REGI MENTO I NTERNO

RUA DR. AUGUSTO LOPES PONTES, 895, COSTA AZUL, SSA-BA, CEP 41.760-035, 3342-6029 (PORT) 3341-6233 (ADM)
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REGIMENTO INTERNO
CONDOM NIO JOO VITOR GUIMARES

DAS REFORMAS, OBRAS E I NSTALAES NA UNI DADEAUTNOMA
Art. 021 O Condmino, Proprietrio ou Inquilino devidamente autorizado pelo mesmo, que for realizar obras e/ou reformas
na unidade autnoma de qualquer tipo, que envolva demolio total ou parcial de paredes e/ou modificaes nos
sistemas eltricos, hidrulicos, gs, ar condicionado e instalaes da unidade autnoma, dever cumprir
rigorosamente as exigncias a seguir:
Pargrafo 1 Apresentar previamente ao Sndico e Administrao do Condomnio o projeto da reforma com memorial
descritivo completo, incluindo material a ser usado na sua quantidade e qualidade;
Pargrafo 2 Apresentar Responsvel Tcnico, empresas e profissional responsvel pelos servios;
Pargrafo 3 Apresentar data prevista para incio e concluso, bem como programao de armazenagem e retirada de
entulhos;
Pargrafo 4 Apresentara relao das pessoas e/ou empresas envolvidas na obra, devidamente identificadas com Registro
Profissional, RG e respectivo nmero de telefone para contato;
Pargrafo 5 Apresentar todas as exigncias num prazo de 15 dias antes da data prevista para o incio dos servios;
Art. 022 Poder o Sndico a qualquer momento impedir o incio e/ou prosseguimento da reforma e/ou servios a qualquer
momento no caso do no cumprimento das exigncias para realizao, ou havendo entendimento ou suspeita de
que a reforma e/ou servio venha a causar dano ou colocar em risco a solidez do Edifcio, e/ou segurana de seus
Moradores.
Art. 023 Dever o Morador responsvel pela reforma e/ou servios permitir a qualquer momento acesso do Sndico e/ou
funcionrio do Condomnio ao interior da unidade, para que seja feito acompanhamento da reforma e/ou servios
executados, assim como certificasse do cumprimento do projeto apresentado administrao.
Art. 024 O Condmino da unidade autnoma na qual a obra estiver sendo realizada, ser responsabilizado, por todo e
qualquer dano causado ao Condomnio, Condminos e/ou Terceiros, seja pelo pessoal responsvel e/ou empregado
na obra e/ou servio ou seja pelo trfego do material envolvido na reforma.
Art. 025 Realizao de qualquer reparo, reforma e/ou obra de conservao nos apartamentos sem prvia comunicao ao
Condomnio, por escrito, no livro de ocorrncias localizado na portaria do edifcio para conhecimento dos demais
Moradores, informando aos responsveis pela obra que todo material dever transitar somente pela garagem G2,
devidamente ensacado e embalado e permanecer na vaga de garagem da unidade autnoma por tempo no superior
a 05 (cinco) dias, devendo ainda ser observado s posturas municipais. O horrio permitido para realizao de
obras diversas de 08:00 (oito) horas s 12:00 (doze) horas e das 13:00 (treze) horas s 18:00 (dezoito) horas,
sendo das 18:00 (dezoito) horas s 19:00 (dezenove) horas permitido a realizao de pequenos consertos, sendo
expressamente proibida a realizao de barulho no perodo entre 12:00 (doze) horas e 13:00 (treze) horas de
Segunda a Sexta-feira, e das 09:00 (nove) horas s 14:00 (quatorze) horas de forma continua aos Sbados.
expressamente proibido, exceto em casos de emergncias, a realizao de tais servios aos Domingos e Feriados e
fora dos horrios determinados.
Art. 026 A instalao de aparelhos condicionadores de ar devem ser feitas nas caixas existentes na fachada com dreno ligado
ao sistema de drenagem existente nas caixas instaladas na fachada do prdio, os sistemas tipo Split devero ser
instalados utilizando as instalaes hidrulicas e eltricas internas da unidade, devendo seus sistemas de drenagem
estar ligados a rede interna da unidade, ficando o Condmino responsvel por qualquer dano e manuteno na
fachada do prdio no local onde foi instalado o equipamento, sendo permitida a colocao da unidade externa
(condensadora) apenas na fachada secundria do prdio ou na jardineira da fachada principal.
Art. 027 O Condmino, Proprietrio ou Inquilino que quiser instalar tela de proteo no seu apartamento dever antes de
adquiri-las solicitar ao Sndico ou Administrao instruo quanto sua instalao, que ser permitida tanto pelo
lado de dentro quanto pelo lado de fora da unidade autnoma, sendo que, aqueles que o fizerem pelo lado de fora,
passaro automaticamente a ser os nicos responsveis por eventuais avariais ou infiltraes provocadas na fachada
do edifcio por esta instalao. Neste ltimo caso, tambm ser obrigatria a exigncia no uso de parafusos e/ou
ganchos em ao inox e vedao com silicone dos furos pelo instalador, bem como o uso da tela na cor preta.
Art. 028 O Condomnio ser dotado de Sistema de Antena Coletiva de Televiso de sinal aberto. Sendo expressamente
vetada a instalao de antenas individuais de televiso convencional ou por assinatura, em reas externas a unidade
autnoma, terrao ou qualquer parte da fachada externa do edifcio, bem como de equipamento de
telecomunicaes, de consumo ou gerao de energia aparentes, ou outros equipamentos cujo funcionamento
interfira na recepo radiofnica ou de televiso, tendo em vista o prdio ser possuidor de instalao de antena
coletiva de televiso, sendo permitida a instalao de sistema de televiso por assinatura exclusivamente no sistema
multiusurio. Sendo a instalao de novo equipamento de antena coletiva ou por assinatura no topo do Edifcio
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somente poder ser feito com autorizao da Administrao do Condomnio, sendo permitida a colocao de
apenas um equipamento de cada operadora, devendo o Condmino interessado em realizar instalao s suas
expensas, realizar doao do equipamento instalado para o Condomnio e desta forma destinando para uso comum.
Pargrafo nico O acesso Caixa de telefonia do edifcio para fins de jampeamento de linhas particulares para as unidades
autnomas, conexo de internet e/ou televiso a cabo, somente ser permitida a tcnico devidamente
credenciado pelas concessionrias e operadoras fornecedoras do servio, identificado e devidamente
cadastrado pelo Condomnio para prestar o referido servio, no caso de cobrana de taxa de servio ou
visita pela empresa ou tcnico, o pagamento dever ser feito diretamente pelo Condmino solicitante.
Salvador, 01 de J unho de 2014