CONTRATO DE LOCAO

Contrato de locao residencial que entre si fazem, de um lado como LOCADOR LUIS FELIPE
COUTINHO CORRA ALVES, portador da carteira de identidade n 12.611.430-5 IFP-RJ,
registrado no CPF sob o n 079.460.107-37, residente e domiciliado na Avenida das Amricas,
20.025/ casa 4, Recreio dos Bandeirantes.
E do outro lado como LOCATRIO .
Tem contratado, pelo presente, a locao do imvel da ESTRADA DO CAPENHA, 676,
APTO. 303, PECHINCHA-JPA.

Sob as clusulas e condies seguintes:

1. O prazo de locao de 30 meses a comear em 01 de Maio de 2014 e a terminar em 31 de
Outubro de 2016.

2. O aluguel mensal ser de R$ 920,00 (Novecentos e Vinte Reais) + taxas, sofrendo majorao a
partir do 13 ms, segundo os ndices aplicados IGP-M reajustveis anualmente, devendo ser
pago at o dcimo dia do ms seguinte ao vencido, correndo por conta do LOCATRIO as
despesas com o consumo de luz, gs, condomnio e IPTU que o mesmo pagar diretamente s
concessionrias, no cabendo ao locador qualquer responsabilidade pelo atraso nas respectivas
obrigaes.

3. O aluguel ser pago mediante depsito em favor do LOCADOR, em conta corrente do BANCO
DO BRASIL agncia 15.687 conta 21.565-1, cujo pagamento ser certificado pelo comprovante
de depsito expedido pelo banco.

4. Ser pago ao inicio do contrato o valor de R$ 1.840,00 (Mil Oitocentos e Quarenta Reais),
referentes a 02 meses de aluguel, como depsito fiana. Sendo este valor devolvido ao
LOCATRIO ao final do contrato, na forma de iseno do pagamento do aluguel dos dois
ltimos meses.

5. Fica estipulado que se o aluguel no for pago at o dia 10 do ms seguinte ao vencido, ser
acrescidos de multa de 10%. No ser tolerado atraso superior a 30 dias, tanto do aluguel
quanto do condomnio, sendo essas situaes consideradas como quebra de contrato.

6. A simples falta de cumprimento de qualquer das obrigaes deste contrato por parte do
LOCATRIO, ser considerada quebra de contrato.

7. O LOCATRIO no poder sublocar no todo ou em parte, o imvel ora locado. Obriga-se,
igualmente, a no transferir ou ceder este contrato sem autorizao do LOCADOR, que se
reserva o direito de neg-lo sem justificao dos motivos.

8. Nenhuma obra ou modificao ser feita no imvel sem prvia aprovao do LOCADOR,
ficando ainda o LOCATRIO responsvel por reparar quaisquer danos causados, devolvendo o
imvel no estado original.

9. Em caso de resciso deste contrato em perodo inferior aos 30 meses contratados, seja por
quebra de contrato, seja por pedido do LOCATRIO ou LOCADOR, implicar em pagamento
de multa equivalente a 01 ms do aluguel, pela parte que causar ou requerer o final antecipado
do contrato.

10. Ao final do contrato, aps desocupado o imvel, ser realizada uma vistoria, com objetivo de
certificar que o imvel se encontra no estado original. O LOCATRIO s ser dispensado das
obrigaes contratuais, inclusive o pagamento do aluguel, depois de reparados ou indenizados
os danos constatados na vistoria e comprovada a quitao de todas as taxas (luz, gua, IPTU,
condomnio, etc.) at a data da entrega das chaves. Ser ento emitido pelo LOCADOR um


documento de quitao contratual, declarando a inexistncia de pendncias e declarando extinto
o atual contrato.

11. O locatrio dever entregar imediatamente ao locador todas as guias de pagamento de tributos e
todas as intimaes que receber, sob pena de ficar responsvel pelos pagamentos de multas,
juros, etc.

12. As partes contratantes obrigam-se por si, seus herdeiros e sucessores ao fiel cumprimento deste
instrumento.

E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor,
com as testemunhas abaixo.


Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2010.



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LOCADOR
LUIS FELIPE COUTINHO CORRA ALVES


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LOCATRIO
DIEGO LAJE MARTNEZ