UNIVERSIDADE ANHANGUERA-UNIDERP

ADMINISTRAO
5 SEMESTRE




ANLISE DE INVESTIMENTOS



NOME: Franciele Ueno Magno RA: 4300063772
NOME: Juliana Dauria Smilgevicius RA: 4300063768






PROFESSOR EAD. JEFFERSON DIAS
PROFESSOR PRESENCIAL WEELINGTON FERREIRA NASCIMENTO
PROFESSOR-TUTOR ANDRELIZA MILA ROSA DE OLIVEIRA








DOURADOS/MS
2014

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SUMRIO

INTRODUO ..... 3
ETAPA 1
1.1.Conhecendo o investimento..............................................................................................4
1.2.Classificao dos investimentos........................................................................................4
1.3.Classificao dos investidores...........................................................................................5
1.4.Modalidades de Investimentos..........................................................................................5
1.5. O investimento...................................................................................................................5
ETAPA 2
2.1. Fluxo de caixa relevante. .................................................................................................6
2.2. Planilha. ............................................................................................................................7
2.3. Fluxo de caixa relevante. .................................................................................................9
ETAPA 3
3.1. Taxa SELIC. .....................................................................................................................9
3.2. Tcnicas de investimentos. .............................................................................................10
3.2.1. Payback .........................................................................................................................10
3.2.2.Valor presente lquido ( VPL) . ...................................................................................10
3.2.3. Taxa interna de retorno ( TIR)....................................................................................10
3.3. Clculos.............................................................................................................................11
ETAPA 4
4.1.Efeito da inflao na anlise de investimentos...............................................................12
4.1.1. Inflao..........................................................................................................................12
4.1.2. Efeitos da Depreciao e do Imposto de Renda.........................................................12
4.1.3. Imposto de renda...........................................................................................................12
4.2. Anlise de sensibilidade...................................................................................................12
CONSIDERAES FINAIS.................................................................................................14
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS..................................................................................15



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INTRODUO

Por meio deste trabalho acadmico procuramos apresentar um pouco um assunto
muito tpico de nosso cotidiano, o investimento. Todo investimento uma privao de
usufruto de recursos no presente para maior benefcio no futuro.
No entanto esta ferramenta tambm agrega riscos e se no compreendida e usada de
maneira cautelosa e responsvel pode trazer inmeros prejuzos.
Para uma demonstrao mais precisa, usamos como exemplo uma idealizao de
investimento em uma empresa de cerimonial, realizamos os clculos necessrios e com isso
chegamos a uma concluso a respeito de nossa ideia de negcio, analisemos a seguir o
contedo do trabalho para verificarmos a concluso do estudo.





















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ETAPA 1
1.1.Conhecendo o investimento
Durante toda a vida fazemos uso de um instrumento da administrao de maneiras
muitas vezes imperceptveis, esse instrumento que iremos explorar o investimento, uma
ferramenta fundamental para o desenvolvimento empresarial e pessoal.
De maneira superficial o investimento toda renuncia de recursos no presente para
usufruto de maneira mais vantajosa no futuro. Podemos usar exemplos cotidianos, como: a
aquisio de um veculo, uma caderneta de poupana, a compra de um imvel, abrir uma
empresa, ou mesmo, uma faculdade, um curso tcnico e assim por diante.
Partindo do princpio de continuidade de uma empresa, temos como fundamental o
conhecimento e bom uso dos investimentos e das formas como se apresentam para que seja
possvel o melhor retorno e em menor espao de tempo, sempre observando as
disponibilidades de recursos a serem investidos.
Consideramos que uma empresa se inicia e sobrevive em razo dos investimentos nela
realizados, sejam eles em sua abertura ou j em andamento, para que este investimento seja
vivel necessrio para o investidor observar alguns critrios, tais como: a quantia a ser
investida, o prazo para que haja um retorno efetivo, a origem dos recursos entre outros.
Para a aplicao de um investimento se faz necessrio uma estruturao de um
planejamento estratgico, onde os investidores consigam traar um caminho at seus objetivos
onde possam prever os riscos possveis, os prazos, os retornos, fazendo com que o
investimento seja realizado com segurana.

