Leccin 2:

Constructabilidad
Universidad de Playa Ancha Valparaso (Chile)
DIBUJANTE PROYECTISTA
Tecnologa Constructiva (ADP-2341)
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Contenido de la Presentacin

1. Introduccin.
2. Definicin.
3. Reflexiones sobre Constructabilidad.
4. Realidad Chilena de la Constructabilidad.
5. Objetivos y Beneficios de la Constructabilidad.
6. Principios de la Constructabilidad.
7. Constructabilidad en diferentes etapas de la construccin.
8. Conclusiones.
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Introduccin
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En la prctica cotidiana de la construccin, la integracin del
diseo y construccin de los proyectos generalmente no se da
de forma efectiva; lo que provoca desperdicios y problemas de
logstica en la etapa de ejecucin debido a las indefiniciones en
las etapas previas a sta.
Introduccin
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Continuacin:

Segn estudios recientes, hasta un 25% de
los desperdicios en la ejecucin se deben a
los errores, a la mala toma de decisiones,
etc., del Proyecto Ejecutivo (cuando existe).
Todo ello plantea la necesidad de planear un
proyecto con criterio constructivo; lo cual
exige ingenio, previsin, conocimientos y
experiencia en la construccin y que nos
llevar a consumir ms tiempo y recursos de
oficina, pero reducir los recursos, el tiempo,
y el costo de las indefiniciones durante la
ejecucin.
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El Proyecto Arquitectnico o Proyecto Bsico (planos) describe grficamente
"qu se va a hacer, en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cmo se
va a hacer, que debera corresponder a las Especificaciones Tcnicas.
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Continuacin:

Es una prctica muy eficiente para lograr mejoramientos en la
gestin de proyectos de construccin, prctica que captura los
conocimientos operacionales no slo para aplicarlos en la etapa
de la construccin, sino sobre todo para aprovecharlas en
etapas ms tempranas y de niveles estratgicos como en las
etapas de planificacin y de diseo.
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Definicin
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Varias acepciones de Constructabilidad en un proyecto de
construccin, que orientan en la misma direccin:

1. En 1986 el CII (Construction Industry Institute) define esta
tcnica como un Sistema para conseguir una ptima
integracin del conocimiento y experiencia de construccin
en las operaciones de planificacin, ingeniera y
construccin; orientado a tratar las peculiaridades de la obra
y las restricciones del entorno con la finalidad de alcanzar
los objetivos del proyecto.

Definicin
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Continuacin:

2. Se define como "Capacidad de ser construido", o bien "La
integracin ptima del conocimiento y experiencias en
construccin aplicadas en la planeacin, ingeniera,
procuracin, y operaciones de campo para lograr la totalidad
de los objetivos del proyecto". (Tecnolgico de Monterrey
Mxico)

3. Se define como el uso ptimo del conocimiento y
experiencia de construccin en la planificacin,
diseo/ingeniera, adquisiciones y operaciones de terreno
para asegurar los mejores resultados generales del
proyecto. (Ghio 1998 Universidad Catlica de Chile)
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Continuacin:

Constructabilidad resume en una palabra los conceptos de
construccin y habilidad, es decir, la habilidad de construir
ptimamente.
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Reflexiones Previas sobre
Constructabilidad
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En proyectos de construccin que se realizan por licitacin, la
empresa constructora recibe los planos de ingeniera de detalle
y todas las especificaciones tcnicas pertinentes, la empresa
que estudia la propuesta realiza las cubicaciones y sus
presupuestos, una vez ganada la obra, entregado el terreno y
con el personal ya movilizado, la puesta en prctica de la
constructabilidad se ve limitada a optimizar algunos procesos
constructivos concernientes a esta etapa, la construccin.
Reflexiones Previas
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Continuacin:

Es frecuente ver en las Oficinas Tcnicas de las obras las
planificaciones muy detalladas de recursos y tiempos, pero
tendramos que preguntarnos:

Cunto se ha hecho participar al personal de obra de estos
cuadros de programacin, es decir, ha habido alguna
coordinacin o retroalimentacin de los maestros de obra, los
capataces, los jefes de obra o muchas veces el mismo
profesional residente (constructor)?
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Continuacin:

Igualmente, la posibilidad de que los planos de Arquitectura o
los de Estructuras consideren la influencia de algunos aspectos
operativos, es de suma importancia para que la obra sea ms
construible:

No ser que el arquitecto dise sus espacios y sus ambientes
sin previa coordinacin con el ingeniero estructural?.
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Continuacin:

Es muy frecuente que estas especialidades se desarrollen en
forma secuencial e independiente una de otra, y suele ocurrir
que al ingeniero estructural no se le comunique de ciertos
detalles sobre los procesos operativos que se utilizarn en obra;

muchas veces se pueden encontrar planos originales en los que
se especifica un aligerado tpico (losa de hormign armada con
nervaduras in situ) y sin embargo la obra se est construyendo
con viguetas prefabricadas;
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Continuacin:

o tambin en los planos originales figura el clculo con acero
convencional o tradicional, pero en la obra se usan soluciones
equivalentes como mallas o columnas electro-soldadas (tipo
Acma), por lo cual manejamos planos paralelos:

Tan tardas tienen que ser las decisiones de abastecimiento y
de eleccin de proveedores, que estas no pueden ser
planificadas?, o ser que no ponemos en prctica el concepto
de Constructabilidad.
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Continuacin:

Las ms grandes oportunidades de mejorar la productividad de
una obra, no se dan durante la etapa de construccin, es un
primer supuesto que hay que romper; estas oportunidades se
dan mucho antes, en la etapa de diseo, en la etapa de
planificacin y ms importante an en las etapas de
anteproyecto y factibilidad.
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Realidad Chilena de la
Constructabilidad
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Aunque es aceptado por muchos profesionales que es
beneficioso que se combinen los conocimientos y experiencias
de construccin con la planificacin y diseo de un proyecto, en
la prctica no es frecuente encontrar ingenieros/administradores
de la construccin (o constructores civiles) que hayan logrado
vencer el reto de hacer converger las culturas de diseo y de
construccin. Debido a la falta de participacin de la
construccin en las etapas iniciales del proyecto, la evolucin
del proyecto queda determinada por las decisiones de
profesionales de proyecto (diseo) cuyo nfasis estn en el
diseo, por lo que no se incorporan oportunamente los aspectos
constructivos del proyecto.
Realidad Chilena
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Continuacin:

Aunque no se puede negar que los ingenieros de diseo tratan
de minimizar los costos, generalmente su esfuerzo se centra en
optimizar las dimensiones de los elementos que disean,
descuidando los efectos que stos puedan tener sobre la
construccin de los mismos. En algunos casos, esto se expresa
en diseos que incluyen, por ejemplo, cientos de tipos distintos
de vigas o columnas.

El ahorro inicial en optimizar cada elemento de la construccin
se traducir, finalmente, en excesivos costos de produccin, de
adquisiciones, almacenamiento y montaje de los elementos.
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Continuacin:

La constructabilidad, por su parte, combina todos los criterios de
ahorro en forma global, de modo de determinar cules son las
decisiones que afectan la economa total del proyecto, desde la
concepcin del mismo.

Los tres criterios de la constructabilidad son:

simplicidad,
normalizacin, y
comunicaciones claras.
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Objetivos y Beneficios
de la Constructabilidad
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Los Objetivos de la Constructabilidad van en identificar lo 5
puntos siguientes:

Errores de diseo.
Ambigedad de especificaciones.
Diseos costosos de construir.
Diseos difciles de construir.
Diseos difciles de interpretar y cotizar la construccin.
Objetivos
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Los grandes Beneficios que ofrece la Constructabilidad son:

Reducir costos.
Acortar programas.
Mejorar la calidad.
Lograr seguridad en obra.
Mejor control de riesgos.
Menos ordenes de cambio.
Menos reclamos.
Beneficios
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Principios de la
Constructabilidad
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Sean cuales sean las disposiciones contractuales, el proyecto
de construccin ser ms constructivo si el proyectista (diseo)
est dispuesto a entender y prever los problemas del constructor
y si ste se esfuerza por entender lo que le propone el
proyectista.

Principios
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Continuacin:

A continuacin se presentan los Aspectos Fundamentales de
Constructabilidad prctica que se debieran buscar en todo
proyecto de construccin:

investigacin exhaustiva,
resolver los accesos en la fase de anteproyecto,
estudiar los acopios en la fase de anteproyecto,
prever el mnimo tiempo de trabajo bajo rasante,
seleccionar materiales apropiados,
pensar en los operarios disponibles,
procurar simplificar la construccin,
planear la mxima repeticin/normalizacin,
utilizar la maquinaria al mximo,
permitir tolerancias razonables,
prever las operaciones en una secuencia prctica,
evitar que los operarios tengan que volver a la obra,
evitar que el trabajo terminado sufra daos,
prever la seguridad de la obra y comunicarse claramente.
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Continuacin:

La constructabilidad ofrece mejores resultados en el ciclo de
vida de un proyecto si se contempla en las etapas tempranas
del mismo como seran en la planeacin conceptual y diseo,
pues permitir ser ms eficiente el proceso de abastecimiento,
la ejecucin, y los recursos que en ellas intervienen.

