pilado de maz. Fabricacin de productos de yeso
Preparacin de cereales y leguminosas para
el consumo humano.
Industria bsica del hierro y el acero.
Fabricacin de productos de panadera. Fabricacin de piezas fundidas, forjadas o
estampadas de hierro o acero.
Elaboracin de productos de pastelera y
repostera.
Otros establecimientos dedicados a la
fabricacin de piezas fundidas, forjadas o
estampadas de hierro o acero no
especificadas.
Elaboracin de galletas. Otros establecimientos dedicados a la
fabricacin de piezas fundidas, forjadas o
estampadas de hierro o acero no
especificadas.
Fabricacin de pastas alimenticias. Industrias bsicas del aluminio.
Elaboracin de azcar y otros productos de
centrales azucareros.
Industrias bsicas del cobre, plomo, estao,
zinc, bronce y latn.
Elaboracin de papeln. Industrias de metales preciosos.
Fabricacin de chocolates y otros productos
de cacao.
Fabricacin de cuchillera y herramientas
manuales.
Fabricacin de productos de confitera. Fabricacin de vajilla y utensilios para uso
domstico.

103

Molienda y torrefaccin de caf y preparacin
o transformacin del t y productos similares.
Fabricacin de cemento.

Moliendas, preparacin y refinacin de la sal. Fabricacin de artculos generales de
ferretera no especificados propiamente.
Fabricacin de hielo, excepto hielo seco. Fabricacin de muebles y accesorios
principalmente metlicos.
Preparacin de condimentos y especias. Fabricacin de estructuras y construcciones
mayores de hierro.
Preparacin de vinagre. Fabricacin de productos estructurales de
aluminio.
Fabricacin de productos alimenticios
diversos.
Fabricacin de estructuras no especificadas.
Elaboracin de alimentos preparados para
animales.
Fabricacin de envases metlicos.
Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas
espirituosas.
Fabricacin de resortes y productos de
alambre.
Destilacin, rectificacin y mezcla de
alcoholes y elaboracin de bebidas
alcohlicas y mezcla de bebidas espirituosas,
vincolas, cervezas.
Galvanizado, niquelado, dorado, barnizado,
laqueado y pulido de piezas metlicas.

Industrias de bebidas no alcohlicas. Construccin de productos metlicos de
adornos.
Tratamientos de embotellados de aguas
naturales.
Construccin de motores y turbinas.

Fabricacin de chim, picaduras de tabaco y
pipas.
Construccin de mquinas y equipos para la
agricultura.
Fabricacin de filamentos, hilados, fibras
textiles, hilos, telas, productos textiles y
artculos textiles para el hogar.
Construccin de maquinaras para trabajar los
metales y la madera.

Fabricacin de artculos de lona. Construccin de maquinaras y equipos
especiales para la industria textil
Fabricacin de tejidos de punto para damas y
caballeros.
Construccin de maquinara para la industria
del papel y cartn de industria grfica.
Fabricacin de tejidos de punto para nios y
bebes.
Construccin de maquinara para la industria
de alimentos, bebidas y tabaco.
Fabricacin de tapices y alfombras. Construccin de maquinaras y equipos para
la industria de la construccin.
Fabricacin de cordeles y otros artculos
conexos.
Construccin de mquinas de oficinas, clculo
y contabilidad.
Fabricacin de prendas de vestir en general. Construccin de maquinaria y equipo para la
industria del cuero, caucho y plstico.
Fabricacin de sombreros y otros accesorios
de vestir.
Fabricacin de cocinas, hornos, accesorios
para cocina y calentadores de agua para uso
domstico.
Industria de la preparacin y curtido de pieles. Construccin de equipos de ventilacin, aire
acondicionado y refrigeracin comercial e
industrial.
Fabricacin de carteras, artculos de viaje,
billeteras, monederos y similares
Construccin de mquinas de coser y lavar.
Elaboracin de productos de talabarteras,
artculos de cuero sucedneos, excepto
prendas de vestir.
Construccin de mquinas, aparatos y
accesorios elctricos para vehculos y para
usos industriales.
Fabricacin de partes y accesorios de cuero
para calzado.
Fabricacin de equipos y aparatos de radio,
televisin y comunicaciones.
Fabricacin de calzado de cuero, telas y otros Construccin de partes y accesorios para
104