1.2.Classificao dos investimentos
Investimento pblico: So recursos disponibilizados pelo governo e entidades pblicas no
para obter retornos financeiros e sim bem estar social e qualidade de vida para a populao.
Exemplos: escolas, hospitais, creches, espaos de lazer;
Investimentos Privados: So os recursos originados por pessoas fsicas ou jurdicas destinado
a obter retorno financeiro. Exemplos: Abertura de empresa, aquisio de mveis ou imveis,
construo de indstrias, cadernetas de poupana, entre outros.
Investimentos mistos: So recursos disponibilizados em parte pelo governo e em parte por
pessoa fsica ou jurdica e costuma gerar bem estar social e retorno financeiro. Exemplo:
Petrobras e Banco do Brasil.
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1.3.Classificao dos investidores

Conservador: aquele que precisar de seus recursos em curto prazo, no investe em renda
varivel e no suporta variaes nos mercados de investimentos;
Moderado: necessita de seu investimento em mdio prazo, investe at 20% em rendas
variveis e mais tolerante as instabilidades do mercado;
Agressivo: no utilizar seus recursos em curto prazo, investe at 40% nos mercados variveis
e no sofre de desespero com a vulnerabilidade do mercado em que investe.

1.4.Modalidades de Investimentos

CDB: Certificado de Depsito Bancrio uma espcie de depsito a praza de renda
fixa, podendo ser emitida com taxa pr-fixada ou ps-fixada.
Caderneta de poupana: a modalidade mais tradicional de renda fixa, normalmente
baseada na taxa Selic.
Debentures: So ttulos emitidos por empresas privadas de renda fixa normalmente
com taxa ps-fixada, como a Selic e a CDI e em alguns casos pode ser mista.
Aes de empresas negociadas na BOVESPA: normalmente a compra de aes
ocorre por meio de corretores, sendo que a custdia das aes fica nas mos dos
corretores, aes so investimentos de renda variveis e seus retornos se do atravs
do recebimento de dividendos e de ganhos de capital.
Ttulos pblicos: Ttulos emitidos pelo governo a fim de financiar dvidas pblicas

1.5. O investimento

Para a elaborao deste trabalho acadmico escolhemos investir em uma empresa de
cerimonial, empresa que atua no ramo de planejamento, organizao e assessoria de eventos,
tais como: festas de casamento, de aniversrios, eventos empresariais, etc.
Trabalharemos apenas com prestao de servios, para isso faremos parcerias com
empresas de aluguis de utenslios, buffets, aluguis de roupas, grficas, DJs, sales para
realizao dos eventos e com qualquer outro ramo que esteja ligado ao tipo de evento
solicitado pelo cliente.
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Realizaremos os planejamentos desde o aluguel do espao, auxilio na escolha dos
convites, degustaes, reunies com os contratados para os eventos, ensaios de casamentos,
nessa modalidade de atendimento, ser cobrado uma porcentagem em relao ao valor total
do evento planejado.
Nos servios de apenas assessoria no dia do evento, organizao de entrada e o
andamento em si, acompanhamento de distribuio dos alimentos servidos, cuidados com o
espao e utenslios e toda a assistncia necessria para que o evento corra com perfeio
dentro do estabelecido, ser fixado um valor estipulado baseado na espcie do evento e na sua
dimenso.
A empresa buscar ao mximo a excelncia em seus servios, procurando atender com
eficincia a todas as necessidades dos clientes que a ela se dirigem. Quando um cliente busca
uma empresa especializada nesse ramo porque ele deseja encontrar comodidade e qualidade,
antes durante e depois do evento. Sendo assim essa empresa oferecer todo o suporte e
estrutura para proporcionar um evento perfeito.