Aunque los conceptos anteriores estn dirigidos al propietario
del proyecto y diseadores, las soluciones que stos propongan
impactarn directamente en las operaciones de la obra. En este
sentido debemos considerar la contribucin que los mtodos de
construccin innovadores tienen en la mejora de la prctica de
construccin. Estos mtodos pueden involucrar: el uso
innovador de materiales o sistemas temporales, herramienta
manual, equipo de construccin, sistemas prefabricados,
instalaciones pre-ensambladas, etc.
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Continuacin:

Por tanto, los Principios de la Constructibilidad se pueden
resumir en:

1) Integracin: La Constructibilidad debe de ser una parte integral del
plan del proyecto.
2) Conocimiento constructivo: El plan del proyecto debe contar con
conocimiento y experiencia constructiva.
3) Equipo experto: El equipo debe de ser experto y de composicin
apropiada para el proyecto.
4) Objetivos comunes: La constructibilidad aumenta cuando el equipo
consigue el entendimiento del cliente y los objetivos del proyecto.
5) Recursos disponibles: La tecnologa de la solucin diseada debe
de ser contrastada con los recursos disponibles.
6) Factores externos: Pueden afectar al costo y/o programa del
proyecto.
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Continuacin:

7) Programa: El programa global del proyecto debe ser realista,
sensible a la construccin y tener el compromiso del equipo del
proyecto.
8) Mtodos constructivos: El proyecto de diseo debe de considerar
el mtodo constructivo a adoptar.
9) Asequible: La constructibilidad ser mayor si se tiene en cuenta
una construccin asequible en la fase de diseo y de construccin.
10) Especificaciones: Se aumenta la constructibilidad cuando se
considera la eficiencia constructiva en su desarrollo.
11) Innovaciones constructivas: Su uso aumentar la constructibilidad.
12) Retroalimentacin: Se aumenta la constructibilidad si el equipo
realiza un anlisis de post-construccin.
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Constructabilidad en diferentes
etapas de la construccin
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Constructabilidad en diferentes
etapas de la construccin
Como en el caso de cualquier esfuerzo de mejoramiento, los
resultados son mayores, cuando son aplicados desde las etapas
iniciales del proyecto. En ese sentido, la constructabilidad
cumple perfectamente con este esquema.

Es por eso que la constructabilidad es concebida como una
metodologa que afecta la forma de conducir un proyecto desde
la creacin de las ideas iniciales del mismo.

A continuacin se listan algunos conceptos bsicos que
deberan ser considerados en la aplicacin de la
constructabilidad durante las diferentes etapas de un proyecto.
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A.- Durante el Diseo Conceptual:

Los programas de constructabilidad son una parte integral en
los planes del proyecto.

La planificacin del proyecto incorpora activamente los
conocimientos y experiencia de la construccin.

La participacin temprana del equipo de construccin est
considerada dentro de la estrategia de contratacin.

La programacin general del proyecto est orientada a
satisfacer los requerimientos de la construccin.

Los diseos bsicos consideran los mtodos constructivos a
ser utilizados.

La disposicin de la Instalacin de Faena promueve
eficientes sistemas de construccin, operacin y
mantenimiento.
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B.- Durante la etapa de Diseo y Abastecimiento:

La programacin del diseo y abastecimiento est orientada
a satisfacer los requerimientos de la construccin.

Los diseos estn configurados para lograr una construccin
eficiente.

El diseo de los elementos est estandarizado.

La eficiencia de la construccin est considerada en el
desarrollo de las especificaciones.

La prefabricacin, preensamblaje y modularizacin (si son
requeridas) estn diseadas para satisfacer su fabricacin,
transporte y montaje.

Los diseos promueven el fcil acceso del personal de
construccin, de materiales y equipos.

El diseo facilita la construccin ante condiciones climticas
adversas.
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C.- Durante la etapa de Construccin:

Optimizacin de mtodos existentes.

Mtodos innovadores.
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Conclusiones
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De lo anterior se pueden sacar las siguientes conclusiones:

1) La constructabilidad es una estrategia natural que busca
sistematizar las mejoras prcticas en el ciclo de vida de los
proyectos de construccin.

2) La constructabilidad es una estrategia que busca el trabajo
en equipo de los involucrados en el ciclo de vida de un
proyecto.

3) La constructabilidad ofrece mejores resultados cuando se
incorpora en las etapas tempranas de un proyecto de
construccin.

Conclusiones
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Continuacin:

4) La implementacin de constructabilidad deber reflejarse en
la reduccin de desperdicios, la reduccin de tiempos y
movimientos innecesarios, el uso eficiente de los recursos en
la ejecucin, cumplimiento de programas, reduccin de
sobrecostos, re-trabajos, etc.

5) La implementacin de la constructabilidad dar certeza al
constructor sobre la integracin y definicin completa del
proyecto que se va a ejecutar.
Hhem (2013)
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