materiales excepto caucho, plstico o madera. radio, televisin, grabadores y similares.
Aserraderos, talleres de acepilladura,
fabricacin de maderas laminadas, tableros
de madera, y materiales de madera para la
construccin de edificaciones.
Fabricacin de discos grabados, cintas
magnticas grabadas, cartuchos y similares
grabados.
Fabricacin de cajas, jaulas, tambores,
barriles y otros envases de madera.
Construccin de aparatos y accesorios
elctricos de uso domstico.
Fabricacin de cestas, envases y artculos
menudos de palma, carrizos, mimbres y otras
caas.
Fabricacin de bombillos, tubos elctricos,
lmparas y accesorios de metal para
iluminacin elctrica.
Fabricacin de productos de corcho. Fabricacin de alambres, cables y otros
dispositivos de alambre portadores de
corriente.
Fabricacin de mangos de madera para
herramientas y artculos menudos de madera.
Fabricacin de acumuladores y pilas
elctricas.
Fabricacin de atades al mayor y detal. Construcciones navales y reparacin de
barcos.
Fabricacin de muebles, accesorios y
productos similares realizados en madera.
Construccin y ensamblaje de vehculos
automotores y fabricacin de chasis para
vehculos.
Otros productos fabricados en madera y
corcho no especificados.
Fabricacin de carroceras.

Tapicera de muebles y vehculos. Fabricacin de partes y repuestos para
vehculos automotores.
Fabricacin de muebles de ratn y otras
fibras.
Fabricacin de motocicletas y bicicletas.
Fabricacin de colchones, almohadas y
cojines.
Fabricacin de aeronaves.
Fabricacin de pulpa de madera. Fabricacin de equipos profesionales y
cientficos e instrumentos de medida y control.
Fabricacin de papel y cartn. Fabricacin de instrumentos de ptica, lente y
artculos oftlmicos.
Fabricacin de artculos de pulpa, papel y
cartn no especificados.
Fabricacin de cmaras fotogrficas,
filmadoras, proyectores y artculos
fotogrficos.
Litografas, tipografas e imprentas en general. Fabricacin y ensamblaje de relojes.
Fabricacin de abono orgnico. Fabricacin de joyas y artculos conexos.
Fabricacin de resinas sintticas, materias
plsticas y fibras artificiales, excepto el vidrio.
Fabricacin de artculos de msica.

105

Fabricacin de jabones, detergentes y otros
productos destinados para el lavado y aseo.
Fabricacin de artculos de deporte y
atletismo.

Fabricacin de perfumes, cosmticos y otros
productos de tocador.
Fabricacin de juguetes y adornos infantiles.

Fabricacin de pinturas, barnices y lacas. Fabricacin de artculos de oficina y artculos
para escribir.
Fabricacin de ceras, abrillantadores,
desinfectantes, desodorizantes, pulimentos de
muebles y metales, y otros productos de
limpieza y mantenimiento no especificados
propiamente.
Fabricacin de escobas, cepillos, brochas y
haraganes.
Fabricacin de adhesivos, colas, aprestos y
mordientes para la industria textil.
Servicios de distribucin natural de gas
licuado.
Fabricacin de tintas. Fabricacin de productos a partir de asfalto.
Fabricacin de velas y fsforos. Fabricacin de productos farmacuticos y
medicamentos.
Fabricacin de hojas laminadas, tubos,
artculos utilizados en construccin,
electricidad, refrigeracin y mecanismos en
material plstico.
Fabricacin de explosivos, fuegos artificiales y
municiones.
Fabricacin de postres lcteos y otros postres
listos para el consumo.
Fabricacin de muebles de ratn y otras
fibras.
Fabricacin de mermeladas, jaleas,
preparacin de frutas secas y en almbar.
Litografas, tipografas e imprentas en general.

Elaboracin de jugos concentrados de frutas,
legumbres y hortalizas.
Fabricacin de bolsas, envases, estuches,
botellas y sus accesorios de material plstico.
Preparacin de cereales y leguminosas para
el consumo humano.
Fabricacin de calzados en material plstico.

Fabricacin de productos de panadera Fabricacin de adornos para el cabello, flores,
frutas y otros artculos de adorno.
Elaboracin de galletas. Fabricacin de objetos de barro, losa y
porcelana.
Fabricacin de pastas alimenticias. Fabricacin de joyas y artculos conexos.
Fabricacin de chocolates y otros productos
de cacao.
Tapicera de muebles y vehculos.
Fabricacin de productos textiles y artculos
textiles para el hogar
Fabricacin de cestas, envases y artculos
menudos de palma, carrizos, mimbres y otras
caas.
Fabricacin de artculos de lona. Fabricacin de juguetes y adornos infantiles
Fabricacin de tejidos de punto para damas y
caballeros.
Fabricacin de artculos de oficina y artculos
para escribir.

106

Elaboracin de productos de talabarteras,
artculos de cuero sucedneos, excepto
prendas de vestir.
Los usos que el Alcalde o Alcaldesa mediante
reglamento establezcan conforme a los
Elaboracin de productos de pastelera y
repostera.

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