ETAPA 2

2.1. Fluxo de caixa relevante

O fluxo de caixa trata-se de uma ferramenta que facilita o controle financeiro da
empresa, pois, possibilita a compreenso das movimentaes financeiras ( entradas e sadas
de recursos) em um dado perodo de tempo.Sua representao feita atraves de uma escala
horizontal onde so marcados os perodos de tempo juntamente com as entradas ( setas para
cima) e as sadas ( setas para baixo).
Ele composto de dados como contas a pagar, contas a receber, vendas, despesas,
saldos e aplicaes. Dados estes que podem tomados diariamente, semanalmente ou
mensalmente. O que depende exclusivamente do tipo de analise e perodo que o administrador
pretende fazer da empresa.
Fluxo de caixa relevante, tambm chamado de fluxo de caixa incremental, aquele
que analisa a movimentao da empresa sobre quatro aspectos: investimentos iniciais,
entradas operacionais, despesas operacionais e caixa residual.
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1- Investimentos Iniciais: Derivados dos ativos tangveis ou intangveis alocados no
inicio do projeto.
2- Entradas Operacionais: So os ativos decorrentes da atividade principal da
empresa.
3- Despesas operacionais: Custos decorrentes do funcionamento da empresas. So os
passivos.
4- Caixa residual: o fluxo de caixa ( ...) abatido do imposto de renda.
Analisado estes aspectos o resultado acumulado do fluxo de caixa, possibilitar ao
administrador entender se a empresa esta obtendo lucro ou prejuzo com sua atividade.
.

2.2. Planilha
A. Estimar o preo unitrio de venda e a quantidade mensal a ser comercializada.
SERVIOS
Aniversrios R$ 500,00
Casamento 1500.00
Eventos Empresariais R$ 500,00

Sero em media 3 casamentos por ms totalizando um faturamento na faixa de R$
4.500.00; 5 eventos empresariais R$ 2.500,00 e 3 aniversrios R$ 1500.00 .O que dar uma
renda mensal na faixa de R$ 11.000,00.

B. Calcular o faturamento anual, multiplicando o valor mensal por 12
FATURAMENTO MENSAL= R$11.000,00
FATURAMENTO ANUAL = R$ 132.000,00
.

C.Estimar o faturamento da empresa para os prximos cinco anos, repetindo os valores
anuais obtidos no item anterior.
Faturamento em 5 anos: R$ 660.000,00


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D. Estimar os custos e despesas mensais, com base na quantidade definida no item a.

CUSTOS MENSAIS
Aluguel R$ 1.500,00 R$ 1.500,00
Publicidade R$ 200,00 R$ 200,00
Assistncia Contbil R$ 800,00 R$ 600,00
Salrios
2 colaboradores
faxineira

R$ 1600,00
R$ 600,00


R$ 3200,00
R$ 600,00

gua R$ 80,00
Luz R$ 250,00
Telefone fixo e mvel R$ 300,00
Tributos salrios R$ 450,00
Total: R$ 7180,00


E. Estimar os custos e despesas anuais, multiplicando por 12 o valor obtido no item
anterior.
R$ 86.160,00

F. Estimar os demais valores solicitados na planilha, como: lista de investimento inicial,
insumos, valor de Mao de obra.
INVESTIMENTOS INICIAIS
Quantidade R$ unit. R$
Microcomputadores 3 R$ 1.500,00 R$ 4.500,00
Impressoras 1 R$ 750.00 750,00
Mveis e Utenslios
Mesa
Cadeira Giratria
Poltronas sala espera

2
2
2

R$ 450.00
R$ 189.00
R$ 250.00

R$ 900,00
R$ 378,00
R$ 500,00
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Sof sala de espera
Armrio
cadeiras
1
1
4
R$ 750.00
R$ 600.00
R$ 200.00

R$ 750,00
R$ 600,00
R$ 800,00

Reforma local - R$ 2000.00 R$ 2.000,00
Publicidade - R$ 1400.00 R$ 1.400,00
Impostos para abertura - - R$ 450,00
TOTAL: R$ 13.028,00


