I.U.P Santiago Mario.

Extensin Porlamar.










Realizado por:
Rafael Gonzlez Ci: 24.110 452


Porlamar mayo de 2014





La operacin que consiste en invertir o prestar un capital, producindonos
intereses durante el tiempo que dura la inversin o el prstamo, se llama
Capitalizacin. Por el contrario, la operacin que consiste en devolver un
capital que nos han prestado con los correspondientes intereses se llama
Amortizacin.

Estudiaremos las leyes matemticas que regulan las dos operaciones.

El capital que se invierte se llama capital inicial C, el beneficio que nos
produce se llama inters I y la cantidad que se recoge al final, sumando el
capital y el inters, es el capital final, F. En la prctica, el inters se puede
percibir dividido en periodos de tiempo iguales.

El rdito R, o tanto por ciento es la cantidad que producen cien unidades -
pesetas, euros, ... - del capital en cada periodo de tiempo. El tanto por uno i es
la cantidad que produce una unidad en cada periodo. Se cumple: R = 100. i.

La capitalizacin puede ser simple o compuesta segn que el inters no se
acumule (simple) o se acumule al capital al finalizar cada periodo de tiempo
(compuesta). En la capitalizacin simple el inters no es productivo y podemos
disponer de l al final de cada periodo. En la compuesta, el inters es
productivo -se une al capital para producir intereses en el siguiente periodo-
pero no podemos disponer de l hasta el final de la inversin.

CAPITALIZACIN SIMPLE.

En la capitalizacin simple, el inters producido en todos y cada uno de los
periodos de tiempo es el resultado de multiplicar el capital inicial por el tanto
por ciento y dividir por cien; es decir, multiplicar el capital inicial por el tanto por
uno: I = C . R / 100 = C . i . El capital final resulta al sumar el capital inicial y los
intereses de todos los periodos.

Si la inversin dura t periodos, para el clculo del capital final se tienen las
frmulas: F = C + I.t = C + C.i.t = C (1 + i.t). Los sucesivos capitales forman una
progresin aritmtica cuyo primer trmino es C1=C y cuya diferencia es I. El
capital final es el trmino de orden t+1 que se puede calcular con la
correspondiente frmula de las progresiones aritmticas: F=Ct+1=C1 + I.t.


Ejemplo.

Ptas. que invertimos al 5% anual simple durante
tres aos. Entonces, C = 1.000.000, R = 5% anual, i = 0,05 anual.

Fin del 1 ao: I1= C.i=50.000
Fin del 2 ao: I2=C.i=50.000
Fin del 3 ao: I3=C.i=50.000
Capital Final: F=C+I1+I2+I3= 1.000.000+50.000 x 3 = 1.150.000 Ptas.

1,15=1.150.00


CAPITALIZACIN COMPUESTA.

En la capitalizacin compuesta, el capital cambia en cada periodo, pues hay
que sumar al capital anterior el inters producido en ese periodo. Designamos
con C1 al capital inicial. El segundo capital C2 se obtiene sumando los
intereses al primer capital: C2 = C1 + I1 . En el segundo periodo los intereses
producidos I2 son mayores por ser mayor el capital C2 . Para el tercer periodo
el capital es C3 = C2 + I2 . Y as sucesivamente. Designamos con Ck al capital
en el periodo k e Ik el inters producido en ese periodo. Se tiene Ck = Ck-1+Ik-
1. Pero como Ik = Ck.i, entonces Ck =Ck-1.(1+i).

Si la inversin dura un periodos, los sucesivos capitales se obtienen
multiplicando siempre por el mismo nmero (1+i) y forman una progresin
geomtrica cuyo primer trmino es el capital inicial C1 y cuya razn es r = (1+i).
El capital final es el trmino de orden t+1 de la progresin: F=Ct+1. Utilizando
la frmula para calcular los trminos de una progresin geomtrica obtenemos:
F=C1.(1+i)t.

Ejemplo 2.

s de 1.000.000 Ptas que invertimos al 5% anual compuesto
durante tres aos. Entonces, Capital inicial = C1 = 1.000.000, R = 5% anual, i =
0,05 anual.




Fin 1 ao: I1 = C1.i = 1.000.000 x 0,05 = 50.000,


C2 = C1+I1 = 1.000.000+50.000 = 1.050.000

Fin 2 ao: I2 = C2.i = 1.050.000 x 0,05 = 52.500,


C3 = C2+I2 = 1.050.000+52.500 = 1.102.500

Fin 3 ao: I3 = C3.i = 1.102.500 x 0,05 = 55.125,
Capital Final: F = C4 = C1+I1+I2+I3 = 1.000.000 + 50.000 + 52.500 + 55.125
= 1.157.625.

ndo la frmula es ms rpido: F = C1.(1+i)t = 1.000.000.(1+0,05)3 =
1.000.000 x 1,157625 = 1.157.625 Ptas.



Tasa de capitalizacin

Ms conocida como CAP es el cociente que se obtiene dividiendo el ingreso
neto producido entre el valor de la propiedad. Es un factor muy prctico para
conocer el valor estimado de una propiedad en un instante dado a tasa de
capitalizacin se obtiene en base a estadsticas y depende del tipo de
propiedad como la localizacin de la misma. P



Tasa de inters

La tasa de inters nominal o tasa nominal al inters que capitaliza ms de una
vez al ao. Se trata de un valor de referencia utilizado en las operaciones
financieras que suele ser fijado por las autoridades para regular los prstamos
y depsito


La tasa efectiva, en cambio, es el inters real que una persona paga en un
crdito o cobra en un depsito. Pese a que se encuentra enmarcada en un
cierto perodo de tiempo, la tasa nominal contempla varios pagos de intereses
en dicho plazo. Con la tasa efectiva, se calcula el rendimiento en un nico pago
por perodo. Por ejemplo: la tasa nominal suele expresarse en base anual. Los
contratos, de todas formas, pueden especificar que el inters se calcular
varias veces durante el ao (ya sea de manera mensual, trimestral o semestral,


entre otras). El ao, por lo tanto, puede dividirse en doce meses, cuatro
trimestres o dos semestres. Si la tasa de inters es del 2% por trimestre

es posible hablar de una tasa nominal anual del 8% (ya que el ao tiene cuatro
trimestres)