You are on page 1of 3

ANÁLISIS
DE
LOS
FACTORES
DE
LOCALIZACIÓN
Y
DIMENSIÓN
DE
LA
EMPRESA.




 Para
 que
 una
 empresa
 lleve
 a
 cabo
 su
 actividad
 necesita
 disponer
 de
 una

estructura
 económica
 donde
 se
 recogerán
 los
 bienes
 propiedad
 de
 la
 empresa.

Dentro
 de
 esta
 estructura
 económica
 encontramos
 los
 edificios
 e
 instalaciones

donde
 instalar
 los
 factores
 productivos
 necesarios
 para
 el
 desarrollo
 de
 la

actividad.



 Las
 primeras
 decisiones
 a
 las
 que
 se
 va
 a
 enfrentar
 la
 empresa
 y
 que
 va
 a

determinar
su
marcha
a
largo
plazo
son
las
de:


‐ ¿Dónde
 ubicar
 la
 empresa?
 En
 sentido
 jurídico,
 todas
 las
 sociedades

deben
 estar
 localizadas
 en
 una
 dirección
 concreta,
 conocida
 como

domicilio
social.
La
ubicación
del
domicilio
social
dependerá
de
distintos

factores,
que
desarrollaremos
más
adelante.

‐ ¿Qué
 dimensión
 debe
 tener
 la
 empresa?
 Vendrá
 determinada

fundamentalmente
 por
 
 la
 demanda
 del
 mercado,
 aunque
 existen
 otras

variables
 que
 determinarán
 si
 es
 mejor
 constituirse
 como
 empresa

pequeña,
mediana
o
grande,
con
las
ventajas
o
inconvenientes
que
cada

modelo
plantea.


Estas
 decisiones
 se
 consideran
 decisiones
 estratégicas,
 puesto
 que
 van
 a

condicionar
 la
 marcha
 de
 la
 empresa
 en
 el
 futuro.
 No
 todos
 los
 años
 puede
 una

empresa
 cambiar
 de
 ubicación
 o
 redimensionar
 la
 empresa,
 debido
 a
 los
 altos

costes
que
esto
plantearía.


1.‐
Los
factores
de
localización.


Las
 decisiones
 sobre
 la
 localización
 de
 las
 instalaciones
 se
 basan
 en
 el

cálculo
de
los
costes
totales
de
un
conjunto
de
factores.
La
localización
óptima
es

aquella
que
hace
que
los
costes
de
localización
sean
menores.


Las
principales
variables
externas
de
las
cuales
depende
la
localización
son:


• La
previsión
de
la
demanda
de
mercado.
Se
debe
hacer
un
análisis
completo

del
mercado,
con
variables
como:

‐ La
población,
edad,
poder
adquisitivo,
grupos
sociales,
etc.

‐ La
competencia

‐ Factores
económicos,
políticos,
sociales
y
culturales.

• El
 mercado
 de
 trabajo.
 Uno
 de
 los
 factores
 productivos
 más
 importantes

que
 va
 a
 emplear
 la
 empresa
 son
 los
 trabajadores,
 por
 lo
 tanto
 es

importante
 que
 se
 encuentren
 los
 más
 cerca
 posible.
 Son
 factores

importantes
 también
 los
 conocimientos
 técnicos
 de
 los
 trabajadores,

existencia
 de
 mano
 de
 obra
 cualificada,
 su
 situación
 social
 y
 legal,
 la

conflictividad
laboral,
las
relaciones
con
los
sindicatos,
etc.

• Transporte
y
comunicaciones.
La
empresa
se
debe
situar
en
un
lugar
de
fácil

acceso
 para
 el
 transporte
 en
 general
 y
 para
 la
 comunicación
 con
 otras

empresas.
Las
empresas
comerciales
y
de
servicios
deben
situarse
cerca
de

la
población.
Sin
embargo,
las
empresas
industriales
se
suelen
localizar
en

polígonos
industriales,
en
las
afueras
de
las
ciudades.

• Suministros.
Se
debe
estudiar
la
incidencia
de
los
costes
de
los
suministros,

como
el
agua,
gas,
electricidad…
y
otros
servicios
exteriores.

• El
 abastecimiento
 de
 materias
 primas.
 Se
 incluyen
 los
 suministros
 de
 los

proveedores
 para
 determinadas
 empresas
 industriales
 que
 necesitan

materias
 primas
 para
 poder
 desarrollar
 su
 actividad.
 La
 proximidad
 a
 los

centros
 de
 producción
 de
 materias
 primas,
 los
 plazos
 de
 entrega,
 la

facilidad
de
pago,
la
garantía
de
la
continuidad
en
el
suministro,
etc.