2.3. Fluxo de caixa relevante


R$ 45.840,00 R$ 45.840,00 R$ 45.840,00 R$ 45.840,00 R$ 45.840,00


1 2 3 4 5


R$ 13.028,00

ETAPA 3

3.1. Taxa SELIC
A SELIC considerada a menor taxa de juros da economia brasileira. Comumente
utilizada em emprstimos e ttulos federais redefinida a cada 45 dias pelo Comit de Poltica
Monetria (Copom).
Importante instrumento usado pelo Banco Central para controlar a inflao. Quando
est alta, ela favorece a queda da inflao, pois desestimula o consumo, j que os juros
cobrados nos financiamentos, emprstimos e cartes de crdito ficam mais altos. Por outro
lado, quando est baixa, ela favorece o consumo, pois tomar dinheiro emprestado ou fazer
financiamentos fica mais barato, j que os juros cobrados nestas operaes ficam menores.
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3.2. Tcnicas de investimentos
3.2.1. Payback
Consiste no mtodo usado para avaliar o tempo que o projeto demora para dar o
retorno, pois quanto mais rpido o retorno, menor o payback e consequentemente melhor o
projeto.
Tambm conhecido como tempo para recuperar o retornoo payback deve sempre ser
calculado por dias, semanas, meses ou anos e deve ser construdo atraves de uma tabela que
contenha os investimentos inicias feitos, perodos, fluxos de caixa de cada perodo e o valor
acumulado dos fluxos de caixa.

3.2.2.Valor presente lquido ( VPL)
Parecido com a tcnica de payback, o VPL busca a acrescentar alguns dados que no
so obtidos no anterior. Em seu desenvolvimento h princpios da matemtica financeira,
onde calcula-se o valor presente do fluxo de caixa do investimento.
Em suma, ele considera o fluxo total com as sadas ( investimentos) e entradas (
retornos) descontadas a uma taxa de atratividade, onde aps a montagem do fluxo de caixa,
adotada uma taxa de desconto, tambm conhecida como taxa mnima de atratividade que ser
responsvel por fornecer o valor presente do fluxo de caixa.
Se o resultado do VPL for positivo, identifica-se que o projeto foi capaz de recuperar o
investimento feito, alem de pagar a taxa de TMA e produzir retorno.
Caso o resultado seja negativo, sabe-se que o mesmo no foi capaz de recuperar o
payback ( investimento inicial) e pagar o TMA.
Considera todos os fluxos de caixa, o valor do dinheiro no tempo e diferentes tipos de
riscos.

3.2.3. Taxa interna de retorno ( TIR)
Mtodo similar ao VPL, no entanto se diferencia por apresentar resultados em
porcentagem com base na analise do fluxo de caixa.
composto por: investimento inicial e investimentos adicionais , fluxos de caixa
positivos ou negativos de retorno, valor residual do investimento.
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3.3. Clculos
Payback

PROJETO ACUMULADO
INVEST. INICIAL R$ 13.028,00 R$ 13.028,00
ANO Entradas de Caixa Acumulado
1 R$ 45.840,00 R$ 45.840,00
2 R$ 45.840,00 R$ 91.689,00
3 R$ 45.840,00 R$ 137.520,00
4 R$ 45.840,00 R$ 183.360,00
5 R$ 45.840,00 R$ 229.200,00
Infere-se pela demonstrao dos clculos, que o payback do projeto de 1 ano, sendo
o negocio extremamente rentvel.

VPL
F FIN
13.028 [CHS] [G] [CF0]
45.840 [G] [CFJ] 5 [NJ]
20 [I]
[F] [NPV] = + 124.061,00

Projeto aceitvel, pois proporciona retorno superior ao mnimo exigido.


TIR
F [FIN]
13.028 [CHS] [G] [CF0]
45.840,00 [G] [CFJ] 5 [G] [NJ]
[F] [IRR] = 351,67%


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ETAPA 4
4.1 Efeito da inflao na anlise de investimentos

4.1.1. Inflao
Medida pelos chamados ndices de preos, a inflao trata-se do reajustamento dos
ndices de preos na economia em determinado perodo de tempo ( normalmente mensal).
O processo inflacionrio implica diretamente o funcionamento do mercado, uma vez
que impe custos de emisso e controle de moeda sociedade, aumenta a concentrao de
renda, diminui o crescimento econmico, pois inibe investimentos nacionais e estrangeiros.

