ESTRUCTURA FUNDAMENTAL DE LA TESIS

Tema:
Centro comercial y estacionamiento pblico en la zona centro de Guadalajara, Jal.

Carcter o Naturaleza de la promocin:
Privado (inversionista desarrollador)

Propsito fundamental:
La reproduccin de capital a travs de la comercializacin inmobiliaria (fines de lucro)

Planteamiento del problema:
(hecho verificable empricamente sobre el cual se indaga). El correcto planteamiento del
problema establece los lmites espaciales, temporales, y/o temticos del proyecto.
Se constituye en la justificacin cientfica del estudio, o sea, lo que fundamenta la
necesidad de realizar una investigacin para generar conocimientos que brinden un
aporte al conocimiento existente. Requiere escribirse de manera tal, que adems de
brindar los referentes empricos que describen la situacin, quede muy claro y explcito,
los vacos de conocimiento existente sobre el problema y/o la controversia existente y la
evidencia no conclusiva. Mas an, puede haber evidencias muy conclusivas de
conocimientos que se consideran inmutables, y el investigador cuestiona el conocimiento
acumulado por ciertos antecedentes que pretenden someter a verificacin. Es en este
punto donde el investigador delimita el objeto de estudio y da a conocer las interrogantes
o las grandes preguntas que orientan la investigacin. Una secuencia lgica para su
elaboracin sera:
Magnitud, incidencia y afectacin (impacto). rea territorial y grupos de poblacin
afectados por el problema. Consideraciones sociales y de gnero.
Causas probables del problema: Cul es el conocimiento actual sobre el problema
y sus causas? Hay consenso? Hay discrepancias? Hay evidencias conclusivas?
Soluciones posibles: Cules han sido las formas de resolver el problema? Qu se
ha propuesto? Qu resultados se han obtenido?
Preguntas sin respuesta: Qu sigue siendo una interrogante? Qu no se ha
logrado conocer, determinar, verificar, probar? El planteamiento del problema
debe brindar un argumento convincente de que los conocimientos disponibles son
insuficientes para dar cuenta del problema y sus posibles alternativas de solucin,
o brindar un argumento convincente de la necesidad de someter a prueba si lo
que se conoce y se da como un hecho verdadero, puede no ser tan cierto dados
nuevos hallazgos o nuevas situaciones. En este apartado se debe reflejar que el
investigador se ha documentado sobre el problema y ha realizado una exhaustiva
revisin bibliogrfica sobre el tema.
Enfoque central:
La rentabilidad de inmuebles comerciales y de servicio en la Cd. de Guadalajara

Pregunta central:
La pregunta de investigacin puede ser una afirmacin o un interrogante acerca de un
fenmeno, en forma precisa y clara, de tal forma que de sta se desprendan los mtodos,
procedimientos e instrumentos.
Resulta sustancialmente rentable la comercializacin de espacios comerciales y de
estacionamiento en la zona centro de Guadalajara?

Objetivo general:
El objetivo general debe responder a la pregunta central de la investigacin. Es importante
hacer explcito la contribucin que la investigacin har al cuerpo general del
conocimiento (sobre diseo).
Objetivos particulares y especficos (en su caso):
se refieren a propsitos concretos que busca la investigacin y deben responder a las
preguntas detalladas derivadas del planteamiento del problema y por lo tanto deben
tener una clara referencia a l. Por ejemplo, pueden ser referidos a sus componentes
sociales o comunitarios, formales, espaciales, ambientales, sistmicos y dems.

Hiptesis (en su caso): Propone la respuesta a la pregunta central de la investigacin. Esto
lleva implcito nuestro detallado conocimiento del problema y deja planteado si con la
hiptesis llegaremos a interpretar resultados correctamente. En este sentido la hiptesis
se compone de 3 partes: se enuncia el problema, se formula la solucin probable y se
propone cmo los resultados contribuirn a resolver al problema (Bazant, 2000); que es
precisamente lo que se tratar de probar con la investigacin a realizar. De la formulacin
de la hiptesis se puede saber si la interpretacin de resultados cumplir con los objetivos
planteados para la investigacin.

Marco terico:
Es importante definir con claridad dentro de qu campo de conocimientos tericos se
sita nuestro objeto de investigacin. Es recomendable la concrecin en la definicin de
una base terica para nuestra investigacin ya que es fcil enunciar muchas teoras afines
pero, pueden restarle claridad al planteamiento terico de la investigacin. No se trata de
hacer un collage terico, resumiendo todas las teoras afines en unas cuartillas. Habr que
citar slo a aquellos autores o teoras con los cuales podemos construir nuestro propio
enfoque y conceptos para la investigacin para que a lo largo de la investigacin
validemos su utilidad o limitaciones y hagamos una contribucin en este sentido. Debe
procurarse la sistematicidad, derivando proposiciones generales otras ms especficas o
concretas hasta conseguir formulaciones que, con coherencia semntica sean susceptibles
de verificar. Dentro de estas ltimas formulaciones estar la hiptesis de su proyecto.