• Coste
 del
 terreno,
 construcción
 e
 infraestructuras.
 Los
 costes
 de
 los

terrenos
son
distintos
dependiendo
si
están
en
la
ciudad
o
en
los
polígonos

industriales.

• Legislación.
 Se
 debe
 analizar
 la
 legislación
 de
 cada
 una
 de
 las
 posibles

zonas,
 puesto
 que
 la
 normativa
 urbanística
 y
 en
 general
 las
 Normas

Subsidiarias
pueden
ser
diferentes.

• Financiación
 y
 ayudas
 económicas
 o
 fiscales.
 La
 financiación
 depende,

fundamentalmente,
 de
 las
 entidades
 financieras,
 por
 lo
 tanto
 se
 debería

ubicar
 la
 empresa
 donde
 le
 sea
 más
 fácil
 el
 acceso
 a
 estas
 entidades.
 Por

otro
lado,
las
ayudas
económicas
y
rebajas
fiscales
promovidas
por
algunas

Administraciones
con
la
intención
de
atraer
el
mayor
número
de
empresas

también
deben
ser
analizadas.

• Además
de
estos
factores
existen
otros
muchos,
como
son
la
calidad
de
vida

en
la
zona,
el
clima
social,
la
industrialización
o
el
ambiente
sindical.


Este
 conjunto
 de
 factores
 se
 deben
 aplicar
 a
 cada
 empresa
 en
 particular

teniendo
en
cuenta
sus
características.


2.‐
Los
factores
de
dimensión.


Cuando
hablamos
de
dimensión
de
la
empresa
nos
referimos
a
su
capacidad

productiva
o
máximo
nivel
de
producción
alcanzable
en
un
período
de
tiempo.


Al
hablar
de
dimensión
conviene
delimitar
entre
la
dimensión
global
de
la

empresa,
 integrada
 muchas
 veces
 por
 varias
 unidades
 productivas
 (fábricas,

almacenes,
 etc.)
 y
 al
 tamaño
 de
 una
 instalación
 productiva
 concreta.
 
 También

conviene
diferenciar
entre
la
dimensión
o
capacidad
productiva
de
la
empresa
con

la
capacidad
realmente
utilizada
(un
hotel
puede
tener
capacidad
para
alojar
100

clientes
diarios
pero
no
siempre
estarán
ocupadas
todas
las
habitaciones).


La
 dimensión
 de
 la
 empresa,
 y
 por
 tanto
 su
 capacidad
 productiva,
 viene

determinada
por
los
siguientes
factores:


• La
 demanda
 de
 mercado.
 La
 dimensión
 de
 la
 empresa
 depende

fundamentalmente
de
la
cantidad
de
productos
que
pretende
colocar
en
el

mercado.

Por
lo
tanto
la
capacidad
de
la
producción
que
se
debe
obtener
en

un
período
de
tiempo
viene
determinada
por
la
previsión
de
la
demanda.
La

demanda
de
mercado
se
presenta
por
tanto
como
el
factor
más
importante

a
la
hora
de
decidir
tanto
la
localización
como
la
dimensión.

• Las
 nuevas
 tecnologías.
 Los
 incrementos
 de
 productividad
 y
 la

competitividad
 dependen
 en
 gran
 manera
 de
 la
 aplicación
 de
 los

conocimientos
de
las
tecnologías
de
última
generación.


• Las
perspectivas
de
futuro.
El
conjunto
de
los
posibles
clientes
(presentes
y

futuros)
es
un
dato
muy
importante
a
la
hora
de
determinar
la
localización

de
 la
 empresa.
 Se
 trata
 de
 satisfacer
 las
 necesidades
 de
 la
 población

ofreciendo
 de
 forma
 eficiente
 y
 en
 el
 momento
 oportuno
 la
 cantidad

requerida
por
éste.

• La
 actividad
 propia
 de
 la
 empresa.
 La
 capacidad
 de
 producción
 es
 my

diferente
en
cada
empresa,
dependiendo
de
la
actividad
a
la
que
se
dedica

así
como
el
sector.



El
punto
de
dimensión
óptimo
de
una
sociedad
es
aquel
en
el
cual
el
coste

unitario
de
producto
de
fábrica
sea
mínimo.


You might also like