4.1.2. Efeitos da Depreciao e do Imposto de Renda
Estes dois fatores podem exercer efeitos positivos e negativos sobre o investimento.
A depreciao a despesa contbil estabelecida em lei que atribui sempre uma perca
de valor ao longo do tempo ao ativo e tem como base o calculo do lucro contbil, ou seja, a
diferena entre receitas e despesas.
Seu calculo, feito de forma linear e para tanto adotada uma taxa fixa de
depreciao por ano em relao ao valor inicial do ativo.
No caso da Empresa em analise, os efeitos de depreciao insidiam sobre os
computadores e na impressora, em cerca de 33.33% a.a.
4.1.3. Imposto de renda
Tributo cobrado com base no lucro contbil (diferena entre receitas /custos/ despesas)

4.2. Anlise de sensibilidade

F FIN
13.028 [CHS] [G] [CF0]
45.840 [G] [CFJ] 5 [NJ]
252 [I]
[F] [NPV] = -5,27

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A partir do calculo da anlise de sensibilidade, podemos concluir que o negocio
baseado em um cerimonial extremamente vivel, visto que para o VPL (....) atingir a taxa
negativa necessria uma variao de 252 na taxa de TMA.




















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CONSIDERAES FINAIS

Com tudo o que foi apresentado conclumos que a ideia de negcio extremamente
vivel, j que podemos obter um retorno do investimento em at um ano e sua margem de
retorno superior a mnima exigida.
Podemos observar ainda, a importncia de um estudo detalhado antes do incio de
qualquer atividade, para que o prejuzo no seja maior que o investimento, sendo que
inmeras pessoas ao se deparar com uma ideia de negcio se empolgam e acabam no dando
a devida importncia ao planejamento e a estruturao do negcio no papel antes que ele
passe a realizao.






















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REFERNCIAS BIBLIOGRAFICAS

ADMINISTRACAO E NEGCIOS. Disponvel em:
http://www.administradores.com.br/artigos/administracao-e-negocios/tecnicas-tradicionais-
de-avaliacao-de-investimentos/31595/. Acesso em: 29 marco 2014.

TIPOS DE INVESTIMENTOS. Disponvel em: http://www.bmfbovespa.com.br/pt-br/invista-
ja/tipos-de-investimentos/acoes.aspx?Idioma=pt-br. Acesso em: 25 marco .2014

TIPOS DE INVESTIMENTO: CONTA POUPANA. Disponvel em:
http://www.portaldoinvestidor.gov.br/menu/primeiros_passos/Investindo/Tipos_Investimento/
conta_poupanca.html. Acesso em: 04 abril 2014

O QUE SO INVESTIMENTOS FINANCEIROS E OS TIPOS DE INVESTIMENTOS.
Disponvel em: http://www.educacao.cc/financeira/o-que-sao-investimentos-financeiros-e-os-
tipos-de-investimentos/Acesso em: 25 marco 2014
CONSERVADOR MODERADO OU AGRESSIVO; Disponvel em: http://www.isto ed i nhe
iro .com.br/noticias/119CONSERVADOR+MODERADO+OU+AGRESSIVO. Acesso em:
25 marco 2014

BRASIL. Banco Central. Histrico das Taxas de Juros. Disponvel em: <http://www
.bcb.gov.br/?COPOMJUROS>. Acesso em: 29 set. 2012.

BRASIL. Banco Central. Disponvel em: <http://www3.bcb. gov.br/selic/
consulta/taxaSelic.do?method=listarTaxaDiaria>. Acesso em: 29 set. 2012

Deciso de investimento, o que usar: TIR, payback ou VPL? Disponvel em:
<www.vendamuitomais.com.br/site/artigo.asp?Id=149&Categoria=Lucro>. Acesso
em: 29 set. 2012.

MARTINS, Carlos. Anlise de Investimentos (Payback, VPL, TIR). Disponvel em:
<http://www.carlosmartins.com.br/_bizplan/bizplan24.htm>. Acesso em: 29 set2012.

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OLIVIO, Rodolfo Leandro de Faria. Anlise de Investimento. Campinas: Alnea, 2011.